(57)【要約】【課題】土間空間を備えるユニット式の建物において、土間空間の断熱性能の向上を図ることができる建物を提供する。【解決手段】建物１０は、離し置きされた複数の建物ユニットと、それら各建物ユニット間に設けられた床ユニット３０とを備える。床ユニット３０は、床ユニット大梁３３が四辺に連結されてなり、床ユニット３０の設置部位には土間空間１９が形成されている。土間空間１９は、その周囲が床ユニット３０の有する床ユニット大梁３３及び床ユニット小梁３４ａにより囲まれており、その土間床面５３が各床梁３３，３４ａの上面よりも下方に形成されている。土間空間１９を屋外と仕切る外壁部４７には内壁面材７２と壁断熱材７３とを有する内壁パネル７１が設けられ、壁断熱材７３は、床ユニット大梁３３よりも土間空間１９側において同大梁３３の上面よりも下方に延出し、同大梁３３における土間床面５３よりも上側部分を覆っている。【選択図】      図５
2012241341.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
床大梁が四辺に連結されてなる床部を有するユニット構造体を備え、該ユニット構造体が複数連結されることにより構築されるとともに、屋内空間として土間空間を有するユニット式の建物であり、
前記土間空間は、その周囲が、前記複数のユニット構造体のうちいずれかの前記ユニット構造体の床部が有する複数の土間囲い床梁により囲まれることで、その床面である土間床面が前記土間囲い床梁の上面よりも下方に形成されており、
前記土間空間側から前記土間囲い床梁における前記土間床面よりも上側部分を覆うようにして、又は、前記土間囲い床梁を挟んで前記土間空間とは反対側から前記土間囲い床梁の上下高さ全域を覆うようにして、床梁断熱材が該土間囲い床梁に沿って設けられていることを特徴とする建物。
【請求項２】
前記土間空間は、外壁部によって屋外と仕切られており、その外壁部に沿って前記床大梁が土間囲い床梁として設けられ、
前記外壁部は、内壁面材とその裏面側に設けられた壁断熱材とを有する内壁パネルを前記土間空間側に備え、前記内壁面材と前記壁断熱材とが、前記床大梁よりも土間空間側において当該床大梁の上面よりも下方に延出しており、
前記壁断熱材において前記床大梁と高さ方向で重複する部位が、前記床梁断熱材となっていることを特徴とする請求項１に記載の建物。
【請求項３】
前記屋内空間として、前記土間空間に隣接して設けられ、前記土間床面よりも高い位置に床面が形成された土間隣接空間を備え、
前記土間隣接空間の床下空間と前記土間空間との境界部に沿って前記土間囲い床梁が配設されており、その土間囲い床梁に沿って前記床梁断熱材が設けられていることを特徴とする請求項１又は２に記載の建物。
【請求項４】
前記床梁断熱材は、前記床下空間と前記土間空間との境界部に設けられた前記土間囲い床梁を前記床下空間側から覆うものであり、
前記土間隣接空間の床部には床下断熱材が設けられており、
前記床梁断熱材は、前記床下断熱材に連続して設けられていることを特徴とする請求項３に記載の建物。
【請求項５】
前記床梁断熱材は、前記床下空間と前記土間空間との境界部に設けられた前記土間囲い床梁を前記土間空間側から覆うものであることを特徴とする請求項３に記載の建物。
【請求項６】
前記複数のユニット構造体のうちいずれかのユニット構造体には、前記土間空間と前記土間隣接空間とがそれぞれ設けられており、
当該ユニット構造体の床部において前記土間隣接空間に対応する部位には、対向する一対の床大梁の間に、前記土間隣接空間の床を形成する床面材を支持するための複数の床小梁が架け渡されており、
前記床面材の下方となる前記土間隣接空間の床下空間と前記土間空間との境界部に沿って前記床小梁が前記土間囲い床梁として設けられており、その床小梁に沿って前記床梁断熱材が設けられていることを特徴とする請求項３乃至５のいずれか一項に記載の建物。
【請求項７】
前記土間空間は、外壁部により屋外と仕切られており、その外壁部に沿って前記床大梁が前記土間囲い床梁として設けられており、
当該床大梁を前記土間空間側から覆うようにして前記床梁断熱材が設けられ、
当該床大梁の下方には基礎が設けられ、
前記基礎の立ち上がり部における前記土間空間側の側面には、前記床梁断熱材と上下に並んで基礎断熱材が設けられており、
前記土間床面より下方の土間内部には、前記基礎断熱材に対して断熱が連続するように土間床断熱材が設けられていることを特徴とする請求項１乃至６のいずれか一項に記載の建物。
【請求項８】
前記ユニット構造体として、柱及び梁が直方体状に連結されてなり離し置きされた複数の建物ユニットと、それら各建物ユニット間に設けられ前記床部を構成する床ユニットとを備え、
前記土間空間は、その周囲が前記床ユニットの有する前記複数の土間囲い床梁により囲まれていることを特徴とする請求項１乃至７のいずれか一項に記載の建物。
【請求項９】
前記土間空間には、設備機器が設置されていることを特徴とする請求項１乃至８のいずれか一項に記載の建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物として、複数の建物ユニットが連結されることにより構築されるユニット式の建物が知られている（例えば、特許文献１参照）。建物ユニットは、全体として略直方体状に形成されており、その四隅に配設された４本の柱と、各柱の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁及び床大梁とを有する枠体を備え、その枠体に対して壁や天井，床等が取り付けられることにより構築されている。
【０００３】
かかるユニット式建物に付帯して、給湯機器やその給湯機器により沸かした湯を貯留する貯湯タンク等の設備機器が設置されることがある。かかる設備機器は一般に屋外において建物に隣接して設置される。しかしながら、寒冷地においては設備機器を屋外に設置すると能力低下（性能低下）が生じる等の問題が生じうる。例えば貯湯タンクを屋外に設置すると湯温低下が早まったり湯温を所望の温度に維持するために過度のエネルギが必要になったりする等の問題が生じうる。そのため、寒冷地においては、かかる問題を回避すべく建物内、具体的には建物ユニット内に設備機器を設置する場合がある。
【０００４】
ここで、設備機器を建物ユニット内に設置する場合、設備機器を建物ユニット内に形成された土間空間に設置することが考えられる。土間空間は、その床面の高さが通常、居室等の居住空間の床面高さよりも下方に設定される。具体的には、建物ユニットの床部では、対向する一対の床大梁の間に複数の床小梁が架け渡されており、それら床小梁上や床大梁上に居室空間の床面材が支持される構成となっているが、それら床大梁や床小梁の上面よりも下方に土間空間の床面が形成されることとなる。したがって、例えば土間空間はその一部（下部）が床大梁や床小梁により囲まれた内側に入り込んだ状態で形成されると考えられる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特開平６−４２０５２号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
