(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築主の端末と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末とがインターネットを介して住宅の設計・積算サーバーに、接続されたインターネットを利用した住宅の設計・積算システムであって、住宅の設計・積算サーバーは、建築主毎の端末から建築主が希望する住宅の建築条件や各要望データなどを受信し、住宅の設計・積算サーバーに格納されている各データや画像データを利用して、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末に建築主対応別の建築主が希望する住宅の建築設計図の募集画面を自動生成し送信する。さらにその募集画面により住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から応募された住宅の建築設計図から建築主が希望選択した住宅の建築設計図による建設積算書の募集画面を自動生成し住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末に送信するインターネットを利用した建築主向けのサービス手段と、前述の住宅建築設計図の募集画面や建設積算書の募集画面から各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末からインターネットを介して遠隔投入される応募する建築主対応別の住宅の建築設計図や建設積算書の画像データと各データを受信しその受信した画像データや各データを利用して各建築主対応別の住宅の建築設計図や建設積算書の画面を自動生成し建築主端末に送信する住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスを行う手段とを具備することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項２】
請求項１記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けサービスを行う手段は、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が住宅の建築設計図の作成に必要な情報である建築主ごとの要望に応じた建築要望書の画面や建築仕様書の画面を自動生成し、住宅の建築設計図の募集に応募する住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末に送信することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項３】
請求項１及至２記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けサービスを行う手段は、建築主が住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から応募された建築設計図から選定した住宅の建築設計図の画面と建設積算書の募集の応募に必要な情報である各建築主の要望に応じた建築要望書の画面、建築仕様書の画面を自動生成し、建設積算書の募集に応募する住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末に送信することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項４】
請求項１及至３記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスを行う手段は、住宅の建設関連業者は住宅の設計・積算サーバーから自分の端末で動作する住宅の建築設計図や建設積算書を作成するアプリケーションをダウンロードし、ダウンロードしたアプリケーションによって作成された住宅の建築設計図と建設積算書の各データや画像データを住宅の設計・積算サーバーを介して建築主の端末に送信することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項５】
請求項１及至４記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けのサービスを行う手段は、建築主ごとに各住宅の建設関連業者によって応募された住宅の建築設計図の画面表示は、当該建築主が住宅の建築設計図を作成した各住宅の建設関連業者の一覧選択画面より該当する住宅の建設関連業者を選択することで、選択された住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が作成した建築設計図の画面を自動生成することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項６】
請求項１及至５記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けのサービスを行う手段は、建築主ごとに各住宅の建設関連業者によって応募された住宅の建設積算書の画面表示は、当該建築主が住宅の建設積算書を作成した各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）一覧選択画面より該当する住宅の建設関連業者を選択することで選択された住宅の建設関連業者が作成した建設積算書の画面を自動生成することを特徴とするインターネットを利用した住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【請求項７】
請求項１及至６記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けサービスを行う手段は、建築主ＩＤ（識別子）で建築主対応別の各データや各画面作成の各処理を管理し、異なる建築主の処理を並列処理することを特徴とするインターネットを利用した住宅の設計・積算システム。
【請求項８】
請求項１及至７記載のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムにおいて、建築主向けのサービスを行う手段は、設計図募集から建設積算書募集までを段階別に管理し、建築主毎の進捗の段階に応じた住宅の設計図や建設積算書を募集する画面の生成を動的に決定する事を特徴とするインターネットを利用した住宅の設計・積算システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、インターネットを利用した住宅建設の設計及び建設積算に係わり、詳しは、インターネットによる遠隔住宅の設計、積算サービスを実現する住宅の設計・積算システムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、住宅建設における設計図や建設積算書は、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）により設定された建築仕様内容及び各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の設計表現や建設積算書式により作成されている。また、建築主は複数の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）より作成された住宅の設計図やその設計内容に応じた建設積算書を比較検討するのが一般的である。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
ところが、その場合、各住宅建設関連業者から提出される住宅の設計図や建設積算書は各住宅の建設関連業者により設定された建築仕様書や設計の表現方法及び建設積算書の項目書式であるため、下記のような問題があった。
１．業者により建築仕様書（住宅の外部仕上げ、内部の仕上げ等）の記載内容が違う。例えば  同一材料であっても業者のオリジナル名で記載されている場合や、仕様項目の違いがあって建築主が各社の建築仕様書と建設積算を比較するのが困難である。
２．業者により建築仕様書の各住宅性能に関連した設定内容が違う。例えば各社により住宅性能の耐震性能、耐久性能、断熱性能等の設定値が異なり、同一な住宅の形態（平面、立面）でも建設積算価格に差が生じ、建築主が各社の住宅性能と住宅の価格を比較するのは非常に困難である。
３．業者により図面の表現方法が違う。例えば平面図の表現が平面プラン（壁部分が黒塗りされている簡易な表現）の表現と平面詳細（柱や間柱が明記される詳細な表現）による表現があり建築主が各社により作成された図面を比較するのが困難である。又、業者により住宅外観の表現において立面パース（透視図）のサービスの有無があり、建築主が住宅の外観をイメージするのに格差がある。
４．業者によって建設積算書の項目や工事分類が違う。例えば同一住宅の建設積算において基礎工事の建設積算の工事項目にコンクリート打設手間の項目がある場合と、コンクリート工事一式の項目のみでコンクリート打設手間が含まれている場合等がある。このように各項目、分類が各社により統一されていないため、建築主が各社の建設積算比較をするのが非常に困難である。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
本発明の目的は、建築主ごとの希望に適した、住宅の建築条件、建築要望書や建築仕様書をＷｅｂページ（ホームページ）に自動生成し、作成された建築条件、建築要望書や建築仕様書に基づいた、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）からの建築主対応別の建築設計図や建設積算書を統一した設計表現や積算書式によりＷｅｂページ（ホームページ）に自動生成するなどのサービスを可能にした、建築主向けサービスと住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けのサービスをインターネットを利用して行う住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【０００５】
