(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータにより実行される発注者に請負者を仲介する請負仲介方法であって、
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付ステップと、
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付ステップで受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出するステップと、
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取るステップと、
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告するステップと、
を前記コンピュータが実行することを特徴とする請負仲介方法。
【請求項２】
前記コンピュータが、
前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を前記発注者に対して表示するステップを、
実行することを特徴とする請求項１記載の請負仲介方法。
【請求項３】
前記コンピュータが、
回答内容の分類と該分類に関して回答メッセージで回答すべき内容とを関連付けて持つ回答チェックテーブルを参照して、前記質問メッセージへの回答の回答メッセージに、回答が含んでいなければならない回答項目が全て含まれているかを判定し、含まれていない場合は、前記請負候補者に再度回答を作成するように通知するステップを、
実行することを特徴とする請求項１記載の請負仲介方法。
【請求項４】
発注者に請負者を仲介する請負仲介装置であって、
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、
を有することを特徴とする請負仲介装置。
【請求項５】
コンピュータに任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負仲介処理を行わせるコンピュータプログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記録媒体であって、
前記コンピュータを、
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、
を前記コンピュータが実行することを特徴とする請負仲介方法。
【請求項６】
コンピュータに任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負仲介処理を行わせるコンピュータプログラムであって、
前記コンピュータを、
前記発注者から希望する希望分野を受け付ける要求受付手段と、
請負者と請負者の専門分野とを関連付けて持つ請負者データベースを参照して、前記要求受付手段で受け付けた希望分野を専門分野に持つ請負候補者を抽出する手段と、
前記発注者から請負候補者への、質問内容の分類と、質問メッセージを受け取る手段と、
質問内容の分類と該分類に関して質問メッセージに明記されるべき内容とを関連付けて持つ質問チェックテーブルを参照して、受け取った質問メッセージに、明記されるべき内容と合致する部分が存在しなければ質問補足が必要と判断をして前記発注者に質問を再度作成するように警告する手段と、
して機能させることを特徴とするコンピュータプログラム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、発注者が発注しようとする任意の作業について、その作業を請け負う請負者を発注者に仲介する請負者仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
近年、商品購入・作業発注などさまざまな分野で、インターネットを利用して仲介者に多くの候補を紹介してもらい、ユーザはその中から発注先を決定する仲介システムが存在している。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかし、従来の仲介システムは、交渉の最初の段階で、発注者の名前や連絡先など発注者を特定する特定情報が交渉相手に開示されてしまう。
【０００４】
発注者にとっては、結果的には通知する必要がなかった交渉相手にまで、自分の特定情報が渡ることで、その交渉相手から不必要な広告を送られることがあり、あるいは、今後その交渉相手に発注する場合、何らかの不利益を蒙るのではないか、という不安感が付きまとう。
【０００５】
また、発注内容について発注者よりも交渉相手の専門知識量が格段に高い場合、発注者からすると、交渉に関して何の支援もなく交渉相手と折衝することは大いに不安である。
【０００６】
本発明の目的は、上記問題点の解決を図り、発注者自身が交渉の過程で自分の個人情報を開示するタイミングと開示先を決定することができるようにすることにある。また、本発明の目的は、仲介システムの評価が反映された交渉相手を発注者に提示することにある。さらに、本発明の目的は、交渉段階における発注者や交渉相手の発信情報を監視し、発注者側の専門知識を補い正当な交渉を実現することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者から発注すべき発注内容を受け付けると、請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、両者間の交渉を仲介し、交渉の結果、改めて発注者が指定した請負候補者に対してのみ前記発注者の特定情報を通知することを特徴とする。
【０００８】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、発注者から請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者に通知することを特徴とする。
【０００９】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、前記請負候補者の過去における回答で流用できる回答がある場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする。
【００１０】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、交渉を仲介する際、請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする。
【００１１】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者が指定した請負候補者に対してのみ前記発注者の特定情報を通知するとともに、今までの両者の交渉履歴を初めて請負候補者に開示することを特徴とする。
【００１２】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、発注者から発注内容を受け付けると、その発注内容と請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報をデータベースから抽出して発注者に提示し、この請負候補者情報に基づいて、発注者に請負候補者を選択させることを特徴とする。