ところで、上述した構成では、土間空間を囲む床大梁や床小梁が熱橋となって土間空間の熱が土間空間の外部に漏れ出ることが懸念される。例えば土間空間が建物ユニットの外壁部により屋外と仕切られて設けられている場合には、その外壁部の下部に設けられた床大梁が土間空間と屋外との境界部に配設されることとなり、この床大梁が熱橋となって土間空間の熱が屋外に漏れ出ることが想定される。したがって、上述の構成では土間空間の断熱性能を確保するのが困難であると考えられ、特に寒冷地等で土間空間に貯湯タンクを設置したとしても湯温の低下を回避することは難しいと思われる。
【０００７】
本発明は、上記事情に鑑みてなされたものであり、土間空間を備えるユニット式の建物において、土間空間の断熱性能の向上を図ることができる建物を提供することを主たる目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上記課題を解決すべく、第１の発明の建物は、床大梁が四辺に連結されてなる床部を有するユニット構造体を備え、該ユニット構造体が複数連結されることにより構築されるとともに、屋内空間として土間空間を有するユニット式の建物であり、前記土間空間は、その周囲が前記ユニット構造体の床部が有する複数の土間囲い床梁により囲まれることで、その床面である土間床面が前記土間囲い床梁の上面よりも下方に形成されており、前記土間空間側から前記土間囲い床梁における前記土間床面よりも上側部分を覆うようにして、又は、前記土間囲い床梁を挟んで前記土間空間とは反対側から前記土間囲い床梁の上下高さ全域を覆うようにして、床梁断熱材が該土間囲い床梁に沿って設けられていることを特徴とする。
【０００９】
本発明によれば、土間空間を囲む土間囲い床梁に沿って床梁断熱材が設けられている。この床梁断熱材は、土間囲い床梁における土間床面よりも上側部分を土間空間側から覆うように設けられているか、又は土間囲い床梁の上下高さ全域を同床梁を挟んで土間空間とは反対側の空間（以下、土間外空間という）から覆うように設けられている。したがって、土間空間の熱が土間囲い床梁が熱橋となって土間外空間に漏れ出るのを抑制できる。これにより、土間空間の断熱性能の向上を図ることができる。なおここで、土間外空間としては、屋外空間や、土間空間に隣接して設けられる屋内空間（土間隣接空間）の床下空間が挙げられる。
【００１０】
また、望ましくは土間空間を囲む複数の各土間囲い床梁それぞれに対して床梁断熱材を設けることが望ましい。そうすれば、各土間囲い床梁それぞれが熱橋となるのを抑制できるため、土間空間の断熱効果を顕著に高めることができる。
【００１１】
第２の発明の建物は、第１の発明において前記土間空間は、外壁部によって屋外と仕切られており、その外壁部に沿って前記床大梁が土間囲い床梁として設けられ、前記外壁部は、内壁面材とその裏面側に設けられた壁断熱材とを有する内壁パネルを前記土間空間側に備え、前記内壁面材と前記壁断熱材とが、前記床大梁よりも土間空間側において当該床大梁の上面よりも下方に延出しており、前記壁断熱材において前記床大梁と高さ方向で重複する部位が、前記床梁断熱材となっていることを特徴とする。
【００１２】
土間空間が外壁部によって屋外と仕切られている構成では、外壁部に沿って設置される床大梁が屋外と土間空間との間に土間囲い床梁として配置されるため、その床大梁が熱橋となって土間空間の熱が屋外側に漏れ、土間空間の断熱性能が大きく低下することが考えられる。特に寒冷地の場合、土間空間の断熱性能が著しく低下することが懸念される。この点、本発明では、外壁部において土間空間側に内壁パネルが設けられており、その内壁パネルの有する壁断熱材が床大梁よりも土間空間側において当該床大梁の上面よりも下方に延出し、当該床大梁を土間空間側から覆う床梁断熱材となっている。そのため、同床大梁が熱橋となって土間空間の熱が屋外に漏れ出るのを抑制できる。また、壁断熱材の一部を用いて床大梁を覆う構成としているため、床大梁の土間空間側において床大梁と外壁部とを壁断熱材により連続して覆うことができ、その結果床大梁と外壁部との境界部等床大梁周りから土間空間の熱が屋外に漏れ出るのも抑制できる。よって、この場合土間空間の断熱性能を高めることができる。
【００１３】
また、外壁部が、その内部に壁断熱材と平行に設けられる壁内断熱材を有している構成であれば、外壁部において壁内断熱材と壁断熱材との二重断熱構造を構築できるため、外壁部の断熱性能を高めることができる。
【００１４】
第３の発明の建物は、第１又は２の発明において、前記屋内空間として、前記土間空間に隣接して設けられ、前記土間床面よりも高い位置に床面が形成された土間隣接空間を備え、前記土間隣接空間の床下空間と前記土間空間との境界部に沿って前記土間囲い床梁が配設されており、その土間囲い床梁に沿って前記床梁断熱材が設けられていることを特徴とする。
【００１５】
土間空間の床面が、該土間空間に隣接する土間隣接空間の床面よりも低い位置に形成される場合、土間囲い床梁は土間空間と土間隣接空間の床下空間との境界部に沿って配設されることとなる。かかる構成では、土間空間の熱がかかる土間囲い床梁が熱橋となって床下空間に漏れ出ることが想定されるが、本発明ではかかる土間囲い床梁に沿って床梁断熱材が設けられている。したがって、土間空間の熱が床下空間に漏れ出るのを抑制できる。
【００１６】
第４の発明の建物は、第３の発明において、前記床梁断熱材は、前記床下空間と前記土間空間との境界部に設けられた前記土間囲い床梁を前記床下空間側から覆うものであり、前記土間隣接空間の床部には床下断熱材が設けられており、前記床梁断熱材は、前記床下断熱材に連続して設けられていることを特徴とする。
【００１７】
本発明によれば、土間空間と土間隣接空間の床下空間との境界部に設けられた土間囲い床梁を床下空間側から覆うように床梁断熱材が設けられ、その床梁断熱材が土間隣接空間の床部に設けられた床下断熱材と連続して設けられている。これにより、床梁断熱材と床下断熱材とにより連続した断熱ラインが形成され、土間囲い床梁と土間隣接空間の床部との隣接部分からの熱漏れを抑制できる。これにより、土間空間の断熱性能を高めることができる。
【００１８】
第５の発明の建物は、第３の発明において、前記床梁断熱材は、前記床下空間と前記土間空間との境界部に設けられた前記土間囲い床梁を前記土間空間側から覆うものであることを特徴とする。
【００１９】
本発明によれば、土間空間と土間隣接空間の床下空間との境界部に沿って設けられた土間囲い床梁に対して土間空間側から覆うように床梁断熱材が設けられているため、土間空間の熱が土間囲い床梁自体に伝わるのを抑制できる。そのため、土間空間の熱が土間囲い床梁を介して土間隣接空間の床下空間に漏れ出るのを抑制できることに加え、土間空間の熱が土間囲い床梁を介して当該床梁に連結されたその他の床梁や柱に伝わって土間空間から離れた部位より外部に漏れ出るのも抑制できる。これにより、土間空間の断熱性能について更なる向上を図ることができる。
【００２０】
第６の発明の建物は、第３乃至第５のいずれかの発明において、前記複数のユニット構造体のうちいずれかのユニット構造体には、前記土間空間と前記土間隣接空間とがそれぞれ設けられており、当該ユニット構造体の床部において前記土間隣接空間に対応する部位には、対向する一対の床大梁の間に、前記土間隣接空間の床を形成する床面材を支持する複数の床小梁が架け渡されており、前記床面材の下方となる前記土間隣接空間の床下空間と前記土間空間との境界部に沿って前記床小梁が前記土間囲い床梁として設けられており、その床小梁に沿って前記床梁断熱材が設けられていることを特徴とする。
