(57)【要約】【課題】  本発明は、建築物の品質について発注者や施工者に安心感を与えることができるような建築物の品質管理記録帳を提供することを目的とする。【解決手段】  建築物の品質を管理する事項の記載がなされた品質管理書面２を綴じ具にて綴じてなる品質管理記録帳１において、品質管理書面２には、建築物の施工工程ごとに区分される工程実施記録表１０が用いられており、該工程実施記録表１０は、工程名記載欄４と、工程内容記載欄５と、建築物の工事の品質として項目別に予め定められた品質基準を記載する品質基準項目記載欄６と、品質基準項目記載欄に記載された品質基準を満たすか否かを判定して該判定の結果を記載する検査結果記載欄７と、工程内容が実行される際に撮影された写真を貼付る写真貼付欄８と、を備え、且つ、施工工程の順に並べられて綴じ具３にて綴じ合わされていることにより、築物の品質について発注者や施工者に安心感を与えることができる。【選択図】  図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物の品質を管理する事項の記載がなされた品質管理書面を綴じ具にて綴じてなる品質管理記録帳であって、
品質管理書面には、建築物の施工工程ごとに区分される工程実施記録表が用いられており、
該工程実施記録表は、施工工程を指定する工程名記載欄と、工程名記載欄に記載された施工工程で行われる工事の内容を記載する工程内容記載欄と、工程内容記載欄に記載された工事が実施される際に満たすべき建築物の工事の品質として項目別に予め定められた品質基準を記載する品質基準項目記載欄と、工程内容記載欄に記載された工事の内容が実施された際に、建築物の工事の品質が品質基準項目記載欄に記載された品質基準を満たすか否かを判定して該判定の結果を記載する検査結果記載欄と、工程内容記載欄に記載された工程内容が実行される際に撮影された写真を貼付る写真貼付欄と、を備え、且つ、施工工程の順に並べられて綴じ具にて綴じ合わされている、ことを特徴とする品質管理記録帳。
【請求項２】
工程実施記録表には、工程名記載欄、工程内容記載欄、品質基準項目記載欄、写真貼付欄の順で上から下に形成されており、１の品質基準ごとに１の判定の結果を記載する検査結果記載欄が品質基準項目記載欄に対して左右方向に並んで形成されている請求項１記載の品質管理記録帳。
【請求項３】
品質管理書面に用いられる少なくとも１つの工程実施記録表には、工程名記載欄に記載される施工工程において使用される予め選択された言葉を置換する文言を記載する用語解説部が形成されている請求項１または２記載の品質管理記録帳。
【請求項４】
品質管理書面には、建築物を構成する建築要素について予め定められた点検期年に作成される定期点検表が用いられており、
定期点検表は、点検期年を指定する点検期記載欄、点検期記載欄に記載される点検期年に対応して予め選択された建築要素を記載した建築要素記載欄、建築要素記載欄に記載される建築要素の品質について満たすべき基準として項目別に予め定められた点検基準を記載した点検基準項目記載欄、建築要素の品質が点検基準項目記載欄に記載されている点検基準を満たすか否かを判定して該判定の結果を記載する点検結果記載欄とを備え、且つ、点検期年の順に並べられて綴じ具にて綴じ合わされている、請求項１から３のいずれかに記載の品質管理記載帳。
【請求項５】
品質管理書面は、開閉自在な綴じ具にて加除自在に綴じ合わされている請求項１から４のいずれかに記載の品質管理記録帳。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、住宅などの建築物の品質管理記録帳に関する。
【背景技術】
【０００２】
住宅などの建築物に対しては、建築物の施工を発注した発注者のみならず、建築物の各施工工程を実施する施工者にしてみても、良好に建て付けられているか等といった品質に優れた建築物が提供されることへの要請が大きい。優れた品質を備えた建築物の提供に対する要請に応えるには、厳密な管理下で建築物が施工されるとともに建築物の品質の検査が十分になされることが重要である。そのため、通常、建築物の竣工後、発注者に引き渡される前の段階で建築物の品質の検査が行われている。
【０００３】
しかし、一概に建築物の品質を検査するといっても、建築物を構成する要素としては、建築物の床と土地とを繋ぐ基礎部分の構造（基礎構造）、建築物の骨格構造をなす構造躯体（構造躯体）、建築物の外側から構造躯体を被覆する外壁・外装や、建築物の内側空間から構造躯体を被覆する内壁・内装、さらには建築物の用途に応じてそれに様々な機能を与える（例えば電気やガス、シンク、床暖房などの）各種設備、といったものが挙げられ、建築物の品質の検査は、建築物の各要素に応じて多種多様に行われなければならない。
【０００４】
そのうえ、建築物の基礎構造や躯体構造の品質について建築物の外面から検査することは容易でない。また、外壁・外装、内装、ガス・電気やシンクなどといった各種設備などの品質について検査するには、それぞれに十分な専門的知識を必要とする。さらに、各種設備の品質について検査を行う場合、設備の内容によっては検査の項目が多数にわたることがあり、そのような場合に検査に漏れが生じてしまう虞がある。
【０００５】
そこで、施工者が下検査を行って記入する施工者記入欄と、発注者が本検査を行って記入する発注者記入欄と、建物を示す図面表示欄とが一枚のシート上に形成されていることを特徴とする竣工検査シートが提案されている（例えば、特許文献１）。
