(57)【要約】【課題】明るく開放感がある入退出空間を提供できるとともに、玄関区画等により部屋の間取りが制約を受けることがない集合住宅構造を提供すること。【解決手段】複数戸が共有空間２を介して隣り合うように配置された集合住宅構造であって、住戸１の奥行き方向の一方の側にテラス８を配置し、該テラス８と前記共有空間２との間を、扉１４により開閉される出入口１３を有する区画壁７ａにて区画するとともに、部屋９と前記テラス８との間を、互いに離間配置される一対のガラス戸１０ａ，１０ｂにより区画し、該一対のガラス戸１０ａ，１０ｂ間に横長の空間部１２を形成した。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
共有空間を介して隣り合うように配置された一対の住戸を少なくとも備える集合住宅構造であって、
住戸の奥行き方向の一方の側にテラスを配置し、該テラスと前記共有空間との間を、扉により開閉される出入口を有する区画壁にて区画するとともに、
部屋と前記テラスとの間を、互いに離間配置される一対のガラス戸により区画し、該一対のガラス戸間に横長の空間部を形成した、
ことを特徴とする集合住宅構造。
【請求項２】
前記共有空間における前記テラスと反対の側に、バックバルコニーを配置した、
ことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅構造。
【請求項３】
前記部屋の中央に、水廻り空間を配置し、前記部屋における前記水廻り空間の周囲に環状の回遊空間を形成した、
ことを特徴とする請求項１または２に記載の集合住宅構造。
【請求項４】
前記水廻り空間と前記部屋の壁または前記ガラス戸との間を可動壁にて開閉自在に区画した、
ことを特徴とする請求項１ないし３のいずれかに記載の集合住宅構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数戸が共有空間を介して隣り合うように配置された集合住宅構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、この種のものとしては、例えば、各住戸の一方の側に共有空間が設けられ、他方の側にバルコニーが設けられ、これらを上下に積層して構成したもの等がある（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
【特許文献１】特開２００６−９００９６号公報（第５−６頁、第１図）
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、上記特許文献１に記載の集合住宅構造にあっては、採光等を考慮して、一般的にバルコニーを南側、共有空間を北側にすることが多いため、玄関に十分な採光が得られず、暗くなるばかりか、部屋内に玄関区画を設けることで、部屋の間取りが玄関区画により制約を受けてしまうという問題があった。
【０００５】
本発明は、このような問題点に着目してなされたもので、明るく開放感がある入退出空間を提供できるとともに、玄関区画等により部屋の間取りが制約を受けることがない集合住宅構造を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
前記課題を解決するために、本発明の請求項１に記載の集合住宅構造は、
複数戸が共有空間を介して隣り合うように配置された集合住宅構造であって、
住戸の奥行き方向の一方の側にテラスを配置し、該テラスと前記共有空間との間を、扉により開閉される出入口を有する区画壁にて区画するとともに、
部屋と前記テラスとの間を、互いに離間配置される一対のガラス戸により区画し、該一対のガラス戸間に横長の空間部を形成した、
ことを特徴としている。
この特徴によれば、入退出用の出入口がテラスに面して設けられていることで、テラスと、該テラスと部屋との間を区画する一対のガラス戸の間に形成された横長の空間部と、を入退出空間として利用することができるため、従来のように限られたスペースの中に暗く狭い玄関を設けること等なく、明るく、かつ開放感のある入退出空間を提供することができる。また、横長の空間部が一対のガラス戸により形成されていることで、外気の遮断や空気の入れ換え等が容易に行えるため、部屋の温度や湿度調整を最適に行うことができる。
【０００７】
本発明の請求項２に記載の集合住宅構造は、請求項１に記載の集合住宅構造であって、
前記共有空間における前記テラスと反対の側に、バックバルコニーを配置した、
ことを特徴としている。
この特徴によれば、テラスにエアコンの屋外機や給湯器等を設置しなくて済むため、テラスの景観が損なわれることがない。
【０００８】
本発明の請求項３に記載の集合住宅構造は、請求項１または２に記載の集合住宅構造であって、
前記部屋の中央に、水廻り空間を配置し、前記部屋における前記水廻り空間の周囲に環状の回遊空間を形成した、
ことを特徴としている。
この特徴によれば、部屋内の空気が壁等により遮断されることなく、水廻り空間を中心に循環させることができるため、換気効率が向上する。
【０００９】
本発明の請求項４に記載の集合住宅構造は、請求項１ないし３のいずれかに記載の集合住宅構造であって、
前記水廻り空間と前記部屋の壁または前記ガラス戸との間を可動壁にて開閉自在に区画した、
ことを特徴としている。
