(57)【要約】【課題】トイレの大便器の接続された排水立て管系統をより長期間利用可能とすることのできる配管構成をとることにより、排水立て管系統の更新工事によりトイレを使用できないことがほとんどない集合住宅の排水管設備を提供する。【解決手段】大便器１１ａ等の各種の排水器具を有する多層階からなる集合住宅の排水管設備において、多層階を貫いて複数の排水立て管系統を配管する。各階層の住戸Ｊの大便器１１ａと大便器１１ａ以外の排水器具とは区分けして排水立て管系統に接続し、大便器１１ａが接続される排水立て管系統４２は大便器専用として住戸内専有部Ｓあるいは共用部廊下Ｒ側または共用部廊下Ｒ側とは反対側のバルコニーＢ側に単独に配管する。大便器１１ａ以外の排水器具が接続される排水立て管系統１７，３０は共用部廊下Ｒ側または共用部廊下Ｒ側とは反対側のバルコニーＢ側に配管する。【選択図】図１
2009013625.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
大便器、台所流し、浴室、洗濯機、洗面器等の排水器具を有する多層階からなる集合住宅の排水管設備であって、
前記集合住宅には多層階を貫いて複数の排水立て管系統が配管されており、各階層の住戸の大便器と大便器以外の排水器具とは区分けされて前記排水立て管系統に接続されており、大便器が接続される排水立て管系統は大便器専用として住戸内専有部あるいは共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に単独に配管されているとともに、前記大便器以外の排水器具が接続される排水立て管系統は共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に配管されていることを特徴とする集合住宅の排水管設備。
【請求項２】
大便器、台所流し、浴室、洗濯機、洗面器等の排水器具を有する多層階からなる集合住宅の排水管設備であって、
前記集合住宅には多層階を貫いて３系統以上の排水立て管系統が配管されており、各階層の住戸の大便器と台所流しはそれぞれ専用の排水立て管系統として単独に配管されており、前記大便器及び台所流し以外の排水器具が接続される他の排水立て管系統は共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に配管されていることを特徴とする集合住宅の排水管設備。
【請求項３】
請求項２に記載の集合住宅の排水管設備であって、
前記台所流しが接続される専用の排水立て管系統として、住戸内専有部あるいは共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に２系統が予め配管されており、台所流しを該２系統の専用の排水立て管系統のうち一方に接続するとともに、他方を予備として接続替え可能な構成としたことを特徴とする集合住宅の排水管設備。
【請求項４】
請求項１から請求項３のうちいずれか１項記載の集合住宅の排水管設備であって、
前記大便器あるいは台所流しが接続される専用の排水立て管系統は、各階層に配管される排水立て管と該排水立て管間に配設される立て管継手とからなり、前記大便器あるいは台所流しは前記立て管継手に接続される構成とされており、該排水立て管または該立て管継手には掃除口が設けられていることを特徴とする集合住宅の排水管設備。
【請求項５】
請求項１から請求項４のうちいずれか１項に記載の集合住宅の排水管設備であって、
