(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物ユニットが、複数本の柱およびこれらの柱の上端間同士を結合する天井梁および下端間同士を結合する床梁を含むフレームを有して形成されるとともに、所定間隔のスペースを挟んで一方側および他方側に、それぞれ上下階に少なくとも１つずつ対向配置され、
これらの対向配置される上下階建物ユニット間には、それぞれ前記スペース間にわたり前記上階建物ユニット同士および下階建物ユニット同士を結合する補強部材が設けられ、前記下階建物ユニット同士を結合する補強部材の上方に建物の上階部、下方に建物の下階部が形成され、
前記上階部には、前記スペースの間隔とほぼ同じ寸法の幅に形成されるとともに、前記上階部より外側に突出する拡張ユニットが設けられ、
前記下階部には、当該下階部の一端側を区画する下階用外壁が、前記一方側および他方側の上階建物ユニット、下階建物ユニットの前記拡張ユニット側外側の面より所定寸法後退して設けられ、
前記拡張ユニットの下方において当該拡張ユニットの外側面と前記下階用外壁との間の距離にわたる空間が建物の玄関に続くカーポート空間となっていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項２】
請求項ｌに記載のユニット式建物において、
前記一方側および他方側の前記上下階建物ユニットは、それぞれ長辺および短辺を有して形成されるとともに、それぞれの短辺同士が対向して配置され、前記補強部材は、前記一方側および他方側の上下階建物ユニットの短辺方向に沿って設けられることを特徴とするユニット式建物。
【請求項３】
請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、前記一方側および他方側の下階建物ユニット同士を結合する前記補強部材間には、所定間隔で複数の上階用床梁が架けわたされ、これらの床梁上に上階用の床部材が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項４】
請求項３に記載のユニット式建物において、
前記上階用床梁の下面には、前記下階用外壁を取り付け可能とする下階用天井梁が、前記上階用床梁と交叉し、かつ、一方側および他方側の下階建物ユニットの前記天井梁間にわたって設けられ、前記下階用外壁の外側一部は前記玄関の一部に臨んでいることを特徴とするユニット式建物。
【請求項５】
請求項３または請求項４に記載のユニット式建物において、前記上階用床梁の下面には、前記下階部の天井部材が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項６】
複数本の柱およびこれらの柱の上端間同士を結合する天井梁および下端間同士を結合する床梁を含むフレームを有して形成される建物ユニットを、所定間隔のスペースを挟んで一方側および他方側に、それぞれ上下階に少なくとも１つずつ対向配置するユニット式建物の施工方法であって、
これらの上下階建物ユニット間に、それぞれ前記スペース間にわたり前記上階建物ユニット同士および下階建物ユニット同士を結合する補強部材を設け、前記下階建物ユニット同士を結合する補強部材の上方に建物の上階部、下方に建物の下階部を形成し、前記上階部に、前記スペースの間隔とほぼ同じ寸法の幅に形成されるとともに、前記上階部より外側に突出する拡張ユニットを設け、前記下階部に、当該下階部の一端側を区画する下階用外壁を、前記一方側および他方側の上階建物ユニット、下階建物ユニットの前記拡張ユニット側外側の面より所定寸法後退して設け、前記拡張ユニットの下方において当該拡張ユニットの外側面と前記下階用外壁との間の距離にわたる空間を建物の玄関に続くカーポート空間としたことを特徴とするユニット式建物の施工方法。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、柱、梁を含むフレームを有して形成される複数の建物ユニットを組み合わせて建てられるユニット式建物およびユニット式建物の施工方法に係り、さらに詳しくは、複数の建物ユニットを、スペースを挟んで配置するユニット式建物およびユニット式建物の施工方法に関する。
【０００２】
【背景技術】
複数本の柱と、これらの柱の上端間同士を結合する複数の天井梁および下端間同士を結合する複数の床梁を含み形成されたフレームを備え、箱形に形成された建物ユニットを、横方向あるいは横方向および縦方向に組み合わせて建てられるユニット式建物が知られている。
