(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物に関する諸データを特定するための建物特定情報が少なくとも記録されている建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データとして少なくとも建物の所在地を特定する情報が蓄積された第１データベースと、前記所在地を特定する情報に対応付けられた土地に関する自然環境情報が蓄積された第２データベースと、土地の自然環境に対応して建物に関する補修提案情報が蓄積された第３データベースと、前記建物特定情報によって前記第１データベースから建物の所在地を引き出し、この建物の所在地によって第２データベースから建物が所在する土地の自然環境情報を引き出し、この自然環境情報に基づき第３データベースから補修提案情報を取り出して補修提案表示情報を生成する情報生成部と、生成された補修提案表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする建物補修提案システム。
【請求項２】
建物に関する諸データを特定するための建物特定情報が少なくとも記録されている建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データとして少なくとも建物の築年情報及び建物の所在地を特定する情報が蓄積された第１データベースと、前記所在地を特定する情報に対応付けられた土地に関する自然環境情報が蓄積された第２データベースと、土地の自然環境及び築年数に対応して建物に関する補修提案情報が蓄積された第３データベースと、前記建物特定情報によって前記第１データベースから建物の所在地及び築年数を知得し、前記建物の所在地によって第２データベースから建物が所在する土地の自然環境情報を引き出し、この自然環境情報と前記築年数に基づき第３データベースから補修提案情報を取り出して補修提案表示情報を生成する情報生成部と、生成された補修提案表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする建物補修提案システム。
【請求項３】
請求項１又は請求項２に記載の建物補修提案システムにおいて、前記補修提案情報として、補修箇所に加えて、実際に補修を行った建物の補修箇所を撮像して得た画像情報、実際に補修を行った建物の補修状況を表現している文書情報、補修方法に関する情報、補修推奨時期に関する情報、補修費用に関する情報、補修に至らないようにするための保守情報のうち、少なくとも一つを蓄積していることを特徴とする建物補修提案システム。
【請求項４】
請求項１乃至請求項３のいずれかに記載の建物補修提案システムにおいて、前記建物情報カードには、カード所持者の建物の出入り口の扉に設けられたカード式錠前の施解錠に利用される情報が記録されていることを特徴とする建物補修提案システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【産業上の利用分野】
この発明は、建物補修提案システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
住宅等の建物は、築年数が経てば様々な箇所で補修すべき必要が生じてくるものである。その一方、建物の仕様、すなわち屋根関連における構造や材料、外壁関連における構造や材料、土台関連における構造や材料、床関連における構造や材料などは建物によって様々であり、当該仕様によって補修すべき箇所や時期や費用も異なってくるものである。そして、一般的には、不具合が大分進行して大きな補修工事が必要となる状況になってしまった後にそのことに気付き、サービス店に出向いて補修相談を行うというのが実情であった。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
補修相談を受けたサービス店では、良質の補修を実現するために、建物所有者が所持している竣工図書などを十分に参考して補修提案を行うが、建物所有者が竣工図書などを紛失している場合があり、このような場合には、外壁関連における構造や材料、土台関連における構造や材料などを逐一調査しなければならず、手間がかかるばかりか、調査しきれない部分も生じがちで良質の補修の実現が困難になることがある。また、建物所有者にしてみれば、嵩張る竣工図書などを所持せず且つ必要なときに自身の建物に関する諸データを簡単に入手したり、更には建物補修に関する提案を事前に得ることができれば便利である。
【０００４】
