(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸と、少なくとも隣合う住戸を連絡する共用通路（３）を備えた集合住宅において、
少なくとも１つの住戸は、共用通路（３）側において、玄関ホール（４）と、玄関ホール（４）の左右に配位された第１室（１）と第２室（２）とを備え、
玄関ホール（４）は、第１室（１）及び第２室（２）の両室の外壁より共用通路（３）に突出して設けられた突出壁（５）と、共用通路（３）の通行方向と交わる方向に沿って設けられた側面壁（６）とによって、戸外と区画されたものであり、
玄関ホール（４）の突出壁（５）は、上記の玄関ホール（４）の左右に配位された室の外壁より共用通路（３）側に突出するものであり、且つ、採光及び／又は通風機能を有する窓部（５１）を有するものであり、
第２室（２）の外壁に沿って引かれた仮想線である基準線（ｘ）を基準として、第１室（１）の外壁は、共用通路（３）の反対側である居室側に後退しており、
第１室（１）の外壁の外側には共用通路（３）との間に玄関ポーチ（８）が設けられ、
上記の玄関ホール（４）の側面壁（６）は玄関ポーチ（８）に面すると共に、玄関扉（６１）を有するものであり、
上記の基準線（ｘ）を基準として、居室側に凹んだ玄関ポーチ（８）と共用通路側に突出した突出壁（５）との双方を備えたことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
複数の住戸と、少なくとも隣合う住戸を連絡する共用通路（３）を備えた集合住宅において、
少なくとも１つの住戸は、共用通路（３）に突出する複数の構造柱（７）と、これらの構造柱（７）間に配位された玄関ホール（４）と、これらの構造柱（７）間であって玄関ホール（４）の左右に配位された第１室（１）と第２室（２）とを備え、
第２室（２）の外壁に沿って引かれた仮想線である基準線（ｘ）を基準として、第１室（１）の外壁は、共用通路（３）の反対側である居室側に後退しており、
玄関ホール（４）は、第２室（２）より共用通路（３）に突出して設けられた突出壁（５）と、共用通路（３）の通行方向と交わる方向に沿って設けられた側面壁（６）とによって、戸外と区画されたものであり、
玄関ホール（４）の突出壁（５）は採光及び／又は通風機能を有する窓部（５１）を有するものであり、
突出壁（５）の一端は第２室（２）の外壁に連続し、他端は側面壁（６）の一端に連続するものであり、
側面壁（６）の他端は、第１室（１）の外壁に連続し、
第１室（１）の外壁の外側には共用通路（３）との間に玄関ポーチ（８）が設けられ、
上記の玄関ホール（４）の側面壁（６）は玄関ポーチ（８）に面すると共に、玄関扉（６１）を有するものであり、
上記の基準線（ｘ）を基準として、居室側に凹んだ玄関ポーチ（８）と共用通路側に突出した突出壁（５）との双方を備えたことを特徴とする集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本願発明は、マンション等の集合住宅に関するもである。
【０００２】
【従来の技術】
従来より、マンション等の集合住宅においては、建物の一方の側に共用通路を配位し、共用通路に面して玄関を設けている。この場合、戸内側から見ると、玄関ホールは、正面の壁によって共用通路側の戸外と区画され、この正面の壁に玄関扉が設けられることとなる。その結果、玄関ホールには、採光や通風のための窓を設けることが困難である。また正面の壁の玄関扉の横に、採光や通風のための窓を設ける例もあるが、玄関扉が正面の壁の大部分を占めるため、この窓は補助的なものとなってしまい、その面積も限られたものとなっている。
【０００３】
このような集合住宅の採光性や通風性を改善せんとして、特許第２９４５７７９号に係る発明が提案されている。この出願に係る集合住宅は、図７に示すようち、玄関ホールａが、採光や通風の為の窓ｂ１を備えた正面壁ｂと、玄関扉ｃ１を備えた側面壁ｃとによって戸外と区画されている。そのため、正面壁ｂから外部の光や風を導入でき、玄関ホールａ自体の明るさや、玄関ホールａから居室への通風性が改善されるという利点が生じる。
【０００４】
ところが、このように玄関ホールａを設けた場合、玄関扉ｂ１から共用通路ｄに通じるポーチｅを、居室の外側に凹めて設ける必要が生じてしまう。その結果、玄関ホールａの左右両側に設けられる第１室ｆと第２室ｇの内、第２室ｇの外壁の延長線を基準線ｘとすると、第１室ｆを凹めるようにしてポーチｅが設けられることになる。そして、この基準線ｘより凹んだポーチｅは、専有面積でなくなり、その分、住居内空間が減ることとなる。このように、住居内空間が少なくなることは、わが国の住宅事情を考慮すると、住宅購入者にとって極めて大きな問題であると言える。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
