(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物に設けられて立て管を有するとともに給水設備と排水設備とにより構成される給排水設備の構造であって、
前記建築物の室内空間に設けられた床板と天井板には、同一の配列で散点状に複数の下部支持部と上部支持部をそれぞれ形成し、
前記下部支持部とこの下部支持部に対応する前記上部支持部に、前記立て管を着脱可能に係合させて支持し、
前記立て管のうち前記給水設備に含まれる給水部分を、前記天井板の上部または前記床板の下部に配設された固定側給水口に可撓性の給水用接続配管材を介して接続し、
前記立て管のうち前記排水設備に含まれる排水部分を、前記床板の下部に配設された固定側排水口に可撓性の排水用接続配管材を介して接続したことを特徴とする建築物の可変給排水構造。
【請求項２】
所定位置に配置された前記立て管を、前記下部支持部と前記上部支持部から取外して他の所望の位置の前記下部支持部と前記上部支持部に係合させ、
前記立て管のうち前記給水設備に含まれる前記給水部分を、前記給水用接続配管材を介して前記固定側給水口に接続し、前記立て管のうち前記排水設備に含まれる前記排水部分を、前記排水用接続配管材を介して前記固定側排水口に接続することにより、前記給排水設備を変更可能に構成したことを特徴とする請求項１に記載の建築物の可変給排水構造。
【請求項３】
前記建築物は集合住宅であり、前記床板は床上クリアランスを介して床スラブの上方に配設され、前記天井板は床下クリアランスを介して上階の前記床スラブの下方に配設され、
前記固定側給水口は、前記床上クリアランスまたは前記床下クリアランスに配設された給水桝に設けられ、
前記固定側排水口は、前記床上クリアランスに配設された排水桝に設けられていることを特徴とする請求項１または２に記載の建築物の可変給排水構造。
【請求項４】
前記立て管は断面円形状であり、
前記下部支持部および前記上部支持部は、前記立て管が前記下部支持部および前記上部支持部に着脱可能に係合して支持されるように、有底円形凹状に且つ所定の深さに形成され、
前記下部支持部では、前記排水用接続配管材または前記給水用接続配管材を通すための貫通孔が前記床板に穿設されていることを特徴とする請求項３に記載の建築物の可変給排水構造。
【請求項５】
前記固定側給水口は前記床下クリアランスに配設された前記給水桝に設けられ、
前記下部支持部では前記排水用接続配管材を通すための前記貫通孔が前記床板に穿設され、前記上部支持部では前記給水用接続配管材を通すための他の貫通孔が前記天井板に穿設されていることを特徴とする請求項４に記載の建築物の可変給排水構造。
【請求項６】
前記立て管とこの立て管に支持された壁板とを有する壁板構造体は、可変間仕切り壁構造の一部を構成していることを特徴とする請求項１ないし５のいずれかの項に記載の建築物の可変給排水構造。
【請求項７】
前記立て管が係合していない残りの前記下部支持部と前記上部支持部は、着脱可能に取付けられるキャップにより塞がれていることを特徴とする請求項１ないし６のいずれかの項に記載の建築物の可変給排水構造。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建築物に設けられて立て管を有する給排水設備を任意に変更することが可能な、建築物の可変給排水構造に関する。
【０００２】
【従来の技術】
建築物の給排水設備の配管を変更可能な技術として、たとえば、特許第３１４０２２９号公報が知られている。この公報には、戸建・集合住宅における住戸部分の床下における配管などを容易に構成できる住戸可変ハウジングシステムが記載されている。
このハウジングシステムでは、集合住宅建物の躯体空間内の床面にブロック形状の複数の床基材をグリッド状に隣接敷設して連結している。そして、床基材相互の連結部表面にグリッド状の凹状部を形成し、この凹状部に住戸区画用の戸境壁や住戸内仕切壁を任意に嵌合設置できるようにしている。
そして、床基材の敷設領域間には、床下設備搬送経路が形成され、この床下設備搬送経路は、床基材の敷設全域における任意個所の床基材を取外すことによって容易に形成することができるようにしており、この床下設備搬送経路には各種配管が配置されている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、この従来技術は、建築物を設計施工する側の立場における技術の改良である。そのため、建築物を使用する入居者（居住する予定の者）や居住者（既に居住している者）などの立場から、その希望に合わせて給排水設備を変更可能な技術が求められていた。
【０００４】
