(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物本体内の上階と下階との間に、それら上階および下階の階高よりも低い１．２〜１．４ｍ前後の階高の中間階を備え、その中間階が物品を収納するための第１の収納室を含む建物であって、前記上階には、前記下階の外壁面よりも少なくとも一部が外側へ張り出したバルコニーがあり、そのバルコニーの下に、前記第１の収納室とは別の第２の収納室が構成されており、しかも、その収納室が次の各特徴を備える、収納室を持つ建物。
特徴１．前記第２の収納室は、前記中間階の一部であり、その中間階の他の室部分に対し仕切壁を間にして外に広げた形態である。
特徴２．前記第２の収納室は、前記仕切壁と、その第２の収納室を建物本体の外部に対して区画する外壁部分とを含む。
特徴３．その第２の収納室の外壁部分には通気や採光のための窓が設けられ、また、前記仕切壁には、前記中間階の他の室部分と前記第２の収納室との間を人が出入りするための出入り口が設けられている。
特徴４．前記第２の収納室の外壁部分が、上階の前記バルコニーの床よりも上方に延びて、バルコニーの手摺りを兼ねている。
【請求項２】
前記バルコニーは、建物の正面側に位置する部分と、建物の側面側に位置する部分とを備え、それらの両部分が一体に連続しており、前記第２の収納室は、これらのバルコニー部分の下に位置している、請求項１記載の収納室を持つ建物。
【請求項３】
前記仕切壁は、窓を備えている、請求項１記載の収納室を持つ建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
本発明は、大型の収納室を持つ二階建以上の建物、特に、バルコニーのある住居用の建物において、そのバルコニーの下を、収納室として有効利用する技術、さらに、その収納室を窓を含む建物の外観、その他の住宅設計のために有効に利用できるようにした技術に関するものである。
【０００２】
【発明の背景】
例えば、一般住宅や集合住宅等の建物内には、物品を収納するために押入、天袋、納戸等が設けられ、さらに床下空間を利用した床下収納庫、あるいは屋根裏収納などが設けられている。
【０００３】
ところで、近年においてはその家族構成や生活パターンの変化と共に、住戸内にも家具その他の多くの物品が揃えられ、また、その物品の使用形態も季節等に応じて多用化していることなどから、必要に応じてこれらの物品を建物内に収納しておくための大きな収納空間を必要とするようになってきている。この点は、土地の高騰に伴う敷地の有効利用および建物内容積の有効利用の観点からも、建物内に可能な限り大きくしかも効率的な収納空間を設けておくことが望まれている。
【０００４】
こうした要望に応えて、本出願人は、建物本体内の上階と下階との間に、階段付きの中間階（蔵階）を持つ建物を開発し、これを既に提案した（特願平５ー３２４５８９号）。この建物の中間階は、種々の制約からその上階および下階の階高よりも低い。しかし、例えば１．２〜１．４ｍ前後の階高を持ち、しかも上下階に連なる階段を備えているため、その中間階の一部を蔵のような大きな収納室として構成することによって、収納室自体の使い勝手の向上も図ることができるように工夫している。さらに、中間階の収納室以外の部分を下階の部屋の天井を高くするために利用するなど、中間階の部分を立体的にも有効活用できるようにしている。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
本発明者等は、このような建物の中間階部分、および建物全体の有効利用について、さらに検討を進めた結果、次のような課題があることが判った。
建物内に蔵のような大きな収納室を構成した場合、確かに多量の物品を収納することができ、大変便利である。しかし、収納する物品自体について検討した場合、通気や換気を充分に必要とするもの、あるいはそうでないもの、湿気を嫌うもの、逆に乾燥をきらうもの、さらには、暗室のような収納室に保管することが望まれるもの、そうではないものなど、いろいろである。したがって、収納室そのものが、ただ大きければよいというものでもなく、収納される物品によっては建物内での収納室の位置関係も重要な要素となることである。
【０００６】