この発明は、上記の事情に鑑み、嵩張る竣工図書などを所持せず且つ必要なときに自身の建物に関する諸データを入手することを可能にする建物情報カード、この建物情報カードを用いた前記諸データの入力を実現する建物情報入力システム、この建物情報カードを用いた前記諸データの出力を実現する建物情報出力システム、及び前記建物情報カードを用いた建物補修提案システムを提供する。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
この発明の建物情報カードは、上記の課題を解決するために、物件ごとの建物に関する諸データが蓄積されたデータベースにアクセスしてカード所持者の建物に関する諸データを特定するための建物特定情報が少なくとも記録されていることを特徴とする。
【０００６】
上記の構成であれば、建物所有者にしてみれば、嵩張る竣工図書などを所持せず且つ必要なときに自身の建物に関する諸データをデータベースから入手することが可能になる。ここで、例えばフロッピーディスク等に建物に関する諸データ自体を記録していた場合、これを紛失したりした場合には、もはや建物データの取得が困難になるが、建物情報カードを紛失しても前記データベースには建物データが存在するため、建物データ自体の消失にはならず、建物情報カードの再発行で済むという利点がある。また、建物施工者にしてみれば、建物所有者に手渡す前の建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、建築資材の調達などに利用することができる。また、補修業者にしてみれば、建物所有者から預かった建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、補修方針に役立てることができる。更に、建物施工者にしてみれば、建物情報カードを利用して施工中に生じた諸データをデータベースに追加蓄積することが可能になり、補修業者にしてみれば、建物情報カードを利用して補修内容をデータベースに追加蓄積することが可能になる。
【０００７】
上記の建物情報カードにおいて、カード所持者の建物の出入り口の扉に設けられたカード式錠前の施解錠に利用される情報が記録されていてもよい。これによれば、一つの建物情報カードを家の扉の錠前及びデータベースに対する両方の鍵として利用でき、別々の鍵として２枚のカードを所持する不便を回避することができる。
【０００８】
また、この発明の建物情報入力システムは、建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データを入力するための入力端末と、前記建物特定情報によってデータベースにアクセスして前記入力端末から入力された物件ごとの建物に関する諸データを前記データベースに書き込むデータ蓄積手段と、を備えたことを特徴とする。
【０００９】
上記の構成であれば、建物施工者にしてみれば、建物情報カードを利用して施工中に生じた諸データをデータベースに追加蓄積することが可能になり、補修業者にしてみれば、建物情報カードを利用して補修内容をデータベースに追加蓄積することが可能になる。
【００１０】
また、この発明の建物情報出力システムは、建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、前記建物特定情報によってデータベースにアクセスしてカード所持者の建物に関する諸データを引き出す情報取得手段と、取得した諸データに基づいて生成した表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする。
【００１１】
上記の構成であれば、建物所有者にしてみれば、嵩張る竣工図書などを所持せず且つ必要なときに自身の建物に関する諸データをデータベースから入手することが可能になる。ここで、例えばフロッピーディスク等に建物に関する諸データ自体を記録していた場合、これを紛失したりした場合には、もはや建物データの取得が困難になるが、建物情報カードを紛失しても前記データベースには建物データが存在するため、建物データ自体の消失にはならず、建物情報カードの再発行で済むという利点がある。また、建物施工者にしてみれば、建物所有者に手渡す前の建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、建築資材の調達などに利用することができる。また、補修業者にしてみれば、建物所有者から借りた建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、補修方針に役立てることができる。
【００１２】
