(57)【要約】【課題】本発明は、建築に関連する様々な建築物件の情報に係わる個人情報を保護すると共に、建築物件の情報を迅速かつ容易に検索でき、電子地図に表示することができるように構成された、コンピュータを利用した建築関連情報を検索するシステムを提供する。【解決手段】本発明のコンピュータを用いた建築関連情報の収集・検索システムは、一般公開される建築関連情報と情報収集会員からの携帯端末等を用いて収集した建築関連情報から特定の情報を選択し、当該選択した情報の内容に応じて所定の表記で当該建築関連情報に含まれる個人情報をマスキングするマスキング手段と、マスキングが施された前記建築関連情報を記憶する記憶手段と、検索条件を入力する入力手段と、前記入力手段により入力された前記検索条件に基づいて前記記憶手段に記憶された建築関連情報を検索する検索手段と、前記検索手段により検索された建築関連情報を表示する表示手段と、前記検索手段により検索された建築関連情報を電子地図に表示する図示手段とを備えている。【選択図】図１
2007133495.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータを用いた建築関連情報の収集・検索システムであって、
一般公開される建築関連情報と情報収集会員からの携帯端末等を用いて収集した建築関連情報から特定の情報を選択し、当該選択した情報の内容に応じて所定の表記で当該建築関連情報に含まれる個人情報をマスキングするマスキング手段と、
マスキングが施された前記建築関連情報を記憶する記憶手段と、
検索条件を入力する入力手段と、
前記入力手段により入力された前記検索条件に基づいて前記記憶手段に記憶された建築関連情報を検索する検索手段と、
前記検索手段により検索された建築関連情報を表示する表示手段と、
前記検索手段により検索された建築関連情報を電子地図に表示する図示手段と
を備えていることを特徴とするコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システム。
【請求項２】
前記入力手段により更なる検索条件を入力し、当該入力された更なる検索条件に基づき前記表示手段に表示された前記建築関連情報を絞り込むことにより所望の建築関連情報を抽出する建築関連情報抽出手段を更に備え、
前記建築関連情報抽出手段により抽出した前記所望の建築関連情報は、前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した現場情報と当該現場情報に関連付けられかつ前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した電子地図とを含むことを特徴とする請求項１に記載のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システム。
【請求項３】
前記建築関連情報抽出手段は、
前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の建築関連情報に係わる地域データを抽出する地域絞込み装置と、
前記地域絞込み装置によって抽出された前記地域データに対応する地図データを前記記憶手段から読み出す地図データ検索装置とを備え、
前記表示手段は、前記地域絞込み装置によって抽出された前記地域データ及び前記地図データ検索装置によって読み出された前記地図データを表示することを特徴とする請求項２に記載のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システム。
【請求項４】
前記建築関連情報抽出手段は、前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の現場情報を読み出す現場情報検索装置を更に備え、
前記地図データ検索装置は、前記記憶装置から前記現地情報検索装置によって読み出された前記現場情報に対応する地図データを読み出し、
前記表示手段は、前記現場情報検索装置によって読み出された前記現場情報及び前記地図データ検索装置によって読み出された前記地図データを表示することを特徴とする請求項２または３に記載のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システム。
【請求項５】
コンピュータを用いて建築関連情報の収集・検索をする方法であって、
一般公開される建築関連情報と情報収集会員からの情報端末を用いて収集した建築関連情報から特定の情報を選択し、当該選択した情報の内容に応じて所定の表記で当該建築関連情報に含まれる個人情報をマスキング手段によりマスキングする段階と、
マスキングが施された前記建築関連情報を記憶手段に記憶する段階と、
入力手段により検索条件を入力する段階と、
前記入力された前記検索条件に基づいて前記記憶手段に記憶された前記建築関連情報を検索する段階と、
前記検索された建築関連情報を表示手段に表示する段階と、
前記検索手段により検索された建築関連情報を電子地図に表示する段階とを具備することを特徴とする建築関連情報を収集・検索する方法。
【請求項６】
更なる検索条件を前記入力手段により入力し、当該入力された更なる検索条件に基づき前記表示手段に表示された前記建築関連情報を絞り込むことにより所望の建築関連情報を抽出する建築関連情報抽出段階を更に具備し、
前記建築関連情報抽出段階で抽出した前記所望の建築関連情報は、前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した現場情報と当該現場情報に関連付けられかつ前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した電子地図と含むことを特徴とする請求項５に記載の方法。
【請求項７】
前記建築関連情報を抽出する段階は、
前記記憶手段に記憶されている建築関連情報から前記所望の建築関連情報に係わる地域データを抽出する地域を絞り込む段階と、
前記地域を絞り込む段階によって抽出された前記地域データに対応する地図データを前記記憶手段から読み出す地図データを検索する段階とを具備し、
前記地域を絞り込む段階で抽出された前記地域データ及び前記地図データを検索する段階で読み出された前記地図データを前記表示手段に表示する段階を具備することを特徴とする請求項６に記載の方法。
【請求項８】
前記建築関連情報を抽出する段階は、