前記大便器あるいは台所流しが接続される専用の排水立て管系統以外の他の排水立て管系統は、各階層に配管される排水立て管と該排水立て管間に配設される立て管継手とからなり、前記大便器あるいは台所流し以外の他の排水器具は、掃除口付きのヘッダー継手を介して前記立て管継手に接続されることを特徴とする集合住宅の排水管設備。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅の排水管設備に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、高層マンション等の集合住宅の排水管設備は、排水立て管が上階から下階へ各住戸の専有部内を貫いて配管されており、各階の専有部内に設置された台所流しやトイレの大便器或いは浴室の浴槽等のいわゆる水回り器具（排水器具）を排水立て管に介装させた集合管継手に接続し、各種の排水器具の排水を排水立て管に合流させて流下させる構成が一般的であった。
【０００３】
ところで、近年、長期利用を目的とした住宅として、専有部内のレイアウトの可変性と、骨組み部分の耐久性を高めたＳＩ住宅が注目を集めている。
ＳＩ住宅に好適な排水管設備として、例えば、本出願人に係る特許文献１には、各住戸の専有部の例えば北側に面した共用通路側に第１排水立て管を配管し、共用通路とは反対側であって南側のバルコニー側に第２排水立て管を配管して、両排水立て管のうち近い方に排水器具を分散して接続できるようにした排水管設備が開示されている。この排水管設備によれば、台所流しを日当たりのよいバルコニー側に移動させるような専有部内の大幅なレイアウト変更にも容易に対応することができる。
また、本出願人に係る特許文献２には、更新、洗浄等のメンテナンスの容易性を向上させることにより、長期利用を目的としたＳＩ住宅に好適な排水管設備が開示されている。この排水管設備では、集合管継手にいわゆる排水ヘッダー方式を採用することにより専有部内の各排水器具に対してヘッダー継手の横枝管受け口を１対１で対応させている。これにより、例えば共用通路側に配設されたヘッダー継手の掃除口から、洗浄ノズルを確実に狙いの排水器具まで誘導させることができるため洗浄が容易であり、かつ必要な箇所のみ横枝管の更新ができる。
【０００４】
【特許文献１】特開２０００−３２８６１８号公報
【特許文献２】特開２００５−１４６５２５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
上記特許文献１，２に開示された従来の排水管設備は、長期利用を目的としたＳＩ住宅に好適に改良されてはいるものの、トイレの大便器、台所の流し、浴室排水口等を含む複数の排水器具の排水を排水立て管系統（排水立て管及び排水立て管に介装された集合管継手）に合流させる構成であり、特に、油分を多く含む浴室排水や、油分や食品かす等の固形分を多く含む台所排水等により、排水立て管内に汚れが付着し、排水が流れにくくなり、ひいては角質化して配管詰まりを生じる可能性があった。したがって、住宅の長期利用の間には排水立て管系統の更新を要していた。排水立て管系統を更新する場合には、更新工事期間中は当該排水立て管系統に接続された排水器具の全てが使用できなくなる。特に、トイレを使用できないことは住人に大変な不便を強いることとなる。この不便さを解消するために、例えば上記特許文献１に記載の排水管設備においては、トイレの大便器を他の排水立て管に接続し直すことも考えられる。しかし、使用できない期間を短くすることはできるものの、やはり接続工事中はトイレを使用することができないという問題があった。
【０００６】
本発明は、上記の問題を解消するためになされたものであり、トイレの大便器の接続された排水立て管系統をより長期間利用可能とすることのできる配管構成をとることにより、排水立て管系統の更新工事によりトイレを使用できないことがほとんどない集合住宅の排水管設備を提供することを課題とした。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明は、上記課題を解決するための手段として以下の手段をとる。