また、この発明の建物補修提案システムは、建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データとして少なくとも建物の築年情報及び建物の仕様情報が蓄積された第１データベースと、建物の築年数及び建物の仕様に対応して建物に関する補修提案情報が蓄積された第２データベースと、前記建物特定情報によって前記第１データベースから知得した建物の築年数及び建物の仕様に基づいて前記第２データベースから補修提案情報を取り出して補修提案表示情報を生成する情報生成部と、生成された補修提案表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする。
【００１３】
上記の構成であれば、建物情報カードを利用して建物の築年数や仕様に対応した的確な建物補修提案が自動的に得られることになる。
【００１４】
また、この発明の建物補修提案システムは、建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データとして少なくとも建物が所在する土地を特定する情報が蓄積された第１データベースと、土地に関する自然環境情報が蓄積された第２データベースと、土地の自然環境に対応して建物に関する補修提案情報が蓄積された第３データベースと、前記建物特定情報によって前記第１データベースから土地特定情報を引き出し、この土地特定情報によって第２データベースから建物が所在する土地の自然環境情報を引き出し、この自然環境情報に基づき第３データベースから補修提案情報を取り出して補修提案表示情報を生成する情報生成部と、生成された補修提案表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする。
【００１５】
上記の構成であれば、建物情報カードを利用して建物が所在する土地に対応した的確な建物補修提案が自動的に得られることになる。例えば、第１データベースから引き出した土地特定情報に基づいて第２データベースから自然環境情報として「高湿地域」といった情報が得られたとする。この「高湿地域」という情報に基づいて第３データベースからは「要木材腐敗対策」或いは「要白蟻対策」といった補修提案情報が得られ、これに基づいて補修提案表示情報が生成されて出力端末に表示されることになる。
【００１６】
また、この発明の建物補修提案システムは、建物情報カードから建物特定情報を読み出す情報読出部と、物件ごとの建物に関する諸データとして少なくとも建物の築年情報及び建物が所在する土地を特定する情報が蓄積された第１データベースと、土地に関する自然環境情報が蓄積された第２データベースと、土地の自然環境及び築年数に対応して建物に関する補修提案情報が蓄積された第３データベースと、前記建物特定情報によって前記第１データベースから土地特定情報及び築年数を知得し、前記土地特定情報によって第２データベースから建物が所在する土地の自然環境情報を引き出し、この自然環境情報と前記築年数に基づき第３データベースから補修提案情報を取り出して補修提案表示情報を生成する情報生成部と、生成された補修提案表示情報が出力される出力端末と、を備えたことを特徴とする。
【００１７】
上記の構成であれば、建物情報カードを利用して建物が所在する土地及び築年数に対応した的確な建物補修提案が自動的に得られることになる。例えば、第１データベースから築年数１５年といった情報が得られ、更に第１データベースから得られる土地特定情報に基づいて第２データベースから自然環境情報として「高湿地域」といった情報が得られたとする。この「高湿地域」という情報と築年数１５年といった情報とに基づいて第３データベースからは「要木材腐敗対策」或いは「要白蟻対策」といった補修提案情報が得られ、これに基づいて補修提案表示情報として、「この土地の自然環境で築１５年の建物は木材腐敗対策及び白蟻対策を行うのが望ましい」という情報が生成されて出力端末に表示されることになる。
【００１８】
前記補修提案情報として、補修箇所に加えて、実際に補修を行った建物の補修箇所を撮像して得た画像情報、実際に補修を行った建物の補修状況を表現している文書情報、補修方法に関する情報、補修推奨時期に関する情報、補修費用に関する情報、補修に至らないようにするための保守情報のうち、少なくとも一つを蓄積しているのがよい。
【００１９】
【発明の実施の形態】
以下、この発明の実施形態を図１乃至図８に基づいて説明する。
【００２０】
図１は、この実施形態の建物情報カード利用システムの概略構成を示した図であり、同図（ａ）は独立設置タイプを示し、同図（ｂ）は通信ネットワークを利用するタイプを示している。この実施形態における建物情報カード利用システム１０は、第１データベースＤＢ１、第２データベースＤＢ２、第３データベースＤＢ３、情報処理部１、カードリーダ２Ａ、入力部（キーボード、マウス等のポインティングデバイス、タッチパネル等）２Ｂ、および出力部（ディスプレイ、プリンタ等）３を備えている。
【００２１】
