【手続補正書】
【提出日】平成26年6月30日(2014.6.30)
【手続補正１】
【補正対象書類名】特許請求の範囲
【補正対象項目名】全文
【補正方法】変更
【補正の内容】
【特許請求の範囲】
【請求項１】
複数の住戸からなる集合住宅における少なくとも一部の住戸が、それぞれ個別住戸として利用可能な、乾式界壁で仕切られた複数の居住スペースからなり、前記乾式界壁はその一部に開口部を有するとともに前記開口部を撤去可能な乾式界壁で閉鎖してなり、
前記撤去可能な乾式界壁の片側の居住スペースには、前記撤去可能な乾式界壁を内壁面の一部とする平面視矩形の収納室を備え、前記収納室は、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であって、前記片側の居住スペースの洋室に面する開閉可能な戸を有し、
前記撤去可能な乾式界壁は前記収納室のある側と反対側の居住スペースにおける洋室に面し、
前記撤去可能な乾式界壁を撤去した時には、前記収納室の部分が住戸内通路となって前記撤去可能な乾式界壁を挟む２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項２】
前記撤去可能な乾式界壁を撤去するとともにその撤去部分の補修をするのみで、他の箇所の改造を必要とせずに、前記２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする請求項１記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項３】
前記収納室の床面が、前記片側の居住スペースにおける前記洋室の床面及び前記反対側の居住スペースにおける前記洋室の床面と同レベルであり、前記撤去可能な乾式界壁を撤去して前記収納室の部分を住戸内通路とした時に、前記両側の洋室との間に段差のない通路が形成されることを特徴とする請求項１又は２記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項４】
隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、平面視コ字形をなす三つの壁部からなるコ字形界壁部を有し、このコ字形界壁部の一つの壁部が前記撤去可能な乾式界壁であり、前記コ字形の開放側に収納室の戸が設けられていることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項５】
隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、隣接する居住スペースを直線状に仕切る乾式界壁であり、その一部に前記撤去可能な乾式界壁が設けられ、前記収納室は、前記撤去可能な乾式界壁と二つの室内用壁と開閉可能な戸で形成されていることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項６】
隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、平面視段差状屈曲部を有する乾式界壁であり、前記収納室は前記段差状屈曲部の段差部を内壁面の一部とするとともに、前記段差状屈曲部における前記段差部又は段差部に隣接する段差隣接部のいずれか一方を前記撤去可能な乾式界壁としたことを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項７】
前記撤去可能な乾式界壁が、ＲＣ外壁に突き当たる態様の乾式界壁におけるＲＣ外壁に突き当たる部分に設けられ、前記収納室は前記撤去可能な乾式界壁及びＲＣ外壁を内壁面とする態様で形成されていることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項８】
前記撤去可能な乾式界壁は、厚み方向両側に配置したせっこうボード間に吸音材を充填した構造であることを特徴とする請求項１〜７のいずれか1項に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【請求項９】
前記撤去可能な乾式界壁は、前記開口部の上下部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定してなることを特徴とする請求項８に記載の複数所帯対応住戸を有する集合住宅。
【手続補正２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】０００９
【補正方法】変更
【補正の内容】
【０００９】
上記課題を解決する請求項１の複数所帯対応住戸を有する集合住宅は、複数の住戸からなる集合住宅における少なくとも一部の住戸が、それぞれ個別住戸として利用可能な、乾式界壁で仕切られた複数の居住スペースからなり、前記乾式界壁はその一部に開口部を有するとともに前記開口部を撤去可能な乾式界壁で閉鎖してなり、前記撤去可能な乾式界壁の片側の居住スペースには、前記撤去可能な乾式界壁を内壁面の一部とする平面視矩形の収納室を備え、前記収納室は、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であって、前記片側の居住スペースの洋室に面する開閉可能な戸を有し、
前記撤去可能な乾式界壁は前記収納室のある側と反対側の居住スペースにおける洋室に面し、 
前記撤去可能な乾式界壁を撤去した時には、前記収納室の部分が住戸内通路となって前記撤去可能な乾式界壁を挟む２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする。
請求項２は、請求項１の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁を撤去するとともにその撤去部分の補修をするのみで、他の箇所の改造を必要とせずに、前記２つの居住スペースが１所帯のための１つの居住スペースとなることを特徴とする。
