(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
コンピュータグラフィックス装置による住宅の広告宣伝や案内用のパース画の作成方法であって、該広告宣伝や案内が目的とするマンション等の建造物を目的建造物Ａ、最寄のターミナルやショッピングセンター等の生活関連施設を対象建造物Ｂとし、航空写真から作成した３Ｄ地図情報上に、該目的建造物Ａを合成し、該３Ｄ地図情報上の該対象建造物Ｂと該目的建造物Ａの両者と、該両者を結ぶ道路が、該パース画の構図の上で、いずれも視覚的に見えるように該３Ｄ地図情報を角度調整し、３Ｄパース画を作成すると共に、該３Ｄパース画上の周辺風景や該対象建造物Ｂを正確に表現するために、別途地上から撮った写真情報を該３Ｄパース画や該３Ｄパース画から作成した２Ｄパース画上で、貼り付けパース画を作成し、その際該対象建造物Ｂと該道路を視覚的に遮る建造物Ｃを、半透明等のバーチャル表現して、該目的建造物Ａと該対象建造物Ｂとそれらを繋ぐ道路が、視覚的に見えるように表現し、該目的建造物Ａが、どのような環境条件の下で立地され、そこへの該最寄の生活関連施設からの道のりが目に見える形で情報提供するようにしたことを特徴とする住宅の広告宣伝や案内用のパース画の作成方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】  本発明は、マンションや一般住宅建築物などの建造物の広告宣伝やショッピングセンターなどの広告宣伝案内のための２Ｄ（二次元）もしくは３Ｄ（三次元）画像で作る広告媒体に関する
【背景技術】
【０００２】  マンションや戸建ての一般住宅建築物などの建造物は、建築前に販売活動に入る。  その建造物がこれから立地される所在地に、その建造物の完成時の予想図を３Ｄ（三次元）画像でつくり、それを２Ｄ（二次元）画像に落として、チラシや新聞・雑誌などに広告宣伝を行って来た。【０００３】  マンションや戸建ての一般建築住宅物は、それを購入する場合はもちろんのこと、賃貸借する場合も毎日の生活の拠点とするため、生活するうえで便利な場所に立地しているかどうかという点と、購入や賃貸コストそして広さが、ユーザとしては一番問題となる。これまでは、もよりの駅から何分だとか、近くにスーパーやショッピングセンター、学校や保育所があるといった文字情報を付加して広告・宣伝するのが一般的に行われて来た。【０００４】  ユーザとしては、その上で、便利さと予算額と求める広さの問題がクリアしたときには、その目的建造物の間取りや、建築仕様などをモデルルームなどを見て、実際に検討に入った。それがユーザによる購入や賃貸契約に到る普通の流れであった。【０００５】  このように住宅建造物を販売したり、賃貸借する場合の他にも、新しく出来たショッピングセンターや保育所やその他の公共施設などの目的建造物を紹介したり、案内するについても、その目的建造物が、どのような場所に立地しているのかを知らせることは、案内の上で大切なことであった。しかしながら文字情報で示す、駅から歩いて１０分は個人差が大きく大抵の場合、その時間で歩いて行ける距離ではなく、文字情報はもうひとつ伝達情報としての信頼性に欠けるところがあった。【０００６】  またそのような目的建造物が、どのような環境条件の中に、建てられているのかも、現在のような環境問題に注目が集まる中では、大事だった。例えば、周囲環境だけでなく、遠く富士山やその他の山がどのような高さで見えたり、また海や湖や空がどのような広さで見えるかについて正確に情報提供したり、季節による変化がどのように見えるかなどについて広告表現で挑戦したものはなかった。【０００７】  従来は、マンションなどの目的建造物が、どのような場所に立地してるかを見せる方法として、その周辺地域の風景写真を、ヘリコプターなどで撮り、この２Ｄ風景写真の中で、目的建造物の２Ｄ写真を貼りつけたパース画を作ったり、周辺地域の風景は絵画的にイラストし、その中に目的建造物の２Ｄ写真を貼りつけたパース画を作り、広告宣伝媒体としていた。