前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の現場情報を読み出す現場情報を検索する段階を更に具備し、
前記地図データを検索する段階では、前記記憶装置から前記現地情報を検索する段階で読み出された前記現場情報に対応する地図データを読み出し、前記現場情報を検索する段階で読み出された前記現場情報及び前記地図データを検索する段階で読み出された前記地図データを前記表示手段に表示する段階を具備することを特徴とする請求項６または７に記載の方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、一般住宅、マンション、雑居ビル等の様々な建築物の建築予定地または建築現場等の建築関連情報を検索するシステム及び方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、建築予定地または建築現場を検索する方法としては、それらしい場所に見当を付けて建築予定地の掲示や基礎工事が実際に施行されている場所を捜し当てることによって検索するか、各自治体が情報公開しているものを利用して検索していた。
更に、築年数が経過した建物であってリフォームや建替えが必要である考えられるような物件については、それらの物件を捜し当てることによって検索していた。
そして、このようにして検索した建築予定地や工事予定地等、建築物件に関する生データが当事者に係わりがない第三者に広く利用されていた。
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、このようにして検索した建築予定地や工事予定地、或いは建替えやリフォームの時期がきているような建築関連情報については、情報公開された直後に、事前に容易に検索することができなかった。
また、このようにして検索した建築予定地や工事予定地等の建築物件に関する生データは、個人情報に関する事項を多く含むものであり、第三者によりこれらの情報が利用されることに対して、個人情報保護の観点から好ましくないという問題があった。
【０００４】
本発明は、上記従来の問題点に鑑みてなされたものであり、建築に関連する様々な建築物件の情報に係わる個人情報を保護すると共に、建築物件の情報を迅速かつ容易に検索でき、電子地図などに表示することができるように構成された、コンピュータを利用した建築関連情報を検索するシステム及び方法を提供することをその課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明の上記課題は、コンピュータを用いた建築関連情報の収集・検索システムであって、一般公開される建築関連情報と情報収集会員からの携帯端末等を用いて収集した建築関連情報から特定の情報を選択し、当該選択した情報の内容に応じて所定の表記で当該建築関連情報に含まれる個人情報をマスキングするマスキング手段と、マスキングが施された前記建築関連情報を記憶する記憶手段と、検索条件を入力する入力手段と、前記入力手段により入力された前記検索条件に基づいて前記記憶手段に記憶された建築関連情報を検索する検索手段と、前記検索手段により検索された建築関連情報を表示する表示手段と、前記検索手段により検索された建築関連情報を電子地図に表示する図示手段とを備えていることを特徴とするコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システムによって達成される。
【０００６】
本発明の上記課題は、コンピュータを用いて建築関連情報の収集・検索をする方法であって、一般公開される建築関連情報と情報収集会員からの情報端末を用いて収集した建築関連情報から特定の情報を選択し、当該選択した情報の内容に応じて所定の表記で当該建築関連情報に含まれる個人情報をマスキング手段によりマスキングする段階と、マスキングが施された前記建築関連情報を記憶手段に記憶する段階と、入力手段により検索条件を入力する段階と、前記入力された前記検索条件に基づいて前記記憶手段に記憶された前記建築関連情報を検索する段階と、前記検索された建築関連情報を表示手段に表示する段階と、前記検索手段により検索された建築関連情報を電子地図に表示する図示段階とを具備することを特徴とする建築関連情報を収集・検索する方法によって達成される。
【発明の効果】
【０００７】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システム及び方法によれば、建築関連情報にマスキング処理を施すことができ、それにより建築関連情報に係わる個人情報を保護することができると共に、所望の地域に関する建築物件の情報を容易且つ迅速に検索することができるという効果を奏する。
また、本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システムによれば、入力手段により建築関連情報を登録し、現場情報と地図データを更新・追加処理を施すことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００８】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システムは、前記入力手段により更なる検索条件を入力し、当該入力された更なる検索条件に基づき前記表示手段に表示された前記建築関連情報を絞り込むことにより所望の建築関連情報を抽出する建築関連情報抽出手段を更に備え、前記建築関連情報抽出手段により抽出した前記所望の建築関連情報は、前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した現場情報と当該現場情報に関連付けられかつ前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した電子地図とを含むように構成してもよい。
【０００９】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システムでは、前記建築関連情報抽出手段は、前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の建築関連情報に係わる地域データを抽出する地域絞込み装置と、前記地域絞込み装置によって抽出された前記地域データに対応する地図データを前記記憶手段から読み出す地図データ検索装置とを備え、前記表示手段は、前記地域絞込み装置によって抽出された前記地域データ及び前記地図データ検索装置によって読み出された前記地図データを表示するように構成してもよい。
