(57)【要約】【課題】  建物の高さ及び斜線に関する制限が厳しい場合でも、標準的な２階建ての高さを超えず、屋内の居室空間に立体的な拡がり感や開放感が得られ、かつ、収納スペースも確保しやすい住宅の空間構成を提供する。【解決手段】  １階（１Ｆ）と、その上方領域の一部に重なる２階（２Ｆ）と、２階から略半階分高い位置へスキップ状に連続する高２階（Ｈ２Ｆ）と、それらの上方に設けられた切妻屋根１２とを具備する住宅１において、高２階が、切妻屋根１２の少なくとも一方の妻面１３に沿って、該妻面１３の間口一杯にわたるように設けられるとともに、高２階の上方の空間は切妻屋根１２の小屋裏空間と一体化され、その天井は切妻屋根１２の勾配に沿った勾配天井となされたものである。【選択図】  図７
2017106219.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
１階と、
前記１階の上方領域の一部に重なるように設けられて前記１階から階段等を通じて連続する２階と、
前記２階から前記２階よりも略半階分高い位置へスキップ状に連続して、前記１階の上方領域の他部に重なるように設けられた高２階と、
前記２階及び高２階の上方に設けられた切妻屋根と、
を具備する住宅において、
前記高２階は、前記切妻屋根の少なくとも一方の妻面に沿って、該妻面の間口一杯にわたるように設けられるとともに、
前記高２階の上方の空間は前記切妻屋根の小屋裏空間と一体化され、該空間の天井は前記切妻屋根の勾配に沿った勾配天井であることを特徴とする住宅。
【請求項２】
請求項１に記載された住宅において、
前記高２階の床面は前記２階の床面よりも１．０ｍ〜１．５ｍ高い位置に設けられ、
前記１階の天井高が、前記２階の下方にあっては２．１ｍ〜２．７ｍ、前記高２階の下方にあっては３．１ｍ〜４．２ｍとなされるとともに、
前記切妻屋根の軒高が６．０ｍ〜６．７ｍで、棟の高さが１０．０ｍ以下であることを特徴とする住宅。
【請求項３】
請求項１または２に記載された住宅において、
前記高２階よりも上方の妻面に、前記高２階の床面付近から破風の高さまで開口する窓が設けられたことを特徴とする住宅。
【請求項４】
請求項３に記載された住宅において、
前記２階の床面と前記高２階の床面との間の高さに位置する妻面に、前記高２階よりも上方に設けられた窓と同幅の窓が設けられたことを特徴とする住宅。
【請求項５】
請求項１〜４のいずれか１項に記載された住宅において、
前記高２階の上方領域は、切妻屋根を構成する小屋組の下弦材が該領域を横断しない無梁空間となされたことを特徴とする住宅。
【請求項６】
請求項５に記載された住宅において、
前記高２階の床構面上に、前記切妻屋根の棟を直接、支持する棟持ち柱が立設されたことを特徴とする住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、屋根の少なくとも一部が切妻屋根となされ、その切妻屋根の下方に少なくとも２階層分の居住空間が設けられた住宅（またはその一部分）に関する。
【背景技術】
【０００２】
中・小規模の２階建て建物では、構造上の要請から、階層ごとに床及び天井高（階高）をそろえることが一般的である。しかし、都市部に建築される住宅等においては、敷地面積に十分な余裕がない中で居室空間や収納空間を少しでも広く確保するため、床面を半階分ずつずらしたスキップフロアとすることがある。このスキップフロアを採用すると、居室と、半階分の高さの床下収納スペースとを立体的に配置して、限られた屋内空間を有効に活用することができる。
【０００３】
また、勾配屋根の小屋裏を利用して天井高の低いロフトを設け、収納や趣味の部屋等に利用する構成もよく知られている。これらの技術思想は、例えば特許文献１〜３等に開示されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開平７−５４４０２号公報