【０００６】
この竣工検査シートは、施工者と発注者が互いに検査しあうことで、建築物の竣工後に実施される品質検査に漏れが生じないようにするものである。
【０００７】
【特許文献１】特開平８−０４８０９３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
しかしながら、特許文献１に記載された竣工検査シートは、建築物の竣工時になされる品質検査の範囲で漏れがないようにするものであるため、建築物の基礎構造や躯体構造まで十分な検査を行うことは困難であり、したがって、建築物について発注者は依然として十分な安心感を得ることができない虞がある。また、この竣工検査シートでは、施工者にしても、建築物の竣工までの工程が厳密な管理下で行われたことを示すことができず、発注者に安心して建築物を引き渡すことができない虞がある。
【０００９】
本発明は、建築物の品質についてその基礎部分や構造躯体などに対しても明らかにし、発注者や施工者に安心感を与えることができるような建築物の品質管理記録帳を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【００１０】
本発明は、（１）建築物の品質を管理する事項の記載がなされた品質管理書面を綴じ具にて綴じてなる品質管理記録帳であって、品質管理書面には、建築物の施工工程ごとに区分される工程実施記録表が用いられており、該工程実施記録表は、施工工程を指定する工程名記載欄と、工程名記載欄に記載された施工工程で行われる工事の内容を記載する工程内容記載欄と、工程内容記載欄に記載された工事が実施される際に満たすべき建築物の工事の品質として項目別に予め定められた品質基準を記載する品質基準項目記載欄と、工程内容記載欄に記載された工事の内容が実施された際に、建築物の工事の品質が品質基準項目記載欄に記載された品質基準を満たすか否かを判定して該判定の結果を記載する検査結果記載欄と、工程内容記載欄に記載された工程内容が実行される際に撮影された写真を貼付る写真貼付欄と、を備え、且つ、施工工程の順に並べられて綴じ具にて綴じ合わされている、ことを特徴とする品質管理記録帳、（２）工程実施記録表には、工程名記載欄、工程内容記載欄、品質基準項目記載欄、写真貼付欄の順で上から下に形成されており、１の品質基準ごとに１の判定の結果を記載する検査結果記載欄が品質基準項目記載欄に対して左右方向に並んで形成されている上記（１）記載の品質管理記録帳、（３）品質管理書面に用いられる少なくとも１つの工程実施記録表には、工程名記載欄に記載される施工工程において使用される予め選択された言葉を置換する文言を記載する用語解説部が形成されている上記（１）又は（２）記載の品質管理記録帳、（４）品質管理書面には、建築物を構成する建築要素について予め定められた点検期年に作成される定期点検表が用いられており、定期点検表は、点検期年を指定する点検期記載欄、点検期記載欄に記載される点検期年に対応して予め選択された建築要素を記載した建築要素記載欄、建築要素記載欄に記載される建築要素の品質について満たすべき基準として項目別に予め定められた点検基準を記載した点検基準項目記載欄、建築要素の品質が点検基準項目記載欄に記載されている点検基準を満たすか否かを判定して該判定の結果を記載する点検結果記載欄とを備え、且つ、点検期年の順に並べられて綴じ具にて綴じられている、上記（１）から（３）のいずれかに記載の品質管理記載帳、（５）品質管理書面は、開閉自在な綴じ具にて加除自在に綴じ合わされている上記（１）から（４）のいずれかに記載の品質管理記録帳、を要旨とする。
【発明の効果】
【００１１】
本発明の品質管理記録帳によれば、品質管理書面の１つの工程実施記録表に、施工工程、その施工工程にて実施される具体的工事内容、実施される工事に要求される品質基準、工事実施中の写真が一覧表示（記載）されるので、この施工管理記録帳を一瞥すれば、１つの施工工程において、行われた工事の内容を理解でき、工事が行われた際の状況を視覚で認識でき、行われた工事が満たす品質を確認できる。
【００１２】
また、本発明によれば、工程実施記録表において、工程名記載欄には施工工程を示す言葉が記載され、工程内容記載欄には文章が記載され、品質基準項目記載欄には項目別に品質基準が記載され、検査結果記載欄には品質基準の具備・不備に関する検査の結果を示す表示が記載され、そして写真貼付け欄には写真が貼付けられる。すなわち施行品質管理表には、工程記載欄に記載された施工工程が、その施工工程に関連性のある、言葉、文章の組合わせ、項目、写真、表示を用いて一瞥できるように表現されており、文章を単に羅列させる場合に比べ、見た目にも退屈さを招来させないようにすることができる。
【００１３】
しかも、本発明によれば、施工品質管理記録帳が施工工程の順に並んでいることにより、建築物が建設される流れを順を追って撮影された写真を見ながら認識でき、実際に建てられた建築物がどのような具体的工程作業を経て建てられてきたかということを発注者がイメージしやすくなる。
【００１４】
本発明によれば、施工工程ごとに、施工工程が一定の品質基準を満たしつつ実施されて建築物が建てられるに到ったか否かが検査されて、その検査結果を視覚を通じて確認できるので、建築物の品質に対する安心感を発注者に与えることができる。
【００１５】
