(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
ユニット上面を構成する矩形状の天井パネルと、
ユニット下面を構成すると共に天井パネルに対して片側の短辺を揃えて平行に配置され、当該短辺と直交する方向に前記ユニット上面よりも長く形成されることで天井パネルよりも大きい矩形状に形成された床パネルと、
を含んで構成され、
小さい方の天井パネルと大きい方の床パネルとを４本の柱で連結すると共に、大きい方の床パネルにおいて平面視で天井パネルと重ならない部分の端部に門型の補強架構を立設させ、
さらに、当該補強架構と天井パネルとの間に一対の梁省略部が形成されることで当該補強架構と天井パネルとの間に上方及び妻方向に開放された床上空間部が形成されている、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
ユニット上面を構成する矩形状の天井パネルと、
ユニット下面を構成すると共に天井パネルに対して片側の短辺を揃えて平行に配置され、当該短辺と直交する方向に前記ユニット上面よりも短く形成されることで天井パネルよりも小さい矩形状に形成された床パネルと、
を含んで構成され、
小さい方の床パネルと大きい方の天井パネルとを４本の柱で連結すると共に、大きい方の天井パネルにおいて平面視で床パネルと重ならない部分の端部に逆門型の補強架構を立設させ、
さらに、当該補強架構と床パネルとの間に一対の梁省略部が形成されることで当該補強架構と床パネルとの間に下方及び妻方向に開放された天井下空間部が形成されている、
ことを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】
前記４本の柱は、小さい方の天井パネル又は床パネルの四隅に立設されている、
ことを特徴とする請求項１又は請求項２記載の建物ユニット。
【請求項４】
請求項１記載の第１の建物ユニットと、
天井パネルの方が床パネルよりも小さく形成されると共に第１の建物ユニットに対して前記補強架構が水平方向に連続するように隣接して配置され、対向して配置された前記補強架構と前記小さい方の天井パネルとが、当該小さい方の天井パネルの片側の梁延長線上に配置された連結梁によって相互に連結された第２の建物ユニットと、
を含んで構成された、
ことを特徴とするユニット建物。
【請求項５】
請求項１記載の第１の建物ユニットと、
この第１の建物ユニットの上面に前記補強架構が建物高さ方向に連続するように隣接して配置された請求項２記載の第３の建物ユニットと、
を含んで構成された、
ことを特徴とするユニット建物。
【請求項６】
請求項２記載の第９の建物ユニットと、
床パネルの方が天井パネルよりも小さく形成されると共に第９の建物ユニットに対して前記補強架構が水平方向に連続するように隣接して配置され、対向して配置された前記補強架構と前記小さい方の床パネルとが、当該小さい方の床パネルの片側の梁延長線上に配置された連結梁によって相互に連結された第１０の建物ユニットと、
を含んで構成された、
ことを特徴とするユニット建物。
【請求項７】
請求項１乃至請求項３に記載された建物ユニットの中から同一種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、或いは請求項１乃至請求項３に記載された建物ユニットの中から異なる種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、ユニット境界を跨ぎ水平方向に連続した第１空間部及びユニット境界を跨ぎ建物高さ方向に連続した第２空間部の少なくとも一方が形成された、
ことを特徴とするユニット建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、プランニングの自由度に配慮した建物ユニット及びこれを用いたユニット建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
一般に、ユニット住宅は、予め工場で柱と梁を箱状（直方体形状）に組み立てて生産した建物ユニットを必要個数分だけ建築地に搬送し、クレーンを使って順次据え付けていくことにより構成される。この場合、隣接する建物ユニットの柱が一箇所に集まる部分が生じ、広い空間を作る妨げとなっていた。
【０００３】
そこで、近年、ワイドスパン工法と呼ばれる柱レスタイプのユニット住宅が提案されるに至った。この種のワイドスパン工法による場合、工場出荷時には建物ユニットに予め仮柱を取り付けておくことで搬送性を確保し、建築地において建物ユニットを順次据え付けた後に仮柱を撤去する。仮柱を撤去するとその部分の強度が低下するので、それを補うために隣り合う天井大梁間に補強梁を挿入し、天井大梁と連結することで仮柱が受けるべき荷重を負担するようにしている（一例として下記特許文献１参照）。