【特許文献２】特開平７−６２９００号公報
【特許文献３】特開２００２−３６４１８９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
建物を建築するに際しては、都市計画法で指定される用途地域に応じて、その地域内の敷地に建てることのできる建物の面積及び高さが建築基準法等で定められている。それらの用途地域のうち、特に第一種または第二種低層住居専用地域においては、良好な住環境を維持するため、建物の高さ及び斜線に関する厳しい制限が設けられており、これによって建物の配置や屋根形状についての自由度が大きく制約される。
【０００６】
そのような敷地条件の下では、前記特許文献に開示されたようなスキップフロアを採用しようとしても、各階の天井高を十分に確保することが難しいので、屋内の快適性が得られにくい。また、小屋裏にロフトを設けても、天井の低い窮屈な空間になって、その用途が限定されてしまいがちである。
【０００７】
さらに、建物各部の高さを斜線制限に対応させるため、屋根の一部が不自然な形状になって外観の均整が崩れたり、街並みとの調和が損なわれたりすることもある。
【０００８】
本発明は、かかる事情に鑑みてなされたものであり、特に建物の高さ及び斜線に関する制限が厳しい敷地に建てられる住宅に関して、外観的には高さを抑えたコンパクトな２階建てでありながら、内部の居室空間に立体的な拡がり感や開放感が得られ、かつ、収納スペースも確保しやすい空間構成を提案するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
前述の目的を達成するため、本発明の住宅は、１階と、前記１階の上方領域の一部に重なるように設けられて前記１階から階段等を通じて連続する２階と、前記２階から前記２階よりも略半階分高い位置へスキップ状に連続して、前記１階の上方領域の他部に重なるように設けられた高２階と、前記２階及び高２階の上方に設けられた切妻屋根と、を具備する住宅において、前記高２階は、前記切妻屋根の少なくとも一方の妻面に沿って、該妻面の間口一杯にわたるように設けられるとともに、前記高２階の上方の空間は前記切妻屋根の小屋裏空間と一体化され、該空間の天井は前記切妻屋根の勾配に沿った勾配天井である、との構成を採用する。
【００１０】
この構成によれば、建物全体の高さを標準的な２階建ての高さに抑えながら、一方の妻面に沿って、通常よりも天井高の大きい開放的な空間を、１階と２階に重ねて設けることが可能になる。さらに、それら高天井空間と他の部屋とがスキップ状に連続することにより、上下方向の拡がり感が屋内全体に形成される。
【００１１】
より具体的には、前記高２階の床面が前記２階の床面よりも１．０ｍ〜１．５ｍ高い位置に設けられ、前記１階の天井高が、前記２階の下方にあっては２．１ｍ〜２．７ｍ、前記高２階の下方にあっては３．１ｍ〜４．２ｍとなされるとともに、前記切妻屋根の軒高が６．０ｍ〜６．７ｍで、棟の高さが１０．０ｍ以下となる態様によって特徴づけられる。
【００１２】
かかる構成によれば、斜線制限や高さ制限の厳しい敷地においても、標準的な居室の１．３〜１．５倍の天井高を有する高天井空間を上下に重ねて設けつつ、建物の屋根形状や壁面形状に係る外観も、均整のとれた良好なものとすることができる。
【００１３】
さらに、本発明の住宅は、前記高２階よりも上方の妻面に、前記高２階の床面付近から破風の高さまで連続的に開口する窓が設けられたことを特徴とする。このような背の高い窓を妻面に設けることにより、高２階の高天井空間を、一層明るく、開放感に満ちたものとすることができる。
【００１４】
