(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
設備機器の運転状態を監視すると共に上記設備機器の運転を制御する設備管理装置と、上記設備管理装置を操作する操作端末とを備えた空調設備管理システムであって、
上記設備管理装置は、
上記設備機器の運転状態や上記設備機器に対する制御内容を表示する表示部と、
上記設備機器の運転状態の監視の指示や上記設備機器に対する制御内容を入力する入力部と、
上記設備機器の運転状態を示す運転データ、上記設備機器が設置された複数のフロアの平面図情報、上記設備機器が上記いずれの平面図上に設置されているかの情報と上記平面図上のどの位置に上記設備機器の運転状態を示す設備アイコンを表示するかの情報とを関連付けた複数の位置情報を、上記操作端末から通信で上記設備機器ごとに取り出し可能に分離して有するデータ管理部と、
上記入力部に入力された運転状態の監視の指示に基づき、データ管理部に保存されている上記設備機器の運転状態を示す運転データを取得して、上記表示部に上記設備機器の運転状態を表示させると共に、上記入力部に入力された制御内容を上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存する監視・制御管理部と、
通信線を介して上記操作端末との通信を管理すると共に、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能とＷｅｂブラウザによる通信処理機能を有する操作端末用通信管理部とを備え、
上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記操作端末へとＷｅｂブラウザ上で実行可能なプログラムを送信し、上記データ管理部に保存されている運転データを取得して、上記操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、
上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの上記設備機器に対する制御内容を、上記操作端末用通信管理部を介して受信し、上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存し、
上記監視・制御管理部が、上記データ管理部に、上記複数のフロアの平面図情報および上記位置情報を保存し、上記操作端末用通信管理部を介して上記設備アイコンの位置情報を受信して上記データ管理部に保持し、
上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記データ管理部に保存されている複数の上記運転データ、上記平面図情報、および上記位置情報を取得して、操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、
上記操作端末は、通信管理部、入力部および表示部を備え、上記設備管理装置から送られた上記プログラムを取得し、前記操作端末用通信管理部から受信した上記運転データ、上記平面図情報および上記位置情報に基づき、上記プログラムを用いて上記表示部上のＷｅｂブラウザ画面に平面図、設備アイコン及び設備の運転状態を表示し、上記操作端末の入力部に入力された上記設備機器に対する制御内容を上記通信管理部を介して上記設備管理装置に送信し、上記操作端末上で変更された上記設備アイコンの位置情報を、上記通信管理部を介して前記設備管理装置に送信する
ことを特徴とする空調設備管理システム。
【請求項２】
操作端末を複数台接続し、上記複数台の操作端末において、平面図，設備アイコンの位置情報が同一である監視画面が表示可能であることを特徴とした請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項３】
操作端末のＷｅｂブラウザ上で実行するプログラムは，Ｊａｖａ（商標登録）アプレット形式で作成されていることを特徴とした請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項４】
操作端末は設備管理装置とＨＴＴＰプロトコルを用いて通信を行い、設備機器の運転状態の取得、操作を可能とすることを特徴とした請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項５】
操作端末は設備管理装置とＸＭＬ言語の形式でＨＴＴＰプロトコルを用いて通信を行い、設備機器の運転状態の取得、操作を可能とすることを特徴とした請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項６】
設備管理装置は、通信線と、上記通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、上記既存の通信回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることを特徴とする請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項７】
設備管理装置は、接続機器であるダイヤルアップルータと、既存の通信回線である公衆回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることを特徴とする請求項６記載の空調設備管理システム。
【請求項８】
設備管理装置は、接続機器であるＡＤＳＬモデムと、既存の通信回線であるインターネット回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることを特徴とする請求項６記載の空調設備管理システム。
【請求項９】
設備管理装置は、通信線と、上記通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、上記既存の通信回線とを介して携帯電話に接続され、
設備機器の異常情報を取得し上記携帯電話宛てにメールとして発信することを特徴とする請求項１記載の空調設備管理システム。
【請求項１０】
設備管理装置は、接続機器であるダイヤルアップルータと、既存の通信回線である公衆回線とを介して、携帯電話に接続されることを特徴とする請求項９記載の設備管理装置。
【請求項１１】
