(57)【要約】【課題】付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性を向上させる。【解決手段】空調機管理システム１は、機器情報データベース１５ａと、見取図データベース１５ｂと、位置情報データベース１５ｃと、入力部２４と、画面作成部１２ｃと、表示部２３とを備える。見取図データベース１５ｂおよび位置情報データベース１５ｃは、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内における複数の室内ユニット３０のレイアウト図Ｌ１の元データを記憶する。機器情報データベース１５ａは、室内ユニット３０に関する複数種類の機器データを記憶する。入力部２４は、利用者が必要とする機器データの種類についての入力を受け付ける。画面作成部１２ｃは、レイアウト図Ｌ１に入力部２４が受け付けた種類の機器データを合成した合成図Ｌ２を作成する。表示部２３は、画面作成部１２ｃが作成した合成図Ｌ２を利用者に向けて表示する。【選択図】図８
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
空間（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３）内における複数の設備機器（３０）のレイアウト図（Ｌ１）を記憶するレイアウト記憶部（１５ｂ，１５ｃ）と、
前記設備機器に関する複数種類の付加情報を記憶する付加情報記憶部（１５ａ）と、
利用者が必要とする前記付加情報の種類についての入力を受け付ける要望受付部（Ｃ１）と、
前記レイアウト図に前記要望受付部が受け付けた種類の前記付加情報を合成した合成図（Ｌ２）を作成する合成部（１２ｃ）と、
前記合成部が作成した前記合成図を前記利用者に向けて表示する表示部（２３）と、
を備える、
機器管理システム（１）。
【請求項２】
前記合成部（１２ｃ）は、前記レイアウト図（Ｌ１）内の前記設備機器（３０）に色彩および模様の少なくとも一方を付することにより、前記レイアウト図に前記付加情報を合成する、
請求項１に記載の機器管理システム（１）。
【請求項３】
前記合成部（１２ｃ）は、前記レイアウト図（Ｌ１）内の前記設備機器（３０）に重ねて又は前記レイアウト図内の前記設備機器の近傍にテキスト欄（Ｔ１）を付することにより、前記レイアウト図に前記付加情報を合成する、
請求項１又は２に記載の機器管理システム（１）。
【請求項４】
前記設備機器（３０）は、空調機（３）の室内ユニットである、
請求項１から３のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
【請求項５】
前記付加情報には、前記設備機器（３０）の周辺における温度、湿度、ＣＯ2濃度および人の在室情報、設定温度、起動状態、運転モード、ならびに、名称からなる群から選択される少なくとも１つが含まれる、
請求項４に記載の機器管理システム（１）。
【請求項６】
前記付加情報を前記設備機器（３０）から収集して前記付加情報記憶部（１５ａ）に格納する付加情報収集部（１２ａ）、
をさらに備える、
請求項１から５のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
【請求項７】
前記レイアウト記憶部（１５ｂ，１５ｃ）は、前記空間（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３）の見取図と、前記空間内における前記設備機器（３０）の位置情報とを記憶しており、
前記合成部（１２ｃ）は、前記位置情報に基づき前記見取図上に前記設備機器に対応するオブジェクトを配置した前記レイアウト図（Ｌ１）に、前記付加情報を合成する、
請求項１から６のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
【請求項８】
前記レイアウト図（Ｌ１）内の前記設備機器（３０）の選択を受け付ける機器選択部（２４）と、
前記機器選択部を介して選択された状態の前記設備機器に対する操作指令の入力を受け付ける指令受付部（Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３）と、
前記指令受付部が受け付けた前記操作指令に従って、前記機器選択部を介して選択された前記設備機器を制御する機器制御部（１２ｂ）と、
をさらに備える、
請求項１から７のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
【請求項９】
前記機器選択部（２４）は、同時に複数の前記設備機器（３０）の選択を受け付け可能である、
請求項８に記載の機器管理システム（１）。
【請求項１０】
空間（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３）内における複数の設備機器（３０）のレイアウト図（Ｌ１）と、前記設備機器に関する複数種類の付加情報とを記憶するコンピュータ（１０，２０）に、
利用者が必要とする前記付加情報の種類についての入力を受け付ける要望受付ステップと、
前記レイアウト図に前記要望取得ステップで取得された種類の前記付加情報を合成した合成図（Ｌ２）を作成する合成ステップと、
前記合成ステップで作成された前記合成図を前記利用者に向けて表示する表示ステップと、