【課題を解決するための手段】
本発明は、前記課題の解決にあたり、インターネットを利用した住宅の設計・積算システムは、建築主と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）とがインターネットを介して住宅の設計・積算サーバーに接続される。住宅の設計・積算サーバーは、大きく分けて建築主向けサービスの仕組と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みを備えている。例えば、建築主向けサービスの仕組みでは、建築主毎の建築条件や住宅の要望等を自動に分析、整理して建築主毎の建築要望書と建築仕様書等を自動作成して、インターネットのメリットを生かし多くの住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）に共通の情報として提示し、その情報に基づく住宅の設計図や建設積算書を募集するサービスを可能にする。一方、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みでは、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）へ住宅の設計図や建設積算書を作成するアプリケーションを配布して、建築主対応別の住宅の設計図や建設積算書を、統一された設計表現や建設積算書式で作成し、建築主に対し遠隔住宅の設計、積算のサービスを可能にする。
【０００６】
【発明の実施の形態】
図１は、本発明のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムの全体の仕組みを説明する図である。建築主は、自分の端末２０からＷｅｂブラウザを用い、インターネット４０を介し住宅の設計・積算サーバー１０にアクセスする。住宅の設計・積算サーバー１０は住宅の設計図の募集画面や建築要望書、建築仕様書の画面の作成に必要な建築の条件や要望等の入力事項をホームページ形式で建築主に提供し、建築主は、このホームページ形式で表示される建築条件等の入力事項に建築条件、間取りの要望、住宅の内外装仕上げの要望、住宅の性能要望を投入して住宅の設計・積算サーバー１０に送信する。住宅の設計・積算サーバー１０では、建築主から送信されてきた各要望データの分析、集計などを行い、その内容に基づき住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）へ住宅の設計図を募集する設計図の募集画面と設計図の作成に必要な情報である建築要望書、建築仕様書の画面を作成するデータを自動作成する。その後、建築主はＩＤ・パスワードの設定により、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から応募された住宅の設計図の画面表示を建築主は、自分の端末２０のＷｅｂプラウザ上で閲覧する。建築主が設計図を閲覧し希望する住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ごとの設計図を選定すると動的に選定された住宅の各設計図の画像データ、テキストデータ、建築要望書、建築仕様書の画面データを利用して建設積算を募集する建設積算の募集画面を作成するデータを自動作成する。また、設計図の閲覧と同様に、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）より応募された建設積算書の画面表示は建築主は、ＩＤ・パスワードの設定によりＷｅｂプラウザ上で閲覧する。一方、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）はＩＤ・パスワードの設定により、建築主ごとの住宅の設計図の募集画面または、建設積算の募集画面と建築主別の建築要望書、建築仕様書の画面を、自分の端末３０のＷｅｂプラウザ上で閲覧する。その後、住宅の設計・積算サーバー１０からダウンロードした、自分の端末３０上で動作する設計・積算作成アプリケーション３１を利用して、建築主別の建築要望書、建築仕様書等を基に住宅の各設計図や建設積算書の画像データを作成し、インターンネット４０を介して住宅の設計・積算サーバー１０に遠隔投入する。
【０００７】
図２は、住宅の設計・積算サーバー１０の構成の一実例を示すブロック図である。住宅の設計・積算サーバー１０は、図２（Ａ）の建築主向けサービスの仕組みと図２（Ｂ）の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みとに大別される。なおＷｅｂサーバー１１０とＷｅｂサーバー１３０は同じでもよい。
【０００８】
建築主は自分の端末２０からインターネットを介して、住宅の設計・積算サーバー１０の建築主向けサービスの仕組み図２（Ａ）にアクセスしてくる。Ｗｅｂサーバー１１０で建築主からの要求に応じデータ等を建築主向けアプリケーションサーバー１２０のメインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１２２では要求に応じ各作業プログラム１２４を動的に選択し、データ等を引き渡す。各作業プログラム１２４は受け取ったデータの設定パラメーターを基にデータベース１０００にアクセスする。データベース１０００からの戻りのデータも再び各作業プログラム１２４で受け取り、これらの戻りテキストデータや画像データを格納場所から寄せ集め、その要求に応じた画面の作成データを自動作成する。メインアプリケーションプログラム１２２は、その画面の作成データを利用して要求に応じた画面を生成して、Ｗｅｂサーバー１１０を介して建築主の端末２０へ送信する。例えば建築主の要求からメインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＢ（設計募集）１２４を起動して、メインアプリケーションプログラム１２２から受け取った建築主の要望データなどの各データを基にデータベース１０００にアクセスし、画像データの格納場所やテキストデータを利用して住宅の設計図の募集画面や設計図作成に必要な情報である建築要望書、建築仕様書の画面の作成用データを自動作成し、データベース１０００に格納する。その後建築主から、応募された住宅の設計図や積算書の閲覧要求に応じ、メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＣ（設計閲覧）１２４及び作業プログラムＤ（積算閲覧）１２４を起動し、要求データを基にデータベース１０００にアクセスし、各設計図や建設積算の画像データの格納場所を取得して、メインアプリケーションプログラム１２２に引き渡し、メインアプリケーションプログラム１２２は、取得した画像データの格納場所にアクセスし、各設計図や積算書の画像データを読み出し住宅の各設計図や建設積算書の画面を自動生成しＷｅｂサーバー１１０を介して建築主に送信する。
【０００９】
一方、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組み図２（Ｂ）では、まず住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、自分の端末３０からインターネットを介して、住宅の設計・積算サーバー１０の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組み図２（Ｂ）にアクセスしてくる。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）からの要求に応じたデータ等を住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けアプリケーションサーバー１５０のメインアプリケーションプログラム１５２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１５２では要求に応じ各作業プログラム１５４を動的に選択し、その各作業プログラムで各処理を行う。基本的に住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みは、建築主向けサービスの仕組みと基本的に同様の仕組みである。例えば住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の要求からメインアプリケーションプログラム１５２は作業プログラムＦ（設計募集閲覧）１５４や作業プログラムＧ（積算募集閲覧）１５４を起動して、メインアプリケーションプログラム１５２から受け取った住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の要望データなどの各データを基にデータベース１０００にアクセスし、設計図の募集画面や建設積算の募集画面の作成用データの格納場所を取得して、メインアプリケーションプログラム１５２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１５２は取得した格納場所から設計図の募集画面や建設積算の募集画面の作成データを利用して、設計図の募集画面や建設積算の募集画面を生成して、Ｗｅｂサーバー１３０を介して住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末３０へ送信する。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は送信された設計図の募集画面や建設積算の募集、画面を確認し応募する設計図及び建設積算を決定する。その後、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、自分の端末３０からＷｅｂプラウザを利用してＦＴＰサーバー１６０に直接アクセスし、自分の端末３０で動作する住宅の各設計図や建設積算を作成する設計・積算作成アプリケーション３１をダウンロードし、その設計・積算作成アプリケーション３１を利用して応募する建築主対応別の住宅の各設計図や建設積算書の画像データを作成し、ＦＴＰサーバー１６０に直接アクセスしてＦＴＰサーバー１６０に対し住宅の各設計図や建設積算書の画像データ１７０のアップロードファイルとアップロード先を指定して転送する。
