(57)【要約】【課題】より確実に居住環境の向上を図ることのできる集合住宅を提供すること。【解決手段】第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とからなる第１住戸１０と、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とからなる第２住戸３０とを、それぞれ複数設ける。また、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１、及び第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５は、それぞれ同一の居住階層５に設け、第１住戸１０及び第２住戸３０は、共にメゾネット構造にする。これにより、採光などの居住環境が均等化される。また、エレベータを、概ね隔階に停止可能にする。これにより、エレベータの停止階が減少し、移動時間が短縮される。また、第１住戸１０と第２住戸３０との全ての端壁部５０にバルコニー５５を設ける。これにより、各住戸でバルコニー５５に対する日当たりの均等化を図ることができる。これらの結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。【選択図】        図１
2007126887.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
上下方向に積層される複数の居住階層を有すると共に上下方向に移動可能なエレベータが設けられた集合住宅において、
前記複数の居住階層には、第１住戸と第２住戸とがそれぞれ複数設けられており、
前記第１住戸は、前記居住階層に設けられる第１住戸上層部と、前記第１住戸上層部が設けられる前記居住階層の下方に隣接する前記居住階層に設けられる第１住戸下層部と、を有しており、
前記第２住戸は、前記第１住戸上層部が設けられる前記居住階層と同一の前記居住階層に設けられる第２住戸上層部と、前記第１住戸下層部が設けられる前記居住階層と同一の前記居住階層に設けられる第２住戸下層部と、を有しており、
前記第１住戸上層部と前記第１住戸下層部とは、上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有しており、
前記第２住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有しており、
前記第１住戸上層部と前記第１住戸下層部とは、双方を連通する第１住戸昇降手段によって接続されており、
前記第２住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、双方を連通する第２住戸昇降手段によって接続されており、
前記第１住戸には、前記第１住戸上層部または前記第１住戸下層部のいずれか一方に前記第１住戸内に出入り可能に形成された第１住戸玄関部が設けられており、
前記第２住戸には、前記第２住戸上層部または前記第２住戸下層部のいずれか一方で、且つ、前記第１住戸玄関部が形成されている前記居住階層と同一の前記居住階層に、前記第２住戸内に出入り可能に形成された第２住戸玄関部が設けられており、
前記エレベータは、前記第１住戸玄関部及び前記第２住戸玄関部が形成された前記居住階層に停止可能に設けられていることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記第１住戸と前記第２住戸とは、上下方向と直交する方向における両端部に端壁部を有しており、
前記第１住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、前記端壁部のうち同一方向に位置する前記端壁部に隣接しており、
前記第１住戸下層部と前記第２住戸上層部とは、前記端壁部のうち同一方向に位置する前記端壁部に隣接していることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記第１住戸と前記第２住戸とは、それぞれ前記端壁部における前記第１住戸内側の面と反対側の面、または第２住戸内側の面と反対側の面にバルコニーが設けられていることを特徴とする請求項２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記第１住戸玄関部及び前記第２住戸玄関部が設けられた前記居住階層には、前記第１住戸玄関部を介して前記第１住戸内に連通可能であると共に、前記第２住戸玄関部を介して前記第２住戸内に連通可能な通路部が設けられており、
前記エレベータは、前記エレベータ内が前記通路部に対して連通可能に設けられていることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項５】
前記第１住戸は、前記第１住戸玄関部を介して内部が前記エレベータ内と連通可能になっており、
前記第２住戸は、前記第２住戸玄関部を介して内部が前記エレベータ内と連通可能になっていることを特徴とする請求項１〜３のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記第１昇降手段は階段により形成されていると共に、前記第１昇降手段の下方には前記第２住戸下層部が位置しており、
