(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
既設の建物を基礎を残してずらし、基礎の一部を壊してその部分に基礎と同じ高さだけ上部を地上に突出させて鋼製箱型地下ユニットを埋設し、建物を元の位置に戻すことにより、建物の地下に地下室を増設することを特徴とする地下室増設方法。
【請求項２】
既設のユニット建物を基礎を残してずらし、基礎の一部を壊してその部分に基礎と同じ高さだけ上部を地上に突出させて箱型建物ユニットと同一モジュール寸法に形成された鋼製箱型地下ユニットを埋設し、ユニット建物を元の位置に戻して鋼製箱型地下ユニットと連結することにより、ユニット建物の地下に地下室を増設することを特徴とする地下室増設方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、地下室増設方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
近年、容積率基準の緩和などにより地下室付きの住宅を建てるケースが増えつつある。  従来、住宅の地下室は、現場施工型のコンクリート地下室が大半を占めている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、このような従来のコンクリート地下室では、施工に長期間を要するため、既存の家屋に対して地下室を増設することが困難であった。
【０００４】
そこで、本発明の目的は、上記の問題点を解消し、容易に地下室を増設し得るようにした地下室増設方法を提供することにある。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するために、本発明の地下室増設方法は、既設の建物を基礎を残してずらし、基礎の一部を壊してその部分に基礎と同じ高さだけ上部を地上に突出させて鋼製箱型地下ユニットを埋設し、建物を元の位置に戻すことにより、建物の地下に地下室を増設することを特徴としている。
【００１０】
このように構成された本発明によれば、前記鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、既設の建物に対して簡単に地下室を増設することができる。
【００１１】
また、鋼製箱型地下ユニットは、そのまま建物の基礎として使用することができる。
【００１２】
また、別の発明では、既設のユニット建物を基礎を残してずらし、基礎の一部を壊してその部分に基礎と同じ高さだけ上部を地上に突出させて箱型建物ユニットと同一モジュール寸法に形成された鋼製箱型地下ユニットを埋設し、ユニット建物を元の位置に戻して鋼製箱型地下ユニットと連結することにより、ユニット建物の地下に地下室を増設することを特徴としている。
【００１３】
このような発明によれば、前記鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、既設のユニット建物に対して簡単に地下室を増設することができる。
【００１４】
また、鋼製箱型地下ユニットは、そのままユニット建物の基礎として使用することができる。しかも、建物がユニット建物である場合には、鋼製箱型地下ユニットとユニット建物との連結も容易である。
【００１５】
以下、本発明の具体的な実施の形態２を説明にするにあたって、その前に説明すべき関連する構成について、下記実施の形態１で図示例と共に説明する。
【００１６】
図１〜図３は、実施の形態１を示すものである。
【００１７】
まず、構成を説明すると、この実施の形態１では、図１に示すように、母屋２に対し、母屋２から離れた敷地３部分に離れ４を増設設置し、母屋２と離れ４との間を屋根５付きの渡り廊下６で連結する。この際、離れ４の地下に地下室７を設置する。
【００１８】
前記離れ４はユニット建物１の箱型建物ユニット１０によって構成し、前記地下室７は前記箱型建物ユニット１０と同一モジュール寸法に形成されて前記箱型建物ユニット１０の下部に埋設および連結可能な鋼製箱型地下ユニット１２によって構成する。
【００１９】
前記離れ４を構成するユニット建物１は、図２に示すように、複数の箱型建物ユニット１０…によって主に構成されている。これらの箱型建物ユニット１０…は、所定のモジュール寸法に規格化されたものとして工場で生産され、これらの建物ユニット１０…を建築現場へ搬送して組み合わせボルトで締結することにより、ユニット建物１の上部構造体１１（離れ４）を短期間で構築し得るようになっている。
【００２０】
