(57)【要約】【課題】引き継ぎをより容易に行うことができる施設管理装置および施設管理方法を提供する。【解決手段】設備管理者により付箋情報が入力されると、この付箋情報と、この付箋情報を入力したときに表示部１７に表示されていたサマリグラフとが対応付けられた状態でサマリグラフ記憶部１３および付箋情報記憶部１４に記憶される。このため、異常発生時の管理画面をプリントアウトしたり異常等の引き継ぎ事項をメモしたりする必要がなくなるので、引き継ぎを容易に行うことができる。【選択図】  図１
2007058388.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
施設のレイアウトに前記施設内の各種管理ポイントの現在の状態が対応づけられた管理画面を画面表示部に表示させる管理画面表示手段と、
ユーザから所定の操作入力を受け付ける受付手段と、
この受付手段が前記所定の第１の操作入力を受け付けたときに前記画面表示部に表示されていた管理画面を記憶する記憶手段と
を備えたこと特徴とする施設管理装置。
【請求項２】
ユーザのログオンおよびログオフを検出する検出手段と、
前記記憶手段に前記管理画面が記憶されている場合、ユーザがログオンしたときに、所定の識別表示を前記画面表示部に表示させる識別情報表示手段と
をさらに備えることを特徴とする請求項１記載の施設管理装置。
【請求項３】
前記識別情報表示手段は、前記識別表示を前記画面表示部に表示させているときに、前記受付手段がユーザから所定の第２の操作入力を受け付けると、前記記憶手段に記憶された前記管理画面を前記画面表示部に表示させる
ことを特徴とする請求項２記載の施設管理装置。
【請求項４】
前記識別情報表示手段は、前記記憶手段に複数の前記管理画面が記憶されている場合、前記管理画面の一覧を前記画面表示部に表示させる
ことを特徴とする請求項１乃至３の何れか１項に記載の施設管理装置。
【請求項５】
施設のレイアウトに前記施設内の各種管理ポイントの現在の状態が対応づけられた管理画面を画面表示部に表示させる管理画面表示ステップと、
ユーザから所定の操作入力を受け付ける受付ステップと、
この受付ステップで前記所定の操作入力を受け付けたときに前記画面表示部に表示されていた管理画面を記憶する記憶ステップと
を備えたこと特徴とする施設管理方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物などの施設内の各種管理ポイントの状態を管理する施設管理装置および施設管理方法に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来より、建物などの施設を監視する施設管理装置では、表示装置に監視する設備機器の運転／停止、警報などの情報を表示するようにしている（例えば、特許文献１，２参照。）。具体的には、建物やこの建物のフロアなどのレイアウト等が示された平面図上に、設備機器を示すアイコンや、設備機器の運転／停止、警報などの状態を示す情報を、その設備機器が配設されたエリアに対応付けて表示する。このように、平面図上に設備機器のアイコンおよび設備機器の状態を示す情報が貼り付けられたものをサマリグラフという。このサマリグラフの一例を図６に示す。設備管理者は、この図６に示すようなサマリグラフに表示される情報によって設備機器の状態を監視して、施設を管理することができる。
【０００３】
例えば、特許文献１には、警報の度合いに応じてサマリグラフを表示する施設管理装置が開示されている。この施設管理装置によれば、施設内の何れの場所で警報が発生しているのかを一目で識別することができる。
【０００４】
また、特許文献２には、一方の表示部に表示したアナンシエータ画面上の任意の位置が選択されると、その位置に登録されているサマリグラフを他の表示部に表示する施設監視装置が開示されている。この施設監視装置では、特に監視すべき箇所が多い施設において、各箇所の監視を効率よく行うことができる。
【０００５】
【特許文献１】特許第３１６３４７２号公報
【特許文献２】特開２００３−１４１６５９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、従来の施設管理装置では、サマリグラフには現在の情報しか表示されないので、例えば２４時間稼働設備の施設管理装置を複数の設備管理者で用いる場合において、引き継ぎの際に施設の異常等の引き継ぎ事項を他の設備管理者に伝えるには、異常が発生したときのサマリグラフの表示画面をプリントアウトし、その異常についてメモ等を書き残すなどの方法しかなかった。このため、もし、プリントやメモを紛失すると、引き継ぎ事項が他の設備管理者に伝わらないので、同じ作業を繰り返す等の事態が生じており、使い勝手が悪かった。