設備管理装置は、接続機器であるＡＤＳＬモデムと、既存の通信回線であるインターネット回線とを介して、携帯電話に接続されることを特徴とする請求項９記載の空調設備管理システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は空調機や照明器具等の設備機器を管理する設備管理装置に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来、空調機や照明器具等の設備機器の運転状態や異常の監視・制御を行う設備管理装置は、監視・制御内容設定用の操作端末と設備機器を制御する制御端末とを一体型に組み込んだ構成となっているか、又は操作端末に専用パソコンを使用し、ＲＳ−２３２Ｃ等の専用線で制御端末と１対１で接続された構成となっている。そのため、特別なソフトウェアをインストールする必要はないが、操作端末の設置場所は固定であり、ユーザが設備機器の監視や制御内容の設定を行う場合には、必ず操作端末の側に行く必要がある。
【０００３】
また、複数台の空調機や照明器具等の設備機器が設置されている比較的大きな事務所等では、設備機器の運転及び停止や温度設定等を行うリモコンが複数設置されていることが多い。
【０００４】
さらに、空調機の操作を、リモコンを使わずに手元のパソコンで行える方法として、特開２００１−１４１２８９公報に開示された方法がある。この方法は操作端末としてＷｅｂブラウザを搭載した汎用パソコンを使用し、操作端末と制御される空調機のアドレスを対応付けてビル空調監視制御装置内に記憶し、操作端末にて操作した内容が対応する空調機へ送られるものである。
【０００５】
さらに、一般に遠隔地から設備機器の運転状態監視や異常監視を行う場合に、公衆回線やインターネット回線に接続するモデム等の接続機器以外にも、新たに遠隔監視用の機器を設置している。
【０００６】
従来の設備管理装置を含む設備管理システムは、以上のように構成されているので、以下のような課題があった。
まず、操作端末と制御端末が一体型になっているか、又は専用パソコンを使用した操作端末と制御端末が１対１で接続されている場合には、設備機器を導入した際の初期設定や動作確認、故障時の故障状態確認等が設備機器の側で行えないために、操作端末で操作する人と設備機器の運転状態を確認する人の２人がペアとなって作業を行ったり、１人で操作端末を操作してから設備機器の場所に移動して動作確認を行う等、人手や作業時間がかかり、設備機器の導入時や故障時の作業を効率良く行えないという課題があった。
【０００７】
また、ユーザがリモコンで設備機器を操作する場合には、どのリモコンを操作すれば、所望の設備機器を操作できるかが分かりにくく、誤って別の設備機器を誤操作してしまうという課題があると共に、事務所の作業机とリモコンの場所が離れているために、設備機器を操作したい場合はリモコンの場所まで移動する手間がかかるという課題があった。
【０００８】
さらに、上記特開２００１−１４１２８９公報に開示された方法では、操作端末と空調機が一意に固定されているため、事務所の配置換え等で操作端末が移動した場合に、空調機と操作端末の位置関係をビル空調監視制御装置に設定し直す必要があり、設定漏れや設定ミスにより、ユーザが所望の空調機を操作できない場合があるという課題があった。
【０００９】
さらに、遠隔地から運転状態監視や異常監視を行う場合に、電話回線やインターネット回線に接続するモデム等の接続機器以外にも、新たに遠隔監視用の機器を設置することが必要であり、コストの面から簡単に遠隔監視システムを導入することができないという課題があると共に、遠隔監視を行う保守業者側も、収集サーバ等の設備投資や専用の通信インフラ等の技術力が必要であり、既に遠隔監視業務を構築しているような大規模な保守業者以外は、遠隔監視システムや異常監視システムを導入することが困難であるという課題があった。
【００１０】
【発明が解決しようとする課題】
この発明は上記のような課題を解決するためになされたもので、空調機や照明器具等の設備機器を操作したり設定するための操作端末を、特別なソフトウェアをインストールすることなく自由な場所に設置可能とし、設備機器の操作や設定に関わる負荷を軽減することができる設備管理装置を得ることを目的とする。
【００１１】
また、ユーザが所望の位置から所望の設備機器を、正確にしかも容易に操作することができると共に、操作端末が移動するたびに設備機器との対応を設定することが不要な設備管理装置を得ることを目的とする。
【００１２】
さらに、遠隔地から設備機器の運転状態監視や異常監視を行う場合に、大規模な設備投資を必要とせず、今まで遠隔監視や異常監視を行っていない小規模な保守業者でも、安価でしかも容易に遠隔地から、設備機器の運転状態監視や異常監視が行える設備管理装置を得ることを目的とする。
【００１３】
【課題を解決するための手段】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備機器の運転状態を監視すると共に上記設備機器の運転を制御する設備管理装置と、上記設備管理装置を操作する操作端末とを備えた空調設備管理システムであって、上記設備管理装置は、上記設備機器の運転状態や上記設備機器に対する制御内容を表示する表示部と、上記設備機器の運転状態の監視の指示や上記設備機器に対する制御内容を入力する入力部と、上記設備機器の運転状態を示す運転データ、上記設備機器が設置された複数のフロアの平面図情報、上記設備機器が上記いずれの平面図上に設置されているかの情報と上記平面図上のどの位置に上記設備機器の運転状態を示す設備アイコンを表示するかの情報とを関連付けた複数の位置情報を、上記操作端末から通信で上記設備機器ごとに取り出し可能に分離して有するデータ管理部と、上記入力部に入力された運転状態の監視の指示に基づき、データ管理部に保存されている上記設備機器の運転状態を示す運転データを取得して、上記表示部に上記設備機器の運転状態を表示させると共に、上記入力部に入力された制御内容を上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存する監視・制御管理部と、通信線を介して上記操作端末との通信を管理すると共に、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