(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
住戸に関する性能評価を申請するための住宅性能評価申請装置であって、
上記性能評価を行なうための所定の複数の指標の各々に設定された所定の評価項目に対して設定された複数のグループのうち、いずれのグループに上記住戸が区分されるべきであるのかを上記住戸に関する複数の周囲環境に基づいて決定するためのグルーピング基準情報であって、前記複数の周囲環境の各々に対応した複数のグループ決定基準に対して上記住戸の周囲環境が該当するか否かの組み合わせに応じて前記区分を決定するためのグルーピング基準情報、を格納するグルーピング基準情報格納手段と、
複数の上記住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分した際の、当該区分結果を特定するためのグルーピング情報を格納するグルーピング情報格納手段と、
上記住戸の評価を行なうために必要になる内容情報として、上記住戸に関する上記評価項目の項目値と当該項目値に基づいて決定される各評価項目の等級とを格納するための内容情報格納手段と、
上記評価項目又は当該評価項目の項目値と当該項目値に基づいて所定基準にて決定される上記評価項目毎の等級との相互関係に関する内容基準情報であって、所定の等級を得るために必要な評価項目および項目値を特定するための内容基準情報と、評価項目の項目値に対して取得可能な等級を特定するための内容基準情報とを格納する内容基準情報格納手段と、
上記住戸の配置に関する情報であって、上記住戸の地上階数、地下階数、住戸番号、部屋番号、存在階、及び、住戸タイプを含む配置情報の入力を行なうための入力装置と、
上記入力装置を介して入力された上記配置情報と当該配置情報に基づいて所定方法にて決定された各住戸の描画位置とに基づいて上記住戸の周囲環境を判定するものであって、上記住戸の存在階に基づいて各住戸が避難階に属するか否かを判定し、各住戸の壁の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の壁の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の壁が界壁であるか否かを判定し、各住戸の床の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の床の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の床が界床であるか否かを判定し、各住戸の描画位置の上方に他の住戸が存在しているか否かに基づいて当該住戸が屋根を有するか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に他の住戸の描画位置が存在しているか否かに基づいて当該住戸が外気に接する床を有しているか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に直上階の床が存在しているか否かに基づいて当該住戸がその他の床を有しているか否かを判定する環境判定手段と、
上記環境判定手段にて判定された上記住戸の周囲環境が、上記グルーピング基準情報格納手段にて格納された上記グルーピング基準情報における上記複数のグループ決定基準に対して該当するか否かの組み合わせに基づいて、上記住戸が区分されるべき上記グループを決定し、この決定の結果を特定するためのグルーピング情報を上記グルーピング情報格納手段に格納する評価項目グルーピング手段と、
上記評価項目グルーピング手段にて決定された各グループに属する各住戸に対する内容情報が上記入力装置を介して入力された場合に、この内容情報を、当該各グループに属する各住戸に共通の内容情報として前記内容情報格納部に格納する内容情報入力手段とを備え、
上記内容情報入力手段は、
上記入力装置を介して上記等級が入力された場合、当該入力された等級と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された等級を得るために必要な評価項目および項目値を決定し、
上記入力装置を介して上記項目値が入力された場合、当該入力された項目値と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された項目値に対して取得可能な等級を決定し、
上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級と、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該内容情報入力手段が決定した項目値とに基づいて、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報を参照することにより、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該内容情報入力手段が決定した項目値の中で、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級を取得するための必要最低限の項目値と異なる項目値があるか否かを判断し、
上記異なる項目値の数が所定数以上である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ上級の項目値に変更することにより、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級を一つ上げることができる旨を出力し、
上記異なる項目値の数が所定数以下である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ下級の項目値に変更した場合においても、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級は変わらない旨を出力すること、
を特徴とする住宅性能評価申請装置。
【請求項２】
上記各住戸の内容情報を入力するための入力画面を出力するモニタを備え、
上記内容情報入力手段は、上記内容情報の入力を行ないたい上記評価項目が前記入力装置を介して指定された場合に、当該指定された評価項目に対して設定された上記グループに属する各住戸の内容情報を入力するための入力画面を上記モニタに出力し、この入力画面に対して前記入力装置を介して入力された前記内容情報を、前記内容情報格納部に格納すること、
を特徴とする請求項１に記載の住宅性能評価申請装置。
【請求項３】
上記グループから新規のグループを派生させる場合に、派生元のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報を前記内容情報格納部から取得すると共に、この取得した内容情報を、派生先のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報として前記内容情報格納部に格納するグループ派生手段、
を備えることを特徴とする請求項１又は２に記載の住宅性能評価申請装置。
【請求項４】
住戸に関する性能評価を住宅性能評価申請装置を介して申請するための住宅性能評価申請方法であって、
上記住宅性能評価申請装置が、
上記性能評価を行なうための所定の複数の指標の各々に設定された所定の評価項目に対して設定された複数のグループのうち、いずれのグループに上記住戸が区分されるべきであるのかを上記住戸に関する複数の周囲環境に基づいて決定するためのグルーピング基準情報であって、前記複数の周囲環境の各々に対応した複数のグループ決定基準に対して上記住戸の周囲環境が該当するか否かの組み合わせに応じて前記区分を決定するためのグルーピング基準情報、を格納するグルーピング基準情報格納手段と、
複数の上記住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分した際の、当該区分結果を特定するためのグルーピング情報を格納するグルーピング情報格納手段と、
上記住戸の評価を行なうために必要になる内容情報として、上記住戸に関する上記評価項目の項目値と当該項目値に基づいて決定される各評価項目の等級とを格納するための内容情報格納手段と、
上記評価項目又は当該評価項目の項目値と当該項目値に基づいて所定基準にて決定される上記評価項目毎の等級との相互関係に関する内容基準情報であって、所定の等級を得るために必要な評価項目および項目値を特定するための内容基準情報と、評価項目の項目値に対して取得可能な等級を特定するための内容基準情報とを格納する内容基準情報格納手段と、
上記住戸の配置に関する情報であって、上記住戸の地上階数、地下階数、住戸番号、部屋番号、存在階、及び、住戸タイプを含む配置情報の入力を行なうための入力装置と、を備える場合において、
上記住宅性能評価申請装置が、
上記入力装置を介して上記配置情報が入力された際、この配置情報と当該配置情報に基づいて所定方法にて決定された各住戸の描画位置とに基づいて上記住戸の周囲環境を判定する手順であって、上記住戸の存在階に基づいて各住戸が避難階に属するか否かを判定し、各住戸の壁の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の壁の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の壁が界壁であるか否かを判定し、各住戸の床の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の床の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の床が界床であるか否かを判定し、各住戸の描画位置の上方に他の住戸が存在しているか否かに基づいて当該住戸が屋根を有するか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に他の住戸の描画位置が存在しているか否かに基づいて当該住戸が外気に接する床を有しているか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に直上階の床が存在しているか否かに基づいて当該住戸がその他の床を有しているか否かを判定する手順と、
上記手順にて判定された上記住戸の周囲環境が、上記グルーピング基準情報格納手段にて格納された上記グルーピング基準情報における上記複数のグループ決定基準に対して該当するか否かの組み合わせに基づいて、上記住戸が区分されるべき上記グループを決定し、この決定の結果を特定するためのグルーピング情報を上記グルーピング情報格納手段に格納する手順と、
上記手順にて決定された各グループに属する各住戸に対する内容情報が上記入力装置を介して入力された場合に、この内容情報を、当該各グループに属する各住戸に共通の内容情報として前記内容情報格納部に格納する手順とを含み、
上記内容情報を前記内容情報格納部に格納する手順は、
上記入力装置を介して上記等級が入力された場合、当該入力された等級と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された等級を得るために必要な評価項目および項目値を決定する手順と、
上記入力装置を介して上記項目値が入力された場合、当該入力された項目値と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された項目値に対して取得可能な等級を決定する手順と、
上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級と、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該手順において決定した項目値とに基づいて、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報を参照することにより、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該手順において決定した項目値の中で、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級を取得するための必要最低限の項目値と異なる項目値があるか否かを判断する手順と、
