(57)【要約】【課題】マンションの所有者等と入居者以外の利用者が契約を結ぶ必要がなく、手続きに手間と時間が掛からず、契約の際に発行されるＩＤ番号なども必要とせず、違法駐車も取り締まることが出来、マンションに併設された駐車場を時間貸駐車場として有効に使用できる月極駐車場のパーキングシステムを提供することを目的とする。【解決手段】時間貸し駐車を可能にするパーキングシステムを構築し、運営するサイトをインターネット上に有するサーバコンピュータと通信回線を介してサイトに接続する複数の通信端末を備え、前記通信端末は時間貸し駐車第１手続部、時間貸し駐車第２手続部、料金支払い手段、迷惑駐車報告手段とポイント付加手段を有し、前記サーバコンピュータはパーキングシステムを各々構築する手段、車室更新手段と報告された迷惑駐車を時間貸し駐車等に変更する手段を備えたことを特徴とする。【選択図】    図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
月極駐車場につき、時間貸し駐車を可能にするパーキングシステムであり、
前記パーキングシステムを構築し、運営するサイトをインターネット上に有するサーバコンピュータと、通信回線を介して前記サイトに接続する複数の通信端末とを備え、
前記通信端末は、前記月極駐車場に表示された読み取りコードを読み取り、読み取りコードに対応する前記月極駐車場のパーキングシステムを運営するサイトに接続して時間貸し駐車の手続きを行う時間貸し駐車第１手続部と、
前記読み取りコードに対応した月極駐車場につき、時間貸し可能な車室の画像と共に、時間貸し駐車の操作手順を示す画像を表示して時間貸し駐車の操作を行う時間貸し駐車第２手続部と、
前記時間貸し駐車第２手続部により時間貸し駐車の手続きが終了した後、駐車料金の支払いを行う料金支払い手段と、
前記時間貸し駐車第２手続部の操作中、空きのある車室に駐車する車両を発見したとき、迷惑駐車報告を行える迷惑駐車報告手段と、
前記迷惑駐車報告をしたとき、前記時間貸し駐車料金に代替できるポイントが付加されるポイント付加手段と、を有し、
前記サーバコンピュータは、マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車可能な月極駐車場についてのパーキングシステムを各々構築する手段と、
前記構築した各々のパーキングシステムにおいて、時間貸しできる車室の更新をリアルタイムに行う車室更新手段と、
前記迷惑駐車報告手段により報告された迷惑駐車を時間貸し駐車あるいは月極駐車に変更する手段と、を備えた、
ことを特徴とする月極駐車場のパーキングシステム。
【請求項２】
前記通信端末は、携帯電話端末、タブレット型通信端末あるいは通信可能なモバイル型パソコンである、  
ことを特徴とする請求項１記載の月極駐車場のパーキングシステム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、月極駐車場のパーキングシステムに係り、特にマンションに併設された月極駐車場を最大活用できるパーキングシステムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
例えば、マンションに併設された月極駐車場においては、マンションの入居者は、マンションに併設されている駐車場をマンションの入居者以外の他人に月極駐車場として使用させることは、マンション所有者の意向とは逆に批判的であり、そのため、当該マンションに併設する駐車場をマンションの入居者以外の他人に月極駐車場として使用させることの斡旋作業は、前記マンション所有者の意向に反し、困難を極めているのが実情である。
よって、当該駐車場を月極駐車場としてのみならず時間貸駐車場として使用させる斡旋作業は、さらに難しいものとなっている。
【０００３】
また、マンションに併設されている駐車場の運営、管理も多大な労力を要するものとなっており、現に、マンション入居者からは、「迷惑駐車があっても誰も管理しない」、あるいは「空いていると思われる駐車場に違う車が駐車している。違法駐車の取り締まりをして欲しい」といった要望が絶えずなされている。
【０００４】
一方で、マンションの所有者からは「少しでも家賃収入を増やすために満車を希望」、「入居者から時々空いている車室を借りたいと相談がくる」といった声がある。さらに、マンションの入居者からも「空いていれば、社用車や来客時に一時利用したい」といった声もあがっている。
【０００５】