【００１０】
図３はデータベース１０００に格納される主なテーブルと画面作成用のデータファイルを示す図である。データベースには、ここに挙げる以外にも種々のテーブルやデータファイルが格納されるが、ここでは省略する。図４（Ａ）は、建築主情報データテーブル１００１の具体例を示した図である。建築主情報データテーブル１００１は、本住宅の設計、建設積算システムの住宅の設計、建設積算システムのサービスを受ける建築主のＩＤ、パスワードと建築主ごとの住宅の設計図の募集や建設積算の募集に必要な情報である、建築要望書及び建築仕様書の画面データの格納場所を指定するパラメーターを管理している。図４（Ｂ）は、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）情報データテーブル１００２の具体例を示した図である。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）情報データテーブル１００２は、本住宅の設計、建設積算システムの住宅の設計、建設積算システムのサービスを受ける住宅の建設業者（設計事務所を含む）のＩＤ、パスワードとその他、属性等を管理している。図５は、建築条件用表示投入データテーブル１００３の具体例を示した図である。建築条件用表示投入データテーブル１００３は、設計図の募集画面及び建設積算の募集画面を作成するために、建築主が建築条件を入力する画面を提示するが、その画面の投入用形式や選択用の投入データと投入用の表示コメント及びヘルプコメントを管理している。その内容は、建築場所の投入用形式のテキスト入力や建築構造・工法の選択のプルダウン用の選択番号に設定された投入データ（木造軸組み、２×４工法、鉄骨構造、ＲＣ構造）のパラメーターや建築規模のテキスト入力形式の格納等である。図６は、建築要望用表示投入データテーブル１００４の具体例を示した図である。建築要望用表示投入データテーブル１００４は、建築要望書画面を作成するために、建築主が建築の要望を入力する画面を提供するが、その画面の投入用形式や選択用の投入データと各項目ごとに要望書を容易に作成するためのヘルプコメントの格納場所（パス）等を管理している。その内容は、住宅の間取りの希望入力として希望する各室の部屋を、表示投入項目番号欄から選択し、プルダウンやラジオボタンの投入用形式で各要望の広さ（投入データ）等を選択できるように対応している。図７は、建築仕様用表示投入データテーブル１００５の具体例を示した図である。建築仕様用表示投入データテーブル１００５は、建築仕様書画面を作成するために、建築主の住宅の外部・内部の仕上げと各住宅の性能ランク等を入力する画面を提供するが、その画面の投入形式や選択用の投入データと各項目ごとに仕様書の作成を容易にするために、各材料の画像表示を行う画像データの格納場所（パス）等を管理している。例えば、住宅の外壁仕上げ材の選択として、表示投入項目番号ごとの投入表示コメントの「外壁仕上を選択して下さい」に従って、プルダウンの投入用形式で各仕上げ材（投入データ）を選択きるように対応している。図８は、設計図募集データテーブル１００６の具体例を示した図である。設計図募集データテーブル１００６は、設計図の募集画面や建設積算の募集画面を作成するための、後述するような、設計図の募集画面や建設積算の募集画面���作成用の建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル１０１５を作成するために、建築条件用表示投入データテーブル１００３によりテキスト入力されたテキストデータとプルダウンにより投入された選択パラメーター（選択番号）に対応したテキストデータの格納と、表示コメント用の付加データを管理している。図９は、建築要望書作成データテーブル１００７の具体例を示した図である。建築要望書作成データテーブル１００７は、建築要望書画面を作成するための、後述するような、建築主ごとの要望書画面作成データファイル１０１６を作成するが、その作成のための、建築要望用表示投入データテーブル１００４によりテキスト入力されたテキストデータの格納とプルダウンにより投入された選択パラメーター（選択番号）に対応したテキストデータや表示コメント用の付加データを格納している。図１０は、建築仕様書作成データテーブル１００８の具体例を示した図である。建築仕様書作成データテーブル１００８は、建築仕様書画面を作成するための、後述するような、建築主ごとの仕様書画面作成データファイル１０１７を作成するが、そのための、建築仕様用表示投入データテーブル１００５によりテキスト入力されたテキストデータの保存とプルダウンにより投入された選択パラメーター（選択番号）に対応したテキストデータと、表示コメント用の付加データを格納している。また、建築主が住宅性能希望の構造性能、耐久性能、断熱性能等の等級（ランク）を選択すると、仕様書画面作成データファイル１０１７に等級ごとに設定された材料等のテキストデータが自動格納される。図１１に示すように、住宅性能の等級の選択結果から仕様書画面作成データファイル１０１７に各材料が設定される。例えば、建築主が住宅性能の表示投入項目番号の６３の断熱性能の等級２を選択したとする、断熱性能選択分解ファイルから表示投入項目番号６３の選択番号２に設定された、建築の使用場所と断熱の種類の項目（サッシの複層ガラス、外壁のグラスウール１６ｋ  １００ｍｍ、天井のグラスウール１６ｋ  ２００ｍｍ、１階床のグラスウール１６ｋ  １００ｍｍ）が仕様書画面作成データファイル１０１７に書き込まれる。図１２は、設計図募集リストデータテーブル１００９の具体例を示した図である。設計図募集リストデータテーブル１００９は、設計図の募集画面を作成するデータの格納と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が建築主ごとに応募を選択する選択形式や（ラジオボタン）選択形式から選択入力されるパラメーター（建築主  ＩＤ）を管理している。図１３は、建設積算募集リストデータテーブル１０１０の具体例を示した図である。建設積算募集リストデータテーブル１０１０は、建設積算の募集画面を作成するデータの格納と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が建築主ごとに応募が選択できる選択形式や（ラジオボタン）選択形式から選択入力されるパラメーター（建築主  ＩＤ）を管理している。図１４は、設計閲覧リスト表示用データテーブル１０１１の具体例を示した図である。設計閲覧リスト表示用データテーブル１０１１は、建築主ごとの住宅の設計図募集に応募した住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の応募リスト画面に表示する、表示業者名（住宅の建設関連業者（設計事務所を含む））データの格納と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ごとに作成された、住宅の各設計図を閲覧するための選択形式（ラジオボタン）に対応した選択入力データのパラメーターや建設積算募集用の住宅の各設計図を決定する選択形式と（ラジオボタン）その選択入力のパラメーターを格納している。図１５は、積算閲覧リスト表示用データテーブル１０１２の具体例を示した図である。積算閲覧リスト表示用データテーブル１０１２は、建築主ごとの建設積算募集に応募した住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の応募リスト画面の作成のために、応募した住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）を表示する、表示業者名データの格納と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ごとに住宅の建設積算書を閲覧するための選択形式（ラジオボタン）や選択形式の選択入力のパラメーターを格納している。図１６は、設計応募リストデータテーブル１０１３具体例を示した図である。設計応募リストデータテーブル１０１３は、設計閲覧リスト表示用データテーブル（１０１１）により選択入力された選択パラメーター（閲覧表示選択項目番号）に対応した、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が作成した設計図の画像データの所在場所（指定パラメーター）を格納している。図１７は、積算応募リストデータテーブル１０１４の具体例を示した図である。積算応募リストデータテーブル１０１４は、建設積算リスト閲覧表示用データテーブル（１０１２）により選択入力される選択パラメーター（閲覧表示選択項目番号）に対応した、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が作成した建設積算書の画像データの所在場所（指定パラメーター）を格納している。図１８は、設計図・建設積算募集ファイル１０１５の具体例を示した図である。設計図・建設積算募集ファイル１０１５は、設計図募集用データテーブル１００６により作成される、設計図の募集や建設積算の募集画面の作成に必要な情報と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が建築主ごとに作成した各設計図・建設積算の画像データの格納場所を建築主ごとに格納している。図１９は、要望書画面作成データファイル１０１６の具体例を示した図である。建築主ごとの建築要望書作成データテーブル１００７により作成される、建築要望書の画面の作成に必要な各建築要望内容のテキストデータを建築主ごとに格納している。図２０は、仕様書画面作成データファイル１０１７の具体例を示した図である。建築仕様書作成データテーブル１００８により作成される、建築要望書の画面の作成に必要な各建築仕様内容のテキストデータを建築主ごとに格納している。
