(57)【要約】【課題】居室空間の間仕切、電気設備、給排水設備および空調設備などの変更に柔軟に対応する。【解決手段】外周壁をコア壁１０１とした内部空間の対向する両端部にそれぞれ設備空間２００（主に階段室空間２０１、増設用空間２０２および機械室空間２０３）を配置し、かつ当該設備空間２００の同等空間を点対称となる位置に配置してあり、さらに各設備空間２００の間である内部空間の中央部に居室空間３００を配置した平面構造と、複数のリブ１０３１を平行に設けたプレストレストコンクリート製のスラブ１０３と、設備空間２００および居室空間３００の床下に設けた電気・排水配管スペース１０４とを備える。この結果、将来の使用変化を考慮して平面計画、設備計画、内装計画に可変性を備え、居室空間３００の間仕切、電気設備、給排水設備および空調設備などの変更に柔軟に対応することができる建物１００を得ることが可能である。【選択図】        図５
2007315039.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
外周壁をコア壁とした内部空間の対向する両端部にそれぞれ設備空間を配置し、かつ当該設備空間の同等空間を点対称となる位置に配置してあり、さらに各設備空間の間である内部空間の中央部に居室空間を配置した平面構造と、
複数のリブを平行に設けたプレストレストコンクリート製のスラブと、
前記設備空間および居室空間の床下に設けた電気・排水配管スペースと
を備えたことを特徴とする建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、居室空間の変更に柔軟に対応する建物に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来、機能的で可変性に優れる居室空間を得る建物が提案されている。この建物は、外周部に複数の機械室を分散配置し、各機械室間の外壁部にその内部の居室空間に通じる窓を設ける。そして、機械室とそれに隣接して設けられた窓とその窓に面する所定領域の居室空間とを要素とするモジュールを設定し、当該モジュールを多数連続配置することで各モジュールの居室空間を連続した大居室空間を構成する。また、各モジュールの機械室に、当該モジュールの居室空間を対象として少なくともその空調負荷を処理し得る空調設備を設置する。さらに、空調設備は、モジュールの居室空間に対する外気冷房が可能な構成とする（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
【特許文献１】特開２００１−３４２７４７号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
上述した従来の建物では、空調方式として二重床をサプライチャンバとして通気性床材を通して床全面から微風速で給気を吹き出すフロアフロー方式が一例として挙げられている。しかし、居室空間においては、空調設備の他に電気設備や給排水設備もある。このため、空調設備を含み、電気設備や給排水設備の変更に自由に対応することが望まれている。
【０００５】
本発明は、上記実情に鑑みて、居室空間の間仕切、電気設備、給排水設備および空調設備などの変更に柔軟に対応することができる建物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記の目的を達成するために、本発明の請求項１に係る建物は、外周壁をコア壁とした内部空間の対向する両端部にそれぞれ設備空間を配置し、かつ当該設備空間の同等空間を点対称となる位置に配置してあり、さらに各設備空間の間である内部空間の中央部に居室空間を配置した平面構造と、複数のリブを平行に設けたプレストレストコンクリート製のスラブと、前記設備空間および居室空間の床下に設けた電気・排水配管スペースとを備えたことを特徴とする。
【発明の効果】
【０００７】
構造的に必要な要素を外周壁のコア壁によって確保して、建物内部の居室空間での構造的制約を極力減らしているため、柔軟性を有した居室空間の使用計画を実現することができる。
【０００８】
