(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
多数の室内機の運転データを蓄積する記憶部（３２）と、
前記運転データに基づき、前記多数の室内機から所定の視点に関して問題がある室内機を抽出する抽出部（３４ｄ）と、
抽出された室内機の前記問題の程度に基づいて、所定の基準値に対する前記抽出された室内機の分布図を示す第１画面を生成する第１画面生成部（３４ｇ）と、
前記抽出された室内機のうち、特定の一の室内機に関する前記運転データを視認できる第２画面を生成する第２画面生成部（３４ｈ）と、
前記第１画面に表示された室内機のうち１つが選択され所定ボタンの入力を受け付けると、選択された室内機に関する第２画面の表示に切り替える表示切替部（３４ｉ）と、
を備えた空調機管理装置。
【請求項２】
前記抽出部は、前記問題がある室内機を複数の前記所定の視点に基づきそれぞれ抽出し、
前記第１画面は、前記問題がある室内機を、視点毎に切り替え可能に表示する、
請求項１に記載の空調機管理装置。
【請求項３】
前記第２画面は、前記運転データに基づき、一の室内機の運転状況を示す運転状況表示画面と、前記一の室内機の前記問題の発生日を示す発生日表示画面とを切り替え可能に表示する、
請求項２に記載の空調機管理装置。
【請求項４】
前記第２画面は、前記運転データを前記複数の視点で集約したグラフを表示する、
請求項３に記載の空調機管理装置。
【請求項５】
前記運転状況は、前記一の室内機の所定期間における期間平均の運転状況と、前記一の室内機の前記所定期間の所定日における前記運転状況とを含み、
前記第２画面は、前記期間平均の運転状況を示すグラフと、前記所定日の運転状況を示すグラフとを並べて表示する、
請求項４に記載の空調機管理装置。
【請求項６】
前記第２画面は、前記運転状況に基づいて前記問題に対する対処法が表示される、
請求項３から５のいずれか一つに記載の空調機管理装置。
【請求項７】
前記問題がある複数の室内機を抽出するための抽出条件を入力する入力部をさらに備える、
請求項６に記載の空調機管理装置。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、空調機管理装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、オフィスビル等の物件においては、少なくとも一つの室外機と複数の室内機からなるマルチタイプの空調機が用いられることが多い。また、このような物件には、これら複数の室内機の管理を容易にするため、同一物件内に空調機からの情報を集めるための空調機管理装置を設け、物件内の室内機を集中的に管理する管理システムが採用されている（特許文献１（特開２００３―３０２０９２号公報）参照）。
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかし、このような場合、物件の管理者は、何らかの問題がある室内機を特定して詳細を確認するために、空調機管理装置に集められるすべての室内機の情報を確認する必要が生じる。その結果、何ら問題がなく確認する必要がない室内機の情報も確認することになり、その作業は煩雑になる。
【０００４】
本発明の課題は、複数の室内機を設置したオフィスビル等の物件において、問題がある室内機を特定し詳細を確認する作業を容易にする空調機管理装置を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
第１発明に係る空調機管理装置は、記憶部と、抽出部と、第１画面生成部と、第２画面生成部と、表示切替部とを備える。記憶部は、多数の室内機の運転データを蓄積する。抽出部は、運転データに基づき、多数の室内機から所定の視点に関して問題がある室内機を抽出する。第１画面生成部は、抽出された室内機の問題の程度に基づいて、所定の基準値に対する抽出された室内機の分布図を示す第１画面を生成する。第２画面生成部は、抽出された室内機のうち、特定の一の室内機に関する運転データを視認できる第２画面を生成する。表示切替部は、第１画面に表示された室内機のうち１つが選択され所定ボタンの入力を受け付けると、選択された室内機に関する第２画面の表示に切り替える。
【０００６】
本発明に係る空調機管理装置では、多数の室内機の運転データが蓄積されていく。運転データに基づいて、多数の室内機から所定の視点に関して問題がある室内機が抽出される。さらに、抽出された室内機の問題の程度に基づいて、抽出された室内機の、所定の基準値に対する分布を示す第１画面が生成される。また、抽出された室内機のうち、特定の一の室内機に関する運転データを視認できる第２画面が生成される。さらに、第１画面に表示された室内機のうちの一の室内機が選択され所定のボタンの入力が受け付けられると、選択された一の室内機に関する第２画面に切り替えられる。
【０００７】
これにより、複数の室内機に関する運転データから問題のある室内機が容易に特定でき、さらに、詳細情報を容易に確認することができる。また、問題がある室内機の量およびその問題の程度を視覚的に把握することができる。
【０００８】
第２発明に係る空調機管理装置は、第１発明に係る空調機管理装置であって、抽出部は、問題がある室内機を、複数の所定の視点に基づきそれぞれ抽出する。第１画面は、問題がある室内機を、視点毎に切り替え可能に表示する。
【０００９】
本発明に係る空調機管理装置では、複数の所定の視点に基づいて問題がある室内機が抽出され、第１画面において、問題がある室内機が視点毎に切り替え可能に表示される。複数の所定の視点とは、電力多消費、長時間運転、および快適性低下等の視点である。
【００１０】
これにより、問題がある室内機を視点毎に確認することが可能になる。
【００１１】
第３発明に係る空調機管理装置は、第２発明に係る空調機管理装置であって、第２画面は、運転データに基づき、一の室内機の運転状況を示す運転状況表示画面と、一の室内機の問題の発生日を示す発生日表示画面とを切り替え可能に表示する。
【００１２】
本発明に係る空調機管理装置では、運転データ表示画面において抽出された室内機の運転データが示され、発生日表示画面では、問題の発生日が表示される。
【００１３】
これにより、問題の発生日と発生日における運転データとの確認を容易に行うことができる。
【００１４】
第４発明に係る空調機管理装置は、第３発明に係る空調機管理装置であって、第２画面は、運転データを複数の視点で集約したグラフを表示する。
【００１５】
本発明に係る空調機管理装置では、第２画面において、一の室内機の運転データを複数の視点で集約したグラフが表示される。
【００１６】
これにより、運転データについての複数の視点を同時に視認することができ、例えば、複数の問題について、その発生状況（時間帯や程度等）、原因および相関関係等を把握することができる。
【００１７】
第５発明に係る空調機管理装置は、第４発明に係る空調機管理装置であって、運転状況は、一の室内機の所定期間における期間平均の運転状況と、一の室内機の所定期間の所定日における運転状況とを含み、第２画面は、期間平均の運転状況を示すグラフと、所定日の運転状況を示すグラフとを並べて表示する。
【００１８】
本発明に係る空調機管理装置では、第２画面において期間平均の運転状況を示すグラフと所定の運転状況を示すグラフとが並べて表示される。
【００１９】