を実行させる、機器管理プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、設備機器を管理する機器管理システムおよび機器管理プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、建物内の複数の設備機器（例えば、空調機）が１の管理画面を介して集中的に管理されることがある。特許文献１は、このような管理画面を開示するものであり、設備機器のレイアウト図上に設備機器に関する機器情報が付加的に表示される様子を示している。
【特許文献１】特開２００５−３０８２７８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
ところで、一般に、このような管理画面には、様々な機器情報が搭載されることが望まれる。図１０は、設備機器のレイアウト図上に多種類の機器情報が付加された管理画面の例を示す。図１０の管理画面は、中央付近の設備機器に関する付加情報の表示が省略されているにも関わらず、雑然とした見づらい画面となっている。
【０００４】
本発明は、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性を向上させることを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
第１発明に係る機器管理システムは、レイアウト記憶部と、付加情報記憶部と、要望受付部と、合成部と、表示部とを備える。レイアウト記憶部は、空間内における複数の設備機器のレイアウト図を記憶する。付加情報記憶部は、設備機器に関する複数種類の付加情報を記憶する。要望受付部は、利用者が必要とする付加情報の種類についての入力を受け付ける。合成部は、合成図を作成する。合成図とは、レイアウト図に要望受付部が受け付けた種類の付加情報を合成した図である。表示部は、合成部が作成した合成図を利用者に向けて表示する。
【０００６】
この機器管理システムは、設備機器のレイアウト図と、設備機器に関する複数種類の付加情報とを記憶している。そして、利用者に付加情報付きの設備機器のレイアウト図を提供する際には、利用者が必要とする付加情報の種類を利用者自身に指定させる。したがって、利用者に対しては、必要最小限の情報のみが付されたシンプルなレイアウト図を提供することが可能となる。これにより、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性が向上する。
【０００７】
第２発明に係る機器管理システムは、第１発明に係る機器管理システムであって、合成部は、レイアウト図内の設備機器に色彩および模様の少なくとも一方を付することにより、レイアウト図に付加情報を合成する。
【０００８】
ここでは、レイアウト図と付加情報とを合成する態様として、レイアウト図内の設備機器（より正確には、レイアウト図内の設備機器に対応する領域）に色彩および模様の少なくとも一方を付するという態様が採用されている。これにより、付加情報付きの設備機器のレイアウト図がよりシンプルとなり、視認性がさらに向上する。
【０００９】
第３発明に係る機器管理システムは、第１発明又は第２発明に係る機器管理システムであって、合成部は、レイアウト図内の設備機器に重ねて又はレイアウト図内の設備機器の近傍にテキスト欄を付することにより、レイアウト図に付加情報を合成する。
【００１０】
ここでは、レイアウト図と付加情報とを合成する態様として、レイアウト図内の設備機器（より正確には、レイアウト図内の設備機器に対応する領域）に重ねて又はその近傍にテキスト欄を付するという態様が採用されている。これにより、様々な付加情報を設備機器のレイアウト図上に配置することができる。
【００１１】
第４発明に係る機器管理システムは、第１発明から第３発明のいずれかに係る機器管理システムであって、設備機器は、空調機の室内ユニットである。
【００１２】
ここでは、付加情報付きの空調機の室内ユニットのレイアウト図の視認性が向上する。
【００１３】
第５発明に係る機器管理システムは、第４発明に係る機器管理システムであって、付加情報には、設備機器の周辺における温度、湿度、ＣＯ2濃度および人の在室情報、設定温度、起動状態、運転モード、ならびに、名称からなる群から選択される少なくとも１つが含まれる。
【００１４】
この機器管理システムは、以下の７つのうちの少なくとも１つを付加情報として記憶している。１）空調機の周辺における温度、２）空調機の周辺における湿度、３）空調機の周辺におけるＣＯ2濃度、４）空調機の周辺における人の在室情報、５）空調機の設定温度、６）空調機の起動状態、７）空調機の運転モード、８）空調機の名称。これにより、設備機器の周辺における温度、湿度、ＣＯ2濃度および人の在室情報、設定温度、起動状態、運転モード、ならびに、名称からなる群から選択される少なくとも１つを、空調機のレイアウト図に付することができる。
【００１５】
第６発明に係る機器管理システムは、第１発明から第５発明のいずれかに係る機器管理システムであって、付加情報収集部をさらに備える。付加情報収集部は、付加情報を設備機器から収集して付加情報記憶部に格納する。
【００１６】
この機器管理システムは、設備機器のレイアウト図に付する付加情報を設備機器から収集することができる。
【００１７】
第７発明に係る機器管理システムは、第１発明から第６発明のいずれかに係る機器管理システムであって、レイアウト記憶部は、空間の見取図と、空間内における設備機器の位置情報とを記憶している。合成部は、位置情報に基づき見取図上に設備機器に対応するオブジェクトを配置したレイアウト図に、付加情報を合成する。
【００１８】
この機器管理システムは、レイアウト図として、空間の見取図と、当該空間内における設備機器の位置情報とを記憶している。そして、利用者に付加情報付きの設備機器のレイアウト図を提供する際に、当該位置情報に基づき、当該見取図上に設備機器に対応するオブジェクトを配置する。これにより、空間が改装された場合には空間の見取図のみを更新すればよく、設備機器の配置が変更された場合には設備機器の位置情報のみを更新すればよくなる。