【００１３】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、この評価情報も加味して、発注者に提示する前記請負候補者情報を抽出することを特徴とする。
【００１４】
【発明の実施の形態】
以下、一般ユーザが住宅建築を発注する場合を想定した本発明の実施例を図面に基づいて説明する。
【００１５】
図１に実施形態を示す。本発明は、仲介装置１００、ネットワーク１１０、ユーザ端末１２０、建築会社端末１３０で構成される。
【００１６】
仲介装置１００は、さらに、登録プログラム１０１、建築会社抽出プログラム１０２、仲介処理プログラム１０３、工程評価プログラム１０４、建築会社データベース１０５（以下、「建築会社ＤＢ」と記す）、案件データベース１０６（以下、「案件ＤＢ」と記す）、評価データベース１０７（以下、「評価ＤＢ」と記す）で構成される。
【００１７】
登録プログラム１０１は、建築会社から申請される自社の連絡先情報、名称・所在などの識別情報、自社の得意とする建築分野や希望地域などの請負可能な発注内容を登録する。建築会社抽出プログラム１０２は、ユーザから発注を受け、発注内容および建築会社の評価を基準に発注可能な建築会社の候補をユーザに提示し、その中からユーザが交渉相手として選択した建築会社を識別し、交渉相手となった建築会社へ交渉発生を通知する。仲介処理プログラム１０３は、発注者と交渉相手とされた建築会社の間の交渉を仲介すると同時に建築会社の交渉過程を評価する。工程評価プログラム１０４は、ユーザが選択した最終的な発注先の建築会社を識別し、その建築作業の進捗状況を評価する。建築会社データベース１０５は、登録プログラム１０１が収集した建築会社の情報などを蓄積するとともに、各社の総合評価を管理する。案件ＤＢ１０６は、各交渉案件の関連情報や交渉メッセージなどを蓄積する。評価ＤＢ１０７は、仲介処理プログラム１０３、工程評価プログラム１０４が下した建築会社の評価情報を回答別、会社別に蓄積する。
【００１８】
ネットワーク１１０は、インターネット網を想定しているが、ユーザ端末１２０および建築会社端末１３０が、仲介装置１００によって作成されるＷｅｂページに接続して各種データを交換を行ったり、仲介装置１００と電子メールをやり取りすることが可能なデジタルデータ対応の通信網であればよい。
【００１９】
ユーザ端末１２０および建築会社端末１３０は、ワークステーション、パソコン、携帯電話、ノートパソコン、ＰＤＡ（Personal Digital Assistantパーソナル・データ・アシスタント）など、ＷＷＷ（World Wide Web）上のＷｅｂページに接続可能であり、あるいは、電子メールの送受信が可能な端末であればよい。
【００２０】
本発明に係わる全体的な処理概念フローを図２に示す。最初に建築会社の建築会社端末１３０によって、登録プログラム１０１の作成するＷｅｂページにアクセスされ、建築会社の連絡先情報、名称・所在などの識別情報、自社の得意とする建築分野や希望地域などの請負可能な発注内容に関するデータが仲介装置１００に送信される（Ｓ２００）。
【００２１】
図８に登録画面８００の例を示す。住宅建築会社によって、登録画面８００から、自社の企業名８０１、メールアドレス８０２、請負希望地域８０３、専門分野８０４、および、セールスポイント８０５が入力される。登録ボタン８０６が押下されると、登録プログラム１０１へ以上のデータが送信される。この画面例には図示されていないが、登録する情報として、さらに、住所、電話番号、銀行口座、責任者、自社ホームページ等、ユーザや仲介装置１００運営者がこの住宅建築会社を調べ、または、経理処理を行うために必要な情報をさらに加えてもよい。
【００２２】
次に、登録プログラム１０１は、建築会社端末１３０から送信されてきた建築会社の登録申請データを建築会社ＤＢ１０５に入力して、登録結果を建築会社端末１３０へ回答する（Ｓ２０１）。図３に、建築会社ＤＢ１０５で蓄積される建築会社テーブル３００を示す。建築会社テーブル３００には、住宅建築会社を識別するＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１、企業名３０２、メールアドレス３０３、請負希望地域３０４、専門分野３０５、会社別評価テーブル６００に基づいてランク付けされた総合評価３０６を有する。登録画面８００で入力されたセールスポイント８０５のデータも建築会社ＤＢ１０５に蓄積され、図示していないが、建築会社テーブル３００にセールスポイント８０５へのリンク情報を保持している。図９に登録プログラム１０１が建築会社端末１３０に提示する登録結果画面９００を示す。登録結果画面９００には、企業名９０１、ＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１に対応する会社ＩＤ９０２を提示する。
【００２３】
登録結果画面９００の文面にもあるように、登録プログラム１０１は、自動的に建築会社ＤＢ１０５へ建築会社を登録するのではなく、登録申請があった場合、登録プログラム１０１は、図示していない表示装置にその登録申請データを表示し、それに対応して、仲介装置１００運営者が、建築業界の情報や消費者センターといった消費者苦情対応機関の情報などからその建築会社の事前審査を行うこともあり得る。その結果登録可能である会社については、運営者が図示していない入力装置から登録可情報を入力し、登録可情報のあった会社の情報のみを登録プログラム１０１が建築会社ＤＢ１０５に登録し、登録回答画面へ表示してもよい。また、登録プログラム１０１は、Ｗｅｂページではなく、電子メールで建築会社端末１３０へ回答してもよい。
【００２４】
次に、建築会社抽出プログラム１０２がＷＷＷ上に公開する建築依頼画面１０００にユーザ端末１２０でユーザがアクセスし、建築の依頼情報をユーザ端末１２０から建築会社抽出プログラム１０２に送信する（Ｓ２０２）。図１０に建築依頼画面１０００の画面例を示す。建築依頼画面１０００には、ユーザ名１００１、メールアドレス１００２、建築予定地域１００３、希望する建築分野１００４、コメント１００５を入力する領域と、以上の情報を建築会社抽出プログラム１０２へ送信する登録ボタン１００６がある。因みに、入力すべき依頼情報は以上の情報に限るものではない。仲介装置１００運営者が必要とする情報を追加できる。
【００２５】
建築会社抽出プログラム１０２は、ユーザからの依頼情報を受信し、案件ＤＢ１０６にその依頼情報を登録し、交渉候補の建築会社をユーザ端末１２０に提示し、ユーザが選択した交渉相手をユーザ端末１２０から受信して、該当する建築会社へ通知する（Ｓ２０３）。
【００２６】
具体的には、建築会社抽出プログラム１０２は、ユーザ端末１２０からの建築依頼情報を受けると、案件ＤＢ１０６の案件テーブル４００に新規レコードを作成し、この案件に付した案件ＩＤ４０１、ユーザ名４０２、メールアドレス４０３、希望する建築分野４０４を書き込むとともに、この案件のために設けられるユーザ向け交渉専用Ｗｅｂページを作成し、そのｕｒｌ４０７も案件テーブルへ書き込む。図示していないが、建築会社抽出プログラム１０２は、ユーザに最初に提示した会社のＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１を案件テーブル４００で管理してもよい。また、ユーザからのコメント１００５データも案件ＤＢ１０６で管理される。
