(57)【要約】【課題】マンション等の複数戸が列状に隣接配置されている住戸間取り構造において、建物の形状や構成を見直して新たに工夫を加えることにより、近年ニーズが高まりつつある採光や通風の良さが改善されるようにして、より商品価値の高いものとする。【解決手段】複数戸Ｈが列状に隣接配置されている住戸間取り構造において、列方向に交差する縦方向の一端に前記複数戸Ｈに跨る通路ｔが配置され、かつ、他端には前記複数戸Ｈの夫々において前記一端側に向けて侵入する凹入外部１が配置されており、前記各戸Ｈには前記凹入外部１に臨む採光手段Ｍが配置されている。【選択図】図１０
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数戸が列状に隣接配置されている住戸間取り構造であって、列方向に交差する縦方向の一端に前記複数戸に跨る通路が配置され、かつ、他端には前記複数戸の夫々において前記一端側に向けて侵入する凹入外部が配置されており、前記各戸には前記凹入外部に臨む採光手段が配置されている住戸間取り構造。
【請求項２】
前記凹入外部の平面視形状が矩形に設定され、その凹入外部に面する外壁のうちの前記縦方向に沿う縦方向外壁及び前記列方向に沿う列方向外壁の双方に前記採光手段が配置されている請求項１に記載の住戸間取り構造。
【請求項３】
前記凹入外部の平面視形状が前記縦方向に長い縦長矩形に設定され、その長辺側に位置する前記縦方向外壁の内部が居室に、かつ、短辺側に位置する前記列方向外壁の内部が台所又はダイニングに夫々設定されている請求項２に記載の住戸間取り構造。
【請求項４】
前記凹入外部の前記他端側にバルコニーが配置され、前記バルコニーと居住空間とが連通される開き状態と、前記バルコニーと居住空間との連通が断たれる閉じ状態との切換が可能な入出手段によって前記採光手段が兼ねられている請求項１〜３の何れか一項に記載の住戸間取り構造。
【請求項５】
居住空間の平面視形状が略コ字状を呈するように、前記凹入外部が居住空間における前記列方向の中間に配置されている請求項１〜４の何れか一項に記載の住戸間取り構造。
【請求項６】
前記凹入外部に面する外壁における前記縦方向に沿う一対の縦方向外壁のうちの一方の縦方向外壁の内部が居室に、かつ、他方の縦方向外壁の内部が水回り部に夫々設定されている請求項５に記載の住戸間取り構造。
【請求項７】
前記凹入外部の上方に、建物外部の光を集めて下方に反射させる集光器が配置されている請求項１〜６の何れか一項に記載の住戸間取り構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、マンション、テラスハウス、集合住宅等の複数戸が列状に隣接配置されている住戸における間取り構造に関するものである。
【０００２】
上記の複数戸が列状に隣接配置されている住戸においては、各住戸の一方の側に共用の通路を、そして他方の側にバルコニーを設けるようにして効率良くレイアウト設定されているものが多い。マンション等においてはそれらを上下にも積層して多数戸が成立するように構成されている。このような住戸では、一人暮らし用のワンルーム型から家族に好適な２〜４ＬＤＫ等種々の大きさのものが建築されている。
【０００３】
一般にマンションやビル等の建築物では、容積効率を高めるには平面視の形状をできるだけ正方形に近づけるとか、各住戸の間口を小さくすることが望ましいが、そうなると窓のある表面部分が少なくなり、建物内側の窓無ルームの割合が増えてしまう問題がある。そして、窓付ルームの割合を増やすべく平面視の形状を扁平な矩形としたり、各住戸の間口を広くすれば容積効率は悪くなる問題がある。高度成長期、バブル期等の従来では、窓付ルームの割合よりも如何に広いかが宣伝ポイントになる等、比較的居住空間の広さが重要視されていた。
【０００４】
