(57)【要約】【課題】法人会員権の名義書換が個人会員権の譲渡と個人会員権の取得（入会）の組み合わせという形式を取っている場合も含め、法人会員権の名義書換手続に必要な書類を、ゴルフ場名毎に提示し、かつ、ゴルフ場の使用価値、及びゴルフ会員権の資産価値を総合的に評価する。【解決手段】本発明のゴルフ会員権管理装置は、法人会員権の名義書換手続を示し、かつ、ゴルフ会員権の名義が個人であることを示す検索条件を受け付けた場合、手続に必要な書類名を、法人会員権の名義書換手続における旧名義人、法人会員権の名義書換手続における新名義人、ゴルフ会員権管理装置の管理者、法人会員権を所有する法人を示す見出しとともに別々の領域に分けて表示する。さらに、データベースに記憶されたゴルフ場形態、法的整理状況、会員種類、会員数等の情報を用いて複数の評価区分について評価結果を取得し表示する。【選択図】図１
2009181383.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ゴルフ会員権に関する手続に必要な書類の書類名を表示するゴルフ会員権管理装置であって、
前記ゴルフ会員権管理装置は、
前記書類名と、
譲渡手続を示す情報、入会手続を示す情報及び法人会員権の名義書換手続を示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される手続区分と、
書類の原本を発行済であることを示す情報、書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報及び書類は官公庁が発行するものであることを示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される用紙区分と、
法人が手続主体であることを示す情報及び個人が手続主体であることを示す情報の少なくとも２種類から選択される主体区分と、
をゴルフ場名に関連付けて記憶した第１のデータベースを備える記憶部と、
前記ゴルフ会員権管理装置とネットワークを介して接続された顧客端末装置から、検索条件として、前記ゴルフ場名と、前記手続区分の入力を受け付け、前記手続区分が前記法人会員権の名義書換手続を示す情報である場合は、さらに、手続対象のゴルフ会員権の名義が法人又は個人のうちのいずれかであるかを示す追加情報を受け付け、
前記追加情報が、前記手続対象のゴルフ会員権の名義が個人であることを示す場合に、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第１群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第２群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第３群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の原本を発行済であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第４群の書類名として取得し、
前記顧客端末装置の出力装置に対して、前記ゴルフ場名に関連付けて、第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群の書類名を別々の領域に表示し、
第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群書類名が表示された前記領域に対して、それぞれ法人会員権の名義書換手続における新名義人、法人会員権の名義書換手続における旧名義人、前記ゴルフ会員権管理装置の管理者、及び法人会員権を所有する法人を示す見出しを付す制御部
を有することを特徴とするゴルフ会員権管理装置。
【請求項２】
前記記憶部は、
前記ゴルフ場名に関連付けて、少なくともゴルフ場形態、法的整理状況、調査機関による評点、ゴルフ場運営会社の上場区分、ゴルフ場の土地及び／又は建物の登記簿上の自社所有状況、ゴルフ場の土地及び／又は建物の登記簿上の抵当権金額、ゴルフ場土地及び／又は建物の登記簿上の根抵当権金額、ホール数、会員名簿発行状況、会員名簿発行最新年、メンバによる予約可能性、ビジタのみによる予約可能性、予約可能なインターネットのサイト数、会員権のピーク時相場及び預託金返還危険度を記憶した第２のデータベースと、
前記ゴルフ場名に関連付けて、少なくとも会員種類、会員数、名義書換状態、書換料及び入会預託金を記憶した第３のデータベースを備え、
前記制御部は、
前記顧客端末装置から前記検索条件として受け付けた前記ゴルフ場名を検索キーとして、前記第２のデータベース及び前記第３のデータベースを検索し、該当したレコードの情報に基づいて、複数の評価区分について前記ゴルフ場名に係るゴルフ会員権に対する複数の評価結果を取得し、
前記複数の評価結果を点数に換算し、
前記換算された点数の合計値に基づき総合評価を取得し、
前記ゴルフ場名に関連付けて、前記総合評価、前記合計値、前記評価区分ごとの前記評価結果を前記顧客端末装置の前記出力装置に表示すること
を特徴とする請求項１に記載のゴルフ会員権管理装置。
【請求項３】
前記複数の評価区分は、
少なくとも前記法的整理状況に基づいて評価結果を取得する経営母体評価、
少なくとも前記自社所有状況に基づいて評価結果を取得する所有権評価、
少なくとも前記会員数に基づいて評価結果を取得する会員数評価、
少なくとも前記会員名簿発行状況に基づいて評価結果を取得する会員名簿評価、
少なくとも前記予約可能なインターネットのサイト数に基づいて評価結果を取得する予約評価、
少なくとも前記書換料に基づいて評価結果を取得する名義書換料評価、
少なくとも前記預託金返還危険度に基づいて評価結果を取得する預託金返還危険度評価、
少なくとも前記名義書換状態と、前記ピーク時相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価、
少なくとも前記名義書換状態と、１年前の相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価、及び、
少なくとも前記名義書換状態と、所定の地域に所在するゴルフ場のゴルフ会員権の相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価
の一部又は全部を含むこと
を特徴とする請求項２に記載のゴルフ会員権管理装置。
【請求項４】
ゴルフ会員権に関する手続に必要な書類の書類名を表示するコンピュータを用いるゴルフ会員権管理方法であって、
前記コンピュータの記憶部は、
前記書類名と、
譲渡手続を示す情報、入会手続を示す情報及び法人会員権の名義書換手続を示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される手続区分と、
書類の原本を発行済であることを示す情報、書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報及び書類は官公庁が発行するものであることを示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される用紙区分と、
法人が手続主体であることを示す情報及び個人が手続主体であることを示す情報の少なくとも２種類から選択される主体区分と、
をゴルフ場名に関連付けて記憶した第１のデータベースを備え、
前記コンピュータの制御部は、
前記ゴルフ会員権管理装置とネットワークを介して接続された顧客端末装置から、検索条件として、前記ゴルフ場名と、前記手続区分の入力を受け付け、前記手続区分が前記法人会員権の名義書換手続を示す情報である場合は、さらに、手続対象のゴルフ会員権の名義が法人又は個人のうちのいずれかであるかを示す追加情報を受け付け、
前記追加情報が、前記手続対象のゴルフ会員権の名義が個人であることを示す場合に、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第１群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第２群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第３群の書類名として取得し、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の原本を発行済であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第４群の書類名として取得し、
前記顧客端末装置の出力装置に対して、前記ゴルフ場名に関連付けて、第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群の書類名を別々の領域に表示し、
第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群書類名が表示された前記領域に対して、それぞれ法人会員権の名義書換手続における新名義人、法人会員権の名義書換手続における旧名義人、前記ゴルフ会員権管理装置の管理者、及び法人会員権を所有する法人を示す見出しを付すこと
を特徴とするゴルフ会員権管理方法。
【請求項５】
前記記憶部は、
前記ゴルフ場名に関連付けて、少なくともゴルフ場形態、法的整理状況、調査機関による評点、ゴルフ場運営会社の上場区分、ゴルフ場土地及び／又は建物の登記簿上の自社所有状況、ゴルフ場の土地及び／又は建物の登記簿上の抵当権金額、ゴルフ場の土地及び／又は建物の登記簿上の根抵当権金額、ホール数、会員名簿発行状況、会員名簿発行最新年、メンバによる予約可能性、ビジタのみによる予約可能性、予約可能なインターネットのサイト数、会員権のピーク時相場及び預託金返還危険度を記憶した第２のデータベースと、
前記ゴルフ場名に関連付けて、少なくとも会員種類、会員数、名義書換状態、書換料及び入会預託金を記憶した第３のデータベースを備え、
前記制御部は、
前記顧客端末装置から前記検索条件として受け付けた前記ゴルフ場名を検索キーとして、前記第２のデータベース及び前記第３のデータベースを検索し、該当したレコードの情報に基づいて、複数の評価区分について前記ゴルフ場名に係るゴルフ会員権に対する複数の評価結果を取得し、
前記複数の評価結果を点数に換算し、
前記換算された点数の合計値に基づき総合評価を取得し
前記ゴルフ場名に関連付けて、前記総合評価、前記合計値、前記評価区分ごとの前記評価結果を前記顧客端末装置の前記出力装置に表示すること
を特徴とする請求項４に記載のゴルフ会員権管理方法。
【請求項６】
前記複数の評価区分は、
少なくとも前記法的整理状況に基づいて評価結果を取得する経営母体評価、
少なくとも前記自社所有状況に基づいて評価結果を取得する所有権評価、
少なくとも前記会員数に基づいて評価結果を取得する会員数評価、
少なくとも前記会員名簿発行状況に基づいて評価結果を取得する会員名簿評価、
少なくとも前記予約可能なインターネットのサイト数に基づいて評価結果を取得する予約評価、
少なくとも前記書換料に基づいて評価結果を取得する名義書換料評価、
少なくとも前記預託金返還危険度に基づいて評価結果を取得する預託金返還危険度評価、
少なくとも前記名義書換状態と、前記ピーク時相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価、
少なくとも前記名義書換状態と、１年前の相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価、及び、
少なくとも前記名義書換状態と、所定の地域に所在するゴルフ場のゴルフ会員権の相場に対する評価時点の相場との比率に基づいて評価結果を取得するピーク比騰落率評価
の一部又は全部を含むこと
を特徴とする請求項５に記載のゴルフ会員権管理方法。
【請求項７】
ゴルフ会員権に関する手続に必要な書類の書類名を表示するコンピュータを機能させるゴルフ会員権管理プログラムであって、
前記コンピュータに対し、
前記書類名と、
譲渡手続を示す情報、入会手続を示す情報及び法人会員権の名義書換手続を示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される手続区分と、
書類の原本を発行済であることを示す情報、書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報及び書類は官公庁が発行するものであることを示す情報の少なくとも３種類から１つが選択される用紙区分と、
法人が手続主体であることを示す情報及び個人が手続主体であることを示す情報の少なくとも２種類から選択される主体区分と、
をゴルフ場名に関連付けた第１のデータベースを記憶する手順と、
