(57)【要約】【課題】ユーザへのＷｅｂサイトでの不動産賃貸物件情報の提供から所望とする物件のセルフ見学の申込み、セルフ見学の実施、不動産物件の電気錠の開閉制御情報の収集、見学についてのアンケートへの回答情報の収集を統括して実施可能とする。【解決手段】監視対象物件に配設された電気錠１と、当該電気錠１の開閉制御並びに開閉状態の監視を行うための制御装置２と、上記制御装置２から送信される状態信号に基づいて上記電気錠１の状態を把握し、上記電気錠１の開閉を制御する施開錠管理用サーバ６と、Ｗｅｂサービスを提供するＷｅｂサーバ９と、上記施開錠管理サーバ６、上記Ｗｅｂサーバ９と通信自在であり、上記電気錠１の開閉状態並びに上記入居予定者による物件見学予約、更には見学後のアンケート情報の収集を統括して行う管理サーバ１０と、を有する不動産統括管理システムである。【選択図】      図１
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【実用新案登録請求の範囲】
【請求項１】
監視対象物件に配設された電気錠と、
当該電気錠の開閉制御並びに開閉状態の監視を行うための制御装置と
上記制御装置から送信される状態信号に基づいて上記電気錠の状態を把握し、上記制御装置を介して上記電気錠に対して制御信号を送信することで当該電気錠の開閉を制御する施開錠管理用サーバと、
入居予定者及び入居者の携帯電話機、ならびに不動産業者の端末に対して、Ｗｅｂサービスを提供するＷｅｂサーバと、
上記施開錠管理サーバ、上記Ｗｅｂサーバと通信自在であり、上記電気錠の開閉状態並びに上記入居予定者による物件見学予約、更には見学後のアンケート情報の収集を統括して行う管理サーバと、
を有する不動産統括管理システム。
【請求項２】
入居者に対して電子メールを送信するメールサーバを更に有し、
上記施開錠管理サーバは、上記電気錠の状態を監視して、異常時には上記メールサーバを介して入居者に状態を電子メールで通知することを更に特徴とする請求項１に記載の不動産統括管理システム。
【考案の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本考案は、不動産統括管理システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、インターネット上のＷｅｂサイトにて、不動産賃貸物件の情報を閲覧し、所望とする賃貸物件を探索し、当該賃貸物件の申し込みを行なうことが行なわれている。
【０００３】
例えば、特許文献１では、コンピュータにより通信ネットワークを利用して賃貸用不動産物件の申し込みを行なう不動産賃貸物件申込システムが開示されている。
【特許文献１】特開２００３−２２８６１３号公報
【考案の開示】
【考案が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、所望とする賃貸物件を探索する際には、Ｗｅｂサイトにて提供される情報のみでは判断できないこともあり、申し込み以前に物件の見学が行なわれるのが一般的である。このような物件の見学を行なう場合には、現在のところ、不動産仲介業者に直接電話をして見学の約束を取り付け、更に物件の見学当日には、不動産仲介業者の案内の下で当該物件の見学を行なっているのが実状である。このようなやり取りは、ユーザにとって煩雑なものであり、その改善、例えばセルフ見学（ユーザが業者の案内の下ではなく自分だけで見学をすること）の実現が嘱望されている。また、不動産仲介業者にとっても当日の見学の約束の取り付け、当日の物件の案内は業務上の負担が大きい。さらに、これら見学の約束、案内に伴う情報の収集、整理も業務上の負担が大きい。
【０００５】
本考案の目的とするところは、ユーザへのＷｅｂサイトでの不動産賃貸物件情報の提供から所望とする物件のセルフ見学の申込み、当該セルフ見学の実施、不動産物件の電気錠の開閉制御情報の収集、セルフ見学についてのアンケートへの回答情報の収集を統括して実施可能とすることにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本考案の一態様によれば、監視対象物件に配設された電気錠と、当該電気錠の開閉制御並びに開閉状態の監視を行うための制御装置と、上記制御装置から送信される状態信号に基づいて上記電気錠の状態を把握し、上記制御装置を介して上記電気錠に対して制御信号を送信することで当該電気錠の開閉を制御する施開錠管理用サーバと、入居予定者及び入居者の携帯電話機、ならびに不動産業者の端末に対して、Ｗｅｂサービスを提供するＷｅｂサーバと、上記施開錠管理サーバ、上記Ｗｅｂサーバと通信自在であり、上記電気錠の開閉状態並びに上記入居予定者による物件見学予約、更には見学後のアンケート情報の収集を統括して行う管理サーバと、を有する不動産統括管理システムが提供される。
