(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
軸組フレームを有する箱形の建物ユニットであって、
前記軸組フレームは、その床面側に、欠損部を有する中間梁を備えるとともに、この欠損部の下方には、前記中間梁を相手方と連結するコ字状に形成された連結部材が架けわたされ、
前記連結部材のコ字状の開口側端部には、前記中間梁の下面が連結され、
前記連結部材のコ字状の内部の上面は、前記中間梁の下面よりも低い位置にあることを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
請求項１に記載の建物ユニットにおいて、
前記軸組フレームの前記床面は、四隅に立設される４本の柱の下端間同士を結合する４本の床梁を備えて構成されるとともに、前記中間梁は前記対向する床梁間に設けられ、前記欠損部は前記中間梁の長さ方向途中に形成されていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】
請求項１に記載の建物ユニットにおいて、
前記軸組フレームの前記床面は、四隅に立設される４本の柱の下端間同士を結合する４本の床梁を備えて構成されるとともに、前記中間梁は前記対向する床梁間に設けられ、前記欠損部は前記中間梁の一方側端部または他方側端部のいずれかに形成されていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項４】
請求項２または請求項３に記載の建物ユニットにおいて、
前記床梁のうち、当該建物ユニットの外壁側の床梁は、欠損部を備え、この欠損部の下方には、前記建物ユニットの外壁側の床梁を相手方と連結する前記連結部材が架けわたされ、
前記連結部材のコ字状の開口側端部には、前記建物ユニットの外壁側の床梁の下面が連結され、
前記連結部材のコ字状の内部の上面は、前記建物ユニットの外壁側の床梁の下面よりも低い位置にあることを特徴とする建物ユニット。
【請求項５】
請求項１ないし請求項３のいずれかに記載の建物ユニットにおいて、
前記中間梁で区切られた一方に土間が形成され、他方に収納室が形成され、
前記土間と前記収納室の床面とは同一レベルで連続していることを特徴とする建物ユニット。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、軸組フレームを有する箱形の建物ユニットに関する。
【０００２】
【背景技術】
例えば、工業化住宅であるユニット式建物は、予め工場で生産される複数の箱形の建物ユニットを、現場で組み合わせることにより建てられる（特開平１１−１７２７７２号公報）。このユニット式建物では、工場で建物ユニットの内装、外装まで行い、建築現場ではそれらの建物ユニットを組み合わせるだけの作業が主となるので、現場での作業が大幅に軽減され、その結果、短時間で建築工事を完了できるという利点がある。
【０００３】
このようなユニット式建物を構成する通常（規格品）の建物ユニット１は、図６に示すように、四隅に立設される４本の柱２と、これらの柱２の上端間同士および下端間同士を結合する各４本の天井梁３、床梁４とで構成された骨組み（軸組フレーム）５を備えている。天井梁３の長辺梁間には、複数本の天井小梁６が架けわたされ、これらの天井小梁６の下面には図示しない天井面材が張り付けられている。また、床梁４の長辺梁間には、複数本の根太７が架けわたされ、これらの根太７の上面には図示しない床面材が張り付けられている。
【０００４】