さらに加えて、前記２階の床面と前記高２階の床面との間の高さに位置する妻面にも、前記高２階よりも上方に設けられた窓と同幅の窓を設けることができる。
【００１５】
さらに、本発明の住宅は、前記高２階の上方領域が、切妻屋根を構成する小屋組の下弦材が該領域を横断しない無梁空間となされたことを特徴とする。これにより、高２階の空間の居住性や快適性は、一層向上する。
【００１６】
さらに、本発明の住宅は、前記無梁空間を実現するため、前記高２階の床構面上に、前記勾配屋根の棟を直接、支持する棟持ち柱が立設されたことを特徴とする。この棟持ち柱により、小屋組の下弦材を省いても、正面視五角形の建物架構を安定的に支持することができる。
【発明の効果】
【００１７】
本発明の住宅は、棟方向に沿って床面の高さを略半階ずつ変えたスキップフロアと、切妻屋根の勾配に沿う勾配天井とを組み合わせた空間構成を採用したことにより、全体的には標準的な２階建ての高さでありながら、一方の妻面に沿って上下２層に重なる高天井空間を設けることを可能にする。これらの高天井空間は、通常の居室の１．３〜１．５倍の天井高を有する、開放的で明るい居住空間になる。さらに、それら高天井空間と他の部屋とがスキップ状に連続することにより、上下方向の拡がり感が屋内全体に形成される。
【００１８】
また、世代を異にする家族が多様な態様で生活する住宅では、部屋の用途や広さに応じて、その部屋の天井に求められる形態も多様化する。例えば、リビングルームには、一般的に高さのある天井が好まれる。子供部屋や趣味の部屋には勾配天井も喜ばれ、収納室の天井は多少、低くても許容される。本発明の住宅によれば、略半階ずつスキップする床面と勾配天井とを組み合わせた空間構成によって、各階の天井の高さや形状に変化が生まれる。したがって、それらに合わせて個々の部屋を合理的に配置することにより、魅力的で変化に富む居住空間をつくることができる。
【００１９】
また、前述のような空間構成を採用することにより、斜線や高さに関する制限が厳しい敷地においても、屋根や壁面の形状を不自然に変形することなく、均整のとれた建物外観を維持しながら、屋内に十分な面積の居住空間を確保することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２０】
【図１】本発明の実施形態に係る住宅の配置図兼１階平面図である。
【図２】前記住宅の２階平面図である。
【図３】前記住宅の高２階及び小屋裏階の平面図である。
【図４】前記住宅の棟方向断面図である。
【図５】前記住宅の梁間方向断面図である。
【図６】前記住宅を前面道路側から見た立面図である。
【図７】前記住宅の床面構成を模式的に示す斜視図である。
【図８】三角形の小屋組架構の支持構造を模式的に示す説明図である。
【図９】前記住宅の軸組構造を概略的に示す斜視図である。
【図１０】妻面の壁構造を概略的に示す立面図である。
【発明を実施するための形態】
【００２１】
以下、本発明の実施の形態について図を参照して説明する。図１〜図１０は本発明の一実施形態に係る住宅１を示している。
【００２２】
例示の住宅１は、都市部または都市近郊部の第一種または第二種低層住居専用地域に位置する、敷地面積１４０〜２００ｍ2程度の略平坦な敷地に建てられることを想定したものである。図１において、敷地の図中右辺が前面道路Ｒに接しており、その他の三辺が隣地に接している。
【００２３】
この住宅１は、例えば木造軸組構法により、標準的な２階建ての高さに納まるように建てられる。図１〜図３は各階の平面的な構成を示しており、図４〜図７は建物各部の高さ方向における構成を示している。
【００２４】
この住宅１は、一つの棟１１から両側に流下する切妻屋根１２を有している。切妻屋根１２の勾配は、例えば６／１０（６寸勾配）で、片側（図６における右側）の屋根の一部が、標準的な２階の軒先の高さよりもやや下方まで葺き下ろされている。
