(57)【要約】【課題】  開示する駐車場所貸借仲介装置は、駐車場所を賃貸する側のニーズと賃借する側のニーズとをマッチングさせる仕組みを容易に実現させることを目的とする。【解決手段】  開示する駐車場所貸借仲介装置の一形態は、駐車場所を賃貸する側より駐車場所に関するデータを受け付け、保持する手段と、駐車場所を賃借する側より希望を受け付ける手段と、保持するデータより抽出した当該希望に合致する駐車場所に関する情報を提供する手段と、提供した情報の中から賃借する駐車場所の選択を受け付け、保持するデータに書き込む手段と、を有することを特徴とする。【選択図】図２
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
駐車場所を貸し出す第１ユーザが操作する第１ユーザ端末と、該駐車場所を借りる第２ユーザが操作する第２ユーザ端末と、が接続される駐車場所貸借仲介装置であって、
前記第１ユーザの識別情報、該第１ユーザが貸し出す駐車場所を含む駐車場の住所、該駐車場内における該駐車場所の位置識別情報、該駐車場所の大きさ及び高さなど駐車可能車種情報を含む駐車場所属性情報、該駐車場所が利用可能な時間帯、該駐車場所の空き状況、前記第２ユーザの識別情報、該第２ユーザが借りる駐車場所に駐車する車両情報、並びに該第２ユーザが該駐車場所を借りる時間帯それぞれを関連付けて格納する駐車場所データベースと、前記第１ユーザ及び前記第２ユーザの本人確認を行うための情報を格納する本人認証データベースと、を記憶する記憶装置と、
前記第１ユーザ端末又は前記第２ユーザ端末から受け付けた認証情報及び前記本人認証データベースに基づき、前記第１ユーザ又は前記第２ユーザの本人確認を行う認証手段と、
前記認証手段により本人確認が行われた前記第１ユーザが操作する前記第１ユーザ端末から、前記駐車場の住所、前記駐車場所の位置識別情報、前記駐車場所属性情報、及び前記駐車場所が利用可能な時間帯を受け付けると共に、受け付けた情報を前記第１ユーザの識別情報と関連付けて前記駐車場所データベース内に格納する賃貸データ登録手段と、
前記認証手段により本人確認が行われた前記第２ユーザが操作する前記第２ユーザ端末から、該第２ユーザが駐車場所として利用を希望する前記駐車場の住所、前記駐車場所属性情報及び前記駐車場所が利用可能な時間帯のうち、何れか１つ以上の情報を受け付ける希望受付手段と、
前記希望受付手段により受け付けた前記１つ以上の情報に合致する駐車場所に関する情報を前記駐車場所データベースから抽出する抽出手段と、
前記抽出手段により抽出された前記駐車場所に関する情報を、前記希望受付手段により受け付けられた情報を送信した前記第２ユーザ端末に通知する抽出結果通知手段と、
前記抽出結果通知手段により通知を受けた前記第２ユーザ端末から、該通知を受けた前記駐車場所のうち前記第２ユーザが借りる前記駐車場所、該駐車場所に駐車する車両情報、該駐車場所を借りる時間帯を受け付ける賃借データ受付手段と、
前記賃借データ受付手段により受け付けた情報を、前記駐車場所データベースにおいて該情報の前記駐車場所と関連付けて格納すると共に、該情報に応じて該駐車場データベースにおける前記駐車場所の空き状況を格納する賃借データ登録手段と、を有する駐車場所貸借仲介装置であって、
前記賃借データ受付手段が、前記第２ユーザ端末が備えるＧＰＳ（Global
Positioning System）機能を利用し該第２ユーザ端末の位置情報を取得すると共に、前記駐車場所データベースに格納される前記駐車場所のうち、取得した前記第２ユーザ端末の位置情報と合致する該駐車場所を、前記第２ユーザが借りる前記駐車場所として受け付けることを特徴とする駐車場所貸借仲介装置。
【請求項２】
前記記憶装置が、地図データベースを記憶し、
前記抽出手段が、前記抽出された駐車場所の住所と前記地図データベースとに基づき、地図上の該駐車場所の位置に所定の目印が表示される地図情報を生成し、
前記抽出結果通知手段が、前記抽出手段により生成された前記地図情報を前記第２ユーザ端末上に表示させるための情報を通知することを特徴とする請求項１に記載の駐車場所貸借仲介装置。
【請求項３】
前記希望受付手段が、前記第２ユーザが利用を希望する駐車場所の住所として、前記第２ユーザ端末が備えるＧＰＳ（Global Positioning System）機能を利用して得られた該第２ユーザ端末の位置情報を取得し、
前記抽出手段が、前記第２ユーザ端末の位置情報より所定距離内にあることを抽出条件とすることを特徴とする請求項１又は２に記載の駐車場所貸借仲介装置。
【請求項４】
前記記憶装置が、広告情報と、該広告情報を識別する広告識別情報とを関連付けて格納する広告データベースを記憶し、
前記駐車場所データベースにおいて、前記駐車場所に関連付けて、前記広告識別情報が格納され、
前記抽出手段が、前記抽出された駐車場所と前記駐車場所データベースにおいて関連付けられている前記広告識別情報を抽出すると共に、前記広告データベースから該抽出した広告識別情報と関連付けられる前記広告情報を抽出し、
前記抽出結果通知手段が、前記抽出された駐車場所に関連付けて前記抽出された広告情報を通知することを特徴とする請求項１乃至３の何れか一に記載の駐車場所貸借仲介装置。
【請求項５】
前記駐車場所データベースにおいて、各駐車場に関し単位時間当たりの駐車場利用料を格納し、
前記駐車場所データベースにおいて前記第２ユーザの識別情報に関連付けられ格納されている前記第１ユーザの識別情報、前記駐車場利用料、及び前記駐車場所を借りる時間帯に基づき、該第１ユーザと第２ユーザとの駐車場利用料に関し清算する処理を行う利用料清算手段を有することを特徴とする請求項１乃至４の何れか一に記載の駐車場所貸借仲介装置。
【請求項６】
前記駐車場所データベースにおいて、各駐車場所に関し、利用頻度及び該利用頻度に応じて決定される前記単位時間当たりの駐車場所利用料を格納し、