本発明では、品質管理書面に、各施工工程において具体的に行われる内容や、品質基準項目記載欄に記載された基準や、その基準を具備するか否かを検査する方法が、専門的な用語を用いて記載されていても、そのような専門的な用語を用語解説部で説明する記載をなすことができ、発注者は専門的知識に乏しくても用語を容易に理解することができるようになる。
【００１６】
本発明では、品質管理書面に定期点検表を用い、これを点検期年の順に並べて工程実施記録表とともに綴じ合わせて品質管理記録帳となすことができるので、建築物が建てられた後の時間経過によって建築物の品質がどの程度維持されているかという点について確認することができる。
【００１７】
また本発明では、品質管理書面を加除自在に綴じ合わせているので、建築物の内容や発注者の意向に応じて、必要な品質管理書面を加除できる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１８】
本発明の品質管理記録帳１は、図１に示すように、建築物の品質を管理する事項の記載（表示）がなされた品質管理書面２を綴じ具３にて綴じて形成されている。
【００１９】
品質管理書面２としては、図２に示すような工程実施記録表１０が用いられている。
工程実施記録表１０は、矩形状の紙面の一方面において、施工工程を記載する工程名記載欄４と、施工工程において行われる工事の内容が記載されている工程内容記載欄５と、建築物の工事の満たすべき品質として予め定められた品質基準が項目別に区分されて記載されている品質基準項目記載欄６と、工事が実施されている現場を撮影した写真を貼付けられる写真貼付欄８とを、この順で紙面の上から下に（Ａ−Ｂ方向をＢ方向に向かって）配置している。
【００２０】
また、工程実施記録表１０には、品質基準項目記載欄６の形成されている位置の左右位置に、実際に行われた工事が品質基準を満たすものであるか否かを検査して該検査の結果を記載される検査結果記載欄７が、品質基準の各項目に対応して左右方向に（Ｃ−Ｄ方向に）並んで（並列して）配置されている。そして、工程実施記録表１０には、工程名記載欄４の左右方向に、工程名記載欄４に並んで日付記載欄９が形成されている。
【００２１】
工程名記載欄４には、建築物が建てられるに到るまでの各工程から選択された施工工程を表す名称が記載される。
【００２２】
施工工程を示す名称としては、建築物が建てられるまでに行われる全工事を適宜分類してそれぞれを工程となし、工事を分類して形成された各工程の内容に応じた名称を挙げることができる。
【００２３】
例えば、建築物ができあがるまでの工事について、地盤工事工程、基礎工事工程、構造躯体の施工工程、仕上げ工程、外壁・外装形成工程、内装形成工程、各種設備設置工程といった各工程に分類される場合には、これらの分類された工程を示す例えば「地盤工事工程」などの名称が、工程名記載欄４に記載される施工工程として用いられる。
【００２４】
また、工程名記載欄４に記載される施工工程としては、上記したような各工程をさらに細分化し、各細分化されたそれぞれの工程に与えられる名称が用いられてもよい。
【００２５】
例えば、上記工程における「地盤工事工程」を、地盤調査、地縄張り、地盤補強に細分化し、これらの細分化された工程の名称を工事名記載欄４に記載される施工工程の名称として用いてもよい。
【００２６】
またこれと同様に、上記工程における「基礎工事工程」は、例えば、遣り方、根切り、防水シート工事、捨てコンクリート、配筋工事、基礎ベース部コンクリート打設、型枠組み立て、立ち上がり部コンクリート打設・養生等の各工程に細分化されてもよく、「外装・外壁工事工程」は、例えば屋根下葺き、屋根葺き、板金工事、外部塗装工事等に、「内装工事工程」は、例えば断熱工事、石膏ボード工事等に、「各種設備設置工程」は、例えば電気工事、ガス工事、トイレ工事などの各工程に細分化してもよい。
【００２７】
このように施工工程が細分化され、細分化された各工程を示す名称が工程名記載欄４に記載される名称に用いられる場合、工程名記載欄４には、例えば図２に示すような「型枠組み立て」等といった記載がなされる。
【００２８】
工程名記載欄４に記載される名称によって示される施工工程には、門柱設置工事や駐車場設置工事などといった建築物の周囲環境を整備するために行われる工程や、建築物のクリーニングを行う工程が含まれてもよい。
【００２９】
すなわち、発注者が建築物の発注のみならず、門柱や駐車場の建設の発注も行った場合において、工程名記載欄４には、例えば「駐車場設置工事」という記載がなされる場合がありうることになる。こうすると、建築物とともに駐車場等が建てられる場合に、駐車場の施工工程に対する工程実施記録表を得ることができるため、駐車場等の設置を行う際の施工工程の品質についても発注者が確認できて、発注者に一層の安心感を与えることができるようになる。
【００３０】
なお、建築物が建てられるに到るまでの工程（建築物の施工工程）については、一旦分類された施工工程について連続する施工工程ごとに予め定められた基準にて複数種類に分類されてもよい。この場合、工程実施記録表には、施工工程の記載がなされるとともに、分類された連続する施工工程ごとに予め定められた分類の表示がなされる。
【００３１】
具体的には、施工工程を細かく分類して細分類とするとともに、さらに、施工工程の細分類を、連続する施工工程ごとに地盤工事工程、基礎工事工程、構造躯体の施工工程、仕上げ工程などといった大まかな分類（大分類という。）に帰属させ、工程実施記録表１０に記載される施工工程の名称として大分類および細分類の両者に属する工程の名称が表示されるようにしてもよい。
【００３２】
