(57)【要約】【課題】  マンション等の共同住宅における大規模修繕工事の状況を、居住者限定のホームページ上に、工事工程、工事内容、監理内容を連動して表示して、分かり易く報告できる工事監理レポートシステムを提供する。【解決手段】  マンション等の共同住宅における大規模修繕工事の状況を居住者限定のホームページで報告するものであり、工事監理サーバ１の制御部１１で実現される工程表表示手段が工程表を表示し、工事紹介表示手段が、工事工程の進捗状況に合わせて工事内容を紹介し、工事監理レポート表示手段が、当該工事工程における監理内容を表示し、関連付け手段が、工事工程における工事内容と監理内容とを関連付けて表示する工事監理レポートシステムである。【選択図】        図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
共同住宅における修繕工事の状況を居住者にホームページ上で報告する工事監理レポートシステムであって、
ネットワークに接続し、少なくとも制御部と記憶部を備える工事監理サーバを備え、
前記記憶部が、処理プログラム、修繕対象の建物の情報、工事内容を紹介する工事紹介データ、工事監理レポートのレポートデータを記憶すると共に、工事識別子に対して工事名、工事期間、工事紹介データの格納先を示す工事紹介データアドレスを記憶する工程表データテーブルと、工事識別子に対して工事監理の日付、工事監理レポートのレポートデータの格納先を示すレポートデータアドレスを記憶する工事監理レポートテーブルとを記憶し、
前記制御部が、前記処理プログラムを読み込んで実行可能となる処理手段として、
前記建物の情報をホームページ上に表示出力する建物関連表示手段と、
前記工程表データテーブルを参照し、工事名と工事期間を基に工程表を生成し、ホームページの工事関連データ表示エリアに表示出力する工程表表示手段と、
前記工程表テーブルにおける工事期間を参照して現在の日時から工事中の工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを前記記憶部から読み込んでホームページの工事紹介表示エリアに表示出力する工事紹介手段と、
前記工事監理レポートテーブルにおける工事監理の日付を参照し、最新の日付の工事識別子に対するレポートデータアドレスを取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを前記記憶部から読み込んでホームページの工事監理レポート表示エリアに表示出力する工事監理レポート表示手段と、
前記工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを前記工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを前記記憶部から読み込んで前記工事紹介表示エリアに表示出力すると共に、前記特定された工事識別子に対応するレポートデータアドレスを前記工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを前記記憶部から読み込んで前記工事監理レポート表示エリアに表示出力する関連付け手段とを有することを特徴とする工事監理レポートシステム。
【請求項２】
関連付け手段が、工事紹介表示エリアに表示出力された工事紹介データにおいて工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力することを特徴とする請求項１記載の工事監理レポートシステム。
【請求項３】
関連付け手段が、工事監理レポート表示エリアに表示出力されたレポートデータにおいて工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力することを特徴とする請求項１又は２記載の工事監理レポートシステム。
【請求項４】
関連付け手段が、工事紹介表示エリアに表示出力される工事紹介データと工事監理レポート表示エリアに表示出力されるレポートデータとの関連性が識別可能となる態様で表示出力することを特徴とする請求項１乃至３のいずれか記載の工事監理レポートシステム。
【請求項５】