本発明は、このような課題を解決するためになされたもので、入居者などの希望に合わせて住戸の給排水設備を任意に構成することができ、入居者などが入居後でも簡単な作業で給排水設備を自分の希望通りに変更することができる、建築物の可変給排水構造を提供することを目的とする。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
本発明者は、住宅は単に与えられるものではなくて入居者や居住者が自分の住みたいように作ることができれば望ましいと考え、Selfishness（自分勝手に），Satisfaction（快適なものを），Selection（選ぶ）というコンセプトの下で開発を行なった。
ところで、現状の住宅では機能が最優先になっており、これは知っての通りかなりの成功を収めている。その結果、人々にとって、予め決められた間取りの住宅に住むのが当たり前で、ひいては、都市からはオリジナリティがなくなって退屈なものになってしまっている。
このように、与えられるだけの住環境が居住者にとって精神的に本当に安らげる空間になっているかというと疑問がある。これは、居住者にとって一番快適で使い勝手のよい空間は自分にしか分からないし、それはちょっとしたきっかけで変化するものだからである。
しかしながら、入居者の希望に合わせて住戸の間取りを任意に構成するとなると、その設計，施工を行う建築業者にとって大きな負担になる。また、居住者などが、入居後に生活形態に合わせて間取りをより使い勝手よく変更したい場合、専門の配管業者や内装業者に工事を依頼すると多額の費用がかかってしまう。
配管の変更が伴うと居住者自身がこの工事を行えることは少ないが、簡単な変更内容のとき居住者自身が作業を行う場合でも、かなりの時間，労力および費用がかかってしまう。その結果、居住者は、現状の住宅に不満を抱きつつ住み続けるというのが現状である。
【０００６】
そこで、本発明者は従来の住宅のタブーをなくすことを考えた。すなわち、いままでの住宅では当たり前のこととして考えられてきた、壁面の仕上材の色彩の明度は高くして室内空間には決まった機能を与えて壁板で仕切るとか、給排水設備の配管などは目につかないようにするなどの固定観念を、遵守すべき基本事項ではなく選択肢の一つという位置づけに置き換えることにした。
これは、実際に居住者にとって自分の住宅は自分の城なので、その色や構成までも自分の希望に合わせて造りたいと思うし、そのためには、与えられた決まり事などは、自分が必要なものの他は却って邪魔なだけだと思うからである。
本発明者は、上述の基本的な考え方に基づき、住宅に住む者の立場に立って本発明を完成させた。この発明を採用することにより、入居者や居住者は、室内空間に合う給排水設備を自分の希望に合わせて使い勝手よく簡単に造作できる。このことにより、居住者にとって本当の意味での快適な室内空間が実現できるという可能性が無限に拡がることになる。
【０００７】
次に、上述の目的を達成するための本発明の構成について説明する。
本発明にかかる建築物の可変給排水構造は、建築物に設けられて立て管を有するとともに給水設備と排水設備とにより構成される給排水設備の構造であって、建築物の室内空間に設けられた床板と天井板には、同一の配列で散点状に複数の下部支持部と上部支持部をそれぞれ形成し、前記下部支持部とこの下部支持部に対応する前記上部支持部に、前記立て管を着脱可能に係合させて支持し、前記立て管のうち前記給水設備に含まれる給水部分を、前記天井板の上部または前記床板の下部に配設された固定側給水口に可撓性の給水用接続配管材を介して接続し、前記立て管のうち前記排水設備に含まれる排水部分を、前記床板の下部に配設された固定側排水口に可撓性の排水用接続配管材を介して接続した。
所定位置に配置された前記立て管を、前記下部支持部と前記上部支持部から取外して他の所望の位置の前記下部支持部と前記上部支持部に係合させ、前記立て管のうち前記給水設備に含まれる前記給水部分を、前記給水用接続配管材を介して前記固定側給水口に接続し、前記立て管のうち前記排水設備に含まれる前記排水部分を、前記排水用接続配管材を介して前記固定側排水口に接続することにより、前記給排水設備を変更可能に構成するのが好ましい。
前記建築物は集合住宅であり、前記床板は床上クリアランスを介して床スラブの上方に配設され、前記天井板は床下クリアランスを介して上階の前記床スラブの下方に配設され、前記固定側給水口は、前記床上クリアランスまたは前記床下クリアランスに配設された給水桝に設けられ、前記固定側排水口は、前記床上クリアランスに配設された排水桝に設けられているのが好ましい。
好ましくは、前記立て管は断面円形状であり、前記下部支持部および前記上部支持部は、前記立て管が前記下部支持部および前記上部支持部に着脱可能に係合して支持されるように、有底円形凹状に且つ所定の深さに形成され、前記下部支持部では、前記排水用接続配管材または前記給水用接続配管材を通すための貫通孔が前記床板に穿設されている。