この場合、工程実施記録表１０には、工程名記載欄４に細分類の工程を示す名称が記載され、且つ大分類の工程を表示する分類表示欄が設けられて、その分類表示欄に、工程名記載欄４に記載された細分類の工程が属する大分類の工程を示す名称が記載されるようにしても良い。
【００３３】
例えば、細分類として「遣り方」「根切り」「防水シート工事」「捨てコンクリート」「配筋工事」「基礎ベース部コンクリート打設」「型枠組み立て」「立ち上がり部コンクリート打設・養生」等という各工程が連続しており、この連続する工程を「基礎工事工程」として大分類に帰属させる場合、工程実施記録表１０には、工程名記載欄４に「型枠組み立て」との記載がなされ、且つ分類表示欄には「基礎工事工程」との記載がなされている場合がありうることになる。
【００３４】
また、この場合、工程実施記録表１０は、大分類の工程ごとに異なる色が附されて、色分けがなされていてもよい。
【００３５】
工程実施記録表１０には、図３に示すように施工工程が実施される順序に対応して予め定められた表示を記載する工程順位記載欄６１が、工程名記載欄４に対して左右方向に並んで備えられてもよい。工程順位記載欄６１に記載される表示としては、漢数字、算用数字などを挙げることができる。例えば、工程順位記載欄６１に記載される表示が数字である場合であって、建築物が建てられるに到るまでの工程の第１０番目の工程に対して「型枠組み立て」という施工工程が対応する場合、工程名記載欄４ａに「型枠組み立て」と記載されれば、これに対応して工程順位記載欄６１には「１０」という記載がなされる。
【００３６】
工程実施記録表１０に工程順位記載欄６１が設けられている場合、建築物が建てられるに到るまでのどの段階の工程にて実施されるかという実施順序をより明確に特定することができるようになる。
【００３７】
工程内容記載欄５には、工程名記載欄４に示される施工工程に対応して具体的に実施される工事の内容が記載される。
【００３８】
例えば、図２に示すように、建築物の施工工程のうち工程名記載欄４に示す「型枠組み立て」という施工工程においては、工程内容記載欄５に示される「ベースコンクリートの打設後は、立上りのコンクリートの打設の際に流れださないように、型枠を組み立てます。組み立て後は、土台との接合するためのアンカーボルトを取付ます」という記載に基づく工事が実施される。
【００３９】
なお、工程内容記載欄５には、具体的に実施される工事の内容のみならず、実施される工事が行われる理由などその工事に関連する記載がなされていてもよい。
【００４０】
品質基準項目記載欄６には、工程内容記載欄５に記載された工事が実施される際に満たすべき建築物の工事の品質として予め定められた品質基準が記載される。このとき、各品質基準は、項目別に（毎に）に記載され、項目に応じて個々の品質基準項目記載欄６ａ、６ｂ、６ｃ、６ｄが形成される。
【００４１】
ここに工程内容記載欄５に記載された工事が実施される際に満たすべき建築物の工事の品質として定められる品質基準とは、工程名記載欄４に記載される施工工程において実際に行われる工事がどのように実施されていることが好ましいかという点（実施態様の点）、及び／又は、工程名記載欄４に記載される施工工程において工事が実施された結果どのような状態が得られることが好ましいかという点（実施結果の点）、について定められた基準を示す。
【００４２】
例えば、図２に示すように、工程名記載欄４に記載される「型枠組み立て」という工程において具体的に行われる工事に対し、その工事の実施結果の点で満たすべき品質基準として「型枠が、鉄筋の通りがかぶり厚４cmを確保しつつ垂直に立てられていること」が挙げられる場合、「鉄筋の通りはかぶり厚４cmを確保しているか。」、「型枠は垂直に立てられているか。」等といった項目別にて品質基準を定め、これらの品質基準が項目別に品質基準項目記載欄６に記載される。
【００４３】
本発明では品質基準項目記載欄６が設けられることにより、単に使用される材料の個数などの適正のみならず、そうした材料が適切に用いられているかといった各施工工程の実施態様の点や実施結果の点についても建築物の品質基準の対象とすることができるから、発注者が建築物に対してより安心感を得ることができるようになる。
【００４４】
検査結果記載欄７（７ａ、７ｂ、７ｃ、７ｄ）は、品質基準項目記載欄６に記載された１の基準に対して検査結果記載欄７の１つを対応させて形成されている。
例えば、図２においては検査結果記載欄７ａ、７ｂ、７ｃ、７ｄは、それぞれ品質基準項目記載欄６ａ、６ｂ、６ｃ、６ｄに対して左右方向に並んで（並列に）配置されて形成されている。
また、個々の検査結果記載欄（７ａ、７ｂ、７ｃ、７ｄ）は、線で矩形状に形成されている。
【００４５】
個々の検査結果記載欄７には、線で矩形状に形成された領域の内側に、実施された工事の実施態様や実施結果の内容に応じて予め定められた表示が次のように記載される。
【００４６】
例えば、工程記載欄４に記載された施工工程に応じて実施された工事の内容が品質基準項目記載欄６に記載された基準を満たしているか否かの判定を、個々の品質基準項目記載欄６ａ、６ｂ、６ｃに記載された基準に対して実施する。そして、工事の内容が品質基準項目記載欄６に記載された基準を満たしているとの判定がなされた場合に、個々の品質基準項目記載欄６に対応する検査結果記載欄７を構成する矩形状に形成された領域内に、予め定められた表示としての○（マル）を表記する。