上記異なる項目値の数が所定数以上である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ上級の項目値に変更することにより、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級を一つ上げることができる旨を出力する手順と、
上記異なる項目値の数が所定数以下である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ下級の項目値に変更した場合においても、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級は変わらない旨を出力する手順とを含むこと、
を特徴とする住宅性能評価申請方法。
【請求項５】
上記住宅性能評価申請装置が、上記各住戸の内容情報を入力するための入力画面を出力するモニタを備える場合において、
上記内容情報の入力を行ないたい上記評価項目が前記入力装置を介して指定された場合に、上記住宅性能評価申請装置が、当該指定された評価項目に対して設定された上記グループに属する各住戸の内容情報を入力するための入力画面を上記モニタに出力し、この入力画面に対して前記入力装置を介して入力された前記内容情報を、前記内容情報格納部に格納すること、
を特徴とする請求項４に記載の住宅性能評価申請方法。
【請求項６】
上記グループから新規のグループを派生させる場合に、上記住宅性能評価申請装置が、派生元のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報を前記内容情報格納部から取得すると共に、この取得した内容情報を、派生先のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報として前記内容情報格納部に格納する手順、
を含むことを特徴とする請求項４又は５に記載の住宅性能評価申請方法。
【請求項７】
上記請求項４〜６のいずれか一つに記載された住宅性能評価申請方法を上記住宅性能評価申請装置としてのコンピュータに実行させることを特徴とするプログラム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、各種住宅に関する住宅性能評価を所定機関に申請するための、住宅性能評価申請装置、住宅性能評価申請方法、および、プログラムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
近年、住宅の品質確保の促進等に関する法律が施行され、住宅性能表示制度を利用することが可能になった。この制度下では、各種住宅の性能を９つの性能評価分野毎に評価して、等級の如き客観的な情報として表示等することができる。この性能評価を行う場合、申請者は、所定形式の申請図書類を作成し、この申請図書類を所定の指定住宅性能評価機関に提出して評価書の交付を依頼する必要がある。このような依頼が行われると、指定住宅性能評価機関の評価員は、申請図書類に記載されている自己評価を国が定めた基準と照らし合わせることにより、自己評価に間違いがないか否かを確認する。そして、間違いがない場合には、指定住宅性能評価機関が評価書を作成して申請者に提示する。
【０００３】
ここで、申請者が作成する申請図書類は複数の書類で構成されており、その中の一部各書類の必要部数は、評価対象である住宅形態によって大きく異なる。すなわち、評価対象が戸建住宅である場合には、申請図書類を１式作成すればよいが、評価対象が共同住宅等（マンション等）である場合には、申請図書類に含まれる所定の一部（具体的には、自己評価書および設計内容説明書の住戸評価に関する部分）を、住戸数に応じた部数だけ作成する必要がある。例えば、１００戸からなる大型マンションの場合、住戸評価に関する書類を１００部作成する必要がある。
【０００４】
従来、このような申請図書類の作成は、各建設会社の申請者が、住棟や各住戸毎の申請データを逐一ワードプロセッサーに入力等することによって行っていた。したがって、上述のように１００戸からなる大型マンションの場合、申請者は、住戸評価に関する書類を１００部、個別的に作成していた。
【０００５】
また、この申請図書類に基づいて評価依頼を受けた指定住宅性能評価機関の評価員は、住戸評価に関する書類の内容を個別的に確認していた。したがって、１００戸からなる大型マンションの場合、評価員は、１００戸分の書類を個別的に確認していた。
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、このような従来の申請図書類の作成においては、特に申請データの入力や確認に極めて多大な手間を要しており、申請者や評価員の作業負担が極めて大きいという問題があった。
【０００７】
（１）すなわち、住戸評価に関する部分の申請データは、住戸の配置によっては、複数の住戸間で相互に共通であることが多い。例えば、マンションの中層階に配置される隣接した住戸の場合、相互に同一性能（同一評価）であることが多く、また、上下左右における他の住戸との隣接状態も同一であることが多いため、申請データも同一になる。
【０００８】
しかしながら、上述のような従来の住宅性能評価申請装置においては、申請者が各住戸の書類を個別的に作成していたので、共通の申請データについても各住戸毎に逐一入力しなければならなかった。例えば、１００戸からなる大型マンションの場合、各住戸の構造や隣接状態が同一であっても、同じ申請データを１００回以上入力して書類を作成する必要があった。したがって、申請者の作業負担が極めて大きかった。また、評価員にとっても、各住戸の書類が個別に作成されてくる以上、この書類内容を個別に確認しなければならなかった。したがって、評価員にとっても作業負担が大きかった。さらに、これら申請者や評価員の過大な作業負担が住宅価格に反映されるため、住宅価格を押し上げる要因になり、結果として住宅を購入等する消費者の負担が大きくなってしまうために、住宅性能表示制度が現実的に利用し難いものになっているという問題があった。
【０００９】
（２）また、従来、入力された申請データは、他の申請データから独立した単なる数値として表示等されていたので、申請データの正確性を確認等することが困難であった。例えば、５階建てのマンションに関して、申請データとして各住戸の存在階を「存在階＝６」の如き数値として入力した場合において、従来は入力された数値「６」がそのまま表示等されていたので、この数値「６」が明らかに誤りであっても、その事実を直感的に把握することができず、確認等することが困難であった。
【００１０】
（３）また、申請者が申請図書類を作成する際には、既に目標とする等級が決まっており、この等級を得られるような申請データを入力する。この場合、申請者は、目標の等級と、この等級を得るために必要な膨大な申請データとの対応を正確に認識することが困難なため、必要のない申請データまで入力してしまったり、申請データが不足しているために目標の等級を得られないという問題があった。一方、評価員にとっても、申請データが不足している場合には申請者に逐一内容を確認する必要がある等、評価負担が一層増大していた。
【００１１】
また、逆に、申請データが揃っている場合であっても、どのような等級が得られるのかを把握することが困難な場合があった。したがって、申請者は、指定住宅性能評価機関から評価書の交付を受けるまでは等級を確定できないため、設計内容の見直しや確定を行うことができなかった。一方、評価員にとっても、多数のデータを検討して等級の妥当性を確認しなければならなかったので、判断にミスが生じ得る等の問題があった。
【００１２】
本発明は上記問題に鑑みてなされたもので、申請データの入力の容易化を図ること等によって、効率的かつ正確な住宅性能評価申請を行うことに寄与し得る、住宅性能評価申請装置、住宅性能評価申請方法、および、プログラムを提供することを目的とする。
【００１３】
【課題を解決するための手段】
このような目的を達成するため、請求項１に記載の住宅性能評価申請装置は、住戸に関する性能評価を申請するための住宅性能評価申請装置であって、上記性能評価を行なうための所定の複数の指標の各々に設定された所定の評価項目に対して設定された複数のグループのうち、いずれのグループに上記住戸が区分されるべきであるのかを上記住戸に関する複数の周囲環境に基づいて決定するためのグルーピング基準情報であって、前記複数の周囲環境の各々に対応した複数のグループ決定基準に対して上記住戸の周囲環境が該当するか否かの組み合わせに応じて前記区分を決定するためのグルーピング基準情報、を格納するグルーピング基準情報格納手段と、複数の上記住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分した際の、当該区分結果を特定するためのグルーピング情報を格納するグルーピング情報格納手段と、上記住戸の評価を行なうために必要になる内容情報として、上記住戸に関する上記評価項目の項目値と当該項目値に基づいて決定される各評価項目の等級とを格納するための内容情報格納手段と、上記評価項目又は当該評価項目の項目値と当該項目値に基づいて所定基準にて決定される上記評価項目毎の等級との相互関係に関する内容基準情報であって、所定の等級を得るために必要な評価項目および項目値を特定するための内容基準情報と、評価項目の項目値に対して取得可能な等級を特定するための内容基準情報とを格納する内容基準情報格納手段と、上記住戸の配置に関する情報であって、上記住戸の地上階数、地下階数、住戸番号、部屋番号、存在階、及び、住戸タイプを含む配置情報の入力を行なうための入力装置と、上記入力装置を介して入力された上記配置情報と当該配置情報に基づいて所定方法にて決定された各住戸の描画位置とに基づいて上記住戸の周囲環境を判定するものであって、上記住戸の存在階に基づいて各住戸が避難階に属するか否かを判定し、各住戸の壁の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の壁の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の壁が界壁であるか否かを判定し、各住戸の床の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の床の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の床が界床であるか否かを判定し、各住戸の描画位置の上方に他の住戸が存在しているか否かに基づいて当該住戸が屋根を有するか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に他の住戸の描画位置が存在しているか否かに基づいて当該住戸が外気に接する床を有しているか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に直上階の床が存在しているか否かに基づいて当該住戸がその他の床を有しているか否かを判定する環境判定手段と、上記環境判定手段にて判定された上記住戸の周囲環境が、上記グルーピング基準情報格納手段にて格納された上記グルーピング基準情報における上記複数のグループ決定基準に対して該当するか否かの組み合わせに基づいて、上記住戸が区分されるべき上記グループを決定し、この決定の結果を特定するためのグルーピング情報を上記グルーピング情報格納手段に格納する評価項目グルーピング手段と、上記評価項目グルーピング手段にて決定された各グループに属する各住戸に対する内容情報が上記入力装置を介して入力された場合に、この内容情報を、当該各グループに属する各住戸に共通の内容情報として前記内容情報格納部に格納する内容情報入力手段とを備え、上記内容情報入力手段は、上記入力装置を介して上記等級が入力された場合、当該入力された等級と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された等級を得るために必要な評価項目および項目値を決定し、上記入力装置を介して上記項目値が入力された場合、当該入力された項目値と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された項目値に対して取得可能な等級を決定し、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級と、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該内容情報入力手段が決定した項目値とに基づいて、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報を参照することにより、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該内容情報入力手段が決定した項目値の中で、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級を取得するための必要最低限の項目値と異なる項目値があるか否かを判断し、上記異なる項目値の数が所定数以上である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ上級の項目値に変更することにより、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級を一つ上げることができる旨を出力し、上記異なる項目値の数が所定数以下である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ下級の項目値に変更した場合においても、上記入力装置を介して入力された等級又は当該内容情報入力手段が決定した等級は変わらない旨を出力することを特徴とする。
