(57)【要約】【課題】互いに隣接する２住戸の世帯間において、互いのプライバシーを保護しつつ、適度なコミュニケーションを可能とすること。【解決手段】集合住宅（１）は、互いに隣接し、それぞれの住空間（２０，３０）が独立して設けられた第１および第２の住戸（１１，１２）と、第１および第２の住戸（１１，１２）の境界部分に設けられ、それぞれの住戸（１１，１２）の世帯が共用可能な共用部（５０）とを備える。共用部（５０）は、たとえば共用ベランダにより構成される。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
互いに隣接し、それぞれの住空間が独立して設けられた第１および第２の住戸と、
前記第１および第２の住戸の境界部分に設けられ、それぞれの住戸の世帯が共用可能な共用部とを備える、集合住宅。
【請求項２】
前記第１および第２の住戸は同一フロアにおいて隣接しており、
前記共用部は、前記第１の住戸の第１ベランダおよび前記第２の住戸の第２ベランダで構成された共用ベランダを含み、
前記第１ベランダと前記第２ベランダとの境界位置には、前記共用ベランダを前記第１および第２の住戸の専有空間に分離するための仕切り壁が取付け可能である、請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記第２ベランダの奥行きは、前記第１ベランダの奥行きよりも大きい、請求項２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記第１の住戸の、前記第２の住戸とは反対側に隣接して配置された第３の住戸をさらに備え、
前記第１の住戸の前記第１ベランダと前記第３の住戸の第３ベランダとの境界位置には、取り外し可能な仕切り壁が設けられている、請求項２または３に記載の集合住宅。
【請求項５】
前記第１の住戸は、前記第２および第３の住戸よりも広く、
同一フロアにおいて、前記第１〜第３の住戸と同じ並び方で配置された他の３つの住戸が連続して設けられている、請求項４に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記第１および第２の住戸は同一フロアにおいて隣接しており、
前記共用部は、共用テラスを含み、
前記第１および第２の住戸は、前記共用テラスを挟んで対面し、かつ、前記共用テラス側に窓を有する居室を含む、請求項１〜５のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項７】
前記共用部は、前記第１の住戸および前記第２の住戸それぞれに出入り口が設けられた共用居室を含み、
前記共用部は、前記第１の住戸の専有空間とするために、前記第２の住戸の出入り口を封鎖する封鎖手段が取付け可能である、請求項１〜６のいずれかに記載の集合住宅。
【請求項８】
前記第１および第２の住戸それぞれの玄関前に配置された外部廊下をさらに備え、
前記外部廊下には、前記第１および第２の住戸の玄関前を閉空間とするための共用の扉が設置可能である、請求項１〜７のいずれかに記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅に関し、特に、それぞれの住空間が独立して設けられた複数の住戸を含む集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
それぞれの住空間が独立して設けられた一戸建ての二世帯住宅は一般的となっている。これに対し、親子二世帯での居住に特化した集合住宅はほとんど存在しない。そのなかで、特開２００３−１３８７６２号公報（特許文献１）には、親子二世帯が隣接して居住するのに適した集合住宅が提案されている。同文献の集合住宅では、特定の２住戸それぞれの玄関ドアを介して、閉空間である共通廊下がそれぞれの住戸に繋がっており、誰でも行き来できる共用廊下（外部廊下）と共通廊下との間に、施錠装置が設けられた共通ドアが配置されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−１３８７６２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
