【手続補正書】
【提出日】平成26年6月30日(2014.6.30)
【手続補正１】
【補正対象書類名】特許請求の範囲
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸からなる集合住宅における少なくとも一部の住戸がそれぞれ個別住戸として利用可能な複数の居住スペースからなり、隣接する居住スペース間を仕切る界壁部分にＲＣ界壁と外壁から離れた位置の室内ＲＣ柱とこの室内ＲＣ柱に隣接する開口部とを有し、前記開口部は少なくとも撤去可能な乾式界壁を含む乾式界壁によって閉鎖され、前記乾式界壁の片側の居住スペースには、前記乾式界壁を壁面の一部とする収納室が設けられており、前記収納室は、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であって、前記片側の居住スペースの洋室に面する開閉可能な開き戸又は引き戸を有し、
前記撤去可能な乾式界壁は前記収納室のある側と反対側の居住スペースにおける洋室に面し、
前記撤去可能な乾式界壁を撤去した時には、前記収納室の部分が住戸内通路となって前記撤去可能な乾式界壁を挟む２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項２】
前記撤去可能な乾式界壁を撤去するとともにその撤去部分の補修をするのみで、他の箇所の改造を必要とせずに、前記２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする請求項１記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項３】
前記収納室の床面が、前記片側の居住スペースにおける前記洋室の床面及び前記反対側の居住スペースにおける前記洋室の床面と同レベルであり、前記撤去可能な乾式界壁を撤去して前記収納室の部分を住戸内通路とした時に、前記両側の洋室との間に段差のない通路が形成されることを特徴とする請求項１又は２記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項４】
前記開口部が２つの室内ＲＣ柱間にあり、前記２つの室内ＲＣ柱のそれぞれ柱幅端部間に前記撤去可能な乾式界壁を設けたことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項５】
前記開口部が２つの室内ＲＣ柱間にあり、前記２つの室内ＲＣ柱のそれぞれの側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する２つの壁部と前記ＲＣ界壁と平行な壁部とを有して平面視コ字形をなすコ字形乾式界壁を設け、前記コ字形乾式界壁の三つの壁部のいずれか一つが撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項６】
前記開口部が室内ＲＣ柱とＲＣ界壁との間にあり、前記室内ＲＣ柱の側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と、前記ＲＣ界壁の端部から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と前記ＲＣ界壁と平行な壁部とを有して平面視略コ字形をなする略コ字形乾式界壁を設け、前記略コ字形乾式界壁の三つの壁部のいずれか一つが撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項７】
前記開口部が室内ＲＣ柱とＲＣ外壁との間にあり、前記室内ＲＣ柱の側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と、前記ＲＣ界壁と平行で前記ＲＣ外壁に突き当たる壁部とからなるＬ形の乾式界壁を設け、前記Ｌ形をなす２つの壁部のいずれか一方が撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項８】
前記撤去可能な乾式界壁は、厚み方向両側に配置したせっこうボード間に吸音材を充填した構造であることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項９】
前記開口部の上下部及び左右部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定して前記撤去可能な乾式界壁を形成したことを特徴とする請求項８記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【手続補正２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１０】
上記課題を解決する請求項１の複数所帯対応住戸を有する集合住宅は、複数の住戸からなる集合住宅における少なくとも一部の住戸がそれぞれ個別住戸として利用可能な複数の居住スペースからなり、隣接する居住スペース間を仕切る界壁部分にＲＣ界壁と外壁から離れた位置の室内ＲＣ柱とこの室内ＲＣ柱に隣接する開口部とを有し、前記開口部は少なくとも撤去可能な乾式界壁を含む乾式界壁によって閉鎖され、前記乾式界壁の片側の居住スペースには、前記乾式界壁を壁面の一部とする収納室が設けられており、前記収納室は、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であって、前記片側の居住スペースの洋室に面する開閉可能な開き戸又は引き戸を有し、
前記撤去可能な乾式界壁は前記収納室のある側と反対側の居住スペースにおける洋室に面し、
前記撤去可能な乾式界壁を撤去した時には、前記収納室の部分が住戸内通路となって前記撤去可能な乾式界壁を挟む２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする。