【００２７】
次に建築会社抽出プログラム１０２は、依頼建築予定地域１００３、希望する建築分野１００４をキーに建築会社テーブル３００の希望地域３０４、専門分野３０５を参照して、合致するＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１を抽出して、ユーザ端末１２０に対して、交渉相手候補通知画面１１００を提示する。
【００２８】
建築会社抽出プログラム１０２が交渉候補の会社を抽出する際、さらに、コメント１００５データと、建築会社ＤＢ１０５に記録された建築会社のセールスポイント８０５をマッチングさせて提示会社を抽出してもよい。
【００２９】
図１１に交渉相手候補通知画面１１００を示す。交渉相手候補通知画面１１００には、当案件に関するユーザ名１１０１、希望する建築分野１１０２、交渉相手と交渉するための交渉専用画面１２００のＵＲＬ１１０３、交渉相手をユーザが選択するため各交渉候補に付される選択ボタン１１０４、建築会社抽出プログラム１０２が抽出した各建築会社の社名１１０５、仲介処理プログラム１０３および工程評価プログラム１０４により今まで評価した各建築会社の総合評価１１０６、各建築会社のセールスポント１１０７が表示される。また、ユーザ端末１２０から仲介装置１００にユーザの選択結果を通知する選択完了ボタン１１０８が用意されている。交渉相手として選択された建築会社の情報は仲介装置１００に通知されると、建築会社抽出プログラム１０２によって、案件テーブル４００の交渉会社４０５に記録される。
【００３０】
図示していないが、案件ＩＤ４０１を交渉相手候補通知画面１０００に表示し、これを専用ＵＲＬにアクセスする際の認証番号に利用してもよい。また、交渉候補通知は電子メールでユーザ端末１２０に伝え、ユーザ端末１２０が電子メール内に表示されたｕｒｌへアクセスすることで、候補会社通知画面１１００が表示されるようにしてもよい。
【００３１】
Ｓ２０４で、Ｗｅｂページ上の交渉相手通知画面１１００により、ユーザ端末１２０は交渉相手の候補となる建築会社の情報を入手する。Ｓ２０５で、その画面から交渉相手をユーザが選択し、選択情報をユーザ端末１２０から仲介装置１００へ選択情報を通知する。
【００３２】
Ｓ２０６で、その情報に基づき建築会社抽出プログラム１０２は、案件テーブル４００へ選択された交渉会社４０５を書き込む。建築会社テーブル３００のメールアドレス３０３を参照して、交渉相手として選択された会社へ、交渉案件が発生した旨を電子メールで建築会社端末１３０へ送信する。そして、建築会社端末１３０はこの電子メールを受理することで、交渉案件の発生を認識する。ただし、Ｓ２０６では、ユーザの個人情報は、建築会社には通知されない。
【００３３】
次に、Ｓ２０９で、ユーザはユーザ端末１２０から建築会社に対する問い合わせをし、また、Ｓ２０８で、建築会社は建築会社端末１２０からユーザに対する回答をする一連の交渉および個人情報開示通知のプロセスを、仲介処理プログラム１０３が管理する（Ｓ２０７）。
【００３４】
仲介処理プログラム１０３は、ユーザに対して交渉専用画面１２００を設け、ユーザ問い合わせやそれに対する建築会社の回答を表示する。一方、仲介処理プログラム１０３は、建築会社に対しては電子メールで、ユーザの問い合わせを送り、また、建築会社の回答を受付ける。そして、仲介処理プログラム１０３は、案件ＤＢ１０６内に、各情報のログファイルとともに、評価ＤＢ１０７内の案件別回答評価テーブル５００に建築会社の回答の評価結果を記録し、また、回答内容が他の案件にも流用できる場合は流用回答テーブル７００にその回答を記録する。また、仲介処理プログラム１０３は、案件別回答評価テーブル５００の記録結果に応じて、逐次会社別評価テーブル６００を書き換え、さらに建築会社テーブル３００の該当建築会社の総合評価３０６を更新する。
【００３５】
案件別回答評価テーブル５００は、案件毎に用意されたファイルである。図５に示すように、その内容は、案件ＭＡＫＥＲ−ＩＤ５０１、質問毎に付された質問ＩＤ５０２、回答毎に付された回答ＩＤ５０３、および、各回答に対する仲介装置１００運営者が判定した評価５０４〜５０５、回答の内容に問題があり再度回答を指示されたか否かを示す再回答フラグ５０６、最終的に受注した会社がＳ２１３で入力して参考情報について仲介装置１００運営者が判定した評価５０７〜５１０で構成される。
【００３６】
会社別評価テーブル６００は、会社毎に用意されるファイルで、案件ＩＤ６０１毎のレコードに各案件の評価点を管理する。図６に示すように、テーブル項目としては、案件ＩＤ６０１、個人情報開示を示す実績フラグ６０２、正式受注を示す決定フラグ６０３、交渉段階の回答の平均評価６０４・６０５、再回答を指示された度数６０６、正式発注後の各工程の評価６０７〜６１０で構成される。
【００３７】
流用テーブル回答７００は、案件ＤＢ１０６に蓄積され、建築会社ごとに用意される。テーブル項目は、回答内容７０１、質問ＩＤ７０２、回答ＩＤ７０３で構成される。
【００３８】
図１２にユーザ端末１２０からアクセスした交渉専用画面１２００の画面例を示す。ユーザ端末１２０に提示される交渉専用画面１２００はフレーム構成になっており、左フレーム欄にはユーザが操作する目次情報が掲示され、当案件の識別番号１２０１、ユーザ名１２０２、右フレームにどの交渉相手との情報交換画面を表示するかをユーザに選択させる選択ボタン１２０３、交渉相手の会社名１２０４、建築会社から新たに回答があった旨を表示する新着ロゴ１２０５、最終的な交渉のためにユーザが個人情報の開示を許す交渉相手を決定するための個人情報開示先決定画面１３００へ遷移するための情報通知画面遷移ボタン１２０６、および、終了ボタン１２０７が用意されている。図示されていないが、最終的な発注先決定を仲介装置１００に通知する画面が新たに設けられた場合は、その画面への遷移ボタンが用意される。
【００３９】
また、右フレームの交渉相手との情報交換画面には、今まで情報交換された履歴になっている履歴目次１２０８、情報表示入力領域１２０９、現在表示中の情報と関連しない情報を入力するための画面を情報表示入力領域１２０９に用意する新規情報入力ボタン１２１０、現在表示中の情報に関連する情報を入力するための画面を情報表示入力領域１２０９に用意する回答情報入力ボタン１２１１が用意される。右フレームの画面は、ユーザが選択ボタン１２０３で選択した建築会社との交渉に関する情報が表示される。
【００４０】
履歴目次１２０８の各目次は、各発言情報が仲介装置１００に受信された日時、誰の発言かを識別する記号、発言の題名が表示される。また、関連する目次は各メッセージの関係が認識しやすいように樹系図形式などで視覚化される。
【００４１】