【００２５】
図１〜図２に示すように、建物本体部分の平面形状は略Ｌ字形で、棟１１が前面道路Ｒと直交する方向に配置され、間口の狭いほうの妻面１３が前面道路Ｒに面している。前面道路Ｒ側の妻面１３の間口は約６ｍで、反対側の葺き下ろし部分を含めた妻面１４の間口は約８ｍである。図６の立面図は、前面道路Ｒ側から間口の狭いほうの妻面１３を見た外観を表している。
【００２６】
１階（１Ｆ）の床面は、敷地の地盤面から約０．５ｍの高さで、概ね同一レベルに設けられている。１階には、玄関ホール１０１、リビングルーム１０２、ダイニングルーム１０３、キッチン１０４、和室１０５、浴室１０６、洗面脱衣室１０７、トイレ１０８、物入れ１０９等が設けられている。リビングルーム１０２は、前面道路Ｒ側の妻面１３に面して配置され、ダイニングルーム１０３およびキッチン１０４と空間的に一体化されている。和室１０５とトイレ１０８との間には、２階（２Ｆ）へと通じる階段１１０が設けられている。
【００２７】
２階の床面は、１階の上方領域の一部に重なるように配置されている。２階の床面は１階の床面よりも約３．０ｍ高い位置に設けられ、２階の直下における１階の天井高は約２．５ｍとなっている。２階には、階段ホール２０１、主寝室として利用される洋室２０２、ウォークインクローゼット２０３、書斎コーナー２０４、トイレ２０５等が設けられている。１階のリビングルーム１０２の上方は、吹き抜け２０６になっている。また、１階の玄関ホール１０１の上方には２階収納室２０７が設けられている。
【００２８】
この２階は、スキップ階段２０８を通じて、さらに略半階分高い位置に設けられた高２階（Ｈ２Ｆ）へと連続している。実質的に２．５階に相当する高２階の床面は、リビングルーム１０２の上方の吹き抜け２０６と２階収納室２０７に重なるようにして、前面道路Ｒ側の妻面１３の間口一杯にわたるように配置されている。高２階の床面は、２階の床面よりも約１．３ｍ高い位置に設けられており、高２階の直下における１階の天井高は約３．８ｍとなる。
【００２９】
また、高２階の床面と２階床面とが部分的に重なり合う位置に設けられた２階収納室２０７の天井高は、約１．０ｍとなる。なお、このようにスキップフロアの床下を利用して設けられる収納室は、天井高が１．４ｍ以下で、その水平投影面積が当該階（２階）の床面積の１／２未満、かつ直下階（１階）及び直上階（高２階）の各床面積の１／２未満であれば、原則として床面積非算入となる。（自治体によって取扱いが異なる場合がある。）
【００３０】
高２階には、階段ホール３０１、洋室３０２、物入れ３０３、３０４等が設けられている。洋室３０２は、棟１１の直下部分を含んで妻面１３の間口一杯にわたるように配置され、例えば子供室として利用される。この洋室３０２と、物入れ３０３、３０４の天井は、切妻屋根１２の勾配に沿う船底形の勾配天井（拝み天井、屋形天井）となされて、切妻屋根１２の小屋裏と一体化されている。その天井の高さは、妻面１３の両端部近傍で約１．６ｍ、棟１１の直下で約３．３ｍとなる。この洋室３０２の中央部分は天井高が大きいので、この洋室３０２を子供室として利用する場合は、子供の成育状況等に応じ、中央部分に２段ベッドを置くなどして室内を適宜、間仕切ることも可能になる。
【００３１】
高２階は、棟１１の直下付近に設置されたスキップ階段３０５を通じて、さらに小屋裏階（ＬＦ）へと連続している。小屋裏階の床面は、高２階の床面よりも約１．５ｍ高い位置に設けられており、小屋裏階の直下における２階の天井高は約２．５ｍとなっている。小屋裏階には、棟１１の直下を中心として約３．０ｍの間口を有する小屋裏収納室４０１が設けられている。小屋裏収納室４０１の天井も切妻屋根１２の勾配に沿う勾配天井となされ、その天井の高さは、屋根の流れ方向の両側で約０．９ｍ、棟１１の直下で約１．８ｍである。