能とＷｅｂブラウザによる通信処理機能を有する操作端末用通信管理部とを備え、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記操作端末へとＷｅｂブラウザ上で実行可能なプログラムを送信し、上記データ管理部に保存されている運転データを取得して、上記操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの上記設備機器に対する制御内容を、上記操作端末用通信管理部を介して受信し、上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存し、上記監視・制御管理部が、上記データ管理部に、上記複数のフロアの平面図情報および上記位置情報を保存し、上記操作端末用通信管理部を介して上記設備アイコンの位置情報を受信して上記データ管理部に保持し、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記データ管理部に保存されている複数の上記運転データ、上記平面図情報、および上記位置情報を取得して、操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、上記操作端末は、通信管理部、入力部および表示部を備え、上記設備管理装置から送られた上記プログラムを取得し、前記操作端末用通信管理部から受信した上記運転データ、上記平面図情報および上記位置情報に基づき、上記プログラムを用いて上記表示部上のＷｅｂブラウザ画面に平面図、設備アイコン及び設備の運転状態を表示し、上記操作端末の入力部に入力された上記設備機器に対する制御内容を上記通信管理部を介して上記設備管理装置に送信し、上記操作端末上で変更された上記設備アイコンの位置情報を、上記通信管理部を介して前記設備管理装置に送信するものである。
【００１４】
この発明に係る空調設備管理システムは、操作端末上で変更された設備アイコンの位置情報を、通信管理部を介して設備管理装置に送信し、上記設備管理装置は操作端末用通信管理部を介して設備アイコンの位置情報を受信し、データ管理部に保持するものである。
この発明に係る空調設備管理システムは、操作端末を複数台接続し、上記複数台の操作端末において、平面図，設備アイコンの位置情報が同一である監視画面が表示可能であるものである。
【００１５】
この発明に係る空調設備管理システムは、操作端末のＷｅｂブラウザ上で実行するプログラムは，Ｊａｖａ（商標登録）アプレット形式で作成されているものである。
この発明に係る空調設備管理システムは、操作端末は設備管理装置とＨＴＴＰプロトコルを用いて通信を行い、設備機器の運転状態の取得、操作を可能とするものである。
この発明に係る空調設備管理システムは、操作端末は設備管理装置とＸＭＬ言語の形式でＨＴＴＰプロトコルを用いて通信を行い、設備機器の運転状態の取得、操作を可能とするものである。
【００１６】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、通信線と、上記通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、上記既存の通信回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されるものである。
【００１７】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、接続機器であるダイヤルアップルータと、既存の通信回線である公衆回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されるものである。
【００１８】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、接続機器であるＡＤＳＬモデムと、既存の通信回線であるインターネット回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されるものである。
【００１９】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、通信線と、上記通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、上記既存の通信回線とを介して携帯電話に接続され、設備機器の異常情報を取得し上記携帯電話宛てにメールとして発信するものである。
【００２０】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、接続機器であるダイヤルアップルータと、既存の通信回線である公衆回線とを介して、携帯電話に接続されるものである。
【００２１】
この発明に係る空調設備管理システムは、設備管理装置が、接続機器であるＡＤＳＬモデムと、既存の通信回線であるインターネット回線とを介して、携帯電話に接続されるものである。
【００２２】
【発明の実施の形態】
以下、この発明の実施の一形態を説明する。
実施の形態１．
図１はこの発明の実施の形態１による設備管理装置を含む設備管理システムの構成を示すブロック図であり、図において、１１はＬＡＮ（Ｌｏｃａｌ  Ａｒｅａ  Ｎｅｔｗｏｒｋ）、１２は専用制御線、１００は設備機器３００の運転状態の監視や制御を行う設備管理装置、２００はＷｅｂブラウザがインストールされている汎用パソコンを使用した操作端末、３００は空調機や照明器具等の設備機器である。
【００２３】
図１に示すように、複数の操作端末２００が通信線であるＬＡＮ１１を介して設備管理装置１００と接続され、複数の設備機器３００が専用制御線１２を介して設備管理装置１００と接続されている。ＬＡＮ１１はＴＣＰ／ＩＰプロトコル（Ｔｒａｎｓｍｉｓｓｉｏｎ  Ｃｏｎｔｒｏｌ  Ｐｒｏｔｏｃｏｌ／Ｉｎｔｅｒｎｅｔ  Ｐｒｏｔｏｃｏｌ）が利用可能な通信線で、複数の操作端末２００を同一信号線上に接続できるものである。
【００２４】
