(57)【要約】【課題】容易な構成で電気錠の寿命を判断でき、信頼性の高い電気錠システムを提供する。【解決手段】住戸の出入口に設けた扉７を施解錠するための電気錠８と、住戸内に設けられ、該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器５と、該住戸端末器と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段４とを備えた電気錠システム１Ａであって、住戸端末器は、電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段５０ａと、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、上記外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置（２ａ）に通知するカウント通知手段５０ｂとを備えていることを特徴とする。【選択図】図１
2009024425.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
住戸の出入口に設けた扉を施解錠するための電気錠と、住戸内に設けられ、該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器と、該住戸端末器と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段とを備えた電気錠システムであって、
上記住戸端末器は、上記電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、上記外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えていることを特徴とする電気錠システム。
【請求項２】
集合住宅の各住戸の出入口に設けた扉を施解錠するための電気錠と、各住戸内に設けられ、該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器と、該住戸端末器と信号線を介して接続されている警報監視盤と、該警報監視盤と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段とを備えた電気錠システムであって、
上記住戸端末器は、上記電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、上記警報監視盤及び上記外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えていることを特徴とする電気錠システム。
【請求項３】
請求項１又は請求項２において、
前記カウント通知手段は、前記カウント手段によってカウントされた前記電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に、上記外部端末装置に通知を行うことを特徴とする電気錠システム。
【請求項４】
請求項１〜請求項３のいずれか１項において、
前記住戸端末器は、前記カウント通知手段によってカウントされた前記電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に報知する報知手段を備えていることを特徴とする電気錠システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、戸建住宅或いは集合住宅等に用いられる電気錠システムに関し、詳しくは住戸の出入口に設けた扉を施解錠するための電気錠と、住戸内に設けられ該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器と、該住戸端末器と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段とを備えた電気錠システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
近時、防犯意識が高まる中、戸建住宅や集合住宅等において、鍵を使わず、タグやカード等をキーリーダにかざすだけで施錠及び解錠ができ、扉が閉まると自動的に施錠して締め忘れを防止することもできるセキュリティ性の高いシステムとして電気錠システムが採用されている。このような電気錠システムは、電気錠の故障により、住戸人が住戸内に入れないと多大な不都合を招くため、扉の施錠及び解錠が常時確実になし得ることを要し、そのための定期的なメンテナンスが重要視されている。
しかしながら、保守点検等のメンテナンス時に、電気的な制御上の不具合が見当たらなくても、経年の劣化により商品寿命が突然訪れ、電気錠が動作しなくなることがあり、問題となっていた。電気錠の商品の寿命は、電気錠の設置環境や使用頻度によって異なるため、一律に使用年数で図ることができず、判断が難しい面がある。