請求項２は、請求項１の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁を撤去するとともにその撤去部分の補修をするのみで、他の箇所の改造を必要とせずに、前記２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする。
請求項３は、請求項１又は２の集合住宅において、前記収納室の床面が、前記片側の居住スペースにおける前記洋室の床面及び前記反対側の居住スペースにおける前記洋室の床面と同レベルであり、前記撤去可能な乾式界壁を撤去して前記収納室の部分を住戸内通路とした時に、前記両側の洋室との間に段差のない通路が形成されることを特徴とする。
前記「内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造」の収納室とは、いわゆる「押入れ」を除くことを意味する。
【手続補正３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１１】
請求項４は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、前記開口部が２つの室内ＲＣ柱間にあり、前記２つの室内ＲＣ柱のそれぞれ柱幅端部間に前記撤去可能な乾式界壁を設けたことを特徴とする。
【手続補正４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１２】
請求項５は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、前記開口部が２つの室内ＲＣ柱間にあり、前記２つの室内ＲＣ柱のそれぞれの側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する２つの壁部と前記ＲＣ界壁と平行な壁部とを有して平面視コ字形をなすコ字形乾式界壁を設け、前記コ字形乾式界壁の三つの壁部のいずれか一つが撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする。
【手続補正５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１３】
請求項６は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、前記開口部が室内ＲＣ柱とＲＣ界壁との間にあり、前記室内ＲＣ柱の側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と、前記ＲＣ界壁の端部から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と前記ＲＣ界壁と平行な壁部とを有して平面視略コ字形をなする略コ字形乾式界壁を設け、前記略コ字形乾式界壁の三つの壁部のいずれか一つが撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする。
【手続補正６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１４】
請求項７は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、前記開口部が室内ＲＣ柱とＲＣ外壁との間にあり、前記室内ＲＣ柱の側面から前記ＲＣ界壁と直交する方向に延出する壁部と、前記ＲＣ界壁と平行で前記ＲＣ外壁に突き当たる壁部とからなるＬ形の乾式界壁を設け、前記Ｌ形をなす２つの壁部のいずれか一方が撤去可能な乾式界壁とされたことを特徴とする。
【手続補正７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１５
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正８】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１６
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１６】
請求項８は、請求項１〜７のいずれか１項の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁は、厚み方向両側に配置したせっこうボード間に吸音材を充填した構造であることを特徴とする。
【手続補正９】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１７
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１７】
請求項９は、請求項８の集合住宅において、前記開口部の上下部及び左右部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定して前記撤去可能な乾式界壁を形成したことを特徴とする。
【手続補正１０】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１８
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１９
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１９】
