(57)【要約】【課題】操作端末への操作画面の提供に当たり、集中管理装置にかかる負荷を低減する。【解決手段】複数の空調設備１０を管理する遠隔管理サーバ２０は、記憶部２５とアクセス受付部２２ａと画面送信部２２ｃとを備えている。記憶部２５は、元画面８０のデータ、編集条件データ８５および画面作成プログラムを記憶している。元画面８０とは、操作画面９０の元となる画面であり、操作画面９０とは、空調設備１０に対する操作命令の入力を受け付ける画面である。画面作成プログラムは、実行時に編集条件データ８５を参照し、元画面８０を操作画面９０へと編集するプログラムである。アクセス受付部２２ａは、利用者端末６０からのアクセスを受け付ける。画面送信部２２ｃは、利用者端末６０からのアクセスに応じて、元画面８０のデータ、編集条件データ８５および画面作成プログラムを利用者端末６０に送信する。【選択図】図４
2009111901.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の設備機器（１０）を集中的に管理する集中管理装置（２０）であって、
前記設備機器に対する操作命令の入力を受け付ける操作画面（９０）の元画面（８０）、および、前記元画面を前記操作画面へと編集する編集プログラムを記憶する記憶部（２５）と、
前記設備機器の利用者が前記設備機器を操作するために用いる操作端末（６０）からのアクセスを受け付けるアクセス受付部（２２ｂ）と、
前記アクセスに応じて、前記元画面および前記編集プログラムを前記操作端末に送信する送信部（２２ｃ）と、
を備える、
集中管理装置（２０）。
【請求項２】
前記編集プログラムには、前記元画面（８０）を前記操作画面（９０）へと編集するための編集条件（８５）と、前記編集条件に沿った編集を実行するプログラム本体とが含まれている、
請求項１に記載の集中管理装置（２０）。
【請求項３】
前記元画面（８０）上には、前記操作命令の（８０ａ）が定義されており、
前記編集条件（８５）は、前記設定入力部を有効化または無効化することを定義する、
請求項２に記載の集中管理装置（２０）。
【請求項４】
前記元画面（８０）および前記プログラム本体は、前記記憶部（２５）内において前記設備機器（１０）のグループごとに管理されている、
請求項２または３に記載の集中管理装置（２０）。
【請求項５】
前記編集条件（８５）は、前記記憶部（２５）内において前記設備機器（１０）ごとに管理されている、
請求項４に記載の集中管理装置（２０）。
【請求項６】
前記送信部（２２ｃ）は、前記プログラム本体を前記操作端末（６０）に送信し、その後、前記プログラム本体を実行した前記操作端末が要求してくる前記編集条件（８５）を前記操作端末にさらに送信する、
請求項２から５のいずれかに記載の集中管理装置（２０）。
【請求項７】
前記編集条件（８５）を前記設備機器（１０）から受信する条件受信部（２２ａ）、
をさらに備え、
前記記憶部（２５）は、前記条件受信部が受信した前記編集条件を記憶する、
請求項２から６のいずれかに記載の集中管理装置（２０）。
【請求項８】
前記操作端末（６０）上に表示された前記操作画面（９０）を介して送信されてくる前記操作命令を受信する命令受信部（２２ｄ）と、
前記命令受信部が受信した前記操作命令に従って前記設備機器（１０）を制御する機器制御部（２２ｅ）と、
をさらに備える、
請求項１から７のいずれかに記載の集中管理装置（２０）。
【請求項９】
複数の設備機器（１０）を集中的に管理する集中管理装置（２０）と、
前記集中管理装置に接続され、前記設備機器の利用者が前記設備機器を操作するために用いる操作端末（６０）と、
を備え、
前記集中管理装置は、
前記設備機器に対する操作命令の入力を受け付ける操作画面（９０）の元画面（８０）、および、前記元画面を前記操作画面へと編集する編集プログラムを記憶する記憶部（２５）と、
前記操作端末からのアクセスを受け付けるアクセス受付部（２２ｂ）と、
前記アクセスに応じて、前記元画面および前記編集プログラムを前記操作端末に送信する送信部（２２ｃ）と、
を有し、
前記操作端末は、
前記送信部から送信されてきた前記元画面および前記編集プログラムに基づいて、前記操作画面を作成する画面作成部（６２）と、
前記画面作成部により作成された前記操作画面を表示する表示部（６３）と、
を有する、
集中管理システム（１００）。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の設備機器を集中的に管理する集中管理装置およびこれを備える集中管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来より、複数の設備機器を集中管理装置によって集中的に管理する集中管理サービスが提案されている。当該サービスには、例えば、複数の設備機器を遠隔管理サーバによって遠隔から管理するもの（特許文献１参照）や、複数の設備機器を同じ物件内に設置されている集中コントローラによって管理するもの（特許文献２参照）がある。
【０００３】
そして、このような集中管理装置には、利用者が設備機器を操作するために用いる操作端末が接続されることがある（特許文献１，２参照）。かかる操作端末は、多くの場合、集中管理装置から操作画面の提供を受けるように設計されている。
【特許文献１】特開２００２−２５９０１２号公報