また、建物両端部の各設備空間の同等空間を点対称となる位置に配置することで、例えば設備空間としての階段室空間、機械室空間が建物の対角に配置できる。このため、居室空間から各階段室空間への避難導線を明確にすることができる。また、機械室空間に設置した空調機から居室空間への空調設備配管の給排導線を明確にし、かつ空調容量を２系統に分けることができる。また、機械室空間に空調機を設ければ、屋上に空調設備機器を設置せずに各階で空調設備を完結できるので、屋上を永年構造にするなど有効活用ができる。
【０００９】
また、複数のリブを平行に設けたプレストレストコンクリート製のスラブを備えたことで、大スパンの居室空間を得ることができ、居室空間を仕切る間仕切を設ける自由度を確保することができる。さらに、上記スラブによって天井側に設置する空調設備配管をリブに沿って設けることで空調設備配管の導線を確保することができる。
【００１０】
また、設備空間および居室空間の床下に電気・排水配管スペースを備えたことにより、電気設備配管および排水設備配管は、天井側に設けた空調設備配管に対して分離されるので、空調設備配管、電気設備配管および排水設備配管の配管増設や変更の際に柔軟に対応することができる。
【００１１】
このように、本発明に係る建物は、将来の使用変化を考慮して平面計画、設備計画、内装計画に可変性を備え、居室空間の間仕切、電気設備、給排水設備および空調設備などの変更に柔軟に対応することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１２】
以下に添付図面を参照して、本発明に係る建物の好適な実施の形態を詳細に説明する。なお、この実施の形態によりこの発明が限定されるものではない。
【００１３】
図１は本発明に係る建物に適用した平面構造を示す概略平面図、図２は図１に示すII−II部分断面図である。ここでの建物１００は、矩形状の平面構造を有している。図１に示すように平面構造は、外周壁をコア壁１０１とした内部の対向する両端部（図１では左右両端部）にそれぞれ設備空間２００を配置し、中央部に居室空間３００を配置してある。
【００１４】
設備空間２００としては、例えば階段室空間２０１、増設用空間２０２、機械室空間２０３を主として、他にトイレ室空間２０４、給湯室空間２０５、エレベータ室空間２０６がある。階段室空間２０１には、上下の階に繋がる階段が設けてある。増設用空間２０２は、例えば機械室を増設することが可能な空間であって、増設前の状態では、ラウンジなどとして用いられる。この増設用空間２０２の側部には、上下の階に繋がって電気幹線を収納する電気設備スペース２０７が設けてある。また、増設用空間２０２は、バルコニー２０８および建物１００の外部から繋がる搬入通路２０９に連通してある。機械室空間２０３は、空調設備などの機械を置く空間である。トイレ室空間２０４および給湯室空間２０５には、上下の階に繋がって排水配管を収納する排水設備スペース２１０が設けてある。エレベータ室空間２０６には、上下の階に繋がるエレベータが設けてある。
【００１５】
本実施の形態の平面構造では、左端部の設備空間２００は、階段室空間２０１、増設用空間２０２、機械室空間２０３、トイレ室空間２０４、給湯室空間２０５を有している。一方、右端部の設備空間２００は、階段室空間２０１、増設用空間２０２、機械室空間２０３、トイレ室空間２０４、エレベータ室空間２０６を有している。そして、左右端部の各設備空間２００は、同等空間を点対称となる位置に配置してある。なお、本実施の形態では、給湯室空間２０５とエレベータ室空間２０６とを同等空間としている。すなわち、給湯室空間２０５がエレベータ室空間２０６として構成してあってもよく、逆にエレベータ室空間２０６が給湯室空間２０５として構成してあってもよい。また、設備空間２００には、各所に窓や小扉などの開口部２１１が設けてある。
【００１６】
