(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
表示画面上で住宅の間取り図を仮想構築する住宅の販売支援システムであって、
住宅の異なる複数の基本間取り図を記憶した間取図記憶手段と、
この間取図記憶手段に記憶された基本間取り図のうち所望のものを選択して前記表示画面上に表示させる選択手段と、
この表示画面上に表示された基本間取り図内に、新たな間取りの書き込みや前記基本間取り図の一部の変更を行って間取り図の仮想構築を行う書込手段と、
住宅用のパーツを記憶したパーツ記憶手段とを備え、
このパーツ記憶手段に記憶されたパーツの名前の一覧を示す表が前記表示画面上に表示され、
前記選択手段は、マウスと、このマウスで操作されるカーソルとを備え、
前記表の中で選択したいパーツの名前を前記カーソルで指定して前記マウスをクリックし、そのままの状態で前記カーソルを当該パーツの名前から外れた位置へ移動させると、前記カーソルとともに当該パーツを示す立面図が前記表示画面上に表示され、
当該立面図は、前記カーソルの移動とともに移動し、前記カーソルが前記表示画面の指定位置まで移動して前記マウスのクリックが解除されたときに平面図に変換されて前記指定位置に表示されることを特徴とする住宅の販売支援システム。
【請求項２】
前記基本間取り図の一部の所定の間取りの変更を禁止することを特徴とする請求項１に記載の住宅の販売支援システム。
【請求項３】
前記所定の間取りは、玄関と階段と水回り設備のうち少なくともいずれか１つであることを特徴とする請求項２に記載の住宅の販売支援システム。
【請求項４】
前記パーツが窓であり、この窓を配置する壁の部位を指定すると、この指定された壁の部位の部分が窓を示す平面図となることを特徴とする請求項１ないし請求項３のいずれか１つに記載の住宅の販売支援システム。
【請求項５】
前記画面上に構築された住宅の間取り図を３次元画像として表示するとともに、その３次元画像の住宅内外でウォークスルーが行えることを特徴とする請求項１ないし請求項４のいずれか１つに記載の住宅の販売支援システム。
【請求項６】
前記表示画面上での住宅の間取り図の仮想構築をインターネットを介して行うことを特徴とする請求項１ないし請求項５のいずれか１つに記載の住宅の販売支援システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、表示画面上で住宅の間取り図の仮想構築を行う住宅の販売支援システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来から、画面上で住宅の間取り図の仮想構築を行う仮想構築システムが知られている（特許文献１参照）。
【０００３】
かかる仮想構築システムは、居間やキッチンや各居室などを構成する空間を含む複数のメインモジュールを記憶したメインメインモジュールデータベースと、廊下やトイレや風呂などであるサブモジュールを記憶したサブモジュールデータベースと、バルコニーやサンルームなどであるトッピングモジュールを記憶したトッピングモジュールデータベース等とを備えている。そして、各データベースから所望の居間やキッチンや居室、廊下やトイレや風呂、バルコニーやサンルーム等を選択して画面上に住宅を仮想構築していくものである。
【特許文献１】特開２００１−２８２８８０号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、このような仮想構築システムにあっては、操作者がデータベースに記憶されているものの中から選択していくだけであり、好みに応じた間取りなどを新たに作成することができないという問題があった。
【０００５】
この発明の目的は、好みに応じた新たな間取り図を簡単に作成することのできる住宅の販売支援システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１の発明は、表示画面上で住宅の間取り図を仮想構築する住宅の販売支援システムであって、