【特許文献１】特許第２８６６９９３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
ところで、昨今の需要者ニーズによれば、ワイドスパン工法による広い空間だけでなく、隣接する建物ユニットの境界部に跨るような吹き抜けや階段スペース等の設置を要求する声も多い。このようなニーズに対しては、上記先行技術による柱の省略だけでは充分に対応することができない。
【０００５】
本発明は上記事実を考慮し、プランニングの自由度を高めることができる建物ユニット及びこれを用いたユニット建物を得ることを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１の発明に係る建物ユニットは、ユニット上面を構成する矩形状の天井パネルと、ユニット下面を構成すると共に天井パネルに対して片側の短辺を揃えて平行に配置され、当該短辺と直交する方向に前記ユニット上面よりも長く形成されることで天井パネルよりも大きい矩形状に形成された床パネルと、を含んで構成され、小さい方の天井パネルと大きい方の床パネルとを４本の柱で連結すると共に、大きい方の床パネルにおいて平面視で天井パネルと重ならない部分の端部に門型の補強架構を立設させ、さらに、当該補強架構と天井パネルとの間に一対の梁省略部が形成されることで当該補強架構と天井パネルとの間に上方及び妻方向に開放された床上空間部が形成されている、ことを特徴とする。
【０００７】
請求項２の発明に係る建物ユニットは、ユニット上面を構成する矩形状の天井パネルと、ユニット下面を構成すると共に天井パネルに対して片側の短辺を揃えて平行に配置され、当該短辺と直交する方向に前記ユニット上面よりも短く形成されることで天井パネルよりも小さい矩形状に形成された床パネルと、を含んで構成され、小さい方の床パネルと大きい方の天井パネルとを４本の柱で連結すると共に、大きい方の天井パネルにおいて平面視で床パネルと重ならない部分の端部に逆門型の補強架構を立設させ、さらに、当該補強架構と床パネルとの間に一対の梁省略部が形成されることで当該補強架構と床パネルとの間に下方及び妻方向に開放された天井下空間部が形成されている、ことを特徴とする。
【０００８】
請求項３の発明は、請求項１乃至請求項３のいずれか一項に記載の建物ユニットにおいて、前記４本の柱は、小さい方の天井パネル又は床パネルの四隅に立設されている、ことを特徴とする。
【００１０】
請求項４の発明に係るユニット建物は、請求項１記載の第１の建物ユニットと、天井パネルの方が床パネルよりも小さく形成されると共に第１の建物ユニットに対して前記補強架構が水平方向に連続するように隣接して配置され、対向して配置された前記補強架構と前記小さい方の天井パネルとが、当該小さい方の天井パネルの片側の梁延長線上に配置された連結梁によって相互に連結された第２の建物ユニットと、を含んで構成された、ことを特徴とする。
【００１１】
請求項５の発明に係るユニット建物は、請求項１記載の第１の建物ユニットと、この第１の建物ユニットの上面に前記補強架構が建物高さ方向に連続するように隣接して配置された請求項２記載の第３の建物ユニットと、を含んで構成された、ことを特徴とする。
【００１２】
請求項６の発明に係るユニット建物は、請求項２記載の第９の建物ユニットと、床パネルの方が天井パネルよりも小さく形成されると共に第９の建物ユニットに対して前記補強架構が水平方向に連続するように隣接して配置され、対向して配置された前記補強架構と前記小さい方の床パネルとが、当該小さい方の床パネルの片側の梁延長線上に配置された連結梁によって相互に連結された第１０の建物ユニットと、を含んで構成された、ことを特徴とする。
【００１５】
請求項７の発明に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項３に記載された建物ユニットの中から同一種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、或いは請求項１乃至請求項３に記載された建物ユニットの中から異なる種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、ユニット境界を跨ぎ水平方向に連続した第１空間部及びユニット境界を跨ぎ建物高さ方向に連続した第２空間部の少なくとも一方が形成された、ことを特徴とする。
【００１６】
