(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
ユニット建物に使用される柱と梁とを骨組構造とする建物ユニットであって、
該建物ユニットは基準となる標準建物ユニットに用いられる標準床梁と比較して成りの高さの低い低床梁が用いられ、
該低床梁は所望位置で仕切られることにより相互に人が出入りできる開口部により隔てられた二つの建物利用空間に利用され、
前記開口部は低床梁に利用されることにより該開口部のまたぎ込み高さが低く構成されたことを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
前記建物利用空間の一方の床面は前記低床梁の上に高さ調整材を配することにより基準となる標準建物ユニットの床面と同一高さとされることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニット。
【請求項３】
前記一方の床面は前記開口部の下枠と実質的に同一高さであることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニット。
【請求項４】
前記一方の建物利用空間は居室利用空間であり、他方の建物利用空間はバルコニー利用空間であることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニット。
【請求項５】
ユニット建物に使用される柱と梁とを骨組構造とする建物ユニットであって、
該建物ユニットは基準となる標準建物ユニットと同じ高さの標準床梁と該標準床梁に比較して成の高さの低い低床梁とが用いられ、
該床梁は高さの異なる位置で仕切られることにより相互に人が出入りできる開口部により隔てられた二つの建物利用空間に利用され、
該建物利用空間の一方の床面は前記標準床梁の上に配されることによりユニット建物の基準となる床面と同一高さとされ、
前記開口部は低床梁に利用されることにより該開口部のまたぎ込み高さが低く構成されたことを特徴とする建物ユニット。
【請求項６】
前記一方の建物利用空間は居室利用空間であり、他方の建物利用空間はバルコニー利用空間であることを特徴とする請求項５に記載の建物ユニット。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は二つの建物利用空間が一体となった建物ユニットに関し、更に詳しくは、ユニット建物に取り付けるのに好適な、例えばバルコニーと居室との二つの建物利用空間が一体となったバルコニー居室一体型の建物ユニットに関する。
【０００２】
【従来の技術】
一棟の建物を、柱と梁とから略箱形に形成された建物ユニットに分けて工場生産し、これを建築現場において上下左右に隣接配置して施工・組立てする方式のユニット建物が広く知られている。このユニット建物においては、居間、食堂、寝室などの各建物ユニットが予め工場で生産され、建築現場に輸送されて組み立てられている。このような、ユニット建物を二階建て又はそれ以上の多階住宅とする場合には、バルコニーなどの屋外ユニットが建物ユニットと接合されて組み立てられている。
【０００３】
このようなユニット建物の一例として、図８に示すような居室ユニット１とバルコニーユニット２とを接合したユニット建物３が知られている。このようなユニット建物３においては、居室ユニット１には適宜の断熱材などを配した上に床仕上げ材４が取り付けられ、バルコニーユニット２には排水性を考慮した傾斜床材（不図示）の上に適宜のバルコニー床仕上げ材５が取り付けられ、これらのユニット間の開口部には人が出入り可能とされるサッシ６が設けられている。
【０００４】
このようなユニット建物３においては、現地で組み立てる場合には、組立工数が多くなるという課題がある。
【０００５】
一方、バルコニーと居室ユニットを一体としたバルコニー付き建物ユニットも、例えば、特開平６−１７３３５２号公報により提案されている。このバルコニー付き建物ユニットでは床パネルの上面一部に居室利用空間を形成するための壁パネルを立設し、残余の部分をバルコニーとして利用するものである。このようなバルコニー付き建物ユニットによれば、バルコニーと居室とを一つの建物ユニットとして工場生産し、現地で組み立てられるので組立工数は軽減される。
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、前者のユニット建物３においては、このサッシ６の下枠６ａは、バルコニー側の雨水が居室内に侵入しないように、バルコニー床仕上げ材５の床面位置ＢａＦＬ２との高低差ｈ２が、例えば１８０ｍｍ程度の位置に配置されなければならない。一方、居室側の床仕上げ材４の床面位置ＦＬ１は低いので、居室側からバルコニー側に出る際には、例えば２２０ｍｍ程度の高さｈ１のまたぎ込みが発生している。このまたぎ込みは人の出入りには不自由であるという課題点がある。