特許文献１の集合住宅においては、同一フロアにおいて互いに隣接する２住戸の玄関前に閉空間を設けることで、２住戸の家族同士のプライバシーを守りつつ、２住戸の家族以外の人に対するセキュリティを確保することができる。
【０００５】
しかしながら、玄関より奥の住空間は完全に独立しているため、玄関を介してしか世帯間で行き来することができない。一方で、集合住宅の特定の２住戸を二世帯での居住に特化した構造とすると、二世帯居住を希望しない単身者や家族にとっては不都合であり、これら２住戸が長期間空き物件となってしまう可能性もある。
【０００６】
本発明は、上記のような課題を解決するためになされたものであって、その目的は、互いに隣接する２住戸の世帯間において、互いのプライバシーを保護しつつ、適度なコミュニケーションを可能とすることのできる集合住宅を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
この発明のある局面に従う集合住宅は、互いに隣接し、それぞれの住空間が独立して設けられた第１および第２の住戸と、第１および第２の住戸の境界部分に設けられ、それぞれの住戸の世帯が共用可能な共用部とを備える。
【０００８】
好ましくは、第１および第２の住戸は同一フロアにおいて隣接しており、共用部は、第１の住戸の第１ベランダおよび第２の住戸の第２ベランダで構成された共用ベランダを含む。この場合、第１ベランダと第２ベランダとの境界位置には、共用ベランダを第１および第２の住戸の専有空間に分離するための仕切り壁が取付け可能であることが望ましい。
【０００９】
第２ベランダの奥行きは、第１ベランダの奥行きよりも大きくてもよい。
【００１０】
好ましくは、集合住宅は、第１の住戸の、第２の住戸とは反対側に隣接して配置された第３の住戸をさらに備える。この場合、第１の住戸の第１ベランダと第３の住戸の第３ベランダとの境界位置には、取り外し可能な仕切り壁が設けられていることが望ましい。
【００１１】
第１の住戸は、第２および第３の住戸よりも広く、同一フロアにおいて、第１〜第３の住戸と同じ並び方で配置された他の３つの住戸が連続して設けられていることが望ましい。
【００１２】
好ましくは、集合住宅は、第１および第２の住戸は同一フロアにおいて隣接しており、共用部は、共用テラスを含む。この場合、第１および第２の住戸は、共用テラスを挟んで対面し、かつ、共用テラス側に窓を有する居室を含むことが望ましい。
【００１３】
好ましくは、共用部は、第１の住戸および第２の住戸それぞれに出入り口が設けられた共用居室を含む。この場合、共用部は、第１の住戸の専有空間とするために、第２の住戸の出入り口を封鎖する封鎖手段が取付け可能であることが望ましい。
【００１４】
集合住宅は、第１および第２の住戸それぞれの玄関前に配置された外部廊下をさらに備えていてもよい。この場合、外部廊下には、第１および第２の住戸の玄関前を閉空間とするための共用の扉が設置可能であってもよい。
【発明の効果】
【００１５】
本発明によれば、互いに隣接する２住戸の世帯間において、互いのプライバシーを保護しつつ、適度なコミュニケーションを可能とすることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１６】
【図１】本発明の実施の形態１に係る集合住宅において、同一フロアに配置される３つの住戸のうち、一方側の２住戸がリンクされた例を示す平面図である。
【図２】図１に示される３つの住戸のうち、他方側の２住戸がリンクされた例を示す平面図である。
