(57)【要約】【課題】縦置きユニットを用いて多彩なプランニングを実現することができるユニット建物を得る。【解決手段】ユニット建物１０は、複数の建物ユニット２２を横置き状態で左右上下に据付けることにより構成されたユニット建物本体１２と、このユニット建物本体１２の側方に隣接して配置された縦置きユニット１４とを備えている。縦置きユニット１４はユニット２個分の高さを有しており、床大梁３２Ａ、３２Ｂが建築地で取り外されるようになっている。従って、人が出入りする際に床大梁３２Ａ、３２Ｂが邪魔にならず、アルコーブユニット（玄関）として利用可能である他、種々の用途に用いることができる。【選択図】図２
2007291816.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
基礎本体部と、
この基礎本体部に支持され、複数の建物ユニットを横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げて複数階建てに構築されたユニット建物本体と、
基礎本体部に隣接して設けられた第２の基礎部と、
ユニット建物本体の側方に隣接して配置されると共に第２の基礎部上に据え付けられ、かつ略一階分又は略複数階分の高さを有すると共に天井面及び一対の側面を含んだコ字状に形成されて、更に一対の側面における天井面と反対側の開放端部に、工場付けされて建築地で取り外し可能な仮梁が設定される縦置きユニットと、
を有することを特徴とするユニット建物。
【請求項２】
基礎本体部と、
この基礎本体部に支持され、複数の建物ユニットを横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げて複数階建てに構築されたユニット建物本体と、
基礎本体部に隣接して設けられた第２の基礎部と、
ユニット建物本体の側方に隣接して配置されると共に、下端部に取り外し不能でかつ第２の基礎部に埋め込まれる下梁を備えた縦置きユニットと、
を有することを特徴とするユニット建物。
【請求項３】
前記縦置きユニットの上梁が前記ユニット建物本体の二階の天井梁と略同一の高さに設定されている、
ことを特徴とする請求項１又は請求項２記載のユニット建物。
【請求項４】
前記縦置きユニットにおける側面は外壁とされている、
ことを特徴とする請求項１乃至請求項３のいずれか一項に記載のユニット建物。
【請求項５】
前記外壁は、縦置きユニットの躯体に予め工場付けされる、
ことを特徴とする請求項４記載のユニット建物。
【請求項６】
前記縦置きユニットの高さ方向中間部には、庇が設けられている、
ことを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載のユニット建物。
【請求項７】
前記縦置きユニットの高さ方向中間部には、バルコニが設けられている、
ことを特徴とする請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載のユニット建物。
【請求項８】
前記バルコニの床がユニット建物本体の二階の床面に対して建物下方へオフセットして配置されることで、バルコニの床に載置された床材の床面と二階の床面との境界部の防水立ち上がりを全く若しくは殆ど無くして双方の床面の高さを略揃えた、
ことを特徴とする請求項７記載のユニット建物。
【請求項９】
前記縦置きユニットの天井面上にバルコニが設けられている、
ことを特徴とする請求項１又は請求項２記載のユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、縦置きユニットを用いたユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
下記特許文献１には、一階から二階に亘る高さを有する階段ユニットを縦置き式で設置する技術が開示されている。
【特許文献１】特開平４−３６３４３１号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、上記特許文献１に開示された先行技術による場合、以下に説明する課題が生じる。
【０００４】