前記第２昇降手段は階段により形成されていると共に、前記第２昇降手段の下方には前記第１住戸下層部が位置していることを特徴とする請求項１〜５のいずれか１項に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、集合住宅に関するものである。特に、この発明は、上下方向に積層される複数の住戸を有する集合住宅に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来の集合住宅は、複数の住戸を有する階が複数の階層となって積層されている。このため、集合住宅における外面のどの面に面するかが住戸によって異なっているため、例えば採光などの環境が異なっている。このため、従来の集合住宅では、様々な手法でこれらの環境の均等化を図っている。例えば、特許文献１では、１つの住戸を上下に隣接する２つの部屋から構成し、この２つの部屋からなる住戸２つで１組とし、各住戸の部屋を互い違いにしている。つまり、一方の住戸が有する部屋のうち、上階に位置する部屋の下方に、他方の住戸が有する部屋のうちの下階に位置する部屋を位置させる。同様に、一方の住戸が有する部屋のうち、下階に位置する部屋の上方に、他方の住戸が有する部屋のうちの上階に位置する部屋を位置させる。そして、１つの住戸が有する２つの部屋は、階段によって接続する。これにより、各住戸は、上階に位置する部屋と下階に位置する部屋とが、集合住宅の外面のうち互いに異なった面に面することになる。この結果、各住戸における採光などの環境の均等化を図ることができる。
【０００３】
【特許文献１】特開平１１−２１７９４６号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ここで、このような集合住宅では、地上から高い階層に設けられた住戸への出入りを容易にするため、エレベータを設けているものがある。つまり、従来の集合住宅では、階層が積層されている方向に移動し、任意の階で停止可能なエレベータが設けられているものがあり、任意の階に移動する際に、このエレベータで移動することにより、容易に移動することができる。例えば、特許文献１に記載の集合住宅においても、各階に停止可能なエレベータを設けることにより、各住戸への移動の容易性を向上させることができる。しかしながら、この集合住宅では、採光などの環境の均等化を図ることができるが、エレベータは各階に停止可能になっているため、例えば通勤時間帯などエレベータを利用する人が多い場合には、エレベータが停止する階が多くなる場合がある。この場合、エレベータでの移動の時間が長くなる虞がある。さらに、設けられている住戸の数が多く、エレベータを利用する人の数が多い集合住宅では、このようにエレベータが停止する階が多くなった場合に、エレベータ待ちの人数が増え、エレベータ待ちの人が渋滞する虞があった。
【０００５】
本発明は、上記に鑑みてなされたものであって、より確実に居住環境の向上を図ることのできる集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上述した課題を解決し、目的を達成するために、この発明に係る集合住宅は、上下方向に積層される複数の居住階層を有すると共に上下方向に移動可能なエレベータが設けられた集合住宅において、前記複数の居住階層には、第１住戸と第２住戸とがそれぞれ複数設けられており、前記第１住戸は、前記居住階層に設けられる第１住戸上層部と、前記第１住戸上層部が設けられる前記居住階層の下方に隣接する前記居住階層に設けられる第１住戸下層部と、を有しており、前記第２住戸は、前記第１住戸上層部が設けられる前記居住階層と同一の前記居住階層に設けられる第２住戸上層部と、前記第１住戸下層部が設けられる前記居住階層と同一の前記居住階層に設けられる第２住戸下層部と、を有しており、前記第１住戸上層部と前記第１住戸下層部とは、上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有しており、前記第２住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有しており、前記第１住戸上層部と前記第１住戸下層部とは、双方を連通する第１住戸昇降手段によって接続されており、前記第２住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、双方を連通する第２住戸昇降手段によって接続されており、前記第１住戸には、前記第１住戸上層部または前記第１住戸下層部のいずれか一方に前記第１住戸内に出入り可能に形成された第１住戸玄関部が設けられており、前記第２住戸には、前記第２住戸上層部または前記第２住戸下層部のいずれか一方で、且つ、前記第１住戸玄関部が形成されている前記居住階層と同一の前記居住階層に、前記第２住戸内に出入り可能に形成された第２住戸玄関部が設けられており、前記エレベータは、前記第１住戸玄関部及び前記第２住戸玄関部が形成された前記居住階層に停止可能に設けられていることを特徴とする。
【０００７】
この発明では、第１住戸を、上下方向に積層されると共に、上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有する、即ち、互いに水平方向にずれている部分を有する第１住戸上層部と第１住戸下層部とから形成している。同様に、第２住戸を、上下方向に積層されると共に、互いに水平方向にずれている部分を有する第２住戸上層部と第２住戸下層部とから形成している。これにより、第１住戸上層部と第１住戸下層部とは、集合住宅において互いに異なる方向に位置する外面に隣接させることができ、第２住戸上層部と第２住戸下層部とは、集合住宅において互いに異なる方向に位置する外面に隣接させることができる。このため、採光などの居住環境の均等化を図ることができる。
【０００８】
また、第１住戸及び第２住戸を、共に２つの居住階層に渡って形成し、第１住戸玄関部と第２住戸玄関部とを、２つの居住階層のうち、一方の居住階層に設けている。さらに、これらの第１住戸玄関部と第２住戸玄関部とを、同一の居住階層に設けている。これにより、第１住戸玄関部と第２住戸玄関部とを、ほぼ隔階に設けることができるので、エレベータが停止する居住階層も、ほぼ隔階に設定することができる。従って、複数が積層されている居住階層に対してエレベータが停止する居住階層を減少させることができ、エレベータで移動する際における移動の時間を短縮することができる。