請求項３は、請求項１又は２の集合住宅において、前記収納室の床面が、前記片側の居住スペースにおける前記洋室の床面及び前記反対側の居住スペースにおける前記洋室の床面と同レベルであり、前記撤去可能な乾式界壁を撤去して前記収納室の部分を住戸内通路とした時に、前記両側の洋室との間に段差のない通路が形成されることを特徴とする。
前記「内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造」の収納室とは、いわゆる「押入れ」を除くことを意味する。
【手続補正３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１０】
請求項４は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、平面視コ字形をなす三つの壁部からなるコ字形界壁部を有し、このコ字形界壁部の一つの壁部が前記撤去可能な乾式界壁であり、前記コ字形の開放側に収納室の戸が設けられていることを特徴とする。
【手続補正４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１１】
請求項５は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、隣接する居住スペースを直線状に仕切る乾式界壁であり、その一部に前記撤去可能な乾式界壁が設けられ、前記収納室は、前記撤去可能な乾式界壁と二つの室内用壁と開閉可能な戸で形成されていることを特徴とする。
【手続補正５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１２
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１２】
請求項６は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、隣接する居住スペースを仕切る乾式界壁が、平面視段差状屈曲部を有する乾式界壁であり、前記収納室は前記段差状屈曲部の段差部を内壁面の一部とするとともに、前記段差状屈曲部における前記段差部又は段差部に隣接する段差隣接部のいずれか一方を前記撤去可能な乾式界壁としたことを特徴とする。
【手続補正６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１３
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１３】
請求項７は、請求項１〜３のいずれか１項の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁が、ＲＣ外壁に突き当たる態様の乾式界壁におけるＲＣ外壁に突き当たる部分に設けられ、前記収納室は前記撤去可能な乾式界壁及びＲＣ外壁（鉄筋コンクリート外壁）を内壁面とする態様で形成されていることを特徴とする。
【手続補正７】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１４
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１４】
請求項８は、請求項１〜７のいずれか1項の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁は、厚み方向両側に配置したせっこうボード間に吸音材を充填した構造であることを特徴とする。
【手続補正８】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１５
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１５】
請求項９は、請求項８の集合住宅において、前記撤去可能な乾式界壁は、前記開口部の上下部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材に前記せっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定してなることを特徴とする。
【手続補正９】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１６
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１０】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１７
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１１】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００１８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００１８】
本発明によれば、１つの広い住戸を独立した２つ又は３つの個別住戸に分割することができ、家族構成の変動に対応可能な複数所帯対応住戸が得られる。具体的に言えば、１つの住戸が、それぞれ個別住戸として利用可能な、乾式界壁で仕切られた複数の居住スペースからなり、前記乾式界壁はその一部に開口部を有するとともに前記開口部を撤去可能な乾式界壁で閉鎖してなるので、開口部を撤去可能な乾式界壁で閉鎖したその状態では、個々の居住スペースをそのまま個別住戸として利用可能である。したがって、その住戸を購入したオーナーは、家族構成の変動に対応して、複数の居住スペースの一部に自分が居住し、他の居住スペースを他の所帯に供することが可能となる。