居室空間３００は、上記設備空間２００の間であって、平面構造の中央部に配置してある。この居室空間３００においては、図１に示すように柱１０２を各設備空間２００寄りに配置して大スパンの空間としてある。本実施の形態における建物１００では、居室空間３００を大スパンの空間とするため、図２に示すように複数のリブ１０３１を各設備空間２００の間に渡って平行に設けたプレキャストのプレストレストコンクリート製のスラブ１０３を採用してある。すなわち、スラブ１０３を、いわゆるダブルティ床板によって構成してあるため、リブ１０３１が小梁となって、大梁や柱のない大スパンの居室空間３００が得られる。また、居室空間３００には、左右端部の各設備空間２００の間に窓などの開口部３０１が設けてある。なお、スラブ１０３は、プレキャスト部材を複数並設し、その上に配筋（図示せず）を行ってコンクリート１０３２を打設することで一体化される。
【００１７】
また、図２に示すように上記平面構造をなす設備空間２００および居室空間３００の床下には、フリーアクセス床として形成された電気・排水配管スペース１０４が設けてある。この電気・排水配管スペース１０４は、例えば空間高さを３００ｍｍとしてある。なお、電気・排水配管スペース１０４は、複数のプレキャスト部材であるスラブ１０３を一体化した上記コンクリート１０３２の上に設けられる。
【００１８】
以下、上記構成の建物１００の研究棟としての使用例について説明する。図３および図４は居室空間の使用例を示す平面図である。図３に示す居室空間３００の使用例は、柱１０２を基準にして設けた間仕切１０５によって居室空間３００を８個の部屋に仕切った例を示す。ここでは、居室空間３００の中央に、各設備空間２００の間の動線となる廊下３０２を設け、当該廊下３０２を境にして居室空間３００を４個ずつ計８個の部屋に分けている。また、廊下３０２は、各設備空間２００に沿う廊下３０３に繋がっている。これにより、例えば廊下３０２を境にした一方の４部屋を実験室にして、他方の４部屋を研究室にするように使用できる。また、図４に示す使用例は、柱１０２を基準にして設けた間仕切１０５によって居室空間３００を大きい１部屋と小さい２部屋に仕切った例を示す。ここでは、居室空間３００の中央に、各設備空間２００への動線となり、かつ打合せなどが行えるミーティングスペース３０４を設け、当該ミーティングスペース３０４を境にして居室空間３００を大きい１部屋と小さい２部屋とに分けている。また、ミーティングスペース３０４は、各設備空間２００に沿う廊下３０３に繋がっている。これにより、例えばミーティングスペース３０４を境にした一方の大きい１部屋を実験室にして、他方の小さい２部屋を研究室にするように使用できる。なお、図３および図４の使用例においては、スラブ１０３をダブルティ床板によって構成したことで、図２に示すように間仕切１０５を設ける自由度が確保されている。また、図１に示すように、居室空間３００を１つの部屋として、この部屋を実験室および研究室を含む大きい部屋としても使用できる。
【００１９】
このように、構造的に必要な要素を外周壁のコア壁１０１によって確保して、建物１００内部の居室空間３００での構造的制約を極力減らしているため、柔軟性を有した居室空間３００の使用計画を実現することが可能である。
【００２０】
また、設備空間２００の同等空間を点対称となる位置に配置することで階段室空間２０１が建物１００の対角に配置してある。このため、居室空間３００からの避難導線が明確になる。
【００２１】
また、設備空間２００に設けた開口部２１１、および居室空間３００に設けた開口部３０１によって、採光・通風を確保することが可能になる。
【００２２】
また、増設用空間２０２を設けたことによって、将来の設備増設を行う際のスペースを確保することが可能になる。さらに、増設用空間２０２を増設前にラウンジなどに利用でき、その他局所排気機器、実験室用給湯器、特殊空調用空調機、特殊ガスボンベなどの設置にも利用できる。また、増設用空間２０２は、建物１００の外部から繋がる搬入通路２０９に連通してあるため、設備機械や実験機器などの搬出入口を確保できる。この搬出入口は、上階ではクレーンによる搬出入も可能である。
【００２３】
図５は設備配管の使用例を示す平面図、図６は設備配管の使用例を示す縦断面図である。図５および図６において実線で示す配管は空調設備配管４０１を示し、破線で示す配管は電気設備配管４０２を示す。また、図６において一点鎖線で示す配管は排水設備配管４０３を示す。なお、図５では、図３で示す居室空間３００の使用例に準じた設備配管を示してある。
【００２４】
