(57)【要約】【課題】  狭小間口の敷地において、狭いながらも広々とした空間を確保することが可能な住宅を提供する。【解決手段】  狭小間口の敷地において、間口を狭く奥行きを長く形成してなる住宅（９０）であって、建物の奥行き方向両側の外壁（９１）（９２）に沿って配設され、間仕切耐力壁、収納、階段、衛生設備等からなるサブユニット（９３）（９４）と、建物の正面に配設され、屋内・外の中間領域を形成する、平面視コ字状で上部開放の外構ユニット（９６）と、を備えて構成した。【選択図】  図７
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
狭小間口の敷地において、間口を狭く奥行きを長く形成してなる住宅であって、
建物の奥行き方向両側の外壁に沿って配設され、間仕切耐力壁、収納、階段、衛生設備等からなるサブユニットと、
建物の正面に配設され、屋内・外の中間領域を形成する、平面視コ字状で上部開放の外構ユニットと、を備えた住宅。
【請求項２】
該サブユニットに挟まれる建物中央の空間には、可動間仕切によって間取り変更自在とされた居室が、建物の奥行き方向に連続して配設された請求項１に記載の住宅。
【請求項３】
建物上方からの採光手段が設けられた請求項１又は２に記載の住宅。
【請求項４】
建物の間口幅が４５００〜６０００ｍｍ、一のサブユニットの幅が５００〜７５０ｍｍ、他のサブユニットの幅が１０００ｍｍ以下である請求項１乃至３の何れかに記載の住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、狭小間口の敷地において構築される住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、住宅は、居住する家族の構成に応じて、例えば２ＬＤＫや３ＬＤＫというように、予め固定した間仕切り壁を用いて各部屋を固定して配置することによって設計されるのが一般的である。そして、都市部等では、狭小な敷地において住宅が構築される場合があるが、この場合、図８に示すように、従来の設計手法によるｎＬＤＫの間取り構成をほぼ保ったまま、それぞれの室を小さくする「ミニチュア化」を行うことによって、狭小な敷地に対応した住宅を形成していた。
【０００３】
一方で、狭小な敷地においては、敷地全体を使用して住宅が構築される結果、隣接する近隣住宅との間に十分な距離が取れないこととなる。よって、隣接する住宅と接する側の部屋においては、開口部を設けても、隣接する住宅に起因して圧迫感を感じる、十分な採光が取れない等の問題が生じることになる。
これに対して、敷地の角部を有効に活用して、近隣住宅による圧迫感を感じることなく、十分な採光を取ることを可能とした住宅を提供するものとして、例えば特許文献１がある。
【０００４】
【特許文献１】特開２０００−１３６６４１
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、狭小間口の敷地において構築される住宅では、敷地全体を使用しても十分な間取りを確保できないことが多く、図８に示すような従来の手法によれば、空間が細かく分断されて、各室が暗く狭くなってしまい、広々とした空間を確保することができないという問題があった。また、特許文献１に記載された住宅は、１階部分の平面がＴ字形またはＬ字形の建築物を敷地に配置し、この建築物の平面における各袖部分に囲まれた領域と敷地の境界との間にスペースを形成するものであるため、間口の比較的狭い敷地においては有効ではなく、上記問題を解決することはできなかった。
【０００６】
そこで、本発明は上記問題に鑑みてなされたものであり、狭小間口の敷地において、狭いながらも広々とした空間を確保することが可能な住宅を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
上記の課題を解決するために、請求項１に記載の住宅は、狭小間口の敷地において、間口を狭く奥行きを長く形成してなる住宅であって、