【０００９】
また、さらに、第１住戸玄関部と第２住戸玄関部とを、ほぼ隔階に設けることにより、第１住戸玄関部や第２住戸玄関部に接続される通路など、第１住戸玄関部や第２住戸玄関部を介して第１住戸や第２住戸に出入り可能な部分をほぼ隔階に設けることができる。このため、居住スペースとして利用することができる部分を増加させることができ、第１住戸、または第２住戸の一戸あたりの総面積を増加させることができる。これらの結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００１０】
また、この発明に係る集合住宅は、前記第１住戸と前記第２住戸とは、上下方向と直交する方向における両端部に端壁部を有しており、前記第１住戸上層部と前記第２住戸下層部とは、前記端壁部のうち同一方向に位置する前記端壁部に隣接しており、前記第１住戸下層部と前記第２住戸上層部とは、前記端壁部のうち同一方向に位置する前記端壁部に隣接していることを特徴とする。
【００１１】
また、この発明に係る集合住宅は、前記第１住戸と前記第２住戸とは、それぞれ前記端壁部における前記第１住戸内側の面と反対側の面、または第２住戸内側の面と反対側の面にバルコニーが設けられていることを特徴とする。
【００１２】
また、この発明に係る集合住宅は、前記第１住戸玄関部及び前記第２住戸玄関部が設けられた前記居住階層には、前記第１住戸玄関部を介して前記第１住戸内に連通可能であると共に、前記第２住戸玄関部を介して前記第２住戸内に連通可能な通路部が設けられており、前記エレベータは、前記エレベータ内が前記通路部に対して連通可能に設けられていることを特徴とする。
【００１３】
また、この発明に係る集合住宅は、前記第１住戸は、前記第１住戸玄関部を介して内部が前記エレベータ内と連通可能になっており、前記第２住戸は、前記第２住戸玄関部を介して内部が前記エレベータ内と連通可能になっていることを特徴とする。
【００１４】
また、この発明に係る集合住宅は、前記第１昇降手段は階段により形成されていると共に、前記第１昇降手段の下方には前記第２住戸下層部が位置しており、前記第２昇降手段は階段により形成されていると共に、前記第２昇降手段の下方には前記第１住戸下層部が位置していることを特徴とする。
【発明の効果】
【００１５】
本発明に係る集合住宅は、より確実に居住環境の向上を図ることができる、という効果を奏する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１６】
以下に、本発明に係る集合住宅の実施例を図面に基づいて詳細に説明する。なお、この実施例によりこの発明が限定されるものではない。また、下記実施例における構成要素には、当業者が置換可能かつ容易なもの、或いは実質的に同一のものが含まれる。
【実施例】
【００１７】
図１は、本発明の実施例に係る集合住宅の断面図である。図２は、図１のＡ−Ａ断面図である。図３は、図１のＢ−Ｂ断面図である。図４は、図１のＣ−Ｃ断面図である。同図に示す集合住宅１は、複数の階層を有しており、複数の居住階層５が上下方向に積層されている。積層される各居住階層５には、内部が互いに隔離された部屋である住戸が複数設けられており、第１住戸１０と第２住戸３０とが１組となって設けられている。つまり、第１住戸１０と第２住戸３０とはそれぞれ複数設けられており、さらに、第１住戸１０と第２住戸３０とによる組が複数設けられている。
【００１８】
これらの第１住戸１０と第２住戸３０とは、共に上下方向で隣接する２つの居住階層５に渡って形成されている。このうち、第１住戸１０は、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とを有しており、第１住戸上層部１１は、第１住戸下層部１５が設けられている居住階層５の上方で隣接する居住階層５に設けられている。また、第２住戸３０は、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とを有しており、第２住戸上層部３１は、第２住戸下層部３５が設けられている居住階層５の上方で隣接する居住階層５に設けられている。
【００１９】
このように形成される第１住戸１０と第２住戸３０とは、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１とが同一の居住階層５に設けられており、第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５と同一の居住階層５に設けられている。また、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１とは、共に居住階層５の偶数階に設けられており、第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５とは、共に居住階層５の奇数階に設けられている。つまり、居住階層５の１階部分には第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５とが設けられており、居住階層５の２階部分には第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１が設けられており、居住階層５の上方の階に向かうに従って第１住戸下層部１５と第１住戸上層部１１とが交互に設けられ、同様に、居住階層５の上方の階に向かうに従って第２住戸下層部３５と第２住戸上層部３１とが交互に設けられている。
【００２０】
