(57)【要約】【課題】調査結果の漏れやバラ付きなどを無くし得るようにする。【解決手段】マンションのリフォームを行う際に現場で用いられる調査シート１であって、調査シート１が物件外部調査票Ａを備え、物件外部調査票Ａが写真貼付欄ａ１を有し、写真貼付欄ａ１の欄内に参考写真等による例示部ａ２が設けられるようにしている。【選択図】図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
マンションのリフォームを行う際に現場で用いられる調査シートであって、
該調査シートが物件外部調査票を備え、該物件外部調査票が写真貼付欄を有し、該写真貼付欄の欄内に参考写真等による例示部が設けられたことを特徴とするマンションリフォーム用現場調査票。
【請求項２】
前記調査シートが、客先に対する住環境についての聞取調査の結果を記載可能なヒアリング・住環境調査票を備えたことを特徴とする請求項１記載のマンションリフォーム用現場調査票。
【請求項３】
前記調査シートが部位別写真帳を備え、該部位別写真帳に採寸指示表示部が設けられたことを特徴とする請求項１または２記載のマンションリフォーム用現場調査票。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、マンションリフォーム用現場調査票に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
マンションなどのリフォームを行う際には、現場調査が行われている。現場調査に関する文献としては、従来、特許文献１などが知られている。
【特許文献１】特開平７−１３４８３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
現場調査については、調査する者の個人的な知識や経験などに基づいて進められるのが通例であるため、調査結果に漏れやバラ付きなどが生じるおそれがあった。
【課題を解決するための手段】
【０００４】
上記課題を解決するために、請求項１に記載された発明では、マンションのリフォームを行う際に現場で用いられる調査シートであって、該調査シートが物件外部調査票を備え、該物件外部調査票が写真貼付欄を有し、該写真貼付欄の欄内に参考写真等による例示部が設けられたことを特徴としている。
【０００５】
請求項２に記載された発明では、前記調査シートが、客先に対する住環境についての聞取調査の結果を記載可能なヒアリング・住環境調査票を備えたことを特徴としている。
【０００６】
請求項３に記載された発明では、前記調査シートが部位別写真帳を備え、該部位別写真帳に採寸指示表示部が設けられたことを特徴としている。
【発明の効果】
【０００７】
請求項１の発明によれば、調査シートが物件外部調査票を備え、該物件外部調査票が写真貼付欄を有し、該写真貼付欄の欄内に参考写真等による例示部が設けられたことにより、例示部の参考写真等に基づいて同じようなアングルで撮影することを促すことができ、以て、必要な写真を確実に撮影させることができる。
【０００８】
請求項２の発明によれば、調査シートが、客先に対する住環境についての聞取調査の結果を記載可能なヒアリング・住環境調査票を備えたことにより、聞取調査のし忘れや、漏れなどをなくすと共に、聞取調査の結果を確実に残してリフォームに反映させることができる。
【０００９】
請求項３の発明によれば、調査シートが部位別写真帳を備え、部位別写真帳に採寸指示表示部が設けられたことにより、必要な採寸箇所を具体的に指示して、採寸し忘れをなくすことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１０】
調査結果の漏れやバラ付きなどを無くすことができるようにするという目的を、調査シートが物件外部調査票を備え、物件外部調査票が写真貼付欄を有し、写真貼付欄の欄内に参考写真等による例示部が設けられるようにする、という手段で実現した。
【実施例】
【００１１】
以下、本発明を具体化した実施例について、図示例と共に説明する。
【００１２】
図１〜図２８は、この発明の実施例を示すものである。
【００１３】
まず、構成について説明すると、マンションのリフォームを行う際に現場で用いられる調査シート１を設ける。
【００１４】
この調査シート１は、この場合、２８枚綴りの構成とされている。しかし、調査シート１は、２８枚綴りに限るものではなく、適宜、追加や削除によって枚数の変更が可能である。
【００１５】
調査シート１の最初は、図１に示すような、表紙２とされている。この表紙２には、少なくとも「現場調査票（調査シート）」である旨の表示が記載される。
【００１６】
次は、図２に示すような、目次頁３とされている。この目次頁３には、目次欄３ａと、現場調査票管理者一覧の記入欄３ｂとが設けられている。
【００１７】
目次欄３ａによると、調査シート１の内容は、以下の５項目より成っていることが示されている。
【００１８】
即ち、「１現場調査の準備」、「２物件概要調査」、「３ヒアリング住環境調査」、「４各部部位別調査（部位別写真帳）」、「５付録」である。このうち、「１現場調査の準備」と「２物件概要調査」の一部は、社内での調査の対象とされ、「２物件概要調査」の残りと、「３ヒアリング住環境調査」、「４各部部位別調査（部位別写真帳）」は、現場での調査の対象とされている。「５付録」は、必要な場合に使用されるものである。
【００１９】
更に、「１現場調査の準備」は、「１−１現場調査のフローチャート」、「１−２チェックリスト」、「１−３既存平面図」、「１−４チェックリスト確認図」、「１−５リフォームプラン図」、「１−６重ね合わせ図」の６項目より成っている。