すなわち、この先行技術の場合、階段ユニットを含めてユニット住宅の全体が構成され、これを平面視で矩形状の基礎に据え付けることを前提としているため、上下階に亘る高さを有する階段ユニットを単独で工場生産し、建築地に搬入して基礎上に据え付けたとしても、下梁は基礎上にそのまま固定すればよいので、特別支障は来たさない。しかし、これを例えばアルコーブ（玄関）に応用しようとした場合、下梁が人の出入りの邪魔になる。従って、下梁の下方にも基礎を設けて、アルコーブの正面又は側面に出入り用のスロープや一段乃至三段程度の階段を設けるといった造作が必要となり、或いは、敷地上の制約からこのような造作は不可能という場合もある。その結果、プランニング上、大きな制約となる。
【０００５】
本発明は上記事実を考慮し、縦置きユニットを用いて多彩なプランニングを実現することができるユニット建物を得ることが目的である。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１の発明に係るユニット建物は、基礎本体部と、この基礎本体部に支持され、複数の建物ユニットを横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げて複数階建てに構築されたユニット建物本体と、基礎本体部に隣接して設けられた第２の基礎部と、ユニット建物本体の側方に隣接して配置されると共に第２の基礎部上に据え付けられ、かつ略一階分又は略複数階分の高さを有すると共に天井面及び一対の側面を含んだコ字状に形成されて、更に一対の側面における天井面と反対側の開放端部に、工場付けされて建築地で取り外し可能な仮梁が設定される縦置きユニットと、を有することを特徴とする。
【０００７】
請求項２の発明に係るユニット建物は、基礎本体部と、この基礎本体部に支持され、複数の建物ユニットを横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げて複数階建てに構築されたユニット建物本体と、基礎本体部に隣接して設けられた第２の基礎部と、ユニット建物本体の側方に隣接して配置されると共に、下端部に取り外し不能でかつ第２の基礎部に埋め込まれる下梁を備えた縦置きユニットと、を有することを特徴とする。
【０００８】
請求項３の発明に係るユニット建物は、請求項１又は請求項２記載の発明において、前記縦置きユニットの上梁が前記ユニット建物本体の二階の天井梁と略同一の高さに設定されている、ことを特徴とする。
【０００９】
請求項４の発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項３のいずれか一項に記載の発明において、前記縦置きユニットにおける側面は外壁とされている、ことを特徴とする。
【００１０】
請求項５の発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項４のいずれか一項に記載の発明において、前記外壁は、縦置きユニットの躯体に予め工場付けされる、ことを特徴とする。
【００１１】
請求項６の発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載の発明において、前記縦置きユニットの高さ方向中間部には、庇が設けられている、ことを特徴とする。
【００１２】
請求項７の発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項５のいずれか一項に記載の発明において、前記縦置きユニットの高さ方向中間部には、バルコニが設けられている、ことを特徴とする。
【００１３】
請求項８の発明に係るユニット建物は、請求項７記載の発明において、前記バルコニの床がユニット建物本体の二階の床面に対して建物下方へオフセットして配置されることで、バルコニに載置された床材の床面と二階の床面との境界部の防水立ち上がりを全く若しくは殆ど無くして双方の床面の高さを略揃えた、ことを特徴とする。
【００１４】
請求項９の発明に係るユニット建物は、請求項１又は請求項２記載の発明において、前記縦置きユニットの天井面上にバルコニが設けられている、ことを特徴とする。
【００１５】
請求項１記載の本発明によれば、複数の建物ユニットを基礎本体部上に横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げることにより、複数階建てのユニット建物本体が構築される。
【００１６】
