(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報を入力するために操作される入力手段と、前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の敷地ゾーニングを演算する敷地ゾーニング演算手段と、前記敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算する建物内ゾーニング演算手段と、前記建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算する建物内レイアウト演算手段と、前記建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する建物プラン演算手段と、を備えた建物プラン提案システム。
【請求項２】
前記敷地ゾーニング演算手段と前記建物内ゾーニング演算手段との間に、前記敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から建物ユニットのユニットパターン又はユニット建物の外形を演算するユニット建物演算手段を備え、前記建物内ゾーニング演算手段は、前記敷地ゾーニングに代えて前記ユニット建物演算手段により演算した建物ユニットのユニットパターン又はユニット建物の外形に基づいて演算することを特徴とする請求項１記載の建物プラン提案システム。
【請求項３】
前記敷地ゾーニング演算手段により演算した敷地ゾーニングと、前記建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと前記建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと前記建物プラン演算手段により演算した建物プランとを出力するプラン出力手段と、前記建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと前記建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと前記建物プラン演算手段により演算した建物プランとを前記要望情報に対応して評価する評価するプラン評価手段と、を備えたことを特徴とする請求項１又は２記載の建物プラン提案システム。
【請求項４】
建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングを演算し、該敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算し、該建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算し、該建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する演算手段を備えた建物プラン提案装置。
【請求項５】
前記建物プラン提案装置は、構造計算がなされた多数のユニット建物の建物ユニット配置のプランニングルールを記憶手段に格納し、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングを演算し、該敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報及び前記プランニングルールから１又はそれ以上のユニットパターン又はユニット建物の外形を演算し、該ユニットパターン又は建物外形に基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算し、該建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算し、該建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する演算手段を備えた建物プラン提案装置。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、顧客の要望に応じた建物プランの提案を支援する建物プラン提案システム、建物プランの提案方法及び建物プラン提案装置に関する。
【０００２】
【従来の技術】
建物販売の営業担当者は、予め設定されたプラン集を基にしたり、また、顧客の要望に応じたプラン提案を営業担当者の技量や経験に従って行っていた。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、建物のプランは予算や敷地状況等の他、顧客の個々の要望に応じてきめ細かく提案されるのが好ましい。それ故、予め架空モデルとして設定されたプラン集では、建物プランの数が限られており、例えば、プラン集に収録されているプランと顧客の敷地条件との対応に不一致がある場合には、このプラン集に基づく提案は顧客の過度の期待を生んだり、反対に落胆を与えてしまうことがある。
【０００４】
また、顧客の要望は、一般には漠然としていることが多く、建物を提案する立場からすれば、必ずしも初期の段階で顧客が真に求めている要望を引き出すことは困難である。また、キーワードで示される顧客の要望は、平面図として提案される建物プランに対して、部分的に提案するものであり、要望を平面図として表現した場合、一部が重複したり、また、欠落していて完全には対応しない。それ故、顧客の要望を十分に引き出せないままにいきなり平面図により建物プランを提案することは顧客の理解を損なう場合がある。
【０００５】
また、特にユニット建物では、規格化された複数の建物ユニットを整列配置して、隣接する建物ユニット同士をつなぎ、整列した複数の建物ユニットで構成することを原則としている。この建物ユニットの接合方式には、例えば長さの異なる建物ユニット同士を長さの異なる側面間で接合する接合（長短つなぎ）、建物ユニットの妻と隣接する他の建物ユニットの桁とを接合する妻−桁つなぎ、建物ユニットの妻と隣接する他の建物ユニットの妻とを接合する妻−妻つなぎ、複数の建物ユニットが合わさって一つの構造ユニットを構成する複合ユニット接合（例えば、桁側が並設された２つの建物ユニットの妻側を他の建物ユニットの桁に結合する際の接合）、建物ユニットの桁と隣接する他の建物ユニットの桁とを接合する桁−桁つなぎ等その他の接合方式（つなぎ方）が多数ある。それ故、ユニット建物を販売する営業担当者の技量や経験に基づいた提案では限りがある。
【０００６】
また、ユニット建物のプランの打ち合わせ途中での補強方法等の説明はユニット建物によるプランには制約が多いと曲解される場合があり、必ずしも得策とは言えない側面がある。
【０００７】
そこで、この発明は、顧客の要望に応じた最適建物プランの提案が行えるように支援する建物プラン提案システムを提供することを目的とする。
【０００８】
また、この発明の別の目的は、ユニット建物のプラン提案者が顧客の要望を取り入れてユニット建物としての最適な提案を行うことのできる建物プラン提案システムを提供することにある。
【０００９】
また、この発明の更なる目的は、プラン提案者が顧客と対話式に意思疎通を図りながら建物としての最適提案を行うことのできる建物プラン提案システムを提供することにある。
【００１０】
【課題を解決するための手段】
請求項１記載の発明は、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報を入力するために操作される入力手段と、前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の敷地ゾーニングを演算する敷地ゾーニング演算手段と、前記敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算する建物内ゾーニング演算手段と、前記建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算する建物内レイアウト演算手段と、前記建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する建物プラン演算手段と、を備えた建物プラン提案システムである。
【００１１】
請求項２記載の発明は、前記敷地ゾーニング演算手段と前記建物内ゾーニング演算手段との間に、前記敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から建物ユニットのユニットパターン又はユニット建物の外形を演算するユニット建物演算手段を備え、前記建物内ゾーニング演算手段は、前記敷地ゾーニングに代えて前記ユニット建物演算手段により演算した建物ユニットのユニットパターン又はユニット建物の外形に基づいて演算することを特徴とする請求項１記載の建物プラン提案システムである。
【００１２】
請求項３記載の発明は、前記敷地ゾーニング演算手段により演算した敷地ゾーニングと、前記建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと前記建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと前記建物プラン演算手段により演算した建物プランとを出力するプラン出力手段と、前記建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと前記建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと前記建物プラン演算手段により演算した建物プランとを前記要望情報に対応して評価する評価するプラン評価手段と、を備えたことを特徴とする請求項１又は２記載の建物プラン提案システムである。
【００１４】
請求項４記載の発明は、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングを演算し、該敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算し、該建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算し、該建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する演算手段を備えた建物プラン提案装置である。
【００１５】