【００１１】
図２１及び２２に、本住宅の設計、建設積算システムの建築主向けサービスのしくみ処理フロー図を示す。図２１、２２は、建築主が建築主向けアプリケーションサーバー１２０にアクセスして設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書の画面の作成を行う設計図募集サービスを要求して、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から当該建築主用に作成された各設計図の画像データや建設積算書の画像データを建築主へ送信するまでの処理フローである。以下、図２１、２２を参照して、図２（Ａ）の建築主向けアプリケーションサーバー１２０の動作を詳述する。
【００１２】
まず、図２１、２２のフローにしたがって説明する。建築主は、端末２０からＷｅｂプラウザを用い建築主向けサービスのしくみにアクセスして、設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書画面の作成を行う住宅の設計図募集サービスを要求する（ステップ１１０１）。建築主からのデータ（設計図募集サービスの要求、建築主ＩＤ、パスワード）をアプリケーションサーバー１２０に引き渡し、メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＡ（建築主承認）１２４を起動し、建築主ＩＤ、パスワードを渡す。作業プログラムＡ（建築主承認）１２４は、データベース１０００の建築主情報データテーブル（１００１）に登録されている建築主ＩＤ、パスワードを参照し、建築主が入力したＩＤ、パスワードとを照合し、照合結果をメインアプリケーションプログラム１２２に返す。（ステップ１１０２）メインアプリケーションプログラム１２２は照合結果が不一致の場合、サービス不可等のメッセージを建築主に返送して処理を終了する。ここでは処理が一致したとする。建築主のＩＤ承認の仕方は（ステップ１１０２）は、後述する、ステップ１２０２（住宅の設計図閲の建築承認）、ステップ１３０２（住宅の建設積算募集の建築主承認）、ステップ１４０２（住宅の建設積算書閲覧の建築主承認）、ステップ１５０２（住宅の設計図募集閲覧の建設業者承認）、ステップ１６０２（建設積算募集書閲覧の建設業者承認）と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図２３である。
【００１３】
アプリケーションサーバー１２０は、次のようにして設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書画面の画面作成用のデータを自動作成する。まず、アプリケーションサーバー１２０のメインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＢ（設計募集）１２４を起動し、要求データと建築主ＩＤを渡す。作業プログラムＢ（設計募集）１２４は建築主へＷｅｂブラウザを用いデータベース１０００から建築条件用表示投入データテーブル１００３、建築要望用表示投入データテーブル１００４，建築仕様用表示投入データテーブル１００５を順次読み出しテキスト入力やプルダウンボタン、ラジオボタンによる投入用形式と表示用画像データと投入表示コメントを用いて建築主用の投入画面の画面作成データを作成して、メインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１２２は建築主用の投入画面の画面作成データを利用し、建築主用の投入画面を生成してＷｅｂサーバー１１０に渡す。Ｗｅｂサーバー１１０が、各条件や要望、仕様を投入する建築主用の投入画面を送信し、当該建築主の端末２０に表示する。（ステップ１１０３）図２４に、ここまでの処理概要を示す。
【００１４】
建築主は端末２０のＷｅｂプラウザを用いて、各データを投入することで、Ｗｅｂサーバーが投入データを受信し、メインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す。まず、建築主は建築条件のデータ入力から行う。建築条件の投入データの内容は建築場所の入力、希望する建築構造工法（木造軸組み、２×４工法、鉄骨構造、ＲＣ構造）の選択、建築規模の入力であるが、図２５は、建築条件のデータ投入から設計図募集リストデータテーブル１００９データ書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば建築主は建築場所が（東京＊＊＊＊＊＊）、建築規模は１４５ｍ２、建築構造は木造軸組みとデータを投入したとする（ステップ１１０４）。メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＢ（設計募集）１２４を起動し、各データと建築主ＩＤを引き渡す。作業プログラムＢ（設計募集）１２４は建築条件投入データを基にデータベース１０００の住宅の設計図募集データテーブル１００６にアクセスして募集用選択項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の各項目ごとの投入用形式を取得して、取得された入力形式から投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、さらに、建築主のＩＤから建築主情報データテーブル１００１にアクセスして要望書・仕様書画面の作成用データの格納場所（パス）を取得して、建築主対応別（ＩＤごと）の設計図の募集画面作成用の設計図・建設積算募集ファイル１０１５に書き込み、データベース１０００に格納する。作業プログラムＢ（設計募集）１２４は再度、設計図・建設積算募集ファイル１０１５にアクセスして、建築場所などのテキストデータを読み出し、読み出した建築主ごとのデータを設計図募集を要求する建築主全員がまとめられた設計図の募集画面作成用の設計図募集リストデータテーブル１００９に追加作成し（ステップ１１０５）、データベース１０００に格納する（ステップ１１０６）。図２６に、ここまでの処理概要を示す。
【００１５】
続いて、建築主は建築要望の入力を行う。建築要望の投入データの内容は家族構成、住宅の外観要望、要望室名と必要部屋数、次に各室の広さ（居間、子供部屋、寝室、和室、トイレなど）の選択、さらに各室の希望の設定階、和室の用途（高齢者室、客室など）、キッチン形態等の選択である。図２７は、建築要望のデータ投入から要望書画面作成データファイル１０１６書き込む迄の処理概要を示した図である。例えば間取り要望の入力は、家族構成は４人、住宅外観は和風、要望部屋と各部屋の広さを、居間Ａが１５帖、子供部屋Ａが６帖、子供部屋Ｂが６帖、寝室Ａが８帖（投入データはここに挙げた以外にも種々項目があるが、ここでは省略する。）などを投入したとする（ステップ１１０４）。メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＢ（設計募集）１２４を起動し、各データと建築主ＩＤを引き渡す。作業プログラムＢ（設計募集）１２４は建築要望投入データを基に建築要望書作成データテーブル１００７にアクセスして入力項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の投入用形式によって、投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、建築主対応別（ＩＤごと）の設計図の募集用の建築要望書画面の作成用データファイルである、当該建築主用の要望書画面作成データファイル１０１６に書き込み（ステップ１１０５）、データベース１０００に格納する（ステップ１１０６）。図２８に、ここまでの処理概要を示す。
【００１６】
さらに、つづいて建築主は建築仕様の入力を行う。建築仕様の希望入力の入力内容は住宅の内部、外部の仕上げ、住宅の各性能希望、住宅の内部、外部の仕上げは、外壁の種類（モルタル、窯業系サイディング１２ｍｍ、窯業系サイディング１６ｍｍ、アルミサイディング、下見木材ばり等）の選択、内壁の仕上げ種類（建材貼り、クロスＡ貼り、クロスＢ貼り等）屋根、外部建具などの項目を選択である。住宅性能の希望は、構造性能のランク（住宅品質確保促進法に基づくランクなど）の選択、耐久性能の（住宅品質確保促進法に基づくランクなど）選択等である。図２９は、建築仕様投入データから仕様書画面作成データファイル１０１７に書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば、外壁の種類は窯業系サイディング１６ｍｍ、内壁の仕上げ種類は、クロスＢ貼り、屋根材はカラーベスト、玄関ドアーは、高級アルミドアー、外部建具は、アルミサッシ（ブロンズ）、住宅性能の希望は、構造性能はランク等級２、耐久性能ランクは、２等級、断熱性能ランクは、２等級、（投入データはここに挙げた以外にも種々項目があるが、ここでは省略する。）などを投入したとする（ステップ１１０４）。メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＢ（設計募集）１２４を起動し、各データと建築主ＩＤを引き渡す。作業プログラムＢ（設計募集）１２４は建築仕様投入データを基に建築仕様書作成データテーブル１００８にアクセスして入力項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の投入形式によって、投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、建築主対応別の設計図の募集画面の建築仕様画面の作成用データファイルである、当該建築主用の仕様書画面作成データファイル１０１７に書き込み（ステップ１１０５）、データベース１０００に格納する。（ステップ１１０６）図３０に、ここまでの処理概要を示す。
