(57)【要約】【課題】  共用廊下側から住戸側への採光性を向上させる反面、共用廊下側から覗かれにくくする。【解決手段】  住戸１と共用廊下２とは二重の壁体４，５にて仕切られているので、壁体が一重の場合に比べて、住人のプライバシーをより確実に保護することができる。外側の壁体４には多数の開口部が形成されているので、共用廊下側から住戸側に光を取り入れたり、風通しを確保したりすることができる。一方、上述のように壁体４に開口部が形成されてはいるものの、これらの壁体４，５の間には緩衝スペース部３が配置されているので、共用廊下側から住戸内部を覗くことは困難になっている。【選択図】  図１
2007100361.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
並べて配置された複数の住戸と、それら複数の住戸に沿って配置された共用廊下と、を備えた集合住宅において、
前記各住戸と前記共用廊下との間に設けられた緩衝スペース部と、
前記共用廊下と前記緩衝スペース部との間に配置された第１の壁体と、
前記緩衝スペース部と前記各住戸とを仕切るように、床面から天井面まで延設された第２の壁体と、
を備え、
前記第１の壁体は、床面から天井面まで延設された第１壁部と、人の出入りが可能な出入り口と、を有し、
該第１壁部は、前記共用廊下の側と前記緩衝スペース部とを連通するように形成された開口部を多数有する、
ことを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記開口部は前記第１壁部のほぼ全面に形成された、
ことを特徴とする請求項１に記載の集合住宅。
【請求項３】
前記第１壁部の厚みは、４ｃｍから１５ｃｍの範囲内である、
ことを特徴とする請求項１又は２に記載の集合住宅。
【請求項４】
前記開口部の開口率は、３０％から７０％の範囲内、好ましくは５０％から７０％の範囲内である、
ことを特徴とする請求項１乃至３のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項５】
前記開口部には、植木鉢を係止するための係止手段を設けた、
ことを特徴とする請求項１乃至４のいずれか１項に記載の集合住宅。
【請求項６】
前記第２の壁体は、人の出入りが可能なドア、を備え、
該ドアの近傍の前記緩衝スペース部には自転車置き場が形成された、
ことを特徴とする請求項１乃至５のいずれか１項に記載の集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、複数の住戸に沿って共用廊下が配置される構造の集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、マンション等の集合住宅として、複数の住戸に沿うように、１枚の壁を隔てた状態で共用廊下を配置し、該壁にドアや窓を設けた構造のものがあった。そして、窓にはカーテンやブラインドなどが取り付けられていて、共用廊下側から住戸側への視線を遮るようになっていた。
【０００３】
しかし、カーテン等により住戸内の採光性が悪くなってしまう等の問題があり、そのような問題を解決する方法として種々のものが提案されている（例えば、特許文献１及び２参照）。
【０００４】
図３は、集合住宅の従来構造の一例を示す水平断面図であるが、図示のものでは、共用廊下１００と居住空間１０１との間に採光通風空間１０２を配置しておいて、共用廊下側からの採光は採光通風空間１０２を介して行われるようになっている。なお、図中の符号１０３は、共用廊下１００から採光通風空間１０２に光や風を取り入れるための連通穴を示し、符号１０４は、採光通風空間１０２から居住空間１０１に光を取り入れるためのガラス窓を示す。
【０００５】
また、図４は、集合住宅の従来構造の他の例を示す水平断面図であるが、図示のものでは、共用廊下１１０と居住空間１１１との間に採光用吹き抜け空間１１２を配置しておいて、該吹き抜け空間１１２を介して採光が行われるようになっている。
【特許文献１】特開平０８−２６０７１８号公報
【特許文献２】特開平０９−１５８５０２号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
しかしながら、図３及び図４に示す構造のものでは、採光用の空間１０２，１１２を設けなければならない分、居住スペースが狭くなってしまうという問題があった。
【０００７】
本発明は、居住スペース等を犠牲にすることなくプライバシーの保護と採光性の確保とを達成する集合住宅を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
請求項１に係る発明は、例えば図１及び図２に例示するように、並べて配置された複数の住戸（符号１参照。図では１つのみ示す。）と、それら複数の住戸（１）に沿って配置された共用廊下（２）と、を備えた集合住宅において、
前記各住戸（１）と前記共用廊下（２）との間に設けられた緩衝スペース部（３）と、
前記共用廊下（２）と前記緩衝スペース部（３）との間に配置された第１の壁体（４）と、
前記緩衝スペース部（３）と前記各住戸（１）とを仕切るように、床面（６）から天井面（７）まで延設された第２の壁体（５）と、