請求項５記載の発明は、前記建物プラン提案装置は、構造計算がなされた多数のユニット建物の建物ユニット配置のプランニングルールを記憶手段に格納し、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングを演算し、該敷地ゾーニングに基づき前記基本情報及び要望情報及び前記プランニングルールから１又はそれ以上のユニットパターン又はユニット建物の外形を演算し、該ユニットパターン又はユニット建物の外形に基づき前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算し、該建物内ゾーニングと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算し、該建物内レイアウトと前記基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する演算手段を備えた建物プラン提案装置である。
【００１６】
請求項１記載の建物プラン提案システム又は請求項４記載の建物プラン提案装置によれば、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の敷地ゾーニングが演算され、その敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングが演算され、その建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトが演算され、その建物内レイアウトと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランが演算されるので、このようにして得られた建物プランは、顧客の要望が反映されているので、顧客の要望に応じた最適建物プランの提案が行える。
【００１７】
請求項２記載の建物提案システムまたは請求項５記載の建物プラン提案装置によれば、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングが演算され、その敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報及び前記プランニングルールから１又はそれ以上のユニットパターン又はユニット建物の外形が演算され、そのユニットパターン又はユニット建物の外形に基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングが演算され、その建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトが演算され、その建物内レイアウトと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランが演算されるので、このようにして得られた建物プランは、ユニットパターンを満たし顧客の要望に応じた最適建物プランの提案が行える。
【００１８】
これにより、ユニット建物のプラン提案者が顧客の要望を取り入れてユニット建物としての最適な提案を行うことができる。また、営業担当者は、提案された建物プランの全てがユニット建物のプランニングルールを満たすので、補強方法等の説明を行ってもユニット建物によるプランの制約が顕在化されることがない。
【００１９】
請求項３記載の建物プラン提案システムによれば、敷地ゾーニング、建物内ゾーニング、建物内レイアウト、建物プランとがプラン出力手段により出力され、また、これらの建物内ゾーニング、建物内レイアウト、建物プランは要望情報に対応して評価手段により評価されるので、顧客の要望がこれらのプランに反映されているか否かの判定が営業担当者により即座に理解され、顧客との対話型のプラン提案を強力に支援することができる。
【００２０】
以上の建物プラン提案システム、建物プランの提案方法及び建物プラン提案装置において、各演算手段により演算され、各プラン出力手段により出力された演算結果は修正可能であってもよい。
例えば、敷地ゾーニングは自動発生に加えて駐車場の配置や建物配置（建物外形線）について、画面上で営業担当者が配置変更することにより、顧客の要望に応じた修正を行うこともできる。また、選択した宅内ゾーニングから発生した宅内レイアウト（部屋形状及び位置）について、画面上で営業担当者が修正、検討できる。また、宅内ゾーニングにより得られた画面から、部屋の広さや動線距離などを画面に数値表示し、営業担当者自身が考えながら敷地ゾーニングやレイアウトの修正を行えるようにしてもよい。
これにより、プラン提案者が顧客と対話式に意思疎通を図りながら建物としての最適提案を行うことができる。
【００２１】
【発明の実施の形態１】
以下、この発明の実施の形態１を図面に基づいて説明する。
【００２２】
図１は顧客の要望に応じた住宅をプランニング可能な建物プラン提案システム（又は建物プラン提案装置）を示したものである。この建物プラン提案システム１はキーボード、マウス、ライトペンやネットワークなどを通じた入力手段２と、ディスプレイ、プリンター、ネットワークなどの出力手段３と、内部に演算手段（演算制御回路、演算制御手段）やデータ記録再生装置（データ記録手段）等を備えたコンピュータ（例えば、パーソナルコンピュータやＣＡＤ等）４とを備えたコンピュータシステムから構成されている。
【００２３】
この建物プラン提案システム１は、インターネット又はイントラネット等のネットワークを介してホストコンピュータ等と接続されていてもよく、また、必要な情報やプログラム等を記録媒体を介して又は外部のネットワークを介して入出力可能に構成されていてもよい。
【００２４】
このデータ記録再生装置には、多数の建物プラン、ユニット配置プラン（ユニットパターン）等の建物プラン演算に必要な各種部材及びそれらを選択演算する各種のプログラムが記憶または格納されている。
【００２５】
またこのユニットパターンはプランニングルール等に基づいてその都度演算手段で演算されて各種のユニットパターンが提案されるものであってもよい。このプランニングルールは、予め決まっている大きさ及び形状の建物ユニットをいくつどのように配置すれば良いかを提案するもので、顧客の敷地形状や顧客の要望に応じてそれぞれのユニットパターンが提案される。ここで、このユニット配置に用いるための概略的な形状データ等が参照されるが、その形状データとしては、建物ユニットの概略的な図形による形状データ（浴室，和室，リビング，ダイニング，駐車場等の図形や文字データ）、部品（洗面器，便器，浴槽，テーブル，椅子，流し台，庭石、樹木等その他の住宅部品や設備）等がある。構造計算の上、これらはユニットパターン例として設定条件に応じて１又は２以上が提案され、必要に応じて表示される。
【００２６】
また、このデータ記録再生装置には、各プランの性能を評価する各種の基準及びそれを起動するプログラムが格納されている。それらは、収納基準、明るさ基準、広さ基準、動線基準、視線基準、爽快さ基準等である。これらの基準は例えば３段階で査定され各評価値が求められるとともに、その総合値によりプランに優劣を付して「お勧めプラン」などを提示できるように構成されている。
【００２７】
入力手段からは、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報等が入力される。それらは、例えば、図２に示したように、敷地形状、敷地規模、道路方位、法規制などの敷地条件に関する情報（基本情報（Ａ１））、及び外部空間、駐車台数などの敷地ゾーニングに必要な情報（敷地ゾーニング演算情報（Ａ２））、建築予算、必要室数、１／２階の比率、玄関位置、階段位置、家族構成などのユニットパターン演算に必要な情報（ユニットパターン演算情報（Ａ３１））、主要空間、位置関係などの宅内ゾーニングに必要な情報（宅内ゾーニング演算情報（Ａ３））、部屋広さ、リビング位置、キッチン位置、個室配置などの相互関係及び部屋広さなどの宅内レイアウトに必要な情報（宅内レイアウト演算情報（Ａ４））、キッチンタイプ、浴室タイプ、窓タイプ、建具タイプなどの情報（住宅プラン演算情報（Ａ５））等の要望情報がある。
【００２８】
中央の演算手段は、各種のプラン提案のためのプランニングソフトにより起動される。それらは、例えば、（Ｂ）基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の敷地ゾーニングを演算する敷地ゾーニング演算プログラム、（Ｂ１）複数の敷地ゾーニングから１又はそれ以上の敷地ゾーニングを選択する敷地ゾーニング選択プログラム、（Ｄ）敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算する建物内ゾーニング演算プログラム、（Ｅ）複数の建物内ゾーニングから１又はそれ以上の建物内ゾーニングを選択する建物内ゾーニング選択プログラム、（Ｆ）建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトを演算する建物内レイアウト演算プログラム、（Ｇ）複数の建物内レイアウトから１又はそれ以上の建物内レイアウトを選択する建物内レイアウト選択プログラム、（Ｈ）建物内レイアウトと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランを演算する建物プラン演算プログラム、（Ｉ）複数の建物プランから１又はそれ以上の建物プランを選択する建物プラン選択プログラム、（Ｊ）建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと、建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと、建物プラン演算手段により演算した建物プランとを評価するプラン評価プログラム、（Ｋ）建物内ゾーニング演算手段により演算した建物内ゾーニングと、建物内レイアウト演算手段により演算した建物内レイアウトと、建物プラン演算手段により演算した建物プランとを出力するプラン出力プログラムとから構成され、この建物内ゾーニング演算プログラムＤの前に（Ｃ）敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報から建物ユニットのユニットパターンを演算するユニットパターン演算プログラムを組み込むことによりユニット建物に対応した建物プランの提案装置が提供される。
【００２９】