まず、第１の発明は、大便器、台所流し、浴室、洗濯機、洗面器等の排水器具を有する多層階からなる集合住宅の排水管設備であって、前記集合住宅には多層階を貫いて複数の排水立て管系統が配管されており、各階層の住戸の大便器と大便器以外の排水器具とは区分けされて前記排水立て管系統に接続されており、大便器が接続される排水立て管系統は大便器専用として住戸内専有部あるいは共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に単独に配管されているとともに、前記大便器以外の排水器具が接続される排水立て管系統は共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に配管されていることを特徴とする。
第１の発明によれば、大便器と大便器以外の排水器具とは区分けされて排水立て管系統に接続されているため、大便器専用の排水立て管系統には流量が多く比較的油分の少ない大便器の汚水のみが流れ込み、例えば台所排水や浴室排水等の比較的油分の多い排水が流れ込むことがない。そのため、大便器の接続される専用の排水立て管系統は、管内に汚れが付着しにくく住宅利用中に更新工事を要しないほど耐用年数を長くすることが可能である。それにより更新工事のためにトイレを使用できなくなるのをほとんどなくすことができる。更に、大便器以外の排水器具が接続される排水立て管系統は、共用部廊下側または共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に配管されており、専有部に配管されないので専有部内のレイアウト可変性も向上させることができ、ＳＩ住宅に好ましく適用することができる。
【０００８】
第２の発明は、大便器、台所流し、浴室、洗濯機、洗面器等の排水器具を有する多層階からなる集合住宅の排水管設備であって、前記集合住宅には多層階を貫いて３系統以上の排水立て管系統が配管されており、各階層の住戸の大便器と台所流しはそれぞれ専用の排水立て管系統として単独に配管されており、前記大便器及び台所流し以外の排水器具が接続される他の排水立て管系統は共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に配管されていることを特徴とする。
第２の発明によれば、各階層の住戸の大便器が専用の排水系統とされている。流量が多く比較的油分の少ない大便器排水が専用の排水系統とされていることにより、大便器の接続される専用の排水立て管系統は、管内に汚れが付着しにくく、集合住宅利用中に更新工事を要しないほど耐用年数を長くすることが可能である。それにより更新工事のためにトイレを使用できなくなるのをほとんどなくすことができる。
また、台所流しも専用の排水系統とされており、特に油分や固形分を比較的多く含み排水立て管系統に詰まりや劣化を生じさせやすい台所排水が他の排水器具の排水とは区分けされているため、大便器及び台所流し以外の他の排水器具が接続されている排水立て管系統もより耐用年数が長くなり、他の排水器具も排水立て管系統の更新により使用できなくなる頻度が減る。
【０００９】
第３の発明は、上記第２の発明において、前記台所流しが接続される専用の排水立て管系統として、住戸内専有部あるいは共用部廊下側または該共用部廊下側とは反対側のバルコニー側に２系統が予め配管されており、台所流しを該２系統の専用の排水立て管系統のうち一方に接続するとともに、他方を予備として接続替え可能な構成としたことを特徴とする。
第３の発明によれば、一方の専用の排水立て管系統が使用できなくなった場合でも予備の排水立て管系統に台所流しを接続し直すことにより台所流しを使用することができ、台所流しを使用できない期間を接続変更工事中の短期間に短縮することができる。
【００１０】
第４の発明は、上記第１〜３の発明のいずれかにおいて、前記大便器あるいは台所流しが接続される専用の排水立て管系統は、各階層に配管される排水立て管と該排水立て管間に配設される立て管継手とからなり、前記大便器あるいは台所流しは前記立て管継手に接続される構成とされており、該排水立て管または該立て管継手には掃除口が設けられていることを特徴とする。