【００２１】
ところで、ユニット構造体の一部に土間空間が設けられる場合、そのユニット構造体に土間空間と土間隣接空間とがそれぞれ設けられることとなる。この場合、例えば当該ユニット構造体の床部において土間隣接空間に対応する部位には、対向する一対の床大梁の間に複数の床小梁を架け渡し、それら複数の床小梁上に土間隣接空間の床を形成する床面材を設置することが考えられる。そうすると、床面材の下方となる土間隣接空間の床下空間と土間空間との境界部に沿って床小梁が配設されることとなり、その床小梁が熱橋となって土間空間の熱が土間隣接空間の床下空間に漏れ出ることが考えられる。この点、本発明では、かかる床小梁に対して床梁断熱材が設けられているため、かかる構成においても床小梁が熱橋となるのを抑制できる。
【００２２】
第７の発明の建物は、第１乃至第６のいずれかの発明において、前記土間空間は、外壁部により屋外と仕切られており、その外壁部に沿って前記床大梁が前記土間囲い床梁として設けられており、当該床大梁を前記土間空間側から覆うようにして前記床梁断熱材が設けられ、当該床大梁の下方には基礎が設けられ、前記基礎の立ち上がり部における前記土間空間側の側面には、前記床梁断熱材と上下に並んで基礎断熱材が設けられており、前記土間床面より下方の土間内部には、前記基礎断熱材に対して断熱が連続するように土間床断熱材が設けられていることを特徴とする。
【００２３】
本発明によれば、土間空間と屋外との境界部に沿って設けられた床大梁の下方に基礎が設置されており、その基礎の立ち上がり部における土間空間側の側面に基礎断熱材が設けられている。そのため、土間空間の熱が基礎を介して屋外に漏れ出るのを抑制できる。また、基礎断熱材は床梁断熱材と上下に並んで設けられているため、これら各断熱材により連続した断熱ラインが形成されており、その結果基礎と床梁断熱材との隣接部分からの熱漏れが抑制されている。また、土間床面より下方の土間内部には、土間床断熱材が設けられているため、土間空間の熱が土間床を介して屋外に漏れ出るのを抑制できる。また、土間床断熱材は基礎断熱材と断熱が連続するように設けられているため、土間床断熱材と基礎断熱材とにより連続した断熱ラインが形成され、その結果土間床と基礎との隣接部分からの熱漏れが抑制されている。よって、以上より、土間空間の断熱性能をより一層高めることができる。
【００２４】
第８の発明の建物は、第１乃至第７のいずれかの発明において、前記ユニット構造体として、柱及び梁が直方体状に連結されてなり離し置きされた複数の建物ユニットと、それら各建物ユニット間に設けられ前記床部を構成する床ユニットとを備え、前記土間空間は、その周囲が前記床ユニットの有する前記複数の土間囲い床梁により囲まれていることを特徴とする。
【００２５】
ユニット式建物では、梁及び柱からなる躯体に床材や外壁材等が組み付けられてなる建物ユニットが予め製造工場にて製造され、その後施工現場へ搬送され設置される。そのため、寒冷地等において、建物ユニット内の土間空間に設備機器を設置する場合、建物ユニットを設置してから建物ユニット内に設備機器を組み込むことは事実上不可能であると考えられる。したがって、例えばまず地盤上に土間床を形成してその土間床上に設備機器を設置し、それから建物ユニットを、各土間囲い床梁により囲まれた開口領域に設備機器を通しながら所定の設置場所に設置することになると考えられる。しかしながら、この場合、土間囲い床梁が設備機器に当たらないよう慎重に建物ユニットを移動させる必要があり、その作業性の面で好ましくない。この点、本発明では、複数の建物ユニットを離し置きするとともに、それら離し置きした各建物ユニット間（中間スペース）に床ユニットを設け、その床ユニットの設置部分に土間空間を形成している。この場合、建物ユニット及び床ユニットを設置した後でも、床ユニットの上方には外壁材や内壁材等が設置されていないため、床ユニットの設置部分に形成される土間床上に設備機器を設置できる。そのため、土間空間に設備機器を設置する場合において施工作業性の向上を図ることができる。なお、設備機器を土間床上に設置した後、離し置きした各建物ユニット間に外壁材や天井材等を架け渡すことで、各建物ユニット間の建物部分（中間構造部）が構築される。
【００２６】
第９の発明の建物は、第１乃至第８のいずれかの発明において、前記土間空間には、設備機器が設置されていることを特徴とする。
【００２７】
本発明によれば、断熱性能の向上が図られた土間空間に設備機器が設置されているため、寒冷地においても設備機器の能力低下を抑制することができる。設備機器としては、例えば湯を貯留するための貯湯タンクや、ヒートポンプ式の加熱装置等が考えられる。土間空間に貯湯タンクを設置する場合には、貯湯タンクの湯温低下を抑制でき、ヒートポンプ式の加熱装置を設置する場合には加熱能力の低下を抑制できる。
【図面の簡単な説明】
【００２８】
【図１】建物の概要を示す斜視図。
【図２】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図３】（ａ）が一階部分の間取りを示す平面図、（ｂ）が建物本体の一階部分の躯体構成を示す平面図。
【図４】床ユニットの構成を示す斜視図。
【図５】土間空間及びその周辺の構成を示す縦断面図。
【図６】土間空間と土間隣接空間の床下空間との境界部周辺の構成を示す縦断面。
【図７】建物の施工手順を説明するための説明図。
【図８】他の実施形態における土間空間及びその周辺の構成を示す縦断面図。
【図９】他の実施形態における土間空間及びその周辺の構成を示す縦断面図。
【発明を実施するための形態】
【００２９】
以下に、本発明を具体化した一実施の形態について図面を参照しつつ説明する。なお、図１は建物の概要を示す斜視図である。
【００３０】
図１に示すように、建物１０は、基礎１１上に配設される建物本体１２と、建物本体１２の上方に配設される屋根１３とを有して構成されている。建物本体１２は、二階建ての建物であり、複数の建物ユニット２０が互いに連結される等して構築されている。本実施形態では、建物本体１２の構造として、複数の建物ユニット２０を離し置きするとともに、その離し置きした各建物ユニット２０の間に建物ユニット２０とは異なる構成の中間構造部を構築した、いわゆるユニット離隔配置工法を採用している。図１で言えば、Ｘ１，Ｘ２の建物部分が、複数の建物ユニット２０を互いに連結させてなるユニット構造部であり、Ｘ３の建物部分が、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の間の中間スペースに設けられた中間構造部である。図示の構成では、建物ユニット２０がその短手方向（妻方向）に１ユニット分離間して離し置きされており、これにより、中間構造部Ｘ３が建物ユニット２０の短辺側（妻面側）の幅とほぼ同じ幅で形成されている。
【００３１】
中間構造部Ｘ３には建物ユニット２０が設置されておらず、中間構造部Ｘ３は、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２の建物ユニット２０を利用して、具体的には中間構造部Ｘ３を挟んで対向する建物ユニット２０に各種建材を架け渡して構築されている。より詳しくは、離し置きされた両建物ユニット２０の間には、内通りの天井大梁２２（図２参照）に架け渡した状態で中間天井梁が設けられ、中間天井梁に支持された状態で外壁パネルが取り付けられている。また、一階床部分では、基礎１１上に載置された状態で床ユニットが固定され（その内容は後述する）、二階床部分では中間天井梁上に載置された状態で床ユニットが固定されている。