【図３】本発明の実施の形態１に係る集合住宅において、複数の住戸の配置例を示す図である。
【図４】本発明の実施の形態２に係る集合住宅において、同一フロアに配置される２住戸を示す平面図である。
【図５】本発明の実施の形態３に係る集合住宅において、同一フロアに配置される２住戸を示す平面図である。
【図６】本発明の実施の形態３の変形例に係る集合住宅において、上下方向に互いに隣接して配置される２住戸を模式的に示す平面図である。
【図７】本発明の実施の形態４に係る集合住宅において、同一フロアに配置される２住戸を示す平面図である。
【図８】本発明の実施の形態４の変形例に係る集合住宅において、同一フロアに配置される２住戸を示す平面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１７】
本発明の実施の形態について図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付してその説明は繰返さない。
【００１８】
＜実施の形態１＞
図１を参照して、本実施の形態に係る集合住宅１について説明する。
【００１９】
集合住宅１は、同一フロアにおいて互いに隣接する３つの住戸１１，１２，１３を含む。住戸１１〜１３は、外部廊下９０に沿って、列をなして並んでいる。本実施の形態では、住戸１１の一方側に住戸１２が隣接し、住戸１１の他方側に住戸１３が隣接している。中央の住戸１１は、両隣に隣接する住戸１２，１３よりも広い。住戸１２，１３の広さは同程度であってもよい。住戸１１の広さは、住戸１２，１３の広さの１．５倍以上であり、２倍程度であることが望ましい。
【００２０】
住戸１１の住空間２０、住戸１２の住空間３０、および住戸１３の住空間４０は、それぞれ独立している。すなわち、住戸１１の玄関２１、住戸１２の玄関３１、および住戸１３の玄関４１が、個別に設けられている。なお、「住空間」とは、玄関と、玄関よりも奥に位置する空間とを含む。つまり、住空間には、ベランダ（バルコニーを含む）やテラスなど半屋外空間も含まれる。したがって、図１の例においては、住戸１１〜１３のベランダ２２，３２，４２は、それぞれの住空間２０，３０，４０に含まれる。
【００２１】
図１には、住戸１１〜１３のうち、一方側の２住戸１１，１２がリンクした状態が示されている。具体的には、住戸１１のベランダ２２と住戸１３のベランダ４２との境界位置に仕切り壁６２が設けられているが、住戸１１のベランダ２２と住戸１２のベランダ３２との境界位置には仕切り壁がない。住戸１１のベランダ２２と住戸１３のベランダ４２とは、仕切り壁６２によって分離されている。そのため、ベランダ２２とベランダ４２とは、２住戸１１，１３間で共用されることのない専有空間となっている。
【００２２】
これに対し、住戸１１，１２のベランダ２２，３２は、住戸１１，１２それぞれの世帯が共用可能な共用ベランダ５０として構成されている。これにより、住戸１１，１２それぞれの世帯が共用ベランダ５０を自由に行き来できる。したがって、本実施の形態によれば、住戸１１，１２に親子二世帯が居住した場合、互いのプライバシーを保護しつつ、適度に親子間や親孫間で交流することができる。なお、住戸１２のベランダ３２の一方側の端縁、および、住戸１３の他方側の端縁には、固定の仕切り壁６１が設けられている。
【００２３】
住戸１１が住戸１２よりも広いため、広い方の住戸１１は人数の多い子世帯に適しており、狭い方の住戸１２は人数の少ない親世帯に適している。親世帯の住戸１２のベランダ３２の奥行き寸法は、子世帯の住戸１１のベランダ２２の奥行き寸法よりも大きい。つまり、ベランダ２２，３２の手摺部（屋外側端部）の延在方向に直交する方向の長さが、ベランダ３２の方がベランダ２２よりも長く、親世帯のベランダ３２は屋内側に入り込んでいる。この場合、共用ベランダ５０のうちの一部（親世帯のベランダ３２）を、二世代あるいは三世代の交流スペースとすることができる。