【００１０】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索システムでは、前記建築関連情報抽出手段は、前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の現場情報を読み出す現場情報検索装置を更に備え、前記地図データ検索装置は、前記記憶装置から前記現地情報検索装置によって読み出された前記現場情報に対応する地図データを読み出し、前記表示手段は、前記現場情報検索装置によって読み出された前記現場情報及び前記地図データ検索装置によって読み出された前記地図データを表示するように構成してもよい。
【００１１】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報収集・検索方法は、更なる検索条件を前記入力手段により入力し、当該入力された更なる検索条件に基づき前記表示手段に表示された前記建築関連情報を絞り込むことにより所望の建築関連情報を抽出する建築関連情報抽出段階を更に具備し、前記建築関連情報抽出段階で抽出した前記所望の建築関連情報は、前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した現場情報と当該現場情報に関連付けられかつ前記所望の建築関連情報に含まれる個人情報にマスキング処理を施した電子地図と含むように構成してもよい。
【００１２】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報を収集・検索する方法では、前記建築関連情報を抽出する段階は、前記記憶手段に記憶されている建築関連情報から前記所望の建築関連情報に係わる地域データを抽出する地域を絞り込む段階と、前記地域を絞り込む段階によって抽出された前記地域データに対応する地図データを前記記憶手段から読み出す地図データを検索する段階とを具備し、前記地域を絞り込む段階で抽出された前記地域データ及び前記地図データを検索する段階で読み出された前記地図データを前記表示手段に表示する段階を具備するように構成してもよい。
【００１３】
本発明のコンピュータを用いた建築関連情報を収集・検索する方法では、前記建築関連情報を抽出する段階は、前記記憶手段に記憶されている前記建築関連情報から前記所望の現場情報を読み出す現場情報を検索する段階を更に具備し、前記地図データを検索する段階では、前記記憶装置から前記現地情報を検索する段階で読み出された前記現場情報に対応する地図データを読み出し、前記現場情報を検索する段階で読み出された前記現場情報及び前記地図データを検索する段階で読み出された前記地図データを前記表示手段に表示する段階を具備するように構成してもよい。
【実施例】
【００１４】
以下、添付した図面を参照して、本発明による建築関連情報を検索するシステム及び方法の好ましい実施形態を説明する。
【００１５】
図１は、本発明による建築関連情報を検索するシステム（以下、システムと略称する）の一実施形態の構成を示す概略ブロック図である。
図１に示すシステム１０は、ユーザ側には、デスクトップ型パーソナル・コンピュータのような固定型情報端末またはユーザが携帯することができるように構成されている携帯電話やポータブル型パーソナル・コンピュータのような携帯型情報端末を総称する情報端末１１と、管理者側には、インターネット等の通信網により無線または有線を介して情報端末１１に接続されているサーバ１２と、サーバ１２に接続されたデータベース１３と、サーバ１２に接続されたデスクトップ型パーソナル・コンピュータのような固定型情報端末１４とを備えている。
【００１６】
ユーザ側の情報端末１１は、建築関連情報に係わるデータや情報を表示する液晶ディスプレイ等で構成された表示装置１１−１と、建築関連情報に係わるデータや情報等を入力する入力キーまたはキーボード等で構成された入力装置１１―２と、建築関連情報に係わるデータや情報等を記憶するメモリ等で構成された記憶装置１１−３と、建築関連情報に係わるデータや情報の処理を実行するＣＰＵ（中央処理装置）等で構成された制御装置１１−４とを備えている。
【００１７】
管理者側に設置されるサーバ１２は、通常のサーバとしての機能以外に、アクセス解析機能、統計・集計機能、企業向けお知らせ広告配信機能を備えている。
また、サーバ１２は、地域絞込み装置１２−１と、地図データ検索装置１２−２と、現場情報検索装置１２−３と、個人情報マスキング装置１２−４とを備えている。これら装置のそれぞれの機能・動作については、後述する。
【００１８】
管理者側に設置されるデータベース１３は、会員登録された参画企業一覧（例えば、図１９参照）、その参画企業に関する企業情報、並びに参画企業との契約内容に係わる情報（以下、「参画企業情報」と称する、例えば、図２０参照）と、建築現場情報と、地域データとを記憶するように構成されている。
【００１９】
管理者側に設置される情報端末１４は、建築関連情報に係わる様々なデータや情報を表示する液晶ディスプレイ等で構成された表示装置１４−１と、建築関連情報に係わるデータや情報等を入力する入力キーまたはキーボード等で構成された入力装置１４―２と、情報端末１４の表示装置１４−１の画面上に表示するための表示画面用データや情報等を記憶するメモリ等で構成された記憶装置１４−３と、建築関連情報に係わるデータや情報の処理を実行するＣＰＵ（中央処理装置）等で構成された制御装置１４−４とを備えている。
【００２０】
次に、図１に示すにシステム１０の動作について説明する。
まず、新築予定の建築物件については、自治体の一般公開情報や建築予定地の掲示や基礎工事が実際に施行されている場所を捜し当てることによって、即ち、建築工事標識や建築確認許可証を調査することにより、建築予定地または建築現場に関する情報が収集される。同様に、築年数が経過した建物であってリフォームや建替えが必要である考えられるような物件についても、それらの物件を捜し当てることによって情報が収集される。更に、付随的な情報も独自に収集される。
収集する情報としては、次の項目が含まれる：
（ａ）建築物名称；
（ｂ）建物場所；
（ｃ）建物概要
「用途」、「構造」、「階数」、「高さ」、「敷地面積」、「建築面積」、