本発明によれば、１つの広い住戸を独立した２つ又は３つの個別住戸に分割することができ、家族構成の変動に対応可能な複数所帯対応住戸が得られる。具体的に言えば、個別住戸として利用可能な複数の居住スペースからなる一つの住戸における隣接する居住スペース間を仕切る界壁部分に、ＲＣ界壁と外壁から離れた位置の室内ＲＣ柱と開口部とを有し、前記開口部が少なくとも撤去可能な乾式界壁を含む乾式界壁によって閉鎖されているので、前記開口部を乾式界壁で閉鎖したその状態では、個々の居住スペースをそのまま個別住戸として利用可能である。したがって、その住戸を購入したオーナーは、家族構成の変動に対応して、複数の居住スペースの一部に自分が居住し、他の居住スペースを他の所帯に供することが可能となる。
例えば、購入時の夫婦二人だけの家庭に、子供が例えば何人か生まれ、あるいは親を引き取り、子供らが成長し、また、やがて結婚等で独立する等して、最終的に夫婦二人だけの老後生活になる等のように、購入時には適切な広さでも、家族構成の変動により、その居住スペースの広さが合わなくなるような場合に、購入当初は一部の居住スペースを賃貸に供し、家族が多くなった時には、賃貸を止めＲＣ界壁の開口部の乾式界壁を撤去して、全体を広い居住スペースとし、夫婦二人だけの老後生活になった時は、また、開口部に乾式界壁を造り付けるという対応をすることが可能となり、経済的な面で有効に使用できる。
【手続補正１２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２０】
また、開口部を収納室の内壁面となる乾式界壁で閉鎖して単独の住戸として利用可能な状態にした居住スペースは、開口部を単に両側から施錠した扉などで閉鎖した構造等の場合と異なり、ＲＣ界壁に互いに行き来可能にし得る開口部が存在するという構造であることが外観には表れないので、例えば賃貸等によるその居住スペースの入居者あるいは入居検討者は、違和感なく通常の独立した住戸と受け止め、隣室から人が容易に入って来れるという感触で不安感を抱く恐れはない。
【手続補正１３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２２】
また、開口部を閉鎖する扉等では十分高い遮音性能を持たせることが困難であるが、乾式界壁は、特殊構造とせずに、例えば請求項８のように、厚み方向両側に配置したせっこうボード間に吸音材を充填した一般的な構造としても、十分高い遮音性能を持たせることができる。
また一般に、収納室に居住者がいる時間はかなり少ないので、乾式界壁の片側に配置された収納室の存在は、遮音性能の向上に実質的に寄与すると言うことができ、乾式界壁の高い遮音性能と相俟って、良好な遮音性能を実現できる。
【手続補正１４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２３】
請求項９ように、開口部の上下部及び左右部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定してなる乾式界壁は、ＲＣ界壁との縁切りが簡単であり、乾式界壁を撤去する工事を簡単に行なうことができ、低コストかつ短期間で行なうことができる。また、再度開口部を乾式界壁で閉鎖する工事も簡単かつ低コストかつ短期間で行なうことができる。
【手続補正１５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３０】
本発明では前記の通り、前記２つの室内ＲＣ柱７、７間の副住戸４側の端部間を撤去可能な乾式界壁８で閉鎖するが、さらに、撤去可能な乾式界壁８（以下、場合により単に乾式界壁８という）の主住戸３側に当該乾式界壁８を壁面の一つとする収納室２１を設けている。実施例では収納室２１を主住戸３のＬＤＫ（リビングダイニングキッチンルーム）１２のＬＤ部分の隅に設けている。なお、前記収納室２１Ａ、２１Ｂは、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であり、いわゆる押入れではない。
一般に、収納室に居住者がいる時間はかなり少ないので、撤去可能な乾式界壁を壁面の一つとして配置された収納室の存在は、遮音性能の向上に実質的に寄与すると言うことができ、詳細構造は後述する乾式界壁の高い遮音性能と相俟って、良好な遮音性能を実現できる。
【手続補正１６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３８】
２つの室内ＲＣ柱７、７間の開口部ｍを撤去可能な乾式界壁８で閉鎖した上述の状態は、主住戸３と左側の副住戸４とをそれぞれ別の所帯が使用する場合であるが、両者を１所帯のための１つの居住スペースとして使用する場合は、撤去可能な乾式界壁８を撤去する。図５は乾式界壁８を撤去して収納室２１の部分を通路５１とした状態を示す。図２（イ）、（ロ）や、図３、図５などにも示される通り、収納室２１の床面のレベルは、主住戸３のＬＤＫ１２の床面、及び、副住戸４の洋室３１の床面と同じ同レベル（同じ高さレベル）である。
乾式界壁８を撤去する場合、通常は副住戸４側の賃貸の居住者が退去した状態であり、副住戸４側から撤去作業を行うことができる。したがって、主住戸３のオーナーは普段通りの生活をすることができる。
前記のように撤去可能な乾式界壁８が、２つの室内ＲＣ柱７、７間の開口部ｍの上下部及び左右部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定した構造で、各室内ＲＣ柱７との縁切りが簡単であるから、撤去可能な乾式界壁を撤去する工事を簡単、かつ低コストで行なうことができる。また、工事期間も退去時に必要な原状回復とクリーニング作業を考慮しても、短期間、例えば１日で行うことができる。
【手続補正１７】
【補正対象書類名】図面
【補正対象項目名】図２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【図２】
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