【００３２】
図２は、建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。図２に示すように、建物ユニット２０は、その四隅に配設される４本の柱２１と、各柱２１の上端部及び下端部をそれぞれ連結する各４本の天井大梁２２及び床大梁２３とを備えている。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。
【００３３】
建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に設けられている。例えば、天井小梁２５はリップ溝形鋼よりなり、床小梁２６は角形鋼よりなる。天井小梁２５によって天井面材２７が支持され、床小梁２６によって床面材２８が支持されている。
【００３４】
次に、建物１０の一階部分の構成について図３に基づいて説明する。図３において（ａ）が一階部分の間取りを示す平面図、（ｂ）が建物本体１２の一階部分の躯体構成を示す平面図である。
【００３５】
図３（ａ）に示すように、建物１０の一階部分において、ユニット構造部Ｘ１には玄関１４やトイレ１５、浴室１６が設けられ、ユニット構造部Ｘ２には和室１７が設けられ、ユニット構造部Ｘ２と中間構造部Ｘ３とに跨ってリビング１８が設けられている。また、中間構造部Ｘ３には土間空間１９が設けられ、土間空間１９には貯湯タンク２９が設置されている。貯湯タンク２９には、図示しないヒートポンプユニット等の給湯設備から湯が供給され、その湯を貯湯タンク２９において貯留するようになっている。なおここで、貯湯タンク２９が設備機器に相当する。
【００３６】
図３（ｂ）に示すように、建物本体１２の一階部分には、離し置きされた２つの建物ユニット２０の間に床ユニット３０が設けられている。床ユニット３０は、矩形形状に形成されており、その平面視における大きさ（縦横寸法）が建物ユニット２０の平面視における大きさと略同じとされている。床ユニット３０と建物ユニット２０とはその短手方向に並べて設けられている。
【００３７】
図４は、床ユニット３０の構成を示す斜視図である。図４に示すように、床ユニット３０は、その四隅に配設される４本の柱レス仕口３２と、各柱レス仕口３２をそれぞれ連結する４本の床ユニット大梁３３とを備え、それら柱レス仕口３２と床ユニット大梁３３とにより矩形状のフレーム本体が形成されている。床ユニット大梁３３は床大梁２３と同じ溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。床ユニット３０が設置される中間構造部Ｘ３の一階部分には上述したようにリビング１８と土間空間１９とが設けられるが、リビング１８に相当する部位には、相対する長辺部（桁部）の床ユニット大梁３３の間に複数の床ユニット小梁３４が所定間隔で架け渡されている。床ユニット小梁３４は床小梁２６と同じ角形鋼よりなり、例えば床小梁２６と同じピッチで設置されている。そして、各床ユニット小梁３４上には、パーティクルボードからなる床面材３６が設置されている。
【００３８】
一方、床ユニット３０において土間空間１９に相当する部位には、相対する長辺部の床ユニット大梁３３間に床ユニット小梁３４が架け渡されておらず、それ故床面材３６も設置されていない。したがって、床ユニット３０において土間空間１９に相当する部位には開口部４５が形成されており、この開口部４５は３本の床ユニット大梁３３と１本の床ユニット小梁３４とにより囲まれた内側領域として形成されている。そして、開口部４５を囲むこれらの床梁３３，３４は後述するように土間空間１９の周囲を囲む土間囲い床梁に相当するものである。
【００３９】
柱レス仕口３２は、２つの床ユニット大梁３３を接合するための２つの仕口板３７と、その底部に設けられたベースプレート３８とを有する。２つの仕口板３７は端部同士が直角に接合され、その頂部をユニット内側に向けて配置されている。
【００４０】
次に、土間空間１９及びその周辺の構成について図５に基づいて説明する。図５は、土間空間１９及びその周辺の構成を示す縦断面図であり、図３（ａ）のＡ−Ａ線断面である。
【００４１】
図５に示すように、基礎１１の立ち上がり部１１ａの側面には、基礎断熱材４１が設けられている。基礎断熱材４１は、ポリエチレンフォームにより形成されている。基礎１１の立ち上がり部１１ａ上には、床ユニット３０の床ユニット大梁３３（詳しくは短辺側の床ユニット大梁３３）が基礎１１に沿って設けられており、床ユニット大梁３３の溝部（詳しくは床ユニット大梁３３において上下のフランジ部及びウェブ部により囲まれた内側空間）には、グラスウールからなる梁内断熱材４２が当該溝部を埋めるようにして配設されている。基礎１１（立ち上がり部１１ａ）と床ユニット大梁３３との間には、同じくグラスウールからなる基礎上断熱材４３が基礎１１に沿って延びるように設けられている。基礎上断熱材４３は、基礎１１と床ユニット大梁３３との間に圧縮状態で挟み込まれており、これにより基礎１１と床ユニット大梁３３との間を通じて土間空間１９に外気が出入りするのを防止している。
【００４２】
基礎１１の立ち上がり部１１ａの屋内側には、土間空間１９の床部（以下、土間床部５０という）が設けられている。土間床部５０は、その周囲が基礎１１の立ち上がり部１１ａとブロック壁部５１とにより囲まれてなり、詳しくは土間床部５０の周囲において一面には基礎１１の立ち上がり部１１ａが設けられ、三面にはブロック壁部５１が設けられている。ブロック壁部５１は、２段積みされたコンクリートブロック５２が地盤面５５上において土間床部５０の周囲に沿って横並びに設けられることにより構成されている（図６も参照）。ブロック壁部５１の上面高さは基礎１１（立ち上がり部１１ａ）の天端高さとほぼ同じとなっている。
【００４３】
土間床部５０は、基礎１１の立ち上がり部１１ａとブロック壁部５１とにより囲まれた内側領域において地盤面５５上に土が盛られることにより形成された盛土部５６と、その盛土部５６上に打設された土間コンクリート５７とを備える。土間コンクリート５７の上面により土間空間１９の床面（以下、土間床面５３という）が形成されている。土間床面５３は床ユニット大梁３３の上面よりも下方に位置しており、具体的には床ユニット大梁３３の下面とほぼ同じ高さに位置している。そして、この土間コンクリート５７上に貯湯タンク２９が設置されている。
【００４４】
床ユニット大梁３３には、外壁パネル６１が固定されている。外壁パネル６１は、屋外面を形成する外壁面材６２と、その裏面側（屋内側）に固定された外壁フレーム６３とを備えている。外壁面材６２は、例えば窯業系サイディング等の外装材により構成されている。外壁フレーム６３は、断面コ字状の軽量鉄骨材からなる複数のフレーム材が矩形枠状に連結されてなる。外壁フレーム６３の下フレーム材６３ａは床ユニット大梁３３（そのウェブ部）の屋外側面にボルト等により固定されている。また、図面上には現れていないが、離し置きされた建物ユニット２０間には、上記床ユニット大梁３３と上下鉛直となる位置に、床ユニット大梁３３と同じ溝形鋼からなる中間天井梁が架け渡されており、その中間天井梁には外壁フレーム６３の上フレーム材がボルト等で固定されている。これにより、外壁パネル６１が建物１０に対して固定されている。