以上のユニット式建物では、複数の箱形建物ユニットの組み合わにより生じる外観の変化の乏しさを、大きさの異なる建物ユニットを組み合わせたり、屋根の形状を変えたりして外観のデザインをよくしようと工夫することが行われている。一方、建物の内部を多目的に利用できるように、例えば、使用目的を決めず、何にでも利用できるようなフリールームを設けたり、建物の内部に土間を設けることも考えられる。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、土間の幅寸法は、例えば２人横に並んで通れる程度もあれば充分である。しかし、このような土間を形成するために、通常の建物ユニットよりも狭い幅の土間用の建物ユニットを製作することは、土間用の建物ユニットの幅が狭いので、通常の建物ユニットの生産ライン等を使用することができず、専用のラインが必要となることから生産性が悪いという問題がある。その結果、通常の建物ユニットを使用して一部を土間とすることになり、残りを、居室や階段室等とすることになるが、その場合、軸組構造、特に床面部の軸組構造が複雑となり、通常の建物ユニットでは対応することができない。そのため、ユニット式建物の内部を多目的に利用できるようになる建物ユニットが要望されている。
【０００６】
本発明の目的は、ユニット式建物の内部を多目的に利用できるようになる建物ユニットを提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
請求項１に記載の発明は、図面を参照して説明すると、図３に示すように、軸組フレーム５５を有する箱形の建物ユニットであって、軸組フレーム５５は、その床面側に、欠損部８Ｃを有する中間梁８を備えるとともに、この欠損部８Ｃの下方には、中間梁８を相手方と連結するコ字状に形成された連結部材９が架けわたされ、連結部材９のコ字状の開口側端部には、中間梁８の下面が連結され、連結部材９のコ字状の内部の上面は、中間梁８の下面よりも低い位置にあることを特徴とする建物ユニットである。
【０００８】
このような本発明では、軸組フレームの床面側に中間梁が設けられているので、この中間梁に支持させて例えば床面材を設けることにより、中間梁を境界とする一方を例えば居室とすることができ、他方を、例えばコンクリートを打設することにより形成される土間とすることができる。この場合、ユニット式建物内に土間が設けられることになり、建物の内部を多目的に利用できるようになる。
また、中間梁に欠損部が形成されているので、その部位を、中間梁の上面より低い高さの土間とする場合の、その土間に続く例えば収納部への出入り口とすることができ、利用効果が上がる。
さらに、中間梁の欠損部は、連結部材で連結されているので、欠損部があっても、輸送時の揺れ等で曲がったりすることがなく、中間梁の強度を確保することができる。
【０００９】
以上の本発明において、中間梁は、建物ユニットの床面部を構成する床梁と同一部材を使用することが好ましく、また、中間梁は、対向する床梁間に架けわたすことが好ましいが、これに限らず、Ｌ字状の中間梁でもよく、互いに直交する床梁間に架けわたしてもよい。
さらに、中間梁の欠損部の長さ寸法および位置については限定されず、中間梁の長さ方向の途中に形成してもよく、中間梁の一方側端部、または他方側端部に形成してもよい。また、連結部材は中間梁と同一部材を使用することが好ましいが、要は、中間梁の欠損部を連結しその強度を確保することができればよいので、そのような条件を満たすことができれば、他の部材を使用してもよい。
また、相手方とは、欠損部が中間梁の途中に形成されているものであれば、分割された中間梁の対向する端部同士であり、欠損部が中間梁の端部に形成されているものであれば、その中間梁の端部と対向する床梁である。
【００１０】
請求項２に記載の発明は、図３に示すように、請求項ｌに記載の建物ユニットにおいて、軸組フレーム５５の床面は、四隅に立設される４本の柱２の下端間同士を結合する４本の床梁４，４２，４５を備えて構成されるとともに、中間梁８は対向する床梁４，４５間に設けられ、欠損部８Ｃは中間梁８の長さ方向途中に形成されていることを特徴とするものである。
【００１１】
このような本発明では、欠損部が中間梁の長さ方向途中に形成されているので、欠損部を連結部材で連結する際、分割された中間梁の対向する端部同士間に架けわたせばよく、連結が容易である。
【００１２】
請求項３に記載の発明は、図５に示すように、請求項１に記載の建物ユニットにおいて、軸組フレーム５５の床面は、四隅に立設される４本の柱２の下端間同士を結合する４本の床梁４，４２，４５を備えて構成されるとともに、中間梁８は対向する床梁４，４５間に設けられ、欠損部８Ｃは中間梁８の一方側端部または他方側端部のいずれかに形成されていることを特徴とするものである。