「延べ床面積」、及び「戸数」に更に細分化される；
（ｄ）工事期間；
（ｅ）建築主；
（ｆ）設計者；
（ｇ）施行者
（ｈ）建築年数
【００２１】
次いで、システム１０の管理者またはオペレータ（以下、オペレータと称する）ＯＰが端末装置１４を起動すると、制御装置１４−４が稼動して記憶装置１４−３から記憶装置１４−３に記憶されている情報入力用フォーマットＩＩＦを読み出し、読み出した情報入力用フォーマットＩＩＦを表示装置１４−１の画面上に表示する。情報入力用フォーマットＩＩＦが表示装置１４−１の画面上に表示されたならば、入力装置１４―２を用いてオペレータＯＰが上述のようにして収集されたデータ（以下、現場情報と称する）を、表１に示すように、それぞれの項目について入力する。入力装置１４―２により情報入力用フォーマットＩＩＦに入力された現場情報は、制御装置１４−４によりデータベース１３に記憶される。
【００２２】
表１  現場データ
2007133495.tif 000003
【００２３】
次に、図１に示すシステム１０における特徴の一つである個人情報のマスキングについて詳細に説明する。
表１に示す現場情報は、建築予定の物件に係わる情報を全て示している。しかしながら、建築工事の住所とその位置（例えば、地図）に関する情報は、システム１０を実施する建築関係情報管理者のウェブ上で公開することに問題はないが、建物規模、等のその他の情報について、個人情報保護やプライバシー保護の観点から、マスキングが施された情報として提供する必要性がある。この必要性に鑑みて、システム１０は、サーバ１２に設置された個人情報マスキング装置１２−４を用いることにより、特定の情報に関してマスキングを施すように構成されている。
【００２４】
表２は、個人情報マスキング装置１２−４を用いて表１に示した現場データにマスキングを施したデータを示す。
【００２５】
表２  現場データ（マスキング処理済み）
2007133495.tif 000004
【００２６】
以下、表１及び表２を対比して、本実施形態のシステム１０によるマスキング処理について説明する。
サーバ１２に設置された個人情報マスキング装置１２−４は、当該個人情報マスキング装置１２−４に備えられたデータ・スキャニング機能を用いて、データベース１３に記憶された現場情報（表１参照）を読取り、読取った現場情報の中から（ａ）建築物名称、（ｃ）建物概要、（ｅ）建築主、（ｆ）設計者、及び（ｇ）施行者の項目をそれぞれスキャンし、スキャンしたデータの記載内容を個人情報マスキング装置１２−４に備えられたインテリジェント機能を用いて判断すると共に予め設定された個人情報マスキング基準に基づいて各項目をそれぞれ特定のクラス表記に変換して個人情報をマスキングするように構成されている。
【００２７】
以下、図２Ａ〜図２Ｅのフロー図を参照して、個人情報マスキング装置１２−４による個人情報マスキング処理動作を説明する。
個人情報マスキング装置１２−４は、（ａ）「建築物名称」のデータをスキャンし（ステップＳ１０１）、特定名称、例えば「歌舞伎町」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１０２）、その特定名称をより一般的な表記、例えば「Ａ工事情報」（表２参照）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１０３）。
【００２８】
次いで、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ）「建物概要」のデータ、本実施形態では、細分化された項目のうちの（ｂ１）「「階数」、（ｂ２）「高さ」、（ｂ３）「敷地面積」、（ｂ４）「建築面積」、（ｂ５）「延べ床面積」、及び（ｂ６）「戸数」の各データをそれぞれスキャンする（ステップＳ１０４）。
【００２９】
まず、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ１）「階数」データをスキャンして（ステップＳ１０５）、特定の階数を示す「階数：地上７、地下１」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１０６）、その表記を「階数：５〜１０Ｆクラス」（表２参照）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１０７）。
次いで、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ２）「高さ」データをスキャンして（ステップＳ１０８）、特定の高さを示す「高さ：２５．００ｍ」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１０９）、その表記を「２０〜３０ｍクラス」（表２参照）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１１０）。
また、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ３）「敷地面積」データをスキャンして（ステップＳ１１１）、特定の敷地面積を示す「敷地面積：１０５．６６ｍ2」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１１２）、その表記を「ランクＢ」（表２参照）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１１３）。
【００３０】
更に、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ４）「建築面積」データをスキャンして（ステップＳ１１４）、特定の建築面積を示す「建築面積：８５．５６ｍ2」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１１５）、その表記を「ランクＣ」（表２）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１１６）。
【００３１】
続いて、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ５）「延べ床面積」データをスキャンして（ステップＳ１１７）、特定の延べ床面積を示す「延べ床面積：５７２．８８ｍ2」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１１８）、「ランクＢ」（表２参照）としてクラス表示に変換してマスキングする（ステップＳ１１９）。