ところが、少子化が次第に顕著となって老人人口が増加しつつある近年においては、広さ云々よりもその他の要件、とりわけ、健康面、清潔性、快適性等に優れるように十分な採光や通風が得られるか否かが重要な選択肢に変わりつつある。上記マンションにおける窓や通風孔等を有して外部に面する箇所は、一般的にはバルコニー側と共用通路側とに限られており、台所等の中間居室部分は窓無ルームとなっている。これは４ＬＤＫ等の部屋数の多い住戸ほど顕著である。
【０００５】
例えば、特許文献１や２において開示されるマンションや戸建住宅のように、バルコニー側と共用通路側とに面する居室空間の形状や配置を工夫することにより、各室における採光や通風が改善される技術を採り入れることが考えられる。しかしながら、建物の全体形状は従来と変わらないものであるからか、各室の形状や配置が却って歪なものになってしまっており、日常の使い勝手や住み心地に悪影響の出るおそれがある点で改善の余地があるように思える。
【特許文献１】特開２００７−１００３５４号公報
【特許文献２】特開２００６−０９００９６号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
本発明の目的は、マンション等の複数戸が列状に隣接配置されている住戸間取り構造において、建物の形状や構成を見直して新たに工夫を加えることにより、近年ニーズが高まりつつある採光や通風の良さが改善されるようにして、より商品価値の高いものとする点にある。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
請求項１に係る発明は、複数戸Ｈが列状に隣接配置されている住戸間取り構造において、列方向に交差する縦方向の一端に前記複数戸Ｈに跨る通路ｔが配置され、かつ、他端には前記複数戸Ｈの夫々において前記一端側に向けて侵入する凹入外部１が配置されており、前記各戸Ｈには前記凹入外部１に臨む採光手段Ｍが配置されていることを特徴とするものである。
【０００８】
請求項２に係る発明は、請求項１に記載の住戸間取り構造において、前記凹入外部１の平面視形状が矩形に設定され、その凹入外部１に面する外壁のうちの前記縦方向に沿う縦方向外壁３１，３２及び前記列方向に沿う列方向外壁３３の双方に前記採光手段Ｍが配置されていることを特徴とするものである。
【０００９】
請求項３に係る発明は、請求項２に記載の住戸間取り構造において、前記凹入外部１の平面視形状が前記縦方向に長い縦長矩形に設定され、その長辺側に位置する前記縦方向外壁３１の内部が居室Ｌに、かつ、短辺側に位置する前記列方向外壁３３の内部が台所ｋ又はダイニングｄに夫々設定されていることを特徴とするものである。
【００１０】
請求項４に係る発明は、請求項１〜３の何れか一項に記載の住戸間取り構造において、前記凹入外部１の前記他端側にバルコニーｂが配置され、前記バルコニーｂと居住空間Ｂとが連通される開き状態と、前記バルコニーｂと居住空間Ｂとの連通が断たれる閉じ状態との切換が可能な入出手段１０によって前記採光手段Ｍが兼ねられていることを特徴とするものである。
【００１１】
請求項５に係る発明は、請求項１〜４の何れか一項に記載の住戸間取り構造において、居住空間Ｂの平面視形状が略コ字状を呈するように、前記凹入外部１が居住空間Ｂにおける前記列方向の中間に配置されていることを特徴とするものである。
【００１２】
請求項６に係る発明は、請求項５に記載の住戸間取り構造において、前記凹入外部１に面する外壁における前記縦方向に沿う一対の縦方向外壁３１，３２のうちの一方の縦方向外壁３１の内部が居室Ｌに、かつ、他方の縦方向外壁３２の内部が水回り部Ｗに夫々設定されていることを特徴とするものである。
【００１３】
請求項７に係る発明は、請求項１〜６の何れか一項に記載の住戸間取り構造において、前記凹入外部１の上方に、建物外部の光を集めて下方に反射させる集光器２７が配置されていることを特徴とするものである。