【０００７】
そこで、本願発明は、上述したような課題を解決するためになされたものであり、より容易に引き継ぎを行うことができる施設管理装置および施設管理方法を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
上述したような課題を解決するために、本発明にかかる施設管理装置は、施設のレイアウトに施設内の各種管理ポイントの現在の状態が対応づけられた管理画面を画面表示部に表示させる管理画面表示手段と、ユーザから所定の操作入力を受け付ける受付手段と、この受付手段が所定の第１の操作入力を受け付けたときに画面表示部に表示されていた管理画面を記憶する記憶手段とを備えたこと特徴とする。
【０００９】
上記施設管理装置において、ユーザのログオンおよびログオフを検出する検出手段と、記憶手段に管理画面が記憶されている場合、ユーザがログオンしたときに、所定の識別表示を画面表示部に表示させる識別情報表示手段とをさらに備えるようにしてもよい。ここで、識別表示とは、例えば付箋の形状を有するアイコンやイメージなど、画面表示部に表示することによりユーザに注意を喚起することができるアイコン、イメージ、装飾画面、背景画面などの画像データを意味する。
【００１０】
上記施設管理装置において、識別情報表示手段は、識別表示を画面表示部に表示させているときに、受付手段がユーザから所定の第２の操作入力を受け付けると、記憶手段に記憶された管理画面を画面表示部に表示させるようにしてもよい。これにより画面表示部には、過去の管理画面が表示される。
【００１１】
上記施設管理装置において、識別情報表示手段は、記憶手段に複数の管理画面が記憶されている場合、管理画面の一覧を画面表示部に表示させるようにしてもよい。
【００１２】
また、本発明にかかる施設管理方法は、施設のレイアウトに施設内の各種管理ポイントの現在の状態が対応づけられた管理画面を画面表示部に表示させる管理画面表示ステップと、ユーザから所定の操作入力を受け付ける受付ステップと、この受付ステップで所定の操作入力を受け付けたときに画面表示部に表示されていた管理画面を記憶する記憶ステップとを備えたこと特徴とする。
【発明の効果】
【００１３】
本発明によれば、ユーザによる所定の操作入力を受け付けると、このとき画面表示部に表示されていた管理画面が記憶されるので、異常発生時の管理画面をプリントアウトしたり異常等の引き継ぎ事項をメモしたりしなくても、引き継ぎ事項を他の管理者に伝えることができるため、結果として、引き継ぎをより容易に行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１４】
以下、図面を参照して、本発明の実施の形態について詳細に説明する。図１は、本実施の形態にかかる施設管理装置の構成を示すブロック図である。図１に示す施設管理装置１は、サマリグラフ生成部１１と、付箋情報登録部１２と、サマリグラフ記憶部１３と、付箋情報記憶部１４と、付箋情報表示部１５と、通信部１６と、表示部１７とから構成される。このような施設管理装置１は、建物などの施設内の各管理ポイントをサマリグラフにより監視管理するものである。ここで、管理ポイントとは、施設内で監視や管理をすべき領域や設備機器のことを意味する。また、設備機器とは、例えばポンプ、ファン、コンデンサ、消音器、清浄器、冷媒溜め、ドライヤー、エアフィルタ、アクセスドア等の建物の空調、防犯、照明、電力供給、下水道設備等を管理するための機器を意味する。このような設備機器は、サマリグラフ上では、それぞれの設備機器の特徴を捉えたアイコンで表示される。
【００１５】
サマリグラフ生成部１１は、施設内に配設された設備機器や各種センサから温度、湿度、圧力、警報、運転／停止などの管理ポイントの状態に関する情報を取得し、これらの情報と施設の平面図とからサマリグラフを生成する演算処理部である。生成されたサマリグラフは、表示部１７に表示される。
【００１６】
付箋情報登録部１２は、サマリグラフ上への付箋の表示を要求する設備管理者の操作入力を受け付けると、このときのサマリグラフの画像データをサマリグラフ記憶部１３に記憶させるとともに、その付箋の表示を要求した設備管理者の操作入力等に関する後述する付箋情報を付箋情報記憶部１４に記憶させる演算処理部である。ここで、付箋とは、表示部１７にサマリグラフとともに表示させる付箋の形状を有するアイコンやイメージのことを示す。
