(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
踊場が建物本体の外側に位置し、各住戸への出入口に続く外部階段室を備えた既存の集合住宅の、前記外部階段室の側にエレベータ構造物を構築し、該エレベータ構造物と既存の集合住宅の各階のフロアとを同一面に位置する新設床で連結する既存建物へのエレベータの構築方法において、新設床の敷設と既存階段の撤去が完了するまでの間、エレベータ構造物に各住戸への仮設出入口を設けることを特徴とする既存建物へのエレベータの構築方法。
【請求項２】
前記仮設出入口は、既存建物とエレベータ構造物とを連続させる仮のステージと、既存建物内の住居の階段室側の居室に設ける出入口とで構成する請求項１記載の既存建物へのエレベータの構築方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、既存建物へのエレベータの構築方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
集合住宅には外部階段室型のものがあり、これは、例えば図３、図16に示すように、隣接の２戸の住戸１毎とに、該住戸１，１を挟むようにして、途中に踊場２を設けた折返し型の階段室３を設けてあり、踊場２は建物の外側に面している。
【０００３】
かかる外部階段室型の既存の集合住宅において、エレベータを新たに付設しようとする場合、このような既存建物６には住民が生活していることから、建物の改造は必要最小に止めることが望まれ、エレベータは既存の階段室３の踊場２を潰してここに設置されることが多い。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、踊場２にエレベータを設置した場合、踊場２は階段室３の途中に存在するものであるから、各住戸１があるフロアとは床面が異なり、バリアフリーに対応できず、高齢者や身障者、病人などの入居者の居住性に対して配慮に欠けるものになる。
【０００５】
そこで、エレベータを階段室３が設けられている側とは異なる側、例えばその反対側のバルコニー４の側に設置することも考えられ、かかる場合はバリアフリーに対応することができる。しかし、バルコニー４は通常は建物の南側に面しており、しかも、各住戸１のリビング５などがこのバルコニー４に通じているため、建物の南側からの採光に支障が生じたり、各住戸１へのアクセスがエレベータからリビング５へのものとなり、居住性を低下させるおそれもある。
【０００６】
本発明の目的は前記従来例の不都合を解消し、外部階段室を備えた既存の集合住宅にエレベータを増設する場合、既存建物の改造部分を必要最小に止めることができることはもちろんのこと、居住者が退去することなく居ながらにして施工でき、増設のエレベータと既存建物の各フロアの床面とをバリアフリーとすることもできて居住性の向上を図れる既存建物へのエレベータの構築方法を提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明は前記目的を達成するため、第１に、踊場が建物本体の外側に位置し、各住戸への出入口に続く外部階段室を備えた既存の集合住宅の、前記外部階段室の側にエレベータ構造物を構築し、該エレベータ構造物と既存の集合住宅の各階のフロアとを同一面に位置する新設床で連結する既存建物へのエレベータの構築方法において、新設床の敷設と既存階段の撤去が完了するまでの間、エレベータ構造物に各住戸への仮設出入口を設けることを要旨とするものである。
【０００８】
第２に、前記仮設出入口は、既存建物とエレベータ構造物とを連続させる仮のステージと、既存建物内の住居の階段室側の居室に設ける出入口とで構成することを要旨とするものである。
【００１１】
請求項１記載の本発明によれば、既存建物の各フロアとエレベータ構造物とが前記フロアと同一面の新設床で接続されるから、バリアフリーを実現できる。また、新設床は、通常、建物の北側に位置している階段室内に設けることで、バルコニーやリビングなどのある建物の南側には変更を加えずにすみ、居住性を低下させずにすむとともに、居住しながら同時にエレベータの増築工事を行うことができる。
【００１４】
さらに、新設床の敷設と既存階段の撤去が完了するまでの間、エレベータ構造物に各住戸への仮設出入口を設けるようにしたから、既存の階段室の使用が不可となってもエレベータ構造物から各住戸の室へ直接出入りできるから、居住を継続するのに支障は生じない。
【００００】
請求項２記載の本発明によれば、仮設出入口は、既存建物とエレベータ構造物とを連続させる仮のステージと、既存建物内の住居の階段室側の居室に設ける出入口とで構成するから、例えば仮設足場を構築するようにして組み上げることができ、設置だけでなく、撤去も容易にできる。
【００１５】
【発明の実施の形態】
以下、図面について本発明の実施の形態を詳細に説明する。図１は本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す縦断側面図、図２は同上横断平面図で、図中６は既存建物を示し、図３、図16について既に説明したように例えば階部階段型の５階建ての集合住宅であり、隣接の２戸の住戸１毎とに、該住戸１，１を挟むようにして、途中に踊場２を設けた折返し型の階段室３が設けてあり、踊場２は建物の外側に面している。