【００１７】
ここで、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は設計図の募集の画面を閲覧し、設計図の募集に応募したとする。応募された設計図を閲覧する為、建築主は再度、端末２０からＷｅｂプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、住宅の設計図閲覧サービスを要求する（ステップ１２０１）。建築主のＩＤ、パスワードの確認処理はステップ１１０２（建築主のＩＤ承認）と同様に作業プログラムＡ（建築主承認）１２４により一致したとする。（ステップ１２０２）アプリケーションサーバー１２２は、次のように設計図閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＣ（設計図閲覧）１２４を起動し、要求データと建築主ＩＤを渡す。作業プログラムＣ（設計閲覧）１２４は、データベース１０００にアクセスして、建築主のＩＤより建築主ごとの設計閲覧リスト表示用データテーブル１０１１のデータを読み出し、ラジオボタンや表示用のテキストデータを用いて、応募された住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の設計図の応募リスト画面の画面作成用データを自動作成して、メインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す、メインアプリケーションプログラム１２２は画面の作成用データにより設計図応募リスト画面を自動生成して、Ｗｅｂサーバー１１０に渡す。Ｗｅｂサーバー１１０が、設計図応募リスト画面を建築主へ送信し、建築主の端末２０のＷｅｂプラウザを用いて、当該建築主の設計図に募集した、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）リストが納められた設計図の応募リスト画面が表示される（ステップ１２０３）。住宅の設計図の応募リスト画面の表示の仕方は、後述する、ステップ１４０３（住宅の建設積算書の応募リスト画面の表示）と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図３１である。
【００１８】
設計図の応募リスト画面には住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ごとに選択用のラジオボタンと提案図選定（決定）ラジオボタンが設定されている。建築主は、端末２０のＷｅｂプラウザを用いて設計図の応募リスト画面の選択ラジオボタンを選択し投入する（ステップ１２０４）。Ｗｅｂサーバーが投入データを受信し（ステップ１２０５）、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション１２２は作業プログラムＣ（設計閲覧）１２４を起動し、投入データと建築主ＩＤを引き渡す。作業プログラムＣ（設計閲覧）１２４は、データベース１０００の設計応募リストデータテーブル１０１３にアクセスして、ラジオボタンの選択入力データの選択数値（閲覧表示選択項目番号）を基に、住宅の設計図の画像データの格納場所（指定パラメーター）を取得し（ステップ１２０６）、格納場所をメインアプリケーションプログラム１２２に引き渡し、メインアプリケーションプログラム１２２は引き渡された格納場所（指定パラメーター）を基に画像データの格納場所にアクセスして、設計図の画像データを読み出し、設計図の画面を自動生成して（ステップ１２０７）Ｗｅｂサーバー１１０に渡す。Ｗｅｂサーバー１１０は建築主に設計図の画面を送信し（ステップ１２０８）、当該建築主端末２０に閲覧表示選択項目番号で指定した設計図の画面表示が行われる（ステップ１２０９）。図３２に、ここまでの処理概要を示す。
【００１９】
再度、建築主は、端末２０からＷｅｂプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算募集のサービスを要求する。建築主のＩＤ、パスワードの確認処理はステップ１１０２（建築主のＩＤ承認）と同様に作業プログラムＡ（建築主承認）１２４により一致したとする（ステップ１２０２）。また、住宅の設計図の応募リスト画面の表示の仕方であるステップ１２０３（住宅の設計図の応募リスト画面の表示）と同様な住宅建設積算応募リスト画面が表示されているとする（ステップ１３０３）。図３３は、設計図応募リスト画面の選定ラジオボタンの選定から建設積算の募集画面の建設積算募集リストデータテーブル１０１０へデータの書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば、建築主は端末２０のＷｅｂプラウザを用いて設計図応募リスト画面の選定ラジオボタンの閲覧表示選択項目番号＝３を選定し投入したとする（ステップ１３０４）。Ｗｅｂサーバー１１０が投入データを受信し（ステップ１３０５）、アプリケーションサーバー１２０に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１２２は作業プログラムＣ１２４（設計図閲覧）を起動し投入データ（閲覧表示選択項目番号＝３）を引き渡す。作業プログラムＣ１２４（設計閲覧）は投入データを基にデータベース１０００の当該建築主の設計応募リストデータテーブル１０１３にアクセスして投入されたラジオボタンの選定入力番号を基に住宅の設計図の画像データの格納場所の指定パラメーターを取得する（ステップ１３０６）。次に、作業プログラムＣ１２４（設計図閲覧）は建築主のＩＤを基に当該建築主用の設計図・建設積算募集ファイル１０１５（図１２）にアクセスし、取得した設計図の画像データの格納場所のパラメーターを書き込み、データベース１０００に格納する。次に、作業プログラムＣ１２４（設計図閲覧）は再度、設計図・建設積算募集ファイル１０１５からテキストデータを読み出し、読み出した建築主ごとの建築条件投入データの情報を建設積算を募集する建築主全員がまとめられた建設積算の募集画面作成用の建設積算募集リストデータテーブル１０１０に追加して書き込み作成し（ステップ１３０７）、データベース１０００に格納する（ステップ１３０８）。図３４に、ここまでの処理概要を示す。
【００２０】
ここで、建設積算の募集に対して住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から建設積算が応募されたとする。応募された建設積算書を閲覧する為、建築主は再度、端末２０からＷｅｂプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算書の閲覧サービスを要求する（ステップ１４０１）。建築主のＩＤ、パスワードの確認処理はステップ１１０２（建築主のＩＤ承認）と同様に作業プログラムＡ（建築主承認）１２４により一致したとする（ステップ１４０２）。アプリケーションサーバー１２２は、次のように建設積算書の閲覧画面を生成する。アプリケーションサーバー１２０はリクエストプログラム１２２は作業プログラムＤ（積算閲覧）１２４を起動し、建築主ＩＤを渡す。作業プログラムＤ（積算閲覧）１２４は、データベース１０００にアクセスして、積算閲覧リスト表示用データテーブル１０１２よりデータを読み出し、ラジオボタンや表示用のテキストデータを用いて、応募された住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の建設積算の応募リスト画面の作成用データを自動生成して、メインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１２２は画面の作成用データにより建設積算の応募リスト画面を生成して、Ｗｅｂサーバー１１０に渡す。Ｗｅｂサーバー１１０が、建設積算の応募リスト画面を建築主へ送信し、建築主の端末２０のＷｅｂプラウザを用いて、当該建築主の建設積算に応募した、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）のリストが納められた建設積算の応募リスト画面が表示される（ステップ１４０３）。住宅の建設積算書の応募リスト画面の表示の仕方は、ステップ１２０３（住宅の設計図の応募リスト画面の表示）と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図３１である。
【００２１】
建設積算の応募リスト画面には住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。建築主は、端末２０のＷｅｂプラウザを用いて建設積算の応募リスト画面の選択ラジオボタンを選択し投入する（ステップ１４０４）。Ｗｅｂサーバーが投入データを受信し（ステップ１４０５）、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション１２２は作業プログラムＤ（積算閲覧）１２４を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムＤ（積算閲覧）１２４は、データベース１０００の建築主ごとの積算応募リストデータテーブル１０１４にアクセスして、ラジオボタンの選択入力データの選択数値（閲覧表示選択項目番号）を基に、建設積算書の画像データの格納場所（パラメーター）を取得する（ステップ１４０６）。取得された格納場所（パラメーター）を基に画像データの格納されている場所にアクセスして、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）別に格納されている、建設積算書の画像データの格納場所を取得し、建設積算書の画像データの格納場所をメインアプリケーションプログラム１２２に引き渡し、メインアプリケーションプログラム１２２は建設積算書画像データの格納場所にアクセスして、建設積算書の画像データを読み出し、建設積算書の画面を自動生成して（ステップ１４０７）、Ｗｅｂサーバー１１０に渡す。Ｗｅｂサーバー１１０は建築主に建設積算書の画面を送信し（ステップ１４０８）、当該建築主端末２０に閲覧表示選択項目番号で指定した建設積算書の画面表示が行われる（ステップ１４０９）。図３５に、ここまでの処理概要を示す。