第４の発明によれば、立て管継手に掃除口が設けられていることにより、排水立て管系統および排水立て管系統と大便器あるいは台所流しとの間に配管される横枝管を容易に洗浄することができ、これらの排水立て管系統および横枝管の耐用年数を更に長くすることができる。
【００１１】
第５の発明は、上記第１〜４のうちいずれかにおいて、前記大便器あるいは台所流しが接続される専用の排水立て管系統以外の他の排水立て管系統は、各階層に配管される排水立て管と該排水立て管間に配設される立て管継手とからなり、前記大便器あるいは台所流し以外の他の排水器具は、掃除口付きのヘッダー継手を介して前記立て管継手に接続されることを特徴とする。
第５の発明によれば、専用の排水立て管系統に接続されない他の排水器具は、各排水器具が掃除口付きのヘッダー継手の受け口にそれぞれ独立して接続されるため各排水器具とヘッダー継手との間に配管される横枝管の洗浄においては、目的とする横枝管を容易に洗浄することができる。また、ヘッダー継手に設けられた掃除口を利用して排水立て管系統も容易に洗浄することができ、耐用年数をさらに長くすることができる。
【発明の効果】
【００１２】
本発明の集合住宅の排水管設備によれば、トイレの大便器の接続された立て管系統の更新をほとんど要しないほど長期利用可能とすることができ、排水立て管系統の更新工事によりトイレを使用できないことをほとんどなくすことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１３】
以下、図面を参照しながら、本発明を実施するための最良の形態について説明する。
図１は本発明の第１実施形態に係る排水管設備Ｈ１を備えた一つの住戸Ｊを示している。この住戸Ｊは、マンション等の多層階からなる集合住宅の住戸であって、当該集合住宅の各階に設けた各住戸Ｊの住人が共同で使用する廊下Ｒに沿って複数の住戸Ｊ〜Ｊが横並びに並んで配置されている。各住戸Ｊの専有部Ｓを挟んで廊下Ｒとは反対側にバルコニーＢ（ベランダ）が設けられている。本実施形態では、住戸Ｊの専有部Ｓに対して北側に廊下Ｒが位置し、南側にバルコニーＢが位置する場合を例示する。従って、図１において下側が北側であり、上側が南側となる。
各住戸Ｊの専有部Ｓには、玄関１、三つの第１〜第３居室２〜４、浴室５、洗面所６、台所７、居間８、トイレ１１が図示するようにレイアウトされている。
【００１４】
専有部Ｓからみて廊下Ｒ側の共用部（本願発明の「共用部廊下側」に対応。）には、専有部Ｓに隣接して第１パイプスペース４０が設けられている。第１パイプスペース４０は廊下Ｒに面して設けられており、大便器専用の排水立て管系統４２と、台所流し専用の排水立て管系統３０と、複数の排水器具が接続される共用の排水立て管系統１７との３系統の排水立て管系統が配管されている。
大便器専用の排水立て管系統４２は、当該集合住宅の上階から下階に至って貫通して配管されており、各階層に配管される排水立て管４４と床下の高さ位置で排水立て管４４間に介装される立て管継手４６とからなり、立て管継手４６の胴回りに設けられた横枝管受け口４６ａにトイレ１１の大便器１１ａが横枝管４８を介して接続されている。この立て管継手４６の胴回りには、横枝管受け口４６ａとは反対側の廊下Ｒ側に掃除口４６ｂが設けられている。この掃除口４６ｂから洗浄ノズルを挿入して、横枝管４８及び当該排水立て管系統４２を容易に洗浄することができる。なお、この掃除口４６ｂには気密かつ水密に塞ぐことができる蓋が設けられている。
