(57)【要約】【課題】継続的会員を効率的に獲得することができる賃貸用部屋の紹介システムを供すること【解決手段】会社コンピュータ１１が、会員登録手段と、会員を特定可能なＵＲＬを作成するＵＲＬ作成手段と、上記会員が有する端末装置５に上記ＵＲＬを表示させるＵＲＬ表示手段と、上記会員が成約したときに該会員にポイントを付与するポイント付与手段とを有し、新規会員が既会員を特定可能なＵＲＬから会員登録を完了した場合に上記既会員の登録情報の一部を紹介者情報として登録し、上記ポイント付与手段は、賃貸契約を成立させた会員の登録情報に紹介者情報がある場合に紹介者にもポイントを発行し、該紹介者にも紹介者情報がある場合にはその紹介者にもポイントを付与する。このように、３世代にポイントが付与されるので、会員紹介が積極的に行われ会員を効率的に獲得でき。また、ポイント獲得の機会が多いので、解約の確率が低くなる。【選択図】図６
2009087013.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
会社コンピュータと利用者が有する端末装置とが通信ネットワークを介して接続可能なシステムにおいて、
上記会社コンピュータは、
会員の情報を登録する会員登録手段と、
上記会員を特定可能なＵＲＬを作成するＵＲＬ作成手段と、
上記会員が有する端末装置に上記ＵＲＬを表示させるＵＲＬ表示手段と、
上記会員が賃貸契約を成立させたときに該会員にポイントを付与するポイント付与手段とを有し、
上記会員登録手段は、新規会員が上記ＵＲＬ作成手段によって作成された既会員を特定可能なＵＲＬから上記会社コンピュータに接続し会員登録を完了した場合に上記既会員の登録情報の一部を紹介者情報として該新規会員に関連付けて登録し、
上記ポイント付与手段は、賃貸契約を成立させた会員の登録情報に紹介者情報がある場合に紹介者である会員にもポイントを発行するとともに、該紹介者である会員の登録情報にも紹介者情報がある場合にはその紹介者である会員にもポイントを付与することを特徴とする賃貸用部屋の紹介システム。
【請求項２】
請求項１記載の賃貸用部屋の紹介システムにおいて、上記会社コンピュータは、会員が有する端末装置より割り出されたポイントに発行されたポイントを加算して新たな累積ポイントを算出し当該会員端末に新たな累積ポイントを記憶するポイント更新手段をさらに含むことを特徴とする賃貸用部屋の紹介システム。
【請求項３】
請求項１又は請求項２記載の賃貸用部屋の紹介システムにおいて、上記ポイント更新手段は、会員が有する端末装置に累積されたポイントが換価されたとき換価相当分のポイントを減算して新たな累積ポイントを算出し当該会員端末に新たな累積ポイントを記憶することを特徴とする賃貸用部屋の紹介システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本願発明は、賃貸用部屋の紹介システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来の賃貸用部屋の紹介システムは、アクセス可能なデータベースに賃貸物件情報を蓄積しておき、その情報に対して賃貸用部屋を求める人が自発的にアクセスし情報を得るものであった。そのため、このような紹介システムの利用者（会員）を増大させるためには、テレビコマーシャルやイベントキャンペーンなどを大々的に行う必要があり多大な広告コストが掛かっていた。
【０００３】
また、利用者（会員）増大のための他の方法として電子メールの一斉配信などがあるが、潜在的顧客を多く含んだ集団の配信先データを取得し難く、迷惑メールとして扱われることもあり十分な効果が期待できない場合が多い。
【０００４】
また、賃貸契約の契約期間満了後、契約更新を行わない人は新たな賃貸用部屋を探すことになるため、一旦賃貸契約を結んだ会員は潜在的顧客として期待できる。しかし、会員は賃貸契約を結んだあとはしばらく紹介システムを必要としないため、会員登録を解除してしまうケースがあった。
【０００５】
【特許文献１】特開２００４−９４９３６号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