【特許文献２】特開２００４−４６８１２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、通常、１台の集中管理装置によって管理される複数の設備機器は、それぞれ多種多様な機能を有している。したがって、集中管理装置から操作端末へと提供される操作画面も、設備機器の備える機能に応じて多種多様なものとなっている必要がある。このため、一般に、従来の集中管理装置は、操作端末から特定の設備機器についての操作画面の要求を受け取るたびに、当該設備機器用の操作画面を作成し提供するように設計されている。したがって、操作端末への操作画面の提供に当たり、集中管理装置には負荷が集中しがちである。
【０００５】
本発明は、集中管理装置から操作端末への操作画面の提供に当たり、集中管理装置にかかる負荷を低減することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
第１発明に係る集中管理装置は、記憶部と、アクセス受付部と、送信部とを備え、複数の設備機器を集中的に管理する。記憶部は、元画面および編集プログラムを記憶する。元画面とは、操作画面の元となる画面であり、操作画面とは、設備機器に対する操作命令の入力を受け付ける画面である。編集プログラムとは、元画面を操作画面へと編集するプログラムである。アクセス受付部は、操作端末からのアクセスを受け付ける。操作端末とは、設備機器の利用者が設備機器を操作するために用いる端末である。送信部は、操作端末からのアクセスに応じて、元画面および編集プログラムを操作端末に送信する。なお、ここでいう集中管理装置とは、例えば、複数の設備機器を遠隔から管理する遠隔管理サーバであってもよいし、複数の設備機器を同じ物件内で管理する集中コントローラであってもよい。
【０００７】
この集中管理装置は、設備機器の操作画面の元となる画面（元画面）のデータを記憶している。そして、利用者からのアクセスに応じて、元画面のデータとともに、利用者の求める設備機器用の操作画面へと元画面を編集するプログラム（編集プログラム）を、アクセス元の操作端末に送るように構成されている。これにより、操作画面の作成のための処理負荷が集中管理装置に過度に集中することなく、集中管理装置に接続されている複数の操作端末に分散されることになる。したがって、集中管理装置にかかる負荷を低減することができる。
【０００８】
第２発明に係る集中管理装置は、第１発明に係る集中管理装置であって、編集プログラムには、編集条件と、プログラム本体とが含まれている。編集条件とは、元画面を操作画面へと編集するための条件である。プログラム本体は、編集条件に沿った編集を実行するプログラムである。
【０００９】
ここでは、集中管理装置から各操作端末へと送られる編集プログラムは、編集条件に関するデータと、当該データを読み込んで動作するプログラム本体とに分かれている。これにより、新たな設備機器が集中管理装置の管理対象として追加される場合や、集中管理装置に登録済みの設備機器の操作画面の内容が変更される場合などには、プログラム本体を更新することなく、編集条件のデータのみを追加ないし変更すれば足りることになる。したがって、集中管理装置の管理内容が変更される場合に、新規プログラムの導入にかかるコスト（例えば、設計開発や動作確認の試験にかかるコストなど）を削減することができる。
【００１０】
第３発明に係る集中管理装置は、第１発明または第２発明に係る集中管理装置であって、元画面上には、操作命令の設定入力部が定義されている。編集条件は、設定入力部を有効化または無効化することを定義する。
【００１１】
ここでは、集中管理装置の保持する元画面上に、操作命令の入力を受け付ける設定入力部が設けられている。設定入力部とは、例えば、ラジオボタン、チェックボックス、メニュー選択リスト、テキスト入力欄、ボタン等である。そして、編集プログラムの実行によって元画面上の設定入力部が有効化または無効化され、各設備機器用の操作画面が作成されることになる。これにより、元画面から各設備機器用の操作画面を容易に得ることができる。
【００１２】
第４発明に係る集中管理装置は、第２発明または第３発明に係る集中管理装置であって、元画面およびプログラム本体は、記憶部内において設備機器のグループごとに管理されている。
【００１３】
この集中管理装置内では、元画面およびプログラム本体が設備機器のグループごとに用意されている。すなわち、同じグループに属する設備機器間では、その操作画面の作成に際して共通の元画面およびプログラム本体が用いられることになる。すなわち、複数の設備機器を管理する集中管理装置内において管理されるべきデータ量が抑えられている。
【００１４】
第５発明に係る集中管理装置は、第４発明に係る集中管理装置であって、編集条件は、記憶部内において設備機器ごとに管理されている。
【００１５】
この集中管理装置内では、編集条件が設備機器ごとに用意されている。したがって、同じグループに属する設備機器間で共通して用いられる元画面を設備機器ごとにカスタマイズすることができる。
【００１６】
第６発明に係る集中管理装置は、第２発明から第５発明のいずれかに係る集中管理装置であって、送信部は、プログラム本体を操作端末に送信し、その後、プログラム本体を実行した操作端末が要求してくる編集条件を操作端末にさらに送信する。
【００１７】