住宅の異なる複数の基本間取り図を記憶した間取図記憶手段と、
この間取図記憶手段に記憶された基本間取り図のうち所望のものを選択して前記表示画面上に表示させる選択手段と、
この表示画面上に表示された基本間取り図内に、新たな間取りの書き込みや前記基本間取り図の一部の変更を行って間取り図の仮想構築を行う書込手段と、
住宅用のパーツを記憶したパーツ記憶手段とを備え、
このパーツ記憶手段に記憶されたパーツの名前の一覧を示す表が前記表示画面上に表示され、
前記選択手段は、マウスと、このマウスで操作されるカーソルとを備え、
前記表の中で選択したいパーツの名前を前記カーソルで指定して前記マウスをクリックし、そのままの状態で前記カーソルを当該パーツの名前から外れた位置へ移動させると、前記カーソルとともに当該パーツを示す立面図が前記表示画面上に表示され、
当該立面図は、前記カーソルの移動とともに移動し、前記カーソルが前記表示画面の指定位置まで移動して前記マウスのクリックが解除されたときに平面図に変換されて前記指定位置に表示されることを特徴とする。
【０００７】
請求項２の発明は、前記基本間取り図の一部の所定の間取りの変更を禁止することを特徴とする。
【０００８】
請求項３の発明は、前記所定の間取りは、玄関と階段と水回り設備のうち少なくともいずれか１つであることを特徴とする。
【０００９】
請求項４の発明は、前記パーツが窓であり、この窓を配置する壁の部位を指定すると、この指定された壁の部位の部分が窓を示す平面図となることを特徴とする。
【００１０】
請求項５の発明は、前記画面上に構築された住宅の間取り図を３次元画像として表示するとともに、その３次元画像の住宅内外でウォークスルーが行えることを特徴とする。
【００１１】
請求項６の発明は、前記表示画面上での住宅の間取り図の仮想構築をインターネットを介して行うことを特徴とする。
【発明の効果】
【００１２】
この発明によれば、好みに応じた新たな間取りなどを簡単に作成することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１３】
以下、この発明に係る住宅の販売支援システムの実施の形態である実施例を図面に基づいて説明する。
【実施例】
【００１４】
図１は、住宅の販売支援システム１の構成を示したブロック図である。この住宅の販売支援システム１は、インターネット２に接続された複数の端末３と、インターネット２に接続されたサーバ４等から構成されている。
【００１５】
端末３は、例えば各家庭や住宅販売の支店などに置かれたパーソナルコンピュータ（パソコン）であり、入力手段（選択手段：書込手段）としてのキーボードやマウス（図示せず）と、間取り図などを表示する例えば液晶などからなる表示装置（図示せず）等とを備えている。
【００１６】
サーバ４は、図示しない制御手段と通信手段と記憶手段等とを備えており、制御手段はデータの転送や各種の演算処理やデータの一時的な格納などを行う。
【００１７】
通信手段は、インターネット２を介して各端末３とサーバ４との間のデータの送受信を行う。
【００１８】
記憶手段は、各住宅の種類に応じた間取り図や、キッチン，玄関，階段，トイレ，洗面所や居室空間などの基本空間から構成された複数の基本間取り図を記憶した第１データベース（間取図記憶手段）と、ドア，引戸，窓等の建具の平面図のデータやその建具の外観データを記憶した第２データベース（パーツ記憶手段）と、テーブル，椅子，応接セット等の家具の平面図のデータやその家具の外観データを記憶した第３データベース（パーツ記憶手段：家具類記憶手段）等とを有している。
【００１９】
また、第１データベースには、各間取り図の建物の内部を示す３次元空間データやその間取り図の建物の外観を示す外観データなどが記憶されている。
［動  作］
