(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
上下に形成した３層構造と、該３層構造の左右いずれかに隣接する上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造で構成され、該２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の間口は、前記３層構造のうち１層と３層の各層の正面の間口と同じ長さで、前記３層構造のうち２つに仕切られた２層の正面の合計間口と同じ長さに形成され、かつ上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の全体高さと前記３層構造の全体高さは同じ高さに形成してなるメゾネットの２住戸の基本ユニットは、１住戸のフラットメゾネットタイプと、１住戸のスキップメゾネットタイプとが入れ子状の組み合わせからなるメゾネットの２住戸の基本ユニットであって、
前記１住戸のフラットメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する下階吹き抜けと、３層構造のうち一番下に位置し外部に面する下階と、３層構造の中間に位置し外部に面する一方の中間階とで構成され、
前記１住戸のスキップメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する上階吹き抜けと、３層構造のうち一番上に位置し外部に面する上階と、３層構造の中間に位置し外部に面する他方の中間階とで構成され、
前記３層構造の中間階を除く下階と上階に沿って外廊下を設け、かつ、中間階のそれぞれに浴室と洗面室を備えるとともに該浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面室の外側に開閉自在なドアを介して外に出られるバスコートを備え、該バスコートは天井壁を有し、該バスコートに沿った外側にはフロアから一定の高さだけ立ち上げた植栽用壁を設け、その植栽用壁に目隠し機能を兼ねた借景としての植栽を行う花台を設けるとともに、
前記下階吹き抜け及び上階吹き抜けのそれぞれは、同じ床面、同じ天井高さの１．５層吹き抜け空間に居間と食堂と透明材又は外からの採光が十分取れる材料の仕切り材で仕切られたインナーテラスとが一体に組み込まれた構造であることを特徴とするゆとりのある居住空間構造。
【請求項２】
前記２住戸の基本ユニットは間口方向に沿って前後に延長形成され、かつ上下方向に多層に積層されていることを特徴とする請求項１記載のゆとりのある居住空間構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、上下に３層構造を形成し、該３層構造の左右いずれかに隣接して１．５層の吹き抜け構造を上下に２つ重ねて前記３層部分と同じ間口及び同じ高さにそれぞれ形成し、該３層構造のうちの下階部分と、中間階の一方の部分と、１．５層の下階吹き抜けとからなる２層部分を有するフラットメゾネットタイプトと、該３層構造のうちの上階部分と、中間階の他方の部分と、１．５層の上階吹き抜けとからなる２層部分を有するスキップメゾネットタイプとの組み合わせによる入れ子状の空間構成からなる２住戸１ユニット構成のゆとりのある居住空間構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来のメゾネット形式等の集合住宅として、界床と柱と梁からなるメインフレームにより形成される空間を複数階に積層し、この空間内に少なくとも一つの中間床を設けて、空間内に複数層にまたがる作りの室を備えるスーパーストラクチャー方式を採用したメゾネット形式等の集合住宅であって、前記複数層にまたがる作りの室内に支持部材又は吊り下げ部材を設け、前記中間床を前記支持部材で支持し又は前記吊り下げ部材で吊り下げることを特徴とするスーパーストラクチャー方式を採用したメゾネット形式等の集合住宅がある(特許文献１)。
【０００３】
【特許文献１】特開平１１−１５９１６１号公報(特許請求の範囲及び発明の詳細な説明並びに図面)
【０００４】
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかし、上記従来の発明は、住戸内空間を有効活用し、メゾネット等の全体の階高を縮減し、界床の遮音性能と構造的性能との整合性を有し、２層分を１単位とするメインフレームの架構を実現し、建造物の生産の合理化を図れるスーパーストラクチャー方式を採用したメゾネット形式等の集合住宅を提供するものではあるが、各層の階高が低く、家族の生活の中心となる居間・食堂の天井高さにゆとりがなく、また広さはあっても天井が低く、奥の部屋まで採光が入らない等の難点があった。
【０００６】
また、従来のメゾネットタイプでは吹き抜けが２層分(約５．５ｍ)となり、必要以上に高く空調効率やメンテナンス上でも不利になりやすい。
【０００７】
