(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
四隅に立設された柱の上端間および下端間をそれぞれ梁で連結した略直方体状のフレームを有する建物ユニットを複数個組み合わせて形成されるユニット式建物であって、
前記建物ユニットは上下階に積層された前記建物ユニット同士が互いに所定の間隔を離して配置され、その間隔部分には前記建物ユニット間をそれぞれ接続する複数の接続梁および複数の根太を含んだ架設構造体が設けられ、前記架設構造体の接続梁の上端は、下階の建物ユニット上に積層された上階の建物ユニットの床フレームの上端より高くなるように、前記接続梁と前記上下階の建物ユニットの床および天井フレームとを接合プレートを介して接合され、しかも上階の建物ユニットの床板と前記架設構造体上の床板の上面とが同一面を形成するように配置され、
前記間隔部分には前記架設構造体の下端に支持された第１天井が設けられ、その第１天井の周囲には第１天井よりも低い第２天井が設けられ、前記下階の建物ユニットには前記第２天井と連続した第３天井が設けられ、前記第２天井の天井裏には複数の照明器具が設けられ、前記第１天井と前記第２天井との間には開口部が形成され、前記下階の床全体が同一平面に形成されていることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、柱・梁に軽量鉄骨を用いたユニット式建物に関する。
【０００２】
【背景の技術】
近年、住宅等の用途に供せられる建物として、予め工場で製造された複数の建物ユニットを建設現場で組み合わせて構築されるユニット式建物が多用されている。建物ユニットは建設現場に搬送された後、他の建物ユニットと前後、左右および上下に互いに隣接して組み合わされ、ユニット式建物を形成するのが一般的である。
【０００３】
しかし、平面的に隣り合う建物ユニットの間隔をあけて設置し、それらの建物ユニット間を継ぎ梁で連結するという構造が採用されることもある（従来例：特開平８−２１０２４号公報）。
この場合、建物ユニットの間隔部分を居室空間として利用することができ、離隔距離を調整することで建物の平面形状および大きさの設定範囲が広がるとともに、使用する建物ユニットの数が減るので建設コストを低減できる。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
上述の従来例では、継ぎ梁に床パネルを載置する構造としているため、梁と床の構造をそれぞれ別々に製造し、現場で取り付ける必要があり、コストと施工手間がかかる。また、従来例では継ぎ梁の梁背を建物ユニットの天井梁の梁背と同程度以下に抑えなければ天井高さが低くなってしまうため、継ぎ梁の梁背を大きくすることができない問題があった。
【０００５】
さらに、継ぎ梁の上端と下階ユニットの上端とがほぼ同じ高さ位置であり、継ぎ梁の位置を高く上げられないので、１階の天井高を高くすることができない問題もある。また、居室空間を快適に利用するためには、天井高を高くすることに加えて天井のデザインに配慮し、より効果的な機能を備えていることが望ましい。例えば、美観的に良好とされる折上げ天井においては、折上げ部の長さに配慮し、その折上げ部内に居室空間を快適にすることができる機能を新たに備えることが居住性の向上につながる。また近年、対応化が急がれている住宅のバリアフリー化問題や自宅での老人介護問題などにもスムーズに対応できる住宅構造を提供することが望ましい。例えば、１階の床構造などに配慮することで、車椅子等を使用している障害者の人でも、不便さを感じずに生活できる環境を整備することが必要である。
【０００６】
本発明の課題は、建物ユニットの間隔部分に安価かつ施工容易に居室空間を形成でき、さらに美観に優れた折上げ天井を形成でき、居住性および機能性を向上させた、ユニット式建物を提供することにある。
【０００７】