【００２２】
以下、図２１及び図２２のステップ以降を繰り返す。別の建築主から異なる要求があっても、図２１，図２２の全ての処理過程（ステップ）において建築主ＩＤで管理することによりメインアプリケーション１２２で異なる処理が発生しても、それぞれ作業プログラム１２４を使用して、並列処理が可能である。
【００２３】
図３６に、本住宅の設計・積算システムの住宅の建設関連業者（計事務所を含む）向けサービスの仕組み処理フロー図を示す。図３６は、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）がアプリケーションサーバー１５０にアクセスして、設計図募集閲覧や建設積算募集閲覧のサービスを要求してから、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が建築主対応別に作成した、各設計図の画像データや建設積算書の画像データを住宅の設計・建設積算サーバー１０へ遠隔投入するまでの処理フローである。以下、図３６を参照して、図２（Ｂ）の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けアプリケーションサーバー１５０の動作を詳述する。
【００２４】
まず、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、応募する設計図の募集リストを閲覧する為、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、端末３０からＷｅｂプラウザを用い住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みにアクセスして、設計図募集閲覧サービスを要求する（ステップ１５０１）。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）からのデータ（サービスの要求、ＩＤ、パスワード）を住宅の建設関連業者向けアプリケーションサーバー１５０に引き渡し、メインアプリケーションプログラム１５２は作業プログラムＥ（業者承認）１５４を起動し、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ＩＤ、パスワードを渡す。作業プログラムＥ（業者承認）１５４は、データベース１０００の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）情報データテーブル１００２に登録されている住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）のＩＤ、パスワードを照合し、照合結果をアプリケーションサーバーに返す（ステップ１５０２）。アプリケーションサーバーは照合結果が不一致の場合、サービス不可等のメッセージを住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）に返送して処理を終了する。ここでは処理が一致したとする。建設業者のＩＤ承認（ステップ１５０２）の仕方は、基本的に１１０２ステップ（建築主のＩＤ承認）と同様である。ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図２３である。
【００２５】
アプリケーションサーバー１５０は、次のように設計図募集閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム１５２は作業プログラムＦ（設計募集閲覧）１５４を起動し、要求データと住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ＩＤ（建設業者ＩＤ）を渡す。作業プログラムＦ（設計募集閲覧）１５４は、データベース１０００にアクセスして、設計図募集リストデータテーブル１００９よりデータを読み出し、募集された建築主のリスト画面のデータをメインアプリケーションプログラム１５２に引き渡す、メインアプリケーションプログラム１５２は設計図の募集画面を自動生成して、Ｗｅｂサーバー１３０に渡す。Ｗｅｂサーバー１３０が、設計図の募集画面を住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）へ送信し、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末３０のＷｅｂプラウザを用いて、設計図の募集画面が表示が行われる（ステップ１５０３）。後述する、建設積算募集リスト画面の表示の仕方も（ステップ１６０３）基本的に同様であるので、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図３７である。
【００２６】
設計図募集閲覧画面には建築主ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、端末３０のＷｅｂプラウザを用いて設計図募集閲覧画面のラジオボタンを選択し投入する（ステップ１５０４）。Ｗｅｂサーバーが投入データを受信し（ステップ１５０５）、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーションプログラム１５２は作業プログラムＦ（設計募集閲覧）１５４を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムＦ（設計募集閲覧）１５４は、設計図募集リストファイルのラジオボタンの募集選択番号の欄の選択入力データ（建築主ＩＤ）を基に、建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル１０１５にアクセスし、要望書画面作成データファイル１０１６と仕様書画面作成用データファイル１０１７の画面データの格納場所（指定パラメーター）を取得して、メインアプリケーションプログラム１５２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１５２は画面データの格納場所から建築主別の要望書画面作成データファイル１０１６と仕様書画面作成データファイル１０１７を読み出し、建築要望書の画面と建築仕様書の画面を自動生成して（ステップ１５０６）、Ｗｅｂサーバー１３０に渡す。Ｗｅｂサーバー１３０は住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）に建築要望書・建築仕様書の画面を送信し（ステップ１５０７）、当該住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）端末３０に募集選択番号で指定した建築主の建築要望書・建築仕様書の画面が表示される（ステップ１５０８）。図３８に、ここまでの処理概要を示す。
【００２７】
次に、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、自分の端末３０からＷｅｂプラウザを利用して直接、住宅の設計・建設積算サーバー１０のＦＴＰサーバー１６０にアクセスして設計・積算作成アプリケーション３１をダウンロードする（ステップ１５０９）。ダウンロードする設計・積算作成アプリケーション３１は住宅の設計図の作成と建設積算の積算書を作成するアプリケーションであって、設計図の作成や積算書の作成は従来公知の技術や機能で構成されている。各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が、この共通の設計・積算作成アプリケーションを利用して設計図や建設積算を作成することで、各住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が統一した設計表現や建設積算書式で建築主にサービスを行う。
【００２８】
住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は設計図の募集画面や建築要望書、建築仕様書画面の確認を行い応募する建築主の設計図の各図面の画像データをダウンロードした設計・積算作成アプリケーション３１を利用して作成を行う。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が、各建築主ごとの建築要望書・建築仕様書に沿って、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した住宅の設計図の一実例の各設計図を示す（ステップ１５１０）。図３９（Ａ）は、１階のプランニング図（１／１００）、図３９（Ｂ）は、２階のプランニング図（１／１００）、図４０（Ａ）は、１階の平面詳細図（１／５０）、図４０（Ｂ）は、２階の平面詳細図（１／５０）、図４１は、各面の（東西南北）立面図（１／１００）、図４２は、立面パースである。作成された各設計図の画像データファイル１７０はＷｅｂプラウザ用の画像データフォ−マットのファイルとして作成される。作成された、各設計図の画像データファイル１７０をＦＴＰサーバー１６０に直接アクセスし、ＦＴＰサーバー１６０に対してアップロードファイル（各設計図の画像データファイル）１７０を建築主ごとの、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）別に指定されたアップロード先を指定して転送する（ステップ１５１１）。
【００２９】