【０００７】
この態様において、入居者に対して電子メールを送信するメールサーバを更に有し、上記施開錠管理サーバは、上記電気錠の状態を監視して、異常時には上記メールサーバを介して入居者に状態を電子メールで通知することを更に特徴としてもよい。
【考案の効果】
【０００８】
本考案によれば、ユーザへのＷｅｂサイトでの不動産賃貸物件情報の提供から所望とする物件のセルフ見学の申込み、当該セルフ見学の実施、不動産物件の電気錠の開閉制御情報の収集、セルフ見学についてのアンケートへの回答情報の収集を統括して実施可能とする不動産統括管理システムを提供することができる。
【考案を実施するための最良の形態】
【０００９】
以下、図面を参照して、本考案の一実施の形態について説明する。
【００１０】
図１には本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムの構成を示し説明する。
【００１１】
この図１に示されるように、監視対象物件側、例えばマンション等の建物には、ドアに電気錠１が装着されており、更に当該ドアの例えば電気錠１の装着位置付近には二次元バーコード３が付されている。この電気錠１には、当該電気錠１を電気的に制御する制御装置２が接続されている。この制御装置２は、通信機器としての機能も担っている。
【００１２】
一方、管理センタ側では、施開錠管理用サーバ６、管理端末７、ＷＥＢサーバ９、管理サーバ１０が、ルータ１５及びファイアウォール１６を介して、通信自在に接続されており、メールサーバ５は、インターネット１８を介して入居者の携帯電話機８と通信自在となっている。施開錠管理用サーバ６は、ＤＯＰＡ網等の通信網１４を介して監視対象物件の制御装置２と通信自在となっている。そして、Ｗｅｂサーバ９は、ファイアウォール１６及びインターネット等の通信網１７を介して、見学希望者の携帯電話機４、一般消費者の端末１１、不動産業者Ａ，Ｂの端末１２，１３と通信自在となっている。
【００１３】
このような構成において、電気錠１は、制御装置２より送信される制御信号に基づいて鍵の開閉を行うものである。制御装置２は、管理センタの施開錠管理用サーバ６からの制御信号を電気錠１に送信し、電気錠１から状態信号（施錠／開錠，開扉／閉錠，異常／正常）を受信し、施開錠管理用サーバ６に送信するものである。メールサーバ５は、監視対象物件に誰かが入室した際に電気錠１の状態変化を施開錠管理用サーバ６に送られる状態信号により検知して、入居者の携帯電話機８に当該状態変化を通知するものである。施開錠管理用サーバ６は、管理サーバ１０からの指令を受けて監視対象物件のドアの電気錠１の施開錠指示を制御信号により行い、及び監視対象物件のドアの電気錠１の施開錠状態を状態信号に基づいて表示するものである。管理端末７は、物件の登録、編集、削除、及び予約の登録、編集、削除を行うものである。ＷＥＢサーバ９は、管理サーバ１０の保持するコンテンツをインターネット等の通信網１７を介して配信するものである。管理サーバ１０は、監視対象物件の見学者に対するアンケート収集、分析、ならびにユーザからの物件検索に対する情報提供、ユーザからの見学予約受付を行うものである。このほか、一般消費者の端末１１は、例えば入居希望者が物件情報等の検索、閲覧を行うためのものであり、物件見学の予約を行うこともできる。不動産業者Ａ，Ｂの端末１２，１３は、管理サーバ１０に対して物件の登録や編集、削除を指示するものであり、管理サーバ１０の保持するアンケート結果の閲覧を行うこともできる。
【００１４】
この図１の構成は、入居後においてはセキュリティ監視用システムとしても機能する。
【００１５】
即ち、その場合のシステムは、図２に示されるように、監視対象物件の電気錠１と制御装置２、管理センタ側のルータ１５、施開錠管理用サーバ６、メールサーバ５、インターネット等の通信網１８、そして入居者の携帯電話機８で構成される。
【００１６】