【００２０】
「２物件概要調査」は、「２−１物件概要調査票」、「２−２物件外部調査票（建物全体の写真）」、「２−３物件外部調査票（搬入経路の写真）」の３項目より成っている。
【００２１】
「３ヒアリング住環境調査」は、「３−１ヒアリングシート」、「３−２管理組合調査票」の２項目より成っている。
【００２２】
「４各部部位別調査（部位別写真帳）」は、「４−１ＰＳ・ＭＢ」、「４−２付帯設備・防災機器」、「４−３バルコニー他」、「４−４浴室」、「４−５洗面所」、「４−６便所」、「４−７玄関・廊下」、「４−８キッチン」、「４−９リビング・ダイニング」、「４−１０洋室」、「４−１１和室」、「４−１２Ｓ・その他」、「４−１３開口部」の１３項目より成っている。
【００２３】
「５付録」は、「方眼紙」、「既存仕様書」の２項目より成っている。
【００２４】
そして、これ以降は、上記目次３にほぼ従った、この調査シート１の具体的な内容となる。
【００２５】
図３は、「１−１：現場調査のフローチャート」である。このフローチャートは、調査を進める手順が一覧できるように工夫されている。
【００２６】
図４は、「１−２：チェックリスト」である。このチェックリストは、図６の既存平面図の確認に利用できるように工夫されている。
【００２７】
図５は、「１−２別表  チェックリストに基づく調査標準」である。この調査標準は、図４のチェックリストを記入する際の測定標準や、調査標準が明確になるように工夫されている。
【００２８】
図６は、「１−３：既存平面図貼付」欄である。この既存平面図貼付欄には、作成指針となるように、予め、サンプル図面例６が薄く印刷されている。このサンプル図面例６の上に作成した既存平面図を貼付けるようにする。
【００２９】
図７は、「１−４：チェックリスト確認図貼付」欄である。このチェックリスト確認図貼付欄には、作成指針となるように、予め、サンプル図面例７が薄く印刷されている。このサンプル図面例７の上に作成したチェックリスト確認図を貼付けるようにする。
【００３０】
図８は、「１−５：リフォームプラン図貼付」欄である。このリフォームプラン図貼付欄には、作成指針となるように、予め、サンプル図面例８が薄く印刷されている。このサンプル図面例８の上に作成したリフォームプラン図を貼付けるようにする。
【００３１】
図９は、「１−６：重ね合わせ図作成」シートである。この重ね合わせ図作成シートには、作成指針となるように、予め、サンプル図面例９ａが薄く印刷されている。また、コメント記載欄９ｂが設けられている。このコメント記載欄９ｂは、プランの問題点を予測するために用意されたものである。重ね合わせ図は、既存平面図とリフォームプラン図とを並列配置して対比し得るようにするものである。この重ね合わせ図作成シートは、この場合、書式として添付されているものであり、この書式に従って重ね合わせ図を作成し、この重ね合わせ図作成シートと差し替えるようにすることが予定されている。但し、サンプル図面例９ａの上に作成した重ね合わせ図を貼付けるようにしても良い。
【００３２】
図１０は、「２−１：物件概要調査票」である。この物件概要調査票には、物件の概要に関する各種の記載欄１０が設けられている。
【００３３】
そして、上記調査シート１は、以下のような物件外部調査票Ａを備えている。
【００３４】
先ず、図１１は、「２−２：物件外部調査票（建物全体の写真）」である。この物件外部調査票Ａは写真貼付欄ａ１を有している。この写真貼付欄ａ１は、この場合、全景、エントランス、アプローチ通路の３種類とされている。そして、各写真貼付欄ａ１の欄内には参考写真等による例示部ａ２が設けられている。また、各写真貼付欄ａ１の側部には、コメント記載欄ａ３が設けられている。
【００３５】
図１２は、「２−３：物件外部調査票（搬入経路の写真）」である。この物件外部調査票Ａは写真貼付欄ａ１を有している。この写真貼付欄ａ１は、この場合、外部（共用）廊下、ＥＶホール、玄関（共用廊下側）の３種類とされている。そして、各写真貼付欄ａ１の欄内には参考写真等による例示部ａ２が設けられている。また、各写真貼付欄ａ１の側部には、コメント記載欄ａ３が設けられている。
【００３６】
図１３は、「３：ヒアリング・住環境調査票」である。このヒアリング・住環境調査票Ｂは、客先に対する住環境についての聞取調査の結果を記載可能な記載欄ｂ１を備えている。この場合、ヒアリング・住環境調査票Ｂは、「３−１：ヒアリングシート」と、「３−２：管理組合調査票」とを１枚にまとめた構成を有している。
【００３７】
更に、上記調査シート１は、以下のような部位別写真帳Ｃを備えている（図１４〜図２６参照）。この部位別写真帳Ｃには、写真貼付欄ｃ１と、この写真貼付欄ｃ１に対応するコメント記載欄ｃ２とが設けられている。各写真貼付欄ｃ１の欄内には、必要に応じて参考写真や参考図面などによる例示部ｃ３が予め設けられている。この例示部ｃ３は、通常、各写真貼付欄ｃ１に納まるような若干小さめのものとされている。但し、例外的に、複数の写真貼付欄ｃ１に跨がるようなものもある。更に、この部位別写真帳Ｃには、必要に応じて採寸指示表示部ｃ４が設けられている。この採寸指示表示部ｃ４は、写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２などに適宜設けられる。
【００３８】
