(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
傾斜地の上面土地部分に地下部分の付いたユニット建物を構築する場合に、傾斜地の山側部分にユニット建物の箱型建物ユニットと同一モジュール寸法に形成されたコーナー部近傍に補助柱部材を設けた鋼製箱型地下ユニットを埋設すると共に、傾斜地の谷側部分に前記鋼製箱型地下ユニットと水平に連結させて地下部分の箱型建物ユニットを側部に擁壁を形成して設置するとともに、前記補助柱部材の下部を固定ボルトで基礎に固定するようにしたことを特徴とする地下部分を設けたユニット建物構造。
【請求項２】
前記地下部分の箱型建物ユニットが、一階用車庫ユニットであることを特徴とする請求項１記載の地下部分を設けたユニット建物構造。
【請求項３】
前記地下部分の箱型建物ユニットが、一階用居室ユニットであることを特徴とする請求項１記載の地下部分を設けたユニット建物構造。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、地下部分を設けたユニット建物構造に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
近年、容積率基準の緩和などにより地下室付きの住宅を建てるケースが増えつつある。  従来、住宅の地下室は、現場施工型のコンクリート地下室が大半を占めている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
例えば、傾斜地などで斜面を利用して地下室を作る場合、平地に地下室を作る場合に比べて比較的容易に地下室を作ることができるが、それでも、従来のコンクリート地下室だと、施工に長い時間がかかると共に、建物に合せた個別設計となるためコストが高く付くという問題があった。
【０００４】
そこで、本発明の目的は、上記の問題点を解消し、傾斜地を有効利用して容易に地下スペースを作ることのできる地下部分を設けたユニット建物構造を提供することにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
上記課題を解決するために、請求項１に記載された発明では、傾斜地の上面土地部分に地下部分の付いたユニット建物を構築する場合に、傾斜地の山側部分にユニット建物の箱型建物ユニットと同一モジュール寸法に形成されたコーナー部近傍に補助柱部材を設けた鋼製箱型地下ユニットを埋設すると共に、傾斜地の谷側部分に前記鋼製箱型地下ユニットと水平に連結させて地下部分の箱型建物ユニットを側部に擁壁を形成して設置するとともに、前記補助柱部材の下部を固定ボルトで基礎に固定するようにしたことを特徴としている。
【０００６】
このように構成された請求項１にかかる発明によれば、前記鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、容易且つ安価に地下部分を作ることができる。箱型建物ユニットを鋼製箱型地下ユニットに水平に連結させることにより、鋼製箱型地下ユニットのみで構成する場合に比べて地下部分の製造コストを更に低減することができる。また、地下部分の箱型建物ユニットの上に地上部分の箱型建物ユニットを載置することにより、一階部分以上の谷側への張出し量を増大させることができる。さらに、傾斜地の山側に鋼製箱型地下ユニットを埋設することにより、地下部分の箱型建物ユニットの山側側面に作用する土圧を鋼製箱型地下ユニットに負担させることができる。
【０００７】
請求項２に記載された発明では、前記地下部分の箱型建物ユニットが、一階用車庫ユニットであることを特徴としている。
【０００８】
このように構成された請求項２にかかる発明によれば、前記地下部分に鋼製箱型地下ユニットの代わりに設けられる箱型建物ユニットを既存の一階車庫ユニットとすることにより、地下部分に車庫が設けられるので、ユニット建物の容積低下を抑制することができる。
【０００９】
請求項３に記載された発明では、前記地下部分の箱型建物ユニットが、一階用居室ユニットであることを特徴としている。
【００１０】
このように構成された請求項３にかかる発明によれば、前記地下部分に鋼製箱型地下ユニットの代わりに設けられる箱型建物ユニットを既存の一階用居室ユニットとすることにより、居室が地下部分となるので、ユニット建物の容積を増大させることができ、且つ、安価に地下部分に居室を作ることができる。
【００１１】
【発明の実施の形態１】
以下、本発明の具体的な実施の形態１について、図示例と共に説明する。
【００１２】
図１〜図３は、この発明の実施の形態１を示すものである。
【００１３】