このような構成において、セキュリティ監視用システムは、施開錠管理用サーバ６により制御装置２を介して電気錠１の状態を監視し、異常時にメールサーバ５を通じて入居者の携帯電話機８に物件の状態を通知することになる。
【００１７】
ここで、図３には施開錠管理用サーバ６の構成を示し説明する。
【００１８】
図３に示されるように、施開錠管理用サーバ６は、通信制御部６１、制御部６２、記憶部６３、表示部６４からなる。通信制御部６１は、ルータ１５を介した制御装置２との通信を行うためのものである。制御部６２は、電気錠開閉指示機能６２ａと開閉状態表示機能６２ｂを少なくとも有する。前者の電気錠開閉指示機能６２ａとは、例えば管理サーバ１０からの指令を受けて、電気錠１に制御信号を送信することで当該電気錠１に対して開閉指示を行う機能である。後者の開閉状態表示機能６２ｂとは、電気錠１の開閉状態に係る状態信号を制御装置２から受けて、当該状態信号に基づいて電気錠１の開閉状態を表示部６４に表示するための機能である。そして、記憶部６３は、制御信号や状態信号等を一時的に記憶保持するためのものである。
【００１９】
また、制御装置２の詳細な構成は図４に示される通りである。
【００２０】
図４に示されるように、制御装置２は、通信制御部２１、制御部２２、状態監視設定部２３からなる。通信制御部２１は、電気錠１、或いは通信網１４を介した管理センタ側との通信を行うためのものである。制御部２２は、状態信号送受信機能２２ａ、電気錠開閉制御機能２２ｂを少なくとも有している。前者の状態信号送受信機能２２ａは、電気錠１から送信される状態信号を一定間隔で確認し、管理センタ側の施開錠管理用サーバ６に送信するための機能である。電気錠開閉制御機能２２ｂは、施開錠管理用サーバ６からの制御信号に基づいて電気錠１を開閉制御するための機能である。このほか、状態監視設定部２３は、所定の監視設定を行うことにより、電気錠１の異常を施開錠管理用サーバ６が管理する機能を設定するものである。
【００２１】
次に、図５には管理サーバ１０の詳細な構成を示し説明する。
【００２２】
図５に示されるように、管理サーバ１０は、制御部１００、通信制御部１０１、物件情報テーブルを保持するＤＢ１０２、法人情報テーブルを保持するＤＢ１０３、ユーザ情報テーブルを保持するＤＢ１０４、アンケート情報テーブルを保持するＤＢ１０５を有している。通信制御部１０１は、施開錠管理用サーバ６等との通信を行なうものである。
【００２３】
制御部１００は、予約機能１００ａ、アンケート集計機能１００ｂ、法人情報提供機能１００ｃ、ユーザ履歴管理機能１００ｄ、物件情報管理機能１００ｅ、主制御機能１００ｆを備えている。より詳細には、予約機能１００ａとは、一般消費者の端末１１による物件の見学に係る予約を受け付け、当該見学に係る見学予約情報をユーザ情報の一部としてＤＢ１０４のユーザ情報テーブルに書き込むための機能である。アンケート集計機能１００ｂとは、その詳細は後述するが、見学希望者の携帯電話機４から送信されたアンケートに対する回答を集計し、当該集計後のアンケート結果をＤＢ１０５のアンケート情報テーブルに書き込むための機能である。法人情報提供機能１００ｃとは、不動産業者Ａ，Ｂの端末１２，１３からのリクエストに応じて、ＤＢ１０３の法人情報テーブルの情報を参照して所定の認証を経た後、物件の募集状況や管理状況、建物管理状況、修繕履歴情報等を送信するための機能である。ユーザ履歴管理機能１００ｄとは、ＤＢ１０４のユーザ情報テーブル１０４にユーザ履歴を書き込み、管理するための機能である。物件情報管理機能１００ｅとは、ＤＢ１０２の物件情報テーブルを用いて物件情報を管理するための機能である。そして、主制御機能１００ｆとは、その他の制御を司る機能である。
【００２４】
また、各ＤＢ１０２乃至１０５の各テーブルでの記憶内容の詳細を説明すると、ＤＢ１０２の物件情報テーブルでは、物件Ｎｏ、部屋番号、物件名称、物件所在地、世帯数、二次元バーコード情報が少なくとも管理されている。物件の募集状況や管理状況、建物管理状況、修繕履歴情報等も併せて管理されている。ＤＢ１０３の法人情報テーブルでは、法人Ｎｏ、ＩＤ及びパスワード情報、有効期限、法人名、法人住所、代表者名等が少なくとも管理されている。ＤＢ１０４のユーザ情報テーブルでは、ユーザＩＤ及びパスワード情報、ユーザ名、携帯電話機の電話番号（Ｎｏ）、メールアドレス、性別、見学予約情報が少なくとも管理されている。ＤＢ１０５のアンケート情報テーブルでは、物件Ｎｏ、部屋番号、検索結果、見学申込結果、アンケート結果が少なくとも管理されている。
