(57)【要約】【課題】  ユーザの物件選びの際における自由度及び利便性を上げることにある。【解決手段】  ＨＴＭＬファイルは、少なくとも一つの物件に係るデータを記録する物件データ記録領域を有し、前記物件に係るデータは、前記物件の所在地を一意に特定可能な住所データを含むことを特徴とする。【選択図】  図３
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
第１の物件ファイルを含むデータ構造であって、
前記第１の物件ファイルは、
少なくとも一つの物件に係るデータを記録する物件データ記録領域を有し、
前記物件に係るデータは、前記物件の所在地を一意に特定可能な住所データを含むことを特徴とするデータ構造。
【請求項２】
前記住所データは、都道府県名情報、区名情報、市名情報及び郡名情報のうちの何れか一つ、町名情報及び村名情報のうちの何れか一つ、丁目情報、番地情報並びに号情報を含むデータであることを特徴とする請求項１に記載のデータ構造。
【請求項３】
前記第１の物件ファイルは、前記物件の種類を分類した分類データを記録する分類データ記録領域を更に有し、
前記物件の種類毎に、前記分類データと前記物件に係るデータとがリンクしていることを特徴とする請求項１又は２に記載のデータ構造。
【請求項４】
前記物件の種類には、飲食店及び飲食店以外の物件が含まれることを特徴とする請求項３に記載のデータ構造。
【請求項５】
前記物件の詳細データを記録した前記物件毎の第２の物件ファイルを更に有し、
前記第２の物件ファイルは、該当する前記物件に係るデータとリンクしており、前記第２の物件ファイルに対するアクセス数を記録したアクセス数記録領域を有することを特徴とする請求項１乃至４の何れか１項に記載のデータ構造。
【請求項６】
通信回線を介して外部装置と接続される情報処理装置であって、
請求項１乃至５の何れか１項に記載のデータ構造を格納し、外部装置からの要求に応じて、前記通信回線を介して前記外部装置に対して前記データ構造を提供することを特徴とする情報処理装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、物件選びの際に利用される例えばテナント検索サイトに適用可能なデータ構造及び情報処理装置に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来から提供されているテナント検索サイトでは、ユーザがクライアントＰＣ上で所望の物件を指定すると、家賃情報や住所情報等、その物件に関する情報をＷｅｂサーバがクライアントＰＣに対して送信し、ユーザは所望の物件に関する情報を閲覧することができる。
【０００３】
【特許文献１】特開２００５−１９６３２９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、従来のテナント検索サイトでは、物件の住所情報が地区で表されていたり、住所の一部のみが掲載されていたりする等、ユーザは物件の住所を完全に把握することができなかった。従って、ユーザが自ら足を運び、所望の物件を実際に見て物件選びを行うことはできず、ユーザの物件選びに制限をかけることとなっていた。
【０００５】
そこで、本発明の目的は、ユーザの物件選びの際における自由度及び利便性を上げることにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明のデータ構造は、第１の物件ファイルを含むデータ構造であって、前記第１の物件ファイルは、少なくとも一つの物件に係るデータを記録する物件データ記録領域を有し、前記物件に係るデータは、前記物件の所在地を一意に特定可能な住所データを含むことを特徴とする。
本発明の情報処理装置は、通信回線を介して外部装置と接続される情報処理装置であって、前記データ構造を格納し、外部装置からの要求に応じて、前記通信回線を介して前記外部装置に対して前記データ構造を提供することを特徴とする。
【発明の効果】
【０００７】