前記固定側給水口は前記床下クリアランスに配設された前記給水桝に設けられ、前記下部支持部では前記排水用接続配管材を通すための前記貫通孔が前記床板に穿設され、前記上部支持部では前記給水用接続配管材を通すための他の貫通孔が前記天井板に穿設されているのが好ましい。
前記立て管とこの立て管に支持された壁板とを有する壁板構造体は、可変間仕切り壁構造の一部を構成しているのが好ましい。
前記立て管が係合していない残りの前記下部支持部と前記上部支持部は、着脱可能に取付けられるキャップにより塞がれているのが好ましい。
【０００８】
【発明の実施の形態】
以下、本発明にかかる実施の形態の一例を、図１ないし図１６を参照して説明する。
図１は、本発明にかかる可変給排水構造の概略構成を示す斜視図、図２および図３は、前記可変給排水構造に関する集合住宅の床および天井をそれぞれ示す平面図、図４は前記集合住宅の可変給排水構造を示す正面断面図、図５は、図４の可変給排水構造の変形例を示す正面断面図、図６は、図４，図５の可変給排水構造を示す分解斜視図である。
図７は、前記可変給排水構造を適用した例を示す図で、集合住宅の床を示す平面図、図８は、前記可変給排水構造が可変間仕切り壁構造を兼ねている場合を示す分解斜視図、図９は、前記集合住宅の可変間仕切り壁構造を示す正面断面図、図１０は、前記可変間仕切り壁構造を示す分解斜視図、図１１は、前記可変給排水構造および前記可変間仕切り壁構造を含む組立斜視図である。
【０００９】
本実施形態では、建築物として多層の集合住宅１の場合を示しているが、建築物は、事務所ビル，ホテル，一戸建て住宅，ログハウスなどであってもよい。
図１ないし図７に示すように、集合住宅１の基準階は、桁行方向（集合住宅１の長手方向）に延設された一つの共用廊下５に沿って複数の住戸領域３を配置し、共用廊下５の反対側にバルコニー４を敷設した、片廊下方式の板状平面形を形成している。
集合住宅１の住戸領域３は間仕切り壁３３により仕切られて、室３０ａ〜３０ｅ，台所３０ｆ，便所３０ｇ，風呂３０ｈ，廊下３０ｉなどの室内空間３０が形成されている。
【００１０】
住戸領域３の全体に渡って、床板１０と天井板２０が設けられている。集合住宅１では、床板１０は内装床板で、天井板２０は内装天井板である。複数の下部支持部１１と上部支持部２１が、平面視で同一の配列で散点状に、床板１０と天井板２０にそれぞれ形成されている。
床板１０は、床上クリアランス１２を介して床スラブ１３の上方に配設されている。床板１０と床スラブ１３により、二重床構造をなす下部床構造体１４が構成されている。床上クリアランス１２には、排水横引き管１６，ガス配管，電気配線などが配置されている。
天井板２０は、床下クリアランス２２を介して上階の床スラブ２３の下方に配設されている。天井板２０と床スラブ２３により、二重天井構造をなす上部床構造体２４が構成されている。床下クリアランス２２には、給水横引き管２６，電気配線などが配置されている。
【００１１】
集合住宅１における可変給排水構造６は、縦方向に設けられた一つまたは複数の立て管４１を有して集合住宅１に設けられた給排水設備４０の構造であり、給排水設備４０は、給水設備２７と排水設備１７により構成されている。
図２に示すように床板１０に散点状に形成された下部支持部１１と、図３に示すように天井板２０に散点状に形成された上部支持部２１は、水平面内で碁盤の目状に縦横方向に規則的に配列された状態になっている。下部支持部１１と上部支持部２１は、たとえば開口部の直径Ｄが１５０mmで、ピッチ（隣接する開口部の中心間距離）Ｐが２２５mm間隔で規則的に配列されている。
下部支持部１１と上部支持部２１は、立て管４１がこの下部支持部１１と上部支持部２１にそれぞれ着脱可能に係合して支持されるように、有底円形凹状に且つ所定の深さｈ1，ｈ2にそれぞれ形成されている。
下部支持部１１と、この下部支持部１１に対応する真上の上部支持部２１に、立て管４１を着脱可能に係合させて支持している。その結果、立て管４１は、床板１０および天井板２０に対して垂直に配置される。
なお、下部支持部と上部支持部が突起部で、立て管４１には、この突起部に着脱可能に係合する凹部を設ける場合であってもよい。
下部支持部１１では、可撓性の排水用接続配管材としてのフレキシブルパイプ５４を通すための貫通孔１５が床板１０に穿設されている。上部支持部２１では、可撓性の給水用接続配管材としてのフレキシブルパイプ４４を通すための貫通孔２５が、天井板２０に穿設されている。なお、この貫通孔１５，２５がない場合であってもよい。
【００１２】