一方、収納室自体の利用法や使い勝手の面から検討した場合、必要に応じて充分に採光でき、しかも、どこからでも簡単に出入りできる方が便利である。さらに、ただ単に収納室としての利用法だけでなく、例えば非常時の通路や温室としてなど、他の目的にも利用できれば、多面的に利用可能となり、収納室を含む建物全体を有効利用するという観点からも大変望ましい。
【０００７】
【発明の目的】
本発明は、以上のような点を考慮してなされたもので、建物全体に対するバルコニーの位置関係に着目し、バルコニーの下に収納室を構成することによって、その収納室を一般収納室として利用できることは勿論、収納する物品に応じて、特に、通気や換気あるいは採光性に優れた収納室として構成することができ、さらに、バルコニーと収納室との関係において、収納室を窓を含む建物の外観、その他の住宅設計のために多面的に有効利用できるようにした技術を提供することを目的とする。
【０００８】
【課題を解決するための手段および作用】
本発明では、上階と下階とを備える建物の中でも、上階にバルコニーを持つように構成する建物において、そのバルコニーの下に収納室を構成し、その収納室に対し、収納室に出入りするための出入り口を設けた構成とする。このように、収納室を設けるのにバルコニーの下に着目したのは、バルコニーは、一般に建物の外側に面していて、日当たりや風通しが良く、したがって、そこに位置する収納室は、例えば湿気を嫌うような物品の収納に好適な場所となるからである。また、バルコニー下に収納室を設けた場合、その収納室から見て、収納室の外壁側と、天井側（バルコニーの床部分）の少なくとも二面が建物の外側に面することになるので、通気や換気のための設備あるいは窓などを設けるのに好都合な形態となる。
【０００９】
収納室への出入り口としては、建物内部の例えば室内からの出入り口を設ける場合と、建物外部からの出入り口を設ける場合とが考えられる。収納室の使い勝手やその他の利用の面からそれらの両方を設けても良い。ここで、建物内部からの出入り口としては、他の室に連なる部分に設けてそこから出入りできるようにするのが特に好適である。外部からの出入り口としては、バルコニーの床から上は、通常の場合、外部に対して開放しているので、この床部分に設けることも可能である。
【００１０】
前記バルコニーとしては、ルーフバルコニーや張り出しバルコニーなどの場合があるが、本発明では、いずれのバルコニーにも適用可能である。しかし、例えば張り出しバルコニーの下に収納室を設けることによって、その収納室の床の少なくとも一部が、下階の外壁部分よりも外側に張り出す構造となっている場合、この張り出した床の部分に、建物の外に通じる下面出入り口を設けておくのも好適である。このようにすれば、収納室から直接建物の外へ出られるので、特に、地震や火災などのときの非常通路としても利用することができる。
【００１１】
本発明では、建物本体内の上階と下階との間に、それら上階および下階の階高よりも低い中間階を備える建物にも好適に採用される。即ち、中間階を備える建物の上階にバルコニーがある場合、そのバルコニーの下に収納室を構成し、その収納室には、その収納室に出入りするための出入り口を設けた構成とする。その場合、収納室には、中間階の一部が利用され、さらに、前記出入り口は、中間階の他の室部分と収納室との間を連絡する構成が採用される。収納室として、このように中間階の一部を利用するには、中間階の上部にバルコニーを設ける、いわゆるルーフバルコニーとするのが好適である。そのようにすると、バルコニー直下の中間階部分をそのまま収納室として構成することができるからである。しかも、出入り口は中間階の他の室部分との間を連絡しているので、人の出入りや物品の出し入れにきわめて便利である。
【００１２】
また、この中間階を備える建物においても、前記出入り口は、内部からの出入り口に加え、外部からの出入り口も設けることができる。両方を設けた場合には、収納室の二面からの出入りにより使い勝手がより良好になる。さらに、この収納室の床が下階の外壁よりも外側へ張り出している構成として、その床部分へ、特に非常用として有効な出入り口を設けることができる。ここで、前記収納室以外の中間階の領域部分は、基本的には他の収納室が構成されるが、必要に応じて中間階の天井の一部を下階の天井の一部に利用したり、上下階への連絡用の階段、あるいはトイレなどの水周りが設けられる場合もある。
【００１３】