さらにまた、従来の住戸は、南面の直射日光のみを優先した考え方が多く、天空光を有効に取り込んでいないばかりでなく、浴室には窓がなく、採光がとれないものが多いなどの通風・採光(天空)等の不十分な住居環境であった。
【０００８】
本発明は上記の点に鑑みてなされたもので、その目的とするところは、３層のうちの下階と中間階の一方の部分と１．５層の下階吹き抜けとからなるフラットメゾネットタイプと、３層のうちの上階と中間階の他方の部分と１．５層の上階吹き抜けとからなるスキップメゾネットタイプとの組み合わせによる２住戸１ユニット構成を提供し、居住空間の本物の快適とゆとりを追求した空間価値追求型住宅の提供、すなわち、ゆとりのある居住空間構造の提供を目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
本発明に係るゆとりのある居住空間構造は、上下に形成した３層構造と、該３層構造の左右いずれかに隣接する上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造で構成され、該２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の間口は、前記３層構造のうち１層と３層の各層の正面の間口と同じ長さで、前記３層構造のうち２つに仕切られた２層の正面の合計間口と同じ長さに形成され、かつ上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の全体高さと前記３層構造の全体高さは同じ高さに形成してなるメゾネットの２住戸の基本ユニットは、１住戸のフラットメゾネットタイプと、１住戸のスキップメゾネットタイプとが入れ子状の組み合わせからなるメゾネットの２住戸の基本ユニットであって、
前記１住戸のフラットメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する下階吹き抜けと、３層構造のうち一番下に位置し外部に面する下階と、３層構造の中間に位置し外部に面する一方の中間階とで構成され、
前記１住戸のスキップメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する上階吹き抜けと、３層構造のうち一番上に位置し外部に面する上階と、３層構造の中間に位置し外部に面する他方の中間階とで構成され、
前記３層構造の中間階を除く下階と上階に沿って外廊下を設け、かつ、中間階のそれぞれに浴室と洗面室を備えるとともに該浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面室の外側に開閉自在なドアを介して外に出られるバスコートを備え、該バスコートは天井壁を有し、該バスコートに沿った外側にはフロアから一定の高さだけ立ち上げた植栽用壁を設け、その植栽用壁に目隠し機能を兼ねた借景としての植栽を行う花台を設けるとともに、
前記下階吹き抜け及び上階吹き抜けのそれぞれは、同じ床面、同じ天井高さの１．５層吹き抜け空間に居間と食堂と透明材又は外からの採光が十分取れる材料の仕切り材で仕切られたインナーテラスとが一体に組み込まれた構造であることを特徴とする。
【００１４】
本発明に係るゆとりのある居住空間は、請求項１において、前記２住戸の基本ユニットが間口方向に沿って前後に延長形成され、かつ上下方向に多層に積層されていることを特徴とする。
【発明の効果】
【００１９】
本発明は、上下に形成した３層構造と、該３層構造の左右いずれかに隣接する上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造で構成され、該２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の間口は、前記３層構造のうち１層と３層の各層の正面の間口と同じ長さで、前記３層構造のうち２つに仕切られた２層の正面の合計間口と同じ長さに形成され、かつ上下に２つ重ねた１．５層の吹き抜け構造の全体高さと前記３層構造の全体高さは同じ高さに形成してなるメゾネットの２住戸の基本ユニットは、１住戸のフラットメゾネットタイプと、１住戸のスキップメゾネットタイプとが入れ子状の組み合わせからなるメゾネットの２住戸の基本ユニットであって、
前記１住戸のフラットメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する下階吹き抜けと、３層構造のうち一番下に位置し外部に面する下階と、３層構造の中間に位置し外部に面する一方の中間階とで構成され、
前記１住戸のスキップメゾネットタイプは、前記１．５層を２つ重ねた吹き抜け構造のうち外部に面する上階吹き抜けと、３層構造のうち一番上に位置し外部に面する上階と、３層構造の中間に位置し外部に面する他方の中間階とで構成され、