を備え、
前記第１の壁体（４）は、床面（６）から天井面（７）まで延設された第１壁部（４０）と、人の出入りが可能な出入り口（４１）と、を有し、
該第１壁部（４０）は、前記共用廊下（２）の側と前記緩衝スペース部（３）とを連通するように形成された開口部（４０ａ）を多数有する、ことを特徴とする。
【０００９】
請求項２に係る発明は、請求項１に係る発明において、前記開口部（４０ａ）は前記第１壁部（４０）のほぼ全面に形成されたことを特徴とする。
【００１０】
請求項３に係る発明は、請求項１又は２に記載の発明において、前記第１壁部（４０）の厚みは、４ｃｍから１５ｃｍの範囲内であることを特徴とする。
【００１１】
請求項４に係る発明は、請求項１乃至３のいずれか１項に記載の発明において、前記開口部（４０ａ）の開口率は、３０％から７０％の範囲内、好ましくは５０％から７０％の範囲内である、ことを特徴とする。
【００１２】
請求項５に係る発明は、請求項１乃至４のいずれか１項に記載の発明において、前記開口部（４０ａ）には、植木鉢を係止するための係止手段（不図示）を設けたことを特徴とする。
【００１３】
請求項６に係る発明は、請求項１乃至５のいずれか１項に記載の発明において、前記第２の壁体（５）は、人の出入りが可能なドア（５１）、を備え、
該ドア（５１）の近傍の前記緩衝スペース部（３）には自転車置き場が形成されたことを特徴とする。
【００１４】
なお、括弧内の番号などは、図面における対応する要素を示す便宜的なものであり、従って、本記述は図面上の記載に限定拘束されるものではない。
【発明の効果】
【００１５】
請求項１、２及び４に係る発明によれば、住戸と共用廊下とを仕切る壁体は一重ではなく二重であるため、壁体が一重の場合に比べて、住戸に居住する住人のプライバシーをより一層保護することができる。なお、一方の第１の壁体には、共用廊下と緩衝スペース部とを連通する開口部が多数形成されてはいるものの、第１の壁体と住戸とは距離を隔てて配置されているため、共用廊下側から住戸側を覗きにくくなっており、その分、プライバシーの保護を図ることができる。一方、そのような開口部が形成されているので、共用廊下側から住戸側に光を取り入れたり、共用廊下側と住戸側との間の風通しを確保することができる。ところで、第１の壁体によって共用廊下側からの視線をある程度遮ることができるので、第２の壁体の窓部には、曇りガラスでない透明な板ガラス（フロートガラス）を使用したり、窓部面積を大きくしたりすることができ、居室の採光性をアップして、開放感を向上させることができる。
【００１６】
請求項３に係る発明によれば、第１壁部が４ｃｍから１５ｃｍ程度と厚く、それに伴って開口部の奥行き寸法も大きくなるので、共用廊下側から住戸側を覗きにくくなり、より一層、プライバシーの保護を図ることができる。
【００１７】
請求項５に係る発明によれば、第１の壁体を植物で飾ることができ、美観が向上する。
【００１８】
請求項６に係る発明によれば、プライバシー保護のために設けた緩衝スペース部を自転車置き場としても使用することができ、スペースの有効利用を図ることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１９】
以下、本発明を実施するための最良の形態について説明する。図１は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す水平断面図であり、図２は、共用廊下側から住戸を眺めた状態を示す外観図である。
【００２０】
本発明に係る集合住宅は、例えば図１に例示するものであって、並べて配置された複数の住戸１（図１には１戸のみ示す）と、それら複数の住戸１に沿って配置された共用廊下２と、前記各住戸１と前記共用廊下２との間に設けられた緩衝スペース部３と、を備えている。そして、該共用廊下２と該緩衝スペース部３との間には第１の壁体４が配置されており、該緩衝スペース部３と各住戸１とは第２の壁体５にて仕切られている。つまり、各住戸１と共用廊下２との間には第１の壁体４及び第２の壁体５の二重の壁体が配置されている。本発明によれば、住戸１と共用廊下２とを仕切る壁体は一重ではなく二重であるため、壁体が一重の場合に比べて、住戸１に居住する住人のプライバシーをより一層保護することができる。
【００２１】
このうち、第１の壁体４は、図２に詳示するように、床面６から天井面７まで延設された第１壁部４０（図２においては、住戸部分を視認できるように一部を省略している）と、人の出入りが可能な出入り口４１と、を備えている。このうちの第１壁部４０は、前記共用廊下２の側と前記緩衝スペース部３とを連通するように形成された開口部（厚さ方向に穿設された貫通孔）４０ａを多数有している。該第１壁部４０には、このように開口部４０ａが多数形成されてはいるものの、第１の壁体４と住戸１とはある程度の距離を隔てて配置されているため、共用廊下側から住戸側を覗きにくくなっており、その分、プライバシーの保護を図ることができる。そして、このような開口部４０ａにより、共用廊下側から住戸側に光を取り入れたり、共用廊下側と住戸側との間の風通しを確保することができる。