前記賃借データ登録手段が、前記駐車場所の空き状況を格納する際、該駐車場所の利用頻度を所定規則に従い更新することを特徴とする請求項５に記載の駐車場所貸借仲介装置。
【請求項７】
駐車場所を貸し出す第１ユーザが操作する第１ユーザ端末と、該駐車場所を借りる第２ユーザが操作する第２ユーザ端末とが接続され、前記第１ユーザの識別情報、該第１ユーザが貸し出す駐車場所を含む駐車場の住所、該駐車場内における該駐車場所の位置識別情報、該駐車場所の大きさ及び高さなど駐車可能車種情報を含む駐車場所属性情報、該駐車場所が利用可能な時間帯、該駐車場所の空き状況、前記第２ユーザの識別情報、該第２ユーザが借りる駐車場所に駐車する車両情報、並びに該第２ユーザが該駐車場所を借りる時間帯それぞれを関連付けて格納する駐車場所データベースと、前記第１ユーザ及び前記第２ユーザの本人確認を行うための情報を格納する本人認証データベースと、を記憶する記憶装置を備える駐車場所貸借仲介装置が行う駐車場所貸借仲介方法であって、
認証手段が、前記第１ユーザ端末又は前記第２ユーザ端末から受け付けた認証情報及び前記本人認証データベースに基づき、前記第１ユーザ又は前記第２ユーザの本人確認を行うステップと、
賃貸データ登録手段が、前記認証手段により本人確認が行われた前記第１ユーザが操作する前記第１ユーザ端末から、前記駐車場の住所、前記駐車場所の位置識別情報、前記駐車場所属性情報、及び前記駐車場所が利用可能な時間帯を受け付けると共に、受け付けた情報を前記第１ユーザの識別情報と関連付けて前記駐車場所データベース内に格納するステップと、
希望受付手段が、前記認証手段により本人確認が行われた前記第２ユーザが操作する前記第２ユーザ端末から、該第２ユーザが駐車場所として利用を希望する前記駐車場の住所、前記駐車場所属性情報及び前記駐車場所が利用可能な時間帯のうち、何れか１つ以上の情報を受け付けるステップと、
抽出手段が、前記希望受付手段により受け付けた前記１つ以上の情報に合致する駐車場所に関する情報を前記駐車場所データベースから抽出するステップと、
抽出結果通知手段が、前記抽出手段により抽出された前記駐車場所に関する情報を、前記希望受付手段により受け付けられた情報を送信した前記第２ユーザ端末に通知するステップと、
賃借データ受付手段が、前記抽出結果通知手段により通知を受けた前記第２ユーザ端末から、該通知を受けた前記駐車場所のうち前記第２ユーザが借りる前記駐車場所、該駐車場所に駐車する車両情報、該駐車場所を借りる時間帯を受け付けるステップと、
賃借データ登録手段が、前記賃借データ受付手段により受け付けた情報を、前記駐車場所データベースにおいて該情報の前記駐車場所と関連付けて格納すると共に、該情報に応じて該駐車場データベースにおける前記駐車場所の空き状況を格納するステップと、を備える駐車場所貸借仲介方法であって、
前記賃借データ受付手段が、前記第２ユーザ端末が備えるＧＰＳ（Global
Positioning System）機能を利用し該第２ユーザ端末の位置情報を取得すると共に、前記駐車場所データベースに格納される前記駐車場所のうち、取得した前記第２ユーザ端末の位置情報と合致する該駐車場所を、前記第２ユーザが借りる前記駐車場所として受け付けることを特徴とする駐車場所貸借仲介方法。
【請求項８】
前記記憶装置において、地図データベースが記憶され、
前記抽出手段が、前記抽出された駐車場所の住所と前記地図データベースとに基づき、地図上の該駐車場所の位置に所定の目印が表示される地図情報を生成し、
前記抽出結果通知手段が、前記抽出手段により生成された前記地図情報を前記第２ユーザ端末上に表示させるための情報を通知することを特徴とする請求項７に記載の駐車場所貸借仲介方法。
【請求項９】
前記希望受付手段が、前記第２ユーザが利用を希望する駐車場所の住所として、前記第２ユーザ端末が備えるＧＰＳ（Global Positioning System）機能を利用して得られた該第２ユーザ端末の位置情報を取得し、
前記抽出手段が、前記第２ユーザ端末の位置情報より所定距離内にあることを抽出条件とすることを特徴とする請求項７又は８に記載の駐車場所貸借仲介方法。
【請求項１０】
前記記憶装置において、広告情報と、該広告情報を識別する広告識別情報とを関連付けて格納する広告データベースが記憶され、
前記駐車場所データベースにおいて、前記駐車場所に関連付けて、前記広告識別情報が格納され、
前記抽出手段が、前記抽出された駐車場所と前記駐車場所データベースにおいて関連付けられている前記広告識別情報を抽出すると共に、前記広告データベースから該抽出した広告識別情報と関連付けられる前記広告情報を抽出し、
前記抽出結果通知手段が、前記抽出された駐車場所に関連付けて前記抽出された広告情報を通知することを特徴とする請求項７乃至９の何れか一に記載の駐車場所貸借仲介方法。
【請求項１１】
前記駐車場所データベースにおいて、各駐車場に関し単位時間当たりの駐車場利用料が格納され、
利用料清算手段が、前記駐車場所データベースにおいて前記第２ユーザの識別情報に関連付けられ格納されている前記第１ユーザの識別情報、前記駐車場利用料、及び前記駐車場所を借りる時間帯に基づき、該第１ユーザと第２ユーザとの駐車場利用料に関し清算する処理を行うステップを備えることを特徴とする請求項７乃至１０の何れか一に記載の駐車場所貸借仲介方法。
【請求項１２】
前記駐車場所データベースにおいて、各駐車場所に関し、利用頻度及び該利用頻度に応じて決定される前記単位時間当たりの駐車場所利用料が格納され、
前記賃借データ登録手段が、前記駐車場所の空き状況を格納する際、該駐車場所の利用頻度を所定規則に従い更新することを特徴とする請求項１１に記載の駐車場所貸借仲介方法。
【請求項１３】
コンピュータに、請求項７乃至１２の何れか一に記載の方法を実行させるための駐車場所貸借仲介プログラム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、駐車場所の賃貸を希望する一のユーザと駐車場所の賃借を希望する他のユーザとを仲介するシステムの技術に関する。