【００１６】
そして、図13にも示すように階段室３に続く床８に面した各住戸１の出入口７である玄関が設けてある。
【００１７】
図中９はエレベータ構造物を示し、図２、図11、図12にも示すように、エレベータ14が配設されるエレベータシャフト10を中心に配置して、その周囲に外部階段として中空状の階段11を配置するとともに、エレベータシャフト10への開口部10ａの側には床12を敷設した縦長直方体形状の構造物であり、該エレベータ構造物９の躯体はブレース構造およびラーメン構造（Ｓ造）または壁構造（ＲＣ造）とする。
【００１８】
そして、該床12を敷設した側の躯体には既存建物６と連通させるための開口13を設けた。前記階段11には、雨掛かり防止用の屋根を設けることもできる。
【００１９】
次にかかる既存建物６にエレベータ14を増設する方法を図３〜図10について説明する。図３に示した既存建物６の階段室３の側に、前記のような構造のエレベータ構造物９を近接して構造物として構築する（図４参照）。この場合、該エレベータ構造物９は独立した構造物として構築し、基礎９ａを設ける。
【００２０】
また、エレベータ構造物９の躯体に設けた開口13を既存建物６の階段室３の側に位置させ、床12は既存建物６の側の床８と同一面となるように敷設する。
【００２１】
次に図５に示すように既存建物６の最上階である５階の階段室３に設けてある、開口13に面した側の垂壁15を撤去し、開口13を解放させて既存建物６の側の階段室３とエレベータ構造物９とを連通させる。
【００２２】
次に図６に示すように既存建物６の最上階である５階の階段室３に続く床８と、エレベータ構造物９の側の床12との間に、階段室３を塞ぐようにして新設床16を敷設し、既存建物６の側の床８とエレベータ構造物９の側の床12とを連結する。この場合、床８と床12とは同一面に位置しているから、新設床16も床８および床12と同一面となり、バリアフリーとなる。
【００２３】
この新設床16の敷設工事中は、既設の階段室３の使用が不可となるので、図13に示すようにエレベータ構造物９の側の床12に連続させて、既存建物６の側にこれと接するように仮設出入口17を設ける。
【００２４】
この仮設出入口17は、仮のステージ17ａと、住戸１の階段室３の側の居室18に設ける出入口17ｂとで構成するもので、例えば図14に示すように仮のステージ17ａを既存建物６の躯体から受け材17ｃを介して突設して既存建物６に緊結するようにしたり、図15に示すように仮設足場を構築するようにして足場材17ｄを組み上げ、この足場材17ｄによってステージ17ａを構築するようにする。
【００２５】
よって、居住者は新設床16が敷設されるまでの間は、この仮設出入口17を使用して居室18側からエレベータ構造物９側に直接出入りし、エレベータ14や階段11を使用して外部と行き来する。これにより、新設床16の施工場所である階段室３には居住者が立ち入ることはなく、施工区域と居住区域とを分離でき、居住しながら、しかも居住性を損なうことなくエレベータの増設工事を行うことができる。
【００２６】
なお、階段室３の内に新しく敷設された新設床16とエレベータ構造物９の側の床12とは、エキスパンションジョイントで接続し、既存建物６とエレベータ構造物９との縁を切っている為、既存建物６が免震構造の場合も適用可能である。
【００２７】
このようにして、最上階である５階の床８がエレベータ構造物９と連結されたものになれば、最上階の住戸１の居住者は本来の出入口７を使用して既存建物６側の床８、新設床16を通ってエレベータ構造物９の側の床12へと移動し、エレベータシャフト10内にエレベータ14を利用し、または階段11を使用して外部と行き来する。
【００２８】
新設床16が敷設されならば、図７に示すように最上階の５階と４階との間の階段室３の既存の階段を撤去する。最上階での新設床16の敷設工事中、４階以下の居住者は、従来どおり既存の階段室３を利用して出入りする。
【００２９】
そして次に４階部分の階段室３内に新設床16を敷設して、エレベータ構造物９と連結し、その後、図８に示すように３階と４階との間の階段室３の既存の階段を撤去する。敷設工事や撤去工事については５階での施工と同様である。
【００３０】
同様にして図８、図９に示すように３階部分の階段室３内に新設床16を敷設して、エレベータ構造物９と連結し、その後、２階と３階との間の階段室３の既存の階段を撤去する。
【００３１】
最後に図９に示すように２階部分の階段室３内に新設床16を敷設して、エレベータ構造物９と連結し、その後、図10に示すように１階と２階との間の階段室３の既存の階段を撤去する。
【００３２】
以上のようにして全ての階で階段室３内に新設床16が敷設され、エレベータ構造物９と既存建物６とが連結されたならば、仮設出入口17を撤去して全ての工事が完了する。
【００３３】
【発明の効果】