【００１９】
第８発明に係る機器管理システムは、第１発明から第７発明のいずれかに係る機器管理システムであって、機器選択部と、指令受付部と、機器制御部とをさらに備える。機器選択部は、レイアウト図内の設備機器の選択を受け付ける。指令受付部は、機器選択部を介して選択された状態の設備機器に対する操作指令の入力を受け付ける。機器制御部は、指令受付部が受け付けた操作指令に従って、機器選択部を介して選択された設備機器を制御する。
【００２０】
この機器管理システムは、レイアウト図内の設備機器（より正確には、レイアウト図内の設備機器に対応する領域）を利用者に選択させ、選択された設備機器に対する操作指令を利用者に入力させる。これにより、利用者は、設備機器のレイアウト図に付されている付加情報を見ながら、操作命令を与えるべき設備機器を選択することができる。
【００２１】
第９発明に係る機器管理システムは、第８発明に係る機器管理システムであって、機器選択部は、同時に複数の設備機器の選択を受け付け可能である。
【００２２】
ここでは、利用者は、設備機器のレイアウト図に付されている付加情報を見ながら、操作命令を与えるべき複数の設備機器を同時に選択し、選択した複数の設備機器に対して一括して操作命令を与えることができる。
【００２３】
第１０発明に係る機器管理プログラムは、コンピュータに要望受付ステップと、合成ステップと、表示ステップとを実行させる。コンピュータは、空間内における複数の設備機器のレイアウト図と、設備機器に関する複数種類の付加情報とを記憶する。要望受付ステップでは、利用者が必要とする付加情報の種類についての入力を受け付ける。合成ステップでは、合成図を作成する。合成図とは、レイアウト図に要望取得ステップで取得された種類の付加情報を合成した図である。表示ステップでは、合成ステップで作成された合成図を利用者に向けて表示する。
【００２４】
この機器管理プログラムを実行するコンピュータには、設備機器のレイアウト図と、設備機器に関する複数種類の付加情報とが記憶されている。そして、当該コンピュータは、利用者に付加情報付きの設備機器のレイアウト図を提供する際には、利用者が必要とする付加情報の種類を利用者自身に指定させる。したがって、利用者に対しては、必要最小限の情報のみが付されたシンプルなレイアウト図を提供することが可能となる。これにより、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性が向上する。
【発明の効果】
【００２５】
第１発明に係る機器管理システムは、設備機器のレイアウト図と、設備機器に関する複数種類の付加情報とを記憶している。そして、利用者に付加情報付きの設備機器のレイアウト図を提供する際には、利用者が必要とする付加情報の種類を利用者自身に指定させる。したがって、利用者に対しては、必要最小限の情報のみが付されたシンプルなレイアウト図を提供することが可能となる。これにより、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性が向上する。
【００２６】
第２発明に係る機器管理システムでは、付加情報付きの設備機器のレイアウト図がよりシンプルとなり、視認性がさらに向上する。
【００２７】
第３発明に係る機器管理システムでは、様々な付加情報を設備機器のレイアウト図上に配置することができる。
【００２８】
第４発明に係る機器管理システムでは、付加情報付きの空調機のレイアウト図の視認性が向上する。
【００２９】
第５発明に係る機器管理システムでは、設備機器の周辺における温度、湿度、ＣＯ2濃度および人の在室情報、設定温度、起動状態、運転モード、ならびに、名称からなる群から選択される少なくとも１つを、空調機のレイアウト図に付することができる。
【００３０】
第６発明に係る機器管理システムでは、設備機器のレイアウト図に付する付加情報を設備機器から収集することができる。
【００３１】
第７発明に係る機器管理システムでは、空間が改装された場合には空間の見取図のみを更新すればよく、設備機器の配置が変更された場合には設備機器の位置情報のみを更新すればよくなる。
【００３２】
第８発明に係る機器管理システムでは、利用者は、設備機器のレイアウト図に付されている付加情報を見ながら、操作命令を与えるべき設備機器を選択することができる。
【００３３】
第９発明に係る機器管理システムでは、利用者は、設備機器のレイアウト図に付されている付加情報を見ながら、操作命令を与えるべき複数の設備機器を同時に選択し、選択した複数の設備機器に対して一括して操作命令を与えることができる。
【００３４】
第１０発明に係る機器管理プログラムでは、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性が向上する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３５】
以下、図面を参照して、本発明の一実施形態に係る空調機管理システム１（機器管理システム）について説明する。
【００３６】
＜空調機管理システムの全体構成＞
空調機管理システム１は、ビル２内に設置されている空調機３を管理するためのシステムである。
【００３７】