ここで、本発明では、基礎本体部に隣接して第２の基礎部が設けられており、この第２の基礎部上に、略一階分又は略複数階分の高さを有する縦置きユニットがユニット建物本体の側方に隣接して据え付けられる。この縦置きユニットは天井面及び一対の側面を含んだコ字状に形成されており、工場組立段階及び輸送段階では、一対の側面における天井面と反対側の開放端部に仮梁が設置されるので、輸送時及び建築地での据付時に要求される剛性は確保される。そして、建築地での据付作業が終了してから、仮梁が取り外される。これにより、ユニット建物本体の側方に隣接して下向きに開放されたコ字状のスペースが形成される。従って、この縦置きユニットを種々の用途に用いることができ、かつ斬新なデザインを実現することができる。例えば、アルコーブ（玄関）として使用する場合、従来の方法では、床梁が人の出入りの邪魔になるので適用できなかったが、本発明の場合、下梁（床梁）に相当する仮梁が撤去されるので、アルコーブとしての使用態様及びデザインが実現可能となる。
【００１７】
請求項２記載の本発明によれば、複数の建物ユニットを基礎本体部上に横置き状態で据付けると共に建物高さ方向に積み上げることにより、複数階建てのユニット建物本体が構築される。
【００１８】
ここで、本発明では、基礎本体部に隣接して第２の基礎部が設けられており、この第２の基礎部上に縦置きユニットがユニット建物本体の側方に隣接して据え付けられる。このとき、この縦置きユニットは下端部に取り外し不能な下梁を備えているため、輸送時及び建築地での据付時に要求される剛性は確保される。さらに、この縦置きユニットの下端部に設けられた下梁は第２の基礎部に埋め込まれるので、最終形態は下向きに開放されたコ字状のスペースとなる。従って、この縦置きユニットを種々の用途に用いることができ、かつ斬新なデザインを実現することができる。例えば、アルコーブ（玄関）として使用する場合、従来の方法では、床梁が人の出入りの邪魔になるので適用できなかったが、本発明の場合、下梁が第２の基礎部に埋め込まれるので、アルコーブとしての使用態様及びデザインが実現可能となる。
【００１９】
請求項３記載の本発明によれば、縦置きユニットの上梁がユニット建物本体の二階の天井梁と略同一の高さに設定されているので、二階分の高さを有するスペースをユニット建物本体の側方に確保できる。従って、アルコーブ（玄関）やバルコニ等の設置が可能となる。
【００２０】
請求項４記載の本発明によれば、縦置きユニットにおける側面が外壁とされているので、重厚な縦長のスペースをユニット建物本体の側方に確保できる。
【００２１】
請求項５記載の本発明によれば、外壁が縦置きユニットの躯体に予め工場付けされるため、品質管理が容易であると共に建築地での外壁取付作業を無くすことができる。
【００２２】
請求項６記載の本発明によれば、縦置きユニットの高さ方向中間部に庇が設けられるので、庇を斬新なデザイン要素として位置付けることができる。
【００２３】
請求項７記載の本発明によれば、縦置きユニットの高さ方向中間部にバルコニが設けられるので、デザイン性と実用性の両立を図ることができる。
【００２４】
請求項８記載の本発明によれば、バルコニの床がユニット建物本体の二階の床面に対して建物下方へオフセットして配置されることで、バルコニの床に載置される床材の床面と二階の床面との境界部の防水立ち上がりを全く若しくは殆ど無くして双方の床面の高さを略揃えたので、バリアフリーのバルコニの設置を実現することができる。
【００２５】
請求項９記載の本発明によれば、縦置きユニットの天井面上にバルコニが設けられるので、デザイン性と実用性の両立を図ることができる。
【発明の効果】
【００２６】
以上説明したように、本発明に係るユニット建物は、縦置きユニットを用いて多彩なプランニングを実現することができるという優れた効果を有する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２７】
〔第１実施形態〕
以下、図１〜図６を用いて、本発明に係るユニット建物の第１実施形態について説明する。
【００２８】
図１には、本実施形態に係るユニット建物１０の全体構成の斜視図が示されている。この図に示されるように、このユニット建物１０では、ユニット建物本体１２の側方に隣接して縦置き状態で使用される縦置きユニット１４が配置されており、この縦置きユニット１４をアルコーブユニット（玄関）として利用した点に特徴がある。
