(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱および梁で形成した骨組みを有する建物ユニットであって、
前記骨組みには、水平方向に隣接するコンクリート製の構造体に連結固定されるアンカー部材、または、水平方向に隣接するコンクリート製の構造体のアンカー部材に固定される固定部が設けられていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項２】
請求項１に記載の建物ユニットにおいて、前記アンカー部材は、前記骨組みに着脱可能に設けられていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項３】
請求項２に記載の建物ユニットにおいて、前記アンカー部材は、前記骨組みに螺入されて取り付けられていることを特徴とする建物ユニット。
【請求項４】
請求項１ないし請求項３のいずれかに記載の建物ユニットにおいて、前記アンカー部材は、前記構造体に連結固定される連結固定部の表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒であることを特徴とする建物ユニット。
【請求項５】
柱および梁で形成した骨組みを有する建物ユニットが複数組み合わされて構成されたユニット式建物であって、
前記建物ユニットと、この建物ユニットに対して水平方向に隣接したコンクリート製の構造体とがアンカー部材で連結されていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項６】
請求項５に記載のユニット式建物において、前記アンカー部材は、前記建物ユニットの骨組みに設けられていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項７】
請求項６に記載のユニット式建物において、前記構造体は、前記建物ユニットを所定位置に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートで前記アンカー部材が覆われていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項８】
請求項６に記載のユニット式建物において、前記構造体には、前記アンカー部材が挿入される凹部が形成され、この凹部と前記アンカー部材との間には、充填材が充填されていることを特徴とするユニット式建物。
【請求項９】
請求項８に記載のユニット式建物において、前記建物ユニットには、基礎に固定される他のアンカー部材が設けられ、前記基礎には、当該他のアンカー部材が挿入される凹部が形成され、前記構造体の凹部および前記基礎の凹部のうちのいずれか一方の凹部は、他方の凹部へのアンカー部材の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口を備えていることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、建物ユニットおよびユニット式建物に係り、詳しくは、柱および梁で形成した骨組みを有する建物ユニット、および、これを用いたユニット式建物に関する。
【０００２】
【背景技術】
従来より、工場で製造された複数の建物ユニットをトラックで建築現場まで運搬し、現場でこれらの建物ユニットをコンクリート製の基礎上で組み合わせてユニット式建物を形成することが知られている。このようなユニット式建物では、基礎とこの基礎の上部に設置された建物ユニットや、隣接する建物ユニット同士がそれぞれ互いに連結固定されている。
【０００３】
基礎と建物ユニットとの連結は、基礎に円筒状のシース管等を埋め込んで形成した凹部と、建物ユニットに設けられかつ垂直下方向へ延びたアンカーボルトとを用いて行われている。つまり、基礎の凹部に、モルタル等を充填した後に建物ユニットのアンカーボルトを挿入することで、基礎と建物ユニットとを比較的容易に連結固定している。また、同階層での隣接する建物ユニット同士の連結も、各建物ユニットの隣接する角部上面に突設された位置決めピンと、隣接する角部に跨ってかつ位置決めピンに係合されるシアプレートとを用いることで容易に行われている。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