【００４５】
外壁パネル６１の屋内側（土間空間１９側）には、中間パネル６５が固定されている。中間パネル６５は、石膏ボードからなる下地面材６６と、その裏面側（屋外側）に固定された壁フレーム６７と、壁フレーム６７の枠内に配設されたグラスウールからなる壁内断熱材６８とを備えている。下地面材６６は、床ユニット大梁３３よりも土間空間１９側に配置されており、その下部が同大梁３３の下端高さまで下方に延びている。これにより、床ユニット大梁３３が下地面材６６によって土間空間１９側から覆い隠されている。壁フレーム６７は、木製の角材からなる複数のフレーム材が矩形枠状に連結されることにより構成されている。壁フレーム６７は、外壁フレーム６３の屋内側面にビス等で固定されており、これにより中間パネル６５が外壁パネル６１に固定されている。なお、かかる中間パネル６５の設置状態において、壁内断熱材６８は床ユニット大梁３３の上方において外壁面材６２と下地面材６６との間に配設されている。
【００４６】
ここで、床ユニット大梁３３は、その少なくとも一部、詳しくはその上下高さほぼ全域が土間床面５３よりも上方に位置しており、土間空間１９と屋外との境界部に配置されている。そのため、かかる床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱が屋外に漏れることが懸念される。そこで、この対策として、中間パネル６５の屋内側（土間空間１９側）には、内壁パネル７１が固定されている。内壁パネル７１は、石膏ボードからなる内壁面材７２と、その裏面側に固定された壁断熱材７３とを備えている。内壁面材７２は、中間パネル６５の下地面材６６と略同じ大きさ（縦横寸法）からなる。壁断熱材７３は、グラスウールからなり、内壁面材７２と略同じ大きさ（縦横寸法）を有する板状に形成されている。壁断熱材７３は、内壁面材７２の裏面に接着材等により固定されている。内壁パネル７１は、壁断熱材７３が下地面材６６の屋内側面（土間空間１９側の板面）に重ね合わせられた状態で設置されており、その設置状態で内壁面材７２が壁フレーム６７に対してビス等で固定されている。この場合、壁断熱材７３は、各下地面材６６，７２の間に挟み込まれた状態で設けられている。
【００４７】
かかる内壁パネル７１の設置状態では、内壁パネル７１の下端部ひいては壁断熱材７３の下端部が土間コンクリート５７の土間床面５３に当接されている。この場合、床ユニット大梁３３の屋内側（土間空間１９側）において内壁パネル７１ひいては壁断熱材７３が、土間床面５３から床ユニット大梁３３の上面までの高さ範囲に亘り連続して設けられている。すなわち、壁断熱材７３には、床ユニット大梁３３の高さ方向全域と重複する重複部位が設けられており、この重複部位により床梁断熱材が構成されている。これにより、床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱が屋外に漏れ出るのが抑制されている。また、この内壁パネル７１が設置されていることにより、土間空間１９と屋外とを仕切る外壁部４７では、壁内断熱材６８と壁断熱材７３との二重断熱構造が実現されており、土間空間１９の断熱性能が高められている。なお、外壁部４７は、外壁パネル６１、中間パネル６５及び内壁パネル７１により構成されている。
【００４８】
床ユニット３０の各床ユニット小梁３４のうち、床ユニット大梁３３と土間空間１９を挟んで対向する床ユニット小梁３４ａの上面には、同小梁３４ａに沿って床根太８１が設けられ、床根太８１上には床面材３６が敷設されている。床ユニット小梁３４ａにおける土間空間１９側の側面には石膏ボードからなる土間パネル８２が設けられている。土間パネル８２は、床ユニット小梁３４ａの同側面にビス等で固定されている。
【００４９】
床面材３６の下面側には、床下断熱材７８が設けられており、床ユニット小梁３４ａの側面には床梁断熱材としての小梁断熱材７７が設けられている。床下断熱材７８と小梁断熱材７７とは共にポリスチレンフォームにより構成されている。小梁断熱材７７は、床ユニット小梁３４ａにおける土間空間１９側とは反対側の側面、すなわちリビング１８の床下空間７９側の側面に設けられており、同小梁３４ａに沿って長尺状に延びている。小梁断熱材７７は、その上下高さが床ユニット小梁３４ａの上下高さよりも長くなっており、床ユニット小梁３４ａの上下高さ全域を床下空間７９側から覆っている。また、小梁断熱材７７は、その上端部が床下断熱材７８と接触しており、これにより床下断熱材７８と小梁断熱材７７とにより連続した断熱ラインが形成されている。
【００５０】
床ユニット小梁３４ａの下方には、同小梁３４ａに沿ってブロック壁部５１が設けられている。このブロック壁部５１は、土間床部５０を挟んで基礎１１と対向配置されたブロック壁部５１であり、以下このブロック壁部５１の符号にａを付す。ブロック壁部５１ａと床ユニット小梁３４ａとの間（及びブロック壁部５１ａと小梁断熱材７７との間）には、グラスウールからなるブロック上断熱材７６が同壁部５１ａに沿って延びるように設けられている。ブロック上断熱材７６は、ブロック壁部５１ａと床ユニット小梁３４ａ（及び小梁断熱材７７）との間に圧縮状態で挟み込まれている。これによりブロック壁部５１ａと床ユニット小梁３４ａとの間を通じて土間空間１９の空気がリビング１８の床下空間７９に出入りするのを防止している。
【００５１】
ブロック壁部５１ａの側面、具体的には同壁部５１ａにおける床下空間７９側の側面にはブロック断熱材７５が設けられている。ブロック断熱材７５は、ポリエチレンフォームにより形成されており、ブロック壁部５１ａに沿って長尺状かつ板状に形成されている。ブロック断熱材７５は、その上下高さがブロック壁部５１ａの上下高さと略同じとされており、その上端部がブロック上断熱材７６に接触している。この場合、ブロック断熱材７５と小梁断熱材７７とがブロック上断熱材７６を介して連続しており、これら各断熱材７５〜７６により連続した断熱ラインが形成されている。
【００５２】
図６は、土間空間１９と、それに隣接する土間隣接空間の床下空間との境界部周辺の構成を示す縦断面図である。なお、図６では土間空間１９と和室１７の床下空間との境界部の構成を示している。また、図６は、図３（ａ）のＢ−Ｂ線断面である。
【００５３】
図６に示すように、隣り合う床ユニット３０及び（ユニット構造部Ｘ２の）建物ユニット２０において隣接する床ユニット大梁３３及び床大梁２３の上面にはそれぞれ床根太８６が設けられている。これら床根太８６上には床面材２８や床繋ぎ面材８７が設けられており、これら各床面材２８，８７は共にパーティクルボードからなる。各床面材２８，８７の下面側には、床下断熱材８９が設けられ、床ユニット大梁３３（詳しくはそのウェブ部）の側面には床梁断熱材としての大梁断熱材９０が設けられている。床下断熱材８９と大梁断熱材９０とは共にポリスチレンフォームからなる。
【００５４】
大梁断熱材９０は、床ユニット大梁３３における土間空間１９とは反対側の側面（換言すると和室１７の床下空間９２側の側面）に設けられ、床ユニット大梁３３に沿って長尺状に形成されている。大梁断熱材９０は、床ユニット大梁３３の上下高さとほぼ同じ上下高さを有しており、同大梁３３の上下高さ全域を床下空間９２側から覆っている。これにより、床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱が床下空間９２側に漏れるのが抑制されている。また、大梁断熱材９０の上端部は床下断熱材８９に接触しており、大梁断熱材９０と床下断熱材８９とにより連続した断熱ラインが形成されている。