次に、上記のように構成される住宅の販売支援システム１の動作について説明する。
【００２０】
先ず、パソコン３を立ち上げ、インターネットに接続して所定の住宅販売用のホームページを選択すると、パソコン３の表示装置５には図２に示す表示画面Ｇ１が表示される。
【００２１】
この表示画面Ｇ１には、初めてプランを作成する場合に選択する選択画像Ｇ１ａと、前回にプランを作成してそのプランを登録した場合に選択する選択画像Ｇ１ｂとが表示される。
【００２２】
選択画像Ｇ１ａをマウス（図示せず）などでクリックして選択すると、図３に示す表示画面Ｇ２が表示装置５に表示される。
【００２３】
表示画面Ｇ２には、建築面積を選択する選択画像Ｇ２ａと、間取り（部屋数）を選択する選択画像Ｇ２ｂと、道路方向を選択する選択画像Ｇ２ｃと、プランテーマを選択する選択画像Ｇ２ｄ等とが表示される。そして、各選択画像Ｇ２ａ〜Ｇ２ｄから所望のものを選択して画像Ｇ２ｂをクリックすると、各選択の内容に応じた例えば間取り図Ｍ１が図４に示すように表示装置５に表示される。
【００２４】
表示装置５には、この間取り図Ｍ１の他に、各階を平面図で見る場合にクリックする選択画像Ｇ３ａと、間取り図Ｍ１の建物内の内部を３次元で見る場合にクリックする選択画像Ｇ３ｂと、図３に示す前画面に戻る場合にクリックする選択画像Ｇ３ｃと、作成した間取り図を保存する場合にクリックする選択画像Ｇ３ｄと、その間取り図Ｍ１をカスタマイズする場合にクリックする選択画像Ｇ３ｅ等とが表示される。
【００２５】
例えば、選択画像Ｇ３ｅをマウスでクリックすると、図５に示すように、玄関Ｄ２と階段Ｄ３とキッチンＤ１，トイレＤ４，洗面所Ｄ５，浴室Ｄ６等の水回り設備と居室空間Ｄ７などの基本空間のみからなる基本間取り図Ｍ２が表示装置５に表示される。
【００２６】
この基本間取り図Ｍ２では、玄関Ｄ２と階段Ｄ３とキッチンＤ１，トイレＤ４，洗面所Ｄ５，浴室Ｄ６等の水回り設備と居室空間Ｄ７などは配置の変更や広さなどの変更はできないようになっている。すなわち、その変更は禁止されている。
【００２７】
また、表示装置５には、基本間取り図Ｍ２の他に、壁や建具や収納などを選択する選択画像Ｇ４ａと、可動間仕切壁や可動ドアや可動収納等である可動パーツを選択する選択画像Ｇ４ｂと、畳やタイルカーペットやタイル等である床材を選択する選択画像Ｇ４ｃとが表示される。
【００２８】
次に、この基本間取り図Ｍ２からカスタマイズした間取り図の作成方法の一例を説明する。
【００２９】
先ず最初に、例えば、基本間取り図Ｍ２の壁Ｐ１，Ｐ２に窓や引戸を設ける場合について説明する。
【００３０】
マウスによって選択画像Ｇ４ａのマド選択画像Ｇ４ａ１の位置にカーソルＫを移動してクリックし、そしてクリックしたままカーソルＫをマド選択画像Ｇ４ａ１から外れた位置へ移動させると、カーソルＫとともに窓の立面図（外観図）Ｒ１が表示される。この立面図Ｒ１により窓の形状が分かることになり、確認がし易くなる。
【００３１】
そして、カーソルＫを移動させていくと、このカーソルＫの移動とともに立面図Ｒ１も鎖線で示すように移動していく。窓を設ける壁Ｐ１の所定の部位までカーソルＫが移動したらクリックを解除する。このクリックの解除により、図６に示すように壁Ｐ１に平面図で示す窓Ｗ１が書き込まれる。壁Ｐ２や他の壁にも同様にして窓の平面図を書き込むことができる。
【００３２】
同様にして、選択画像Ｇ４ａの引戸選択画像Ｇ４ａ２をクリックし、カーソルＫを壁Ｐ２の所定の部位へ移動させて平面図の引戸Ｗ２をその壁Ｐ２に書き込む。この場合も、上記と同様にして引戸の立面図（図示せず）が表示される。
【００３３】