【００３２】
そして、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｂ６）「戸数」データをスキャンして（ステップＳ１２０）、「戸数：６０」（表１参照）という表記を見出したならば（ステップＳ１２１）、「想定戸数５０以上」（表２参照）として特定の表示に変換してマスキングする（ステップＳ１２２）。
【００３３】
個人情報マスキング装置１２−４は、（ｅ）建築主のデータをスキャンし（ステップＳ１２３）、建築主のタイトル（該当する場合）及び名前、例えば「代表取締役  原田  宗吾」（表１参照）の表記を見出したならば（ステップＳ１２４）、その建築主の役職及び名前を削除（表２参照）してマスキングする（ステップＳ１２５）。
【００３４】
同様に、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｆ）設計者のデータをスキャンし（ステップＳ１２６）、設計者のタイトル（該当する場合）及び名前、例えば「代表取締役  本間  一雄」（表１参照）の表記を見出したならば（ステップＳ１２７）、その設計者の役職及び名前を削除（表２参照）してマスキングする（ステップＳ１２８）。
【００３５】
更に、個人情報マスキング装置１２−４は、（ｇ）施行者のデータをスキャンし（ステップＳ１２９）、施行者のタイトル（該当する場合）及び名前、例えば「代表取締役  星野  明夫」（表１参照）の表記を見出したならば（ステップＳ１３０）、その施行者の役職及び名前を削除（表２参照）してマスキングする（ステップＳ１３１）。そして、サーバ１２は、上述したスキームで個人情報にマスキング処理を施した現場情報をデータベース１３に記憶する（ステップＳ１３２）。
【００３６】
次に、図３及び図４を参照して、上述した個人情報マスキング処理のスキームを利用した個人が建築主である場合の戸建住宅表示用電子地図について説明する。
まず、図３のフロー図に示すように、オペレータＯＰが図１に示したシステム１０を稼動させて（ステップＳ２０１）、端末装置１４の表示装置１４−１の画面上に表示された「初期画面」の項目の中から「住宅検索」を選択する（ステップＳ２０２）。
次いで、表示された「住宅検索」の項目をクリックすると（ステップＳ２０３）、端末装置１４の表示装置１４−１の画面上に「住宅検索」用の入力情報フォーマットが表示される（ステップＳ２０４）。
ここでは、表示された住宅検索用フォーマットの項目に入力装置１４−２により住宅検索に必要な検索条件データを入力することにより（ステップＳ２０５）、サーバ１２は、入力された検索条件データに基づき、データベース１３に記憶されている現場情報をサーチしかつソートして（ステップＳ２０６）、結果として得られた現場情報を個人情報マスキング装置１２−４によりマスキング処理し（ステップＳ２０７）、個人情報にマスキング処理を施した現場情報を住宅検索用マップＨＲＭの形式で端末装置１４の表示装置１４−１の画面上に表示する（ステップＳ２０８）。
【００３７】
ここで、検索条件データとして
（１）建築物件の種類：「一般住宅」
（２）希望の地域：「東京都世田谷区若林」
の二項目を入力した。
この検索条件データを入力して得られた検索結果は、図４に示す住宅検索用マップＨＲＭであり、その住宅検索用マップＨＲＭには、次のような項目が表示される：
（ａ）一般住宅  検索結果
（ｂ）一般住宅地図情報：      １−１０件      １１−２０件      ２１−３０件
のように検索結果で得られた件数に応じて色分けされて地図上に表示されると同時に、
（ｃ）一覧表示
世田谷区若林１丁目（２５件）
１１/１２時点総物件数（１７件）    /新規物件  ８件
世田谷区若林２丁目（３件以下）
１１/１２時点総物件数（３件以下）  /新規物件  ３件以下
世田谷区若林３丁目（９件）
１１/１２時点総物件数（９件）      /新規物件  ０件
と表示される。
【００３８】
ここで、総物件数が１件しかない場合には、マスキング処理を施して「３件以下」と表示して個人が建築主である戸建住宅を特定できないようにする。更に、新規物件に関しては、総物件数が３件以上であっても新規物件数が１件または２件の場合には、同様にマスキング処理を施して「３件以下」と表示する。そして、新規物件が３件以上の場合には、実際の物件数を表示するように構成する。
図１に示したシステム１０は、様々な建築物件のデータに対して上述したマスキング処理を施すことにより、建築物件のデータに係わる個人情報を保護することが可能になる。
【００３９】
次に、図１のシステム１０によるの建築関連情報の検索処理動作を具体的に説明する。
【００４０】
まず、システム１０を利用するユーザは、情報端末１１をスイッチ・オンして建築関連サイト・データ/情報を提供しているプロバイダのウェブサイト（ホームページ）、例えば「現場ｍａｐ．ｃｏｍ」にアクセスすると、ユーザ側の情報端末１１の表示装置１１−１の画面上には、図５に示すトップページ１００が表示される。ここでは、ユーザがまだ会員登録されていないものとして説明する。
【００４１】
トップページ１００は、フレーム画面１０１及びサンプル画面１０２で構成されている。ここで、フレーム画面１０１及びサンプル画面１０２の記載内容について説明する。
まず、フレーム画面１０１上に表示される項目として、
（１）建築関連情報サイト・データ/情報を提供しているプロバイダのウェブサイト（ホームページ）を表示する欄；
この例では、「現場ｍａｐ．ｃｏｍ」と表示されている。
（２）プロバイダのウェブサイトの特徴を表示する欄；
この例では、「首都圏エリア年間約３００００件の建設確認申請情報がＧＩＳ（地理情報システム）で簡単表示！」と表示されている。
（３）「よくある質問」の欄；
（４）「お問い合わせ」の欄
（５）「ログインする」の欄
を含む。
【００４２】
次に、サンプル画面１０２上に表示される項目として、
（１）「新着！現場情報」の欄；
この欄は、建築関連情報サイト・データ/情報のサンプルを表示するものである。
図６に示す例では、
「掲示月日      場所        建設内容            予定工事期間