また、図１の設備管理装置１００において、１１０は設備機器３００の運転状態や設備機器３００に対する制御内容を表示する表示部、１２０は設備機器３００の運転状態の監視の指示や設備機器３００に対する制御内容を入力する入力部、１３０は入力部１２０に入力された運転状態の監視の指示に基づき、データ管理部１４０に保存されている設備機器３００の運転状態を示す運転データを取得して、表示部１１０に設備機器３００の運転状態を表示させると共に、入力部１２０に入力された制御内容を制御データとしてデータ管理部１４０に保存し設備機器３００に送信する監視・制御管理部、１４０は設備機器３００の運転状態を示す運転データや設備機器３００に対する制御内容を示す制御データを保存するデータ管理部、１５０は操作端末２００との通信を管理する操作端末用通信管理部、１６０は設備機器３００との通信を管理する設備機器用通信管理部である。
【００２５】
この操作端末用通信管理部１５０は、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能と、Ｗｅｂブラウザ（Ｗｅｂ  Ｂｒｏｗｓｅｒ）用の通信処理機能を有している。すなわち、操作端末用通信管理部１５０は、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによりＬＡＮ１１を介して操作端末２００との通信を行う通信処理機能を有していると共に、操作端末２００の表示部２２０にＷｅｂブラウザにより設備機器３００の運転状態を表示させるために、Ｗｅｂブラウザで使用される通信プロトコルであるＨＴＴＰプロトコル（Ｈｙｐｅｒ  Ｔｅｘｔ  Ｔｒａｎｓｆｅｒ  Ｐｒｏｔｏｃｏｌ）や、画面を表示させるための言語であるＨＴＭＬ（Ｈｙｐｅｒ  Ｔｅｘｔ  Ｍａｒｋｕｐ  Ｌａｎｇｕａｇｅ）や、通信コマンドに用いるＸＭＬ（ｅＸｔｅｎｓｉｂｌｅ  Ｍａｒｋｕｐ  Ｌａｎｇｕａｇｅ）等を処理する通信処理機能を有している。
【００２６】
さらに、図１の操作端末２００において、２１０はＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能とＷｅｂブラウザ用の通信処理機能を有し設備管理装置１００の操作端末用通信管理部１５０とＬＡＮ１１を介して通信を行う通信管理部、２２０はインストールされているＷｅｂブラウザにより設備機器３００の運転状態や制御内容を表示する表示部、２３０は設備機器の運転状態の監視の指示や設備機器３００の制御内容を入力する入力部である。
【００２７】
さらに、図１の設備機器３００において、３１０は設備管理装置１００の設備機器用通信管理部１６０と専用制御線１２を介して通信を行う通信管理部、３２０は設備機器３００の全体の制御を行う設備制御部である。
【００２８】
次に動作について説明する。
まず、設備機器３００の運転状態監視方法について説明する。設備機器３００の運転状態が変化した場合に、設備制御部３２０は通信管理部３１０と専用制御線１２を介して、設備管理装置１００に最新の運転状態を示す運転データを送信する。設備管理装置１００では、設備機器用通信管理部１６０が最新の運転状態を示す運転データを受信し、監視・制御管理部１３０がデータ管理部１４０に最新の設備機器３００の運転状態を示す運転データを保存する。
【００２９】
設備管理装置１００の表示部１１０により、ユーザが設備機器３００の運転状態を監視する場合の処理は次のように行われる。ユーザが表示部１１０に表示された監視項目を入力部１２０により選択すると、監視・制御管理部１３０が、選択された監視項目の運転データをデータ管理部１４０から取得して表示部１１０へ表示させる。
【００３０】
また、操作端末２００の表示部２２０により、ユーザが設備機器３００の運転状態を監視する場合の処理は次のように行われる。ユーザが操作端末２００にインストールされているＷｅｂブラウザを起動し、ユーザが設備管理装置１００のホームページアドレスを入力部２３０により入力すると、Ｗｅｂブラウザは、ＨＴＴＰプロトコルにて、通信管理部２１０とＬＡＮ１１を介して設備管理装置１００にホームページ表示データの問い合せを行う。
【００３１】
操作端末２００からの問い合せは、設備管理装置１００の操作端末用通信管理部１５０により受信され、監視・制御管理部１３０に伝えられる。監視・制御管理部１３０は問い合せを受けたホームページ表示データをデータ管理部１４０から取得し、Ｗｅｂブラウザによる詳細な画面表示とＸＭＬ通信処理を実現するために、ＨＴＭＬファイルにＪａｖａ（登録商標）アプレットのプログラムファイル名を記載して、操作端末用通信管理部１５０を介して操作端末２００に送信する。
【００３２】
操作端末２００の通信管理部２１０は設備管理装置１００から送信されたホームページ表示データを表示部２２０に表示させると共に、設備管理装置１００から取得したＪａｖａアプレットを起動し、ＸＭＬ言語を用いたコマンドにて、監視項目の運転データの問い合わせ行う。
【００３３】
操作端末２００からの問い合せは、設備管理装置１００の操作端末用通信管理部１５０により受信され、監視・制御管理部１３０に伝えられる。監視・制御管理部１３０は問い合せを受けた監視項目の運転データをデータ管理部１４０から取得し、操作端末用通信管理部１５０に伝える。操作端末用通信管理部１５０はＸＭＬ言語を用いたコマンドにて監視項目の運転データを操作端末２００に送信する。
【００３４】
操作端末２００の通信管理部２１０は設備管理装置１００から送信された監視項目の運転データを受信すると、Ｗｅｂブラウザは受信されたデータを表示部２２０に表示させる。
【００３５】
なお、運転データを取得する際に利用するＪａｖａアプレットやＸＭＬ言語を用いたコマンドは必ずしも必要ではなく、表示データ用のＨＴＭＬファイルに監視項目の運転データを記載して操作端末２００に送信しても良い。
【００３６】
次に設備管理装置１００による設備機器３００に対する制御内容の設定方法について説明する。設備管理装置１００は、設備機器３００の運転状態の監視や操作をするだけではなく、設備機器３００のスケジュール運転制御、省エネルギー運転制御、運転時間管理（課金管理）等、様々な制御を行うことが可能である。
【００３７】
ユーザが設備管理装置１００の入力部１２０から設備機器３００の制御内容を入力すると、監視・制御管理部１３０は、設備機器用通信管理部１６０と専用制御線１２を介して、設備機器３００に制御内容を送信すると共に、データ管理部１４０にその制御内容を制御データとして保存する。このようにして、設備管理装置１００により設備機器３００に対する制御内容が設定される。