【００２５】
以下、図６のフローチャートを参照して、本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる見学予約に係る一連の処理を詳細に説明する。
【００２６】
一般消費者の端末１１が、Ｗｅｂサーバ９が提供するＷｅｂサイトにアクセスすると（ステップＳ１）、Ｗｅｂサーバ９は、問い合わせ画面１００のファイルを一般消費者の端末１１へと送信する（ステップＳ２）。一般消費者の端末１１は、この問い合わせ画面１００のファイルを受信すると、当該画面１００を表示する（ステップＳ３）。
【００２７】
この問い合わせ画面１００の一例は、図８に示される通りである。
【００２８】
即ち、図８に示されるように、この問い合わせ画面１００では、ユーザのＥ−ｍａｉｌアドレス、ユーザＩＤ、パスワード、氏名、郵便番号、住所、携帯電話番号、携帯メールアドレス、生年月日、性別等を入力するようになっている。
【００２９】
一般消費者の端末１１において、このような問い合わせ画面１００にて上述したような情報の入力がなされ、ユーザ端末４からユーザ情報が送信されると（ステップＳ４）、Ｗｅｂサーバ９は、当該ユーザ情報を受信し（ステップＳ５）、当該ユーザ情報を管理サーバ１０に転送し（ステップＳ６）、一連の動作を終了することになる。
【００３０】
この不動産統括管理システムでは、上記図６と同種の処理により、図９に示されるような見学申し込み用画面１０１を一般消費者の端末１１に表示し、当該画面１０１への入力情報を見学予約情報としてＷｅｂサーバ９に送信し、当該Ｗｅｂサーバ９が当該見学予約情報を管理サーバ１０に転送する。管理サーバ１０では、ＤＢ１０４の当該見学予約情報をユーザ情報テーブルに書き込むことになる。
【００３１】
次に図７のフローチャートを参照して、本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによるセルフ見学時の電気錠１の開錠制御に係る一連の処理を詳細に説明する。
【００３２】
この例では、先に図１に示したように、監視対象物件の電気錠１の設置位置付近等にＱＲコード７等の二次元バーコード１０２を貼り付けている。
【００３３】
尚、ＱＲコートとは、縦横２次元の図形で情報を伝える２次元コードの一種であり、英数字ならば４２９６文字、漢字なら１８１７文字分の情報量を持つ。
【００３４】
ユーザは、見学予約をした物件に到着すると、各部屋毎に異なる二次元バーコード１０２を携帯電話機４で読み取り（ステップＳ１１）、当該二次元バーコード１０２を解析して所定画面を表示して、当該画面にてユーザ情報（ユーザＩＤなど）を入力し、管理サーバ１０に送信する（ステップＳ１２）。管理サーバ１０は、このユーザ情報を受信するとユーザが見学予約をした物件に到着したことを認識し（ステップＳ１３）、施開錠管理用サーバ６に対して電気錠１の開錠をリクエストし（ステップＳ１４）、処理を終了する。
【００３５】
この後、施開錠管理用サーバ６は、上記リクエストに基づいて制御装置２に対して制御信号を送信し、電気錠１を遠隔より開錠制御することになる。
【００３６】
尚、一連の見学が終了すると（例えば電気錠１が施錠されたことを状態信号で検知することで判断）、管理サーバ１０よりユーザの携帯電話機４にアンケートが送信される。この画面１０３，１０４は、図１０に示されるとおりである。
【００３７】
次に、図１１のフローチャートを参照して、本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる開閉制御に係る状態信号の取得に係る一連の処理を詳細に説明する。
【００３８】
施開錠管理用サーバ６、制御部６２が開閉状態表示機能６２ｂに基づき開閉制御に係る状態信号をリクエストすると（ステップＳ２１）、制御装置２は当該リクエストを受信し（ステップＳ２２）、電気錠１の開閉制御にかかる状態信号を施開錠管理用サーバ６へと送信する（ステップＳ２３）。この施開錠管理用サーバ６は、この電気錠１の開閉制御に係る状態信号を受信し（ステップＳ２４）、一連の処理を終了する。尚、管理サーバ１０は、この状態信号に基づいて、物件情報テーブルの内容を更新する。
