(57)【要約】  【課題】  居住者のプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広くする間取り構造を提供する。  【解決手段】  集合住宅の住戸１０は、エントランス１１と、リビングダイニング１２と、第１〜第３の居室１３〜１５を備える。住戸から共用通路へ出入りするためのエントランス１１は、リビングダイニング１２に直接に接続されている。リビングダイニング１２に接続された第１〜第３の居室１３〜１５の各々は、例えば、就寝、勉強、趣味、収納といった特定の機能を果たすことができるよう、必要最小限の面積が確保されている。これにより、各居室におけるプライバシーを確保しつつ、リビングダイニング１２の面積を広くとることができる。【選択図】  図１
2013028970.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸が共用通路に面して配置された集合住宅の住戸の間取り構造において、
前記共用通路に出入りするためのエントランスと、
前記エントランスに接続されたリビングダイニングと、
前記リビングダイニングに接続された少なくとも２つの居室を備え、
前記居室の各々の面積が４ｍ２〜８．１ｍ２であることを特徴とする住戸の間取り構造。
【請求項２】
前記少なくとも３つの居室の面積は、互いに異なっていることを特徴とする、請求項１記載の住戸の間取り構造。
【請求項３】
前記少なくとも３つの居室は、離間して配置されていることを特徴とする、請求項１または２記載の住戸の間取り構造。
【請求項４】
前記エントランスと、前記リビングダイニングまたは前記少なくとも３つの居室を接続する廊下を備えないことを特徴とする、請求項１ないし３のいずれか記載の住戸の間取り構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、分譲マンションや賃貸マンション等の集合住宅を構成する各住戸の間取り構造に関する。
【背景技術】
【０００２】
分譲マンションや賃貸マンション等の集合住宅では、各フロアに複数の住戸が隣接して配置されている。このようなマンションでは、単身用というよりは家族で居住するために設計される場合が多く、例えば３ＬＤＫや４ＬＤＫのように、複数の居室が設けられた間取り構造となっている。
【０００３】
また、上記のマンションでは、各フロアの面積が限られていることから、各住戸は、一方が共用廊下に面し、他方がベランダに面する略長方形の形状を有している。そして、マンションの販売業者は、リビングダイニング及び居室の面積、通風、採光、内装設備といった諸要素を考慮した上で、各住戸の間取りを決定している。
【０００４】
例えば、下記特許文献１では、通風及び採光を確保するという観点から、Ｌ字型の第１の部屋と、この第１の部屋と隣接する第２の部屋を設け、これら第１及び第２の部屋を共用通路に面するように配置する間取り構造が提案されており、これにより、限られた住戸面積の中で、できる限り多くの部屋に通風及び採光が確保されるようにしている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特許第４６４３９６３号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
このようなマンションにおいて、リビングダイニング以外の各居室は、ベッド、机、収納スペース等を配置できるよう、少なくとも５畳程度の面積を確保する必要があった。このため、一般的な３ＬＤＫのマンション（約７０ｍ２）において、各居室に５畳程度
の広さを確保する場合、リビングダイニングは１３畳程度の面積しか確保することができなかった。
【０００７】
一般に、家族でくつろいだり、来客をもてなしたりする場合、リビングダイニングの面積をできる限り大きくすることが望ましい。子供が多い家庭や、来客が多い家庭では、特にその要望が高いといえる。しかしながら、従来のマンションの間取りでは、リビングダイニングの面積が限られていたため、かかる要望に応えることができなかった。
【０００８】
この点、居室の数を減らすことにより、リビングダイニングの面積を大きくすることは可能であるが、その場合、居住者の個室を確保することができなくなるため、居住者のプライバシー確保の観点から問題があった。
【０００９】
本発明は、上記背景に鑑みなされたものであり、各居室におけるプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広く設けることができる間取り構造を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
本発明の間取り構造は、共用通路に出入りするためのエントランスと、前記エントランスに接続されたリビングダイニングと、前記リビングダイニングに接続された少なくとも２つの居室を備え、前記居室の各々の面積が４．０ｍ２〜８．１ｍ２であることを特徴