【００３８】
次に操作端末２００による設備機器３００に対する制御内容の設定方法について説明する。ユーザが、Ｗｅｂブラウザが起動されている操作端末２００の入力部２３０から設備機器３００の制御内容を入力すると、Ｗｅｂブラウザは制御内容をＸＭＬ言語を用いたコマンドにて、通信管理部２１０とＬＡＮ１１を介して設備管理装置１００に通知する。
【００３９】
設備管理装置１００の操作端末用通信管理部１５０は、通知された制御内容を受信して監視・制御管理部１３０に伝える。監視・制御管理部１３０は、設備機器用通信管理部１６０と専用制御線１２を介して、設備機器３００に制御内容を通知すると共に、データ管理部１４０にその制御内容を制御データとして保存する。このようにして、操作端末２００により設備機器３００に対する制御内容が設定される。
【００４０】
このように、設備管理装置１００とＬＡＮ１１を介して接続された操作端末２００により、設備機器３００の運転状態の監視や制御を行うことができるので、１つの操作端末２００を設備機器３００の側に設置することで、設備機器３００の操作や設定に関わる負荷を軽減することが可能となる。
【００４１】
この実施の形態１では、複数の操作端末２００がＬＡＮ１１を介して設備管理装置１００と接続されているが、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルが利用可能なＰＨＳ（Ｐｅｒｓｏｎａｌ  Ｈａｎｄｙｐｈｏｎｅ  Ｓｙｓｔｅｍ）通信や無線ＬＡＮ等の他の通信線を利用することも可能である。また、複数の設備機器３００が専用制御線１２を介して設備管理装置１００と接続されているが、専用制御線１２はＬＡＮ等の他の通信線に置き換えることも可能である。
【００４２】
さらに、この実施の形態１では、操作端末２００として汎用パソコンを使用しているが、Ｗｅｂブラウザを実行できる携帯端末や、持ち運び可能なノート型のパソコンを使用し、通信線として無線ＬＡＮを使用することで、設備機器３００のすぐ側で設備機器３００の動作確認を行うこともできる。
【００４３】
さらに、この実施の形態１では、設備機器３００の運転状態に変化が発生した場合に、設備機器３００から最新の運転状態を示す運転データを設備管理装置１００に通知しているが、通信線のトラフィック（混雑度）等を考慮し、設備管理装置１００から定期的に設備機器３００に対して最新の運転データを取得しに行くポーリング形式にすることも可能である。
【００４４】
さらに、この実施の形態１では、ホームページの内容を送信する際に、ＨＴＭＬファイルにＪａｖａアプレットのプログラムを添付することにより、Ｗｅｂブラウザによる詳細な画面表示とＸＭＬ通信処理を実現しているが、使用するプログラム言語はＪａｖａアプレットに限らず、ＣＧＩ（Ｃｏｍｍｏｎ  Ｇａｔｅｗａｙ  Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）等の他のプログラム言語を用いても良い。
【００４５】
以上のように、この実施の形態１によれば、設備機器３００の運転状態の監視や制御を行う設備管理装置１００が、Ｗｅｂブラウザがインストールされている複数の操作端末２００と、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルが利用できる通信線であるＬＡＮ１１により接続され、設備管理装置１００の操作端末用通信管理部１５０が、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能と、Ｗｅｂブラウザによる通信処理機能を有することにより、設備機器３００の設置場所で、ユーザはあらためて特別なソフトウェアのインストールが不要な操作端末２００を使用して、設備機器３００の運転状態の監視や制御を行うことができ、設備機器３００の操作や設定に関わる負荷を軽減することができるという効果が得られる。
【００４６】
実施の形態２．
この発明の実施の形態２による設備管理装置を含む設備管理システムの構成を示すブロック図は、実施の形態１の図１と同一である。
【００４７】
図２は操作端末２００の表示部２２０のＷｅｂブラウザ画面上に表示される設備機器３００の運転状態監視画面例を示す図であり、図において、２０１は設備管理装置１００内のホームページアドレスを入力するアドレス入力部、２０２は設備機器３００が設置されているフロアを選択するフロア選択ボタン、２０３はフロア選択ボタン２０２により選択されたフロアの平面図、２０４はフロアの平面図２０３上に設備機器３００の実際の設置場所に対応した位置と運転／停止等が表示された設備アイコンである。
【００４８】
また、図２において、２０５は運転状態監視画面を表示させるための運転状態監視画面選択ボタン、２０６はスケジュール設定画面を表示させるためのスケジュール画面選択ボタン、２０７は異常履歴画面を表示させるための異常履歴画面選択ボタン、２０８はシステム設定画面を表示させるためのシステム設定画面選択ボタンである。図２は運転状態監視画面選択ボタン２０５を選択し、フロア選択ボタン２０２により１階の営業フロアを選択したときの表示画面である。
【００４９】
図２に示す画面例では、設備アイコン２０４は設備機器３００として空調機の運転／停止の区別を表示しているが、空調機の設定温度や運転モード、スケジュール運転制御による運転状態等を示す設備アイコン２０４を表示しても良い。
【００５０】
図３は図２の表示画面上の１つの設備アイコン２０４を選択したときに表示される空調機の操作画面例を示す図であり、図３に示す各々の操作ボタンを押すことにより、空調機の運転／停止、設定温度、運転モード等を変更することが可能である。
【００５１】
また、設備管理装置１００は、ビルのフロア等を模した平面図及び各設備機器３００の位置情報を平面図と対応付けてデータ管理部１４０に保存し、操作端末２００における表示部２２０のＷｅｂブラウザ画面で表示されるフロアの平面図２０３と設備アイコン２０４を、実際の設備機器３００の設置場所に合わせて表示させる機能を備えている。
【００５２】
次に動作について説明する。
ユーザが操作端末２００にインストールされているＷｅｂブラウザを起動し、表示部２２０に表示されている図２の表示画面のアドレス入力部２０１に、設備管理装置１００のホームページアドレスを指定する。Ｗｅｂブラウザは、通信管理部２１０とＬＡＮ１１を介して、設備管理装置１００にホームページの内容をＨＴＴＰプロトコルにて問い合わせを行う。