図１に示すように、空調機管理システム１は、主として、１台のサーバコンピュータ（以下、サーバＰＣ）１０と、複数台のクライアントコンピュータ（以下、クライアントＰＣ）２０とから構成されている。サーバＰＣ１０およびクライアントＰＣ２０は、ともにビル２内に施設されているローカルエリアネットワーク（以下、ＬＡＮ）５ａに接続されている。なお、ＬＡＮ５ａは、イーサネット（登録商標）に対応したネットワークであり、ＬＡＮ５ａには、サーバＰＣ１０およびクライアントＰＣ２０以外のネットワーク機器（例えば、プリンタ）も接続されている。
【００３８】
＜空調機管理システムの設置環境＞
図１に示すように、ビル２内には、ビル２の管理者が使用する管理室空間Ｒ１と、ビル２に入っているテナントが使用する複数のテナント空間Ｒ２，Ｒ３とが設けられている。各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３は、別々のフロアを占有している。サーバＰＣ１０は、管理室空間Ｒ１内に設置されており、主として、ビル２の管理者によって操作される。クライアントＰＣ２０は、管理室空間Ｒ１およびテナント空間Ｒ２，Ｒ３内に分散して１又は複数台ずつ設置されており、主として、ビル２の管理者およびテナントの関係者（例えば、テナントである会社の社員）によって操作される。
【００３９】
空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３を空気調和する空調機３は、主として、複数台の室外ユニット４０と、複数台の室内ユニット３０とから構成されており、図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される複数の冷媒回路を形成している。なお、空調機３は、いわゆるマルチタイプの空調機であり、１台の室外ユニット４０には、冷媒連絡配管（図示されない）を介して複数台の室内ユニット３０が接続されているものとする。室外ユニット４０は、ビル２の屋上に設置されている。室内ユニット３０は、天井埋め込み型又は壁掛け型となっており、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内に複数台ずつ設置されている。各室内ユニット３０には、一意の機器ＩＤが割り当てられており、空調機管理システム１は、当該機器ＩＤを用いて各室内ユニット３０を識別する。
【００４０】
また、図２に示すように、空調機３は、制御部５１を有している。制御部５１は、主として、各室外ユニット４０に含まれる室外側制御部４０ａと、各室内ユニット３０に含まれる室内側制御部３０ａとから構成されている。制御部５１は、サーバＰＣ１０から受け取った運転指令（例えば、室内ユニット３０の起動又は停止を命じたり、室内ユニット３０の設定温度の変更を命じたり、室内ユニット３０の運転モードの変更を命じたりするもの）に従って、空調機３の動作を（すなわち、冷媒回路に含まれる圧縮機等の被制御部品の動作を）制御する。
【００４１】
室内側制御部３０ａには、温度センサ５０ａ、湿度センサ５０ｂ、ＣＯ2濃度センサ５０ｃおよび生体検知センサ５０ｄ（図２参照）が１対１で接続されている。温度センサ５０ａ、湿度センサ５０ｂおよびＣＯ2濃度センサ５０ｃは、室内ユニット３０の空気の吸い込み口付近に取り付けられており、それぞれ当該室内ユニット３０の周辺の温度、湿度およびＣＯ2濃度を検出する。生体検知センサ５０ｄは、生体の発する熱を捉える等して、室内ユニット３０の周辺に人が存在するか否かを検出する。
【００４２】
また、制御部５１は、サーバＰＣ１０からの要求に応じて、空調機３に関する機器データをサーバＰＣ１０に送信する。ここでいう機器データには、室内ユニット３０に取り付けられている各種センサ５０ａ，５０ｂ，５０ｃ，５０ｄの検出値である温度、湿度、ＣＯ2濃度および人の在／不在を示すデータ、ならびに、室内ユニット３０の起動／停止状態、設定温度および運転モード（冷房モード、暖房モード、点検中モードなど）を示すデータが含まれる。
【００４３】
＜サーバＰＣの構成＞
図３に示すように、サーバＰＣ１０は、空調側通信部１１ａ、ＬＡＮ側通信部１１ｂ、制御部１２、表示部１３、入力部１４および記憶部１５を有しており、空調機３を監視および制御する。サーバＰＣ１０は、Ｗｅｂサーバ機能を有しており、クライアントＰＣ２０に空調機３の管理画面を提供することができる。
【００４４】
空調側通信部１１ａは、サーバＰＣ１０を空調機３用のネットワーク５ｂに接続するネットワークインターフェースである。なお、図３においては、空調側通信部１１ａは、サーバＰＣ１０に内蔵されているが、他の実施形態においては外付けされていてもよい。
【００４５】
ＬＡＮ側通信部１１ｂは、サーバＰＣ１０をＬＡＮ５ａに接続するネットワークインターフェースである。
【００４６】
制御部１２は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されており、記憶部１５に記憶されているプログラムを読み出して実行することにより、データ収集部１２ａ、運転制御部１２ｂおよび画面提供部１２ｃとして動作する。データ収集部１２ａは、空調機３の制御部５１から空調機３に関する機器データを収集する。運転制御部１２ｂは、空調機３の制御部５１に運転指令を送る等して、空調機３の動作を制御する。画面提供部１２ｃは、クライアントＰＣ２０に空調機３の管理画面を提供する。各部１２ａ〜１２ｃの動作の詳細については、後述する。
【００４７】
表示部１３は、主としてディスプレイから構成されており、入力部１４は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。
【００４８】