この特徴によれば、部屋内をライフサイクル・ライフスタイルの変化に応じて自由に仕切ることができるため、間取りの自由度が向上する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
本発明に係る集合住宅構造を実施するための最良の形態を実施例に基づいて以下に説明する。
【実施例】
【００１１】
本発明の実施例を図面に基づいて説明すると、図１は、本発明の実施例としての集合住宅構造における間取り図である。図２は、図１の住戸の配置状況を示す平面図である。図３は、図１の住戸の要部構造を示す斜視図である。以下、図１の紙面下側を集合住宅構造の前側（南側）とし、紙面上方側を集合住宅構造の後側（北側）として説明する。
【００１２】
図１には、マンション等の複数階層の集合住宅の住戸１が示されている。各階には、図２に示されるように、共有空間２を介して隣り合うように配置された一対の住戸１，１’が、横一列に複数（本実施例では２対、計４戸の住戸）隣接配置されている。
【００１３】
各住戸１，１’は、それぞれ鉄筋コンクリートからなる戸境壁７により区画されており、左右（東西）方向の幅よりも、前後（南北）方向の奥行き幅が長い縦長の区画形状を有している。住戸１の東側及び住戸１’の西側の一部は、戸境壁７を介して共有空間２に面している。
【００１４】
共有空間２は、前（南）側に配置されるエレベーターホール３と、該エレベーターホール３に連通する階段・踊り場４と、からなり、住戸１，１’の前端から前後方向の略中央位置まで設けられ、縦長の区画形状を有している。また、この共有空間２の後（北）側には、給排水管やガス管等が配設されるパイプシャフト５，５’が配置されるとともに、さらにその後側には、扉６ａを介して住戸１，１’の部屋内に連通する縦長のバックバルコニー６，６’が配置されている。つまり、パイプシャフト５，５’及びバックバルコニー６，６’は、隣り合う住戸１，１’それぞれの専有空間である。
【００１５】
尚、各住戸１と住戸１’は共有空間２を挟んで左右対称に構成されているため、以下においては住戸１のみを説明し、住戸１’の詳細な説明は省略することとする。
【００１６】
住戸１は、前後の奥行き方向の一方の側、つまり前（南）側に、横長のテラス８が幅方向に配置され、他方の側、つまり後（北）側に部屋９が配置されているとともに、部屋９とテラス８とが、互いに前後方向に離間配置される一対のガラス戸１０ａ，１０ｂにより区画され、これら一対のガラス戸１０ａ，１０ｂの間には、横長空間部１２が設けられている。
【００１７】
テラス８は、図１及び図３に示されるように、その後側は横長空間部１２に面し、前側は開放されていて外部に面し、右側はエレベーターホール３に面し、左側は外壁７’に面している。また、上側は図示しない上層階のテラス８に面している、つまり屋根があるため、テラス８は前面側のみが外部に解放される空間とされている。
【００１８】
テラス８とエレベーターホール３との間を区画する区画壁としての戸境壁７ａには、出入口１３が形成されているとともに、該出入口１３は、錠前付きの開閉扉１４により開閉自在とされている。共有空間２と住戸１とは、この出入口１３でのみ連通されているため、住戸１への入退出は出入口１３から行われる。
【００１９】
また、テラス８と部屋９とを区画する錠前付きの前後一対のガラス戸１０ａ，１０ｂは、図３に示されるように、複数枚のスライド式のガラス戸からなっており、住戸１の左右幅方向にわたり並設されているため、幅方向の任意の位置でも、テラス８と部屋９との間を行き来できるようになっている。また、本実施例では、横長空間部１２における右側約１／３のスペースを玄関１２ａとして利用するためにテラス８の床材と同様の床材が敷設され、左側約２／３のスペースが廊下１２ｂとして利用するために部屋９の床材と同様の床材が敷設されているが、必ずしもこのように区画する必要はない。また、テラス８、横長空間部１２、部屋９の床面は略面一で段差なく形成されているため、横長空間部１２は、部屋９とテラス８との間を区画するいわゆる縁側空間としても機能する。
【００２０】
よって、外部から各住戸１の部屋９へ入室する際には、エレベーターホール３から開閉扉１４を開放し、出入口１３から住戸１内に入る。この際、出入口１３の内側に、外部空間と連通するテラス８が配置されている、つまりテラス８を通して住戸１内にアプローチする構造であるため、南側からの光により、明るく開放感がある入退出空間が提供される。また、このテラス８は外部と連通しているが、上方には屋根があるため、入室の際に雨に濡れることもない。さらにテラス８から部屋９に入室する間には、ガラス戸１０ａ，１０ｂで囲まれた明るい横長空間部１２において例えば靴等を脱ぐことができる。
【００２１】
このように、本実施例における住戸１にあっては、入退出用の出入口１３がテラス８に面して設けられているとともに、テラス８と部屋９との間を区画する一対のガラス戸１０ａ，１０ｂ間に形成された横長空間部１２を玄関として利用することができるため、従来のように限られたスペースの中に暗く狭い玄関を設けること等なく、明るく、かつ開放感のある入退出空間を提供することができる。
【００２２】