建物の奥行き方向両側の外壁に沿って配設され、間仕切耐力壁、収納、階段、衛生設備等からなるサブユニットと、
建物の正面に配設され、屋内・外の中間領域を形成する、平面視コ字状で上部開放の外構ユニットと、を備えたことを要旨とする。
【０００８】
また、請求項２に記載の住宅は、請求項１に記載の構成において、該サブユニットに挟まれる建物中央の空間には、可動間仕切によって間取り変更自在とされた居室が、建物の奥行き方向に連続して配設されたことを要旨とする。
【０００９】
また、請求項３に記載の住宅は、請求項１又は２に記載の構成において、建物上方からの採光手段が設けられたことを要旨とする。
【００１０】
また、請求項４に記載の住宅は、請求項１乃至３の何れかに記載の構成において、建物の間口幅が４５００〜６０００ｍｍ、一のサブユニットの幅が５００〜７５０ｍｍ、他のサブユニットの幅が１０００ｍｍ以下であることを要旨とする。
【発明の効果】
【００１１】
本発明によれば、間仕切耐力壁、収納、階段、衛生設備等からなるサブユニットを、建物の奥行き方向両側の外壁に沿って配設するようにしたため、これらサブユニットによって挟まれる建物中央の空間を広々と使用することができる。さらに、屋内・外の中間領域を形成する、平面視コ字状で上部開放の外構ユニットを、建物の正面に配設するようにしたため、屋外空間を建物内に有効に取り込むことができる。従って、狭小間口の敷地において、狭いながらも広々とした空間を確保した住宅を提供することが可能となる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１２】
本発明に係る住宅は、狭小間口の敷地において、間口を狭く奥行きを長く形成してなる住宅であり、図７（ａ）（ｂ）に示すように、住宅（９０）の奥行き方向の外壁（９１）（９２）に沿って一直線に配設されるサブユニット（９３）（９４）を備えて構成される。サブユニット（９３）（９４）は、間仕切耐力壁、収納、階段、トイレや洗面所等の衛生設備、玄関、ホール、廊下等居室以外の空間から構成される。本発明は、このサブユニット（９３）（９４）を、建物の奥行き方向両側の外壁（９１）及び（９２）に沿い、なお且つ外壁（９１）（９２）の全部又は一部のみに内接するようにして、それぞれ配置し、このサブユニット（９３）（９４）によって挟まれる建物中央の空間（９５）を、固定した間仕切壁等をなるべく設けないで、広々と使用するようにしたものである。
【００１３】
従来、狭小間口の敷地における住宅として、玄関、階段、トイレ、洗面所、浴室等を
建物の奥行き方向片側のみの外壁に沿って配設したものも散見されるが、これによると、構造耐力上等の問題から、玄関、階段、トイレ、洗面所、浴室等を外壁内面から約２０００ｍｍ程度建物内に突出させて設ける必要があった。これに対して、本発明のようにサブユニット（９３）（９４）を建物の奥行き方向両側に配置することとすれば、残された空間（９５）をむしろ広く確保することが可能となるのであり、本発明は、この点に着眼したものである。
【００１４】
本発明に係る住宅は、図７（ｂ）に示すように、さらに建物の正面に外構ユニット（９６）を備えて構成される。外構ユニット（９６）は、屋内・外の中間領域を形成するためのもので、平面視コ字状で上部を開放して構成する。これにより、屋内と屋外とを連続的に使用することができ、狭い敷地を最大限有効に活用することが可能となる。外構ユニット（９６）は、建物の間口と略同一又は建物の間口よりも大きな幅を有するように構成することが好ましい。
【００１５】
上記サブユニット（９３）（９４）に挟まれる建物中央の空間（９５）は、任意の用途に供することができるが、その全部又は一部を居室とする場合、居室を建物の奥行き方向に連続して配置することが好ましい。そして、居室相互間を、図７（ａ）に示すように、配置変更自在なスクリーンパーティションや間仕切収納等の可動間仕切（９７）によって仕切ることとすれば、居住者のライフスタイルやライフサイクルに合わせて、柔軟に間取りを変更することが可能となる。