【０００７】
一方、後者の特開平６−１７３３５２号公報の例によれば、バルコニーと居室とが一つの建物ユニットに構成されているので組立工数は軽減されるが、床パネルの上面に壁パネルを立設させる構成であるので、依然としてまたぎ込みの課題は解決されていない。
【０００８】
そこで、この発明は、居室利用空間からバルコニーなどの屋外空間へ出る際のまたぎ込みの高さを低くできる建物ユニットを提供することを第一の目的とする。
【０００９】
また、この発明は、バルコニーなどの小型の建物利用空間を必要とする場合にも現場施工における組立工数の低減の図れる建物ユニットを提供することを目的とする。
【００１０】
【課題を解決するための手段】
請求項１に記載の発明は、ユニット建物に使用される柱と梁とを骨組構造とする建物ユニットであって、該建物ユニットは基準となる標準建物ユニットに用いられる標準床梁と比較して成の高さの低い低床梁が用いられ、該低床梁は所望位置で仕切られることにより相互に人が出入りできる開口部により隔てられた二つの建物利用空間に利用され、前記開口部は低床梁に利用されることにより該開口部のまたぎ込み高さが低く構成されたことを特徴とする建物ユニットである。
【００１１】
このように構成すれば、居室ユニットなどの一方の建物利用空間から他の居室利用空間へサッシなどを設けて出入りする際には、通常またぎ込みが発生するが、両建物利用空間を結ぶ開口部には成の低い低床梁が用いられているので、この開口部のまたぎ込みを低くすることができる。これにより、一方の建物利用空間から他方の建物利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込みの高さを低くできる。
【００１２】
請求項２に記載の発明は、前記建物利用空間の一方の床面は前記低床梁の上に高さ調整材を配することにより基準となる標準建物ユニットの床面と同一高さとされることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニットである。
【００１３】
このように構成すれば、居室ユニットなどの一方の建物利用空間の床高さは、調整材により標準の居室ユニットの床高さと等しくなり相互の行き来に支障がない。
【００１４】
請求項３に記載の発明は、前記一方の床面は前記開口部の下枠と実質的に同一高さであることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニットである。
【００１５】
このように構成すれば、開口部にまたぎ込みがないので、出入りが容易となる。
【００１６】
請求項４に記載の発明は、前記一方の建物利用空間は居室利用空間であり、他方の建物利用空間はバルコニー利用空間であることを特徴とする請求項１に記載の建物ユニットである。
【００１７】
このように構成すれば、バルコニー利用空間の床面が相対的に低くなるので、雨水の侵入を特別な高さ調整せずに防ぐことができる。また、居室利用空間からバルコニー利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込み高さを低くできるので、バルコニーへの出入りが容易となる。
【００１８】
請求項５に記載の発明は、ユニット建物に使用される柱と梁とを骨組構造とする建物ユニットであって、該建物ユニットは基準となる標準建物ユニットと同じ高さの標準床梁と該標準床梁に比較して成の高さの低い低床梁とが用いられ、該床梁は高さの異なる位置で仕切られることにより相互に人が出入りできる開口部により隔てられた二つの建物利用空間に利用され、該建物利用空間の一方の床面は前記標準床梁の上に配されることによりユニット建物の基準となる床面と同一高さとされ、前記開口部は低床梁に利用されることにより該開口部のまたぎ込み高さが低く構成されたことを特徴とする建物ユニットである。
【００１９】
このように構成すれば、建物ユニットは高さの異なる床梁が用いられ、その床梁の高さの異なる位置で仕切られて二つの建物利用空間に利用される。標準の高さの床梁が用いられた建物利用空間は基準となる居室利用空間と同一高さの床面を形成し、一方、両建物利用空間を結ぶ開口部には低床梁が用いられているので、この開口部のまたぎ込みを低くすることができる。これにより、一方の建物利用空間から他方の建物利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込みの高さを低くできる。また、低床梁の上の建物利用空間の床面は低くできる。