【００２９】
具体的に説明すると、ユニット建物本体１２は、基礎本体部１６と一階部分１８と二階部分２０とを含んで構成されている。一階部分１８は、箱形の建物ユニット２２を横置き状態とし、基礎本体部１６上に必要個数分だけ隣接して配置し、相互に連結することにより構成されている。二階部分２０は、一階部分１８上に必要個数分の建物ユニット２２を同じく横置き状態で載置して上下左右に相互に連結することにより構成されている。
【００３０】
上記の如くして構築されたユニット建物本体１２の任意の側面（この実施形態では、上下に隣接して配置された建物ユニット２個分の側面）に、ユニット建物１０の高さ方向に長い縦置きユニット１４が隣接して配置され横方向に連結されている。
【００３１】
この縦置きユニット１４は単独で一つのユニットを構成しており、一階部分１８の建物ユニット２２の床面２４から二階部分２０の建物ユニット２２の天井面２６までの高さを有している。つまり、縦置きユニット１４は、横置き式の建物ユニット２２の高さの２倍の高さを有していることになる。
【００３２】
また、縦置きユニット１４は、基礎本体部１６とは別個に設けられた専用の一対の追加基礎部３４上に据え付けられている。一対の追加基礎部３４は所定の間隔をあけて平行に配置されており、基礎本体部１６に対して直交するように隣接して配置されている。なお、追加基礎部３４の高さは基礎本体部１６と同一に設定されている。
【００３３】
さらに、図２に示されるように、上記縦置きユニット１４は、各々４本の柱２８と天井大梁３０と床大梁３２とによって骨組が構成されている。但し、床大梁３２のうち、縦置きユニット１４を正面から見て手前側の床大梁３２Ａと奥側の床大梁３２Ｂの合計２本は、工場付けされて建築地で取り外し可能な仮梁とされている。なお、仮梁とするため、床大梁３２Ａ及び床大梁３２Ｂの柱２８への接合の仕方は、ボルト接合とされている。
【００３４】
また、図１に示されるように、縦置きユニット１４は、天井パネル３６と左右一対の外壁パネル３８とから成り、正面視で下方側が開放されたコ字状に形成されている。なお、天井パネル３６及び外壁パネル３８は工場で予め上記骨組に取り付けられている。これにより、縦置きユニット１４の内部には、二階分の高さがある開放スペース４０が形成され、アルコーブユニット（玄関）として利用されるようになっている。
【００３５】
（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。
【００３６】
まず、基礎本体部１６及び追加基礎部３４が構築される。続いて、必要個数の建物ユニット２２が工場から建築地に搬入されてクレーンで基礎本体部１６上に据え付けられ、一階部分１８が構築される。さらに、一階部分１８上に必要個数の建物ユニット２２が据え付けられて、二階部分２０が構築される。これにより、ユニット建物本体１２が構築される。
【００３７】
さらに、工場で組み立てられた縦置きユニット１４が輸送車両で建築地に搬入されて、追加基礎部３４上にクレーンで据え付けられる。なお、本実施形態では、縦置きユニット１４の高さを横置き状態の建物ユニット２２の２個分の高さに設定しているので、一台の輸送車両で搬送することができる。
【００３８】
ここで、本実施形態に係るユニット建物１０では、縦置きユニット１４の骨組の下面を構成する床大梁３２の２本の梁（床大梁３２Ａ及び床大梁３２Ｂ）を取り外し可能な仮梁で構成し、工場組立時及び輸送時並びに建築地での据付時には、この状態で組立、輸送及び据付を行い、追加基礎部３４への据付が完了してから床大梁３２Ａ及び床大梁３２Ｂを取り外す構成としたので、工場組立時及び輸送時並びに建築地での据付時に要求される剛性は確保される。
【００３９】