【００３９】
次に、図１２のフローチャートを参照して、本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる家主情報提供に係る一連の処理を詳細に説明する。ここでは、図１３乃至図１８を画面構成例を適宜参照しつつ説明を進める。
【００４０】
端末１２（１３）が通信網１７を介して管理サーバ１０にアクセスすると（ステップＳ３１）、管理サーバ１０は、先ず画面１０５のファイルを端末１２（１３）へと送信する（ステップＳ３２）。端末１２（１３）は、この画面１０５のファイルを受信し、表示する（ステップＳ３３）。この画面１０５の一連は図１３に示される通りであり、募集状況ボタン１０５ａ、管理状況ボタン１０５ｂ、建物管理状況ボタン１０５ｃ、修繕履歴ボタン１０５ｄのいずれかを選択することが可能となっている。
【００４１】
続いて、端末１２（１３）は、画面１０５の募集状況ボタン１０５ａが選択されたか否かを判断する（ステップＳ３４）。ここで、募集状況ボタン１０５ａが選択されていない場合にはステップＳ３８に移行し、一方、募集状況ボタン１０５ａが選択された場合には画面１０６のファイルを管理サーバ１０にリクエストする（ステップＳ３５）。
【００４２】
このリクエストを受けると、管理サーバ１０では、制御部１００が、ユーザ情報テーブル、物件情報テーブルを参照しつつ画面１０６のファイルを生成し、端末１２（１３）へと送信する（ステップＳ３６）。端末１２（１３）は画面１０６のファイルを受信し、表示する（ステップＳ３７）。この画面１０６の一例は、図１４に示される通りである。すなわち、この画面１０６では、家主保有の不動産物件についての、日・曜日毎の、表示件数、問合せ件数、予約件数、見学件数、申込件数が対応付けられて表示される。例えば１日の月曜日には、不動産物件の情報の表示件数が１５、問合せ件数が１、予約件数は０、見学件数は１、申込み件数は１となる。
【００４３】
この画面１０６において、「見学件数」の項目を選択すると、図１５に示されるような画面１０７が表示されることになる。即ち、この画面１０７では、見学者の入室時間や退出時間、滞在時間、結果、コメントが対応付けられて表示される。そして、これらのうち「結果」の項目では、見学者が見学の結果、不動産賃貸契約に申込みしたのか、保留とされているのかが表示される。また、「コメント」の項目では、アンケートの回答情報より見学した物件に関するコメントが抽出され、当該項目に表示される。
【００４４】
続いて、端末１２（１３）は、画面１０５の管理状況ボタン１０５ｂが選択されたか否かを判断する（ステップＳ３８）。ここで、管理状況ボタン１０５ｂが選択されていない場合にはステップＳ４２に移行し、一方、管理状況ボタン１０５ｂが選択された場合には画面１０８のファイルを管理サーバ１０にリクエストする（ステップＳ３９）。
【００４５】
このリクエストを受けると、管理サーバ１０では制御部１００が、ユーザ情報テーブル、物件情報テーブルを参照しつつ画面１０８のファイルを生成し端末１２（１３）へと送信する（ステップＳ４０）。端末１２（１３）は、画面１０８のファイルを受信し、表示する（ステップＳ４１）。この画面１０８の一例は、図１６に示される通りである。すなわち、この画面１０８では、各月分の総家賃の支払い情報が表示される。より具体的には、各契約の年月、部屋Ｎｏ、各契約者の氏名、及びそれぞれの月々賃料や契約一時金（敷金、礼金）、水道料、支払い・その他控除額、合計等が表示される。
【００４６】
続いて、端末１２（１３）は、画面１０５の建物管理状況ボタン１０５ｃが選択されたか否かを判断する（ステップＳ４２）。ここで、建物管理状況ボタン１０５ｃが選択されていない場合にはステップＳ４６に移行し、その一方、建物管理状況ボタン１０５ｃが選択された場合には画面１０９のファイルを管理サーバ１０にリクエストする（ステップＳ４３）。このリクエストを受けると、管理サーバ１０では、制御部１００が、ユーザ情報テーブル、物件情報テーブルを参照しつつ、画面１０９のファイルを生成し、端末１２（１３）へと送信する（ステップＳ４４）。端末１２（１３）は、画面１０９のファイルを受信し、表示する（ステップＳ４５）。この画面１０９の一例は、図１７に示される通りである。即ち、この画面１０９では、マンスリーレポートが表示される。具体的には、クレーム処理報告、その他報告（賃貸物件・日常掃除・設備点検など）、連動写真、点検場所並びに点検ポイントとその状況及び具体的説明等が表示される。