関連付け手段が、工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において特定の日付が選択されると、当該選択された日付を工事期間に含む工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力すると共に、前記工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを前記記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力することを特徴とする請求項１乃至４のいずれか記載の工事監理レポートシステム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、マンション等の共同住宅における修繕工事の状況を居住者に報告する工事監理レポートシステムに係り、特に、工事工程、工事内容、監理内容を分かり易く居住者に知らせることができる工事監理レポートシステムに関する。
【背景技術】
【０００２】
マンションの大規模修繕工事の場合、居住者が住んでいる状態で工事が進むことになる。
従って、工事の時間は、原則として、午前９時頃から午後５時頃までとなり、日曜日、祝日は工事が行われないものである。
【０００３】
上記工事に際しては、建物の調査・診断から改修設計・工事監理までを建築士事務所で行うことになる。そして、現場で工事監理するのは原則週に１回程度であり、工事の状況や進捗状況を管理組合（理事会又は修繕委員会）に月１回程度の報告（監理レポート）するようになっている。
【０００４】
尚、先行技術として、特開２００４−２７２３７２「賃貸住宅の改造監理システム」（特許文献１）がある。
この先行技術は、長期的、包括的な改造管理を行うことを可能とし、賃貸住宅経営者の収益性を高く安定したものにするものである。
【０００５】
また、別の先行技術として特開２００４−２８７７９５「建物管理サーバ及び建物管理方法」（特許文献２）がある。
この先行技術は、建物に関する属性を記憶し、監視センサーで建物の状況を監視し、建物監視の履歴情報を記録し、検針を行って検針履歴情報を記録し、点検を行って点検履歴情報を記録して、建物の維持管理に関する業務を管理するものである。
【０００６】
【特許文献１】特開２００４−２７２３７２号公報
【特許文献２】特開２００４−２８７７９５号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
しかしながら、従来の監理レポートでは、管理組合の貴重な積立金を使って工事するため、月に１回の報告では少ないと感じられるという問題があった。
【０００８】
また、工事を発注した管理組合の立場に立てば、工事がどこまで、どのように進んでいるのか気になるところであり、また、工事について材料、工法等について居住者は詳しくないため、分かり易く工事の内容、進捗状況を報告する工夫が必要である。
【０００９】
本発明は上記実状に鑑みて為されたものであり、マンション等の共同住宅における大規模修繕工事の状況を、居住者限定のホームページ上に、工事工程、工事内容、監理内容を連動して表示して、分かり易く報告できる工事監理レポートシステムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
上記従来例の問題点を解決するための本発明は、共同住宅における修繕工事の状況を居住者にホームページ上で報告する工事監理レポートシステムであって、ネットワークに接続し、少なくとも制御部と記憶部を備える工事監理サーバを備え、記憶部が、処理プログラム、修繕対象の建物の情報、工事内容を紹介する工事紹介データ、工事監理レポートのレポートデータを記憶すると共に、工事識別子に対して工事名、工事期間、工事紹介データの格納先を示す工事紹介データアドレスを記憶する工程表データテーブルと、工事識別子に対して工事監理の日付、工事監理レポートのレポートデータの格納先を示すレポートデータアドレスを記憶する工事監理レポートテーブルとを記憶し、制御部が、処理プログラムを読み込んで実行可能となる処理手段として、建物の情報をホームページ上に表示出力する建物関連表示手段と、工程表データテーブルを参照し、工事名と工事期間を基に工程表を生成し、ホームページの工事関連データ表示エリアに表示出力する工程表表示手段と、工程表テーブルにおける工事期間を参照して現在の日時から工事中の工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んでホームページの工事紹介表示エリアに表示出力する工事紹介手段と、工事監理レポートテーブルにおける工事監理の日付を参照し、最新の日付の工事識別子に対するレポートデータアドレスを取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んでホームページの工事監理レポート表示エリアに表示出力する工事監理レポート表示手段と、工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力すると共に、特定された工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力する関連付け手段とを有することを特徴とする。