なお、本発明において、「居室」とは、寝室、子供室、ホビールームなど個人のプライベートな空間の他、家族が共同で使用する可能性のあるリビング、ダイニング、キッチン、多目的室等のパブリック或いはセミパブリックな空間として利用可能なものを含んだ意味で用いるものとする。
【００１６】
狭小間口の敷地における住宅の場合、周囲を建物で囲まれ、建物側方から採光を得ることが難しいことが多いため、トップライトやハイサイドライト等建物上方からの採光手段（９８）を設けることとすれば、建物中央の空間（９５）が広々としているため、建物内に光が広がり易く好ましい。
【００１７】
本発明に係る住宅は、床面積、階数、構造形式、平面形状等に限定は無いが、典型的には、各階が縦長の平面を有し、床面積１２０ｍ2前後で箱型の２階建て戸建住宅に用いられる。特に、建物の間口幅が４５００〜６０００ｍｍ、より好ましくは４５００〜５５００ｍｍの住宅にあって、一のサブユニットの幅が５００〜７５０ｍｍ、他のサブユニットの幅が１０００ｍｍ以下となるように構成する場合には、建物中央に広々とした居室を確保することができ使い勝手も良く、優れた効果を奏する。この場合、一のサブユニットには、主として間仕切耐力壁、収納等の５００〜７５０ｍｍ幅に納まるものが配置され、他のサブユニットには、主として階段、トイレ等の前記５００〜７５０ｍｍ幅には納まりきらないものが配置される。
【実施例１】
【００１８】
本発明の第１の実施例を図１〜図３に基づいて説明する。本実施例は、本発明に係る住宅の一実施形態を示すものである。
【００１９】
図１は実施例１に係る住宅を示す１階平面図、図２は実施例１に係る住宅を示す２階平面図、図３は実施例１に係る住宅を示す立面図である。なおペントハウス階の平面図は図示を省略している。
本実施例に係る住宅（１）は、図１〜図３に示すように、間口が狭く奥行きが長い南北方向縦長の矩形状の敷地（２）に沿って構築され、各階が南北方向縦長の平面を有する略箱型の２階建て（一部ＰＨ階有）の住宅である。
【００２０】
住宅（１）の１階には、図１に示すように、建物西側の外壁（５）に直交して間仕切耐力壁（６ａ）（６ｂ）（６ｃ）が適宜の位置に配置され、これによって形成される凹部を利用した収納（７）、収納（８）、洗濯機置き場（９）及び収納（１０）、収納（１１）からなる一のサブユニットが外壁（５）に内接して南北に一直線に配置されている。
一方で、建物東側の外壁（１５）に内接しては、玄関（１６）、玄関ホール（１７）、階段（１８）、洗面所（１９）、トイレ（２０）からなる他のサブユニットが南北に一直線に配置されている。玄関ホール（１７）と洗面所（１９）とは、階段（１８）西側に配設される廊下（２１）によって接続されている。また、階段（１８）と洗面所（１９）との間には間仕切耐力壁（６ｄ）が介設されている。
【００２１】
そして、図１に示すように、これらのサブユニットに挟まれるようにして、建物中央には、寝室（２５）、多目的室（２６）、浴室（２７）、寝室（２８）が、南北に連続して配置されている。浴室（２７）西側には、多目的室（２６）と寝室（２８）とを繋ぐ廊下（２９）が配設されるとともに、浴室（２７）東側には、洗面所（１９）及びトイレ（２０）が隣接するようになされている。浴室（２７）と寝室（２８）、浴室（２７）と廊下（２９）、浴室（２７）と洗面所（１９）及びトイレ（２０）とは、ガラス間仕切り（３０ａ）、（３０ｂ）、（３０ｃ）によってそれぞれ仕切られており、隣接空間と一体化した開放感のある浴室（２７）が形成されている。
また、図１に示すように、収納（７）、収納（８）、洗濯機置き場（９）及び収納（１０）、収納（１１）は、それぞれ寝室（２５）、多目的室（２６）、廊下（２９）、寝室（２８）に付属するようになされている。寝室（２５）、多目的室（２６）、玄関ホール（１７）及び廊下（２１）は、それぞれ互いにスクリーンパーティション（３３ａ）、（３３ｂ）、（３３ｃ）によって連通可能に仕切られている。