【背景技術】
【０００２】
月極め契約などで駐車場所を借りているが、昼間は通勤など出庫しているため当該駐車場所は空き状態となっている場合が有る。一方、渉外担当者などが見知らぬ土地へ自動車で出向いた場合、クライアントと商談を行う間自動車を止める時間貸しの駐車場所を探す必要があるが、当該駐車場所を容易に探すことができない場合がある。
【０００３】
上記のような場合、前者は空いた駐車場を賃貸できれば、それによる収入を得ることができ、後者は自身に都合の良い駐車場所を容易に探し出すことができれば、利便性を向上させることができる。
上記のような状況下、例えば、特許文献１では、個人間で駐車場の一時的な貸借を支援するシステムに関する提案がなされている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
【特許文献１】特開２００２−３１２５１０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、上記技術においては、ユーザが所有するユーザ端末にデータベースを備える必要が有り、ユーザ端末そのものに相応の情報処理能力を要求することとなるため、上記技術の実現が容易でないという問題がある。
【０００６】
そこで、本発明では、上記問題点に鑑み、駐車場所を賃貸する側のニーズと賃借する側のニーズとをマッチングさせる仕組みを容易に実現する駐車場所貸借仲介装置、駐車場所貸借仲介方法及び駐車場所貸借仲介プログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
開示の駐車場所貸借仲介装置の一形態は、駐車場所を貸し出す第１ユーザが操作する第１ユーザ端末と、該駐車場所を借りる第２ユーザが操作する第２ユーザ端末と、が接続される駐車場所貸借仲介装置であって、前記第１ユーザの識別情報、該第１ユーザが貸し出す駐車場所を含む駐車場の住所、該駐車場内における該駐車場所の位置識別情報、該駐車場所の大きさ及び高さなど駐車可能車種情報を含む駐車場所属性情報、該駐車場所が利用可能な時間帯、該駐車場所の空き状況、前記第２ユーザの識別情報、該第２ユーザが借りる駐車場所に駐車する車両情報、並びに該第２ユーザが該駐車場所を借りる時間帯それぞれを関連付けて格納する駐車場所データベースと、前記第１ユーザ及び前記第２ユーザの本人確認を行うための情報を格納する本人認証データベースと、を記憶する記憶装置と、前記第１ユーザ端末又は前記第２ユーザ端末から受け付けた認証情報及び前記本人認証データベースに基づき、前記第１ユーザ又は前記第２ユーザの本人確認を行う認証手段と、前記認証手段により本人確認が行われた前記第１ユーザが操作する前記第１ユーザ端末から、前記駐車場の住所、前記駐車場所の位置識別情報、前記駐車場所属性情報、及び前記駐車場所が利用可能な時間帯を受け付けると共に、受け付けた情報を前記第１ユーザの識別情報と関連付けて前記駐車場所データベース内に格納する賃貸データ登録手段と、前記認証手段により本人確認が行われた前記第２ユーザが操作する前記第２ユーザ端末から、該第２ユーザが駐車場所として利用を希望する前記駐車場の住所、前記駐車場所属性情報及び前記駐車場所が利用可能な時間帯のうち、何れか１つ以上の情報を受け付ける希望受付手段と、前記希望受付手段により受け付けた前記１つ以上の情報に合致する駐車場所に関する情報を前記駐車場所データベースから抽出する抽出手段と、前記抽出手段により抽出された前記駐車場所に関する情報を、前記希望受付手段により受け付けられた情報を送信した前記第２ユーザ端末に通知する抽出結果通知手段と、前記抽出結果通知手段により通知を受けた前記第２ユーザ端末から、該通知を受けた前記駐車場所のうち前記第２ユーザが借りる前記駐車場所、該駐車場所に駐車する車両情報、該駐車場所を借りる時間帯を受け付ける賃借情報受付手段と、前記賃借情報受付手段により受け付けた情報を、前記駐車場所データベースにおいて該情報の前記駐車場所と関連付けて格納すると共に、該情報に応じて該駐車場データベースにおける前記駐車場所の空き状況を格納する賃借データ登録手段と、を有し、前記賃借データ受付手段が、前記第２ユーザ端末が備えるＧＰＳ（Global Positioning System）機能を利用し該第２ユーザ端末の位置情報を取得すると共に、前記駐車場所データベースに格納される前記駐車場所のうち、取得した前記第２ユーザ端末の位置情報と合致する該駐車場所を、前記第２ユーザが借りる前記駐車場所として受け付けることを特徴とする。
【発明の効果】
【０００８】
開示の駐車場所貸借仲介装置は、駐車場所を賃貸する側のニーズと賃借する側のニーズとをマッチングさせる仕組みを容易に実現することができる。
【図面の簡単な説明】
【０００９】
【図１】本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置の概要を説明する図である。
【図２】本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置の機能ブロック図である。
【図３】本実施の形態に係る本人認証データベースの概要を説明する図である。
【図４】本実施の形態に係る本人認証データベースの一例を示す図である。
【図５】本実施の形態に係る駐車場所データベースの概要を説明するための図である。
【図６】本実施の形態に係る駐車場所データベースの一例を示す図である。
【図７】本実施の形態に係る駐車場所の位置属性情報を説明するための図である。
【図８】本実施の形態に係る地図データベースの概要を説明するための図である。
【図９】本実施の形態に係る抽出手段により生成される地図情報の一例を示す図である。
【図１０】本実施の形態に係る広告データベースの概要を説明するための図である。
【図１１】本実施の形態に係る広告データベースの一例を示す図である。