【００１１】
本発明は、上記工事監理レポートシステムにおいて、関連付け手段が、工事紹介表示エリアに表示出力された工事紹介データにおいて工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力することを特徴とする。
【００１２】
本発明は、上記工事監理レポートシステムにおいて、関連付け手段が、工事監理レポート表示エリアに表示出力されたレポートデータにおいて工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力することを特徴とする。
【００１３】
本発明は、上記工事監理レポートシステムにおいて、関連付け手段が、工事紹介表示エリアに表示出力される工事紹介データと工事監理レポート表示エリアに表示出力されるレポートデータとの関連性が識別可能となる態様で表示出力することを特徴とする。
【００１４】
本発明は、上記工事監理レポートシステムにおいて、関連付け手段が、工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において特定の日付が選択されると、当該選択された日付を工事期間に含む工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力すると共に、上記工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力することを特徴とする。
【発明の効果】
【００１５】
本発明によれば、工事監理サーバの制御部が実行可能とする処理手段として、建物関連表示手段が、建物の情報をホームページ上に表示出力し、工事紹介手段が、工程表データテーブルを参照し、工事名と工事期間を基に工程表を生成し、ホームページの工事関連データ表示エリアに表示出力する工程表表示手段と、工程表テーブルにおける工事期間を参照して現在の日時から工事中の工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んでホームページの工事紹介表示エリアに表示出力し、工事監理レポート表示手段が、工事監理レポートテーブルにおける工事監理の日付を参照し、最新の日付の工事識別子に対するレポートデータアドレスを取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んでホームページの工事監理レポート表示エリアに表示出力し、関連付け手段が、工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において工事識別子が特定されると、当該工事識別子に対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データを記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力すると共に、特定された工事識別子に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスを基にレポートデータを記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力する工事監理レポートシステムとしているので、居住者にホームページ上で、工事工程、工事内容、監理内容を連動して表示して、分かり易く報告できる効果がある。
【００１６】
本発明によれば、関連付け手段が、工事紹介表示エリアに表示出力される工事紹介データと工事監理レポート表示エリアに表示出力されるレポートデータとの関連性が識別可能となる態様で表示出力する上記工事監理レポートシステムとしているので、工事工程、工事内容、監理内容の関連性を連動して認識できる効果がある。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１７】
本発明の実施の形態について図面を参照しながら説明する。
［実施の形態の概要］