【０００８】  こうしたパース画によっても、大雑把に、目的建造物が、どのような自然環境や地域環境の中で立地しているかを知らせることはできた。例えば、図２は、あるマンション広告宣伝媒体の一部でヘリコプターによる航空写真に目的建造物を配置したものである。画面中央少し上のツインのビル（２）が、そのビルである。確かにどのような周辺環境の中に立地するビルであるかが一目で分かる。【０００９】  また周辺地域の写真をとったり、スケッチをし、その中に目的建造物の２Ｄ写真を、貼り付けたり配置し、目的建造物がどのような地域環境の中にあるかを、表現するということも行なわれてきた。この場合も遠景から目的建造物を取り扱うときには、微妙な調整は必要ないため、表現は楽だったが、目的建造物を大きく取り扱おうとすると、目的建造物を捕らえる角度と周辺地域の風景写真との調整が難しく、目的建造物を風景の中で正確に表現できないという調整上のジレンマがあった。
【発明の目的】
【００１０】  目的建造物をメインにして、生活環境の関連施設との関係で、どのような立地条件にあるかを正確にパース画の上で示そうとすると、これはかなり大変なことであることが分かる。
▲１▼目的建造物については広告宣伝の主体ならば設計情報をもっているため風景写真の中に、その建築物の３Ｄ画像や２Ｄ画像を落として合成することは、可能であるが、ターミナルやその他の生活関連施設などの対象建造物は、市販の地図情報からは、所在地及び平面的な位置取り、そして概略の高さの情報しか入手できず、これでは、視覚的に見て、その対象建造物が何であるかを伝えて行くことはできない。どうしてももっと詳しい写真等の情報が必要になる。
【００１１】  ▲２▼そこでマンション等の目的建造物に加え、ターミナルやその他の生活関連施設等の対象建造物が、視覚的に見える角度や位置から写真撮影しなければならないことになるが、一般的に言って高い高度で、撮影すれば、いろいろな建物の立地位置を相互に分かるように撮ることができるが、対象建造物を詳しくかつその全容を捉える為には、高度を下げて角度調整して撮らねばならない。
【００１２】  航空写真によってこれを撮影することを考えると、出来るだけ低い位置から撮影することが必要になる。たとえば極めて低空でヘリコプターなどを飛ばして、撮影するということになり費用や安全面の関係で実質不可能である。また互いの建物が障害となって、すべての建物を見通したような撮影は、難しくなる。
【００１３】  さらに▲３▼目的建造物の位置と、対象建造物を、２つとも写真の中に把えた時でも、両方を結ぶアクセスである道路は、多くの場合、建造物や樹木などの陰に隠れ、どのように連絡されているかを視覚的に表現することは難しかった。そのため、道路などが見えるように表現し、実際にどのくらいの距離なのかを正確に表現することが必要になった。
【００１４】そこで、目的建造物を、生活環境の上、周辺地域の中でどのような立地条件にあるかを、視覚的にパース画の上で正確に表現し、目的建造物から対象建造物へのアクセスをはっきりと表現してゆく広告宣伝や案内媒体を提供することが本願の目的である。
【００１５】  そこで本願発明では、マンションや一般住宅建築物などの販売から賃貸借を目的としたり、ショッピングセンターや保育園、その他の公共施設など施設利用を目的とする目的建造物の広告宣伝や案内媒体において、該目的建造物（建造物Ａ）から主要ターミナルやその他の生活関連施設等の対象建造物（建造物Ｂ）へのアクセスを、これら目的建造物Ａと、対象建造物Ｂとそれらをつなぐ道路として抽出したパース画を作成し、このパース画を見れば、目的建造物がどのような生活環境の下に、建築されるのかが分かるようにすることを第一の課題とした。
【課題を解決するための手段】