前記ゴルフ会員権管理装置とネットワークを介して接続された顧客端末装置から、検索条件として、前記ゴルフ場名と、前記手続区分の入力を受け付け、前記手続区分が前記法人会員権の名義書換手続を示す情報である場合は、さらに、手続対象のゴルフ会員権の名義が法人又は個人のうちのいずれかであるかを示す追加情報を受け付ける手順と、
前記追加情報が、前記手続対象のゴルフ会員権の名義が個人であることを示す場合に、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第１群の書類名として取得する手順と、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類は官公庁が発行するものであることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第２群の書類名として取得する手順と、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第３群の書類名として取得する手順と、
前記検索条件として受け付けたゴルフ場名、前記手続区分としての前記譲渡手続を示す情報又は前記入会手続を示す情報、前記用紙区分としての前記書類の原本を発行済であることを示す情報、及び前記主体区分としての前記個人が手続主体であることを示す情報を検索キーとして前記第１のデータベースを検索し、該当する書類名を第４群の書類名として取得する手順と、
前記顧客端末装置の出力装置に対して、前記ゴルフ場名に関連付けて、第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群の書類名を別々の領域に表示する手順と、
第１群の書類名、第２群の書類名、第３群の書類名及び第４群書類名が表示された前記領域に対して、それぞれ法人会員権の名義書換手続における新名義人、法人会員権の名義書換手続における旧名義人、前記ゴルフ会員権管理装置の管理者、法人会員権を所有する法人を示す見出しを付す手順
を実行させるためのゴルフ会員権管理プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ゴルフ会員権管理装置、ゴルフ会員権管理方法及びゴルフ会員権管理プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
一般に、ゴルフ会員権には、個人会員権、法人会員権等の多くの種類が存在し、また、譲渡、入会、法人会員権の名義書換等の手続には多くの種類の書類をゴルフ場運営会社に提出しなければならない。これらの書類は、ゴルフ場毎に、また手続の種類毎に異なっており、例えば、多くのゴルフ会員権を有する法人の名義人（役員等）の人事異動があった場合等は、各ゴルフ場運営会社に対して提出すべき必要書類を準備することが担当者の大きな負担となっている。
また、多くの法人は、保有するゴルフ会員権の見直しを行う際に、ゴルフ場の経営母体、会員数、予約方法等の多くの項目から、ゴルフ場としての使用価値又はゴルフ会員権としての資産価値を総合的に評価するための情報を必要としている。そして、この情報は、特に、譲渡、入会、法人会員権の名義書換等の手続の際に必要になることが多い。
【０００３】
特許文献１には、車両購入時に必要な書類に関する情報を、車種、下取り車の有無、支払形態等の車両購入契約に関する情報に基づいて顧客に提示する技術が開示されている。
特許文献２には、ゴルフ場会員権の流通状態、預託金返還状況等の情報に基づいて、ゴルフ場会員権の評価額を自動計算する技術が開示されている。
【特許文献１】特開２００４−３０２８３５号公報（段落０００６、図２）
【特許文献２】特開２００３−２４８７６２号公報（段落０００９〜００１２、図３）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、特許文献１に記載の技術によっては、ゴルフ場運営会社毎の必要書類に関する情報を提示することはできない。また、法人会員権の名義書換という、ゴルフ会員権独特の手続には対応することができない。さらに、ゴルフ場運営会社の事情により、法人会員権の名義書換が、個人会員権の譲渡と個人会員権の取得（入会）の組み合わせという形式を取っている場合には対応できない。
特許文献２に記載の技術は、ゴルフ会員権の価格を提示するにとどまり、ゴルフ場の経営母体、会員数、予約方法等の多くの項目から、ゴルフ場としての使用価値及びゴルフ場としての資産価値を総合的に評価することはできない。
そこで、本発明は、ゴルフ場運営会社の事情により、法人会員権の名義書換が、個人会員権の譲渡と個人会員権の取得（入会）の組み合わせという形式を取っている場合も含め、法人会員権の名義書換というゴルフ会員権独特の手続についての必要書類名を、ゴルフ場名毎に提示し、かつ、ゴルフ場の経営母体、会員数、予約方法等の多くの項目から、ゴルフ場としての使用価値、及びゴルフ会員権としての資産価値を総合的に評価し得るゴルフ会員権評価装置を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明のゴルフ会員権管理装置は、ゴルフ場名に関連付けて、手続区分、用紙区分及び主体区分を記憶したデータベースを記憶し、顧客端末装置から入力された検索条件が、法人会員権の名義書換手続を示す情報であり、かつ、ゴルフ会員権の名義が個人であることを示す追加情報を受け付けた場合、手続に必要な書類名を、法人会員権の名義書換手続における旧名義人、法人会員権の名義書換手続における新名義人、前記ゴルフ会員権管理装置の管理者、法人会員権を所有する法人を示す見出しとともに別々の領域に分けたうえで顧客端末装置の出力装置に表示する。
さらに、本発明のゴルフ会員権管理装置は、ゴルフ場名に関連付けて、ゴルフ場形態、法的整理状況等を記憶したデータベース、ゴルフ場名に関連付けて、会員種類、会員数等を記憶したデータベースを有し、これらのデータベースに記憶された情報を用いて複数の評価区分についてゴルフ会員権の評価結果を取得し顧客端末装置の出力装置に表示する。
【発明の効果】
【０００６】
本発明によれば、ゴルフ場運営会社の事情により、法人会員権の名義書換が、個人会員権の譲渡と個人会員権の取得（入会）の組み合わせという形式を取っている場合も含め、法人会員権の名義書換というゴルフ会員権独特の手続についての必要書類名を、ゴルフ場名毎に提示し、かつ、ゴルフ場の経営母体、会員数、予約方法等の多くの項目から、ゴルフ場としての使用価値、及びゴルフ会員権としての資産価値を総合的に評価し得るゴルフ会員権評価装置を提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００７】
以下、図面を参照しながら本発明を実施するための最良の形態（以下「本実施形態」という）を詳細に説明する。
【０００８】
図１は、本実施形態に係るゴルフ会員権管理装置１の全体構成図である。ゴルフ会員権管理装置１は、管理用端末装置２及び顧客端末装置３と、ネットワーク４を介して相互に接続されている。顧客端末装置３は、ゴルフ会員権管理装置１にアクセスすることを許可された端末装置であり、例えば一般的なパーソナルコンピュータである。管理用端末装置２は、ゴルフ会員権管理装置１の各データベース等の作成・更新をする際に必要な情報を入出力する端末装置であり、例えば一般的なパーソナルコンピュータである。ゴルフ会員権管理装置１は、ゴルフ会員権の各種手続に必要な書類に関するデータベース、ゴルフ会員権の評価に関するデータベース、それらを作成・参照等するためのプログラム等を格納したコンピュータである。
【０００９】
（ゴルフ会員権管理装置１）
ゴルフ会員権管理装置１は、中央制御装置（制御部）６、出力装置７、入力装置８、主記憶装置（記憶部）９、補助記憶装置（記憶部）１０、通信インタフェイス（ＩＦ）１１を有しており、これらは相互にバスで接続されている。補助記憶装置１０は、書類管理データベース３１、ゴルフ場基本情報データベース３２、会員権基本情報データベース３３、書類マスタ３４、評価テーブル３５及び総合評価テーブル３６を格納する。書類管理部２１、書類検索部２２、ゴルフ場情報管理部２３及び会員権評価部２４は、プログラムである。以下、「○○部は」と主体を記した場合は、中央制御装置６が必要に応じこれらプログラムを補助記憶装置１０から読み出し、主記憶装置９にロードしたうえで、各手段を実現することを表すものとする。コメントテーブル２５は主記憶装置９内に一時的に保持されるデータテーブルである。
【００１０】
（管理用端末装置２、顧客端末装置３）
管理用端末装置２及び顧客端末装置３は、相互にバスで接続された中央制御装置、出力装置、入力装置、主記憶装置、補助記憶装置及び通信インタフェイスを有している（いずれも図示せず）。また、管理用端末装置２及び顧客端末装置３はネットワーク４を介してゴルフ会員権管理装置１のデータを閲覧できるソフトウエア（図示せず）を有している。
【００１１】
（書類マスタ３４）
図２は、本実施形態に係る書類マスタ３４の一例を示す図である。書類マスタ３４は、ゴルフ会員権に関する手続に必要な書類名を書類ＩＤと関連付けて記憶したマスタである。書類ＩＤ欄２０１に記憶された書類ＩＤに関連付けて、書類名欄２０２には書類名が記憶されている。
書類ＩＤ欄２０１の書類ＩＤは、書類名を特定する識別子である。書類名欄２０２の書類名は、書類の名称を示す文字列である。
書類マスタ３４のレコードは、書類名毎に作成される。書類名は、ゴルフ場名とは対応しない概念であり、例えば、「Ａゴルフクラブ」の手続に使用される“株券”も、「Ｂゴルフクラブ」の手続に使用される“株券”も、同じ“株券”として、同一の書類ＩＤを有する書類名に関連付けられて記憶される。
ちなみに、第１行目のレコードは、書類名“株券”に対して書類ＩＤ“Ｄ０００１”が対応付けられていることを示している。なお、本実施形態では、書類マスタ３４は予め作成しておくものとする。
【００１２】
（書類管理データベース３１）
図３は、本実施形態に係る書類管理データベース３１の一例を示す図である。書類管理データベース３１は、ゴルフ場名、書類名、手続区分等を対応付けたデータベースである。ゴルフ場ＩＤ欄２１１に記憶されたゴルフ場ＩＤに関連付けて、ゴルフ場名欄２１２にはゴルフ場名が、書類名欄２１３には書類名が、書類ＩＤ欄２１４には書類ＩＤが、手続区分欄２１５には手続区分が、用紙区分欄２１６には用紙区分が、主体区分欄２１７には書類提出主体を示すフラグが、それぞれ記憶されている。なお、「第１のデータベース」には、書類管理データベース３１が相当する。
【００１３】
ゴルフ場ＩＤ欄２１１のゴルフ場ＩＤは、ゴルフ場名を特定する識別子である。ゴルフ場名欄２１２のゴルフ場名は、ゴルフ場の名称を示す文字列である。書類名欄２１３の書類名は、図２の書類名と同一である。書類ＩＤ欄２１４の書類ＩＤは、図２の書類ＩＤと同一である。
手続区分欄２１５の手続区分は、手続の内容を示す文字列である。ここでは、“譲渡”（譲渡手続を示す情報）、“入会”（入会手続を示す情報）及び“法人内”（法人会員権の名義書換手続を示す情報）の３種類のうちから１つを選択するものとする。
用紙区分欄２１６の用紙区分は、書類の様式の準備方法等を示す文字列であり、ここでは、“取り寄せ”（書類の様式を取り寄せ可能であることを示す情報）、“官公庁”（書類は官公庁が発行するものであることを示す情報）及び“原本”（書類の原本を発行済であることを示す情報）の３種類のうちから１つを選択するものとする。
すなわち、“取り寄せ”は、入会申込書のように、各ゴルフ場独自の記入様式がゴルフ場運営会社において準備されていることを示す。“官公庁”は、戸籍謄本、住民票等のように本人がその書類を官公庁又は業界団体にて取得すべきものであること、あるいは、写真（顔写真）のように本人より請求するのがふさわしいものであることを示す。“原本”は、株券のように個別の原本が既に発行されており特に新たな様式を準備する必要がないことを示す。
主体区分欄２１７の書類提出主体は、書類をゴルフ場運営会社に提出する主体であり、個人、法人、個人の相続人、ゴルフ場運営会社自身、旧名義人（法人会員権の名義書換手続を行う場合）、及び新名義人（法人会員権の名義書換手続を行う場合）を含むものとする。主体区分欄２１７は、個人を示す“個”（個人が手続主体であることを示す情報）、法人を示す“法”（法人が手続主体であることを示す情報）、個人の相続人を示す“相”、ゴルフ場運営会社自身を示す“ゴ”、旧名義人を示す“旧”、新名義人を示す“新”を見出しとして有する細区分欄２１８〜２２３を有し、当該６種類の細区分欄のうちから、１つ又は複数を選択し、その細区分欄にフラグ（この場合は“１”である）を立てる。
【００１４】