ここでは、集中管理装置から操作端末へと提供されるプログラム本体が、操作端末に集中管理装置に対して編集条件を要求させるものとなっている。すなわち、集中管理装置の動作が操作端末上で実行されるプログラム本体によって決定されるようになっている。したがって、集中管理装置の動作の更新を、操作端末上で実行されるプログラム本体の更新により容易に行うことができる。
【００１８】
第７発明に係る集中管理装置は、第２発明から第６発明のいずれかに係る集中管理装置であって、条件受信部をさらに備える。条件受信部は、編集条件を設備機器から受信する。記憶部は、条件受信部が受信した編集条件を記憶する。
【００１９】
ここでは、設備機器の初期設定時などに、当該設備機器から集中管理装置へと編集条件が提供されるようになっている。したがって、集中管理装置が編集条件を容易に取得することができる。
【００２０】
第８発明に係る集中管理装置は、第１発明から第７発明のいずれかに係る集中管理装置であって、命令受信部と、機器制御部とをさらに備える。命令受信部は、操作端末上に表示された操作画面を介して送信されてくる操作命令を受信する。機器制御部は、命令受信部が受信した操作命令に従って設備機器を制御する。
【００２１】
ここでは、操作端末に入力された設備機器に対する操作命令が、集中管理装置を介して実行されるようになっている。これにより、操作端末を用いた設備機器の制御を安全に行うことができる。
【００２２】
第９発明に係る集中管理システムは、集中管理装置と、操作端末とを備える。集中管理装置は、複数の設備機器を集中的に管理する。操作端末は、集中管理装置に接続され、設備機器の利用者が設備機器を操作するために用いる端末である。集中管理装置は、記憶部と、アクセス受付部と、送信部とを有する。記憶部は、元画面および編集プログラムを記憶する。元画面とは、操作画面の元となる画面であり、操作画面とは、設備機器に対する操作命令の入力を受け付ける画面である。編集プログラムとは、元画面を操作画面へと編集するプログラムである。アクセス受付部は、操作端末からのアクセスを受け付ける。送信部は、操作端末からのアクセスに応じて、元画面および編集プログラムを操作端末に送信する。操作端末は、画面作成部と、表示部とを有する。画面作成部は、送信部から送信されてきた元画面および編集プログラムに基づいて、操作画面を作成する。表示部は、画面作成部により作成された操作画面を表示する。なお、ここでいう集中管理装置とは、例えば、複数の設備機器を遠隔から管理する遠隔管理サーバであってもよいし、複数の設備機器を同じ物件内で管理する集中コントローラであってもよい。
【００２３】
ここでは、集中管理装置が、設備機器の操作画面の元となる画面（元画面）のデータを記憶している。そして、利用者からのアクセスに応じて、元画面のデータとともに、利用者の求める設備機器用の操作画面へと元画面を編集するプログラム（編集プログラム）を、アクセス元の操作端末に送るように構成されている。これにより、操作画面の作成のための処理負荷が集中管理装置に過度に集中することなく、集中管理装置に接続されている複数の操作端末に分散されることになる。したがって、集中管理装置にかかる負荷を低減することができる。
【発明の効果】
【００２４】
第１発明によれば、操作画面の作成のための処理負荷が集中管理装置に過度に集中することなく、集中管理装置に接続されている複数の操作端末に分散されることになる。したがって、集中管理装置にかかる負荷を低減することができる。
【００２５】
第２発明によれば、集中管理装置の管理内容が変更される場合に、新規プログラムの導入にかかるコスト（例えば、設計開発や動作確認の試験にかかるコストなど）を削減することができる。
【００２６】
第３発明によれば、元画面から各設備機器用の操作画面を容易に得ることができる。
【００２７】
第４発明によれば、複数の設備機器を管理する集中管理装置内において管理されるべきデータ量が抑えられている。
【００２８】
第５発明によれば、同じグループに属する設備機器間で共通して用いられる元画面を設備機器ごとにカスタマイズすることができる。
【００２９】
第６発明によれば、集中管理装置の動作の更新を、操作端末上で実行されるプログラム本体の更新により容易に行うことができる。
【００３０】
第７発明によれば、集中管理装置が編集条件を容易に取得することができる。
【００３１】
第８発明によれば、操作端末を用いた設備機器の制御を安全に行うことができる。
【００３２】
第９発明によれば、操作画面の作成のための処理負荷が集中管理装置に過度に集中することなく、集中管理装置に接続されている複数の操作端末に分散されることになる。したがって、集中管理装置にかかる負荷を低減することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３３】
以下、図面を参照して、本発明の実施形態に係る遠隔管理サーバ（集中管理装置）２０を含む遠隔管理システム（集中管理システム）１００について説明する。
【００３４】
＜第１実施形態＞
図１に、遠隔管理システム１００の全体の構成を示す。遠隔管理システム１００は、物件１内の空調設備１０を遠隔管理センター２内の遠隔管理サーバ２０から管理するためのシステムである。空調設備１０と遠隔管理サーバ２０とは、インターネット６を介して接続されている。
【００３５】