【００４７】
続いて、端末１２（１３）は、画面１０５の修繕履歴ボタン１０５ｄが選択されたか否かを判断する（ステップＳ４６）。ここで、修繕履歴ボタン１０５ｄが選択されていない場合にはステップＳ５０に移行し、一方、修繕履歴ボタン１０５ｄが選択された場合には画面１１０のファイルを管理サーバ１０にリクエストする（ステップＳ４７）。このリクエストを受けると、管理サーバ１０では、制御部１００がユーザ情報テーブル、物件情報テーブルを参照しつつ画面１１０のファイルを生成し、端末１２（１３）へと送信する（ステップＳ４８）。端末１２（１３）は、画面１１０のファイルを受信し、表示する（ステップＳ４９）。この画面１１０の一例は図１８に示される通りである。即ち、画面１１０ではリフォーム前、途中工程、リフォーム後の画像が表示される。
【００４８】
続いて、終了ボタンが選択されたか否かを判断し、選択されていない場合には上記ステップＳ３３に戻り、上記動作を繰り返し、終了ボタンが選択された場合には、一連の動作を終了することになる。
【００４９】
以上詳述したように、本考案の一実施の形態によれば、物件の見学予約から、見学当日及び入居後における電気錠１の開閉状態の監視、ならびに見学当日に実施するアンケート及びその集計を統括して行うことが可能である。更に、不動産業者Ａ，Ｂの端末１２，１３に対しても、物件の成約状況や見学状況、ならびに見学後のアンケートの結果等をインターネット等の通信網１７を介して適宜配信することも可能である。即ち、物件の見学から入居後までに必要な種々の管理を統括して行うことができる。
【００５０】
以上、本考案の一実施の形態について説明したが、本考案はこれに限定されることなく、その趣旨を逸脱しない範囲で種々の改良・変更が可能であることは勿論である。
【００５１】
例えば、各部屋にＷｅｂカメラを搭載し、当該Ｗｅｂカメラでの映像を不動産統括管理装置２にて適宜閲覧し監視するようにしてもよいことは勿論である。
【図面の簡単な説明】
【００５２】
【図１】本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムの構成を示す図。
【図２】入居後にセキュリティ監視用システムとして機能する場合の構成を示す図。
【図３】施開錠管理用サーバ６の構成を示す図。
【図４】制御装置２の構成を示す図。
【図５】管理サーバ１０の構成を示す図。
【図６】本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる見学予約に係る一連の処理を詳細に説明するフローチャート。
【図７】本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによるセルフ見学時の電気錠１の開閉制御を詳細に説明するフローチャート。
【図８】画面１００の構成例を示す図。
【図９】画面１０１の構成例を示す図。
【図１０】画面１０３，１０４の構成例を示す図。
【図１１】本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる開閉制御に係る状態信号の取得に係る一連の処理を詳細に説明するフローチャート。
【図１２】本考案の一実施の形態に係る不動産統括管理システムによる家主情報提供に係る一連の処理を詳細に説明するフローチャート。
【図１３】画面１０５の構成例を示す図。
【図１４】画面１０６の構成例を示す図。
【図１５】画面１０７の構成例を示す図。
【図１６】画面１０８の構成例を示す図。
【図１７】画面１０９の構成例を示す図。
【図１８】画面１１０の構成例を示す図。
【符号の説明】
【００５３】
１…電気錠、２…制御装置、３…二次元バーコード、４…通信網、５…メールサーバ、６…施開錠管理用サーバ、７…管理端末、８…入居者の携帯電話機、９…Ｗｅｂサーバ、１０…管理サーバ、１１…一般消費者の端末、１２…不動産業者Ａの端末、１３…不動産業者Ｂの端末、１４…通信網、１５…ルータ、１６…ファイアウォール、１７…通信網、１８…通信網。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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