請求項１記載の本発明によれば、建物ユニットは、ユニット上面を構成する天井パネルと、ユニット下面を構成すると共に天井パネルよりも大きい床パネルと、を含んで構成されていると共に、両パネルは４本の柱によって連結されている。従って、本発明の建物ユニットは、異形ユニットとして構成されることになる。
【００１７】
ここで、このように床パネルの方が天井パネルよりも大きく形成された異形ユニットにすると、大きさが大きい方の床パネルにおける天井パネルと重ならない部分が一種の片持ち梁のようになり、当該重ならない部分の支持剛性が低下することが考えられる。
【００１８】
しかし、本発明では、当該重ならない部分の端部に門型の補強架構を立設させたので、当該重ならない部分の補強効果が得られる。さらに、当該補強架構と天井パネルとの間に一対の梁省略部を形成することで当該補強架構と天井パネルとの間に上方及び妻方向に開放された床上空間部が形成される。従って、異形ユニットでありながら建物ユニット単体での支持剛性も向上され、種々のプラニングの実現が可能となる。例えば、ユニット３個分以上に亘る吹抜けや、屋根部開口を形成して採光窓や煙突の設置に利用するといった住宅プランが実現可能となる。さらに、狭小地にユニット建物を建てる場合や傾斜地にユニット建物を建てる場合にも、その敷地制約のために従来ではできなかった様々なプランを実現することが可能となる。
【００１９】
請求項２記載の本発明では、天井パネルの方が床パネルよりも大きく形成された異形ユニットとして構成される。従って、この場合には、大きさが大きい方の天井パネルにおける床パネルと重ならない部分が一種の片持ち梁のようになり、当該重ならない部分の支持剛性が低下することが考えられる。
【００２０】
しかし、本発明では、当該重ならない部分の端部に逆門型の補強架構を立設させたので、当該重ならない部分の補強効果が得られる。さらに、当該補強架構と床パネルとの間に一対の梁省略部が形成されることで当該補強架構と床パネルとの間に下方及び妻方向に開放された天井下空間部が形成されている、従って、異形ユニットでありながら建物ユニット単体での支持剛性も向上され、種々のプラニングの実現が可能となる。
【００２１】
請求項３記載の本発明によれば、４本の柱が小さい方の天井パネル又は床パネルの四隅に立設されているので、小さい方の天井パネル又は床パネルの全体が安定した状態で支持される。
【００２３】
請求項４記載の本発明によれば、天井パネルの方が床パネルよりも小さく形成された第１の建物ユニットに、同様のパネル大小関係とされかつ連結梁が追加された第２の建物ユニットが、補強架構が水平方向に連続するように隣接して配置されることにより、補強架構と天井パネルとの間に水平方向に連続した広い空間が形成される。
なお、第２の建物ユニットでは、梁が追加されたことにより、大きい方のパネルから小さい方のパネルを引いた部分（平面視で重ならない部分）の支持剛性が、補強架構だけが立設されている場合に比べて、連結梁が追加された分だけ向上される。
【００２４】
請求項５記載の本発明によれば、天井パネルの方が床パネルよりも小さく形成された第１の建物ユニット上に、床パネルの方が天井パネルよりも小さく形成された第３の建物ユニットが、補強架構が建物高さ方向に連続するように隣接して配置されることにより、第１の建物ユニットの床パネルから第３の建物ユニットの天井パネルに亘る連続した広い空間が形成される。
【００２８】
請求項７記載の本発明によれば、請求項１乃至請求項３記載の建物ユニットの中から同一種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、或いは、請求項１乃至請求項３記載の建物ユニットの中から異なる種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、ユニット境界を跨ぎ水平方向に連続した第１空間部及びユニット境界を跨ぎ建物高さ方向に連続した第２空間部の少なくとも一方を形成したので、種々の構成（吹抜け、階段室、採光窓、頭上空間確保等）の住宅プランが実現可能となる。
【発明の効果】
【００２９】
以上説明したように、請求項１記載の本発明に係る建物ユニットは、天井パネルよりも床パネルの方が大きく設定された建物ユニットにおいて、小さい方の天井パネルと大きい方の床パネルとを４本の柱で連結し、更に床パネルの天井パネルと重ならない部分の端部に門型の補強架構を設け、さらに、当該補強架構と天井パネルとの間に一対の梁省略部を形成することで当該補強架構と天井パネルとの間に上方及び妻方向に開放された床上空間部を形成したので、プランニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