物件１内に施設されているローカルエリアネットワーク（以下、ＬＡＮ）５ａには、空調設備１０および利用者端末６０が接続されている他、事務用のパーソナルコンピュータ等のネットワーク機器（図示されない）も接続されている。利用者端末６０は、通常のパーソナルコンピュータであり、空調設備１０の利用者が空調設備１０に対して操作命令を与えるために用いる操作端末である。また、物件１内には、ＬＡＮ５ａとインターネット６とを接続するルータ４０が設置されている。なお、利用者端末６０は、必ずしもＬＡＮ５ａに接続されている必要はなく、インターネット６に接続可能な任意の端末を利用者端末６０とすることが可能である。したがって、外出中の利用者が物件１外から空調設備１０に対して操作命令を与えることも可能となっている。
【００３６】
なお、簡単のために、図１においては物件１が１つしか明示されていないが、実際には、遠隔管理システム１は、複数の物件１内に設置されている複数の空調設備１０を管理しているものとする。
【００３７】
〔空調設備〕
図２に示すように、空調設備１０は、空調機本体１１と、空調機本体１１をＬＡＮ５ａに接続するためのアダプタ３０とを有している。
【００３８】
ａ）空調機本体
空調機本体１１は、図示されない室外機と、当該室外機に冷媒配管を介して接続される１または複数の図示されない室内機とを有しており、全体として、図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される冷媒回路を形成している。１または複数の室内機のうち、親機となる室内機のケーシング内の所定の位置には、アダプタ３０が取り外し可能な態様で取り付けられている。
【００３９】
空調機本体１１の冷媒回路の所定の位置には、各種センサ１２ａ，１２ｂ，１２ｃ，１２ｄ，１２ｅ，・・・が取り付けられている。センサ１２ａは、親機となる室内機の設置されている部屋の温度を検出する。センサ１２ｂは、室外機の設置されている物件１付近の外気の温度を検出する。センサ１２ｃは、圧縮機の吐出管における冷媒の温度を検出する。センサ１２ｄは、圧縮機の吐出管における冷媒の圧力を検出する。センサ１２ｅは、圧縮機の吸入管における冷媒の圧力を検出する。
【００４０】
また、空調機本体１１は、制御部１１ａを有している。制御部１１ａは、物件１内のリモコン（図示されない）や利用者端末６０を介して利用者から入力された操作命令に従って、空調機本体１１の運転を制御する、すなわち、冷媒回路に含まれる圧縮機等の被制御部品の動作を制御する。
【００４１】
制御部１１ａを構成する制御基板上には、不揮発性メモリが搭載されている。当該不揮発性メモリには、空調機本体１１の機種を識別する機種ＩＤと、空調機本体１１の有する機能に関する機能情報とが記憶されている。なお、ここでいう機能とは、外部から操作命令を送ることが可能な機能のことであり、例えば、起動／停止、所定範囲内での設定温度変更、設定湿度変更、風量変更および風向変更、運転モードの変更などである。
【００４２】
ｂ）アダプタ
一方、アダプタ３０は、空調機本体１１をイーサネット（登録商標）に対応したＬＡＮ５ａに接続するためのネットワークアダプタである。なお、空調機本体１１に含まれる被制御部品どうしは、専用のプロトコルに対応した通信ネットワーク５ｂを介して内部通信を行っているものとする。
【００４３】
アダプタ３０は、通信部３１と、制御部３２と、記憶部３５とを有している。通信部３１は、アダプタ３０の通信機能を担っており、ネットワーク５ａ，５ｂ間での通信プロトコルの相違を吸収する。
【００４４】
アダプタ３０は、ネットワーク５ａ，５ｂ間での通信プロトコルの変換機能の他、空調機本体１１を制御する制御機能を有している。記憶部３５内には、空調機本体１１を制御するための制御データが記憶されており、制御部３２は、当該制御データに従って空調機本体１１の制御部１１ａに操作命令を送信する。例えば、記憶部３５に、毎朝９：００に空調機本体１１を起動し、毎晩２１：００に停止させるという運転スケジュールが登録されている場合には、制御部３２は、毎朝９：００に空調機本体１１の起動命令を制御部１１ａに送信し、毎晩２１：００に空調機本体１１の停止命令を制御部１１ａに送信する。
【００４５】
なお、記憶部３５内の運転スケジュール等の制御データに対しては、遠隔管理サーバ２０からアクセス可能となっている。したがって、遠隔管理サーバ２０に有効な権限を認証された者は、遠隔管理サーバ２０を介して記憶部３５内の制御データを書き換えることにより、空調機本体１１に操作命令を与えることができる。
【００４６】
また、記憶部３５内には、機器データ記憶領域３５ａが確保されている。機器データ記憶領域３５ａは、空調機本体１１の制御部１１ａから送られてくる空調機本体１１に関する機器データを記憶するための領域である。そして、制御部３２は、所定の時間間隔（本実施形態では３時間）で定期的に、機器データ記憶領域３５ａ内の機器データをまとめた定期発報データを作成し、遠隔管理サーバ２０に送信する（定期発報）。定期発報データとは、空調機本体１１の運転状態や運転履歴をまとめたデータであり、センサ１２ａ，１２ｂ，１２ｃ，１２ｄ，１２ｅ，・・・の検出値など、空調機本体１１の運転状態に関するデータや、空調機本体１１の起動／停止、設定温度、設定湿度、設定風量および設定風向の履歴など、空調機本体１１の運転内容に関するデータが含まれる。
【００４７】