この実施の形態１では、下側に前面道路２を有する傾斜地３の上面土地部分４に地下部分１３の付いたユニット建物１を構築する場合に、傾斜地３の山側部分にユニット建物１の箱型建物ユニット１０と同一モジュール寸法に形成された鋼製箱型地下ユニット１２を埋設すると共に、傾斜地３の前面道路２に面した谷側部分に鋼製箱型地下ユニット１２と水平に連結させて箱型建物ユニット１０を設置するようにする。この場合には、箱型建物ユニット１０として、特に、一階用車庫ユニット５を連結する。
【００１４】
上記ユニット建物１は、複数の箱型建物ユニット１０…によって主に構成されている。これらの箱型建物ユニット１０…は、所定のモジュール寸法に規格化されたものとして工場で生産され、これらの建物ユニット１０…を建築現場へ搬送して組み合わせボルトで締結することにより、ユニット建物１の上部構造体１１（上屋）を短期間で構築し得るようになっている。
【００１５】
この建物ユニット１０は、図１に示すように、金属製の一対の天井梁１０ａ，１０ａ及び一対の妻梁１０ｂ，１０ｂで構成された略矩形形状の天井枠１０ｃと、金属製の一対の床梁１０ｄ，１０ｄ及び一対の妻梁１０ｅ，１０ｅで構成された略矩形形状の床枠１０ｆとを、ジョイントピース１０ｇ…を介して、各々四本の中空の柱材１０ｈ…の上，下端部に接合してなる略箱型形状のラーメン構造体の周囲に、内，外壁面部材１０ｉを貼設したものである。
【００１６】
また、この上部構造体１１（上屋）の下方には、上記したように、上部構造体１１を構成する前記箱型建物ユニット１０と略同一モジュール寸法の箱型鋼製地下ユニットとしての端部用の箱型鋼製地下ユニット１２と、箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）とが水平に連結された状態で埋設され、地下構造体（地下部分）１３が形成されている。
【００１７】
この端部用の箱型鋼製地下ユニット１２は、図２に示すように、上面部１２ｂと、底面部１２ｆと、対向する一対の妻側側面１２ｃと、一方の桁側側面１２ｄと、桁側側面１２ｄに対向するユニット間連結用の開口部１２ａとを備えており、開口部１２ａを箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）に当接させた状態で、箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）と水平に連結されている。上面部１２ｂ、底面部１２ｆ、妻側側面１２ｃ、桁側側面１２ｄなどの壁面部分は、鋼板製外板部材１４と、この鋼板製外板部材１４に対し所定の間隙を有して平行に配置された内壁部材１５と、これらの鋼板製外板部材１４及び内壁部材１５との間の空間に介在される複数のＨ字型鋼材１６…、及びユニット間連結用の開口部１２ａの周縁に設けられるＣチャネル型鋼材１７と、上記空間に充填された遮音材１８等とから主に構成されている。
【００１８】
このうち、上面部１２ｂ（天井）、底面部１２ｆ（床）、妻側側面１２ｃ（両側壁）、桁側側面１２ｄを構成する鋼板製外板部材１４は、当接辺どうしを溶接することにより水密性を有する箱体とされ、十分な止水性能を得られるようにされている。また、鋼板製外板部材１４の外面には、超厚膜型半永久防錆防食システム塗装などの表面処理が施されている。
【００１９】
Ｈ字型鋼材１６およびＣチャネル型鋼材１７は、各々、上面部１２ｂ（天井）、底面部１２ｆ（床）、妻側側面１２ｃ（両側壁）に対して周回状に配設され、側面視ロ字状を呈するように溶接などで接続されることによりロ字状鉄骨フレームを構成している。このロ字状鉄骨フレームと鋼板製外板部材１４との間は溶接などにより固定されている。
【００２０】
また、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの四隅のコーナ部には、前記箱型建物ユニットを連結する四本の固定ボルト１９…が溶接などにより立設されている。
【００２１】
この端部用の箱型鋼製地下ユニット１２のコーナ部近傍の妻側側面１２ｃには、前記鋼板製外板部材１４に溶接される補助柱部材２０，２０が設けられている。この補助柱部材２０は、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の高さと略同じ高さ方向長さを有する長尺形状を呈して、下端部を地下構造体１３の基礎２５ａに固定されると共に、上端部２０ａに立設された固定ボルト２０ｂを前記箱型建物ユニット１０の下縁部に連結し得るように構成されている。
【００２２】
更に、この端部用の箱型鋼製地下ユニット１２のコーナ部近傍の桁側側面１２ｄには、前記鋼板製外板部材１４にボルト部材及びナット部材によって着脱自在となる補助柱部材２１，２１が設けられている。この補助柱部材２１は、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の高さと略同じ高さ方向長さを有する長尺形状を呈して、下端部を地下構造体１３の基礎２５ａに固定されると共に、上端部２１ａに立設された固定ボルト２１ｂを前記箱型建物ユニット１０の下縁部に連結し得るように構成されている。