一般に、法人会員権の名義書換の場合（法人役員の人事異動などの場合が多い）、前記した“法人内”の手続として法人、旧名義人及び新名義人のそれぞれから必要書類を請求するゴルフ場運営会社が多い。しかしながら、特に歴史のあるゴルフ場運営会社等では、法人会員権の名義書換であっても、名義人個人が行う個人会員権についての手続形式（旧名義人が譲渡し、同時に新名義人が入会する）を保ち必要書類を請求する場合もある。本実施形態は、特に当該場合に対応しようとするものである。
【００１５】
書類管理データベース３１のレコードは、ゴルフ場毎に、書類名と手続区分の組み合わせの数だけ存在する。例えば、第１〜第１４行目のレコードは、“Ａゴルフクラブ”についてのレコードである。当該ゴルフ場についての手続に必要な書類名は、書類名欄２１３に記憶されている１２種類（書類ＩＤが“Ｄ０００１”である“株券”、書類ＩＤが“Ｄ０００２”である“預託金証券”、書類ＩＤが“Ｄ０００３”である“会員証”、書類ＩＤが“０００５”である“戸籍謄本”、書類ＩＤが“Ｄ０００６”である“住民票”、書類ＩＤが“Ｄ０００９”である“名義書換申請書”、書類ＩＤが“Ｄ００１０”である“退会届”、書類ＩＤが“Ｄ００１１”である“委任状”、書類ＩＤが“Ｄ００１２”である“写真”、書類ＩＤが“Ｄ００１３”である“入会申込書”、書類ＩＤが“Ｄ００１４”である“誓約書”及び書類ＩＤが“Ｄ００１５”である“履歴書”）である。
このうち、書類名が“戸籍謄本”である書類及び書類名が“住民票”である書類は、２種類の手続区分“譲渡”及び“入会”において使用される（第４、５、９、１０行目）。他の１０種類の書類は、それぞれ１種類の手続区分“譲渡”又は“入会”において使用される（第１、２、３、６、７、８、１１、１２、１３、１４行目）。
ちなみに、第１行目のレコードは、ゴルフ場ＩＤが“Ｃ０００１”でありゴルフ場名が“Ａゴルフクラブ”であるゴルフ場について、書類ＩＤが“Ｄ０００１”であり書類名が“株券”である書類が、手続区分が“譲渡”である手続で必要となり、当該書類は、個別の書類が既に発行されており特に新たな様式を準備する必要がなく、個人会員権の所有者たる個人及びその相続人が、書類提出主体となり得ることを示している。
図３の例では、ゴルフ場名に“Ａゴルフクラブ”を有するレコードは、手続区分に“法人内”を有さない。また、主体区分の細区分“法”にフラグ“１”を有さない。これらは、法人会員権の名義書換であっても、名義人個人による個人会員権についての手続形式（旧名義人が譲渡し、同時に新名義人が入会する）を保ち必要書類を請求するゴルフ場に係るレコードの例である。
【００１６】
（ゴルフ場基本情報データベース３２）
図４は、本実施形態に係るゴルフ場基本情報データベース３２の一例を示す図である。ゴルフ場基本情報データベース３２は、ゴルフ場の基本的な情報を記載したデータベースである。ゴルフ場ＩＤ欄２３１に記憶されたゴルフ場ＩＤに関連付けて、ゴルフ場名欄２３２にはゴルフ場名が、ゴルフ場形態欄２３３にはゴルフ場形態が、法的整理欄２３４には法的整理状況が、評点欄２３５には評点が、上場区分欄２３６には上場区分が、自社所有欄２３７には自社所有状況が、抵当権欄２３８には抵当権金額が、根抵当権欄２３９には根抵当権金額が、ホール数欄２４０にはホール数が、名簿発行欄２４１には名簿発行状況が、名簿発行最新年欄２４２には名簿発行最新年が、メンバ土曜日予約欄２４３にはメンバ土曜日予約可能性が、ビジタのみ土曜日予約欄２４４にはビジタのみ土曜日予約可能性が、メンバ日曜日予約欄２４５にはメンバ日曜日予約可能性が、ビジタのみ日曜日予約欄２４６にはビジタのみ日曜日予約可能性が、メンバ祝日予約欄２４７にはメンバ祝日予約可能性が、ビジタのみ祝日予約欄２４８にはビジタのみ祝日予約可能性が、予約サイト数欄２４９には予約サイト数が、ピーク相場欄２５０にはピーク相場が、預託金返還危険度欄２５１には預託金返還危険度が、それぞれ記憶されている。なお、「第２のデータベース」には、ゴルフ場基本情報データベース３２が相当する。
【００１７】
ゴルフ場ＩＤ欄２３１のゴルフ場ＩＤは、図３のゴルフ場ＩＤと同一である。
ゴルフ場名欄２３２のゴルフ場名は、図３のゴルフ場名と同一である。
ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態は、ゴルフ場の形態を示す文字列であり、“社団法人”、“中間法人”、“完全株主制”、“預託金制”、“再生会社Ａ”、“再生会社Ｂ”、“再生会社Ｃ”、“プレー権型”及び“その他”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。“再生会社”に付した“Ａ”等の文字は例えば企業再生の段階に応じて適宜設定される区分(再生が進捗している順にＡ、Ｂ、Ｃ）を示すものとする。
法的整理欄２３４の法的整理状況は、ゴルフ場運営会社が法的整理の状況にある場合の適用法制等を示す文字列であり、“民事再生法”、“会社更生法”、“特別清算”、“任意整理”、“破産”、“競売”、“解散”及び“なし”（法的整理の状況ではない）の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
評点欄２３５の評点は、調査機関によるゴルフ場運営会社の経営状態についての評価を示す０から１００までの整数値である。
上場区分欄２３６の上場区分は、ゴルフ場運営会社の株式公開状況を示す文字列であり、“東証１部”、“東証２部”、“地方上場”、“ジャスダック”、“マザーズ”（登録商標）、“ヘラクレス”（登録商標）及び“非上場”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
自社所有欄２３７の自社所有状況は、ゴルフ場用地及び／又は建物の登記簿上の所有状況を示す文字列であり、“自社所有”、“グループ会社所有”、“借地”、“差押”、“非関係者名義”及び“調査中”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
抵当権欄２３８の抵当権金額は、ゴルフ場の用地及び／又は建物の登記簿上の抵当権設定額（百万円単位）である。
根抵当権欄２３９の根抵当権金額は、ゴルフ場の用地及び／又は建物の登記簿上の根抵当権設定額（百万円単位）である。
ホール数欄２４０のホール数は、ゴルフ場のホールの数であり、通常は９の整数倍（９、１８、２７、３６、・・）となる。
名簿発行欄２４１の名簿発行状況は、会員名簿の発行状況を示す文字列であり、“発行有り”、“毎年発行”及び“発行無し”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
名簿発行最新年欄２４２の名簿発行最新年は、直近の会員名簿が発行された年である。
【００１８】
メンバ土曜日予約欄２４３のメンバ土曜日予約可能性は、土曜日のメンバ（ゴルフ会員権の所有者）による予約の可能性を示す文字列であり、“メンバのみ”及び“ビジタ同伴可”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
ビジタのみ土曜日予約欄２４４のビジタのみ土曜日予約可能性は、土曜日のビジタ（メンバ以外の者）のみによる予約の可能性を示す文字列であり、“紹介有りでも不可”、“紹介有りで可”及び“紹介無しでも可”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
欄２４５〜欄２４８については、メンバ土曜日予約可能性及びビジタのみ土曜日予約可能性の説明における「土曜日」を「日曜日」及び「祝日」に読み替えることを以って説明に代える。
【００１９】
予約サイト数欄２４９の予約サイト数は、予約が可能なインターネットのサイトの数（０以上の整数）である。
ピーク相場欄２５０のピーク相場は、ピーク時（例えば平成１〜２年）の間に取引された当該ゴルフ会員権の最高値を百万円単位で記憶したものである。
預託金返還危険度欄２５１の預託金返還危険度は、預託金返還可能性を示す８つの文字（可能性の高い順にＳ、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ）の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。例えば、Ｓは「３ヶ月以内に返還」、Ａは「１年以内に返還」、Ｂは「相場が証券額面を大幅に上回る」、Ｃは「預託金制から株主制、またはプレー権型となる」、Ｄは「法的整理により証券額面大幅カット及び据え置き期間延長となる」、Ｅは「据え置き期間を延長し、次回償還時にも返還不可と判断」、Ｆは「証券額面を相場が下回る」、Ｇは「法的整理中である」を示す。
【００２０】
ゴルフ場基本情報データベース３２のレコードは、ゴルフ場名毎に作成される。ちなみに、第１行目のレコードは、「ゴルフ場ＩＤが“Ｃ０００１”でありゴルフ場名が“Ａゴルフクラブ”であるゴルフ場は、ゴルフ場形態が“社団法人”であり、法的整理状況が“なし”であり、評点が“８０”であり、上場区分が“東証１部”であり、自社所有状況が“自社所有”であり、抵当権金額が“１０（百万円）”であり、根抵当権金額が“２０（百万円）”であり、ホール数が“２７”であり、名簿発行状況が“毎年発行”であり、名簿発行最新年が“２００５”であり、メンバ土曜日予約可能性が“メンバのみ”であり、ビジタのみ土曜日予約可能性が“紹介有りでも不可”であり、メンバ日曜日予約可能性が“ビジタ同伴可”であり、ビジタのみ日曜日予約可能性が“紹介有りで可”であり、メンバ祝日予約可能性が“メンバのみ”であり、ビジタのみ祝日予約可能性が“紹介無しでも可”であり、予約サイト数が４であり、ピーク相場が、“１０（百万円）”であり、預託金返還危険度が“Ｓ”である」ことを示している。
【００２１】
（会員権基本情報データベース３３）
図５は、本実施形態に係る会員権基本情報データベース３３の一例を示す図である。会員権基本情報データベース３３は、ゴルフ会員権の基本的な情報を記載したデータベースである。ゴルフ場ＩＤ欄２６１に記憶されたゴルフ場ＩＤに関連付けて、ゴルフ場名欄２６２にはゴルフ場名が、会員種類欄２６３には会員種類が、会員数欄２６４には会員数が、書換状態欄２６５には書換状態が、書換料欄２６６には書換料が、入会預託金欄２６７には入会預託金が、格付評価使用欄２６８には当該レコードがゴルフ会員権の評価に使用されることを意味するフラグが、それぞれ記憶されている。なお、「第３のデータベース」には、会員権基本情報データベース３３が相当する。
ゴルフ場ＩＤ欄２６１のゴルフ場ＩＤは、図３のゴルフ場ＩＤと同一である。
ゴルフ場名欄２６２のゴルフ場名は、図３のゴルフ場名と同一である。
会員種類欄２６３の会員種類は、メンバの種類を示す文字列であり、“正会員”及び“平日会員”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。他の種類が存在する場合は他の種類を選択肢に加えてもかまわない。
会員数欄２６４の会員数は、メンバの数である。
書換状態欄２６５の書換状態には、ゴルフ会員権の譲渡に伴う名義書換の状態を示す文字列であり、“譲渡不可”、“譲渡困難”、“停止中（法的整理）”、“停止中（募集／整理等）”、“停止中（長期）”、“流通”及び“流通（表向き中止）”の選択肢のうちから、１つを選択して記憶する。
書換料欄２６６の書換料は、名義書換時の名義書換料金（百万円単位）である。
入会預託金欄２６７の入会預託金は、入会時の預託金額（百万円単位）である。
格付評価使用欄２６８のフラグは、同一のゴルフ場名に係るレコードが複数存在する場合、そのうちの１つがゴルフ会員権の評価（詳細後記）に使用するレコードであることを示すフラグ（ここでは“１”）である。
会員権基本情報データベース３３のレコードは、ゴルフ場名と会員種類の組み合わせの数だけ存在する。ちなみに、第１行目のレコードは、「ゴルフ場ＩＤが“Ｃ０００１”でありゴルフ場名が“Ａゴルフクラブ”であるゴルフ場の、会員種類が“正会員”である会員権については、会員数が“１００”であり、書換状態が“流通”であり、書換料が“１０（百万円）”であり、入会預託金が“２（百万円）”であり、当該レコードは、ゴルフ会員権の評価に使用されるレコードである」ことを示している。
【００２２】
（評価テーブル３５）
図６は、本実施形態に係る評価テーブル３５の一例を示す図である。評価テーブル３５は、ゴルフ会員権の評価区分毎に評価結果と点数を対応させて記載したデータテーブルである。
評価区分ＩＤ欄２７１に記憶された評価区分ＩＤに関連付けて、評価区分欄２７２には評価区分が、評価結果欄２７３には評価結果が、点数欄２７４には点数が、それぞれ記憶されている。
評価区分ＩＤ欄２７１の評価区分ＩＤは、評価区分を特定する識別子である。
