(57)【要約】【課題】  集合住宅の全ての住戸について四面採光・換気を実現することにより、開放的で明るい住戸からなる集合住宅を創出することを目的とする。【解決手段】  本集合住宅は、中央部が吹き抜け７となったラーメン構造の３階建て低層集合住宅であり、１階にフラットな住戸を２戸、２・３階にメゾネット形式の住戸を４戸配置している。１階から３階までの各フロアは、非居住スペース２を挟んで並設された二つの居住スペース１、１から構成されており、屋上階には屋上庭園８が設けられている。非居住スペース２と各居住スペース１は、それぞれ６ｍ×１８ｍの矩形状とされ、居住スペース１、１の長手方向が非居住スペース２を挟んで対向している。各フロアは１８ｍ×１８ｍの正方形とされ、２階のフロアは１階のフロアに対して、３階のフロアは２階のフロアに対してそれぞれ平面視で９０度回転した配置とされている。【選択図】      図１
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【特許請求の範囲】
【請求項１】
一フロアが、非居住スペースを挟んで並設された二つの居住スペースからなり、前記非居住スペースと前記各居住スペースが同じ平面寸法とされていることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記フロアが平面視正方形状とされ、その直下階の前記フロアに対して平面視で９０度回転した配置とされていることを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
一住戸が、特定階の前記居住スペースとその直下または直上階の前記居住スペースから構成されていることを特徴とする請求項２に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は集合住宅に関し、特に中低層の集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来の集合住宅は、建物の一方の側に共用廊下を設け、共用廊下に面して複数の住戸を隣接して配置する板状集合住宅とすることが多い。このため、両サイド以外の住戸は二面採光・換気となり、戸建住宅に比べて採光、通風、開放感等の点において、住まいとしての魅力に欠けるものとなっている。
【０００３】
他方、集合住宅の採光性、通風性の向上に関する先行技術文献として特許文献１がある。特許文献１では、採光性、通風性の点で条件の悪い１階にも光や風が届くようにするため、外壁面の下階部分と上階部分に採光窓を設けるとともに、当該採光窓に面する領域を吹き抜けとしたメゾネット型の住戸を有する集合住宅が開示されている。しかし、特許文献１に記載されている集合住宅も、二面採光・換気である点において従来の集合住宅と変わるものではない。
【特許文献１】特開２００５−９７８４９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
本発明は、上述する問題点に鑑みてなされたもので、集合住宅の全ての住戸について四面採光・換気を実現することにより、開放的で明るい住戸からなる集合住宅を創出することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記目的を達成するため、本発明に係る集合住宅は、一フロアが、非居住スペースを挟んで並設された二つの居住スペースからなり、前記非居住スペースと前記各居住スペースが同じ平面寸法とされていることを特徴とする。
ここで、非居住スペースとは、共用廊下、階段・エレベータなどの昇降設備、テラスなど閉鎖されていない空間の総称である。
本発明では、一フロアを、非居住スペースを挟んで並設された二つの居住スペースで構成することにより、全ての住戸について四面採光・換気を実現することができる。即ち、居住スペースと外界とを区画する四つの境界面それぞれに開口部を設けることができる。
対向する住戸間の見合いについては、非居住スペースの平面寸法を居住スペースの平面寸法と同じにして住戸間に広い空間を確保しているので、非居住スペースにスクリーンを設けることによりプライバシーを確保することができる。あるいは、ルーバーを設けるなどして開口部を工夫してもよい。
【０００６】
また、本発明に係る集合住宅では、前記フロアが平面視正方形状とされ、その直下階の前記フロアに対して平面視で９０度回転した配置とされていてもよい。
本発明では、一フロアごとに９０度回転させた平面配置として、平行に配置された一対の居住スペースが井桁状に積層された構成とすることにより、変化に富んだ住戸構成が可能となる。
【０００７】
また、本発明に係る集合住宅では、一住戸が、特定階の前記居住スペースとその直下または直上階の前記居住スペースから構成されていてもよい。即ちメゾネット形式の住戸としてもよい。
本発明では、集合住宅の住戸形式としてメゾネット形式を採り入れることにより、様々なバリエーションをもつ住戸を実現することが可能となる。
【発明の効果】
【０００８】
本発明では、一フロアを、非居住スペースを挟んで並設された二つの居住スペースで構成するとともに、非居住スペースと各居住スペースを同じ平面寸法とすることにより、全ての住戸について四面採光・換気が可能となり、開放的で明るい住戸からなる集合住宅を実現することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【０００９】