また、カーソルＫを図６に示すように壁Ｐ１の窓Ｗ１の位置に移動させて、マウスをクリックしたままカーソルＫを上下（図６において）に移動させると、窓Ｗ１が壁Ｐ１に沿ってカーソルＫとともに移動し、クリックを解除すればその位置に窓Ｗ１が書き込まれることになる。他の窓についても同様に行うことができ、引戸Ｗ２も同様に行うことができる。また、カーソルＫを図６に示すように壁Ｐ１の窓Ｗ１の位置に移動させて、このカーソルＫを壁Ｐ１から外れた位置へ移動させると、窓Ｗ１の立面図Ｒ１が表示され、窓Ｗ１の形状が分かるようになっている。この立面図Ｒ１の表示も他の窓でも同様に行うことができ、引戸Ｗ２についても同様に行うことができるようになっている。
【００３４】
基本間取り図Ｍ２の居室空間Ｄ７に所望の間仕切壁を設ける場合には、選択画像Ｇ４ａの間仕切壁選択画像Ｇ４ａ３をクリックして選択する。そして、間仕切壁を設ける位置にカーソルＫを移動させてその位置をクリックして指定する。例えば、壁Ｐ２の中央部を指定する。
【００３５】
クリックしたままカーソルＫを上（図７において）に移動させていくと、そのカーソルＫの移動方向に、図７に示すように平面図で示す間仕切壁Ｅ１が所定の長さのピッチで延びて書き込まれていく。所望の長さまで書き込まれたらクリックを解除する。
【００３６】
居室空間Ｄ７に所望の可動間仕切壁を設ける場合、選択画像Ｇ４ｂの間仕切壁選択画像Ｇ４ｂ１をクリックし、上記と同様にして行えば図８に示すように平面図で示す可動間仕切壁Ｅ２が書き込まれていく。この場合も、カーソルＫの移動方向に沿って可動間仕切壁Ｅ２が所定の長さのピッチで延びて書き込まれていく。
【００３７】
居室空間Ｄ７の間仕切壁Ｅ１と可動間仕切壁Ｅ２とで囲まれる居室Ｄ７ａに畳みを敷く場合には、選択画像Ｇ４ｃの畳選択画像Ｇ４ｃ１をクリックして選択し、居室Ｄ７ａをカーソルＫで指定すれば、図９に示すように居室Ｄ７ａに平面図で示す畳Ｔ１が配置される。
【００３８】
居室空間Ｄ７の間仕切壁Ｅ１で区画された左側（図９において）の居室空間であるリビングＬ１に応接セットなどの家具を配置する場合には、家具配置の項目に表示されたマークＳ１やＳ２をクリックする。このクリックにより、家具の品名を表示した表（図示せず）が表示され、この表の中から所望の家具をクリックして選択し、その家具の配置位置であるリビングＬ１をカーソルＫ（図８参照）で指定すれば、選択した家具が図１０に示すように平面図として表示されて配置される。なお、家具の向きや配置位置は任意に変更できるようになっている。
【００３９】
表の中から所望の家具をクリックして選択した場合、上記と同様に、クリックしたままその表から外れた位置へカーソルＫを移動させると、選択した家具の立面図（外観図）が表示されたり、その家具の平面図をクリックしてその位置からカーソルＫをずらせると、その家具の立面図が表示されるようにしてもよい。このようにすることにより、その家具の形状などがわかり、確認がし易いものとなる。
【００４０】
また、居室空間Ｄ７の可動間仕切壁Ｅ２とキッチンＤ１との間の居室空間であるダイニングＬ２にテーブルや椅子などを配置する場合、上記と同様にして行えば、図１０に示すようにテーブルや椅子などが平面図として表示されて配置される。これにより、基本間取り図Ｍ２から所望の間取り図Ｍ３が完成することになる。
【００４１】
その間取り図Ｍ３の住宅内外でウォークスルーする場合には、表示装置５の画面の右上部に表示されている「３Ｄでチェック」をクリックすると、図１１に示すように間取り図Ｍ３の住宅内が３次元カラー画像Ｇ５として表示される。この表示は、例えば人間の目の高さを視点にして住宅内を見た場合の３次元空間像である。
【００４２】
マウスを操作することにより、住宅内を自由に移動してその移動した位置から見た住宅内を３次元カラー画像として見ることができるようになっている。また、建物の外観も様々な方向から３次元カラー画像として見ることもできるようになっている。このウォークスルーにより、イメージ通りのものか否かを表示装置５の画面上で容易に確認することができることになる。
【００４３】
この間取り図Ｍ３を保存する場合には、表示装置５の画面の右上部に表示されている「保存する」をクリックする。このクリックにより、間取り図Ｍ３がインターネット２を介してサーバ４の図示しないメモリに記憶される。