記憶部１５は、主としてハードディスクから構成されており、空調機３に関する機器データが蓄積される機器情報データベース１５ａと、各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図を格納する見取図データベース１５ｂと、各室内ユニット３０の位置情報を格納する位置情報データベース１５ｃとを記憶している。
【００４９】
ａ）機器情報データベース
図４に示すように、機器情報データベース１５ａは、「室内ユニットＩＤ」「名称」「時刻」「室内温度」「湿度」「ＣＯ2濃度」「在／不在」「起動状態」「設定温度」「運転モード」フィールドを有する表形式のデータベースである。
【００５０】
機器情報データベース１５ａ内のレコードは、室内ユニット３０に１対１で対応しており、１のレコードは、ある時刻における１の室内ユニット３０に関する機器データを記録するものである。
【００５１】
「室内ユニットＩＤ」フィールドには、室内ユニット３０の機器ＩＤが格納され、「名称」フィールドには、室内ユニット３０の名称が格納される。なお、「室内ユニットＩＤ」「名称」フィールドには、サーバＰＣ１０への室内ユニット３０の登録時に適当な値が格納される。
【００５２】
機器情報データベース１５ａ内の各レコードは、所定の時間間隔で（本実施形態では、１分ごとに）データ収集部１２ａによって更新される。すなわち、データ収集部１２ａは、所定の時間間隔で（本実施形態では、１分ごとに）、空調機３の制御部５１（より具体的には、各室内側制御部３０ａ）に対し、各室内ユニット３０に関する機器データを送信するよう要求する。そして、データ収集部１２ａは、空調機３の制御部５１から、室内ユニット３０の機器ＩＤに対応付けられた機器データを受信し、当該機器ＩＤと同じ値が「室内ユニットＩＤ」フィールドに格納されているレコードの「時刻」「室内温度」「湿度」「ＣＯ2濃度」「在／不在」「起動状態」「設定温度」「運転モード」フィールドの値を更新する。より具体的には、「時刻」フィールドには、機器データの受信時刻を格納し、「室内温度」「湿度」「ＣＯ2濃度」「在／不在」「起動状態」「設定温度」「運転モード」フィールドには、それぞれ機器データに含まれる室内ユニット３０の周辺の温度、湿度およびＣＯ2濃度、室内ユニット３０の周辺における人の在／不在、ならびに、室内ユニット３０の起動／停止状態、設定温度および運転モードを示すデータを格納する。なお、このとき、「室内ユニットＩＤ」「名称」フィールドの値は更新しない。
【００５３】
ｂ）見取図データベース
見取図データベース１５ｂ内の空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図は、当該空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の平面図であって、壁、柱、ドア、窓、階段、家具（例えば、机）等が図示された画像データである。見取図を構成する各点には、２次元座標が割り当てられている。空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図は、当該空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤに対応付けて記憶されている。
【００５４】
ｃ）位置情報データベース
図５に示すように、位置情報データベース１５ｃは、「室内ユニットＩＤ」「空間ＩＤ」「座標」フィールドを有する表形式のデータベースである。
【００５５】
位置情報データベース１５ｃ内のレコードは、室内ユニット３０に１対１で対応しており、１のレコードは、１の室内ユニット３０の位置情報を記録するものである。室内ユニット３０の位置情報は、室内ユニット３０が設置されている空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤと、当該空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内における室内ユニット３０の座標情報とを組み合わせたものである。
【００５６】
「室内ユニットＩＤ」フィールドには、室内ユニット３０の機器ＩＤが格納され、「空間ＩＤ」フィールドには、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤが格納され、「座標」フィールドには、見取図に割り当てられている２次元座標を基準とする座標情報が格納される。なお、「室内ユニットＩＤ」「空間ＩＤ」「座標」フィールドには、サーバＰＣ１０への室内ユニット３０の登録時に適当な値が格納される。
【００５７】
＜クライアントＰＣの構成＞
図６に示すように、クライアントＰＣ２０は、通信部２１、制御部２２、表示部２３、入力部２４および記憶部２５を有する通常のパーソナルコンピュータである。そして、クライアントＰＣ２０は、ＬＡＮ５ａを介してサーバＰＣ１０から空調機３の管理画面を取得することにより、空調機３の管理用の端末となる。なお、クライアントＰＣ２０は、空調機３の管理専用のコンピュータであってもよいし、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内の利用者が通常業務に使用しているコンピュータであってもよい。
【００５８】
利用者は、当該管理画面を介して、サーバＰＣ１０が保持している空調機３に関する機器データを取得することができる。また、利用者は、当該管理画面を介して、空調機３に運転指令を与えることもできる。なお、ここでいう利用者には、ビル２の管理者およびビル２に入っているテナントの関係者が含まれる。
【００５９】
通信部２１は、クライアントＰＣ２０をＬＡＮ５ａに接続するネットワークインターフェースである。
【００６０】