以下、本発明の実施形態について図面に基づいて説明する。
図１および図２に、本発明に係る集合住宅の一例を示す。
本実施形態における集合住宅は、中央部が吹き抜け７となったラーメン構造の３階建て低層集合住宅である。１階は地面での生活を好むシニア世代、２・３階はアクティブな世代をそれぞれ対象とし、１階にフラットな住戸を２戸、２・３階にクロスメゾネット形式の住戸を４戸配置している。
また、屋上階には、樹木を配した屋上庭園８が設けられている。
【００１０】
１階から３階までの各フロアは、非居住スペース２を挟んで並設された二つの居住スペース１、１から構成されており、非居住スペース２と各居住スペース１は、それぞれ６ｍ×１８ｍの矩形状とされている。二つの居住スペース１、１は非居住スペース２を挟んで長手方向が対向しており、各フロアは１８ｍ×１８ｍの正方形の形をしている。
【００１１】
そして、２階のフロアは１階のフロアに対して、３階のフロアは２階のフロアに対してそれぞれ平面視で９０度回転した配置とされている。即ち、平行に配置された一対の居住スペース１、１が井桁状に積み重ねられた構成となっている。
【００１２】
１階は、各居住スペース１がそれぞれ２ＬＤＫのフラットな住戸Ｌ１、Ｌ２とされている。非居住スペース２の中央部には上階への階段３が設けられ、階段３を挟んで一対の設備シャフト９、９が設置されている。
また、対向するＬＤＫ間には、目隠しのためのスクリーン６が非居住スペース２に設置されている。
【００１３】
一方、２階および３階の居住スペース１については、一つの居住スペース１の２／３を一住戸が占め、残りの１／３を他の住戸が占めるようにしたクロスメゾネット形式の住戸とし、立断面視Ｌ字状の専有空間を有する４つの住戸Ｌ３〜Ｌ６が中央部の吹き抜け７を取り囲んでいる。具体的には、住戸Ｌ３、Ｌ５は２階にＬＤＫ、３階に２つのベッドルームを有し、住戸Ｌ４、Ｌ６は２階に１つのベッドルーム、３階にＬＤＫを有する構成とされ、２階にＬＤＫを有する住戸と３階にＬＤＫを有する住戸が吹き抜け７の周りに交互に配置されている。
【００１４】
２階の非居住スペース２は、中央部が共用スペースとされ、吹き抜け７内に階段３が設置され、吹き抜け７の周りにコ字状に共用廊下４が配置されている。非居住スペース２の両サイドは、それぞれテラス５とされ、共用廊下４からテラス５を通って各住戸Ｌ３〜Ｌ６にアクセスするようになっている。
また、各テラス５には、目隠しのためのスクリーン６が設置され、階段３に面する箇所には設備シャフト９が設置されている。
【００１５】
３階の非居住スペース２は、中央部全体が吹き抜け７とされ、吹き抜け７内に階段３が設置されている。また、非居住スペース２の両サイドにはそれぞれテラス５が設けられ、テラス５、５間には渡り廊下１０が架設されている。
【００１６】
本実施形態による集合住宅では、一フロアを、非居住スペース２を挟んで並設された二つの居住スペース１、１で構成することにより、全ての住戸Ｌ１〜Ｌ６について四面採光・換気を実現することができる（図２参照）。その結果、建物の方向を自由に設定することが可能となる。
しかも、非居住スペース２の平面寸法を居住スペース１の平面寸法と同じにしているので、非居住スペース２にスクリーン６を設けてプライバシーを確保することができるうえ、充分な広さのテラス５を計画することもできる。
また、本実施形態による集合住宅では、一フロアごとに９０度回転させた平面配置とし、２階と３階をクロスメゾネット形式の住戸Ｌ３〜Ｌ６としているので、変化に富んだ住戸構成が可能となっている。
さらに、本実施形態による集合住宅では、設備シャフト９を各住戸一箇所とし、非居住スペース２の中央部に配置しているので、メンテナンスおよび意匠性に優れた計画となっている。
【００１７】
以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。例えば、上記の実施形態では、非居住スペースに階段を配置しているが、併せてエレベータも配置すれば６階建て程度の集合住宅にも対応することができる。また、上記の実施形態では、３階のベッドルームについて、テラス側の壁を無開口壁としてスクリーンの無い構成としたが、２階と同様にテラスにスクリーンを設置し、テラス側の壁に窓を設けてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明に係る集合住宅の一例を示し、（ａ）は配置図・１階平面図、（ｂ）は２階平面図、（ｃ）は３階平面図、（ｄ）は屋上階平面図である。
【図２】同、分解斜視図である。
【符号の説明】
【００１９】
１  居住スペース
２  非居住スペース
３  階段
４  共用廊下
５  テラス
６  スクリーン
７  吹き抜け
８  屋上庭園
９  設備シャフト
１０  渡り廊下
Ｌ１、Ｌ２、Ｌ３、Ｌ４、Ｌ５、Ｌ６  住戸
【図１】
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【図２】
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