ところで、上述したようなユニット式建物には、ガレージが一体的に形成されることがある。このガレージは、建物ユニットを利用して形成される場合もあるが、基礎と連続した鉄筋コンクリート（ＲＣ）または鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）で形成される場合が多い。
コンクリートでガレージを形成した場合、ガレージとこの上方に載置される建物ユニットとの連結は、従来の基礎と建物ユニットとの連結同様に、円筒状のシース管で形成した凹部およびアンカーボルトを用いることで行えばよい。
一方、ガレージとこのガレージに対して水平方向に隣接する建物ユニットとの連結は、従来の同階層での建物ユニット同士の連結と同様に、位置決めピンおよびシアプレートを用いて行うことが考えられる。
【０００５】
しかし、ガレージと建物ユニットとの水平方向の連結を位置決めピンおよびシアプレートで行おうとすると、位置決めピンを現場でガレージに設ける必要があるから、作業が煩雑になりやすく、位置決めピンを正確な位置に突設するのは困難である。
このため、上述したようなガレージと建物ユニットとの水平方向の連結は、これらの上階層に設けられた上階建物ユニット同士の連結を介して間接的に行われている。
しかしながら、このような場合でもガレージとこれに隣接する建物ユニットとが直に連結されない分だけ、上階建物ユニット間の連結をより強固にする必要があるので、上階建物ユニット間でも位置決めピンとシアプレートとを用いた従来の連結に加え、さらに複雑な連結構造が必要になるという問題が生じる。
【０００６】
本発明の目的は、建物ユニットとこれに対して水平方向に隣接するたとえばガレージのようなコンクリート製の構造体との連結を簡単な構造で容易かつ確実に行える建物ユニットおよびユニット式建物を提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
本発明の建物ユニットは、後述する実施形態での符号を用いて説明すれば、柱１１および梁１２，１３で形成した骨組み１４を有する建物ユニット３Ａであって、前記骨組みには、水平方向に隣接するコンクリート製の構造体４に連結固定されるアンカー部材３２、または、水平方向に隣接するコンクリート製の構造体のアンカー部材に固定される固定部が設けられていることを特徴とするものである。
【０００８】
この発明によれば、建物ユニットと、この建物ユニットの水平方向に隣接する構造体との連結固定は、建物ユニットおよび構造体のうちの一方に設けられたアンカー部材を他方に固定することで行われる。従って、ユニット式建物と一体にコンクリート製の構造体を形成した場合でも、建物ユニットと構造体との水平方向での連結を簡単な構造で確実に行える。また、アンカー部材および固定部は、従来の位置決めピンおよびシアプレートに比べて、それぞれの位置関係をさほど厳しく管理する必要がないから、容易に設けられ、ひいては連結作業も容易になる。
【０００９】
また、前記アンカー部材は、前記骨組みに着脱可能に設けられていることが望ましい。
このような場合、アンカー部材は建物ユニットの骨組みに着脱可能に設けられているため、工場で製造した建物ユニットをトラックで建築現場まで搬送した後に、現場で建物ユニットにアンカー部材を取り付ければよく、搬送の際にアンカー部材が突出することがないので建物ユニットの搬送が容易になる。
【００１０】
ここで、前記アンカー部材は、前記骨組みに螺入されて取り付けられていることが望ましい。
このような場合、アンカー部材は、建物ユニットの骨組みに螺入されて取り付けられるので、アンカー部材の骨組みへの着脱が容易になる。
【００１１】
さらに、前記前記アンカー部材は、前記構造体に連結固定される連結固定部の表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒であることが望ましい。
このような場合、アンカー部材は、連結固定部の表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒であるから、構造体に設けられた固定部との食い付き性（アンカー効果）が増し、建物ユニットと構造体との連結強度がより向上する。
【００１２】