交渉相手の建築会社に対しては、この時点では、まだこの交渉専用画面１２００の存在は通知されず、仲介処理プログラム１０３がユーザの発信情報の内容を電子メールで建築会社端末１３０に送信し、建築会社端末１３０からの返信は仲介処理プログラム１０３が受信し、その内容を交渉専用画面１２００に掲載する。仲介処理プログラム１０３が電子メールを建築会社端末１３０へ送信する際は、どの案件に関する情報なのかも明示しない。以上のような情報交換形式によって、建築会社１３０が案件によって交渉内容に優劣をつけることは困難になる。
【００４２】
Ｓ２１０で、交渉を繰り返す中で、ユーザは最終的な交渉を対面で行いたいと思う交渉相手へ自分の個人情報を開示する許可を仲介装置１００に通知する。特に住宅建築においては、建築会社と対面して交渉を詰めなければ、最終的な発注先を決定することが困難なため、このステップが用意される。
【００４３】
具体的には、交渉専用画面１２００の情報通知画面遷移ボタン１２０６を押下され、個人情報開示先画面１３００に遷移し、そこで開示先が選択される。
【００４４】
図１３に個人情報開示先決定画面１３００の画面例を示す。個人情報開示先決定画面１３００には、当案件の識別情報１３０１、ユーザの名称１３０２、各交渉相手の会社に付される選択ボタン１３０３、会社名１３０４、および、決定ボタン１３０５が用意される。ユーザは、交渉相手全てを選択してもよいし、あるいは、一つも選ばなくてもよい。一つも選ばない場合は、図１３に図示されていないが、新たな建築会社を紹介するよう要求する指示ボタンが用意され、指示ボタンが押下されると、ユーザ端末１２０からその要求情報が仲介装置１００へ送信され、これを機に建築会社抽出プログラム１０２が新たな抽出処理を行う。
【００４５】
Ｓ２１１で、決定ボタン１３０５が押下されると、選択された情報がユーザ端末１２０から仲介装置１００に送信され、仲介処理プログラム１０３が、案件テーブル４００の個人情報通知会社４０６に開示先会社のＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１を書き込み、開示先会社のメールアドレス３０３に対して、ユーザに関する個人情報を電子メールで通知する。こうして、建築会社端末１３０は、発注の獲得とユーザの個人情報を受理することになる。
【００４６】
図１４は、仲介処理プログラム１０３が発信するユーザ情報通知メール１４００の例である。ユーザ情報通知メール１４００により、建築会社端末１３０に対して、初めて案件の識別子１４０１、ユーザを特定するためのユーザ名１４０２、メールアドレス１４０３が開示されるとともに、ユーザとの交渉のための専用掲示板のｕｒｌ１４０４が伝えられる。この専用掲示板は、ユーザ向け交渉専用画面１２００の右フレームだけが表示される。この専用掲示板にアクセスできるようになって、建築会社は初めてこの案件１４０１に関して今までなされた情報交換履歴が履歴目次１２０８によって認識できることになる。なお、この建築会社向け交渉専用掲示板ｕｒｌ１４０４は、図示されていないが、案件テーブル４００で管理される。
【００４７】
Ｓ２１１で、ユーザ端末１２０は、さらにユーザが決定した最終的な発注先を送信する。Ｓ２１２で、仲介処理プログラム１０３が、その情報を評価ＤＢ１０７に記録し、最終発注先に通知するとともに、以後の工程について評価を行う。
【００４８】
Ｓ２１３で、正式に受注した建築会社は、その後、仲介装置１００の運営者から指示された情報を、指定されたｕｒｌのＷｅｂページに表示された工程審査参考情報入力画面１５００から、審査のための参考情報として建築会社端末１３０から送信する。
【００４９】
図１５に、工程審査参考情報入力画面１５００の画面例を示す。この画面には、案件ＩＤ１５０１、建築会社名１５０２が既に表示されている。建築会社は建築会社端末１３０より、報告する工期１５０３を選択し、その実績期間１５０４、資材の種類および製品名１５０５を入力するとともに、図面で指定された箇所の画像を送るため、指定撮影箇所１５０６を選択し、画像のディレクトリを指定する。全てを入力した時点で、建築会社は報告ボタン１５０９を押して、建築会社端末１３０から、これらの情報を仲介装置１００へ送信する。
【００５０】
仲介装置１００の工程評価プログラム１０４は、受信された参考情報を図示していない表示装置へ表示し、仲介装置１００の運営者が図示していない入力装置から判定した評価を、案件別回答評価テーブル５００および会社別評価テーブル６００へ記録し、最終的に建築会社テーブル３００の総合評価３０６を更新する。
【００５１】
図１６に、建築会社抽出プログラム１０２が行う処理フローを示す。
【００５２】
Ｓ１６００で、建築依頼画面１０００に入力されたユーザの依頼情報が受信されると、建築会社抽出プログラム１０２は、案件テーブル４００で新規レコードを生成するとともに新たな案件ＩＤ４０１を設定し、建築依頼画面１０００から入力されたユーザ名４０２、メールアドレス４０３をレコードに記録した上で、コメント１００５を案件ＤＢに蓄積する。
【００５３】
Ｓ１６０１で、建築地域１００３を読み込み、建築会社テーブル３００から希望地域３０４が合致する建築会社を抽出する。
【００５４】
図１０の例では、建築地域１００３が「関東」であるから、建築会社テーブルから選択される建築会社は「０１０１」・「０１０３」・「０１０４」・「０１０７」の４社となる。
【００５５】
次に、Ｓ１６０２で建築会社抽出プログラム１０２は、希望分野１００４を読み込み案件テーブル４００の希望分野４０４へ記録する。そして、Ｓ１６０３で、希望地域が該当する建築会社レコードから、さらに専門分野３０５が合致する建築会社のレコードを抽出する。なお、この際、ユーザが入力したコメント１００５と建築会社のセールスポイント８０５を照らし合わせ、合致するキーワードがある建築会社を選択してもよい。
【００５６】
図１０の例では、希望分野が「シック」であるから、先に抽出された４社の内、「０１０１」・「０１０４」・「０１０７」の３社が抽出される。
【００５７】
Ｓ１６０４で、建築会社抽出プログラム１０２は、さらに、抽出された建築会社の総合評価３０６を比較する。図３の例では、「０１０１」の総合評価が「５」、「０１０４」は「４」、「０１０７」は「２」となっている。
【００５８】
Ｓ１６０５で、建築会社抽出プログラム１０２は、最終的にユーザ端末１２０に表示する建築会社とその表示順を決定し、Ｓ１６０６で、交渉相手通知画面１１００を作成・表示する。図１１の例では、総合評価が「３」未満の会社はユーザに表示しないように予め設定しているため、「０１０７」は表示されない。また、建築会社は総合評価の高い順に表示するよう予め設定しているので、「０１０１」・「０１０４」の順で表示されている。
【００５９】
交渉相手通知画面１１００を作成表示する際は、建築会社抽出プログラム１０２は、ユーザ向け交渉専用画面１２００の専用ｕｒｌ４０７を案件テーブル４００に記録し、それを交渉相手通知画面１１００の専用ｕｒｌ１１０３に表示する。
【００６０】
Ｓ１６０７で、ユーザが交渉相手通知画面１１００において、実際に交渉すべき会社をさらに選択し選択完了ボタン１１０８を押下すると、建築会社抽出プログラム１０２は、その情報をユーザ端末１２０より受信し、案件テーブル４００の交渉会社４０５に記録する。
【００６１】