敷地ゾーニング演算プログラム（Ｂ）は、当該敷地に合わせた駐車場、庭などの外構と、玄関、水回り、リビング、和室などの１階宅内の概略の配置計画を提案するものであり、顧客の基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の配置計画（敷地ゾーニング）が提案されて画面上に表示される。このプログラムには、提案された複数の敷地ゾーニングから１又はそれ以上の敷地ゾーニングを選択するプログラム（敷地ゾーニング選択プログラム（Ｂ１））が包含されていてもよい。これにより、複数の敷地ゾーニングから顧客の要望に応じた敷地ゾーニングを顧客との対話から自由に選択して次のプランに進めることができる。
【００３０】
ユニットパターン演算プログラム（Ｃ）は、建築予算や必要室数、家族構成などの情報と、（Ｂ）で演算し、好ましくは（Ｂ１）で顧客の要望に則して選択された敷地ゾーニングを選ぶことにより最適なユニットパターンを演算する。このユニットパターンは複数のユニットパターンから選択するように構成してもよいが、ここではこのユニットパターンは顧客には直接関係ないので画面上には表示されずに最適なユニットパターンのみがデータとして蓄積される。
【００３１】
建物内ゾーニング演算プログラム（Ｄ）は、（Ｂ）により演算した敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングを演算するプログラムである。
【００３２】
建物内ゾーニング演算プログラム（Ｄ）は、リビングダイニング（ＬＤ）位置、キッチン位置、浴室位置、洗面位置、トイレ（ＷＣ）位置、階段位置、玄関位置等の宅内の概略の配置計画を提案するものであり、主要空間の位置関係などの顧客の要望情報と、（Ｃ）で演算した最適なユニットパターンから、顧客の「こだわり」に応じた配置計画（宅内ゾーニング）を１又はそれ以上の数パターンで演算させる。このプログラムには、提案された複数の宅内ゾーニングから１又はそれ以上の宅内ゾーニングを選択するプログラム（建物内ゾーニング選択プログラム（Ｅ））が包含されていてもよい。
【００３３】
なお、この「こだわり」は、例えば、図３の「こだわり」の選択例（こだわり情報１１）に示すように、リビング、キッチン、個室、収納、水回り、和室、庭などの顧客が個性を発揮しやすい建物プランに影響を与える情報であり、これらの一つが選択された場合には、「こだわり」の選択に応じた提案例の表示（こだわり例１２）が写真とコンセプトを示すキーワードとにより表示される。その一例は、図４に示すように、画面３Ａには、庭を主体とした建物写真と共にその庭のコンセプトの複数例（この図では３例）が表示され、顧客はこれらの中から好みのものを選択して抽出可能とされている。
【００３４】
つぎに、建物内レイアウト演算プログラム（Ｆ）は、（Ｄ）で演算した又は（Ｅ）で選択された建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から各スペースの広さを加味して具体的に配置して提案するものであり、レイアウトや各スペースの広さの異なる１又はそれ以上（複数）の提案（建物内レイアウト）が演算される。このプログラムには、提案された複数の建物内レイアウトから１又はそれ以上の建物内レイアウトを選択するプログラム（建物内レイアウト選択プログラム（Ｇ））が包含されていてもよい。
【００３５】
つぎに、建物プラン演算プログラム（Ｈ）は、（Ｆ）で演算した又は（Ｇ）で選択された建物内レイアウトからキッチンタイプ、浴室タイプ、洗面タイプ、窓タイプ、建具タイプなどを選択することによりより具体的なプラン（建物プラン）の１又はそれ以上のプラン（建物プラン）を演算する。
【００３６】
また、プラン評価プログラム（Ｊ）は、以上により演算した、建物内ゾーニング、建物内レイアウト、建物プランなどの各提案を顧客の要望に関連付けて評価するプログラムであり、これにより顧客の要望の満足度が評価される。例えば、データ記録再生装置に記憶されている収納基準、明るさ基準、広さ基準、動線基準、視線基準、爽快さ基準に照らして、例えば３段階で査定して出力する。
【００３７】
ここで、これらの評価基準は全てが査定される必要がない。たとえば、建物内ゾーニングでは、各居室（部屋）の広さを査定する広さ基準は査定されない。また、顧客がこれらの情報に拘りがない場合には、評価を出力しなくてもよい。
【００３８】
これらの評価情報は営業担当者には出力して手元参考資料として取り扱われる。この評価結果は画面上に各プランの提案とともに表示されてもよい。これにより、各プランに対する顧客の拘りとの関連の査定が客観的に判断されて、そのプランの良否と改善すべき観点が明瞭となり、必要に応じて顧客の要望情報、基本情報などの更生を行いつつ、顧客と営業担当者との対話型のプランの改善が行える。
【００３９】
また、これらの評価情報を積算するなどして、提案された複数のプランに対して優劣又は序列を付すなどして総合評価を行い、顧客への推薦の程度を表示してもよい。この推薦の程度は「お勧め度」などとして表示される。
【００４０】
以下、以上の建物プラン提案システムの一例につき、工程に従い説明する。
【００４１】
図１に示した建物プラン提案システム１は、電源を投入すると、データ記録再生装置に記録されたプランニングプログラムを読み込んで起動する。そして、営業担当者などを含む店員は、来店した顧客から顧客要望を聞きながら、この顧客要望をキーボード、マウス、ライトペン等のデータ入力手段により入力する。
（Ａ）基本情報及び要望情報の入力
この発明の実施例においては、基本情報及び要望情報は逐次入力及び訂正が可能とされ、また、これらの情報の入力方法については制限はないが、たとえば、基本情報としては、図５に示されるような基本質問項目例１３が、Ｑ１〜Ｑ１３の質問形式で行われる。
【００４２】
例えば、Ｑ１では両親、主人、奥様、男女別の子供情報など家族構成が、Ｑ２では２世帯住宅か否かによる住まいに対する要望情報が、Ｑ３では予算が、Ｑ４では駐車場の必要台数が、Ｑ５では洋室の数が、Ｑ６では、寝室の広さは広いのがよいか否かが、Ｑ７では和室の数が、Ｑ８では和室の広さは広いのがよいか否かが、Ｑ９では和室はリビングとつながっている方がよいか否かが、Ｑ１０ではキッチンとダイニングとのつながりが、Ｑ１１ではキッチンは、水回りに隣接している方がよいか否かが、Ｑ１２ではドア、窓、建具についての希望が、Ｑ１３では敷地条件（第１種低層住居専用地域・建蔽率、容積率…）がそれぞれ質問され、その応答として入力される。
【００４３】
これにより、営業担当者は、顧客から聞き出した敷地情報、敷地ゾーニングに必要な外部空間、駐車台数などの敷地ゾーニング情報等のプランニングに必要な情報を入力する。もちろん、これらの情報の入力は顧客自身が行っても、また、別途にヒアリングをした結果をフロッピ−（登録商標）ディスクなどの記録媒体により入力しても、また、ネットワークなどにより入力してもよい。
【００４４】
なお、図５では、全ての質問事項が一覧で表示されたが、実際の画面３Ａでは、図６に示すように、個々の質問事項が区分けされて回答が容易になるような工夫がなされて表示されてもよい。
【００４５】
また、敷地の形状などが適宜の図形ソフトやＣＡＤなどのデータの取り込みにより入力される。書面などの敷地図をイメージスキャナ等で取り込んで図面化してもよい。また、他のデータベースから切り出して入力してもよい。これにより、図７に示すように、顧客の敷地１４を示す図面が画面３Ａに表示される。
【００４６】
また、「こだわり情報」は、図３に示すように、選択式で提示されたこだわりのキーワードから顧客がこだわるキーワードを選択し、それにより提示された写真などによる提案から顧客が要望する情報を入手する。
【００４７】
なお、この「こだわり情報１１」は、図８に示すように、「こだわり」のキーワードを直接的に提示するのでなく、間接的な対話の中から顧客の「こだわり」を誘導するようにしてもよい。例えば、この図８の画面３Ａでは、顧客の現状と将来のイメージを質問することにより、顧客の生活様式を把握している。これにより、顧客がお客を招くことが多かったり、家族との団らんを重視する家庭ではリビングにこだわると想定され、顧客のこだわりとして、リビングが抽出される。
【００４８】
以上の基本情報及び要望情報は、図９に示すように、顧客との打ち合わせ書（要望整理シート１５）としてまとめて表示またはプリントアウト形式での出力をすることができる。この例では、生活スタイル、間取り、デザイン、機能、予算などの項目に分けて整理されている。もちろんこれらの情報は、修正、訂正、加筆は可能である。
【００４９】
（Ｂ）敷地ゾーニングの演算
（Ａ）で入力された敷地情報と屋外空間（駐車場、庭などの外構）の情報から図１０に示すように、敷地１４の１階の宅内外の概略ゾーニング（敷地ゾーニングＢＡ）を数パターン演算する。この例では、駐車場１６、玄関（玄）１７及び階段１８の概略位置が一階の建物外形線１９の概略と共にゾーニングされている。この敷地ゾーニングＢＡには、１階の宅内の水回り、リビング、和室などの主要ゾーニングや庭などが併記されてもよい。このとき、建蔽率、容積率、斜線などの法的データや外構基準データ、コスト対面積データなどのデータベースが適宜参照される。
【００５０】
また、環境データベースなどを利用することにより、図１１に示すように、敷地ゾーニングＢＡには、風の方向２０や視線ポイント２１を併記することがよい。また、場合によっては騒音演算状況などを併記してもよい。
【００５１】
この敷地ゾーニングＢＡは、画面（敷地ゾーニング選択画面）３Ａ上では、例えば図１２に示すように、複数の敷地ゾーニングＢＡ…が表示される。なお、この画面３Ａでは、左下のプラン数表示欄２４に、（Ｂ）で演算した敷地ゾーニングパターン数と、画面３Ａ上に表示された敷地ゾーニングパターン数が表示されている。この画面ではプラン数表示欄２４には、パターン総数、表示No.、選択No.が表示されている。
【００５２】
この画面３Ａ上では、建物配置可能範囲２２が破線で表示されると共に、敷地ゾーニングが略号（Ｐ：駐車場）等を交えて簡易に表示され、具体的には敷地１４，建物配置可能範囲２２、駐車場１６，主庭の配置が示されている。また、西側駐車、南東主室、リビング主庭、和室主庭などの簡単なコメントが付されている。
【００５３】
この表示された数パターンにはそれぞれ評価プログラムにより評価された顧客の要望情報に対する評価結果が表示されてもよいが、この例では、総合評価としての「お勧め度２３」が★印の数で表示されている。★印の数が多いほど、評価が高いことが示され、評価の高い順にこの例では８例が表示されているが、さらに多数の表示がなされても、また、少なくてもよい。
【００５４】
顧客または営業担当者は数パターンの中で、採用するパターンを選択して抽出する。この抽出個数は、例えば、画面左下隅等に設けたプラン数表示欄２４に表示される。