【００１３】
このような本発明では、欠損部を形成する際、端部を基準にして欠損部の長さ寸法だけ設定すればよく、つまり、端部から一箇所だけ設定すればよい。中間梁の途中に欠損部が形成されている場合、基準位置から少なくとも二箇所の寸法設定が必要となるので、その場合と比べて、寸法設定が容易である。
【００１４】
請求項４に記載の発明は、図３に示すように、請求項２または請求項３に記載の建物ユニットにおいて、床梁４，４２，４５のうち、当該建物ユニットの外壁側の床梁４２は、欠損部４２Ｃを備え、この欠損部４２Ｃの下方には、建物ユニットの外壁側の床梁４２を相手方と連結する連結部材９が架けわたされ、連結部材９のコ字状の開口側端部には、建物ユニットの外壁側の床梁４２の下面が連結され、連結部材９のコ字状の内部の上面は、建物ユニットの外壁側の床梁４２の下面よりも低い位置にあることを特徴とするものである。
【００１５】
請求項５に記載の発明は、図３に示すように、請求項１ないし請求項３のいずれかに記載の建物ユニットにおいて、中間梁８で区切られた他方４０に土間１８Ｂが形成され、一方４１に収納室３５が形成され、土間１８Ｂと収納室３５の床面とは同一レベルで連続していることを特徴とするものである。
このような本発明では、建物ユニット内に土間が形成されるので、この建物ユニットを用いてユニット式建物を建てたとき、内部に土間のある建物となり、多目的な利用が可能な建物となる。
【００１６】
【発明の実施の形態】
以下に、本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１には、ユニット式建物１０の１階部分Ａの平面が示されており、このユニット式建物１０には、本発明の建物ユニットである土間用建物ユニット１４Ａ（以下、単に土間ユニットという）が用いられている。
ユニット式建物１０は、予め工場で生産され、かつ、大きさの異なる複数の建物ユニット１１〜１４を現場で組み合わせて建てられており、これらの建物ユニット１１〜１４は、前記建物ユニット１と同様の構造となっている。そして、これらの建物ユニット１１〜１４のうち外側の建物ユニット１１，１２等の外壁１９、窓等により囲まれた空間が居室空間１００とされている。
【００１７】
複数の建物ユニット１１〜１４のうち、図１，２において左上側に配置された建物ユニット１２Ａは、玄関用建物ユニットとされ、その内部には、玄関ポーチ、玄関、および第１土間部１８Ａが形成されている。玄関には第１土間部１８Ａが連続しており、また、玄関の上がり框部２３の先には玄関ホールが形成されている。このような玄関用建物ユニット１２Ａの構造は図示しないが、土間コンクリート打設のため、前記建物ユニット１の短辺側の床梁が取り外され、これに替わって補強梁を設け、あるいは必要に応じて中間梁を設けた骨組みを有するものとなっている。
【００１８】
前記土間ユニット１４Ａは、玄関用建物ユニット１２Ａの横方向に互いの短辺方向同士を対向させ、かつ、隣接して設けられ、その内部には、第２土間部１８Ｂ、階段ユニット３１および収納室３５Ａが設けられている。
土間ユニット１４Ａには、長手方向に沿って、ユニット１４Ａの短辺寸法のほぼ半分の幅寸法に形成された前記第２土間部１８Ｂが設けられ、この第２土間部１８Ｂは、土間ユニット１４Ａのほぼ全長にわたり、かつ、その一端は玄関用建物ユニット１２Ａの第１土間部１８Ａに連続している。そして、これら第１土間部１８Ａと第２土間部１８Ｂとで土間１８が構成され、この土間１８は、玄関とともに、ユニット式建物１０の外壁１９に沿って連続して設けられていることになる。また、土間１８の幅は、例えば１２００ｃｍ程度に形成されている。そして、土間１８およびその両側の壁面等で室内空間としての土間空間１０１が形成されている。
【００１９】
このような土間１８の他端には、勝手口２９が設けられており、勝手口２９には、開閉自在にドア３０が取り付けられている。従って、勝手口２９から、外部に出入りできるようになっている。