また、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、応募する建設積算募集リストを閲覧する為、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、端末３０からＷｅｂプラウザを用い住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算募集閲覧サービスを要求する（ステップ１６０１）。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）からのデータ（サービスの要求、ＩＤ、パスワード）を業者用アプリケーションサーバー１５０に引き渡し、アプリケーションは作業プログラムＥ（業者承認）１５４を起動し、ステップ１５０２と同様に処理が一致したとする。（ステップ１６０２）
【００３０】
アプリケーションサーバー１５２は、次のように建設積算募集閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム１５２は作業プログラムＧ（積算募集閲覧）１５４を起動し、要求データと住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）ＩＤ（建設業者ＩＤ）を渡す。作業プログラムＧ（積算募集閲覧）１５４は、データベース１０００にアクセスして、建設積算募集リストデータテーブル１０１０よりデータを読み出し、募集された建築主のリスト画面のデータをメインアプリケーションプログラム１２２に引き渡す、メインアプリケーションプログラム１５２は、建設積算の募集画面を自動生成して、Ｗｅｂサーバー１３０に渡す。Ｗｅｂサーバー１３０が、建設積算の募集画面を住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）へ送信し、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）の端末３０のＷｅｂプラウザを用いて、建設積算の募集画面が表示される（ステップ１６０３）。建設積算募集リスト画面の表示の仕方は、基本的に１５０３ステップ（住宅の設計図募集リスト画面の表示）と同様である。ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図３７である。
【００３１】
建設積算の募集画面には建築主ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は、端末３０のＷｅｂプラウザを用いて建設積算募集閲覧画面の選択ラジオボタンを選択し投入する（ステップ１６０４）。Ｗｅｂサーバーが投入データを受信し（ステップ１６０５）、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション１５２は作業プログラムＧ（積算募集閲覧）１５４を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムＧ（積算募集閲覧）１５４は、建設積算応募リストデータテーブル１０１４のラジオボタンの募集選択番号の欄の選択入力データ（建築主ＩＤ）を基に、建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル１０１５にアクセスし、要望書画面作成データファイル１０１６と仕様書画面作成データファイル１０１７の画像データの格納場所の指定パラメーターの取得と、住宅の各設計図の画像データの格納場所の指定パラメーターを取得して、メインアプリケーションプログラム１５２に引き渡す。メインアプリケーションプログラム１５２はデータベース１０００にアクセスして、画像データの格納場所から建築主別の要望書画面作成データファイル１０１６と仕様書画面作成データファイル１０１７を読み出し、さらに、住宅の設計図の格納場所にアクセスして、格納場所の指定パラメーターから住宅の各設計図の画像データを読み出し、建築要望書の画面、建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面を自動生成して（ステップ１６０６）、Ｗｅｂサーバー１３０に渡す。Ｗｅｂサーバー１３０は住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）に建築要望書・建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面を送信し（ステップ１６０７）、当該住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）端末３０に募集選択番号で指定した建築主の建築要望書・建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面表示が行われる（ステップ１６０８）。図４３に、ここまでの処理概要を示す。
【００３２】
住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は建設積算の募集画面や建築要望書、建築仕様書画面と建築主により決定された住宅の各設計図の画面を確認し応募する。次に、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は設計・積算作成アプリケーション３１をダウンロードする（ステップ１６１９）。建築主の建設積算書の画像データの作成をダウンロードした設計・積算作成アプリケーションにより作成する（ステップ１６１０）。図４４に、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）が、各建築主ごとの建築要望書・建築仕様書、各設計図に沿って、設計・積算作成アプリケーションを利用して作成した一実例の建設積算書の一部を示す。作成される建設積算書は建設各工事別の各項目を集計した工事集計と各工事項目毎の各工事（仮設工事等）明細で構成される。その集計書と各工事項目毎の明細による建設積算書の画像データファイル１７０はＷｅｂプラウザ用の画像データフォマットのファイルとして作成される。作成された、集計書と各工事項目毎の明細の画像データファイルをＦＴＰサーバー１６０に直接アクセスし、ＦＴＰサーバー１６０に対してアップロードファイル（集計書と各工事項目毎の明細の画像データファイル）１７０を建築主ごとの、住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）別に指定されたアップロード先を指定して転送する（ステップ１６１１）。
【００３３】
【発明の効果】
以上のように本発明によって、建築主は希望に適した住宅の建築要望書や仕様書の作成が容易に自動作成でき、その作成された、共通の建築要望書や建築仕様書により、複数の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）に向けて、住宅の設計図の募集や建設積算の募集が行える。さらに、複数の住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）から応募される設計図や建設積算は統一された設計表現や建設積算書式で提示されるため、建築主が各社により作成された設計図や積算書の比較検討を容易に行える。また、建築主及び住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）は一般的にインターネットで利用されるＷＷＷプラウザで住宅の設計図や建設積算の募集及び応募ができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の住宅の設計・積算サービスの仕組みを説明する図である。
【図２】本発明の住宅の設計・積算サーバーの一実例を示すブロック図である。
【図３】データベース上の各種テーブルとフアイルを示す図である。
【図４】は、建築主情報データテーブル１００１と住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）情報データテーブル１００２の具体例を示した図である。
【図５】は、建築条件用表示投入データテーブル１００３の具体例を示した図である。
【図６】は、建築要望用表示投入データテーブル１００４の具体例を示した図である。
【図７】は、建築仕様用表示投入データテーブル１００５の具体例を示した図である。
【図８】は、設計図募集データテーブル１００６の具体例を示した図である。
【図９】は、建築要望書作成データテーブル１００７の具体例を示した図である。
【図１０】は、建築仕様書作成データテーブル１００８の具体例を示した図である。
【図１１】は、住宅性能の等級の選択から仕様書に各内容が設定される、処理概要を示す図である。
【図１２】は、設計図募集リスト作成データテーブル１００９の具体例を示した図である。
【図１３】は、建設積算募集リスト作成データテーブル１０１０の具体例を示した図である。
【図１４】は、設計閲覧リスト表示用データテーブル１０１１の具体例を示した図である。
【図１５】は、積算閲覧リスト表示用データテーブル１０１２の具体例を示した図である。
【図１６】は、設計応募リストデータテーブル１０１３の具体例を示した図である。
【図１７】は、積算応募リストデータテーブル１０１４の具体例を示した図である。
【図１８】は、設計図・建設積算募集フアイル１０１５の具体例を示した図である。
【図１９】は、要望書画面作成データフアイル１０１６の具体例を示した図である。
【図２０】は、仕様書画面作成データフアイル１０１７の具体例を示した図である。
【図２１】は、建築主の設計図の募集から応募された設計図が表示されるまでの処理フロー図である。
【図２２】は、建築主の建設積算の募集から応募された建設積算書が表示されるまでの処理フロー図である。
【図２３】は、建築主の承認処理の概要を示す図である。
【図２４】は、建築条件と建築要望書、建築仕様書作成用の各希望や条件の投入画面生成処理の概要を示す図である。