このように、下部支持部１１と上部支持部２１の寸法と配列は決まっている。したがって、床板１０と天井板２０の全体を、所定寸法の複数の矩形ユニットに分割し、この矩形ユニットを縦横方向に複数枚敷き詰めて構成することができ、また、矩形ユニットを規格品として製造することができる。
各矩形ユニットは、比較的軽くサイズも小さいので、容易に着脱することができ、矩形ユニットごと別の位置に移動することも可能である。
【００１３】
立て管４１が係合していない残りの下部支持部１１と上部支持部２１は、着脱可能に取付けられるキャップ３７で塞がれている。キャップ３７は、ボルト３８など締結部材により、床板１０と天井板２０にそれぞれ着脱可能に取付けられている。
キャップ３７を取付けることにより、室内空間３０と床上クリアランス１２との間が遮蔽され、室内空間３０と床下クリアランス２２との間も遮蔽され、また、床板１０の上面全体をほぼ面一にすることができる。
【００１４】
給排水設備４０の可変給排水構造６において、給水設備２７の立て管４１の上端部４２は、天井板２０の上部（または、床板１０の下部）に配設された固定側給水口４３に、フレキシブルパイプ４４を介して接続されている。
立て管４１は、その内部が仕切板４５で上下に仕切られており、仕切板４５より上部側が給水設備２７に含まれ、仕切板４５より下部側が排水設備１７に含まれている。したがって、仕切板４５より上部側の管が、立て管４１のうち給水設備２７に含まれる給水部分であり、仕切板４５より下部側の管が、立て管４１のうち排水設備１７に含まれる排水部分である。
立て管４１の材質は、好ましくは硬質塩化ビニルなど合成樹脂または木材であれば軽いので、着脱や運搬など取扱いが容易になる。
このように、一本の立て管４１を仕切板４５で仕切ることにより、給水設備２７の立て管と排水設備１７の立て管として兼用しているが、給水用と排水用に別個に立て管４１を設けてもよい。
排水設備１７の立て管４１の下端部５２は、床板１０の下部に配設された固定側排水口５３に、フレキシブルパイプ５４を介して接続されている。
こうして、立て管４１のうち給水設備２７に含まれる給水部分（すなわち、仕切板４５より上部側の管）が、固定側給水口４３にフレキシブルパイプ４４を介して接続され、立て管４１のうち排水設備１７に含まれる排水部分（すなわち、仕切板４５より下部側の管）が、固定側排水口５３にフレキシブルパイプ５４を介して接続される。
かかる構成の可変給排水構造６によれば、入居者，設計者などの希望に合わせて給排水設備４０を任意に構成することができる。
【００１５】
可変給排水構造６は、所定位置に配置された立て管４１を、下部支持部１１と上部支持部２１から取外して他の所望の位置の下部支持部１１と上部支持部２１に係合可能にしている。
そして、給水設備２７の立て管４１（ここでは、立て管４１のうち給水設備２７に含まれる給水部分、すなわち、仕切板４５より上部側の管）の上端部４２を、フレキシブルパイプ４４を介して固定側給水口４３に接続し、排水設備１７の立て管４１（ここでは、立て管４１のうち排水設備１７に含まれる排水部分、すなわち、仕切板４５より下部側の管）の下端部５２を、フレキシブルパイプ５４を介して固定側排水口５３に接続することにより、室内空間３０の給排水設備４０を変更可能に構成している。
フレキシブルパイプ４４，５４を介して立て管４１を接続したので、フレキシブルパイプ４４，５４の移動可能範囲内であれば、立て管４１と固定側給水口４３，５３との距離を自由に設定することができる。その結果、居住者などが、入居後でも簡単な作業で給排水設備４０を自分の希望通りに変更することができる。
【００１６】
給水設備２７は、給水主管２６ａ，給水横引き管２６，給水桝２８，フレキシブルパイプ４４および立て管４１（ここでは、仕切板４５より上部側の管）などを有している。給水主管２６ａは、集合住宅１に縦方向に設置されたパイプシャフト６０内に配置されて、各住戸に給水するようになっている。パイプシャフト６０は、住戸領域３に設けないで、住戸領域３の外部の四隅に設けられている。
給水横引き管２６は、給水主管２６ａから分岐して床下クリアランス２２に横方向に配置されている。給水桝２８は、上階の床スラブ２３に吊り下げ支持され床下クリアランス２２に配設されて、給水横引き管２６に接続されている。なお、給水横引き管２６と給水桝２８などを床上クリアランス１２に配置する場合であってもよい（図１４）。
住戸領域３を、図３中の仮想の線（破線Ｌ）に示すように複数（たとえば、八つ）のゾーンに区画して、各ゾーン毎に給水桝２８を配置している。そのため、給水桝２８は合計で八つ配置されており、各給水桝２８は、少なくともこれが設置されたゾーンにある水廻り機器６１に給水できるようになっている。水廻り機器６１としては、台所のシンク（流し），風呂の浴槽，便所の便器，洗面台などがある。
【００１７】