【００５５】
このパターンを見てから顧客の要望情報や基本情報を変更することもでき、その場合には、「お客様情報ボタン２５」、「敷地情報ボタン２６」などをクリックすることにより（Ａ）基本情報及び要望情報の入力に戻ればよい。
【００５６】
「宅内ゾーニングボタン２７」を選択した場合には、つぎのユニットパターンの演算（Ｃ）に移行する。
（Ｃ）ユニットパターンの演算
（Ａ）で入力された建築予算や必要室数、家族構成などの情報と、（Ｂ）で抽出した敷地ゾーニングによりユニットパターンを決定するプランニングルールなどのデータベースを利用して図１３に示すような各建物ユニット２８ａの最適なつなぎを表したユニットパターン２８が演算される。
【００５７】
このユニットパターン２８はユニット最適化基準などのデータベースに基づき演算されて表示される。このユニットパターン２８は直接には顧客の要望情報と関わりがないので画面上には表示せずに非表示である。なお、このユニットパターン２８やコスト関連データを書面などとして出力させれば、営業担当者の手元資料として利用することもできる。このとき、敷地の高低差を利用した駐車スペース隣接の基礎仕様の相違によるコスト関連データなどを同時に出力してもよい。もちろん、複数のユニットパターン２８を演算して、最適のユニットパターンを選択するように構成してもよい。
（Ｄ）  宅内ゾーニングの演算
ユニットパターン２８に基づき（Ａ）で入力されたこだわり情報１１や顧客の要望する主要空間の位置関係の情報から顧客要望に応じたゾーン配置基準などのプラン基準データベースなどを利用することにより、顧客のこだわりに応じた図１４に示すような宅内（間取り）ゾーニングＤＡが数パターン演算される。
【００５８】
この宅内（間取り）ゾーニングＤＡでは、リビング・ダイニング（ＬＤ）２９位置、和室３０位置、キッチン３１位置、浴室３２位置、洗面（洗）３３位置、トイレ（ＷＣ）３４位置、階段（階）１８位置、玄関（玄）１７位置等の宅内の概略の配置計画が提案されている。
【００５９】
この宅内ゾーニングＤＡは実際には、図１５（宅内ゾーニング一覧画面）に示すように、多数のプランが一覧で表示されるのが好ましい。また、各プランのコンセプトを、例えば、「リビングと和室をつなげ、広く使う。」等と分かりやすく表示して併記するのが好ましい。ここで、同一コンセプトに合致するプラン例が複数となってもよく、それらは適宜の手法により顧客または営業担当者に表示または選択可能に構成されていることが好ましい。
【００６０】
この図の「宅内ゾーニング一覧」画面３Ａでは、コンセプト毎にまとめて、最も評価点の高い宅内ゾーニングＤＡの各一例表示され、同一コンセプトに相当するプランの数が「…パターン」としてパターン数表示欄３５に表示されている。
【００６１】
ここで、この提案された宅内ゾーニングＤＡに不満足である場合や修正が必要な場合には、適宜、基本情報や要望情報を基に修正できるように構成されるのが好ましい。ここでは、「敷地ゾーニングボタン３６」を選択することにより、「敷地ゾーニング選択画面」に戻れ、また、「敷地情報ボタン２６」を選択することにより敷地情報を入力または修正する画面に戻れる。
【００６２】
顧客または営業担当者が、これはと思うコンセプトがある場合には、その興味のあるコンセプトに合致した宅内ゾーニングの詳細が略号表示される。たとえば、この図１５の宅内ゾーニング選択画面において、画面右下の「光いっぱいの角庭とリビングをつなげた、外の中を存分に楽しむ」を選択すると、図１６（宅内ゾーニング選択画面）が表示される。ここで、略号「Ｅ」は玄関位置、略号「Ｋ」はキッチン位置、略号「和」は和室位置、略号「階」は階段位置、略号「Ｌ／Ｄ」はリビング・ダイニング位置を示している。
【００６３】
同一コンセプトで多数の提案が有る場合には、評価点の高い（お勧め度２３の高い）ものが代表表示され、ここでは、評価点の高い３例が表示されている。また、各宅内ゾーニングＤＡには個別評価欄３７が設けられ、そこには各評価結果が表示されている。
【００６４】
このように、同一コンセプトに多数の提案が有る場合には、評価点（非表示のお勧め度２３）の高い順番に表示したり、評価点の高いもののみ代表表示されるのが好ましい。
【００６５】
ここで、この個別評価欄３７は、明るさ基準（明）、動線基準（動）、視線基準（視）、爽快さ基準（爽）を○、△、×の三段階として評価したものであり、広さ基準（広）、及び収納基準（納）は、ゾーニング段階では評価不要（評価不能）であるので（−）で示している。
【００６６】
これにより、顧客または営業担当者は数パターンの中で、評価結果を参照しながら採用するパターンを選択して抽出する。抽出された個数は、プラン数表示欄２４にパターン数、表示番号と共に表示される。ここでは、選択がまだされていないので、選択ＮＯ．は「０」と表示されている。
【００６７】
また、このパターンは評価結果を基にしてなど、各配置を適宜修正することもできる。この場合、修正と同時にコストチェックや法的チェックに対するコメントが表示されることが好ましい。ユニットパターンの演算工程ですでにコストなどを評価しているので、大幅な修正は、ときとして法的基準を満たさなかったり、または大幅なコスト上昇をもたらし、顧客の提示する基本情報を満たさなくなる場合が想定される。
【００６８】
この例では、例えば、「宅内ゾーニングボタン２７」を選択することにより「宅内ゾーニング一覧画面」に戻れ、ここで必要な修正を行うことができる。修正がない場合には、「宅内レイアウトボタン３８」を選択することにより、所望の宅内ゾーニングが選択され宅内レイアウトの演算（Ｆ）に移行される。
（Ｆ）宅内レイアウトの演算
（Ａ）で入力された基本情報や要望情報と、（Ｄ）で抽出された宅内ゾーニングＤＡにより、図１７に示すように、顧客の要望（例えば、リビングにこだわるなど）に則した最適の複数の宅内レイアウトＥＡが、要望に対する部屋基準などのプラン基準データベースを利用して表示される。
【００６９】
ここで、同一コンセプトに合致するプラン例が複数となってもよく、それらは適宜の手法により顧客または営業担当者に表示または選択可能に構成されていることが好ましい。
【００７０】
この「宅内レイアウト一覧」は、コンセプト毎にまとめて、最も評価点の高いものを一例表示するとともに、同一コンセプトに相当するプランの数をパターン数表示欄３５に「…パターン」と表示している。
【００７１】
顧客または営業担当者が、これはと思うレイアウトを選択し、たとえば、宅内レイアウト選択画面において、画面左の「リビングと和室をつなげ、広々とつかう」を選択すると、図１８（宅内レイアウト選択画面）に示すように、その興味のある宅内レイアウトＥＡの詳細例の２例が表示される。同一コンセプトで多数の提案が有る場合には、評価点の高い（お勧め度２３の高い）ものが代表表示され、他のものを選択表示するようにしてもよい。いずれの場合も、個別評価欄３７に各個別評価が評価されるのが好ましい。また、プラン数表示ボタン２４にはパターン総数、表示数（表示NO.）、選択されたプラン数（選択NO.）が表示される。
【００７２】
ここで、この個別表下欄３７の評価結果は、広さ基準（広）、動線基準（動）、明るさ基準（明）、収納基準（納）、視線基準（視）、爽快さ基準（爽）を○、△、×の三段階として評価したものである。
【００７３】
顧客または営業担当者が満足しない場合には、宅内ゾーニングに戻ったり、また、ユニットパターンに戻って、また、必要に応じて基本情報や要望情報を修正できるように構成するのが好ましい。また、この画面上でのレイアウトの変更を行ってもよい。いずれの場合にも修正を行う場合には、コストチェックと法的チェックが行われ、結果が修正画面に表示される。
【００７４】
この図では、「宅内レイアウトボタン３８」を選択することにより、「宅内レイアウト一覧」に戻れ、他のレイアウト例を選択できる。また、これらの提案のユニットパターンや価格などを確認するための「ユニット構成ボタン３９」を配置させたり、プランアップのための「プランアップボタン４０」などを配置してもよい。プランアップでは、例えば、レイアウトの部屋の修正などが行える。この場合も、修正と同時にコストチェックや法規制チェックがなされることが好ましい。
【００７５】
提案された複数の建物内レイアウトから所望の建物内レイアウトが選択・抽出されると、建物プランの演算（Ｈ）に移行される。
【００７６】
（Ｈ）建物プランの演算
（Ａ）で入力されたキッチン、浴室、洗面、窓、建具などの各タイプ情報と、（Ｆ）で抽出された建物内レイアウトから１またはそれ以上の建物プランＨＡを演算し、例えば、図１９に示すように、複数の建物プランを提案する「プラン一覧画面」が表示される。このとき、最適開口配置基準、設備基準などのプラン基準のデータベースが適宜参照される。
【００７７】
ここでも、評価が行われ、前述したと同一基準により点の高いものの複数例（図では３例）が代表表示される。
【００７８】
顧客または営業担当者が満足しない場合には、前の画面に戻ったりして、必要に応じて基本情報や要望情報を修正できるように構成するのが好ましい。プランアップのためのボタン「プランアップ」などを配置して一層のプランアップにつなげることもできる。ここでは、例えば、キッチンタイプや浴室・洗面タイプや窓・建具タイプなどの修正が行える。
【００７９】
提案された複数の建物プランＨＡから所望の建物プランを選択すると、図２０に示すように、その拡大表示がなされる。
【００８０】
以上の建物プランは、基礎データを備えているので、ＣＡＤなどの他のプレゼンテーション用平面図へのデータの転送を行って加工を行ってもよい。
【００８１】
また、この様にして得られた建築プランから、住宅の外観を表示画面に表示させたり、住宅内の設備、部品等の配置を順次表示させて顧客に提示させてもよい。
（使用例）
以上のような建物プラン提案システムは、営業担当者のプラン作成能力に応じて、それぞれ利用可能である。
【００８２】
例えば、プラン作成能力の高い人は、顧客との話のきっかけとして活用することができる。パソコンは好きであり、新しいものへの興味を示す人であって、住まいへのイメージが薄い人の場合、住宅展示場などでの顧客の目に付きやすい場所に「あなたの好みのプランをコンピュータが自動作成」と表題するなどして本発明の建物プラン提案システムを設置する。
【００８３】