【００１４】
この装置によれば、申請者から配置情報に基づいて、複数の住戸が、相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分される。したがって、このグループ単位で評価項目の項目値の入力を行ったり、この項目値の内容確認等を行うことにより、複数の住戸の申請データを一括して入力等することができ、申請者や評価員の作業負担を大幅に低減することができる。そして、延いては、評価コストを低減することができ、住宅性能表示制度の利用を促進することができる。
また、この装置によれば、申請者から評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方が提示された場合、当該提示された評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方と、内容基準情報とに基づいて、評価項目または項目値と、等級とのいずれか他方が決定される。したがって、申請者は、評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方を入力等することにより、他方の内容を把握すること等ができるので、内容情報の入力を容易かつ正確に行うことができる。
また、この装置によれば、申請者から等級が提示された場合、当該提示された等級と、内容基準情報とに基づいて、提示された等級を得るために必要な評価項目および項目値が決定される。
また、この装置によれば、申請者から項目値が提示された場合、当該提示された項目値と、内容基準情報とに基づいて、提示された項目値に対して取得可能な等級が決定される。
また、この装置によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手段が決定した項目値の一部を、当該項目値よりも上級の項目値に変更した場合、当該変更後の項目値に対して上級の等級が取得可能である場合には、その旨が出力される。したがって、申請者や評価者は、項目値を変更することによって等級を上げることができる旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
また、この装置によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手段が決定した項目値の一部を下級の項目値に変更した場合、同一の等級を取得可能である場合には、その旨が出力される。申請者や評価者は、取得したい等級に対してオーバースペックの項目値がある旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【００１５】
また、請求項２に記載の住宅性能評価申請装置は、請求項１に記載の住宅性能評価申請装置において、上記各住戸の内容情報を入力するための入力画面を出力するモニタを備え、上記内容情報入力手段は、上記内容情報の入力を行ないたい上記評価項目が前記入力装置を介して指定された場合に、当該指定された評価項目に対して設定された上記グループに属する各住戸の内容情報を入力するための入力画面を上記モニタに出力し、この入力画面に対して前記入力装置を介して入力された前記内容情報を、前記内容情報格納部に格納することを特徴とする。
【００１６】
また、請求項３に記載の住宅性能評価申請装置は、請求項１又は２に記載の住宅性能評価申請装置において、上記グループから新規のグループを派生させる場合に、派生元のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報を前記内容情報格納部から取得すると共に、この取得した内容情報を、派生先のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報として前記内容情報格納部に格納するグループ派生手段、を備えることを特徴とする。
【００１７】
この装置によれば、新規グループ生成時の内容情報の入力が一層容易になる。
【００１８】
また、本発明は、住宅性能評価申請方法に関するものであり、請求項４に記載の住宅性能評価申請方法は、住戸に関する性能評価を住宅性能評価申請装置を介して申請するための住宅性能評価申請方法であって、上記住宅性能評価申請装置が、上記性能評価を行なうための所定の複数の指標の各々に設定された所定の評価項目に対して設定された複数のグループのうち、いずれのグループに上記住戸が区分されるべきであるのかを上記住戸に関する複数の周囲環境に基づいて決定するためのグルーピング基準情報であって、前記複数の周囲環境の各々に対応した複数のグループ決定基準に対して上記住戸の周囲環境が該当するか否かの組み合わせに応じて前記区分を決定するためのグルーピング基準情報、を格納するグルーピング基準情報格納手段と、複数の上記住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分した際の、当該区分結果を特定するためのグルーピング情報を格納するグルーピング情報格納手段と、上記住戸に関する上記評価項目の項目値と当該項目値に基づいて決定される各評価項目の等級とを格納するための内容情報格納手段と、上記評価項目又は当該評価項目の項目値と当該項目値に基づいて所定基準にて決定される上記評価項目毎の等級との相互関係に関する内容基準情報であって、所定の等級を得るために必要な評価項目および項目値を特定するための内容基準情報と、評価項目の項目値に対して取得可能な等級を特定するための内容基準情報とを格納する内容基準情報格納手段と、上記住戸の配置に関する情報であって、上記住戸の地上階数、地下階数、住戸番号、部屋番号、存在階、及び、住戸タイプを含む配置情報の入力を行なうための入力装置と、を備える場合において、上記住宅性能評価申請装置が、上記入力装置を介して上記配置情報が入力された際、この配置情報と当該配置情報に基づいて所定方法にて決定された各住戸の描画位置とに基づいて上記住戸の周囲環境を判定する手順であって、上記住戸の存在階に基づいて各住戸が避難階に属するか否かを判定し、各住戸の壁の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の壁の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の壁が界壁であるか否かを判定し、各住戸の床の上記描画位置が当該住戸に隣接する住戸の床の描画位置と同一であるか否かに基づいて当該住戸の床が界床であるか否かを判定し、各住戸の描画位置の上方に他の住戸が存在しているか否かに基づいて当該住戸が屋根を有するか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に他の住戸の描画位置が存在しているか否かに基づいて当該住戸が外気に接する床を有しているか否かを判定し、各住戸の存在階が１階であるか否か及び各住戸の下方に直上階の床が存在しているか否かに基づいて当該住戸がその他の床を有しているか否かを判定する手順と、上記手順にて判定された上記住戸の周囲環境が、上記グルーピング基準情報格納手段にて格納された上記グルーピング基準情報における上記複数のグループ決定基準に対して該当するか否かの組み合わせに基づいて、上記住戸が区分されるべき上記グループを決定し、この決定の結果を特定するためのグルーピング情報を上記グルーピング情報格納手段に格納する手順と、上記手順にて決定された各グループに属する各住戸に対する内容情報が上記入力装置を介して入力された場合に、この内容情報を、当該各グループに属する各住戸に共通の内容情報として前記内容情報格納部に格納する手順とを含み、上記内容情報を前記内容情報格納部に格納する手順は、上記入力装置を介して上記等級が入力された場合、当該入力された等級と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された等級を得るために必要な評価項目および項目値を決定する手順と、上記入力装置を介して上記項目値が入力された場合、当該入力された項目値と、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報とに基づいて、上記入力された項目値に対して取得可能な等級を決定する手順と、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級と、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該手順において決定した項目値とに基づいて、上記内容基準情報格納手段によって格納された内容基準情報を参照することにより、上記入力装置を介して入力された項目値又は当該手順において決定した項目値の中で、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級を取得するための必要最低限の項目値と異なる項目値があるか否かを判断する手順と、上記異なる項目値の数が所定数以上である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ上級の項目値に変更することにより、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級を一つ上げることができる旨を出力する手順と、上記異なる項目値の数が所定数以下である場合には、上記異なる項目値以外の項目値を一つ下級の項目値に変更した場合においても、上記入力装置を介して入力された等級又は当該手順において決定した等級は変わらない旨を出力する手順とを含むことを特徴とする。
【００１９】
この方法によれば、申請者から配置情報に基づいて、複数の住戸が、相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分される。したがって、このグループ単位で評価項目の項目値の入力を行ったり、この項目値の内容確認等を行うことにより、複数の住戸の申請データを一括して入力等することができ、申請者や評価員の作業負担を大幅に低減することができる。そして、延いては、評価コストを低減することができ、住宅性能表示制度の利用を促進することができる。
また、この方法によれば、申請者から評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方が提示された場合、当該提示された評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方と、内容基準情報とに基づいて、評価項目または項目値と、等級とのいずれか他方が決定される。したがって、申請者は、評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方を入力等することにより、他方の内容を把握すること等ができるので、内容情報の入力を容易かつ正確に行うことができる。
また、この方法によれば、申請者から等級が提示された場合、当該提示された等級と、内容基準情報とに基づいて、提示された等級を得るために必要な評価項目および項目値が決定される。