図１１の例では、提示されたＡ社（ＭＡＫＥＲ−ＩＤ「０１０１」）、Ｄ社（ＭＡＫＥＲ−ＩＤ「０１０４」）とも交渉相手として選択されたため、案件テーブル４００に、「０１０１」・「０１０４」が交渉会社４０５として記録される。これにより、ユーザ向け交渉専用画面１２００の候補会社１２０４が設定されることになる。そして、建築会社抽出プログラム１０２は、交渉会社４０５の会社別評価テーブル６００を検索し（無い場合は、新たに交渉会社４０５用のファイルを作成し）、新たに新規レコードを追加して、当案件ＩＤ４０１を案件ＩＤ６０１に書き込む。図６の例は、「０１０１」の会社別評価テーブルを示している。最下段レコードが本案件に該当するが、Ｓ１６０７時点では、まだ案件ＩＤ６０１しか入力されていない。
【００６２】
最後に、Ｓ１６０８で交渉会社４０５として記録された建築会社のメールアドレス３０３宛てに、建築会社抽出プログラム１０２は、交渉発生の旨を電子メールにて通知する。
【００６３】
図１７に、ユーザ端末１２０から入力された質問に対して仲介処理プログラム１０３が行う処理フローを示す。Ｓ１７００で、仲介処理プログラム１０３は、ユーザ端末１２０から発信されたユーザ向け交渉専用画面１２００のメッセージ枠１２０９に書かれた質問メッセージを読み込み、質問ＩＤを付与し案件別回答評価テーブル５００の質問ＩＤ５０２に記録した上で、案件ＤＢ１０６に質問メッセージデータを記録する。
【００６４】
Ｓ１７０１で、仲介処理プログラム１０３は、記録されたメッセージを解析してその質問を補足する必要があるか否かを判断する。この判断は、質問チェックテーブル２１００を利用する。質問チェックテーブル２１００は、予め仲介装置１００運営者が、質問内容の分類２１０１と、質問メッセージ内に必ず前提条件として明記されるべき内容２１０２を登録しておく。そして、記録された質問メッセージを解析して、解析結果に明記されるべき内容２１０２と合致する部分が存在するか否かを、仲介処理プログラム１０３が判定する。
【００６５】
尚、Ｓ１７０１の別の処理方法としては、ユーザからの質問メッセージを受付けた時点で、仲介処理プログラム１０３は、回答メッセージを解析しないで、そのままメッセージと質問チェックテーブル２１００を図示されていない表示装置に表示し仲介装置１００運営者に通知し、運営者がその両者を比較参照して、補足する必要があるか否かを判定し、その判定結果を、図示されていない入力装置より運営者が入力して仲介処理プログラムに通知する方法も考えられる。
【００６６】
この際、交渉専用画面１２００で質問チェックテーブル２１００の質問内容分類２１０１に対応した選択肢を表示しておき、ユーザが質問メッセージを入力する際にその選択肢を選ばせ、その選択データを質問メッセージとともに仲介処理プログラム１０３へ送信するようにすれば、仲介処理プログラム１０３は、質問チェックテーブルで該当する質問内容分類２１０１のレコード部分の内容のみを図示されていない表示装置に表示できるため、仲介装置１００運営者が質問メッセージと質問チェックテーブル２１００を比較参照しやすくなる。
【００６７】
そして、Ｓ１７０２で、もしも、明記されるべき内容２１０２と合致する部分が存在しなければ仲介処理プログラム１０３は質問補足が必要と判断し、仲介処理プログラム１０３が、ユーザのコメント１００５内を検索して、補足情報として使用できる部分があれば、質問メッセージに自動的に追加する。あるいは、仲介処理プログラム１０３が補足必要な質問を図示されていない表示装置に表示して仲介装置１００運営者に通知し、運営者が補足情報を図示されていない入力装置から入力して補足した質問を仲介処理プログラム１０３に送信する。いずれにしろ、補足された部分については、後でユーザが認識できるような表示形式とする。また、このステップで、仲介処理プログラム１０３が、ユーザに対して補足した質問を再度作成するよう警告することもあり得る。
【００６８】
Ｓ１７０１でメッセージの解析結果、明記されるべき内容２１０２と合致する部分が存在する場合は、Ｓ１７０３の処理を行う。
【００６９】
次に、Ｓ１７０３で、仲介処理プログラム１０３は、上記質問がどの建築会社に宛てられたものかを、交渉専門画面１２００の選択ボタン１２０３から判断した上で、該当建築会社の流用回答テーブル７００を検索して上記メッセージ解析結果と回答内容７０１が合致するものがないか判定する。
【００７０】
そして、合致する回答内容７０１がある場合は、Ｓ１７０４に進み、仲介処理プログラム１０３は、流用回答テーブル７０３の回答ＩＤ７０３に対応する回答メッセージデータ、および、質問ＩＤ７０２に対応する質問メッセージデータを案件ＤＢ１０６から読み出し、流用回答を仲介装置１００運営者に対して図示されていない表示装置に表示し運営者の確認を取る。そして、Ｓ１７０５で、運営者からの確認入力信号が図示されていない入力装置から受信されると、仲介処理プログラム１０３は、回答ＩＤ７０３を案件別評価テーブル５００の回答ＩＤ５０３に書き込んだ上で、回答メッセージデータを交渉専用画面１２００のメッセージ枠１２０９に表示できるように変換し、履歴目次１２０８を更新し、新着ロゴ１２０５を該当建築会社１２０４欄に配置する。
【００７１】
Ｓ１７０３において流用回答テーブル７００の回答内容７０１の中に質問メッセージ解析結果に合致するものがない場合は、Ｓ１７０６で、該当する建築会社のメールアドレス３０３宛てに質問メッセージが発信される。尚、この質問メッセージには、質問ＩＤ５０２に対応する一意のランダム識別子が渡されるだけで、元々メッセージを発信したユーザが誰であるか、あるいは、どの案件に関するものなのかは、建築会社に対して情報開示されない。
【００７２】
図１８に、建築会社端末１３０から電子メールにて送信されてきた回答メッセージについて仲介処理プログラム１０３が行う処理フローを示す。
【００７３】
Ｓ１８００で、仲介処理プログラム１０３は、回答メッセージを読み込み解析するとともに、回答メッセージに回答ＩＤを付与して、返信された質問メッセージのランダム識別子から対応するレコードを案件別回答評価テーブル５００から検索して、回答ＩＤ５０３に書き込む。また、回答メッセージ自体は案件ＤＢ１０６に蓄積される。
【００７４】
Ｓ１８０１で、その回答メッセージが回答すべき必要な要素を含んでいるかを判定する。具体的には、仲介処理プログラム１０３は、メッセージ解析結果から回答内容を予測し、予め仲介装置１００運営者が情報登録しておいた回答チェックテーブル２０００から該当する分類２００１を検索し、その回答が含んでいなければならない回答項目２００２を読み込む。そして、メッセージ解析結果に回答項目２００２が全て含まれているかを判定する。
【００７５】
尚、Ｓ１８０１の別の処理方法としては、建築会社端末１３０から回答メッセージを受付けた時点で、仲介処理プログラム１０３が、回答メッセージと回答チェックテーブル２０００を図示されていない表示装置に表示し仲介装置１００運営者に通知し、運営者がその両者を比較参照して、回答項目２００２が含まれているかを判定し、その判定結果を、図示されていない入力装置より運営者が入力して仲介処理プログラムに通知することも考えられる。
【００７６】