【００２４】
なお、共用ベランダ５０のうち、住戸１１と住戸１２との境界位置付近のみ、ベランダの奥行きを他の部分よりも大きくしてもよい。これにより、洗濯物の物干しスペースをそれぞれ確保した状態で、二世代あるいは三世代の交流の場を提供することができる。
【００２５】
図１に示されるように、住戸１１の玄関２１前の他方側には、隔壁６４が設けられてもよい。隔壁６４は住戸１１の外部廊下９０側の外壁から共用廊下９０の手摺部に向かって突出している。隔壁６４と外部廊下９０の手摺部とは離れており、隔壁６４の突出寸法は玄関扉の移動範囲内であることが望ましい。これにより、隔壁６４と外部廊下９０の手摺部との間は人が通行可能となっている。隔壁６４は、玄関２１前の空間を囲うようにＬ字状に形成されていてもよい。外部廊下９０にこのような隔壁６４を配置することで、住戸１１と住戸１２との関連性を高め、逆に、住戸１１と住戸１３との関連性を遮断することができる。
【００２６】
また、住戸１２の玄関３１は住戸１１側を向いており、玄関３１前には、外部廊下９０の手摺部に沿って隔壁６３が設けられている。隔壁６３の突出寸法も玄関扉の移動範囲内である。したがって、住戸１１の隔壁６４と住戸１２の隔壁６３とによって、住戸１１と住戸１２との玄関前空間を緩く囲うことができる。なお、住戸１３の玄関４１も住戸１１側を向いており、玄関４１前には、外部廊下９０の手摺部に沿って隔壁６３が設けられている。
【００２７】
このように、本実施の形態によれば、住戸１１，１２の住空間２０，３０のうち、半屋外空間であるベランダ２２，３２を共用スペースとし、玄関前空間を適度に囲うことで、両世帯の間のコミュニケーションを可能としている。
【００２８】
図２には、住戸１１〜１３のうち、他方側の２住戸１１，１３がリンクした状態が示されている。具体的には、住戸１１のベランダ２２と住戸１２のベランダ３２との境界位置に仕切り壁６２が設けられているが、住戸１１のベランダ２２と住戸１３のベランダ４２との境界位置には仕切り壁がない。つまり、図２の例では、共用ベランダ５０が、住戸１１のベランダ２２と住戸１３のベランダ４２とによって構成されている。また、図２では、隔壁６４が、住戸１１の玄関２１前の他方側ではなく一方側に配置されている。
【００２９】
このように、本実施の形態において、仕切り壁６２および隔壁６４は、互いに隣接する２住戸との関連性に応じて、取付けたり取り外したりすることが可能である。したがって、入居者の希望により、隣接する２住戸をリンク（接合）させたり、分断させたりすることができる。なお、仕切り壁６２および隔壁６４の取付け／取り外しは、管理会社等、集合住宅１の管理・運営に関わる業者のみが可能であるものとする。
【００３０】
そのため、住戸１１のベランダ２２と住戸１２のベランダ３２との境界位置、および、住戸１１のベランダ２２と住戸１３のベランダ４２との境界位置の双方に、仕切り壁６２を設けることで、ベランダ２２，３２，４２を、それぞれ、住戸１１，１２，１３の専有空間とすることができる。その結果、３つの住戸１１〜１３の住空間２０，３０，４０を、共用スペース（共用部）をもたない分離した住空間とすることができる。このような場合、住戸１１前の隔壁６４は配置されなくてもよい。
【００３１】
したがって、住戸１１の両隣の住戸１２，１３に完全に無関係の世帯が居住しても、各世帯は支障なく通常の生活を送ることができる。住戸１２，１３は住戸１１よりも狭いため、入居者が流動的である。したがって、状況が変わり、子世帯が親世帯との近居を望むようになれば、住戸１２，１３のいずれかの世帯が退去したチャンスに親世帯を呼び寄せることで、引っ越しすることなく希望を叶えることができる。
【００３２】
