(57)【要約】 【課題】  本発明は、建物部分（住戸等）を購入した後に、建物部分の向きや場所を自由に変更できる集合建物を提供する。【解決手段】  本発明は、複数の建物部分を有する集合建物であって、前記建物部分のいずれか１つと、前記建物部分の他のいずれか１つの入れ替えが可能であることを特徴とする集合建物である。前記集合建物が更に通路を有し、前記建物部分が、移動が可能な本体部と、前記本体部の前記通路側に着脱可能に取り付けられた外付部を有することが好ましい。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の建物部分を有する集合建物であって、
前記建物部分のいずれか１つと、前記建物部分の他のいずれか１つの入れ替えが可能であることを特徴とする集合建物。
【請求項２】
前記集合建物が更に通路を有し、
前記建物部分が、移動が可能な本体部と、前記本体部の前記通路側に着脱可能に取り付けられた外付部を有することを特徴とする請求項１の集合建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の建物部分を有する集合建物に関し、特に、建物部分の向き及び／又は場所を変更可能な集合建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
集合建物は、建物部分を複数有する建物を言う。例えば、集合建物の例としては、分譲マンションやオフィスビル等がある。分譲マンションの場合、個々の住戸（マンション）が建物部分に該当する。このような集合建物では、建物部分の向きや方向を自由に変更することはできなかった。例えば、分譲マンションでは、北向きの住戸を購入した人は、その住戸に住み続けなければならず、自由に住戸の向きを変更することはできなかった。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２０１４−９８２４５号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
住戸内で間取りを容易に変更することができる建物は知られている（特許文献１）。しかし、特許文献１は、住戸内で、台所、浴室、便所、洗面所等の水場を移動する技術にすぎず、住戸自体の向きや場所の変更を可能にするものではない。
【０００５】
本発明は、建物部分を購入し、又は、入居した後に、建物部分の向きや場所を自由に変更できる集合建物を提供するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明は、複数の建物部分を有する集合建物であって、前記建物部分のいずれか１つと、前記建物部分の他のいずれか１つの入れ替えが可能であることを特徴とする集合建物である。前記集合建物が更に通路を有し、前記建物部分が、移動が可能な本体部と、前記本体部の前記通路側に着脱可能に取り付けられた外付部を有することができる。
【発明の効果】
【０００７】
本発明では、建物部分のいずれか１つと、建物部分の他のいずれか１つの入れ替えが可能であることにより、建物部分の向きや場所の変更が可能になる。建物部分の価格は、向きや場所によって異なる（例えば、南向きや角部屋は高い）が、本発明では、向きや場所は変更可能なので、価格を平準化させ、又は、平均価格を低価格にすることができる。集合建物が更に通路を有し、建物部分が、移動が可能な本体部と、本体部の通路側に着脱可能に取り付けられた外付部を有する場合、外付部を本体部から取り外すことにより、建物部分の移動のために必要な空間を通路に確保することが可能になる。よって、通路の幅を大きくしなくて済む。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】本発明の１実施形態の集合建物１の平面図である。
【図２】建物部分２の移動方法を示す説明図である。
【図３】建物部分２の移動方法を示す説明図である。
【図４】建物部分２の移動方法を示す説明図である。
【図５】建物部分２の移動方法を示す説明図である。
【図６】建物部分２の移動方法を示す説明図である。
【図７】建物部分２の例示的な形状を示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
図１は、本発明の１実施形態に従う集合建物１の１つのフロアを示す。集合建物１は、複数の建物部分２を有する。建物部分２は、個々に賃貸又は分譲することができる部分である。集合建物１が分譲マンションの場合、その分譲マンション内の個々の住戸（マンション）が建物部分２に当たる。図１では、通路（廊下）３の両側に複数の建物部分２が並んでいる。個々の建物部分２を区別するため、各建物部分２に＃１〜＃８の番号を示した。図１において、符号４は、集合建物１の外壁であり、符号５及び６は、建物部分２の間の柱及び壁である。また、ここでは、説明のため、図面の左側が南であり、右側が北であるものとする。