より具体的に、図１４は、「部位別写真帳４−１：ＰＳ・ＭＢ」である。この場合、室外ＰＳ、室内ＰＳ、ＭＢの３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。室外ＰＳの写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３には、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。また、室外ＰＳ、室内ＰＳ、ＭＢのコメント記載欄ｃ２には、それぞれ採寸指示表示部ｃ４が設けられている。更に、室内ＰＳの写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３には、撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００３９】
図１５は、「部位別写真帳４−２：付帯設備・防災機器」である。この場合、分電盤、防災機器、付帯設備の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。分電盤のコメント記載欄ｃ２には、撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４０】
図１６は、「部位別写真帳４−３：バルコニー他」である。この場合、バルコニー、その他、その他の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。バルコニーの写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３やコメント記載欄ｃ２には、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。
【００４１】
図１７は、「部位別写真帳４−４：浴室」である。この場合、浴室１、浴室２、浴室３の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。浴室１の写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３やコメント記載欄ｃ２には、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。
【００４２】
図１８は、「部位別写真帳４−５：洗面所」である。この場合、洗面所１全景、洗面所２化粧台、洗面所３洗濯機の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。洗面所１全景の写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３やコメント記載欄ｃ２には、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。また、洗面所２化粧台の写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３からコメント記載欄ｃ２にかけて、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。
【００４３】
図１９は、「部位別写真帳４−６：便所」である。この場合、便所１全景、便所２便器、便所３付帯の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。便所１全景の写真貼付欄ｃ１における例示部ｃ３やコメント記載欄ｃ２には、採寸指示表示部ｃ４が設けられている。
【００４４】
図２０は、「部位別写真帳４−７：玄関・廊下」である。この場合、玄関・廊下、玄関・廊下、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つの玄関・廊下の写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４５】
図２１は、「部位別写真帳４−８：キッチン」である。この場合、キッチン、キッチン、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つのキッチンの写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４６】
図２２は、「部位別写真帳４−９：リビング・ダイニング」である。この場合、ＬＤ、ＬＤ、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つのＬＤの写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４７】
図２３は、「部位別写真帳４−１０：洋室」である。この場合、洋室、洋室、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つの洋室の写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４８】
図２４は、「部位別写真帳４−１１：和室」である。この場合、和室、和室、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つの和室の写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００４９】
図２５は、「部位別写真帳４−１２：Ｓ・その他」である。この場合、Ｓ・その他、Ｓ・その他、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。２つのＳ・その他の写真貼付欄ｃ１に跨がって例示部ｃ３が設けられると共に、この例示部ｃ３には、２通りの撮影方向を指示する撮影指示部ｃ５が設けられている。