複数の住戸においてこのような親子近居を可能とするためには、３つの住戸１１〜１３を１ユニットとし、複数のユニットが設けられていることが望ましい。１フロアの総面積が大きい場合には、同一フロアにおいて、住戸１１〜１３と同じ並び方で配置された他の３つの住戸が連続して設けられていてもよい。たとえば図３では、外部廊下９０に沿って、住戸ユニット１０Ａ，１０Ｂ，１０Ｃが一列に配置されている。各住戸ユニットは、一方側から順に、住戸１２（図３では「２」）、住戸１１（図３では「１」）、および住戸１３（図３では「３」）を含んでいる。
【００３３】
あるいは、大小２つの住戸を１ユニットとし、複数のユニットを集合住宅１内に設けてもよい。
【００３４】
＜実施の形態２＞
図４を参照して、本実施の形態に係る集合住宅１Ａについて説明する。
【００３５】
集合住宅１Ａにおいては、同一フロアに２住戸１１Ａ，１２Ａのみが配置されている。住戸１１Ａ，１２Ａの玄関２１，３１は、階段室の踊り場である外部廊下９０を挟んで、対面状態で配置されている。つまり、住戸１１Ａ，１２Ａは、階段室の位置を基準とすると、階段室の左右に分かれて配置されている。なお、本実施の形態においても、住戸１１Ａの方が住戸１２Ａよりも広い。
【００３６】
本実施の形態では、住戸１１Ａおよび住戸１２Ａは、一部分においてのみ互いに隣接している。具体的には、住戸１１Ａの住空間２０および住戸１２Ａの住空間３０それぞれの屋内空間は、互いに離れて配置されている。これに対し、住戸１１Ａの住空間２０および住戸１２Ａの住空間３０それぞれの半屋外空間は、互いに隣接して配置されている。
【００３７】
住戸１１Ａの半屋外空間は、ベランダ２２とテラス２３とを有しており、これらはＬ字状に配置されている。住戸１２Ａの半屋外空間は、ベランダ３２とテラス３３とを有しており、これらもＬ字状に配置されている。なお、各テラス２３，３３は、ベランダ２２，３２の一部とみなしてもよい。
【００３８】
本実施の形態において、テラス２３とテラス３３とは仕切りなく繋がっており、テラス２３とテラス３３とによって、共用テラス（以下「リンクテラス」という）５０Ａが構成されている。したがって、住戸１１Ａ，１２Ａに親子二世帯が居住した場合、広々としたリンクテラス５０Ａにおいて二世代あるいは三世代間での交流が可能となる。
【００３９】
住戸１１Ａ，１２Ａは、リンクテラス５０Ａを挟んで対面する居室２４，３４をそれぞれ含んでいる。居室２４はたとえばリビングルームであり、居室３４はたとえばダイニングルームである。居室２４，３４は、リンクテラス５０Ａ側に窓２４ａ，３４ａをそれぞれ有している。これにより、親は居室３４に居たまま孫の遊ぶ姿を眺めたり、子は居室２４に居たまま親と子供とが交流する姿を眺めたりすることができる。
【００４０】
窓２４ａ，３４ａは同じ大きさ（面積、寸法）であり、その横幅方向において少なくとも一部が重なっていることが望ましい。これにより、双方の住空間２０，３０が独立していても、リンクテラス５０Ａを介して互いの様子を知ることができる。窓２４ａ，３４ａはたとえば掃出し窓である。
【００４１】
窓２４ａと窓３４ａとの間はリンクテラス５０Ａの横幅分離れているため、住戸１１Ａ，１２Ａの居住者は相手の存在をそれほど気にすることなく、居室２４，３４内で寛ぐことができる。リンクテラス５０Ａの横幅（居室２４，３４間の間隔）は、たとえば、階段室の横幅以上である。
【００４２】
なお、階段室の横幅方向（左右方向）に沿って延在するベランダ２２，３２も、仕切りなく繋がっていてもよい。この場合、リンクテラス５０Ａと共用バルコニーとが連続するため、住戸１１Ａ，１２Ａ双方の広い半屋外空間全体を共用部とすることができる。
【００４３】