これにより、期間平均の運転状況と所定日の運転状況とを容易に比較することができ、例えば、問題の発生頻度、１日の問題の程度等を把握することができる。
【００２０】
第６発明に係る空調機管理装置は、第３から第５発明のいずれか一つに係る空調機管理装置であって、第２画面は、運転状況に基づいて問題に対する対処法が表示される。
【００２１】
本実施形態に係る空調機管理装置では、問題のある室内機とその室内機に対する対処法とが表示されるため、空調機を効果的に管理することができる。
【００２２】
第７発明に係る空調機管理装置は、第６発明に係る空調機管理装置であって、問題がある複数の室内機を抽出するための抽出条件を入力する入力部をさらに備える。
【００２３】
本発明に係る空調機管理装置では、入力部で入力された抽出条件に基づいて、問題がある複数の室内機が抽出される。
【００２４】
これにより、ユーザの要望に柔軟に対応することができる。
【発明の効果】
【００２５】
第１発明に係る空調機管理装置では、複数の室内機に関する運転データから問題のある室内機が容易に特定でき、さらに、詳細情報を容易に確認することができる。また、問題がある室内機の量およびその問題の程度を視覚的に把握することができる。
【００２６】
第２発明に係る空調機管理装置では、問題がある室内機を視点毎に確認することが可能になる。
【００２７】
第３発明に係る空調機管理装置では、問題の発生日と発生日における運転データとの確認を容易に行うことができる。
【００２８】
第４発明に係る空調機管理装置では、運転データについての複数の視点を同時に視認することができ、例えば、複数の問題について、その発生状況（時間帯や程度等）、原因および相関関係等を把握することができる。
【００２９】
第５発明に係る空調機管理装置では、期間平均の運転データと所定日の運転データとを容易に比較することができ、例えば、問題の発生頻度および１日の問題の程度等を把握することができる。
【００３０】
第６発明に係る空調機管理装置では、空調機を効果的に管理することができる。
【００３１】
第７発明に係る空調機管理装置では、ユーザの要望に柔軟に対応することができる。
【図面の簡単な説明】
【００３２】
【図１】本実施形態に係る空調機管理システムの全体構成を示す図である。
【図２Ａ】本実施形態に係る空調機管理装置の構成を示す図である。
【図２Ｂ】ローカルコントローラおよび包括管理装置における運転データ記憶領域のデータ構造を示す図である。
【図２Ｃ】ローカルコントローラおよび包括管理装置における電力消費量値記憶領域のデータ構造（総電力消費量値）を示す図である。
【図２Ｄ】包括管理装置における電力消費量値記憶領域のデータ構造（電力消費量値）を示す図である。
【図２Ｅ】平均値記憶領域のデータ構造を示す図である。
【図３】本実施形態に係る空調機管理装置による長時間運転の発生日数の算出方法を示すフローである。
【図４】本実施形態に係る空調機管理装置による快適性低下時間の算出方法を示すフローである。
【図５】本実施形態に係る空調機管理装置の電力多消費に関する抽出画面の例である。
【図６】本実施形態に係る空調機管理装置の長時間運転に関する抽出画面の例である。
【図７Ａ】本実施形態に係る空調機管理装置の快適性低下に関する抽出画面の例である。
【図７Ｂ】本実施形態に係る空調機管理装置の快適性低下に関する抽出画面の例である。
【図７Ｃ】本実施形態に係る空調機管理装置の快適性低下に関する抽出画面の例である。
【図８Ａ】本実施形態に係る空調機管理装置の運転状況に関する詳細画面の例である。
【図８Ｂ】本実施形態に係る空調機管理装置の運転状況に関する詳細画面の例である。
【図９】本実施形態に係る空調機管理装置の問題発生日に関する詳細画面の例である。
【図１０】本実施形態に係る空調機管理装置の抽出条件の設定画面の例である。
【図１１】本実施形態の変形例（２）に係る空調機管理システムの構成を示す図である。
【図１２】本実施形態の変形例（８）に係る空調機管理装置の起動画面を示す図である。
【図１３】本実施形態の変形例（８）に係る空調機管理装置の抽出条件の設定画面を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００３３】
〈第１実施形態〉
以下、本発明の第１実施形態に係る空調機管理システムについて図面を用いて説明する。
【００３４】
〈全体構成〉
図１は、物件１における本実施形態の空調機管理システムの構成を示す。物件１はオフィスビルやテナントビル等のビルであり、複数の空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・と、空調機管理装置４０とが設置されている。空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・はマルチタイプの空調機であり、１つの室外機と、室外機に接続される複数の室内機とからなる。
【００３５】
本実施形態に係る空調機管理システムでは、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・に電源６０が接続されており、電源６０からの電力が電力供給線を経由して空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・へ供給される。空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・へ供給される電力（総電力消費量）は、電源６０および室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・を接続する電力供給線の上に設けられている電力メータ７０によって計測される。
【００３６】
本実施形態に係る空調機管理装置４０は、物件１内に設置された多数の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の内、所定の問題が発生している室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出し、さらに各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の問題についての詳細を表示する。所定の問題とは、電力多消費、長時間運転、快適性低下である。
【００３７】
以下、空調機管理装置４０の構成と空調機管理装置４０において管理される各問題とについて説明し、空調機管理装置４０において各問題がどのように管理されるかについて管理画面を例示しながら説明する。
【００３８】
＜空調機管理装置の構成＞