同図（ｂ）においては、パーソナルコンピュータ１２が入力部２Ｂ及び出力部３を成し、ホストコンピュータ１１がデータベースＤＢ１，ＤＢ２，ＤＢ３、および情報処理部１を成す。パーソナルコンピュータ１２及びホストコンピュータ１１は共に通信機能を備え、例えばインターネット１３を通じて情報の通信を行うようになっている。なお、パーソナルコンピュータ１２に限らず、情報の入出力及び通信が可能の機器であれば、どのような機器（例えばディジタル放送受信テレビやゲーム機器等）でもよい。また、インターネット１３に限らず、公衆回線、専用回線を用いたり、或いは無線で通信を行うものでもよい。
【００２２】
建物情報カード４には、物件ごとの建物関連データが蓄積された第２データベースＤＢ２にアクセスしてカード所持者の建物関連データを特定するための建物特定情報が記録されている。この実施形態では、建物特定情報の記録媒体として磁気媒体を用いているが、これに限るものではなく、半導体記録媒体を用いたＩＣカードなどでもよい。また、この実施形態においては、建物情報カード４は、カード所持者の建物の出入り口の扉に設けられたカード式錠前の施解錠に利用される情報も記録されている。施解錠に利用される情報は、磁気記録、半導体記録、磁性体の配置パターン、凹凸パターン、或いは光反射パターンなどにより記録される。
【００２３】
第１データベースＤＢ１は、土地についての自然環境情報及び地図データを蓄積している。図２（ａ）は第１データベースＤＢ１の詳細（地図データは省略）を示している。土地についての自然環境情報とは、土地に固有の基本的に自然に由来する情報であり、例えば、積雪量情報、降雨量情報、気温情報、湿度情報、台風関連情報、日照情報等、地耐力情報（盛土、埋め立て情報等の自然に由来しない情報も含み得る）、地震情報、塩害情報、植生情報等がある。
【００２４】
そして、この実施形態では、自然環境情報として５段階ランクで数字を当てはめている。ここでは、“５”の数値を有する土地が最も悪条件であることを示しており、“１”の数値を有する土地が最も良い条件であることを示している。なお、植生情報については、「杉林」や「田園」といった文字情報が格納される。また、地図データからは「近くに海岸がある」といった情報を得ることが可能である。
【００２５】
第２データベースＤＢ２は、物件ごとの建物データを蓄積している。図２（ｂ）は、第２データベースＤＢ２の詳細例を示している。この例では、物件ごとの建物データとして、顧客コード「ＡＢＣ００１」、建物が所在する土地を特定する情報である住所情報、築年情報である築年月日、各種仕様情報、材料情報、竣工図書データ（間取り図面や各部構造等の各種図面データ、各部屋の詳細データ（床面積，床形状，壁面積，壁形状，窓配置情報，ドア配置情報等）、部屋以外の階段，廊下，キッチン，風呂等に関する寸法データ等）、施工者によって入力されたデータ、及び補修業者によって入力されたデータが蓄積されている。土地特定情報としては、上記の住所情報の他、郵便番号、地番、電話番号等も利用し得る。図２（ｂ）に示す例で仕様情報を見ると、屋根関連についてはＡ１仕様であり、外壁関連についてはＢ３仕様であり、土台関連についてはＣ２仕様であり、床関連についてはＤ１仕様であることが示されている。なお、例えば、外壁関連における仕様の具体例を示すと、Ｂ１仕様は「コンクリート打ち放し」、Ｂ２仕様は「金属板張り仕上げ」、Ｂ３仕様は「タイル張り仕上げ」、Ｂ４仕様は「セラミック仕上げ」のごとくである。
【００２６】
第３データベースＤＢ３は、補修提案情報を蓄積している。図３（ａ）は、第３データベースＤＢ３の第１の詳細例を示し、図３（ｂ）は第２の詳細例を示している。
【００２７】
図３（ａ）の第１の詳細例では、建物の各部位における各仕様に対応させて、補修箇所、実際に補修を行った建物の補修箇所を撮像して得た画像情報（Ｖ１，Ｖ２，…）、実際に補修を行った建物の補修状況を表現している文書情報（Ｗ１，Ｗ２，…）、補修方法に関する情報、補修費用に関する情報、補修推奨時期に関する情報、補修に至らないようにするための保守情報を蓄積している。そして、この実施形態では、これら一纏まりの情報ファイルを、築年数ごとに保持する構成としている。勿論、このような情報形態に限るものではない。なお、築２０年についての補修情報ファイルには、築１年〜築１９年までの補修情報ファイルに既に記述されている内容は含めないこととし、築年数が２０年であるとの情報を得たときには、築１年〜築２０年までの補修情報ファイルが選択されるようにすることもできる。
【００２８】