顧客は、自由に操作することにより、プラン作成をすることができるが、住宅イメージについての知識が乏しい。そこで、例えば、図１０に示すような、敷地ゾーニングにたどり着いたところで、図１１に示すような、環境ポイント提示を行うことにより住宅の専門家としての営業担当者の技量を説明する切っ掛けができる。
【００８４】
また、図２１に示すように、顧客の目の前でゾーニングの変更などを行ったり、また、図２２に示すように、内観イメージを連動させて表示したり、また、図２３に示すように、ゾーニングの一部を取り出して、そのコンセプトに付き集中的に説明する等を行うことにより、顧客の真の要望を引き出すことが可能となる。
【００８５】
このように、従来、ゾーニングは手書きで行うことがいかにも専門家であるという先入観があったところ、コンピュータを利用した画面での表示で行うことにより、ゾーニング経験の少ない営業担当者でも簡単な修正によりより高度なゾーニングの提案・修正を行うことができる。
【００８６】
また、プラン作成能力の中ぐらいの人の場合、例えば、感覚的な言葉とそれに合致する写真を提示しながら、顧客のニーズをヒアリングにより掴むためのアプローチブックの代替として利用することができる。
【００８７】
同様に住まいのイメージの薄い顧客の場合、家族構成などの基本的な情報はアンケート形式でヒアリングを行い、顧客の好みとされるゾーニングパターンを数種類演算させ、それに修正を加えながらヒアリングして提案することができる。
【００８８】
また、プラン作成能力の低い人は、家族構成などの基本的な情報をアンケート形式でヒアリングを行い、アプローチブックの代替として顧客の拘りをヒアリングにて実施すればよい。ここで、ヒアリングの結果は一度持ち帰り、これらのデータを本発明の建物プラン提案システムに入力し、敷地ゾーニング、宅内ゾーニングを演算させ、上司などと相談、修正する。
【００８９】
顧客にプリントアウトした、要望整理シート、敷地図、敷地ゾーニング、間取りゾーニング、宅内レイアウト、建物プランなどの数例を適宜、提案するなどして顧客の真の要望を引き出すことができる。
【００９０】
また、以上のように、予め設計された多数の建築プランのデータベースまたはプログラミングを用いることで、顧客の要望に応じた建築プランを簡易且つ迅速に選択できる。また、顧客の要望に応じて選択した建築プランを顧客に迅速に提示可能である。
【００９１】
【発明の実施の形態２】
以下に、この発明の実施の形態で用いられるユニット建物におけるプランニングルールの一例の詳細及びフローにより表現された建物プラン提案システムの一例について説明する。なお、発明の実施の形態１と同一乃至均等な部位部材は同一番号を付して詳細な説明は省略する。
【００９２】
一般的な住宅のゾーニング手法では、玄関、リビング、和室、ダイニング…などの各スペースを、各スペースの大きさと形状とを考慮しつつ手書による○により表現して、それらを重ねながら全体の間取りを表現している。しかしながら、ユニット建物のゾーニングを考えるとき、各スペースの大きさと形状のみならず、ユニット納めをも同時に検討する必要がある。
【００９３】
この実施の形態２では、建物ユニットの妻梁（長辺）が配置される方向をＸ、桁梁（短辺）が配置される方向をＹとして、建物ユニットの外形を描く際の外形基準セル及び各部屋の間取りを描く際の部屋基準セルを用いている。
【００９４】
ここで、外形基準セルは、図３０に示すように、敷地１４に対して建物の外形線１９をＸ方向０．４５ｍ、Ｙ方向１．１２５ｍとした外形基準セル１９１により描いている。また、同様に、各部屋の間取りは、Ｘ方向０．４５ｍ、Ｙ方向０．２２５ｍとした部屋基準セルにより描いている。
【００９５】
以下にこの発明の実施の形態で用いられるユニット建物におけるプランニングルールの一例につき説明する。
【００９６】
・「部屋形状ルール」
「最小部屋形状ルール」：
玄関：玄関を部屋として捉えたとき、靴脱ぎ場のタタキと接客の場のホールを合わせた部分と考えることができ、玄関の最小寸法は、図２４（ａ）及び（ｂ）に示すように、靴脱ぎ場としてのタタキと接客の場のホールとを合わせてＸ方向を基準セルの４倍の1800ｍｍ、Ｙ方向を基準セルの１０倍の2250ｍｍとしている。なお、以下の説明において、図中の数値は部屋基準セルの寸法の整数倍で示した寸法（単位：ｍｍ）を示している。
【００９７】
リビング（図２４（ｃ）及び（ｄ））：リビングは、接客及び家族団欒の場としての機能を持つが、最小寸法は家族団欒としての機能を中心に設定している。つまり、接客のために応接セットが置ける場所というリビングの機能は持たない。
【００９８】
和室（図２４（ｅ））：和室は、接客、家族団欒、就寝、食事の機能に応じた部屋寸法が存在する。ここでは、接客の機能に対しての最小寸法を設定している。その他の機能はリビング、寝室又はダイニングで設定する。接客のためにテーブル及び座布団の設置スペースを確保できる最小寸法とする。なお、このルールでは、簡略化のために３畳や４畳半の和室については考慮されていない。
【００９９】
ダイニング（図２４（ｆ））：ダイニングは、例えば、７５０×１２００の最小寸法の４人掛けテーブルを設置できる最小寸法を設定している。
【０１００】
キッチン（図２５（ａ））：キッチンには、調理と配膳の機能があり、機能に合わせた動線距離や作業スペースにユニット寸法に合わせて最小寸法を設定している。
【０１０１】
階段（図２５（ｂ））：階段形状を設定すると、上曲がり階段を前提にプランを設計することになり、後工程でプラン調整ができない。そこで、ほとんどの階段が設置可能な寸法（1800×2250）を図２５（ｂ）のように設定している。
【０１０２】
主寝室（図２５（ｃ））：主寝室には、就寝と更衣の機能があり、就寝の為にはツインベッドの設置と巾６００ｍｍ程度の通路が取れるスペースが必要であり、更衣の為には間口１８００ｍｍの収納が最低限二つは設置が必要なので、図２５（ｃ）に示す最小寸法となる。
【０１０３】
寝室（図２５（ｄ））：寝室（子供部屋）には、就寝と更衣と勉強の機能がある。就寝の為には、シングルベッドの設置と巾６０ｍｍの通路が取れるスペースを確保している。更衣のためには、間口１８００ｍｍの収納を設置する。勉強の為には机及び書架の設置スペースを確保している。
【０１０４】
サニタリー（図２５（ｅ））：ここで設定しているサニタリーとは、入浴と脱衣と洗面と洗濯の機能を有する空間とする。本来、入浴と脱衣は隣接が必要だが、洗面と洗濯についてはその限りではない。しかし、入浴後の身だしなみのために洗面の隣接を希望される顧客が多く、また、脱衣から洗濯までの家事効率から洗濯機能の隣接を希望される顧客が多い。さらに、水回りの配管効率からこのようなサニタリー空間を設定することが好ましい。
【０１０５】
収納（図２５（ｆ））：ここでの収納は、納戸として集中収納の意味合いが強い。しかし、納戸の必要性は、他の部屋の収納量との関係から分かるので、あらゆる条件を想定して最小収納ラックを最小部屋寸法に設定している。
【０１０６】
トイレ（図２５（ｇ）及び（ｈ））：トイレは排泄行為のためだけのスペースと考え、最小部屋寸法と設定している。
「部屋整形ルール」：
本来は、Ｌ型部屋の発生や廊下の発生も含めてルール化が必要であるが、ここでは簡易にゾーニング及び部屋の動線を中心にしてルール化を図っている。
【０１０７】
基本的な考え方は、各部屋に特有の最大形状まで全体的に大きくするというものである。大きくする部屋の順序は、例えば、リビング、和室、ダイニング、キッチン、主寝室、寝室（子供部屋）、サニタリーの順である。
【０１０８】
このプランニングルールに従った部屋整形の工程の一例を図２６〜図２８に示した。ここで、図２６は、建物外形線１９に沿って各部屋のゾーニングを行って状態であり、図２７は、リビング（２）を拡大した状態である。また、図２８は図２７から和室を拡大した図である。このようにして、順に、ダイニング、キッチン、主寝室、寝室（子供部屋）、サニタリー等を可能な範囲で拡大することにより各部屋の拡大が行える。
【０１０９】
・「部屋方位配置ルール」
建物外形に対して部屋配置を考えるとき、図２９に示すように、建物を方位ブロック１９２、１９２…に分割し、あらかじめ機能毎に配置方位を規定された部屋を貼り付けていく。このとき、部屋名に記載される各部屋の広さに応じて表１に示すポイントが与えられており、備考に示す理由により配置可能な方位が制限されている。
【０１１０】
【表１】
0004018914.tif 000002
【０１１１】
一方、各方位ブロック１９２…毎に２ポイントが与えられており、部屋が配置される部屋毎にポイントが加算され、各方位ブロック毎に２ポイントを超えないように管理され、これにより部屋が重なって配置されないようなルール化が図られている。
【０１１２】
例えば、リビングがＳＥ（南東）に配置されると、ＳＥにあった２ポイントが消費され、他の部屋はＳＥには貼り付けができない。ここで、この方位は９方位とした一例を示しているが、１６方位であってもよい。
【０１１３】
・「部屋関係配置ルール」
「部屋隣接ルール」：部屋と部屋とが必ず隣接しなければいけないプランがあり、ここではそれをルール化している。
【０１１４】
例えば、リビングとダイニング；ダイニングとキッチンとは隣接している。
【０１１５】
ここで、リビングはダイニングと必ずしも隣接する必要はなく、本来離れすぎていなければ隣接不要であるが、隣接するのが好ましいのでルールとしては隣接させている。
【０１１６】
また、浴室とランドリー脱衣室を併せてサニタリー室としているが、浴室、洗面、ランドリー、脱衣がそれぞれ別の部屋と考えた場合には、それらの各部屋は隣接するのが好ましい。
「部屋連続間口・奥行きルール」
列を形成する部屋の間口方向の合計や奥行き方向の合計は、建物外形の間口や奥行き寸法以下となるので、そのようなゾーニングはパソコン上で入力が禁止される。
【０１１７】
・「部屋位置関係ルール」
南接道「部屋位置関係禁止ルール」
例えば、対玄関、対リビング、対和室、対ダイニング、対キッチンについて、表２に記載のルールに従い、各部屋の位置関係が禁止され、これによりプランの拡散が防止されている。
【０１１８】
【表２】
0004018914.tif 000003
【０１１９】
このルールに従えば、例えば、玄関対和室では、玄関をＳＥ（南東）に配置した場合、和室はＮＥ（北西）及び東（Ｅ）には配置するのが禁止される。
【０１２０】
次に、以上の説明のプランニングルールを備えた建物プラン提案システムの一例につき、図面に示すフローに従い説明する。
【０１２１】