前記バルコニーは、建物の正面側に位置する部分と、建物の側面側に位置する部分とを備える場合がある。そして、前記収納室は、これらのバルコニー部分の下に位置するように設けられる。こうすることにより、収納室を建物の周りに幅広く設けることができる。そして、このような構造においては、前記収納室の壁は、中間階の内部空間を仕切る仕切壁と、収納室を建物本体の外部に対して区画する外壁部分とを含み、この外壁部分が、前記バルコニーの床よりも上方に延びて、バルコニーの手摺りを兼ねる構成が好適に採用される。そうすれば、収納室の外壁表面とバルコニーの手摺りを兼ねる立ち上がり壁の表面とを面一にして外観を整えたり、さらには、収納室の外壁部分に複数の窓を設けて窓による外観を整えたり、あるいは採光したりする上で大変好ましい。
【００１４】
【実施例】
以下、本発明の実施例を添付の図１〜図５に基づいて説明する。
これらの図において図１〜図５に示す実施例では、本発明を中間階付きの二階建住宅に適用した例が示されている。図１は一階部分の平面図、図２は中間階（蔵階）部分の平面図、図３は二階部分の平面図、図４は建物の正面図、図５は建物の層構造を示す概略断面図である。
【００１５】
実施例による二階建住宅は、建物本体１内の一階１Ｆと二階２Ｆとの間に、それらの階高よりも低い中間階ＫＦを持つ建物である。そして一階１Ｆには、中間階ＫＦの天井の一部を下階の天井の一部に利用している内部空間１０、２０がある。建物本体１は、この実施例では図４に示すように、パネル組立型の寄せ棟屋根を有する住戸の例が示されており、その下階である一階１Ｆ及び上階である二階２Ｆには、それぞれ複数の居室が設けられ、また、各階には必要な機能に応じて、玄関２に連なるホール３、トイレ４、風呂５、洗面６、ユーティリティー７、厨房８、ダイニング９等が設けられている。
【００１６】
建物本体１内の一階１Ｆと二階２Ｆとの間の中間階ＫＦには、ちょうど一階の風呂５および洗面６の直上に相当する位置に、蔵のような大きな第１収納室Ｋ１が設けられ、さらに、一階の例えば祖父母用の寝室４０、および和室３０の直上に相当する位置に第２収納室Ｋ２および第３収納室Ｋ３がそれぞれ設けられている。これにより第１収納室Ｋ１と第２収納室Ｋ２とが、一階および二階に連なる中間階ＫＦ用の階段Ｓ１、Ｓ２および踊り場ＳＫを挟んで隣り合わせで配置され、さらに第２収納室Ｋ２の隣にその第２収納室Ｋ２に連なる出入り口ｄ１を介して第３収納室Ｋ３が配置されている。したがって、各収納室Ｋ１、Ｋ２、Ｋ３には出入りが自由に行え、使い勝手の良い構造となっている。
【００１７】
さて、この中間階ＫＦを備える建物本体１には、図３に示すように、その二階２Ｆ部分にバルコニーＢがある。このバルコニーＢは、建物の正面側に位置するバルコニーｂ１部分と、側面側に位置するバルコニーｂ２部分とを含む構成である。そして、これらのバルコニーｂ１、ｂ２部分の下には、図２に示すように、中間階ＫＦの一部を利用した構成の横長収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７が設けられている。そして、これらの横長収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７には、それぞれを互いに連絡するための出入り口ｄ２、ｄ３、および第３収納室Ｋ３に連なる出入り口ｄ４、ｄ５がそれぞれ設けられている。各出入り口ｄ１〜ｄ５には、必要に応じて、引戸などの開閉用の扉が設けられる。なお、このバルコニー下の各収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７には、それらの天井側、即ちバルコニーＢの床に、開閉蓋を備える上面出入り口を設けても良い。その場合、開閉蓋を光透過性の材料によっていわゆるトップライトのように構成しても良い。その際、開閉蓋には、その外面側あるいは内面側などに、光を遮断するための着脱式の遮蔽板などを必要に応じて設けても良い。
【００１８】
各横長収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７のうち、収納室Ｋ６、Ｋ７を除く収納室Ｋ４、Ｋ５の床下側は、図５に示すように、建物本体１の一階の外壁よりも外側へ張り出した構造である。即ち、収納室Ｋ４、Ｋ５の直下に相当する部分は、玄関２が引込玄関となっており、しかも居間１０の外壁部分が玄関２の外壁部分とほぼ面一となっている関係で、建物本体１の外部に相当する。したがって、この収納室Ｋ４、Ｋ５の少なくとも一方には、必要に応じてその床部分に開閉蓋ｆを備える、外部に通じる下面出入り口Ｄが設けられる。なお、ここでは特に図示していないが、この下面出入り口Ｄ部分に、収納式の伸縮梯子あるいは縄梯子などを装備しても良い。勿論、建て付けの梯子を設けても良い。