【００３０】
請求項２記載の本発明に係る建物ユニットは、床パネルよりも天井パネルの方が大きく設定された建物ユニットにおいて、小さい方の床パネルと大きい方の天井パネルとを４本の柱で連結し、更に天井パネルの床パネルと重ならない部分の端部に逆門型の補強架構を設け、さらに、当該補強架構と床パネルとの間に一対の梁省略部が形成することで当該補強架構と床パネルとの間に下方及び妻方向に開放された天井下空間部を形成したので、プラニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
【００３１】
請求項３記載の本発明に係る建物ユニットは、小さい方の天井パネル又は床パネルの全体を安定的に支持した異形ユニットが得られるという優れた効果を有する。
【００３３】
請求項４及び請求項６記載の本発明に係る建物ユニットは、３個以上の建物ユニットに亘る吹抜けや階段室等をユニット建物内に容易に設置することができると共に、狭小地にユニット建物を建てる場合にも吹抜けや階段室等を設置することができるという優れた効果を有する。
【００３４】
請求項５記載の本発明に係るユニット建物は、上下階に亘る吹抜けや階段室等を容易に設置することができるという優れた効果を有する。
【００３８】
請求項７記載に係るユニット建物は、請求項１乃至請求項３記載の建物ユニットの中から同一種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、或いは、請求項１乃至請求項３記載の建物ユニットの中から異なる種類の建物ユニットを複数個組み合わせることにより、ユニット境界を跨ぎ水平方向に連続した第１空間部及びユニット境界を跨ぎ建物高さ方向に連続した第２空間部の少なくとも一方が得られるので、プランニングの自由度を高めることができるという優れた効果を有する。
【発明を実施するための最良の形態】
【００３９】
以下、図１〜図１０を用いて、本発明に係る建物ユニット及びこれを用いたユニット建物の幾つかの実施形態について説明する。
【００４０】
《建物ユニットについて》
（天井パネルより床パネルの方が大きいタイプ）
図１（Ａ）〜（Ｄ）には、４種類の建物ユニット１０、１２、１４、１６が示されており、以下順に説明する。なお、説明の便宜上、図１（Ｂ）の建物ユニット１２と図１（Ｃ）の建物ユニット１４を先に説明する。
【００４１】
図１（Ｂ）に示されるように、建物ユニット１２は、平面視で矩形状の天井パネル１８と、この天井パネル１８よりもユニット長手方向(即ち、天井パネル１８の片側の短辺に床パネル２０の同じ側の短辺を揃えて配置した場合に、当該同じ側の短辺と直交する方向でかつ天井パネル１８が延在する方向）に大きい矩形状に形成された床パネル２０と、４本の柱２２とを備えている。すなわち、建物ユニット１２は、異形ユニットとして構成されている。天井パネル１８は長短二種類の天井大梁２３、２４を備えており、又床パネル２０も長短二種類の床大梁２５、２６を備えている。天井パネル１８と床パネル２０の片側の端部位置は上下に揃えられている。また、４本の柱２２は、小さい方の天井パネル１８の四隅と床パネル２０とを垂直に連結している。
【００４２】
さらに、床パネル２０において平面視で天井パネル１８と重ならない部分の端部には、門型（下向きのコの字形）の補強架構２８が立設されている。補強架構２８は、左右一対の支柱２８Ａと、これらの支柱２８Ａの上端部同士を連結する中間梁２８Ｂと、によって構成されている。
【００４３】
上記構成により、建物ユニット１２には、補強架構２８と天井パネル１８との間に上方及び左右方向（妻方向）に開放された第２床上空間部３０が形成されている。見方を換えると、建物ユニット１２の両側面の上部対向位置には、一対の梁省略部３２が形成されているともいえる。
【００４４】
図１（Ｃ）に示されるように、建物ユニット１４は、平面視で矩形状の天井パネル３４と、この天井パネル３４よりもユニット長手方向に大きい矩形状に形成された床パネル２０と、４本の柱２２とを備えている。すなわち、建物ユニット１４は、異形ユニットとして構成されている。天井パネル３４は長短二種類の天井大梁２４、３５を備えており、又床パネル２０も長短二種類の床大梁２５、２６を備えている。天井パネル３４と床パネル２０の片側の端部位置は上下に揃えられている。また、４本の柱２２は、小さい方の天井パネル３４の四隅と床パネル２０とを垂直に連結している。
【００４５】
さらに、床パネル２０において平面視で天井パネル１８と重ならない部分の端部には、門型の補強架構２８が立設されている。補強架構２８の構成は、図１（Ｂ）に示されるものと同じである。