【発明の効果】
【００１４】
請求項１の発明によれば、住戸が並ぶ列方向に交差する方向に延びる凹入外部が各戸に形成されており、それら各凹入外部には採光手段が配置されているから、各住戸が列に並ぶ配置レイアウトを採りながらも各住戸の外部に臨む表面積を大きく増やすことができるので、居住空間における外部に面する部分を無理なく増やせて、室内に取り入れることができる採光量を増大させることが可能となる。しかも、凹入外部であるから、建物全体としての外郭形状は従来の矩形形状の建物と何ら変わらないものとすることが可能であり、光採りのための建物の形状を歪なものにする必要も無い。その結果、マンション等の複数戸が列状に隣接配置されている住戸間取り構造において、建物の形状や構成を見直して新たに工夫を加えることにより、近年ニーズが高まりつつある採光や通風の良さが改善されるようにして、より商品価値の高いものとすることができている。
【００１５】
請求項２の発明によれば、平面視で矩形を呈する凹入外部の縦方向外壁及び列方向外壁の双方に採光手段があり、より効果的に光の室内への取り入れが行える利点がある。
【００１６】
請求項３の発明によれば、凹入外部が住戸の奥深くに進入しており、リビング等の居室にも奥に位置する台所又はダイニングにも光を多く取り入れることが可能となる利点がある。
【００１７】
請求項４の発明によれば、凹入外部の外側に配置されるバルコニーに出入りするための入出手段が採光手段を兼ねており、合理的、経済的に光を多く室内に取り入れることが可能な住戸間取り構造を提供することができる。
【００１８】
請求項５の発明によれば、凹入外部が住戸の中間に配置されているので、端に配置される場合に比べて、より効率良く採光量を増大させることができる。この場合、請求項６のように、一方に居室を、他方に水回り部を配置して、これら住居としての機能の全く異なる居室と水回り部との境界手段として凹入外部を利用できる利点もある。
【００１９】
請求項７の発明によれば、集光器によって集められた強い光が凹入外部に照射されるので、高さの高い凹入外部１であってもその底部にまでも十分に光を届けることができる利点がある。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２０】
以下に、本発明による住戸間取り構造の実施の形態を、高層マンションに適用した場合について図面を参照しながら説明する。図１〜図４はマンションの背面図、平面図、縦断面図、横断面図、図５〜図９は居住階の間取り構造を示す平面図、図１０〜図１２は３階〜７階の間取り構造を詳細に示す拡大平面図である。尚、本実施形態においては、矢印イで示される南北方向が「列方向」であり、矢印ロで示される東西方向が「縦方向」であると定義する。
【００２１】
〔実施例１〕
住戸の一例であるマンションＡは、図１〜図４に示すように、南北方向の長さが長く東西方向の長さの短い扁平矩形な平面視形状を呈するものであって、バルコニーｂ等が配置されて正面となる西側面１０１と、共用通路ｔ等が配置されて裏面となる東側面１０２と、突出部１０３Ａを有する北側面１０３と、南側面１０４とを有する１１階建てのものに構成されている。
【００２２】
マンションＡは、１階に位置するエントランス階Ｆ１と、３戸（複数戸の一例）が列状に隣接配置されて成る２〜１１階の居住階Ｆ２〜Ｆ１１と、屋上階ＲＦとを有して成る平面視で扁平な矩形形状を呈する極小地用に好適な構造物として構成されている。エントランス階Ｆ１は、図５に示すように、それぞれ東側に位置する階段ｓ、エレベータｅ、駐輪ラック１９、北端に位置する駐車場Ｐ、駐車場Ｐの南隣に位置する廃棄物保留場（ゴミ置場）２０、エントランスホール２１、風除室２８、ピロティ２２、管理室２３、入口通路２４等が配置されている。
【００２３】