本発明の実施の形態に係る工事監理レポートシステムは、マンション等の共同住宅における大規模修繕工事の状況を居住者限定のホームページで報告するものであり、工事工程の進捗状況に合わせて工事内容を紹介すると共に、当該工事工程における監理内容を工事内容との関連を示して時系列に表示するものであり、これにより、居住者は工事工程に対応した工事内容及び監理内容を分かり易く認識できるものである。
【００１８】
［本システムの概要：図１］
本発明の実施の形態に係る工事監理レポートシステムについて図１を参照しながら説明する。図１は、本発明の実施の形態に係る工事監理レポートシステムの概略図である。
本発明の実施の形態に係る工事監理レポートシステム（本システム）は、図１に示すように、工事監理サーバ１と、インターネット２と、居住者コンピュータ（居住者ＰＣ）３とを有している。
【００１９】
居住者ＰＣ３は、大規模修繕工事が行われるマンション等の居住者宅に設置されたコンピュータ、又は管理室に設置されたコンピュータであり、それら複数台がインターネット２を介して工事監理サーバ１に接続可能となっている。
【００２０】
［各部］
本システムの各部について具体的に説明する。
［工事監理サーバ１］
工事監理サーバ１は、コンピュータで構成され、図１に示すように、制御部１１と、主メモリ１２と、記憶部１３と、インタフェース部１４とを備えている。
制御部１１は、記憶部１３に格納された処理プログラムを読み込んで主メモリ１２にロードし、後述する具体的実現手段を実行可能とするものである。
主メモリ１２は、処理プログラム等がロードされて一時的に展開されて動作するワークメモリである。
記憶部１３は、処理プログラム、後述する各種テーブル、データを記憶するハードディスク等の記憶装置である。
インタフェース部１４は、インターネット２に接続するためのインタフェースとなるものである。
【００２１】
［居住者ＰＣ３］
居住者ＰＣ３は、コンピュータで構成され、基本的には、工事監理サーバ１と同様の内部構成をとるが、更に、工事状況を表示するための表示部と指示を入力する入力部とを備えている。
尚、居住者ＰＣ３の代わりに、インターネット接続可能な携帯電話機、ＰＤＡ（Personal Digital Assistants）等の携帯端末であってもよい。
【００２２】
［表示画面：図２］
次に、居住者ＰＣ３の表示部に表示された工事状況を示すホームページの表示内容について図２を参照しながら説明する。図２は、ホームページ表示内容を示す概要図である。
ホームページの表示内容は、図２に示すように、例えば、左上には、大規模修繕の対象となる建物の写真が表示される建物写真表示エリアがあり、右上には、建物の概要が表示される建物概要表示エリア、工事監督者が表示される工事監督者表示エリア、施工業者が表示される施工業者表示エリアがある。
【００２３】
また、ホームページの左下には、工事監理レポートが表示される工事監理レポート表示エリアがあり、右下には、工程表を含む工事関連の情報が表示される工事関連データ表示エリアと、工事内容が表示される工事紹介表示エリアがある。
工事監理レポート表示エリアには、最新のレポート（説明文）と対応する写真が組で時系列に表示される。
【００２４】
また、工事関連データ表示エリアに表示される工程表は、全体の工程表、月間の工程表、週間の工程表のいずれかが選択されて表示される。図２では図示していないが、工事関連データ表示エリアには全体、月間、週間の工程表を選択表示させる選択ボタンが設けられている。
【００２５】
また、工事紹介表示エリアに表示される工事内容は、現在の日付に対応して施工される工事内容が表示されるようになっている。
そして、工事関連データ表示エリアの工程表から特定の工事を選択する指示が為されると、対応する工事内容が工事紹介表示エリアに表示され、例えば、当該工事内容の背景色が変更になって工程表で選択した工事と工事紹介表示エリアに表示された工事内容との関連性を識別可能とするものである。また、同様に、工事監理レポート表示エリアに表示されているレポートも例えば背景色が変更となって工程表の工事及び工事紹介の工事内容との関連性を認識可能とするものである。
更に、工程表で選択された工事に関連する工事監理レポートを抽出して工事監理レポート表示エリアに表示するようにしてもよい。
【００２６】
［各種テーブル］
工事監理サーバ１の記憶部１３に記憶されている各種テーブルについて説明する。
各種テーブルとして、工程表データテーブル、工事監理レポートテーブルがある。
【００２７】
［工程表データテーブル：図３］