【００１０】
各建物部分２は、本体部Ａと、外付部Ｂ・Ｃを有する。
【００１１】
本体部Ａは、分譲マンションの場合でいうと、住居（居室）に当たる。本体部Ａには、例えば、居間やダイニングや寝室等が入る。図７に示すように、本体部Ａは、床Ａ１、天井Ａ２及び周囲の壁Ａ３を有するユニット状の構造体であり、本体部Ａは、集合建物１（外壁４、柱５、壁６等の構造）に対して独立に移動することができる。図示しないが、本体部Ａの下にはストッパーとキャスターが取り付けられている。平常時は、ストッパーがあるために本体部Ａは移動しないが、ストッパーを外せば、人力で本体部Ａを移動させることができる。
【００１２】
集合建物１の建物強度は、外壁４、柱５、壁６等で支えられるので、本体部Ａの床Ａ１、天井Ａ２、壁Ａ３の強度はさほど大きくなくてよい。本体部Ａは、出入りのための玄関Ａ４や採光等のためのベランダ（又は窓）Ａ５（図１参照）を有する。図１に示すように、玄関Ａ４は、建物部分２の通路３側に位置する。ベランダＡ５の向きから判るように、＃１〜＃４は南向きの部屋であり、＃５〜＃８は北向きの部屋である。
【００１３】
外付部Ｂ・Ｃは、本体部Ａの通路３側に取り付けられている。外付部Ｂ・Ｃは、本体部Ａに対して取り付け／取り外しすることが可能である。外付部Ｂ・Ｃには、例えば、トイレや風呂、洗面所、台所等の水道・電気・ガス関連設備が収容される。外付部Ｂ・Ｃには、水道管、電源、ガス管等に接続するための接続手段（不図示）が取り付けられている。接続手段は、水道管、電源、ガス管にワンタッチで着脱できるワンタッチ継手を使用することができる。外付部Ｂ・Ｃと本体部Ａの間には、ドア（又は門、通路等）Ａ６が設けられており、本体部Ａと外付部Ｂ・Ｃの間での行き来が可能であるか、又は、本体部Ａから外付部Ｂ・Ｃの設備を利用することが可能である。図１では、各建物部分２が２つの外付部Ｂ・Ｃを有する場合を示すが、外付部Ｂ・Ｃは、１つでも良く、３つ以上でも良い。外付部Ｂ・Ｃの移動を容易にするため、外付部Ｂ・Ｃの下にストッパーとキャスターを設けるとよい。
【００１４】
図２−６は、建物部分２の入れ替え方法を示す。ここでは、＃２と＃６の建物部分２を入れ替える場合を説明する。
【００１５】
（１）まず、図２に示すように、＃２と＃６及びその隣の＃３と＃７の外付部Ｂ・Ｃを本体部Ａから取り外し、通路３の空きスペースに移動させることで、＃２と＃６の建物部分２の移動に要する空間Ｒを通路３に確保する。
（２）続いて、図３に示すように、＃２の本体部Ａを通路３の＃３と＃７の間の位置に移動させる。
（３）しかる後、図４に示すように、＃６の本体部Ａを空間Ｒで１８０度回転させてから、＃２の本体部Ａが入っていたスペースに移動させる。
（４）その後、図５に示すように、＃２の本体部Ａを空間Ｒで１８０度回転させてから、＃６の本体部Ａが入っていたスペースに移動させる。
（５）最後に、図６に示すように、＃２と＃６及び＃３と＃７の外付部Ｂ・Ｃを元通り本体部Ａに取り付けて移動が完了する。
【００１６】
上記のように建物部分２を入れ替えることで、図１で南向きだった＃２の建物部分２を北向きにすることができ（図６）、図１で北向きだった＃６の建物部分２を南向きにすることができる（図６）。なお、手順（４）における１８０度回転は、手順（２）で行ってもよい。
【００１７】
上記移動における外付部Ｂ・Ｃと本体部Ａの取り外し及び取り付けの際、ワンタッチ継手を用いると、水道管、電源、ガス管等の着脱を容易に行うことができる。
【００１８】
上記では、＃２と＃６の建物部分２の入れ替えを説明したが、他の任意の２つの建物部分２の入れ替えを行うことができる。例えば、＃１と＃２の建物部分２を入れ替えると、角部屋であった＃１の建物部分２を中部屋にすることができ、中部屋であった＃２の建物部分２を角部屋にすることができる。通路の同じ側の建物部分２同士の入れ替えの場合には、手順（３）、（４）での１８０度回転は行う必要がない。上記では、南向きと北向きで向きを変更する場合を説明したが、他の向き同士（例えば、東向きと西向き、東向きと南向き等）で向きを変更可能にしてもよい。入れ替えを行うに際しては、入れ替え対象の建物部分２の住人同士の合意が必要である。
【００１９】
以上説明したように、建物部分２を購入した後に、建物部分２の向きや場所を自由に変更できる夢の住居とすることができる。建物部分２は、マンション等の住居のほか、オフィスや商業スペースであっても良い。
【符号の説明】
【００２０】
１・・・集合建物
２・・・建物部分
３・・・通路
４・・・外壁
５・・・柱
６・・・壁
Ａ・・・本体部
Ａ１・・・床
Ａ２・・・天井
Ａ３・・・壁
Ａ４・・・玄関
Ａ５・・・ベランダ
Ｂ・・・外付部
Ｃ・・・外付部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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