(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
高層ないし超高層の集合住宅建物であって、
当該建物の中心部を取り囲むように鉄筋コンクリート造の連層耐震壁からなる高剛性のコアウォールを設けて、コアウォールの内側を共用ゾーンとするとともにその周囲を住戸ゾーンとし、
前記コアウォールの外側の左右両側に跳ね出しスラブを設けるとともに、前記住戸ゾーンには該跳ね出しスラブの先端部の位置にプレストレスを導入したプレキャストコンクリート製の小梁を設けて、該小梁の側面を跳ね出しスラブ先端の位置に揃え、それら跳ね出しスラブおよび小梁により前記住戸ゾーンの床を形成するフラットな無梁スラブを支持せしめてなることを特徴とする集合住宅建物。
【請求項２】
前記無梁スラブは、プレキャストコンクリート版、あるいはハーフプレキャストコンクリート版とその上に打設された現場打ちコンクリートからなり、かつ該無梁スラブにはプレストレスが導入されてなることを特徴とする請求項１記載の集合住宅建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、高層ないし超高層の集合住宅建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
近年、３０階建て程度（高さ１００ｍ程度）の高層集合住宅建物や、５０階建て以上（高さ１５０ｍ程度以上）の超高層集合住宅建物が計画されるようになってきている。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
高層ないし超高層の集合住宅建物を計画する際には、特に構造的な制約から解決するべき課題は多く、構造的に合理的であり、快適な居住環境を確保でき、設計自由度に優れる有効な集合住宅建物の構造と形態が模索されているのが実状である。
【０００４】
【課題を解決するための手段】
請求項１の発明は、高層ないし超高層の集合住宅建物であって、当該建物の中心部を取り囲むように鉄筋コンクリート造の連層耐震壁からなる高剛性のコアウォールを設けて、コアウォールの内側を共用ゾーンとするとともにその周囲を住戸ゾーンとし、前記コアウォールの外側の左右両側に跳ね出しスラブを設けるとともに、前記住戸ゾーンには該跳ね出しスラブの先端部の位置にプレストレスを導入したプレキャストコンクリート製の小梁を設けて、該小梁の側面を跳ね出しスラブ先端の位置に揃え、それら跳ね出しスラブおよび小梁により前記住戸ゾーンの床を形成するフラットな無梁スラブを支持せしめてなることを特徴とする。
【０００５】
請求項２の発明は、請求項１の発明の集合住宅建物において、前記無梁スラブは、プレキャストコンクリート版、あるいはハーフプレキャストコンクリート版とその上に打設された現場打ちコンクリートからなり、かつ該無梁スラブにはプレストレスが導入されてなることを特徴とする。
【０００６】
【発明の実施の形態】
図１〜図４は本発明の一実施形態を示すものである。本実施形態の建物は図１および図２に示すように平面形状がほぼ正方形をなす塔状（３０階建て以上、高さ１００ｍ以上）の高層集合住宅であって、その構造は、図３および図４に示すように、外周部に設けられた外周ラーメン架構１と、中心部を取り囲むように設けられたコアウォール２と、コアウォール２の外側に設けられた跳ね出しスラブ３と、さらにその外側に設けられた無梁スラブ４を主体としている。
【０００７】
この建物の平面プランは、上記の構造に対応して、図１に示すようにコアウォール２の内側をエレベータや階段室を配した共用ゾーン５とし、コアウォール２の周囲の跳ね出しスラブ３の範囲に共用廊下６を設け、その外側の無梁スラブ４の範囲を住戸ゾーン７としている。また、共用廊下６に面して設けられて各住戸のメータボックスを兼ねる設備シャフト８を、コアウォール２に接する位置に設けている。
【０００８】
外周部に設けられた外周ラーメン架構１は、外周柱９と外周梁１０とによる鉄筋コンクリート造の高剛性のもので、この建物全体の外殻をなすチューブ状の架構を構成しているものである。符号１１はバルコニーのための跳ね出しスラブである。
【０００９】