しかしながら、マンションの管理会社からは「マンションの入居者以外の利用者が出入りすることは避けたい」、「空車駐車場は程よくあるほうが車は止めやすい」、「駐車場を埋めても管理手数料は入らない」、「違法駐車をされても管理する方法がない」といった声があるのも事実である。
【０００６】
従来、マンションに併設する駐車場をマンションの入居者以外の利用者が使用するためには、マンションの所有者又は管理会社と入居者以外の利用者が契約等することにより使用できるといった方法がとられている（特開２０１１−１５４５０２号公報）。
【０００７】
しかしながら、従来の方法では、先にマンションの所有者または管理会社と入居者以外の利用者とが契約を結ばなければならず、手続きに手間と時間が掛かり煩雑であった。また、契約の際に発行されるＩＤ番号がマンションに併設する駐車場を利用する際に必要となるため、契約等していない入居者以外の利用者が積極的に利用できず、最終的にマンションに併設された駐車場を時間貸駐車場として使用することが困難であるとの課題があった。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００８】
【特許文献１】特開２０１１−１５４５０２号公開公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
本件特許発明は、従来の課題を解決するために創案されたものであって、マンションの所有者またはマンション管理会社と入居者以外の利用者とが契約を結ぶ必要がなく、よって、手続きに手間と時間が掛からず、また、契約の際に発行されるＩＤ番号なども必要とせず、もって入居者以外の利用者が積極的に利用でき、さらには違法駐車も取り締まることが出来、もってマンションに併設された駐車場を時間貸駐車場として有効に使用できるマンションに併設された月極駐車場のパーキングシステムを提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
本発明は、マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車を可能にするパーキングシステムであり、
前記パーキングシステムを構築し、運営するサイトをインターネット上に有するサーバコンピュータと、通信回線を介して前記サイトに接続する複数の通信端末とを備え、
前記通信端末は、前記月極駐車場に表示された読み取りコードを読み取り、読み取りコードに対応する前記月極駐車場のパーキングシステムを運営するサイトに接続して時間貸し駐車の手続きを行う時間貸し駐車第１手続部と、
前記読み取りコードに対応した月極駐車場につき、時間貸し可能な車室の画像と共に、時間貸し駐車の操作手順を示す画像を表示して時間貸し駐車の操作を行う時間貸し駐車第２手続部と、
前記時間貸し駐車第２手続部により時間貸し駐車の手続きが終了した後、駐車料金の支払いを行う料金支払い手段と、
前記時間貸し駐車第２手続部の操作中、空きのある車室に駐車する車両を発見したとき、迷惑駐車報告を行える迷惑駐車報告手段と、
前記迷惑駐車報告をしたとき、前記時間貸し駐車料金に代替できるポイントが付加されるポイント付加手段と、を有し、
前記サーバコンピュータは、前記マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車可能な月極駐車場についてのパーキングシステムを各々構築する手段と、
前記構築した各々のパーキングシステムにおいて、時間貸しできる車室の更新をリアルタイムに行う車室更新手段と、
前記迷惑駐車報告手段により報告された迷惑駐車を時間貸し駐車あるいは月極駐車に変更する手段と、を備えた、
ことを特徴とし、
または、
前記通信端末は、携帯電話端末、タブレット型通信端末あるいは通信可能なモバイル型パソコンである、
ことを特徴とするものである。
【発明の効果】
【００１１】
本発明によれば、マンションの所有者またはマンション管理会社と入居者以外の利用者とが契約を結ぶ必要がなく、よって、手続きに手間と時間が掛からず、また、契約の際に発行されるＩＤ番号なども必要とせず、もって入居者以外の利用者が積極的に利用でき、さらには違法駐車も取り締まることが出来、もってマンションに併設された駐車場を時間貸駐車場として有効に使用できるとの優れた効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【００１２】
【図１】本発明のシステム構成説明図である。
【図２】通信端末の構成説明図である。