【００１６】  本願の課題としてまとめたものを再整理すると、次のようになる。マンションやその他の目的建造物の売買や賃貸のための広告宣伝や案内用の媒体において、生活関連施設等の対象建造物等の周辺環境との関係をより正確に描写する事が本願の目的であり、もっと具体的には、この生活関連施設とのアクセスをはっきり示すことと、その目的建造物の周辺環境を目的建造物の位置から見たように正確に現すことが目的であった。
【００１７】  このために、従来の以下のような方法があったが、
▲１▼周辺の航空写真（２Ｄ）のなかに目的建造物を貼り付けるという方法
▲２▼周辺の風景写真（２Ｄ）のなかに目的建造物を貼り付けるという方法
▲１▼の時には、航空写真をそのまま使うと、全体に小さくなり、目的建造物も航空写真にあわせて、小さくなり、目的建造物が、どのような建物かを広告する上で、弱い訴えしかできなかった。従って生活関連施設等の対象建造物も必然的に小さくしか取り扱えず、相互の建造物のアクセスは、はっきりと提示することは、できなかった。
【００１８】  また▲２▼の時には、目的建造物をメインにして、周辺環境を撮ることになるため、周辺環境のうち目的建造物との関係で、捉えておかなければならない対象物、例えば対象建造物を一度の撮影位置で取ることは、いろいろな遮蔽物が入ってくることが予測されるため、よほどロケーションに恵まれている時を除けば難しくなる。また目的建造物と対象建造物とを結ぶ道路などのアクセスを表現することも同じ理由で困難である。そのためいくつかの撮影位置から撮ってそれらを一枚のパース画の上に調整して表現することになるが、その調整は、周辺写真の２Ｄ情報だけだと難しかった。
【００１９】  また周辺の風景写真を目的建造物との関係で撮った時、目的建造物を３Ｄに立ち上げ、所定の視点から見た建造物として表現する時に、その風景写真を撮った撮影位置や、角度との調整が必要になった。そこで本願では、航空写真に基づき作成した３Ｄ地図情報（独自に作成したものや市販のもの）をベースにし、目的建造物の３Ｄ画像を合成するようにして、全体パース画として、違和感のないものに調整し作画した。
【００２０】  さらに本願では目的建造物をメインとして写真撮影した風景写真の中に於いて、対象建造物やそれへのアクセスとなる道路が他の建造物によって視覚的に遮蔽され、見えない時に次のように対処して、見えるようにパース画を作った。
【００２１】  ▲１▼  目的建造物の画像をメインとし、かつ対象建造物も、それを覆い隠している建造物（建造物Ｃ）を半透明にした時、見える位置からの風景写真（Ｉ）を撮った。
▲２▼  対象建造物や道路は、それとは別に風景写真（ＩＩ）を撮った。
▲３▼  ３Ｄ地図情報と風景写真（Ｉ）（ＩＩ）の情報によって、建造物と対象建造物（建造物Ｂ）は実際に即して３Ｄ画像を作成。
▲４▼  ３Ｄ地図情報上に、目的建造物の３Ｄ画像を作成した。
▲５▼  写真（Ｉ）の撮影位置や角度を前記の３Ｄ画像との調整し３Ｄパース画を作成。
▲６▼  ２Ｄ画像に落とす。
▲７▼  建造物（Ｃ）の半透明化を計った。
▲８▼  これらをパース画として作成した。
▲７▼及び▲８▼は▲５▼の後に持って言ってもよい。
▲３▼は▲５▼の後でもよい。▲３▼で対象建造物が３Ｄ地図情報の上で、捉えられない時には、２Ｄ地図情報と風景写真から合成作成することもある。
【００２２】  本願は、マンションなどの目的建造物を売買するにあたって、ターミナルなどの対象建造物との地理関係だけでなく、その目的建造物が立地する環境条件を違和感なく正確に伝えることができ、販売や賃貸契約の促進を果たすようにした。
【００２３】  このようにして、目的建造物と対象建造物とを、視覚的に捉えられるように表現し、相互のアクセスである道路も視覚的に表現することにより、目的建造物の置かれている生活環境をパース画上に安価に表示するようにした。