さらに、１つの組となっている第１住戸１０と第２住戸３０は、居住階層５の１階部分に設けられる第１住戸１０の第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５とが、互いに離間しており、居住階層５の２階部分に設けられる第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１とは、隣接している。これに対し、居住階層５の３階以上の部分で１つの組となっている第１住戸１０と第２住戸３０は、奇数階に設けられる第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５とが隣接しており、偶数階に設けられる第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１とは、互いに離間している。
【００２１】
また、第１住戸上層部１１における第２住戸上層部３１側の端部、及び第１住戸下層部１５における第２住戸下層部３５側の端部には、第１住戸壁部２０が形成されており、同様に、第２住戸上層部３１における第１住戸上層部１１側の端部、及び第２住戸下層部３５における第１住戸下層部１５側の端部には、第２住戸壁部４０が形成されている。これらの第１住戸壁部２０と第２住戸壁部４０とは、隣接している第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１、または第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５に設けられる第１住戸壁部２０と第２住戸壁部４０とは一体に形成されており、互いに離間している第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１、または第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５では、第１住戸壁部２０と第２住戸壁部４０も離間している。
【００２２】
またさらに、第１住戸１０と第２住戸３０とは、上下方向と直交する方向、或いは水平方向のうちの一方向における両端部に、共に端壁部５０を有しており、第１住戸上層部１１と第２住戸下層部３５とは、端壁部５０のうち同一方向に位置する端壁部５０に隣接している。つまり、第１住戸上層部１１と第２住戸下層部３５とは、略平面となっている１つの端壁部５０に隣接している。同様に、第１住戸下層部１５と第２住戸上層部３１とは、端壁部５０のうち同一方向に位置し、略平面となっている１つの端壁部５０に隣接している。換言すると、第１住戸上層部１１と第２住戸下層部３５との双方に設けられる端壁部５０は連続して形成されており、第１住戸下層部１５と第２住戸上層部３１との双方に設けられる端壁部５０は、連続して形成されている。
【００２３】
このため、上下方向で隣接する居住階層５に設けられている第１住戸上層部１１と第２住戸下層部３５とは、上下方向、つまり居住階層５が積層している方向において重なっている部分を有している。これに対し、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とは、異なる端壁部５０に隣接しているため、互いに水平方向にずれており、水平方向、或いは上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有している。
【００２４】
同様に、上下方向で隣接する居住階層５に設けられている第２住戸上層部３１と第１住戸下層部１５とは、上下方向において重なっている部分を有しており、これに対し、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とは、異なる端壁部５０に隣接しているため、互いに水平方向、或いは上下方向と直交する方向における位置が異なっている部分を有している。
【００２５】
さらに、第１住戸１０と第２住戸３０とは、それぞれ端壁部５０における第１住戸１０内側の面と反対側の面、または第２住戸３０内側の面と反対側の面にバルコニー５５が設けられている。つまり、第１住戸１０に設けられる端壁部５０には、外側部分にバルコニー５５が設けられており、第２住戸３０に設けられる端壁部５０にも同様に、外側部分にバルコニー５５が設けられている。これらのバルコニー５５は周囲に柵が設けられており、またバルコニー５５は、第１住戸上層部１１、第１住戸下層部１５、第２住戸上層部３１、第２住戸下層部３５が有する全ての端壁部５０の外側部分に設けられている。
【００２６】
また、１つの組となっている第１住戸１０と第２住戸３０とが離間して形成される部分の間には、通路部６０が形成されている。つまり、通路部６０は、居住階層５の１階部分では第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５との間に設けられており、居住階層５の３階以上の部分では、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１との間に設けられている。このように、通路部６０は居住階層５の１階部分に設けられており、居住階層５の３階以上の部分では、偶数階に設けられているため、居住階層５は概ね隔階に設けられている。
【００２７】
また、各居住階層５には、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１、または第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５とが複数設けられているが、通路部６０は、通路部６０が設けられている居住階層５における複数の第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１との間、または第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５との間にかけて、連続して形成されている。さらに、複数の居住階層５に設けられる複数の通路部６０は、ほぼ平行に形成されている。