そして、この縦置きユニット１４は、天井パネル３６及び一対の外壁パネル３８によって構成された正面視でコ字状に形成されているので、据付後の状態では、ユニット建物本体１２の側方に隣接して下向きに開放されたコ字状の開放スペース４０が形成される。従って、この縦置きユニット１４を種々の用途に用いることができ、かつ斬新なデザインを実現することができる。例えば、アルコーブ（玄関）として使用する場合、従来の方法（既存の建物ユニットを横置き状態にして上下二段に積み上げる方法）では、下階側の建物ユニットの床梁が人の出入りの邪魔になるので適用できなかったが、本実施形態の場合、下梁（床梁）に相当する仮梁（床大梁３２Ａ、３２Ｂ）が撤去されるので、アルコーブとしての使用態様及びデザインが実現可能となる。また、前記従来の方法による場合、上下二段に積み上げられた建物ユニットの高さ方向中間部に梁（下階側の建物ユニットの天井大梁と上階側の建物ユニットの床大梁）が上下二段に並んだ状態で配置される（図２に二点鎖線ａでこれを示す）ので、見栄えが低下する。そのため、上下の建物ユニットのジョイント部に防水及び化粧工事が必要となるが、本実施形態によれば、そのような作業も不要になる。
【００４０】
以上の結果、本実施形態によれば、縦置きユニット１４を用いて多彩なプランニングを実現することができる。
【００４１】
例えば、図３に示される例は、縦置きユニット１４の高さ方向中間部に傾斜した庇４２を設置した例であり、これにより、庇４２を斬新なデザイン要素として位置付けることができる。補足すると、従来では、このような傾斜した要素は梁と干渉するので設置することができなかったが、本実施形態によれば、干渉する梁が存在しないので、庇４２を設定することが可能になる。
【００４２】
また例えば、図４に示される例は、縦置きユニット１４の高さ方向中間部にバルコニ４４を設置した例である。このバルコニ４４も、縦置きユニット１４の高さ方向中間部に梁が存在しないので、任意の高さに設置することができる。従って、デザイン性と実用性の両立を図ることができる。
【００４３】
また、バルコニ４４に関連して、以下の効果も得られる。図６に示されるように、従来では縦置きユニット１４の配設位置に通常の建物ユニットを上下二段に積み上げる構成になるため、上下ユニット境界線Ｐよりも上側に、バルコニ４６の床大梁４８が配置される。そして、この床大梁４８上にバルコニ床５０を設置することになるが、その場合には、二階の建物ユニット２２の床面５２との間に防水のための立ち上がり部５４を設ける必要がある。
【００４４】
しかし、本実施形態によれば、図５に示されるように、バルコニ床５６を二階の建物ユニット２２の床面５８よりも下方へオフセットさせることができる。このため、下方へ下げたバルコニ床５６上に防水シート６０を敷設してデッキプレート６２を設置することにより、バルコニ床５６の水勾配も考慮された状態でのフラットな床面６４が形成される。従って、バリアフリーに近い状態にすることができる。
【００４５】
また、本実施形態によれば、縦置きユニット１４の面構成に関して、以下の効果も得られる。すなわち、本実施形態では、縦置きユニット１４の一対の側面を外壁（外壁パネル３８）として仕上げたので、重厚な縦長の開放スペース４０をユニット建物本体１２の側方に確保することができ、この点においてもデザインのバリエーションを付加することができる。さらに、上記外壁を構成する外壁パネル３８は縦置きユニット１４の躯体に予め工場付けされるため、品質管理が容易であると共に建築地での外壁取付作業を無くすことができる。
【００４６】
〔第２実施形態〕
次に、図７を用いて、本発明に係るユニット建物の第２実施形態について説明する。なお、前述した第1実施形態と同一構成部分については、同一番号を付してその説明を省略する。
【００４７】
図７に示されるように、この第２実施形態に係るユニット建物８０では、縦置きユニット８２の高さがユニット建物本体１２の建物ユニット２２の２個分の高さよりも高くかつこれに追加基礎部８４の高さを足した高さ以下（この第２実施形態では、概ね、建物ユニット２２の２個分の高さに追加基礎部８４の高さを足した高さ）に設定されている。
【００４８】
また、縦置きユニット８２の４本の下梁８６はすべて取り外し不能に柱２８に接合されている。そして、縦置きユニット８２の下梁８６を主部とする下端部８８を追加基礎部８４中（土間部やたたき）に埋設している。従って、ユニット建物８０の構築後の状態では、正面視で下向きにコ字状の開放スペース４０が形成され、その奥に玄関ドア９０が配設されるデザインとなる。
【００４９】
（作用・効果）
上記構成によれば、前述した第１実施形態と異なり、縦置きユニット８２の下端部８８に配置された４本の下梁８６はすべて柱２８に取り外し不能に接合されている。このため、工場組立時、輸送時、建築地での据付時のすべてにおいて充分な剛性が確保される。