【発明の効果】
【００２４】  本発明は、マンションや一般戸建住宅等の目的建造物の販売や賃貸借契約の促進を計るための広告宣伝に当たり、その目的建造物のもよりのターミナルやスーパーやショッピングセンター、保育園、医院、商店街などの生活関連施設等の対象建造物からのアクセスを視覚的に表現し、その利便性を広告媒体上で訴えることができ、広告宣伝効果を高めることができた。この目的建造物が販売や賃貸を目的とするものだけでなく、ショッピングセンターや保育園、その他の公共施設など、利用促進を目指す案内用の広告媒体の場合も、それらとターミナル等とのアクセスを表示することで、利用促進を計ることができた。
【００２５】  本願発明では、目的建造物の周辺の建造物や樹木などを、写真に基づき、３Ｄ画像や２Ｄ画像で作成した上で、対象建造物とのアクセスを、表示するようにしたため、ユーザが、その目的建造物を利用するに当って、実際にそのアクセスを俯瞰から見たように、把握することができた。その結果交通手段が徒歩や自転車、そして自動車などどのような場合でも、利用者が選択する交通手段による実際の利用状況を想定することができた。その結果目的建造物の広告宣伝や案内利用の効果を高めることができた。
【００２６】  このように本願発明では、３Ｄパース画の技術、▲１▼ある建造物を半透明化し、その陰に隠れた部分や建造物を表現する。▲２▼３Ｄ画像に写真を添付し、実際に近似したものを作るという、画像技術を駆使した上に、これらの技術を目的建造物と対象建造物のアクセスを視覚的に表現するために、従来にない技術的工夫を加えて、その目的をはたしたものであり、広告宣伝用のチラシや看板、宣伝パネルなどの他、ＴＶやＰＣ、携帯で表示されるインターネット情報等電子情報手段での広告に広く利用できる。また公的、私的、を問わず、多くの人が利用する、場所の案内掲示方法として、広く利用できる効果がある。
【発明の最良の実施形態】
【００２７】  図１は、本願発明によるパース画である。図３はその作成途中のパース画である。（４）は、目的建造物（建造物Ａ）であるマンション、（６）は、対象建造物（建造物Ｂ）の駅、（８）は、遮蔽建造物（建造物Ｃ）のビル、（１０）〜（２４）は同じく遮蔽建造物（建造物Ｃ）、（８ａ）及び（１０ａ）〜（２４ａ）は半透明に描いた遮蔽建造物（建造物Ｃ）であり、（２６）（２８）（３０）（３２）は目的建造物（４）を取り囲む道路であり、対象建造物である駅（６）と目的建造物であるマンション（４）とのアクセスである。
【００２８】  図１では、広告宣伝のためマンション（４）が、このパース画の略中心に配置され、広告主にとって販売目的であるマンション（４）を大きくアピールしている。また、このマンション（４）の立地場所は、駅（６）の位置と、駅（６）と直接結ぶ道路（３０）（２８）や周辺の建造物の大きさなどから、かなり駅に近くの場所であり建築物のおおきさなどから通常、大人の足で駅から数分の距離にあることが分かる。またこのマンションは、周辺を取り囲む道路（２６）（２８）（３０）（３２）の様子から、出入りが容易にできる場所にあることも、視覚的に把えることができる。
【００２９】  図４は、本発明のパース画を作成する手順を示したブロック図であり、図３はこの手順で作成している。（４０）は３Ｄ地図情報、（４４）は設計情報（４２）から作成した目的建造物の３Ｄ建造物情報、（４６）は周辺写真情報、（４８）は、３Ｄ合成パース画、（５０）は、２Ｄパース画、（５２）は、２Ｄパース画完成画である。
【００３０】  目的建造物であるマンション（４）の周辺地域の３Ｄ地図情報（４０）を使用しマンション（４）の立地場所に、設計情報（４２）から作成したマンション（４）の３Ｄ建造物情報（４４）を合成し、さらに周辺写真を撮影した周辺写真情報（４６）からビル（８）などの写真情報も合成し、３Ｄ合成パース画を作る。ここから２Ｄパース画に落とし（場合によってはさらに周辺写真情報（４６）からの写真を貼り付けて）図３のようなパース画（完成画）（５２）とする。