本願発明は、上記欠点を解決し、継続的会員を効率的に獲得することができる賃貸用部屋の紹介システムを供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記目的達成のため、本願発明による賃貸用部屋の紹介システムは、会社コンピュータと利用者が有する端末装置とが通信ネットワークを介して接続可能なシステムにおいて、上記会社コンピュータは、会員の情報を登録する会員登録手段と、上記会員を特定可能なＵＲＬを作成するＵＲＬ作成手段と、上記会員が有する端末装置に上記ＵＲＬを表示させるＵＲＬ表示手段と、上記会員が賃貸契約を成立させたときに該会員にポイントを付与するポイント付与手段とを有し、上記会員登録手段は、新規会員が上記ＵＲＬ作成手段によって作成された既会員を特定可能なＵＲＬから上記会社コンピュータに接続し会員登録を完了した場合に上記既会員の登録情報の一部を紹介者情報として該新規会員に関連付けて登録し、上記ポイント付与手段は、賃貸契約を成立させた会員の登録情報に紹介者情報がある場合に紹介者である会員にもポイントを発行するとともに、該紹介者である会員の登録情報にも紹介者情報がある場合にはその紹介者である会員にもポイントを付与することを特徴とする。
また、請求項１記載の賃貸用部屋の紹介システムにおいて、上記会社コンピュータは、会員が有する端末装置より割り出されたポイントに発行されたポイントを加算して新たな累積ポイントを算出し当該会員端末に新たな累積ポイントを記憶するポイント更新手段をさらに含むことを特徴とする。
また、請求項１又は請求項２記載の賃貸用部屋の紹介システムにおいて、上記ポイント更新手段は、会員が有する端末装置に累積されたポイントが換価されたとき換価相当分のポイントを減算して新たな累積ポイントを算出し当該会員端末に新たな累積ポイントを記憶することを特徴とする。
【発明の効果】
【０００８】
このように、本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムによれば、紹介者の紹介者にもポイントが付与されることから、既会員が積極的にサイト紹介を行うので会員を効率的に獲得することができ、さらに、ポイント獲得の機会が極めて多いので会員が解約する確率を低くすることができる。よって賃貸用部屋の紹介が活発に行われることが期待でき、空室の発生を可及的に防止することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００９】
次に、実施の形態を示す図面に基づき本願発明による賃貸用部屋の紹介システムをさらに詳しく説明する。なお、便宜上同一の機能を奏する部分には同一の符号を付してその説明を省略する。
【００１０】
図１はシステム全体の構成を示すものである。サービス提供会社１のデータセンター１１にはＤＢサーバ１１ａ及びＷＥＢサーバ１１ｂが設置されており、これらはＨＵＢ１５を介し回線にて接続されている。上記ＷＥＢサーバ１１ｂはインターネット網３に接続されており、ＤＢサーバ１１ａ及びＷＥＢサーバ１１ｂはサービス提供会社１の管理コンピュータ１３によって制御されている。
【００１１】
会員の端末及び会員候補者の端末は、ＷＥＢブラウザ機能及び電子メール通信機能を備えた携帯電話５である。なお、管理コンピュータ１３及び各携帯電話５とデータセンター１１との通信において個人情報に関する部分はＳＳＬ（Ｓｅｃｕｒｅ  Ｓｏｃｋｅｔｓ  Ｌａｙｅｒ）通信によって行うものである。
【００１２】
次に、新規の会員登録について説明する。図２Ａ乃至図２Ｃは会員登録をする際の携帯電話画面のフロー図であり、図３Ａ及び図３Ｂは会員登録をする際の携帯電話５とデータセンター１１（ＤＢサーバ１１ａ、ＷＥＢサーバ１１ｂ）との情報処理についてのフロー図である。会員登録をしようとする利用者は携帯電話５のＷＥＢブラウザ機能でサービス提供会社１のホームページに接続する（ステップＳ１００）。次にホームページの最初のページにある「会員登録する」を選択し会員登録ページに移行する（ステップＳ１０１）。このページで利用規約、個人情報保護方針に関し利用者の承諾を得た後、「会員登録はコチラ」を選択し（ステップＳ１０２）、端末情報送信確認ページに移行する（ステップＳ１０３）。この端末情報送信確認ページで「はい」を選択することでサービス提供会社１のＷＥＢサーバ１１ｂに携帯電話固有のＩＤ（以下、固体番号（ｓｅｒ）という。なお、この固体番号は、例えば、ＤｏＣｏＭｏでは個体識別情報、ａｕではサブスクライバＩＤ、ＳｏｆｔＢａｎｋでは端末シリアル番号である）が通知される（ステップＳ２００）。
【００１３】
ＷＥＢサーバ１１ｂは、受信した固体番号を用いて一時的に利用される情報特定用のｋｅｙを作成し、該ｋｅｙ及び該固体番号（ｓｅｒ）をＤＢサーバ１１ａの会員登録一時テーブル（ｍｅｍｂｅｒ＿ｔｅｍｐテーブル）に保存する（ステップＳ２０１）。なお、利用者がドメイン指定受信を設定している場合は、会員登録ページにおいてサービス提供会社１のドメインからのメールの受信を許可するように設定する。
【００１４】
