(57)【要約】【課題】  設備機器の保守作業予定と当該設備機器に設けた保守スイッチの投入の有無とで、設備機器に対する保守作業の実施の有無を管理するビル設備の作業管理支援システムを提供する。【解決手段】  設備機器２ａ〜２ｎに設けた保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳの投入牌報及び釈放情報を、端末装置３から受信した監視ヤング５は、設備機器２ａ〜２ｎの保守作業予定開始時刻６Ｄ４と保守作業予定終了時刻６Ｄ５と保守作業開始時刻６Ｄ６と保守作業終了時刻６Ｄ７で少なくとも構成される作業データテーブル６Ｄへ、保守作業開始時刻６Ｄ６及び保守作業終了時刻６Ｄ７へ投入牌報及び釈放情報の受信時刻を格納し、保守終了予定時刻６Ｄ５に格納されている時刻となっても、保守開始時刻６Ｄ６に時刻が格納されていない設備機器２ａ〜２ｎを、保守作業遅延として設備機器２ａ〜２ｎの保守作業を実施する出動拠点へ通報するようにした。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビルに配設される設備機器に保守スイッチが設けられるとともに、前記設備機器の異常発生及び前記保守スイッチの投入情報及び釈放情報を監視する監視端末と、この監視端末と通信回線を介して遠隔的に接続される監視ヤングと、を備えたビル設備の作業管理支援システムにおいて、
前記監視センタは、
前記設備機器に関する作業予定日、作業開始予定時刻、作業終了予定時刻、作業開始時刻、作業終了時刻で構成される作業データテーブルと、
前記監視端から送信される前記保守スイッチの投入情報及び釈放情報を保守作業開始信号及び保守作業終了信号とし、その受信時刻を作業開始時刻及び作業終了時刻へ格納する保守状態処理部と、
前記作業データテーブルの前記作業終了予定時刻に格納される時刻となった前記設備機器に対し、作業開始時刻に格納される時刻の有無を検出し、時刻の格納が無かったとき、保守遅延と判断する保守作業判定処理部と、
この保守作業判定処理部の保守遅延の判断にて、前記設備機器の保守作業を実施する出動拠点へ通報する通報手段と、
を備えたことを特徴とするビル設備の作業管理支援システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ビル設備の作業管理支援システムに関し、特に、ビル設備の保守作業の管理業務に好適なビル設備の作業管理支援システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、ビルに設けられる設備機器の遠隔監視装置は、設備機器の異常発生を検出する端末装置と、この端末装置と通信回線を介して遠隔的に接続される監視センタとを有し、監視センタには、保守契約を行っている設備機器に関して保守作業予定日時を格納する保守作業予定データベースや、設備機器の保守作業の実績を格納する保守作業実績データベースが設けられている。
【０００３】
また、設備機器の保守作業のときに投入される保守スイッチの投入と釈放を、端末装置で検出するとともに、保守スイッチの投入信号及び釈放信号を監視センタヘ送信して、保守作業予定データベースを参照し、当該設備機器の保守スイッチの投入信号が保守作業予定日時以外のときに送信されると、当該設備機器の保守スイッチの誤操作や悪戯であると判断する技術が開示されている（特許文献１）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２０１４−４７０６４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
上記特許文献１の技術に関し、設備機器の保守作業の予定日時に設備機器に設けた保守スイッチが投入され、端末装置から該当保守スイッチの投入信号が送信されると、該当設備機器に対する保守作業が実施されたと判断されるため、保守作業の実績登録に活用可能な技術であると、設備機器に対する保守作業の管理部門より推奨されている。
【０００６】
しかし、設備機器の保守作業実施の実績登録の活用の是非を検討すると、設備機器の保守作業の予定日時を外れたときに保守スイッチの投入信号を受信した場合、監視センタは、保守作業の予定日時を外れて保守作業を実施したのか、誤操作か悪戯かの判断が困難であり、保守作業の予定日時と保守スイッチの投入が、設備機器の保守作業実施と断定することは難しく、設備機器の保守作業予定に対する作業実績の登録を行なうには誤差が発生するため、適していないことが明らかである。