【００２３】
また、端部用の箱型鋼製地下ユニット１２は、上面部１２ｂの所定位置に階段２３の上部開口２４が形成されている。
【００２４】
図中、符号２５は掘削穴の底面部、２５ａは底面部２５に形成された基礎、２６は基礎２５ａから突設されたアンカーの固定ボルト、３１は前記箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の側部に形成される擁壁、３２は土圧である。
【００２５】
次に、この実施の形態１の作用について説明する。
【００２６】
図２中に示すように、建設現場において、地盤調査、及び整地が行われた後、土留め、根切り、山留めが行われる。掘削幅は、桁端面より４００ｍｍ、妻端面より２００ｍｍである。
【００２７】
掘削された掘削穴の底面部２５には、砕石が敷き詰められて、充分転圧作業が行われ、捨てコンクリートが打たれる。捨てコンクリートは、厚さ５０ｍｍ以上とし、Ｆｃ１３５ｋｇ／平方ｃｍ以上としている。
【００２８】
この上に、配筋及びアンカーセットが行われて、固定ボルト２６…の突設位置が決定される。そして、厚さ３００〜５００ｍｍ、Ｆｃ１８０ｋｇ／平方ｃｍ以上となるように生コンクリートが打たれた後、空練りモルタルが、厚さ２５ｍｍでレベル調整を行いながら敷き込まれ、基礎２５ａが形成される。
【００２９】
次に、前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２と箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）とが、上面視で、前記上部構造体１１の箱型建物ユニット１０，１０の投影面積内に入るように載置される。
【００３０】
すなわち、前記予め工場内で溶接により箱型鋼製地下ユニット１２の妻側側面１２ｃに固着された補助柱部材２０，２０に加えて、更に、箱型鋼製地下ユニット１２の桁側側面１２ｄに前記補助柱部材２１，２１を、複数のボルト部材及びナット部材で固定する。そして、前記底面部２５の基礎２５ａから立設される固定ボルト２６…を、前記箱型鋼製地下ユニット１２の下面部に設けられたボルト挿通孔、及び、補助柱部材２１のボルト挿通孔に挿通させて、ナット部材によって固定させる。また、前記固定ボルト２６…を、箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の下面部に設けられたボルト挿通孔に挿通させて、ナット部材によって固定させる。この際、箱型鋼製地下ユニット１２、および、前記箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の上部を上面土地部分４の基礎３６，３７と同じ高さ分だけ地面から突出させるようにすることにより、箱型鋼製地下ユニット１２の上部を基礎３６，３７として使用することが可能となる。
【００３１】
更に、前記箱型鋼製地下ユニット１２の開口部１２ａと前記箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）とを複数のボルト部材及びナット部材で固定する。そして、掘削穴における前記箱型鋼製地下ユニット１２の周囲をラップルコンクリートで埋め戻すと共に、前記箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の両側面に擁壁３１を形成する。  次に、図１に示すように、前記上部構造体１１の一階部分の前記箱型建物ユニット１０…が、前記地下部分１３を構成する前記端部用の箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの周囲、および、１３前記箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の上面の周囲に載置される。この際、一階部分の箱型建物ユニット１０の床枠１０ｆの周囲を構成する床梁１０ｄ及び妻梁１０ｅが、箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂの周縁部分と上面視で一致するように載置される。
【００３２】
そして、箱型鋼製地下ユニット１２の上面部１２ｂのコーナ部から立設された固定ボルト１９に前記妻梁１０ｅのボルト挿通孔を挿通させ、更に必要に応じ、レベル調整用亜鉛メッキ鋼板などのスペーサを介在させて、ナット部材によって締結する。
【００３３】