空調機管理装置４０は、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・に接続されたローカルコントローラ２０と、ローカルコントローラ２０に接続された包括管理装置３０とからなる。ローカルコントローラ２０は、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・を介して、複数の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転データを取得する。包括管理装置３０は、ローカルコントローラ２０が取得した運転データを包括的に管理する。ここで、運転データとは、運転履歴に関するデータおよび運転状態に関するデータである。運転履歴に関するデータとは、室外機１１ａ，１１ｂ，１１ｃ，・・・にそれぞれ接続された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電源のオン・オフ、サーモオン・オフ、運転モード（冷房モード、暖房モード、送風モード等）、設定温度、室内温度（吸込み温度）等に関する情報をいう。運転状態に関するデータとは、空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・に取り付けられている各種センサで検知された値である。運転データに基づき、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転時間、室内膨張弁の開度等の情報を得ることができる。なお、本実施形態において運転時間とは、具体的に、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・のサーモオン時間である。ここで、サーモオン時間とは、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が冷温熱供給を行っている時間をいう。以下、図２Ａを用いて、ローカルコントローラ２０および包括管理装置３０の構成についてそれぞれ説明する。
【００３９】
（ｉ）ローカルコントローラ２０の構成
ローカルコントローラ２０は、主として、通信部２１と、記憶部２２と、制御部２３とからなる。
【００４０】
〔通信部〕
通信部２１は、入出力ポートからなり、空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・および包括管理装置３０との間で信号の授受を行う。
【００４１】
〔記憶部〕
記憶部２２は、運転データ記憶領域２２ａと、電力消費量値記憶領域２２ｂとを有する。
【００４２】
運転データ記憶領域２２ａには、後述する情報取得部２３ａが空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・から取得した運転データが記憶されている。具体的には、運転データ記憶領域２２ａは、図２Ｂに示すような表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「時刻」、「電源ＯＮ／ＯＦＦ」、「サーモＯＮ／ＯＦＦ」、「運転モード」、「設定温度」、「室内温度」、および「湿度」に関する各フィールドが設けられる。その他、図２Ｂには図示されないが、膨張弁の開度や各種センサで検知された値に関するフィールドも設けられている。運転データ記憶領域２２ａは、運転データを所定の期間（本実施形態では３０分）記憶しておくことが可能な程度の記憶容量のみを有しており、新しい運転データが取得されるたびに、順次最も古い運転データが消去されてゆく。
【００４３】
電力消費量値記憶領域２２ｂには、電力メータ７０で計測された空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・の総電力消費量に関する値（総電力消費量値）が記憶されている。具体的に、電力消費量値記憶領域２２ｂもまた、図２Ｃに示すような表形式のデータベースであり、「時刻」と、「総電力消費量」とに関する各フィールドが設けられる。
【００４４】
なお、記憶部２２は、上記領域の他、後述の制御部２３が読み出して実行可能な管理プログラムが格納される領域を有している。
【００４５】
〔制御部〕
制御部２３は、主として、情報取得部２３ａと、送信部２３ｂとを備えている。情報取得部２３ａは、通信部２１を介して、空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・からの運転データを所定間隔毎（本実施形態では１分毎）に取得する。送信部２３ｂは、運転データ記憶領域２２ａおよび電力消費量値記憶領域２２ｂに記憶された情報を、所定間隔毎（本実施形態では１分毎）に通信部２１を介して、包括管理装置３０に送信する。
【００４６】
（ｉｉ）包括管理装置３０の構成
包括管理装置３０は、主として、通信部３１と、入力部３２と、記憶部３３と、制御部３４と、表示部３５とを備える。
【００４７】
〔通信部〕
通信部３１は、入出力ポートからなり、ローカルコントローラ２０との間で信号の授受を行う。
【００４８】
〔入力部〕
入力部３２は、ユーザからの指令を受け付ける。入力部３２で指令を受け付けることにより、当該指令に対応する処理が包括管理装置３０および／または包括管理装置３０を介してローカルコントローラ２０で実行される。例えば、入力部３２で空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・の電源オンの指令を受け付けた場合には、ローカルコントローラ２０を介して空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・に電源オンの指令が送信される。また、入力部３２で所定期間の入力を受け付けることにより、後述する包括管理装置３０で行われる処理の対象となる集計期間が決定される。なお、後述する表示部３５に表示された画面にユーザからの指令が入力されることにより、入力部３２で指令が受け付けられる。
【００４９】
〔記憶部〕
記憶部３３は、運転データ記憶領域３３ａと、電力消費量値記憶領域３３ｂと、平均値記憶領域３３ｃと、基準値記憶領域３３ｄと、対応策データ記憶領域３３ｅと、判定値記憶領域３３ｆとを有している。
【００５０】
運転データ記憶領域３３ａには、ローカルコントローラ２０から送信された空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・の運転データが記憶されている。運転データ記憶領域３３ａは、図２Ｂと同様、表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「時刻」、「電源ＯＮ／ＯＦＦ」、「サーモＯＮ／ＯＦＦ」、「運転モード」、「設定温度」、「室内温度」、および「湿度」に関する各フィールドが設けられる。
【００５１】
電力消費量値記憶領域３３ｂには、電力消費量に関する情報が記憶される。電力消費量に関する情報とは、具体的に、ローカルコントローラ２０から送信された空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・の総電力消費量に関する値（総電力消費量値）および後述する按分部３４ａによって算出された各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量に関する値（電力消費量値）である。総電力消費量値は、上述の電力消費量値記憶領域２２ｂに記憶された総電力消費量値と同様の形式で記憶されている。すなわち、図２Ｃに示すような表形式のデータベースに記憶されており、データベースには、「時刻」および「総電力消費量」に関する各フィールドが設けられる。各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量に関する値（電力消費量値）もまた、図２Ｄに示すような表形式のデータベースに記憶されており、データベースには、「機器ＩＤ」、「電力消費量」、および「時間」に関する各フィールドが設けられる。
【００５２】