固定側給水口４３は、床下クリアランス２２（または、床上クリアランス１２）に配設された給水桝２８に一つまたは複数（ここでは、一つ）設けられている。なお、給水桝２８を設けないで、固定側給水口４３を給水横引き管２６に直接設けてもよい。
固定側給水口４３と立て管４１の上端部４２との間には、フレキシブルパイプ４４が接続されている。フレキシブルパイプ４４は、貫通孔２５を通り天井板２０を貫通して配置されている。なお、固定側給水口４３が複数設けられている場合には、フレキシブルパイプ４４の接続されていない残りの固定側給水口は、着脱可能な栓で塞がれている。
立て管４１において、仕切板４５より上部には、水廻り機器６１に接続される給水用の出口管４６が取付けられている。
給水設備２７において、給水主管２６ａから供給された水道水は、給水横引き管２６，給水桝２８，フレキシブルパイプ４４，立て管４１のうち仕切板４５より上部側の管，出口管４６の順に流れて、水廻り機器６１に供給される。
【００１８】
排水設備１７は、立て管４１（ここでは、仕切板４５より下部側の管），フレキシブルパイプ５４，排水桝１８，排水横引き管１６および排水主管１６ａなどを有している。排水主管１６ａは、パイプシャフト６０に設けられている。
排水横引き管１６は、排水主管１６ａから横方向に分岐して、床上クリアランス１２に配置されている。排水桝１８は、床スラブ１３の上に設置され床上クリアランス１２に配設されて、排水横引き管１６に接続されている。
排水桝１８は、給水桝２８がそれぞれ配置された複数（ここでは、八つ）のゾーン（図３の破線Ｌで区画するゾーン）に対応させて、図２に示すように住戸領域３を区画した複数（ここでは、八つ）のゾーン（図２の破線Ｌで区画するゾーン）に配置されている。排水桝１８は、各ゾーンに対応させて設けられており、本実施形態では合計八個設けられている。
【００１９】
固定側排水口５３は、床上クリアランス１２に配設された排水桝１８に、一つまたは複数（ここでは、一つ）設けられている。なお、排水桝１８を設けないで、固定側排水口５３を排水横引き管１６に直接設けてもよい。
固定側排水口５３と立て管４１の下端部５２との間には、フレキシブルパイプ５４が接続されている。フレキシブルパイプ５４は、下部支持部１１の貫通孔１５を通り床板１０を貫通して配置されている。なお、固定側排水口５３が複数設けられている場合には、フレキシブルパイプ５４の接続されていない残りの固定側排水口は、着脱可能な栓で塞がれている。
フレキシブルパイプ４４，５４は、可撓性を有しているがこれに加えて伸縮自在であれば、立て管４１の移動可能範囲がさらに大きくなるので好ましい。
立て管４１において、仕切板４５より下部には、水廻り機器６１に接続される排水用の入口管５６が取付けられている。
排水設備１７では、水廻り機器６１から排出された排水は、入口管５６を通って立て管４１（ここでは、立て管４１のうち仕切板４５より下部側の管）に流れる。次いで、排水は、立て管４１（ここでは、立て管４１のうち仕切板４５より下部側の管）からフレキシブルパイプ５４，排水桝１８，排水横引き管１６の順に流れて、排水主管１６ａに排出される。
【００２０】
立て管４１は断面円形状に形成されており、その材質は、好ましくは硬質塩化ビニルなど合成樹脂または木材であれば軽いので、着脱や運搬など取扱いが容易になる。
なお、立て管４１の断面形状は、円形のほか四角形や八角形など多角形，楕円形などであってもよい。この場合は、床板１０の下部支持部と、天井板２０の上部支持部も、立て管の外周断面形状に対応する断面形状を有することになる。
【００２１】
図５は図４の可変給排水構造の変形例を示している。
図５に示す可変給排水構造６では、二重構造の立て管４１ａが使用されている。この立て管４１ａは、前記立て管４１とほぼ同じ構成の外管４７ａと、外管４７ａの内部にそれぞれ位置している給水用内管４７ｂ，排水用内管４７ｃとを有しており、仕切板４５は設けられていない。外管４７ａの内部は、その下端部で貫通孔１５に連通している。
給水用内管４７ｂは、給水用のフレキシブルパイプ４４と出口管４６に着脱可能に接続されて、内部を水が流れるようになっている。給水用内管４７ｂは、立て管４１ａのうち給水設備２７に含まれる給水部分であり、給水用内管４７ｂは固定側給水口４３にフレキシブルパイプ４４を介して接続されている。
排水用内管４７ｃは、入口管５６と排水用のフレキシブルパイプ５４に着脱可能に接続されて、内部を排水が流れるようになっている。排水用内管４７ｃは、立て管４１ａのうち排水設備１７に含まれる排水部分であり、排水用内管４７ｃは固定側排水口５３にフレキシブルパイプ５４を介して接続されている。
この立て管４１ａは二重構造であり、外管４７ａの内部は貫通孔１５に連通している。したがって、万一、内管４７ｂ，４７ｃの水漏れがあっても、漏れた水は外管４７ａの下端部から貫通孔１５を通って床上クリアランス１２に流れるので、室内に水が漏れる恐れはない。