【図１２】本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置のハードウエア構成の一例を示す図である。
【図１３】本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置による駐車場所登録処理例の流れを示すフローチャートである。
【図１４】本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置による駐車場所賃借処理例の流れを示すフローチャートである。
【発明を実施するための形態】
【００１０】
図面を参照しながら、本発明を実施するための形態について説明する。
（駐車場所貸借仲介装置の動作原理）
【００１１】
図１を用いて、本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置１００の概要について説明する。図１は、駐車場所貸借仲介装置１００の概要説明図である。図１で示すように、駐車場所貸借仲介装置１００は、第１ユーザ４１０が操作する第１ユーザ端末４００や第２ユーザ５１０が操作する第２ユーザ端末５００に、インターネットなどの通信ネットワークを介して接続される。ここで、第１ユーザ４１０は、駐車場所を賃貸するニーズを有するユーザであり、第２ユーザ５１０は、駐車場所を賃借するニーズを有するユーザである。
【００１２】
また、第１ユーザ端末４００、第２ユーザ端末５００は、スマートフォンのような携帯情報端末であっても良いし、ノート型やデスクトップ型のパーソナルコンピュータであっても良く、通信ネットワークを介して駐車場所貸借仲介装置１００とデータの送受信ができる限り、その形態は問わない。
【００１３】
駐車場所貸借仲介装置１００が行う情報処理には、大まかに分けて２つのフェーズが存在する。１つは、第１ユーザ４１０による駐車場所の登録処理フェーズであり、もう１つは、第２ユーザ５１０による駐車場所の賃借申し込み処理である。
【００１４】
第１ユーザ４１０による駐車場所の登録処理は、第１ユーザ端末４００から第１ユーザ４１０が賃貸を希望する駐車場所に関する情報を受け付け、受け付けた情報を駐車場所貸借仲介装置１００に登録する処理である。一方、第２ユーザ５１０による駐車場所の賃借申し込み処理は、第２ユーザ端末５００から第２ユーザ５１０が賃借を希望する駐車場所に関する希望を受け付けると共に、希望に沿った駐車場所に関する賃借申し込みを登録する処理である。このような２つの処理をリアルタイムで行うことにより、駐車場所貸借仲介装置１００は、駐車場所を賃貸する側のニーズと賃借する側のニーズとをマッチングさせる仕組みを容易に実現することができる。
【００１５】
図２などを用いて、本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置１００の動作原理について説明する。図２は、駐車場所貸借仲介装置１００の機能ブロック図である。図２で示すように、駐車場所貸借仲介装置１００は、認証手段１１０、賃貸データ登録手段１２０、希望受付手段１３０、抽出手段１４０、抽出結果通知手段１５０、賃借データ受付手段１６０、賃借データ登録手段１７０、利用料清算手段１８０、本人認証データベース（以下、データベースを「ＤＢ」と略記する。）１９０、駐車場所ＤＢ２００、広告ＤＢ２１０、地図ＤＢ２２０を有する。なお、本人認証ＤＢ１９０、駐車場所ＤＢ２００、広告ＤＢ２１０、地図ＤＢ２２０は、駐車場所貸借仲介装置１００が備える記憶装置に記憶されており、当該記憶装置とは、例えば、ハードディスクドライブなどである。
【００１６】
本人認証ＤＢ１９０は、図３で示すように、本人確認を行うための情報１９１０などを格納している。図４で示すように、本人確認を行うための情報１９１０とは、例えば、駐車場所を貸し出す第１ユーザ４１０であるのか、駐車場所を借りる第２ユーザ５１０であるのかを識別する情報「貸」「借」、各ユーザの氏名「鈴木一郎」…、各ユーザの住所「○△□」…、各ユーザの連絡先「０３−××××−××××」…、各ユーザの本人確認資料「運転免許証コピー」…、駐車場所貸借仲介装置１００へのログインパスワード「１２３４」…、などを含む情報であり、ユーザ毎の認証情報が格納されている。
【００１７】
駐車場所ＤＢ２００は、図５で示すように、第１ユーザ４１０の識別情報２０１０、駐車場所の住所・駐車場内における位置識別情報２０２０、駐車場所の属性情報２０３０、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０、駐車場所の空き状況２０５０、第２ユーザ５１０の識別情報２０６０、第２ユーザ５１０が駐車する車両情報２０７０、第２ユーザ５１０が駐車する時間帯２０８０、広告識別情報２０９０、駐車場所の単位時間当たりの利用料２１００、駐車場所の利用頻度２１１０などを格納している。
【００１８】
図６で示すように、第１ユーザ４１０の識別情報２０１０は、駐車場所を貸し出す第１ユーザ４１０の氏名「鈴木一郎」などの情報であり、駐車場所の住所・位置識別情報２０２０は、駐車場所を含む駐車場の住所「新宿区西新宿３−９−１」や当該駐車場内における駐車場所の位置識別情報「３（番）」などの情報である。ここで、駐車場内における駐車場所の位置情報とは、図７で示すように、１つの駐車場内に複数ある駐車場所の中で（図７では８つの駐車場所が存在する）、駐車場所ＤＢ２００に登録される駐車場所の位置を特定する情報（例えば、３番や８番など）である。
【００１９】
駐車場所の属性情報２０３０は、駐車場所の大きさ「３ｍ×５ｍ」…、駐車可能な車種「５ナンバー車まで」…、屋内外の別「屋内」「屋外」、その他情報「輸入車不可」「場内未舗装（地面砂利）」…、などの情報である。また、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０は、「１０：００−１５：００」のように、第１ユーザ４１０が登録した各駐車場所が利用可能な時間帯を示す情報であり、駐車場所の空き状況２０５０は、各駐車場所が「空き状態」か「満車状態（駐車状態）」かについて表す情報である。