【０００７】
本発明の目的は、設備機器の保守作業予定と当該設備機器に設けた保守スイッチの投入の有無とで、設備機器に対する保守作業の実施の有無を管理するビル設備の作業管理支援システムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記目的を達成するために本発明は、ビルに配設される設備機器に保守スイッチが設けられるとともに、前記設備機器の異常発生及び前記保守スイッチの投入情報及び釈放情報を監視する監視端末と、この監視端末と通信回線を介して遠隔的に接続される監視センタと、を備えたビル設備の作業管理支援システムにおいて、前記監視センタは、前記設備機器に関する作業予定日、作業開始予定時刻、作業終了予定時刻、作業開始時刻、作業終了時刻で構成される作業データテーブルと、前記監視端末から送信される前記保守スイッチの投入情報及び釈放情報を保守作業開始信号及び保守作業終了信号とし、その受信時刻を作業開始時刻及び作業終了時刻へ格納する保守状態処理部と、前記作業データテーブルの前記作業終了予定時刻に格納される時刻となった前記設備機器に対し、作業開始時刻に格納される時刻の有無を検出し、時刻の格納が無かっかとき、保守遅延と判断する保守作業判定処理部と、この保守作業判定処理部の保守遅延の判断にて、前記設備機器の保守作業を実施する出動拠点へ通報する通報手段と、を備えたビル設備の作業管理支援システムである。
【発明の効果】
【０００９】
本発明によれば、設備機器に設けた保守スイッチの投入情報及び釈放情報を、端末装置から受信すると、設備機器の保守作業予定開始時刻と保守作業予定終了時刻と保守作業開始時刻と保守作業終了時刻で少なくとも構成される作業データテーブルの保守作業開始時刻及び保守作業終了時刻へ、受信時刻を格納し、保守終了予定時刻となっても保守開始時刻に時刻が格納されていない設備機器を、保守作業遅延として設備機器の保守作業を実施する出動拠点へ通報するようにしたので、設備機器に対する保守作業の未実施件数が無くなる。
【図面の簡単な説明】
【００１０】
【図１】本発明の一実施形態に係わる遠隔監視システムの概略構成を示すブロック図である。
【図２】図１に示す作業データテーブルを示す図である。
【図３】図１に示す監視端末の動作を説明するフローチャートである。
【図４】図１に示す監視センクの保守状態処理部の動作を説明するフローチャートである。
【図５】図１に示す監視ヤングの保守作業判定処理部の動作を説明するフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００１１】
以下、本発明に係る遠隔監視システムの一実施形態を、図１〜図５に基づき説明する。
【００１２】
図１、図２において、本発明に係る遠隔監視システムは、ビル１に設けられる設備機器２ａ〜２ｎのそれぞれに接続され、設備機器２ａ〜２ｎの異常を検出する監視端末３と、この監視端末３と通信回線４を介して遠隔的に接続され、監視端末３から送信される設備機器２ａ〜２ｎの異常情報を受信する監視センタ５と、から構成されている。ここで、設備機器２ａ〜２ｎの異常は、監視端末３の制御部３Ａに設けられる図示しない異常状態検知部で検出され、制御部３Ａに接続される通信部３Ｂから通信回線４を介し、異常情報として監視センタ５へ送信される。
【００１３】
また、設備機器２ａ〜２ｎには保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳがそれぞれ備えられ、監視端末３の制御部３Ａは、保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳの投入及び釈放を保守スイッチ状態検知部３Ａ１にて検出し、通信部３Ｂから通信回線４を介して、保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳの動作状態を監視センタ５へ送信する。
【００１４】
また、監視センタ５は、監視端末３からの異常情報等を受信する監視装置６と、受信した異常情報を図示しないモニタヘの表示や、図示しない入力装置で所定の操作を行なう監視操作卓７と、を少なくとも備えている。
【００１５】
監視装置６は、監視端末３から通信回線４を介した通報を受信する通信部６Ａと、この通信部６Ａに接続され、監視装置６の各機器の制御を行なう制御部６Ｂと、この制御部６Ｂに接続される記憶部６Ｃと、で少なくとも構成されている。ここで、記憶部６Ｃは、設備機器２ａ〜２ｎの保守作業に関する保守作業予定や、保守作業の実績を少なくとも格納する図２に示す設備機器保守作業に関する作業データテーブル６Ｄを、少なくとも有している。