また、制御部３２は、記憶部３５内の異常検出プログラムに従って、空調機本体１１における異常検出を行う。すなわち、制御部３２は、所定の間隔（本実施形態では５分）で機器データ記憶領域３５ａ内の機器データに基づいて、空調機本体１１における異常の有無を判定する。そして、実際に異常が検出されると、その旨および異常の詳細を示すデータ（異常発報データ）を作成し、遠隔管理サーバ２０に向けて直ちに送信する（異常発報）。また、制御部３２は、制御部１１ａから異常を検出した旨のデータを受信した場合にも、同様の異常発報データを作成し、遠隔管理サーバ２０に向けて直ちに送信する（異常発報）。
【００４８】
さらに、記憶部３５の不揮発性領域内には、アダプタ３０のＭＡＣアドレスが記憶されている。ＭＡＣアドレスは、ネットワーク５ａ，６上においてネットワーク機器を一意に識別するための情報となる。
【００４９】
〔利用者端末〕
利用者端末６０は、空調設備１０に対する操作命令の入力を利用者から受け付けるために用意された通常のパーソナルコンピュータであり、図３に示すように、通信部６１と、制御部６２と、表示部６３と、入力部６４と、記憶部６５とを有している。
【００５０】
通信部６１は、利用者端末６０の通信機能を担っており、利用者端末６０のＬＡＮ５ａへの接続、ひいては、インターネット６への接続を可能にしている。
【００５１】
表示部６３は、液晶ディスプレイ等から構成されている。入力部６４は、キーボードやマウス等から構成されている。
【００５２】
記憶部６５は、ハードディスク等から構成されており、Ｗｅｂブラウザがインストールされている。
【００５３】
制御部６２は、ＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭ等から構成されており、記憶部６５に記憶されている、あるいは通信部６１を介して外部から取得されたプログラムを実行する。
【００５４】
利用者がＷｅｂブラウザ上で遠隔管理サーバ２０の所定のＵＲＬを指定すると、Ｗｅｂブラウザ内には空調設備１０に対する操作命令の入力を受け付ける操作画面９０が表示される。そして、利用者が当該操作画面９０に空調設備１０に対する操作命令を入力すると、当該操作命令はＷｅｂブラウザによって遠隔管理サーバ２０へと届けられ、遠隔管理サーバ２０によって実行されることになる。したがって、利用者は、たとえ外出中であったとしても、インターネット６への接続が可能な環境にいる限り、遠隔管理サーバ２０を介して空調設備１０を制御することができる。
【００５５】
〔ルータ〕
ルータ４０は、ファイアウォール機能を有しており、原則としてＷＡＮ（インターネット６）側からのＬＡＮ５ａ内のネットワーク機器へのアクセスをブロックする。なお、ＬＡＮ５ａ内のネットワーク機器からＬＡＮ５ａ外のネットワーク機器への問い合わせの応答についてはこの限りではない。
【００５６】
〔遠隔管理サーバ〕
図４に示すように、遠隔管理サーバ２０は、通信部２１と、制御部２２と、出力部２３と、入力部２４と、記憶部２５とを有するサーバコンピュータである。
【００５７】
通信部２１は、遠隔管理サーバ２０の通信機能を担っており、遠隔管理サーバ２０のインターネット６への接続、すなわち、空調設備１０および利用者端末６０との通信を可能にしている。
【００５８】
記憶部２５内には、以下の各種情報が記憶されている。
【００５９】
機器情報データベース２５ａには、空調設備１０から遠隔管理サーバ２０へとインターネット６を介して送られてくる定期発報データや異常発報データ等が格納されてゆく。また、サービスマンが行った異常発報に係る異常への対処の結果等も、異常発報データに関連付けられて格納されてゆく。
【００６０】
元画面データベース２５ｂには、利用者端末６０上に表示されることになる空調設備１０の操作画面９０（図６参照）の元となる元画面８０（図５参照）のデータが複数パターン格納されている。元画面８０のデータは、元画面データベース２５ｂ内において空調設備１０のカテゴリ（空調機本体１１のカテゴリと同じ）ごとに用意されており、空調設備１０のカテゴリを識別するカテゴリＩＤによって一意に特定される。なお、空調設備１０のカテゴリとは、１以上の機種の空調設備１０を束ねるグループである。元画面８０のデータは、ＨＴＭＬ形式で記述されている。元画面８０上には、１以上の設定入力部８０ａが設けられている（図５参照）。１の設定入力部８０ａは、空調設備１０の１の機能に係る操作命令の入力を受け付けるものであり、ラジオボタン、チェックボックス、メニュー選択リスト等から構成されている。なお、元画面８０上には、当該元画面８０に対応するカテゴリに属する空調設備１０のうちの少なくとも１つに搭載されている機能について、設定入力部８０ａが設けられている。
【００６１】
編集条件ファイル２５ｃには、各空調設備１０に搭載されている機能がまとめられている（図７参照）。編集条件ファイル２５ｃは、ＸＭＬ形式で記述されており、各空調設備１０に対応する編集条件データ８５を保持している。ある空調設備１０に対応する編集条件データ８５とは、当該空調設備１０の属するカテゴリに対応する元画面８０を、当該空調設備１０用の操作画面９０へとカスタマイズするための条件を定義するデータである。
【００６２】