【００５５】
床ユニット大梁３３の下方には、同大梁３３に沿ってブロック壁部５１が設けられている。このブロック壁部５１は、基礎１１に対して直交する方向に延びるブロック壁部５１であり、以下このブロック壁部５１の符号にｂを付す。ブロック壁部５１ｂと床ユニット大梁３３との間には、グラスウールからなるブロック上断熱材９４が設けられている。ブロック上断熱材９４は、ブロック壁部５１ｂと床ユニット大梁３３との間に圧縮状態で挟み込まれている。これによりブロック壁部５１ｂと床ユニット大梁３３との間を通じて土間空間１９の空気が和室１７の床下空間９２に出入りするのを防止している。
【００５６】
ブロック壁部５１ｂの側面、具体的には同壁部５１ｂにおける床下空間９２側の側面にはブロック断熱材９５が設けられている。ブロック断熱材９５は、ポリエチレンフォームにより形成されており、ブロック壁部５１ｂに沿って長尺状かつ板状に形成されている。ブロック断熱材９５は、その上下高さがブロック壁部５１ｂの上下高さと略同じとされており、その上端部がブロック上断熱材９４に接触している。この場合、ブロック断熱材９５と大梁断熱材９０とがブロック上断熱材９４を介して連続しており、これら各断熱材９０，９４，９５により連続した断熱ラインが形成されている。
【００５７】
なお、床繋ぎ面材８７上には、土間空間１９と和室１７とを仕切る仕切壁９７が設置されている。仕切壁９７は対向する一対の壁面材９８を備え、そのうち土間空間１９側の壁面材９８ａは床繋ぎ面材８７の端部に当接された状態で配置され、同面材８７よりも下方に詳しくは土間床面５３まで延びている。これにより、床ユニット大梁３３がこの壁面材９８ａによって土間空間１９側から覆い隠された状態となっている。
【００５８】
なお、図示は省略するが、ユニット構造部Ｘ１側の建物ユニット２０と床ユニット３０との隣接部分についても、上述したユニット構造部Ｘ２の建物ユニット２０と床ユニット３０との隣接部分と同様の構成となっている。すなわち、ユニット構造部Ｘ１側の隣接部分においても、床ユニット大梁３３の側面に大梁断熱材９０が設けられており、その他床ユニット大梁３３の下方のブロック壁部５１ｂと当該大梁３３との間にはブロック上断熱材９４が設けられ、ブロック壁部９１ｂの側面にはブロック断熱材９５が設けられている。そして、大梁断熱材９０とブロック断熱材９５とがブロック上断熱材９４を介して連続されており、これら各断熱材９０，９４，９５により連続した断熱ラインを形成している。
【００５９】
次に、本実施形態の建物１０を施工する際の作業内容について図７に基づいて説明する。なお、図７は、建物１０の施工手順を説明するための説明図である。またここでは、特に土間空間１９周辺の施工手順を中心に説明する。
【００６０】
建物１０の施工においては、まず図７（ａ）に示すように、基礎１１の打設を行うとともに、コンクリートブロック５２を設置してブロック壁部５１を構築する。それから、ブロック壁部５１と基礎１１とにより囲まれる内側領域に土を盛って盛土部５６を形成し、その盛土部５６上に土間コンクリート５７を打設する。その後、ブロック壁部５１の側面にブロック断熱材７５，９５を設けるとともに、基礎１１上に基礎上断熱材４３を設置し、ブロック壁部５１上にブロック上断熱材７６，９４を設置する。
【００６１】
次に、図７（ｂ）に示すように、基礎１１上に、一階部分を構成する建物ユニット２０及び床ユニット３０を設置する。このとき、床ユニット３０の開口部４５を土間コンクリート５７に合わせて設置する。
【００６２】
次に、図７（ｃ）に示すように、土間コンクリート５７上に貯湯タンク２９を設置する。この設置は、例えば貯湯タンク２９を床ユニット３０の床ユニット大梁３３上を跨いで土間コンクリート５７上まで持ち運ぶことにより行う。
【００６３】
次に、図７（ｄ）に示すように、離し置きされた建物ユニット２０の間に外壁パネル６１を設置するとともに、中間パネル６５及び内壁パネル７１を設置する。これにより、土間空間１９側の外壁部４７の施工が完了する。その後、離し置きされた建物ユニット２０間にその他の建材（リビング１８側の外壁部等）を架け渡すことで、中間構造部Ｘ３における一階部分の施工が完了する。
【００６４】
その後、一階部分の建物ユニット２０上に二階部分の建物ユニット２０を設置するとともに、二階部分の各建物ユニット２０の間に床ユニットを架け渡して設置等することで、一連の建物１０の施工作業が終了する。
【００６５】
以上、詳述した本実施形態の構成によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００６６】
土間空間１９の周囲を床ユニット３０が有する複数の土間囲い床梁（具体的には、３本の床ユニット大梁３３及び１本の床ユニット小梁３４ａ）により囲むことで、土間空間１９の床面である土間床面５３を土間囲い床梁の上面よりも下方に形成した。そして、土間囲い床梁における土間床面５３よりも上側部分を土間空間１９側から覆うようにして床梁断熱材を土間囲い床梁に沿って設けた。この場合、土間空間１９の熱が土間囲い床梁が熱橋となって土間空間１９の外部に漏れ出るのを抑制できる。これにより、土間空間１９の断熱性能の向上を図ることができる。
【００６７】
土間空間１９を外壁部４７によって屋外と仕切るように設け、その外壁部４７には、内壁面材７２とその裏面側に設けられた壁断熱材７３とを有する内壁パネル７１を土間空間１９側に設けた。そして、内壁面材７２と壁断熱材７３とを床ユニット大梁３３よりも土間空間１９側において当該床ユニット大梁３３の上面よりも下方に延出させ、壁断熱材７３における床ユニット大梁３３と高さ方向に重複する部位を床梁断熱材とした。この場合、床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱が屋外に漏れ出るのを抑制できる。また、壁断熱材７３の一部を用いて床ユニット大梁３３を土間空間１９側から覆う構成としたため、床ユニット大梁３３の土間空間１９側において床ユニット大梁３３と外壁部４７とを壁断熱材７３により連続して覆うことができ、その結果床ユニット大梁３３と外壁部４７との境界部から土間空間１９の熱が屋外に漏れ出るのも抑制できる。よって、この場合、土間空間１９の断熱性能を高めることができる。特に寒冷地の場合、かかる屋外側の床ユニット大梁３３が熱橋となって断熱性能が大きく低下することが考えられるため、上記の構成を適用することにより得られる効果は大きいと考えられる。
【００６８】
また、外壁部４７には、壁断熱材７３の屋外側に壁内断熱材６８が設けられているため、外壁部４７において壁内断熱材６８と壁断熱材７３とによる二重断熱構造を構築できる。これにより、外壁部４７の断熱性能を大いに高めることができる。
【００６９】
土間床面５３よりも高い位置に床面が形成されたリビング１８及び和室１７を土間空間１９に隣接して設けた。そして、リビング１８の床下空間７９と土間空間１９との境界部に配設された床ユニット小梁３４ａの側面に小梁断熱材７７（床梁断熱材）を設け、和室１７の床下空間９２と土間空間１９との境界部に配設された床ユニット大梁３３の側面に大梁断熱材９０（床梁断熱材）を設けた。この場合、床ユニット小梁３４ａ及び床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱がリビング１８の床下空間７９及び和室１７の床下空間９２に漏れ出るのを抑制できる。