【００３１】  この図は、図１の作成に当っても基本となるブロック図であるが、図１を作成するに当っては、より具体的には、図５に示したようなブロック図による方法に従い半透明化する。（６０）は、３Ｄ地図情報、（６２）は、３Ｄ目的建造物Ａ情報、（６４）は周辺写真情報、（６６）は、３Ｄ合成パース画（Ｉ）、（６８）は周辺写真情報の一つである対象建造物Ｂ写真情報、（７０）は３Ｄ合成パース画（ＩＩ）、（７２）は２Ｄパース画（Ｉ）、（７４）は２Ｄパース画（ＩＩ）、（７６）は建造物と周辺アクセスを示すパース画である。
【００３２】  ここではマンション（４）の周辺の３Ｄ地図情報（６０）及びマンション（４）の３Ｄ情報である３Ｄ目的建造物Ａ情報（６２）を用意した上で、マンション（４）の周辺の全体写真を撮影し、周辺写真情報（６４）として用意する。この時、目的建造物であるマンション（４）と、対象建造物である駅（６）とが構図の中に入るように撮影した周辺写真情報としておくことが大切である。
【００３３】  ３Ｄ地図情報（６０）をベースにして、目的建造物であるマンション（４）の３Ｄ建造物Ａ情報（６２）を、マンションの立地場所上に立ち上げ、さらに、隣接するビル（８）なども、周辺写真情報（６４）から地図情報に写真貼付して、３Ｄ合成パース画（Ｉ）（６６）を作成する。なおこの周辺写真情報は、３Ｄ合成パース画（Ｉ）（６６）から２Ｄパース画に落とした後に写真添付してもよい。
【００３４】  一方で、建造物Ｃであるビル（８）などによって隠されていた対象建造物（建造物Ｂ）である駅（６）は、周辺写真情報（６４）の中には、写っていないため、別途駅が見えるところに行って、駅（６）の写真を撮影する。これが対象建造物（Ｂ）写真情報である。これを含めて、地図情報（６０）、３Ｄ目的建造物Ａ情報（６２）から作成したのが、３Ｄ合成パース画（ＩＩ）（７０）である。この場合も駅（６）をこれらのパース画上に正確に合成するために、ビル（８）で見えない駅舎等の建物は、２Ｄの住宅地図の平面形状情報と駅（６）の写真から得た高さ情報で、３Ｄに加工し、その上で、その写真情報を添付するという方法を取り、覆い隠されていたに部分の正確さと全体との正確な調整を図っている。
【００３５】  ３Ｄ合成パース画（Ｉ）（６６）はほぼ図３に示したパース画である。そして３Ｄ合成パース画（ＩＩ）は、３Ｄ地図情報（６０）上に、３Ｄ目的建造物Ａ情報（６２）であるマンション（４）に、そのままでは見えていなかった駅（６）と、道路（２６）（２８）（３０）（３２）を入れ合成したものである。この３Ｄ合成パース画（Ｉ）の建造物Ｃに当るビル（８）や、その他の建造物（１０）〜（２４）を半透明化して２Ｄパース画（Ｉ）とし、一方３Ｄ合成パース画（ＩＩ）も２Ｄパース画に落として２Ｄパース画（ＩＩ）とし、これらを重ね合わせたものが、建造物と周辺アクセスを示すパース画（７６）となり、これが図１で示したパース画である。もちろんこの場合、３Ｄパース画の中でこれらすべての合成を図り、この上で２Ｄパース画として表現をしてもよい。この半透明化とは、透明化し、仮装表現する物体の形状や色彩などがわかり、そのむこうが透視できるということである。
【００３６】  図１の説明では、目的建造物としてマンション、そして対象建造物として駅を事例として取り上げたが、目的建造物として、一般戸建住宅分譲地や、ショッピングセンター、保育園、図書館などの利用施設でもよい。そしてこれらに対して、対象建造物として、ターミナル（駅やバス停）、駐車場、目印となるような公共施設や銀行等でもよい。
【００３７】  本願では以上目的建造物と対象建造物とのアクセスを目的建造物を、パース画の構造の上でメインに位置付けながら、なおかつ対象建造物を、それらが何であるかを、視覚的に確認でき、なおかつそれらを結ぶアクセスである道路も視覚的に確認できるようにした。