プログラムデータベース２５ｄには、複数種類の画面作成プログラムが格納されている。画面作成プログラムは、元画面８０のデータと同様に、プログラムデータベース２５ｄ内において空調設備１０のカテゴリごとに用意されており、空調設備１０のカテゴリを識別するカテゴリＩＤによって一意に特定される。すなわち、画面作成プログラムと元画面８０のデータとは、１対１の対となっている。画面作成プログラムは、Ｗｅｂブラウザ上で動作するＪＡＶＡ（登録商標）アプレットである。そして、実行時には、編集条件データ８５を参照し、空調設備１０のカテゴリごとに用意されている元画面８０を、参照した編集条件データ８５に対応する空調設備１０用の操作画面９０へと編集する。
【００６３】
また、記憶部２５内には、インターネット６を介してアクセスしてきた者を認証するための認証情報も記憶されている。
【００６４】
制御部２２は、ＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭ等から構成されており、状況に応じて条件受信部２２ａ、アクセス受付部２２ｂ、画面送信部２２ｃ、命令受信部２２ｄまたは機器制御部２２ｅとして動作する。各部２２ａ〜２２ｅの動作については、後述する。
【００６５】
制御部２２は、記憶部２５内の空調設備１０の遠隔管理プログラムを実行する。より具体的には、制御部２２は、機器情報データベース２５ａ内の各種情報に基づき空調設備１０における異常を検査したり、空調設備１０の利用者に空調設備１０の利用態様に関する報告書・提案書を作成したりする。また、空調設備１０に対して操作命令を送ることにより、空調設備１０の動作を制御することも可能である。
【００６６】
出力部２３は、ディスプレイやスピーカ等から構成されており、制御部２２が空調設備１０における異常を検出すると、遠隔管理サーバ２０の側にいる遠隔管理センター２の職員に向けてその旨を報知する。例えば、空調設備１０において発生した異常の詳細（異常の種別や異常の発生した物件１の名称および住所等）等をディスプレイ上に表示したり、異常が発生した旨を知らせる警告音をスピーカから流したりする。
【００６７】
入力部２４は、キーボードやマウス等から構成されており、遠隔管理サーバ２０の操作者が遠隔管理サーバ２０を操作する際に用いられる。
【００６８】
〔空調設備の登録作業の流れ〕
インターネット６に接続された利用者端末６０を介して空調設備１０を操作可能とするためには、予め空調設備１０に関する所定の情報を遠隔管理サーバ２０に登録しておく必要がある。以下、図８を参照して、空調設備１０の登録作業の流れを説明する。
【００６９】
ステップＳ１１では、登録者は、空調設備１０をインターネット６に接続し、遠隔管理サーバ２０との通信が可能な状態にする。もちろん、既に空調設備１０のインターネット６環境が整っていた場合には、このステップＳ１１は省略される。
【００７０】
続くステップＳ１２では、アダプタ３０の制御部３２が、通信部３１を介して空調機本体１１の制御部１１ａから空調機本体１１の機種ＩＤおよび機能情報を読み出す。
【００７１】
続くステップＳ１３では、アダプタ３０の制御部３２は、ステップＳ１２で読み出した機種ＩＤに基づいて空調機本体１１の属するカテゴリのＩＤを判断する。空調機本体１１のカテゴリとは、１以上の機種の空調機本体１１を束ねるグループであるから、機種ＩＤが決まると、当該空調機本体１１に対応するカテゴリＩＤは一意に決まることになる。そして、制御部３２は、遠隔管理サーバ２０にアクセスし、遠隔管理サーバ２０の元画面データベース２５ｂ内から当該カテゴリＩＤに対応する元画面８０のデータをダウンロードする。続いて、ステップＳ１２で読み出した機能情報に基づいて、当該元画面８０のデータ内に定義されている全ての機能を、当該空調機本体１１が有している機能と有していない機能とに分け、その結果をまとめた編集条件データ８５を作成する。図７に示すように、編集条件データ８５には、各機能の有無に関する情報だけでなく、当該空調設備１０に対応する設備ＩＤ（具体的には、空調設備１０に含まれるアダプタ３０のＭＡＣアドレス）、機種ＩＤ（具体的には、空調設備１０に含まれる空調機本体１１の機種ＩＤ）およびカテゴリＩＤも含まれている。
【００７２】
続くステップＳ１４では、アダプタ３０の制御部３２は、通信部３１を介してステップＳ１３で作成された編集条件データ８５を遠隔管理サーバ２０に送信する。
【００７３】
続くステップＳ１５では、遠隔管理サーバ２０の条件受信部２２ａは、通信部２１を介してステップＳ１４においてアダプタ３０から送信された編集条件データ８５を受け取り、記憶部２５内の編集条件ファイル２５ｃに追加する。
【００７４】
続くステップＳ１６では、遠隔管理サーバ２０の制御部２２は、現在登録しようとしている空調設備１０を操作可能な利用者を認証するための利用者ＩＤおよびパスワードを発行し、アダプタ３０へと送信する。また、発行した利用者ＩＤおよびパスワードを、空調設備１０の設備ＩＤに関連付けて記憶部２５内に記憶させる。
【００７５】
続くステップＳ１７では、遠隔管理サーバ２０からアダプタ３０へと、登録が完了した旨の通知が送信される。
【００７６】
なお、上記ステップＳ１２〜Ｓ１４，Ｓ１７におけるアダプタ３０の動作は、登録作業時にＬＡＮ５ａ内に接続される初期設定用の端末（図示されない）によって起動されるものとする。ステップＳ１６，Ｓ１７で遠隔管理サーバ２０からアダプタ３０に送られた情報（利用者ＩＤおよびパスワードならびに登録が完了した旨）は、当該初期設定用の端末の表示部上に表示され、登録者に確認される。