【０００３】
下記特許文献１には、カードリーダによって利用者の識別情報を読み取り、該識別情報に基づいて扉の施錠、解錠を行う入出退管理装置に関し、カードリーダへの挿入回数に対して読み取りエラーの回数の比率が所定比率を超えた場合にカードリーダの寿命を知らせる情報を制御装置（住戸端末器に相当）に出力するものが記載されている。また下記引用文献１には、電気錠の解錠、施錠の再試行を行う回数の増加傾向や施錠にかかる時間の変動等に基づいて、電気錠の寿命を知らせる情報を制御装置（住戸端末器に相当）に出力するものが記載されている。
これによれば、カードリーダや電気錠の寿命を初期の段階で検出できるとされている。
【０００４】
更に下記特許文献２には、電気錠の施錠、解錠による扉開閉信号を計数して記憶し、扉の扉開閉信号の計数値が所定の計数値に達した時点で、電気錠の点検や交換の必要な時期を電気錠制御装置（住戸端末器に相当）の表示器に表示することを特徴とした電気錠制御装置が記載されている。
これによれば、電気錠の保守点検の時期を容易に判断することができるとされている。
【特許文献１】特開平１０−４９７６７号公報
【特許文献２】特開平１０−１８４１２５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、上記特許文献１及び上記特許文献２に記載のものは、電気錠のメンテナンスの必要性を住戸端末器に表示等するものであるから、いずれも住戸端末器を使用するユーザに知らせる構成となっており、ユーザがその知らせを放置してしまうと、適切な時期にメンテナンスが行われず、突然、商品寿命の到来により電気錠が動作しなくなることが懸念される。
【０００６】
そこで、本発明は、このような事情を考慮し、容易な構成で電気錠の寿命を判断でき、信頼性の高い電気錠システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記目的を達成するため、請求項１に記載の電気錠システムは、戸建住宅等に採用され、住戸の出入口に設けた扉を施解錠するための電気錠と、住戸内に設けられ、該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器と、該住戸端末器と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段とを備え、上記住戸端末器は、上記電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、上記外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えていることを特徴とする。
【０００８】
また請求項２に記載の電気錠システムは、集合住宅等に採用され、各住戸の出入口に設けた扉を施解錠するための電気錠と、各住戸内に設けられ、該電気錠との間で信号の送受信を行う住戸端末器と、該住戸端末器と信号線を介して接続されている警報監視盤と、該警報監視盤と外部ネットワークとを接続する外部ネットワーク接続手段とを備えた電気錠システムであって、上記住戸端末器は、上記電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、上記警報監視盤及び上記外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えていることを特徴とする。
【０００９】
更に請求項３に記載の電気錠システムは、前記カウント通知手段は、前記カウント手段によってカウントされた前記電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に、上記外部端末装置に通知を行うことを特徴とする。
そして請求項４に記載の電気錠システムは、前記住戸端末器は、前記カウント通知手段によってカウントされた前記電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に報知する報知手段を備えていることを特徴とする。
【発明の効果】
【００１０】
請求項１に記載の電気錠システムによれば、戸建住宅等に設けられた住戸端末器は、電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えている。よって、電気錠の駆動回数を外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置側で把握することができる。即ち、例えば上記外部端末装置が電気錠システムの管理会社の端末装置であれば、管理会社側で電気錠の駆動回数を把握することができ、メンテナンスの時期を管理会社側で適切に判断することができる。