このデータ記録再生装置には、実施の形態１と同様に、多数の建物プラン、ユニット配置プラン（ユニットパターン）等の建物プラン演算に必要な各種部材及びそれらを選択演算する各種のプログラムが記憶または格納されている。
【０１２２】
図３１に示した建物プラン提案システム１は、電源を投入すると、データ記録再生装置に記録されたプランニングプログラムを読み込んで起動する。そして、営業担当者などを含む店員は、来店した顧客から顧客要望を聞きながら、この顧客要望をキーボード、マウス、ライトペン等のデータ入力手段により入力する。（Ａ）基本情報及び要望情報の入力
この発明の実施例においては、基本情報及び要望情報は逐次入力及び訂正が可能とされ、また、これらの情報の入力方法については制限はないが、建蔽率（例えば、６０％）、容積率（例えば、１００％）、１階面積／延べ床面積比（例えば、０．６５）、必要な駐車場の台数（例えば、１〜３台）、部屋の最小面積、壁面後退距離（例えば、１ｍ）、北側斜線の有無、ｍ2当たりの建築単価（例えば１７万円）、間取り（例えば、４ＬＤＫ）、部屋の優先順位などの基本情報及びユーザ入力情報（要望情報）としての敷地間口、道路幅、方位、予算、駐車場台数が入力される。
【０１２３】
（Ｂ）敷地ゾーニングの演算と（Ｂ１）敷地ゾーニングの選択
ｓ１０１において、建築基準点及び敷地ゾーニンググリッドが読み込まれ、ｓ１０２にて壁面後退線、北側斜線から北西に建築基準点が読み込まれ、ｓ１０３にて建築基準点を基点に敷地ゾーニンググリッドが読み込まれ、ｓ１０４にて間口寸法が検証される。
【０１２４】
ついで、ｓ１０５にて敷地間口が１０ｍ以上あるか否かが判断され、敷地間口が１０ｍに満たない場合には、駐車場は無しとしてｓ１０７の玄関アプローチの配置に移行される。敷地間口が１０ｍ以上ある場合には、ｓ１０６にて駐車場が駐車場配置ルールに従い配置される。ここで、駐車場配置ルールは、例えば、隣地境界線に接して駐車場が配置されるが、玄関アプローチが隣接境界に接する場合には、隣接境界から１．８ｍ離して配置される。
【０１２５】
ついで、ｓ１０７にて玄関アプローチの配置が玄関アプローチ配置ルールに従い配置される。ここで、玄関アプローチ配置ルールは、間口は、１．８ｍで隣地境界隣接及び駐車場隣接配置とされるが、奥行きは駐車場奥行きとされる。ここで、縦２台駐車時の場合には庭の奥行きと同寸とされる。
【０１２６】
玄関アプローチが配置されると、ｓ１０８にて駐車場と玄関アプローチの重複の有無が確認される。重複がある場合には、ｓ１０６に戻り、駐車場配置ルールに従い、玄関アプローチの配置が優先され、駐車場は隣地境界線から１．８ｍ離れて配置される。
【０１２７】
ついで、ｓ１０８にて駐車場と玄関アプローチの重複がない場合には、ｓ１０９に移行され、庭形状の演算が成される。
【０１２８】
この庭形状の演算は、庭発生ルールに従い行われる。ここで庭の面積Ｓｃ、間口Ｗｃ、奥行きＬｃは次式により計算される。
【０１２９】
庭面積Ｓｃ＝敷地面積−法規建築面積（又は予算面積）−玄関アプローチ面積−駐車場面積−壁面後退面積
庭の間口Ｗｃ＝敷地間口−玄関アプローチ間口−駐車場間口
奥行きＬｃ＝Ｓｃ／Ｗｃ
ついで、ｓ１１０に移行され、庭の奥行きＬｃと駐車場の奥行きの大小が判断され、庭の奥行きが駐車場の奥行きよりも小さい場合には、庭の形状が特定されるが、庭の奥行きが駐車場の奥行きよりも大きい場合には、ｓ１１１により庭の配置を特定する中央庭形状ルール、側庭形状ルールなどを適宜設定することにより所望の庭を配置させる。ついで、ｓ１１２において、敷地サイズと駐車場サイズのチェックが行われ、ｓ１１３にて建築可能範囲（建物配置可能範囲）の探索が行われる。この建築可能範囲は、例えば、敷地図に壁面後退ライン、北側斜線、道路斜線ラインを表示し、敷地サイズ（敷地面積）から法的建築可能面積を求めることにより得られる。この場合、予算や要望部屋数から求めた建物面積とこの法的建築可能面積とを比較し、より小さい面積を要望面積データとして以降の画面に反映させて用いる。
【０１３０】
これにより、例えば、図３３に示すような敷地１４内に駐車場１６、玄関アプローチ１７１、側庭及び建物配置可能範囲２２が表示された敷地ゾーニングＢＡが複数提供される。
【０１３１】
ついで、図３２に示すように、Ｂ１で複数の敷地ゾーニングの中から次のステップに移行すべき適宜の敷地ゾーニングの選択が行われる。
（Ｃ´）  ユニット建物の外形（建物外形バリエーション）の演算
ｓ３０１にて建築可能範囲２２からユニットルールに不適合部分の削除が行われる。ここで、このユニットルールは、例えば、奥行き寸法を３３７５ｍｍ以上とし、１階及び上階（２階など）に応じて上限を設ける。間口寸法を凸部では１８００ｍｍ以上、Ｌ型凹部では９００ｍｍ以上、中凹部では１８００ｍｍ以上と設定している。これらのルールに合致しない部分の削除が行われる。
【０１３２】
ついで、ｓ３０２にて建物外形の整形が行われる。ここでは、Ｌ型形状や凹型形状を矩形に変形する矩形変形ルールにより外形が整形される。面積調整は行われない。これにより、建物外形の１又はそれ以上のパターンが演算により得られるので、Ｃ１にて所望の外形が選択される。
（Ｄ）  宅内ゾーニングの演算
ｓ４０１及びｓ４０２のループにて顧客の所望する部屋を配置する。ｓ４０２にて配置する部屋を全て配置が完了したら、ｓ４０３に移行して、順に、一つの方位について部屋が重複することを制限する「部屋方位配置ルール」（表１）に従い部屋の重複がチェックされる。ついで、部屋間の動線距離などの理由で方位上の配置関係を制限する「部屋位置関係禁止ルール」に従い、隣接禁止条件のチェックがなされる。ついで、必ず隣接しなければいけない部屋間を制限する「部屋隣接ルール」に従い隣接条件のチェックがなされ、建物外形内に部屋が必ず納まることを確認する「部屋連続間口・奥行きルール」に従い間口・奥行きサイズチェックが行われる。
【０１３３】
これにより、例えば、図１４に示すようなリビング・ダイニング（ＬＤ２９）位置、和室３０位置、キッチン３１位置、浴室３２位置、洗面３３位置、トイレ３４位置、階段１８位置、玄関１７位置等の宅内の概略の配置計画（宅内ゾーニングＤＡ）が演算されて提案される。ここで、宅内ゾーニングＤＡの提示が複数ある場合には、所望の宅内ゾーニングＤＡが選択されて次のステップに移行される。
（Ｆ）宅内レイアウトの演算
ｓ６０１にて（Ｄ）で選択された宅内ゾーニングＤＡを基にして、各部屋に対する図２４及び図２５に示す形状及び方位を取得し、ついで、ｓ６０２において、各部屋の形状を矩形により配置する（例えば、図２６）。
【０１３４】
ついで、ｓ６０３に移行して、優先順に１つの部屋（例えば、リビング（２））を抽出し、ｓ６０４にてその抽出した部屋の間口及び奥行きが最大であるか否かを判断する。ここで、最大（max）である場合には、ｓ６０３に戻り次の優先順位の部屋（例えば、和室）を選択する。
【０１３５】
選択した部屋の間口及び奥行きが最大でない場合には、ｓ６０５に移行して部屋の大きさを単位セル分、間口及び奥行きの双方を増加させる。
【０１３６】
例えば、図２７では、リビングが拡大され、図２８では、図２７に加えて和室が増大されている。
【０１３７】
ついで、ｓ６０６に移行されて連続した部屋の全てにおいて、間口、奥行きの合計と建物外形の間口・奥行きが等しいか否かが確認されて、等しい場合には宅内レイアウトが終了される。ｓ６０６にて等しくない場合には、ｓ６０３に移行される。
【０１３８】
以上、本発明の実施の形態を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこれらの実施の形態に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。
【０１３９】
例えば、上述の発明の実施の形態２では、（Ｃ´）  ユニット建物の外形（建物外形バリエーション）が演算されたが、実施の形態１で示したユニットパターンの演算手法により演算されたユニットパターン２８の外形のみの表示を行ってもよい。
【０１４０】
また、そのユニットパターン２８に基づきこだわり情報１１や顧客の要望する主要空間の位置関係の情報から顧客要望に応じたゾーン配置基準などのプラン基準データベースなどを利用することにより、顧客のこだわりに応じた宅内（間取り）ゾーニングを演算してもよい。
【０１４１】
また、この発明の実施の形態では、ｓ６０３に示す部屋の拡大の優先順位が予め定められていたが、発明の実施の形態１で説明したように、顧客の拘り情報がある場合、例えば、リビングより和室の大きさをこだわる顧客に対しては、その優先順位をリビングと和室の優先順位を変更できるようにするなどしてもよい。
【０１４２】
また、基準セルを説明するために発明の実施の形態２では、各部材の寸法を明記しているが、これらの寸法はユニット建物の寸法に応じて適宜決定されるものであり、ここに表示された寸法には限定されない。
【０１４３】
また、以上の実施の形態では、ユニット建物について説明したが、木造住宅やツーバイフォー工法の住宅などにも用いることができる。
【０１４４】
【発明の実施の形態３】
以下に、この発明の実施の形態１又は２の応用例又は利用例を発明の実施の形態３として図面に基づいて説明する。発明の実施の形態１又は２と同一乃至均等な部位部材は同一番号を付して詳細な説明は省略する。
【０１４５】
この発明の実施の形態３では、手書きにより修正された建物内ゾーニング（宅内ゾーニングＤＡａ）の提案の一例が説明され、発明の実施の形態１及び２に記載の建物プラン提案システム、建物プランの提案方法及び建物プラン提案装置が利用されている。
【０１４６】
すなわち、発明の実施の形態１及び２において各演算手段により演算され、各プラン出力手段により出力された演算結果は、営業担当者の手持ち資料として利用され、その出力結果に営業担当者の手書きのコメントが付与された形で顧客に提案される。また、この発明の実施の形態３では、各プラン出力手段により出力された出力結果は、営業担当者により画面上を含む任意の入力手段により修正可能とされている。発明の実施の形態１又は２と比較した主な追加機能（変形又は改良点）は次のとおりである。
【０１４７】
・敷地ゾーニングＢの検討
敷地ゾーニングＢは自動発生に加えて駐車場１６の配置や建物配置（建物外形線１９）について、画面上で営業担当者が配置変更することにより、顧客の要望に応じた修正を行える。
・宅内レイアウトＦの修正及び入力
選択した宅内ゾーニングＥから発生した宅内レイアウトＦ（部屋形状及び位置）について、画面上で営業担当者が検討し、必要な修正を行える。
・プラン評価の数値表示