次に、空メール送信ページに移行し、指定されているサービス提供会社宛メールアドレスを選択すると（ステップＳ１０４）、携帯電話のメール機能が起動される。この際、アカウントの一部に上記ｋｅｙを含むメールアドレスがＷＥＢサーバ１１ｂによって作成され、宛先として指定される（ステップＳ１０５、ステップＳ２０２）。利用者が空メールを送信すると（ステップＳ２０３）、ＷＥＢサーバ１１ｂによって宛先に含まれるｋｅｙの有効性がチェックされ、宛先が改竄されていたり有効期限が過ぎている場合には利用者にエラーメールが送信される（ステップＳ２０４）。ＷＥＢサーバ１１ｂによってｋｅｙが有効であると判定されると、利用者用のＩＤが作成される。該ＩＤはｋｅｙによって特定されるｍｅｍｂｅｒ＿ｔｅｍｐテーブルに利用者のメールアドレスとともに追加登録される（ステップＳ２０５）。
【００１５】
次に、ＷＥＢサーバ１１ｂは上記ＩＤを一部に含んだ会員登録用個人情報登録ページのＵＲＬ（Ｕｎｉｆｏｒｍ  Ｒｅｓｏｕｒｃｅ  Ｌｏｃａｔｏｒ）が記載されたメールを利用者の携帯電話に送信する（ステップＳ１０６、ステップＳ２０６）。該ＵＲＬに利用者が携帯電話のＷＥＢブラウザ機能で接続すると（ステップＳ２０７）、まずＷＥＢサーバ１１ｂによってＵＲＬに含まれるＩＤの有効性がチェックされ該ＩＤがＷＥＢサーバ１１ｂに保存される（ステップＳ２０８）。その後、端末情報送信確認ページに移行し（ステップＳ２０９）、固体番号がＷＥＢサーバ１１ｂに送信される（ステップＳ２１０）。該固体番号と先程保存したＩＤによりｍｅｍｂｅｒ＿ｔｅｍｐテーブルから特定された固体番号とが比較され（ステップＳ２１１）、異なっていれば利用者の携帯電話にエラーメッセージが表示され（ステップＳ２１２）、同一であればＷＥＢサーバ１１ｂに固体番号及び利用者メールアドレスが保存される（ステップＳ２１１）。そして、利用者の携帯電話の画面をＳＳＬへリダイレクトし、既に利用者のメールアドレスが記載された個人情報登録ページが開かれる（ステップＳ１０７、ステップＳ２１３）。
【００１６】
個人情報登録ページでは利用者の操作によって「氏名」、「フリガナ」、「郵便番号」、「都道府県」、「住所」、「電話番号」、「性別」、「生年月日」、「職業」、「ニックネーム」及び「趣味」を入力するようになっている。なお、サービス提供会社１の物件に居住している場合には、上記に加え「アパート番号（アパート名称）」及び「号室」を入力するようになっている。
【００１７】
携帯電話から送信された個人情報は、ＷＥＢサーバ１１ｂで記入漏れや明らかな入力ミスがないかチェックされる（ステップＳ２１４）。記入漏れ等がある場合には、再入力画面が表示される（ステップＳ２１５）。
【００１８】
記入漏れ等がなければ、個人情報入力後は登録情報の確認ページを経て（ステップＳ１０８、ステップＳ２１６）、ＩＤが入力されたＩＤ／ＰＷ設定ページに移行する（ステップＳ１０９、Ｓ２１７）。このページで利用者はパスワードを入力し登録するが、このとき固体番号もＷＥＢサーバに送信される（ステップＳ１１０、ステップＳ２１８）。ＷＥＢサーバ１１ｂではパスワード及び固体番号がチェックされ、会員の情報が登録されるＤＢサーバ１１ａの会員情報テーブル（ｍａｍｂｅｒテーブル）には固体番号、個人情報、メールアドレス、ＩＤ、パスワードが登録され、ｍｅｍｂｅｒ＿ｔｅｍｐテーブルからは該当するデータが削除される（ステップＳ２１９）。このようにして、新規の会員登録が終了する。
【００１９】
次に既会員による会員登録紹介について図４、図５Ａ及び図５Ｂを用いて説明する。まず、既会員は自分専用のページであるＭｙページにログインすべく、自己の携帯電話のＷＥＢブラウザ機能でサービス提供会社１のホームページに接続し、ログインページから固体番号をＷＥＢサーバ１１ｂに送信する（ステップＳ３００）。ＷＥＢサーバ１１ｂは受信した固体番号をＤＢサーバ１１ａのｍｅｍｂｅｒテーブルに照会し登録済みであれば該当するＭｙページを携帯電話に表示させる（ステップＳ３０１、ステップＳ３０２）。
【００２０】
次に、既会員がＭｙページの「友達に紹介する」を選択すると（ステップＳ４００）、紹介の概要が説明されたページが表示される（ステップＳ４０１）。既会員が「メールで紹介」を選択すると既会員の携帯電話のメール機能によって、本文中に既会員専用の友達紹介用ＵＲＬが記載されたメール送信画面が起動される（ステップＳ４０２）。既会員Ｂは紹介したい未会員Ｃのメールアドレスを宛先として指定しメールの送信を行う（ステップＳ４０３）。
【００２１】
メールを受け取った上記未会員がメール本文中にあるＵＲＬに携帯電話のＷＥＢブラウザ機能で接続すると会員登録ページが表示される（ステップＳ４０４）。これ以降のステップは前述した会員登録ステップ（ステップＳ１０３〜ステップＳ１１０、ステップＳ２００〜ステップＳ２１９）と同様である。なお、既会員の紹介によって会員登録を行った場合には、紹介者のＩＤ及びニックネームが新会員の登録情報に「紹介者情報」として追加される。このようにして、既会員からの紹介による新規の会員登録が終了する。