このように、本実施の形態によれば、１フロアに２つの住戸１１Ａ，１２Ａのみが配置されるため、１フロア全てを親子二世帯で専有できる。この場合、図４に示されるように、階段室の外部廊下９０には、共用扉６５が設置可能であってもよい。共用扉６５は、たとえば引き戸であり、住戸１１Ａ，１２Ａの二世帯共通の鍵が施錠可能であってもよい。共用扉６５が設置された場合、それぞれの住戸１１Ａ，１２Ａの玄関２１，３１前の空間７０が、共用扉６５によって外部空間と区切られた閉空間となる。したがって、住戸１１Ａ，１２Ａの居住者は、集合住宅でありながら、一戸建ての二世帯住宅に住んでいるような感覚を味わうことができる。
【００４４】
本実施の形態において、住戸１１Ａ，１２Ａに無関係の世帯が住む場合、リンクテラス５０Ａの中央位置（図４の想像線で示す位置）に、仕切り壁（図示せず）が取付け可能となっている。また、共用扉６５も取り外し可能である。リンクテラス５０Ａに仕切り壁を配置する場合、各戸のテラス２３，３３の幅は小さくなるが、洗濯物の陰干しや、アウトドアグッズの手入れなどに活用することができる。
【００４５】
なお、本実施の形態では、リンクテラス５０Ａの半分ずつが、住戸１１Ａ，１２Ａの住空間２０，３０に含まれることとしたが、リンクテラス５０Ａの全てが、いずれかの住空間２０，３０に含まれることとしてもよい。つまり、住戸１１Ａ，１２Ａを分断して使用する場合、リンクテラス５０Ａは、いずれか一方の住戸の専有テラスであってもよい。たとえばリンクテラス５０Ａを住戸１１Ａの専有空間とする場合、住戸１２Ａの居室３４の窓３４ａの部分に、透光性を有さない壁体を取付け可能としてもよい。
【００４６】
＜実施の形態３＞
図５を参照して、本実施の形態に係る集合住宅１Ｂについて説明する。なお、集合住宅１Ｂの基本構成は実施の形態２の集合住宅１Ａと同様であるものとする。
【００４７】
集合住宅１Ｂにおいては、住戸１１Ｂ，１２Ｂで共用されるリンクテラス５０Ａがなく、その代わりに共用居室（以下「リンクルーム」という）５０Ｂが設けられている。リンクルーム５０Ｂには、住戸１１Ｂ側の出入り口５１と、住戸１２Ｂ側の出入り口５２が設けられている。そのため、住戸１１Ｂおよび住戸１２Ｂの双方から、リンクルーム５０Ｂに出入りすることができる。リンクルーム５０Ｂは、廊下やサニタリールームなどの非居室を除く居室（リビング、和室など）である。したがって、住戸１１Ｂ，１２Ｂ双方の居住者が、リンクルーム５０Ｂにおいて寛ぐことができる。
【００４８】
図５の例では、リンクルーム５０Ｂは、住戸１１Ｂの居室（リビングルーム）２５により構成されている。したがって、リンクルーム５０Ｂを住戸１１Ｂの専有空間としての居室２５に変更可能とするために、住戸１２Ｂ側の出入り口５２を封鎖する封鎖手段（図示せず）が取付け可能であることが望ましい。封鎖手段は、たとえば出入り口５２の扉に施錠される鍵であってもよいし、出入り口５２を完全に塞ぐ壁体であってもよい。
【００４９】
（変形例）
本実施の形態では、同一フロアにおいて隣接する住戸１１Ｂ，１２Ｂの境界部分に、リンクルーム５０Ｂを含むこととしたが、図６に示す集合住宅１Ｃのように、上下方向に隣接する住戸１１Ｃ，１２Ｃの境界部分に、リンクルーム５０Ｃを含むこととしてもよい。
【００５０】
たとえば子世帯の住戸１１Ｃが親世帯の住戸１２Ｃの上に配置されている場合、住戸１１Ｃの居住者は、出入口５１から下方に延びる階段を介して、リンクルーム５０Ｃに出入りすることができる。住戸１２Ｃの居住者は、出入口５２から下方に延びる階段を介して、リンクルーム５０Ｃに出入りすることができる。
【００５１】
リンクルーム５０Ｃは、たとえば住戸１１Ｃの居室により構成されている。この場合、上記と同様に、リンクルーム５０Ｃを住戸１１Ｃの専有空間としての居室２６に変更可能とするために、住戸１２Ｃ側の出入り口５２を封鎖する封鎖手段（図示せず）が取付け可能であることが望ましい。
【００５２】
＜実施の形態４＞
図７を参照して、本実施の形態に係る集合住宅１Ｄについて説明する。
【００５３】