【００２２】
立て管４１（図５に示す立て管４１ａも含む。以下同じ）は、床板１０と天井板２０に支持されている状態では、下部支持部１１と上部支持部２１に係合し、且つ下部支持部１１の底面１１ａに乗っている状態になっている。
立て管４１が垂直に装着された状態では、立て管４１の上端面と上部支持部２１の上面２１ａとの間には、隙間ｄ1が形成されている。この立て管４１を床板１０と天井板２０に対して着脱するときには、たとえば、住宅の襖や雨戸などを取付けたり取外したりするのと同じような操作をすればよい。
立て管４１が装着されているときには、隙間ｄ1が形成されているので、立て管４１を床板１０と天井板２０に着脱するときには、図４の二点鎖線に示すように、立て管４１を上部支持部２１の内方側（上面２１ａ側）に持ち上げた状態にすれば、立て管４１の下端部５２は下部支持部１１から離脱する。このような簡単な操作で、立て管４１を下部支持部１１と上部支持部２１に対して容易に着脱させることができる。
なお、フレキシブルパイプ５４，４４も、立て管４１に対して容易に着脱できるので、立て管４１を移動させることができる。
【００２３】
次に、図７ないし図１１に示すように、可変間仕切り壁構造２について説明する。
集合住宅１を、住戸の間取りを任意に構成可能で且つ入居後に室内空間３０の間取りを変更可能な可変間仕切り壁構造２にすると、変更した間仕切り壁に追従させて給排水設備４０も変更する必要性が生じる。そこで、集合住宅１は、可変間仕切り壁構造２と可変給排水構造６の両方を有している。
【００２４】
集合住宅１の可変間仕切り壁構造２は、縦方向に設けられた複数の間柱３１と、間柱３１に支持された壁板３２とにより、室内空間３０を形成する間仕切り壁の構造である。
下部支持部１１と上部支持部２１に、間柱３１を着脱可能に係合させて支持しているので、間柱３１を床板１０と天井板２０に対して垂直に配置することができる。
隣り合う平行な間柱３１，３１で壁板３２を支持することにより、室内空間３０の間仕切り壁３３が構成されているので、集合住宅１の入居者などの希望に合わせて、住戸の間取りを任意に構成することができる。
可変間仕切り壁構造２は、所定位置に配置された間柱３１を、下部支持部１１と上部支持部２１から取外して他の所望の位置の下部支持部１１と上部支持部２１に係合させるとともに間柱３１で壁板３２を支持することにより、間仕切り壁３３を変更可能にしている。これにより、居住者などが、集合住宅１に入居後でも簡単な作業で間仕切り壁３３の位置や形状などを、自分の希望通りに変更することができる。
間柱３１には、壁板３２を着脱可能に係合させて支持するための複数の被係合部としての縦溝３４が、長手方向に形成されている。壁板３２は、その着脱作業を容易するために、複数（ここでは、二枚）の壁板材３５に分割されているが、分割しないで一枚の壁板としてもよい。
【００２５】
複数の縦溝３４は、間柱３１の外周に均等角度離れて配置されている。壁板３２は、隣り合う平行な間柱３１，３１の各縦溝３４に係合することにより支持されている。間柱３１と壁板３２により壁板構造体３６が構成されており、この壁板構造体３６は間仕切り壁３３に相当している。可変間仕切り壁構造２は、間柱３１と壁板３２の各位置を変更可能な構造のことである。
本実施形態では、四つの縦溝３４が、間柱３１の長手方向に、間柱３１の下端面から上端面まで直線状に形成され、且つ間柱３１の中心軸線に対して平面視で９０度ずつ離れて外周に均等に配置されている。
したがって、隣り合う壁板３２，３２のなす角度を、９０度の倍数（すなわち、９０度，１８０度）にすることができる。
壁板３２は、間柱３１の縦溝３４のみに着脱可能に係合している。すなわち、壁板３２は、床板１０と天井板２０に直接固定されているのではなくて、間柱３１を介して床板１０と天井板２０に間接的に取付けられている。その結果、間柱３１を床板１０と天井板２０から取外せば、壁板３２も間柱３１と一緒に取外すことができる。
【００２６】
図８，図１１に示すように、本実施形態の可変給排水構造６は、可変間仕切り壁構造の機能も発揮している。すなわち、立て管４１とこの立て管４１に支持された壁板３２とを有する壁板構造体３６は、可変間仕切り壁構造２の一部を構成している。
そのために、立て管４１には、複数（ここでは、四つ）の縦溝３４が長手方向に形成されている。壁板３２は、隣り合う平行な立て管４１，４１（または、立て管４１と間柱３１）の縦溝３４に係合することにより支持されている。
このように、立て管４１が間柱３１と同じ機能を発揮するので、立て管４１を収納するためのスペースを別途設ける必要がなく、室内空間３０を有効に利用することができる。