【００５０】
その上で、この第２実施形態では、本来であれば人の出入りの際に邪魔になる下梁８６をすべて追加基礎部８４に埋設することとしたので、最終形態では縦置きユニット８２内に第１実施形態のときと同じように下向きに開放されたコ字状の開放スペース４０が形成される。従って、前述した第１実施形態と同様の用途に用いることができ、かつ斬新なデザインを実現することができる。その結果、本実施形態によれば、縦置きユニット８２を用いて多彩なプランニングを実現することができる。
【００５１】
〔本実施形態の補足説明〕
以上説明した各実施形態では、一般住宅に対して本発明を適用したが、これに限らず、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）の建物に対して本発明を用いてもよい。
【００５２】
また、上記各実施形態では、二階建てのユニット建物１０、８０を例にして縦置きユニット１４、８２を設置したが、これに限らず、複数階建てであればよく、例えば、三階建てのユニット建物に対して略ユニット２個分の高さを有する縦置きユニットを設置する構成を採ってもよい。
【００５３】
さらに、上記各実施形態では、略ユニット２個分の高さを有する縦置きユニット１４、８２を設置する例を示したが、これに限らず、略一階分又は略複数階分の高さを有する縦置きユニットであればよく、三階建てのユニット建物に対して三階分の高さを有する縦置きユニットを隣接して設置してもよいし、二階建てのユニット建物に対して１．５階分の高さを有する縦置きユニットを隣接して設置してもよい。
【００５４】
例えば、図８に示される実施形態では、二階建てのユニット建物１０の側方にバルコニ１００付きの縦置きユニット１０２が隣接して配置されている。縦置きユニット１０２は略一階分の高さを有しており、その天井面上に０．５階分程度の高さを有するバルコニ１００が予め工場で組み付けられている。つまり、バルコニ１００が一体化された縦置きユニット１０２がアルコーブユニットとして利用された例といえる。
【図面の簡単な説明】
【００５５】
【図１】第１実施形態に係るユニット建物の要部を拡大して示す斜視図である。
【図２】図１に示されるユニット建物の縦置きユニットの骨組を示す斜視図である。
【図３】図１に示される縦置きユニットに庇を設けた例を示す図２に対応する斜視図である。
【図４】図１に示される縦置きユニットにバルコニを設けた例を示す図２に対応する斜視図である。
【図５】バルコニを設けた場合のメリットを説明するための縦断面図である。
【図６】図５との対比において従来構造でバルコニを設けようとした場合のディメリットを説明するための縦断面図である。
【図７】第２実施形態に係るユニット建物の要部を拡大して示す斜視図である。
【図８】図４に示される構成から派生した実施形態を示す図４に対応する斜視図である。
【符号の説明】
【００５６】
１０      ユニット建物
１２      ユニット建物本体
１４      縦置きユニット
１６      基礎本体部
１８      一階部分
２０      二階部分
２２      建物ユニット
３０      天井大梁（上梁）
３２Ａ    床大梁（仮梁）
３２Ｂ    床大梁（仮梁）
３４      追加基礎部（第２の基礎部）
３６      天井パネル（天井面）
３８      外壁パネル（側面）
４２      庇
４４      バルコニ
５６      バルコニ床
５８      床面（二階の床面）
６２      デッキプレート（床材）
６４      床面（床材の床面）
８０      ユニット建物
８２      縦置きユニット
８４      追加基礎部（第２の基礎部）
８６      下梁
８８      下端部
１００    バルコニ
１０２    縦置きユニット
【図１】
2007291816.tif 000003
【図２】
2007291816.tif 000004
【図３】
2007291816.tif 000005
【図４】
2007291816.tif 000006
【図５】
2007291816.tif 000007
【図６】
2007291816.tif 000008
【図７】
2007291816.tif 000009
【図８】
2007291816.tif 000010