居住階Ｆ２〜Ｆ１１においては、道路に面する東側の北端に位置する階段ｓと、東側の南端に位置するエレベータｅと、それら階段ｓとエレベータｅとに亘る状態で南北に延びる共用通路ｔと、南北一列にならぶ住戸Ｈとが配置されている。住戸Ｈは、２階Ｆ２〜１１階Ｆ１１いずれの住戸Ｈにおいても、共用通路ｔに面する玄関ｇ、玄関ｇに隣接するキッチンｋ、西面に臨むリビング（居室）Ｌ、西面に臨むバルコニーｂ、及び吹き抜けｈが設けられている。このマンションにおける特徴的な構成は、住戸に食い込むように設けられたバルコニーｂ及び吹き抜けｈ、即ち凹入外部１であり、次に住戸間取り構造について説明する。
【００２４】
代表階として３〜７階の居住階Ｆ３〜Ｆ７の間取り構造について説明する。図７，図１０〜図１２に示すように、北から南に向けて順に第１〜第３住戸Ｈ１〜Ｈ３が並んでおり、いずれの住戸Ｈ１〜Ｈ３においても、共用通路ｔの反対側となる西端には東側に向けて侵入する凹入外部１が配置されている。凹入外部１は、平面視形状が東西に長い矩形を呈する奥に長いものに設定されており、その凡そ半分の面積を持つバルコニーｂが西側に形成されている。第１住戸Ｈ１と第２住戸Ｈ２とは共に凹入外部１が南北方向の中間部に配置されるほぼ線対称な間取りを有しており、第３住戸Ｈ３は凹入外部１が北端に配置されていて第１，２住戸Ｈ１，２とは異なった間取りを有している。
【００２５】
第１住戸Ｈ１（Ｈ）は、図７，図１０に示すように、凹入外部１の南側にリビングルーム（居室）Ｌが、そして北側に水回り部Ｗがそれぞれ配置されるとともに、東側にはキッチン（台所）ｋが配置されており、平面視でほぼ西向き開放のコ字形状を呈している。リビングルームＬの南側、西側、及び凹入外部１に面する北側のそれぞれには採光手段Ｍである窓２，３，４が配置され、東側にはクローゼット（収納部）５が配置されている。キッチンｋには、凹入外部１に面する窓６及びその下方において南北に伸びる流し台７が装備されている。つまり、キッチンｋの窓６は、凹入外部１に面する西側の列方向外壁３３に設置されている。
【００２６】
水回り部Ｗは、西端に位置する浴室８と、その東側に続けて配置される洗面室９とから成り、洗面室９には洗濯機置き場９ａ、洗面台９ｂ、及び便器９ｃ等が配置されている。尚、現在は設置されていないが、便器９ｃ部位と洗面台９ｂ部位とを仕切る開閉可能なトイレ用間仕切り９ｄ（図１０，１１の仮想線を参照）を設けても良い。浴室８には、西側に配置されるバスタブ８ａと、東側に位置する洗い場８ｂと、洗い場８ｂにおける凹入外部１に面する南側に配置される採光手段Ｍを兼ねた開閉ドア（入出手段の一例）１０と、西側に採光手段Ｍである小窓１１とが配備されており、洗面室９の南側には凹入外部１に面する窓１２が配備されている。水回り部Ｗの東側には、キッチンｋの北側に位置する玄関ｇが配置されている。
【００２７】
凹入外部１に面する採光手段Ｍについて説明する。図１０に示すように、リビングＬの北側、即ち、凹入外部１に面する南側の縦方向外壁３２の窓４は、西端側の出入り窓４Ａとその東側（吹き抜け側）の嵌殺し窓４Ｂとで構成されている。西端側（バルコニー側）の出入り窓４Ａは、バルコニーｂへの出入りを可能とすべく床から天井（又はほぼ天井まで）の高さを有する状態でスライド式の可動窓部４ａ，４ｂから成る引き違い型の窓に構成されている。
【００２８】
浴室８の開閉ドア１０は、すりガラス等の透光性を有する材料で成る採光部が配備され、かつ、バルコニーｂへの出入りが可能となるように高さの高いドアに形成されている。洗面室９の窓１２は、リビングＬの上げ下げ窓２Ｂとは異なる嵌殺し窓に構成されている。つまり、開閉ドア１０及び窓１２は、凹入外部１に面する北側の縦方向外壁３１に設置されている。尚、嵌殺し窓４Ｂ，１２等に、上下階からの視線を防止すべく、水平又はほぼ水平では視線が通るが所定角度以上の上下からの斜め視線では内部が見通せなくなるように機能する視界制御フィルムを貼っておけば好都合である。