【００２０】
請求項６に記載の発明は、前記一方の建物利用空間は居室利用空間であり、他方の建物利用空間はバルコニー利用空間であることを特徴とする請求項５記載の建物ユニットである。
【００２１】
このように構成すれば、バルコニー利用空間の床面が相対的に低くなるので、雨水の侵入を特別な高さ調整せずに防ぐことができる。また、居室利用空間からバルコニー利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込み高さを低くできるので、バルコニーへの出入りが容易となる。
【００２２】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の具体的な実施の形態について、ユニット建物３の一例をバルコニー付き居室ユニットを用いた例により図面を参照しつつ説明する。なお、従来のユニット建物と同一乃至均等な部分については、同一符号を付して説明する。
【００２３】
図１は、この発明の実施の形態に従うバルコニー付き建物ユニット７を含むユニット建物３である。このユニット建物３において、符号１は基準となる建物ユニットとしての居室ユニットであり、この居室ユニット１は図示を略す基礎の上に載置された建物の一階を構成する建物ユニット８…の上にバルコニー付き建物ユニット７と並列されて載置されている。
【００２４】
この基準となる居室ユニット１は、図２に示すように、長辺側に配置された一対の相対向する桁床梁１１（１１ａ、１１ｂ）と短辺側に配置された一対の相対向する妻床梁１２（１２ａ、１２ｂ）とからなる４本の床梁を有する。この床梁１１，１２は形鋼製であり、その成の高さｈ１１（又はｈ１２）は１５４ｍｍである。この床梁１１，１２の四隅は四本の角鋼管製の柱１３（１３ａ〜１３ｄ）端部に取り付けられたジョイントピースを介して接合され、この柱１３の上部には同様にして柱端部に取り付けられたジョイントピースを介して形鋼製の一対の桁天井梁１４（１４ａ、１４ｂ）及び形鋼製の一対の妻天井梁１５（１５ａ、１５ｂ）が接合されている。桁床梁１１ａ、１１ｂ間には、床小梁が桁天井梁１４ａ、１４ｂ間には、天井根太が架け渡されている（不図示）。このようにして、骨組構造体が形成されており、その骨組構造体により取り囲まれた空間が居室利用空間１６として利用される。
【００２５】
一方、この発明に従うバルコニー付き建物ユニット７は、図３に示すように、長辺側に配置された一対の相対向する桁床梁７１（７１ａ、７１ｂ）と短辺側に配置された三本の相対向する妻床梁７２（７２ａ〜７２ｃ）とからなる５本の床梁を有し、妻床梁７２ａはバルコニーの手摺りフレームとして利用される。この床梁７１，７２も居室ユニット１と同様に形鋼製であるが、その高さｈ７１（又はｈ７２）は７５ｍｍである。一対の妻床梁７２ｂ、７２ｃ及び桁床梁７１ａ、７１ｂとで形成された四隅から四本の角鋼管製の柱７３（７３ａ〜７３ｄ）が立設されている。この柱７３の上部には形鋼製の一対の桁天井梁７４（７４ａ、７４ｂ）及び形鋼製の一対の妻天井梁７５（７５ａ、７５ｂ）が差し渡されて一方の建物利用空間としての居室利用空間７６が形成されている。
【００２６】
一方、妻床梁７２ａ、桁床梁７１ａ、７１ｂとで形成された二隅から角鋼管製の手摺り柱７７（７７ａ、７７ｂ）が立設され、この手摺り柱７７と柱７３ａ、７３ｄとの間には手摺りフレーム７８（７８ａ〜７８ｃ）が差し渡されて、この空間は他方の建物利用空間としてのバルコニー利用空間７９として利用される。
【００２７】
妻床梁７２ｂ、柱７３ａ、柱７３ｄ、妻天井梁７５ａとで構成される壁面には開口部が形成され、この開口部に図４に示すように、出入り用のサッシ６がはめ込まれている。このサッシ６の周囲は壁体とされるが、この壁体は壁面に設けられた間柱などを介してその外側に外壁材と内側には石膏ボードなどの内壁材を取り付け、これらの外壁材と内壁材との間にグラスウールからなる断熱材を介在させたりするなどにより構成されている。
【００２８】
居室ユニット１には、従来例と同様にして床仕上げ材４が敷設されている。その詳細は、例えば、図５に示すように、妻床梁１２ａ、１２ｂ（不図示）間に鋼製の床小梁４ａが差し渡され、その床小梁４ａの上に直交して木製の床根太４ｂが取り付けられている。この根太４ｂの上に床板４ｃ、制振材４ｄ、床上げ材４ｅが敷設されている。このように構成された床面の位置は、図４に示すように、ＦＬ１６である。
【００２９】