こうして、工事の内容が品質基準項目記載欄６に記載された品質基準を備えているか否かを明確に表示することができる。
【００４７】
なお、個々の検査結果記載欄７は、個々の品質基準項目記載欄６に対応するように設けられるのであれば、矩形状に形成される場合に限定されない。検査結果記載欄７の形状は、線を用いて輪郭形成される場合に限らず、その輪郭の内外を色分けすることによって輪郭形成されてもよい。また、検査結果記載欄７に記載される表示の形状について、個々の検査結果記載欄７に記載される表示は、「○」（マル）などの図形に限定されず、ＡＢＣなどのアルファベットや、１級などの等級等であってもよい。
【００４８】
写真貼付欄８は、矩形状に形成されており、その写真貼付欄８が形成された領域内には工程名記載欄４に示される施工工程における工事が実施されている現場を撮影した写真が貼付けられる。
写真貼付欄８には、施工工程ごとに作成される各工程実施記載表１０について、大きさをほぼ等しくする写真が貼付けられることが好ましい。こうすることで、品質管理記録帳１によれば、建築物の発注者が、建築物の各施工工程の実施状況を確認する際、どの施工工程についても同じ程度の大きさの写真を見ながら確認できるから、確認できる程度にむらが生じることを抑制することができる。
【００４９】
写真貼付欄８に貼付けられる写真について、写真を撮影する際の条件は適宜設定される。具体的には、写真を撮影する際の条件は、工事の実施後に得られる状態について写真を撮影するか、あるいは工事が実施されている最中の状態について写真を撮影するか、といった撮影時期（時点）の条件や、工事を行う現場においてどの方向から写真を撮影するかといったアングルの条件、工事を行う現場全体について写真を撮影するかあるいは工事を行う現場の一部について写真を撮影するかといった撮影領域の条件などが挙げられる。
【００５０】
さらに工程実施記録表１０には、検査結果記載欄７に記載がなされた日付を記載する日付記載欄９が設けられている。日付記載欄９には、検査結果記載欄７への表示の記載が行われた日時が記載される。この記載される日付は、西暦表示でもよいし、元号を用いた表示であってもよい、また、日付のほか、記載された日の曜日を併記してもよく、さらに記載された日の天候を併記してもよい。
【００５１】
工程実施記録表１０には、建築業界で使用されることのある専門用語などの言葉を平易な言葉や文章からなる文言に置換して記載する用語解説部６２が設けられても良い。
用語解説部６２には、図３に示すように、建築業界で使用される言葉として「枠通り」という言葉が挙げられる場合、「枠通り」という言葉の示す内容を示す文言として、例えば、「型枠が真直ぐ通っているかを「枠通りはいいか」などといいます」という文章が記載される。
なお、用語解説部６２には、図３に示すように、建築業界で使用されることのある専門用語のなかでも工程名記載欄４に記載される施工工程で行われる工事において使用される言葉を置換する文言が記載されることが好ましい。また、用語解説部６２には、文言の他、必要に応じて図形、画像が記載されてもよい。
【００５２】
ここで工程実施記録表１０には、工程記載欄４、工程内容記載欄５、品質基準項目記載欄６、検査結果記載欄７や写真貼付欄８といった各欄が設けられた領域に対して重ならない位置に、孔５１、５１が間隔をおきつつ予め穿設されている。例えば、図２に示すような工程実施記録表２においては、その紙面に向かって左側側縁に沿うように、上記各欄（工程記載欄４、工程内容記載欄５、品質基準記載欄６、検査結果記載欄７や写真貼付欄８）が形成されない領域として余白（余白領域６０）が形成されており、その余白領域６０内に孔５１、５１が穿設形成されている。
【００５３】
工程実施記録表１０は、各施工工程に応じて作成されるが、施工工程別に得られる工程実施記録表１０は、建築物の施工工程の順に孔５１、５１の位置を揃えて前後方向（品質管理書面２の紙面に直交する方向）に並べられ、リング状の綴じ具３、３をそれぞれ孔５１、５１に通じて綴じ合わされ、品質管理記録帳１が形成される。
【００５４】
なお、綴じ具３としては、例えば図６に示すように、一端側を接続杆５２を介して揺動自在に接続された１組の湾曲片５３、５３の他端側にそれぞれ互いに嵌合しあう形状の係止部５４、５４を設け、該係止片５４、５４にて湾曲片５３、５３を着脱自在に係止して構成されているものが用いられる。このような綴じ具３では、係止片５４、５４を嵌合させたり係止片５４、５４の嵌合を解除させることで、湾曲片５３、５３の一端側が自在に開閉する。
【００５５】
本発明の品質管理記録帳１では、工程実施記録表１０は、同一面上に、工程名記載欄４、工程内容記載欄５、品質基準項目記載欄６、写真貼付欄８の順で上から下に配置されており、工程実施記録表２を上から下に向かって一瞥することで、工程実施記録表１０に記載される施工工程の名称、その名称で示される施工工程において実施される工事の具体的内容を把握できるとともに、行われた工事の品質の善し悪しを確認でき、さらには工事の実施状況を容易に画像にて把握できるようになる。
【００５６】
なお、本発明の品質管理記録帳１においては、工程実施記録表１０が矩形状の紙面の一方面に工程名記載欄４などの各欄を形成している場合について説明したが、これに限定されず、工程実施記録表１０が矩形状の紙面の一方面（一方側の面）に形成される各欄の構成と同様の構成が他方面（他方側の面）に施されていてもよい。
【００５７】