一方、本発明のユニット式建物は、後述する実施形態での符号を用いて説明すれば、柱１１および梁１２，１３で形成した骨組み１４を有する建物ユニット３Ａが複数組み合わされて構成されたユニット式建物１であって、前記建物ユニットと、この建物ユニットに対して水平方向に隣接したコンクリート製の構造体４とがアンカー部材３２で連結されていることを特徴とするものである。
この発明によれば、請求項１に記載の発明と同様な作用効果が期待される。つまり、コンクリート製の構造体とこの水平方向に隣接する建物ユニットとの連結を簡単な構造で確実に行え、これに加えて従来の基礎と建物ユニットの連結構造および建物ユニット同士の連結構造を利用すれば、ユニット式建物全体としても水平方向の連結を容易かつ確実に行える。
【００１３】
ここで、前記アンカー部材は、前記建物ユニットの骨組みに設けられていることが望ましい。
このような場合、アンカー部材は建物ユニットに設けられているから、構造体を形成する際にアンカー部材を構造体に設けたり、コンクリート製の構造体の形成後に当該構造体にアンカー部材を設ける場合よりも、建築現場でのアンカー部材の取り付けが容易になる。
【００１４】
また、前記構造体は、前記建物ユニットを所定位置に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートで前記アンカー部材が覆われていることが望ましい。
このような場合、構造体は、たとえば建物ユニットを基礎上に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートでアンカー部材を覆うため、コンクリートが固まると同時に、建物ユニットと構造体とが連結固定される。従って、構造体の形成と同時に固定部が構造体に容易に形成され、また、構造が簡単である。
【００１５】
一方、前記構造体には、前記アンカー部材が挿入される凹部４３が形成され、この凹部と前記アンカー部材との間には充填材４３Ａが充填されていてもよい。
このような場合、たとえば、構造体にシース管で凹部を設け、この凹部に充填材を充填し建物ユニットのアンカー部材を挿入することで、構造体と建物ユニットとが連結固定される。この際、建物ユニットの設置よりも構造体の形成の方が先に行われるから、この構造体を基礎等の他のコンクリート製の構造体と同時に形成すれば、コンクリートの打設作業が一度で済むうえ、すべての構造体を完成させた後に建物ユニットで建物を最後まで通して建てることができ、建築現場での作業性が良好になる。
【００１６】
ここで、前記建物ユニットには、基礎２に固定される他のアンカー部材３１が設けられ、前記基礎には、当該他のアンカー部材が挿入される凹部２２が形成され、前記構造体の凹部および前記基礎の凹部のうちのいずれか一方の凹部は、他方の凹部へのアンカー部材の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口２２Ａを備えていることが望ましい。
建物ユニットの基礎との対向面および構造体との対向面に、たとえば、それぞれ垂直方向および水平方向へ延びたアンカー部材を設け、これらのアンカー部材を基礎および構造体に形成された従来通りの円筒状の凹部に挿入しようとすると、水平方向および垂直方向で干渉しあってアンカー部材を凹部に挿入できない。
本発明では、基礎または構造体の凹部が、他方の凹部へのアンカー部材の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口を備えているので、まず、スリット状の開口を備えた凹部にアンカー部材を挿入し、この状態で建物ユニットを所定位置までずらしながら他方の凹部にアンカー部材を挿入する。これにより、建物ユニットにそれぞれ二方向へ延びたアンカー部材を設けても、二方向での干渉が防止され、施工作業が容易になる。
【００１７】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の各実施形態を図面に基づいて説明する。
［第１実施形態］
図１には、本発明の第１実施形態に係るユニット式建物１が示されている。ユニット式建物１の一階部分は、コンクリート製の基礎２上に水平方向に複数配列された建物ユニット３と、この建物ユニット３と略同じ大きさで基礎２に連続して設けられた構造体としてのコンクリート製のガレージ４とを備えている。また、ユニット式建物１の二階部分は、建物ユニット３およびガレージ４上に水平方向に建物ユニット５が複数配列されて形成されている。