【００２８】
また、当該集合住宅１には、上下方向に延びるエレベータ通路７１が設けられており、エレベータ通路７１内には、エレベータ７０が上下方向に移動可能に設けられている。このエレベータ通路７１は、複数の第１住戸１０及び第２住戸３０が並んでいる方向、つまり、通路部６０の形成方向において最も端に位置する第１住戸１０と第２住戸３０との間に位置している。このため、通路部６０が設けられていない居住階層５に設けられ、エレベータ通路７１が通る部分に位置する部分を含む第１住戸上層部１１、第１住戸下層部１５、第２住戸上層部３１、第２住戸下層部３５のいずれかには、エレベータ通路７１の形状に合わせて変形した部分を有している。さらに、このエレベータ通路７１には、複数の居住階層５に複数設けられる全ての通路部６０の、同一方向の端部が接続されている。
【００２９】
エレベータ通路７１内を上下方向に移動可能に設けられたエレベータ７０は、通路部６０が設けられている居住階層５の位置で停止可能になっている。このため、エレベータ通路７１内におけるエレベータ７０の停止位置であるエレベータ停止位置７２は、通路部６０が設けられている居住階層５に位置している。これにより、エレベータ７０がエレベータ停止位置７２に停止し、当該エレベータ７０が有する扉（図示省略）が開いた際に、エレベータ７０内が通路部６０に対して連通可能になるように設けられている。
【００３０】
図５は、図３のＤ部詳細図である。図６は、図４のＥ部詳細図である。図７は、図５のＦ−Ｆ断面図である。図８は、図５のＧ−Ｇ断面図である。図９は、居住階層の３階以上に設けられた第１住戸の斜視図である。図１０は、居住階層の３階以上に設けられた第２住戸の斜視図である。また、１つの第１住戸１０が有する第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とは、双方を連通する第１住戸昇降手段である第１住戸階段部２５によって内部が接続されている。詳しくは、第１住戸上層部１１は、一部が第１住戸下層部１５と上下方向において重なっており、第１住戸上層部１１には、当該第１住戸上層部１１のうち第１住戸下層部１５と重なっている部分における床部１２の一部に、第１住戸下層部１５に対して開口した第１住戸上層部開口部１３が形成されている。第１住戸階段部２５は、上端部２６が第１住戸上層部開口部１３から第１住戸上層部１１の床部１２に接続され、下端部２７が第１住戸下層部１５の床部１６に接続されている。これにより、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とは連通している。
【００３１】
同様に、１つの第２住戸３０が有する第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とは、双方を連通する第２住戸昇降手段である第２住戸階段部４５によって内部が接続されている。つまり、第２住戸上層部３１のうち第２住戸下層部３５と重なっている部分における床部３２の一部に、第２住戸下層部３５に対して開口した第２住戸上層部開口部３３が形成されており、第２住戸階段部４５は、上端部４６が第２住戸上層部開口部３３から第２住戸上層部３１の床部３２に接続され、下端部４７が第２住戸下層部３５の床部３６に接続されている。これにより、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とは連通している。
【００３２】
また、これらのため、第１住戸１０及び第２住戸３０は、メゾネット構造として形成されている。さらに、第１住戸１０と第２住戸３０は、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とをそれぞれ異なる端壁部５０に隣接させ、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とをそれぞれ異なる端壁部５０に隣接させ、またさらに、第１住戸上層部１１と第２住戸下層部３５、及び第２住戸上層部３１と第１住戸下層部１５を、それぞれ連続した端壁部５０に隣接させたクロス構造になっている。
【００３３】
また、１つの組となっている第１住戸１０と第２住戸３０のうち、第２住戸上層部３１と離間している第１住戸上層部１１に形成された第１住戸壁部２０、及び第２住戸下層部３５と離間している第１住戸下層部１５に形成された第１住戸壁部２０には、開閉可能に形成された扉２２を有すると共に、第１住戸１０内に出入り可能に形成された第１住戸玄関部２１が設けられている。
【００３４】
また、１つの組となっている第１住戸１０と第２住戸３０のうち、第１住戸上層部１１と離間している第２住戸上層部３１に形成された第２住戸壁部４０、及び第１住戸下層部１５と離間している第２住戸下層部３５に形成された第２住戸壁部４０には、開閉可能に形成された扉４２を有すると共に、第２住戸３０内に出入り可能に形成された第２住戸玄関部４１が設けられている。
【００３５】
つまり、居住階層５の１階部分と２階部分とにかけて形成される第１住戸１０では、第１住戸下層部１５に第１住戸玄関部２１が形成されており、居住階層５の３階以上の部分に設けられる第１住戸１０では、第１住戸上層部１１に第１住戸玄関部２１が形成されている。また、居住階層５の１階部分と２階部分とにかけて形成される第２住戸３０では、第２住戸下層部３５に第２住戸玄関部４１が形成されており、居住階層５の３階以上の部分に設けられる第２住戸３０では、第２住戸上層部３１に第２住戸玄関部４１が形成される。このため、第２住戸玄関部４１が設けられている居住階層５は、第１住戸玄関部２１が設けられている居住階層５と同一の居住階層５になっており、第１住戸玄関部２１及び第２住戸玄関部４１は、通路部６０と同様に、概ね居住階層５の隔階に設けられている。