【００２２】
次に、会員へのポイントの付与について図６、図７Ａ及び図７Ｂに基づいて説明する。会員である部屋契約者がサービス提供会社１の店舗においてサービス提供会社１と賃貸契約を結ぶと（ステップＳ５００）、部屋契約者の携帯電話のＭｙページに表示されるメールアドレス及び会員ＩＤが該店舗の店員の操作によって店舗コンピュータから管理コンピュータ１３に送信される（ステップＳ５０１）。
【００２３】
管理コンピュータ１３は、メールアドレス、会員ＩＤ及び付与ポイントをポイント付与リストとして定期的にＷＥＢサーバ１１ｂに送信する（ステップＳ５０２、ステップＳ６００）。するとＷＥＢサーバ１１ｂでは、受信したポイント付与リストの件数及びデータフォーマットのチェックを行い（ステップＳ６０１）、データに問題があれば管理コンピュータ１３にエラーページを表示させる（ステップＳ６０２）。データに問題がなければＤＢサーバ１１ａのｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルに一時的に保存される（ステップＳ６０３）。何らかの障害がありリストの保存ができなかった場合には、ＷＥＢサーバ１１ｂにエラーが通知され（ステップＳ６０４）、該ＷＥＢサーバ１１ｂによって管理コンピュータ１３にエラーページが表示される（Ｓ６０５）。ＤＢサーバ１１ａに保存が完了すると、その旨ＷＥＢサーバ１１ｂに通知され（ステップＳ６０６）、さらにＷＥＢサーバ１１ｂから管理コンピュータ１３にも完了の通知がなされる（ステップＳ６０７）。
【００２４】
そしてＷＥＢサーバ１１ｂは、ＤＢサーバ１１ａに保存されたポイント付与リストに基づいて定期的（例えば１日１回午前３時）にポイント付与処理を実行する（ステップＳ５０３）。以下、この過程を具体的に説明する（図７Ｂ）。
【００２５】
まず、ＷＥＢサーバ１１ｂはＤＢサーバ１１ａにｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルのポイント付与リストから未処理のデータ１人分を送信するようデータリクエストする（ステップＳ７００）。上記データリクエストを受けたＤＢサーバ１１ａはｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルに蓄積されているリストから１人分の会員ＩＤ、メールアドレス及び付与ポイントのデータをＷＥＢサーバ１１ｂに送信する（ステップＳ７０１）。
【００２６】
データを取得したＷＥＢサーバ１１ｂは、会員ＩＤ及びメールアドレスをｍｅｍｂｅｒテーブルと照合し、該当者があれば会員ＩＤ、メールアドレス、蓄積ポイントを送信するようにＤＢサーバ１１ａに会員情報リクエストを送信する（ステップＳ７０２）。この際、該当者の登録情報に紹介者情報があるときは、その紹介者情報（親会員の会員情報）も送信する。またその紹介者情報の会員ＩＤをｍｅｍｂｅｒテーブルと照合し、登録情報に紹介者情報があるときは、その紹介者情報を紹介者の紹介者情報（祖親会員の会員情報）として送信する。以下、紹介者情報（親会員の会員情報）及び紹介者の紹介者情報（祖親会員の会員情報）があるものとして説明する。
【００２７】
上記会員情報リクエストを受けたＤＢサーバ１１ａはｍｅｍｂｅｒテーブルから該当者の会員ＩＤ、メールアドレス、蓄積ポイント、紹介者情報、紹介者の紹介者情報をＷＥＢサーバ１１ｂに送信する（Ｓ７０３）。受信したＷＥＢサーバ１１ｂは、ｍｅｍｂｅｒテーブルの該当者の蓄積ポイント、紹介者の蓄積ポイント及び紹介者の紹介者の蓄積ポイントにそれぞれポイントを加算するようＤＢサーバ１１ａにポイント加算リクエストを送信する（ステップＳ７０４）。なお、加算されるポイントは、例えば、該当者及び紹介者が１００ポイントであり、紹介者の紹介者が５０ポイントである。
【００２８】
上記ポイント加算リクエストを受けたＤＢサーバ１１ａは問題がなければｍｅｍｂｅｒテーブルを更新し、更新完了をＷＥＢサーバ１１ｂに通知する（ステップＳ７０７）。通知を受けたＷＥＢサーバ１１ｂはｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルに更新完了の内容を記録する（ステップＳ７０８）。なお、ｍｅｍｂｅｒテーブルの更新に障害があった場合には、その旨をＷＥＢサーバ１１ｂに通知する（ステップＳ７０５）。通知を受けたＷＥＢサーバ１１ｂはｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルにエラーの内容を記録し更新する（ステップＳ７０６）。