このようなユニット式建物において、建物の一部にカーポートを設けることが行われている（特開平１１−２２２９３９号公報）。この場合、上階部分に庇を設けたり、上階の側面から外側に突出する拡張ユニット等を設けたりしてオーバーハング部を形成し、その下方空間をカーポートとすることがある。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、カーポートとしては、車全部が完全に入るものであるに超したことはないが、そのようなものが望めないとき、少なくとも雨等に濡れずに乗り降りできるだけの空間を確保することができればよい。しかし、このような場合でも、車を横付けして、ドアを開けて雨等に濡れずに乗り降りするためには、かなりの広さの空間が必要である。
ところが、前記従来の庇を設けたり、拡張ユニットを設けたりする方法では、建物ユニットが箱形に形成されており、互いの外側面を揃えて配置されることが多いため、上階部分にオーバーハング部を形成するに際して、必要な広さを得るには、建物ユニットの外側面から庇や拡張ユニット等を大きく突出させなければならない。しかし、庇や拡張ユニット等は片持ち支持となっているため、建物外壁から大きく突出させるためには、ポーチ柱等を設けなければならない。そうすると、車を横付けする際にポーチ柱が邪魔となるので、邪魔とならないようにポーチ柱の間隔を広くして立設するか、車全体が収まるように出っ張り寸法の大きな庇等を設けるしかない。その結果、部材点数が増え、構造が大掛かりとなることから多くの手間がかかり施工も大変となるという問題がある。そして、場合によっては、敷地大きさ、形状の関係から庇等を拡げた分、建物側を後退させなければならず、床面積に影響を及ぼすおそれもある。
【０００４】
本発明の目的は、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関に続く広い空間のカーポートを得ることができるユニット式建物およびユニット式建物の施工方法を提供することにある。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
請求項１に記載の発明は、図面を参照して説明すると、図２に示すように、建物ユニット３，４が、複数本の柱およびこれらの柱の上端間同士を結合する天井梁および下端間同士を結合する床梁を含むフレームを有して形成されるとともに、所定間隔のスペースＳを挟んで一方側および他方側に、それぞれ上下階に少なくとも１つずつ対向配置され、これらの対向配置される上下階建物ユニット４，３間には、それぞれ前記スペースＳ間にわたり前記上階建物ユニット４同士および下階建物ユニット３同士を結合する補強部材１７，１８が設けられ、前記下階建物ユニット３同士を結合する補強部材１７の上方に建物の上階部、下方に建物の下階部が形成され、前記上階部には、前記スペースＳの間隔とほぼ同じ寸法の幅に形成されるとともに、前記上階部より外側に突出する拡張ユニット４５が設けられ、前記下階部には、当該下階部の一端側を区画する下階用外壁３８が、前記一方側および他方側の上階建物ユニット４、下階建物ユニット３の前記拡張ユニット４５側外側の面より所定寸法後退して設けられ、前記拡張ユニット４５の下方において当該拡張ユニット４５の外側面と前記下階用外壁３８との間の距離にわたる空間が建物の玄関に続くカーポート空間Ｃとなっていることを特徴とするユニット式建物である。
【０００６】
このような本発明によれば、建物の上階部に拡張ユニットを上階建物ユニットの側面から突出させて設けるとともに、下階部を、下階建物ユニットおよび上階建物ユニットの側面から後退させて設けたので、拡張ユニットの下方に、当該拡張ユニットの出っ張り分と下階分の後退分とを合計した寸法の空間を形成することができ、これにより、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関に続く広いカーポート空間を得ることができる。その結果、玄関から雨等に濡れずに車に乗り降りすることができる。
【０００７】
以上の本発明において、スペースの間隔の設定は任意であり、例えば、敷地の形状、大きさに対応させて自由に決めることができる。また、補強部材は、スペースを挟んで対向配置される建物ユニット間に架けわたされ、それらの建物ユニット同士を連結するものであれば、どのようなものを使用してもよく、例えば、Ｈ形鋼、Ｔ形鋼、溝型鋼、Ｌ型鋼、板状部材あるいは矩形パイプ部材等を使用することができる。また、下階建物ユニット等の外側の面から後退して設けられる下階用外壁の後退寸法は、拡張ユニットの出っ張り分とを合わせたとき、車を横付けして、ドアを開けて雨等に濡れずに乗り降りすることができるような空間を確保することができれば、任意に設定することができる。