集合住宅１Ｄは、実施の形態２，３で示したように、１フロアに２つの住戸１１Ｄ，１２Ｄのみが配置されている。住戸１１Ｄ，１２Ｄに親子二世帯が居住する場合、外部廊下９０に配置される共用扉を、両世帯共用の玄関口として使用することもできる。なお、図７に示す住戸１１Ｄ，１２Ｄは、それぞれ、図５に示した住戸１１Ｂ，１２Ｂと同様の構成となっているが、他の構成であってもよい。
【００５４】
図７には、共用扉６６が、閉空間である共用玄関部７０Ａの出入り口として設けられた例が示されている。共用扉６６は、たとえば回転式のドアであり、外部廊下９０を横断する隔壁６７の中央部に設けられている。この場合、住戸１１Ｄ，１２Ｄそれぞれの玄関２１，３１は、個別玄関として使用されている。
【００５５】
共用玄関部７０Ａは、共用扉６６側に位置する土間部７１と、玄関２１，３１の間に位置する小上がり部７２とで構成されていてもよい。この場合、両世帯の居住者は、土間部７１で靴を脱ぎ、小上がり部７２を上がってから玄関扉２１ａ，３１ａを介してそれぞれの個別玄関２１，３１に進む。本実施の形態では、それぞれの住戸１１Ｄ，１２Ｄの個別玄関２１，３１に、シューズボックス２１ｂ，３１ｂが配置されている。玄関扉２１ａ，３１ａには、それぞれの世帯用の鍵が施錠できる。
【００５６】
（変形例）
共用扉６６を共用玄関部７０Ａの出入り口として設けられる場合、図８に示す集合住宅１Ｅのように、それぞれの住戸１１Ｅ，１２Ｅのシューズボックス２１ｂ，３１ｂを、共用玄関部７０Ａの土間部７１に配置してもよい。なお、ここでは、住戸１１Ｅ，１２Ｅの基本構成を、それぞれ、図７に示した住戸１１Ｄ，１２Ｄと同じとしている。
【００５７】
住戸１１Ｅの世帯が使用するシューズボックス２１ｂは、共用扉６６よりも住戸１１Ｅ側に配置され、住戸１２Ｅの世帯が使用するシューズボックス３１ｂは、共用扉６６よりも住戸１２Ｅ側に配置される。この場合も、玄関扉２１ａ，３１ａには、それぞれの世帯用の鍵が施錠できる。なお、本変形例の構成によれば、玄関扉２１ａ，３１ａをインテリアドアとすることもできる。この場合、住空間２０，３０は玄関そのものを有していなくてもよく、インテリアドア（２１ａ，３１ａ）に隣接する空間を廊下としてもよい。
【００５８】
以上説明した各実施の形態および変形例では、広い方の住戸に子世帯、狭い方の住戸に親世帯が居住することを想定したが、当然ながら、世帯の構成や経済状況に応じて、広い方の住戸に親世帯、狭い方の住戸に子世帯が居住してもよい。
【００５９】
また、互いに隣接する２住戸をリンクさせた場合、これら２住戸は親子二世帯の居住に最適であるものの、友人や親せき同士の居住にも適している。
【００６０】
なお、上記した各実施の形態および変形例は、適宜組み合わせてもよい。
【００６１】
今回開示された実施の形態はすべての点で例示であって制限的なものではないと考えられるべきである。本発明の範囲は上記した説明ではなくて特許請求の範囲によって示され、特許請求の範囲と均等の意味および範囲内でのすべての変更が含まれることが意図される。
【符号の説明】
【００６２】
１，１Ａ，１Ｂ，１Ｄ  集合住宅、１０Ａ，１０Ｂ，１０Ｃ  住戸ユニット、１１，１２，１３，１１Ａ，１２Ａ，１１Ｂ，１２Ｂ，１１Ｃ，１２Ｃ，１１Ｄ，１２Ｄ，１１Ｄ  住戸、２０，３０，４０  住空間、２１，３１，４１  玄関、２２，３２，４２  ベランダ、２３，３３  テラス、２４，３４，２５，２６  居室、５０  共用ベランダ、５０Ａ  リンクテラス、５０Ｂ，５０Ｃ  リンクルーム、５１，５２  出入り口、６１，６２  仕切り壁、６３，６４，６７  隔壁、６５，６６  共用扉、７０  閉空間、７０Ａ  共用玄関部、７１  土間部、７２  小上がり部、９０  外部廊下。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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