このように、前記上部構造体１１の下方には、上部構造体１１を構成する箱型建物ユニット１０と略同一モジュール寸法の端部用の箱型鋼製地下ユニット１２が埋設されることにより、地下部分１３が形成される。
【００３４】
そして、箱型鋼製地下ユニット１２の周囲に作用する土圧３２は、箱型鋼製地下ユニット１２の鋼板製外板部材１４とラップルコンクリートとが受けることとなる。また、箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の両側面に作用する土圧３２は、擁壁３１が受けることとなる。更に、箱型建物ユニット１０（一階用車庫ユニット５）の山側側面に作用する土圧３２は、鋼製箱型地下ユニット１２が受けることとなる。これにより、箱型鋼製地下ユニット１２に比べて安価な箱型建物ユニット１０を用いることが可能となる。  このように、この実施の形態１によれば、鋼製箱型地下ユニット１２を用いることにより、容易且つ安価に地下部分１３を作ることができる。箱型建物ユニット１０を鋼製箱型地下ユニット１２に水平に連結させることにより、鋼製箱型地下ユニット１２のみで構成する場合に比べて地下部分１３の製造コストを更に低減することができる。また、地下部分１３の箱型建物ユニット１０の上に地上部分の箱型建物ユニット１０を載置することにより、一階部分以上の谷側への張出し量を増大させることができる。さらに、傾斜地３の山側に鋼製箱型地下ユニット１２を埋設することにより、地下部分１３の箱型建物ユニット１０の山側側面に作用する土圧３２を鋼製箱型地下ユニット１２に負担させることができる。
【００３５】
地下部分１３に鋼製箱型地下ユニット１２の代わりに設けられる箱型建物ユニット１０を、既存の一階車庫ユニットとすることにより、地下部分１３に車庫が設けられるので、ユニット建物１の容積低下を抑制することができる。
【００３６】
【発明の実施の形態２】
図４は、この発明の実施の形態２を示すものである。なお、前記実施の形態１と同一ないし均等な部分については、同一の符号を付して説明する。
【００３７】
この実施の形態２では、鋼製箱型地下ユニット１２に水平に連結される箱型建物ユニット１０として、既存の一階用居室ユニット９を用いるようにしたものである。
【００３８】
このように、地下部分１３に鋼製箱型地下ユニット１２の代わりに設けられる箱型建物ユニット１０として既存の一階用居室ユニット９を用いることにより、居室が地下部分１３となるので、ユニット建物１の容積を増大させることができ、且つ、安価に地下部分１３に居室を作ることができる
上記以外については、前記実施の形態１と同様の構成を備えており、同様の作用・効果を得ることができる。
【００３９】
【発明の効果】
以上説明してきたように、請求項１の発明によれば、鋼製箱型地下ユニットを用いることにより、容易且つ安価に地下部分を作ることができる。箱型建物ユニットを鋼製箱型地下ユニットに水平に連結させることにより、鋼製箱型地下ユニットのみで構成する場合に比べて地下部分の製造コストを更に低減することができる。また、地下部分の箱型建物ユニットの上に地上部分の箱型建物ユニットを載置することにより、一階部分以上の谷側への張出し量を増大させることができる。さらに、傾斜地の山側に鋼製箱型地下ユニットを埋設することにより、地下部分の箱型建物ユニットの山側側面に作用する土圧を鋼製箱型地下ユニットに負担させることができる。
【００４０】
請求項２の発明によれば、前記地下部分に鋼製箱型地下ユニットの代わりに設けられる箱型建物ユニットを既存の一階車庫ユニットとすることにより、地下部分に車庫が設けられるので、ユニット建物の容積低下を抑制することができる。
【００４１】
請求項３の発明によれば、前記地下部分に鋼製箱型地下ユニットの代わりに設けられる箱型建物ユニットを既存の一階用居室ユニットとすることにより、居室が地下部分となるので、ユニット建物の容積を増大させることができ、且つ、安価に地下部分に居室を作ることができる、という実用上有益な効果を発揮し得る。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態１の建物の分解斜視図である。
【図２】図１地下部分の分解斜視図である。
【図３】図２の地下部分の平面図である。
【図４】本発明の実施の形態２の建物の分解斜視図である。
【符号の説明】
１    ユニット建物
３    傾斜地
４    上面土地部分
５    一階用車庫ユニット
９    一階用居室ユニット
１０  箱型建物ユニット
１２  鋼製箱型地下ユニット
１３  地下部分
【図１】
0004087972.tif 000002
【図２】
0004087972.tif 000003
【図３】
0004087972.tif 000004
【図４】
0004087972.tif 000005