部屋の広さや動線距離などを画面上に数値表示し、営業担当者自身が考えながら敷地ゾーニングやレイアウトを検討し、修正を行える。
・住宅性能評価の提案
プラン出力と同時にＱ値及び耐震性能などの住宅性能評価表が出力され、ＣＳ（顧客満足）の上昇に繋がる。
・プラン提案方法
「営業の感」や経験とパソコンの処理能力をうまく活用し、プラン出力手段により出力された出力図面をフリーハンドでトレースしたり、提案言語集等のノウハウブックを利用してコメントを出力図面に書き込むことができる。これにより、営業担当者の技能を顧客に示すことができる。
【０１４８】
（Ａ）基本情報及び要望情報の入力
この発明の実施の形態３において、基本情報及び要望情報は逐次入力及び訂正が可能とされ、また、これらの情報の入力方法については制限はない。たとえば、基本情報としては、一般的なアンケート形式により、住所、氏名、年齢等から、家族構成、予算、プランニングの要望の有無、家族のそれぞれの生活についてのアンケート、住宅へのイメージやこだわりのアンケート、持ち込み家具リストなどである。また、敷地情報、敷地ゾーニングに必要な外部空間、駐車台数などの敷地ゾーニング情報等のプランニングに必要な情報が入力される。
【０１４９】
また、この発明の実施の形態３では、図３４に示すように、住宅地図や謄本（地積図）等から建て替えを希望する敷地１４及びそこに建設されている既存建物４１に加えて隣接敷地４２とその隣接敷地４２に建てられている隣接建物４３の各形状が敷地ツールから入力されて敷地図ＡＡ（不図示）が作成される。
この敷地概略図ＡＡはプリントアウトなどにより出力され、さらに敷地や建物形状、間取り、開口位置等の情報を実測や目測等により入手して営業担当者が手書きにより書き込む。これにより、ラフな敷地図概略ＡＡａが作成されこの敷地概略図ＡＡａが敷地診断の準備に使用される。なお、この図３４では、建物外形線１９内に一階の間取りが、欄外４５に描かれている。
【０１５０】
この書き込みされた敷地概略図ＡＡａを基にして顧客情報、基本情報等の必要な修正を入力して、修正された敷地図ＡＡが図３５のように作成される。ここで、この図３５には、既存建物４１を含む敷地図ＡＡが描かれている。
【０１５１】
ついで、この修正された情報及び敷地図ＡＡを基にして隣接建物４３の影響による既存建物４１の日照状況（図３６）、隣接建物４３の影響による敷地１４の日照状況（図３７）、敷地の風速情報（図３８）などが演算されて出力される。図３６及び図３７において、符号４６で示される白色の部分は太陽の照射されている日向部分を示し、符号４７で示される黒色の部分は建物などにより太陽光が遮られた日影部分を示している。
【０１５２】
（Ｂｂ）敷地ゾーニングの検討と修正
敷地図ＡＡは、図３９に示すように、法規等の修正をすることで敷地１４内に法規に則して壁面後退ライン４８、道路斜線ライン４９が表示される。また、必要に応じて北側斜線が表示される。これにより、敷地面積から法的建築可能面積が求められ、予算や要望部屋数から求めた建物面積と比較し、より小さい面積を要望面積データとして以降の画面に反映させる。
【０１５３】
この要望面積データを基にして、（Ｃ）ユニットパターンの演算が行われる。この発明の実施の形態３では、図４０に示すように、多数のユニットパターン２８の中、符号４４で示される選択ボックス内に３〜４例が縦一列に選択可能に配列されて表示され、４つの敷地図ＡＡが画面上に並列表示されている。
【０１５４】
これらの敷地図ＡＡ…には、営業担当者が画面上で操作することにより、たとえば、選択ボックス４４内から適すると思われるユニットパターン２８を選択してドラッグ＆ドロップなどの手法で敷地図ＡＡに転記することができる。また、この敷地図ＡＡには、営業担当者がツール（作図用の部品）を利用してドラッグ＆ドロップなどの手法で駐車場１６の位置を書き込むことができる。これにより、図４１に示すように、駐車場１６及びユニットパターン２８が配置された敷地ゾーニングＢＡの４例が一画面上に表示される。各敷地ゾーニングＢＡには各プランを選択したコンセプトが各吹き出し４５内に表示されている。
【０１５５】
これにより、この発明の実施の形態３では、コンピュータが演算により提案したユニットパターン２８を参照しつつ、顧客の要望情報や基本情報を考慮して営業担当者が次のステップ（宅内ゾーニング）に移行すべき基礎データとなるユニットパターン２８の配置を自由に変更することができる。もちろん、（Ａ）基本情報及び要望情報の入力の修正を行うために「お客様情報ボタン２５」、「敷地情報ボタン２６」など又はその他のボタンを利用して、最初の画面に戻ってもよい。
【０１５６】
なお、ユニットパターンの変更を行った場合には、コストチェックや法的チェックに対するコメントを参照することが好ましい。大幅な修正は法的基準を満たさなかったり、コストの上昇をもたらすこともある。
【０１５７】
（Ｄａ）  宅内ゾーニングの検討と修正（（Ｆｆ）宅内レイアウトの修正）
ユニットパターン２８に基づき、図４２に示すように、宅内（間取り）ゾーニングＤＡの例が多数演算されて表示される。この図では、符号Ｇは玄関、符号Ｋはキッチン、符号Ｄはダイニング、符号ＵＰは階段、符号Ｌはリビング、符号Ｓａはサニタリー、符号Ｗは和室、符号Ｔはトイレである。前述の図１５で表示されたような各宅内ゾーニングＤＡのコンセプト（例えば、「リビングと和室をつなげ、広く使う。」等）はこの画面では表示されていない。しかしながら、このコンセプトは各パターンに固有のものであり、営業担当者の手元試料として何時でも出力可能とされて、例えば、顧客に説明する際の営業担当者の手元資料として出力されて利用される。
【０１５８】
ここで、提案された宅内ゾーニングＤＡの中、一つの宅内ゾーニングＤＡを選択するとその宅内ゾーニングＤＡに対応して符号５０で示す拡大枠が表示される。この拡大枠５０内には選択された宅内ゾーニングＤＡを満たす宅内レイアウトＥＡが表示され、併せて各居室の面積が演算されて数値により表示される。また、画面上で各符号間を指定することにより各居室間の距離（動線距離）が表示される。これにより、営業担当者は、この数値を基準として顧客の要望情報に対しての宅内レイアウトＥＡの満足度を確認することができる。
複数の宅内ゾーニングＤＡ…を選択して、複数の宅内レイアウトＥＡ…を表示して相互に比較して最適な宅内レイアウトＥＡがどれかを比較検討できるように構成してもよい。
【０１５９】
満足度を満たさない場合、またはより顧客の要望を満たすためには、基本情報及び要望情報の入力の修正を行うことができる。例えば、部屋の面積を増やしたり、動線を短くするには不必要な部屋を割愛すること、すなわち、子供部屋の要望部屋数を２室から１室に変更する等の変更である。これにより、各居室の面積を増大させたり、各指摘箇所の動線を短くすることができる。いずれも、選択されたユニットパターン２８の範囲内での変更であるが、場合によっては最初の画面まで戻った変更でもよい。
【０１６０】
また、この発明の実施の形態３では、営業担当者は画面上での手動による操作によりこの宅内ゾーニングＤＡ（又は宅内レイアウトＥＡ）を修正することができる。例えば、図４３（ａ）に示す、コンピュータでアウトプットされた宅内レイアウトＥＡに対して、図４３（ｂ）に示すように、階段、リビングの面積を減少させ、和室の面積を増大させることが可能である。この変更は、各居室間の境界線をドラッグして単位セルづつ、手動により増減することにより行える。これにより、図４３（ｂ）に示すように、玄関から各居室への動線確保のための通路５１が確保された修正後の宅内レイアウトＥＡ´を得ることができる。
【０１６１】
（Ｄａ）で選択又は修正された宅内レイアウトＥＡを特定して次のステップに進むと、以前に選択された敷地ゾーニングＢＡ上にこの宅内レイアウトＥＡがレイヤーなどにより重合されて、図４４に示すように、合成画面Ｓが表示される。この合成画面Ｓにおいても、図４２と同様に、各居室の面積が数値により表示され、また、画面上で各符号間を指定することにより各居室間の距離（動線距離）が表示される。これにより、営業担当者は、この数値を基準として顧客の要望情報に対しての満足度を再確認することができる。
【０１６２】
（Ｊ）営業担当者の手書きによるゾーニングプランの提案
合成画面Ｓを出力しこれを下敷きとして、営業担当者は顧客の要望情報を考慮しつつ、手書きによりゾーニングを行う。この場合のゾーニングは、居室毎に色分けしたり、各部屋形状を丸に変更したりなど、ゾーニングの専門家がゾーニングを行う場合と同様に行う。予め、宅内レイアウトの下書きがあるので、営業担当者は実質的にトレースを行うだけでよい。また、各ステップでの提案に付されているコンセプトが営業担当者の手元に出力されているので、営業担当者は提案のゾーニングのコンセプトを書き写せばよい。
【０１６３】
これにより、図４５に示すようなゾーニング計画図（手書きによる宅内ゾーニングＤＡａ）を作成することができる。ここで、この図４５では、一階の建物内（宅内）ゾーニングＤＡａ１、二階の建物内（宅内）ゾーニングＤＡａ２に加えて、将来の２世帯同居に向けてのリフォーム案としての二階の建物内（宅内）ゾーニングＤＡａ３が提示されている。
このように、この発明の建物提案システムを用いることにより、専門家が行うゾーニングと同様なゾーニング計画図をゾーニング経験の少ない営業担当者でも迅速に提案することができる。
これにより、営業担当者（プラン提案者）が顧客と対話式に意思疎通を図りながら建物としての最適提案を行うことができる。
【０１６４】
【発明の効果】
以上説明したように、請求項１記載の建物プラン提案システム又は請求項４記載の建物プラン提案装置によれば、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の敷地ゾーニングが演算され、その敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングが演算され、その建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトが演算され、その建物内レイアウトと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランが演算されるので、このようにして得られた建物プランは、顧客の要望が反映されているので、顧客の要望に応じた最適建物プランの提案が行える。
【０１６５】