【００３６】
また、第１住戸玄関部２１が設けられている第１住戸壁部２０と、第２住戸玄関部４１が設けられている第２住戸壁部４０とは、互いに離間しており、前記通路部６０は、この第１住戸壁部２０と第２住戸壁部４０との間に設けられている。また、通路部６０は、第１住戸玄関部２１を介して第１住戸１０内に連通可能であると共に、第２住戸玄関部４１を介して第２住戸３０内に連通可能になっている。
【００３７】
また、第１住戸上層部１１と第２住戸上層部３１、第１住戸下層部１５と第２住戸下層部３５は、共に同一の居住階層５に複数設けられており、同一の居住階層５に設けられる第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１は、同一の通路部６０の幅方向における両側に設けられている。このため、同一の居住階層５に設けられる第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１は、同一の通路部６０に対して第１住戸１０内または第２住戸３０内に連通可能になっている。
【００３８】
この実施例に係る集合住宅１は、以上のごとき構成からなり、以下、その作用について説明する。この集合住宅１の１階及び２階に設けられた第１住戸１０、または第２住戸３０内に出入りする際には、居住階層５の１階に部分に設けられる通路部６０より、第１住戸１０内、または第２住戸３０内に出入りする。つまり、１階及び２階に設けられた第１住戸１０内に出入りする際には、１階の通路部６０を通って、第１住戸下層部１５に設けられた第１住戸玄関部２１から第１住戸下層部１５内に入る、または、第１住戸玄関部２１を通って第１住戸下層部１５から通路部６０に出る。同様に、１階及び２階に設けられた第２住戸３０内に出入りする際には、１階の通路部６０を通って、第２住戸下層部３５に設けられた第２住戸玄関部４１から第２住戸下層部３５内に出入りする。
【００３９】
また、集合住宅１の外部から居住階層５の３階以上に設けられている第１住戸１０や第２住戸３０に向かう際には、まず、１階でエレベータ７０に乗り込み、目的の第１住戸１０の第１住戸玄関部２１、または第２住戸３０の第２住戸玄関部４１が位置する居住階層５に移動する。その際に、エレベータ７０は、目的の居住階層５のエレベータ停止位置７２に停止し、エレベータ７０から通路部６０に向かう。さらに、この通路部６０から、第１住戸玄関部２１、または第２住戸玄関部４１を通って、第１住戸上層部１１内、または第２住戸上層部３１内に入る。
【００４０】
反対に、居住階層５の３階以上に設けられている第１住戸１０や第２住戸３０から集合住宅１の外に出る際には、まず、第１住戸玄関部２１を通って第１住戸上層部１１から通路部６０、または第２住戸玄関部４１を通って第２住戸上層部３１から通路部６０に出る。さらに、この通路部６０から、当該通路部６０が形成された居住階層５のエレベータ停止位置７２に停止しているエレベータ７０に乗り込み、１階方向に向かって１階で降り、集合住宅１の外に出る。
【００４１】
また、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５との間を行き来する場合には、第１住戸１０内に設けられた第１住戸階段部２５を通って行き来する。同様に、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５との間を行き来する場合には、第２住戸３０内に設けられた第２住戸階段部４５を通って行き来する。これらにより、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とからなる第１住戸１０、または、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とからなる第２住戸３０を、それぞれ１つの居住空間とすることができる。
【００４２】
以上の集合住宅１は、第１住戸１０と第２住戸３０とを１つの組としてこれらを複数設け、このうち第１住戸１０を、上下方向に積層されると共に互いに水平方向にずれている部分を有する第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とから形成している。同様に、第２住戸３０を、上下方向に積層されると共に、互いに水平方向にずれている部分を有する第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とから形成している。これにより、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とは、集合住宅１において互いに異なる方向に位置する外面に隣接させることができ、第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５とは、集合住宅１において互いに異なる方向に位置する外面に隣接させることができる。このため、採光などの居住環境の均等化を図ることができる。
【００４３】