すなわち、例えば、矩形状の紙面の一方面に工程名記載欄４、工程内容記載欄５、品質基準項目記載欄６、写真貼付欄８の順で上から下に配置され、品質基準項目記載欄６の左右方向に検査結果記載欄７が配置されている場合に、これと同じように工程名記載欄４、工程内容記載欄５、品質基準項目記載欄６、写真貼付欄８、検査結果記載欄７といった各欄が、紙面の他方面に配置形成されていてもよい。
【００５８】
このような品質管理記録帳１においては、１つの紙面の両面を、各施工工程の工程実施状況を記録する表として用いることができる。
【００５９】
本発明の品質管理記録帳１において、上記のように品質管理書面２として工程実施記録表１０を用いる場合、すなわち品質管理書面２が工程実施記録表１０である場合に限定されず、次に示すように、その他の表や書面がさらに用いられていても良い。その場合、品質管理記録帳１では、その他の表や書面と工程実施記録表１０とが品質管理書面２に対応することになる。
【００６０】
品質管理書面２には、工程実施記録表１０のほか、図４に示すような竣工検査表１１が用いられてもよい。
【００６１】
建築物が建てられると、通常、施工者側が建築物に瑕疵が存在しないか社内（施工者側）で検査を行い（社内検査（施工者側検査））、瑕疵ある部分が見つかればその部分を補修する工事を行い（補修工事）、施工者と発注者とが互いに立会って建築物に瑕疵がないか検査を行い（立会い検査）、そうして建築物を施工者から発注者へと引き渡す（お引渡し）という段階を経由して、建築物は発注者へと引き渡される。
竣工検査表１１には、建築物が建てられてから発注者に引き渡されるまでの各段階において実施される手続きが記載される。
【００６２】
竣工検査表１１は、矩形状の紙面の一方の面において、建築物が建てられてから発注者に引き渡されるまでの各段階の名称の記載がなされる竣工検査段階名記載欄１２、竣工検査段階名記載欄１２に記載された段階において実施される手続きの内容を記載する竣工検査段階内容記載欄１３、竣工検査段階内容記載欄１３に記載される手続きを行ううえで満たされるべき基準を記載する検査基準載欄１４を、この順で紙面の上から下に（Ｅ方向）形成している。また、竣工検査表１１は、検査基準記載欄１４に記載された基準を満たしているか否かについての判定を行って該判定の結果を記載する竣工検査結果記載欄１５を検査基準記載欄１４の左右方向（紙面に並行する方向であって且つＥ方向に直交する方向）に並置形成しており、また竣工検査結果記載欄１５への記載を行った日付を記載する日付記載欄１６を備えている。
【００６３】
竣工検査段階名記載欄１２には、建築物が建てられてから発注者に引き渡されるまでの各段階を示す名称、例えば上記したような「社内検査」「補修工事」「立会い検査」「お引渡し」などといった名称、が記載される。
【００６４】
竣工検査段階内容記載欄１３には、竣工検査段階名記載欄１２に記載される名称によって指定される段階にて具体的に行われる手続きに関する記載がなされている。
例えば、図４に示すように、竣工検査段階名記載欄１２に「社内検査」が記載されている場合、竣工検査段階内容記載欄１３には「社内検査」において行われる手続きが記載され、具体的には「社内にて検査を行い、補修箇所や不備を見つける作業です。」といった記載がなされる。
【００６５】
検査基準記載欄１４には、竣工検査段階内容記載欄１３に記載される手続きを行ううえで確認されるべき内容を予め定めて記載されている。このとき、確認されるべき内容は項目別に定められ、個々の検査基準記載欄１４ａ、１４ｂ・・・・に記載される。
【００６６】
例えば、竣工検査段階内容記載欄１３に記載された「社内にて検査を行い、補修箇所や不備を見つける作業」をなすにあたり、確認されるべき内容として、「敷地の整備」「タイル・目地のひび」などの項目が予め定めおかれると、定めおかれた各項目に応じて、個々の検査基準記載欄１４には「敷地の整備がされているか」「タイル・目地のひび割れはないか」などといった記載がなされる。
【００６７】
竣工検査結果記載欄１５（１５ａ、１５ｂ・・・）は、図４に示すようにそれぞれ線で矩形状に形成され、検査基準記載欄１４に記載された１の項目に対して竣工時検査結果記載欄１５の１つを対応させて形成されている。
【００６８】
個々の竣工検査結果記載欄１５には、予め定められた表示が記載される。
予め定められた表示は、特に限定されるものではないが、○（マル）などの図形表示、１級などの等級による表示、アルファベットといった文字表示などを挙げることができる。
【００６９】
ここに個々の竣工検査結果記載欄１５への表示の記載は、具体的に次のように実施することができる。
すなわち、竣工検査段階名記載欄１２に記載された段階に応じて実行された手続きが検査基準記載欄１４ａに記載された基準を満たすか否かを判定し、基準を満たしていると判定された場合に、個々の検査基準記載欄１４ａに対応する竣工検査結果記載欄１５ａを構成する矩形状に形成された領域の内側に、予め定められた表示を記載する。そして、これは、個々の検査基準記載欄１４ｂ・・・に記載された基準ついても同様に行われる。
こうして、順次個々の竣工検査結果記載欄１５への表示の記載が行われる。
【００７０】
日付記載欄１６には、竣工検査結果記載欄１５への表示の記載が行われた日時が、工程実施記録表２の場合と同様に記載される。
【００７１】
なお、竣工検査表１１には、社内検査などの各段階が実施されている状況を撮影した写真を貼り付ける欄が、竣工検査基準記載欄１５の下位置などの位置に予め設けられていてもよい。