【００５３】
設備管理装置１００において、操作端末用通信管理部１５０は、操作端末２００からの問い合わせを受信し、監視・制御管理部１３０に通知する。監視・制御管理部１３０は、平面図等の情報も含めてホームページの内容をデータ管理部１４０から取得し、操作端末用通信管理部１５０とＬＡＮ１１を介して操作端末２００に送信する。
【００５４】
ユーザが操作端末２００の表示部２２０に表示されている図２に示す運転状態監視画面選択ボタン２０５を選択し、フロア選択ボタン２０２により「営業フロア」を選択すると、フロアの平面図２０３が表示される。ユーザがフロアの平面図２０３上の１つの設備アイコン２０４を選択すると、図３に示す空調機の操作画面が表示される。
【００５５】
ユーザが図３に示す操作画面から操作を行うことにより、設備管理装置１００にＸＭＬ言語を使用したコマンドによる制御内容が通信管理部２１０とＬＡＮ１１を介して設備管理装置１００に送信される。設備管理装置１００において、操作端末用通信管理部１５０が制御内容を受信し、監視・制御管理部１３０に通知する。監視・制御管理部１３０は通知された制御内容に基づき、設備機器３００の制御や制御内容の保存を行う。
【００５６】
また、運転状態監視画面上の平面図２０３における設備アイコン２０４の位置の変更に対しては、操作端末２００の運転状態監視画面と同等のレイアウト設定画面にて設備アイコン２０４を移動させて位置情報を設備管理装置１００に送信し、設備アイコン２０４の位置情報を設備管理装置１００内のデータ管理部１４０に記憶しておくことにより、どの操作端末２００で運転状態監視画面を開いても、同一の位置情報で設備アイコン２０４が表示可能である。
【００５７】
以上のように、この実施の形態２によれば、設備管理装置１００がビルのフロア等を模した平面図及び各設備機器３００の位置情報を平面図と対応付けてデータ管理部１４０に保存し、操作端末２００のＷｅｂブラウザ画面で表示される平面図２０３と設備アイコン２０４を、実際の設備機器３００の設置場所に対応させて表示する機能を有することにより、ユーザが事務所の机から所望の設備機器３００を容易に操作することが可能であり、誤って他の設備機器３００を操作してしまうのを防ぐことができると共に、従来のように設備機器３００を操作するためにリモコンの位置まで移動する手間を省くことができるという効果が得られる。
【００５８】
また、この実施の形態２によれば、どの操作端末２００で見ても、同一の平面図と平面図に対応した設備機器３００の設備アイコン２０４が表示されるため、操作端末２００が移動するたびに設備機器３００との対応を設定する必要がなくなるという効果が得られる。
【００５９】
実施の形態３．
図４はこの発明の実施の形態３による設備管理装置を含む遠隔監視システムの構成を示すブロック図である。図において、４００はＬＡＮ１１と既存の通信回線である公衆回線１３を接続するダイヤルアップルータ又はＬＡＮ１１と既存の通信回線であるインターネット回線１４を接続するＡＤＳＬ（Ａｓｙｍｍｅｔｒｉｃａｌ  Ｄｉｇｉｔａｌ  Ｓｕｂｓｃｒｉｂｅｒ  Ｌｉｎｅ）モデム等の接続機器である。
【００６０】
また、図４において、６００は遠隔地に設置されＷｅｂブラウザがインストールされている汎用パソコンを使用した操作端末、５００は操作端末６００と公衆回線１３を接続するダイヤルアップルータ又は操作端末６００とインターネット回線１４を接続するＡＤＳＬモデム等の接続機器であり、その他の設備管理装置１００、操作端末２００、設備機器３００、ＬＡＮ１１及び専用制御線１２は、実施の形態１と同等のものである。
【００６１】
次に動作について説明する。
ここでは、遠隔地の操作端末６００からＷｅｂブラウザにて設備機器３００の運転状態の監視や制御内容の設定方法について説明する。遠隔地の操作端末６００から、電話回線等の公衆回線１３を利用して設備管理装置１００に接続する場合には、ＬＡＮ１１と公衆回線１３の接続機器４００として、一般に市販されているダイヤルアップルータを使用する。
【００６２】
遠隔地に設置された操作端末６００から、接続機器５００と公衆回線１３を経由して電話をかけて、ダイヤルアップルータを使用した接続機器４００に接続する。回線接続後は通常のＬＡＮ回線と同様にＨＴＴＰ通信が利用できるため、遠隔地の操作端末６００でＷｅｂブラウザを起動し、図２に示す表示画面のアドレス入力部２０１に、設備管理装置１００のホームページアドレスを指定することにより、同一のＬＡＮ１１上に接続されている操作端末２００と同一の操作が利用可能となる。
【００６３】
また、遠隔地の操作端末６００から、インターネット回線１４を利用して設備管理装置１００に接続する場合には、ＬＡＮ１１とインターネット回線１４の接続機器４００として、一般に市販されているＡＤＳＬモデムを使用する。インターネット回線１４への接続業者からインターネット上の固定アドレスを取得することにより、インターネット上に設備機器３００の運転状態等を常時公開することが可能となり、遠隔地の操作端末６００からインターネット上で操作を行うことが可能である。なお、インターネット上に設備管理装置１００を公開する場合は、送信する運転データや制御内容の暗号化や、パスワード設定等のセキュリティ対策を施すものとする。
【００６４】
以上のように、この実施の形態３によれば、設備機器３００の運転状態の監視や制御を行う設備管理装置１００が、ＬＡＮ１１と、接続機器４００と、公衆回線１３又はインターネット回線１４等の既存の通信回線と、接続機器５００とを介して、遠隔地に設置されＷｅｂブラウザがインストールされている操作端末６００に接続され、設備管理装置１００における操作端末用通信管理部１５０が、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能と、Ｗｅｂブラウザによる通信処理機能を有することにより、保守業者はあらためて特別のソフトウェアのインストールが不要な操作端末６００を使用して、遠隔地から設備機器３００の運転状態の監視や制御を行うことができ、保守業者は、ダイヤルアップルータ又はＡＤＳＬモデム等の接続機器４００，５００を接続するだけで遠隔監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果が得られる。