以上述べたように本発明の既存建物へのエレベータの構築方法は、外部階段室を備えた既存の集合住宅にエレベータを増設する場合、独立したエレベータ構造物を既存建物に近接して構築した後、既存の階段室内にエレベータ構造物の側の床と同一面となる新設床を敷設し、この新設床で既存建物とエレベータ構造物とを連結したから、既存建物の改造部分を必要最小に止めることができることはもちろんのこと、増設のエレベータと既存建物の各フロアの床面とをバリアフリーとすることもでき、さらに通常は建物の北側に位置する階段室を利用できるから南側にエレベータを設置せずにすみ居住性の低下を防止できる。
【００３４】
また、既存建物の最上階から順に新設床を敷設してエレベータ構造物と既存建物とを連結し、既存階段を撤去するようにしたから、施工階より下の階では既存階段の使用が可能であり、施工階も新設床の敷設工事中は仮設出入口を使用して新設の階段やエレベータの使用が可能となるから、居住者は退去することなく居ながらにして施工でき、しかも施工区域と居住区域との分離を図ることができ、居住性も損なわれることがないものである。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す縦断側面図である。
【図２】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す横断平面図である。
【図３】  本発明か実施される既存建物の要部の縦断側面図である。
【図４】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示すエレベータ構造物を設置した状態の縦断側面図である。
【図５】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す最上階の５階の垂壁を撤去した状態の縦断側面図である。
【図６】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す最上階の５階に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
【図７】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す５階〜４階部分の階段を撤去し、４階に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
【図８】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す４階〜３階部分の階段を撤去し、３階に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
【図９】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す３階〜２階部分の階段を撤去し、２階に新設床を敷設した状態の縦断側面図である。
【図１０】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す２階〜１階部分の階段を撤去した状態の縦断側面図である。
【図１１】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法で構築するエレベータ構造物の正面図である。
【図１２】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法で構築するエレベータ構造物の側面図である。
【図１３】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す仮設出入口を設置した状態の横断平面図である。
【図１４】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す仮設出入口の第１例の側面図である。
【図１５】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法の実施の形態を示す仮設出入口の第２例の側面図である。
【図１６】  本発明の既存建物へのエレベータの構築方法が実施される既存建物の要部の横断平面図である。
【符号の説明】
１…住戸                        ２…踊場
３…階段室                      ４…バルコニー
５…リビング                    ６…既存建物
７…出入口                      ８…床
９…エレベータ構造物            ９ａ…基礎
10…エレベータシャフト          10ａ…開口部
11…階段                        12…床
13…開口                        14…エレベータ
15…垂壁                        16…新設床
17…仮設出入口                  17ａ…ステージ
17ｂ…出入口                    17ｃ…受け材
17ｄ…足場材                    18…居室
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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