【０００８】
請求項２に記載の発明は、図２に示すように、請求項ｌに記載のユニット式建物において、前記一方側および他方側の前記上下階建物ユニット４，３は、それぞれ長辺および短辺を有して形成されるとともに、それぞれの短辺同士が対向して配置され、前記補強部材１７，１８は、前記一方側および他方側の上下階建物ユニット４，３の短辺方向に沿って設けられることを特徴とするものである。
このような本発明によれば、建物ユニットの短辺同士が対向して設けられているので、建物ユニットの長辺寸法を合計した寸法と、建物ユニットの短辺寸法とスペースの寸法とを合計した寸法とを掛けた床面積を得ることができ、これにより、少ない数の建物ユニットで床面積を広くとることができる。
【０００９】
請求項３に記載の発明は、図２に示すように、請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、前記一方側および他方側の下階建物ユニット３同士を結合する前記補強部材１７間には、所定間隔で複数の上階用床梁２１が架けわたされ、これらの上階用床梁２１上に上階用の床部材が設けられていることを特徴とするものである。
このような本発明によれば、スペース内に建物ユニットが配置されていなくても、補強部材間に複数の上階用床梁を架けわたし、これらの上階用床梁に上階用の床部材を設けられるので、スペース内に、上階部を容易に形成することができる。
【００１０】
請求項４に記載の発明は、図４に示すように、請求項３に記載のユニット式建物において、前記上階用床梁２１の下面には、前記下階用外壁３８を取り付け可能とする下階用天井梁３６が、前記上階用床梁２１と交叉し、かつ、一方側および他方側の下階建物ユニット３の前記天井梁間にわたって設けられ、前記下階用外壁３８の外側一部は前記玄関７０の一部に臨んでいることを特徴とするものである。
このような本発明によれば、下階用天井梁を上階用床梁の下面に設けることができるので、下階用床梁を基礎上に設け、下階用天井梁と下階用床梁間に下階用外壁を取り付けることで、スペース内に容易に下階部を形成することができる。
【００１１】
請求項５に記載の発明は、図４に示すように、請求項３または請求項４に記載のユニット式建物において、前記上階用床梁２１の下面には、前記下階部Ａの天井部材２３が設けられていることを特徴とするものである。
このような本発明によれば、スペース内に建物ユニットが配置されていなくても、スペース内に配置される上階用床梁の下面に下階用の天井面材を取り付けることができるので、下階用の天井面材を取り付けるための部材を別個に設けなくてすみ、部材の兼用化を図ることができる。
【００１２】
請求項６に記載の発明は、図２に示すように、複数本の柱およびこれらの柱の上端間同士を結合する天井梁および下端間同士を結合する床梁を含むフレームを有して形成される建物ユニットを、所定間隔さのスペースＳを挟んで一方側および他方側に、それぞれ上下階に少なくとも１つずつ対向配置するユニット式建物１の施工方法であって、これらの上下階建物ユニット４，３間に、それぞれ前記スペースＳ間にわたり前記上階建物ユニット４同士および下階建物ユニット３同士を結合する補強部材１８，１７を設け、前記下階建物ユニット３同士を結合する補強部材１７の上方に建物の上階部、下方に建物の下階部を形成し、前記上階部に、前記スペースＳの間隔とほぼ同じ寸法の幅に形成されるとともに、前記上階部より外側に突出する拡張ユニット４５を設け、前記下階部に、当該下階部の一端側を区画する下階用外壁３８を、前記一方側および他方側の上階建物ユニット４、下階建物ユニット３の前記拡張ユニット４５側外側の面より所定寸法Ｌ２後退して設け、前記拡張ユニット４５の下方において当該拡張ユニット４５の外側面と前記下階用外壁３８との間の距離にわたる空間を建物の玄関７０に続くカーポート空間Ｃとしたことを特徴とするユニット式建物の施工方法である。
【００１３】