空調設備配管４０１は、図５および図６に示すように建物１００の両端部の各機械室空間２０３に設けた空調機からスラブ１０３に沿って居室空間３００に至る。このため、居室空間３００内の天井に空調機を設置しないので、空調機からの漏水を居室空間３００に至らせない設備計画が可能である。また、設備空間２００の同等空間を点対称となる位置に配置することで機械室空間２０３が建物１００のほぼ対角に配置してある。このため、空調設備配管４０１の給排導線が明確になり、かつ空調容量を２系統に等分することが可能である。また、機械室空間２０３に空調機を設けたことにより、屋上に空調設備機器を設置せずに各階で空調設備を完結できるので、屋上を永年構造にするなど有効活用が可能である。なお、空調設備配管４０１は、図２に示すようにスラブ１０３をダブルティ床板によって構成したことでリブ１０３１に沿って導線を確保できる。
【００２５】
電気設備配管４０２は、図５および図６に示すように建物１００の両端部の各電気設備スペース２０７から床下の電気・排水配管スペース１０４を通って居室空間３００に至る。さらに、排水設備配管４０３は、図６に示すように居室空間３００から床下の電気・排水配管スペース１０４を通って建物１００の両端部の各排水設備スペース２１０に至る。このため、電気設備配管４０２および排水設備配管４０３は、天井側に設けた空調設備配管４０１に対して分離されるので、配管増設や変更の際に柔軟に対応することが可能である。また、設備空間２００の同等空間を点対称となる位置に配置することで電気設備スペース２０７が建物１００のほぼ対角に配置してある。このため、電気設備配管４０２の給電導線が明確になり、かつ給電容量を２系統に等分することが可能である。さらに、居室空間３００の各部屋の使用条件に合った給電容量の電源盤を設置することも可能である。また、電気設備スペース２０７内に幹線や通信線の増設スペースを確保することができる。
【００２６】
このように、上述した建物１００では、外周壁をコア壁１０１とした内部空間の対向する両端部にそれぞれ設備空間２００（主に階段室空間２０１、増設用空間２０２および機械室空間２０３）を配置し、かつ当該設備空間２００の同等空間を点対称となる位置に配置してあり、さらに各設備空間２００の間である内部空間の中央部に居室空間３００を配置した平面構造と、複数のリブ１０３１を平行に設けたプレストレストコンクリート製のスラブ１０３と、設備空間２００および居室空間３００の床下に設けた電気・排水配管スペース１０４とを備えている。この結果、将来の使用変化を考慮して平面計画、設備計画、内装計画に可変性を備え、居室空間３００の間仕切、電気設備、給排水設備および空調設備などの変更に柔軟に対応することができる建物１００を得ることが可能である。
【図面の簡単な説明】
【００２７】
【図１】本発明に係る建物に適用した平面構造を示す概略平面図である。
【図２】図１に示すII−II部分断面図である。
【図３】居室空間の使用例を示す平面図である。
【図４】居室空間の使用例を示す平面図である。
【図５】設備配管の使用例を示す平面図である。
【図６】設備配管の使用例を示す縦断面図である。
【符号の説明】
【００２８】
１００    建物
１０１    コア壁
１０２    柱
１０３    スラブ
１０３１    リブ
１０４    電気・排水配管スペース
１０５    間仕切
２００    設備空間
２０１    階段室空間
２０２    増設用空間
２０３    機械室空間
２０４    トイレ室空間
２０５    給湯室空間
２０６    エレベータ室空間
２０７    電気設備スペース
２０８    バルコニー
２０９    搬入通路
２１０    排水設備スペース
２１１    開口部
３００    居室空間
３０１    開口部
３０２，３０３廊下
３０４    ミーティングスペース
４０１    空調設備配管
４０２    電気設備配管
４０３    排水設備配管
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
2007315039.tif 000007
【図６】
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