【００２０】
第２ユーザ５１０の識別情報２０６０は、駐車場所を借りる第２ユーザ５１０の氏名「斉藤三郎」などの情報であり、駐車する車両情報２０７０は、駐車車両の車種「カローラ」…、色「銀色」…、ナンバー「○×△□」…、その他の事項を含む情報である。さらに、駐車する時間帯２０８０は、「１２：００−１４：００」のように、第２ユーザ５１０が賃借申し込みを行う（駐車場所を借りる）時間帯を示す情報である。
【００２１】
一方、広告識別情報２０９０は、後述する広告ＤＢ２１０に格納される広告情報２１２０を識別する情報であり、単位時間当たりの利用料２１００は、各駐車場所の単位時間当たりの駐車料金であり、これは、定額であっても良いし駐車場所の利用頻度２１１０に応じて定められる金額であっても良い。つまり、利用頻度２１１０の高い駐車場所の利用料２１００は高く設定し、利用頻度２１１０の低い駐車場所の利用料２１００は低く設定することができる。
【００２２】
地図ＤＢ２２０は、図８で示すように、地図データ２２１０を格納するデータベースであり、当該地図２２１０は、図９で示すように、一般的な地図データで良い。
【００２３】
広告ＤＢ２１０は、図１０で示すように、広告識別情報２０９０、広告情報２１２０を格納するデータベースであり、図１１で示すように、広告識別情報「ＡＤ００００１」「ＡＤ００００２」と関連付けて、文字情報や動画情報などの広告情報２１２０を格納している。
【００２４】
認証手段１１０は、第１ユーザ端末４００又は第２ユーザ端末５００より受け付けた情報及び本人認証ＤＢ１９０に基づき、第１ユーザ４１０又は第２ユーザ５１０の本人認証を行う。例えば、認証手段１１０は、第１ユーザ端末４００又は第２ユーザ端末５００より氏名（ログインネーム）及びログインパスワードを受け付け、本人認証ＤＢ１９０に格納される認証情報１９１０と照合することによって、第１ユーザ４１０又は第２ユーザ５１０の本人認証を行う。図４で示す本人認証ＤＢ１９０の場合、認証手段１１０は、氏名「鈴木一郎」及びパスワード「１２３４」を受け付けた場合、第１ユーザ４１０として「鈴木一郎」の駐車場所貸借仲介装置１００へのログインを許可する。
【００２５】
賃貸データ登録手段１２０は、認証手段１１０によりログイン許可を受けた第１ユーザ４１０が操作する第１ユーザ端末４００から、第１ユーザ４１０の識別情報２０１０、駐車場所の住所・駐車場内における位置識別情報２０２０、駐車場所の属性情報２０３０、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０に関する情報を受け付ける。そして、賃貸データ登録手段１２０は、当該受け付けた情報を、第１ユーザ端末４００を操作する第１ユーザ４１０の識別情報に関連付けて駐車場所ＤＢ２００に登録する。
【００２６】
例えば、賃貸データ登録手段１２０は、第１ユーザ４１０「鈴木一郎」が操作する第１ユーザ端末４００から、駐車場所の住所・位置識別情報２０２０として「新宿区西新宿３−９−１」「３（番）」「駐車場所の地図データ（ＰＤＦ）」、駐車場所の属性情報２０３０として「３ｍ×５ｍ」「５ナンバー車まで」「屋内」「輸入車不可」「場内未舗装（地面砂利）」、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０として「１０：００−１５：００」を受け付けると共に、第１ユーザ４１０の識別情報２０１０「鈴木一郎」と関連付けて、これらの情報を駐車場所ＤＢ２００に登録する。
【００２７】
希望受付手段１３０は、認証手段１１０によりログイン許可を受けた第２ユーザ５１０が操作する第２ユーザ端末５００から、賃借を希望する駐車場所に関する情報として、駐車場所の住所・駐車場内における位置識別情報２０２０、駐車場所の属性情報２０３０、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０のうち何れか１つ以上の情報を受け付ける。例えば、希望受付手段１３０は、位置識別情報２０２０として、駐車場所の住所「西新宿３丁目」などを受け付ける。
【００２８】
なお、希望受付手段１３０は、第２ユーザ端末５００が備えるＧＰＳ（Global Positioning System）機能で取得される現在位置情報を、賃借を希望する駐車場所の住所２０２０として受け付ける形態としても良い。こうすることで、ユーザが現住所を入力することなく、近隣で空いている駐車場所を容易に探すことができる。
【００２９】
抽出手段１４０は、希望受付手段１３０により受け付けた情報に合致する駐車場所に関する情報を駐車場所ＤＢ２００より抽出する。例えば、抽出手段１４０は、図６で示す「新宿第１駐車場」に関する情報を抽出する。
【００３０】
また、抽出手段１４０は、抽出された駐車場所の住所・位置識別情報２０２０と地図ＤＢ２２０に格納される地図データ２２１０とに基づき、当該地図データ上において、抽出された駐車場所の住所・位置識別情報２０２０が示す場所に所定の目印（例えば、自動車・駐車場の画像）を表示した地図情報を生成する形態としても良い。例えば図９で示すように、抽出手段１４０は、駐車場所の住所「新宿区西新宿３−９−１」が示す位置に、所定の目印として「四角囲みの斜線」を表示した地図情報を生成する。
【００３１】
また、抽出手段１４０の一形態は、希望受付手段１３０により受け付けた駐車場所の住所・駐車場内における位置識別情報２０２０が指定する位置から、所定距離内に存在する駐車場所を抽出する形態としても良い。こうすることで、ユーザが探す駐車場所を的確に抽出することができる。
【００３２】