とする。かかる構成により、各居室におけるプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広く設けることが可能となる。
【００１１】
本発明の間取り構造において、前記少なくとも３つの居室の面積は、互いに異なっていてもよい。これにより、就寝、趣味、勉強といった特定の機能に適した居室を設けることができる。また、本発明の間取り構造において、前記少なくとも３つの居室は、離間して配置されていてもよく、これにより、間取り設計の自由度が向上する。
【００１２】
本発明の間取り構造において、前記エントランスと、前記リビングダイニングまたは前記少なくとも３つの居室を接続する廊下を備えない構成としても良い。これにより、エントランスとリビングダイニングを連結する廊下を省略することができ、その分をリビングダイニングに充てることができるから、リビングダイニングの面積をさらに大きくすることができる。
【発明の効果】
【００１３】
本発明によれば、各居室の面積を必要な限り小さくするとともに、リビングダイニングの面積を大きくしたから、住戸全体の面積を維持し、居住者のプライバシーを確保しつつも、広いリビングダイニングを確保することができる。また、各居室を、例えば寝室、収納、趣味といった機能に特化した部屋にすることで、入居者の多様なライフスタイルに対応した住戸を提供することが可能となる。
【図面の簡単な説明】
【００１４】
【図１】本発明の第１実施形態に係る集合住宅の間取り構造を示す説明図である。
【図２】本発明の第２実施形態に係る集合住宅の間取り構造を示す説明図である。
【図３】本発明の第３実施形態に係る集合住宅の間取り構造を示す説明図である。
【図４】本発明の第４実施形態に係る集合住宅の間取り構造を示す説明図である。
【発明を実施するための形態】
【００１５】
図１は、本発明の一実施形態に係る集合住宅の住戸の間取り構造を示した説明図である。なお、本発明において、集合住宅とは、例えば分譲用や賃貸用のマンションであり、社員寮も含まれる。そして、各階において複数の住戸が隣接して配置され、各住戸のエントランス（玄関）側は共用通路に面しており、その反対側にはバルコニーが設けられている。なお、隣接する住戸の個々の間取りは同一であっても良く、異なっていても良いが、個々の住戸は、３ＬＤＫや４ＬＤＫのように複数の居室が設けられた間取り構造とされている。
【００１６】
図１において、住戸１０は、エントランス１１と、リビングダイニング１２と、第１〜第３の部屋１３〜１５と、バルコニー１６，１７と、キッチン１８と、パントリー１９と、洗面所２０と、バスルーム２１と、トイレ２２とを備えている。
【００１７】
エントランス１１は、住戸１０から共用通路へ出入りするためのドアを有する一区画であり、本実施形態では略正方形状とされているが、その形状は問わない。また、エントランス１１は、リビングダイニング１２に直接に接続されている。ここで、「直接に接続されている」とは、これらエントランス１１とリビングダイニング１２との間に一定の面積を有する区画（例えば廊下や別の部屋）が設けられていないことを意味する。なお、エントランス１１とリビングダイニング１２との間には、スライド式あるいは開閉式のドアが設けられていても良い。
【００１８】
リビングダイニング１２は、スライド式あるいは開閉式のドアを介して、第１〜第３の居室１３〜１５及び洗面所２０に接続され、また、キッチン１８及びパントリー１９と接続されている。また、リビングダイニング１２は、開閉自在の窓１２ａが設けられ、この窓１２ａを介して図示しないベランダに接続される。これにより、リビングダイニング１２への採光及び通風を確保することができる。
【００１９】
第１〜第３の居室１３〜１５は、互いに隣接して設けられ、図中左側に設けられた第３の居室１５がベランダ１６に接続されている。また、第１〜第３の居室１３〜１５の各々は、従来の居室と異なり、例えば、就寝、勉強、趣味、収納といった特定の機能を果たすことができるよう、必要最小限の面積が確保されている。ここで、居室を過度に広くしてしまうと、リビングダイニングの面積を大きくとることができず、逆に居室を過度に狭くしてしまうと、就寝、勉強等に不向きとなるため好ましくないことから、第１〜第３の居室１３〜１５の面積は、４ｍ２（約２．５畳）〜８．１ｍ２（約５畳）とすることが好ましく、より好ましくは４ｍ２（約２．５畳）〜７．４ｍ２（約４．５畳）であり、特に好ましくは５ｍ２（約３畳）〜６．６ｍ２（約４畳）である。
【００２０】
キッチン１８は、リビングダイニング１２に隣接して配置され、リビングダイニング１２と対面するカウンターが備えられており、いわゆる対面キッチンとなっている。また、キッチン１８の奥には、冷蔵庫置き場や収納室として用いられるパントリー１９が配置されている。また、エントランス１１の近傍には、洗面所２０，バスルーム２１及びトイレ２２といった水回りが、リビングダイニング１２に隣接して配置されている。