【００６５】
実施の形態４．
図５はこの発明の実施の形態４による設備管理装置を含む異常監視システムの構成を示すブロック図である。図において、１３は既存の通信回線である公衆回線、１４は既存の通信回線であるインターネット回線、７００はインターネット回線接続業者であるプロバイダのメールサーバ、７１０は携帯電話会社のメールサーバ、７２０は携帯電話の基地局、７３０はサービスマンの携帯電話である。
【００６６】
図５では公衆回線１３を利用しているので、接続機器４００としてダイヤルアップルータが使用されているが、公衆回線１３を利用しない場合には、接続機器４００としてＡＤＳＬモデムを使用し、直接、プロバイダのメールサーバ７００に接続される。
【００６７】
また、図５において、設備管理装置１００、操作端末２００、設備機器３００、ＬＡＮ１１及び専用制御線１２は、実施の形態１の図１に示すものと基本的に同等のものであるが、設備機器３００の設備制御部３２０は、設備機器３００の異常を検出した際に設備管理装置１００に異常情報を送信する機能を有し、設備管理装置１００は、監視・制御管理部１３０内に異常管理部及びメール発信管理部を有し（図示せず）、設備機器３００の異常発生時に、指定されたメールアドレス宛てに、ＳＭＴＰプロトコル（Ｓｉｍｐｌｅ  Ｍａｉｌ  ＴｒａｎｓｆｅｒＰｒｏｔｏｃｏｌ）にて、設備機器３００から受信した異常情報をメールとしてサービスマンの携帯電話７３０のアドレスに送信する機能を有している。
【００６８】
次に動作について説明する。
設備機器３００の設備制御部３２０は、設備機器３００の異常を検出すると、通信管理部３１０と専用制御線１２を介して異常情報を設備管理装置１００に送信する。
【００６９】
設備管理装置１００では、設備機器用通信管理部１６０が異常情報を受信して監視・制御管理部１３０内の異常管理部に通知する。監視・制御管理部１３０内のメール発信管理部は、ＳＭＴＰプロトコルにて、異常管理部に通知された異常情報を、操作端末用通信管理部１５０とＬＡＮ１１を介して、メールとしてサービスマンの携帯電話７３０のアドレスに発信する。
【００７０】
ＬＡＮ１１上の異常情報のメールは、ダイヤルアップルータを使用した接続機器４００と公衆回線１３を介して、又はＡＤＳＬモデムを使用した接続機器４００を介して、契約しているプロバイダのメールサーバ７００に送信される。メールサーバ７００はインターネット回線１４を介して、異常情報のメールを携帯電話会社のメールサーバ７１０に送信し、携帯電話会社のメールサーバ７１０は、基地局７２０を介してサービスマンの携帯電話７３０に異常情報のメールを送信する。このようにして、設備管理装置１００は設備機器３００の異常を遠隔地のサービスマンに通知する。
【００７１】
以上のように、この実施の形態４によれば、設備機器３００の運転状態の監視や制御を行う設備管理装置１００が、ＬＡＮ１１と、接続機器４００と、公衆回線１３、インターネット回線１４、メールサーバ７００，７１０、携帯電話の基地局７２０等の既存の通信インフラとを介して、遠隔地のサービスマンの携帯電話７３０と接続され、設備管理装置１００の監視・制御管理部１３０が設備機器３００から受信した異常情報をメールとしてサービスマンの携帯電話７３０のアドレスに発信する機能を有することにより、遠隔地にいるサービスマンに設備機器３００の異常を通知することができ、保守業者は、ダイヤルアップルータ又はＡＤＳＬモデム等の接続機器４００を既存の通信インフラに接続するだけで、異常監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果が得られる。
【００７２】
なお、異常情報の送信先は必ずしも携帯電話７３０である必要はなく、パソコンを利用しているユーザに対して送信することも可能である。また、異常情報の送信先を複数のユーザとすることも可能である。
【００７３】
【発明の効果】
以上のように、この発明によれば、空調設備管理システムが、設備機器の運転状態を監視すると共に上記設備機器の運転を制御する設備管理装置と、上記設備管理装置を操作する操作端末とを備えた空調設備管理システムであって、上記設備管理装置は、上記設備機器の運転状態や上記設備機器に対する制御内容を表示する表示部と、上記設備機器の運転状態の監視の指示や上記設備機器に対する制御内容を入力する入力部と、上記設備機器の運転状態を示す運転データ、上記設備機器が設置された複数のフロアの平面図情報、上記設備機器が上記いずれの平面図上に設置されているかの情報と上記平面図上のどの位置に上記設備機器の運転状態を示す設備アイコンを表示するかの情報とを関連付けた複数の位置情報を、上記操作端末から通信で上記設備機器ごとに取り出し可能に分離して有するデータ管理部と、上記入力部に入力された運転状態の監視の指示に基づき、データ管理部に保存されている上記設備機器の運転状態を示す運転データを取得して、上記表示部に上記設備機器の運転状態を表示させると共に、上記入力部に入力された制御内容を上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存する監視・制御管理部と、通信線を介して上記操作端末との通信を管理すると共に、ＴＣＰ／ＩＰプロトコルによる通信処理機能とＷｅｂブラウザによる通信処理機能を有する操作端末用通信管理部とを備え、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記操作端末へとＷｅｂブラウザ上で実行可能なプログラムを送信し、上記データ管理部に保存されている運転データを取得して、上記操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの上記設備機器に対する制御内容を、上記操作端末用通信管理部を介して受信し、上記設備機器に送信して、上記データ管理部に保存し、上記監視・制御管理部が、上記データ管理部に、上記複数のフロアの平面図情報および上記位置情報を保存し、上記操作端末用通信管理部を介して上記設備アイコンの位置情報を受信して上記データ管理部に保持し、上記監視・制御管理部が、上記操作端末からの要求に基づき、上記データ管理部に保存されている複数の上記運転データ、上記平面図情報、および上記位置情報を取得して、操作端末用通信管理部を介して上記操作端末に送信し、上記操作端末は、通信管理部、入力部および表示部を備え、上記設備管理装置から送られた上記プログラムを取得し、前記操作端末用通信管理部から受信した上記運転データ、上記平面図情報および上記位置情報に基づき、上記プログラムを用いて上記表示部上のＷｅｂブラウザ画面に平面図、設備アイコン及び設備の運転状態を表示し、上記操作端末の入力部に入力された上記設備機器に対する制御内容を上記通信管理部を介して上記設備管理装置に送信し、上記操作端末上で変更された上記設備アイコンの位置情報を、上記通信管理部を介して前記設備管理装置に送信することにより、設備機器の設置場所で、ユーザは操作端末を使用して、設備機器の運転状態の監視や制御を行うことができ、初期設定や動作確認、通常動作等の設備機器の操作や設定に関わる負荷を軽減することができるという効果がある。