抽出手段１４０の他形態は、希望受付手段１３０により受け付けた情報に合致する駐車場所に関する情報を抽出すると共に、駐車場所ＤＢ２００において当該駐車場所に関連付けられている広告識別情報２０９０を抽出する。さらに、抽出手段１４０は、広告ＤＢ２１０から当該広告識別情報２０９０に関連付けられている広告情報２１２０を抽出する形態としても良い。
【００３３】
抽出結果通知手段１５０は、抽出手段１４０により抽出された駐車場所に関する情報を、希望受付手段１３０により希望情報を受信した第２ユーザ端末５１０に対し通知する。例えば、抽出結果通知手段１５０は、図６で示す「新宿第１駐車場」に関する情報を通知する。
【００３４】
また、抽出結果通知手段１５０は、抽出手段１４０によって生成された地図情報を第２ユーザ端末５００上で表示させるための情報を通知することによって、抽出手段１４０により抽出された駐車場所に関する情報を通知する形態としても良い。例えば、抽出結果通知手段１５０は、図６で示す「新宿第１駐車場」に関する情報として、図９で示すような地図情報を通知する。こうすることで、ユーザは空き駐車場の場所を容易に把握することが可能となる。
【００３５】
また、抽出結果通知手段１５０の一形態は、抽出手段１４０により抽出された駐車場所に関する情報に関連付けて、抽出手段１４０により抽出された広告情報２１２０も通知する形態としても良い。こうすることで、特定地域に自動車を駐車するニーズを有する層に向けて宣伝広告を行うことができるため、広告情報２１２０を提供する層を絞り込み、効果的な広告を行うことができる。
【００３６】
賃借データ受付手段１６０は、抽出結果通知手段１５０により通知した駐車場所に関する情報のうち、第２ユーザ５１０が賃借することを選択した駐車場所に関する情報と共に、第２ユーザ５１０が駐車する車両情報２０７０、第２ユーザ５１０が駐車する時間帯２０８０に関する情報を受け付ける。例えば、賃借データ受付手段１６０は、図６の「新宿第１駐車場」に関する情報と共に、車両情報２０７０として「車種：カローラ」「色：シルバー」「自動車登録番号（ナンバー）：○×△□」、駐車時間帯２０８０として「１２：００−１４：００」との情報を受け付ける。
【００３７】
賃借データ受付手段１６０の一形態は、第２ユーザ端末５００が備えるＧＰＳ機能を利用し該第２ユーザ端末５００の位置情報を取得すると共に、駐車場所ＤＢ２００に格納される駐車場所のうち、取得した第２ユーザ端末５００の位置情報と合致する住所情報２０２０を備える駐車場所を、第２ユーザ５１０が賃借することを選択した駐車場所に関する情報として受け付ける。つまり、賃借データ受付手段１６０は、第２ユーザ５１０が実際に駐車する際の第２ユーザ端末５００の位置情報と駐車場所ＤＢ２００とを比較し、駐車場所ＤＢ２００内の一の駐車場所から所定範囲内（例えば、数メートル以内）に第２ユーザ端末５００が存在する（第２ユーザ５１０が駐車動作を行った）と認識できる場合に、当該一の駐車場所を第２ユーザ５１０が賃借することを選択した駐車場所として認識する。このようにすることで、第２ユーザ５１０は、駐車場所を選択する処理を省略することができる。
【００３８】
賃借データ登録手段１７０は、貸借データ受付手段１６０により受け付けた情報を、第２ユーザ端末５００を操作する第２ユーザ５１０の識別情報に関連付けて駐車場所ＤＢ２００に登録すると共に、該当する駐車場所の空き状況２０５０を「空き状態」から「駐車状態」に修正する。例えば、賃借データ登録手段１７０は、図６の「新宿第１駐車場」に関連付けて、賃借人２０６０「斉藤三郎」、車両情報２０７０「車種：カローラ」「色：シルバー」「自動車登録番号（ナンバー）：○×△□」、駐車時間帯２０８０「１２：００−１４：００」を登録すると共に、空き状況２０５０を「満車状態（駐車状態）」に修正する。
【００３９】
また、賃借データ登録手段１７０は、上記情報の登録を行う際、駐車場所ＤＢ２００における利用頻度２１１０を所定の規則に従い更新する。ここで、所定の規則とは、ＤＢ更新の都度、利用頻度２１１０を所定数ずつ増加させる規則であっても良いし、週・月など一定期間における利用回数に基づき利用頻度を更新する規則であっても良く、また、種々の要素を考慮して算出した値に基づき更新する規則であっても良い。
【００４０】
利用料清算手段１８０は、駐車場所ＤＢ２００において駐車場所を賃貸借する関係にある第１ユーザ４１０及び第２ユーザ５１０に関し、駐車場所ＤＢ２００における駐車する時間帯２０８０及び単位時間当たりの利用料２１００に基づいて、駐車場所の利用料に関する清算処理を実行する。ここで、当該清算処理は、銀行預金やクレジットカードなどを利用した一般的な決済処理であり、サービス提供者が一定のサービス料を控除した後の金額を決済する形態であっても良い。例えば、利用料清算手段１８０は、図６の「新宿第１駐車場」に関し、利用料単価３００円に利用時間２時間を乗じた利用料６００円を、第１ユーザ４１０・第２ユーザ５１０間で清算する処理を行う。
（本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置のハードウエア構成例）
【００４１】
図１２を用いて、本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置１００のハードウエア構成の一例について説明する。図１２は、駐車場所貸借仲介装置１００のハードウエア構成の一例を示す図である。
【００４２】
図１２で示すように、駐車場所貸借仲介装置１００は、ＣＰＵ（Central Processing Unit）３１０、ＲＯＭ（Read-Only Memory）３２０、ＲＡＭ（Random
Access Memory）３３０、ＨＤＤ（Hard Disc Drive）３４０、通信Ｉ／Ｆ（インタフェース）３５０、入力装置３６０、表示装置３７０、記録媒体Ｉ／Ｆ３８０を有する。
【００４３】
