(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
受水槽から２台の揚水ポンプで高架水槽に揚水した水を、集合住宅の各住戸に供給可能に付設されている共用給水管を更新する共用給水管の更新方法であり、
上記高架水槽から各住戸までの既存の共用給水管（以下「旧管」という）に、更新するための共用給水管（以下「新管」という）を並設し、
上記旧管に接続されている上記２台の揚水ポンプのうち１台を新たな２台の圧力ポンプに交換すると共に、この２台の圧力ポンプと上記受水槽との間を新たに配管して接続し、
上記新管と、上記２台の圧力ポンプとの間を新たに配管して接続し、
上記旧管を残したまま上記新管による給水に切り替える
ことを特徴とする共用給水管の更新方法。
【請求項２】
請求項１において、上記新管は、ステンレス管であることを特徴とする共用給水管の更新方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は集合住宅における共用給水管、殊に給水立て管を更新するために行ういわゆる共用給水管の更新方法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
集合住宅の給水方法の代表的なものとしては、高架水槽方式及び圧力ポンプ方式などがある。高架水槽方式は、図２に示すように、建物の屋上のペントハウス（ＰＨ）などに水槽（高架水槽）２４を設け、ここから各フロアー（Ｆ１，Ｆ２…）の各住戸に給水する方式である。この方式では、公共水道本管より集合住宅敷地内の受水槽２１に取り込んだ水道水を、２台の揚水ポンプ２２，２２を用い、揚水管路２３を介して建物の屋上のペントハウス（ＰＨ）などに設けてある水槽（高架水槽）２４に揚水している。この高架水槽２４に蓄えられた水は，導水管２５ａを介して縦系列の共用給水立て管２５に導かれ、水自体の重力によって高い水圧とし、この水圧で各住戸ごとに給水が行われている。
【０００３】
これに対し圧力ポンプ方式は、図３に示すように、公共水道本管より集合住宅敷地内の受水槽３１に取り込んだ水道水を圧力ポンプ３２，３２によって加圧した水を高圧管路３３から縦系列の各共用給水立て管３５に圧送し、調整された圧力で各住戸に給水する方式である。
【０００４】
ところで、これらの給水に用いられる共用給水立て管は経年変化によって老朽化し、腐食などによる赤水の発生や管路抵抗の増加による給水性能の低下等をもたらし、場合によっては漏水などの事故と繋がることがある。このため、設置から１５〜２５年の経過によって配管の改修が必要となっている。
【０００５】
ここで既述した高架水槽方式の場合を例として共用給水立て管の更新方法について説明する。初めに縦系列の共用給水立て管（以下「本管」という）に隣接して仮設給水立て管（以下「仮設管」という）を配設する。次に給水を仮設管に切り替えて各住戸に給水可能とする。このような仮設管による給水可能状態の下で更新の対象となる本管（以下「旧管」という）を撤去する。次に旧管を撤去した後に新しい本管（以下「新管」という）を設置し、各住戸への給水を仮設管から新管に切り替える。最後に仮設管を撤去することで給水立て管の更新作業が完了する。
【０００６】
圧力ポンプ方式の場合についても同様の工程によって共用給水立て管の更新が行われている。
【０００７】
【発明が解決しようとする課題】
従来方式では断水回数が多くかつ断水時間も長くなっている問題がある。これを例えば高架水槽方式の場合を例にして詳説すると、第１回目の断水が仮設管を高架水槽に接続する際に発生する。つまり、本管（旧管）の給水を止めて、高架水槽内の水道水を除去した後、仮設管を高架水槽に接続することになるので、ー時的に全住戸が断水することとなる。第２回目の断水は仮設管から各住戸に給水する際に起こる。これは各住戸への給水管を旧管から仮設管に接続するために生じるものであり、一時的に本管の系列ごとに断水する。第３回目の断水は旧管を新管に更新し、仮設管から新管に切り替える際に系列ごとに断水する。
【０００８】
このように断水回数が多いために住居者に不便を生じさせ、また、仮設管を用いるので、仮設管の設置・撤去作業などのために作業工期が長くなり、それだけ断水時間も長くなり、そして工事費も高くなる問題がある。なお、圧力ポンプ方式の場合には高架水槽の更新はないとしても、旧管の撤去及び仮設管の設置・撤去については、同様の問題が生じ得る。
【０００９】
そこで本発明の目的は、共用給水立て管の更新の際に各住戸に対する断水回数を減少及び断水時間を短縮させるとともに、配管更新のための作業工期の短縮化を図ることにある。
【００１０】
【課題を解決するための手段】
上記の目的を達成するために、本発明は従前から使用中の共用給水用立て管（旧管）を使用したまま、更新用の共用給水立て管（新管）を系列ごとに配設し、この新管に新たに設置した圧力ポンプを接続して、各住戸への給水を新管に切り替えるようにしてある。仮設管を使わなくてすむので、仮設管の付設・撤去に要する手間が不要となり、それに対応して断水も旧管から本官への切替え時だけとなるため、断水回数を減少させるとともに断水時間を短縮することができる。