10/01           北区        病院                2005/12〜2007/1
文京区      小学校              2005/08〜2007/08
千代田区    事務所・店舗ビル    2005/04〜2007/03」
と表示される。
（２）建築関連情報サイト・データ/情報を検索するための検索項目を表示する欄；
（ａ）「住所から探す」：
住所を入力する欄
（ｂ）「郵便番号から探す」：
郵便番号を入力する欄
（ｃ）「駅名から探す」：
駅名を入力する欄
（ｄ）「路線から探す」：
「JR・地下鉄・私鉄・その他」を選択する欄
（ｅ）「建築物の用途から探す」：
「共同住宅・事務所/店舗・病院・ホテル/旅館・百貨店/マーケット・」を
選択する欄
（ｆ）「詳細条件検索」：
「住所・建築物の用途・工事終了月・新着のみ、等、複数の条件から検索で
きます。」と表示する欄：
（ｇ）「キーワード検索」：
「キーワードから検索できます。」と表示する欄：
（ｈ）「地図から探す」：
検索の対象となる地域の地図、例えば、都内２３区の地図を表示する欄：
（３）会員登録を促すためのお知らせを表示する欄；
（４）「会員ログイン」：
ユーザが既に会員登録を済ませている場合に、会員専用サイトに「ログイン
」するために必要な情報、例えば、ＩＤ番号、パスワード等を入力するため
の欄。
そして、一般的なプロバイダサイトで表示されるような以下の項目を更に含む；
（５）「プライバシーポリシー」のリンク表示：
（６）「このサイトについて」のリンク表示：
（７）「運営会社」のリンク表示：及び
（８）「Copyright2005 Act Engineering All right reserved」の著作権に関する表示。
【００４３】
図６は、図５に示したサンプル画面１０２上に表示される項目の中から特定の項目を選択して、表示装置１１−１に別のサンプル画面１０３を表示する。
例えば、サンプル画面１０２に対して特定の入力、例えば、（ｅ）「建築物の用途から探す」の欄から「事務所/店舗」を選択し、かつ（ｈ）「地図から探す」の欄の地図から「港区」を選択した場合の「検索結果一覧」を表示するサンプル画面１０３を示す。
図６のサンプル画面１０３の「検索結果一覧」の表示には、例えば次のような項目が含まれている：
（１）「４件が該当しました。２件を表示しています。
会員登録（有料）の場合、より詳細な情報がご確認いただけます。
※有料版サンプル」；
（２）「会員登録する」という更なるリンクの案内；
（３）「絞込み検索：
２３区          
用途：□共同住宅 □事務所・店舗 □病院 □ホテル/旅館 □百貨店/マーケット
新着：□      工事終了月：        年        月
キーワード：            」；
（４）「１｜２  次へ」
（５）
2007133495.tif 000005
2007133495.tif 000006
「地図上で確認」をクリックすると、検索該当物件全てが地図上にピンポイント        でマーキングされる。これによりサイト利用者は、どの地域にどれだけの物件が        密集しているか認識でき、訪問地域の候補を容易に絞りこむことが可能になる。
（６）「会員登録（有料）の場合、より詳細の情報がご確認いただけます。」；
（７）「※有料版サンプルを見る」という更なるリンクの案内；
（８）「会員登録する」という更なるリンクの案内。
【００４４】
次に、図６のサンプル画面１０３上に表示された「会員登録する」という項目を選択して「会員登録」を行なう場合について説明する。
【００４５】
情報端末１１の表示装置１１−１に表示された画面１０３上の「会員登録」項目を選択すると、例えば図７に示す「会員登録用画面」が表示装置１１−１の画面上に表示される。
次いで、図７に示す「会員登録用画面」に示された各項目に関するデータや情報を入力装置１１―２を用いて入力すると、入力装置１１―２により入力されたユーザに係わるデータ及び/又は情報は、無線または有線によりインターネット等の通信網を介して、管理者側のサーバ１２に送信される。
サーバ１２は、受信したユーザに係わるデータ及び/又は情報に基づき会員登録に必要な処理を実行して、会員登録されたユーザに関するデータ及び/又は情報をデータベース１３に記憶する。
サーバ１２は、会員登録されたユーザに対して、無線または有線によりインターネット等の通信網を介して、ユーザの情報端末１１に各ユーザに固有な「ＩＤ番号」と「パスワード」を送信して、ユーザの情報端末１１の表示装置１１−１に表示する。情報端末１１の表示装置１１−１に表示された「ＩＤ番号」と「パスワード」がユーザによって確認されたならば、制御装置１１−４は、「ＩＤ番号」と「パスワード」を情報端末１１の記憶装置１１−３に記憶する。
上述した「会員登録」の手順や方法は、インターネットを用いた電子コマース等の分野でよく知られており、「会員登録」それ自体は、本願発明の主要部分ではないので、これ以上詳細には説明しない。
【００４６】
次いで、会員登録されたユーザは、例えば、図５に示すサンプル画面１０２にアクセスし、図５に示すサンプル画面１０２に表示された「会員ログイン」の項目に情報端末１１の入力装置１１―２を用いて「ＩＤ番号」及び「パスワード」を入力することにより、「会員専用サイト」に「ログイン」する。「会員専用サイト」にログインすると、情報端末１１の表示装置１１−１の画面上には、図８に示す「会員専用サイト」画面１０３が表示される。
【００４７】
図８に示す「会員専用サイト」画面１０３には、「地図＆概要」、「携帯転送」、「統計・集計」、及び「一般住宅検索」の各項目が表示される。
【００４８】
ここで、図８に示す「会員専用サイト」画面１０３から「地図＆概要」の項目を入力装置１１―２により選択すると、情報端末１１の制御装置１１−４は、情報端末１１から無線または有線によりインターネット等の通信網を介して、選択された項目に対応する情報を管理者側のデータベース１３から読み出すための命令信号を管理者側のサーバ１２に送信する。
サーバ１２は、情報端末１１から受信した命令信号に応じてデータベース１３に記憶されているデータ及び/又は情報を読み出し、読み出したデータ及び/又は情報を再び無線または有線によりインターネット等の通信網を介して、情報端末１１に送信する。情報端末１１の制御装置１１−４は、サーバ１２から受信したデータ及び/又は情報に基づいて、図９に示す個人情報にマスキング処理を施した「地図＆概要」の画面１０４を情報端末１１の表示装置１１−１に表示する。