制御部２２は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されている。
【００６１】
表示部２３は、主としてディスプレイから構成されており、入力部２４は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。
【００６２】
記憶部２５は、主としてハードディスクから構成されており、Ｗｅｂブラウザがインストールされている。当該Ｗｅｂブラウザは、サーバＰＣ１０からの空調機３の管理画面の取得を可能にする。
【００６３】
＜利用者が管理画面を介して空調機を管理する動作の流れ＞
以下、利用者が管理画面を介して空調機３を管理する様子を説明する。なお、ここでいう管理画面には、後述するログイン画面、初期画面およびフロア別管理画面Ｄ１が含まれる。また、初期画面およびフロア別管理画面Ｄ１は、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３ごとに作成される画面である。
【００６４】
まず、利用者は、クライアントＰＣ２０の入力部２４を操作して、クライアントＰＣ２０上にＷｅｂブラウザを立ち上げる。そして、当該Ｗｅｂブラウザ上でサーバＰＣ１０のＵＲＬを指定して、サーバＰＣ１０にアクセスする。これを受けて、サーバＰＣ１０は、アクセス元のクライアントＰＣ２０のＷｅｂブラウザにログイン画面を送る。当該ログイン画面は、サーバＰＣ１０に対する操作権限を確認するためのＩＤおよびパスワード（以下、ＩＤ等）の入力を利用者に求める画面である。
【００６５】
ＩＤ等は、その発行時に、当該ＩＤ等に割り当てられている操作権限の内容に対応付けられて、サーバＰＣ１０の記憶部１５内に認証情報として記憶される。操作権限には、様々なものがある。例えば、ビル２の管理者用のＩＤ等には、全ての空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内の室内ユニット３０の管理を許可するフルコントロール権限が与えられる。また、テナント空間Ｒ２を使用するテナント用のＩＤ等には、当該テナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０のみの管理を許可する制限ユーザ権限が与えられる。同様に、テナント空間Ｒ３を使用するテナント用のＩＤ等には、当該テナント空間Ｒ３内の室内ユニット３０のみの管理を許可する制限ユーザ権限が与えられる。また、このような制限ユーザに対しては、管理対象となる室内ユニット３０を制限するだけではなく、室内ユニット３０に対する管理内容を制限することも可能である。例えば、テナント空間Ｒ２を使用するテナントからは、室内ユニット３０の設定温度の変更を受け付けないようにしたり、テナント空間Ｒ３を使用するテナントからは、室内ユニット３０の停止命令は受け付けるが、起動命令は受け付けないようにしたりすることができる。
【００６６】
そして、利用者がログイン画面にＩＤ等を入力すると、入力されたＩＤ等はサーバＰＣ１０へと送られる。サーバＰＣ１０側では、画面提供部１２ｃが、記憶部１５内に記憶されている認証情報に基づいて、当該ＩＤ等に対応する操作権限を特定し、当該操作権限に応じた初期画面を作成する。当該初期画面は、クライアントＰＣ２０のＷｅｂブラウザに送られ、クライアントＰＣ２０の表示部２３上に表示される。
【００６７】
以下、フルコントロール権限を有するビル２の管理者が管理者用のＩＤ等を用いてテナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０を管理する様子を例示する。
【００６８】
管理者用のＩＤ等でログインが行われた場合の初期画面上には、全ての空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３用のフロア別管理画面Ｄ１へ遷移するためのリンクが設けられている。管理者は、クライアントＰＣ２０の入力部２４を操作して、これらのリンクのうち、テナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１へ遷移するためのリンクを押す。当該リンクが押されると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。
【００６９】
これを受けて、サーバＰＣ１０側では、画面提供部１２ｃが、テナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１（図７参照）を作成する。より具体的には、画面提供部１２ｃは、テナント空間Ｒ２の空間ＩＤをキーとして記憶部１５内を検索し、見取図データベース１５ｂが保持するテナント空間Ｒ２の見取図と、位置情報データベース１５ｃが保持するテナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０の座標情報とを読み出す。そして、読み出した見取図上に、読み出した座標情報に従って室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１を配置することにより、室内ユニット３０のレイアウト図Ｌ１を作成する。そして、作成したレイアウト図Ｌ１を埋め込んだフロア別管理画面Ｄ１をクライアントＰＣ２０のＷｅｂブラウザへと送る。
【００７０】
フロア別管理画面Ｄ１上には、チェックボックスＣ１と、確定ボタンＣ２とが設けられている。チェックボックスＣ１は、レイアウト図Ｌ１に重ねて表示する機器データの種類の選択を受け付けるものである。ここで、管理者が、各室内ユニット３０の周辺の温度、湿度および人の在／不在、ならびに、各室内ユニット３０の起動／停止状態を知りたい場合を考える。この場合、管理者は、チェックボックスＣ１の「室内温度」「湿度」「人の在／不在」「起動／停止」にチェックを入れ、確定ボタンＣ２を押す。当該確定ボタンＣ２が押されると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。