例えば、購入時の夫婦二人だけの家庭に、子供が例えば何人か生まれ、あるいは親を引き取り、子供らが成長し、また、やがて結婚等で独立する等して、最終的に夫婦二人だけの老後生活になる等のように、購入時には適切な広さでも、家族構成の変動により、その居住スペースの広さが合わなくなるような場合に、購入当初は一部の居住スペースを賃貸に供し、家族が多くなった時には、賃貸を止め、収納室の一部の内壁面をなす前記撤去可能な乾式界壁を撤去して、全体を広い居住スペースとし、夫婦二人だけの老後生活になった時は、また、前記撤去した乾式界壁の箇所に再び乾式界壁を造り付けるという対応をすることが可能となり、経済的な面で有効に使用できる。
【手続補正１２】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２０
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２０】
また、開口部を閉鎖する扉等では十分高い遮音性能を持たせることが困難であるが、隣接する居住スペース間を仕切るのがすべて乾式界壁（撤去可能な乾式界壁を含む乾式界壁）であるから、隣接する居住スペース間の仕切りがすべて固定の乾式界壁である従来の一般的な住戸と比べても、遮音性能が損なわれることはない。
そして、本発明では撤去可能な乾式界壁の部分が収納室とされているが、一般に、収納室に居住者がいる時間はかなり少ないので、収納室の存在は遮音性能の向上に実質的に寄与すると言うことができ、良好な遮音性能を実現できる。特に、請求項４のように、コ字形界壁部の三つの乾式界壁を内壁面とする収納室の存在は、遮音性能を一層高くできる。
【手続補正１３】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２１
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２１】
請求項９における撤去可能な乾式界壁のように、開口部の上下部に軽量鉄骨材からなる下地材を固定し、この下地材にせっこうボードの周縁部をタッピングネジで固定してなる乾式界壁は、開口部に対する縁切りが簡単であり、乾式界壁を撤去する工事を簡単に行なうことができ、低コストかつ短期間で行なうことができる。また、再度開口部を乾式界壁で閉鎖する工事も簡単かつ低コストかつ短期間で行なうことができる。
【手続補正１４】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２２
【補正方法】削除
【補正の内容】
【手続補正１５】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００２８
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００２８】
前記主住戸３と副住戸４とを仕切る前記主乾式界壁６は、図２（イ）、（ロ）、（ハ）、（ニ）及び図３〜図５に拡大して示すように、その一部に前記の開口部ｍを有するとともに、その開口部ｍを撤去可能な乾式界壁８で閉鎖している。そして、前記の通り、撤去可能な乾式界壁８を壁面の一部とする平面視矩形の収納室２１Ａが設けられている。なお、図２（ハ）（ニ）及び以下の各図中では、開口部ｍの両端に符号ｍを付している。
この実施例では、前記主乾式界壁６が、直線状界壁部６ａだけでなく、平面視コ字形をなす三つの壁部６ｂ、６ｃ、６ｄからなるコ字形界壁部１０を有しており、このコ字形界壁部１０の一つの壁部６ｄが前記撤去可能な乾式界壁８とされ、コ字形界壁部１０の三つの壁部６ｂ、６ｃ、６ｄ（８）で囲まれた部分が収納室２１Ａとされ、この収納室２１Ａの扉（開き戸）２５がコ字形の開放側に設けられている。
この実施例では、収納室２１Ａを形成するコ字形界壁部１０を、主住戸３におけるＬＤＫ（リビングダイニングキッチンルーム）１２の対面キッチン１１ａ側の隅の部分と、副住戸４における洋室３１のクローゼット２３側の隅の部分との境界に設け、収納室２１Ａの扉２５を主住戸３側に設けている。なお、前記収納室２１Ａは、内部を上下二段に仕切る中板を持たない構造であり、いわゆる押入れではない。
２８、２９はコンクリートスラブ、３０はフローリング、３２は天井せっこうボード、３３は下がり壁である。なお、図２ではコ字形界壁部１０の部分（収納室２１Ａの部分）以外は簡略化している。
【手続補正１６】
【補正対象書類名】明細書
【補正対象項目名】００３７
【補正方法】変更
【補正の内容】
【００３７】
主住戸３と左側の副住戸４及び上側の副住戸５との乾式界壁６、７の開口部ｍをいずれも撤去可能な乾式界壁８、９で閉鎖した図１の状態は、主住戸３と２つの副住戸４、５とをそれぞれ別の所帯が使用する場合であるが、例えば、主住戸３と副住戸４とを１所帯のための１つの居住スペースとして使用する場合は、乾式界壁６の開口部ｍの撤去可能な乾式界壁８を撤去する。図５は乾式界壁８を撤去して収納室２１Ａの部分を通路５１とした状態を示す。図２（イ）、（ロ）や、図３、図５などにも示される通り、収納室２１Ａの床面のレベルは、主住戸３のＬＤＫ１２の床面、及び、副住戸４の洋室３１の床面と同じ同レベル（同じ高さレベル）である。
乾式界壁８を撤去する場合、通常は副住戸４側の賃貸の居住者が退去した状態であり、副住戸４側から撤去作業を行うことができる。したがって、主住戸３のオーナーは普段通りの生活をすることができる。
上述の実施例では、乾式界壁６の開口部ｍの上下端がコンクリートスラブ２８、２９であり、開口部ｍを閉鎖する撤去可能な乾式界壁８の上下の端部は、前記コンクリートスラブ２８、２９に固定したランナー３５に固定されかつ上下端面が前記コンクリートスラブ２８、２９に接着性能を有する充填材４６、４７接着され、乾式界壁８の左右の端部は主乾式界壁６の端部側面に接着性能を有する充填材４６、４７で接着した構造であり、開口部ｍの周囲との縁切りが簡単であるから、乾式界壁８を撤去する工事を簡単、かつ低コストで行なうことができる。また、工事期間も退去時に必要な原状回復とクリーニング作業を考慮しても、短期間、例えば１日で行うことができる。