【００３２】
前記建物各部の地盤面からの高さとしては、図５において、１階（１Ｆ）の床面の高さが約０．５ｍ、２階（２Ｆ）の床面の高さが約３．５ｍ、高２階（Ｈ２Ｆ）の床面の高さが約４．８ｍ、軒高（小屋組を支持する軒桁１５の上面までの高さ）が約６．５ｍ、最頂部である棟１１までの高さが約８．３ｍとなる。
【００３３】
図７は、この住宅１の各階の床面の構成を模式的に示した図である。このように、棟１１方向に沿って床面の高さを略半階ずつ変えたスキップフロアと、切妻屋根１２の勾配に沿う勾配天井とを組み合わせた空間構成を採用することにより、全体的には標準的な２階建ての高さでありながら、一方の妻面１３に沿って上下２層に重なる高天井空間（１階のリビングルーム１０２及び高２階の洋室３０２）を設けることが可能になる。これらの高天井空間は、標準的な２階建て建物に設けられる居室の１．３〜１．５倍の天井高を有する、開放感に満ちた居室となる。さらに、それら高天井空間と他の部屋とがスキップ状に連続することにより、上下方向の拡がり感が屋内全体に形成される。
【００３４】
ところで、木造軸組躯体の上に断面が三角形の小屋組架構を載せる場合、通常は図８（ａ）に模式的に示すように、三角形の底辺の位置に小屋梁あるいは陸梁、つなぎ梁等と称される下弦材９１を架け渡して、三角形の両端が開くのを防ぐ。そして、その下弦材９１の上に束材９２、９３を立てて、三角形の頂点に配される棟木９４と、三角形の斜辺に架設される勾配梁９５とを支持する。しかし、このような構造を採用すると、小屋組の直下の空間の天井部分を下弦材９１が横切ることになってしまう。
【００３５】
そこで、この住宅１では、高２階の空間の開放感をさらに高めるため、図８（ｂ）に示すように、高２階の床面を支持する床構面９６の上に棟持ち柱９７を立てて、棟木９４を直接、支持する構造を採用している。この棟持ち柱９７で屋根に作用する鉛直荷重（圧縮荷重及び引張荷重）を負担することにより、五角形の構面が安定的に保持されて、三角形の下弦材９１を省くことが可能になる。
【００３６】
実施形態に係る住宅１においては、図３及び図９に示すように、棟持ち柱１７が、妻面１３の中央と、そこから棟１１に沿って約３ｍ離れた位置に配置されている。棟持ち柱１７が立設される高２階（Ｈ２Ｆ）の床構面３３は、２階（２Ｆ）の床構面３２の上に重なるように架設され、高２階の床構面３３を囲む床梁２４と、２階の床構面を囲む床梁２５とが、短柱材１８や補剛面材（図示せず）を介して一体的に結合されることにより、高２階と２階との間に耐力壁３６が形成されている。このような二重床構造を採用したことにより、高２階の上方領域に、小屋組の下弦材が天井空間を横断しない無梁空間を実現することができる。
【００３７】
なお、高２階よりも略半階分高い位置に設けられる小屋裏階（ＬＦ）の床構面は、小屋組の下弦材の高さに架設された小屋梁１６（図９参照）によって支持されている。
【００３８】
さらに、例示の住宅１においては、高２階の空間の採光及び通風を十分に確保するため、妻面１３に、破風の高さまで達する縦長の窓５１を設けている。ここで「破風の高さ」とは、少なくとも軒桁１５を水平に結ぶライン（小屋組の三角形の底辺：図５参照）よりも高い位置のことである。図９及び図１０に示すように、その窓５１は、妻面１３の棟１１直下に立設された棟持ち柱１７と、この棟持ち柱１７の両側にそれぞれ１ｍ前後の間隔を隔てて立設された妻面副柱１９との間に組み付けられる。妻面副柱１９も、棟持ち柱１７と同様に高２階の床構面３３によって支持され、その上端は妻面１３上部の勾配梁２１に対して柱勝ちに接合されている。小屋組の底辺を下弦材が横切らない構造を採用したことにより、この窓５１は、その中間部分が小屋梁その他の構造材によって分断されない、上下方向への連続性を備えた窓となる。このような背の高い窓を妻面１３の中央に設けることにより、妻面１３の屋内側には、格段に明るく、開放感に富む空間が創出される。窓５１を開閉可能な形態にすれば、通風も十分に得られる。なお、窓５１に嵌め込まれるガラス障子の枠体等によって窓５１の開口面が複数の部分に分割されることは、窓５１の全体的な連続性を損なうものではない。