評価区分欄２７２の評価区分は、ゴルフ場の使用価値及びゴルフ会員権の資産価値を評価する区分を示す文字列であり、“経営母体”、“所有権”、“会員数”、“会員名簿”、“予約”、“名義書換料”、“預託金返還危険度”、“ピーク比騰落率”、“直近騰落率”及び“近隣相場比較”のうちから、１つを選択して記憶する。
評価結果欄２７３の評価結果は、段階的な評価結果を示す文字であるＳ、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、・・・のうちから、１つを選択して記憶する。
点数欄２７４の点数は、「０」を中心とした正負の整数値・・・、−２、−１、０、１，２、・・・である。
【００２３】
評価テーブル３５のレコードは、評価区分と評価結果の組み合わせの数だけ存在する。ちなみに、第１〜７行目のレコードは、「評価区分ＩＤが“Ａ０１”であり、評価区分が“経営母体”である評価は、“Ｓ”、“Ａ”、“Ｂ”、“Ｃ”、“Ｄ”、“Ｅ”及び“Ｆ”の７段階の評価結果を伴い、それぞれの評価結果に対応する点数は、“５”、“４”、“２”、“１”、“−３”、“−５”及び“−７”の７段階である」ことを示している。
【００２４】
（総合評価テーブル３６）
図７は、本実施形態に係る総合評価テーブル３６の一例を示す図である。総合評価テーブル３６は、ゴルフ会員権の評価区分毎の点数の合計値とゴルフ会員権の総合評価を対応させて記載したデータテーブルである。
総合評価欄２８１に記憶された総合評価に関連付けて、合計点数欄２８２には合計点数が記憶されている。総合評価欄２８１の総合評価は、段階的な総合評価を示す文字（ＳＳ、Ｓ、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、・・・）である。合計点数欄２８２の合計点数は、評価区分毎に取得した評価結果に対応する点数の合計値である。
図６における各評価区分の最上位の評価結果に対応する点数の合計値を最大値とし、各評価区分の最下位の評価結果に対応する点数の合計値を最小値とし、最大値と最小値との間の値域を、２以上であって総合評価の段階の数を超えない任意の整数で分割し、境界となる数値を上から順に記憶させる。全てのレコードについて合計点数を記憶させる必要はないが、上から順に詰めていくものとする。
【００２５】
図７は、「合計点数９０以上が総合評価ＳＳ、合計点数８０以上９０未満が総合評価Ｓ、合計点数７０以上８０未満が総合評価Ａ、・・・、合計点数−４０以上−３０未満が総合評価Ｌ、合計点数−４０未満が総合評価Ｍに対応する」ことを示している。合計点数欄２８２に合計点数の記載がないレコードのうち、最上位以外のレコードは無視される。
【００２６】
（コメントテーブル２５）
図８は、本実施形態に係るコメントテーブル２５の一例を示す図である。
コメントテーブル２５は、評価処理手順（後記）の過程で作成され、主記憶装置９に一時的に記憶されるデータテーブルである。ゴルフ場ＩＤ欄２９１に記憶されたゴルフ場ＩＤに関連付けて、ゴルフ場名欄２９２にはゴルフ場名が、評価区分欄２９３には評価区分が、表示コメント欄２９４には表示コメントが記憶されている。
ゴルフ場ＩＤ欄２９１のゴルフ場ＩＤは、図３のゴルフ場ＩＤと同一である。
ゴルフ場名欄２９２のゴルフ場名は、図３のゴルフ場名と同一である。
評価区分欄２９３の評価区分は、図６の評価区分と同一である。
表示コメント欄２９４の表示コメントは、評価結果表示画面３６０（後記）において評価区分に付して表示する文字列又は数値等のデータベース上の位置等を示す情報である。
当該情報として、例えば“ゴルフ場基本情報データベース／上場区分”のように、データベース名とその欄の名称を記憶させることができる。この場合、ゴルフ場基本情報データベース３２の上場区分欄２３６に記憶される文字列（“東証１部”等）が表示されることになる。また、例えば“ゴルフ場基本情報データベース／抵当権＋ゴルフ場基本情報データベース／根抵当権”のように数式形式にすることもできる。この場合、ゴルフ場基本情報データベース３２の抵当権欄２３８に記憶される数値（抵当権金額）と、ゴルフ場基本情報データベース３２の根抵当権欄２３９に記憶される数値（根抵当権金額）との合計値が表示されることになる。また、例えば“会員権基本情報データベース／会員種類＝正会員／会員数＋会員権基本情報テーブル／会員種類＝平日会員／会員数”のように、「／」間に検索条件を指定することもできる。この場合、会員権基本情報データベース３３の会員種類欄２６３が正会員であるレコードの会員数欄２６４の会員数と、会員権基本情報データベース３３の会員種類欄２６３が平日会員であるレコードの会員数欄２６４の会員数との合計値が表示されることになる。さらに、例えば“法的整理中”のように、データベースに記憶されていない文字列を表示させることも可能である。
【００２７】
コメントテーブル２５のレコードの数は、ゴルフ場名と評価区分の組み合わせの数だけ存在する。表示コメントは、評価処理手順における各評価区分の評価結果を取得するのと同時に生成されるものとする（詳細後記）。従って、評価結果（後記する“Ｓ”、“Ａ”等）と必ずしも１対１に対応するものではない。例えば、評価結果が同じ“Ａ”であっても、フローチャートのどのステップにおいてその評価“Ａ”が取得されたかによって、表示コメントが異なることがある。
ちなみに、図８の第１行目のレコードは、「ゴルフ場ＩＤが“Ｃ０００１”であり、ゴルフ場名が“Ａゴルフクラブ”であるゴルフ場に係るゴルフ会員権の“経営母体”という評価区分の評価結果に付して、“ゴルフ場基本情報データベース／上場区分”（実際には“東証１部”等の文字列）を表示する」ことを示している。
【００２８】
（処理手順）
以下に、本実施形態に係る処理手順について、フローチャート等を参照しつつ説明する。処理手順には、（１）書類管理データベース作成処理手順、（２）必要書類表示処理手順、（３）評価関連データベース等作成処理手順、及び（４）評価処理手順の４つがある。（２）は（１）の終了を前提としている。（４）は（３）の終了を前提としている。（１）と（３）の間の順序は問わない。（２）と（４）の間の順序も問わない。
【００２９】
（書類管理データベース作成処理手順）
図９は、本実施形態に係る書類管理データベース作成処理手順のフローチャートである。
ステップＳ４０１において、書類管理部２１は、書類の選択を受け付ける。
具体的には、第一に、管理者（ゴルフ会員権管理装置１の管理者）が管理用端末装置２の入力装置（図示せず）を介してゴルフ会員権管理装置１に対し起動信号を送信すると、書類管理部２１が起動し、管理用端末装置２の出力装置（図示せず）に書類選択画面３００（図２５）を表示する。そして、当該画面において管理者がゴルフ場名欄３０１にゴルフ場名を入力するのを受け付け、続いて手続区分選択ボタン３０２の押下を受け付ける。このとき、“譲渡”、“入会”及び“法人内”の３種類の手続のうちから１つが選択されるものとする。
第二に、書類管理部２１は、補助記憶装置１０に格納されている書類マスタ３４に記憶されている全ての書類名と書類ＩＤを読み出して管理用端末装置２の出力装置に表示する（書類ＩＤ欄３０３及び書類名欄３０５）。管理者がどのようなゴルフ場名を入力しても、”譲渡”、“入会”及び“法人内”のうちのいずれを選択しても、表示される書類ＩＤ及び書類名は同じである。ここでは、管理者が手続区分として“譲渡”を選択した場合を例にとって説明する。
第三に、書類管理部２１は、管理者による削除ボタン（削除欄３０４）の選択を受け付ける。
【００３０】
ステップＳ４０２において、書類管理部２１は、用紙区分及び主体区分の選択を受け付ける。具体的には、第一に、書類管理部２１は、管理者による「次へ」ボタン３０６の押下を受け付けると、書類選択画面３００に表示された行（レコード）のうち、ステップＳ４０１の「第三」で選択を受け付けた行を削除し、削除されなかった行に対して、用紙区分欄３１４及び主体区分欄３１５を付加した上で、用紙区分主体区分入力画面３１０（図２６参照）に遷移する。図２６のゴルフ場名欄３１１、書類ＩＤ欄３１２及び書類名欄３１３は、図２５における同名の欄とそれぞれ同一である。
第二に、書類管理部２１は、管理者が各行毎に用紙区分欄３１４において文字列を選択するのを受け付ける。このとき、書類管理部２１は、“原本”、“取り寄せ”、“官公庁”の選択肢を提供し、そのうちの１つの選択を受け付けるものとする。
第三に、書類管理部２１は、主体区分欄３１５にチェックボックスの入力を受け付ける。当該入力は、１つには限定されないが、必ず１つ以上が選択されるものとする。主体区分欄３１５は、“個”、“法”及び“相”の３つの細区分欄に対してチェックボックスの入力を受け付けられるようになっている。なお、管理者の手続区分選択ボタン３０２（図２５）による選択が“入会”であった場合には、主体区分欄３１５は、“個”及び“法”の２つの細区分を表示し、選択が“法人内”であった場合には、主体区分欄３１５は、“ゴ”、“法”、“旧”及び“新”の４つの細区分を表示するものとする。
【００３１】
ステップＳ４０２及び後記するＳ４０３の処理手順は、“譲渡”、“入会”及び“法人内”のそれぞれの手続について行われる。但し、前記したように“法人内”の手続があり得ないゴルフ場の場合は、“譲渡”及び“入会”についてのみ行われる。
【００３２】
ステップＳ４０３において、書類管理部２１は、書類管理データベース３１を作成し、登録する。具体的には、書類管理部２１は、第一に、ステップＳ４０１の「第一」で入力を受け付けたゴルフ場名に対してゴルフ場ＩＤを採番する。当該ゴルフ場ＩＤは、他のステップにおいて、同一のゴルフ場名について既にゴルフ場ＩＤが採番されている際はそのゴルフ場ＩＤをそのまま採用する。
第二に、「第一」で採番したゴルフ場ＩＤに関連付けて、ゴルフ場名、書類名、書類ＩＤ、手続区分、用紙区分及び主体区分を、書類管理データベース３１として記憶する。
ここで書類管理データベース作成処理手順を終了する。なお、当該処理手順において、管理用端末装置２の入力装置及び出力装置を介する入出力の代わりに、ゴルフ会員権管理装置１の入力装置８及び出力装置７を介する入出力としても構わない（後記する評価関連データベース等作成処理手順においても同様である）。
【００３３】
（必要書類表示処理手順）
図１０は、本実施形態に係る必要書類表示処理手順のフローチャートである。
ステップＳ４１１において、書類検索部２２は、顧客端末装置３からの入力を受け付ける。具体的には、第一に、ユーザ（ゴルフ会員権管理装置の運営者の顧客）が顧客端末装置３の入力装置（図示せず）を介してゴルフ会員権管理装置１に対し起動信号を送信すると、書類検索部２２が起動し、顧客端末装置３の出力装置（図示せず）に書類検索画面３２０（図２７）を表示する。
第二に、ユーザがゴルフ場名欄３２１にゴルフ場名を入力するのを受け付け、続いて手続区分選択チェックボックス３２３の１つを選択するのを受け付ける。このとき、“譲渡”、“入会”及び“法人会員権の名義書換”の３種類の手続区分のうちから１つが選択される。さらに、“法人会員権の名義書換”が選択された場合は、ゴルフ会員権の名義は“個人”であるか“法人”であるかの選択（追加情報）を受ける（チェックボックス３２４）。
【００３４】
ステップＳ４１２において、書類検索部２２は、選択された手続区分は“譲渡”であるか否かを判断する。手続区分が“譲渡”である場合（ステップＳ４１２“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ４１３へ進む。それ以外の場合（ステップＳ４１２“Ｎｏ”）は、ステップＳ４１４へ進む。
ステップＳ４１３において、書類検索部２２は、譲渡に必要な書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名と“譲渡”を検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当するレコードの書類名を取得する。
ステップＳ４１４において、書類検索部２２は、選択された手続区分は“入会”であるか否かを判断する。手続区分が“入会”である場合（ステップＳ４１４“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ４１５へ進む。それ以外の場合（ステップＳ４１４“Ｎｏ”）は、ステップＳ４１６へ進む。
ステップＳ４１５において、書類検索部２２は、入会に必要な書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名と“入会”を検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当するレコードの書類名を取得する。
ステップＳ４１６において、書類検索部２２は、選択されたゴルフ会員権の名義が個人であるか否かを判断する。名義が個人である場合（ステップＳ４１６“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ４１８に進む。それ以外の場合（ステップＳ４１６“Ｎｏ”）は、ステップ４１７へ進む。