また、第１住戸１０及び第２住戸３０を、共に２つの居住階層５に渡って形成し、第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１とを、２つの居住階層５のうち、一方の居住階層５に設けている。さらに、これらの第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１とを、同一の居住階層５に設けている。これにより、第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１とを、ほぼ隔階に設けることができ、エレベータ停止位置７２も、ほぼ隔階に設定することができる。従って、複数が積層されている居住階層５に対してエレベータ停止位置７２を低減することができ、エレベータ７０が停止する居住階層５を減少させることができる。このため、例えば通勤時間帯などエレベータ７０を利用する人が多い場合でも、エレベータ７０が停止する階が少ないので、エレベータ７０での移動の時間が短くなる。さらに、設けられている住戸の数が多く、エレベータ７０を利用する人の数が多い集合住宅１においても、エレベータ７０の移動時間が短いため、エレベータ７０待ちの人数が増加することを抑制でき、エレベータ７０待ちの人が渋滞することを抑制できる。
【００４４】
また、さらに、第１住戸玄関部２１と第２住戸玄関部４１とを、ほぼ隔階に設けることにより、通路部６０もほぼ隔階に設けることができるので、居住スペースとして利用することができる部分を増加させることができる。これにより、第１住戸１０、または第２住戸３０に一戸あたりの総面積を増加させることができる。これらの結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００４５】
また、第１住戸１０の第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５とを、それぞれ異なる端壁部５０に隣接させている。また、第２住戸３０の第２住戸上層部３１を第１住戸下層部１５が隣接した端壁部５０から連続して形成される端壁部５０に隣接させ、第２住戸下層部３５は、第１住戸上層部１１が隣接した端壁部５０から連続して形成される端壁部５０に隣接させている。これにより、第１住戸１０と第２住戸３０とに、共に複数の方向に位置する端壁部５０に隣接する部分を設けることができるので、より確実に採光などの居住環境の均等化を図ることができる。この結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００４６】
また、第１住戸１０と第２住戸３０が有する全ての端壁部５０の外側部分にバルコニー５５を設けているので、第１住戸１０と第２住戸３０とに、共に複数の方向の位置にバルコニー５５を設けることができる。つまり、例えば第１住戸１０と第２住戸３０とに、共に東側の面と西側の面との双方の面にバルコニー５５を設けることができる。これにより、第１住戸１０と第２住戸３０とで、バルコニー５５に対する日当たりの均等化を図ることができ、居住環境の均等化を図ることができる。この結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００４７】
また、第１住戸玄関部２１が設けられる第１住戸壁部２０と、第２住戸玄関部４１が設けられる第２住戸壁部４０との間に通路部６０を設け、第１住戸玄関部２１、または第２住戸玄関部４１を介して通路部６０から第１住戸１０内、または第２住戸３０内に出入りできるようにしている。さらに、エレベータ７０は、エレベータ停止位置７２に停止した際のエレベータ７０内と、この通路部６０とが連通可能になっている。これにより、容易にエレベータ７０内と第１住戸１０内及び第２住戸３０内とを接続することができる。また、通路部６０を設けることにより、１つの通路部６０に対して複数の第１住戸玄関部２１及び第２住戸玄関部４１を隣接することができるので、１つエレベータ７０内と、複数の第１住戸１０内及び第２住戸３０内を接続することができる。この結果、容易に居住環境の向上を図ることができる。
【００４８】
図１１は、本発明の変形例に係る集合住宅の断面図である。図１２は、図１１のＨ−Ｈ断面図である。図１３は、図１１のＫ−Ｋ断面図である。なお、上述した集合住宅１では、エレベータ通路７１は、第１住戸１０と第２住戸３０との間に設けられているが、エレベータ通路７１は、これ以外の部分に設けてもよい。例えば、図１１〜図１３に示すように、エレベータ通路８１は、通路部６０の形成方向において、端の部分に位置する第１住戸１０や第２住戸３０よりも突出するように設けてもよい。これにより、第１住戸１０や第２住戸３０をエレベータ通路８１の形状に合わせる必要がなく、より確実に所望の形状の第１住戸１０や第２住戸３０を得ることができる。この結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００４９】
図１４は、本発明の変形例に係る集合住宅の要図断面図であり、第１住戸上層部及び第２住戸上層部の断面図である。図１５は、図１４に示した第１住戸上層部に接続される第１住戸下層部、及び第２住戸上層部に接続される第２住戸下層部の断面図である。また、上述した集合住宅１では、エレベータ７０は通路部６０に接続されているが、通路部６０は設けなくてもよい。例えば、図１４、図１５に示すように、エレベータ通路１００と第１住戸９０及び第２住戸９５と直接隣接させる。さらに、エレベータ通路１００の第１住戸上層部９１側の部分に第１住戸玄関部９３を隣接させ、エレベータ通路１００の第２住戸上層部９６側の部分に第２住戸玄関部９８を隣接させる。また、第１住戸下層部９２及び第２住戸下層部９７には、双方が隣接する部分にエレベータ通路１００が通されている。これらにより、第１住戸９０は、第１住戸玄関部９３を介して内部が直接エレベータ７０（図２参照）内と連通可能になり、第２住戸９５は、第２住戸玄関部９８を介して内部が直接エレベータ７０内と連通可能になる。この結果、エレベータ７０を利用する人数がさらに低減するので、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００５０】