【００７０】
小梁断熱材７７をリビング１８の床下空間７９側から床ユニット小梁３４ａを覆うように設け、その小梁断熱材７７をリビング１８の床部に設けた床下断熱材７８と連続させた。この場合、小梁断熱材７７と床下断熱材７８とにより連続した断熱ラインが形成され、床ユニット小梁３４ａとリビング１８の床部との隣接部分からの熱漏れを抑制できる。また、大梁断熱材９０を和室１７の床下空間９２側から床ユニット大梁３３を覆うように設け、その大梁断熱材９０を和室１７の床部に設けた床下断熱材８９と連続させた。この場合、大梁断熱材９０と床下断熱材８９とにより連続した断熱ラインが形成され、床ユニット大梁３３と和室１７の床部との隣接部分からの熱漏れを抑制できる。これにより、土間空間１９の断熱性能を高めることができる。
【００７１】
ところで、床ユニット３０の一部に土間空間１９を設ける場合、その床ユニット３０に土間空間１９と土間隣接空間（本実施形態ではリビング１８）とをそれぞれ設けることとなる。この場合、例えば床ユニット３０においてリビング１８に対応する部位には、対向する一対の床ユニット大梁３３の間に複数の床ユニット小梁３４を架け渡し、それら複数の床ユニット小梁３４上にリビング１８の床を形成する床面材３６を設置することが考えられる。そうすると、床面材３６の下方となるリビング１８の床下空間７９と土間空間１９との境界部に沿って床ユニット小梁３４ａが配設されることとなり、その床ユニット小梁３４ａが熱橋となって土間空間１９の熱がリビング１８の床下空間７９に漏れ出ることが考えられる。この点、本発明では、かかる床ユニット小梁３４ａに対して小梁断熱材７７を設けているため、かかる構成においても床ユニット小梁３４ａが熱橋となるのを抑制できる。
【００７２】
また、土間空間１９を囲む複数の各土間囲い床梁（３本の床ユニット大梁３３及び１本の床ユニット小梁３４ａ）それぞれに対して床梁断熱材（具体的には、壁断熱材７３の一部、小梁断熱材７７、大梁断熱材９０）を設けたため、各土間囲い床梁それぞれが熱橋となるのを抑制でき、その結果土間空間１９の断熱効果を顕著に高めることができる。
【００７３】
ところで、建物ユニット２０内の土間空間に貯湯タンク２９を設置する場合には、例えばまず地盤面上に土間床部を形成してその土間床部上に貯湯タンク２９を設置し、それから建物ユニット２０を、各土間囲い床梁により囲まれた開口領域に貯湯タンク２９を通しながら設置することになると考えられる。しかしながら、この場合、土間囲い床梁が貯湯タンク２９に当たらないよう慎重に建物ユニット２０を移動させる必要があり、その作業性の面で好ましくない。そこで、本実施形態では、ユニット構造体として、離し置きされた複数の建物ユニット２０と、それら各建物ユニット２０間に設けられ床部を構成する床ユニット３０とを備え、土間空間１９を、その周囲が床ユニット３０の有する複数の土間囲い床梁により囲まれて形成されるものとした。この場合、建物ユニット２０及び床ユニット３０を設置した後でも、床ユニット３０の上方には外壁材や内壁材等が設置されていないため、床ユニット３０の設置部分（中間構造部Ｘ３）に形成される土間床部５０上に貯湯タンク２９を設置できる。これにより、土間空間１９に貯湯タンク２９を設置する場合において施工作業性の向上を図ることができる。
【００７４】
土間空間１９に貯湯タンク２９を設置したため、寒冷地においても貯湯タンク２９の湯温低下を抑制できる。また、リビング１８の床面よりも下方に床面（土間床面５３）が設定された土間空間１９に貯湯タンク２９を設置したことで、高さ寸法の比較的大きい貯湯タンク２９を建物１０内に設置しても圧迫感が生ずるのを緩和できる。
【００７５】
本発明は上記実施形態に限らず、例えば次のように実施されてもよい。
【００７６】
（１）上記実施形態では、建物１０の中間構造部Ｘ３すなわち床ユニット３０の設置部位に土間空間１９を形成したが、これを変更し、ユニット構造部Ｘ１，Ｘ２すなわち建物ユニット２０内に土間空間１９を形成してもよい。この場合、建物ユニット２０の床部において土間空間１９に相当する部位には床小梁２６を設けない構成とし、これにより土間空間１９に相当する部位に、複数の床大梁２３及び床小梁２６（すなわち複数の土間囲い床梁）により囲まれた内側領域として開口部を形成する。かかる構成においても土間空間１９を囲む各床大梁２３及び床小梁２６に床梁断熱材を設けることで、土間空間１９の断熱性向上を図ることができる。
【００７７】
また、かかる構成において、土間空間１９に貯湯タンク２９を設置する場合には、まず土間床部５０を構築し、土間コンクリート５７上に貯湯タンク２９を設置する。それから、建物ユニット２０を、上記開口部に貯湯タンク２９を通しながら所定の設置位置に設置する。これにより、建物ユニット２０内の土間空間１９に貯湯タンク２９を設置できる。
【００７８】
（２）上記実施形態では、内壁パネル７１の壁断熱材７３の一部を用いて床梁断熱材を構成したが、壁断熱材７３とは別に専用の床梁断熱材を設けてもよい。例えば、土間床面５３から床ユニット大梁３３の上面までの上下高さを有する床梁断熱材を形成し、その床梁断熱材を床ユニット大梁３３に対して土間空間１９側から設けるようにしてもよい。要するに、床ユニット大梁３３の土間空間１９側において土間床面５３から床ユニット大梁３３の上面までの高さが床梁断熱材により土間空間１９側から覆われていればよい。
【００７９】
また、例えば外壁パネル６１の外壁フレーム６３（下フレーム材６３ａ）が床ユニット大梁３３のウェブ部側面ではなくフランジ部に固定される構成であれば、床梁断熱材を屋外側から床ユニット大梁３３の上下高さ全域を覆うように設けてもよい。この場合にも、床ユニット大梁３３が熱橋となって土間空間１９の熱が屋外に漏れ出るのを抑制できる。
【００８０】
（３）上記実施形態では、床ユニット３０の床ユニット小梁３４ａにおける床下空間７９側の側面に小梁断熱材７７を設けたが、これに代えて又は加えて、小梁断熱材７７を床ユニット小梁３４ａにおける土間空間１９側の側面に設けてもよい。また、上記実施形態では、床ユニット大梁３３における床下空間９２側の側面に大梁断熱材９０を設けたが、これに代えて又は加えて、床ユニット大梁３３における土間空間１９側に大梁断熱材９０を設けてもよい。すなわち、床ユニット小梁３４ａ及び床ユニット大梁３３をそれぞれ土間空間１９側から覆うようにして、小梁断熱材７７及び大梁断熱材９０を設けてもよい。これらの場合、土間空間１９の熱が床ユニット小梁３４ａ又は床ユニット大梁３３自体（以下、床ユニット小梁３４ａ等）に伝わるのを抑制できるため、土間空間１９の熱が床ユニット小梁３４ａ等を介して床下空間７９（９２）に漏れ出ることに加え、土間空間１９の熱が床ユニット小梁３４ａ等を介してそれに連結する柱レス仕口３２等に伝わってそこから屋外に漏れ出るのを抑制できる。これにより、土間空間１９の断熱性能の更なる向上を図ることができる。
【００８１】