【００２９】
ＷＥＢサーバ１１ｂはｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルの未処理データがなくなるまでステップＳ７００〜ステップＳ７０８を繰り返す（ステップＳ７０９）。このようにして、ＤＢサーバ１１ａのｐｏｉｎｔ＿ｔｅｍｐテーブルが全て更新されポイント付与処理が終了する。
【００３０】
よって例えば、図８に示すように会員２１Ａ、会員２３Ａ、会員２５Ａの順に紹介が行われた場合において会員２５Ａが成約したときは、契約者である会員２５Ａ、紹介者である会員２３Ａ及び紹介者の紹介者である会員２１Ａにポイントが付与される（Ａ）。また、会員２５Ｂが会員２３Ｂの紹介である場合、会員２５Ｂが成約すると契約者である会員２５Ｂ及び紹介者である会員２３Ｂにポイントが付与される（Ｂ）。そして、会員２５Ｃが既会員の紹介に依らずに会員登録をした者である場合、つまり紹介者及び紹介者の紹介者がないときは契約者である会員２５Ｃのみにポイントが付与される（Ｃ）。
【００３１】
次に会員のポイント交換について図９に基づき説明する。蓄積されたポイントは電子マネーや他のポイントに変換可能となっている。ここでは他のポイントに変換する場合を例に説明する。なお、他のポイントのデータはポイント還元サーバ３１において管理されているものとする。
【００３２】
会員は携帯電話５のＷＥＢブラウザ機能でＭｙページにログインして、交換ポイントの値及びパスワードを入力しＷＥＢサーバ１１ｂに送信する（ステップＳ８００）。ＷＥＢサーバ１１ｂは、ＤＢサーバ１１ａに対し受信したポイントの値をｍｅｍｂｅｒテーブルに保存されている該会員の蓄積ポイントの値と比較するとともにパスワードのチェックを行うようリクエストする（ステップＳ８０１）。蓄積ポイントが不足のときはＷＥＢサーバ１１ｂにその旨が通知され（ステップＳ８０２）、さらにＷＥＢサーバ１１ｂから携帯電話に不足のメッセージがなされる（ステップＳ８０３）。そして、蓄積ポイントが大であれば、登録情報及び変換ポイントが他のポイントのポイント還元サーバ３１に送信され（ステップＳ８０４）、ポイント還元サーバ３１では登録情報に基づいた認証と変換ポイントの移動が行われる。なお、ポイント還元サーバ３１へのポイント移動が正常に行われないときはその旨エラーメッセージが表示される（ステップＳ８０５、ステップＳ８０６）。
【００３３】
ＷＥＢサーバ１１ｂは、ポイント還元サーバ３１へのポイント移動が正常に行われたことが確認された後（ステップＳ８０７）、ＤＢサーバ１１ａのｍｅｍｂｅｒテーブルの蓄積ポイントを減算するリクエストを送信する（ステップＳ８０８）。これによりｍｅｍｂｅｒテーブルのポイント減算処理が行われるとポイントの変換が正常に終了した旨の表示がなされる（ステップＳ８１０）。なお、障害により処理が正常に行われなかった場合には、エラーページが表示される（ステップＳ８０９）。
【００３４】
次に、既会員が携帯電話の機種変更を行った後のデータセンター１１の情報更新について図１０Ａ及び図１０Ｂに基づいて説明する。既会員は、機種変更後の携帯電話のＷＥＢブラウザ機能でサービス提供会社１ホームページの機種変更用ページに接続する。このページでＷＥＢサーバ１１ｂに機種変更後の携帯電話の固体番号が送信される（ステップＳ９００）。
【００３５】
ＷＥＢサーバ１１ｂは受信した固体番号から一時的に利用される情報特定用のｋｅｙを作成し、該ｋｅｙ及び該固体番号はＤＢサーバ１１ａの端末情報仮登録テーブル（ｃｈｄｅｖテーブル）に保存される（ステップＳ９０１）。なお、機種変更後の携帯電話がドメイン指定受信を設定している場合は、機種変更用ページにおいてサービス提供会社１のドメインからのメールの受信を許可するように設定する。
【００３６】
次に、空メール送信ページに移行し、指定されているサービス提供会社１宛メールアドレスを選択すると、携帯電話のメール機能が起動される（ステップＳ９０２）。この際、アカウントの一部にｋｅｙを含むメールアドレスがＷＥＢサーバ１１ｂによって作成され、宛先として指定される（ステップＳ９０３）。既会員が空メールを送信するとＷＥＢサーバ１１ｂによって宛先のｋｅｙの有効性がチェックされ（ステップＳ９０４）、宛先が改竄されていたり有効期限が過ぎている場合には既会員にエラーメールが送信される（ステップＳ９０５）。ＷＥＢサーバ１１ｂによってｋｅｙが有効であると判定されると、既会員に新たなＩＤが作成される。該ＩＤはｋｅｙによって特定されるｃｈｄｅｖテーブルに既会員のメールアドレスとともに追加登録される（ステップＳ９０６）。
【００３７】