本願発明は、各住居の専有面積の減少を防止しつつ、玄関ホール自体の通気性若しくは採光性を向上させることができる玄関ホール周りの構造を備えた集合住宅の提供を図らんとするものである。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
そこで本願発明は、複数の住戸と、少なくとも隣合う住戸を連絡する共用通路３を備えた集合住宅において、次の手段を有するものを提供することにより、上記の課題を解決する。
本願発明に係る集合住宅は、少なくとも１つの住戸が、共用通路３側において、玄関ホール４と、玄関ホール４の左右に配位された第１室１と第２室２とを備え、第２室２の外壁に沿って引かれた仮想線である基準線ｘを基準として、第１室１の外壁は、共用通路３の反対側である居室側に後退しており、玄関ホール４は、第１室１及び第２室２の両室の外壁より共用通路３に突出して設けられた突出壁５と、共用通路３の通行方向と交わる方向に沿って設けられた側面壁６とによって、戸外と区画されたものであり、玄関ホール４の突出壁５は、上記の玄関ホール４の左右に配位された室の外壁より共用通路３側に突出するものであり、且つ、採光及び／又は通風機能を有する窓部５１を有するものであり、第１室１の外壁の外側には共用通路３との間に玄関ポーチ８が設けられ、上記の玄関ホール４の側面壁６は玄関ポーチ８に面すると共に、玄関扉６１を有するものであり、上記の基準線ｘを基準として、居室側に凹んだ玄関ポーチ８と共用通路側に突出した突出壁５との双方を備えたことを特徴とするものである。
さらに詳しくは、少なくとも１つの住戸が、共用通路３に突出する複数の構造柱７と、これらの構造柱７間に配位された玄関ホール４と、これらの構造柱７間であって玄関ホール４の左右に配位された第１室１と第２室２とを備え、第２室２の外壁に沿って引かれた仮想線である基準線ｘを基準として、第１室１の外壁は、共用通路３の反対側である居室側に後退しており、玄関ホール４は、第２室２より共用通路３に突出して設けられた突出壁５と、共用通路３の通行方向と交わる方向に沿って設けられた側面壁６とによって、戸外と区画されたものであり、玄関ホール４の突出壁５は採光及び／又は通風機能を有する窓部５１を有するものであり、突出壁５の一端は第２室２の外壁に連続し、他端は側面壁６の一端に連続するものであり、側面壁６の他端は、第１室１の外壁に連続し、第１室１の外壁の外側には共用通路３との間に玄関ポーチ８が設けられ、上記の玄関ホール４の側面壁６は玄関ポーチ８に面すると共に、玄関扉６１を有するものであり、上記の基準線ｘを基準として、居室側に凹んだ玄関ポーチ８と共用通路側に突出した突出壁５との双方を備えたことを特徴とするものである。
【０００７】
【発明の実施の形態】
以下、図面に基づき本願発明の実施の形態を説明する。
図１は本願発明の実施の形態に係る集合住宅の平面図であり、図２は同集合住宅の共用通路側から見た立面図であり、図３は同集合住宅の共用通路側から見た斜視図であり、図４は同集合住宅の要部を居室内側から見た斜視図である。
【０００８】
集合住宅は、この複数の住戸と、少なくとも隣合う住戸を連絡する共用通路を備えたマンションやアパート建築物であり、その少なくとも１つの住戸が、図１に示すように、共用通路３側において、玄関ホール４と、玄関ホール４の左右に配位された第１室１と第２室２とを備えるものである。
【０００９】
共用通路３は、隣合う住戸を連絡するものであれば、共用の廊下の他、階段部分の踊り場であってもよい。第１室１と、第２室２は、居室の他、浴室、洗面室、クローゼット等であってもよい。
【００１０】
玄関ホール４は、この例では、土足で入る土間４１と、靴を脱いで上がる床部４２とを備えるが、土間４１のみであってもよい。図中４３は、土間４１と床部４２との間の上り框を示す。
この玄関ホール４は、第１室１及び第２室２の両室の外壁１１、２１より共用通路３に突出して設けられた突出壁５と、共用通路３の通行方向（図１中の左右方向）と交わる方向（この例では図１中の上下方向）と平行に設けられた側面壁６とによって、戸外と区画されたものであり、この側面壁６に玄関扉６１が設けられている。
【００１１】
ここで、この集合住宅は、住居外の共通通路３側に突出して設けられた構造柱７は、外柱方式を採用しており、この左右の構造柱７、７間に第１、第２の両室１、２と玄関ホール４が位置する。そして、第２室２の外壁に沿って引かれた仮想線である基準線ｘを基準として、第１室１の外壁は、共用通路３の反対側である居室側に後退しているものであり、この基準線ｘは、複数の構造柱７、７間に引かれてものとなっている。玄関ホール４の突出壁５は、この基準線ｘより共用通路３側に突出している。この第１室１の外壁１１と共用通路３との間がポーチ８とされ、側面壁６に設けられた玄関扉６１からの出入りは、ポーチ８を経て行われることになる。この例では、共用通路３とポーチ８とは、簡易な柵８１が設けられているが、この柵８１は必ずしも設ける必要はなく、柵８１の有無に係わらず、ポーチ８の部分は専有面積に含まれない。
【００１２】