図１６は、本発明の変形例に係る集合住宅の要図断面図である。また、上述した集合住宅１では、第１住戸階段部２５の下方には第１住戸下層部１５が位置しており、第２住戸階段部４５の下方には第２住戸下層部３５が位置しているが、第１住戸１０及び第２住戸３０は、これら以外の形態で形成されていてもよい。例えば、図１６に示すように、第１住戸階段部２５の下方には、第２住戸下層部３５が位置していてもよい。同様に、第２住戸階段部４５（図８参照）の下方には第１住戸下層部１５が位置していてもよい。このように、第１住戸階段部２５や第２住戸階段部４５の下方に、他の住戸を位置させることにより、第１住戸１０や第２住戸３０をより広くすることができる。この結果、より確実に居住環境の向上を図ることができる。
【００５１】
また、上述した集合住宅１では、第１住戸昇降手段として第１住戸階段部２５が設けられ、第２住戸昇降手段として第２住戸階段部４５が設けられているが、第１住戸昇降手段、及び第２住戸昇降手段は、第１住戸階段部２５や第２住戸階段部４５以外を用いてもよい。例えば、第１住戸昇降手段や第２住戸昇降手段としてエレベータやエスカレータを用いてもよい。第１住戸昇降手段や第２住戸昇降手段は、第１住戸上層部１１と第１住戸下層部１５、または第２住戸上層部３１と第２住戸下層部３５との間を自由に行き来できるものであれば、階段以外の構造のものを用いてもよい。
【００５２】
また、上記の集合住宅１では、通路部６０が設けられる場合には、第１住戸玄関部２１及び第２住戸玄関部４１は、扉２２、４２が直接通路部６０に面しているが、扉２２、４２は直接通路部６０に面していなくてもよい。第１住戸玄関部２１や第２住戸玄関部４１は、扉２２、４２が直接通路部６０に面していなくても、第１住戸玄関部２１や第２住戸玄関部４１を通ることにより第１住戸１０内または第２住戸３０内と通路部６０とが連通するように形成されていればよい。
【００５３】
また、同一の居住階層５に設けられる第１住戸１０及び第２住戸３０の数はいくつでもよく、その数は問わない。また、通路部６０も、１つの居住階層５に複数形成されていてもよく、エレベータ７０及びエレベータ通路７１も複数設けられていてもよい。さらに、第１住戸玄関部２１や第２住戸玄関部４１が形成される居住階層５は、上述した居住階層５以外でもよい。第１住戸玄関部２１は、第１住戸上層部１１または第１住戸下層部１５のいずれか一方に設けられていればよく、第２住戸玄関部４１は、第２住戸上層部３１または第２住戸下層部３５のいずれか一方に設けられ、且つ、第１住戸玄関部２１が位置する居住階層５に設けられていればよい。
【産業上の利用可能性】
【００５４】
以上のように、本発明に係る集合住宅は、複数の住戸を有する集合住宅に有用であり、特に、エレベータが設けられた集合住宅に適している。
【図面の簡単な説明】
【００５５】
【図１】本発明の実施例に係る集合住宅の断面図である。
【図２】図１のＡ−Ａ断面図である。
【図３】図１のＢ−Ｂ断面図である。
【図４】図１のＣ−Ｃ断面図である。
【図５】図３のＤ部詳細図である。
【図６】図４のＥ部詳細図である。
【図７】図５のＦ−Ｆ断面図である。
【図８】図５のＧ−Ｇ断面図である。
【図９】居住階層の３階以上に設けられた第１住戸の斜視図である。
【図１０】居住階層の３階以上に設けられた第２住戸の斜視図である。
【図１１】本発明の変形例に係る集合住宅の断面図である。
【図１２】図１１のＨ−Ｈ断面図である。
【図１３】図１１のＫ−Ｋ断面図である。
【図１４】本発明の変形例に係る集合住宅の要図断面図であり、第１住戸上層部及び第２住戸上層部の断面図である。
【図１５】図１４に示した第１住戸上層部に接続される第１住戸下層部、及び第２住戸上層部に接続される第２住戸下層部の断面図である。
【図１６】本発明の変形例に係る集合住宅の要図断面図である。
【符号の説明】
【００５６】
１  集合住宅
５  居住階層
１０、９０  第１住戸
１１、９１  第１住戸上層部
１２  床部
１３  第１住戸上層部開口部
１５、９２  第１住戸下層部
１６  床部
２０  第１住戸壁部
２１、９３  第１住戸玄関部
２２  扉
２５  第１住戸階段部
２６  上端部
２７  下端部
３０、９５  第２住戸
３１、９６  第２住戸上層部
３２  床部
３３  第２住戸上層部開口部
３５、９７  第２住戸下層部
３６  床部
４０  第２住戸壁部
４１、９８  第２住戸玄関部
４２  扉
４５  第２住戸階段部
４６  上端部
４７  下端部
５０  端壁部
５５  バルコニー
６０  通路部
７０  エレベータ
７１、８１、１００  エレベータ通路
７２  エレベータ停止位置
【図１】
2007126887.tif 000003
【図２】
2007126887.tif 000004
【図３】
2007126887.tif 000005
【図４】
2007126887.tif 000006
【図５】
2007126887.tif 000007
【図６】
2007126887.tif 000008
【図７】
2007126887.tif 000009
【図８】
2007126887.tif 000010
【図９】
2007126887.tif 000011
【図１０】
2007126887.tif 000012
【図１１】
2007126887.tif 000013
【図１２】
2007126887.tif 000014
【図１３】
2007126887.tif 000015
【図１４】
2007126887.tif 000016
【図１５】
2007126887.tif 000017
【図１６】
2007126887.tif 000018