建物北東端には、図１に示すように、寝室（２８）及びトイレ（２０）に隣接して、半屋外のポーチ（３５）が設けられ、掃き出し窓（３６）を介して寝室（２８）がポーチ（３５）に面することにより、寝室（２８）に路地を引き込む空間的な演出がなされている。
【００２２】
図１に示すように、敷地（２）の南端であって、住宅（１）と前面道路（３）とに挟まれた部分には、外構ユニット（４０）が設けられている。外構ユニット（４０）は、図１、図３に示すように、敷地（２）の間口幅と略等しい幅、建物１階高さと略等しい高さを有しており、左右にスライド可能な引戸からなる門扉（４１）と、門扉（４１）の左右両端から後方に折り返し固設された側部（４２）とによって、平面視コ字状に構成されている。外構ユニット（４０）は、上部が開口されており、門扉（４１）と側部（４２）とによって中間領域（４３）を包囲形成している。１階の寝室（２５）は、掃き出し窓（４５）を介して、この中間領域（４３）に面している。
【００２３】
住宅（１）の２階には、図２に示すように、建物西側の外壁（５）に直交して間仕切耐力壁（６ａ）（６ｂ）（６ｃ）が１階と同じ位置に配置され、これによって形成される凹部を利用したＴＶ（テレビ）ボード（５０）、収納（５１）、冷蔵庫置き場（５２）及びカップボード（５３）、ペントハウス用階段（５４）からなる一のサブユニットが外壁（５）に内接して南北に一直線に配置されている。
一方で、建物東側の外壁（１５）に内接しては、トイレ（５７）、階段（１８）からなる他のサブユニットが南北に一直線に配置されている。
【００２４】
そして、図２に示すように、これらのサブユニットに挟まれるようにして、建物中央には、リビング（６０）、キッチン（６１）、ダイニング（６２）が、南北に連続して配置されるとともに、ＴＶ（テレビ）ボード（５０）及び収納（５１）、冷蔵庫置き場（５２）及びカップボード（５３）、ペントハウス用階段（５４）が、それぞれリビング（６０）、キッチン（６１）、ダイニング（６２）に付属するようになされている。キッチン（６１）は、システムキッチン（６１ａ）をキッチン（６１）中央に配置するセンターキッチンとして家事動線に配慮した構成としている。
また、図２に示すように、リビング（６０）、キッチン（６１）の東側外壁（１５）近傍には、トップライト（６５ａ）（６５ｂ）（６５ｃ）が設けられており、上方からの採光が確保されている。
図２に示すように、リビング（６０）とキッチン（６１）、キッチン（６１）とダイニング（６２）は、それぞれ互いにスクリーンパーティション（６９）、（７０）によって連通可能に仕切られており、さらにリビング（６０）は、間仕切耐力壁（６ａ）の位置に対応して配設されるスクリーンパーティション（６８）によって二つに区切られて使用されている。
また、建物北東端には、図２に示すように、ダイニング（６２）及びキッチン（６１）に隣接して、ベランダ（７２）が設けられている。
【００２５】
本発明に係る住宅（１）によれば、外壁（５）（１５）に沿って、建物奥行き方向両側にサブユニットを配置し、建物中央に、１階においては、寝室（２５）、多目的室（２６）、浴室（２７）、寝室（２８）、２階においては、リビング（６０）、キッチン（６１）、ダイニング（６２）を配置するようにしたため、狭小間口の敷地（２）でありながら、これらの空間を広々と確保することができる。
また、寝室（２５）、多目的室（２６）、リビング（６０）、キッチン（６１）、ダイニング（６２）は、それぞれ配置変更自在なスクリーンパーティション（３３ａ）（３３ｂ）（３３ｃ）や（６８）（６９）（７０）によって仕切られているため、空間の可変性に優れており、ライフスタイルやライフステージの変化に追従した間取り形成を容易に行うことができる。
【００２６】
さらに、住宅（１）と前面道路（３）とに挟まれた部分には、外構ユニット（４０）を設けるようにしたため、玄関（１６）や寝室（２５）を中間領域（４３）と連続して一体的に使用することができ、狭い敷地（２）を有効に活用できる。また、道路（３）の歩行者から建物内部を覘かれるのを防止できるため、プライバシーを確保し易いとともに、防犯の点においても効果がある。