この際、仲介処理プログラム１０３が、回答メッセージを解析し回答チェックテーブル２０００の分類２００１に当てはまるか語句が存在するか検索し、該当する分類２００１レコード部分の情報のみを表示装置に表示すると、仲介装置１００運営者が回答メッセージと回答チェックテーブル２０００を比較参照しやすくなる。
【００７７】
もしも回答項目２００２でメッセージ解析結果に含まれていない場合は、Ｓ１８０２に進み、仲介処理プログラム１０３はこの回答メッセージおよび回答チェックテーブル２０００を表示装置に表示して仲介装置１００運営者に通知し、入力装置から運営者が確認入力信号を仲介処理プログラム１０３に送信すると、仲介処理プログラムは、建築会社端末１３０に対して、回答メッセージから漏れていた必要項目を明示し再度回答を作成する旨の電子メールを発信する。
【００７８】
同時に、仲介処理プログラム１０３は、案件別回答評価テーブル５００の再回答フラグ５０６に再回答を要求したことを示す識別子を書き込み、この建築会社の会社別評価テーブル６００の再回答評価点６０６を更新する。そして、仲介処理プログラム１０３は、会社別評価テーブル６００に記録された情報に基づき、建築会社テーブル３００の総合評価３０６を算出して記録する。再回答指示のメールが発信されると、仲介処理プログラム１０３は、新たに、案件別評価テーブル５００にレコードを追加して、その再回答指示メッセージに付与した質問ＩＤ５０２を書き込むこととなる。
【００７９】
Ｓ１８０１で回答メッセージ解析結果に回答項目２００２が全て含まれている場合は、Ｓ１８０３に進み仲介処理プログラム１０３は、交渉専用画面１２００のメッセージ枠１２０９へ表示するため回答メッセージをデータ変換し、履歴目次１０８を更新するとともに、新着ボタン１２０５を回答のあった建築会社１２０４の隣に配置する。
【００８０】
その後、Ｓ１８０４で、仲介処理プログラム１０３は、この回答メッセージを図示されていない表示装置に表示し仲介装置１００運営者に通知し、この表示を基に運営者は図示されていない入力装置からこの回答に対する評価を入力し、この情報を受信した仲介処理プログラム１０３は、案件別回答評価テーブル５００から該当するレコードの評価欄５０４・５０５にその評価を書き込む。図５の例では、評価情報としては、提示価格が妥当かを判定した価格５０４、回答内容が詳しいものであるか、あるいは、ユーザにわかりやすいものであるかを判定した知識５０５を設けている。同時に、仲介処理プログラム１０３は、該当する建築会社の会社別評価テーブル６００から対応する案件ＩＤ６０１のレコードを検索し（レコードが無い場合は、新規レコードを追加した上で、案件ＩＤ４０１を案件ＩＤ６０１に書き込み）、この評価欄６０４・６０５に今回の評価を加味した累計あるいは平均評価点を計算して書き込む。図６の例では、平均評価点で計算している。さらに、仲介処理プログラム１０３は、会社別評価テーブル６００に記録された情報に基づき所定のルールで、この建築会社の総合評価を算出して、建築会社テーブル３００内の該当建築会社レコードの総合評価３０６に記録する。総合評価の算出の仕方は、例えば、図３の例では、全項目の評価点の合計点数を基準に１〜５までにランク分けしている。
【００８１】
仲介装置１００運営者は、表示装置に表示された回答メッセージを検討し、この回答が今後他の質問にも流用可能か否かの判定信号を入力装置に入力する。そして、Ｓ１８０５で、仲介処理プログラム１０３は、入力装置から受信した判定信号に基づきその回答が流用可能か否かを判断する。もし、判定信号が流用可能を示すものであれば、Ｓ１８０６に進み、仲介処理プログラム１０３は、該当建築会社の流用回答テーブル７００に新たなレコードを追加し、入力装置から入力された内容７０１、回答ＩＤ７０１、および、案件別回答評価テーブル５００の質問ＩＤ５０２を質問ＩＤ７０２に書き込む。
【００８２】
Ｓ１８０５で、判定信号が流用可能を示していなければ、仲介処理プログラム１０３はそのまま、建築会社端末１３０からの回答受付け処理フローを終了する。
【００８３】
図１９に、個人情報開示先決定画面１３００で決定ボタン１３０５が押下され、ユーザ端末１２０よりこの情報が仲介装置１００に送信された際の、仲介処理プログラム１０３が行う個人情報通知に関する処理フローを示す。
【００８４】
Ｓ１９００で、仲介処理プログラム１０３は、ユーザ端末１２０から送られてきた案件ＤＢ１３０１、ユーザ名１３０２、選択会社１３０４の情報を読み込み、Ｓ１９０１で、仲介処理プログラム１０３は、これらの情報を案件ＤＢ１０６および評価ＤＢ１０７へ情報を書き込む。
【００８５】
具体的には、仲介処理プログラム１０３は、まず、個人情報開示先決定画面１３００の選択ボタン１３０３が押された建築会社（図１３の例ではＡ社「０１０１」）に対応するＭＡＫＥＲ−ＩＤ３０１を案件テーブル４００の個人情報通知会社４０６に書き込む。さらに、仲介処理プログラム１０３は、該当する評価ＤＢ１０７に蓄積されている建築会社の会社別評価テーブル６００から該当案件ＩＤ６０１を検索し、その実績フラグ６０２に個人情報が通知されたことを示すフラグ情報が書き込む。このフラグ情報６０２はそのまま評価点数として計算されることもあれば、係数として認識されて項目６０４・６０５および６０７〜６１０の評価点をフラグ情報６０２の係数乗ずるなどに利用される。図６の例では、フラグ情報６０２は単純に評価点として利用される。仲介処理プログラム１０３は、更新された会社別評価テーブル６００の情報に基づき所定のルールで、この建築会社の総合評価を算出して、建築会社テーブル３００内の該当建築会社レコードの総合評価３０６に記録する。
【００８６】
次に、Ｓ１９０２で、仲介処理プログラム１０３は、登録された個人情報通知会社４０６が、専用ｕｒｌ４０７に基づき専用交渉画面１２００の右フレーム部分に接続できるように設定する。例えば、個人情報通知会社４０６がアクセスするための認証情報を事前に登録する。
【００８７】
次に、Ｓ１９０３で、仲介処理プログラム１０３は、案件テーブル４００から案件ＤＢ１３０１に該当するレコードのメールアドレス４０３、専用ｕｒｌ４０７、および、ユーザ名４０２を読み込む。
【００８８】
次に、Ｓ１９０４で、仲介処理プログラム１０３は、ユーザ端末１２０から受信した選択会社１３０４の情報から、建築会社テーブル３００のメールアドレス３０３を読み込み、Ｓ１９０３で読み込んだデータとともに、ユーザ情報通知画面１４００のような電子メールメッセージを作成し、上記メールアドレス３０３宛てに電子メールを発信する。
【００８９】
Ｓ１９０５で、仲介処理プログラム１０３は、案件テーブル４００の交渉会社４０５と個人情報通知会社４０６を比較して、個人情報通知会社４０６に含まれていない交渉会社４０５を検索し、該当するメールアドレス３０３宛てに、最終交渉候補から漏れた結果、交渉が１件消滅した旨の電子メールを発信する。
【００９０】
図示しないが、工程評価プログラム１０４が実施する工程評価処理Ｓ２１３の処理フローについては、以下のようなステップを踏む。
【００９１】