本発明によれば、ユーザは所望の物件の所在地を一意に特定することが可能となり、ユーザの物件選びの際における自由度及び利便性を上げることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００８】
以下、本発明を適用した好適な実施形態を、添付図面を参照しながら詳細に説明する。
【０００９】
図１は、本発明の実施形態に係るテナント検索システムの構成を概略的に示す図である。図１に示すように、本実施形態に係るテナント検索システムは、クライアントＰＣ１１とＷｅｂサーバ１２とがインターネットを介して接続されて、互いに情報通信が可能に構成されている。
【００１０】
クライアントＰＣ１１にはＷｅｂブラウザ１１１が搭載され、Ｗｅｂサーバ１２から送信されるＨＴＭＬファイル１２２を表示パネル上に表示することができる。Ｗｅｂサーバ１２は、ＨＴＴＰリクエスト／レスポンス処理部１２１を備える。ＨＴＴＰリクエスト／レスポンス処理部１２１は、クライアントＰＣ１１からのＨＴＴＰリクエストを受信すると、そのリクエストに応じたＨＴＭＬファイル１２２を内蔵するハードディスク等から取得し、ＨＴＴＰレスポンスとして送信する。なお、本実施形態では、Ｗｅｂサーバ１２内にＨＴＭＬファイルを格納した構成としているが、他の実施形態として、ＨＴＭＬファイルを格納したデータベースサーバを用意し、ＷｅｂサーバがデータベースサーバからＨＴＭＬファイルを取得する構成としてもよい。
【００１１】
次に、本実施形態に係るテナント検索システムの処理動作を、図２を用いて説明する。図２は、本実施形態に係るテナント検索システムの処理の流れを示すシーケンスチャートである。
【００１２】
クライアントＰＣ１１上で、本実施形態のＷｅｂサーバ１２で提供するテナント検索サイトへのアクセス操作があると、クライアントＰＣ１１は、ＨＴＴＰリクエストにより本テナント検索サイトのホームページへのアクセス要求を発行する（ステップＳ１１１）。
【００１３】
Ｗｅｂサーバ１２のＨＴＴＰリクエスト／レスポンス処理部１２１は、上記のアクセス要求を受けると、ホームページのＨＴＭＬファイル１２２を取得し（ステップＳ１２１）、クライアントＰＣ１１に対して送信する（ステップＳ１２２）。クライアントＰＣ１１は、受信したホームページのＨＴＭＬファイル１２２を表示パネルで表示する（ステップＳ１１２）。
【００１４】
図３は、ステップＳ１１２で表示されるホームページの一例を示す図である。図３に示すように、ホームページは、物件の種類毎に分類し、物件の種類に応じた物件を検索するための物件検索領域３０１、及び、物件検索領域３０１で指定された物件の種類に該当する物件の一覧を表示する物件一覧表示領域３０２を備える。図３に示すように、本実施形態では、物件の種類として「飲食店」、飲食店以外の「事務所」及び「倉庫」があり、これら夫々の種類につき物件面積毎の分類もなされており、物件の種類及び面積を指定して検索することが可能である。なお、本発明に適用できる物件の種類がこれに限られるものではないことは勿論である。
【００１５】
ここでは、ホームページが始めにダウンロードされ、物件検索領域３０１の操作によって未だ物件の種類が指定されていない時点では、物件一覧表示領域３０２にはデフォルトの物件検索結果を表示するようにしている。即ち、ステップＳ１２２でＷｅｂサーバ１２からクライアントＰＣ１１に対して送信されるＨＴＭＬファイル１２２には、物件を物件の種類毎に分類し、物件の種類に応じた物件を検索するための分類データを記録した分類データ記録領域、及び、デフォルトの物件検索結果データを記録した物件一覧記録領域が含まれる。
【００１６】
物件一覧記録領域には、各物件の画像データ、住所データ及び家賃データが含まれる。住所データは、該当する物件の都道府県名情報と、区名、市名又は郡名情報と、町名又は村名情報と、丁目情報と、番地情報と、号情報とを含み、図３に示すように、各物件の住所データとして都道府県名から丁目、番地及び号までが表示パネルに表示されることになる。従って、本実施形態によれば、ユーザは所望の物件の所在地を一意に特定することが可能となり、ユーザの物件選びの際における自由度及び利便性を上げることができる。