【００４６】
上記構成により、建物ユニット１２には、補強架構２８と天井パネル３４との間に上方及び左右方向（妻方向）に開放された第３床上空間部３７が形成されている。見方を換えると、建物ユニット１４の両側面の上部対向位置には、一対の梁省略部３８が形成されているともいえる。
【００４７】
上述した建物ユニット１２、１４が本発明のベースとなる建物ユニットである。ここから派生して、図１（Ａ）に示される建物ユニット１０では、図１（Ｂ）に示される建物ユニット１２の一方の梁省略部３２に天井補強梁３９が追加されている。なお、図１（Ａ）に示される建物ユニット１０は、実施形態ではなく開示例とする。これにより、補強架構２８の上端部と天井パネル１８とが連結され、補強効果が増強されている。また、この建物ユニット１０の場合、上方及び図上右側方が開放された第１床上空間部４０が形成されている。
【００４８】
なお、図１（Ｄ）に示される建物ユニット１６は、実施形態ではなく開示例とする。この建物ユニット１６では、図１（Ａ）に示される天井パネル１０の片側の天井大梁２３が取り除かれており、全体としては平面視でＳ字状に形成されている。従って、この建物ユニット１６の場合、第１床上空間部４０と共に上方及び図上左側方が開放された第４床上空間部４２が形成されている。
【００４９】
（床パネルより天井パネルの方が大きいタイプ）
図２（Ａ）〜（Ｄ）には、４種類の建物ユニット５０、５２、５４、５６が示されており、以下順に説明する。なお、説明の便宜上、図２（Ｂ）の建物ユニット５２と図２（Ｃ）の建物ユニット５４を先に説明する。
【００５０】
図２（Ｂ）に示されるように、建物ユニット５２は、平面視で矩形状の天井パネル１３０と、この天井パネル１３０よりもユニット長手方向(即ち、天井パネル１３０の片側の短辺に床パネル１３２の同じ側の短辺を揃えて配置した場合に、当該同じ側の短辺と直交する方向でかつ天井パネル１３０が延在する方向）に小さい矩形状に形成された床パネル１３２と、４本の柱２２とを備えている。すなわち、建物ユニット５２は、異形ユニットとして構成されている。天井パネル１３０は長短二種類の天井大梁１３５、２４を備えており、又床パネル１３２も長短二種類の床大梁１３７、２６を備えている。天井パネル１３０と床パネル１３２の片側の端部位置は上下に揃えられている。また、４本の柱２２は、小さい方の天井パネル１３０の四隅と床パネル１３２とを垂直に連結している。
【００５１】
さらに、床パネル１３２において平面視で天井パネル１３０と重ならない部分の端部には、逆門型の補強架構１４０が下向きに立設されている。補強架構２８は、左右一対の支柱１４０Ａと、これらの支柱１４０Ａの下端部同士を連結する中間梁１４０Ｂと、によって構成されている。
【００５２】
上記構成により、建物ユニット５２には、補強架構１４０と床パネル１３２との間に下方及び左右方向（妻方向）に開放された第２天井下空間部１４２が形成されている。見方を換えると、建物ユニット５２の両側面の下部対向位置には、一対の梁省略部１４４が形成されているともいえる。
【００５３】
図２（Ｃ）に示されるように、建物ユニット５４は、平面視で矩形状の天井パネル１３０と、この天井パネル１３０よりもユニット長手方向に小さい矩形状に形成された床パネル１４６と、４本の柱２２とを備えている。すなわち、建物ユニット５４は、異形ユニットとして構成されている。天井パネル１３０は長短二種類の天井大梁１３５、２４を備えており、又床パネル１３２も長短二種類の床大梁２６、１４８を備えている。天井パネル１３０と床パネル１４６の片側の端部位置は上下に揃えられている。また、４本の柱２２は、小さい方の床パネル１４６の四隅と天井パネル１３０とを垂直に連結している。
【００５４】
さらに、天井パネル１３０において平面視で床パネル１４６と重ならない部分の端部には、逆門型の補強架構１４０が下向きに立設されている。補強架構１４０の構成は、図２（Ｂ）に示されるものと同じである。
【００５５】
上記構成により、建物ユニット５４には、補強架構１４０と床パネル１４６との間に下方及び左右方向（妻方向）に開放された第３天井下空間部１４９が形成されている。見方を換えると、建物ユニット５４の両側面の下部対向位置には、一対の梁省略部１５０が形成されているともいえる。
【００５６】
上述した建物ユニット５２、５４が本発明のベースとなる建物ユニットである。ここから派生して、図２（Ａ）に示される建物ユニット５０では、図２（Ｂ）に示される建物ユニット５２の一方の梁省略部１４４に床補強梁１５２が追加されている。なお、図２（Ａ）に示される建物ユニット５０は、実施形態ではなく開示例とする。これにより、補強架構１４０の下端部と床パネル１３２とが連結され、補強効果が増強されている。また、この建物ユニット５０の場合、下方及び図上右側方が開放された第１天井下空間部１５４が形成されている。