このような本発明によれば、建物の上階部に拡張ユニットを上階建物ユニットの側面から突出させて設けるとともに、下階部を、下階建物ユニットおよび上階建物ユニットの側面から後退させて設けたので、拡張ユニットの下方に、当該拡張ユニットの出っ張り分と下階分の後退分とを合計した寸法の空間を形成することができ、これにより、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関に続く広いカーポート空間Ｃを得ることができる。その結果、玄関から雨等に濡れずに車に乗り降りすることができる。
【００１４】
【発明の実施の形態】
以下に、本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１には、ユニット式建物１の全体が示されており、このユニット式建物１は、基礎２の上に設置される複数の下階建物ユニット３と、これらの下階建物ユニット３上に載置される上階建物ユニット４と、これらの上階建物ユニット４上に設けられる屋根５とを備えて構成されている。
【００１５】
下階建物ユニット３は、図２に（  ）内数字で示すように、間に所定広さのスペースＳを挟んで一方側に配置される第１、第２建物ユニット３１，３２と、他方側に配置される第３、第４建物ユニット３３，３４とで構成されている。
また、上階建物ユニット４は、下階建物ユニット３の第１、第２建物ユニット３１，３２の上に載置される第１、第２建物ユニット４１，４２と、下階建物ユニット３の第３、第４建物ユニット３３，３４の上に載置される第３、第４建物ユニット４３，４４とで構成されている。
【００１６】
ここで、下階建物ユニット３の第１、第２建物ユニット３１，３２と、第３、第４建物ユニット３３，３４同士、および上階建物ユニット４の第１、第２建物ユニット４１，４２と、第３、第４建物ユニット４３，４４同士は、それぞれ短辺同士を対向させて配置されている。なお、上記スペースＳの間隔は、第１、第２建物ユニット３１，３２等の例えば短辺方向を２個並べた程度の間隔となっている。ただし、敷地の大きさ、形状、建築予算等に応じて、任意に設定することができる。
【００１７】
以上のような下階建物ユニット３および上階建物ユニット４は、図３に示すような構成となっている。
すなわち、建物ユニット３，４は、四隅に立設される４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士を、仕口１１を介して結合する各４本の天井梁１２と、柱１０の下端間同士を結合する各４本の床梁１３とで構成されるフレーム（骨組み）１４を備えている。天井梁１２は、各２本ずつの長辺天井梁１２Ａ、短辺天井梁１２Ｂで形成され、長辺天井梁１２Ａ間には、多数本の天井小梁１５が架けわたされ、これらの天井小梁１５に所定の天井面材（図略）を取り付けて天井が形成されるようになっている。また、床梁１３は、各２本ずつの長辺床梁１３Ａ、短辺床梁１３Ｂで形成され、長辺床梁１３Ａ間には、多数本の根太１６が架けわたされ、これらの根太１６に所定の床面材（図略）を取り付けて床が形成されるようになっている。そして、フレーム１４には、図示しないが、外壁、内壁等も設けられるようになっている。
【００１８】
図２に戻って、スペースＳを挟んだ下階建物ユニット３の第１、第２建物ユニット３１，３２と、第３、第４建物ユニット３３，３４との間には、これらの建物ユニット３１，３２と、３３，３４とを結合する補強部材である補強梁１７が架けわたされている。
補強梁１７は、第１補強梁１７Ａ、第２補強梁１７Ｂ、第３補強梁１７Ｃおよび第４補強梁１７Ｄの４本で構成されている。第１補強梁１７Ａは、第１建物ユニット３１と、第３建物ユニット３３の外側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第２補強梁１７Ｂは、第１建物ユニット３１と、第３建物ユニット３３の内側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第３補強梁１７Ａは、第２建物ユニット３２と、第４建物ユニット３４の内の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第４補強梁１７Ｄは、第２建物ユニット３２と、第４建物ユニット３４の外側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿ってそれぞれ配置されている。
【００１９】
補強梁１７は、例えば、Ｈ形鋼で形成されており、図５に示すような構造で建物ユニット３，４に結合されている。