【実施例２】
【００２７】
本発明の第２の実施例を図４〜図６を参照しながら説明する。本実施例は、本発明に係る住宅の他の実施形態を示すものである。なお、実施例１と同一の構成の部分には同一の符号を付し、具体的な説明を省略している。
【００２８】
図４は実施例２に係る住宅を示す１階平面図、図５は実施例２に係る住宅を示す２階平面図、図６は実施例２に係る住宅を示す立面図である。なおペントハウス階の平面図は図示を省略している。
本実施例に係る住宅（１’）も、図４〜図６に示すように、間口が狭く奥行きが長い南北方向縦長の矩形状の敷地（２）に沿って構築され、各階が南北方向縦長の平面を有する略箱型の２階建て（一部ＰＨ階有）の住宅である。
【００２９】
住宅（１’）の１階には、図４に示すように、建物西側の外壁（５’）に直交して間仕切耐力壁（６ａ’）（６ｂ’）（６ｃ’）が適宜の位置に配置され、これによって形成される凹部を利用した収納（７５）、（７６）からなる一のサブユニットが外壁（５’）の一部分に内接して配置されている。
一方で、建物東側の外壁（１５’）に内接しては、玄関（１６’）、螺旋状の階段（１８’）、トイレ（２０’）、洗面所（１９’）、浴室（２７’）からなる他のサブユニットが南北に一直線に配置されている。玄関（１６’）は玄関ポーチ（７８）を介して、奥まった位置に配設されている。
【００３０】
そして、図４に示すように、これらのサブユニットに挟まれるようにして、建物中央には、寝室（２５’）、多目的室（２６’）、寝室（２８’）が、南北に連続して配置されている。収納（７５）及び（７６）は、多目的室（２６’）に付属するようになされているとともに、多目的室（２６’）中央にも展示機能を備えた収納（８１）が設けられ、本実施例では多目的室（２６’）が収納専用の室空間として使用されている。図４に示すように、寝室（２５’）の東側には玄関ポーチ（７８）が隣接し、寝室（２５’）が、掃き出し窓（７９）を介して玄関ポーチ（７８）に面するようになされている。
また、図４に示すように、寝室（２５’）と多目的室（２６’）、多目的室（２６’）と寝室（２８’）は、それぞれスクリーンパーティション（８２）、（８３）によって連通可能に仕切られている。
【００３１】
住宅（１’）の２階には、図５に示すように、建物西側の外壁（５’）に直交して間仕切耐力壁（６ａ’）（６ｂ’）が適所に配置され、これによって形成される凹部を利用したシステムキッチン（６１ａ’）、ペントハウス用階段（５４’）からなる一のサブユニットが外壁（５’）の一部分に配置されている。
一方で、建物東側の外壁（１５’）の一部分に接しては、階段（１８’）、トイレ（５７’）からなる他のサブユニットが配置されている。階段（１８’）の南側にはダイニング（６２’）が隣接して配置されている。
【００３２】
そして、図５に示すように、これらのサブユニットに挟まれるようにして、建物中央には、リビング（６０’）、キッチン（６１’）、多目的室（８５）が、南北に連続して配置されるとともに、システムキッチン（６１ａ’）、ペントハウス用階段（５４’）が、それぞれキッチン（６１’）、多目的室（８５）に付属するようになされている。キッチン（６１’）の中央には間仕切収納（８７）が設けられるとともに、キッチン（６１’）の東側にはダイニング（６２’）が隣接して、システムキッチン（６１ａ’）、ダイニング（６２’）の両方から間仕切収納（８７）を利用可能に構成されている。
【００３３】
図５に示すように、キッチン（６１’）と多目的室（８５）とは、スクリーンパーティション（８６）によって連通可能に仕切られているが、リビング（６０’）、キッチン（６１’）、ダイニング（６２’）は間仕切等によって互いに仕切られることなく、一繋がりの大空間として形成されている。
また、建物南東端には、図５に示すように、リビング（６０’）及びダイニング（６２’）に隣接して、ベランダ（７２’）が設けられている。ベランダ（７２’）は上部に開放され、かつ外部からの視線を遮へいしてプライバシーを確保するとともに、ベランダ（７２’）の床面をグレーチングによって形成して、調光した光を下方の玄関ポーチ（７８）に照射するようになされている。