台所流し専用の排水立て管系統３０は、各階層に配管される排水立て管３２と、床下の高さ位置で排水立て管３２間に介装される立て管継手３４とで構成されており、当該集合住宅の上階から下階に至って貫通して配管されている。立て管継手３４はその胴部周りに１つの横枝管受け口３４ａを備えており、台所７のディスポーザ付き台所流し７ａが横枝管３６を介して接続されている。この立て管継手３４の胴回りには、横枝管受け口３４ａとは反対側の廊下Ｒ側に掃除口３４ｂが設けられている。この掃除口３４ｂから洗浄ノズルを挿入して、横枝管３６及び当該排水立て管系統３０を容易に洗浄することができる。なお、この掃除口３４ｂには気密かつ水密に塞ぐことができる蓋が設けられている。
【００１５】
共用の排水立て管系統１７は、各階層に配管される排水立て管１５と、床下の高さ位置で排水立て管１５間に介装される立て管継手１３とで構成されており、当該集合住宅の上階から下階に至って貫通して配管されている。図２によく示されるように、立て管継手１３の胴部周りには取り付け座１３ａが設けられており、３口の受け口８１〜８３を備えたヘッダー継手（立て管継手の胴部から取り外し可能としたアダプタ式の横枝管受け口）８０が取り付けられている。ヘッダー継手８０の基部には、取り付けフランジ部８０ｄが設けられており、この取り付けフランジ部８０ｄを取り付け座１３ａに突き合わせてボルトで固定することにより当該ヘッダー継手８０が側方へ突き出す状態に取り付けられている。大便器１１ａ及び台所流し７ａ以外の雑排水用の各種の排水器具が、このヘッダー継手８０の横枝管受け口８１〜８３に対して一対一で接続されている。すなわち、浴室５の排水器具（浴槽の排水口５ａ及び洗い場の排水口５ｂ）が排水横枝管７０を介して、洗面所６の洗面台排水口６ｂが排水横枝管６９を介して、洗面所６の洗濯機排水口６ａが横枝管６８を介してそれぞれヘッダー継手の横枝管受け口８１〜８３に接続されており、ひいては排水立て管系統１７に接続されている。ヘッダー継手８０の上面には、受け口８１〜８３のそれぞれに対応して管内掃除用の掃除口８１ｂ，８２ｂ，８３ｂが設けられている。この掃除口８１ｂ，８２ｂ，８３ｂから容易に目的の横枝管６８，６９，７０に洗浄ノズルを挿入して洗浄することができる。また、最もフランジ部８０ｄに近い掃除口８１ｂからは、立て管継手１３の内部にも容易に洗浄ノズルを挿入することができ、排水立て管系統１７を洗浄することができる。各掃除口８１ｂ，８２ｂ，８３ｂは、蓋８１ｃ，８２ｃ，８３ｃによって気密かつ水密に塞ぐことができる。
なお、図２では立て管継手１３の上流側の排水立て管が接続される受け口１３ｃを経て内部が示されている。立て管継手１３の内部には、ヘッダー継手８０を経て当該立て管継手１３に流入する横枝管排水の流入口の上方において庇のように管内方に張り出す旋回ガイド１３ｄが設けられている。この旋回ガイド１３ａは、管内方に向けて傾倒するとともに、管内からみて左下がりに傾斜しており、立て管排水を左旋回させることのできる形状とされている。また、当該立て管継手１３の内部には、横枝管排水の流入口より下方において管内方へ張り出した１対の旋回羽根１３ｅ，１３ｅが設けられている。この旋回羽根１３ｅ，１３ｅはそれぞれ管内からみて左下がりに傾斜しており、立て管排水を左旋回させることのできる形状とされている。このような構成の立て管継手１３においては、上流側の排水立て管１７から流下してくる立て管排水は旋回ガイド１３ｄに衝突して減速され管内壁に沿った左旋回流を生じながら流下する。そして、旋回羽根１３ｅ，１３ｅに案内されて的確に左旋回流が整えられて下流側の排水立て管１７に流下する。このとき、旋回ガイド１３ｄが横枝管排水の流入口の上方において庇のように張り出していることにより立て管排水は横枝管排水の流入口を避けて流下するため、横枝管排水の流入口に立て管排水が逆流することを防止することができる。また、このような構成の立て管継手１３においては、横枝管排水は、横枝管排水の流入口の対向面に衝突して左右に分かれて流下し、旋回羽根１３ｅ，１３ｅ衝突して管内壁に沿った左旋回流を生じながら流下する。
【００１６】