本発明は、四隅に立設された柱の上端間および下端間をそれぞれ梁で連結した略直方体状のフレームを有する建物ユニットを複数個組み合わせて形成されるユニット式建物であって、前記建物ユニットは上下階に積層された前記建物ユニット同士が互いに所定の間隔を離して配置され、その間隔部分には前記建物ユニット間をそれぞれ接続する複数の接続梁および複数の根太を含んだ架設構造体が設けられ、前記架設構造体の接続梁の上端は、下階の建物ユニット上に積層された上階の建物ユニットの床フレームの上端より高くなるように、前記接続梁と前記上下階の建物ユニットの床および天井フレームとを接合プレートを介して接合され、しかも上階の建物ユニットの床板と前記架設構造体上の床板の上面とが同一面を形成するように配置され、前記間隔部分には前記架設構造体の下端に支持された第１天井が設けられ、その第１天井の周囲には第１天井よりも低い第２天井が設けられ、前記下階の建物ユニットには前記第２天井と連続した第３天井が設けられ、前記第２天井の天井裏には複数の照明器具が設けられ、前記第１天井と前記第２天井との間には開口部が形成され、前記下階の床全体が同一平面に形成されていることを特徴とするものである。
【００１８】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の実施の形態について、図面を参照して説明する。
図１は本発明に係るユニット式建物の概略断面図である。
この実施の形態では、本発明を２階建てユニット式建物に適用した例を示す。
【００１９】
図１において、ユニット式建物１０は２階建ての建物であり、基礎１の上に建物本体３が固定され、この建物本体３の上部には勾配屋根２が載置されている。建物本体３は、所定の間隔Ｌ１をあけて両側に、上下２段に積層された建物ユニット２０が配置され、全体として平面略矩形状に形成されている。
【００２０】
建物ユニット２０は、基本構造として柱２１の上下端をそれぞれ梁２２で接合した略直方体状のフレーム（骨組み）２３を有する。柱２１や梁２２はそれぞれ角形鋼管やＣ形断面の鋼材からなり、工場において溶接により接合され一体に組み立てられている。隣り合う、あるいは積層された建物ユニット同士は、図示しないシヤープレート（連結板）等を介して、ボルト締め等により互いに結合される。
【００２１】
ユニット式建物１０の間隔Ｌ１部分には、建物ユニット２０の２階の床板２４と上面が同一面を形成するように面状構造体である架設構造体３０が配置される。また、ユニット式建物１０の間隔Ｌ１部分の１階床位置に床構造体５０が配置され２階の天井位置には天井構造体７０が配置されている。
【００２２】
ユニット式建物１０は、面状構造体３０の上面に床を形成し、下面に天井を形成することで間隔Ｌ１部分の上下階を居室として利用する構成としている。面状構造体３０は、複数本、例えば４本の接続梁３１Ａ、３１Ｂと、各接続梁３１Ａ、３１Ｂの屋内側の対向面内にそれぞれ架設される複数本の根太材３２と、これら根太材３２の上面に張られる床板３４とで構成される。それぞれの接続梁３１Ａ、３１Ｂは、建物の奥行き方向に間隔をあけて配置しており、両端部には接合プレート３１１を有し、この接合プレート３１１を介して建物ユニット２０のフレーム２３に固定される。
【００２３】
根太材３２は、接続梁３１Ａ、３１Ｂに対し略直角方向に各々略平行に、概ね均等の間隔で複数本配置される。根太材３２は、Ｃ形の断面形状をした鋼材で形成され、両端部をボルト締め等により接続梁３１Ａ、３１Ｂに取り付けられる。床板３４は、根太材３２の上にビス止め等の方法で固定され、建物ユニット２０の２階の床板２４と連続した床面を形成する。
【００２４】
床板３４は、複数の根太材３２と予めアセンブリ化されて、２個の床アセンブリ３３が構成され、これらの床アセンブリ３３は接続梁３１Ａ、３１Ｂに取り付けられる。床アセンブリ３３は、予め工場で複数の根太材３２と床板３４を一体に組み立てた状態で搬送され、施工手間を容易にし面状構造体３０を強固に構成することができる。
【００２５】