また、この方法によれば、申請者から項目値が提示された場合、当該提示された項目値と、内容基準情報とに基づいて、提示された項目値に対して取得可能な等級が決定される。
また、この方法によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手順において決定した項目値の一部を、当該項目値よりも上級の項目値に変更した場合、当該変更後の項目値に対して上級の等級が取得可能である場合には、その旨が出力される。したがって、申請者や評価者は、項目値を変更することによって等級を上げることができる旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
また、この方法によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手順において決定した項目値の一部を下級の項目値に変更した場合、同一の等級を取得可能である場合には、その旨が出力される。申請者や評価者は、取得したい等級に対してオーバースペックの項目値がある旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【００２０】
また、請求項５に記載の住宅性能評価申請方法は、請求項４に記載の住宅性能評価申請方法において、上記住宅性能評価申請装置が、上記各住戸の内容情報を入力するための入力画面を出力するモニタを備える場合において、上記内容情報の入力を行ないたい上記評価項目が前記入力装置を介して指定された場合に、上記住宅性能評価申請装置が、当該指定された評価項目に対して設定された上記グループに属する各住戸の内容情報を入力するための入力画面を上記モニタに出力し、この入力画面に対して前記入力装置を介して入力された前記内容情報を、前記内容情報格納部に格納すること、を特徴とする。
【００２１】
また、請求項６に記載の住宅性能評価申請方法は、請求項４又は５に記載の住宅性能評価申請方法において、上記グループから新規のグループを派生させる場合に、上記住宅性能評価申請装置が、派生元のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報を前記内容情報格納部から取得すると共に、この取得した内容情報を、派生先のグループに区分された住戸の評価項目の内容情報として前記内容情報格納部に格納する手順、を含むことを特徴とする。
【００２２】
この方法によれば、新規グループ生成時の内容情報の入力が一層容易になる。
【００２３】
また、本発明は、プログラムに関するものであり、請求項７に記載のプログラムは、上記請求項４〜６のいずれか一つに記載された住宅性能評価申請方法を上記住宅性能評価申請装置としてのコンピュータに実行させることを特徴とする。
【００２４】
このプログラムによれば、当該プログラムをパーソナルコンピュータ等の情報処理装置にインストール等して実行することにより、請求項４〜６のいずれか一つに記載された住宅性能評価申請方法をコンピュータを利用して実現することができ、これら各方法と同様の効果を得ることができる。
【００６３】
【発明の実施の形態】
以下に、本発明に係る住宅性能評価申請装置、住宅性能評価申請方法、および、プログラムの実施の形態を図面に基づいて詳細に説明する。なお、この実施の形態によりこの発明が限定されるものではない。
【００６４】
〔全体の概要〕
以下、本実施の形態に係る住宅性能評価系統の全体の概要について説明し、その後、装置構成および処理等について詳細に説明する。
図１は住宅性能評価系統全体の構成図である。この図１において、住宅性能評価の申請を行う申請者のクライアント装置１００と、住宅性能評価を行う評価機関の評価員のクライアント装置２００とが、それぞれインターネット３００に接続されている。そして、各クライアント装置１００、２００には、住宅性能評価申請装置の諸機能を実現するためのプログラム（以下、本プログラム）がインストールされており、このことによって、各クライアント装置１００、２００自身が住宅性能評価申請装置として機能する。
【００６５】
〔全体の概要−住宅性能評価全体の流れ〕
このようなクライアント装置１００、２００を備える住宅性能評価系統において、申請者は、性能評価に必要な申請データをクライアント装置１００に入力して、申請図書類の電子ファイルを作成することができる。この申請図書類は、申請者名や住宅の住所等の書式的な情報（以下、書式情報）を記載するための複数の書面（設計評価申請を行なう場合の第３号様式または建設評価申請を行なう場合の第６号様式、および、申込書）と、住宅や住戸の配置に関する情報（配置情報）および性能評価を行うために必要な実体的内容に関する情報（内容情報）を記載するための複数の書面（ここでは、自己評価書、および、設計内容説明書）を含んで構成される。
そして申請者は、このように作成された申請図書類の電子ファイルを電子メール等の任意の手段で指定住宅性能評価機関に提示する。
【００６６】
この申請図書類の電子ファイルの提示を受けた指定住宅性能評価機関の評価員は、当該電子ファイルをクライアント装置２００に読み込む。そして、評価員は、クライアント装置２００において申請図書類を閲覧等することができ、その内容の正誤を確認したり、評価対象として指定されている住宅または住戸の自己評価内容の確認を行う。その後、指定住宅性能評価機関は、評価書の電子ファイルをクライアント装置２００を介して作成し、この電子ファイルを電子メール等の任意の手段で申請者に提示する。
【００６７】
この評価書の電子ファイルの提示を受けた申請者は、当該電子ファイルをクライアント装置１００に読み込む。そして、申請者は、クライアント装置１００において評価書を閲覧等することができ、このことによって評価結果を把握することができる。
【００６８】
〔全体の概要−本システムの主たる特徴〕
このような本システムは、全体として、従来にない新規なものである。特に本システムは、申請図書類の電子ファイルを作成する点に関し、従来のシステムと異なる以下の基本的特徴を有する。
【００６９】
まず、（１）申請者が申請図書類の電子ファイルを作成する際、申請データが直感的に把握可能な形態で表示される。すなわち、申請者によって配置情報が入力されると、この配置情報に応じた形態で、住戸を示す表示が自動描画される。また、申請者は、この自動描画結果を利用して、配置情報の追加や編集を行うことができる。このため、申請者は、自己の入力した配置情報を直感的に把握でき、単なる数値のみを見る場合に比べて、情報の正確性の確認や編集作業を容易かつ正確に行うことができる。
【００７０】
また、（２）住宅または各住戸の配置に関する情報（配置情報）に基づいて、複数の住戸が、相互に共通の評価項目を有するグループ（住戸タイプ）毎に区分される。そして、申請者は、この区分された単位毎に、内容情報の入力や修正等を行うことができる。したがって、申請者は、内容情報を個別的でなく一括的に入力できるので、内容情報の入力作業を極めて容易に行うことができる。また、評価者は、このように一括的に入力された内容情報をグループ単位で一括的に閲覧等することができるので、確認作業を極めて容易に行うことができる。
【００７１】
また、（３）各評価項目の評価値と等級とのいずれか一方が入力されると、いずれか他方が自動的に決定される。例えば、申請者が、自己の取得したい等級を入力した場合、この等級を取得するために必要な評価項目や評価値が自動的に決定され表示等される。したがって、申請者は、自己が申請する住宅や住戸の評価項目や評価値が、所定等級を取得するために必要な評価項目や評価値に合致しているか否か等を確認しつつ、評価値の入力やその変更検討等を行うことができる。あるいは、申請者が、自己が申請する住宅や住戸の評価値を入力した場合、この評価値に対して取得できる等級が自動的に決定され表示等される。したがって、申請者は、この等級が自己の取得したい等級に合致しているか否か等を確認しつつ、評価値の入力やその変更検討等を行うことができる。
なお、本発明は、これらの特徴以外にも種々の特徴を有しているが、この点については後述する。
【００７２】
〔システム構成―クライアント装置〕
次に、このような特徴を実現する本システムとしてのクライアント装置１００の構成について説明する。
図１に示すようにクライアント装置１００は、上述のように住宅または住戸に関する性能評価を申請するための住宅性能評価申請装置として構成されており、概略的には、主記憶部１１０、補助記憶部１２０、入力装置１３０、出力装置１４０、入出力制御部１５０、通信制御部１６０、および、制御部１７０を備えて構成されており、これら各部がバス等の通信路を介してデータ通信可能に接続されている。
【００７３】
このうち、主記憶部１１０は、クライアント装置１００の各部を制御するために必要になるプログラムおよびデータを記憶する記憶手段であり、例えば、ＲＡＭ(Random Access Memory)によって構成される。
【００７４】
また、補助記憶部１２０は、申請サーバの各種機能に必要になるプログラムおよびデータ等を格納する格納手段（記憶手段）であり、例えば、ＨＤ(Hard Disk)によって構成される。この補助記憶部１２０は、機能概念的に、基準情報格納部１２１、および、申請図書類データ格納部１２２を備えて構成されている。
【００７５】
このうち、基準情報格納部１２１は、後述する各処理において判断基準等として用いられる情報（基準情報）を格納する基準情報格納手段である。この基準情報格納部１２１は、機能概念的に、グルーピング基準情報格納部１２３、および、内容基準情報格納部１２４を備えて構成されている。
【００７６】
このグルーピング基準情報格納部１２３は、後述する環境判定部１７７の判定結果と、住戸が区分されるべきグループとの相互関係に関する情報（グルーピング基準情報）を格納するグルーピング基準情報格納手段である。
【００７７】
また、内容基準情報格納部１２４は、性能評価を行うための評価項目または当該評価項目の項目値と、当該項目値に基づいて決定される評価項目毎の等級との相互関係に関する情報（内容基準情報）を格納する内容基準情報格納手段である。
【００７８】
また、申請図書類データ格納部１２２は、申請図書類を構成する電子ファイルを格納する申請図書類データ格納手段であり、機能概念的に、書式情報格納部１２５、配置情報格納部１２６、グルーピング情報格納部１２７、および、内容情報格納部１２８を備えて構成されている。
【００７９】
このうち、書式情報格納部１２５は、申請者によって入力された書式情報を格納する書式情報格納手段である。
【００８０】
また、配置情報格納部１２６は、住宅全体に対する各住戸の配置関係に関する情報（配置情報）を格納する配置情報格納手段である。
【００８１】
また、グルーピング情報格納部１２７は、複数の住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ（住戸タイプ）毎に区分した際の、当該区分結果を特定するための情報（グルーピング情報）を格納するグルーピング情報格納手段である。
【００８２】
また、内容情報格納部１２８は、各評価項目の項目値や、当該項目値に応じて決定される等級の如き、住宅または住戸の評価を行うために必要になる実体的な情報（内容情報）を格納する内容情報格納手段である。
【００８３】
また、入力装置１３０は、各種の情報の入力を受付ける入力手段であり、例えば、キーボード１３１、および、マウス１３２を備えて構成されている。
また、出力装置１４０は、各種の情報をクライアント装置１００から出力する出力手段であり、例えば、モニタ１４１を備えて構成されている。
【００８４】
また、入出力制御部１５０は、これら入力装置１３０および出力装置１４０によるデータの入出力を制御する入出力制御手段である。
また、通信制御部１６０は、当該クライアント装置１００とインターネット３００（またはＬＡＮスイッチ等の通信装置）との間における通信制御を行う通信制御手段である。
【００８５】
また、制御部１７０は、当該クライアント装置１００の各部を制御する制御手段であり、例えば、ＣＰＵ (Central Processing Unit)を備えて構成される。この制御部１７０は、機能概念的に、書式情報入力部１７１、グルーピング部１７２、および、内容情報入力部１７３を備えて構成されている。
【００８６】