次に、ＤＢサーバ１１ａから上記ＩＤがＷＥＢサーバ１１ｂに送信され、ＷＥＢサーバ１１ｂは上記ＩＤを一部に含んだ機種変更登録ページのＵＲＬが記載されたメールを既会員の携帯電話に送信する（ステップＳ９０７）。該ＵＲＬに既会員が携帯電話のＷＥＢブラウザ機能で接続すると（ステップＳ９０８）、まずＷＥＢサーバ１１ｂによってＩＤの有効性がチェックされＩＤがＷＥＢサーバ１１ｂに保存される（ステップＳ９０９）。その後、端末情報送信確認ページに移行し（ステップＳ９１０）、固体番号がＷＥＢサーバ１１ｂに送信される（ステップＳ９１１）。該固体番号と先程保存したＩＤによってｃｈｄｅｖテーブルからメールアドレスが特定され、このメールアドレスがｍｅｍｂｅｒテーブルに登録されているか照合される（ステップＳ９１２）。照合の結果、登録されていない場合にはエラーメッセージが表示され（ステップＳ９１３）、登録されている場合にはメールアドレスによって特定されるｍｅｍｂｅｒテーブルの該当部分の固体番号が更新され（ステップＳ９１４）、ｍｅｍｂｅｒ＿ｔｅｍｐテーブルからは該当するデータが削除される（ステップＳ９１５）。このようにして、既会員が携帯電話の機種変更を行った後のデータセンター１１の情報更新が終了する。
【００３８】
次に、既会員がキャリア変更を行った後のデータセンター１１の情報更新について図１１Ａ及び図１１Ｂに基づいて説明する。既会員は、キャリア変更後の携帯電話のＷＥＢブラウザ機能でサービス提供会社１ホームページのスタートページでキャリア変更用ページ（Ｍｙページ引継ぎ）を選択する。
【００３９】
するとキャリア変更用ログインページに移行するので、旧メールアドレス及びパスワードを入力し送信する。このときＷＥＢサーバ１１ｂには旧メールアドレス、パスワードの他に固体番号も送信される（ステップＳ１００１）。なお、変更後のキャリアがソフトバンクの場合には、キャリア変更用ページ（Ｍｙページ引継ぎ）を選択したときに固体番号が送信される（ステップＳ１０００）。
【００４０】
旧メールアドレス、パスワード及び固体番号を受信したＷＥＢサーバ１１ｂは、旧メールアドレス及びパスワードをＤＢサーバ１１ａのｍｅｍｂｅｒテーブルと照合し（ステップＳ１００２）、ｍｅｍｂｅｒテーブルに「ＩＤ」として格納されている旧会員ＩＤの取得を行う（ステップＳ１００３）。旧会員ＩＤが取得できない場合にはエラーメッセージが表示される（ステップＳ１００４）。次いで、ＷＥＢサーバ１１ｂは受信した固体番号から一時的に利用される情報特定用のｋｅｙを作成し、該ｋｅｙ、該固体番号及び旧会員ＩＤはＤＢサーバ１１ａのキャリア変更用テーブル（ＭＮＰテーブル）に保存される（ステップＳ１００５）。なお、キャリア変更後の携帯電話がドメイン指定受信を設定している場合は、キャリア変更用ページにおいてサービス提供会社１のドメインからのメールの受信を許可するように設定する。
【００４１】
次に、空メール送信ページに移行し、指定されているサービス提供会社１宛メールアドレスを選択すると、携帯電話のメール機能が起動される。この際、アカウントの一部にｋｅｙを含むメールアドレスがＷＥＢサーバ１１ｂによって作成され、宛先として指定される（ステップＳ１００６）。既会員が空メールを送信するとＷＥＢサーバ１１ｂによって宛先のｋｅｙの有効性がチェックされ（ステップＳ１００７、ステップＳ１００８）、宛先が改竄されていたり有効期限が過ぎている場合には既会員にエラーメールが送信される（ステップＳ１００９）。ＷＥＢサーバ１１ｂによってｋｅｙが有効であると判定されると、既会員に新たなＩＤが作成される。該新ＩＤはｋｅｙによって特定されるＭＮＰテーブルに既会員の新たなメールアドレスとともに追加登録される（ステップＳ１０１０）。
【００４２】
次に、ＤＢサーバ１１ａから上記新ＩＤがＷＥＢサーバ１１ｂに送信され、ＷＥＢサーバ１１ｂは該新ＩＤを一部に含んだキャリア変更登録ページのＵＲＬが記載されたメールを既会員の携帯電話に送信する（ステップＳ１０１１）。該ＵＲＬに既会員が携帯電話のＷＥＢブラウザ機能で接続すると（ステップＳ１０１２）、まずＷＥＢサーバ１１ｂによって新ＩＤの有効性がチェックされ該新ＩＤがＷＥＢサーバ１１ｂに保存される（ステップＳ１０１３）。その後、端末情報送信確認ページに移行し、固体番号がＷＥＢサーバ１１ｂに送信される（ステップＳ１０１４）。ＷＥＢサーバ１１ｂは先程保存した新ＩＤによってＭＮＰテーブルから旧会員ＩＤ、メールアドレス及び固体番号を取得し、該当データを削除し（ステップＳ１０１５）、該固体番号と受信した固体番号とを比較し、同一であれば旧会員ＩＤによって特定されるｍｅｍｂｅｒテーブルの該当部分の固体番号、メールアドレスが更新される（ステップＳ１０１６）。このようにして、既会員がキャリア変更を行った後のデータセンター１１の情報更新が終了する。  