【００２９】
凹入外部１の西側半部に構成されるバルコニーｂは、外部に面する西側手摺１３と、吹き抜けｈに面する東側手摺１４と、踏面１５とから成り、リビングＬに西側と浴室８とに跨る状態で架設されるて宙吊り形成されている。尚、１６は踏面１５に形成される緊急避難用脱出口の蓋である。つまり、各階における凹入外部１は、平面視で見る間取りとしては建物としての外側（西側）に面するバルコニーｂと、その奥に位置する吹き抜けｈとで成るものである。そして、出入り窓４Ａが、バルコニーｂと居住空間であるリビングＬとが連通される開き状態と、バルコニーｂとリビングＬとの連通が断たれる閉じ状態との切換が可能であって採光手段Ｍを兼ねる入出手段に構成されている。
【００３０】
次に、第２住戸Ｈ２（Ｈ）は、図７，図１１に示すように、リビングＬとキッチンｋの一部とがやや異なる（若干大型化されている）以外は第１住戸Ｈ１と線対称な間取り構造を有するものである。違いは、第１住戸Ｈ１では階段ｓの存在によって抉られたようになっている部分が、居住空間として利用されるとともに、リビングＬの幅（南北幅）が少し大きく設定されていることであり、増えた面積部分はリビングＬ及びそのクローゼット５の面積が増大されている。その他の構成、即ち、凹入外部１やそれに関する採光手段Ｍ等は第１住戸Ｈ１のものと南北の向きが反対である以外は同じであり、ここでの説明は重複するため割愛する。尚、第１，２住戸Ｈ１，Ｈ２においては、凹入外部１は住戸Ｈとしての南北方向でほぼ中央の位置に配置されている。
【００３１】
第３住戸Ｈ３（Ｈ）は、図７，図１２に示すように、凹入外部１が住戸としての端（南端）に位置する間取り構造が採用されたものであり、言わば第１住戸Ｈ１の凹入外部１とキッチンｋとのセットとリビングＬとの位置関係が置き換えられたような間取り構造に設定されている。即ち、北から南に向けて水回り部Ｗ、リビングＬ、凹入外部１及びキッチンｋがこの順で並ぶように配置され、玄関ｇはキッチンｋの横東側に配置されているとともに、リビングＬの幅（南北幅）が三戸中で一番広く、占有面積が最も大きい住戸に設定されている。
【００３２】
凹入外部１とリビングＬとの構造関係は第２住戸Ｈ２の場合と同しであり、同様の箇所には同様の符号を付すことで説明が為されたものとする。リビングＬは西端から玄関ｇの横（北側）に亘る長くて幅も広い大きさを有し、その北側に水回り部Ｗが張出すように形成されている。水回り部Ｗは、西側から東に架けて順に浴室８、洗面室９、洗濯室１７とを並べて構成されており、洗濯室１７には洗濯機置き場９ａに加えて収納庫１８が配備されている。
【００３３】
居住階である２階Ｆ２は、図６に示すように、凹入外部１が全てバルコニーｂとなっている点以外は上述した代表階の３階〜７階Ｆ３〜Ｆ７と全く同じであり、ここではその説明を割愛する。つまり、２階Ｆ２は吹き抜けｈとして底に当るのでバルコニーｂの内奥部分の上方が吹き抜けｈを兼ねる構造となっている。尚、２階Ｆ２のバルコニーｂを、３階以上の階Ｆ３〜Ｆ１１におけるバルコニーｂと同様に奥の吹き抜けスペースを設けるための仕切り２９（図６に仮想線で示す）を設けても良い。
【００３４】
居住階である８〜１０階Ｆ８〜Ｆ１０の間取り構造は、図８に示すように、第３住戸Ｈ３が異なる以外は３〜７階Ｆ３〜Ｆ７の間取り構造と同じである。その第３住戸Ｈは、突出部１０３Ａが省略されている分、３〜７階Ｆ３〜Ｆ７の第３住戸Ｈ３に比べて占有面積が狭くなっており、リビングＬの東側にキッチンｋが配置され、そのまた東側に浴室８及び洗面室９が配置されている。吹き抜けｈの東側はダイニングｄが配置され、玄関ｇに食い込むように洗濯機置き場９ａが配置されている。尚、凹入外部１、バルコニーｂ、吹き抜けｈ、並びに採光手段Ｍについては３〜７階Ｆ３〜Ｆ７の第３住戸Ｈ３のものと同じである。