こうすることで、建築物が建てられてから発注者に引き渡されるまでの段階が適正に行われたことがより一層客観的に確認できるようになる。
【００７２】
竣工検査表１１は、工程実施記録表１０と同様に、紙面に孔５１、５１が穿設形成されれこの孔５１、５１に綴じ具３を挿通することで工程実施記録表１０とともに綴じ合わされ、品質管理記載帳１が形成される。
【００７３】
品質管理書面２には、工程実施記録表１０のほか、予め定められた点検期年に建築物を点検して作成される定期点検表４１が用いられていてもよい。
【００７４】
定期点検表４１は、紙面の一方面の上側位置に点検期年を指定する点検期欄４２、建築物の建築要素のうち点検の対象となる建築要素とその建築要素を点検した結果を記載する建築物点検対象記載欄４７、お客様により点検員の来訪日とお客様の名前が記載されるお客様記載欄４６とが、この順に上から下に向かって（Ｆ方向に）ならんで（並置されて）形成されている。また、図５に示す定期点検表４１の例においては、建築物の点検を実施した点検員の名前を記載する点検員名記載欄４８およびその点検を行った点検日の日付を記載する点検日記載欄４９が形成されている。
【００７５】
点検期欄４２には、予め定められた点検期を示す記載がなされる。
例えば、点検期年が、建築物の竣工後、１／１２年（１ヶ月）、０．５年（６ヶ月）、１年、２年、５年、７．５年、１０年、１５年、２０年経過時の８回存在する場合、各点検期年に応じて、点検期欄４２には、「１ヶ月定期点検」「２年定期点検」や、図５に示すような「５年定期点検」などといった点検期を示す記載がなされる。
【００７６】
建築物点検対象記載欄４７は、建築物を構成する建築要素を記載する建築要素記載欄４３を備えるとともに、点検時に満たされるべき基準（点検基準）を項目別に予め定めて記載する点検基準項目記載欄４４を建築要素記載欄４３の直下位置に形成しており、さらに個々の点検基準項目記載欄４４に対応して左右方向（紙面と平行し且つＦ方向に直交する方向）に点検結果記載欄４５を並列配置して形成している。
【００７７】
建築物点検対象記載欄４７（４７ａ、４７ｂ、４７ｃ、４７ｄ、４７ｅ）は、点検期欄４２の記載から特定される点検期において、複数の建築要素が点検の対象として予め選択される場合には、点検の対象となる建築要素ごとに複数形成される。例えば、図５に示す定期点検表４１では、建築物点検対象記載欄４７ａ、４７ｂ、４７ｃ、４７ｄ、４７ｅのように、紙面の上から下に並置形成され、それぞれの建築物点検対象記載欄４７について建築要素記載欄４３ａ、４３ｂ、４３ｃ、４３ｄ、４３ｅ、点検基準項目記載欄４４ａ、４４ｂ、４４ｃ、４４ｄ、４４ｅが配置形成される。
【００７８】
また、この場合、点検結果記載欄４５ａ、４５ｂ、４５ｃ、４５ｄ、４５ｅは、線で矩形状に形成されて左右方向にそれぞれ点検基準項目記載欄４４ａ、４４ｂ、４４ｃ、４４ｄ、４４ｅに対応して並列配置されて形成されている。
【００７９】
建築要素記載欄４３に記載される建築要素は、建築物を構成する単位となる構造を示すが、具体的には、図５に示すように、基礎（基礎構造）、構造体（構造躯体）、バルコニーなどを挙げることができる。
【００８０】
点検基準項目記載欄４４には、点検期欄４２に示される点検期年や建築要素記載欄４３に記載された建築要素に応じて点検時に建築要素の品質について満たされるべき基準として、項目別に予め定められた点検基準が記載される。
【００８１】
点検基準項目記載欄４４に記載される内容は、例えば、点検期欄４２に「５年定期点検」との記載がなされ、建築要素記載欄４３に「基礎」（「基礎構造」）との記載がなされている場合、次のように定められる。
【００８２】
すなわち、基礎構造について建築物が満たすべき基準を予め定め、そのうち建築物の竣工後５年経過時に点検しておくべき基準を予め選択しておき、その選択された基準が点検基準として項目別に個々の点検基準項目記載欄４４に記載される。具体的には、例えば、５年経過時に点検しておくべき基準として、「沈下・傾き」「ひび割れ」が選択されれば、図５の建築物点検対象記載欄４７ａに示されるように、個々の点検基準項目記載欄４４ａ１、４４ａ２には「著しい沈下・傾きはないか。」「ひび割れはないか。」という記載がなされる。
【００８３】
個々の点検結果記載欄４５には、予め定められた表示が記載される。この予め定められた表示は、上記した検査結果記載欄１５と同様に、特に限定されるものではない。
【００８４】
ここに個々の点検結果記載欄４５への表示の記載は、検査結果記載欄１５への表示の記載と同様に行うことができ、具体的に次のように実施することができる。
すなわち、建築要素記載欄４３ａに示す建築要素について個々の点検基準項目記載欄４４ａ１、４４ａ２に記載された点検基準を満たすか否かをその点検基準ごとに判定し、点検基準を満たしていると判定された場合に、個々の点検基準項目記載欄（４４ａ１、４４ａ２）に対応する点検結果記載欄（４５ａ１、４５ａ２）を構成する矩形状に形成された領域の内側に、予め定められた表示を記載する。そして、これは、建築要素記載欄４３ｂ、４３ｃ、４３ｄ、４３ｅに示す建築要素ごとに、個々の点検基準項目記載欄（４４ｂ１、４４ｂ２、４４ｃ１、４４ｃ２、４４ｄ１、４４ｄ２、４４ｅ１、４４ｅ２）に記載された基準ついて、同様に実施される。
こうして、順次個々の点検結果記載欄４５への表示の記載が行われる。
【００８５】
お客様記載欄４６は、左右方向に日付記載欄４６ａ、お客様名記載欄４６ｂが左右方向に並んで形成されている。