また、土間ユニット１４Ａにおいて土間１８に沿った位置には、建物の２階と通じる階段ユニット３１を備えた階段室３２が設けられており、この階段ユニット３１の下方空間には収納室３５が形成されている。収納室３５の床面は、第２土間部１８Ｂと同一レベルで連続しており、階段ユニット３１の一側面側の側壁が所定の大きさに切り欠かれ、その切り欠かれた部位が収納室３５への出入り口３５Ａとなっている。
【００２０】
また、建物ユニット１１〜１４等で形成される室内空間は、図示しないが適宜間仕切り壁で仕切られ、キッチン、ダイニング、リビング等が形成されている。
そして、第２土間部１８Ｂの他端からは、階段室３２を通って、トイレやキッチン等に容易に出入りできるようになっている。
【００２１】
次に、このような土間ユニット１４Ａの軸組構造を、図３に基づいて説明する。
なお、この図において、前記建物ユニット１と同一の使用部材には同一符号を付し、その詳細な説明は、省略または簡略化する。
土間ユニット１４Ａは、四隅に立設される４本の柱２と、これらの柱２の上端間同士を結合する４本の天井梁３、および下端間同士を結合する２本の床梁４および各１本ずつの床梁４２，４５とで構成された骨組み（軸組フレーム）５５を備えている。
【００２２】
このような土間ユニット１４Ａの床梁４と床梁４５との間には、中間梁８が架けわたされている。中間梁８は、床梁４と同じ部材で形成されており、土間ユニット１４Ａの幅方向（短辺方向）のほぼ中央部間にわたって架けわたされている。そして、中間梁８で仕切られた床面の他方４０に、コンクリートを打設することにより前記第２土間部１８Ｂが形成されるようになっている。これに対して、中間梁８で仕切られた床面の一方４１には、当該中間梁８に支持されて、前記階段室３２の床面、階段ユニット３１が設けられるようになっている。
【００２３】
中間梁８の長手方向途中、かつ、前記玄関用建物ユニット１２Ａ側には欠損部８Ｃが形成されており、その結果、中間梁８は、欠損部８Ｃを挟んで第１梁部材８Ａと第２梁部材８Ｂとに分割されていることになる。また、欠損部８Ｃの位置が前記収納室３５の出入り口３５Ａとなっている。
【００２４】
欠損部８Ｃの下方には、中間梁８と同じ部材で形成された連結部材９が架けわたされ、この連結部材９により、分割された第１梁部材８Ａと第２梁部材８Ｂとの端部同士が連結され、結果的に中間梁８は連結部材９を介して連続する１本の梁となっている。
連結部材９は、図４にも示すようにコ字状に形成されており、また、中間梁８の高さ寸法より所定寸法Ｈだけ低く配置されている。なお、この連結部材９は、第１梁部材８Ａ等と同じ部材で形成されているが、別部材で形成してもよい。
【００２５】
土間ユニット１４Ａの床梁のうち、玄関用建物ユニット１２Ａ側の短辺床梁４５は、床面の一方側４１において柱２と中間梁８との間に架けわたされている。
これに対して、床面の他方側４０において柱２と中間梁８との間には、輸送用治具としての仮梁４５Ａが架けわたされている。この仮梁４５Ａは、土間ユニット１４Ａを建築現場に輸送した後、基礎上に載置する前に取り外されるようになっている。
【００２６】
また、土間ユニット１４Ａの前記外壁１９側の床梁４２には、前記勝手口２９位置に該当する部位に所定長さ寸法の欠損部４２Ｃが形成されており、床梁４２は、欠損部４２Ｃを挟んで、第１梁部材４２Ａと第２梁部材４２Ｂとに分割されていることになる。欠損部４２Ｃの下方には、床梁４２と同じ部材で形成された連結部材４３が架けわたされ、この連結部材４３により、分割された第１梁部材４２Ａと第２梁部材４２Ｂとの端部同士が連結されている。
【００２７】
以上のような中間梁８の欠損部８Ｃと長辺方向の床梁４２の欠損部４２Ｃと、土間１８Ｂとの高さの位置関係は、図４に示すような関係となっている。
すなわち、床梁４、中間梁８の上面から寸法Ｈだけ低くなった位置が第２土間部１８Ｂの上面Ｂとなっており、連結部材９、４３の上面は、その第２土間部１８Ｂの上面より所定寸法低くなっている。つまり、連結部材９、４３は、コンクリートに埋め込まれ、第２土間部１８Ｂから隠れている。従って、連結部材９、４３が通行を妨げることはない。