【００７１】
これを受けて、画面提供部１２ｃは、フロア別管理画面Ｄ１を更新する（図８参照）。このとき、レイアウト図Ｌ１が合成図Ｌ２に置換される。合成図Ｌ２は、以下のようにして作成される。
【００７２】
すなわち、画面提供部１２ｃは、機器情報データベース１５ａ内を検索して、「室内ユニットＩＤ」フィールドにテナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０の機器ＩＤが格納されているレコードを取り出す。そして、取り出したレコードから、チェックボックスＣ１にチェックが入れられた項目に対応する「室内温度」「湿度」「在／不在」「起動状態」フィールドの値を読み出す。続いて、画面提供部１２ｃは、レイアウト図Ｌ１に読み出した各値を合成することにより、合成図Ｌ２を作成する。
【００７３】
白黒で示される図８上には明確に示されていないが、このとき、画面提供部１２ｃは、各室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１に含まれる室内ユニット３０の外観図に、当該室内ユニット３０の起動状態に見合った色彩を付する。また、空いたスペースには、色彩の意味を示す凡例Ｈ１を配置する。同様に、画面提供部１２ｃは、各室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１に含まれる室内ユニット３０の外観図の背景に、当該室内ユニット３０の周辺の温度に見合った色彩を付する。また、空いたスペースには、色彩の意味を示す凡例Ｈ２を配置する。さらに、画面提供部１２ｃは、各室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１に重ねて又はその近傍に、当該室内ユニット３０の周辺の湿度を示すテキスト欄Ｔ１を付する。同様に、画面提供部１２ｃは、各室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１に重ねて又はその近傍に、当該室内ユニット３０の周辺における人の在／不在を示すテキスト欄Ｔ１を付する。
【００７４】
このように、管理者は、室内ユニット３０のレイアウト図Ｌ１上に、知りたい機器データを自在に表示させることができる。
【００７５】
また、管理者は、クライアントＰＣ２０の入力部２４を操作して、レイアウト図Ｌ１又は合成図Ｌ２上のアイコンＩ１を同時に任意の数だけ選択することができる。アイコンＩ１の選択は、例えば、アイコンＩ１をマウスでクリックすることにより行うことができる。なお、複数のアイコンＩ１の同時選択は、選択したいアイコンＩ１を含む領域をマウスのドラッグにより指定したり、キーボードの所定のキーを押しながら選択したいアイコンＩ１をマウスで連続クリックしたりすることにより可能となる。そして、管理者が、１又は２以上のアイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の詳細情報ボタンＢ４を押すと、選択中のアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０に関する詳細情報を表示する画面Ｄ２が、フロア別管理画面Ｄ１とは別に、表示部２３上に表示される（図９参照）。
【００７６】
また、管理者が、１又は２以上のアイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の運転ボタンＢ１を押すと、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、管理者が選択したアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の起動命令を、空調機３の制御部５１に送信する。
【００７７】
同様に、管理者が、１又は２以上のアイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の停止ボタンＢ２を押すと、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、管理者が選択したアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の停止命令を、空調機３の制御部５１に送信する。
【００７８】
同様に、管理者が、１又は２以上のアイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の設定ボタンＢ３を押すと、室内ユニット３０の運転パラメータの変更を受け付ける画面が表示部２３上に表示される。そして、管理者が、当該画面を介して設定温度および運転モードの少なくとも一方の変更を入力すると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、管理者が選択したアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の設定温度および運転モードを管理者が入力したとおりに変更する命令を、空調機３の制御部５１に送信する。
【００７９】
＜空調機管理システムの特徴＞
（１）