平均値記憶領域３３ｃには、後述する平均値算出部３４ｂによって算出された電力消費量値の平均値が記憶される。平均値記憶領域３３ｃもまた、図２Ｅに示すような表形式のデータベースであり、「機器ＩＤ」、「電力消費量」、および「時間」に関する各フィールドが設けられる。
【００５３】
基準値記憶領域３３ｄには、後述する基準値決定部３４ｃによって決定された電力消費量値の基準値が記憶される。
【００５４】
対応策データ記憶領域３３ｅには、後述する対応策選択部３４ｆによって選択される複数の対応策に関するデータが記憶される。
【００５５】
判定値記憶領域３３ｆには、入力部３２でユーザから受け付けた所定の値が記憶される。
【００５６】
〔制御部〕
制御部３４は、按分部３４ａと、平均値算出部３４ｂと、基準値決定部３４ｃと、抽出部３４ｄと、補正部３４ｅと、対応策選択部３４ｆと、第１画面生成部３４ｇと、第２画面生成部３４ｈと、表示切替部３４ｉとを有している。
【００５７】
按分部３４ａは、電力消費量値記憶領域３３ｂに記憶されている空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・の総電力消費量値を、運転データ記憶領域３３ａに記憶されている運転データに応じて按分し、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・電力消費量を算出する。具体的には、特開平５−１５７３３６号公報に示されるように各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の膨張弁の開度等の情報に応じて総電力消費量値が按分され、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量値が算出される。なお、按分部３４ａによって算出された電力消費量値は上述の電力消費量値記憶領域３３ｂに記憶される。
【００５８】
平均値算出部３４ｂは、運転データ記憶領域３３ａおよび電力消費量値記憶領域３３ｂに記憶されている情報に基づいて、上述の入力部３２で受け付けた所定期間における全室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の一日あたりの電力消費量値の平均値を算出する。平均値算出部３４ｂによって算出された平均値は上述の平均値記憶領域３３ｃに記憶される。
【００５９】
基準値決定部３４ｃは、運転データ記憶領域３３ａおよび電力消費量値記憶領域３３ｂに記憶されている情報に基づいて、電力を多く消費している室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を判定するための基準値を決定する。詳細については、後述の＜対象となる問題と判断基準＞の欄で説明する。なお、基準値決定部３４ｃによって決定された基準値は上述の基準値記憶領域３３ｄに記憶される。
【００６０】
抽出部３４ｄは、電力消費量値が基準値を上回る室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出する。具体的には、抽出部３４ｄは、上述の入力部３２で受け付けた所定期間における各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の一日あたりの電力消費量値の平均値と、基準値決定部３４ｃによって決定された所定期間における一日あたりの基準値とを比較し、基準値を上回る電力消費量値を有する室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出する。
【００６１】
補正部３４ｅは、抽出部３４ｄによる抽出結果を、入力部３２で受け付けた指令に応じて補正する。ここで、補正部３４ｅによる補正は、電力消費量値および快適性低下の抽出結果に対して行われる。電力消費量値の抽出結果に対する補正とは、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の空調能力を考慮して各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量値を補正することを意味する。ここで、空調能力とは、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の馬力あるいは容量（ｋＷ）等である。補正部３４ｅは、指令に応じて、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量値を馬力で除する。本実施形態では、電力消費量値の補正はデフォルトで行われるようになっている。快適性低下の抽出結果に対する補正とは、快適性低下の発生率を考慮した室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の順位付けである。補正部３４ｅは、指令に応じて、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の順位付けを快適性低下の発生率を考慮して行う。具体的には、快適性低下時間×（快適性低下時間÷運転時間）の式を用いて、発生率を考慮した快適性低下時間を算出する。
【００６２】
対応策選択部３４ｆは、抽出部３４ｄによって抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の設定温度、運転時間等の運転データを考慮して、各問題に対して適当な対応策を選択する。対応策とは、具体的に、設定温度の見直し、運転スケジュールの見直し、およびフィルター点検等である。
【００６３】
第１画面生成部３４ｇは、記憶部３３に記憶された各種の値に基づいて、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の情報を表示部３５に表示するための第１画面を生成する。第１画面は、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を、視点毎に切り替え可能な画面である。詳細には、第１画面には、複数の視点（電力多消費、長時間運転、および快適性低下）のそれぞれの抽出結果を表示するタブが形成される。各タブには抽出結果の詳細が表と散布図とを用いて表される。第１画面は、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・全てが視認できる画面であって、後述の抽出画面に相当する。
【００６４】
第２画面生成部３４ｈは、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・のうち、特定の一つの室内機に関する運転データを視認できる第２画面を生成する。詳細には、第２画面は、特定の一つの室内機に関する運転データに基づいて、運転状況を示すタブと、問題の発生日を示すタブとが切り替え可能な画面である。運転状況を示すタブには、当該一の室内機の期間平均の運転状況と一日の運転状況を示すグラフが表示される。問題発生日を示すタブには、当該一つの室内機の複数視点（電力多消費、長時間運転、および快適性低下）に関する問題の発生日を示す表が表示される。第２画面には運転データを複数の視点で集約したグラフが表示される。第２画面は、後述の詳細画面に相当する。
【００６５】