【００１６】
次に、図２に示す記憶部６Ｃの作業データテーブル６Ｄは、ビル名６Ｄ１、設備名６Ｄ２、保守予定日６Ｄ３、開始予定時刻６Ｄ４、終了予定時刻６Ｄ５、保守開始時刻６Ｄ６、保守終了時刻６Ｄ７で構成され、ビル名６Ｄ１別及び設備名６Ｄ２別に並べられており、保守予定日６Ｄ３と開始予定時刻６Ｄ４と終了予定時刻６Ｄ５は、図示しない保守作業予定データベースから設備機器に関する保守作業予定日時を取得し、それぞれに格納し、また、保守開始時刻６Ｄ６は、例えば、保守作業に該当する設備機器２ａの保守スイッチ２ａＳの投入を保守スイッチ状態検知部３Ａ１が検出し、この保守スイッチ２ａＳの投入隋報を監視端末３から監視センタ５へ送信し、監視センタ５の通信部６Ａが受信した時刻を格納し、保守終了時刻６Ｄ７は、保守スイッチ状態検知部３Ａ１が保守スイッチ２ａＳの釈放情報を監視端末３から監視センタ５へ送信し、監視センタ５の通信部６Ａが受信した時刻を格納するものである。
【００１７】
また、図２に示す作業データテーブル６Ｄには、ビル名６Ｄ１はＡビル、設備名６Ｄ２は設備機器２ａ、保守予定日６Ｄ３は２０１４年５月１５日、開始予定時刻６Ｄ４は１０時、終了予定時刻６Ｄ５は１２時、保守開始時刻６Ｄ６は１０時０５分、保守終了時刻６Ｄ７は１１時４５分か格納され、設備機器２ａに対する保守作業予定時間帯に作業が完了したことを示している。
【００１８】
また、ビル名６Ｄ１のＡビル及び設備名６Ｄ２の設備機器２ｂに関しては、保守予定日６Ｄ３は２０１４年６月１５日、開始予定時刻６Ｄ４は１０時、終了予定時刻６Ｄ５は１２時、保守開始時刻６Ｄ６及び保守終了時刻６Ｄ７は未記入となっており、設備機器２ｂは保守作業予定時間帯に作業がされなかったことを示している。
【００１９】
また、制御部６Ｂは、作業データテーブル６Ｄを参照することで設備機器２ａ〜２ｎの保守作業予定及び作業実績を確認する保守作業確認部６Ｂ１を有しており、この保守作業確認部６Ｂ１は保守状態処理部６Ｂ１ａと保守作業判定処理部６Ｂ１ｂで構成されている。
【００２０】
保守状態処理部６Ｂ１ａは、監視端末３から送信される通報情報を参照し、通信情報に保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳの投入時報（保守作業開始信号）或は釈放情報（保守作業終了信号）の存在を検出すると、当該通報情報に基づき作業データテーブル６Ｄの該当ビル名及び該当設備機器に対し、保守開始時刻６Ｄ６或は保守終了時刻６Ｄ７へ受信時刻を格納する。
【００２１】
また、保守作業判定処理部６Ｂ１ｂは、所定周期である例えば１分周期で、現在日時に対して設備機器保守作業データテーブル６Ｄの保守予定日６Ｄ３と終了予定時刻６Ｄ５と保守開始時刻６Ｄ６を参照し、作業終了予定時刻となっても保守開始時刻へ時刻が格納されていないとき、当該設備機器に対する保守作業未実施と判定し、未実施信号を保守作業確認部６Ｂ１へ出力する。
【００２２】
次に、本実施の形態の動作の説明を、図３〜図５のフローチャートを用いて説明する。
【００２３】
まず、監視端末３の動作の説明を図３にて説明する。
【００２４】
図３において、図示しない保守作業者がビル１の設備機器２ａに対する保守作業開始のとき、設備機器２ａに設けられる保守スイッチ２ａＳの投入を、監視端末３の保守スイッチ状態検知部３Ａ１が監視し（ステップＳＡ１）、ステップＳＡ１で、保守スイッチ状態検知部３Ａ１が保守スイッチ２ａＳの投入を検出すると、保守スイッチ状態検知部３Ａ１は制御部３Ａへ設備機器２ａの保守作業開始信号を出力し、制御部３Ａは通信部３ｂを起動し、設備機器２ａの保守作業開始信号を監視センタ５の通信部６Ａへ送信する（ステップＳＡ２）。
【００２５】
また、図示しない保守作業者がビル１の設備機器２ａに対する保守作業終了のとき、設備機器２ａに設けられる保守スイッチ２ａＳの釈放を、監視端末３の保守スイッチ状態検知部３Ａ１が監視し（ステップＳＡ３）、ステップＳＡ３で、保守スイッチ状態検知部３Ａ１が保守スイッチ２ａＳの釈放を検出すると、保守スイッチ状態検知部３Ａ１は制御部３Ａへ設備機器２ａの保守作業終了信号を出力し、制御部３Ａは通信部３ｂを起動し、設備機器２ａの保守作業終了信号を監視センタ５の通信部６Ａへ送信する（ステップＳＡ４）。
【００２６】
次に、監視センタ５の動作の説明を図４、図５にて説明する。