一方、居室利用空間７６には、床仕上げ材４が敷設されているが、この床仕上げ材４は、図６に示すように、成の高さの低い妻床梁７２ｂ、７２ｃ（不図示）間に従来例と同じ高さの鋼製の床小梁８０が取り付けられている。この床小梁８０の上に直交して従来例と同じ高さの木製の床根太８１が取り付けられ、この根太８０の上に床板４ｃ、制振材４ｄ、床上げ材４ｅが敷設されている。
【００３０】
この床小梁８０及び床根太８１は、高さ調整材として利用され、これにより居室利用空間７６の床面位置ＦＬ７６は居室利用空間１６の床面位置ＦＬ１６と同レベルとされている。また、床小梁８０は、鋼製であるので、このユニットの骨組構造補強材を兼ねることができる。
【００３１】
また、バルコニー利用空間７９にも従来例と同様に傾斜床材（不図示）の上に適宜のバルコニー床仕上げ材５が取り付けられている。このように構成された床面位置ＢａＦＬ７９は、図４に示すように、床面位置ＦＬ７６よりも十分に低い。
【００３２】
以上のように構成すれば、人の出入りに利用される開口部としてのサッシ６の下枠６ａの位置をＦＬ７６と実質的に同レベルとして段差を設けない場合にも、バルコニーの床面位置ＢａＦＬ７９との差ｈ７９をバルコニー利用空間７９側の雨水が居室利用空間７６側に侵入しないように、床面位置ＢａＦＬ７９と下枠６ａとの高低差ｈ７９を十分に高くすることができる。
【００３３】
【発明の実施の形態２】
以下、本発明の具体的な実施の形態２について、ユニット建物３の一例をバルコニー付き建物ユニットを用いた例により図面を参照しつつ説明する。なお、実施の形態１と同一乃至均等な部分については、同一符号を付して説明する。
【００３４】
この実施の形態２では、実施の形態１で用いた図３に示したバルコニー付き建物ユニット７に代えて、図７に示すような骨組構造を有するバルコニー付き建物ユニット７´が用いられている。
【００３５】
この図において、長辺側に配置された一対の相対向する桁床梁７１（７１ｃ、７１ｄ）と短辺側に配置された一対の相対向する妻床梁７２（７２ｄ、７２ｅ）とからなる４本の床梁を有する。この床梁７１，７２は形鋼製であり、その高さは１５４ｍｍであり標準の床梁と同じ高さである。この床梁７１，７２の四隅から四本の角鋼管製の柱７３（７３ａ〜７３ｄ）が立設され、この柱７３の上部には形鋼製の一対の桁天井梁７４（７４ａ、７４ｂ）及び形鋼製の一対の妻天井梁７５（７５ａ、７５ｂ）が差し渡されている。このようにして、骨組構造体が形成されており、その骨組構造により取り囲まれた空間が建物利用空間としての居室利用空間７６として利用される。
【００３６】
一方、妻床梁７２ｄ、７２ｅから延設されて妻床梁７２ｆ、７２ｇが設けられ、桁床梁７１ｃと平行して桁床梁７１ｅが設けられている。この妻床梁７２ｆ、７２ｇ及び桁床梁７１ｅは、形鋼製であるが、その高さは５４ｍｍと標準の高さより低い。この桁床梁７１ｅと妻床梁７２ｆ、７２ｇとで形成された二隅から角鋼管製の手摺り柱７７（７７ａ、７７ｂ）が立設され、この手摺り柱７７と柱７３ａ、７３ｄとの間には手摺りフレーム７８（７８ａ〜７８ｃ）が差し渡されて、この空間は他方の建物利用空間としてのバルコニー利用空間７９として利用される。
【００３７】
桁床梁７１ｃ、柱７３ａ、柱７３ｄ、桁天井梁７４ａとで構成される壁面には開口部が形成され、この開口部に図１に示すように、出入り用のサッシ６がはめ込まれている。このサッシ６の周囲は壁体とされるが、この壁体は壁面に設けられた間柱などを介してその外側に外壁材と内側には石膏ボードなどの内壁材を取り付け、これらの外壁材と内壁材との間にグラスウールからなる断熱材を介在させたりするなどにより構成されている。
【００３８】
このようにして、短辺側の妻床梁７２が所望位置で仕切られることにより居室利用空間７６及びバルコニー利用空間７９とがサッシ６により隔てられて利用される。
【００３９】
このように構成されたバルコニー付き建物ユニット７´を居室ユニット１に併設接合させ、実施の形態１と同様にして床仕上げ材４を敷設すると、その場合の床面位置ＦＬ７６は居室利用空間１６の床面位置ＦＬ１６と同レベルであり両者に段差はない。また、バルコニー利用空間７９にも実施の形態１と同様に適宜のバルコニー床仕上げ材５を取り付けると、その床面位置ＢａＦＬ７９は、実施の形態１と同一レベルとなる。
【００４０】
これにより、建物ユニットの鉄骨構造のバルコニー張り出し部分の床梁の成の高さを低くすることにより、バルコニーの床面位置ＢａＦＬ７９とサッシ枠６ａとの高低差を十分に取った場合にも、居室利用空間７６側からバルコニー利用空間７９へのまたぎ込みを少なくすることができる。