【００５７】
なお、図２（Ｄ）に示される建物ユニット５６は、実施形態ではなく開示例とする。この建物ユニット５６では、図２（Ａ）に示される床パネル１３２の片側の床大梁１３７が取り除かれており、全体としては平面視でＳ字状に形成されている。従って、この建物ユニット５６の場合、第１天井下空間部１５４と共に下方及び図上左側方が開放された第４天井下空間部１５６が形成されている。
【００５８】
《ユニット建物について》
次に、図３〜図１０を用いて、上述した建物ユニット１０、１２、１４、１６、５０、５２、５４、５６を使って構成されたユニット建物の幾つかの構成例について説明する。
【００５９】
＜例１＞
図３に示されるように、このユニット建物６０では、基礎６２、一階部分６４、二階部分６６、屋根６８によって構成されており、階段室７０、吹抜け７２、柱レス部７４（図４参照）が形成されている点に特徴がある。
【００６０】
具体的に説明すると、図４に示されるように、一階部分６４には、図１（Ａ）に示される建物ユニット１０、１０’を両端に配置し、中間部に図１（Ｂ）に示される建物ユニット１２を配置することにより、各建物ユニット１０、１２、１０’の梁省略部３２（第１床上空間部４０、第２床上空間部３０、第１床上空間部４０’）が妻方向に連通されている。なお、建物ユニット１０’は、図１（Ａ）に示される建物ユニット１０と同種構造であるが、梁省略部３６が建物ユニット１０と反対側に設けられた建物ユニットであり、このような場合には符号に「’」を付けて区別するものとする。以下、同じ。
【００６１】
また、上記建物ユニット１０の屋内側の柱と建物ユニット１２のこれに隣接する柱は、建築地にて取り外されている。つまり、これらの建物ユニット１０、１２には、剛結合される４本の柱１８のうち、屋内側に配置される１本の柱１８が、ボルト及びナットで締結されて建築地にて取り外し可能な仮柱とされている。なお、図４では、仮柱が既に撤去された状態が示されている。
【００６２】
なお、上記建物ユニット１０、１２、１０’の桁方向の奥側には、通常のユニットであるが１本の柱が仮柱とされた建物ユニット７６と４本すべての柱１８が剛結合された通常の建物ユニット７８が隣接して配置されている。
【００６３】
一方、二階部分６６には、図２（Ａ）に示される建物ユニット５０、５０’を両端に配置し、中間部に図２（Ｂ）に示される建物ユニット５２を配置することにより、各建物ユニット５０、５２、５０’の梁省略部１４４（第１天井下空間部１５４、第２天井下空間部１４２、第１天井下空間部１５４’）が妻方向に連通されている。
【００６４】
上記構成の一階部分６４の上に二階部分６６が据え付けられることにより、上下階に亘ってユニット３個分の連続した広い空間８０が形成されている。そして、このユニット建物６０では、この空間８０を階段室７０（図３参照）及び吹抜け７２として利用するものである。また、同時に、一階部分６４には柱レス部７４が形成されている。
【００６５】
＜例２＞
図５及び図６に示されるように、このユニット建物９０では、上述したユニット建物６０の妻側３列の建物ユニット１０、１２、１０’、５０、５２、５０’のみで建物が構成されている点に特徴がある。このようにユニットを一方向のみに連続して配置するプランは狭小な敷地に好適であり、その場合にも、上述した３個以上のユニットに亘る階段室７０及び吹抜け７２を作ることができる。なお、このユニット建物９０の場合には、仮柱は使用されない。
【００６６】
＜例３＞
図７及び図８に示されるように、このユニット建物１００では、一階部分６４の妻側に図１（Ａ）に示される建物ユニット１０とこれと同種の建物ユニット１０’とを隣接して配置することにより、各建物ユニット１０、１０’の梁省略部３２（第１床上空間部４０、第１床上空間部４０’）が相互に連通されてユニット２個分の連続した空間１０２が形成されている。なお、図７及び図８に示されるユニット建物ユニット１００は、実施形態ではなく開示例とする。
【００６７】
そして、ユニット建物１００は、上記構成の一階部分６４の上に４個の通常の建物ユニット７８、１０４から成る二階部分６６を据え付けることにより構成されている。このとき、スパン長が短い方の通常の建物ユニット１０４は建物ユニット１０、１０’の空間１０２を塞がないように配置される。これにより、一階部分６４の空間１０２が形成された位置の屋根部分に屋根部開口が形成されて、採光窓１０６として利用される構成である。なお、採光窓１０６以外にも、煙突を突出させるスペースための開口部としても利用可能である。