【図２５】は、建築条件の投入データにより設計図の募集画面の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図２６】は、建築条件の投入データにより設計図の募集画面の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図２７】は、建築要望の投入データにより建築要望書の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図２８】は、建築要望の投入データによ建築要望書の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図２９】は、建築仕様の投入データにより建築仕様書の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図３０】は、建築仕様の投入データによ建築仕様書の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図３１】設計図と建設積算の応募リスト画面の生成処理の概要を示す図である。
【図３２】設計図の応募リストにより選択された設計図の表示画面の生成処理の概要を示す図である。
【図３３】は、建築主の希望の設計図が決定後の建設積算の募集画面の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図３４】は、建築主の希望の設計図が決定後の建設積算の募集画面の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図３５】建設積算の応募リストにより選択された設計図の表示画面の生成処理の概要を示す図である。
【図３６】は、業者（住宅の建設関連業者（設計事務所を含む））の設計図の募集リスト及び建設積算の募集リストの表示から設計図の画像データフアイルのアップロードまでの処理フロー図である。
【図３７】は、建築主の設計図の募集リスト画面の生成処理の概要を示す図である。
【図３８】は、設計図の募集リスト画面により応募する建築主の選択により選択した、建築要望書画面、建築仕様書画面の生成処理の概要を示す図である。
【図３９】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各階の平面プランニング図である。
【図４０】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各階の平面詳細図である。
【図４１】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各面の立面図である。
【図４２】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の立面パース図である。
【図４３】は、建設積算設の募集リスト画面により応募する建築主の選択により選択した、建築要望書画面、建築仕様書画面と各設計図画面の生成処理の概要を示す図である。
【図４４】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の建設積算書の一部の図である。
【符号の説明】
１０    住宅の設計・積算サーバー
２０    建築主端末
３０    住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）
３１    設計・積算作成アプリケーション
４０    インターネット
１１０、１３０  Ｗｅｂサーバー
１２０  建築主向けアプリケーションサーバー
１２２  メインアプリケーションプログラム（建築主向けアプリケーションバー）
１２４  作業プログラム（建築主向けアプリケーションサーバー）
１５０  住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けアプリケーションサーバー
１５２  メインアプリケーションプログラム（住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けアプリケーションサーバー）
１５４  作業プログラム（住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）向けアプリケーションサーバー）
１６０  ＦＴＰサーバー
１７０  設計図・建設積算書の画像データ
１０００データベース
１００１建築主情報データテーブル
１００２住宅の建設関連業者（設計事務所を含む）情報データテーブル
１００３建築条件用表示投入データテーブル
１００４建築要望用表示投入データテーブル
１００５建築仕様用表示投入データテーブル
１００６設計図募集データテーブル
１００７建築要望書作成データテーブル
１００８建築仕様書作成データテーブル
１００９設計図募集リストデータテーブル
１０１０建設積算募集リストデータテーブル
１０１１設計閲覧リスト表示用データテーブル
１０１２積算閲覧リスト表示用データテーブル
１０１３設計応募リストデータテーブル
１０１４積算応募リストデータテーブル
１０１５設計図・建設積算募集フアイル
１０１６要望書画面作成データフアイル
１０１７仕様書画面作成データフアイル
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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【図１１】
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【図１２】
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【図１３】
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【図１４】
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【図１５】
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【図１６】
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【図１７】
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【図１８】
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【図１９】
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【図２０】
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【図２１】
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【図２２】
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【図２３】
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【図２４】
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【図２５】
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【図２６】
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【図２７】
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【図２８】
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【図２９】
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【図３０】
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【図３１】
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【図３２】
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【図３３】
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【図３４】
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【図３５】
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【図３６】
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【図３７】
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【図３８】
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【図３９】
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【図４０】
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【図４１】
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【図４２】
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【図４３】
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【図４４】
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