【００４１】
また、妻方向にバルコニーを設けた場合にも、この妻方向の幅は道路交通法の法規（２．５ｍ以内）の制約はあるものの、この範囲内でバルコニーの幅は自由に設定することができる。これにより、バルコニーなどの小型の建物利用空間を居室ユニットと一体化することにより、現場施工における組立工数の低減の図れる建物ユニットが提供される。
【００４２】
以上の説明では、妻方向及び桁方向が固定されて説明されていたが、相互に桁方向と妻方向とを変更することも可能である。また、バルコニー付き居室ユニットに限らず、水回りに利用されるような小型の建物ユニットを他の建物ユニットと一体とししたい場合にこの発明が利用できることは明らかである。
【００４３】
以上、この発明の実施の形態を図面により詳述してきたが、具体的な構成はこの実施の形態に限らず、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計変更等があってもこの発明に含まれる。
【００４４】
例えば、実施の形態では、床構造は小梁と根太を用いていたが、小梁を用いずに根太だけでもよく、また、根太を用いずに小梁だけでもよい。また、制振材などを用いずに床面を仕上げることも自由であり、居室利用空間１６と居室利用空間７６の床面が必ずしも完全に一致しなくてもよい。
【００４５】
【発明の効果】
請求項１に記載の発明によれば、一つの建物ユニットは、二つの建物利用空間として利用されるが、両建物利用空間を結ぶ開口部には成の低い低床梁が用いられているので、この開口部のまたぎ込みを低くすることができる。これにより、一方の建物利用空間から他方の建物利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込みの高さを低くできる。
【００４６】
請求項２に記載の発明によれば、居室ユニットなどの一方の建物利用空間の床高さは、調整材により標準の居室ユニットの床高さと等しくなり相互の行き来に支障がない。
【００４７】
請求項３に記載の発明によれば、一方の床面は開口部の下枠と実質的に同一高さであるので、開口部にまたぎ込みがなく、出入りが容易となる。
【００４８】
請求項４に記載の発明によれば、バルコニー利用空間の床面が相対的に低くなるので、雨水の侵入を特別な高さ調整せずに防ぐことができる。また、居室利用空間からバルコニー利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込み高さを低くできるので、バルコニーへの出入りが容易となる。
【００４９】
請求項５に記載の発明によれば、基準となる高さの標準床梁とその標準床梁よりも成の低い低床梁が用いられているので、標準床梁に設けられた建物利用空間は基準となる居室利用空間と同一高さの床面を形成することができ、一方、他の建物利用空間及び開口部には成の低い低床梁が用いられているので、この開口部のまたぎ込みを低くすることができる。
【００５０】
請求項６に記載の発明によれば、バルコニー利用空間の床面が相対的に低くなるので、雨水の侵入を特別な高さ調整せずに防ぐことができる。また、居室利用空間からバルコニー利用空間へ出る際の開口部のまたぎ込み高さを低くできるので、バルコニーへの出入りが容易となる、という実用上有益な効果を発揮する。
【図面の簡単な説明】
【図１】  図１（ａ）、（ｂ）はこの発明の実施の形態１に係るバルコニー付き居室ユニットを用いたユニット建物の外観を説明する図である。
【図２】  図１の標準建物ユニットの骨組構造体を示す模式図である。
【図３】  図１のバルコニー付き居室ユニットの骨組構造体を説明する模式図である。
【図４】  図１のまたぎ込みの関係を説明するために、バルコニー付き建物ユニット７の側面から見た図である。
【図５】  図４の居室ユニット１における床面の構造を説明する説明図である。
【図６】  図４の居室利用空間７６における床面の構造を説明する説明図である。
【図７】  実施の形態２におけるバルコニー付き居室ユニットの骨格構造体を説明する模式図である。
【図８】  従来のユニット建物におけるまたぎ込みの関係を説明する図である。
【符号の説明】
３  ユニット建物
６  開口部（サッシ）
７  建物ユニット（バルコニー付き居室ユニット）
７１，７２  低床梁
７６  建物利用空間（居室利用空間）
７９  建物利用空間（バルコニー利用空間）
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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