ステップＳ４１７において、書類検索部２２は、法人会員権の名義書換に必要な書類名を取得する。具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名と“法人内”を検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当するレコードの書類名を取得する。なお、当該ステップは、法人会員権の名義書換を、個人会員権の譲渡と個人会員権の取得（入会）の組み合わせという形式を取らずに行っているゴルフ場における手続に対応している。
【００３５】
ステップＳ４１８において、書類検索部２２は、個人名義入会書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名、手続区分の“入会”、用紙区分の“官公庁”、及び主体区分の個人欄のフラグ“１”の組み合わせを検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当する書類名（第１群の書類名）を取得する。
ステップＳ４１９において、書類検索部２２は、個人名義譲渡書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名、手続区分の“譲渡”、用紙区分の“官公庁”、及び主体区分の個人欄のフラグ“１”の組み合わせを検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当する書類名（第２群の書類名）を取得する。
ステップＳ４２０において、書類検索部２２は、取り寄せ書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名、手続区分の“譲渡”又は“入会”、用紙区分の“取り寄せ”、及び主体区分の個人欄のフラグ“１”の組み合わせを検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当する書類名（第３群の書類名）を取得する。
ステップＳ４２１において、書類検索部２２は、法人用書類名を取得する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１１の「第二」にて受け付けたゴルフ場名、手続区分の“譲渡”又は“入会”、用紙区分の“原本”、及び主体区分の個人欄のフラグ“１”の組み合わせを検索キーとして書類管理データベース３１を検索し、該当する書類名（第４群の書類名）を取得する。
【００３６】
ステップＳ４２２において、書類検索部２２は、顧客端末装置３に書類名を表示する。
具体的には、書類検索部２２は、ステップＳ４１３、Ｓ４１５、Ｓ４１７〜Ｓ４２１にて取得した書類名を顧客端末装置３の出力装置に表示する。
特にステップＳ４１６“Ｙｅｓ”を経由した場合は、必要書類表示画面３３０（図２８）に示すように、第１群の書類名に対して「新名義人様よりご提出」（欄３３５）、第２群の書類名に対して「旧名義人様よりご提出」（欄３３４）、第３群の書類名に対して「弊社取り寄せ」（欄３３２）、第４群の書類名に対して「貴社よりご提出」（欄３３３）の見出しを付して表示する。ここで、必要書類表示処理手順は終了する。
【００３７】
（評価関連データベース等作成処理手順）
図１１は、本実施形態に係る評価関連データベース等作成処理手順のフローチャートである。
ステップＳ５０１において、ゴルフ場情報管理部２３は、ゴルフ場基本情報データベース３２を作成し、登録する。具体的には、第一に、管理者が管理用端末装置２の入力装置（図示せず）を介してゴルフ会員権管理装置１に対し起動信号を送信すると、ゴルフ場情報管理部２３が起動し、管理用端末装置２の出力装置（図示せず）にゴルフ場基本情報データベース作成画面３４０（図２９）を表示する。
第二に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者がゴルフ場基本情報データベース作成画面３４０の入力項目３４１（“ゴルフ場名”から“預託金返還危険度”まで）のそれぞれについて各入力欄３４２に文字列または数値を入力するのを受け付け、又は管理者が、ゴルフ場情報管理部２３が提示する選択肢のうちから選択をするのを受け付ける。
ここで、選択肢とは、図４の説明において前記した選択肢のことであり、画面上は、プルボックス、または、複数のラジオボタンとなって表示される。
第三に、ゴルフ場情報管理部２３は、「第二」において受け付けたゴルフ場名に対してゴルフ場ＩＤを採番する。当該ゴルフ場ＩＤは、他のステップにおいて同一のゴルフ場名について既にゴルフ場ＩＤが採番されている際はそのゴルフ場ＩＤをそのまま採用する。
第四に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者が「登録する」ボタン３４３を押下するのを受け付けると、「第三」で採番したゴルフ場ＩＤに関連付けて、「第二」にて受け付けた各入力欄の情報を、ゴルフ場基本情報データベース３２として記憶する。
【００３８】
ステップＳ５０２において、ゴルフ場情報管理部２３は、会員権基本情報データベース３３を作成し、登録する。具体的には、第一に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理用端末装置２の出力装置（図示せず）に会員権基本情報データベース作成画面３５０（図３０）を表示する。
第二に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者が会員権基本情報データベース作成画面３５０の入力欄３５１〜３５７（“ゴルフ場名”から“格付評価使用”）に文字列または数値を入力するのを受け付け、又はユーザが、ゴルフ場情報管理部２３が提示する選択肢のうちから選択をするのを受け付ける。ここで選択肢とは、図５の説明において前記した選択肢のことであり、画面上は、プルボックス、又は、ラジオボタンとなって表示される。格付評価使用欄３５７に設けられているラジオボタンは、ゴルフ場毎に１つのみが選択される（選択されたレコードの情報を用いて後記するゴルフ会員権の評価が行われる）。
第三に、ゴルフ場情報管理部２３は、「第二」において受け付けたゴルフ場名に対して、ゴルフ場ＩＤを採番する。当該ゴルフ場ＩＤは他のステップにおいて同一のゴルフ場名について既にゴルフ場ＩＤが採番されている際はそのゴルフ場ＩＤをそのまま採用する。
第四に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者が「登録する」ボタン３５８を押下するのを受け付けると、「第三」で採番したゴルフ場ＩＤに関連付けて、「第二」にて受け付けた各入力欄３５１〜３５７の情報を、会員権基本情報データベース３３として記憶する。
【００３９】
ステップＳ５０３において、ゴルフ場情報管理部２３は、評価テーブル３５を作成し、登録する。具体的には、第一に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理用端末装置２の出力装置（図示せず）に評価テーブル作成画面（図示せず）を表示する。
第二に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者が評価テーブル作成画面の各入力欄（“評価区分”、“評価結果”及び“点数”を入力する入力欄が相互に関連付けて表示されているものとする）に文字列または数値を入力するのを受け付ける。
第三に、ゴルフ場情報管理部２３は、「第二」にて入力された評価区分に対して評価区分ＩＤを採番する。
第四に、ゴルフ場情報管理部２３は、「第三」で採番した評価区分ＩＤに関連付けて、「第二」にて受け付けた各入力欄の情報を、評価テーブル３５として記憶する。
【００４０】
ステップＳ５０４において、ゴルフ場情報管理部２３は、総合評価テーブル３６を作成し、登録する。具体的には、第一に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理用端末装置２の出力装置（図示せず）に総合評価テーブル作成画面（図示せず）を表示する。
第二に、ゴルフ場情報管理部２３は、管理者が総合評価テーブル作成画面の各入力欄（“総合評価”及び“合計点数” を入力する入力欄が相互に関連付けて表示されているものとする）に文字列または数値を入力するのを受け付ける。
第三に、ゴルフ場情報管理部２３は、「第二」にて受け付けた総合評価と合計点数を関連付けて総合評価テーブル３６として記憶する。ここで、評価関連データベース等作成処理手順は終了する。
なお、ステップＳ５０１〜Ｓ５０４の処理手順は、相互に順序を入れ換えて実行してもかまわない。
【００４１】
（評価処理手順）
図１２は、本実施形態に係る評価処理手順のフローチャートである。
ステップＳ５１１において、会員権評価部２４は、ゴルフ場名の入力を受け付ける。具体的には、第一に、ユーザが顧客端末装置３の入力装置（図示せず）を介してゴルフ会員権管理装置１に対し起動信号を送信すると、会員権評価部２４が起動し、顧客端末装置３の出力装置（図示せず）に評価依頼画面（図示せず）を表示する。そして、当該画面上にユーザによるゴルフ場名の入力を受け付ける。
第二に、会員権評価部２４は、「第一」で受け付けたゴルフ場名を検索キーとして、ゴルフ場基本情報データベース３２及び会員権基本テーブル３６を検索し、該当するレコードを全て取得する。
【００４２】
ステップＳ５１２〜Ｓ５２１において、会員権評価部２４は、ステップＳ５１１の「第一」で受け付けたゴルフ場名に係るゴルフ場及びゴルフ会員権を対象にして、１０種類の評価区分（「経営母体評価」、「所有権評価」、「会員数評価」、「会員名簿評価」、「予約評価」、「名義書換料評価」、「預託金返還危険度評価」、「ピーク比騰落率評価」、「直近騰落率評価」及び「近隣相場比較評価」）について評価を実施する。
ここで評価とは、ゴルフ場基本情報データベース３２又は会員権基本情報データベース３３に記憶されている情報を用いてゴルフ場としての使用価値（会員数、予約可能性等）又はゴルフ会員権としての資産価値（経営母体の健全性、担保価値等）を評価できるものであれば具体的な内容や数は限定されない。さらに、前記各データベースに記憶されている情報と、それ以外の情報（ゴルフ会員権の現時点での相場等公知の方法で入手した情報）を用いてもよい（「ピーク比騰落率評価」、「直近騰落率評価」及び「近隣相場比較評価」はその例である）。これらのステップの処理手順の詳細は後記する。また、各評価の実行順序は相互に入替え可能である。
【００４３】
ステップＳ５２２において、会員権評価部２４は、各評価結果を点数に換算する。
ステップＳ５１２〜Ｓ５２１が終了した時点で、会員権評価部２４は、主記憶装置９内に各評価区分に関連付けて、その評価区分における評価結果を一時的に保持していることになる（詳細後記）。そこで、具体的には、会員権評価部２４は、第一に、主記憶装置９に一時的に保持されている評価区分と評価結果の組み合わせを検索キーとして評価テーブル３５を検索し、該当するレコードの点数を取得する。
第二に、会員権評価部２４は、「第一」にて取得したレコードの点数欄２７４に記憶されている点数を合計し、その値を合計点数として保持する。
【００４４】
ステップＳ５２３において、会員権評価部２４は、総合評価を取得する。具体的には、会員権評価部２４は、ステップＳ５２２の「第二」で保持した合計点数を検索キーとして総合評価テーブル３６を検索し、該当するレコードの総合評価を取得する。
【００４５】
ステップＳ５２４において、会員権評価部２４は、コメントテーブル２５を作成する。
ステップＳ５１２〜Ｓ５２１が終了した時点で、会員権評価部２４は、主記憶装置９内に各評価区分に関連付けて、表示コメントを一時的に保持していることになる（詳細後記）。そこで、具体的には、会員権評価部２４は、第一に、評価区分とその評価区分における表示コメントとを関連付けて記憶したレコードを評価区分の数だけ作成する。
第二に、「第一」で作成したレコード全てにステップＳ５１１にて受け付けたゴルフ場名及びそれに対応するゴルフ場ＩＤを記憶し、コメントテーブル２５として主記憶装置９内に一時的に記憶する。
ステップＳ５２５において、会員権評価部２４は、各評価結果、コメント及び総合評価を表示する。具体的には、会員権評価部２４は、第一に、評価結果表示画面３６０（図３１）を顧客端末装置３の出力装置（図示せず）に表示し、ステップＳ５１１の「第一」で受け付けたゴルフ場名に関連付けて、ステップＳ５２２の「第二」で保持した合計点数を表示し（評点欄３７２）同時にステップＳ５２３で取得した総合評価を表示する（総合評価欄３７３）。このとき、評価区分毎の評価結果も合わせて表示する（経営母体欄３６２から近隣相場比較欄３７１までの上段）。