以上のように構成した第１実施形態の排水管設備Ｈ１によれば、トイレ１１の大便器１１ａが大便器専用の排水立て管系統４２に接続されている。この大便器専用の排水立て管系統４２には他の排水器具は接続されておらず、油分の少ない大便器１１ａの汚水のみが排水される。そのため、大便器専用の排水立て管系統４２の内部は非常に汚れが溜まりにくく、当該集合住宅を長期間使用する場合であっても更新を要しないほど耐用年数を長くすることが可能である。したがって、排水立て管系統４２の更新によりトイレ１１を使用できなくなることがほとんどない。
また、この排水管設備Ｈ１によれば、全ての排水立て管系統が共用部廊下側に設けられた第１パイプスペース４０内に配管されており、専有部Ｓ内のスペースを広く確保することができ、レイアウト変更に容易に対応することができる。
ディスポーザ付き台所流し７ａの排水は、一般に油分や固形分を比較的多く含むため、台所流し専用の排水立て管系統３０は特に汚れが付着し易く、集合住宅の長期利用の間には洗浄を要し、更新を要する場合もある。また、浴槽の排水口５ａと洗い場の排水口５ｂ、洗面台排水口６ｂ、洗濯機排水口６ａの排水は一般に油分を比較的多く含んでいるため、集合住宅の長期利用の間には管内の洗浄や場合によっては更新が必要となる場合がある。しかしながら、この第１実施形態においては、台所流し専用の排水立て管系統３０及び共用の排水立て管系統１７が廊下Ｒ面して設けられた第１パイプスペース４０内に配管されているため、廊下Ｒから容易に洗浄や更新作業することができる。
また、共用の排水立て管系統１７においては、複数の排水器具が接続されているものの、ヘッダー継手８０の横枝管受け口８１〜８３に対して一対一で接続されるため、横枝管６８〜７０の洗浄作業はより容易である。
【００１７】
本発明は、上記第１実施形態に限らず、様々な変更を加えた形態で実施することができる。
上記第１実施形態では、大便器専用の排水立て管系統４２が共用部廊下側に設けられた第１パイプスペース４０内に配管された実施形態を例示したが、大便器以外の排水器具と区分けして大便器のみが接続されていれば、その配管位置は限定されない。例えば、大便器専用の排水立て管系統は、図１に符号５２として二点鎖線で示すように、バルコニーＢ側に配管してもよい。図１においては、排水立て管系統５２がバルコニーＢを貫通して配管されている。大便器専用の排水立て管系統５２は、排水立て管５４と胴回りに２つの横枝管受け口５６ａ，５６ｃと掃除口５６ｂとを備えた立て管継手５６とからなり、横枝管受け口５６ａに横枝管５８を介して大便器１１ａが接続される。このように大便器専用の排水立て管系統４２，５２を廊下Ｒ側またはバルコニーＢ側の共用部に設けた場合、トイレ１１のレイアウト変更にも容易に対応することができる。また、大便器専用の排水立て管系統４２，５２は専有部Ｓ以外の部分（共用部）に配管されているので、大便器１１ａが排水時の負荷が大きく騒音が比較的大きくなりやすい場合であっても、下階の住人に騒音が聞こえにくい。また、大便器専用の排水立て管系統５２は、大便器であれば同階層で複数接続可能である。例えば、予め専有部Ｓに排水コンセント５９ａ（強制排水式配水管の管端等が接続可能な着脱蓋付開口）を設け、横枝管５９を介して大便器１１ａの接続されていない方の横枝管受け口５６ｃに接続しておき、必要に応じて該排水コンセント５９ａに介護用強制排水式大便器を接続することにより大便器を増設することもできる。
また、大便器専用の排水立て管系統は、大便器以外の排水器具と区分けして大便器のみが接続されていれば、共用部に限らず、住戸内専有部Ｓに配管することもできる。例えば、図１に符号２２として例示すように、トイレ１１に隣接して第２パイプスペース２０を設け、大便器専用の排水立て管系統２２を配管することができる。この大便器専用の排水立て管系統２２は、当該集合住宅の上階から下階に至って貫通して配管されており、各階層に配管される排水立て管２４と排水立て管２４間に介装される立て管継手２６とで構成されている。立て管継手２６はその胴部周りに１つの横枝管受け口を備えており、トイレ１１の大便器１１ａの器具排水管２８が直接接続される。このように、大便器１１ａの直近に専用の排水立て管系統２２を配管すれば器具排水管２８の勾配を確保しやすい。なお、住戸内専有部Ｓに排水立て管系統２２を配管する場合も、図１に例示するように、掃除口２６ｂ付きの立て管継手２６を用いるのが好ましい。