また、土間ユニット１４Ａの各欠損部８Ｃ，４２Ｃと基礎との関係は、欠損部８Ｃ，４２Ｃが基礎に干渉する部位では、連結部材９、４３が収容される程度に切り欠かれている。
【００２８】
次に、このような土間ユニット１４Ａを用いてユニット式建物１０を建てる手順を説明する。
予め工場で生産した各建物ユニット１１〜１４等をトラックで建設現場に搬送し、基礎上に１階建物ユニット１１〜１４を順次載置、固定するとともに、隣り合う建物ユニット同士を連結する。玄関用建物ユニット１２Ａおよび土間用建物ユニット１４Ａは、所定の基礎の上に載せ、互いを連結するとともに隣り合う建物ユニット１２，１４等と連結した後、盛土および切込砕石等の土間形成部に、溶接金網等を配置し、所定の高さ位置まで土間コンクリートを打設し、玄関から勝手口２９まで連続する土間１８を形成する。
【００２９】
土間１８を形成する一方で、１階建物ユニット１１〜１４等の上に、図示しない複数の２階建物ユニットを載置するとともに、接合ピン等で互いを連結し、また、２階建物ユニット同士を連結し、例えば２階建てのユニット式建物１０を建てる。
【００３０】
このような実施形態によれば、次のような効果がある。
(1) 土間ユニット１４Ａの軸組フレーム５５は、床梁４と床梁４５との間に架けわたされた中間梁８を備えているので、この中間梁８に支持させて例えば床面材を設けることにより、中間梁８を境界とする一方４１を例えば居室とすることができ、他方４０を、例えばコンクリートを打設することにより形成される第２土間部１８Ｂとすることができる。従って、このような土間ユニット１４Ａを用いてユニット式建物を建てた場合、建物内に土間が設けられることになり、建物の内部を多目的に利用できるようになる。
【００３１】
(2) 床梁４と床梁４５との間に架けわたされた中間梁８には欠損部８Ｃが形成され、この欠損部８Ｃの下方には、分割された中間梁８Ａ，８Ｂ同士を連結する連結部材９が設けられているが、第２土間部１８Ｂの上面Ｂの高さが連結部材９の上面より高いので、つまり、連結部材９はコンクリートに埋め込まれているので、欠損部８Ｃおよび連結部材９が通行の妨げとならず、第２土間部１８Ｂに続く収納室３５への出入り口３５Ａとすることができ、これにより、利用効果が上がる。
【００３２】
(3) 中間梁８の欠損部８Ｃは、連結部材９で連結されているので、中間梁８に欠損部８Ｃがあっても、輸送時の揺れ等で曲がったりすることがなく、中間梁８の強度を確保することができる。
(4) 欠損部８Ｃが中間梁８の長さ方向途中に形成されているので、欠損部８Ｃを連結部材９で連結する際、分割された中間梁８Ａ，８Ｂの対向する端部同士間に架けわたせばよく、連結が容易である。
【００３３】
(5) 中間梁８は、土間ユニット１４Ａの対向する短辺梁４，４５間に架けわたされているので、中間梁８沿って例えば第２土間部１８Ｂを形成した場合、長さの長い第２土間部１８Ｂとすることができ、利用価値が高くなる。
【００３４】
なお、本発明は前記実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できるものであれば、次のような変形形態でもよいものである。
例えば、前記実施形態では、中間梁８を土間ユニット１４Ａの長手方向に沿って設け、その中間梁８に沿った第２土間部１８Ｂとしたが、これに限らず、中間梁８を、土間ユニット１４Ａの短辺梁に沿って設けてもよい。
【００３５】
また、前記実施形態では、中間梁８の欠損部８Ｃを、土間１８Ｂと収納室３５との出入り口３５Ａに位置する中間梁８の長手方向の途中に形成したが、これに限らず、図５に示すように、中間梁８における対向する短辺床梁４，４５のいずれか一方側端部に欠損部８Ｃを形成してもよい。この場合、階段ユニット３１は前記実施形態と逆向きに設置すればよい。
このようにすれば、欠損部を形成する際、端部を基準にして欠損部の長さ寸法だけ設定すればよい。つまり、端部から一箇所だけ設定すればよい。中間梁の途中に欠損部が形成されている場合、基準位置から少なくとも二箇所の寸法設定が必要となるので、その場合と比べて、寸法設定が容易であるという効果がある。