このうち、書式情報入力部１７１は、申請者からの書式情報の入力を受付けるための所定処理等を行う書式情報入力手段である。
【００８７】
また、グルーピング部１７２は、複数の住戸のグループ化に関する処理等を行うグルーピング手段である。このグルーピング部１７２は、機能概念的に、グルーピングシート作成部１７４、グルーピングシート編集部１７５、および、評価項目グルーピング部１７６を備えて構成されている。
【００８８】
このうち、グルーピングシート作成部１７４は、申請者から提示された住戸の配置に関する配置情報に基づいて、複数の住戸を示す表示を、上記配置情報に基づく座標位置上に描画するグルーピングシート作成手段である。
【００８９】
また、グルーピングシート編集部１７５は、グルーピングシート作成部１７４によって描画された複数の住戸を、申請者から提示された情報に基づいて修正等するグルーピングシート編集手段である。さらに、このグルーピングシート編集部１７５は、機能概念的に、配置情報に基づいて住戸の周囲環境を判定する環境判定手段としての環境判定部１７７を備えて構成されている。
【００９０】
また、評価項目グルーピング部１７６は、申請者から提示された住宅または住戸の配置に関する配置情報に基づいて、複数の住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分する評価項目グルーピング手段である。
【００９１】
また、内容情報入力部１７３は、申請者からの内容情報の入力を受付けるための所定処理等を行う内容情報入力手段である。
なお、これら各部によって行なわれる処理の詳細については、後述する。
【００９２】
このような制御部１７０の各部の諸機能は、例えば、本プログラムが補助記憶部１２０に記憶され、実行時に主記憶部にロードされて、ＣＰＵにて解釈および実行されることにより実現される。
【００９３】
なお、評価者のクライアント装置２００の構成は、特記する場合を除いて、申請者のクライアント装置１００の構成と同様であるため、重複説明を省略すると共に、申請者のクライアント装置１００と同一機能を有する構成要素には同一符号を付して説明する。
【００９４】
〔申請図書類作成処理〕
次に、このように構成された本システムを用いて行なわれる申請図書類作成処理の内容について説明する。なお、処理の前提として、グルーピング基準情報格納部１２３にはグルーピング基準情報、内容基準情報格納部１２４には内容基準情報が予め格納されているものとする（グルーピング基準情報格納手順、内容基準情報格納手順）。
【００９５】
この申請図書類作成処理のフローチャートを図２に示す。この図２に示すように、まず、申請者が、クライアント装置１００において、入力装置１３０を介して所定方法で本プログラムを起動すると（ＳＡ−１）、初期画面がモニタ１４１に表示される（ＳＡ−２）。この初期画面は、申請者が作業内容を指示するための画面であり、図３に例示するように、新規の住宅および住戸についての申請図書類の作成を指示するための新規物件選択ボタンＭＡ−１と、本プログラムによる作業終了を指示するための終了ボタンＭＡ−２とを備えて表示されている。
【００９６】
そして、申請者が入力装置１３０を介して新規物件選択ボタンＭＡ−１を選択すると（ＳＡ−３）、書式情報入力部１７１の制御下における書式情報入力処理（ＳＡ−４）、グルーピング部１７２の制御下におけるグルーピング処理（ＳＡ−５）、および、内容情報入力部１７３の制御下における内容情報入力処理（ＳＡ−６）が順次行われる。一方、申請者が入力装置１３０を介して終了ボタンＭＡ−２を選択すると、申請図書類作成処理が終了する。
以下、上記新規物件選択ボタンＭＡ−１が選択された場合の各処理について順次説明する。
【００９７】
〔申請図書類作成処理−書式情報入力処理〕
まず、書式情報入力部１７１による書式情報入力処理（ＳＡ−４）について説明する。この処理では、書式情報の入力を受付けるための所定処理等が行われる。この処理のフローチャートを図４に示す。この図４に示すように、申請者は、所定方法で設計評価申請と建設評価申請のいずれかを選択する（ＳＢ−１）。
そして、設計評価申請が選択されると、書式情報入力部１７１は、書式情報（第３号様式）を入力するための書式情報（第３号様式）入力画面をモニタ１４１に出力する（ＳＢ−２）。この画面は、図５に例示するように、複数の表示面ＭＢ−１を重合状に備えて構成されており、タブＭＢ−２〜ＭＢ−６を介して表示面ＭＢ−１の相互切替を行うことができる。
【００９８】
この表示面ＭＢ−１は、申請年月日、申請者の氏名又は名称、代表者氏名等、法令で規定された情報を含む書式情報（第３号様式）を入力するための複数の入力欄ＭＢ−７〜ＭＢ−９を備えて構成されている。なお、図６には、表示面ＭＢ−１を切替えた状態の書式情報（第３号様式）入力画面を例示する。この図６において、表示面ＭＢ−１は、住戸番号や専用部分の床面積等、法令で規定された情報を含む書式情報（第３号様式）を入力するための複数の入力欄ＭＢ−１０、ＭＢ−１１等を備えて構成されている。
そして、これら各表示面ＭＢ−１の各入力欄に申請者が入力装置１３０を介して書式情報（第３号様式）を入力すると、書式情報入力部１７１は、この書式情報（第３号様式）を申請図書類データ格納部１２２の書式情報格納部１２５に順次格納する（図４のＳＢ−３、ＳＢ−４）。
【００９９】
一方、ステップＳＢ−１において、建設評価申請が選択されると、書式情報入力部１７１は、書式情報（第６号様式）を入力するための書式情報（第６号様式）入力画面をモニタ１４１に出力する（ＳＢ−５）。この画面は、図７に例示するように、タブＭＣ−１〜ＭＣ−４にて相互切替可能な複数の表示面ＭＣ−５を備えて構成されている。そして、各表示面ＭＣ−５は、工事施工者の氏名又は名称や、工事監理者の氏名又は名称等、法令で規定された情報を含む各書式情報（第６号様式）を入力するための複数の入力欄ＭＣ−６を備えて構成されている。そして、各入力欄ＭＣ−６に申請者が入力装置１３０を介して書式情報（第６号様式）を入力すると、書式情報入力部１７１は、この書式情報（第６号様式）を書式情報格納部１２５に順次格納する（図４のＳＢ−６、ＳＢ−７）。
【０１００】
このように書式情報（第３号様式または第６号様式）の入力終了後、申請者が入力装置１３０を介して所定操作を行うと、書式情報入力部１７１は、書式情報（申込書）を入力するための書式情報（申込書）入力画面をモニタ１４１に出力する（ＳＢ−８）。この画面は、図８に例示するように、タブＭＤ−１〜ＭＤ−２にて相互切替可能な複数の表示面ＭＤ−３を備えて構成されており、各表示面ＭＤ−３は、工事の概要や申込申請者に関する情報を含む書式情報（申込書）を入力するための複数の入力欄ＭＤ−４を備えて構成されている。そして、この入力欄ＭＤ−４に申請者が入力装置１３０を介して書式情報（申込書）を入力すると、書式情報入力部１７１は、この書式情報（申込書）を書式情報格納部１２５に順次格納する（図４のＳＢ−９、ＳＢ−１０）。
このように全ての書式情報（申込書）の入力終了後、申請者が入力装置１３０を介して所定操作を行うと、書式情報入力処理が終了する。
【０１０１】
〔申請図書類作成処理−グルーピング処理〕
次に、グルーピング部１７２によるグルーピング処理について説明する（図２のＳＡ−５）。この処理では、複数の住戸を、相互に共通の評価項目を有する住戸のグループ（住戸タイプ）毎に区分する処理等が行われる。例えば、図９のフローチャートに示すように、グルーピング部１７２は、配置情報を入力するための配置情報入力画面をモニタ１４１に出力する（ＳＣ−１）。
【０１０２】
本実施の形態において、配置情報には、住宅の地上の総階数を示す「地上階数」、住宅の地下の総階数を示す「地下階数」、各住戸を一意に識別するためのシリアル番号である「住戸番号」、各部屋を一意に識別するための住所形式の番号である「部屋番号」、各住戸が存在する階数を示す「存在階」、および、各住戸の種別等の共通性を示す「住戸タイプ」が含まれるものとする。図１０には、これら各配置情報を入力するための入力欄ＭＥ−１〜ＭＥ−７を備えて構成された配置情報入力画面を例示する。
そして、申請者が入力装置１３０を介して配置情報入力画面の各入力欄ＭＥ−１〜ＭＥ−７に配置情報を入力すると、グルーピング部１７２は、この配置情報を申請図書類データ格納部１２２の配置情報格納部１２６に格納する。
【０１０３】
〔申請図書類作成処理−グルーピング処理−グルーピングシート作成処理〕
このように全ての配置情報の入力終了後、申請者が入力装置１３０を介して所定操作を行うと、グルーピングシート作成部１７４の制御下におけるグルーピングシート作成処理（グルーピングシート作成手順）が開始される（ＳＣ−２、ＳＣ−３）。このグルーピングシート作成処理のフローチャートを図１１に示す。この処理は、配置情報に基づいてグルーピングシートを自動描画するための処理である。
【０１０４】
まず、グルーピングシート作成部１７４は、上記配置情報格納部１２６に格納された配置情報の中から、各住戸の「住戸タイプ」を取得し、この「住戸タイプ」の種類数に応じた横軸を設定する（ＳＤ−１）。例えば、Ａ、Ｂ、Ｃの３種類の「住戸タイプ」がある場合には、「種類数＝３」に対応する横軸を設定する。
【０１０５】
次に、グルーピングシート作成部１７４は、配置情報格納部１２６に格納された配置情報の中から、「存在階」を取得し、この「存在階」の中の最高値に応じた縦軸を設定する（ＳＤ−２）。例えば、「存在階」として、１階から１０階までの各階がある場合には、最高値である１０階に対応する縦軸を設定する。
【０１０６】
そして、グルーピングシート作成部１７４は、配置情報格納部１２６に格納された配置情報の中から、各住戸の「住戸タイプ」および「存在階」を取得し、これら「住戸タイプ」および「存在階」に基づいて、上記横軸および上記縦軸によって構成される軸座標中における各住戸の描画位置を決定する。そして、この描画位置に、各住戸を示す表示（ここでは、方形枠状の図形）を描画する（ＳＤ−３）。このことにより、各住戸が、その住戸タイプおよび存在階に応じた位置に図形として表示された「グルーピングシート」が描画される。
また、グルーピングシート作成部１７４は、このように決定した各住戸の描画位置を配置情報として配置情報格納部１２６に格納する（ＳＤ−４）。
【０１０７】
図１２には、このグルーピングシートの表示例を示す。この図１２においては、横軸にＡからＧまでの７種類の住戸タイプが設定され、縦軸に１から４までの４つの存在階が設定されている。そして、例えば、配置情報が「住戸番号＝１」、「部屋番号＝１０１」、「存在階＝１」、および、「住戸タイプ＝Ａ」である住戸の図形が、座標（縦軸＝１、横軸＝Ａ）で示される描画位置に描画されている（図１２においてＭＦ−１として示す）。なお、さらに本形態では、各住戸を示す方形枠内に各住戸の部屋番号および住戸番号（括弧内）を表示している。
これにてグルーピングシート作成処理が終了する。
【０１０８】
〔申請図書類作成処理−グルーピング処理−グルーピングシート編集処理〕
その後、申請者が所定操作を行うことにより、グルーピングシート編集部１７５の制御下におけるグルーピングシート編集処理（グルーピングシート編集手順）が開始される（図９のＳＣ−４）。このグルーピングシート編集処理のフローチャートを図１３に示す。この処理は、グルーピングシート作成部１７４によって描画された複数の住戸を、申請者から提示された情報に基づいて修正等する処理である。
【０１０９】
まず、グルーピングシート編集部１７５は、必要に応じて、住戸の各存在階における実際の配置順序を示す配置順序情報（ここでは、住戸番号または部屋番号）に基づいて、グルーピングシートとして描画された複数の住戸を、各存在階における実際の配置順序に応じて自動的に整列する（ＳＥ−１）。図１２のグルーピングシートでは、各住戸が既に住戸番号または部屋番号に準じた順番で配置されているので、本処理を行なう必要はないが、例えば、特定階の住戸として、左から順に、「住戸番号＝９」の住戸、「住戸番号＝１１」の住戸、「住戸番号＝５」の住戸、および、「住戸番号＝６」の住戸、４つの住戸が表示されている場合には、これら住戸を住戸番号に基づいて、左から、「住戸番号＝５」の住戸、「住戸番号＝６」の住戸、「住戸番号＝９」の住戸、「住戸番号＝１１」の住戸、の順に再描画する。このことにより、各住戸を、住戸番号（または部屋番号）に応じた順序で整列して表示することができ、実際の配置に一層近い住戸表示を行うことができる。この際、グルーピングシートの少なくとも横軸は削除される。