すなわち、図５には一端部しか示さないが、補強梁１７の一端部には、取り付け板１８が固着されており、この取り付け板１８は、下階建物ユニットの天井側仕口１１および上階建物ユニットの床側仕口１１にわたって当接可能となっている。取り付け板１８には、例えば上下に１つずつボルト穴があけられ、一方、それぞれの仕口１１には上記ボルト穴に対応するボルト穴があけられている。そして、取り付け板１８を仕口１１に当接させ、例えば補強梁１７側からボルト１９を両ボルト穴に差し込み、仕口１１の裏側でナットと螺合させることで、補強梁１７と建物ユニット３，４とが結合されるようになっている。
【００２０】
第１補強梁１７Ａと第２補強梁１７Ｂとの間、および第３補強梁１７Ｃと第４補強梁１７Ｄとの間には、図４に示すように、補強梁１７に固着されたブラケット２０を介して、所定間隔で複数本の上階用床梁２１が架けわたされている（図２も参照）。これらの上階用床梁２１は、例えばチャンネル部材で形成されており、上面に床部材２２が設けられ、これにより、スペースＳにおける上階の床が形成されている。この床は、上階建物ユニット４１〜４４の室内の床面高さと同じ高さとなっている。また、上階用床梁２１の下面には、下階の天井面材２３が設けられている。そして、上階用床梁２１を挟んで、上方が上階部Ｂ、下方が下階部Ａとなっている。
【００２１】
上階建物ユニット４間にも補強梁１８が架けわたされている。補強梁１８は、第１補強梁１８Ａ、第２補強梁１８Ｂ、第３補強梁１８Ｃおよび第４補強梁１８Ｄの４本で構成され、各補強梁１８Ａ〜１８Ｄは、前記１階用の補強梁１７Ａ〜１７Ｄと平面的に対応し、それらの補強梁１７Ａ〜１７Ｄの真上方向に配置されている。
【００２２】
そして、第１補強梁１８Ａは、上階建物ユニット４の第１建物ユニット４１と、第３建物ユニット４３の外側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第２補強梁１８Ｂは、第１建物ユニット４１と、第３建物ユニット４３の内側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第３補強梁１８Ｃは、第２建物ユニット４２と、第４建物ユニット４４の内側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿って配置され、第４補強梁１８Ｄは、第２建物ユニット４２と、第４建物ユニット４４の外側の短辺天井梁１２Ｂ同士を結ぶ線に沿ってそれぞれ配置されている。
【００２３】
また、上階用の第１補強梁１８Ａと第２補強梁１８Ｂとの間、および第３補強梁１８Ｃと第４補強梁１８Ｄとの間にも、前記補強梁１７と同じように、補強梁１８に固着されたブラケット２５を介して、所定間隔で複数本の屋上用床梁２６が架けわたされている。これらの屋上用床梁２６は、前記上階用床梁２１と同じようなチャンネル部材で形成されており、上面に屋上部材２７が設けられ、これにより、建物の屋上２９が形成されている。この屋上２９には、当該屋上２９内に収まる前記屋根５が設けられ、また、屋上用床梁２６の下面には上階の天井部材２８が設けられている。この天井部材２８により形成される天井は、上階建物ユニット４１〜４４の室内の天井高さと同じ高さとなっている。
【００２４】
図２，４に示すように、上階の第２建物ユニット４２および第４建物ユニット４４間には、第４補強梁１７Ｄ、１８Ｄに支持されて拡張ユニット４５が設けられている。この拡張ユニット４５は、スペースＳの幅寸法と等しい幅に形成され、かつ、第２建物ユニット４２および第４建物ユニット４４の外側面より外側に所定寸法Ｌ１だけ突出して設けられている。
【００２５】
拡張ユニット４５は、２本の柱４６と、これらの柱４６の上端間同士を結合する長辺天井梁４７Ａおよび下端間同士を結合する長辺床梁４８Ａと、各長辺天井梁４７Ａ、長辺床梁４８Ａと直交して柱４６の上端および下端にそれぞれ設けられる短辺天井梁４７Ｂ、短辺床梁４８Ｂとを含むフレーム４９を有して形成されている。
そして、２本の柱４６を第２建物ユニット４２および第４建物ユニット４４の外側に配置するとともに、各２本ずつの短辺天井梁４７Ｂ、短辺床梁４８Ｂを、互いに上下位置に配置された第４補強梁１７，１８に、溶接あるいはブラケット等を使用して結合することにより、拡張ユニット４５が取り付けられるようになっている。なお、拡張ユニット４５の柱４６の外側には外壁５０が設けられ、内側には内壁５１が設けられている。
【００２６】
前記スペースＳ内における下階部Ａは、前記第１〜第４補強梁１７Ａ〜１７Ｄの下方に形成されている。この下階部Ａの一端側は、前記第２建物ユニット３２，４２と、第４建物ユニット３３，４４との外側面より所定寸法Ｌ２だけ後退している。