【００３８】  図１のパース画は
▲１▼３Ｄ地図情報で立ち上げることのできた建造物（１０，１２、１４，１６，１８，２０，２２，２４）の画像。これらは、プライバシーを考えかつ、目的建造物であるマンションを目立たせるために、四角の箱型形状で描く等建造物を簡略化した形で描いている。
【００３９】  ▲２▼３Ｄ画像で立ち上げた目的建造物の画像。
▲３▼３Ｄ地図情報と周辺風景写真とを合成して作ったビル（８）や遠方風景画像（９）等の画像。（ここのところは、２Ｄにした後合成してもよい。）
▲４▼独自に撮影した対象建造物であるターミナル（６）の写真と３Ｄ地図情報とで合成した画像。（この場合２Ｄ地図情報を素にして建物の形状を特定し、写真情報から高さを決めていくといった方法で３Ｄ地図情報を作っていく方法もある）
▲５▼遠景ではあるが、全体として強調したい中からはずれるために具体的な写真との合成を行なわず、抽象的に３Ｄ地図情報から作成した遠景画像（１１）。
以上の▲１▼〜▲５▼で構成した。
【００４０】  これらの合成画像として、３Ｄ画像で作ったものを２Ｄ画像に落し、図４，図５に示した手順で半透明化などの加工を加えて、作成したのが本願、パース画である。またこの場合、インターネットなどの電子機器を使って表示してゆく場合に、３Ｄ画像で表示してもよい。このように本願では、既存の３Ｄ地図情報や航空写真で撮った写真から新たに作った３Ｄ地図情報をベースとし、別途地上から撮った写真情報を３Ｄ地図情報や２Ｄ地図情報に補填加工し、パース画を作り、そこに目的建造物を配置するようにし、相互の調整を可能にした。その上で、目的建造物を目立ち、その特徴を際立たせるように配置し、他の周辺風景図をそれにあわせて調整するようにした従来にない作画法で作成した。
【００４１】  図６は、本願発明による他の実施例である。ここでも中心にあるマンションは、販売しようとしている目的建造物である。周辺環境を正確に表現するために、この地域の３Ｄ地図情報に目的建造物の３Ｄ画像を合成し、目的建造物を中心に据えて視点の調整を行い、全体としての３Ｄ画像構成を行なった。その上で、周辺を撮影した風景写真（２Ｄ）の画像を貼り付け、３Ｄ周辺風景図を合成し、その上で、２Ｄに落とした画像である。
【００４２】  図７は、本願発明による他の実施例である。ここでも中心にあるマンションは、販売しようとしている目的建造物である。夜間の描写となって、夏の風物詩である花火の打ち上げの様子がマンションのバックグランドになっている。この場合も、周辺の３Ｄ地図情報に目的建造物の３Ｄ画像を合成し、全体の３Ｄ周辺風景図を作り、それに別個に撮った周辺の写真（２Ｄ）を貼り合わせ、完成させた。この時にはその上で、夜間の情景にさらに加工した上で、２Ｄに落として、図のような画像を完成させた。
【００４３】以上、本願による実施例は、あくまで１実施例であり、具体的な実施例に限定されるものではない。
【図面の簡単な説明】
【００４４】
【図１】は本発明の広告媒体の１例のパース画である。
【図２】は従来の広告媒体である。
【図３】は本発明のパース画（図１）を作成する途中のパース画の１実施例である。
【図４】は本発明の広告媒体を作成するためのブロック図である。
【図５】は本発明の広告媒体を作成するためのブロック図である。
【図６】は本発明の広告媒体の１例のパース画である。
【図７】は本発明の広告媒体の１例のパース画である。
【符号の説明】
【００４５】    ４・・・・目的建造物・建造物Ａのマンション
６・・・・対象建造物・建造物Ｂの駅
８・・・・遮蔽建造物・建造物Ｃのビル
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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