【００７７】
以上により、空調設備１０の登録処理が完了する。
【００７８】
〔利用者端末を介した空調設備への操作命令の入力処理の流れ〕
次に、図９を参照して、利用者端末６０を介した空調設備１０への操作命令の入力処理の流れについて説明する。
【００７９】
まず、ステップＳ３１では、空調設備１０を操作しようとする利用者は、利用者端末６０上にＷｅｂブラウザを立ち上げ、当該ブラウザ上に所定のＵＲＬを指定し、遠隔管理サーバ２０にアクセスする。これを受けて、遠隔管理サーバ２０のアクセス受付部２２ｂは、アクセス元である利用者端末６０のＷｅｂブラウザにログイン画面を送る。当該ログイン画面は、空調設備１０の操作権限を確認するための利用者ＩＤおよびパスワードの入力を利用者に求める画面である。そして、利用者が入力部６４を操作してログイン画面に利用者ＩＤおよびパスワードを入力すると、入力された利用者ＩＤおよびパスワードが遠隔管理サーバ２０に送られる。遠隔管理サーバ２０側では、アクセス受付部２２ｂが、記憶部２５内の認証情報に基づき、利用者端末６０からの利用者ＩＤおよびパスワードを認証する。認証に成功すると、処理はステップＳ３２へと移行する。
【００８０】
ステップＳ３２では、遠隔管理サーバ２０の制御部２２が、利用者ＩＤに基づき、空調設備１０の設備ＩＤを特定する。そして、特定した設備ＩＤに基づき、編集条件ファイル２５ｃから、当該空調設備１０に対応する編集条件データ８５を抽出する。続いて、抽出した編集条件データ８５に含まれるカテゴリＩＤに基づき、元画面データベース２５ｂおよびプログラムデータベース２５ｄから、当該空調設備１０に対応する元画面８０のデータおよび画面作成プログラムを抽出する。
【００８１】
続くステップＳ３３では、遠隔管理サーバ２０の画面送信部２２ｃが、通信部２１を介して、ステップＳ３２で抽出した編集条件データ８５、元画面８０のデータおよび画面作成プログラムを利用者端末６０へと送信する。
【００８２】
続くステップＳ３４では、利用者端末６０上に起動されているＷｅｂブラウザが、遠隔管理サーバ２０からの編集条件データ８５、元画面８０のデータおよび画面作成プログラムを受け取る。ＪＡＶＡ（登録商標）アプレットである画面作成プログラムは、Ｗｅｂブラウザ上で実行され、その結果、空調設備１０用の操作画面９０が作成される。実行時、画面作成プログラムは、編集条件データ８５に従って、元画面８０のデータを加工してゆく。例えば、元画面８０には風量調整を行うための設定入力部８０ａが設けられているものの、編集条件データ８５により空調設備１０が風量調節機能を備えていないことが判明した場合には、風量調整を行うための設定入力部８０ａを定義するＨＴＭＬのタグに“ｄｉｓａｂｌｅｄ”属性を挿入する等し、当該設定入力部８０ａを操作画面９０上で無効化する。このように、画面作成プログラムは、編集条件データ８５内で有効と設定されている機能については、元画面８０上の当該機能に対応する設定入力部８０ａをそのまま有効にしておき、編集条件データ８５内で無効と設定されている機能については、元画面８０上の当該機能に対応する設定入力部８０ａを無効化してゆく。当該ステップＳ３４により、例えば、図５のような元画面８０が図６のような操作画面９０へと編集されることになる。
【００８３】
続くステップＳ３５では、利用者は、利用者端末６０の表示部６３上の操作画面９０内の設定入力部８０ａ（有効設定されているものに限る）を操作することにより、空調設備１０に対する操作命令を入力する。そして、利用者が操作画面９０の左下の「送信」ボタンを押すと、「送信」ボタンが押された時点で操作画面９０上に設定されていたとおりの操作命令が、利用者端末６０から遠隔管理サーバ２０の命令受信部２２ｄへと送信される。
【００８４】
続くステップＳ３６では、遠隔管理サーバ２０の機器制御部２２ｅが、ステップＳ３５で命令受信部２２ｄが受信した操作命令に従って、インターネット６を介して空調設備１０を制御する。より具体的には、命令受信部２２ｄが受信した操作命令を、通信部２１を介してアダプタ３０へと転送する。
【００８５】
〔特徴〕
（１）
遠隔管理サーバ２０は、利用者からのアクセスに応じて、元画面８０のデータ、画面作成プログラムおよび編集条件データ８５をアクセス元の利用者端末６０に送るように構成されている。画面作成プログラムは、利用者端末６０上で実行され、編集条件データ８５を参照して元画面８０を利用者の求める空調設備１０用の操作画面９０へと編集する。これにより、操作画面９０の作成のための処理負荷が遠隔管理サーバ２０に過度に集中することなく、遠隔管理サーバ２０に接続されている利用者端末６０に分散されることになり、遠隔管理サーバ２０にかかる負荷が低減されるようになっている。
【００８６】
（２）
操作画面９０の提供に当たり、遠隔管理サーバ２０から各利用者端末６０へと送られる情報は、編集条件データ８５と、当該データを読み込んで動作する画面作成プログラムとに分かれている。これにより、新たな空調設備１０が遠隔管理サーバ２０の管理対象として追加される場合や、遠隔管理サーバ２０に登録済みの空調設備１０の操作画面９０が変更される場合などには、画面作成プログラムを更新することなく、編集条件データ８５のみを追加ないし変更すれば足りることになる。したがって、遠隔管理サーバ２０の管理内容が変更される場合に、新規プログラムの導入にかかるコスト（例えば、設計開発や動作確認の試験にかかるコストなど）が削減される。