電子メールあるいは図示されていないＷｅｂページを用いて、ユーザ端末１２０から最終発注先データを工程評価プログラム１０４が受信すると、工程評価プログラム１０４は、該当する建築会社の会社別評価テーブル６００の決定フラグ６０３を発注先に決定されたことを示すフラグに変更した上で、この会社別評価テーブル６００の情報に基づき、所定のルールでこの建築会社の総合評価を計算し、建築会社テーブル３００の該当レコードの総合評価３０６を更新する。そして、工程評価プログラム１０４は、個人情報通知会社４０６で最終発注先に選ばれなかった会社については、交渉画面にこれ以上アクセスできないよう、例えば、認証情報から登録を削除する。以上の設定を終えた上で、工程評価プログラム１０４は、最終発注先の建築会社には正式受注メールを、そして、落選した建築会社には落選通知と以後専用ｕｒｌ１４０４の交渉画面が利用できない旨の落選メールを発信する。
【００９２】
次に、工程評価プログラム１０４は、最終的に当案件を受注した建築会社の建築会社端末１３０から、仲介装置１００運営者が定めた作業工程毎に事前にスケジュールを送信させ、工程評価プログラム１０４がそのスケジュールデータを受信して、案件ＤＢ１０６に蓄積する。この際、建築会社端末１３０より、建築設計図面を併せて送信させることもあり得る。
【００９３】
そして、スケジュールや設計図面を参照しながら、工程評価プログラム１０４が現在の作業状況を工程審査参考情報入力画面１５００から報告するよう促す指示を建築会社端末１３０へ送信する。この際、工程評価プログラム１０４は、案件別回答評価テーブル５００に新たなレコードを追加して、ＭＡＫＥＲ−ＩＤ５０１、および、上記指示情報に割り当てた質問ＩＤ５０２を書き込んでおく。仲介装置１００からの入力指示を受信後、建築会社端末１３０より、作業の進捗状況を示すデータが入力され工程評価プログラム１０４へ送信される。
【００９４】
その進捗状況データを工程評価プログラム１０４が受信すると、工程評価プログラム１０４は、作業進捗データを案件ＤＢ１０６に蓄積するとともに、案件別回答評価テーブル５００へ作業進捗データに付与した回答ＩＤ５０３を書き込んだ上、作業進捗データを図示されていない表示装置に表示して仲介装置１００運営者に通知する。
【００９５】
仲介装置１００運営者が下した評価情報が図示されていない入力装置に入力されると、工程評価プログラム１０４は、その評価情報を案件別回答評価テーブル５００の評価項目５０７〜５１０のうち該当項目へ書き込み、さらに、該当する建築会社の会社別評価テーブル６００の対応項目６０７〜６１０へ、今回の評価情報を加味した累計あるいは平均評価点を計算して書き込む。
【００９６】
以上の実施例における各ＤＢ、各プログラム、各データテーブル、各データ項目、および、各処理フローは、説明してきた構成や内容に限定されるものではなく、当仲介サービスを行う上で必要であれば、随時変更されうるものである。
【００９７】
仲介装置を構成するハードウェアとしては、ＣＰＵと、ＲＯＭと、ＲＡＭと、ＨＤＤ（ハードディスクドライブ）と、ＨＤ（ハードディスク）と、ＦＤＤ（フロッピーディスクドライブ）７０６と、着脱可能な記録媒体の一例としてのＦＤ（フロッピーディスク）と、ディスプレイと、Ｉ／Ｆ（インタフェース）と、キーボードと、マウスとを備えている。また、各構成部はバスによってそれぞれ接続されている。
【００９８】
ＣＰＵは、仲介装置全体の制御を司る。ＲＯＭは、ブートプログラムなどのプログラムを記憶している。ＲＡＭは、ＣＰＵのワークエリアとして使用される。ＨＤＤは、ＣＰＵの制御にしたがってＨＤに対するデータのリード／ライトを制御する。ＨＤは、ＨＤＤの制御で書き込まれたデータを記憶する。
【００９９】
ＦＤＤは、ＣＰＵの制御にしたがってＦＤに対するデータのリード／ライトを制御する。ＦＤは、ＦＤＤの制御で書き込まれたデータを記憶したり、ＦＤに記録されたデータを情報処理装置へ読み取らせたりする。着脱可能な記録媒体として、ＦＤのほか、ＣＤ−ＲＯＭ（ＣＤ−Ｒ、ＣＤ−ＲＷ）、ＭＯ、ＤＶＤ（Ｄｉｇｉｔａｌ  Ｖｅｒｓａｔｉｌｅ  Ｄｉｓｋ）、メモリーカードなどであってもよい。ディスプレイは、カーソル、アイコンあるいはツールボックスをはじめ、文書、画像、機能情報などのデータに関するウインドウ（ブラウザ）を表示する。たとえば、ＣＲＴ、ＴＦＴ液晶ディスプレイ、プラズマディスプレイなどである。
【０１００】
そして、登録プログラム１０１の登録処理Ｓ２０１、建築会社抽出プログラム１０２の建築会社抽出処理Ｓ２０３、仲介処理プログラム１０３の仲介処理Ｓ２０７、工程評価プログラム１０４の工程評価処理Ｓ２１３の機能は、上記ＲＯＭ、ＲＡＭ、ＨＤ、ＦＤなどに格納されたプログラムをＣＰＵが実行することによってその機能を実現する。
【０１０１】
Ｉ／Ｆ（インタフェース）は、通信回線を通じてＬＡＮやインターネットなどのネットワークに接続され、ネットワークを介して、他の情報処理装置（サーバなど）に接続される。そして、Ｉ／Ｆは、ネットワークと内部とのインタフェースを司り、他のサーバや情報端末装置からのデータの入出力を制御する。Ｉ／Ｆは、たとえばモデムなどである。また、情報提供装置が携帯電話機などと無線通信をおこなう場合には、Ｉ／Ｆが通信機（無線送受信機）としての機能も備える。
【０１０２】
そして、仲介装置はユーザ端末１２０、建築会社端末１３０に対して各種情報を受発信するのは、このＩ／Ｆなどによって実現される。
【０１０３】
キーボードは、文字、数字、各種指示などの入力のためのキーを備え、データの入力をおこなう。タッチパネル式の入力パッドなどであってもよい。マウスは、カーソルの移動や範囲選択、あるいはウインドウの移動やサイズの変更などをおこなう。ポインティングデバイスとして同様の機能を備えるものであれば、トラックボール、ジョイスティックなどであってもよい。
（付記１）
任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負者仲介方法において、
前記発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付ステップと、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉ステップと、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した前記請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知ステップ
とからなることを特徴とする請負仲介方法。
（付記２）
前記交渉ステップにおいて、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者へ通知することを特徴とする付記１記載の請負仲介方法。
(付記３）
前記交渉ステップにおいて、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする付記１記載の請負仲介方法。
(付記４）
前記交渉ステップにおいて、前記請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、前記請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする付記１記載の請負仲介方法。
(付記５）