【００４４】
次回、図２に示すように表示装置５に表示画面Ｇ２を表示したとき、選択画像Ｇ１ｂをクリックすれば、表示装置５に間取り図Ｍ３（図１０参照）が表示され、その間取り図Ｍ３の一部を修正する場合に、最初から作成する必要がないので使用勝手のよいものとなる。
【００４５】
ところで、この実施例では、基本間取り図Ｍ２にキッチンＤ１，玄関Ｄ２，階段Ｄ３，トイレＤ４，洗面所Ｄ５，浴室Ｄ６や居室空間Ｄ７などが既に記載されているので、専門的な知識を必要とせずに好みの間取り図の作成が容易に行えることになる。また、玄関Ｄ２と階段Ｄ３とキッチンＤ１，トイレＤ４，洗面所Ｄ５，浴室Ｄ６等の水回り設備と居室空間Ｄ７などの配置の変更や広さなどは変更できないようになっているので、既存のユニットでカスタマイズされた間取り図Ｍ３の住宅を提供することができることになる。
【００４６】
また、家庭に置いてあるパソコンの表示装置５の画面上で間取り図を作成することができるので、住宅の販売支援システムとして非常に有効なものとなる。
【００４７】
上記実施例では、基本間取り図Ｍ２の玄関Ｄ２と階段Ｄ３とキッチンＤ１，トイレＤ４，洗面所Ｄ５，浴室Ｄ６等の水回り設備や居室空間Ｄ７などの配置の変更や広さなどは変更できないようになっているが、少なくとも、水回り設備と玄関Ｄ２と階段Ｄ３等のうち少なくとも１つの配置の変更ができないようになっていれば、既存のユニットでカスタマイズされた住宅を提供することが可能である。
【００４８】
また、上記実施例では、インターネット２を介して間取り図の作成を行うようにしているが、必ずしもインターネット２を介する必要はなく、例えば各営業所の支店や展示所に住宅の販売支援システムを設けて、各支店や展示所のみで行えるようにしてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００４９】
【図１】この発明に係る住宅の販売支援システムの構成を示したブロック図である。
【図２】パソコンの画面に表示される表示画面の一例を示した説明図である。
【図３】画面に表示される選択画面の一例を示した説明図である。
【図４】画面に表示された間取り図などを示した説明図である。
【図５】画面に表示された基本間取り図などを示した説明図である。
【図６】基本間取り図の壁に窓を設けた一例を示した説明図である。
【図７】図６に示す基本間取り図に間仕切壁を設けた一例を示した説明図である。
【図８】図７に示す基本間取り図に可動間仕切壁を設けた一例を示した説明図である。
【図９】図８に示す基本間取り図の居室に畳みを敷いた一例を示した説明図である。
【図１０】完成した間取り図の一例を示した説明図である。
【図１１】図１０に示す間取り図の住宅内を示した３次元空間像である。
【符号の説明】
【００５０】
１          住宅の販売支援システム
２          インターネット
３          端末（パーソナルコンピュータ）
５          表示装置
【図１】
0004971940.tif 000002
【図２】
0004971940.tif 000003
【図３】
0004971940.tif 000004
【図４】
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【図５】
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【図６】
0004971940.tif 000007
【図７】
0004971940.tif 000008
【図８】
0004971940.tif 000009
【図９】
0004971940.tif 000010
【図１０】
0004971940.tif 000011
【図１１】
0004971940.tif 000012