この建物ユニット１０は、金属製の一対の天井梁１０ａ，１０ａ及び一対の妻梁１０ｂ，１０ｂで構成された略矩形形状の天井枠１０ｃと、金属製の一対の床梁１０ｄ，１０ｄ及び一対の妻梁１０ｅ，１０ｅで構成された略矩形形状の床枠１０ｆとを、ジョイントピース１０ｇ…を介して、各々四本の中空の柱材１０ｈ…の上，下端部に接合してなる略箱型形状のラーメン構造体の周囲に、内，外壁面部材１０ｉを貼設したものである。
【００２１】
また、この上部構造体１１（離れ４）の下方には、上部構造体１１を構成する前記箱型建物ユニット１０と略同一モジュール寸法の箱型鋼製地下ユニット１２としての端部用の箱型鋼製地下ユニット１２が一対埋設されることにより、地下構造体１３（ユニット式の地下室７）が形成されている。
【００２２】
この端部用の箱型鋼製地下ユニット１２は、図３に示すように、上面部１２ｂと、底面部１２ｆと、対向する一対の妻側側面１２ｃと、一方の桁側側面１２ｄと、桁側側面１２ｄに対向するユニット間連結用の開口部１２ａとを備えており、開口部１２ａどうしを当接させた状態でボルトで連結されている。上面部１２ｂ、底面部１２ｆ、妻側側面１２ｃ、桁側側面１２ｄなどの壁面部分は、それぞれ、鋼板製外板部材１４と、この鋼板製外板部材１４に対し所定の間隙を有して平行に配置された内壁部材１５と、これらの鋼板製外板部材１４及び内壁部材１５との間の空間に介在される複数のＨ字型鋼材１６…、及びユニット間連結用の開口部１２ａの周縁に設けられるＣチャネル型鋼材１７と、上記空間に充填された遮音材１８等とから主に構成されている。
【００２３】
このうち、上面部１２ｂ（天井）、底面部１２ｆ（床）、妻側側面１２ｃ（両側壁）、桁側側面１２ｄを構成する鋼板製外板部材１４は、当接辺どうしを溶接することにより水密性を有する箱体とされ、十分な止水性能を得られるようにされている。また、鋼板製外板部材１４の外面には、超厚膜型半永久防錆防食システム塗装などの表面処理が施されている。
【００２４】
Ｈ字型鋼材１６およびＣチャネル型鋼材１７は、各々、上面部１２ｂ（天井）、底面部１２ｆ（床）、妻側側面１２ｃ（両側壁）に対して周回状に配設され、側面視ロ字状を呈するように溶接などで接続されることによりロ字状鉄骨フレームを構成している。このロ字状鉄骨フレームと鋼板製外板部材１４との間は溶接などにより固定されている。
【００２５】
また、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの四隅のコーナ部には、前記箱型建物ユニットを連結する四本の固定ボルト１９…が溶接などにより立設されている。
【００２６】
また、一方の端部用の箱型鋼製地下ユニット１２は、上面部１２ｂの所定位置に階段２３の上部開口２４が形成されている。
【００２７】
図中、符号２５は掘削穴の底面部、２５ａ底面部２５に形成された基礎、２６は基礎２５ａから突設されたアンカーの固定ボルトである。
【００２８】
次に、この実施の形態１の作用について説明する。
【００２９】
母屋２から離れた敷地３部分に箱型建物ユニット１０と同一モジュール寸法に形成された鋼製箱型地下ユニット１２を埋設し、この鋼製箱型地下ユニット１２の上部に箱型建物ユニット１０を設置および連結して、地下室７付きの離れ４を構築する。
【００３０】
そのために、先ず、図３中に示すように、建設現場において、地盤調査、及び整地が行われた後、土留め、根切り、山留めが行われる。掘削幅は、桁端面より４００ｍｍ、妻端面より２００ｍｍである。
【００３１】
掘削された掘削穴の底面部２５には、砕石が敷き詰められて、充分転圧作業が行われ、捨てコンクリートが打たれる。捨てコンクリートは、厚さ５０ｍｍ以上とし、Ｆｃ１３５ｋｇ／平方ｃｍ以上としている。
【００３２】
この上に、配筋及びアンカーセットが行われて、固定ボルト２６…の突設位置が決定される。そして、厚さ３００〜５００ｍｍ、Ｆｃ１８０ｋｇ／平方ｃｍ以上となるように生コンクリートが打たれた後、空練りモルタルが、厚さ２５ｍｍでレベル調整を行いながら敷き込まれ、基礎２５ａが形成される。
【００３３】
次に、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２，１２が、上面視で、前記上部構造体１１の箱型建物ユニット１０，１０の投影面積内に入るように載置される。
【００３４】
そして、前記底面部２５の基礎２５ａから立設される固定ボルト２６…を、前記箱型鋼製地下ユニット１２の下面部に設けられたボルト挿通孔に挿通させて、ナット部材…によって固定させる。また、前記箱型鋼製地下ユニット１２の開口部１２ａどうしをボルト部材およびナット部材を用いて連結する。この際、箱型鋼製地下ユニット１２の上部を所要量（母屋２の基礎と同程度の高さとする。）だけ地面から突出させるようにすることにより、箱型鋼製地下ユニット１２の上部を基礎として使用することが可能となる。そして、掘削穴の余掘部分をラップルコンクリートで埋め戻す。