第二に、会員権評価部２４は、ステップＳ５１１の「第一」で受け付けたゴルフ場名を検索キーとしてコメントテーブル２５を検索し、該当するレコードの評価区分と表示コメントを取得し、当該評価区分毎に表示コメントの示す位置にある文字列又は数値等を表示する（経営母体欄３６２から近隣相場比較欄３７１までの下段）。ここで、評価処理手順は終了する。
【００４６】
なお、ステップＳ５１１において複数のゴルフ場名を受け付けることも可能である。この場合は、各ゴルフ場についてステップＳ５１２〜Ｓ５２４の処理手順を繰り返し実行し、ステップＳ５２５において、まとめて全ゴルフ場分の表示を実行する（行３７４を複数表示する）。
【００４７】
（１：経営母体評価）
図１３及び図１４は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１２の詳細フローチャートである。
ステップＳ５３１において、会員権評価部２４は、法的整理欄２３４の法的整理状況が“なし”以外であるか否かを判断する。法的整理状況が“なし”以外である場合（ステップＳ５３１“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５３２へ進み、評価結果Ｆを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。法的整理状況が“なし”である場合（ステップＳ５３１“Ｎｏ”）は、ステップＳ５３３に進む。
【００４８】
「評価結果として○を取得する」及び後記する「○として評価結果を確定する」とは、評価区分（ここでは“経営母体評価”）に関連付けて、その評価区分における評価結果（ここでは“Ｆ”）を主記憶装置９内に一時的に保持し、同時に図８の表示コメント欄２９４の表示コメントを生成し一時的に主記憶装置９内に保持することを意味するものとし、以下においても同様とする。図１３〜図２４において、当然、評価結果を取得するべき各ステップにおいてどの評価結果（“Ｓ”、“Ａ”、・・・）を取得するかは、評価対象の重要度に鑑みて管理者が任意に設定し得る。また、どのような表示コメントを生成するかも管理者が任意に設定し得るが、基本的には評価対象となった文字列、数値を表示する。以下、評価結果取得の各ステップでは表示コメントを生成する旨の説明を省略するが、何らかの表示コメントが生成されている。
【００４９】
ステップＳ５３３において、会員権評価部２４は、ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態が“社団法人”又は“完全株主制”であるか否かを判断する。ゴルフ場形態が“社団法人”又は“完全株主制”である場合（ステップＳ５３３“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５３４へ進み、評価結果Ｓを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５３３“Ｎｏ”）は、ステップＳ５３５に進む。
【００５０】
ステップＳ５３５において、会員権評価部２４は、上場区分欄２３６の上場区分が“東証１部”又は“東証２部”であるか否かを判断する。上場区分が“東証１部”又は“東証２部”である場合（ステップＳ５３５“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５３６へ進み、評価結果Ｓを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５３５“Ｎｏ”）は、ステップＳ５３７に進む。
【００５１】
ステップＳ５３７において、会員権評価部２４は、上場区分欄２３６の上場区分が“マザーズ”又は“ヘラクレス”であるか否かを判断する。上場区分が“マザーズ”又は“ヘラクレス”である場合（ステップＳ５３７“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５３８へ進み、評価結果Ａを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５３７“Ｎｏ”）は、ステップＳ５３９に進む。
【００５２】
ステップＳ５３９において、会員権評価部２４は、評点欄２３５の評点を場合分けする。評点が４０点未満である場合は、ステップＳ５４０に進む。評点が４０点以上４５点未満の場合は、ステップＳ５４１に進み、評価結果Ｄを取得する。評点が４５点以上５０点未満の場合は、ステップＳ５４２に進み、評価結果Ｃを取得する。評点が５０点以上５５点未満の場合は、ステップＳ５４３に進み、評価結果Ｂを取得する。評点が５５点以上６０点未満の場合は、ステップＳ５４４に進み、評価結果Ａを取得する。評点が６０点以上の場合は、ステップＳ５４５に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ５４１〜Ｓ５４５にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。
【００５３】
ステップＳ５４０において、会員権評価部２４は、ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態を場合分けする。ゴルフ場形態が“中間法人制”又は“再生会社Ａ”である場合は、ステップＳ５４９に進み、評価結果Ａを取得する。ゴルフ場形態が“再生会社Ｂ”である場合は、ステップＳ５４８に進み、評価結果Ｂを取得する。ゴルフ場形態が“再生会社Ｃ”である場合は、ステップＳ５４７に進み、評価結果Ｃを取得する。
ステップＳ５４７〜Ｓ５４９にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。
ゴルフ場形態が、前記以外である場合は、ステップＳ５４６に進む。
【００５４】
ステップＳ５４６において、会員権評価部２４は、書換状態欄２６５の書換状態が“譲渡不可”であるか否かを判断する。ここで書換状態とは、当該ゴルフ場名を有する会員権基本情報データベース３３のレコードのうち、格付評価使用欄２６８にフラグ“１”が立っているレコードの書換状態欄２６５の書換状態をいう（以下同じ）。
書換状態が“譲渡不可”である場合（ステップＳ５４６“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５５０へ進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５４６“Ｎｏ”）は、ステップＳ５５１に進み、評価結果Ｅを取得した後、ステップＳ５１２の処理手順を終了する。
【００５５】
（２：所有権評価）
図１５は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１３の詳細フローチャートである。
ステップＳ５６１において、会員権評価部２４は、自社所有欄２３７の自社所有状況が“調査中”であるか否かを判断する。自社所有状況が“調査中”である場合（ステップＳ５６１“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５６２へ進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５１３の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５６１“Ｎｏ”）は、ステップＳ５６３に進む。
【００５６】
ステップＳ５６３において、会員権評価部２４は、抵当権欄２３８の抵当権金額と根抵当権欄２３９の根抵当権金額の合計を場合分けする。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が１００億円超である場合は、ステップＳ５６４に進み、評価結果Ｇを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が５０億円超１００億円以下である場合は、ステップＳ５６５に進み、評価結果Ｆを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が１０億円超５０億円以下である場合は、ステップＳ５６６に進み、評価結果Ｅを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が５億円超１０億円以下である場合は、ステップＳ５６７に進み、評価結果Ｄを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が３億円超５億円以下である場合は、ステップＳ５６８に進み、評価結果Ｃを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が１億円超３億円以下である場合は、ステップＳ５６９に進み、評価結果Ｂを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が０億円超１億円以下である場合は、ステップＳ５７０に進み、評価結果Ａを取得する。抵当権金額と根抵当権金額の合計額が０億円である場合は、ステップＳ５７１に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ５６４〜Ｓ５７１にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５１３の処理手順を終了する。
【００５７】
（３：会員数評価）
図１６は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１４の詳細フローチャートである。
ステップＳ５８１において、会員権評価部２４は、ホール数欄２４０のホール数又は会員数欄２６４の少なくとも１つの会員数が空白であるか否かを判断する。ホール数又は少なくとも１つの会員数が空白（値が記憶されていないことを言う。以下同じ。）である場合（ステップＳ５８１“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５８２へ進み、評価結果Ｆを取得した後、ステップＳ５１４の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５８１“Ｎｏ”）は、ステップＳ５８３に進む。ここで会員数とは、当該ゴルフ場名を有する会員権基本情報データベース３３のレコードの会員数欄２６４の会員数（複数のレコードが存在する場合は、各レコードの会員数）を言う。
【００５８】
ステップＳ５８３において、会員権評価部２４は、１８ホール当たり会員数を場合分けする。ここで、１８ホール当たり会員数とは、会員権基本情報データベース３３の、当該ゴルフ場名を有する全レコードにつき会員数欄２６４の会員数を合計し、その合計額をゴルフ場基本情報データベース３２のホール数欄２４０のホール数で除して１８を乗じることによって算出した数値である。
１８ホール当たり会員数が３０００人超である場合は、ステップＳ５８４に進み、評価結果Ｆを取得する。１８ホール当たり会員数が２５００人超３０００人以下である場合は、ステップＳ５８５に進み、評価結果Ｅを取得する。１８ホール当たり会員数が１８００人超２５００人以下である場合は、ステップＳ５８６に進み、評価結果Ｄを取得する。１８ホール当たり会員数が１５００人超１８００人以下である場合は、ステップＳ５８７に進み、評価結果Ｃを取得する。１８ホール当たり会員数が１２００人超１５００人以下である場合は、ステップＳ５８８に進み、評価結果Ｂを取得する。１８ホール当たり会員数が１０００人超１２００人以下である場合は、ステップＳ５８９に進み、評価結果Ａを取得する。１８ホール当たり会員数が１０００人以下である場合は、ステップＳ５９０に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ５８４〜５９０にて評価結果を取得した後、ステップＳ５１４の処理手順を終了する。
【００５９】
（４：会員名簿評価）
図１７は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１５の詳細フローチャートである。
ステップＳ５９１において、会員権評価部２４は、名簿発行欄２４１の名簿発行状況が“毎年発行”であるか否かを判断する。名簿発行状況が“毎年発行”である場合（ステップＳ５９１“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５９２へ進み、評価結果Ｓを取得した後、ステップＳ５１５の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５９１“Ｎｏ”）は、ステップＳ５９３に進む。
【００６０】