すなわち、前記上階用床梁２１の下面には下階用天井梁３６が設けられ、この下階用天井梁３６は、第２、第４建物ユニット３２，３４の拡張ユニット４５側の外側面から所定寸法後退しているとともに、第２、第４建物ユニット３２，３４の対向する天井梁間にわたって設けられている。下階用天井梁３６の直下位置には、基礎２上に固定されて下階用床梁３７が設けられ、この下階用床梁３７と下階用天井梁３６とに下階用外壁３８が取り付けられている。そして、この外壁３８の外側面と、前記第２建物ユニット３２等の外側面との距離が、所定寸法Ｌ２となっている。
【００２７】
下階用床梁３７は、他端側にもあり（図略）、これらの下階用床梁３７間には、複数本の下階用中間床梁３５が所定間隔で架けわたされ、これらの下階用中間床梁３５の上に下階用床部材５２が設けられている。下階用外壁３８の内側には、適宜内壁３９等が設けられ、これにより、外壁３８の内側にスペースＳ内の下階部Ａが形成されている。
【００２８】
その結果、上階部Ｂに設けられた拡張ユニット４５の下方には、拡張ユニット４５の出っ張り寸法Ｌ１と、下階部Ａの第２、第４建物ユニット３２，３４の外側面より後退した所定寸法Ｌ２とを合計した寸法Ｌの幅を有する大きな空間が形成されることになる。そして、この空間はカーポート空間Ｃとされ、下階用外壁３８に沿った位置に設けられている玄関７０に連通しており、階段７８を通して、玄関７０の裏側から玄関７０に出入りできるようになっている。
また、スペースＳ内の下階部Ａの他端側は、第１、第３建物ユニット３１，３３の外側面から後退した位置に他方側の下階用外壁部材４０が上述と同じような構造で取り付けられ、他方側が形成されている。なお、下階用外壁部材４０は、例えば開口窓部材で形成されている。
【００２９】
以上のような構成の下階部Ａ、上階部Ｂの縦断面を表す概略図が、図６に示されている。
この図６でわかるように、上階部Ｂの拡張ユニット４５の下方、かつ、下階部Ａの外側と拡張ユニット４５の外側面との間に、拡張ユニット４５の出っ張り寸法Ｌ１と下階部Ｂの後退寸法Ｌ２を合計した突出寸法Ｌのカーポート空間Ｃが形成されており、ポート柱を設けなくても玄関７０から雨等に濡れないでカーポートＣに行くことができ、雨等に濡れないで車１００（図４参照）に乗り降りすることができるようになっている。
【００３０】
下階部Ａの平面間取りが、図７に示されている。
すなわち、第１建物ユニット３１には、第２建物ユニット３２に形成された玄関ホール７１に続く廊下７２、および上階部Ｂに上る階段７３が設けられ、第２建物ユニット３２には、上記玄関ホール７１の他に玄関７０が設けられている。また、第３建物ユニット３３には、洗面・トイレ７４および浴室７５が設けられ、第４建物ユニット３４には、例えば台所７６が設けられている。そして、スペースＳ内の下階部Ａは、居間・食堂７７とされ、一端側の下階用外壁３８の外側には、前記カーポート空間Ｃと、このカーポート空間Ｃから玄関７０に通じる階段７８とが設けられている。また、他端側の下階用外壁構成部材４０の外側には、デッキ７９が設けられている。
【００３１】
上階部Ｂの間取りは、図８に示すようになっている。
すなわち、第１建物ユニット４１には、下階部Ａに降りる階段８１が設けられ、第２建物ユニット４２には、例えばクローゼット８２が設けられている。また、第３建物ユニット４３には、家事室８３が設けられ、第４建物ユニット４４には、例えば、浴室８４、簡易炊事室８５が設けられている。そして、スペースＳ内の上階部Ｂは、一端側が拡張ユニット４５を含む主寝室８６とされ、他端側が子供部屋８７とされ、子供部屋８７の外側には、インナバルコニ８８が設けられている。
【００３２】
次に、以上のような構成のユニット式建物１の施工方法を説明する。
間にスペースＳを挟んで、下階部Ａの一端側に第１、第２建物ユニット３１，３２を基礎２に固定して据置するとともに、両建物ユニット３１，３２を連結プレート等で連結し、また、他方側に第３、第４建物ユニット３３，３４を基礎２に固定して据置するとともに、両建物ユニット３３，３４を連結プレート等で連結する。
【００３３】
次いで、第１建物ユニット３１と第３建物ユニット３３との間に、第１、第２の補強梁１７Ａ，１７Ｂを架けわたすとともに、それらの補強梁１７Ａ，１７Ｂで各建物ユニット３１，３３を連結し、同じように、第２建物ユニット３２と、第４建物ユニット３４との間に、第３、第４の補強梁１７Ｃ，１７Ｄを架けわたし、それらの補強梁１７Ｃ，１７Ｄで各建物ユニット３２，３４を連結する。