前記発注者特定情報通知ステップにおいて、前記請負候補者に対して、交渉履歴を開示することを特徴とする付記１記載の請負仲介方法。
(付記６）
前記請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、前記発注内容を受け付けると、該発注内容と前記請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報を前記発注者に提示し、該請負候補者情報に基づき前記発注者が選択した請負候補者を識別する請負候補者抽出ステップを、さらに有することを特徴とする付記１記載の請負仲介方法。
(付記７）
前記請負候補者抽出ステップは、さらに、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、該評価情報に基づき前記請負候補者情報を提示することを特徴とする付記６記載の請負仲介方法。
(付記８）
任意の作業について、発注者に請負者を仲介する請負者仲介装置において、
前記発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した前記請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
とを有することを特徴とする請負仲介装置。
(付記９）
前記交渉手段において、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に不備が無いか否かを判定し、不備がある場合は、情報を補足して質問を請負候補者へ通知することを特徴とする付記８記載の請負仲介装置。
(付記１０）
前記交渉手段において、前記発注者から前記請負候補者に発せられた質問に対して、該請負候補者の過去における回答で流用できる回答が存在する場合は、該回答に基づいて回答情報を表示することを特徴とする付記８記載の請負仲介装置。
(付記１１）
前記交渉手段において、前記請負候補者から発せられた回答に不備があるか否か判定し、不備がある場合は、前記請負候補者に対して再度回答するように指示することを特徴とする付記８記載の請負仲介装置。
(付記１２）
前記発注者特定情報通知手段において、前記請負候補者に対して、交渉履歴を開示することを特徴とする付記８記載の請負仲介装置。
(付記１３）
前記請負候補者が請負可能な作業内容を含む請負者情報を請負者データベースに蓄積し、前記発注内容を受け付けると、該発注内容と前記請負可能な作業内容に合致する請負候補者情報を前記発注者に提示し、該請負候補者情報に基づき前記発注者が選択した請負候補者を識別する請負候補者抽出手段を、さらに有することを特徴とする付記８記載の請負仲介装置。
(付記１４）
前記請負候補者抽出手段は、さらに、前記請負候補者に対する評価情報を評価データベースに蓄積し、該評価情報に基づき前記請負候補者情報を提示することを特徴とする付記１３記載の請負仲介装置。
(付記１５）
コンピュータを、
発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
として機能させるためのプログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記憶媒体。
(付記１６）
コンピュータを、
発注者から発注すべき発注内容を受け付ける要求受付手段と、
請負候補者が前記発注者を特定できない状態で、前記発注者と該請負候補者間の交渉を仲介する交渉手段と、
前記交渉の結果、前記発注者が指定した請負候補者に対して、該発注者を特定する情報を通知する発注者特定情報通知手段
として機能させるためのプログラム。
【０１０４】
【発明の効果】
以上のように、本発明にかかる請負仲介方法および装置、記憶媒体、プログラムは、発注者自身が交渉の過程で自分の個人情報を開示するタイミングと開示先を決定することができる。
【０１０５】
また、本発明にかかる請負仲介方法は、交渉段階における発注者や交渉相手の発信情報を監視し、発注者側の専門知識を補い正当な交渉を実現することができる。
【０１０６】
さらに、本発明にかかる請負仲介方法は、仲介システムの運営者が下した請負者評価が反映された交渉相手を発注者に提示できる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の概念的な構成を示す図である。
【図２】各端末および仲介装置別の概念的な処理フロー図である。
【図３】建築会社テーブルを示す図である。
【図４】案件テーブルを示す図である。
【図５】案件別回答評価テーブルを示す図である。
【図６】会社別評価テーブルを示す図である。
【図７】流用回答テーブルを示す図である。
【図８】登録画面を示す図である。
【図９】登録結果画面を示す図である。
【図１０】建築依頼画面を示す図である。
【図１１】交渉相手通知画面を示す図である。
【図１２】交渉専用画面を示す図である。
【図１３】個人情報開示先決定画面を示す図である。
【図１４】ユーザ情報通知メールを示す図である。
【図１５】工程審査参考情報入力画面を示す図である。
【図１６】建築会社抽出プログラムが行う処理フロー図である。
【図１７】ユーザ端末から建築会社端末への質問情報を仲介する際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図１８】建築会社端末からユーザ端末への回答情報を仲介する際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図１９】個人情報開示の際の仲介処理プログラムが行う処理フロー図である。
【図２０】回答チェックテーブルを示す図である。
【図２１】質問チェックテーブルを示す図である。
【符号の説明】
１００  仲介装置
１０１  登録プログラム
１０２  建築会社抽出プログラム
１０３  仲介処理プログラム
１０４  工程評価プログラム
１０５  建築会社ＤＢ
１０６  案件ＤＢ
１１０  ネットワーク
１２０  ユーザ端末
１３０  建築会社端末
３００  建築会社テーブル
４００  案件テーブル
５００  案件別回答評価テーブル
６００  会社別評価テーブル
７００  流用回答テーブル
２０００  回答チェックテーブル
２１００  質問チェックテーブル
【図１】
0004218231.tif 000002
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
0004218231.tif 000014
【図１４】
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【図１５】
0004218231.tif 000016
【図１６】
0004218231.tif 000017
【図１７】
0004218231.tif 000018
【図１８】
0004218231.tif 000019
【図１９】
0004218231.tif 000020
【図２０】
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【図２１】
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