【００３９】
さらに、この妻面１３における窓５１以外の部分、つまり妻面副柱１９と妻面１３の両隅部に立設された側柱２３とによって挟まれた、約２ｍ幅の壁面には、適宜の短梁２２等が結合され、さらに構造用合板等の補剛面材が張設されて、窓５１を左右から挟む耐力壁３５が形成されている。これにより妻面１３の面内剛性が向上し、切妻屋根１２を有する正面視五角形の建物架構が、より強固なものとなる。
【００４０】
前述した妻面１３の窓５１は、２階の床面近傍まで下向きに延設することも可能である。すなわち、高２階の床構面３３と２階の床構面３２との間に設ける耐力壁３６を、高２階よりも上方の部分と幅を揃えるように配置すれば、高２階と２階との間の部分にも、前述の窓５１と幅を揃えて背の低い窓５２を設けることができる。この窓５１は、１階のリビングルーム１０２の開放感をさらに高める。なお、この窓５２と、高２階よりも上方の窓５１とは、高２階の床構面３３を支持する床梁２４によって構造的に分割されたものになるが、外観的には幅を揃えて上下方向に一体化された印象のものとすることができる。
【００４１】
このようにして妻面１３の中央に設けた高さのある窓５１と、前述のスキップフロアを利用する空間構成の組み合わせによって、図４に示すように、屋内を棟１１方向に連通する多層的な風の道Ｗが形成されて、屋内全体の風通しが良くなる。また、妻面１３の高い位置に設けられた窓５１から住宅１の奥部にまで外光Ｓを採り入れることができるようになる。これらにより、都市部の比較的狭小な敷地にあっても、明るく開放的で、自然の豊かな惠みを体感しやすい快適な居住空間を実現することができる。
【００４２】
なお、前述した実施形態は一例であり、各階の平面形状や間取り等については、本発明の主旨を逸脱しない範囲で適宜、改変可能である。各階各部の高さ関係についても、例示形態の寸法を目安として、実際の居住性等を損なわない範囲で数十ｃｍ程度の増減が可能である。（建物各部の厳密な高さの算出に関しては、原則として建築基準法の規定に従うものとする。）
【００４３】
また、本発明は、少なくとも建物の一部に切妻屋根を有する２階建て相当部分が設けられる住宅において、その２階建て相当部分に適用されるものであり、当該部分以外の建物部位については、その構造や空間構成を特に限定するものではない。さらに、当該２階建て相当部分の屋根形状が、切妻屋根に類似する両流れ形式の勾配屋根であれば、例えば腰折れ屋根（マンサード屋根）やかまぼこ型のアーチ屋根（ヴォールト屋根）等であっても適用可能である。
【符号の説明】
【００４４】
１  住宅
１１  棟
１１０  階段
１２  切妻屋根
１３  妻面
１５  軒桁
１７  棟持ち柱
１９  妻面副柱
２３  側柱
２４  床梁
３２  ２階の床構面
３３  高２階の床構面
５１  窓
５２  窓
【図１】
2017106219.tif 000003
【図２】
2017106219.tif 000004
【図３】
2017106219.tif 000005
【図４】
2017106219.tif 000006
【図５】
2017106219.tif 000007
【図６】
2017106219.tif 000008
【図７】
2017106219.tif 000009
【図８】
2017106219.tif 000010
【図９】
2017106219.tif 000011
【図１０】
2017106219.tif 000012