【００１１】
【発明の実施の形態】
次に本発明の実施の形態例について図面を参照して説明する。ここでは高架水槽方式の場合の給水更新方法について説明する（図２参照）。
この方式では通常、受水槽２１に隣接してポンプ室が設けられ（図示略）、ポンプ室内には２台の揚水ポンプ２２，２２が設置されている。受水槽２１からの配管は、ポンプ室内の２台の揚水ポンプ２２，２２から揚水管路２３を経由して高架水槽２４に接続されている。高架水槽２４には、２台の揚水ポンプにより受水槽から交互に水道水が供給可能としてある。これにより１台の揚水ポンプが故障しても他の１台で高架水槽２４へ水を供給可能である。
【００１２】
また、受水槽２１内は、通常は２つの水槽に仕切られており、それぞれの水槽に揚水ポンプの給水管が接続されているので、受水槽内の清掃やメンテナンスを一方の水槽と他方の水槽とを交互に行うことによって清掃時であっても常に給水が可能としてある。
【００１３】
本発明における給水立て管更新の手順は、上記した高架水槽方式の特徴を利用して行うもので、図２に示すような高架水槽方式における給水設備を、実質的に図３に示すような圧力ポンプ方式の給水設備として更新するものである。
【００１４】
本発明の給水立て管の更新は、上記の特徴を利用して次のような手順で行われる。図１は給水立て管の更新の中間時点における配管及び給水設備の配置関係を示しており、新旧両管はいずれも実在するものであるが、ここでは両者を区別して示すために、高架水槽方式の旧管２５を実線で示し、新たに更新した圧力ポンプ方式による新管５を破線で示してある。
【００１５】
上記した給水立て管及び給水設置の更新は以下の要領で行われる。
（１）１台の揚水ポンプ２２（ここでは図２の右側のポンプ）を撤去し、新しいポンプ２に変える。ここで設置する新しいポンプ２は揚水ポンプではなく圧力ポンプとする。圧力ポンプとしては、設置が容易かつスペースの占拠率の減少を図る意味で複数台の圧力ポンプ２ａ，２ａを一体にユニット化した圧力ポンプユニットを採用することが望ましい。
（２）受水槽２１と圧力ポンプユニット２の間の配管２ｂを新しいものに更新する。
（３）新しく設置された圧力ポンプユニット２と建物の間に埋設管３を敷設し、建物下部のピット内まで配管し、ピット内に横引配管を行うとともに共用給水立て管の系列に従って分岐部を形成する。
（４）共用給水立て管５の系列にあるパイプスペース内に新しい共用給水立て管５を配管し、ピット内に配管した横引管の分岐部に継手（図示略）を介して接続する。所定の点検及びその他の作業完了後、圧力ポンプを始動して給水できる状態とする。
（５）高架水槽２４より配管されている共用給水立て管（旧管）２５の給水を系列ごとに遮断し、その系列ごとに各住戸への配管を新しい共用給水立て管（新管）５に接続し、系列ごとに給水の切替えを行う。切替え戸数によっては一斉に切り替えるようにしてもよい。
（６）残された揚水ポンプ２２を撤去し、圧力ポンプユニット２によって給水可能な状態を作る。また、不要となった高架水槽２４も撤去する。
【００１６】
こうして圧力ポンプユニットによる交互給水を可能とし、不要となった高架水槽方式で用いていた共用給水立て管（旧管）はそのまま残置しておく。
【００１７】
なお、更新用の新管としてはステンレス材を用いれば以後は建物等の朽廃まで耐用可能となるので、次の配管の更新の心配をする必要がなくなる。
【００１８】
以上の説明は、高架水槽方式の共用給水立て管を更新する要領についてのものであるが、圧力ポンプ方式の場合についても同様の要領で更新することが可能である。すなわち、図３において圧力ポンプ３２を新しいものに順次更新するとともに、旧管３５に隣接して新管を配設し（図示せず）、各系列ごとに新管による給水へ切り替えるようにすればよい。
【００１９】
【発明の効果】
本発明によれば、従来技術のような仮設管を使用しないので、仮設管の付設及び撤去のための作業が不要となるため、配管更新の工期を短縮可能となる。これに加えて、旧管も撤去せずにそのまま残置するようにするため、その撤去作業も減らせるので工期の著しい短縮化を実現できる。
【００２０】
また、共用給水立て管の更新の際の断水回数も旧管から新管への切替え時の１回だけですみかつ各住戸ごとに切り替えるようにすれば断水時間を短くすることができるため、住居人の不便さを著しく軽減することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】  共用給水立て管の更新中の状態を示す配管図でる。
【図２】  高架水槽方式の例を示す配管図である。
【図３】  圧力ポンプ方式の例を示す配管図である。
【符号の説明】
２            圧力ポンプ
５            給水管（新管）
２１          受水槽
２２          揚水ポンプ
２４          高架水槽
２５，３５    給水管（旧管）
【図１】
0003961643.tif 000002
【図２】
0003961643.tif 000003
【図３】
0003961643.tif 000004