お客様記載欄４６においては、建築物の点検が行われた日付と、建築物の所有者などのお客様の名前が、お客様によってそれぞれ日付記載欄４６ａ、お客様名記載欄４６ｂに記載される。
【００８６】
点検者名記載欄４８、点検日記載欄４９には、それぞれ建築物の点検を実施した点検者の名前、点検を実施した日付が記載される。
【００８７】
定期点検表４１は、点検期年の順に並べられ、工程実施記録表１０と同様に、紙面に孔５１、５１が穿設形成され、この孔５１、５１に綴じ具３を挿通することで綴じ合わされ、品質管理記載帳１が形成される。
【００８８】
品質管理記載帳１に定期点検表４１が綴じ合わされていることで、定期点検が確実に行われていることを確認でき、また定期点検表４１が点検期年の順に並んでいるので、建築物の竣工後、その建築物の各建築要素の劣化がどの程度の速さで進んでいるかを容易に判断することができる。
【００８９】
本発明において、品質管理書面２には、工程実施記録表１０のほか、建築物の保守管理方法の記載された保守管理書面が用いられ、これが綴じ具３にて綴じ合わされていても良い。
また、品質管理書面２には、工程実施記録表１０のほか、予め期間を定めて検査結果記載欄に記載された内容を保証する内容の記載がなされている保証記載欄を設けた保証書面が用いられていてもよい。
【００９０】
また、品質管理書面２には、工程実施記録表１０のほか、物件内容を特定する書面（物件特定書面）が用いられていても良い。物件特定書面には、建築物の建設工事の開始日、竣工日、発注者名のほか、品質管理記録帳１の文書の作成者名を記載する文書作成者名載欄が設けられている。なお、物件特定書面には、品質管理記録帳１の文書の名義人を記載する文書名義人名記載欄が設けられていても良い。
【００９１】
保守管理書面や保証書面、物件特定書面は、工程実施記録表１０と同様に、書面に孔が穿設形成されてこれに綴じ具３を挿通することで綴じ合わされ、品質管理記録帳１が形成される。
【００９２】
本発明において保証書面を綴じ合わせると、保証書面により安心を得ることができ、また綴じることにより保証書面を失念する虞を低減することができる。
【００９３】
本発明の品質管理記録帳１において、個々の品質管理書面２は、圧感複写紙と台紙とからなるものであってもよい。この場合、圧感複写紙には、品質管理書面２の内容に応じた各欄が形成されている。また、台紙は、圧感複写紙と同一に各欄が設けられて構成されている。
【００９４】
例えば、圧感複写紙と台紙とからなる品質管理書面２として定期検査表４１を用いる場合、圧感複写紙面上に定期検査表４１を構成する点検期欄４２、建築物点検対象記載欄４７、お客様記載欄４６、点検員名記載欄４８および点検日記載欄４７といった各欄が形成される。また、圧感複写紙に形成された各欄と同一の欄が各欄同士の相対的な配設位置を同じくしつつ台紙にも形成される。
そして、圧感複写紙に形成された各欄と台紙に形成される各欄とがそれぞれ符合するように、圧感複写紙と台紙とが重ね合わさり、品質管理書面２が形成される。
【００９５】
なお、品質管理記録帳１に綴じ合わせる品質管理書面２の一部が、圧感複写紙と台紙とからなるものであってもよい。
【００９６】
圧感複写紙としては、台紙上に載置された紙面表面上に記載を行う際にその紙面に対して加えられる圧力（筆圧など）がその紙面を介して台紙に伝わって紙面上の記載が台紙表面上にも複写されるようなものを使用することができる。具体的には、圧感複写紙としては、カーボン紙などをあげることができる。
【００９７】
圧感複写紙と台紙とからなる品質管理書面２を用いた品質管理記録帳１によれば、定期点検時に圧感複写紙の建築物点検記載欄に記載された点検結果の表示と同一の表示が台紙にも形成され、同一の表示が記載された紙面を複数枚得ることができるから、一部を施工者が所持する書面とするとともに一部を施工者以外（例えば発注者）が所持する書面とすることができ、発注者と施工者との間で建築物の施工工程がどのように行われてきたかに関する情報を共有することができる。また、この品質管理書面２を用いた品質管理記録帳１によれば、複数者が同一内容の書面を持ち合うことができることによって、施工者や発注者等による品質管理書面に記載された内容の改ざんを防止することもできる。
【図面の簡単な説明】
【００９８】
【図１】本発明の品質管理記録帳における１実施例を説明するための斜視図である。
【図２】本発明における品質管理書面に用いる工程実施記録表の１実施例を説明するための概略説明図である。
【図３】本発明における品質管理書面に用いる工程実施記録表の他の実施例を説明するための概略説明図である。
【図４】本発明における品質管理書面に用いる竣工検査表の１実施例を説明するための概略説明図である。
【図５】本発明における品質管理書面に用いる定期点検表の１実施例を説明するための概略説明図である。
【図６】本発明の品質管理記録帳に用いる綴じ具の例を説明するための斜視図である。
【符号の説明】
【００９９】
１．品質管理記録帳
２．品質管理書面
３．綴じ具
４．工程名記載欄
５．工程内容記載欄
６．品質基準項目記載欄
７・検査結果記載欄
８．写真貼付欄
１０．工程実施記録表
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
2007307811.tif 000007
【図６】
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