なお、当然のことながら、この住戸の整列に関する処理は、住戸番号（または部屋番号）が各存在階における実際の住戸の配置順序に応じて決定されていることを前提とする。
【０１１０】
次に、申請者は、整列されたグルーピングシートに対して、入力装置１３０を介して編集情報の入力を行うことができる（ＳＥ−２）。ここで、編集情報とは、住宅または住戸の形状を一層正確に特定するために、配置情報に対して追加すべき情報または配置情報を修正するための情報である。例えば、編集情報は、グルーピングシートに含まれる各住戸の描画位置を実際の位置に修正するための情報や、各住戸の壁の属性や床の属性を特定するための情報を含む。壁の属性を特定するための情報としては、例えば、界壁（隣接住戸との境界を隔てる共通の壁）の有無を特定する情報を挙げることができる。また、床の属性を特定するための情報としては、例えば、界床（隣接住戸との境界を隔てる共通の床（天井））の有無を特定するための情報を挙げることができる。
【０１１１】
これら編集情報の具体的な入力方法は任意である。例えば、各住戸の描画位置を修正するための情報については、申請者が、マウス１３２を介して、グルーピングシートにおける各住戸の方形枠を任意位置にドラッグ＆ドロップして移動させることにより入力することができる。また、壁の属性や床の属性を特定するための情報については、申請者が、マウス１３２を介して、各住戸の方形枠のうち属性を設定したい壁または床をポインタ指定した後、複数の属性候補値（界壁有、界壁無、界床有、界床無等）の中のいずれかを所定方法で選択することにより、入力することができる。
【０１１２】
例えば、左右に隣接する住戸Ａと住戸Ｂとの間に階段が配置される場合には、住戸Ａの住戸Ｂ側の壁を界壁無に設定すると共に、住戸Ｂの住戸Ａ側の壁を界壁無に設定する。また、住戸Ｃと住戸Ｄとが上下に隣接するように描画されているが、実際にはこれら住戸Ｃと住戸Ｄとが隣接していない場合には、住戸Ｃの床を界床無に設定すると共に、住戸Ｄの天井を界床無に設定する。また、住戸の下方に地下室（ピット）が存在している旨の情報は、申請者が、マウス１３２を介して、当該住戸をポインタ指定した後、ピットが存在する旨を所定方法で選択することにより、入力することができる。
なお、メゾネット（複数階にまたがる一の住戸）がある場合には、配置情報の入力時に、いずれか一つの階に存する住戸として情報を入力する。そして、本処理において、申請者が、グルーピングシートにおける上記入力された住戸の枠体を、メゾネットの形状に応じて上階あるいは下階へドラッグ＆ドロップすることにより枠体の一部または全部が任意に伸縮し、当該メゾネットの残りの階のスペースを表示することができる。
【０１１３】
このように編集情報が入力された場合、グルーピングシート編集部１７５は、グルーピングシートにおいて、入力された編集情報に対応する描画内容を、他の描画内容から識別可能に表示する。この表示の具体的方法は任意であるが、例えば、各住戸の方形枠を黒色線で表示している場合において、「属性＝界壁無」に設定された壁がある場合には、当該壁のみを赤色線に変更する。また、グルーピングシート編集部１７５は、このように入力された編集情報に基づいて、配置情報格納部１２６に格納されている編集情報の追加および更新を行う（ＳＥ−３）。
【０１１４】
その後、申請者が所定操作によって編集終了を指示すると、環境判定部１７７の制御下における環境判定処理（環境判定手順）が行われる（ＳＥ−４）。すなわち、配置情報に基づいて、各住戸が、避難階に存在するか否か、界壁を有するか否か、界床有するか否か、屋根を有するか否か、外気に接する床を有するか否か、その他の床（ピット等の直上階の床）を有するか否かが自動的に判定される。
【０１１５】
この判定の具体的なロジックは任意である。例えば、環境判定部１７７は、住戸の存在階が１階である場合には当該住戸が避難階に存在すると判断する。また、環境判定部１７７は、各住戸の壁および床のうち、上記編集情報が未だ設定されていない壁および床の描画位置をグルーピングシートから取得し、隣接する住戸の壁や床の描画位置が相互に同一である場合には、この壁を界壁であると判定し、あるいは、この床を界床であると判定する。あるいは、環境判定部１７７は、住戸の描画位置の上方に他の住戸の描画位置が存在していない場合には、当該住戸が屋根を有すると判断する。また、環境判定部１７７は、住戸の存在階が１階でないにも関わらず当該住戸の下方に他の住戸の描画位置が存在していない場合には、当該住戸が外気に接する床を有していると判断する。あるいは、環境判定部１７７は、住戸の存在階が１階であり、この住戸の下方にピット等の直上階の床が存在している場合には、当該住戸がその他の床を有していると判断する。そして、環境判定部１７７は、この判定結果を特定する情報を、配置情報格納部１２６に格納する。
【０１１６】
そして、環境判定部１７７は、この結果に対応する描画内容を、他の描画内容から識別可能に表示する。この表示の具体的方法は任意であるが、例えば、上記編集情報に対応する描画内容の表示と同様に、界壁や界床として判定された線分を他の線分と異なる色で表示し、あるいは、屋根や外気に接する床を有すると判定された住戸の天井または床の線分を他の線分と異なる色で表示する。
【０１１７】
その後、申請者は、上記識別表示の内容を見ることによって、環境判定部１７７による判定結果の正誤を目視にて確認する。そして、申請者は、その判定結果が実際の住戸の内容に合致していない場合には、ステップＳＥ−２に移行して編集情報を入力することにより、判定結果の修正を行う。以降、同様に、申請者は正しい表示結果が得られるまで、ステップＳＥ−２〜ＳＥ−６を繰り返し、正しい表示結果が得られた場合には、当該正しい旨を処理方法で指示する。このように編集された結果のグルーピングシートを図１４に例示する。
これにてグルーピングシート編集処理が終了する。
【０１１８】
〔申請図書類作成処理−グルーピング処理−評価項目毎のグルーピング処理〕
その後、評価項目グルーピング部１７６の制御下における評価項目毎のグルーピング処理（評価項目グルーピング手順）が開始される（図９のＳＣ−５）。この評価項目毎のグルーピング処理のフローチャートを図１５に示す。この処理は、申請者から提示された配置情報に基づいて、複数の住戸を相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分等する処理である。
【０１１９】
このグルーピングの概念について説明する。図１６には、評価項目とグループ決定基準との相互の関係等を示す。
まず、前提として、下記の内容が法令等によって決定されている。
すなわち、性能評価の指標として、「構造の安定に関すること」、「火災時の安全に関すること」、「劣化の軽減に関すること」、「維持管理への配慮に関すること」、「温熱環境に関すること」、「空気環境に関すること」、「光・視環境に関すること」、「音環境に関すること」、および、「高齢者等配慮対策に関すること」が設定されている（図１６には一部の指標のみを示す）。
【０１２０】
そして、各指標には、実際に評価すべき項目として、複数の評価項目が設定されている。例えば、指標「構造の安定に関すること」に対しては、「耐震等級（構造躯体の倒壊防止）」、「耐震等級（構造躯体の損傷防止）」、「耐風等級」、「耐積雪等級」等の評価項目が設定されている（図１６には一部の評価項目のみを示す）。
【０１２１】
さらに、これら各評価項目には、評価対象になる住戸が満たしている性能を客観的に示すための評価方法（分類）が定められている。この評価方法には複数の種類があり、例えば、複数段階の「等級」のいずれかによって表示すべき評価項目、性能を示す「文字」によって表示すべき評価項目、評価対象に該当しない場合には「該当なし」の旨を表示すべき評価項目、所定の候補から選択された文字列によって表示すべき評価項目、百分率やその他の具体的数値によって表示すべき評価項目がある。例えば、評価項目「耐震等級（構造躯体の倒壊防止）」は、３段階の「等級」のいずれかによって表示すべき評価項目である。
【０１２２】
このような前提の下、本願においては、複数のグループ決定基準Ａ〜Ｈを設定している。そして、図１６に示すように、各グループ決定基準Ａ〜Ｈの組合せと、各住戸が区分されるべきグループとの相互関係を設定している。そして、各住戸のグループ決定基準Ａ〜Ｈに基づいて上記関係を参照することによって、各住戸を区分すべきグループを決定する。このような相互関係を特定するためのグルーピング基準情報は、例えば、図１６の如きテーブル情報として、基準情報格納部１２１のグルーピング基準情報格納部１２３に予め格納されている。
【０１２３】
図１７には、このグループ決定基準Ａ〜Ｈの内容を示す。この図１７に示すように、「グループ決定基準Ａ」は、配置情報の中の「住戸タイプ」に対応して決定される。また、「グループ決定基準Ｂ〜Ｈ」は、上記環境判定部１７７による判定結果に対応している。すなわち、「グループ決定基準Ｂ」は「避難階であるかどうか」、「グループ決定基準Ｃ」は「界床（上階）の有無」、「グループ決定基準Ｄ」は「界床（下階）の有無」、「グループ決定基準Ｅ」は「界壁の有無」、「グループ決定基準Ｆ」は「屋根の有無」、「グループ決定基準Ｇ」は「外気に接する床の有無」、「グループ決定基準Ｈ」は「その他の床の有無」に対応している。例えば、住戸が避難階に存在する場合、当該住戸に関しては「グループ決定基準Ｂ＝Ｙｅｓ」となる。
【０１２４】
そして、図１６に示すように、例えば、指標「温熱環境に関すること」の評価項目「省エネルギー対策等級」に関して、「グループ決定基準Ｆ＝あり」、「グループ決定基準Ｇ＝あり」、および、「グループ決定基準Ｈ＝あり」の住戸は、「グループ１」に区分される。あるいは、「グループ決定基準Ｆ＝あり」、「グループ決定基準Ｇ＝あり」、および、「グループ決定基準Ｈ＝なし」の住戸は、「グループ２」に区分される。
また、指標「火災時の安全に関すること」の評価項目「感知警報装置設置等級（他住戸）」に関して、「グループ決定基準Ｂ＝Ｙｅｓ」の住戸は、「該当なしグループ」に区分され、「グループ決定基準Ｂ＝Ｎｏ」の住戸は、「未定義グループ」に区分される。
【０１２５】
ここで、「該当なしグループ」とは、法令による評価方法のうち、「該当なし」の旨を示すべき評価項目に該当するグループに属することを示す。また、「未定義グループ」とは、決定基準に基づく自動区分を行うことができないため、申請者の判断にて手動で区分すべきグループに属することを示す。
その他、「任意数グループ」がある。この「任意数グループ」とは、申請者が入力したグループに応じた数のグループに属することを示す。
【０１２６】
このようなグルーピングの概念の下、図１５の各処理が順次行われる。まず、評価項目グルーピング部１７６は、配置情報格納部１２６から、環境判定部１７７による判定結果を特定する情報を取得する。そして、評価項目グルーピング部１７６は、この情報に基づいてグルーピング基準情報格納部１２３のグルーピング基準情報を参照し、「該当なしグループ」に区分すべき住戸を特定する（ＳＦ−１、ＳＦ−２）。例えば、「グループ決定基準Ｂ＝Ｙｅｓ」の住戸は、評価項目「避難安全対策−平面形状」に関して「該当なしグループ」に区分すべき住戸であると判断される。
【０１２７】
また、評価項目グルーピング部１７６は、判定結果を特定する情報に基づいてグルーピング基準情報を参照し、特定のグループに区分すべき住戸を特定する（ＳＦ−３、ＳＦ−４）。例えば、「グループ決定基準Ｆ＝なし」、「グループ決定基準Ｇ＝なし」、および、「グループ決定基準Ｈ＝なし」の住戸は、評価項目「省エネルギー対策等級」に関して「グループ８」に区分すべき住戸であると判断される。
【０１２８】
また、評価項目グルーピング部１７６は、配置情報格納部１２６から、グルーピング処理において申請者によって入力された各住戸の「住戸タイプ」を取得する。そして、評価項目グルーピング部１７６は、上記取得した「住戸タイプ」に応じた数だけグループを作成し、各住戸を、「住戸タイプ」に応じたグループに区分する（ＳＦ−５、ＳＦ−６）。例えば、評価項目「単純開口率」に関して「住戸タイプ＝Ａ」である住戸は、「グループ＝Ａ」に区分し、「住戸タイプ＝Ｂ」である住戸は、「グループ＝Ｂ」に区分する。
【０１２９】