【００３５】
最上階の居住階である１１階Ｆ１１は、図９に示すように、３〜１０階Ｆ３〜Ｆ１０の第１，２住戸Ｈ１，Ｈ２と同一の第１，２住戸Ｈ１，Ｈ２が配置されるのみであり、第３住戸Ｈ３は無くその部分は上部吹き抜け３０に形成されている。１１階Ｆ１１の第１及び第２住戸Ｈ１，Ｈ２における凹入外部１、バルコニーｂ、吹き抜けｈ、並びに採光手段Ｍについては３〜１０階Ｆ３〜Ｆ１０の第１及び第２住戸Ｈ１，Ｈ２のものと同じである。
【００３６】
屋上階ＲＦは、図２に示すように、エレベータｅ用の頂上出っ張り２６や各種機械設備類（符記省略）の他に、建物外部の光を集めて下方に反射させる集光器２７が、各凹入外部１の真上に位置させて計３個配置されている。集光器２７は、太陽光を集光及び収束させて真下に反射させるものであり、凹入外部１の奥側に位置して２階Ｆ２から屋上ＲＦに貫通形成される縦長の吹き抜けｈにも十分な明るさの提供が可能とされている。
【００３７】
以上のように、本発明によるマンションＡにおける住戸間取り構造は、東側から西側に向けて凹入形成されて平面視形状が東西に長い矩形を呈する凹入外部１を配置するとともに、その凹入外部１に面する壁に窓等の採光手段Ｍを配置する点にある。これにより、凹入外部１を持たない間取り構造のものに比べて、建物全体としての投影形状を矩形から変えることなく居住空間Ｂへの採光量並びに通風量を大幅に増やすことが可能になり、近年ニーズが高まりつつある採光や通風の良さに対応できて高規格で商品価値の高い住宅を提供することが可能になっている。
【００３８】
また、屋上に設置した集光器２７により、２階〜１１階に及ぶ高さの高い（恰も煙突のような）吹き抜けｈではあるが、３階や２階といった低い階でも十分な光量による明るい吹き抜けｈの実現が可能となっている。さらに、東端にバルコニーｂを配置して吹き抜けｈが外からは見え難い（分り難い）配置であり、住戸Ｈに入ってみて初めてその存在を知ることや、或いは居住空間Ｂの中に外部があるという意外性もあり、購入意欲（居住意欲）を高める効果も期待できる。
【００３９】
〔別実施例〕
窓や開閉ドア等による採光手段Ｍは、開閉構造を適用することで通風手段を兼ねる構造でも良いし、低層階等ではさらに網戸を設ける等によって虫除け機能付の通風手段も兼ねる採光手段Ｍとすることも可能である。凹入外部１の平面視形状は、半円形、三角計等の矩形以外も可能である。
【図面の簡単な説明】
【００４０】
【図１】マンションの西側立面図（背面図）
【図２】図１のマンションの平面図
【図３】図１のマンションの縦断面図
【図４】図１のマンションの正面方向から見た横断面図
【図５】図１のマンションの１階の間取りを示す平面図
【図６】図１のマンションの２階の間取りを示す平面図
【図７】図１のマンションの３〜７階の間取りを示す平面図
【図８】図１のマンションの８〜１０階の間取りを示す平面図
【図９】図１のマンションの１１階の間取りを示す平面図
【図１０】第１住戸の間取りを示す拡大平面図
【図１１】第２住戸の間取りを示す拡大平面図
【図１２】第３住戸の間取りを示す拡大平面図
【符号の説明】
【００４１】
１          凹入外部
１０        入出手段
２７        集光器
３１，３２  縦方向外壁
３３        列方向外壁
Ｂ          居住空間
Ｈ          戸
Ｌ          居室
Ｍ          採光手段
Ｗ          水回り部
ｂ          バルコニー
ｄ          ダイニング
ｋ          台所
ｔ          通路
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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