また、間口幅よりも奥行き幅が広い縦長の住戸１において、従来のように住戸１の北側に共有空間２（共有通路等）を配置し、該共有空間２に面して玄関を設けるとともに、該玄関から南側に向けて長い廊下を設ける必要がなく、これにより細長の部屋９の北側を左右に分断しなくて済むので、間取りの自由度が高まるばかりか、テラス８を玄関の一部として利用することで、テラス８とは別個に玄関を設ける必要がないので、限られたスペースを有効に利用することができる。
【００２３】
また、出入口１３は、テラス８の側方に前後方向に配置されている、つまりガラス戸１０ａ，１０ｂの一方の側に、ガラス戸１０ａ，１０ｂに対して略直交するように縦向きに配置されているため、出入口１３から部屋９内部を直接視認されることがないので、部屋９内で人目を気にする必要がない。
【００２４】
また、横長空間部１２が一対のガラス戸１０ａ，１０ｂにより形成されていることで、外気の遮断や空気の入れ換え等が容易に行えるため、部屋の温度や湿度調整を最適に行うことができるばかりか、部屋９においてテラス８側から十分に採光できる。
【００２５】
さらに、各住戸１，１’間に配置される共有空間２の後側に、各住戸１，１’に対応するパイプシャフト５，５’とバックバルコニー６，６’を配置することで、各住戸１，１’間に形成される空間を有効に利用できるばかりか、直接部屋９，９同士が隣接しなくて住むため、騒音等の問題も解消される。
【００２６】
また、バックバルコニー６，６’をテラス８の前後方向の反対側、つまり北側に配置することで、テラス８にエアコンの屋外機や給湯器等を設置しなくて済むため、テラス８の景観が損なわれることがないばかりか、例えばその排熱利用の洗濯、干湯利用することができるとともに、非難ハッチ等を入退出空間であるテラス８に設置しなくて済むため、テラス８における動線を確実に確保できる。
【００２７】
部屋９内には、浴室１５、洗面台１７、トイレ１６と、食器棚１８、書棚１９と、これらの間に配置される脱衣所２０と、からなる略四角形状の水廻り空間２１が、戸境壁７及び外壁７’やガラス戸１０ｂとの内面と離間するように配置されており、該水廻り空間２１の周囲には、環状の回遊空間が形成されている。
【００２８】
このように、住戸１の入退出空間として南側のテラス８を利用することで、玄関や廊下の北側配置が不要となり、これにより部屋９内に回遊空間を構成することが可能となるため、部屋９内の空気が壁等により遮断されることなく、水廻り空間２１を中心に循環させることができるため、部屋９内の換気効率が向上する。また、回遊空間は空間の連続性・開放性・軽快性を生み、空間に豊かさが得られる。尚、食器棚１８の外側には、独立式のキッチンカウンタ２２が配置されている。
【００２９】
浴室１５の壁部には、スライド式の可動壁２３が複数枚収納されており、図１中点線で示されるように、後側の外壁７’に向けて引き出すことで、部屋９内における水廻り空間２１の後側の回遊空間を左右方向に仕切ることができるようになっている。
【００３０】
また、書棚１９の壁部には、スライド式の可動壁２４が複数枚収納されており、図１中点線で示されるように、前側のガラス戸１０ｂに向けて引き出すことで、部屋９内における水廻り空間２１の前側の回遊空間を左右方向に仕切ることができるようになっている。
【００３１】
このように、回遊空間を可動壁２３，２４等により、部屋９内をライフサイクル・ライフスタイルの変化に応じて自由に仕切ることができるため、間取りの自由度が向上する。尚、この可動壁２３，２４等の配置は任意に変更可能であり、実施例に記載の箇所に限定されるものではない。
【００３２】
以上、本発明の実施例を図面により説明してきたが、具体的な構成はこれら実施例に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲における変更や追加があっても本発明に含まれる。
【００３３】
例えば、前記実施例では、テラス８が南側に面して（開放して）配置されていたが、南側に面するものに限定されるものではなく、例えば東側または西側等に面していてもよい。
【００３４】
また、前記実施例では、テラス８に面する共有空間２としてエレベーターホール３が適用されていたが、階段の踊り場や共有通路等であってもよい。
【図面の簡単な説明】
【００３５】
【図１】本発明の実施例としての集合住宅構造における間取り図である。
【図２】図１の住戸の配置状況を示す平面図である。
【図３】図１の住戸の要部構造を示す斜視図である。
【符号の説明】
【００３６】
１，１          住戸
２              共有空間
３              エレベーターホール（共有空間）
４              階段・踊り場（共有空間）
５，５          パイプシャフト
６，６          バックバルコニー
７，７ａ        戸境壁（区画壁）
７’              外壁
８              テラス
９              部屋
１０ａ，１０ｂ  ガラス戸
１２            横長空間部
１３            出入口
１４            開閉扉
２１            水廻り空間
２３，２４      可動壁
【図１】
2009138443.tif 000003
【図２】
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【図３】
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