また、誤って他の設備機器を操作してしまうのを防ぐことができると共に、どの操作端末で見ても、同一の平面図と平面図に対応した設備機器の設備アイコンが表示されるため、操作端末が移動するたびに設備機器との対応を設定する必要がなくなるという効果がある。
【００７４】
この発明によれば、操作端末上で変更された設備アイコンの位置情報を、通信管理部を介して設備管理装置に送信し、上記設備管理装置は操作端末用通信管理部を介して設備アイコンの位置情報を受信し、データ管理部に保持することより、操作端末上でアイコンの位置情報を変更できるという効果がある。
【００７５】
この発明によれば、操作端末を複数台接続し、上記複数台の操作端末において、平面図，設備アイコンの位置情報が同一である監視画面が表示可能であることより、操作端末上でアイコンの位置情報を変更できるという効果がある。複数の操作端末から同一の平面図設備アイコンが表示可能となるという効果がある。
【００７６】
この発明によれば、設備管理装置が、通信線と、通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、既存の通信回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることにより、遠隔地から、操作端末を使用して、設備機器の運転状態の監視や制御を行うことができ、保守業者は、接続機器を接続するだけで遠隔監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【００７７】
この発明によれば、設備管理装置が、ダイヤルアップルータと公衆回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることにより、ダイヤルアップルータを接続するだけで遠隔監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【００７８】
この発明によれば、設備管理装置が、ＡＤＳＬモデムとインターネット回線とを介して、遠隔地に設置された操作端末に接続されることにより、ＡＤＳＬモデムを接続するだけで遠隔監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【００７９】
この発明によれば、設備管理装置が、通信線と、通信線と既存の通信回線を接続する接続機器と、既存の通信回線とを介して携帯電話に接続され、設備機器の異常情報を取得し携帯電話宛てにメールとして発信することにより、遠隔地にいるサービスマンに設備機器の異常を通知することができ、保守業者は、接続機器を既存の通信インフラに接続するだけで、異常監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【００８０】
この発明によれば、設備管理装置が、ダイヤルアップルータと公衆回線とを介して、携帯電話に接続されることにより、ダイヤルアップルータを既存の通信インフラに接続するだけで、異常監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【００８１】
この発明によれば、設備管理装置が、ＡＤＳＬモデムと既存の通信回線であるインターネット回線とを介して、携帯電話に接続されることにより、ＡＤＳＬモデムを既存の通信インフラに接続するだけで、異常監視システムを安価に利用でき、保守業者にとって新たな設備投資や通信インフラ等の技術力が不要となるという効果がある。
【図面の簡単な説明】
【図１】  この発明の実施の形態１による設備管理装置を含む設備管理システムの構成を示すブロック図である。
【図２】  この発明の実施の形態２による設備管理装置と接続される操作端末のＷｅｂブラウザ画面上に表示される設備機器の運転状態監視画面例を示す図である。
【図３】  この発明の実施の形態２による設備管理装置と接続される操作端末のＷｅｂブラウザ画面上に表示される設備機器の操作画面例を示す図である。
【図４】  この発明の実施の形態３による設備管理装置を含む遠隔監視システムの構成を示すブロック図である。
【図５】  この発明の実施の形態４による設備管理装置を含む異常監視システムの構成を示すブロック図である。
【符号の説明】
１１  ＬＡＮ、１２  専用制御線、１３  公衆回線、１４  インターネット回線、１００  設備管理装置、１１０  表示部、１２０  入力部、１３０  監視・制御管理部、１４０  データ管理部、１５０  操作端末用通信管理部、１６０  設備機器用通信管理部、２００  操作端末、２０１  アドレス入力部、２０２  フロア選択ボタン、２０３  平面図、２０４  設備アイコン、２０５  運転状態画面選択ボタン、２０６  スケジュール画面選択ボタン、２０７  異常履歴画面選択ボタン、２０８  システム設定画面選択ボタン、２１０  通信管理部、２２０  表示部、２３０  入力部、３００  設備機器、３１０  通信管理部、３２０設備制御部、４００  接続機器、５００  接続機器、６００  操作端末、７００  メールサーバ、７１０  メールサーバ、７２０  基地局、７３０  携帯電話。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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