【００１７】
サマリグラフ記憶部１３は、付箋情報登録部１２の指示に基づいてサマリグラフ生成部１１からサマリグラフの画像データを取得し、この画像データを記憶するデータベースである。このサマリグラフ記憶部１３には、画像データと、この画像データの識別番号とが対応付けて記録される。
【００１８】
付箋情報記憶部１４は、付箋情報登録部１２の指示に基づいて、付箋情報を記憶するデータベースである。この付箋情報とは、付箋情報を登録した順番に自動的に付与される識別番号、付箋情報を生成した時刻、この時刻におけるサマリグラフの画像データのＩＤ、設備管理者が記入したコメント、付箋を添付する位置にあるテナント名、設備管理者、サマリグラフ上で付箋を表示させる位置等に関する情報から構成される。このような付箋情報を構成する各情報は、例えば図２に示すように、上記の属性毎に設けられたフィールドに格納されて１つのレコードを構成する。
【００１９】
付箋情報表示部１５は、通信部１６からの指示を受け付けると、サマリグラフ生成部１１により生成されている現在のサマリグラフと、付箋情報記憶部１４に記憶されている付箋情報とに基づいて、そのサマリグラフ上に付箋を表示させる演算処理部である。また、付箋情報表示部１５は、設備管理者からの操作入力に基づいて、その付箋情報に対応するサマリグラフ記憶部１３に記憶されている画像データを表示部１７に表示させる。
【００２０】
通信部１６は、各設備管理者と施設管理装置との間の通信状態、すなわち設備管理者の施設管理装置へのログインおよびログオフを管理するインターフェース装置であり、設備管理者の識別番号と、各設備管理者のログイン時刻およびログオフ時刻とを対応付けて記憶する。
【００２１】
表示部１７は、施設管理装置１の動作に関する様々な情報を表示する表示装置であり、サマリグラフ、付箋、付箋情報、サマリグラフ記憶部１３に記憶された画像データ等を表示する。
【００２２】
このような施設管理装置１は、ＣＰＵ等の演算装置と、メモリ、ＨＤＤ（Hard Disc Drive）等の記憶装置と、キーボード、マウス、ポインティングデバイス、ボタン、タッチパネル等の外部から情報の入力を検出する入力装置と、建物などの各種管理ポイントに配設された設備機器と各種情報の送受信を行うＩ/Ｆ装置と、ＣＲＴ(Cathode Ray Tube)、ＬＣＤ(Liquid Crystal Display)またはＦＥＤ(Field Emission Display)等の表示装置を備えたコンピュータと、このコンピュータにインストールされたプログラムとから構成される。すなわちハードウェア装置とソフトウェアとが協働することによって、上記ハードウェア資源がプログラムによって制御され、上述したサマリグラフ生成部１１、付箋情報登録部１２、サマリグラフ記憶部１３、付箋情報記憶部１４、付箋情報表示部１５、通信部１６および表示部１７が実現される。なお、上記プログラムは、フレキシブルディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、メモリカードなどの記録媒体に記録された状態で提供されるようにしてもよい。
【００２３】
［付箋登録動作］
次に、上述した施設管理装置１の動作について説明する。まず、図３を参照して、施設管理装置１による付箋登録動作について説明する。
【００２４】
施設管理装置１の動作中に、表示部１７に表示されているサマリグラフ上の設備機器のアイコンや任意の位置が設備管理者により選択されると、付箋情報登録部１２は、情報入力用のダイアログを表示部１７に表示させ、設備管理者に付箋情報の入力を促す（ステップＳ３０１）。サマリグラフ上のアイコンや任意の位置の選択は、例えばマウスで対応する箇所をクリックすることにより行うことができる。また、ダイアログには、例えば設備管理者のコメントやテナント名など付箋情報のうち設備管理者によって入力可能な情報を入力する旨の表示が行われる。
【００２５】
ダイアログからの付箋情報の入力が終了すると（ステップＳ３０２：ＹＥＳ）、付箋情報登録部１２は、サマリグラフ上のアイコンや任意の位置が選択された時点におけるサマリグラフの画像データをサマリグラフ記憶部１３に記憶させるとともに、付箋情報を付箋情報記憶部１４に記憶させる（ステップＳ３０３）。
【００２６】