従って、電気錠のメンテナンスが適切な時期に行われるから、経年の劣化により、突然商品寿命の到来し電気錠が動作しないという不具合が生じず、信頼性の高い電気錠システムを構成することができる。
【００１１】
請求項２に記載の電気錠システムによれば、集合住宅の各住戸内に設けられた住戸端末器は、電気錠の駆動回数をカウントするカウント手段と、該カウント手段によってカウントされた上記駆動回数を、警報監視盤及び外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段とを備えている。よって、集合住宅の各住戸に設けた電気錠の駆動回数を外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置側で把握することができる。即ち、例えば上記外部端末装置が電気錠システムの管理会社の端末装置であれば、管理会社側で各住戸の電気錠の駆動回数を把握することができ、メンテナンスの時期を管理会社側で適切に判断することができる。
従って、集合住宅の各住戸に設けた電気錠のメンテナンスが適切な時期に行われるから、経年の劣化により、突然商品寿命の到来し電気錠が動作しないという不具合が生じず、信頼性の高い電気錠システムを構成することができる。
また集合住宅における各住戸の複数の住戸端末器で得られた駆動回数を警報監視盤で統合して上記外部端末装置へと通知するため、各住戸端末器が個別に外部端末装置に接続するシステムに比べて低コストに構成することができる。
更に各住戸の住戸端末器と警報監視盤との接続は、既存の集合住宅用の電気錠システムで用いられている信号線を利用できるため、新たな配線を必要としない点で低コストにシステムを構成することができる。
【００１２】
請求項３に記載の電気錠システムによれば、カウント通知手段は、カウント手段によってカウントされた電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に、外部端末装置に通知を行うので、電気錠の駆動回数が所定の回数を超えたことを外部ネットワーク接続手段を通じて接続された外部端末装置側で把握することができる。即ち、例えば所定の回数を電気錠の機種に応じて、まもなく商品寿命が到来する回数に設定しておけば、該通知がなされれば、外部ネットワーク手段を通じて接続された外部端末装置側でメンテナンスの時期にきたことを容易に把握することができる。また上述のように例えば上記外部端末装置が電気錠システムの管理会社の端末装置であれば、管理会社側で通知があったことが確認されれば、商品寿命が到来する時期であることを容易に判断することができる。
【００１３】
請求項４に記載の電気錠システムによれば、住戸端末器は、カウント通知手段によってカウントされた電気錠の駆動回数が所定の回数を超えた場合に報知する報知手段を備えているので、ユーザ側でも電気錠の商品寿命を概ね予測することができ、例えば管理会社へユーザからも連絡をとる等、電気錠のメンテナンスに対する対応をスムーズにとることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１４】
以下、図とともに本発明の実施の形態について説明する。
図１は本発明の電気錠システムの一例を示す概略構成図、図２は本発明の電気錠システムに用いられる住戸端末器の内部構成の一例を示すブロック図である。
この例では、第１の実施形態として戸建住宅において採用される電気錠システム１Ａについて説明するが、戸建住宅に限らず店舗の電気錠システム１Ａとしても採用することができ、電気錠８は玄関扉７だけでなく、門扉や勝手口等にも設置することができる。
この電気錠システム１Ａは、少なくとも玄関扉７に設置された電気錠８と、住宅内に設置された住戸端末器５と、インターネット等の外部ネットワーク３と接続する外部ネットワーク接続手段４とを組み合わせて構成されており、ここに示す住戸端末器５は玄関先に設置されるドアホン子器（不図示）と通話が可能なインターホン機能を備えたものを示している。
電気錠システム１Ａの構成は、図に示すものに限定されず、例えば住戸端末器５に火災警報機能等を備えた住宅情報盤としてもよく、副親機（不図示）を備えたものであってもよい。また電気錠の操作ユニットである住戸端末器５とインターホン機能を備えたユニットとは、一体に構成されるものに限定されず、別々に構成されるものであってもよく、住戸端末器５はハンズフリーで通話が可能なものを示しているが、ハンドセットタイプのものにも適用可能であることは言うまでもない。
【００１５】