表示切替部３４ｉは、入力部３２によって受け付けたユーザからの指令に応じて、表示部３５に表示されている第１画面を、第１画面上で選択されている一つの室内機についての詳細を示す第２画面に切り替える。すなわち、表示切替部３４ｉは、ユーザからの指令に応じて、表示部３５に表示される画面を、室内機の抽出結果を示す抽出画面から、抽出画面で選択された一の室内機の詳細画面に切り替える。
【００６６】
表示部３５は、包括管理装置３０で受信した情報、第１画面、および第２画面等を表示するための表示画面である。表示部３５に表示される情報については、＜管理画面および操作の例示＞の欄で詳細に説明する。
【００６７】
＜対象となる問題と判断基準＞
次に、本実施形態に係る空調機管理装置４０で抽出される室内機の所定の問題、すなわち、電力多消費、長時間運転、および快適性低下について説明する。
【００６８】
（ｉ）電力多消費
電力多消費とは、電力消費量値が多いことを意味する。空調機管理装置４０は、電力多消費に関する基準値を決定し、基準値を超過する電力量を消費した室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出し、さらに、電力消費量値の多い順番に表示する。なお、上述の補正部３４ｅによる電力消費量値の補正があった場合には、補正部３４ｅによって補正された値に基づいてこの順番が決定される。
【００６９】
本実施形態において、空調機管理装置４０は、電力多消費の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を判定するための基準値を、式：ｙ＝ｋ・ａ・ｘを用いて決定する。ここで、ｙは、電力消費量値の所定期間における基準値、ｘは、運転時間の期間平均値、ｋは抽出条件を設定する際に決定した所定の値、ａは平均電力の傾きである。平均電力は、各室内機の電力消費量値の期間平均値および運転時間の期間平均値について最小二乗法を用いて算出した近似直線としている。なお、電力消費量値の期間平均値を、ｙ（ｉ）［ｉ＝１，２，．．．ｎ（ｎ：室内機の数）］、運転時間の期間平均値を、ｘ（ｉ）［ｉ＝１，２，．．．ｎ（ｎ：室内機の数）］とした時、近似曲線は、ｙ＝ａ・ｘで表され、傾きａは、２乗誤差を最小にする下記の式から求められる。
【００７０】
【数１】
0004396779.tif 000002
（ｉｉ）長時間運転
長時間運転とは、一日あたりの積算運転時間が所定の判定値を超える運転を意味する。所定の判定値とは、ユーザによって設定される所定の値である。本実施形態においては、空調機管理装置４０は、集計対象期間において、長時間運転の発生日数が１日以上の室内機を抽出し、さらに抽出した室内機を長時間運転の発生日数が多い順番に表示する。長時間運転の発生日数の算出方法は、図３に示すように、まず、１日の積算運転時間［時間］を算出し（ステップＳ１）、次に、積算運転時間が所定の判定値以上であるかを判断する（ステップＳ２）。その後、ステップＳ２において、積算運転時間が判定値以上である場合に、長時間運転の発生日数に１日が加算される。ステップＳ２において、積算運転時間が判定値より少ない場合には、日数は加算されない。
【００７１】
（ｉｉｉ）快適性低下
快適性低下とは、室内機で設定した温度に吸込温度が到達しない場合であって、一時間あたりの吸込温度の平均値と、一時間あたりの設定温度の平均値との乖離値が所定の判定値以上である状態をいう。本実施形態においては、空調機管理装置４０は、集計対象期間において、快適性低下の状態が１時間以上あった室内機を抽出し、さらに、抽出した室内機を快適性低下状態にある時間が長い順番に表示する。なお、上述の補正部３４ｅによる補正があった場合には、補正部３４ｅによって補正された値に基づいてこの順番が決定される。快適性低下の時間の算出方法は、図４に示すように、まず、サーモオン時間が６０分以上続いているかが判断される（ステップＳ１１）。サーモオン時間が６０分以上続いている場合は、吸込温度が設定温度に到達していない状態が６０分以上続いていることを意味する。ステップＳ１１において、サーモオン時間が６０分以上続いている場合には、吸込温度と設定温度との差が、所定の判定値以上であるか否かが判断される（ステップＳ１２）。ステップＳ１２において、吸込温度と設定温度との差が、判定値以上であった場合には、快適性低下時間に１時間を加算する（ステップＳ１３）。
【００７２】
＜管理画面および操作の例示＞
次に、空調機管理装置４０の表示部３５において表示される画面について説明する。なお、図５から図１０では、本実施形態の説明で電力消費量値として説明したものを電力消費量として示す。
【００７３】
図５は、問題のある室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が抽出された抽出画面である。符号５０１で示すように、抽出画面には、上述した電力多消費、長時間運転、および快適性低下の３つの視点から、問題がある室内機がそれぞれ抽出されている。図５が示す抽出画面では、電力多消費のタブが選択されており、電力消費量値が多い室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が抽出されている。ここでは、符号５０２で示すように、２００７年８月１日（水）〜２００７年８月３１日（金）を対象に集計が行われている。この集計期間は、ユーザによって変更可能であるが、デフォルトでは、直近の２週間が設定されることになっている。さらに、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の抽出に際し、ユーザは対象グループの選択を行うことができる（符号５０３参照）。ここで、選択されたグループに属する室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の集計期間における１日あたりの電力消費量値の平均値が基準値を超えている場合には、基準値を超えた室内機が抽出部３４ｄによって抽出され、表５０４およびグラフ５０５に表示される。表５０４では、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の名称が電力消費量値の大きい順番に表示されている。また、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の名称とあわせて一日あたりの電力消費量値と一日あたりの運転時間とが表示されている。グラフ５０５には、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が、電力消費量値と運転時間との関係でプロットされており、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の分布がわかるようになっている。また、グラフ５０５には、平均値算出部３４ｂによって算出された平均値が直線で表され（グラフ中の平均電力）、基準値決定部３４ｃによって決定された基準値が破線で表されている（グラフ中の判定基準）。符号５０６で示す場所には、電力消費量値を馬力で補正するか否かのチェックボックスがある。デフォルトでは、図５に示すように、チェックボックスがオンになっているため、補正部３４ｅによる補正が行われる。従って、表５０４に示される結果は、電力消費量値が馬力で補正された値に基づいて表示されている。なお、符号５０６のチェックボックスがオフにされることで、入力部３２へその旨の指令が入力され、補正部３４ｅによる補正が無効になる。すなわち、馬力で補正されていない電力消費量値に基づいた抽出結果が表示されることになる。なお、表５０４において特定の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が選択されると、グラフ５０５中の対応する室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が強調色で表示される。