【００４３】
次にサービス提供会社１のホームページの構成について説明する。図１２に示すように、ＷＥＢサーバ１１ｂはＤＢサーバ１１ａのデータを元に、毎月の紹介者数の多い会員のニックネーム及び紹介者人数を「紹介者数ランキング」として、毎月の獲得ポイントの多い会員の獲得ポイントを「獲得ポイントランキング」としてサービス提供会社１のホームページ（スタートページ）に表示する。このように「紹介者数ランキング」や「獲得ポイントランキング」を発表することにより既会員に会員紹介のインセンティブを与え、また会員登録することのメリットが広く知らしめられる。
【００４４】
また、図１３に示すように、ＭｙページではＷＥＢサーバ１１ｂがＤＢサーバ１１ａのデータを元に、各会員の一週間の紹介者数、一週間の紹介者の紹介者数を表示するとともに、紹介者総数のアニメーション表示を行う。紹介者の増加につれてアニメーションが変化していくことから、既会員は紹介すること自体にも楽しさを感じることができる。なお紹介者のアニメーションは、初めは「子供」をモチーフとしたものであり、紹介者がサイトを紹介して紹介者の紹介者ができると「赤ちゃんを抱いた女性」に変化する。
【００４５】
本願発明は上記した実施の形態に限定されない。例えば、会員の端末装置は携帯電話以外にも、ＰＤＡ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ  Ｄｉｇｉｔａｌ  Ａｓｓｉｓｔａｎｔ）等のようにＷＥＢブラウザ機能及びメール機能を備えていればよい。なお、パーソナルコンピュータでも構わないが、端末から個人を特定することが困難であるため携帯電話が好ましい。
【００４６】
また、会員登録情報に「紹介者の紹介者情報」を追加してもよい。この場合、ポイント付与の際に、紹介者情報の会員ＩＤをｍｅｍｂｅｒテーブルと照合する必要がなく、契約者の登録情報から紹介者情報及び紹介者の紹介者情報をダイレクトに取得できる。
【００４７】
また、図示したサイトの画面構成（表現）は一例であり、これに限られない。例えば、アニメーションのモチーフは「子供と赤ちゃんを抱いた女性」ではなく、動植物やその他のモチーフであっても構わない。
【産業上の利用可能性】
【００４８】
本願発明は賃貸用部屋の紹介システムとして活用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００４９】
【図１】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのネットワーク全体の構成を示した図である。
【図２Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの会員登録における画面のフロー図である。
【図２Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの会員登録における画面のフロー図である。
【図２Ｃ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの会員登録における画面のフロー図である。
【図３Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの会員登録における端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図３Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの会員登録における端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図４】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのログインにおける端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図５Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの既会員からの登録紹介における画面のフロー図である。
【図５Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの既会員からの登録紹介における画面のフロー図である。
【図６】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのポイント発行の概略のフロー図である。
【図７Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのポイント発行におけるポイント付与リストアップロードのフロー図である。