ここで、図２に示すようなデータ構造を有する付箋情報の各データは、次のように付箋情報記憶部１４のレコードに格納される。まず、「識別番号」のフィールドには、付箋情報の登録順などにより自動的に生成される識別番号が格納される。「時刻」のフィールドには、サマリグラフ上のアイコンや任意の位置が選択された時刻が格納される。「画像ＩＤ」のフィールドには、「時刻」のフィールドに格納された時刻に表示部１７に表示されていたサマリグラフの画像データの識別番号が格納される。「コメント」および「テナント」のフィールドには、表示部１７に表示されたダイアログにより設備管理者が入力したテキスト等の文字データが格納される。「記述者」のフィールドには、施設管理装置１にログインしているユーザ名が格納される。「位置」のフィールドには、マウス等により選択されたサマリグラフ上の位置が格納される。
【００２７】
画像データおよび付箋情報が記憶されると、付箋情報表示部１５は、例えば図４に示すように、表示部１７に表示されているサマリグラフ上に付箋のアイコンを表示させる（ステップＳ３０４）。ここで、付箋は、サマリグラフ上において設備管理者がマウス等により選択された位置に表示される。この位置は、付箋情報記憶部１４に記憶された付箋情報の「位置」のフィールドに格納されたデータに対応する。
【００２８】
このように、設備管理者により付箋情報が入力されると、この付箋情報と、この付箋情報を入力したときに表示部１７に表示されていたサマリグラフとが対応付けられた状態でサマリグラフ記憶部１３および付箋情報記憶部１４に記憶されるので、異常発生時の管理画面をプリントアウトしたり異常等の引き継ぎ事項をメモしたりする必要がなくなる。結果として、他の設備管理者への引き継ぎをより容易に行うことができる。
【００２９】
［管理動作］
次に、上述した付箋登録動作を含む施設管理装置１全体の管理動作について図５を参照して説明する。
【００３０】
まず、何れの設備管理者も施設管理装置１にログインしていない状態において、何れかの設備管理者がログインしたことを検出すると（ステップＳ５０１）、通信部１６は、前回にログオンしていた設備管理者のログイン時刻およびログオフ時刻を付箋情報表示部１５に送出する。
【００３１】
ログイン時刻およびログオフ時刻を受け取ると、付箋情報表示部１５は、それらの時刻に基づいて、前回にログインしていた設備管理者が付箋情報を登録したか否かを確認する（ステップＳ５０２）。付箋情報表示部１５は、上記ログイン時刻およびログオフ時刻から前回に何れかの設備管理者がログオン状態であった時間を算出し、この時間内に付箋情報が付箋情報記憶部１４に記憶されたか否かを確認する。この確認動作は、付箋情報に含まれる「時刻」のデータと、算出したログオン状態であった時間とを比較することにより行うことができる。
【００３２】
付箋情報が登録されていない場合（ステップＳ５０２：ＮＯ）、付箋情報表示部１５は、例えば図６に示す通常のサマリグラフ、すなわちサマリグラフ生成部１１が生成している現在のサマリグラフを表示部１７に表示させる（ステップＳ５０７）。
【００３３】
一方、付箋情報が登録されている場合（ステップＳ５０２：ＹＥＳ）、付箋情報表示部１５は、例えば図４に示すように、現在のサマリグラフ上に符号ａで示す付箋のアイコンを表示させる（ステップＳ５０３）。このように、サマリグラフ上に付箋を表示させることにより、この付箋に設備管理者の注意を向けさせることができる。
【００３４】
なお、付箋は、付箋情報記憶部１４に記憶された付箋情報の「位置」のフィールドに格納されたデータに対応する位置に表示される。これにより、設備管理者は、異常等が発生した箇所を容易に認識できるので、作業を迅速に行える。
【００３５】
サマリグラフ上に表示された付箋が選択されると（ステップＳ５０４：ＹＥＳ）、付箋情報表示部１５は、その付箋が登録された時刻におけるサマリグラフを表示部１７に表示させる（ステップＳ５０５）。この過去のサマリグラフは、選択された付箋に対応する付箋情報の「画像ＩＤ」のフィールドに格納されている識別番号に基づいて、サマリグラフ記憶部１３から抽出される。このように過去のサマリグラフを表示することにより、発生した異常等を引き継いだ設備管理者に詳細に伝えることができる。なお、過去のサマリグラフは、現在のサマリグラフとは別ウィンドウで現在のサマリグラフとともに表示部１７に表示したり、現在のサマリグラフに替えて表示部１７に表示したりするようにしてもよい。
【００３６】