玄関ホール４の突出壁５は、この例では、平面視半円形状をなしているが、かならずしも半円形状ではなくともよく、４角形状に突出していてもよく、適宜変更できる。この突出壁５に、採光及び／又は通風機能を有する窓５１が設けられている。この窓５１は採光性のみを考慮するのであればを開閉不能であってもよく、通気性のみを考慮するのであれば、鎧戸形式の採光性の低い窓としてもよく、採光性と通気性の何れか一方を満足するものであれよい。このように、玄関ホール４の突出壁５に窓５１を設けることによって、玄関の採光及び／又は通風性（ひいては住宅全体の通風性）が著しく改善される。
この例では、窓５１は突出壁５の共用通路側の先端に設けられているが、その位置は適宜変更できる。また、図４に示されるように、下駄箱５２を窓５１の設けられた下に配位してもよく、この下駄箱５２の天板を５３を棚として機能させてもよい。このように、玄関ホール４の土間４１と窓５１との間に下駄箱５２及び／又は棚等の収納部を設けることによって、突出した玄関ホール４をデザイン上及び機能上、有効なものとして活用できる。
ここで、この例平面構造を土間４１を中心に説明しておくと、土間の右側の側面壁６には玄関扉６１が設けられ、土間４１の左側と奥（居室内側）には床４２がＬ字状に設けられている。この土間４１と床４２の先端側（共用通路側）には、上記の収納部が配位されるものであり、突出壁５は、土間４１と床４２の各一部と上記の収納部との外壁として、基準線ｘより共用通路側に突出しているものである。
【００１３】
ここで、第２室２の外壁２１に沿って引かれた仮想線である基準線ｘを基準とすると、ポーチ８の一部は基準線ｘより凹んでおり、その分（減少面積Ａ）、専有面積が少なくなる。他方、突出壁５内の空間は、基準線ｘより共用通路側に位置しており、その分（増加面積Ｂ）、専有面積が大きくなる。従って、ポーチ８を設けることにより生ずる減少面積Ａを、突出壁５による増加面積Ｂで補完でき、専有面積の減少を防止できる。
ここで、減少面積Ａ＝増加面積Ｂであれば、基準線ｘ上に全ての外壁を配位した通常の集合住宅の専有面積と略等しく設定できるが、Ａ＞Ｂであってもよく、Ａ＜Ｂであってもよい。
この例では、第２室２の外壁２１は、構造柱７より凹んでいるため、第２室２の外壁２１にもスペース２２が設けられる。なお、構造柱７、７間には構造梁７１が渡されるため、これらのポーチ８及びスペース２２の天井は、共用通路の天井よりも下がっている。また、共用通路３の幅は、所定の幅を必要とするため、突出壁５に対応するように、共用通路３の一部を外側に張り出して設けているものである。
【００１４】
上記の例では、構造柱７を居室内に設けないものとしているが、居室内に配位することもできる。その例を図５、図６に示す。この例においては、基準線ｘが、構造柱７の端面間に引かれることとなり、第２室２の外壁２１に一致する点が先の例と異なるが、他の構造は同一である。即ち、ポーチ８の一部は基準線ｘより凹んでおり、その分（減少面積Ａ）、専有面積が少なくなる。他方、突出壁５内の空間は、基準線ｘより共用通路側に位置しており、その分（増加面積Ｂ）、専有面積が大きくなる。従って、ポーチ８を設けることにより生ずる減少面積Ａを、突出壁５による増加面積Ｂで補完でき、専有面積の減少を防止できる。
図５は、突出壁５の突出量を少なくした例であり、下駄箱５２等の収納部を突出壁５内に配位していない点が、先の例と相違する。
【００１５】
【発明の効果】
以上、本願発明は、各住居の専有面積の減少を防止しつつ、玄関ホール自体の通気性若しくは採光性を向上させることができる玄関ホール周りの構造を備えた集合住宅を提供するものであり、これにより住宅購入者の専有面積への要求と、通気性若しくは採光性の向上の要求との両立を図ることができたものである。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本願発明の実施の形態に係る集合住宅の要部平面図である。
【図２】  同集合住宅の共用通路側から見た立面図である。
【図３】  同集合住宅の共用通路側から見た斜視図である。
【図４】  同集合住宅の要部を居室内側から見た斜視図である。
【図５】  本願発明の他の実施の形態に係る集合住宅の平面図である。
【図６】  本願発明のさらに他の実施の形態に係る集合住宅の平面図である。
【図７】  従来の集合住宅の要部平面図である。
【符号の説明】
１      第１室
２      第２室
３      共用通路
４      玄関ホール
５      突出壁
６      側面壁
７      構造柱
８      玄関ポーチ
５１    窓部
６１    玄関扉
ｘ      基準線
【図１】
0004034083.tif 000002
【図２】
0004034083.tif 000003
【図３】
0004034083.tif 000004
【図４】
0004034083.tif 000005
【図５】
0004034083.tif 000006
【図６】
0004034083.tif 000007
【図７】
0004034083.tif 000008