図３（ｂ）の第２の詳細例では、建物が所在する土地における自然環境に対応させて、補修箇所、実際に補修を行った建物の補修箇所を撮像して得た画像情報（ｖ１，ｖ２，…）、実際に補修を行った建物の補修状況を表現している文書情報（ｗ１，ｗ２，…）、補修方法に関する情報、補修費用に関する情報、補修推奨時期に関する情報、補修に至らないようにするための保守情報を蓄積している。そして、この実施形態では、これら一纏まりの情報ファイルを、築年数ごとに保持する構成としている。勿論、このような情報形態に限るものではない。また、上述の場合と同様に、築２０年についての補修情報ファイルには、築１年〜築１９年までの補修情報ファイルに既に記述されている内容は含めないこととし、築年数が２０年であるとの情報を得たときには、築１年〜築２０年までの補修情報ファイルが選択されるようにすることもできる。
【００２９】
図４（ａ）は建物情報カード利用サービスを受けるときの出力部３に表示される初期画面例を示している。この初期画面は、例えば、パーソナルコンピュータ１２に予めインストールしてある建物情報カード利用ソフトを立ち上げることで表示される。具体的には、このソフトを立ち上げると、当該ソフトがＷＷＷブラウザソフトを起動させてこのような画面を表示させる。更に、建物情報カード利用ソフトは、カードリーダ２Ａにアクセスして建物情報カード４から建物特定情報を取得すると共に、ダイヤルアップ接続のための処理を行う。上記画面において、利用者が所定の項目をクリックすると、インターネットを通じてホストコンピュータ１１上の所定ページに繋がり、その後に建物情報カード利用ソフトはホストコンピュータ１１に建物特定情報を送信することになる。建物特定情報は、物件ごとの建物関連データが蓄積された第２データベースＤＢ２にアクセスしてカード所持者の建物関連データを特定して引き出すための鍵となる情報である。ホストコンピュータ１１における情報処理部１は、受け取った建物特定情報によってカード所持者の建物を特定し（例えば、顧客コード「ＡＢＣ００１」を特定し）、建物データの引き出しを許可する。なお、この処理例は例示であり、これに限られないことは勿論である。また、建物特定情報に加えてアクセス許可情報を建物情報カード４に記録しておいてもよいし、或いは、ホストコンピュータ１１が建物データを暗号化処理して送信する場合には、この暗号を解く鍵情報を建物情報カード４に記録しておいてもよい。この場合、暗号を解く処理は建物情報カード利用ソフトが行う。
【００３０】
図４（ｂ）は図４（ａ）において、「２．施工店様利用」の項目がクリックされたときに表示される画面例を示している。そして、図４（ｃ）は図４（ｂ）における「情報を入力する」のボタンがクリックされたときに表示される画面例を示している。
【００３１】
図５（ａ）は図４（ａ）において、「１．お客様様利用」の項目がクリックされたときに表示される画面例を示している。この画面には「建物データを見る」のボタンと、「補修提案サービスを受ける」のボタンが用意されている。「建物データを見る」のボタンをクリックすれば、建物データが表示される。一方、「補修提案サービスを受ける」のボタンをクリックすると、図５（ｂ）に示す補修提案出力画面が表示される。この図５（ｂ）の出力画面例では、「お客様の家は築１５年です。この築年数でお客様が住んでいる土地の自然環境を考慮致しますと、以下の補修を行うのが良いでしょう。」という文章が表示されている。この文章における築１５年の「１５」は第２データベースＤＢ２に存在する築年月日と現在年月日との差から導かれた築年数である。また、この出力画面例では、屋根関連及び外壁関連について補修すべき箇所および補修推奨時期が示され、土台関連及び床関連については補修不要の旨が記述されている。
【００３２】
このような出力画面が表示されるときの情報処理部１の処理内容について一例を説明する。情報処理部１は、第２データベースＤＢ２から築年数及び住所の情報を得る。そして、住所情報を図２（ａ）に示したデータベースに照らして、積雪量、地耐力、塩害といった各自然環境情報におけるランク値を取得する。例えば、築年数が１５年で上記自然環境情報の台風情報として「５」という数値を得たなら、図３（ｂ）に示したデータベースに照らし、補修箇所として「軒先」、補修画像として「ｖ１」、補修状況の文章として「ｗ１」といった補修情報を得ることになる。ここで、築年数が１５年の場合、築１年〜築１５年までの補修情報ファイルが参照される。そして、築１０年の補修情報ファイルに補修項目が存在する場合には、その補修項目を表示するとともに「補修推奨時期は築後１０年です」といった文章を付記するようにしている。なお、上記の「ｖ１」や「ｗ１」を検索キーとして画像専用蓄積部や文書専用蓄積部から情報を引き出すようにしてもよい。
【００３３】