ここで、過去のサマリグラフを表示するとき、例えばコメント等の付箋情報に含まれる情報も併せて表示部１７に表示するようにしてもよい。これにより、付箋を登録したときの施設の異常や警報等をより効果的に設備管理者に伝えることが可能となる。
【００３７】
なお、サマリグラフ上に表示された付箋が選択されない場合（ステップＳ５０４：ＮＯ）、付箋情報表示部１５は、付箋のアイコンを表示させた現在のサマリグラフを表示し続ける。
【００３８】
過去のサマリグラフの表示を終了する旨の操作入力を検出すると（ステップＳ５０６：ＹＥＳ）、付箋情報表示部１５は、過去のサマリグラフの表示を終了し、サマリグラフ生成部１１が生成している現在のサマリグラフを表示部１７に表示させる（ステップＳ５０７）。一方、過去のサマリグラフの表示を終了する旨の操作入力を検出しない場合（ステップＳ５０６：ＮＯ）、付箋情報表示部１５は、過去のサマリグラフを表示し続ける。
【００３９】
現在のサマリグラフが表示されている状態において、このサマリグラフ上のアイコンや任意の位置がマウスでクリックされるなどの付箋登録動作を行う旨の操作入力を検出すると（ステップＳ５０８：ＹＥＳ）、付箋情報登録部１２は、図３を参照して説明し付箋登録動作を行う。この付箋登録動作が行われると、施設管理装置１は、ステップＳ５０７の動作に戻り、現在のサマリグラフを表示する。
【００４０】
また、現在のサマリグラフが表示されており、かつ、付箋登録動作を行う旨の操作入力も検出しない状態において（ステップＳ５０８：ＮＯ）、ログアウトする旨の操作入力を検出すると（ステップＳ５０９：ＹＥＳ）、通信部１６は、現在ログインしている設備管理者を施設管理装置１からログアウトさせる。このとき、通信部１６は、ログアウトした設備管理者のログイン時刻およびログアウト時刻を記憶する。
一方、ログアウトする旨の操作入力を検出しない場合（ステップＳ５０９：ＮＯ）、施設管理装置１は、ステップＳ５０７に戻り、現在のサマリグラフを表示し続ける。
【００４１】
このように、本実施の形態によれば、設備管理者がログインするとサマリグラフ上に付箋が表示されるので、この付箋に設備管理者の注意が喚起される。これにより、引き継ぎ事項をより確実に設備管理者に伝えることができるので、複数の設備管理者で施設管理装置１を使用する場合であっても、各設備管理者が同じ情報を共有することができる。結果として、他の設備管理者への引き継ぎをより容易に行うことができる。
【００４２】
なお、上記ステップＳ５０２において、付箋情報が複数記憶されていることが検出された場合、例えば、図２に示すような付箋情報の一覧表を表示部１７に表示するようにしてもよい。この場合、マウスでクリックする等により一覧表の中から何れかの付箋情報が選択されると、付箋情報表示部１５は、ステップＳ５０３の処理、すなわち、現在のサマリグラフ上に付箋のアイコンを表示させる。ここで、付箋は、選択された付箋情報の「位置」のフィールドに格納されたデータに対応する位置に表示される。このように、付箋情報の一覧表を表示することにより、特に注意すべき画面を引き継ぎ者に伝えることが容易になり、管理漏れを最小限に食い止め、効率よく設備管理を行うことが可能となる。なお、ステップＳ５０３以降の処理は、上述した図５を参照して説明した処理と同等の処理が行われる。
【００４３】
なお、本実施の形態では、サマリグラフ上に付箋のアイコンを表示するようにしたが、設備管理者の注意を喚起できるのであればサマリグラフに表示するのは付箋に限定されず、適宜自由なアイコンやイメージ等を表示することができる。
【図面の簡単な説明】
【００４４】
【図１】本発明の施設管理装置の構成を示すブロック図である。
【図２】付箋情報のデータ構成を示す図である。
【図３】付箋登録動作を示すフローチャートである。
【図４】付箋が表示されたサマリグラフの図である。
【図５】管理動作を示すフローチャートである。
【図６】サマリグラフの図である。
【符号の説明】
【００４５】
１…施設管理装置、１１…サマリグラフ生成部、１２…付箋情報登録部、１３…サマリグラフ記憶部、１４…付箋情報記憶部、１５…付箋情報表示部、１６…通信部、１７…表示部。
【図１】
2007058388.tif 000003
【図２】
2007058388.tif 000004
【図３】
2007058388.tif 000005
【図４】
2007058388.tif 000006
【図５】
2007058388.tif 000007
【図６】
2007058388.tif 000008