【００２７】
本実施形態では、前記構成の可変給排水構造６と可変間仕切り壁構造２を住戸領域３の全体に適用している。この可変給排水構造６および可変間仕切り壁構造２を有する集合住宅１の建設時に、その内装工事を行う場合には、所望の位置にある下部支持部１１とこの下部支持部１１に対応してその真上にある上部支持部２１に、立て管４１と間柱３１を係合させて支持する。また、壁板３２を、隣り合う平行な立て管４１と立て管４１（および、立て管４１と間柱３１、間柱３１と間柱３１）の縦溝３４に係合させる。
その結果、所望の位置に壁板構造体３６が取付けられる。壁板構造体３６を住戸領域３の全体に渡って取付けることにより、図７に示すような間取りの室内空間３０が形成される。立て管４１や間柱３１が取付けられていない残りの下部支持部１１と上部支持部２１は、キャップ３７で塞いでおく。
【００２８】
従来は、設計，建設，製造などの手間や費用を考慮すると、それほど多種類の間取りの住戸を構成することは困難であった。
これに対して、本発明では、立て管４１や間柱３１などの位置を変えるだけで、設計，建設，製造の各部門にそれほど負担をかけずに、入居者や設計者などの希望に合わせた間取りと給排水設備４０を任意に構成することができる。
【００２９】
その後、集合住宅１の使用中に、居住者が、より快適に住むために生活形態や使い勝手に合うように、室内空間３０の間仕切り壁３３を変更したい場合が生じたとする。この場合には、位置を変更する予定の間柱３１を、上方に持ち上げて下部支持部１１と上部支持部２１から取外し、壁板３２も間柱３１から取外す。
一方、給排水設備４０に関しては、新たな間仕切り壁に追従してその位置を変更しなければならない立て管４１を、上方に持ち上げて下部支持部１１と上部支持部２１から取外す。フレキシブルパイプ５４，４４を、立て管４１から分離させ、壁板３２も立て管４１から取外し、壁板３２も立て管４１から取外す。
【００３０】
次いで、新たな所望の位置にある下部支持部１１と上部支持部２１のキャップ３７を取外し、キャップ３７を取外した位置の下部支持部１１と上部支持部２１に立て管４１と間柱３１を装着する。
壁板３２は、立て管４１と間柱３１の各縦溝３４に予め係合させておく方が好ましい。また、立て管４１と間柱３１を取外した位置の下部支持部１１と上部支持部２１には、キャップ３７を取付けて各支持部１１，２１を塞いでおく。
こうして、変更を希望する壁板構造体３６と水廻り機器６１を、新たな位置に移動させることができる。その結果、専門の配管業者や内装業者などに依頼しなくても、居住者などは、入居後でも自分自身が簡単な作業で室内空間３０の間仕切り壁３３の位置や形などを自分の希望通りに自在に変更することができる。変更した新たな間仕切り壁３３に追従して、給排水設備４０も簡単な作業で任意に変更することができる。
給水設備２７，排水設備１７，立て管４１，間柱３１および壁板３２などは、市販の規格品を使用することができるので、コストはそれほど掛からない。また、変更作業を行なっても、立て管４１，フレキシブルパイプ５４，４４，間柱３１および壁板３２などは再利用できるので、廃棄物はほとんど発生しない。
【００３１】
図１２ないし図１６は本実施形態の変形例を示す図である。なお、図１ないし図１１に示す実施形態と同一または相当部分には同一符号を付してその説明を省略し、異なる部分のみ説明する。
図１２，図１３は第１の変形例を示す図で、図１２は集合住宅１の床を示す平面図、図１３は集合住宅１の天井を示す平面図である。
図１２，図１３に示す集合住宅１の可変給排水構造６では、住戸領域３の複数（たとえば、八つ）のゾーン（破線Ｌで区画するゾーン）のうちたとえば二つのゾーンに水廻り機器類を集中して配置している。この水廻り機器類の上下に、給水設備２７と排水設備１７を配置している。
水廻り機器類が配置されたゾーンでは、可変間仕切り壁構造により間仕切り壁の変更と、可変給排水構造６により給排水設備４０の変更とを行うことができる。また、水廻り機器類が配置されたゾーン以外のゾーンでは、可変間仕切り壁構造により間仕切り壁のみを変更することができる。
このように構成すれば、給排水設備４０の配管を短くしてコンパクトにすることができ、また、排水桝１８と給水桝２８の数を少なくすることもできる。
【００３２】
図１４，図１５は第２の変形例を示す図で、図１４は集合住宅１の床を示す平面図、図１５は集合住宅１の天井を示す平面図である。
図１４，図１５に示す集合住宅１では、床上クリアランス１２に、排水設備１７と給水設備２７の両方が配置されている。集合住宅１の可変給排水構造６では、給水用の立て管４１と排水用の立て管４１を分離して設けている。