（４）図８に示すように、土間床部１１１の内部に土間床面５３に沿ってかつ基礎断熱材４１と接触した状態で土間床断熱材１１２を設置してもよい。土間床断熱材１１２は、ポリエチレンフォームにより構成されている。土間床断熱材１１２は、平面視で土間床面５３と略同じ大きさを有する板状に形成され、盛土部５６と土間コンクリート５７との間に挟み込まれた状態で配設されている。この場合、土間空間１９の熱が土間床部５０さらには地盤を介して屋外側に漏れ出るのを抑制できる。また、土間床断熱材１１２は、基礎断熱材４１側の端部の全範囲で基礎断熱材４１と接触させて設けられている。この場合、土間床断熱材１１２と基礎断熱材４１とにより連続した断熱ラインが形成されており、その結果基礎１１と土間床部５０との隣接部からの熱漏れを抑制できる。これにより、土間空間１９の断熱性能をより一層高めることができる。
【００８２】
（５）土間床部５０の内部に土間内部空間を形成するとともに、その土間内部空間に暖房手段として床暖房機器を設置することで、土間床部５０を暖房可能にしてもよい。その一例を図９に示す。図９に示す土間床部１００では、盛土部５６の上面にスペーサ１０１が複数設置されており、そのスペーサ１０１上に土間コンクリート５７が設置されている。したがって、土間コンクリート５７の下面側にスペーサ１０１の高さ分の土間内部空間１０３が形成されている。この土間内部空間１０３には、床暖房機器（暖房手段）として温水配管１０５が配設されている。この温水配管１０５は貯湯タンク２９と接続されており、貯湯タンク２９の湯が温水配管１０５に供給されることで温水配管１０５内の湯の熱により土間内部空間１０３、ひいては土間コンクリート５７が暖められるようになっている。この場合、土間空間１９の断熱性能を高めることができる。
【００８３】
また、上記構成において、外壁部１１４に上下に延びる壁内空間を形成し、その壁内空間を土間内部空間１０３と連通させるようにしてもよい。そうすれば、土間内部空間１０３の暖気を壁内空間に導くことができ、これにより外壁部についても暖めることができる。具体的には、図９に示すように、内壁パネル７１を、中間パネル６５に対して所定の間隔離間させて設けることで、内壁パネル７１と中間パネル６５との間に上下に延びる壁内空間１０７を形成する。この場合、壁内空間１０７が中間パネル６５の下地面材６６と、内壁パネル７１の壁断熱材７３との間に形成される。壁内空間１０７は土間コンクリート５７と基礎１１の立ち上がり部１１ａとの隙間１１０を介して土間内部空間１０３と連通されており、これにより土間内部空間１０３の暖気が壁内空間１０７側に流れ込むようになっている。これにより、壁内空間１０７に流れ込んだ暖気によって外壁部１１４の断熱性能を高めることが可能となっている。
【００８４】
なお、中間構造部Ｘ３の二階部分において外壁部１１４の上方に設置される外壁部にも同様の壁内空間を形成し、その壁内空間と上記の壁内空間１０７とを連続させて、壁内空間１０７内に流れ込んだ暖気を二階部分の壁内空間に必要に応じて供給するようにしてもよい。この場合、さらに二階部分の外壁部について断熱性能を高めることができる。
【００８５】
なお、土間内部空間１０３に暖房手段としての温水配管１０５を設置することに代えて又は加えて、壁内空間１０７に温水配管１０５を設置してもよい。温水配管１０５を土間内部空間１０３及び壁内空間１０７のいずれに設置しても、土間内部空間１０３と壁内空間１０７とは連続しているため、双方の空間１０３，１０７を暖めることができる。
【００８６】
（６）上記実施形態では、土間空間１９を設備機器としての貯湯タンク２９の設置スペースとして利用したが、ヒートポンプ式の給湯器等その他の設備機器の設置スペースとして利用してもよい。例えば、ヒートポンプ式の給湯器を土間空間１９に設置すれば、エネルギー効率（ＣＯＰ）が外気温（低温）によって低下する等の不都合を抑制できる。そのため、寒冷地においても良好な運転状態を実現できる。
【００８７】
また、土間空間１９を日曜大工等の作業場として利用したり、犬や猫等のペットを飼うスペースとして利用したりしてもよい。この場合、土間空間１９は断熱性能が確保された空間となっているため、作業者やペットにとって快適である。
【００８８】
（７）上記実施形態では、平面視において床ユニット大梁３３により囲まれた内側領域の一部に土間空間１９を形成したが、同内側領域の全域に土間空間１９を形成してもよい。この場合、土間空間１９を囲む土間囲い床梁がすべて床ユニット大梁３３となる。
【００８９】
（８）本発明の土間空間１９を、車両の駐車スペースや玄関等、土間床を有する他の屋内空間に適用してもよい。例えば、車両の駐車スペースに適用する場合、床ユニットを、３本の床ユニット大梁３３（例えば、２本の長辺側の床ユニット大梁３３及び１本の短辺側の床ユニット大梁３３）を柱レス仕口３２を介して連結することで平面視コ字状に形成し、そのコ字状の内側に駐車スペースを形成することが考えられる。この場合、駐車スペースにおいて床ユニット大梁３３が設けられていない側の側面にガレージ出入口を形成し、そのガレージ出入口に同出入口を開閉するシャッタ装置を設ける。このシャッタ装置は駐車スペースの断熱性能を確保すべく、断熱材が内蔵されたものを採用する。そして、駐車スペースにおいてシャッタ装置に対向する側の側面に外壁部を設置し、その外壁部における駐車スペース側に内壁パネル７１を設置する。このとき、内壁パネル７１を、壁断熱材７３の一部により、外壁部に沿って設けられる床ユニット大梁３３を駐車スペース側から覆うようにして設置する。これにより、駐車スペースの断熱性能の向上が図られる。
【００９０】
また、かかる駐車スペースに蓄電池を設置してもよい。そうすれば、電気自動車やプラグインハイブリッド等、バッテリを搭載した車両を駐車スペースに駐車した場合に、当該バッテリに対して蓄電池により充電を行うことが可能となる。そして、蓄電池は断熱性能が高められた駐車スペース内に設置されているため、蓄電池の充電能力が低下するのを抑制できる。さらに、上記駐車スペースに駐車された車両の床高さと、駐車スペースに隣接した居室の床高さを同じとしてもよい。そうすれば、車両からの乗り降りをし易くできる。
【００９１】
（９）上記実施形態では、施工現場で土間コンクリート５７を打設し、その後土間コンクリート５７上に貯湯タンク２９を設置したが、これを変更してもよい。例えば、土間コンクリート５７としてプレキャストコンクリート板を用い、製造工場において土間コンクリート５７に予め貯湯タンク２９を組み付け、その組み付け状態で施工現場に搬送し設置してもよい。そうすれば、施工現場での土間コンクリート５７の打設作業及び貯湯タンク２９を土間コンクリート５７上に組み付ける作業等が不要となるため施工工数の削減を図ることができる。
【符号の説明】
【００９２】
１０…建物、１１…基礎、１７…土間隣接空間としての和室、１８…土間隣接空間としてのリビング、１９…土間空間、２０…ユニット構造体としての建物ユニット、３０…ユニット構造体としての床ユニット、３３…土間囲い床梁及び床大梁としての床ユニット大梁、３４ａ…土間囲い床梁及び床小梁としての床ユニット小梁、４７…外壁部、５０…土間床部、５３…土間床面、７１…内壁パネル、７２…内壁面材、７３…壁断熱材、７７…床梁断熱材としての小梁断熱材、７９…床下空間、９０…床梁断熱材としての大梁断熱材、９２…床下空間。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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