工程表データテーブルは、工程表を生成し、工事紹介を行うためのテーブルであり、図３に示すように、工事ＩＤ（識別子）毎に、工事名、工事期間、工事紹介データアドレス、ポイントフラグが設けられている。図３は、工程表データテーブルの概略図である。
【００２８】
工事期間は、当初予定が設定されるが、工事の進捗状況に応じて変更される場合があり、変更になると変更された期間が設定される。
工事紹介データアドレスには、工事の紹介文のデータが格納されているアドレス（紹介文アドレス）と工事内容の説明図のデータが格納されているアドレス（説明図アドレス）が設定されるようになっている。
ポイントフラグは、ホームページの工程表又は工事紹介表示エリアで選択された工事を特定するためのものである。
【００２９】
［工事監理レポートテーブル：図４］
工事監理レポートテーブルは、工事監理レポート表示エリアでの表示を行うためのテーブルであり、図４に示すように、工事ＩＤ毎に、工事監理した日付、レポートデータアドレス、ポインタフラグが設けられている。図４は、工事監理レポートテーブルの概略図である。
【００３０】
レポートデータアドレスは、監理内容文のデータが格納されているアドレス（監理内容文アドレス）と当該監理に対応する写真のデータが格納されているアドレス（写真アドレス）が設定されるようになっている。
ポイントフラグは、ホームページの工程表又は工事紹介表示エリアで選択された工事に対応する工事監理を特定するためのものである。
【００３１】
［記憶されている情報］
また、工事監理サーバ１の記憶部１３には、ホームページにおける建物概要表示エリアに表示させる建物概要データ、建物写真表示エリアに表示させる建物写真データ、工事監督者表示エリアに表示させる工事監督者データ、施工業者表示エリアに表示させる施工業者データ、工事紹介表示エリアに表示させる工事の紹介文データと説明図データ、工事監理レポート表示エリアに表示させる監理内容文データと写真データが記憶されている。
尚、工程表に関する詳細情報を工事ＩＤに対応付けて記憶しておき、制御部１１が詳細情報を必要に応じて読み出すようにしてもよい。
【００３２】
［各種手段］
工事監理サーバ１の制御部１１が記憶部１３から処理プログラムを読み込んで実現可能とする各種手段として、ログイン手段、建物関連表示手段、工程表表示手段、工事紹介表示手段、工事監理レポート表示手段、工程・工事紹介・監理レポート関連付け手段（関連付け手段）がある。
【００３３】
［ログイン手段］
ログイン手段は、当該ホームページが大規模修繕を行うマンションの居住者を限定に表示するものであるから、ホームページアクセスに際して、ユーザＩＤとパスワードに入力を要求し、適正なユーザＩＤとパスワードであれば、部屋番号入力画面を表示して部屋番号が入力されると、図２のホームページへのアクセス（ログイン）を許可する。
【００３４】
［建物関連表示手段］
建物関連表示手段は、ログイン手段によってログインが為されると、記憶部１３から建物概要データ、建物写真データ、工事監督者データ、施工業者データを読み込み、ホームページの建物概要表示エリア、建物写真表示エリア、工事監督者表示エリア、施工業者表示エリアに各々表示する。
データの表示は、記憶部１３のデータとリンクされており、ＨＴＭＬ（Hyper Text Markup Language）で表示が定義されている。
【００３５】
［工程表表示手段：図５］
工程表表示手段は、図３の工程表データテーブルを参照し、図５に示す工程表を生成してホームページの工事関連データ表示エリアに表示する。図５は、工程表の概略図である。
工程表は、図５に示すように、縦軸に工事名、横軸に日付が表示され、各工事を棒グラフ（バー）で表示している。尚、各バーを異なる色で着色してより区別できるようにしてもよい。また、工程表には、現在の日付を認識し易いように、対応する日付の縦線が、例えば、赤色等の目立つ色で描画されるようになっている。
【００３６】
具体的には、工程表表示手段は、工程表データテーブルの工事期間を参照し、工事開始の日付で工事ＩＤをソート（並び替え）して当該工事ＩＤの順で工程表データテーブルから工事名を取得して工程表の縦軸に工事名を表示する。そして、工程表表示手段は、工程表データテーブルの工事期間を参照し、工事開始の日と工事終了の日によって長さが決定されるバーを横軸の日付に合わせて対応する工事名の右横方向に表示する。
尚、工程表の工事名及びバーには、工事ＩＤを属性として保持しており、工事名及びバーがクリック等により選択されると、関連付け手段が属性の工事ＩＤを読み込み、後述する処理を行うようになっている。
【００３７】