【００２１】
かかる間取り構造によれば、第１〜第３の居室１３〜１５の面積を必要最小限とすることで、従来、各居室に割り当てていた面積との差に相当する部分だけ、リビングダイニング１２に割り当てることができる。その結果、例えば一般的な３ＬＤＫの住戸（約７０ｍ２）において、各居室１３〜１５の面積を約３．３畳とすることで、リビングダイ
ニング１２の面積を約２１．９畳と広くすることができる。
【００２２】
これにより、住居全体の面積を大きくすることなく、居住者のプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広くすることが可能となり、例えば家族でくつろいだり、来客をもてなしたりする等の場合に、広いリビングダイニングを利用することができる。また、就寝、趣味等の場面では、必要最小限の面積が割り当てられた各居室１３〜１５において行うことができるので、プライベートとパブリックを確実に分離することができる。
【００２３】
さらに、エントランスとリビングダイニングとを直結することで、従来の間取り構造において必要であった廊下を省略することができるので、リビングダイニングをさらに広くすることが可能となる。
【００２４】
これらの点は、居住者から見れば、マンションの購入費用または賃料を低く抑えつつも、広い部屋を享受することができるというメリットがある。一方、マンション販売業者ないし賃貸人からみれば、販売費用または賃料を抑えつつ、広い部屋を提供することができる点で大きなアピールポイントとなる。
【００２５】
本発明の間取り構造は上記実施形態に限定されることはなく、適宜、レイアウトを変更することができる。図２は、本発明の第２実施形態に係る住戸の間取り構造を示したものである。なお、図２において、図１と同じ構成部材については、同一の符番を付して詳細な説明を省略している。
【００２６】
この実施形態にかかる住戸３０では、図１の例と比較して、第１〜第３の居室３１〜３３を、共用通路側ではなく、外壁側に配置した点で相違する。この実施形態においても、第１〜第３の居室３１〜３３の面積を、ある機能を備えるための必要最小限なものにおさえることで、住居全体の面積を大きくすることなく、居住者のプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広くすることができる。
【００２７】
図３は、本発明の第３実施形態に係る住戸の間取り構造を示したものである。この実施形態にかかる住戸４０では、図１の例と比較して、ベランダ１６を省略するとともに、４つの居室４１〜４４を配置している点で相違する。この実施形態においても、第１〜第４の居室３１〜３４の面積を必要最小限に抑えることで、住居全体の面積を大きくすることなく、居住者のプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広くすることができる。
【００２８】
図４は、本発明の第４実施形態に係る住戸の間取り構造を示したものである。この実施形態に係る住戸５０では、図１の例と比較して、居室５１、５２と居室５３が分離されている点で相違する。この実施形態においても、第１〜第３の居室５１〜５３の面積を必要最小限に抑えることで、住居全体の面積を大きくすることなく、居住者のプライバシーを確保しつつ、リビングダイニングを広くすることができる。なお、本実施形態では、２つの居室５１，５２が隣接して配置されているが、これらを分離して配置（すなわち、全ての居室を分離して配置する）しても良い。これにより、間取り設計の自由度が向上する。
【００２９】
上記実施形態では、３ＬＤＫ及び４ＬＤＫの間取りを例にして説明しているが、本発明はこれに限定されることはなく、例えば５ＬＤＫ以上の間取りに対しても、同様に適用することができる。
【００３０】
上記実施形態では、各居室の面積を等しいものとして説明しているが、これら居室の面積は異なっていても良い。例えば、複数人（たとえば夫婦や幼児）が就寝するための居室に対しては、約３．７畳のスペースを確保し、読書や工作といった趣味のための居室に対しては、約３．０畳のスペースとするように、用途に応じて居室の面積を変えることで、各機能に特化した居室を確保しつつ、広いリビングダイニングを享受することができる。
【産業上の利用可能性】
【００３１】
本発明は、各居室の面積を必要最小限とすることにより、リビングダイニングを広くすることが可能な集合住宅の住戸として有用である。
【符号の説明】
【００３２】
１０、３０，４０，５０  住戸
１１  エントランス
１２  リビングダイニング
１３，３１，４１，５１  第１の居室
１４，３２，４２，５２  第２の居室
１５，３３，４３，５３  第３の居室
４４  第４の居室
【図１】
2013028970.tif 000003
【図２】
2013028970.tif 000004
【図３】
2013028970.tif 000005
【図４】
2013028970.tif 000006