図１及び図２に示すように、電気錠８は電気錠制御部６と接続されており、電気錠制御部６は、住戸内のリビング等に設置されている住戸端末器５と接続されている。そして住戸端末器５は、ルータやゲートウェイ等の外部ネットワーク接続手段４を介して外部ネットワーク３に接続されており、付与されたＩＰアドレスに基づいて、管理会社２が管理するサーバ２ａと接続され、電気錠８の駆動回数を電子メール形式等で通知可能に構成されている。ここで外部ネットワーク接続手段４の構成は、上述の例に限定されず、公知の接続手段を用いることができ、接続先は電気錠システム１Ａの管理を行う管理会社２のサーバ２ａに限定されず、ユーザの携帯電話等、任意に設定可能なものとしてもよい。また電気錠８の駆動回数の通知方法は外部ネットワーク３を通じて電子メール形式で通知することに限定されず、電話回線を通じてファクシミリ通信にて通知するものとしてもよい。尚、電気錠８の駆動回数を通知する構成については後に詳しく説明する。
【００１６】
また玄関扉７に設置される電気錠８の構成は特に限定されるものではなく、公知の電気錠を用いることができる。例えば、タグやカード等をキーリーダにかざして施錠及び解錠を行う非接触式キーのもの或いは、指紋や静脈等の生体認証により施錠及び解錠を行うもの、パネル上のテンキーによって暗証番号を入力して施錠及び解錠を行うもの等が挙げられる。
住戸端末器５は、少なくとも各部を制御する制御部５０と、外部ネットワーク接続手段４と接続可能とするインターフェース部５１と、伝送ラインＬ２を通じてドアホン子器（不図示）との相互通話を可能とする通話処理部５２と、ドアホン子器に設置されたカメラの映像を映す液晶表示器等で構成されたモニタ部５３と、電気錠８及び住戸端末器５からの入出力信号を制御する電気錠制御部６と伝送ラインＬ１で接続され、電気錠８を施錠及び解錠する制御信号を送受する電気錠施錠・解錠部５４と、通話線、映像線等で構成された伝送ラインＬ２を介してドアホン子器と接続されるドアホン接続部５５と、各種操作ボタン（５６ａ、５６ｂ）等で構成された操作部５６と、各種プログラム等が記憶されたＲＯＭ５７、後述する電気錠８の駆動回数等を記憶するＲＡＭ５８とを備えている。
また通話処理部５２は音声を入出力するマイクロホン及びスピーカで構成されるインターホン５２ａを備えており、操作部５６はドアホン子器からの呼出に応答する応答釦５６ａ及び電気錠８の施錠、解錠を行うための電気錠釦５６ｂを備えている。
【００１７】
制御部５０は、電気錠８の駆動回数をカウントするカウント手段５０ａと、該カウント手段５０ａによってカウントされた駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を外部ネットワーク接続手段４を通じて接続された外部端末装置、ここでは管理会社２のサーバ２ａに通知するカウント通知手段５０ｂと、該カウント手段５０ａによってカウントされた電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、住戸端末器５を通じてユーザに報知する報知手段５０ｃとを備えている。ここで、電気錠８の駆動回数は、施錠動作、解錠動作のいずれをも含み、カウント手段５０ａではこの駆動回数、即ち電気錠８の開閉回数のカウントを行う。
【００１８】
次に電気錠システム１Ａの動作の一例について、図３のフローチャート（Ｓ１００〜Ｓ１０４）に基づいて説明する。
電気錠８が施錠或いは解錠する毎に、カウント手段５０ａにより駆動回数をカウントする（Ｓ１００、Ｓ１０１、Ｓ１０２）。そして所定時間が経過すると、外部端末装置、ここでは管理会社２のサーバ２ａに電気錠８の駆動回数を自動的にメール形式で通知する（Ｓ１０３、Ｓ１０４）。ここで所定時間とは、一日毎に管理会社２へ通知を行う場合は、２４時間、１週間毎に管理会社２へ通知を行う場合は１６８時間となる。
ここで駆動回数を通知する通知先はこの例に限定されず、上述のように、ユーザの携帯電話に通知するものとしてもよいし、通知方法は電子メール形式に限定されずファクシミリ通信形式であってもよい。
またこのフローチャートには示していないが、管理会社２へ電気錠８の駆動回数を通知するとともに、住戸端末器５に備えた報知手段５０ｃによって住戸端末器５のインターホン５２ａのスピーカを通じ、ユーザに音声メッセージで電気錠８の駆動回数を報知する構成とすることもできる。
更に、管理会社２側への通知においては、住戸を識別する番号や住所等を通知するものとすれば、管理会社２側でどこの住戸の電気錠８のメンテナンスが必要かを容易に特定することができる。
【００１９】
本発明の電気錠システム１Ａによれば、住戸端末器５は、電気錠８の駆動回数をカウントするカウント手段５０ａと、該カウント手段５０ａによってカウントされた駆動回数を、外部ネットワーク接続手段４を通じて接続された管理会社２のサーバ２ａに通知するカウント通知手段５０ｂとを備えているので、電気錠８の駆動回数を管理会社２側で把握することができ、電気錠８の取替え等、メンテナンスの時期を管理会社２側で適切に判断することができる。
従って、電気錠８のメンテナンスが適切な時期に行われるから、経年の劣化により、突然商品寿命の到来し電気錠８が動作しないという不具合が生じず、信頼性の高い電気錠システム１Ａを構成することができる。