【００１８】
基礎２は、図２に示すように、フーチング２Ａおよび立上部２Ｂから形成されている。基礎２のフーチング２Ａは、いわゆるべた基礎とされてガレージ４の下方まで延設されている。
建物ユニット３，５は、図３にも示すように、四隅に立設された柱１１の上端間および下端間をそれぞれ天井梁１２および床梁１３で連結した直方体状の骨組み１４を備えている。
ガレージ４は、建物ユニット３のうちの建物ユニット３Ａに対して水平方向に隣接して設けられ、上部には建物ユニット５のうちの建物ユニット５Ａが載置されている。また、ガレージ４は、断面略コ字状に形成されてユニット式建物１の外周側に開口した状態になっている。
図２において、基礎２と建物ユニット３、建物ユニット３，５同士、建物ユニット３Ａ，５Ａとガレージ４がそれぞれ連結固定されている。
【００１９】
基礎２と建物ユニット３との連結固定は、建物ユニット３の下面に設けられたアンカーボルト３１と、基礎２の上面に開口して設けられた凹部２１とを用いて行われている。
アンカーボルト３１は、ガレージ４に固定される連結固定部３１Ａ（図５参照）の表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒である。また、アンカーボルト３１は、骨組み１４の角部に設けられており、骨組み１４に溶接等でナット（図示せず）を取り付け、このナットに一端を螺入することで骨組み１４に対して着脱可能である。これにより、建物ユニット３を建築現場に運搬してからアンカーボルト３１を建物ユニット３に取り付けることが可能である。
凹部２１は、基礎２の打設時に円筒状のシース管（図示せず）を所定位置に埋め込むことで形成されている。この凹部２１には、アンカーボルト３１の他端（すなわち連結固定部３１Ａ）が挿入されており、凹部２１とアンカーボルト３１との間には、モルタル等の充填材２１Ａが充填されている。
【００２０】
一階部分の隣接する建物ユニット３同士の連結固定は、図示は省略するが、従来と同様に、各建物ユニット３の隣接する角部上面に突設された位置決めピンと、隣接する角部に跨設されて位置決めピンに係合されるシアプレートとを用いて行われている。なお、二階部分の隣接する建物ユニット５同士の連結固定も、一階部分と同様に行われている。
【００２１】
ガレージ４と建物ユニット３Ａとの連結固定は、水平方向に延びたアンカーボルト３２を用いて行われている。アンカーボルト３２は、一端が建物ユニット３Ａに螺入され、他端の連結固定部３２Ａがガレージ４の固定部４１に連結固定されている。
ここで、ガレージ４は、建物ユニット３Ａを基礎２上に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートでアンカーボルト３２が覆われている。従って、打設されたコンクリートが固まることにより、固定部４１がガレージ４と同時形成されるとともに、建物ユニット３Ａとガレージ４とが連結固定されることになる。
【００２２】
一方、ガレージ４と建物ユニット５Ａとの連結固定は、基礎２と建物ユニット３との連結固定と同様に、シース管（図示せず）で形成した凹部４２およびアンカーボルト５１を用いることで行えばよい。
【００２３】
本実施形態では、このようなユニット式建物１を以下のようにして建築する。
まず、建築現場で基礎２を打設し、養生する。この際、基礎２にシース管を埋設して凹部２１を形成しておく。次に、工場で製造した建物ユニット３を建築現場に運搬し、一階部分の建物ユニット３を基礎２上に設置する。この際、建築現場で建物ユニット３にアンカーボルト３１を取り付け、基礎２の凹部２１に充填材２１Ａを充填した後にアンカーボルト３１を挿入することで、基礎２と建物ユニット３とを連結固定する。また、一階部分の隣接する建物ユニット３同士を位置決めピンおよびシアプレートで連結固定する。
【００２４】
一階部分の建物ユニット３を所定位置（基礎２上）に設置した後、建物ユニット３Ａの側面に水平なアンカーボルト３２を取り付ける。次いで、型枠を組んでこのアンカーボルト３２を覆うようにしてコンクリートを打設し、これにより、ガレージ４を形成すると同時に、ガレージ４と建物ユニット３Ａとの連結を行う。この際、基礎２と同様にシース管を埋設しておき、ガレージ４の上側に凹部４２（二階部分の建物ユニット５用）を形成しておく。