コアウォール２はこの建物の最下層から最上層まで連なる一連の現場打ち鉄筋コンクリート造の連層耐震壁からなる高剛性のものである。本実施形態ではそのコアウォール２が平面的に４分割されていて、分割された各コアウォール２どうしの間には各階に境界梁１２が架設されている。境界梁１２としてはＨ形鋼等の鉄骨梁が用いられ、地震によりコアウォール２全体が変形した際には境界梁１２が早期に降伏（曲げ降伏が先行する場合と、剪断降伏が先行する場合がある）して塑性変形し、それにより地震エネルギーを吸収して振動を減衰させるようになっている。すなわち、境界梁１２は制震ダンパーとして機能するものとなっている。
【００１０】
跳ね出しスラブ３は、コアウォール２と一体に設けられた現場打ちの鉄筋コンクリート造のもので、本実施形態では図３に示すようにコアウォール２の左右両側に設けられ、その先端部には小梁１３が架設されている。小梁１３は住戸ゾーン７に設けられる唯一の梁であり、この小梁１３としては低梁成のプレキャストコンクリート梁（ＰＣａ梁）が採用され、かつこの小梁１３にはプレストレスが導入されている。
【００１１】
無梁スラブ４は、外周ラーメン架構１と跳ね出しスラブ３および上記の小梁１３との間に架設された一方向のプレキャストコンクリート版（ＰＣａ版）からなるものであり、この無梁スラブ４により住戸ゾーン７の全体が無柱かつ上記の小梁１３を除いて無梁の空間とされ、この住戸ゾーン７全体を自由に区画して所望プランの住戸を所望位置に自由に設定できるものとなっている。なお、無梁スラブ４としてのＰＣａ版としてはボイドスラブを採用したりプレストレスを導入しても良い。また、無梁スラブ４としては床型枠を兼ねるハーフＰＣａ版とその上部に打設した現場打ちコンクリートとによるものも採用可能である。いずれにしても通常の床剛性を確保するためには無梁スラブ４の厚さは３００ｍｍ程度で十分である。
【００１２】
また、本実施形態では、図４に示すように、跳ね出しスラブ３および無梁スラブ４の上面レベルをフロアレベルより３００ｍｍ程度下げ、それらの上部に仕上げ床１４を設けることで、共用廊下６および住戸ゾーン７全体にわたって二重床空間を確保するようにしている。これにより、住戸内の所望位置に自由に水場を設定できるし、上下階間の遮音性確保の上でも有利である。そして、無梁スラブ４の下面を直天井仕上げとすることにより、階高を３，３００ｍｍ程度としても２，７００ｍｍ程度の有効天井高を確保することができる。
【００１３】
以上の構造による本実施形態の建物にあっては、建物全体の鉛直力と水平力とを主として外周ラーメン架構１とコアウォール２とに負担させて優れた構造安定性と耐震性能を確保できることができ、したがって外周ラーメン架構１とコアウォール２以外には上記の小梁１３を除いて柱および梁が一切不要であり、構造的に極めて合理的である。
【００１４】
特に、コアウォール２を複数に分割してそれらの間に制震ダンパーとしての境界梁１２を架設しているので、それら境界梁１２による優れた制震効果が得られるし、境界梁１２に変形が集中するのでコアウォール２全体にひび割れが生じるようなことを防止することができる。
【００１５】
また、コアウォール２と一体に跳ね出しスラブ３を設け、その跳ね出しスラブ３および小梁１３により住戸ゾーン７の無梁スラブ４を支持して設けるので、住戸ゾーン７全体を実質的に無柱無梁空間とすることができ、それにより比較的低階高でも有効天井高を大きく確保できるし、いわゆるスケルトンとインフィルとの分離を実現し得て万全のフリープラン対応が可能である。そして、無梁スラブ４をＰＣａ版や、ハーフＰＣａ版と現場打ちコンクリートとにより構成することで、軽量でありながら優れた床剛性を確保できるとともに、施工性やコストの点でも有利である。また、図３に示しているように小梁１３の側面の位置を跳ね出しスラブ３の先端の位置に揃えておくことにより、無梁スラブ４を構成するＰＣａ版やハーフＰＣａ版のスパンを統一できるので施工性が良い。
【００１６】
なお、跳ね出しスラブ３を設けることなく住戸ゾーン７の無梁スラブ４をそのまま共用廊下６の範囲まで延長してコアウォール２により直接的に支持するような構造も考えられようが、その場合には無梁スラブ４のスパンが大きくなり過ぎ、したがって無梁スラブ４の厚さが大きくなり過ぎるので、好ましくない。
【００１７】