【００４９】
図９に示す「地図＆概要」の画面１０４には、次のような項目が表示される：
（１）「現場詳細情報」
（２）「ブックマークに登録」（但し、サンプル画面なので機能しない）
（３）「現場基本情報：
2007133495.tif 000007
また、図９に示す「地図＆概要」の画面１０４には、「最寄り駅：ＪＲ・各私鉄新宿駅（クリックすると拡大されます）」という表示と共に、現場付近の地図を示す「現場地図情報」も表示される。
【００５０】
次に、図８に示す「会員専用サイト」画面１０３から、「統計・集計」の項目を選択すると、図１０に示す「統計・集計」の画面１０５が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。
図１０に示す「統計・集計」の画面１０５には、次のような項目が表示される：
（１）「現場データ」
（２）「過去半年の現場データ推移  ２３区」
この項目の下に「折れ線グラフ」で、例えば、７月から１２月までの現場の件数を表すデータの推移を示している。
（３）「区別データはこちら」
この項目をクリックすると、「区別の推移グラフ」を作成して画面に表示する。
図１１は、上記「区別データはこちら」の項目を選択した場合に作成される「区別の推移グラフ」の一例を示す「１２月時点２３区現場グラフ」である。
更に、図１１の「区別の推移グラフ」には「建物種別集計はこちら」という項目が表示されており、この項目を選択すると、図１２に示すように「建物種別集計」画面が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。
【００５１】
次いで、図８に示す「会員専用サイト」画面１０３から、「一般住宅検索」の項目を選択すると、図１３に示す「絞込み画面（一般住宅）」の画面１０６が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。
図１３の「絞込み画面（一般住宅）」の画面１０６には、次のような項目が表示される：
（１）「一般住宅  絞込み」
（２）「路線から探す」：
「JR・地下鉄・私鉄・その他」の中からいずれかを選択して、プルダウンメニューによりその中から更に選択を行なう。
（３）「キーワード検索」：
「キーワード」を入力することにより検索を行なう。例えば、
「東京都
区
（例：○○町３−１−３）」
のようにブランクに必要な情報を入力する。
（４）「地図から探す」：
検索の対象となる地域の地図、例えば、都内２３区の地図を表示して、その地図の中から特定の区を選択することにより、検索が実行される。
（５）「一覧から絞り込み」：
この一覧は、例えば、以下のようは内容を表示する；
2007133495.tif 000008
【００５２】
ここで、情報端末１１の表示装置１１−１に表示された画面１０６（図１３）上でカーソルを移動して「一覧から絞込み」の項目から「世田谷区」の項目を選択すると、情報端末１１から無線または有線によりインターネット等の通信網を介して、選択された項目に対応する情報を管理者側のデータベース１３から読み出すための命令信号を管理者側のサーバ１２に送信する。
情報端末１１から受信した命令信号に従ってサーバ１２は、サーバ１２に備えられた地域絞込み装置１２−１を動作して、データベース１３から世田谷区内の該当する地域に関するデータ（以下、“地域データ”と称する）を読み出すと共に、サーバ１２に備えられた地図データ検索装置１２−２を動作して、地域絞込み装置１２−１によって読み出された地域データに対応する地図データをデータベース１３から読み出して、情報端末１１に送信する。情報端末１１は、サーバ１２から送信された地域データ及び地図データを受信して、図１４に示すマスキング処理が施された「一般住宅表示」画面１０７を表示装置１１−１に表示する。
【００５３】
図１４に示す「一般住宅表示」画面１０７には、次のような項目が表示される：
（１）「一般住宅  検索結果」
その項目（１）について
「一般住宅地図情報：  ３件以下  ４−１０件  １０−２０件」
のように検索結果で得られた件数に応じて色分けされて地図上に表示されると同時に、
「世田谷区表示：
世田谷区若林地区  １１/１２時点総物件数（３６件）    新規物件  １０件
世田谷区代田地区  １１/１２時点総物件数（４６件）    新規物件    ８件」
と表示される。
ここで、上記「若林地区」を選択すると、
「若林地区詳細：
世田谷区若林１丁目  １１/１２時点総物件数（２０件）    新規物件  ８件
世田谷区若林２丁目  １１/１２時点総物件数（３件以下）  新規物件  ３件以下
世田谷区若林３丁目  １１/１２時点総物件数（８件）      新規物件  ３件以下
世田谷区若林４丁目  １１/１２時点総物件数（８件）      新規物件０件」
と表示される。
ここで、総物件数が１件しかない場合には、「３件以下」と表示して個人が建築主である戸建住宅を特定できないようにする。更に、新規物件に関しては、総物件数が３件以上であっても新規物件数が１件または２件の場合には、３件以下と表示する。そして、新規物件が３件以上の場合には、実際の物件数を表示するように構成する。
【００５４】
次に、システム１０を利用するユーザが既に会員登録されており、情報端末１１をスイッチ・オンして建築関連サイト・データ/情報を提供しているプロバイダのウェブサイト（ホームページ）、例えば「現場ｍａｐ．ｃｏｍ」にアクセスして、トップページの所定の欄に情報端末１１の入力装置１１―２を用いて会員の「ＩＤ番号」及び「パスワード」を入力してログインすると、情報端末１１の表示装置１１−１には、図１５に示す「マイページ」画面１０８が表示される。
【００５５】
図１５に示すように「マイページ」の画面１０８上には「会員情報修正」、「ブックマークリスト（現場名・アプローチ・ステータス）」、「新着お知らせ」の各項目が表示されている。
【００５６】
ここで、図１５の「会員情報修正」項目をクリックすると、図１６に示すような「会員登録情報確認・修正」画面１０９が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。この画面１０９上から、会員であるユーザは、入力装置１１−２を用いて会員登録情報を変更・修正することができる。