【００３６】
さらに、前記実施形態での勝手口２９に該当する欠損部４２Ｃの位置は、床梁４２の途中に形成されているが、この位置は限定されず、トイレ等が設置された建物ユニット１２側の端部に欠損部８Ｃを形成してもよい。
また、前記実施形態では、欠損部８Ｃ，４２Ｃの下面に設けられ、分割された中間梁８Ａ，８Ｂおよび第１梁部材４２Ａ，４２Ｂ同士を結合する連結部材９，４３は、コ字状に形成したものが使用されているが、連結部材９，４３の形状は限定されない。第２土間部１８Ｂの高さに応じて決めればよく、例えば、床梁４等と同じ高さ寸法の部材を、中間梁８Ａの下面に直接結合してもよい。
【００３７】
【発明の効果】
以上に説明したように、請求項１の発明によれば、軸組フレームの床面側に中間梁が設けられているので、この中間梁に支持させて例えば床面材を設けることにより、中間梁を境界とする一方を例えば居室とすることができ、他方を、例えばコンクリートを打設することにより形成される土間とすることができる。この場合、ユニット式建物内に土間が設けられることになり、建物の内部を多目的に利用できるようになる。
また、中間梁に欠損部が形成されているので、その部位を、中間梁の上面より低い高さの土間とする場合の、その土間に続く例えば収納部への出入り口とすることができ、利用効果が上がる。
さらに、中間梁の欠損部は、連結部材で連結されているので、欠損部があっても、輸送時の揺れ等で曲がったりすることがなく、中間梁の強度を確保することができる。
【００３８】
請求項２の発明によれば、欠損部が中間梁の長さ方向途中に形成されているので、欠損部を連結部材で連結する際、分割された中間梁の対向する端部同士間に架けわたせばよく、連結が容易である。
【００３９】
請求項３の発明によれば、中間梁は対向する床梁間に設けられ、欠損部は中間梁の一方側端部または他方側端部のいずれかに形成されている場合、欠損部を形成する際、端部を基準にして欠損部の長さ寸法だけ設定すればよく、つまり、端部から一箇所だけ設定すればよい。中間梁の途中に欠損部が形成されている場合、基準位置から少なくとも二箇所の寸法設定が必要となるので、その場合と比べて、寸法設定が容易である。
【００４０】
請求項４の発明によれば、中間梁は、床面の長手方向に沿って設けられるので、中間梁に沿って例えば土間を形成した場合、長さの長い土間とすることができ、利用価値が高くなる。
【００４１】
請求項５の発明によれば、中間梁で区切られた他方に土間が形成されるので、建物ユニットが土間を有するものとなり、このような建物ユニットを用いてユニット式建物を建てたとき、内部に土間のある建物となり、多目的な利用が可能な建物となる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明に係る実施形態のユニット式建物を示す１階部の平面図である。
【図２】前記実施形態の要部を示す平面図である。
【図３】前記実施形態の土間用建物ユニットの軸組を示す全体斜視図である。
【図４】前記実施形態の土間用建物ユニットの床面と土間上面との関係を示す図である。
【図５】本発明の変形形態に係る土間用建物ユニットの軸組を示す全体斜視図である。
【図６】本発明に係るユニット式建物を構成する通常の建物ユニットの軸組を示す全体斜視図である。
【符号の説明】
１  建物ユニット
８  中間梁
８Ｃ  欠損部
９  連結部材
１０  ユニット式建物
１２Ａ  玄関用建物ユニット
１４Ａ  建物ユニットである土間用建物ユニット
１８  土間
１８Ａ  第１土間部
１８Ｂ  第２土間部
２９  勝手口
３５  収納室
３５Ａ  出入り口
【図１】
0004567866.tif 000002
【図２】
0004567866.tif 000003
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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