【００５０】
図２６は、「部位別写真帳４−１３：開口部」である。この場合、開口部ＳＤ、開口部ＡＷ、チェックリストにてチェックした部分の３種類の写真貼付欄ｃ１やコメント記載欄ｃ２が設けられている。
【００５１】
そして、最後に「付録」として、図２７のような方眼紙サンプルと、図２８のような既存仕様書とが添付されている。これらは、必要な場合のサンプルフォームとして利用される。
【００５２】
上記したように、この実施例によれば、調査シート１が物件外部調査票Ａを備え、物件外部調査票Ａが写真貼付欄ａ１を有し、写真貼付欄ａ１の欄内に参考写真等による例示部ａ２が設けられたことにより、例示部ａ２の参考写真等に基づいて同じようなアングルで撮影することを促すことができ、以て、必要な写真を確実に撮影させることができる。
【００５３】
また、調査シート１が、客先に対する住環境についての聞取調査の結果を記載可能なヒアリング・住環境調査票Ｂを備えたことにより、聞取調査のし忘れや、漏れなどをなくすと共に、聞取調査の結果を確実に残してリフォームに反映させることができる。
【００５４】
そして、調査シート１が部位別写真帳Ｃを備え、部位別写真帳Ｃに採寸指示表示部ｃ４が設けられたことにより、必要な採寸箇所を具体的に指示して、採寸し忘れをなくすことができる。
【００５５】
このような調査シート１を用いることにより、調査結果の漏れやバラ付きなどを無くすことができる。
【００５６】
以上、この発明の実施例を図面により詳述してきたが、実施例はこの発明の例示にしか過ぎないものであるため、この発明は実施例の構成にのみ限定されるものではなく、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があってもこの発明に含まれることは勿論である。また、複数の実施例や変形例が示されている場合には、これらの可能な組合せが含まれることは勿論である。
【図面の簡単な説明】
【００５７】
【図１】本発明の実施例にかかるマンションリフォーム用現場調査票の表紙である。
【図２】目次である。
【図３】１−１現場調査のフローチャートである。
【図４】１−２チェックリストである。
【図５】１−２別表  チェックリストに基づく調査標準である。
【図６】１−３既存平面図である。
【図７】１−４チェックリスト確認図である。
【図８】１−５リフォームプラン図である。
【図９】１−６重ね合わせ図である。
【図１０】２−１物件概要調査票である。
【図１１】２−２物件外部調査票（建物全体の写真）である。
【図１２】２−３物件外部調査票（搬入経路の写真）である。
【図１３】３ヒアリング・住環境調査票であり、３−１ヒアリングシートと、３−２管理組合調査票とを含むものである。
【図１４】部位別写真帳４−１ＰＳ・ＭＢである。
【図１５】部位別写真帳４−２付帯設備・防災機器である。
【図１６】部位別写真帳４−３バルコニー他である。
【図１７】部位別写真帳４−４浴室である。
【図１８】部位別写真帳４−５洗面所である。
【図１９】部位別写真帳４−６便所である。
【図２０】部位別写真帳４−７玄関・廊下である。
【図２１】部位別写真帳４−８キッチンである。
【図２２】部位別写真帳４−９リビング・ダイニングである。
【図２３】部位別写真帳４−１０洋室である。
【図２４】部位別写真帳４−１１和室である。
【図２５】部位別写真帳４−１２Ｓ・その他である。
【図２６】部位別写真帳４−１３開口部である。
【図２７】方眼紙サンプルである。
【図２８】既存仕様書である。
【符号の説明】
【００５８】
１    調査シート
Ａ  物件外部調査票
ａ１  写真貼付欄
ａ２  例示部
Ｂ  ヒアリング・住環境調査票
Ｃ  部位別写真帳
ｃ４  採寸指示表示部
【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図１０】
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【図１３】
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【図２７】
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【図２８】
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【図１】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１１】
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【図１２】
2007307770.tif 000017
【図１４】
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【図１５】
2007307770.tif 000019
【図１６】
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【図１７】
2007307770.tif 000021
【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
2007307770.tif 000026
【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
2007307770.tif 000029
【図２６】
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