根太材３２の下側には、第１天井Ａが張られている。第１天井Ａは、接続梁３１Ａ、３１Ｂの間に掛け渡された木製の野縁材３６で支持される。野縁材３６は、根太材３２の間に略平行に、かつ、野縁材３６の下面が根太材３２の下面より低くなるように配置されている。また、野縁材３６の上面は根太材３２の下面より高くに位置されており、野縁材３６と根太材３２とはいわゆる入れ子状態とされている。従って、第１天井Ａは根太材３２の下面近くに張られ、建物ユニット２０に張られる第３天井Ｃよりも高くに位置される。
【００２６】
図１および図２において、第１天井Ａの周囲には、第１天井Ａよりも低い位置に第２天井Ｂが配置されている。この、第１天井Ａと第２天井Ｂとで折上げ天井が形成されている。第２天井Ｂは、第１天井Ａの周囲を囲む枠状に形成され、枠の幅に相当する寸法は、約６０ｃｍとなっている。第２天井Ｂの天井裏には空調装置Ｗが配置され、空調装置Ｗの配線等は第２天井Ｂの天井裏を伝って配線されている。従って、空調装置Ｗおよびその配線等は居室空間からは見えない構造とされるため、美観形成に効果的な形態となる。この実施形態では、第２天井Ｂの枠の幅を約６０ｃｍとしているが、３０ｃｍ〜１００ｃｍの範囲で設定しても、ほぼ同様の機能となる。しかしながら、第２天井Ｂの枠の幅を３０ｃｍ以下とした場合では、空調装置Ｗを設置することが出来なくなり、１００ｃｍ以上にした場合には、第１天井Ａの面積が小さくなり、折上げ天井の特性でもある美観形成には適切ではない。
【００２７】
図３は、第２天井Ｂの拡大図を示している。第２天井Ｂは、枠材３８と枠材３８の上下面に面材３９を張りつけて構成された、天井パネルＰとなっている。第２天井Ｂと第１天井Ａの間には、野縁材３６ａがそれぞれの天井を支持しており、これら２個の野縁材３６ａの間を束材３７で一体化して連結することで、第２天井Ｂと第１天井Ａをより強固な構造としている。
【００２８】
天井パネルＰに隣接して配置されたレール２７は、上部に補強材３１２を有し、強固に固定されている。このレール２７を配置することで、後述する可動間仕切４４ａを利用することが可能となる。架設構造体の接続梁３１Ａ（３１Ｂ）は接合プレート３１１を介して、フレーム２３にボルト２６で接合される。第２天井Ｂと第１天井Ａの間には開口部Ｋが設けられている。また、第２天井Ｂの天井裏には複数の（図３では２個）照明器具Ｓとセントラル換気ダクト２９が配置されている。従って、居室空間の換気を良好にすると共に、照明器具Ｓの光が開口部Ｋより１階居室空間に照らされるので、間接照明が形成される。
【００２９】
再度、図１において、第３天井Ｃは第２天井Ｂと連続した同一平面となっている。従って、第３天井Ｃと第２天井Ｂで形成される、折上げ天井の折上げ部を、より大きくすることができ、美観的に優れた折上げ天井が形成される。
【００３０】
１階床位置の間隔Ｌ１部分には、床構造体５０が配置されている。床構造体５０は、複数の接続梁５１と、これらの接続梁５１間に架設される複数の根太材５２と、これら根太材５２の上面に張られる床板５４とから構成されている。接続梁５１の端部は、１階の建物ユニット２０の柱２１、あるいは床梁２２に接続されている。根太材５２と床板５４とはアセンブリ化され、床アセンブリ５３として接続梁５１に取り付けられる。さらに１階建物ユニット２０の床板２４と、間隔Ｌ１部分に配置された床構造体５０は同一平面に、すなわち１階床全体がフラットな形態となっている。
【００３１】
２階天井位置の間隔Ｌ１部分には、天井構造体７０が配置される。天井構造体７０の周囲は吹き抜けＦが形成され、２階天井全体が吹き抜け天井として形成されている。天井構造体７０は、接続梁７１と複数の根太材７２とで形成され、根太材７２は、接続梁７１対し略直角方向に各々略平行に、概ね均等の間隔で複数本配置される。根太材７２は、Ｃ形の断面形状をした鋼材で形成され、両端部をボルト締め等により接続梁７１に取り付けられる。床板７３は、根太材７２の上にビス止め等の方法で固定される。
【００３２】