【図３】本発明のパーキングシステムの概略説明図である。
【図４】本発明のパーキングシステムの操作説明図（１）である。
【図５】本発明のパーキングシステムの操作説明図（２）である
【図６】本発明のパーキングシステムの操作説明図（３）である。
【図７】本発明のパーキングシステムの操作説明図（４）である
【図８】本発明のパーキングシステムの操作説明図（５）である。
【図９】本発明のパーキングシステムの操作説明図（６）である
【図１０】本発明のパーキングシステムの操作説明図（７）である。
【図１１】本発明のパーキングシステムの操作説明図（８）である
【図１２】本発明のパーキングシステムの操作説明図（９）である。
【図１３】本発明のパーキングシステムの操作説明図（１０）である
【発明を実施するための最良の形態】
【００１３】
以下、本発明を図に示す実施例に基づいて説明する。
本発明は、マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車を可能にしたパーキングシステムを構築し、それをオンラインによって運営、管理するパーキングシステムである。
そして、このパーキングシステムは、マンションに併設された月極駐車場において、時間貸し駐車を希望するそれぞれの月極駐車場につき作製され構築される。
【００１４】
図１に示される様に、本発明はサーバコンピュータ１０と、該サーバコンピュータ１０にインターネットなどの通信回線１１を介して接続可能な複数の通信端末７とを有して構成される。
ここで、前記通信端末７としては、携帯電話端末、タブレット型通信端末あるいは通信可能なモバイル型パソコン等が挙げられる。
【００１５】
そして、サーバコンピュータ１０内には、マンションに併設された各々の月極駐車場につき、時間貸し駐車を行いたいとの要請に基づき、時間貸し駐車を可能にするパーキングシステムが作製され、構築されるのである。
【００１６】
前記サーバコンピュータ１０内に構築されたパーキングシステムは、インターネット等の通信回線１１を通じて、前記複数の通信端末７がパーキングシステムサイトとして閲覧出来るものとなっている。
【００１７】
ここで、前記パーキングシステムには、マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車の要請があるとき、当該月極駐車場に読み取りコード２が取り付けられ、該読み取りコード２に対応する前記月極駐車場の時間貸し駐車手順が格納された時間貸し駐車手順格納手段１２が設けられている。
【００１８】
また、この時間貸し駐車手順格納手段１２には、読み取りコード対応部１３が設けられており、該読み取りコード対応部１３によって対応する月極駐車場のパーキングシステムが選択され、該パーキングシステムが起動される。
【００１９】
さらに、時間貸し駐車手順格納手段１２には、前記選択されたパーキングシステムが起動されると、該当する月極駐車場の空き車室を表示する画像と共に、その空き車室について時間貸し駐車を行うべく、一連の時間貸し駐車手順、すなわち、時間貸し駐車の操作を行う手順が格納された時間貸し駐車手順操作部１４を有している。
【００２０】
また、前記時間貸し駐車手順操作部１４での操作により、時間貸し駐車手続が終了したとき、駐車料金の支払いの操作が格納されている支払い操作部１５を有している。
【００２１】
さらに、前記時間貸し駐車手順操作部１４の操作中に、空いているべき車室に不当な駐車があったとき、該車両を迷惑駐車と判断して迷惑駐車報告を行える迷惑駐車報告操作部１６を有している。
【００２２】
また、サーバコンピュータ１０には、前記マンションに併設された月極駐車場につき、時間貸し駐車可能な月極駐車場についてのパーキングシステムを各々構築する構築手段２２と共に、構築した各々のパーキングシステムにおいて、時間貸しできる車室の更新をリアルタイムに行う車室更新手段２３を有し、後述する通信端末７の迷惑駐車報告部２０により報告された迷惑駐車を時間貸し駐車あるいは月極駐車に変更する変更手段２４とを備えて構成されている。
【００２３】
次に、図２に通信端末７の構成を示す。通信端末７は、前記月極駐車場に表示された読み取りコード２を読み取り、読み取りコードに対応する前記月極駐車場のパーキングシステムを運営するサイトに接続して時間貸し駐車の手続きを開始する時間貸し駐車第１手続部１７を有している。
【００２４】
さらに、前記読み取りコード２に対応した月極駐車場につき、時間貸し可能な車室の画像と共に、時間貸し駐車の操作手順を示す画像が表示されて時間貸し駐車の操作を行うことができる時間貸し駐車第２手続部１８を有している。