請求項２記載の建物提案システムまたは請求項５記載の建物プラン提案装置によれば、建物プラン演算に必要な顧客の基本情報及び要望情報から敷地ゾーニングが演算され、その敷地ゾーニングに基づき基本情報及び要望情報及び前記プランニングルールから１又はそれ以上のユニットパターン又は建物ユニットの外形が演算され、そのユニットパターン又は外形に基づき基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内ゾーニングが演算され、その建物内ゾーニングと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物内レイアウトが演算され、その建物内レイアウトと基本情報及び要望情報から１又はそれ以上の建物プランが演算されるので、このようにして得られた建物プランは、ユニットパターンを満たし顧客の要望に応じた最適建物プランの提案が行える。
【０１６６】
これにより、ユニット建物のプラン提案者が顧客の要望を取り入れてユニット建物としての最適な提案を行うことができる。また、営業担当者は、提案された建物プランの全てがユニット建物のプランニングルールを満たすので、補強方法等の説明を行ってもユニット建物によるプランの制約が顕在化されることがない。
【０１６７】
請求項３記載の建物プラン提案システムによれば、建物内ゾーニング、建物内レイアウト、建物プランとがプラン出力手段により出力され、また、これらの建物内ゾーニング、建物内レイアウト、建物プランは要望情報に対応して評価手段により評価されるので、顧客の要望がこれらのプランに反映されているか否かの判定が営業担当者により即座に理解され、顧客との対話型のプラン提案を強力に支援することができる。
【０１６８】
これにより、プラン提案者が顧客と対話式に意思疎通を図りながら建物としての最適提案を行うことができる、という実用的な効果を奏することができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の実施の形態に係る建物プラン提案システム（または装置）の全体構成を示す図である。
【図２】図１の建物プラン提案システムを用いた建物プラン提案方法を説明する図である。
【図３】「こだわり」の選択例を説明する図である。
【図４】図３で「庭にこだわる」を選択した場合の画面例である。
【図５】図２の基本項目を説明する図である。
【図６】図２の基本情報（基本条件アンケート）を設問する場合の画面の一例である。
【図７】画面上に表示された実施例の敷地図を示す図である。
【図８】図２のこだわりを質問より把握するヒアリングの変形例の画面例である。
【図９】画面上に提示される要望整理シートの内容を説明する図である。
【図１０】敷地ゾーニングの一例を説明する図である。
【図１１】敷地ゾーニングの変形例を説明する図である。
【図１２】敷地ゾーニングの選択画面例である。
【図１３】ユニットパターンの一例を示す図である。
【図１４】間取りゾーニングの一例を説明する図である。
【図１５】宅内ゾーニングの一覧画面である。
【図１６】宅内ゾーニングの選択画面である。
【図１７】宅内レイアウトの一覧画面である。
【図１８】宅内レイアウトの選択画面である。
【図１９】建物プランの一覧画面である。
【図２０】建物プラン検討画面である。
【図２１】間取りゾーニングの修正状況を説明する図である。
【図２２】間取りゾーニングが内観イメージと連動する旨を説明する図である。
【図２３】顧客の真の要望を引き出すための提案例である。
【図２４】図２４（ａ）〜（ｆ）は、最小部屋形状ルールに従う各部屋の最小単位を説明する平面図である。
【図２５】図２５（ａ）〜（ｈ）は、最小部屋形状ルールに従う各部屋の最小単位を説明する平面図である。
【図２６】部屋整形ルールに従った各部屋の整形工程を説明する図である。
【図２７】部屋整形ルールに従った各部屋の整形工程を説明する図である。
【図２８】部屋整形ルールに従った各部屋の整形工程を説明する図である。
【図２９】部屋方位配置ルールを説明するための平面図である。
【図３０】外形基準セルを説明するための敷地ゾーニンググリッドを説明する図である。
【図３１】実施の形態２に係る建物プラン提案システムのフローを示す図である。
【図３２】実施の形態２に係る建物プラン提案システムのフローを示す図である。
【図３３】敷地ゾーニングの他の例を示す図である。
【図３４】手書きにより加筆した敷地概略図である。
【図３５】周辺建物を加えた既存建物の敷地図である。
【図３６】既存建物への日照状況を説明する図である。
【図３７】敷地への日照状況を説明する図である。
【図３８】敷地の風速情報を説明する図である。
【図３９】実施の形態３の敷地概略図である。
【図４０】ユニットパターン２８を選択又は修正する画面例を説明する図である。
【図４１】画面上に表示された敷地ゾーニングを説明する図である。
【図４２】実施の形態３に係る宅内ゾーニングの一覧において、選択された宅内ゾーニングに対応する宅内レイアウトを拡大枠５０内に表示した例を示す図である。
【図４３】宅内レイアウトの手動による修正の過程を説明する説明図であり、（ａ）は演算により出力された宅内レイアウトを示し、（ｂ）は手動による修正後の宅内レイアウトを示す。
【図４４】実施の形態３に係る宅内レイアウトと敷地ゾーニングの合成画面を説明する図である。
【図４５】トレース手書きによるゾーニング計画図である。
【符号の説明】
１：建物プラン提案システム
２：入力手段
３：出力手段（プラン出力手段）
３Ａ：画面
４：コンピュータ
１１：こだわり情報
１２：こだわり例
１３：基本質問項目例
１４：敷地
１５：要望整理シート
１６：駐車場
１７：玄関
１７１：玄関アプローチ（玄関ＡＰ）
１８：階段
１９：建物外形線
１９１：外形基準セル
１９２：方位ブロック
２０：風の方向
２１：視線ポイント
２２：建物配置可能範囲
２３：お勧め度
２４：プラン数表示欄
２５：お客様情報ボタン
２６：敷地情報ボタン
２７：宅内ゾーニングボタン
２８：ユニットパターン
２８ａ：建物ユニット
２９：リビング・ダイニングＬＤ
３０：和室
３１：キッチン
３２：浴室
３３：洗面
３４：トイレ
３５：パターン数表示欄
３６：敷地ゾーニングボタン
３７：個別評価欄
３８：宅内レイアウトボタン
３９：ユニット構成ボタン
４０：プランアップボタン
４１：既存建物
４２：隣接敷地
４３：隣接建物
４４：選択ボックス
４５：吹き出し
４６：日向部分
４７：日影部分
４８：壁面後退ライン
４９：道路斜線ライン
５０：拡大枠
５１：通路
Ａ：入力情報
Ａ１：基本情報
Ａ２：敷地ゾーニング演算情報
Ａ３：宅内ゾーニング演算情報
Ａ３１：ユニットパターン演算情報
Ａ４：宅内レイアウト演算情報
Ａ５：住宅プラン演算情報
Ｂ：敷地ゾーニング演算手段（またはプログラム）
Ｂ１：敷地ゾーニング選択手段（またはプログラム）
Ｃ：ユニットパターン演算手段（またはプログラム）
Ｄ：建物内（宅内）ゾーニング演算手段（またはプログラム）
Ｅ：建物内（宅内）ゾーニング選択手段（またはプログラム）
Ｆ：建物内（宅内）レイアウト演算手段（またはプログラム）
Ｇ：建物内（宅内）レイアウト選択手段（またはプログラム）
Ｈ：建物（住宅）プラン演算手段（またはプログラム）
Ｉ：建物（住宅）プラン選択手段（またはプログラム）
Ｊ：プラン評価手段（またはプログラム）
ＡＡ：敷地図（敷地概略図）
ＡＡａ：（手書きを付した）敷地概略図
ＢＡ：敷地ゾーニング
ＤＡ：建物内（宅内）ゾーニング
ＤＡａ：手書きによる建物内（宅内）ゾーニング
ＤＡａ１：一階の建物内（宅内）ゾーニング
ＤＡａ２：二階の建物内（宅内）ゾーニング
ＤＡａ３：二階の建物内（宅内）ゾーニング（リフォーム案）
ＥＡ：建物内（宅内）レイアウト
ＨＡ：建物（住宅）プラン
Ｓ：合成画面
【図１】
0004018914.tif 000004
【図２】
0004018914.tif 000005
【図３】
0004018914.tif 000006
【図４】
0004018914.tif 000007
【図５】
0004018914.tif 000008
【図６】
0004018914.tif 000009
【図７】
0004018914.tif 000010
【図８】
0004018914.tif 000011
【図９】
0004018914.tif 000012
【図１０】
0004018914.tif 000013
【図１１】
0004018914.tif 000014
【図１２】
0004018914.tif 000015
【図１３】
0004018914.tif 000016
【図１４】
0004018914.tif 000017
【図１５】
0004018914.tif 000018
【図１６】
0004018914.tif 000019
【図１７】
0004018914.tif 000020
【図１８】
0004018914.tif 000021
【図１９】
0004018914.tif 000022
【図２０】
0004018914.tif 000023
【図２１】
0004018914.tif 000024
【図２２】
0004018914.tif 000025
【図２３】
0004018914.tif 000026
【図２４】
0004018914.tif 000027
【図２５】
0004018914.tif 000028
【図２６】
0004018914.tif 000029
【図２７】
0004018914.tif 000030
【図２８】
0004018914.tif 000031
【図２９】
0004018914.tif 000032
【図３０】
0004018914.tif 000033
【図３１】
0004018914.tif 000034
【図３２】
0004018914.tif 000035
【図３３】
0004018914.tif 000036
【図３４】
0004018914.tif 000037
【図３５】
0004018914.tif 000038
【図３６】
0004018914.tif 000039
【図３７】
0004018914.tif 000040
【図３８】
0004018914.tif 000041
【図３９】
0004018914.tif 000042
【図４０】
0004018914.tif 000043
【図４１】
0004018914.tif 000044
【図４２】
0004018914.tif 000045
【図４３】
0004018914.tif 000046
【図４４】
0004018914.tif 000047
【図４５】
0004018914.tif 000048