２階建物ユニット２０にはそれぞれ天井板２５が配置され、屋根フレーム５６の上部には、それぞれ屋根材５５が張られ勾配屋根２を形成している。勾配屋根２には天窓Ｍが配置され、天窓Ｍは開閉可能な構造となっている。従って、居室内の空気を換気し、外気を取り込むことが可能となる。
【００３３】
図４に、ユニット式建物１０の１階平面図を示している。ユニット式建物１０は間口６間、奥行き５間半の建物で、建物本体３の西側に配置された建物ユニット２０ａには、西向きの玄関４０が配置されている。玄関４０の玄関扉は自動ドアで構成され、玄関４０に隣接してダミー玄関扉４０ａが配置されている。ダミー玄関４０ａは、木製の戸を有し、物入れとしての機能が主であるが、外観上は玄関との見分けを付き難くしているため、防犯効果にも良好な形態としている。玄関４０を抜けると、壁厚を利用し、乾燥および脱臭機能を備えた、玄関収納４１が配置されている。
【００３４】
建物ユニット２０ｂには、レンガ暖炉４２と緩勾配階段４３が備えられている。建物本体３の南側には、フルフラットサッシ４４と可動間仕切４４ａが配置されている。フルフラットサッシ４４と可動間仕切４４ａの大きさは幅が約６ｍで、南側の壁一面を覆っている。また、可動間仕切４４ａは壁に沿って自在に可動させることが可能である。フルフラットサッシ４４の外側にはインナーテラス４５が設けられている。インナーテラス４５にはジャグジーバス４５ａが配置されている。
【００３５】
ユニット式建物１０の東側の建物ユニット２０ｃには、移動式オープンキッチン４６と開口キッチン４６ａが備えられている。移動式オープンキッチン４６は、下部に車輪を設けているため室内を移動可能となっており、側面には複数の抽斗を備えている。建物ユニット２０ｃを南側に配置された、建物ユニット２０ｄには、トイレ４７とミラー戸４７ａが備えられている。ミラー戸４７ａは、壁面全体を覆っており、ミラーとしての機能以外に反対側にオーディオ等を設置することができるため、リビングルームＲからも利用できる構造となっている。
【００３６】
ユニット式建物１０の北側には、幅が約６ｍのフルフラットサッシ４４が壁面全体に配置され、フルフラットサッシ４４の外側には、オーバーハングカーポート４８が配置されている。建物ユニット２０ａ〜２０ｄの間隔部分となる居室空間にはリビングルームＲおよびダイニングキッチンＤが形成される。これらの１階床は全てフラット床になっている。従って、車椅子等を使用する人などは特に、快適に生活することが可能である。また、このユニット式建物１０は、人感知センサーにより照明が操作される構造となっており、照明スイッチはない。さらに、玄関４０周辺を映し出す防犯カメラや人感知センサーを備え、インターホンには携帯電話等の携帯端末を使用し、住人の判別を行うため、防犯上、非常に優れた構造となっている。
【００３７】
図５に、ユニット式建物１０の２階平面図を示している。建物本体３の西側の建物ユニット２０ｅには、システムクローゼット６０が配置されている。システムクローゼット６０は、内部で不自由なく着替え等を行えるようなスペースと人感知照明６０ａが備えられている。
【００３８】
システムクローゼット６０を抜けると、建物ユニット２０ｅの南側には、建物ユニット２０ｆが配置され、その建物ユニット２０ｆには１階から続く緩勾配階段４３と、階段４３に沿ったロボットリフト６１およびロボットが配置されている。ロボットは、１階から続く上部吹き抜けＪを通過するロボットリフト６１を使用し、１階と２階を往来することができ、料理や荷物等を運ぶことなどに利用される。従って、住人のなかに病気や介護等が必要な場合においても、利便性に優れている。
【００３９】
ユニット式建物１０の南側には、平面長方形のインナーバルコニー６２が配置されている。また、東側に面して配置された、建物ユニット２０ｇおよび建物ユニット２０ｈには、北側から風呂場６４および洗面所６３が備えられ、南側に向かって、トイレ６５と壁収納６６、家事コーナー６７が備えられている。壁収納６６は寝室Ｈの壁一面を覆うように配置されている。