【００７４】
図６は、図５の抽出画面においてタブが切り替えられ（符号６０１参照）、長時間運転として判断された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が表示されている。表６０２は、長時間運転として抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が長時間運転の発生日数が多い順番に表示されており、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の名称と、長時間運転の発生日数と、集計期間における１日あたりの運転時間の期間平均とが表示されている。グラフ６０３には、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・がプロットされており、縦軸が発生日数、横軸が集計期間における１日あたりの運転時間の期間平均である。
【００７５】
図７Ａは、図５あるいは図６の抽出画面においてタブが切り替えられ（符号７０１参照）、快適性低下として判断された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が表示されている。表７０２は、快適性低下として抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が集計期間における１日あたりの快適性低下の時間の期間平均値が多い順番に表示されており、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の名称と、集計期間における１日あたりの快適性低下の時間の期間平均値と、集計期間における１日あたりの運転時間の期間平均値とが表示されている。グラフ７０３には、抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・がプロットされており、縦軸が快適性低下時間の期間平均値、横軸が集計期間における１日あたりの運転時間の期間平均値である。
【００７６】
図７Ｂは、図７と同様、快適性低下として判断された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を表示する画面であるが、画面下部の符号７０９および符号７０４Ａで示すように、抽出結果の補正が可能になっている。符号７０９のチェックボックスをチェックすることにより、対象グループの室内機を全て表示することが可能になる。また、符号７０４Ａのチェックボックスをチェックすることにより（図７Ｃの符号７０４Ｂ参照）、抽出結果が快適性低下を発生率で重み付けした値に基づいて表示される。
【００７７】
さらに、抽出画面の下部には、詳細表示（符号７０５）、抽出条件設定（符号７０６）、画面印刷（符号７０７）、および閉じる（符号７０８）のボタンが設けられている。画面印刷（符号７０７）のボタンを押せば、表示されている画面が印刷され、閉じる（符号７０８）ボタンを押せば、抽出画面が閉じられる。抽出画面の各表５０４，６０２，７０２等において特定の一の室内機が選択され、詳細表示（符号７０５）が押されることにより、ユーザからの指令が入力部３２で受け付けられ、表示切替部３４ｉによって、抽出画面から、選択された特定の一の室内機の詳細情報を表示する詳細画面に表示が切り替えられる。以下、詳細情報を表示する詳細画面について図８Ａ、図８Ｂ，図９を用いて説明する。
【００７８】
選択された一の室内機の詳細画面には、運転状況の詳細を示すタブ（符号８０１）と、問題発生日の詳細を示すタブ（符号８０２）とがある。図８Ａでは、運転状況のタブが選択されており、期間平均の運転状況を示すグラフ（符号８０３ａ，８０３ｂ）と、特定の日における運転状況を示すグラフ（符号８０４ａ，８０４ｂ）と、問題の程度（符号８０５）、およびその対応策（符号８０６）とがそれぞれ表示されている。グラフ８０３ａ，８０４ａの縦軸には、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転状況（室温、設定温度、電力消費量）を表示し、横軸は時刻を示す。グラフ８０３ｂ，８０４ｂの縦軸は、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転状況（運転時間）を示し、横軸には時刻を示す。グラフ（符号８０４ａ，８０４ｂ）には、ユーザによって選択された特定の日（図８Ａでは２００７年８月２５日（土））についての運転状況が表示される。この特定の日の選択は、集計期間のいずれの年月日に変更することも可能であるが、デフォルトでは、集計期間の１日目が表示されるようになっている。なお、診断結果（符号８０５）およびその対応策（符号８０６）には、図８Ｂに示すように、抽出された問題とその対応策のみが表示されるようになっており、問題がない指標（図８Ｂでは長時間運転および快適性低下）については表示されない。
【００７９】
図９に示す画面は、問題発生日の詳細を表示する画面である。各表９０１，９０２，９０３は問題発生日が問題の程度の大きい順番に並べられる。詳細には、電力多消費の問題発生日を示す表９０１では、一日の消費電力量の積算値が多い順番に発生日が並べられる。長時間運転を示す表９０２では、一日の運転時間の積算値が多い順番に発生日が並べられる。快適性低下を示す表９０３では、一日の快適性低下と判断される時間の積算値が多い順番に発生日が並べられる。なお、同一の積算値を有する場合には、年月日の早いものが優先して並べられる。さらに、各表９０１，９０２，９０３の下には、各問題の原因例がそれぞれ表示される。
【００８０】
図１０には、抽出条件の設定画面を示す。この設定画面は、上述した電力多消費、長時間運転、および快適性低下の３つの視点で抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を示す抽出画面（図６〜図７Ｃ）の下部に設けられた抽出条件設定ボタン（例えば、図７Ｃの符号７０６）を押すことにより表示される。
【００８１】
設定画面には、対象期間の年月日を入力する箇所（符号１００１）と、対象室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を選択する箇所（符号１００２ａ−１００２ｃ）と、電力多消費の判定条件の変更箇所（符号１００３）と、長時間運転の判定条件の変更箇所（符号１００４）と、快適性低下の判定条件の変更箇所（符号１００５）とが設けてある。対象室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を選択する箇所（符号１００２ａ−１００２ｃ）では、抽出対象とする室内機を、グループとして登録することができ、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・のグループ毎に問題抽出の条件を設定することができる。