上記実施形態では、利用者は、フロア別管理画面Ｄ１上のチェックボックスＣ１を操作することにより、レイアウト図Ｌ１に重ねて表示する機器データの種類を指定できるようになっている。これにより、利用者は、必要最小限の機器データのみが付されたシンプルなレイアウト図Ｌ１（すなわち、合成図Ｌ２）を見ながら、室内ユニット３０の運転内容を設定することができるようになっている。
【００８０】
（２）
上記実施形態では、利用者は、フロア別管理画面Ｄ１上の室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１を、同時に任意の数だけ選択できるようになっている。これにより、利用者は、複数の室内ユニット３０に関する詳細情報をクライアントＰＣ２０の表示部２３上に一覧表示させたり、複数の室内ユニット３０に一括して運転指令を与えたりすることができるようになっている。
【００８１】
＜変形例＞
（Ａ）
サーバＰＣ１０は、空調機３に代えて又は加えて、照明設備、ドアロック設備等の他の種類の設備機器を管理できるようになっていてもよい。
【００８２】
さらに、サーバＰＣ１０が複数の種類の設備機器を管理する場合においては、上述したレイアウト図Ｌ１および合成図Ｌ２上に、利用者が選択した種類の設備機器のアイコンだけを表示可能としてもよい。
【００８３】
（Ｂ）
上記実施形態では、レイアウト図Ｌ１は、利用者からその表示要求があった時に、記憶部１５内の空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図と室内ユニット３０の位置情報とが合成されることにより作成されるようになっている。しかしながら、予め記憶部１５内に合成後のレイアウト図Ｌ１を記憶しておいてもよい。
【００８４】
（Ｃ）
上述したサーバＰＣ１０の機能の一部を、クライアントＰＣ２０が備えていてもよい。
【００８５】
例えば、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図および位置情報データベース１５ｃの少なくとも一方が、クライアントＰＣ２０側に記憶されていてもよい。また、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図と室内ユニット３０の位置情報との合成は、サーバＰＣ１０側ではなく、クライアントＰＣ２０側で実行されてもよい。
【００８６】
（Ｄ）
機器情報データベース１５ａ内に蓄積され、フロア別管理画面Ｄ１上に表示される機器データの種類は、上述したものに限られない。
【００８７】
（Ｅ）
レイアウト図Ｌ１と機器データとの合成時に、アイコンＩ１の色彩を変更することに代えて又は加えて、アイコンＩ１にハッチングを施す等、模様を付するようにしてもよい。あるいは、別のデザインのアイコンに置換してもよい。
【００８８】
（Ｆ）
上記実施形態では、サーバＰＣ１０は、同じビル２内の空調機３のみを管理している。しかしながら、１台のサーバＰＣ１０が、複数のビル内の空調機を管理できるようになっていてもよい。
【００８９】
（Ｇ）
上記実施形態では、室内ユニット３０の周辺に人が存在するか否かは、生体検知センサ５０ｄによって検出されるようになっている。しかしながら、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内の利用者が通常業務のために使用しているクライアントＰＣ２０の起動状態に基づいて判断されるようになっていてもよい。
【００９０】
（Ｈ）
上記実施形態では、フロア別管理画面Ｄ１上のチェックボックスＣ１が、レイアウト図Ｌ１に重ねて表示する機器データの種類の指定を受け付けている。しかしながら、チェックボックスＣ１ではなく、プルダウン形式の選択ボックスやラジオボタンが、機器データの種類の選択を受け付けるようになっていてもよい。
【００９１】
（Ｉ）
室内ユニット３０に対応する複数のアイコンＩ１をグループ登録できるようになっていてもよい。この場合、登録後は、単純な操作で、同じグループに属する複数のアイコンＩ１を同時選択できるようになる。
【産業上の利用可能性】
【００９２】
本発明は、付加情報付きの設備機器のレイアウト図の視認性を向上させることができるという効果を有し、設備機器を管理する機器管理システムおよび機器管理プログラムとして有用である。
【図面の簡単な説明】
【００９３】
【図１】空調機管理システムの構成を示すブロック図。
【図２】空調機の構成を示すブロック図。
【図３】サーバＰＣの構成を示すブロック図。
【図４】機器情報データベースのデータ構造を示す図。
【図５】位置情報データベースのデータ構造を示す図。
【図６】クライアントＰＣの構成を示すブロック図。
【図７】レイアウト図を含むフロア別管理画面の図。
【図８】合成図を含むフロア別管理画面の図。
【図９】詳細情報を表示する画面の図。
【図１０】従来の管理画面の図。
【符号の説明】
【００９４】
１  空調機管理システム
３  空調機
１０  サーバコンピュータ
１２  制御部
１２ａ  データ収集部
１２ｂ  運転制御部
１２ｃ  画面提供部
１５  記憶部
１５ａ  機器情報データベース
１５ｂ  見取図データベース
１５ｃ  位置情報データベース
２０  クライアントコンピュータ
２３  表示部
２４  入力部
３０  室内ユニット
Ｂ１  起動ボタン
Ｂ２  停止ボタン
Ｂ３  設定ボタン
Ｂ４  詳細表示ボタン
Ｃ１  チェックボックス
Ｌ１  レイアウト図
Ｌ２  合成図
Ｔ１  テキスト欄
Ｒ１  管理室空間
Ｒ１，Ｒ２  テナント空間
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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