【００６８】
＜例４＞
図９及び図１０に示されるように、このユニット建物１１０では、傾斜地１１２などの平坦でない地盤に対して、地盤形状に応じて適宜高さを変えて階段状に建物ユニット１１６、１０’、５０’を配置することにより、頭上空間１１３を確保した点に特徴がある。なお、図９及び図１０に示されるユニット建物ユニット１１０は、実施形態ではなく開示例とする。
【００６９】
具体的には、図１０に示されるように、傾斜地１１２に打設された階段状の基礎１１４の上段側に、通常の箱形の建物ユニット１１６が据え付けられている。また、この基礎１１４の下段側には、図１（Ａ）に示される建物ユニット１０’と図２（Ａ）に示される建物ユニット５０’とが上下二段に据付けられている。なお、据付けに際しては、梁省略部３６が通常の建物ユニット１１６側に臨むように配置されている。また、通常の建物ユニット１１６と下段側の建物ユニット１０’との段差部分には、階段１１８が設置されている。このように構成することにより、階段１１８の上方側に梁省略部３６が存在することになり、建物ユニット１０’から通常の建物ユニット１１６へ人が移動する際の頭上空間１１３を確保することができる。
【００７０】
（作用・効果）
次に、本実施形態の作用並びに効果について説明する。
【００７１】
本実施形態に係る建物ユニット１０、１２、１４では、ユニット上面を構成する天井パネル１８、３４と、ユニット下面を構成すると共に天井パネル１８、３４よりも大きい床パネル２０と、を含んで構成されていると共に、両パネルは４本の柱２２によって連結されている。従って、これらの建物ユニット１０、１２、１４は、異形ユニットとして構成されることになる。
【００７２】
ここで、このように床パネル２０の方が天井パネル１８、３４よりも大きく形成された異形ユニットにすると、大きさが大きい方の床パネル２０における天井パネル１８、３４と重ならない部分が一種の片持ち梁のようになり、当該重ならない部分の支持剛性が低下することが考えられる。
【００７３】
しかし、本実施形態では、当該重ならない部分に門型の補強架構２８を上向きに立設させたので、当該重ならない部分の補強効果が得られる。従って、異形ユニットでありながら建物ユニット１０、１２、１４単体での支持剛性も向上され、種々のプラニングの実現が可能となる。その結果、上記建物ユニット１０、１２、１４を適宜に組み合わせることにより、種々の住宅プランが実現可能となり、プラニングの自由度を高めることができる。
【００７４】
一方、本実施形態に係る建物ユニット５０、５２、５４では、天井パネル１３０の方が床パネル１３２、１４６よりも大きく形成された異形ユニットとして構成される。従って、この場合には、大きさが大きい方の天井パネル１３０における床パネル１３２、１４６と重ならない部分が一種の片持ち梁のようになり、当該重ならない部分の支持剛性が低下することが考えられる。
【００７５】
しかし、本実施形態では、当該重ならない部分に逆門型の補強架構１４０を下向きに立設させたので、当該重ならない部分の補強効果が得られる。従って、異形ユニットでありながら建物ユニット５０、５２、５４単体での支持剛性も向上され、種々のプラニングの実現が可能となる。その結果、上記建物ユニット５０、５２、５４を適宜に組み合わせることにより、種々の住宅プランが実現可能となり、プラニングの自由度を高めることができる。
【００７６】
また、上記建物ユニット１０、１２、１４、５０、５２、５４によれば、４本の柱２２が小さい方の天井パネル１８、３４又は床パネル１３２、１４６の四隅に立設されているので、小さい方の天井パネル１８、３４又は床パネル１３２、１４６の全体を安定した状態で支持することができる。
【００７７】
さらに、上記建物ユニット１０では、補強架構２８と天井パネル１８とが当該天井パネル１８の片側の梁延長線上に配置された連結梁３９によって相互に連結されているので、又建物ユニット５０では、補強架構１４０と床パネル１３２とが床パネル１３２の片側の梁延長線上に配置された連結梁１５２によって相互に連結されているので、大きい方のパネルから小さい方のパネルを引いた部分（平面視で重ならない部分）の支持剛性が、補強架構２８、１４０だけが立設されている場合に比べて連結梁３９、１５２が追加された分だけ向上される。従って、建物ユニット１０、５０の支持剛性をより一層高めることができる。
【００７８】