また住戸端末器５は、カウント通知手段５０ａによってカウントされた電気錠８の駆動回数を報知する報知手段５０ｃを備えているので、ユーザ側でも電気錠８の駆動回数を把握することができる。よって、ユーザ側で電気錠８の駆動回数を把握できるので、電気錠８の商品寿命を概ね予測することができ、管理会社２へユーザからも連絡をとる等スムーズに対応することができる。尚、報知手段による報知方法は、上述のように音声メッセージだけに限定されず、その他、表示灯を点灯させる或いは液晶画面に文字或いは駆動回数を数字で表示してもよい。例えば駆動回数を液晶画面等に数字で表示する場合は、駆動する度にカウンタ表示させることもできる。
【００２０】
続いて、電気錠システム１Ａにおける動作の別の一例について、図４のフローチャート（Ｓ２００〜Ｓ２０３）に基づいて説明する。
電気錠８が施錠或いは解錠する毎に、カウント手段５０ａにより駆動回数をカウントする（Ｓ２００、Ｓ２０１）。そして電気錠８の駆動回数が５０万回を超えると、駆動回数が所定の回数を超えたことを外部端末装置、ここでは管理会社２のサーバ２ａに電気錠８の駆動回数を自動的に電子メール形式で通知する（Ｓ２０２、Ｓ２０３）。
ここで５０万回を超えた場合、管理会社２側でカウントされた駆動回数をリセットする等の制御が行われなければ、リセットがなされるまで、駆動回数が所定の回数を超えたことを通知し続ける構成とすれば、メンテナンス時期が放置されることがなく、より信頼性の高い電気錠システム１Ａを構成することができる。通知する内容としては、住戸を識別する番号或いは住所等とあわせて、電気錠８の駆動回数そのものを通知してもよいし、或いは所定の回数を超えた旨を通知してもよく、要は、管理会社２側でメンテナンス時期を迎えたことがわかる内容であればよい。
尚、通知先や通知方法については、図３の例と同様であるので説明を割愛する。またここで設定される所定回数は、５０万回に限定されず、電気錠８の機種に応じてまもなく商品寿命が到来する駆動回数を設定する。
【００２１】
またこのフローチャートでは示していないが、管理会社２へ所定の回数を超えた旨等を通知するとともに、住戸端末器５に備えた報知手段５０ｃによって住戸端末器５のインターホン５２ａのスピーカを通じ、ユーザに音声メッセージで所定回数を所定の回数を超えたこと或いはメンテナンス時期の到来を報知する構成とすることもできる。音声メッセージとしては、「電気錠の寿命が近づいています。管理会社に連絡ください。」等とすることができる。
更に管理会社２側への通知においては、所定の回数を超えた旨やメンテナンス時期の到来を告げるメッセージとともに、住戸を識別する番号や住所等を通知するものとすれば、管理会社２側でどこの住戸の電気錠８のメンテナンスが必要かを容易に特定することができる。
【００２２】
本発明の電気錠システム１Ａによれば、カウント通知手段５０ｂは、電気錠８の駆動回数が所定の回数を超えると外部ネットワーク手段４を通じて接続された管理会社２のサーバ２ａに駆動回数が所定の回数を超えたこと等を通知するので、管理会社２側でまもなく商品寿命が到来することを容易に把握することができる。
また住戸端末器５は、カウント通知手段５０ａによってカウントされた電気錠８の駆動回数が所定の回数を超えたことを報知する報知手段５０ｃを備えているので、ユーザ側でも電気錠８の駆動回数が所定の回数を超えたことを把握することができる。よって、ユーザ側で電気錠８の駆動回数が所定の回数を超えたことを把握できるので、電気錠８の商品寿命を概ね予測することができ、管理会社２へユーザからも連絡をとる等スムーズに対応することができる。
尚、報知手段による報知方法は、上述のように音声メッセージだけに限定されず、その他、表示灯を点灯させる或いは警報の鳴動、液晶画面に文字にて表示してもよい点は上述の例と同様である。
【００２３】
次に、第２の実施形態として本発明の別の例を図５及び図６に基づいて説明する。
図５は本発明の電気錠システム１Ｂを示す概略構成図、図６は本発明の電気錠システム１Ｂに用いられる警報監視盤９及び住戸端末器５の内部構成の一例を示すブロック図である。この例は、戸建住宅ではなく、マンション等の集合住宅において採用される電気錠システム１Ｂに適用した例であり、集合住宅に限らずオフィスビル等にも適用可能である。尚、上述の例と共通する部分には共通の符号を付し、その説明は割愛する。
この電気錠システム１Ｂは、少なくとも管理人室等に設置される警報監視盤９と、各住戸内に夫々設置された住戸端末器５と、各住戸の玄関扉７に設置された電気錠８と、外部ネットワークと接続する外部ネットワーク接続手段４とを組み合わせて構成されている。よって、上述の電気錠システム１Ａとは住戸端末器５と外部ネットワーク接続手段４との間に警報監視盤９が介在する点で制御が異なるが、図３及び図４に示す動作例を適用することができ、電気錠８の駆動回数、所定の回数を超えたこと或いはメンテナンスの時期を迎えたこと等を管理会社２側に通知する点については電気錠システム１Ａと同様である。