【００２５】
ガレージ４の養生後、工場から建物ユニット５を建築現場まで運搬して建物ユニット３およびガレージ４上に設置する。ガレージ４と建物ユニット５Ａとの連結固定は、基礎２と建物ユニット３との連結固定と同様に、凹部４２に充填材（図示せず）を充填してアンカーボルト５１を挿入することで行う。また、二階部分の建物ユニット５同士の連結固定は、一階部分の建物ユニット３同士の連結固定と同様に、位置決めピンおよびシアプレートを用いて行えばよい。さらに、一階部分の建物ユニット３と二階部分の建物ユニット５との連結固定は、建物ユニット３同士の連結固定に用いた位置決めピンで建物ユニット５を位置決めした後に、各建物ユニット３，５を貫通するボルトおよびこれに螺合するナットで行えばよい。
【００２６】
上述のような第１実施形態によれば、次のような効果がある。
（１）コンクリート製のガレージ４と、このガレージ４の水平方向に隣接する建物ユニット３Ａとの連結固定は、建物ユニット３Ａに突設したアンカーボルト３２をガレージ４の固定部４１に埋設することで行われている。従って、ユニット式建物１と一体にコンクリート製のガレージ４を形成した場合でも、建物ユニット３Ａとガレージ４との水平方向での連結を簡単な構造で確実にできる。また、アンカーボルト３２はガレージ４の成形用に打設されたコンクリートで覆われればよいから、従来の位置決めピンおよびシアプレートとは異なって、その位置をさほど厳しく管理する必要がなく、容易に設けることができ、ひいては連結作業も容易にできる。
【００２７】
（２）アンカーボルト３２は建物ユニット３Ａの骨組み１４に着脱可能に設けられているため、工場で製造した建物ユニット３Ａをトラックで建築現場まで搬送した後に、現場で建物ユニット３Ａにアンカーボルト３２を取り付ければよく、搬送の際にアンカーボルト３２が突出することがないので、搬送を容易にできる。
【００２８】
（３）アンカーボルト３２は、建物ユニット３Ａの骨組み１４に螺入されて取り付けられているので、アンカーボルト３２の骨組み１４への着脱を容易にできる。
【００２９】
（４）アンカーボルト３２は、連結固定部３２Ａの表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒であるから、ガレージ４に設けられた固定部４１に対しての食い付き性（アンカー効果）、すなわち、打設されたコンクリートとの食い付き性が増し、建物ユニット３Ａとガレージ４との連結強度をより向上させることができる。
【００３０】
（５）ユニット式建物１において、建物ユニット３Ａとガレージ４との水平方向の連結固定に加え、従来からある比較的容易な技術を利用して基礎２と建物ユニット３、ガレージ４と建物ユニット５Ａ、建物ユニット３，５同士の連結も行っているため、ユニット式建物１全体としても水平方向および垂直方向の連結を容易かつ確実に行うことができる。
【００３１】
（６）アンカーボルト３２は建物ユニット３Ａに設けられているから、ガレージ４を形成する際にアンカーボルト３２を配筋などに溶接してガレージ４側に設けたり、コンクリート製のガレージ４の形成後に、このガレージ４にアンカーボルト３２を設ける必要がなく、建築現場でのアンカーボルト３２の取り付けを容易にできる。
【００３２】
（７）ガレージ４は、建物ユニット３Ａを基礎２上に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートでアンカーボルト３２を覆っているため、コンクリートが固まると、ガレージ４および固定部４１を同時に形成できるとともに、建物ユニット３Ａとガレージ４との連結固定も同時に行え、建築現場での作業性を向上させることができる。
【００３３】
（８）基礎２およびガレージ４の凹部２１，４２は、基礎２およびガレージ４の形成時にシース管を埋設しておくことで形成されているので、凹部２１，４２を容易に形成できる。
【００３４】
［第２実施形態］
図４および図５には、第２実施形態に係るユニット式建物の要部が示されている。ここにおいて、本実施形態と前述の第１実施形態とは、基礎およびガレージとこのガレージに対して水平方向に隣接する建物ユニットとの連結固定構造が異なるのみで、その他の構成は同一であるから、同一符号を付してそれらの説明は省略する。