さらに、本実施形態では、共用廊下６に面して設ける設備シャフト８を住戸ゾーン２側ではなくコアウォール２側に設けているので、つまり設備シャフト８をコアウォール２に接するように設けていることにより、この点においても高度のフリープラン化を実現できるものとなっている。
【００１８】
すなわち、集合住宅では各住戸のエントランス付近にメータボックスを兼ねる設備シャフトを共用廊下に面して設けることが通常であり、従来においては各住戸のエントランスを設備シャフトを避けた位置に設定せざるを得なかったし、逆に住戸レイアウトを優先させる場合には設備シャフトの位置や大きさが制約を受けることもあったが、本実施形態では設備シャフト８を同じく共用廊下６に面するとはいえ住戸ゾーン７側ではなくコアウォール２側に配置したことにより、エントランスの位置も含めて住戸レイアウトを設備シャフト８とは係わりなく自由にかつ最適に設定することが可能である。また、設備シャフト８も住戸レイアウトに係わりなく最適に配置できるから、その内部に設ける配管配線類の施工性や保守管理性を最優先した設計が可能であるし、その標準化も十分に図ることが可能となる。
【００１９】
なお、上記のように設備シャフト８をコアウォール２側に設けることはすなわち設備シャフト８が各住戸から若干離れてしまうことにはなるが、その場合であっても設備シャフト８やメータボックスとしての本来的な機能は何等損なわれることはない。勿論、設備シャフト８と各住戸とを連絡するための配管配線スペースを共用廊下６を横断するように確保しておく必要はあるが、上記のように跳ね出しスラブ３および無梁スラブ４を下げて共用廊下６および住戸ゾーン７に二重床空間を確保しているので、そのような配管配線スペースは支障なく確保できている。さらに、設備シャフト８は現場打ちコンクリート造の跳ね出しスラブ３の範囲に設けられるので、設備シャフト８における床開口部は跳ね出しスラブ３の施工時に支障なくかつ容易に設けることができるし、必要に応じて開口補強も容易にかつ確実に行い得る。この点で、仮に、設備シャフト８を無梁スラブ４の範囲に設けるようにした場合には、無梁スラブ４を形成するためのＰＣａ版やハーフＰＣａ版に対する加工が必要となったり、部分的にスパン長が変化することになるので、施工性が低下して好ましくない。
【００２０】
以上で本発明の一実施形態を説明したが、本発明は上記実施形態に限定されるものでは勿論なく、建物全体の規模や形態、平面プラン、コアウォール２の分割の形態やその内部の共用ゾーン５の平面計画は、たとえば図５に他の一例を示すように適宜の変更が可能である。
【００２１】
【発明の効果】
請求項１の発明の集合住宅建物は、コアウォールの外側の左右両側に跳ね出しスラブを設けるとともに、住戸ゾーンには該跳ね出しスラブの先端部の位置にプレストレスを導入したプレキャストコンクリート製の小梁を設けて、該小梁の側面を跳ね出しスラブ先端の位置に揃え、それら跳ね出しスラブおよび小梁により住戸ゾーンの床を形成するフラットな無梁スラブを支持せしめたので、外周部の架構とコアウォール以外には上記の小梁を除いて実質的に無柱無梁とできるので構造的に極めて合理的であり、高度のフリープラン対応が可能であるし、低階高で高天井高を実現し得る。
【００２２】
請求項２の発明は、住戸ゾーンの床を構成する無梁スラブとして、プレキャストコンクリート版、あるいはハーフプレキャストコンクリート版とその上に打設された現場打ちコンクリートからなり、かつ該無梁スラブにはプレストレスが導入されてなるものを採用したので、軽量でありながら優れた床剛性を確保できるとともに、施工性やコストの点でも有利である。
【図面の簡単な説明】
【図１】  本発明の一実施形態である集合住宅建物の平面プランの一例を示す図である。
【図２】  同、全体の立断面図である。
【図３】  同、基準階の床伏図である。
【図４】  同、要部拡大断面図である。
【図５】  同、平面プランの他の例を示す図である。
【符号の説明】
２  コアウォール
３  跳ね出しスラブ
４  無梁スラブ
５  共用ゾーン
７  住戸ゾーン
９  外周柱
１０  外周梁
１３  小梁
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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