【図７Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのポイント発行におけるポイント付与処理のフロー図である。
【図８】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのポイント付与における付与対象者を示す図である。
【図９】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのポイント交換のときの端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図１０Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの機種変更のときの端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図１０Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの機種変更のときの端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図１１Ａ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのキャリア変更のときの端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図１１Ｂ】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムのキャリア変更のときの端末装置と各サーバとの情報処理のフロー図である。
【図１２】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの携帯電話サイトの構成例である。
【図１３】本願発明にかかる賃貸用部屋の紹介システムの携帯電話サイトの構成例である。
【符号の説明】
【００５０】
１      サービス提供会社
３      インターネット網
５      携帯電話
１１    データセンター
１１ａ  ＤＢサーバ
１１ｂ  ＷＥＢサーバ
１３    管理コンピュータ
１５    ＨＵＢ
２１Ａ  会員
２３Ａ  会員
２３Ｂ  会員
２５Ａ  会員
２５Ｂ  会員
２５Ｃ  会員
３１    ポイント還元サーバ
【図１】
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【図２Ａ】
2009087013.tif 000004
【図２Ｂ】
2009087013.tif 000005
【図２Ｃ】
2009087013.tif 000006
【図３Ａ】
2009087013.tif 000007
【図３Ｂ】
2009087013.tif 000008
【図４】
2009087013.tif 000009
【図５Ａ】
2009087013.tif 000010
【図５Ｂ】
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【図６】
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【図７Ａ】
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【図７Ｂ】
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【図８】
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【図９】
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【図１０Ａ】
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【図１０Ｂ】
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【図１１Ａ】
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【図１１Ｂ】
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【図１２】
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【図１３】
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