【００２５】
また、前記時間貸し駐車第２手続部１８により時間貸し駐車の手続きが終了した後は、駐車料金の支払いを行う料金支払い部１９を有している。
そして、前記時間貸し駐車第２手続部１８の操作中、空きのある車室に駐車する車両を発見したとき、迷惑駐車報告を行える迷惑駐車報告部２０を有している。
さらに、前記迷惑駐車報告をしたとき、前記時間貸し駐車料金に代替できるポイントが付加されるポイント付加部２１を有している。
【００２６】
図３に示されるように、マンションに併設された月極駐車場であって、時間貸し駐車が可能な場合には、その駐車場の入り口などに図３に示すような内容が記載された看板１が立設される。  
当該看板１には、「監視中」なる文字が記載されていると共に、その下には「時間貸し利用可能」の文字と共に、利用方法を示すパーキングシステムのサイトに接続させるべくＱＲコード（登録商標）などの読み取りコード２が描画されている。
【００２７】
この読み取りコード２をスマホなどの携帯端末あるいはＰＣ等の通信端末７で読み取ると、いわゆる本発明のパーキングシステムのサイトに接続される。これは、通信端末７の時間貸し駐車第１手続部１７の操作によってサーバコンピュータ１０の読み取りコード対応部１３の起動して行われる。
そして、接続したサイトには、前記の月極駐車場の空いている車室を時間貸し駐車場にすべく、その時間貸しの手順が示されている。
【００２８】
図４からの図において、符号３は、スマホなどの画面を示しており、該画面３の上方部分には、時間貸しできる車室４が示される、
図４においては、時間貸しできる車室４として、１７番、２３番、２５番の３つの車室４が示されている。
【００２９】
尚、時間貸しが出来る車室４の表示は、図４の様に、平面的に図面化された図から、図５に示されるように、実際の映像が画像として掲載されるようになっている。図５では、１７番の箇所を示す実際の映像となっているが、その後、スライドショーの如く、２３番、２５番の箇所の実際の映像が移行して表示されている。
【００３０】
次に、図４、図５の画面から、時間貸しで駐車したい車室４の番号を選択する。すなわち、通信端末７の時間貸し駐車第２手続部１８を操作することにより、サーバコンピュータ１０の時間貸し駐車手順操作部１４を起動する。
【００３１】
すると、図６に示す画面に変更される。
そして、この画面から駐車時間の選択を行う。その他、場合によっては、自分のＥメールアドレスを入力する。
そして、図６の画面において、「入庫」をクリックすると、図７の画面に切り替わる。
【００３２】
図７では、時間貸しで駐車する車室番号、現在時刻、駐車時間、確認メール、出庫予定時刻、駐車料金などの項目が表示される。これらが確認されると、「支払する」がクリックされて、図８の画面に切り替わる。
すなわち、通信端末７の料金支払い部１９により、サーバコンピュータ１０の駐車料金支払い操作部１５が起動されるものとなる。
【００３３】
図８には、駐車料金支払いの方法選択画面が示されている。例えば、クレジットカード支払い、携帯電話料金への課金方法等が表示されており、これらのうちいずれか１つを選択してクリックする。これにより、料金の支払いが完了して、所定の駐車時間内でいわゆる時間貸しの駐車できるものとなる。
【００３４】
次に、本発明のパーキングシステムでは、前記マンションに併設された月極駐車場につき、空きの車室があったとき、当該車室に不当に駐車する車両、すなわち迷惑駐車をスムーズに報告できるシステムとなっている。
【００３５】
図３において、読み取りコード２がスマホ、タブレットなどの携帯端末あるいはＰＣで読み取られると、いわゆる本発明のパーキングシステムのサイトに接続され、当該サイトには、前記の月極駐車場の空いている車室を時間貸し駐車場にすべく、その時間貸しの手順が示される。そして、この手順については既に説明したとおりである。
【００３６】
さらに、本システムでは、図４に示すように、画面の下方に「迷惑駐車報告」なる記載が表示される。そして、この「迷惑駐車報告」なる箇所をクリックすると、図９に示される画面に切り替わる。
すなわち、通信端末７の迷惑駐車報告部２０によって、サーバコンピュータ１０の迷惑駐車報告操作部１６を起動する。
【００３７】
しかして、図９の画面では、カメラの図形が中央に示されており、該カメラの図形５をタップなど起動操作することにより迷惑駐車している車が入庫している車室を撮影し、その画像を添付できるように構成されている。