【００１９】
前記バルコニー下の各収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７の壁は、図２および図５に示すように、中間階ＫＦの内部空間を仕切る仕切壁１１、１２、１３、１４と、それらの収納室を外部に対して区画する外壁部分２１、２２、２３、２４とを含む構成であり、外壁部分については、バルコニーＢの床よりも上方に延びて立ち上がり、バルコニーＢ全体の手摺りＴを兼ねる構成となっている。また、外壁部分には、図４に示すように、特に窓を含む建物全体の外観に配慮して、実施例では正方形の比較的小さな窓Ｍとし、窓のバランスや意匠性などにも充分に配慮して設けられている。さらに、一階の内部空間１０、２０のうち、内部空間１０はここでは居間部分であり、内部空間２０は玄関２やホール３を含む部分である。そしてこれらの内部空間の天井は、図５に示すように中間階ＫＦの階高に相当する分だけ高く構成されている。したがって、仕切壁１１、１２については、それら居間１０および玄関２やホール３への採光用などとしての窓１１ａ、１２ａが設けられている。
【００２０】
また、第１収納室Ｋ１および第２収納室Ｋ２の外壁部分には、特に採光用としての窓５１、５２が複数設けられているが、これら各窓５１、５２は、中間階ＫＦの周囲の外壁の窓になるので、ここでは仕切り壁に対向する外壁２１、２２、２３の窓Ｍと同様構成のものが設けられている。符号６０は二階の寝室、７０は書斎、８０はクローセット、９０は子供部屋を示している。
【００２１】
このような構成の建物では、日当たりや風通しの良いバルコニーＢの下に横長収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７を構成してあるので、そこに位置する各収納室は、例えば湿気を嫌うような物品の収納に好適な場所となる。また、このようにバルコニーＢの下に収納室を設けた場合、その収納室から見て、収納室の外壁側と、天井側の少なくとも二面が建物の外側に面することになるので、通気や換気のための設備あるいは窓Ｍなどを設けるのに好都合な形態となる。したがって、その収納室を一般収納室として利用できることは勿論、収納する物品に応じて、特に、通気や換気あるいは採光性に優れた収納室として、あるいは温室などとしても利用することができる。しかも、各収納室Ｋ４、Ｋ５、Ｋ６、Ｋ７は、それぞれの出入り口によって他の収納室Ｋ２、Ｋ３に通じているので、使い勝手がきわめて良好になる。さらに、収納室Ｋ４の下面出入り口Ｄを利用して外部に脱出するなど、収納室を地震時や火災時の非常用通路としても利用することができ、多面的な利用が可能になる。
【００２２】
なお、実施例では本発明を二階建住宅に適用した例を示したが、二階建に限らず三階建住宅、その他の種々の建物などにも適用できることは勿論である。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本発明の実施例を示す一階部分の平面図である。
【図２】  本発明の実施例を示す中間階部分の平面図である。
【図３】  本発明の実施例を示す二階部分の平面図である。
【図４】  本発明の実施例を示す建物の正面図である。
【図５】  本発明の実施例を示す建物の概略断面図である。
【符号の説明】
１                        建物本体
１０、２０                内部空間
１１、１２、１３、１４    仕切り壁
１１ａ、１２ａ、Ｍ        窓
１２、２２、３２          外壁
ＫＦ                      中間階
Ｋ１、Ｋ２、〜Ｋ７        収納室
ｆ                        開閉蓋
Ｄ                        出入り口
【図１】
0004162156.tif 000002
【図２】
0004162156.tif 000003
【図３】
0004162156.tif 000004
【図４】
0004162156.tif 000005
【図５】
0004162156.tif 000006