ＣＰＵ３１０は、ＲＯＭ３２０に記憶されたプログラムを実行する装置であり、ＲＡＭ３３０に展開（ロード）されたデータを、プログラムの命令に従って演算処理し、駐車場所貸借仲介装置１００全体を制御する。ＲＯＭ３２０は、ＣＰＵ３１０が実行するプログラムやデータを記憶している。ＲＡＭ３３０は、ＣＰＵ３１０でＲＯＭ３２０に記憶されたプログラムを実行する際に、実行するプログラムやデータが展開（ロード）され、演算の間、演算データを一時的に保持する。
【００４４】
ＨＤＤ３４０は、基本ソフトウエアであるＯＳ（Operating System）や本実施の形態に係るアプリケーションプログラムなどを、関連するデータとともに記憶する装置である。ＨＤＤ３４０は、例えば、本人認証ＤＢ１９０、駐車場所ＤＢ２００、広告ＤＢ２１０、地図ＤＢ２２０を記憶している。
【００４５】
通信Ｉ／Ｆ３５０は、有線・無線ＬＡＮ（Local Area Network）、インターネットなど通信ネットワークに接続し、通信機能を提供する他装置とデータの授受を行うためのインタフェースである。入力装置３６０は、キーボード、タッチパネルなど駐車場所貸借仲介装置１００にデータ入力を行うための装置である。表示装置３７０は、ＬＣＤ（Liquid
Crystal Display）等で構成され、駐車場所貸借仲介装置１００が有する機能をユーザが利用する際や各種設定を行う際のユーザインタフェースとして機能する装置である。記録媒体Ｉ／Ｆ３８０は、記録媒体３９０とデータの送受信を行うためのインタフェースである。
【００４６】
ここで、駐車場所貸借仲介装置１００が有する各手段は、ＣＰＵ３１０が、ＲＯＭ３２０又はＨＤＤ３４０に記憶された各手段に対応するプログラムを実行することにより実現される形態としても良い。また、駐車場所貸借仲介装置１００が有する各手段は、当該各手段に関する処理をハードウエアとして実現する形態としても良い。また、通信Ｉ／Ｆ３５０又は記録媒体Ｉ／Ｆ３８０を介して、所定の外部装置又は記録媒体３９０から本発明に係る駐車場所貸借仲介プログラムを読み込ませ、駐車場所貸借仲介装置１００に当該プログラムを実行させる形態としても良い。
（本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置による処理の流れ）
【００４７】
図１３及び１４を用いて、本実施の形態に係る駐車場所貸借仲介装置１００による処理例を説明する。図１３は、駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の登録処理の一例に関するフローチャートであり、図１４は、駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の賃借処理の一例に関するフローチャートである。
（１）駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の賃貸データ登録処理
ここでは、図１３を用いて、駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の賃貸データ登録処理について説明する。
【００４８】
Ｓ１０で認証手段１１０が、第１ユーザ端末４００より氏名「鈴木一郎」及びパスワード「１２３４」を受け付け、受け付けた情報を図４で示す本人認証ＤＢ１９０に格納される認証情報１９１０と照合することで、第１ユーザ４１０「鈴木一郎」の本人認証を行う。そして、認証手段１１０が、第１ユーザ４１０として「鈴木一郎」の駐車場所貸借仲介装置１００へのログインを許可する。
【００４９】
Ｓ２０で賃貸データ登録手段１２０が、第１ユーザ４１０「鈴木一郎」が操作する第１ユーザ端末４１０から、駐車場所の住所・位置識別情報２０２０として「新宿区西新宿３−９−１」「３（番）」「駐車場所の地図データ（ＰＤＦ）」、駐車場所の属性情報２０３０として「３ｍ×５ｍ」「５ナンバー車まで」「屋内」「輸入車不可」「場内未舗装（地面砂利）」、駐車場所が利用可能な時間帯２０４０として「１０：００−１５：００」を受け付けると共に、第１ユーザ４１０の識別情報２０１０「鈴木一郎」と関連付けて、これらの情報を駐車場所ＤＢ２００に登録する。
【００５０】
上記のような処理を行うことで、図６で示すように、駐車場所ＤＢ２００へ駐車場所に関する情報が登録され、第１ユーザ「鈴木一郎」が有する駐車場所の賃貸ニーズを明らかにすることができる。
（２）駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の賃借データ登録処理
ここでは、図１４を用いて、駐車場所貸借仲介装置１００による駐車場所の賃借データ登録処理について説明する。
【００５１】
Ｓ１１０で認証手段１１０が、第２ユーザ端末５００より氏名「斉藤三郎」及びパスワード「３４５６」を受け付け、受け付けた情報を図４で示す本人認証ＤＢ１９０に格納される認証情報１９１０と照合することで、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」の本人認証を行う。そして、認証手段１１０が、第２ユーザ５１０として「斉藤三郎」の駐車場所貸借仲介装置１００へのログインを許可する。
【００５２】
Ｓ１２０で希望受付手段１３０が、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」が操作する第２ユーザ端末５００から、賃借を希望する駐車場所に関する情報として、駐車場所の住所「西新宿３丁目」を受け付ける。ここで、賃借を希望する駐車場所の住所２０２０として、第２ユーザ端末５００が備えるＧＰＳ機能で取得される現在位置情報「西新宿３丁目」などを受け付ける形態としても良い。
【００５３】
Ｓ１３０で抽出手段１４０が、希望受付手段１３０により受け付けた駐車場所の住所「西新宿３丁目」に合致する駐車場所に関する情報を駐車場所ＤＢ２００より抽出する。ここでは、抽出手段１４０は、図６で示す「新宿第１駐車場」に関する情報を抽出する。また、抽出手段１４０は、抽出された駐車場所である図６の「新宿第１駐車場」に関する情報と地図ＤＢ２２０に格納される地図データ２２１０とに基づき、例えば、図９で示すように、駐車場所の住所「新宿区西新宿３−９−１」が示す位置に、所定の目印として「四角囲みの斜線」を表示した地図情報を生成する。また、抽出手段１４０は、希望受付手段１３０により受け付けた駐車場所の住所「西新宿３丁目」から、所定距離内に存在する駐車場所を抽出しても良い。