【００３４】
第１、第２の補強梁１７Ａ，１７Ｂ間および第３、第４の補強梁１７Ｃ，１７Ｄ間に、複数本の上階用床梁２１を架けわたすとともに、これらの上階用床梁２１の下面、かつ、第２、第４の建物ユニット３２，３４の一端側の外側面から所定寸法だけ後退させた位置に、下階用天井梁１２を取り付ける。
下階部Ａの骨組みが完成したら、第１、第２建物ユニット３１，３２および第３、第４建物ユニット３３，３４の上に、上階用の第１、第２建物ユニット４１，４２および第３、第４建物ユニット４３，４４をそれぞれ載せるとともに、前記連結プレートで、下階用の建物ユニット３１等と、上階用の建物ユニット４１等とを連結し、上階用の建物ユニット４１等同士を連結する。
【００３５】
その後、上階用の第１建物ユニット４１と第３建物ユニット４３、および第２建物ユニット４２と第４建物ユニット４４とを、第１〜第４の補強梁１８Ａ〜１８Ｄで連結し、第１、第２の補強梁１８Ａ，１８Ｂ間に屋上用天井梁２６、第３、第４の補強梁１８Ｃ，１８Ｄ間にも屋上用天井梁２６を架けわたす。
次に、上階用および屋上用の第４の補強梁１７Ｄ，１８Ｄに拡張ユニット４５を取り付ける一方で、屋上用天井梁２６上に屋上部材２７を取り付け、さらに、屋根５を取り付ける。概略の骨組みが完成したら、下階部Ａおよび上階部Ｂの内部艤装を行いユニット式建物１を完成させる。
【００３６】
このような実施形態によれば、次のような効果がある。
(1) 建物の上階部Ｂに拡張ユニット４５を上階建物ユニット４の側面から寸法Ｌ１だけ突出させて設けるとともに、下階部Ａを、下階建物ユニット３および上階建物ユニット４の側面から寸法Ｌ２だけ後退させて設けたので、拡張ユニット４５の下方に、当該拡張ユニット４５の出っ張り分Ｌ１と下階部Ａの後退分Ｌ２とを合計した寸法Ｌの空間を形成することができる。そのため、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関７０に続く広いカーポート空間Ｃを得ることができ、玄関７０から雨等に濡れずに車１００に乗り降りすることができる。
【００３７】
(2) 建物ユニット３１，３２と建物ユニット３３，３４、および建物ユニット４１，４２と建物ユニット４３，４４の短辺同士が対向して設けられているので、建物ユニット３１等の長辺寸法を合計した寸法と、建物ユニット３１等の短辺寸法とスペースＳの寸法とを合計した寸法とを掛けた床面積を得ることができ、これにより、少ない数の建物ユニットで床面積を広くとることができる。
【００３８】
(3) スペースＳ内に建物ユニットが配置されていなくても、補強部材１７間に複数の上階用床梁２１を架けわたし、これらの上階用床梁２１に上階用の床部材２２を設けることができるので、スペースＳ内に上階部Ｂを容易に形成することができる。
(4) スペースＳ内に建物ユニットが配置されていなくても、補強部材１８間に複数の屋上用床梁２６を架けわたし、これらの屋上用床梁２６に屋上部材２７を設けることができるので、スペースＳ内に屋上２９を容易に形成することができる。
【００３９】
(5) 下階用天井梁３６を上階用床梁２１の下面に設けることができるので、下階用床梁３７を基礎２上に設け、下階用天井梁３６と下階用床梁３７間に下階用外壁３８を取り付けることで、スペースＳ内に容易に下階部Ａを形成することができる。
(6) 下階用の天井部材２３は、スペースＳ内に建物ユニットが配置されていなくても、スペースＳ内に配置される上階用床梁２１の下面に取り付けることができるので、下階用の天井部材２３を取り付けるための部材を別個に設けなくてすみ、部材の兼用化を図ることができる。
(7) スペースＳの広さは、任意に設定することができるので、敷地の大きさ、形状等に柔軟に対応させることができる。
【００４０】
なお、本発明は前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できるものであれば、次のような変形形態でもよいものである。
例えば、前記実施形態では、スペースＳを挟んだ一方側に、上下の２つずつの建物ユニット３１，３２および建物ユニット４１，４２を配置し、他方側に上下の２つずつの建物ユニット３３，３４および建物ユニット４３，４４を配置したが、これに限らない。一方側および他方側に、建物ユニットを例えば３つずつ配置してもよい。
【００４１】