【００３５】
図４および図５において、基礎２とガレージ４とは同時形成されており、これら基礎２およびガレージ４形成後に、各建物ユニット３，５が設置されている。
基礎２の上面には、建物ユニット３Ａのアンカーボルト３１が挿入される凹部２２が形成されている。また、ガレージ４の建物ユニット３Ａとの対向面には、建物ユニット３Ａのアンカーボルト３２が挿入される固定部としての凹部４３が、ガレージ４上面と同様にシース管（図示せず）で形成されている。これら基礎２の凹部２２およびガレージ４の凹部４３は、基礎２およびガレージ４の形成時に同時形成されている。このうち、基礎２の凹部２２は、凹部４３へのアンカーボルト３２の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口２２Ｂを備えている。
【００３６】
本実施形態では、このようなユニット式建物１を以下のようにして建築する。
まず、建築現場で基礎２およびガレージ４を打設し、養生する。この際、基礎２およびガレージ４に凹部２２，４３をそれぞれ形成しておく。次いで、工場で製造した建物ユニット３，５を建築現場に運搬して所定位置に配置し、ユニット式建物１を形成する。
このとき、建物ユニット３Ａを基礎２上に設置する際には、基礎２およびガレージ４の凹部２２，４３にモルタル等の充填材２２Ａ，４３Ａを充填し（図５参照）、建物ユニット３Ａを基礎２およびガレージ４に対して図４中に示す位置に上方から吊り込む。次いで、アンカーボルト３１を基礎２の凹部２２の図５中右端に挿入し（図中の二点鎖線）、この状態から建物ユニット３Ａを開口２２Ｂのスリットに沿ってガレージ４側までずらしながら、アンカーボルト３２をガレージ４の凹部４３に挿入する。そして、充填材２２Ａ，４３Ａが固まることで建物ユニット３Ａと基礎２およびガレージ４との連結固定が完了する。なお、二階部分の建物ユニット５Ａの設置および連結固定は、前述した第１実施形態と同様に行えばよい。また、凹部４３には、内部の充填材４３Ａが流出するのを防止する適宜な流出防止手段を設けることが望ましい。
【００３７】
上述のような本実施形態によれば、コンクリート製のガレージ４と、このガレージ４の水平方向に隣接する建物ユニット３Ａとの連結は、建物ユニット３Ａに突設したアンカーボルト３２をガレージ４の凹部４３に挿入することで行われている。従って、ユニット式建物１と一体にコンクリート製のガレージ４を形成した場合でも、建物ユニット３Ａとガレージ４との水平方向での連結を簡単な構造で確実に行うことができる。また、アンカーボルト３２と凹部４３との間に隙間があっても充填材４３Ａを充填することでその隙間を埋めればよいから、従来の位置決めピンおよびシアプレートとは異なって、それらの互いの位置をさほど厳しく管理する必要がなく、容易に設けることができ、ひいては連結作業も容易にでき、前述の第１実施形態の効果（１）と同様な効果を得ることができる。また、他の同様な構成により、前述の第１実施形態の効果（２）〜（６），（８）と同様な効果を得ることができる。
さらに、これらの効果（１）〜（６），（８）に加えて、次のような効果がある。
【００３８】
（９）本実施形態では、建物ユニット３Ａの設置よりもガレージ４の形成の方が先に行われ、このガレージ４の形成を基礎２と同時に行っているので、コンクリートの打設作業が一度で済むうえ、基礎２およびガレージ４の成形後に建物ユニット３，５の両方を工場から建築現場に一度に運んでユニット式建物１を最後まで通して建てることができ、建築現場での作業性を良好にできる。
【００３９】
（１０）基礎２の凹部２２に凹部４３へのアンカーボルト３２の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口２２Ｂを設けたので、まず、アンカーボルト３１を基礎２の凹部２２に挿入し、この状態で建物ユニット３Ａを開口２２Ｂのスリットに沿ってガレージ４側までずらしていくことで、アンカーボルト３２をガレージ４の凹部４３に挿入できる。これにより、建物ユニット３Ａに垂直方向および水平方向に延びたアンカーボルト３１，３２を設けても、各アンカーボルト３１，３２を凹部２２，４３に挿入でき、二方向で互いに干渉することなく、建物ユニット３Ａと基礎２およびガレージ４とを連結固定できる。