このような自動グルーピングが終了した後、申請者は、「未定義グループ」について手動で区分を行う（ＳＦ−７）。この区分の具体的方法は任意であるが、例えば、申請者がマウス１３２を介して、グルーピングシートに含まれる各住戸の方形枠をポインタ指定し、評価項目毎の複数のグループ候補の中のいずれかを所定方法で選択することにより、入力することができる。
その後、評価項目グルーピング部１７６は、このように自動または手動で行われた区分結果を特定するためのグルーピング情報を、申請図書類データ格納部１２２のグルーピング情報格納部１２７に格納する（ＳＦ−８）。
これにて評価項目毎のグルーピング処理し、グルーピング処理全体が終了する。
【０１３０】
〔申請図書類作成処理−内容情報入力処理〕
次に、内容情報入力部１７３の制御下における内容情報入力処理（内容情報入力手順）が行われる（図２のＳＡ−６）。この処理のフローチャートを図１８、１９に示す。この処理は、申請者からの内容情報の入力を受付けるための処理である。本実施の形態において、内容情報は、各評価項目の項目値と、この項目値に基づいて決定される各評価項目の等級である。
【０１３１】
図１８、１９に示すように、申請者は、所定方法で、入力を行いたい評価項目を指定する。
この指定が行われると（ＳＧ−１）、内容情報入力部１７３は、当該指定された評価項目に関するグルーピング情報をグルーピング情報格納部１２７から取得する。そして、このグルーピング情報に基づいて、上記指定された評価項目に関して区分された各グループに属する各住戸の内容情報の入力画面データを生成して、この入力画面をモニタ１４１に出力する（ＳＧ−２）。
【０１３２】
図２０には、指標「火災時の安全に関すること」の評価項目「感知警報装置設置等級（自住戸）」についての内容情報を入力するための入力画面を例示する。この図２０において、画面の下方には、区分されたグループＡからＤのグループリストＭＧ−１が表示されており、この中から申請者が入力装置１３０を介して一つのグループを選択すると、内容情報入力部１７３は、選択したグループに属する各住戸の内容情報を一括入力するための入力欄を、当該画面に出力する。同様に、申請者が、他のグループを選択すると、内容情報入力部１７３は、新たに選択されたグループに属する各住戸の内容情報を入力するための他の入力欄を出力する。
【０１３３】
例えば、図２０においては、グループＡが選択されており、このグループＡに属する住戸（部屋番号１０１〜１０４）の内容情報を入力するための入力欄（ここでは、取得したい等級を入力するための入力欄ＭＧ−２と、項目値の入力欄として、感知部分のネットワーク化の有無を選択するためのラジオボタンＭＧ−３、感知部分の種類を選択するためのラジオボタンＭＧ−４、および、感知部分の設置場所を選択するための選択リストＭＧ−５）が表示されている。そして、申請者が入力装置１３０を介して各入力欄に内容情報を入力すると、内容情報入力部１７３は、この内容情報を、当該各住戸（部屋番号１０１〜１０４）に共通の内容情報として、申請図書類データ格納部１２２の内容情報格納部１２８に格納する。したがって、申請者は、各住戸に共通の情報を一括して入力することができる。
【０１３４】
ここで、フローチャートの図示は省略するが、申請者は、必要に応じて任意のタイミングで、住戸が区分されているグループを変更できる。例えば、申請者が所定操作を行うと、内容情報入力部１７３は、図２１に示すグループ設定画面を出力する。この画面は、その時点において各住戸が区分されているグループを変更するための画面であり、新規グループ名の入力欄ＭＨ−１、新規グループの作成指示ボタンＭＨ−２、既グループの選択欄ＭＨ−３、住戸番号および部屋番号の表示欄ＭＨ−４、および、グループ間における住戸の移動指示ボタンＭＨ−５を備えて構成されている。
【０１３５】
そして、申請者が、入力欄ＭＨ−１に任意の新規グループ名を入力して作成指示ボタンＭＨ−２を選択すると、内容情報入力部１７３は、入力された新規グループ名を有するグループを生成する。また、申請者が、選択欄ＭＨ−３において、その時点において生成されているグループの中から、変更元および変更先のグループをそれぞれ選択すると、内容情報入力部１７３は、各グループに区分されている住戸の住戸番号および部屋番号を、グルーピング情報格納部１２７および配置情報格納部１２６から取得して表示欄ＭＨ−４に出力する。そして、申請者が、グループを変更したい住戸の住戸番号および部屋番号を選択して移動指示ボタンＭＨ−５を操作すると、内容情報入力部１７３は、当該住戸を移動先として指定されたグループに区分すべく、グルーピング情報の更新等を行う。
【０１３６】
さて、本システムにおいては、申請者が内容情報を入力した際、その入力内容に応じた処理が行われる（図１８のＳＧ−３、ＳＧ−４）。
すなわち、申請者が、自己の取得したい等級を最初に入力した場合、内容情報入力部１７３は、この等級に基づいて内容基準情報格納部１２４の内容基準情報を参照することにより、当該等級を取得するために必要な評価項目および項目値を決定する（ＳＧ−５）。
【０１３７】
そして、内容情報入力部１７３は、必要な評価項目の入力欄を他の入力欄から識別可能に出力する（ＳＧ−６）。この識別方法は任意であるが、例えば、図２２に示すように、入力欄ＭＧ−２に取得したい等級「３」が入力された場合、この等級「３」を取得するために必要な項目値の入力欄ＭＧ−２〜ＭＧ−４、ＭＧ−５a、および、ＭＧ−５cを白抜き表示やハイライト表示し、必要でない入力欄ＭＧ−５ｂをグレー表示とする。あるいは、必要な入力欄ＭＧ−２〜ＭＧ−４、ＭＧ−５a、および、ＭＧ−５cのみに下線を付したり、太枠で囲って強調表示を行ってもよい。したがって、申請者は、自己が項目値を入力すべき入力欄を容易かつ正確に把握できる。
【０１３８】
また、内容情報入力部１７３は、所定の等級を取得するために必要な項目値を、上記入力欄ＭＧ−３、ＭＧ−４、ＭＧ−５a、および、ＭＧ−５cにデフォルト値として出力する。例えば、図２３に例示するように、申請者が入力欄ＭＧ−２に「３」を入力した場合、等級「３」を取得するための項目値として、ラジオボタンＭＧ−３には「感知部分のネットワーク化＝されている」の選択結果が表示され、ラジオボタンＭＧ−４には「感知部分の種類＝自火報または同等品」の選択結果が表示され、入力欄ＭＧ−５a、ＭＧ−５cには、それぞれ必要な項目値（ここでは文字列）が表示される。したがって、申請者は、項目値を入力する手間を省くことができると共に、自己が申請する住宅や住戸の項目値が、所定等級を取得するために必要な項目値に合致しているか否か等を確認しつつ、項目値の入力やその変更検討等を行うことができる。
【０１３９】
あるいは、申請者が、等級でなく項目値を最初に入力した場合、内容情報入力部１７３は、この項目値に基づいて内容基準情報格納部１２４の内容基準情報を参照することにより、当該項目値に対して取得できる等級を決定する。そして、内容情報入力部１７３は、この等級を、上記内容情報入力画面の等級の入力欄にデフォルト値として出力する（図１８のＳＧ−７）。例えば、図２３において、申請者が入力欄ＭＧ−２に等級を入力する前に、項目値として、「感知部分のネットワーク化＝されている」、「感知部分の種類＝自火報または同等品」、および、「感知部分の設置場所−居室＝熱感知式、寝室＝熱感知式」を入力欄ＭＧ−３、ＭＧ−４、ＭＧ−５a、および、ＭＧ−５cに入力した場合、「等級＝３」を取得することができるので、等級の入力欄ＭＧ−２に「３」を出力する。したがって、申請者は、この等級が自己の取得したい等級に合致しているか否か等を確認しつつ、内容情報の入力やその変更検討等を行うことができる。
【０１４０】
このように全ての内容情報の入力が終了した後（図１８のＳＧ−８）、申請者が所定操作を行うと、内容情報入力部１７３は、項目値が等級に対してオーバースペックでないか否か、および、項目値の一部を変更することによって等級を上げることができないか否かを判断する。
この判定の具体的ロジックは任意であるが、例えば、内容情報入力部１７３は、申請者によって入力された項目値（または申請者によって入力された等級に基づいて決定された項目値）および等級に基づいて内容基準情報格納部１２４の内容基準情報を参照することにより、入力または決定された項目値の中で、現在の等級を取得するための必要最低限の項目値と異なる項目値があるか否かを判断する（ＳＧ−９）。
【０１４１】
ここで、異なる項目値がない場合には、入力された項目値が、現在の等級を取得するための必要最低限の項目値に完全に合致しており、オーバースペックの可能性がなく、また、内容情報の一部のみを変更しても等級を上げることはできないと判断できるので、内容情報入力処理を終了する。
【０１４２】
一方、異なる項目値がある場合には、内容情報入力部１７３は、その数に応じて、所定処理を行う（ＳＧ−１０）。
すなわち、異なる項目値の数が所定数（例えば、２つ）以上である場合には、必要最低限の項目値よりも上級の項目値がある程度含まれていると判断することができ、上記異なる項目値以外の他の項目値を、一つ上級の項目値に変更することにより、等級を一つ上げることができると判断できるので、内容情報入力部１７３は、その旨を出力する（ＳＧ−１１）。この出力の具体的方法は任意であるが、例えば、図２４に例示するように、変更すべき項目値の入力欄ＭＧ−５ｂの近傍に、「上級に変更すると等級が上がります」の如き文字ＭＧ−６を出力する。この場合、申請者は、項目値を変更することによって等級を上げることができる旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【０１４３】
あるいは、ステップＳＧ−１０において、異なる項目値の数が所定数以下であると判断した場合、内容情報入力部１７３は、必要最低限の項目値よりも上級の項目値が少数含まれており、上記異なる項目値を一つ下級の項目値に変更した場合においても等級は変わらない（現在の項目値がオーバースペックである）と判断することができるので、その旨を出力する（ＳＧ−１２）。この表示の具体的方法は任意であるが、例えば、図２５に例示するように、当該変更できる項目値の入力欄ＭＧ−５cの近傍に、「下級に変更しても等級は同じです」の如き文字ＭＧ−８を表示することができる。この場合、申請者は、取得したい等級に対してオーバースペックの項目値がある旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【０１４４】
その後、申請者は、項目値を修正したい場合には、所定方法で上記ステップＳＧ−３に戻り（ＳＧ−１３）、項目値の再入力等を行うことができる。そして、申請者は、項目値の修正の必要がなくなった場合には、その旨を所定方法で入力すると、内容情報入力処理が終了する。このように、全ての内容情報の入力が終了した時点で、申請図書類データ格納部１２２には、書式情報、配置情報、グルーピング情報、および、内容情報が格納され、これら各情報によって、自己評価書および設計内容説明書の電子ファイルが構成される。
これにて、申請図書類作成処理が終了する。
【０１４５】
その後、申請者は、上述したように、申請図書類の電子ファイルを指定住宅性能評価機関に提示することができる。この申請図書類の電子ファイルの提示を受けた指定住宅性能評価機関の評価員は、当該電子ファイルをクライアント装置２００に読み込む。そして、評価員は、クライアント装置２００において申請図書類を閲覧等し、その内容に基づいて住宅または住戸の自己評価内容を確認する。ここで、電子ファイルにおいては、各住戸の内容情報が、当該各住戸の属するグループに関連付けて格納されているので、評価員は、各グループ毎に内容情報を閲覧等することができる。したがって、複数の住戸の内容情報の確認を一括して行うことができる。
【０１４６】
その後、指定住宅性能評価機関は、評価書の電子ファイルをクライアント装置２００を介して作成して申請者に提示する。この評価書の電子ファイルの提示を受けた申請者は、当該電子ファイルをクライアント装置１００に読み込むことによって、評価書を閲覧等することができ、評価結果を把握することができる。
これにて申請〜評価までの全ての作業が終了する。
【０１４７】
〔他の実施の形態〕
さて、これまで本発明の実施の形態について説明したが、本発明は、上述した実施の形態以外にも、上記特許請求の範囲に記載した技術的思想の範囲内において種々の異なる実施の形態にて実施されてよいものである。