【００５４】
さらに、Ｓ１３０で抽出手段１４０が、上記処理に加えて、駐車場所ＤＢ２００内で図６の「新宿第１駐車場」と関連付けられている広告識別情報２０９０「ＡＤ００００１」を抽出すると共に、広告ＤＢ２１０より広告識別情報２０９０「ＡＤ００００１」と関連付けられている広告情報２１２０を抽出しても良い。
【００５５】
Ｓ１４０で抽出結果通知手段１５０が、抽出手段１４０により抽出された駐車場所「新宿第１駐車場」に関する情報を、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」が操作する第２ユーザ端末５００へ通知する。ここで、抽出結果通知手段１５０は、駐車場所「新宿第１駐車場」に関する情報として、図９のように、駐車場所の住所「新宿区西新宿３−９−１」が示す位置に、所定の目印として「四角囲みの斜線」を表示した地図情報を第２ユーザ端末５００上に表示させるための情報を通知しても良い。さらに、Ｓ１４０で抽出結果通知手段１５０が、Ｓ１３０で抽出した「新宿第１駐車場」に関連する広告情報２１２０も加えて通知する形態としても良い。
【００５６】
Ｓ１５０で賃借データ受付手段１６０が、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」が賃借する駐車場所として「新宿第１駐車場」と、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」が駐車する車両情報２０７０「（車種：）カローラ」「（車両の色）：銀」「（登録番号：）○×△□」、第２ユーザ５１０が駐車する時間帯２０８０「１２：００−１４：００」を受け付ける。
【００５７】
Ｓ１５０において賃借データ受付手段１６０が、第２ユーザ端末５００が備えるＧＰＳ機能を利用し該第２ユーザ端末５００の位置情報「新宿区西新宿３−９−１」を取得すると共に、駐車場所データベース２００に格納される駐車場所のうち、取得した第２ユーザ端末５００の位置情報「新宿区西新宿３−９−１」と合致する住所情報２０２０を備える駐車場所「新宿第１駐車場」を、第２ユーザ５１０「斉藤三郎」が賃借することを選択した駐車場所として受け付ける形態であっても良い。
【００５８】
Ｓ１６０で賃借データ登録手段１７０が、Ｓ１５０で受け付けた第２ユーザ５００「斉藤三郎」が賃借する駐車場所「新宿第１駐車場」、駐車する車両情報２０７０「（車種：）カローラ」「（車両の色）：銀」「（登録番号：）○×△□」、駐車する時間帯２０８０「１２：００−１４：００」について、駐車場所ＤＢ２００内の「新宿第１駐車場」と関連付けて登録する。また、Ｓ１６０で賃借データ登録手段１７０は、駐車場所ＤＢ２００内の「新宿第１駐車場」に関する駐車場所の空き状況２０５０を「空き状態」から「駐車状態」に修正する。
【００５９】
Ｓ１７０で利用料清算手段１８０が、図６の「新宿第１駐車場」に関し、利用料単価３００円に利用時間２時間を乗じた利用料６００円を、第１ユーザ４１０・第２ユーザ５１０間で清算する処理を行う。ここで、当該清算処理は、銀行預金やクレジットカードなどを利用した一般的な決済処理であり、サービス提供者が一定のサービス料を控除した後の金額を決済する形態であっても良い。
【００６０】
上記のような処理を行うことによって、駐車場所ＤＢ２００に顕在化された第１ユーザ「鈴木一郎」が有する駐車場所の賃貸ニーズと、第２ユーザ「斉藤三郎」が有する駐車場所の賃借ニーズとをマッチングさせる仕組みを提供することができる。
【００６１】
以上、本発明の実施の形態について詳述したが、本発明は係る特定の実施の形態に限定されるものではなく、特許請求の範囲に記載された本発明の要旨の範囲において、種々の変形・変更が可能である。
【符号の説明】
【００６２】
１００  駐車場所貸借仲介装置
１１０  認証手段
１２０  賃貸データ登録手段
１３０  希望受付手段
１４０  抽出手段
１５０  抽出結果通知手段
１６０  賃借データ受付手段
１７０  賃借データ登録手段
１８０  利用料清算手段
１９０  本人認証データベース
２００  駐車場所データベース
２１０  広告データベース
２２０  地図データベース
３１０  ＣＰＵ
３２０  ＲＯＭ
３３０  ＲＡＭ
３４０  ＨＤＤ（記憶装置）
３５０  通信Ｉ／Ｆ
３６０  入力装置
３７０  表示装置
３８０  記録媒体Ｉ／Ｆ
３９０  記録媒体
４００  第１ユーザ端末
４１０  第１ユーザ
５００  第２ユーザ端末
５１０  第２ユーザ
１９１０  本人確認を行うための情報
２０１０  第１ユーザの識別情報
２０２０  駐車場所の住所、駐車場内の位置識別情報
２０３０  駐車場所の属性情報
２０４０  駐車場所が利用可能な時間帯
２０５０  駐車場所の空き状況
２０６０  第２ユーザの識別情報
２０７０  駐車車両情報
２０８０  駐車場所を賃借する時間帯
２０９０  広告識別情報
２１００  単位時間当たりの利用料
２１１０  駐車場所の利用頻度
２１２０  広告情報
２２１０  地図
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
2013029927.tif 000011
【図１０】
2013029927.tif 000012
【図１１】
2013029927.tif 000013
【図１２】
2013029927.tif 000014
【図１３】
2013029927.tif 000015
【図１４】
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