【００４０】
なお、本発明は前記各実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良は、本発明に含まれるものである。
たとえば、第２実施形態では、凹部４３に充填材４３Ａを充填してからアンカーボルト３２を挿入したが、凹部４３にアンカーボルト３２を挿入してから充填材を充填してもよい。このような場合、図６に示すように、ガレージ４に外部と凹部４３とを連通する充填材注入孔６１を形成し、建物ユニット３Ａのアンカーボルト３２の基端側にウレタンゴム製等の弾性を有するシール部材６２を設けておけばよい。これにより、凹部４３にアンカーボルト３２を挿入することで、シール部材６２で凹部４３の開口部を塞ぐことができ、この状態で、充填材注入孔６１から凹部４３内に充填材を注入すれば、凹部４３から充填材が流出することなく充填され、この充填材が硬化することで建物ユニット３Ａとガレージ４との連結を行うことができる。
【００４１】
前記各実施形態において、基礎２およびガレージ４の凹部２１，４２，４３は、シース管を用いて形成されているが、シース管は用いられなくともよく、適宜な部材を用いて凹部を形成してもよい。
【００４２】
前記各実施形態では、アンカーボルト３２は、建物ユニット３Ａの骨組み１４に螺入されて取り付けられているが、たとえば、溶接等でアンカーボルトの取り付けを行ってもよい。
【００４３】
前記各実施形態では、建物ユニット３Ａにアンカーボルト３２を設け、ガレージ４に固定部４１または凹部４２を設けたが、建物ユニット３Ａに固定部または凹部を設け、ガレージ４にアンカーボルトを設けてもよい。
【００４４】
前記各実施形態では、コンクリートで形成された構造体として、ガレージ４を挙げているが、本発明に係る構造体はこれに限定されるものではなく、たとえば、図７または図８に示すような傾斜地用基礎７１または基礎８１であってもよい。
【００４５】
図７において、傾斜地用基礎７１は、傾斜地７２上に形成されたユニット式建物７３の基礎であり、傾斜地７２の傾斜に対応して階段状に形成され、その上部に建物ユニット７４が設置されている。建物ユニット７４は、その下面が傾斜地用基礎７１の水平部７１Ａ上に設置され、その側面の下部が傾斜地用基礎７１の垂直部７１Ｂに当接して設置されている。このような傾斜地用基礎７１と建物ユニット７４との連結固定も、建物ユニット７４の側面下部に水平方向へ延びるアンカー部材７５を設け、このアンカー部材７５を連結固定する固定部７６を傾斜地用基礎７１の垂直部７１Ｂに設けることで行えばよい。
【００４６】
図８において、基礎８１は、建物ユニット８２で形成した地下室８３を有するユニット式建物８４の基礎であり、全体クランク状に形成されている。建物ユニット８２は、その下面が基礎８１の地下水平部８１Ａ上に設置され、その側面が基礎８１の垂直部８１Ｂに当接して設置されている。このような基礎８１と建物ユニット８２との連結固定も、建物ユニット８２の側面に水平方向へ延びるアンカー部材８５を設け、このアンカー部材８５を連結固定する固定部８６を基礎８１の垂直部８１Ａに設けることで行ってもよい。なお、図８中の符号８７は、建物ユニット８２を配置した後に打設される擁壁部であり、建物ユニット８２側にアンカー部材（図示せず）を予め設けておくことで、建物ユニット８２と擁壁部８７とを連結してもよい。
【００４７】
【発明の効果】
本発明の建物ユニットおよびユニット式建物によれば、以下のような効果がある。
すなわち、請求項１に記載の発明によれば、建物ユニットと、この建物ユニットの水平方向に隣接する構造体との連結固定は、建物ユニットおよび構造体のうちの一方に設けられたアンカー部材を他方に固定することで行われる。従って、ユニット式建物と一体にコンクリート製の構造体を形成した場合でも、建物ユニットと構造体との水平方向での連結を簡単な構造で確実にできる。また、アンカー部材および固定部は、従来の位置決めピンおよびシアプレートに比べて、それぞれの位置関係をさほど厳しく管理する必要がないから、容易に設けることができ、ひいては連結作業も容易にできるという効果がある。
【００４８】
請求項２に記載の発明によれば、アンカー部材は建物ユニットの骨組みに着脱可能に設けられているため、工場で製造した建物ユニットをトラックで建築現場まで搬送した後に、現場で建物ユニットにアンカー部材を取り付ければよく、搬送の際にアンカー部材が突出することがないので建物ユニットの搬送を容易にできるという効果がある。