前記３層構造の中間階を除く下階と上階に沿って外廊下を設け、かつ、中間階のそれぞれに浴室と洗面室を備えるとともに該浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面室の外側に開閉自在なドアを介して外に出られるバスコートを備え、該バスコートは天井壁を有し、該バスコートに沿った外側にはフロアから一定の高さだけ立ち上げた植栽用壁を設け、その植栽用壁に目隠し機能を兼ねた借景としての植栽を行う花台を設けるとともに、
前記下階吹き抜け及び上階吹き抜けのそれぞれは、同じ床面、同じ天井高さの１．５層吹き抜け空間に居間と食堂と透明材又は外からの採光が十分取れる材料の仕切り材で仕切られたインナーテラスとが一体に組み込まれた構造であるので、３層構造の中間階を利用することで、浴室及び洗面室にも十分な窓と専用テラス(バスコート)が設置でき、戸建て感覚のプライバシーを保ちながら、特に中間階は外廊下が設置されない階に浴室及び専用テラス(バスコート)が設置でき、プライバシーが守られる浴室と洗面室を備えるとともに該浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面室の外側に開閉自在なドア等の出入り口を介して外に出られるバスコートを備えので、浴室あるいは専用テラス(バスコート)からのんびりと植栽を鑑賞でき、通風、採光といった居住環境や開放性を高めることができる。
さらに、居間、食堂及びインナーテラスのそれぞれが１つの同じ床面上の吹き抜け空間に収納され、相互に自由な往来が同じ床面上ででき、ゆとりと開放感・明るさのある広々とした空間が得られ、かつ外からの採光が居間、食堂及びインナーテラスのそれぞれにおいて十分に取ることができ、ゆとりのある部屋作りとなっている。
居間、食堂の天井高は１．５層分の約４ｍとして、従来の２層吹き抜け構造に比べて、快適性を保ちながら、空調効率やメンテナンス性の向上といった経済性にも配慮し、かつ、空間の有効な利用を図ることができる。
即ち、本発明は１．５層の吹き抜け構造を上下に２つ重ねた部分と、上下階及び中間階とからなる３層で２住戸の１ユニット構成であるので、天井高さが１．５層の居間・食堂及びインナーテラスが同じ床面、同じ天井高さの吹き抜け空間が各住戸に実現でき、ゆとりと開放感・明るさのある開放的で広々とした空間が得られ、かつ外からの採光が十分取れ、インナーテラスは屋内にいながら外の開放感を味わうことができる。
さらに、本発明はゆとりのある空間として、広すぎず、高すぎず、手間もかからず、適度なゆとりを自然とかもし出すことができる空間が得られる。
【００２０】
本発明は居間・食堂とインナーテラスが一体化した開放感のある空間となり、天井高さが例えば４ｍ(１．５層)のゆとりと開放感・明るさのある空間を楽しむことができる。またバルコニーをインナーテラス(半屋外空間)として形成し、例えば約６．６帖の広さと約４ｍの天井高を持つ開放的な空間が得られ、かつ外からの採光が十分得られるので屋内に居ながらいわゆる、オープンカフェ的な屋外空間が得られる。
【００２２】
外廊下は上下３フロアに付き２フロアの設置となり、従来の各フロアに外廊下を設けた住戸に比べプライバシー性が高く、中間階に外廊下が設けられていないことによってプライバシーが守られる中間階に浴室、洗面室及び専用テラス(バスコート)の組合せることにより一層、開放感のある浴室、洗面室及び専用テラス(バスコート)が得られ、植栽を鑑賞しながらゆったりとくつろぐことができる。特に、浴室、洗面室及び専用テラス(バスコート)の組合せからなる中間階はフラットメゾネットタイプ及びスキップメゾネットタイプのいずれにあっても必ず階段を介して下階の部屋及び下階吹き抜け、あるいは上階の部屋及び上階吹き抜けに通じる構造であるので、フラットメゾネットタイプにあっては階段が浴室と洗面室専用の階段として機能し、スキップメゾネットタイプにあっては階段は上階吹き抜けから中間階に通じる階段が浴室と洗面室専用の階段としての機能を持つこととなる。
【００２４】
プランの可変性(選択性)を考慮し、階の異なるメゾネットエリアにおいて、水廻り(洗面・浴室)と居室の入れ替えが可能な構造とする。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２５】
以下、本発明の一実施例を図面に基づいて説明する。
図１は本発明の一実施例を示す上下に１．５層を２つに重ねた下階吹き抜け又は上階吹き抜けと、３層のうちの上階又は下階と中間階の一方の部分又は他方の部分の組み合わせによる入れ子状の空間構成で２住戸１ユニット構成を示すテラス側の斜視図である。図２は本発明の一実施例を示す図１と同じ組み合わせによる入れ子状の空間構成で２住戸１ユニット構成を示す廊下側の斜視図である。図３は本発明に係るゆとりのある居住空間構造の概略を示す断面図である。図４は本発明に係るゆとりのある居住空間構造をフラットメゾネットタイプとスキップメゾネットタイプに分解した状態を示す概略分解斜視図である。
【００２６】