【００２７】
まず、制御部６Ｂの保守作業確認部６Ｂ１に設けられる保守状態処理部６Ｂ１ａの動作を図４にて説明する。
【００２８】
図４において、上述のステップＳＡ３及びステップＳＡ４で、監視端末３から送信された保守作業開始信号或は保守作業終了信号を含む通報情報を通信部６Ａが受信すると（ステップＳＢ１）、制御部６Ｂは保守作業確認部６Ｂ１の保守状態処理部６Ｂ１ａを起動し、保守状態処理部６Ｂ１ａはステップＳＢ１にて受信した通報情報に保守作業開始信号の有無を判断し（ステップＳＢ２）、保守作業開始信号が有る場合、通報情報からビル１の名称である○○、設備機器２ａを参照し、作業データテーブル６Ｄのビル名６Ｄ１が○○で設備名６Ｄ２が２ａである保守開始時刻６Ｄ６へ、通信部６Ａが当該通報情報を受信した時刻である例えば１０：０５を格納する（ステップＳＢ３）。
【００２９】
また、ステップＳＢ２で、保守作業開始信号が無く保守作業終了信号が存在する場合、通報情報からビル１の名称である○○、設備機器２ａを参照し、作業データテーブル６Ｄのビル名６Ｄ１が○○で設備名６Ｄ２が２ａである保守終了時刻６Ｄ７へ、通信部６Ａが当該通報情報を受信した時刻である例えば１１：４５を格納する（ステップＳＢ４）。
【００３０】
次に、制御部６Ｂの保守作業確認部６Ｂ１に設けられる保守作業判定処理部６Ｂ１ｂの動作の説明を図５にて説明する。
【００３１】
図５において、保守作業判定処理部６Ｂ１ｂは、作業データテーブル６Ｄに格納される保守予定日６Ｄ３及び終了予定時刻６Ｄの保守作業終了予定日時分を、所定周期である１分間隔で現在の日時分と付き合わせるとともに（ステップＳＣ１）、現在日時分である例えば２０１４／０５／１５、１２：００と、保守子定日６Ｄ３及び終了予定時刻６Ｄ５の保守作業終了予定日時分である例えば２０１４／０５／１５、１２：００とが、一致した作業データテーブル６Ｄの設備名６Ｄ２の設備機器２ａに対し、作業データテーブル６Ｄの保守開始時刻６Ｄ６へ格納される時刻有無を確認し（ステップＳＣ２）、保守開始信号或は保守遅延信号を制御部６Ｂへ送信する。
【００３２】
ステップＳＣ２で、作業データテーブル６Ｄの保守開始時刻６Ｄ６へ時刻格納が無く、保守遅延信号を受信した制御部６Ｂは、通信部６  Ａを起動して通信回線４を介し、設備機器２ａの保守作業を実施する図示しない出動拠点へ設備機器２ａに対する保守遅延を通報する（ステップＳＣ３）。
【００３３】
また、ステップＳＣ２で、作業データテーブル６Ｄの保守開始時刻６Ｄ６へ時刻格納が存在し、保守開始信号を受信した制御部６Ｂは、設備機器２ａに対する保守作業が実施されたとして、処理を終了させる。
【００３４】
本実施形態によれば、ビル１に設けられる設備機器２ａ〜２ｎの保守作業予定に関し、監視センタ５に配設される作業データテーブル６Ｄの保守子定日６Ｄ３と開始予定時刻６Ｄ４及び終了予定時刻６Ｄ５へ、作業開始予定時刻と作業終了予定時刻を予め格納するとともに、設備機器２ａ〜２ｎに設けられる保守スイッチ２ａＳ〜２ｎＳの投入及び釈放にて形成される保守作業開始信号及び保守作業終了信号を、監視センタ５が受信した時刻を作業開始時刻及び作業終了時刻として保守開始時刻６Ｄ６及び保守終了時刻６Ｄ７へ格納し、保守作業判定処理部６Ｂ１ｂは、終了予定時刻６Ｄに格納される時刻となった設備機器２ａ〜２ｎに対し、保守開始時刻６Ｄ６に時刻の格納の有無を検出し、格納されていないとき、設備機器２ａ〜２ｎの保守作業を実施する出動拠点へ、保守作業遅延として通報するようにしたので、未実施作業の管理が確実となり、設備機器２ａ〜２ｎに対する保守作業の時間変更が行なえる。
【符号の説明】
【００３５】
１  ビル
２ａ〜２ｎ  設備機器
２ａＳ〜２ｎＳ  保守スイッチ
３  監視端末
３Ａ  制御部
３Ａ１  保守スイッチ状態検知部
３Ｂ  通信部
４  通信回線
５  監視センタ
６  監視装置
６Ａ  通信部
６Ｂ  制御部
６Ｂ１  保守作業確認部
６Ｂ１ａ  保守状態処理部
６Ｂ１ｂ  保守作業判定処理部
６Ｃ  記憶部
６Ｄ  データテーブル
６Ｄ１  ビル名
６Ｄ２  設備名
６Ｄ３  保守予定日
６Ｄ４  開始予定時刻
６Ｄ５  終了予定時刻
６Ｄ６  保守開始時刻
６Ｄ７  保守終了時刻
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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