ステップＳ５９３において、会員権評価部２４は、名簿発行最新年欄２４２の名簿発行最新年が空白であるか否かを判断する。名簿発行最新年が空白である場合（ステップＳ５９３“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ５９４へ進み、評価結果Ｆを取得した後、ステップＳ５１５の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ５９３“Ｎｏ”）は、ステップＳ５９５に進む。
【００６１】
ステップＳ５９５において、会員権評価部２４は、名簿発行最新年欄２４２の名簿発行最新年を場合分けする。
名簿発行最新年が現在年と比較し３年以内である場合は、ステップＳ５９７に進み、評価結果Ｓを取得する。名簿発行最新年が現在年と比較し３年超５年以内である場合は、ステップＳ５９８に進み、評価結果Ａを取得する。名簿発行最新年が現在年と比較し５年超１０年以内である場合は、ステップＳ５９９に進み、評価結果Ｂを取得する。名簿発行最新年が１９８５以上１９８９以下（記憶されている年が和暦等である場合は西暦に換算する。以下同様。）である場合は、ステップＳ６００に進み、評価結果Ｄを取得する。名簿発行最新年が１９８５未満である場合は、ステップＳ６０１に進み、評価結果Ｅを取得する。名簿発行最新年が前記以外である場合は、ステップＳ５９６に進み、評価結果Ｃを取得する。
ステップＳ５９６〜Ｓ６０１にて評価結果を取得した後、ステップＳ５１５の処理手順を終了する。
【００６２】
（５：予約評価）
図１８は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１６の詳細フローチャートである。
ステップＳ６１１において、会員権評価部２４は、予約サイト数欄２４９の予約サイト数を場合分けする。予約サイト数が１である場合は、ステップＳ６１３に進み、評価結果Ｃを取得する。予約サイト数が２である場合は、ステップＳ６１４に進み、評価結果Ｄを取得する。予約サイト数が３である場合は、ステップＳ６１５に進み、評価結果Ｅを取得する。予約サイト数が４以上である場合は、ステップＳ６１６に進み、評価結果Ｆを取得する。予約サイト数が０である場合は、ステップＳ６１２に進む。
ステップＳ６１３〜Ｓ６１６にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５１６の処理手順を終了する。
【００６３】
ステップＳ６１２において、会員権評価部２４は、ビジタのみ土曜日予約欄２４４のビジタのみ土曜日予約可能性、ビジタのみ日曜日予約欄２４６のビジタのみ土曜日予約可能性、ビジタのみ祝日予約欄２４８のビジタのみ祝日予約可能性が全て“紹介有りでも不可”であるか否かを判断する。前記３種類の予約可能性が全て“紹介有りでも不可”である場合（ステップＳ６１２“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６１７へ進み、評価結果Ｓを取得した後、ステップＳ５１６の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６１２“Ｎｏ”）は、ステップＳ６１８に進む。
【００６４】
ステップＳ６１８において、会員権評価部２４は、ビジタのみ土曜日予約欄２４４のビジタのみ土曜日予約可能性、ビジタのみ日曜日予約欄２４６のビジタのみ土曜日予約可能性、ビジタのみ祝日予約欄２４８のビジタのみ祝日予約可能性のいずれかが“紹介無しでも可”であるか否かを判断する。前記３種類の予約可能性のいずれかが“紹介無しでも可”である場合（ステップＳ６１８“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６１９へ進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５１６の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６１８“Ｎｏ”）は、ステップＳ６２０に進み、評価結果Ａを取得した後、ステップＳ５１６の処理手順を終了する。
【００６５】
（６：名義書換料評価）
図１９及び図２０は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１７の詳細フローチャートである。
ステップＳ６２１において、会員権評価部２４は、書換状態欄２６５の書換状態を場合分けする。
書換状態が“譲渡不可”である場合は、ステップＳ６２３に進み、評価結果Ｂを取得する。書換状態が“譲渡困難”である場合は、ステップＳ６２４に進み、評価結果Ｃを取得する。書換状態が“停止中（募集／整理中）”である場合は、ステップＳ６２５に進み、評価結果Ｃを取得する。書換状態が“停止中（法的整理）”である場合は、ステップＳ６２６に進み、評価結果Ｄを取得する。書換状態が“停止中（長期）”である場合は、ステップＳ６２７に進み、評価結果Ｆを取得する。書換状態が“流通（表向き中止）”である場合は、ステップＳ６２８に進み、評価結果Ｆを取得する。書換状態が“流通”である場合は、ステップＳ６２２に進む。
ステップＳ６２３〜Ｓ６２８にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５１７の処理手順を終了する。
【００６６】
ステップＳ６２２において、会員権評価部２４は、評価時点の相場が存在しない又は書換料が空白であるか否かを判断する。ここで、相場とは、例えばゴルフ会員権取扱業者がインターネット上で公開しているゴルフ会員権の取引相場を取得する等の公知の方法によって取得した当該ゴルフ場に係るゴルフ会員権の評価金額を言い、書換料の相場ではない（以下同じ）。当該金額が「売り相場」、「買い相場」によりなる場合は両者の平均を相場としてもよいし、「売り相場」のみが存在する場合は、１未満０以上の任意の掛け目を乗じて相場とし、「買い相場」のみが存在する場合は、１超の任意の掛け目を乗じて相場としてもよい。また、書換料とは、当該ゴルフ場名を有する会員権基本情報データベース３３のレコードのうち、格付評価使用欄２６８にフラグ“１”が立っているレコードの書換料欄２６６の書換料をいう。
評価時点の相場が存在しない又は書換料が空白である場合（ステップＳ６２２“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６２９へ進み、評価結果Ｆを取得した後、ステップＳ５１７の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６２２“Ｎｏ”）は、ステップＳ６３０に進む。
【００６７】
ステップＳ６３０において、会員権評価部２４は、書換料を評価時点の相場比で場合分けする。書換料が相場の１０％以下である場合は、ステップＳ６３１に進み、評価結果の候補としてＳを取得する。書換料が相場の１０％超２０％以下である場合は、ステップＳ６３２に進み、評価結果の候補としてＡを取得する。書換料が相場の２０％超３０％以下である場合は、ステップＳ６３３に進み、評価結果の候補としてＢを取得する。書換料が相場の３０％超５０％以下である場合は、ステップＳ６３４に進み、評価結果の候補としてＣを取得する。書換料が相場の５０％超８０％以下である場合は、ステップＳ６３５に進み、評価結果の候補としてＤを取得する。書換料が相場の８０％超１１０％以下である場合は、ステップＳ６３６に進み、評価結果の候補としてＥを取得する。書換料が相場の１１０％超１８０％以下である場合は、ステップＳ６３７に進み、評価結果の候補としてＦを取得する。書換料が相場の１８０％超である場合は、ステップＳ６３８に進み、評価結果の候補としてＧを取得する。
ステップＳ６３１〜Ｓ６３８にて評価結果の候補を取得した後は、ステップＳ６３９に進む。
【００６８】
ステップＳ６３９において、会員権評価部２４は、入会預託金欄２６７の入会預託金が１円以上であるか否かを判断する。ここで入会預託金とは、当該ゴルフ場名を有する会員権基本情報データベース３３のレコードのうち、格付評価使用欄２６８にフラグ“１”が立っているレコードの入会預託金欄２６７の入会預託金をいう。
入会預託金が１円以上の場合（ステップＳ６３９“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６４０に進む。それ以外の場合（ステップＳ６３９“Ｎｏ”）は、ステップＳ６４１に進み、候補として取得した評価結果を評価結果として確定した上で、ステップＳ５１７の処理手順を終了する。
【００６９】
ステップＳ６４０において、会員権評価部２４は、候補として取得した評価結果を１段階下げる。すなわち、候補として取得した評価結果がＳ、Ａ、Ｂ、・・である場合、評価をＡ、Ｂ、Ｃ、・・に１段ずつ下げたものを評価結果として確定する。候補として取得した評価結果が最下位（Ｇ）である場合はそのまま評価結果として確定する。その後、ステップＳ５１７の処理手順を終了する。
【００７０】
（７：預託金返還危険度評価）
図２１は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１８の詳細フローチャートである。
ステップＳ６５１において、会員権評価部２４は、預託金返還危険度欄２５１の預託金返還危険度を取得する。
ステップＳ６５２において、会員権評価部２４は、預託金返還危険度をそのまま評価結果として取得する。ここで、ステップＳ５１８の処理手順を終了する。
【００７１】
（８：ピーク比当落率評価）
図２２は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１９の詳細フローチャートである。
ステップＳ６６１において、会員権評価部２４は、書換状態欄２６５の書換状態を場合分けする。書換状態が“譲渡不可”である場合は、ステップＳ６６３に進む。書換状態が“譲渡困難”、“停止中（募集／整理中）”、“停止中（法的整理）”、“停止中（長期）”又は“流通（表向き中止）”である場合は、ステップＳ６６２に進み、評価結果Ｄを取得した後、ステップＳ５１９の処理手順を終了する。書換状態が“流通”である場合は、ステップＳ６６６に進む。
【００７２】
ステップＳ６６３において、会員権評価部２４は、ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態が“社団法人”であるか否かを判断する。ゴルフ場形態が“社団法人”である場合（ステップＳ６６３“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６６４に進み、評価結果Ａを取得した後、ステップＳ５１９の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６６３“Ｎｏ”）は、ステップＳ６６５に進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５１９の処理手順を終了する。
【００７３】
ステップＳ６６６において、会員権評価部２４は、評価時点の相場が存在しない又はピーク相場欄２５０のピーク相場が空白であるか否かを判断する。評価時点の相場が存在しない又はピーク相場が空白である場合（ステップＳ６６６“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６６７へ進み、評価結果Ｆを取得した後、ステップＳ５１９の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６６６“Ｎｏ”）は、ステップＳ６６８に進む。
【００７４】
ステップＳ６６８において、会員権評価部２４は、評価時点の相場をピーク時相場比で場合分けする。評価時点の相場がピーク時相場の６％未満である場合は、ステップＳ６７５に進み、評価結果Ｆを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の６％以上１１％未満である場合は、ステップＳ６７４に進み、評価結果Ｅを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の１１％以上１６％未満である場合は、ステップＳ６７３に進み、評価結果Ｄを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の１６％以上２１％未満である場合は、ステップＳ６７２に進み、評価結果Ｃを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の２１％以上３１％未満である場合は、ステップＳ６７１に進み、評価結果Ｂを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の３１％以上４１％未満である場合は、ステップＳ６７０に進み、評価結果Ａを取得する。評価時点の相場がピーク時相場の４１％以上である場合は、ステップＳ６６９に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ６６９〜Ｓ６７５にて、評価結果を取得した後は、ステップＳ５１９の処理手順を終了する。