【００２４】
電気錠８は電気錠制御部６と接続されており、電気錠制御部６は、各住戸内のリビング等に設置されている住戸端末器５と接続されている。そして住戸端末器５は、映像信号や通話音声信号等を伝送する信号線を通じて警報監視盤９に接続されており、該警報監視盤９はルータやゲートウェイ等の外部ネットワーク接続手段４を介して外部ネットワーク３に接続され、付与されているＩＰアドレスに基づいて管理会社２が管理するサーバ２ａと接続され、電気錠８の駆動回数、所定の回数を超えたこと或いはメンテナンスの時期を迎えたこと等をを電子メール形式等で通知可能に構成されている。
外部ネットワーク接続手段４は、管理会社２にセットされるサーバ２ａと契約関係を持つ集合住宅に設けられたＬＡＮとの間を外部ネットワーク３で接続されている。
【００２５】
住戸端末器５は、少なくとも各部を制御する制御部５０と、外部ネットワーク接続手段４と接続可能とするインターフェース部５１と、伝送ラインＬ２を通じてドアホン子器との相互通話を可能とする通話処理部５２と、ドアホン子器に設置されたカメラの映像を映す液晶表示器等で構成されたモニタ部５３と、電気錠８及び住戸端末器５からの入出力信号を制御する電気錠制御部６と伝送ラインＬ１で接続され、電気錠８の施錠及び解錠する制御信号を送受する電気錠施錠・解錠部５４と、通話線、映像線等で構成された伝送ラインＬ２を介してドアホン子器（不図示）と接続されるドアホン接続部５５と、各種操作ボタン（５６ａ、５６ｂ）等で構成された操作部５６と、各種プログラム等が記憶されたＲＯＭ５７と、電気錠８の駆動回数等を記憶するＲＡＭ５８と、警報監視盤９と接続される警報監視盤接続部５９とを備えている。
また通話処理部５２は音声を入出力するマイクロホン及びスピーカで構成されるインターホン５２ａを備えており、操作部５６はドアホン子器からの呼出に応答する応答釦５６ａ及び電気錠８の施錠、解錠を行うための電気錠釦５６ｂを備えている。
【００２６】
各住戸に設置される住戸端末器５の制御部５０は、電気錠８の駆動回数をカウントするカウント手段５０ａと、該カウント手段５０ａによってカウントされた駆動回数、該駆動回数が所定の回数を超えた旨或いはメンテナンス時期の到来等を伝送線を通じて警報監視盤９に通知するカウント通知手段５０ｂと、カウント手段５０ａによってカウントされた駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、等を住戸端末器５を通じてユーザに報知する報知手段５０ｃとを備えている。上述の例で制御部５０に備えていたカウント通知手段５０ｂとは、通知先が外部ネットワーク接続手段４と接続されている警報監視盤９である点で異なる。
【００２７】
警報監視盤９は、少なくとも各部を制御する制御部９０と、外部ネットワーク接続手段４と接続され、外部からの情報を授受するためのシリアル通信用のインターフェース部９１と、住戸端末器５と相互通話を可能とする通話部９２と、各住戸の管理情報等を表示する表示灯等を備えた表示部９３と、各種プログラム等が記憶されたＲＯＭ９４と、住戸端末器５からの情報等を記憶するＲＡＭ９５と、住戸端末器５と接続される住戸端末器接続部９６とを備えており、制御部９０には、住戸端末器５から通知された各住戸毎の電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、外部ネットワーク接続手段４を通じて接続された外部端末装置に通知するカウント通知手段９０ａを備えている。
【００２８】
本発明の電気錠システム１Ｂによれば、警報監視盤９は、住戸端末器５のカウント手段５０ａによってカウントされた電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、外部ネットワーク接続手段４を通じて接続された管理会社２のサーバ２ａに通知するカウント通知手段９０ａを備えているので、警報監視盤９で管理している集合住宅の住戸の電気錠８の駆動回数を管理会社２側で把握することができ、電気錠８の取替え等、メンテナンスの時期を管理会社２側で適切に判断することができる。
従って、電気錠８のメンテナンスが適切な時期に行われるから、経年の劣化により、突然商品寿命が到来して電気錠８が動作しないという不具合が生じず、信頼性の高い電気錠システム１Ｂを構成することができる。
【００２９】
また集合住宅における各住戸の複数の住戸端末器で得られた駆動回数を警報監視盤で統合して上記外部端末装置へと通知するため、各住戸端末器が個別に外部端末装置に接続するシステムに比べて低コストに構成することができる。