【００８７】
（３）
遠隔管理サーバ２０の保持する元画面８０上には、操作命令の入力を受け付ける設定入力部８０ａが設けられている。そして、画面作成プログラムの実行によって元画面８０上の設定入力部８０ａが有効化または無効化されることにより、各空調設備１０用の操作画面９０が作成される。したがって、元画面８０から各空調設備１０用の操作画面９０を容易に得ることができる。
【００８８】
（４）
遠隔管理サーバ２０内では、元画面８０のデータおよび画面作成プログラムが空調設備１０のカテゴリごとに用意されている。これにより、複数の空調設備１０を管理する遠隔管理サーバ２０内において管理されるべきデータ量が抑えられている。
【００８９】
（５）
遠隔管理サーバ２０内では、編集条件データ８５が空調設備１０ごとに用意されている。したがって、同じカテゴリに属する空調設備１０間で共通して用いられる元画面８０を空調設備１０ごとにカスタマイズすることができる。
【００９０】
＜その他の実施形態＞
（Ａ）
上記実施形態では、利用者端末６０は、操作画面９０の作成に必要となる各種データおよびプログラムを遠隔管理サーバ２０から取得している。しかしながら、遠隔管理サーバ２０からではなく、同じの物件１内で複数の空調設備１０を集中的に管理する集中コントローラから取得するようにしてもよい。この場合、上記実施形態において遠隔管理サーバ２０が有していた操作画面９０の提供に係る各種機能を、当該集中コントローラに持たせる必要がある。
【００９１】
（Ｂ）
上記実施形態において、遠隔管理サーバ２０によって管理される設備機器は、空調設備１０でなくてもよい。例えば、他の種類の空調設備であってもよいし、給湯設備や照明設備、防犯設備などであってもよいし、あるいは、これらが組み合わされたものであってもよい。
【００９２】
（Ｃ）
元画面８０のデータ、編集条件データ８５および画面作成プログラムの記述形式は、上記実施形態において例示した態様に限られない。
【００９３】
例えば、元画面８０上の不必要な設定入力部８０ａは無効化されるのではなく、削除されるようになってもよい。
【００９４】
また、元画面８０上の設定入力部８０ａは予め全て無効化されており、画面作成プログラムの実行によって必要な設定入力部８０ａが有効化されるようにしてもよい。
【００９５】
また、編集条件ファイル２５ｃ内には、無効化すべき機能のみ、あるいは、有効化すべき機能のみを記述しておいてもよい。
【００９６】
（Ｄ）
上記実施形態において、利用者端末６０は、パーソナルコンピュータではなく、例えば、携帯電話であってもよい。
【００９７】
（Ｅ）
上記実施形態では、元画面８０のデータおよび画面作成プログラムがカテゴリＩＤのみによって一意に特定されるようになっているが、カテゴリＩＤおよびバージョン情報によって一意に特定されるようになっていてもよい。
【００９８】
（Ｆ）
上記実施形態では、編集条件データ８５および画面作成プログラムが、遠隔管理サーバ２０から利用者端末６０へと同時に送信されるようになっている。
【００９９】
しかしながら、遠隔管理サーバ２０が利用者端末６０へと先に画面作成プログラムのみを送信し、その後、当該画面作成プログラムの命令によって利用者端末６０が遠隔管理サーバ２０に編集条件データ８５を要求するようになっていてもよい。
【０１００】
（Ｇ）
上記実施形態では、画面作成プログラムがＪＡＶＡ（登録商標）アプレットとして実装されているが、その他の方法で実装することも可能であり、例えば、ＦＬＡＳＨで実装されてもよい。また、ＡＪＡＸを使って、利用者端末６０上に操作画面９０を表示するようにしてもよい。
【産業上の利用可能性】
【０１０１】
本発明は、集中管理装置から操作端末への操作画面の提供に当たり、集中管理装置にかかる負荷を低減することができるという効果を有し、複数の設備機器を集中的に管理する集中管理装置およびこれを備える集中管理システムとして有用である。
【図面の簡単な説明】
【０１０２】
【図１】遠隔管理システムの全体構成図。
【図２】空調設備の構成図。
【図３】利用者端末の構成図。
【図４】遠隔管理サーバの構成図。
【図５】元画面の一例を示す図。
【図６】元画面に基づいて作成される操作画面の一例を示す図。
【図７】編集条件ファイルのデータ構造を示す図。
【図８】空調設備の登録作業の流れを示すフローチャート。
【図９】利用者端末を介した空調設備への操作命令の入力処理の流れを示すフローチャート。
【符号の説明】
【０１０３】
１  物件
２  遠隔管理センター
１０  空調設備（設備機器）
１１  空調機本体
２０  遠隔管理サーバ（集中管理装置）
２２  制御部
２２ａ  条件受信部
２２ｂ  アクセス受付部
２２ｃ  画面送信部（送信部）
２２ｄ  命令受信部
２２ｅ  機器制御部
２５  記憶部
３０  アダプタ
６０  利用者端末（操作端末）
６２  制御部（画面作成部）
６３  表示部
８０  元画面
８０ａ  設定入力部
８５  編集条件データ
９０  操作画面
１００  遠隔管理システム（集中管理システム）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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