そして、排水用の立て管４１の下端部に、排水用のフレキシブルパイプ５４を接続し、この立て管４１の上端部は閉じられている。これと同様に、給水用の立て管４１の下端部には、給水用のフレキシブルパイプ４４が接続され、この立て管４１の上端部は閉じられている。
第２の変形例では、破線Ｌに示すように住戸領域３を複数（ここでは、四つ）のゾーンに区画しているが、給水桝２８と排水桝１８が配置されたゾーンを越えて、各水廻り機器に最も近い給水桝２８と排水桝１８を適宜利用して給排水するようにしている。
第２の変形例によれば、床板１０の下部に給排水設備４０を集中して配置することができる。その結果、天井板２０の上部での配管工事が不要になるので、給排水設備４０の施工が簡略化する。
給水設備２７が床下にあるので、給排水設備４０を変更するときに給水設備２７から水が出て室内を濡らす恐れがない。
【００３３】
図１６は、第３の変形例を示す図で集合住宅１の床を示す平面図である。
図１６に示す集合住宅１では、住戸領域３の全体のうち、一部の領域３ａのみが本発明の可変給排水構造６と可変間仕切り壁構造２になっている。前記実施形態と第３の変形例は、可変給排水構造６と可変間仕切り壁構造２を適用する領域が異なるのみで他の構成は同じである。
このようにすれば、領域３ａでは、前記実施形態と同じ作用効果を奏するとともに、住戸領域３全体の建設費を低減することができる。
【００３４】
前記第１，第２の変形例においても、図１ないし図１１で示した実施形態と同一の作用効果を奏する。
以上、本発明の実施形態を説明したが、本発明は、上述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の要旨の範囲で種々の変形，付加などが可能である。
なお、各図中同一符号は同一または相当部分を示す。
【００３５】
【発明の効果】
本発明は上述のように構成したので、入居者などの希望に合わせて住戸の給排水設備を任意に構成することができ、居住者などが、入居後でも簡単な作業で給排水設備を自分の希望通りに変更することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】  図１ないし図１６は本発明の実施形態の一例を示す図で、図１は可変給排水構造の概略構成を示す斜視図である。
【図２】  前記可変給排水構造に関する集合住宅の床を示す平面図である。
【図３】  前記可変給排水構造に関する集合住宅の天井を示す平面図である。
【図４】  前記集合住宅の可変給排水構造を示す正面断面図である。
【図５】  図４の可変給排水構造の変形例を示す正面断面図である。
【図６】  図４，図５の可変給排水構造を示す分解斜視図である。
【図７】  前記可変給排水構造を適用した例を示す図で、集合住宅の床を示す平面図である。
【図８】  前記可変給排水構造が可変間仕切り壁構造を兼ねている場合を示す分解斜視図である。
【図９】  前記集合住宅の可変間仕切り壁構造を示す正面断面図である。
【図１０】  前記可変間仕切り壁構造を示す分解斜視図である。
【図１１】  前記可変給排水構造および前記可変間仕切り壁構造を含む組立斜視図である。
【図１２】  図１２，図１３は本実施形態の第１の変形例を示す図で、図１２は集合住宅の床を示す平面図である。
【図１３】  前記集合住宅の天井を示す平面図である。
【図１４】  図１４，図１５は本実施形態の第２の変形例を示す図で、図１４は集合住宅の床を示す平面図である。
【図１５】  前記集合住宅の天井を示す平面図である。
【図１６】  本実施形態の第３の変形例を示す図で、集合住宅の床を示す平面図である。
【符号の説明】
１      集合住宅（建築物）
２      可変間仕切り壁構造
６      可変給排水構造
１０    床板
１１    下部支持部
１２    床上クリアランス
１３    床スラブ
１５    貫通孔
１７    排水設備
１８    排水桝
２０    天井板
２１    上部支持部
２２    床下クリアランス
２３    上階の床スラブ
２５    貫通孔
２７    給水設備
２８    給水桝
３０    室内空間
３２    壁板
３６    壁板構造体
３７    キャップ
４０    給排水設備
４１，４１ａ    立て管
４３    固定側給水口
４４    フレキシブルパイプ（給水用接続配管材）
４７ｂ  給水用内管（立て管のうち給水設備に含まれる給水部分）
４７ｃ  排水用内管（立て管のうち排水設備に含まれる排水部分）
５３    固定側排水口
５４    フレキシブルパイプ（排水用接続配管材）
ｈ1，ｈ2    深さ
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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