【００８２】
＜特徴＞
（１）本実施形態において例示したオフィスビル等のように、複数の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を含むマルチタイプの空調機が複数設置されている場合、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転状況を把握する管理者は、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の情報が集められる空調機管理装置４０で全ての室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の情報を確認することになる。この時、例えば、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が効率よく動いているか、あるいは、無駄な運転がされていないか等を確認するため、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の一つ一つを確認するには、相当な時間と労力を要する。
【００８３】
しかし、本実施形態に係る空調機管理システムでは、空調機管理装置４０が所定の問題、すなわち、電力多消費、長時間運転、および快適性低下の３つの指標に基づき、判定基準を設け、当該判定基準を上回る室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出して表示する抽出画面を生成する。この抽出画面では、対象となっている全室内機２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の抽出結果を表示するため、全体的に問題を把握することができる。これにより、確認すべき室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を限定することができる。また、空調機管理装置４０は、３つの指標に基づいて抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の詳細情報を表示する詳細画面を生成する。これにより、一の室内機の対象期間における問題発生の状況を詳細に確認することができる。さらに、表示切替部３４ｉが、表示部３５に表示される抽出画面を、抽出画面で選択された一の室内機の詳細画面に切り替える。したがって、確認すべき室内機の情報を容易に特定でき、確認するための作業に費やす時間や労力を削減することができる。
【００８４】
（２）本実施形態で例示したオフィスビル等では、複数の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・で消費された電力量を推定するため、総電力消費量値を按分し、各室内機の電力消費量値を算出する。しかし、電力消費量値の大きい室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を全て省エネすべき室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・と判断することは妥当ではない。すなわち、必要最低限で使用されている室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・であっても、終日使用される場合と、そうでない場合とでは、電力消費量値は前者の方が大きくなってしまうため、電力消費量値を単純に比較して判断するべきではない。
【００８５】
しかし、本発明に係る空調機管理装置４０は、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の運転履歴に関するデータおよび運転状態に関するデータを取得し、これらのデータに基づいて、所定期間における一日あたりの電力消費量値が基準値に比べて高い室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が抽出される。すなわち、設定温度や運転時間等も考慮した結果が抽出されるため、省エネ可能な室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を容易に特定することができる。
【００８６】
さらに、本実施形態に係る空調機管理装置４０は、省エネ可能な室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・を抽出する際に、室内機の空調能力を考慮する。具体的には、省エネ可能な室内機を抽出する際あるいは優先順位をつける際に、運転時間に対して電力消費量値が大きい室内機の優先順位を高くするという補正に加え、各室内機の電力消費量値が、その室内機の定格空調能力に対して大きい場合に、優先順位を高くするという補正を行う。したがって、空調能力の違いを考慮した電力消費量値の比較をすることができる。
【００８７】
（３）また、本実施形態に係る空調機管理装置４０は、快適性低下として判断された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・に関し、上述したように、快適性低下の発生率で補正した値に基づいて抽出結果を表示することができる。例えば、一日あたりの平均運転時間が８時間である場合に、快適性低下として判断された時間の平均が３時間である場合と、一日あたりの平均運転時間が４時間である場合に、快適性低下として判断された時間の平均が２時間である場合とでは、後者の方が問題の程度が大きい。したがって、発生率で補正した値に基づいて抽出結果を表示することにより、実質的に問題の程度が大きい室内機を上位に挙げることができる。
【００８８】
＜変形例＞
（１）本実施形態において空調機管理装置４０は、ローカルコントローラ２０と包括管理装置３０とから構成されていたが、空調機管理装置４０は、ローカルコントローラ２０および包括管理装置３０に備えられた機能を有する一つの装置であってもよい。
【００８９】
（２）本実施形態では、一つの物件内で一つの空調機管理装置４０を用いて複数の空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・を管理する空調機管理システムについて説明したが、図７に示すように、複数の物件１ａ，１ｂ，１ｃ，・・・にそれぞれ設置された複数の空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・が、それぞれの物件１ａ，１ｂ，１ｃ，・・・に設置された空調機１００ａ，１００ｂ，１００ｃ，・・・を管理し、当該空調機１００ａ，１００ｂ，１００ｃ，・・・を、通信回線６を介して遠隔から管理するような遠隔管理システム１０００に採用してもよい。
【００９０】