【００５７】
また、図１５の「ブックマークリスト（現場名・アプローチ・ステータス）」項目をクリックすると、図１７に示すような「ブックマークリスト」画面１１０が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。この画面１１０上には、会員であるユーザが既にブックマークした現場の一覧が表示される。会員であるユーザは、入力装置１１−２を用いてブックマークした現場一覧の各現場情報を削除し、チェックしたリストを削除し、チェックしたリストを訪問候補フォルダや受注フォルダに保存し、或いはチェックしたリストにコメントを追記することができる。
【００５８】
更に、図１５の「新着お知らせ」項目をクリックすると、図１８に示すような「新着お知らせ」画面１１１が情報端末１１の表示装置１１−１に表示される。この画面１１１上には、
【図面の簡単な説明】
【００５９】
【図１】図１は、本発明による建築関連サイトを検索するシステムの一実施形態の構成を示す概略ブロック図である。
【図２Ａ】図２Ａは、図１の個人情報マスキング装置によるマスキング処理動作を説明するためのフロー図である。
【図２Ｂ】図２Ｂは、図２Ａのフロー図の続きであり、図１の個人情報マスキング装置によるマスキング処理動作を説明するためのフロー図である。
【図２Ｃ】図２Ｃは、図２Ｂのフロー図の続きであり、図１の個人情報マスキング装置によるマスキング処理動作を説明するためのフロー図である。
【図２Ｄ】図２Ｄは、図２Ｃのフロー図の続きであり、図１の個人情報マスキング装置によるマスキング処理動作を説明するためのフロー図である。
【図２Ｅ】図２Ｅは、図２Ｄのフロー図の続きであり、図１の個人情報マスキング装置によるマスキング処理動作を説明するためのフロー図である。
【図３】図３は、本発明によるマスキング・スキームを利用した住宅検索用マップの作成処理を説明するためのフロー図である。
【図４】図４は、図３のフロー図に基づいて作成した住宅検索用マップの画面の一例を示す図である。
【図５】図５は、図１の情報端末の表示装置に表示されるトップページのサンプル画面の一例を示す図である。
【図６】図６は、図５に示したサンプル画面における項目を選択した場合に表示される更なるサンプル画面の一例を示す図である。
【図７】図７は、図６に示したサンプル画面で「会員登録する」項目を選択した場合に表示される「会員登録用画面」の一例を示す図である。
【図８】図８は、「会員専用サイト」画面の一例を示す図である。
【図９】図９は、図８に示された「会員専用サイト」画面から「地図＆概要」項目を選択した場合に表示される「地図＆概要」画面の一例を示す図である。
【図１０】図１０は、図８に示された「会員専用サイト」画面から「統計・集計」項目を選択した場合に表示される「統計・集計」画面の一例を示す図である。
【図１１】図１１は、図１０に示された「区別データはこちら」項目を選択した場合に表示される「区別の推移ブラフ」画面の一例を示す図である。
【図１２】図１２は、図１１の「区別の推移グラフ」において「建物種別集計はこちら」項目を選択した場合に表示される「建物種別集計グラフ」画面の一例を示す図である。
【図１３】図１３は、図８の「会員専用サイト」画面から「一般住宅検索」項目を選択した場合に表示される「絞込み（一般住宅）」画面の一例を示す図である。
【図１４】図１４は、本発明による個人情報マスキング・スキームを用いて作成した「一般住宅表示」画面の一例を示す図である。
【図１５】図１５は、「マイページ」画面の一例を示す図である。
【図１６】図１６は、図１５の「マイページ」画面の「会員情報修正」項目を選択した場合に表示される「会員登録情報確認・修正」画面の一例を示す図である。
【図１７】図１７は、図１５の「マイページ」画面の「ブックマークリスト」項目を選択した場合に表示される「ブックマークリスト」画面の一例を示す図である。
【図１８】図１８は、図１５の「マイページ」画面の「新着のお知らせ」項目を選択した場合に表示される「新着のお知らせ」画面の一例を示す図である。
【図１９】図１９は、本発明による建築関連サイトを検索するシステムを利用する会員として登録されている「参画企業一覧表」を示す図である。
【図２０】図２０は、図１９の「参画企業一覧」からで選択した一つの企業の情報との契約に関する契約内容の一例を示す図である。
【符号の説明】
【００６０】
１０  システム
１１  情報端末
１１−１  表示装置
１１−２  入力装置
１１−３  記憶装置
１１−４  制御装置
１２  サーバ
１２−１  地域絞込み装置
１２−２  地図データ検索装置
１２−３  現場情報検索装置
１２−４  個人情報マスキング装置
１３  データベース
１４  情報端末
１４−１  表示装置
１４−２  入力装置
１４―３  記憶装置
１４−４  制御装置
【図１】
2007133495.tif 000009
【図２Ａ】
2007133495.tif 000010
【図２Ｂ】
2007133495.tif 000011
【図２Ｃ】
2007133495.tif 000012
【図２Ｄ】
2007133495.tif 000013
【図２Ｅ】
2007133495.tif 000014
【図３】
2007133495.tif 000015
【図４】
2007133495.tif 000016
【図５】
2007133495.tif 000017
【図６】
2007133495.tif 000018
【図７】
2007133495.tif 000019
【図８】
2007133495.tif 000020
【図９】
2007133495.tif 000021
【図１０】
2007133495.tif 000022
【図１１】
2007133495.tif 000023
【図１２】
2007133495.tif 000024
【図１３】
2007133495.tif 000025
【図１４】
2007133495.tif 000026
【図１５】
2007133495.tif 000027
【図１６】
2007133495.tif 000028
【図１７】
2007133495.tif 000029
【図１８】
2007133495.tif 000030
【図１９】
2007133495.tif 000031
【図２０】
2007133495.tif 000032