また、上述したように、上記構成の建物ユニット１０、１２、１４（、１６）、５０、５２、５４（、５６）等を適宜に組み合わせることにより、例１から例４に掲げるような種々の特長（階段室７０、吹抜け７２、広い空間８０、１０２、狭小地対応、採光窓１０６、傾斜地対応の頭上空間１１３の確保等）を持ったユニット建物６０、９０、１００、１１０を構築することができる。
【００７９】
〔本実施形態の補足説明〕
以上説明した本実施形態では、一般住宅に対して本発明を適用したが、これに限らず、他の用途（商業的用途、工業的用途、農業的用途、福祉施設・公共施設等の非営利目的の行政的用途を含む）に対して本発明を用いてもよい。
【００８０】
また、本実施形態では、図１（Ｂ）の建物ユニット１２を例にして説明すると、柱２２の上下の端部側面に天井大梁２３、２４、床大梁２５、２６の長手方向の端部が接合される構成を採ったが、天井仕口部及び床仕口部の構成は、必ずしもかかる構成に限定されない。例えば、略矩形枠状に組まれた天井パネルの四隅に短柱を接合して天井パネルを構成してもよい（この場合、柱が３分割されることになる）。
【００８１】
さらに、本実施形態では、図１（Ｂ）の建物ユニット１２を例にして説明すると、建物ユニット１２の天井パネル１８の四隅と床パネル２０とを４本の柱２２で接合する構成を採ったが、請求項１及び請求項２記載の発明には、天井パネルの隅部よりも若干控えた位置で天井パネルと床パネルとを柱で接合する構成も含まれる。
【００８２】
また、図３及び図４に示されるユニット建物６０を例にして、請求項６記載の「第１空間部」及び「第２空間部」について補足すると、一階部分６４、二階部分６６を個別にみれば、第１床上空間部４０、第２床上空間部３０、第１床上空間部４０’並びに第１天井下空間部１５４、第２天井下空間部１４２、第１天井下空間部１５４’が、それぞれ「第１空間部」に相当する。ユニット建物１０全体でみれば、第１床上空間部４０と第１床下空間部１５４、第２床上空間部３０と第２床下空間部１４２、第１床上空間部４０’と第１床下空間部１５４’が、それぞれ「第２空間部」に相当する。
【図面の簡単な説明】
【００８３】
【図１】床パネルが天井パネルよりも大きく形成された建物ユニットの構成例を示す斜視図である。
【図２】天井パネルが床パネルよりも大きく形成された建物ユニットの構成例を示す斜視図である。
【図３】例１に係るユニット建物の概略構成を示す斜視図である。
【図４】図３に示されるユニット建物の一階部分と二階部分とを分離して示す斜視図である。
【図５】例２に係るユニット建物の概略構成を示す斜視図である。
【図６】図５に示されるユニット建物の一階部分と二階部分とを分離して示す斜視図である。
【図７】例３に係るユニット建物の概略構成を示す斜視図である。
【図８】図７に示されるユニット建物の一階部分と二階部分とを分離して示す斜視図である。
【図９】例４に係るユニット建物の概略構成を示す側面図である。
【図１０】図９に示されるユニット建物の一階部分と二階部分とを組付状態で示す斜視図である。
【符号の説明】
【００８４】
１０      建物ユニット（第２の建物ユニット）
１０’    建物ユニット（第２の建物ユニット）
１２      建物ユニット（第１の建物ユニット）
１４      建物ユニット（第１の建物ユニット）
１８      天井パネル
２０      床パネル
２２      柱
２８      補強架構
３０      第２床上空間部
３４      天井パネル
３７      第３床上空間部
３９      天井補強梁（連結梁）
４０      第１床上空間部
４０’    第１床上空間部
５０      建物ユニット（第３の建物ユニット、第１０の建物ユニット）
５０’    建物ユニット（第３の建物ユニット、第１０の建物ユニット）
５２      建物ユニット（第３の建物ユニット、第９の建物ユニット）
５４      建物ユニット（第３の建物ユニット、第９の建物ユニット）
６０      ユニット建物
７０      階段室
７２      吹抜け
７４      柱レス部
８０      空間
９０      ユニット建物
１３０    天井パネル
１３２    床パネル
１４０    補強架構
１４２    第２天井下空間部
１４９    第３天井下空間部
１５２    床補強梁（連結梁）
１５４    第１天井下空間部
１５４’  第１天井下空間部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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【図１０】
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