【００１７】
物件の種類毎に、分類データと物件検索結果データとはリンク付けられている。物件検索領域３０１内で所望の物件の種類が指定されると（ステップＳ１１３）、指定された物件の種類に該当する物件一覧の物件検索結果ページがＷｅｂサーバ１２において取得され（ステップＳ１２３）、クライアントＰＣ１１に対して送信される（ステップＳ１２４）。クライアントＰＣ１１では、指定された物件の種類に該当する物件一覧を物件一覧表示領域３０２内に表示する（ステップＳ１１４）。なお、本実施形態では、物件検索領域３０１と物件一覧表示領域３０２とを同一画面上に表示できるような構成を採用しているが、分類データ記録領域を備えたＨＴＭＬファイルと物件一覧記録領域を備えたＨＴＭＬファイルとを夫々用意し、物件検索領域３０１と物件一覧表示領域３０２とが別画面で表示されるように構成してもよい。
【００１８】
上記のように、本実施形態においては、物件検索領域３０１で物件の種類（「飲食店」、「飲食店以外」等）を指定して所望の物件を検索することが可能であり、ユーザの物件選びの際において高い利便性を提供することができる。
【００１９】
次に、ユーザによるクライアントＰＣ１１上の操作によって、物件一覧表示領域３０２内において所望の物件の詳細ボタン３０２１が押下されると、クライアントＰＣ１１からＨＴＴＰリクエストによって該当する物件の詳細ページが要求される（ステップＳ１１５）。Ｗｅｂサーバ１２は、当該ＨＴＴＰリクエストを受信すると、該当する物件の詳細ページを取得し（ステップＳ１２５）、クライアントＰＣ１１に対して送信する（ステップＳ１２６）。クライアントＰＣ１１は、物件の詳細ページを受信すると、表示パネル上に物件の詳細ページを表示させる（ステップＳ１１６）。
【００２０】
図４は、ステップＳ１１６で表示される物件の詳細ページの一例を示す図である。図４に示すように、物件の詳細ページは、当該物件の鮮明な画像データを表示するための画像データ表示領域４０１、当該物件の詳細情報（図４の例では、物件名、所在地、家賃、共益費、敷金、最寄り駅・バス停、構造等）を表示するための詳細情報表示領域４０２、及び、当該詳細ページへのアクセス数を示すアクセス数表示領域４０３を備える。即ち、ステップＳ１２６でＷｅｂサーバ１２からクライアントＰＣ１１に対して送信されるＨＴＭＬファイル１２２には、当該物件の鮮明な画像データを記録した画像データ記録領域、当該物件の詳細情報を記録した詳細情報記録領域、及び、当該詳細ページへのアクセス数を記録したアクセス数記録領域が含まれる。
【００２１】
このように、本実施形態においては、ユーザは詳細ページへのアクセス数を閲覧することができるため、例えばアクセス数が高い人気物件等を把握することが可能となり、物件選びの際の参考とすることができる。
【００２２】
なお、図４の詳細ページには、地図ボタン４０４が表示されており、この地図ボタン４０４を押下することにより、当該物件の地図を示すページをクライアントＰＣ１１は表示させることが可能である。
【図面の簡単な説明】
【００２３】
【図１】本発明の実施形態に係るテナント検索システムの構成を概略的に示す図である。
【図２】本発明の実施形態に係るテナント検索システムの処理の流れを示すシーケンスチャートである。
【図３】ステップＳ１１２で表示されるホームページの一例を示す図である。
【図４】ステップＳ１１６で表示される物件の詳細ページの一例を示す図である。
【符号の説明】
【００２４】
１１  クライアントＰＣ
１２  Ｗｅｂサーバ
１１１  Ｗｅｂブラウザ
１２１  ＨＴＴＰリクエスト／レスポンス処理部
１２２  ＨＴＭＬファイル
３０１  物件検索領域
３０２  物件一覧表示領域
３０２１  詳細ボタン
４０１  画像データ表示領域
４０２  詳細情報表示領域
４０３  アクセス数表示領域
４０４  地図ボタン
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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