ところで、第１の壁体４によって共用廊下側からの視線をある程度遮ることができるので、第２の壁体５の窓部５２には、曇りガラスでない透明な板ガラス（フロートガラス）を使用したり、窓部面積を大きくしたりすることができ、居室の採光性をアップして、開放感を向上させることができる。これらの開口部４０ａは、第１壁部４０のほぼ全面に、好ましくは大体同じ密度で配置すると良い。また、各開口部４０ａの奥行き（つまり、前記第１壁部４０の厚み）は大体４ｃｍから１５ｃｍの範囲内にすると良い。その場合、開口部４０ａの奥行き寸法も大きくなるので、第１壁部４０の表面に斜め方向から送られる視線（図１の矢印Ａ参照）は開口部４０ａを通り抜けにくくなって、共用廊下側から住戸側を覗きにくくなり、より一層、プライバシーの保護を図ることができる。さらに、各開口部４０ａの幅（図２に符号ｄｘで示すように、共用廊下２に沿った方向の幅）は、共用廊下２を通行する人の住戸部分への視線を遮ることができる程度に狭くしておくと良い。また、開口率（第１壁部の所定領域中における開口部４０ａの総開口面積を、その領域の面積で割った値）は、３０％から７０％の範囲内、好ましくは５０％から７０％の範囲内にすると良い。なお、該第１壁部４０の厚みや開口部４０ａの幅ｄｘや開口率は全面に亘って均一である必要はなく、部分的に異ならせても良い。例えば、第２の壁体５が第１壁部４０に近接するように配置されている部分や、窓部５２が開口されている部分においては、第１壁部４０の厚みを部分的に厚くしたり、開口部４０ａの幅ｄｘを狭くしたり、開口率を低くして、より覗かれにくいようにすると良い。一方、これらの開口部４０ａには、観葉植物用や花用の植木鉢、リース或いはオブジェを係止するための係止手段（不図示）を設けておいても良い。その場合、第１の壁体４を植物等で飾ることができ、美観を向上させることができる。
【００２２】
他方の第２の壁体５は、床面６から天井面７まで延設されるものであって、好ましくは、ドア５１や窓部５２を有する第２壁部５０により構成すると良い。その場合、防犯対策のためには、ドア５１や窓部５２に侵入検知センサを配置したり、窓部５２に防犯ガラスを使用したりすると良い。
【００２３】
なお、本発明に係る集合住宅は、フロア空間を上下に層状に配置して構成し、上述した住戸１や共用廊下２や緩衝スペース部３は各フロア空間にそれぞれ設けると良い。その場合において、緩衝スペース部３は吹抜け空間にするのではなく、床面６と天井面７とによって仕切られた空間にすると良い。そのようにすることにより、各住戸１の住人は、そのスペース部３に植物や装飾品を飾ったり、該スペース部３を自転車置き場や物置や室外機置き場として利用したりでき、プライバシー保護のための緩衝スペース部３を他の用途にも使用することができ、スペースの有効利用を図ることができる。上述のように緩衝スペース部３に植物や装飾品を飾ったりした場合には、フロートガラスを通して、或いは窓部５２を開けた状態で居室側からそれらの植物や装飾品を眺め、或いは植物の世話を楽しんだりすることができ、開放感を得ることができる。
【００２４】
ところで、該緩衝スペース部３の奥行き寸法（図２に符号Ｓｙで示す寸法であって、第１の壁体４と第２の壁体５との間の離間距離）は共用廊下２の配置方向ｘに沿って必ずしも一定である必要は無い。ドア５１を設ける部分の寸法を、それ以外の部分の寸法よりも大きくしても良い。例えば、ドア５１を設ける部分の寸法を２ｍ程度としてその部分を自転車置き場として利用できるようにし、それ以外の部分の寸法を６０ｃｍ程度としておくと良い。
【００２５】
ところで、第１壁部４０（正確には、開口部４０ａ以外の部分）はどのような材質としても良く、透光性に富むガラス等にて形成しても良い。言い換えれば、ガラス製の穴あきブロックを積層して第１壁部４０を形成しても良い。透光性に富む材料にて第１壁部４０を形成した場合には、開口部４０ａからだけでなく開口部４０ａ以外の部分からも光（共用廊下側の光）を住戸内に取り入れることができる。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】図１は、本発明に係る集合住宅の構造の一例を示す水平断面図である。
【図２】図２は、共用廊下側から住戸を眺めた状態を示す外観図である。
【図３】図３は、集合住宅の従来構造の一例を示す水平断面図である。
【図４】図４は、集合住宅の従来構造の他の例を示す水平断面図である。
【符号の説明】
【００２７】
１              住戸
２              共用廊下
３              緩衝スペース部
４              第１の壁体
５              第２の壁体
６              床面
７              天井面
４０            第１壁部
４０ａ          開口部
４１            出入り口
５１            ドア
【図１】
2007100361.tif 000003
【図２】
2007100361.tif 000004
【図３】
2007100361.tif 000005
【図４】
2007100361.tif 000006