また、工程表表示手段は、居住者ＰＣ３からの指示により、全体の工程表、週間（２週間分）工程表、月間工程表の表示スタイルを選択でき、工程表の表示スタイルが選択されると、スタイルの期間に応じて工程表を生成して工事関連データ表示エリアに表示する。
【００３８】
［工事紹介表示手段］
工事紹介表示手段は、図３の工程表データテーブルの工事期間を参照し、現在の日付を含む工事期間を抽出し、抽出した工事期間の工事ＩＤに対応する工事紹介データアドレス（紹介文アドレス、説明図アドレス）から紹介文データと説明図データを読み込み、工事紹介表示エリアに表示する。
【００３９】
工事紹介表示エリアに表示された工事紹介データ（工事内容）の表示部分には、属性として対応する工事ＩＤを保有している。この工事ＩＤは、関連付け手段によって利用される。
【００４０】
［工事監理レポート表示手段］
工事監理レポート表示手段は、図４の工事監理レポートテーブルの日付を参照して最新の工事ＩＤに対するレポートデータアドレス（監理内容文アドレス、写真アドレス）から監理内容文データと写真データを読み込み、ホームページの工事監理レポート表示エリアに表示する。
【００４１】
工事監理レポート表示エリアに表示された監理レポートデータ（監理レポート内容）の表示部分には、属性として対応する工事ＩＤを保有している。この工事ＩＤは、関連付け手段によって利用される。
【００４２】
［工程・工事紹介・監理レポート関連付け手段（関連付け手段）］
関連付け手段は、工事関連データ表示エリアの工程表における工事のバー又は工事名がクリックされると、それらの属性として保持させた工事ＩＤを読み込み、工程表データテーブルの該当工事ＩＤのポイントフラグにフラグをオンにする。
【００４３】
そして、関連付け手段は、工程表データテーブルにおいてポイントフラグがオンとなっている工事ＩＤの工事紹介データアドレス（紹介文アドレス、説明図アドレス）から紹介文データと説明図データを読み込み、工事紹介表示エリアに表示する。この際に、例えば、工事内容の背景色を変えて表示する。これにより、工程表において特定した工事に対応した工事内容を工事紹介表示エリアで識別して閲覧できる。
また、関連付け手段は、工程表データテーブルにおいてポイントフラグがオンとなっている工事ＩＤについて、工事監理レポートテーブルにおいてもポイントフラグをオンにする。
【００４４】
そして、関連付け手段は、工事監理レポートテーブルにおいてポイントフラグがオンとなっている工事ＩＤのレポートデータアドレス（監理内容文アドレス、写真アドレス）から監理内容文データと写真データを読み込み、工事監理レポート表示エリアに表示する。この際に、例えば、監理レポート内容の背景色を変えて表示する。これにより、工程表において特定した工事に対応した監理レポート内容を工事監理レポート表示エリアで識別して閲覧できる。
【００４５】
また、関連付け手段は、工事紹介表示エリアの工事内容がクリックされると、それらの属性として保持させた工事ＩＤを読み込み、工程表データテーブルの該当工事ＩＤのポイントフラグにフラグをオンにし、上記同様に背景色を変更し、対応する工事ＩＤの工事監理レポートテーブルのポイントフラグをオンにして、監理レポート内容を工事監理レポート表示エリアに表示する。
【００４６】
また、関連付け手段は、工事監理レポート表示エリアの監理レポート内容がクリックされると、それらの属性として保持させた工事ＩＤを読み込み、工事監理レポートテーブルの該当工事ＩＤのポイントフラグにフラグをオンにし、上記同様に背景色を変更し、対応する工事ＩＤの工程表データテーブルのポイントフラグをオンにして、工事内容を工事紹介表示エリアに表示する。
【００４７】
工事紹介データとレポートデータとの関連性を識別容易にするために、各々の背景色を変更して表示するようにしているが、関連性が識別できるのであれば、背景色の変更に限らず、例えば、強調表示、ブリンク表示等の種々の態様で表示するようにしてもよい。
【００４８】
また、関連付け手段による工事紹介表示エリアでの表示、及び工事監理レポート表示エリアでの表示は、それまで表示していた工事紹介データ、レポートデータをクリア（削除）して新たな工事紹介データ、レポートデータを表示するようにしてもよいし、新たな工事紹介データ、レポートデータを優先して表示し、それまで表示していた工事紹介データ、レポートデータは各表示エリアの余白部分に表示可能な件数分表示するようにしてもよい。
【００４９】
また、関連付け手段に、以下の機能を設けるようにしてもよい。