１はフラットメゾネットタイプ(Ａタイプ)とスキップメゾネットタイプ(Ｂタイプ)からなるメゾネットタイプの２住戸１ユニット構成を示す。２住戸１ユニット構成１は、上下に同じ高さの３層(３階)構造を形成し、該３層構造の左右いずれかに隣接して上下に１．５層の吹き抜け構造を設けると共に、前記３層のうちの中間層(例えば３階建ての場合は２階、６階建ての場合は５階に相当)に互いに別住戸となる仕切り壁を設けてメゾネットの２住戸の基本ユニットを形成する。図４はフラットメゾネットタイプ(Ａタイプ)とスキップメゾネットタイプ(Ｂタイプ)が入れ子状の空間構成となっていることを示す。中間層の仕切り壁は基本的には中央部に設けてＡタイプとＢタイプの専有面積又は延床面積が同じとなるように設計するが、必ずしもこれに限定されることなく、必要に応じて仕切り壁の位置を変えて、専有面積又は延床面積が異なるように設計してもよい。
【００２７】
図５〜図８は本発明に係る基本ユニット平面図をそれぞれ示す。図５は１階のＡタイプ下階であり、３層のうちの最下層(１層)には外廊下２に面しており、ポーチ、玄関を備え、洋室２部屋と和室１部屋及びトイレ、廊下、階段を備えている。隣接する１．５層の吹き抜けの部屋３は約４ｍの高さを有し、ドア等により１層部分と通じており、居間、台所、食堂を備え、吹き抜けの部屋３の一部は透明材又は外からの採光が十分取れる材料からなる仕切り材４で仕切られた高さ約４ｍの開放的で広々としたインナーテラス５を形成する。
具体的には、テラス５の外側は開放的に作られ、バルコニーをインナーテラス(半屋外空間)として考え、約６．６帖の広さと約４ｍの天井高を持つ開放的な空間とし、いわゆる、オープンカフェ的な屋外空間が得られる。
【００２８】
居間、食堂の天井高を１．５層分の約４ｍとして、従来の２層吹き抜け構造に比べて、快適性を保ちながら、空調効率やメンテナンス性の向上といった経済性にも配慮し、かつ、高い天井の一部(台所上部)をロフト空間として利用することで、空間の有効な利用が図られる。即ち、ゆとりのある空間とは、広すぎず、高すぎず、手間もかからず、適度なゆとりを自然とかもし出すことができる空間をいう。なお、各部屋や居間、食堂等の広さや配置等は本実施例の広さや配置等に限定されるものではなく、適宜変更してもよいことは勿論である。
【００２９】
図６は３層部分のうちの中間層である２層(２階)部分と該２層部分の高さ位置での１．５層の吹き抜け部分を示した平面図であり、２層のうちの中央部に別住戸となる仕切り壁６を設ける。中央部において仕切り壁６で仕切られた２層(２階)部分の右側の部屋は１階のＡタイプ下階と共にフラットメゾネットタイプの１住戸が構成される。フラットメゾネットタイプ(Ａタイプ)を構成する２層部分は、多目的室と下に通じる階段と浴室及び洗面とを備え、かつ浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面の外側には開閉自在なドア等を介して外に出られるバスコート(専用テラス)７を備える。そのバスコート７は天井壁を有し、バスコート７に沿った外側にはフロアから一定の高さだけ立ち上げた植栽用壁８を設け、その植栽用壁８に目隠し機能も兼ねた借景としての植栽を行う花台９を設ける。浴室はバスコート７との一体利用が可能な明るく開放的な水廻りとなる。なお図１１に示すように、水廻りを洋室に変更することも可能である。
【００３０】
図６の左側の部屋はスキップメゾネットタイプ(Ｂタイプ)を構成する多目的室と上に通じる階段と浴室及び洗面室とを備え、かつ浴室の外側には窓を備え、浴室に通じる洗面室の外側には開閉自在なドア等を介して外に出られるバスコート(専用テラス)７を備える。そのバスコート７は天井壁を有し、バスコート７に沿った外側にはフロアから一定の高さだけ立ち上げた植栽用壁８を設け、その植栽用壁８に目隠し機能も兼ねた借景としての植栽を行う花台９を設ける。浴室はバスコート７との一体利用が可能な明るく開放的な水廻りとなる。なお図１１に示すように、水廻りを洋室に変更することも可能である。
【００３１】
図７はスキップメゾネットタイプ(Ｂタイプ)を構成する１．５層の吹き抜けの上階のフロアと３層部分のうちの２層(２階)部分を示す平面図である。
吹き抜けの部屋３はＡタイプと同様に、約４ｍの高さを有し、階段で２層部分に下りる状態で通じており、居間、台所、食堂を備え、吹き抜けの部屋３の一部は透明材又は外からの採光が十分取れる材料からなる仕切り材４で仕切られた高さ約４ｍの開放的で広々としたインナーテラス５を形成する。
具体的には、Ａタイプと同様に、テラス５の外側は開放的に作られ、バルコニーをインナーテラス(半屋外空間)として考え、約６．６帖の広さと約４ｍの天井高を持つ開放的な空間とし、いわゆる、オープンカフェ的な屋外空間が得られる。
【００３２】
また、Ａタイプと同様に、居間、食堂の天井高を１．５層分の約４ｍとして、快適性を保ちながら、経済性にも配慮し、空間の有効な利用が図られる。高い天井の一部(台所上部)をロフト１０の空間として利用する。なお、各部屋や居間、食堂等の広さや配置等は本実施例の広さや配置等に限定されるものではなく、適宜変更してもよいことは勿論である。すなわち、プランの可変性(選択性)を考慮し、階の異なるメゾネットエリアにおいて、水廻り(洗面・浴室)と居室の入れ替えが可能な構造とする。