【００３５】
次に、図２に示すように、前記上部構造体１１の一階部分の前記箱型建物ユニット１０…が、前記地下室７を構成する前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの周囲に載置される。この際、箱型建物ユニット１０の床枠１０ｆの周囲を構成する床梁１０ｄ及び妻梁１０ｅが、箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの周縁部分と上面視で一致するように載置される。
【００３６】
そして、箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂのコーナ部から立設された固定ボルト１９に前記妻梁１０ｅのボルト挿通孔を挿通させ、更に必要に応じ、レベル調整用亜鉛メッキ鋼板などのスペーサを介在させて、ナット部材によって締結する。
【００３７】
このように、前記上部構造体１１の下方には、上部構造体１１を構成する箱型建物ユニット１０と略同一モジュール寸法の端部用の箱型鋼製地下ユニット１２が埋設されることにより、地下室３５が形成される。
【００３８】
この実施の形態１によれば、母屋２から離れた敷地３部分に箱型建物ユニット１０と同一モジュール寸法に形成された鋼製箱型地下ユニット１２を埋設し、この鋼製箱型地下ユニット１２の上部に箱型建物ユニット１０を設置および連結して、地下室７付きの離れ４を構築することにより、簡単に地下室７を増設することができ、しかも、地下室７により、遮音性および断熱性に優れた増築を行うことができる。
【００３９】
【発明の実施の形態２】
図４は、この発明の実施の形態２を示すものである。なお、前記実施の形態１と同一ないし均等な部分については、同一の符号を付して説明する。
【００４０】
この実施の形態２のものでは、図４（ａ）に示すような既設の建物３１（特に、ユニット建物１であることが好ましい）を、図４（ｂ）に示すように基礎３２を残してずらせる（いわゆる引き屋）。なお、図中、符号３３は仮基礎である。
【００４１】
次に、図４（ｃ）に示すように基礎３２の一部を壊してその部分に基礎３２と同じ高さだけ上部を地上に突出させて上記実施の形態１と同様に鋼製箱型地下ユニット１２を埋設し、図４（ｄ）に示すように建物３１を元の位置に戻すことにより、建物３１の地下に地下室７を増設する。
【００４２】
このように、鋼製箱型地下ユニット１２を用いることにより、既設の建物３１（ユニット建物１）に対して簡単に地下室７を増設することができる。
【００４３】
また、鋼製箱型地下ユニット１２は、そのまま建物３１（ユニット建物１）の基礎３２として使用することができる。しかも、建物３１がユニット建物１である場合には、鋼製箱型地下ユニット１２とユニット建物１との連結も容易である。
【００４４】
上記以外については、前記実施の形態１と同様の構成を備えており、同様の作用・効果を得ることができる。
【００４７】
【発明の効果】
以上説明してきたように、このように構成された本発明によれば、前記鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、既設の建物に対して簡単に地下室を増設することができる。
【００４８】
また、鋼製箱型地下ユニットは、そのまま建物の基礎として使用することができる。
【００４９】
さらに、前記鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、既設のユニット建物に対して簡単に地下室を増設することができる。
【００５０】
また、鋼製箱型地下ユニットは、そのままユニット建物の基礎として使用することができる。しかも、建物がユニット建物である場合には、鋼製箱型地下ユニットとユニット建物との連結も容易である、という実用上有益な効果を発揮し得る。
【図面の簡単な説明】
【図１】  実施の形態１の側面図である。
【図２】  図１の地下室付き離れの分解斜視図である。
【図３】  図２の地下室部分の分解斜視図である。
【図４】  （ａ）〜（ｄ）は本発明の実施の形態２の地下室増設方法を示す図である。
【符号の説明】
１    ユニット建物
２    母屋
３    敷地
４    離れ
６    渡り廊下
７    地下室
１０  箱型建物ユニット
１２  鋼製箱型地下ユニット
３１  既設の建物
３２  基礎
【図１】
0004067213.tif 000002
【図２】
0004067213.tif 000003
【図３】
0004067213.tif 000004
【図４】
0004067213.tif 000005