なお、大便器が適切に使用されない場合の対策、例えば、猫砂（猫の糞箱の砂）を大便器に投げ込んで流す等のクレーム対策として大便器専用の排水立て管系統を２系統設備しておけばなおよい。
【００１８】
また、上記第１実施形態では、台所流し専用の排水立て管系統３０が共用部廊下側の第１パイプスペース４０内に配管されている実施形態を例示したが、台所流し７ａを専用の排水立て管系統に接続する場合には、その配管位置は限定されない。例えば、図１に二点鎖線で符号７２として示すように、バルコニーＢ側に配管してもよい。図１においては、排水立て管７４と胴回りに横枝管受け口７６ａと掃除口７６ｂとを備えた立て管継手７６とからなる台所流し専用の排水立て管系統７２がバルコニーＢに貫通されており、横枝管受け口７６ａに横枝管７１を介して台所流し７ａが接続される。あるいは図１に二点鎖線で符号６０として示すように住戸内専有部Ｓに台所流し専用の排水立て管系統を配管してもよい。
また、上述のとおり台所流し専用の排水立て管系統３０は、比較的汚れが溜まりやすいが、台所流し専用の排水立て管系統の更新を少なくするための好適な配管構成として、予備の排水立て管系統を予め配管した以下の配管構成をとることができる。すなわち、共用部廊下側の第１パイプスペース４０内に台所流し専用の排水立て管系統３０を配管し、横枝管３６を介して台所流し７ａを接続するとともに、図１中に二点鎖線で示すように、台所流し７ａに隣接して第３のパイプスペース６６を設け、予備の台所流し専用の排水立て管系統６０を予め配管する。予備の台所流し専用の排水立て管系統６０は、排水立て管６２と排水立て管６２間に配設される立て管継手６４からなり、立て管継手６４の胴回りに設けられた受け口６４ａに水密かつ気密に蓋が取付けられて、台所流し７ａの排水トラップが付属の器具排水管７ｂにより接続可能な未接続の状態となっている。台所流し７ａの接続された排水立て管系統３０は上述のとおり、洗浄作業が行いやすい構成となっているが、長年の使用により更新を要する場合には、予備の排水立て管系統６０に台所流し７ａを接続し直すことにより、排水立て管系統３０を更新しなくても台所流し７ａを使用することができる。この場合、横枝管３６と台所流し７ａの排水トラップとを分解可能な継手で接続しておけば、接続替えの際には継手を分解すれば排水トラップから横枝管３６を容易に取外すことができ、接続替えの作業がより容易となるため好ましい。
このように台所流し専用の排水立て管系統として、共用部廊下側に配管された排水立て管系統３０と、住戸内専有部Ｓに配管された排水立て管系統６０との２系統が配管される場合には、共用部廊下側に配管された排水立て管系統３０を予備とすることもできる。この場合、台所流し７ａを排水トラップから付属の器具排水管７ｂにより排水立て管系統６０に直接接続する。台所流し７ａを排水立て管系統６０に直接接続することにより、比較的固形分の多いディスポーザ付き流し７ａの排水による配管詰まりを予防することができる。なお、立て管継手６４の胴回りには、受け口６４の他に掃除口６４ｂが設けられており排水立て管系統６０の洗浄が可能となっている。その一方で、第１パイプスペース４０内に設けられた台所流し専用の予備の排水立て管系統３０は、台所流し７ａを接続可能な未接続の状態で予め配管しておき、排水立て管系統６０が更新を要する場合には台所流し７ａを接続し直す。この接続替え作業をより容易にするために、好ましくは、台所流し７ａと予備の排水立て管系統３０とを接続するための横枝管３６を台所流し７ａの近傍から予備の排水立て管系統３０の近傍まで予め配設しておく。その場合、接続替えの際には、横枝管３６の上流側の端部を台所流し７ａに接続し、下流側の端部を予備の排水立て管系統３０に接続すればよい。より好ましくは、横枝管３６の下流側の端部を予め予備の排水立て管系統３０に接続し、上流側の端部を気密かつ水密に塞いでおく。その場合には、横枝管３６の上流側の端部を台所流し７ａに接続すれば台所流し７ａを使用できるようになり、接続替えに際して住人が台所流し７ａを使用できない期間をより短縮することができる。