更に各住戸の住戸端末器と警報監視盤との接続は、既存の集合住宅用の電気錠システムで用いられている信号線を利用できるため、新たな配線を必要としない点で低コストにシステムを構成することができる。
【００３０】
ここで住戸端末器５から警報監視盤９へ電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を通知するタイミングは、電気錠８が駆動する度に住戸番号といっしょに警報監視盤９に通知する他、上述の例のように、所定時間毎、所定回数を超えたとき等、管理会社２側で電気錠８のメンテナンス時期を把握できる構成であればよい。また電気錠８の駆動回数が所定の回数を超え、商品寿命がまもなく到来する回数に達している場合は、通常と異なる報知を行うものとすれば、管理者側での管理が容易となり、信頼性の高い電気錠システム１Ｂを構成することができる。
尚、警報監視盤９での報知手段による報知方法は、音声メッセージだけに限定されず、表示部９３の表示灯を点灯させる或いは液晶画面に文字或いは駆動回数を数字で表示してもよい。例えば駆動回数を液晶画面等に数字で表示する場合は、駆動する度にカウンタ表示させることもできる。
【００３１】
警報監視盤９が外部ネットワーク手段４を通じて管理会社２側へ通知するタイミングは、各住戸毎に住戸端末器５からの通知がある度に警報監視盤９から管理会社２側へ通知するものとしてもよいし、定期的に各住戸の電気錠８の駆動回数等をまとめて通知するものとしてもよい。このとき、管理会社２側へは集合住宅を識別する番号や名称、電気錠８の駆動回数に対応させて住戸番号を通知するものとすれば、管理会社２側でどこの集合住宅のどこの住戸の電気錠８のメンテナンスが必要かを容易に特定することができる。また、これによれば、ひとつの集合住宅において、各住戸の電気錠８の設置環境や使用頻度等によって異なる商品寿命の到来にも管理会社２側で柔軟に且つ各住戸毎に対応することができる。更にカウント手段５０ａによるカウント値が所定の回数を超えたときに、サーバ２ａに通知を順次開始する構成とすれば、特に集合住宅のシステムとして用いられる場合、警報監視盤９とサーバ２ａとを結ぶ通信トラフィックの混雑を防止することができる。
ここで電気錠８の駆動回数を定期的に管理会社２側へ通知する場合は、管理会社２側で電気錠８の駆動回数の蓄積していき、蓄積値が商品動作の保証回数を超えた場合に、メンテナンス時期を迎えたことを判断可能な構成とすることもできる。
【００３２】
そして警報監視盤９に、住戸端末器５のカウント通知手段５０ａによってカウントされた電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、報知する報知手段（不図示）を備えていれば、集合住宅を管理する管理者側でも電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えたことを把握することができる。これによれば、管理者側で電気錠８の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えたことを把握できるので、電気錠８の商品寿命を概ね予測することができ、管理会社２へ集合住宅の管理者からも連絡をとる等スムーズに対応することができる。
【００３３】
電気錠システム１Ｂの構成は、図に示すものに限定されず、この例では共用玄関に設けられる電気錠（不図示）及びロビーインターホン（不図示）を示していないが、これを備えた集合住宅にも適用可能であり、共用玄関の電気錠の駆動回数或いは該駆動回数が所定の回数を超えた旨等を、警報監視盤９に通知し、警報監視盤９から管理会社２側へと通知する構成とすることもできる。
【図面の簡単な説明】
【００３４】
【図１】本発明の電気錠システムの一例を示す概略構成図である。
【図２】本発明の電気錠システムに用いられる住戸端末器の内部構成の一例を示すブロック図である。
【図３】本発明の電気錠システムの動作の一例を説明するためのフローチャートである。
【図４】本発明の電気錠システムの動作の他の例を説明するためのフローチャートである。
【図５】本発明の電気錠システムの別の実施形態を示す概略構成図である。
【図６】本発明の電気錠システムに用いられる警報監視盤及び住戸端末器の内部構成の一例を示すブロック図である。
【符号の説明】
【００３５】
１Ａ，１Ｂ      電気錠システム
２      管理会社
２ａ      サーバ
４      外部ネットワーク接続手段
５      住戸端末器
５０ａ      カウント手段
５０ｂ      カウント通知手段
５０ｃ      報知手段
７      玄関扉（扉）
８      電気錠
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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