また、図５（ｂ）の出力画面例では、補修画像、及び補修方法や補修費用等は記述していない。「補修画像を見る」のボタンをクリックすることで補修画像の画面が表示され、「補修方法や補修費用などを知る」のボタンをクリックすることで補修方法や補修費用などを記述した画面が表示されることになる。なお、ここでは補修画像は、補修前画像と補修後画像の二つから成る。
【００３４】
なお、築年数を考慮しない態様も可能であり、図３（ｂ）において築年数等を考慮しない単純なデータベースとする構成を採用することもできる。すなわち、土地特定情報によって例えば、「高湿地域」といった情報が得られたとすれば、この「高湿地域」という情報のみに基づいて第３データベースＤＢ３から「要木材腐敗対策」或いは「要白蟻対策」といった単純な補修提案情報が得られるような構成を採用してもよい。
【００３５】
図６（ａ）及び図６（ｂ）はそれぞれ他の補修提案出力画面例を示している。図６（ａ）の出力画面例では、「お客様の家は築１５年です。この築年数でお客様が住んでいる家の各種仕様を考慮致しますと、以下の補修を行うのが良いでしょう。」という文章が表示されている。また、この出力画面例では、屋根関連及び外壁関連について補修すべき箇所および補修推奨時期が示され、土台関連及び床関連については補修不要の旨が記述されている。
【００３６】
このような出力画面が表示されるときの情報処理部１の処理内容について一例を説明する。情報処理部１は、第２データベースＤＢ２から築年数及び建物仕様情報を得る。例えば、建物仕様において屋根関連が「Ａ１仕様」で築年数が１５年であるという情報を得たなら、図３（ａ）に示したデータベースに照らし、補修箇所として「瓦」「樋」、補修画像として「Ｖ１」、補修状況の文章として「Ｗ１」といった補修情報を得ることになる。ここで、築年数が１５年の場合、築１年〜築１５年までの補修情報ファイルが参照される。そして、築１０年の補修情報ファイルに補修項目が存在する場合には、その補修項目を表示するとともに「補修推奨時期は築後１０年です」といった文章を付記することになる。
【００３７】
図６（ａ）の出力画面例では、補修画像、及び補修方法や補修費用等は記述していない。「補修画像を見る」のボタンをクリックすることで補修画像の画面が表示され、「補修方法や補修費用などを知る」のボタンをクリックすることで補修方法や補修費用などを記述した画面が表示されることになる。なお、ここでは補修画像は、補修前画像と補修後画像の二つから成る。
【００３８】
図６（ｂ）の出力画面では、「お客様の家は築１５年です。この築年数でお客様が住んでいる土地の自然環境並びにお客様が住んでいる家の各種仕様を考慮致しますと、以下の補修を行うのが良いでしょう。」という文章が表示されている。また、この出力画面例では、屋根関連及び外壁関連について補修すべき箇所および補修推奨時期が示され、土台関連及び床関連については補修不要の旨が記述されている。
【００３９】
このような出力画面が表示されるときの情報処理部１の処理内容について一例を説明する。情報処理部１は、第２データベースＤＢ２から築年数と住所情報と建物仕様情報とを受け取る。そして、住所情報を図２（ａ）に示したデータベースに照らして、積雪量、地耐力、塩害といった各自然環境情報のランク値を取得する。そして、取得した情報を図３（ｂ）に示したデータベースに照らし、補修情報として補修箇所や補修画像等を得る。また、仕様情報を図３（ａ）に示したデータベースに照らし、補修情報として補修箇所や補修画像等を得る。そして、上述した各々の取得情報において共通する補修箇所が存在したかどうかを判断し、補修箇所が共通する場合には補修提案文を例えば赤色表示或いは点滅表示によって注意を喚起するように表示し、補修箇所が共通しないものは通常の表示を行うこととする。
【００４０】
図６（ｂ）の出力画面例では、「赤色で表示されたものは要注意」を追加表示している。また、補修画像、及び補修方法や補修費用等は記述していない。「補修画像を見る」のボタンをクリックすることで補修画像の画面が表示され、「補修方法や補修費用などを知る」のボタンをクリックすることで補修方法や補修費用などを記述した画面が表示されることになる。
【００４１】
図７（ａ）は、施工者が建物情報カード４を利用する形態を示した説明図である。建物情報カード４は建物所有者に渡す前のものである。施工者は、建物情報カード４を用いて第２データベースＤＢ２にアクセスし、図４（ｂ）に示した表示画面を見て調達が必要な資材の有無を知ったり、実行予算の把握などに活用することができる。また、施工中に生じた諸データ、例えば、施工の進捗状況（施工日誌）や何らかの検査を行ったときの検査結果を図４（ｃ）に示した画面上において記述し、送信することにより、これら情報を第２データベースＤＢ２に追加蓄積することができる。建物メーカは追加蓄積された上記情報を建物商品の新規設計、設計変更、施工店に対する指導などに役立てることができる。