【００４０】
建物ユニット２０ｅ〜２０ｈの間隔部分となる居室空間には、南側に寝室Ｈが、北側に寝室Ｉが配置されている。寝室Ｈと寝室Ｉの天井の一部は吹き抜けＦとなっており、開放的な空間を形成している。寝室Ｈと寝室Ｉの間には、可動間仕切黒板６８が配置されている。寝室Ｉの上部には、電動開閉式の天窓Ｍが配置され、吹き抜けＦと合わせることで、採光を十分に取り入れる構造とすることができ、居住性の向上を図ることができる。なお、上記実施の形態では、本発明を二階建てユニット住宅に適用した例を示したが、三階建てユニット住宅にも適用することができる。
【００４１】
【発明の効果】
以上のように、本発明によれば、建物ユニットの間隔部分に安価かつ施工容易に居室空間を形成し、建物の天井構造および床構造に工夫を凝らすことで、デザイン性に優れた折上げ天井を形成するとともに、居住性を向上させ、安全性と機能性にも配慮された、快適なユニット式建物を提供することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施形態に係るユニット式建物を示す概略断面図である。
【図２】本発明の実施形態に係る折上げ天井の構造を示す平面図である。
【図３】本発明の実施形態に係る第２天井を示す拡大図である。
【図４】本発明の実施形態に係るユニット式建物の１階の平面間取図である。
【図５】本発明の実施形態に係るユニット式建物の２階の平面間取図である。
【符号の説明】
１      基礎
２      勾配屋根
３      建物本体
１０    ユニット式建物
１１    オープンキッチン
１２    階段
１３    インナーテラス
１４    食堂
１５    玄関
１５ａ  ダミー玄関扉
１６、１６ａ  窓
１７    カースペース
２０    （ａ〜ｈ）  建物ユニット
２１    柱
２２    梁
２３    フレーム
２４    床板
２５    天井板
２６    ボルト
２７    レール
２８    回転引戸
２９    セントラル換気ダクト
３０    面状構造体（架設構造体）
３１Ａ、３１Ｂ  接続梁
３１１  接合プレート
３１２  補強材
３２    根太材
３３    床アセンブリ
３４    床板
３６    野縁材
３７    束材
３８    枠材
３９    面材
３９ａ  石膏ボード
４０    玄関
４０ａ  ダミー玄関
４１    玄関収納
４２    レンガ暖炉
４３    緩勾配階段
４４    フルフラットサッシ
４４ａ  可動間仕切
４５    インナーテラス
４５ａ  ジャグジーバス
４６    移動式オープンキッチン
４６ａ  開口キッチン
４７    トイレ
４７ａ  ミラー戸
４８    オーバーハングカーポート
５０    床構造体
５１    接続梁
５２    根太材
５３    床アセンブリ
５４    床板
５５    屋根材
５６    屋根フレーム
６０    システムクローゼット
６０ａ  人感知照明
６１    ロボットリフト
６２    インナーバルコニー
６３    洗面所
６４    風呂場
６５    トイレ
６６    壁収納
６７    家事コーナー
６８    可動間仕切黒板
７０    天井構造体
７１    接続梁
７２    根太材
７３    床板
Ａ      第１天井
Ｂ      第２天井
Ｃ      第３天井
Ｄ      ダイニングキッチン
Ｆ      吹き抜け
Ｈ、Ｉ  寝室
Ｊ      上部吹き抜け
Ｋ      開口部
Ｌ１    間隔
Ｍ      天窓
Ｐ      天井パネル
Ｒ      リビングルーム
Ｓ      照明器具
【図１】
0004120922.tif 000002
【図２】
0004120922.tif 000003
【図３】
0004120922.tif 000004
【図４】
0004120922.tif 000005
【図５】
0004120922.tif 000006