関連付け手段は、工事関連データ表示エリアに表示出力された工程表において特定の日付部分がクリック等により選択されると、工程表テーブルを参照して選択された日付を工事期間に含む工事ＩＤを検索し、該当する工事ＩＤのポイントフラグをオンにし、当該工事ＩＤに対応する工事紹介データアドレスを工程表テーブルから取得し、当該工事紹介データアドレスを基に工事紹介データ（紹介文データと説明図データ）を記憶部から読み込んで工事紹介表示エリアに表示出力する。
【００５０】
更に、関連付け手段は、工程表テーブルから検索された工事ＩＤ（特定日付の選択に基づく工事ＩＤ）に対応するレポートデータアドレスを工事監理レポートテーブルから取得し、当該レポートデータアドレスからレポートデータ（監理内容文データと写真データ）を記憶部から読み込んで工事監理レポート表示エリアに表示出力する。
【００５１】
選択された特定日付が過去のものであれば、レポートデータは表示されることになるが、特定日付が未来のものであれば、工事監理が為されていないためレポートデータが表示されないことになる。
このように、日付によって関連する工事紹介データとレポートデータが表示されると、居住者にとって修繕状況を把握し易いものとなる。
【００５２】
［関連付け手段の処理：図６］
次に、関連付け手段における処理について図６を参照しながら説明する。図６は、関連付け手段における処理を示すフローチャートである。
関連付け手段の処理は、図６に示すように、まず、工事関連データ表示エリアの工程表においてバー又は工事名がクリックによって選択されたか否かを判定し（Ｓ１）、選択されていなければ（Ｎｏの場合）、工事紹介表示エリアで工事内容が選択されたか否かを判定し（Ｓ２）、選択されていなければ（Ｎｏの場合）、工事監理レポート表示エリアでレポート内容が選択されたか否かを判定する（Ｓ３）。
【００５３】
判定処理Ｓ１，Ｓ２において選択された場合（Ｙｅｓの場合）、工程表データテーブルのポイントフラグをオンにし（Ｓ４）、工事紹介表示エリアで工事内容の背景色を変更して表示処理を行う（Ｓ５）。更に、工事監理レポートテーブルのポイントフラグをオンにし（Ｓ６）、工事監理レポート表示エリアでレポート内容の背景色を変更して表示処理を行う（Ｓ７）。
【００５４】
判定処理Ｓ３において選択された場合（Ｙｅｓの場合）、工事監理レポートテーブルのポイントフラグをオンにし（Ｓ８）、工事監理レポート表示エリアでレポート内容の背景色を変更して表示処理を行う（Ｓ９）。更に、工程表データテーブルのポイントフラグをオンにし（Ｓ１０）、工事紹介表示エリアで工事内容の背景色を変更して表示処理を行う（Ｓ１１）。
【００５５】
このようにして、工程表と工事紹介表示エリアでの工事内容と工事監理レポート表示エリアでのレポート内容との関連付けを行い、分かりにくい修繕工事を居住者に分かり易く認識させることができるものである。
【００５６】
［実施の形態の効果］
本システムによれば、居住者限定にアクセス可能なホームページにおいて、大規模修繕の工事状況を工事関連データ表示エリアにおける工程表の内容、工事紹介表示エリアにおける工事内容、工事監理レポート表示エリアにおけるレポート内容について関連付けして連動して表示するようにしているので、居住者にとって工事の進捗状況を各々の関連性を認識しながら理解できるという効果がある。
【産業上の利用可能性】
【００５７】
本発明は、マンション等の共同住宅における大規模修繕工事の状況を、居住者限定のホームページ上に、工事工程、工事内容、監理内容を連動して表示して、分かり易く報告できる工事監理レポートシステムに好適である。
【図面の簡単な説明】
【００５８】
【図１】本発明の実施の形態に係る工事監理レポートシステムの概略図である。
【図２】ホームページ表示内容を示す概要図である。
【図３】工程表データテーブルの概略図である。
【図４】工事監理レポートテーブルの概略図である。
【図５】工程表の概略図である。
【図６】関連付け手段における処理を示すフローチャートである。
【符号の説明】
【００５９】
１…工事監理サーバ、  ２…インターネット、  ３…居住者ＰＣ、  １１…制御部、  １２…主メモリ、  １３…記憶部、  １４…インタフェース部
【図１】
2009053739.tif 000003
【図２】
2009053739.tif 000004
【図３】
2009053739.tif 000005
【図４】
2009053739.tif 000006
【図５】
2009053739.tif 000007
【図６】
2009053739.tif 000008