【００７５】
（９：直近当落率評価）
図２３は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５２０の詳細フローチャートである。
ステップＳ６８１において、会員権評価部２４は、書換状態を場合分けする。書換状態が“譲渡不可”である場合は、ステップＳ６８３に進む。書換状態が“譲渡困難”、“停止中（募集／整理中）”、“停止中（法的整理）”又は“停止中（長期）”である場合は、ステップＳ６８２に進み、評価結果Ｄを取得した後、ステップＳ５２０の処理手順を終了する。書換状態が“流通”又は“流通（表向き中止）”である場合は、ステップＳ６８６に進む。
【００７６】
ステップＳ６８３において、会員権評価部２４は、ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態が“社団法人”であるか否かを判断する。ゴルフ場形態が“社団法人”である場合（ステップＳ６８３“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６８４に進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５２０の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６８３“Ｎｏ”）は、ステップＳ６８５に進み、評価結果Ｃを取得した後、ステップＳ５２０の処理手順を終了する。
【００７７】
ステップＳ６８６において、会員権評価部２４は、評価時点の相場が存在しない又は１年前の相場が存在しないか否かを判断する。１年前の相場とは、例えば前年同月の日々の相場の平均値を意味するものとする。評価時点の相場が存在しない又は１年前の相場が存在しない場合（ステップＳ６８６“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ６８７へ進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５２０の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ６８６“Ｎｏ”）は、ステップＳ６８８に進む。
【００７８】
ステップＳ６８８において、会員権評価部２４は、評価時点の相場を１年前の相場比で場合分けする。評価時点の相場が１年前の相場の３１％未満である場合は、ステップＳ６９６に進み、評価結果Ｇを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の３１％以上６０％未満である場合は、ステップＳ６９５に進み、評価結果Ｆを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の６０％以上７０％未満である場合は、ステップＳ６９４に進み、評価結果Ｅを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の７０％以上８６％未満である場合は、ステップＳ６９３に進み、評価結果Ｄを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の８６％以上９５％未満である場合は、ステップＳ６９２に進み、評価結果Ｃを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の９５％以上１０６％未満である場合は、ステップＳ６９１に進み、評価結果Ｂを取得する。評価時点の相場が１年前の相場の１０６％以上１１５％未満である場合は、ステップＳ６９０に進み、評価結果Ａを取得する。
評価時点の相場が１年前の相場の１１５％以上である場合は、ステップＳ６８９に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ６８９〜Ｓ６９６にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５２０の処理手順を終了する。
【００７９】
（１０：近隣相場比較評価）
図２４は、本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５２１の詳細フローチャートである。
ステップＳ７０１において、会員権評価部２４は、書換状態欄２６５の書換状態を場合分けする。書換状態が“譲渡不可”である場合は、ステップＳ７０３に進む。書換状態が“譲渡困難”、“停止中（募集／整理中）”、“停止中（法的整理）”又は“停止中（長期）”である場合は、ステップＳ７０２に進み、評価結果Ｅを取得した後、ステップＳ５２１の処理手順を終了する。書換状態が“流通”又は“流通（表向き中止）”である場合は、ステップＳ７０６に進む。
【００８０】
ステップＳ７０３において、会員権評価部２４は、ゴルフ場形態欄２３３のゴルフ場形態が“社団法人”であるか否かを判断する。ゴルフ場形態が“社団法人”である場合（ステップＳ７０３“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ７０４に進み、評価結果Ａを取得した後、ステップＳ５２１の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ７０３“Ｎｏ”）は、ステップＳ７０５に進み、評価結果Ｂを取得した後、ステップＳ５２１の処理手順を終了する。
【００８１】
ステップＳ７０６において、会員権評価部２４は、評価時点の相場が存在しないか否かを判断する。評価時点の相場が存在しない場合（ステップＳ７０６“Ｙｅｓ”）は、ステップＳ７０７へ進み、評価結果Ｇを取得した後、ステップＳ５２１の処理手順を終了する。それ以外の場合（ステップＳ７０６“Ｎｏ”）は、ステップＳ７０８に進む。
【００８２】
ステップＳ７０８において、会員権評価部２４は、評価時点の相場を近隣相場比で場合分けする。ここで、近隣相場とは、例えばゴルフ会員権取扱業者がインターネット上で公開しているゴルフ会員権の取引相場を取得する等、公知の方法によって取得した当該ゴルフ場の所在する地域（例えば同一県内）のゴルフ場に係るゴルフ会員権の評価金額の平均値を言う。
評価時点の相場が近隣相場の５％未満である場合は、ステップＳ７１６に進み、評価結果Ｇを取得する。評価時点の相場が近隣相場の５％以上１１％未満である場合は、ステップＳ７１５に進み、評価結果Ｆを取得する。評価時点の相場が近隣相場の１１％以上３０％未満である場合は、ステップＳ７１４に進み、評価結果Ｅを取得する。評価時点の相場が近隣相場の３０％以上５０％未満である場合は、ステップＳ７１３に進み、評価結果Ｄを取得する。評価時点の相場が近隣相場の５０％以上７０％未満である場合は、ステップＳ７１２に進み、評価結果Ｃを取得する。評価時点の相場が近隣相場の７０％以上１００％未満である場合は、ステップＳ７１１に進み、評価結果Ｂを取得する。評価時点の相場が近隣相場の１００％以上２００％未満である場合は、ステップＳ７１０に進み、評価結果Ａを取得する。評価時点の相場が近隣時相場の２００％以上である場合は、ステップＳ７０９に進み、評価結果Ｓを取得する。
ステップＳ７０９〜７１６にて評価結果を取得した後は、ステップＳ５２１の処理手順を終了する。
【図面の簡単な説明】
【００８３】
【図１】本実施形態に係るゴルフ会員権管理装置の全体構成図である。
【図２】本実施形態に係る書類マスタの一例を示す図である。
【図３】本実施形態に係る書類管理データベースの一例を示す図である。
【図４】本実施形態に係るゴルフ場基本情報データベースの一例を示す図である。
【図５】本実施形態に係る会員権基本情報データベースの一例を示す図である。
【図６】本実施形態に係る評価テーブルの一例を示す図である。
【図７】本実施形態に係る総合評価テーブルの一例を示す図である。
【図８】本実施形態に係るコメントテーブルの一例を示す図である。
【図９】本実施形態に係る書類管理データベース作成処理手順のフローチャートである。
【図１０】本実施形態に係る必要書類表示処理手順のフローチャートである。
【図１１】本実施形態に係る評価関連データベース等作成処理手順のフローチャートである。
【図１２】本実施形態に係る評価処理手順のフローチャートである。
【図１３】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１２の詳細フローチャートである。
【図１４】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１２の詳細（続き）を示すフローチャートである。
【図１５】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１３の詳細フローチャートである。
【図１６】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１４の詳細フローチャートである。
【図１７】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１５の詳細フローチャートである。
【図１８】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１６の詳細フローチャートである。
【図１９】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１７の詳細フローチャートである。
【図２０】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１７の詳細（続き）を示すフローチャートである。
【図２１】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１８の詳細フローチャートである。
【図２２】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５１９の詳細フローチャートである。
【図２３】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５２０の詳細フローチャートである。
【図２４】本実施形態に係る評価処理手順のステップＳ５２１の詳細フローチャートである。
【図２５】本実施形態に係る書類選択画面の一例を示す図である。
【図２６】本実施形態に係る用紙区分主体区分選択画面の一例を示す図である。
【図２７】本実施形態に係る書類検索画面の一例を示す図である。
【図２８】本実施形態に係る必要書類表示画面の一例を示す図である。
【図２９】本実施形態に係るゴルフ場基本情報データベース作成画面の一例を示す図である。
【図３０】本実施形態に係る会員権基本情報データベース作成画面の一例を示す図である。
【図３１】本実施形態に係る評価結果表示画面の一例を示す図である
【符号の説明】
【００８４】
１      ゴルフ会員権管理装置
２      管理用端末装置
３      顧客端末装置
４      ネットワーク
６      中央制御装置（制御部）
７      出力装置
８      入力装置
９      主記憶装置（記憶部）
１０    補助記憶装置（記憶部）
１１    通信インタフェイス
２１    書類管理部
２２    書類検索部
２３    ゴルフ場情報管理部
２４    会員権評価部
２５    コメントテーブル
３１    書類管理データベース（第１のデータベース）
３２    ゴルフ場基本情報データベース（第２のデータベース）
３３    会員権基本情報データベース（第３のデータベース）
３４    書類マスタ
３５    評価テーブル
３６    総合評価テーブル
３００  書類選択画面
３１０  用紙区分主体区分選択画面
３２０  書類検索画面
３３０  必要書類表示画面
３４０  ゴルフ場基本情報データベース作成画面
３５０  会員権基本情報データベース作成画面
３６０  評価結果表示画面
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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【図３０】
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【図３１】
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