【００３３】
図８はスキップメゾネットタイプ(Ｂタイプ)を構成する３層(３階)部分を示す平面図である。間取りはＡタイプの１層部分の間取りと基本的に同じであるが、異なる点はＡタイプが吹き抜け部分のフロアと１層部分のフロアが同じ高さのフラット構造であるのに対し、Ｂタイプは吹き抜け部分のフロアから３層部分のフロアへは階段を通じて上る構造のスキップメゾネットタイプである点で異なる。
外廊下は３フロアに付き２フロアの設置となり、従来の各フロアに外廊下を設けた住戸に比べプライバシー性が高い。
【００３４】
図９は３層で２住戸の１ユニット構成を示す断面図であり、ＡタイプとＢタイプの関係を示す断面図である。柱スパンを従来より短くして長方形柱と梁成の低い扁平梁とすることで、低い階高でも室内の開口部を高くとることができ、開放性が高まる。また、従来のＲＣやＳＲＣ及び壁式ラーメン構造への対応も可能である。
【００３５】
図１０は３層で２住戸の１ユニット構成を示す断面図であり、ＡタイプとＢタイプの関係を図９の別の側から見た状態を示す断面図である。図１１はＡタイプ上階の水廻りを洋室に変更する場合の間取りを示す平面図である。図１２はＡタイプ下階の洋室を水廻りに変更する場合の間取りを示す平面図である。
【００３６】
図１３は６階建てモデルプランを示した１階と４階部分を示す平面図である。図１４は６階建てモデルプランを示した図１３のＡ−Ａ線断面図である。図１５は６階建てモデルプランを示した図１３のＢ−Ｂ線断面図である。図１６は本発明の他の実施例を示す1階平面図である。
【図面の簡単な説明】
【００３７】
【図１】本発明の一実施例を示すテラス側の斜視図である。
【図２】本発明の一実施例を示す廊下側の斜視図である。
【図３】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の概略を示す断面図である。
【図４】本発明に係るゆとりのある居住空間構造をフラットメゾネットタイプとスキップメゾネットタイプに分解した状態を示す概略分解斜視図である。
【図５】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の基本ユニットの１層部分平面図である。
【図６】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の基本ユニットの２層部分平面図である。
【図７】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の基本ユニットの１．５層部分平面図である。
【図８】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の基本ユニットの３層部分平面図である。
【図９】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の基本ユニット断面図である。
【図１０】本発明に係るゆとりのある居住空間構造の他の実施例を示す基本ユニット断面図である。
【図１１】Ａタイプ上階の水廻りを洋室に変更する場合の間取りを示す平面図である。
【図１２】Ａタイプ下階の洋室を水廻りに変更する場合の間取りを示す平面図である。
【図１３】６階建てモデルプランを示した１階と４階部分を示す平面図である。
【図１４】６階建てモデルプランを示した図１３のＡ−Ａ線断面図である。
【図１５】６階建てモデルプランを示した図１３のＢ−Ｂ線断面図である。
【図１６】本発明の他の実施例で、床面積と構造を変えたコンパクトタイプの場合を示す1階平面図である。
【符号の説明】
【００３８】
１    ２住戸１ユニット構成
２    外廊下
３    吹き抜けの部屋
４    仕切り材
５    インナーテラス
６    仕切り壁
７    バスコート
８    植栽用壁
９    花台
１０  ロフト
【図１】
0004011568.tif 000002
【図２】
0004011568.tif 000003
【図３】
0004011568.tif 000004
【図４】
0004011568.tif 000005
【図５】
0004011568.tif 000006
【図６】
0004011568.tif 000007
【図７】
0004011568.tif 000008
【図８】
0004011568.tif 000009
【図９】
0004011568.tif 000010
【図１０】
0004011568.tif 000011
【図１１】
0004011568.tif 000012
【図１２】
0004011568.tif 000013
【図１３】
0004011568.tif 000014
【図１４】
0004011568.tif 000015
【図１５】
0004011568.tif 000016
【図１６】
0004011568.tif 000017