また、前記実施形態では、スペースＳに形成される下階部Ａの下階用外壁３８は、下階用の第２建物ユニット３２等の外側面から寸法Ｌ２後退した位置に設けられているが、この寸法Ｌ２は任意に設定することができる。要は、寸法Ｌ２と拡張ユニット４５の出っ張り寸法Ｌ１と合計した寸法Ｌが、車１００のドアを開けたときでも、雨等に濡れずにカーポート空間Ｃ内に出入りすることができる寸法であればよい。
【００４２】
さらに、前記実施形態では、下階用および上階用の補強梁１７，１８は、Ｈ形鋼で形成されているが、これに限らず、同じような剛性、強度を得ることができるものであれば、チャンネル材、アングル材、断面矩形状の角パイプ部材等を使用してもよい。
【００４３】
また、前記実施形態では、スペースＳは建物ユニット３１等が短辺方向を例えば２つ配置できるような寸法であったが、このスペースＳの寸法は、敷地の大きさ、形状、建築予算等に応じて任意に設定することができる。
【００４４】
【発明の効果】
以上に説明したように、請求項１の発明によれば、建物の上階部に拡張ユニットを上階建物ユニットの側面から突出させて設けるとともに、下階部を、下階建物ユニットおよび上階建物ユニットの側面から後退させて設けたので、拡張ユニットの下方に、当該拡張ユニットの出っ張り分と下階分の後退分とを合計した寸法の空間を形成することができ、これにより、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関に続く広いカーポート空間を得ることができる。その結果、玄関から雨等に濡れずに車に乗り降りすることができる。
【００４５】
請求項２の発明によれば、建物ユニットの短辺同士が対向して設けられているので、建物ユニットの長辺寸法を合計した寸法と、建物ユニットの短辺寸法とスペースの寸法とを合計した寸法とを掛けた床面積を得ることができ、これにより、少ない数の建物ユニットで床面積を広くとることができる。
【００４６】
請求項３の発明によれば、スペース内に建物ユニットが配置されていなくても、補強部材間に複数の上階用床梁を架けわたし、これらの上階用床梁に上階用の床部材を設けられるので、スペース内に、上階部を容易に形成することができる。
【００４７】
請求項４の発明によれば、下階用天井梁を上階用床梁の下面に設けることができるので、下階用床梁を基礎上に設け、下階用天井梁と下階用床梁間に下階用外壁を取り付けることで、スペース内に容易に下階部を形成することができる。
【００４８】
請求項５の発明によれば、スペース内に建物ユニットが配置されていなくても、スペース内に配置される上階用床梁の下面に下階用の天井面材を取り付けることができるので、下階用の天井面材を取り付けるための部材を別個に設けなくてすみ、部材の兼用化を図ることができる。
【００４９】
請求項６の発明によれば、建物の上階部に拡張ユニットを上階建物ユニットの側面から突出させて設けるとともに、下階部を、下階建物ユニットおよび上階建物ユニットの側面から後退させて設けたので、拡張ユニットの下方に、当該拡張ユニットの出っ張り分と下階分の後退分とを合計した寸法の空間を形成することができ、これにより、建物の一部に、ポーチ柱を不要として簡単な構造で、玄関に続く広いカーポート空間を得ることができる。その結果、玄関から雨等に濡れずに車に乗り降りすることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係るユニット式建物を示す全体斜視図である。
【図２】前記実施形態のユニット式建物の骨組みを示す全体平面図である。
【図３】前記実施形態のユニット式建物を構成する建物ユニットの骨組みを示す全体斜視図である。
【図４】図２におけるIV−IV線に沿った縦断面図である。
【図５】前記実施形態の要部を示す縦断面図である。
【図６】前記実施形態のユニット式建物の縦断面図である。
【図７】図６におけるVII−VII線に沿った下階部の間取り図である。
【図８】図６におけるVIII−VIII線に沿った上階部の間取り図である。
【符号の説明】
１  ユニット式建物
３  下階建物ユニット
４  上階建物ユニット
１７  上階用補強梁
１８  下階用補強梁
２１  上階用床梁
２６  屋上用床梁
３１〜３４  下階用の第１〜第４建物ユニット
４１〜４４  上階用の第１〜第４建物ユニット
４５  拡張ユニット
Ａ  下階部
Ｂ  上階部
Ｃ  カーポート空間
Ｓ  スペース
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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