【００４２】
図７（ｂ）は、補修業者が建物情報カード４を利用する形態を示した説明図である。建物情報カード４は建物所有者から預かったものである。補修業者は、建物情報カード４を用いて第２データベースＤＢ２にアクセスし、図４（ｂ）に示した表示画面と同様の表示画面を見て建物の各部の構造や材料などを知り、補修方針を立てるのに利用することができる。また、補修内容を図４（ｃ）に示した画面と同様の画面において記述し、送信することにより、第２データベースＤＢ２に追加蓄積することができる。建物メーカは追加蓄積された上記情報を建物商品の新規設計、設計変更などに役立てることができる。
【００４３】
図８（ａ）は、建物所有者がカードキーでもある建物情報カード４をカード式錠前のカード挿入口に挿入する様子を示している。このように、建物情報カード４がカードキーとして併用される構成であれば、一つの建物情報カード４を家の扉の錠前及びデータベースに対する両方の鍵として利用できることになり、別々の鍵として２枚のカードを所持する不便を回避することができる。図８（ｂ）は建物所有者が建物情報カード４を利用して補修提案サービスを受ける様子を示している。この補修提案サービスにおいては、図５及び図６に示した画面が表示される。
【００４４】
【発明の効果】
以上説明したように、この発明によれば、建物所有者は嵩張る竣工図書などを所持せず且つ必要なときに自身の建物に関する諸データを入手することが可能になり、更には、建物情報カードを利用して簡単に補修提案サービスを受けることができる。建物情報カードを紛失しても前記データベースには建物データが存在するため、建物データ自体の消失にはならず、建物情報カードの再発行で済むという利点がある。また、建物施工者にしてみれば、建物所有者に手渡す前の建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、建築資材の調達などに利用することができ、更には施工中に生じた諸データをデータベースに追加蓄積することができる。また、補修業者にしてみれば、建物所有者から借りた建物情報カードを利用して諸データをデータベースから入手し、補修方針に役立てることができ、更には、補修内容をデータベースに追加蓄積することができる。また、建物情報カードがカードキーとして併用される構成であれば、一つの建物情報カードを家の扉の錠前及びデータベースに対する両方の鍵として利用できることになり、別々の鍵として２枚のカードを所持する不便を回避することができるという効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】この実施形態の建物情報カード利用システムの概略構成を示した図であり、同図（ａ）は独立設置タイプを示し、同図（ｂ）は通信ネットワークを利用するタイプを示した図である。
【図２】同図（ａ）は第１データベースの詳細を示し、同図（ｂ）は第２データベースの詳細を示した説明図である。
【図３】同図（ａ）は第３データベースの第１詳細例を示し、同図（ｂ）は第３データベースの第２詳細例を示した説明図である。
【図４】同図（ａ）は建物情報カード利用サービスを受けるときの初期画面例を示し、同図（ｂ）は建物データ表示画面例を示し、同図（ｃ）は情報入力画面例を示した説明図である。
【図５】同図（ａ）はお客様が利用する場合の初期画面例を示し、同図（ｂ）は補修提案出力画面例を示した説明図である。
【図６】同図（ａ）及び同図（ｂ）は他の補修提案出力画面を示した説明図である。
【図７】同図（ａ）は施工者が建物情報カードを利用する形態を示し、同図（ｂ）は補修業者が建物情報カードを利用する形態を示した説明図である。
【図８】同図（ａ）は建物所有者がカードキーでもある建物情報カードを利用して玄関扉を開ける様子を示し、同図（ｂ）は建物所有者が建物情報カードを利用して補修提案サービスを受ける様子を示した説明図である。
【符号の説明】
１      情報処理部
２Ａ    カードリーダ
２Ｂ    入力部
３      出力部
４      建物情報カード
１１    ホストコンピュータ
１２    パーソナルコンピュータ
ＤＢ１  第１データベース
ＤＢ２  第２データベース
ＤＢ３  第３データベース
【図１】
0004400984.tif 000002
【図２】
0004400984.tif 000003
【図３】
0004400984.tif 000004
【図４】
0004400984.tif 000005
【図５】
0004400984.tif 000006
【図６】
0004400984.tif 000007
【図７】
0004400984.tif 000008
【図８】
0004400984.tif 000009