【００４９】
請求項３に記載の発明によれば、アンカー部材は、建物ユニットの骨組みに螺入されて取り付けられるので、アンカー部材の骨組みへの着脱が容易にできるという効果がある。
【００５０】
請求項４に記載の発明によれば、アンカー部材は、連結固定部の表面が凹凸形状に形成された異形鋼棒であるから、構造体に設けられた固定部との食い付き性（アンカー効果）が増し、建物ユニットと構造体との連結強度をより向上させることができるという効果がある。
【００５１】
請求項５に記載の発明によれば、請求項１に記載の発明と同様な作用効果が期待できる。つまり、コンクリート製の構造体とこの水平方向に隣接する建物ユニットとの連結が簡単な構造で確実にでき、これに加えて従来の基礎と建物ユニットの連結構造および建物ユニット同士の連結構造を利用すれば、ユニット式建物全体としても水平方向の連結が容易かつ確実にできるという効果がある。
【００５２】
請求項６に記載の発明によれば、アンカー部材は建物ユニットに設けられているから、構造体を形成する際にアンカー部材を構造体に設けたり、コンクリート製の構造体の形成後に当該構造体にアンカー部材を設ける場合よりも、建築現場でのアンカー部材の取り付けが容易にできるという効果がある。
【００５３】
請求項７に記載の発明によれば、構造体は、たとえば建物ユニットを基礎上に設置した後に打設されたコンクリートで形成されており、このコンクリートでアンカー部材を覆うため、コンクリートが固まると同時に、建物ユニットと構造体とが連結固定される。従って、構造体の形成と同時に固定部を構造体に容易に形成でき、また、構造を簡単にできるという効果がある。
【００５４】
請求項８に記載の発明によれば、たとえば、構造体にシース管で凹部を設け、この凹部に充填材を充填し建物ユニットのアンカー部材を挿入することで、構造体と建物ユニットとが連結固定される。この際、建物ユニットの設置よりも構造体の形成の方が先に行われるから、この構造体を基礎等の他のコンクリート製の構造体と同時に形成すれば、コンクリートの打設作業が一度で済むうえ、すべての構造体を完成させた後に建物ユニットで建物を最後まで通して建てることができ、建築現場での作業性を良好にできるという効果がある。
【００５５】
請求項９に記載の発明によれば、基礎または構造体の凹部が、他方の凹部へのアンカー部材の挿入方向に沿って延びたスリット状の開口を備えているので、まず、スリット状の開口を備えた凹部にアンカー部材を挿入し、この状態で建物ユニットを所定位置までずらしながら他方の凹部にアンカー部材を挿入する。これにより、建物ユニットにそれぞれ二方向へ延びたアンカー部材を設けても、二方向での干渉を防止でき、施工作業を容易にできるという効果がある。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の第１実施形態に係るユニット式建物を示す全体斜視図である。
【図２】前記実施形態の要部を模式的に示す側面図である。
【図３】前記実施形態の建物ユニットを示す斜視図である。
【図４】本発明の第２実施形態に係るユニット式建物を示す分解斜視図である。
【図５】前記実施形態の要部を示す拡大断面図である。
【図６】第２実施形態の変形例の要部を示す側面図である。
【図７】前記各実施形態の他の変形例を示す模式図である。
【図８】前記各実施形態のさらに他の変形例を示す模式図である。
【符号の説明】
１  ユニット式建物
２  基礎
３Ａ  建物ユニット
４  構造体であるガレージ
１１  柱
１２，１３  梁である天井梁および床梁
１４  骨組み
２２  基礎の凹部
２２Ｂ  開口
３１  他のアンカー部材であるアンカーボルト
３２  アンカー部材であるアンカーボルト
４１  固定部
４３  構造体の凹部
４３Ａ  充填材
【図１】
0004410896.tif 000002
【図２】
0004410896.tif 000003
【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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