この場合、遠隔管理装置５０には、通信部５１と、表示部５２と、入力部５３と、制御部５４とを備えさせる。通信部５１は、空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・との間で信号の授受を行い、表示部５２には、遠隔管理装置５０における処理に必要な画面が表示される。入力部５３は、ユーザからの指令を受け付ける。制御部５４は、情報取得部５４ａと、平均値算出部５４ｂと、基準値決定部５４ｃと、補正部５４ｄと、送信部５４ｅとを有する。情報取得部５４ａは、空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・が空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃからそれぞれ取得した運転データを、空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・から取得する。遠隔管理装置５０における平均値算出部５４ｂ、基準値決定部５４ｃ、および補正部５４ｄは、本実施形態における包括管理装置３０の平均値算出部３４ｂ、基準値決定部３４ｃ、および補正部３４ｅとそれぞれ同様の機能を有する。送信部５４ｅは、平均値算出部５４ｂ、基準値決定部５４ｃ、および能力判断部５４ｄによって得られた値を空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・にそれぞれ送信する。これにより、各空調機管理装置４０ａ，４０ｂ，４０ｃ，・・・は一つの物件に設置された空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・から得られる運転データのみならず他の空調機１０ａ，１０ｂ，１０ｃ，・・・から得られる運転データを考慮した平均値および基準値を得ることができる。これにより、多くの運転データに基づいた平均値および基準値と、各室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電力消費量値を比較することができる。
【００９１】
（３）本実施形態では、最小二乗法を用いて算出した近似直線を平均電力とし、これに基づいて基準値を決定しているが、本実施形態の方法で得られた値の補正値を用いて基準値を決定してもよい。
【００９２】
（４）本実施形態における運転時間は、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・のサーモオン時間であったが、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が動作している時間を運転時間としてもよい。この場合、室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の電源がオンになっている時間を運転時間と判断し、ファンのみが動いている場合も運転時間として考慮する。
【００９３】
（５）対応策選択部３４ｆは、抽出部３４ｄによって抽出された室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・の設定温度、運転時間等の運転データを考慮して、各問題に対して適当な対応策を選択するが、一つの問題に対して複数の対応策が記憶されており、抽出結果に基づいて複数の対応策から一つの対応策が選択されてもよい。
【００９４】
（６）特定の日の運転状況を示すグラフ（符号８０４ａ，８０４ｂ）は、本実施形態では、デフォルトが、集計期間の１日目が表示されるようになっているが、デフォルトで、問題の程度が一番高い日が表示されるようになっていてもよい。
【００９５】
（７）図８Ａおよび図８Ｂの詳細画面における、期間平均の運転状況を示すグラフ（符号８０３ａ，８０３ｂ）と、特定の日における運転状況を示すグラフ（符号８０４ａ，８０４ｂ）とにおいて、例えば、問題が発生している時間帯の色を他の時間帯の色と変えたり、問題が発生している時間帯に何らかのマークを付したりすることにより、問題が発生している時間帯を強調して表示させてもよい。これにより、問題が発生した時間帯を一層容易に特定することができる。
【００９６】
さらに、図９における問題発生日の詳細を表示する画面において、各表９０１，９０２，９０３で一の発生日をクリックすることにより、その発生日における運転状況を示すグラフ（符号８０４ａ，８０４ｂ）を表示するように設計されていてもよい。これにより、問題の発生日における運転データを容易に確認することができる。
【００９７】
（８）本実施形態に係る空調機管理装置４０は、抽出画面（図５〜図７Ｃ）の下部に設けられた抽出条件設定（符号７０６）のボタンを選択することにより、図１０の抽出条件の設定画面に移行し、所望の抽出条件を設定することができるが、この抽出条件を使用者毎に複数記憶できるように設計してもよい。これにより、図１２に示すように、空調機管理装置４０の起動時に使用者を選択することで、当該使用者が所望する抽出条件で抽出された室内機を確認することができる。
【００９８】
さらに、図１３に示すように、抽出条件の式を直接入力して、当該式のパターンを記憶できるように設計してもよい。これにより、複数のパターンを記憶させておき、所望するパターンを選択的に用いて問題がある室内機を抽出することができる。
【００９９】
（９）本実施形態に係る空調機管理装置４０では、抽出画面に表示される表５０４（図５参照）において特定の室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が選択されると、グラフ５０５中の対応する室内機１２ａａ−１２ａｄ，１２ｂａ−１２ｂｄ，１２ｃａ−１２ｃｄ，・・・が強調色で表示されるが、強調色で表示される代わりに、あるいは強調色で表示されるとともに、点滅するように設計されていてもよい。
【０１００】
〈他の実施形態〉
以上、本発明の実施形態について図面に基づいて説明したが、具体的な構成はこれらの実施形態に限られるものではなく、発明の要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。
【産業上の利用可能性】
【０１０１】
本発明は、複数の室内機を設置したオフィスビル等の物件において、問題がある室内機を特定し詳細を確認する作業を容易にする空調機管理装置として有用である。
【符号の説明】
【０１０２】
２０    ローカルコントローラ
３０    包括管理装置
４０    空調機管理装置
５０    遠隔管理装置
【先行技術文献】
【特許文献】
【０１０３】
【特許文献１】特開２００３―３０２０９２号公報
【図１】
0004396779.tif 000003
【図２Ａ】
0004396779.tif 000004
【図２Ｂ】
0004396779.tif 000005
【図２Ｃ】
0004396779.tif 000006
【図２Ｄ】
0004396779.tif 000007
【図２Ｅ】
0004396779.tif 000008
【図３】
0004396779.tif 000009
【図４】
0004396779.tif 000010
【図５】
0004396779.tif 000011
【図６】
0004396779.tif 000012
【図７Ａ】
0004396779.tif 000013
【図７Ｂ】
0004396779.tif 000014
【図７Ｃ】
0004396779.tif 000015
【図８Ａ】
0004396779.tif 000016
【図８Ｂ】
0004396779.tif 000017
【図９】
0004396779.tif 000018
【図１０】
0004396779.tif 000019
【図１１】
0004396779.tif 000020
【図１２】
0004396779.tif 000021
【図１３】
0004396779.tif 000022