【０１４８】
例えば、上記実施の形態においては、複数の住戸を備えて構成される住宅の性能評価を申請する場合を説明したが、上記説明文中の「住戸」の後を「住宅」を読み替えることにより、戸建住宅の性能評価を申請する場合にも同様に適用することができる。この場合においても、評価値に応じて等級が自動決定される等、申請者や評価員の作業の容易化等を図ることができる。
【０１４９】
また、上記実施の形態においては、電子ファイルを電子メールで交換するものとして説明したが、申請者と評価者との間の情報交換手段として電子メール以外の任意の手段を用いることができ、例えば、電子ファイルに基づいて申請図書類を印刷して郵送等することができる。この場合、クライアント装置１００、２００をインターネット３００を介して接続する必要はなく、各クライアント装置１００、２００を完全なスタンドアロン形態で設置してもよい。
【０１５０】
また、評価項目グルーピング部１７６による区分精度を向上させるため、学習ロジックを採用してもよい。例えば、上記実施の形態においては、グループ判定基準の組合せと、グループとを１対１で対応させていたが、グループ判定基準の組合せに対して、複数のグループの候補を設定しておく。また、各グループには、その信頼度を示す実績値を設定する。そして、評価項目グルーピング部１７６は、区分を行う際、上記実績値を参照し、複数のグループの中で、その時点において最も高い信頼度を示しているグループを選択して区分を行う。その後、この区分結果が申請者によって変更された際には、当該変更元されたグループの実績値を減算または加算し、信頼度を変化させる。この場合には、変更された実績の少ないグループが選択されて区分が行われるので、評価項目グルーピング部１７６による区分精度が向上する。
【０１５１】
また、環境判定部１７７が判定するグループ判定基準としては、上述した基準以外にも任意の基準を適用することができ、例えば、住宅に設置される階段の位置をグループ判定基準として採用することができる。例えば、階段の位置および他のグループ判定基準の組合せと、グループとの相互関係を、グルーピング基準情報として保持しておく。そして、階段の位置を申請者に入力してもらい、この階段の位置および他のグループ判定基準の組合せに基づいてグルーピング基準情報を参照することにより、グループを決定してもよい。
【０１５２】
また、特定のグループから、新しいグループを派生させてもよい。例えば、制御部１７０に、グループ派生手段としてのグループ派生部を設ける。このグループ派生部は、グループから新規のグループを派生させる際、当該新規グループに区分された住戸の評価項目の項目値として、派生元のグループに区分された住戸の項目値をデフォルト設定する（グループ派生手順）。すなわち、住戸Ａ〜Ｃがグループ１に区分されており、グループ１に類似した新規なグループ１ａを派生させると共に当該グループ１ａに住戸Ａを区分したい場合、グループ派生部は、派生元であるグループ１の評価項目に対して既に等級や評価値等の内容情報が入力されている場合には、これら内容情報を、派生先であるグループ１ａの内容情報として内容情報格納部１２８に格納する。このことにより、新規グループ生成時の内容情報の入力が一層容易になる。
【０１５３】
また、実施形態において説明した各処理のうち、自動的に行なわれるものとして説明した処理の全部または一部を手動的に行うこともでき、あるいは、手動的に行なわれるものとして説明した処理の全部または一部を公知の方法で自動的に行うこともできる。
この他、上記文書中や図面中で示した処理手順、制御手順、具体的名称、各種情報については、特記する場合を除いて任意に変更することができる。
【０１５４】
また、図示した各装置の各構成要素は機能概念的なものであり、必ずしも物理的に図示の如く構成されていることを要しない。
例えば、クライアント装置１００、２００が備える処理機能、特に制御部１７０にて行なわれる各処理機能は、その全部または任意の一部が、ワイヤードロジックによるハードウェアとして実現され得る。
また、本プログラムは、クライアント装置１００、２００に対して任意のネットワークを介して接続されたアプリケーションプログラムサーバに記録されてもよく、必要に応じてその全部または一部をダウンロードして実行することも可能である。
【０１５５】
さらに、クライアント装置１００、２００の分散・統合の具合的形態は図示のものに限られず、その全部または一部を、各種の負荷等に応じた任意の単位で、機能的または物理的に分散・統合して構成することができる。例えば、補助記憶部１２０のみを外部に分離配置することもできる。
また、クライアント装置１００、２００は、ＰＨＳ（Personal Handy Phone System)の如き他の形態による移動体通信端末や、パーソナルコンピュータ、ワークステーション、あるいは、ＰＤＡ(Personal Digital Assistant)等として構成されてもよい。
【０１５６】
〔ネットワーク〕
また、クライアント装置１００、２００を接続するネットワークとしては、上述したインターネット３００に限られず、任意のネットワークを利用することができる。例えば、限定されたエリア内でＬＡＮ、ＷＡＮあるいはパソコン通信網を用いて、本システムを構築することができる。また、その他にも、地上波、ＣＡＴＶ、ＣＳ、ＢＳ、あるいは、ブロードバンドネットワーク等を用いて、各種データを送受信することができる。すなわち、ネットワークには、有線ネットワークのみならず、これら無線・通信ネットワークを含めることができる。
【０１５７】
また、プログラムはコンピュータ読み取り可能な記録媒体に格納することもできる。ここで、「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＥＰＲＯＭ、ＥＥＰＲＯＭ、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ、ＤＶＤ等の任意の「可搬用の物理媒体」や、各種コンピュータシステムに内蔵されるＲＯＭ、ＲＡＭ、ＨＤ等の任意の「固定用の物理媒体」、あるいは、ＬＡＮ、ＷＡＮ、インターネットに代表されるネットワークを介してプログラムを送信する場合の通信回線や搬送波のように、短期にプログラムを保持する「通信媒体」を含むものとする。
【０１５８】
また、「プログラム」とは、任意の言語や記述方法にて記述されたデータ処理方法であり、ソースコードやバイナリコード等の形式を問わない。なお、「プログラム」は必ずしも単一的に構成されるものに限られず、複数のモジュールやライブラリとして分散構成されるものや、ＯＳ（Operating System）に代表される別個のプログラムと協働してその機能を達成するものをも含む。なお、実施の形態に示した各装置において記録媒体を読み取るための具体的な構成、読み取り手順、あるいは、読み取り後のインストール手順等については、周知の構成や手順を用いることができる。
【０１５９】
【発明の効果】
以上に説明したように、本発明によれば、申請者から配置情報に基づいて、複数の住戸が、相互に共通の評価項目を有するグループ毎に区分される。したがって、このグループ単位で評価項目の項目値の入力を行ったり、この項目値の内容確認等を行うことにより、複数の住戸の申請データを一括して入力等することができ、申請者や評価員の作業負担を大幅に低減することができる。そして、延いては、評価コストを低減することができ、住宅性能表示制度の利用を促進することができる。
【０１６１】
また、本発明によれば、新規グループ生成時の内容情報の入力が一層容易になる。
【０１６２】
また、本発明によれば、申請者から評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方が提示された場合、当該提示された評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方と、内容基準情報とに基づいて、評価項目または項目値と、等級とのいずれか他方が決定される。したがって、申請者は、評価項目または項目値と、等級とのいずれか一方を入力等することにより、他方の内容を把握すること等ができるので、内容情報の入力を容易かつ正確に行うことができる。
【０１６３】
また、本発明によれば、申請者から等級が提示された場合、当該提示された等級と、内容基準情報とに基づいて、提示された等級を得るために必要な評価項目および項目値が決定される。
【０１６４】
また、本発明によれば、申請者から項目値が提示された場合、当該提示された項目値と、内容基準情報とに基づいて、提示された項目値に対して取得可能な等級が決定される。
【０１６５】
また、本発明によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手段が決定した項目値の一部を、当該項目値よりも上級の項目値に変更した場合、当該変更後の項目値に対して上級の等級が取得可能である場合には、その旨が出力される。したがって、申請者や評価者は、項目値を変更することによって等級を上げることができる旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【０１６６】
また、本発明によれば、申請者によって提示された項目値または当該内容情報入力手段が決定した項目値の一部を下級の項目値に変更した場合、同一の等級を取得可能である場合には、その旨が出力される。申請者や評価者は、取得したい等級に対してオーバースペックの項目値がある旨を容易かつ正確に把握することができ、設計内容を見直す機会を得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施形態にかかる住宅性能評価系統全体の構成図である。
【図２】申請図書類作成処理のフローチャートである。
【図３】初期画面の表示例を示す図である。
【図４】書式情報入力処理のフローチャートである。
【図５】書式情報（第３号様式）入力画面の表示例を示す図である。
【図６】表示面切替えた状態における、書式情報（第３号様式）入力画面の表示例を示す図である。
【図７】書式情報（第６号様式）入力画面の表示例を示す図である。
【図８】書式情報（申込書）入力画面の表示例を示す図である。
【図９】グルーピング処理のフローチャートである。
【図１０】配置情報入力画面の表示例を示す図である。
【図１１】グルーピングシート作成処理のフローチャートである。
【図１２】グルーピングシートの表示例を示す図である。
【図１３】グルーピングシート編集処理のフローチャートである。
【図１４】編集された結果のグルーピングシートの表示例を示す図である。
【図１５】評価項目毎のグルーピング処理のフローチャートである。
【図１６】評価項目とグループ決定基準との相互の関係等を示す図である。
【図１７】グループ決定基準の内容を示す図である。
【図１８】内容情報入力処理のフローチャートである。
【図１９】図１８に続く、内容情報入力処理のフローチャートである。
【図２０】内容情報入力画面の表示例を示す図である。
【図２１】グループ設定画面の表示例を示す図である。
【図２２】内容情報入力画面の他の表示例を示す図である。
【図２３】内容情報入力画面の他の表示例を示す図である。
【図２４】内容情報入力画面の他の表示例を示す図である。
【図２５】内容情報入力画面の他の表示例を示す図である。
【符号の説明】
１００、２００  クライアント装置
１１０  主記憶部
１２０  補助記憶部
１２１  基準情報格納部
１２３  グルーピング基準情報格納部
１２４  内容基準情報格納部
１２２  申請図書類データ格納部
１２５  書式情報格納部
１２６  配置情報格納部
１２７  グルーピング情報格納部
１２８  内容情報格納部
１３０  入力装置
１３１  キーボード
１３２  マウス
１４０  出力装置
１４１  モニタ
１５０  入出力制御部
１６０  通信制御部
１７０  制御部
１７１  書式情報入力部
１７２  グルーピング部
１７４  グルーピングシート作成部
１７５  グルーピングシート編集部
１７６  評価項目グルーピング部
１７３  内容情報入力部
３００  インターネット
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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