このように台所流し専用の排水立て管系統として２系統が配管される場合には、２系統の排水立て管系統の配管位置は共用部廊下側と住戸内専有部Ｓとに限定されず、共用部廊下側、住戸内専有部Ｓ、バルコニーＢ側のどこに配管されてもよい。例えば、廊下Ｒ側とバルコニーＢ側とに台所流し専用の排水立て管系統３０，７２を配管し接続替え可能としてもよい。なお、接続替えにより使用しなくなった排水立て管系統は、そのまま立ち枯れにしてもよい。
なお、台所流し７ａがディスポーザ付きでない場合など、他の排水器具の排水と合流させて排水することが可能な場合は、台所流し７ａを必ずしも専用の排水立て管系統に接続しなくてもよい。その場合、少なくとも大便器１１ａが他の排水器具とは区別して専用の排水立て管系統４２（２２，５２）に接続された構成であれば、例えば、台所流し７ａを他の排水器具の接続された共用の排水立て管系統１７に接続する構成としてもよい。
【００１９】
また、上記実施形態１では、共用の排水立て管系統１７を共用部廊下側に配管した実施形態を例示したが、配管位置はこれに限定されず、共用部廊下側とは反対側のバルコニーＢ側に配管してもよい。共用の排水立て管系統１７を共用部廊下側及びバルコニーＢ側にそれぞれ配管し、大便器１１ａ以外の排水器具を振り分けて接続してもよい。
なお、上記第１実施形態（図１）においては、共用部廊下側の排水立て管系統の配管位置として、専有部Ｓに隣接する第１パイプスペース４０内を例示したがこれに限定されず、例えば、廊下Ｒに貫通して配管してもよいし、廊下Ｒの外壁面に沿って配管してもよい。
ヘッダー継手８０の立て管継手１３に対する接続方法については、上記した取り付け座１３ａに対する取り付けフランジ部８０ｄの突き合わせ接合に限らず、在来の差し込み式（排水管継手の受け口に端部を差し込んで接合する方式）であってもよい。
排水立て管系統を洗浄するための掃除口は、上記第１実施形態のように立て管継手に設けてもよく、排水立て管に設けてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００２０】
【図１】本発明の第１実施形態に係る排水管設備を備えた住戸の平面図である。
【図２】立て管継手およびこれに接続したヘッダー継手の平面図である。
【符号の説明】
【００２１】
Ｈ１  排水管設備
Ｓ    専有部
１１ａ      大便器
１３  立て管継手
１５  排水立て管
１７  排水立て管系統（共用）
２２  排水立て管系統（大便器専用）
２４   排水立て管
２６  立て管継手
３０  排水立て管系統（台所流し専用）
３２  排水立て管
３４  立て管継手
３４ｂ      掃除口
４２  排水立て管系統（大便器専用）
４４  排水立て管
４６  立て管継手
４６ｂ      掃除口
５２  排水立て管系統（大便器専用）
５４  排水立て管
５６  立て管継手
５６ｂ      掃除口
６０  排水立て管系統（台所流し専用）
６２  排水立て管
６４  立て管継手
６４ｂ 掃除口
７２   排水立て管系統（台所流し専用）
７４   排水立て管
７６   立て管継手
７６ｂ 掃除口
８０  ヘッダー継手
８１ｂ，８２ｂ，８３ｂ  掃除口
【図１】
2009013625.tif 000003
【図２】
2009013625.tif 000004