【００３４】
本発明に係る住宅（１’）においても、外壁（５’）（１５’）に沿って、建物奥行き方向両側にサブユニットを配置し、建物中央に、１階においては、寝室（２５’）、多目的室（２６’）、寝室（２８’）、２階においては、リビング（６０’）、キッチン（６１’）、ダイニング（６２’）、多目的室（８５）を配置するようにしたため、狭小間口の敷地（２）でありながら、これらの空間を広々と確保することができる。
また、寝室（２５’）、多目的室（２６’）、寝室（２８’）、キッチン（６１’）、多目的室（８５）には、それぞれスクリーンパーティション（８２）（８３）や（８６）が用いられているため、空間の可変性に優れている。
また、リビング（６０’）、キッチン（６１’）、ダイニング（６２’）は、間仕切等によって互いに仕切られることなく、一繋がりの大空間として形成されているため、狭小間口の敷地（２）でありながら、きわめて開放感の高い空間を提供することができる。
【産業上の利用可能性】
【００３５】
本発明は、狭小間口の敷地において、狭いながらも広々とした空間を確保することが可能な住宅を提供するものであり、産業上の利用可能性を有する。
【図面の簡単な説明】
【００３６】
【図１】実施例１に係る住宅を示す１階平面図である。
【図２】実施例１に係る住宅を示す２階平面図である。
【図３】実施例１に係る住宅を示す立面図である。
【図４】実施例２に係る住宅を示す１階平面図である。
【図５】実施例２に係る住宅を示す２階平面図である。
【図６】実施例２に係る住宅を示す立面図である。
【図７】（ａ）本発明に係る住宅の構成を示す平面図である。（ｂ）本発明に係る住宅の構成を示す立体図である。
【図８】従来の住宅を示す平面図である。
【符号の説明】
【００３７】
１  住宅
２  敷地
３  道路
５、５’  外壁
６ａ、６ｂ、６ｃ、６ｄ  間仕切耐力壁
６ａ’、６ｂ’、６ｃ’  間仕切り耐力壁
７、８  収納
９  洗濯機置き場
１０、１１  収納
１５、１５’  外壁
１６、１６’  玄関
１７  玄関ホール
１８、１８’  階段
１９、１９’  洗面所
２０、２０’  トイレ
２１  廊下
２５、２５’  寝室
２６、２６’  多目的室
２７、２７’  浴室
２８、２８’  寝室
２９  廊下
３０ａ、３０ｂ、３０ｃ  ガラス間仕切
３１  間仕切壁
３３ａ、３３ｂ、３３ｃ  スクリーンパーティション
３５  ポーチ
３６  掃き出し窓
４０  外構ユニット
４１  門扉
４２  側部
４３  中間領域
４５、４５’  掃き出し窓
５０  ＴＶボード
５１  収納
５２  冷蔵庫置き場
５３  カップボード
５４  ペントハウス用階段
５７、５７’  トイレ
６０、６０’  リビング
６１、６１’  キッチン
６１ａ、６１ａ’  システムキッチン
６２、６２’  ダイニング
６５ａ、６５ｂ、６５ｃ  トップライト
６８、６９、７０  スクリーンパーティション
７２、７２’  ベランダ
７５、７６  収納
７８  玄関ポーチ
７９  掃き出し窓
８２、８３  スクリーンパーティション
８５  多目的室
８６  スクリーンパーティション
８７  間仕切収納
９０  住宅
９１、９２  外壁
９３、９４  サブユニット
９５  建物中央の空間
９６  外構ユニット
９７  可動間仕切
９８  採光手段
【図１】
2007138661.tif 000003
【図２】
2007138661.tif 000004
【図３】
2007138661.tif 000005
【図４】
2007138661.tif 000006
【図５】
2007138661.tif 000007
【図６】
2007138661.tif 000008
【図７】
2007138661.tif 000009
【図８】
2007138661.tif 000010