迷惑駐車している車両を正面から撮影すれば、その車の種類、色、ナンバー等が表示され、車の特定に一層役立つ。
さらに、コメントもコメント欄６に記載することが出来る。すなわち、およそ何時間前から駐車しているとかとの詳細情報があればコメント欄に記載できる。
【００３８】
その後、画面下方に記載されている「迷惑駐車を報告する」との箇所をクリックすることにより、前記写真撮影した車両の迷惑駐車報告が完了する。
【００３９】
ここで、迷惑駐車報告が完了すると、図１０に示す画面に切り替わる。この画面では、迷惑駐車報告の送信が確実に行われ、完了したことが告知される。
それと共に、迷惑駐車報告をした側において、この駐車場を時間貸しで利用したい場合には、駐車料金の一部として使用できる、例えば「ＱＲｐａｒｋポイント（１００ｐｔ）が付与される特典を設けている。
これは、通信端末７のポイント付加部２１によりサーバコンピュータ１０のポイント付加操作部２５を起動して行われる。
【００４０】
この様に、本システムでは、迷惑駐車報告を、時間貸し駐車したい側に行わせるものとした。時間貸し駐車を希望する者は、本システムを利用して、駐車場内の空き車室情報が確認できる。そして、確認した結果、本来空いていなければならない車室に車が駐車していれば、迷惑駐車であると容易に判断できる。その場合に、図５の画面下方にある「迷惑駐車報告」の箇所をクリックすることにより簡単に迷惑駐車報告をすることが出来るのである。しかもこの迷惑駐車報告をすることによって、図１０に示される様に、駐車料金に使用できるポイントが付与される特典がある。よって、時間貸し駐車の希望者の積極的な迷惑駐車報告が期待できるのである。
【００４１】
ところで、図９に示すように、迷惑駐車を電話でも知らせることも出来、リアルタイムでの迷惑駐車報告が出来るような緊急性も担保している。
【００４２】
なお、迷惑駐車の監視については、従来、コストも手間もかかり、専従の人員をも確保しなければならなかった。しかも、迷惑駐車は絶えずあるわけではないが、かといって継続的に監視しなければ監視の意味もない。
【００４３】
そこで、本システムによる迷惑駐車報告システムを使用すれば、時間貸しの駐車場を希望する者が、本発明のシステムに接続し、時間貸し駐車しようとしたところ、時間貸しの駐車場として空いているにも係わらず駐車している車を容易に発見できる。
しかも、簡単、迅速に迷惑駐車を知らせることが出来、監視も継続的に行え、さらに、人員を継続的に雇用する必要もないとの優れた利点がある。
【００４４】
次に、本発明のシステムを使用して、通常の月極駐車場の申し込みも行える。
【００４５】
本システムに接続後、図４あるいは図５に示す画面が表示されると、当該画面に「月極契約する」との箇所が表示される。そして、時間貸し駐車場より月極駐車場がいいと判断したときには、「月極契約する」との箇所をクリックすることにより図８の画面に移行し、月極駐車場の契約が行える様に構成されている。
【００４６】
ここで、図１１、図１２の画面では、月極駐車についての契約内容が示されており、この内容に納得すれば、メールアドレス、電話番号などを入力した後、「送信する」との箇所をクリックすることにより具体的な契約交渉が出来る様に構成されている（図１３）。
【産業上の利用可能性】
【００４７】
本発明はマンションに併設された月極駐車場のパーキングシステムのみならず、オフィスビルの月極駐車場あるいは単独の月極駐車場のパーキングシステムにも適用されるものである
【符号の説明】
【００４８】
１     看板
２     読み取りコード
３     画面
４     車室番号
５     カメラの図形
６     コメント欄
７     通信端末
１０   サーバコンピュータ
１１   通信回線
１２   時間貸し駐車手順格納手段
１３   読み取りコード対応部
１４   時間貸し駐車手順操作部
１５   料金支払い操作部
１６   迷惑駐車報告操作部
１７   時間貸し駐車第１手続部
１８   時間貸し駐車第２手続部
１９   料金支払い部
２０   迷惑駐車報告部
２１   ポイント付加部
２２   パーキングシステム構築手段
２３   車室更新手段
２４   変更手段
２５   ポイント付加操作部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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