(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
第１屋内空間部と第２屋内空間部とを有し、それら屋内空間部の間に設けられる空間仕切部の空気流通部を通じて各屋内空間部の空気流通を可能とし、前記第１屋内空間部及び前記第２屋内空間部の上方に配置される天井裏空間を有するとともに前記天井裏空間が構造体により水平方向に複数に仕切られている建物に適用され、
前記第１屋内空間部に対しての外気導入及び排気を行う換気設備と、
前記第２屋内空間部に対しての空調を行う空調設備と、
前記第１屋内空間部内の空気を吸い込むとともに該吸い込んだ空気を通気ダクトを介して前記空調設備に対して供給する空気供給設備と、
を備え、
前記空調設備は、前記空気供給設備から供給される空気により前記第２屋内空間部への給気を行うとともに、冷暖房時にはその供給空気に対して加熱又は冷却を行い、
前記空調設備及び前記空気供給設備は、その一方が他方に対して前記構造体を隔てた反対側に位置するように前記天井裏空間に配置されており、
前記通気ダクトは、該構造体を貫通して設けられていることを特徴とする建物の空調換気システム。
【請求項２】
第１屋内空間部と第２屋内空間部とを有し、それら屋内空間部の間に設けられる空間仕切部の空気流通部を通じて各屋内空間部の空気流通を可能とする建物に適用され、
前記第１屋内空間部に対しての外気導入及び排気を行う換気設備と、
前記第２屋内空間部に対しての空調を行う空調設備と、
前記第１屋内空間部内の空気を吸い込むとともに該吸い込んだ空気を通気ダクトを介して前記空調設備に対して供給する空気供給設備と、
前記第２屋内空間部で臭気が発生したことを検出する臭気検出手段と、
前記第２屋内空間部の空気を屋外に排出する排気装置と、
前記臭気検出手段により臭気発生が検出された場合に前記排気装置を駆動させる制御装置と、
を備え、
前記空調設備は、前記第２屋内空間部から空気を取り込む構成を有し、前記空気供給設備から供給される空気により前記第２屋内空間部への給気を行うとともに、冷暖房時にはその供給空気に対して加熱又は冷却を行い、
前記制御装置は、前記臭気検出手段により臭気発生が検出された場合に前記空調設備に前記第２屋内空間部から空気を取り込ませることを特徴とする建物の空調換気システム。
【請求項３】
前記第２屋内空間部を複数有するとともに、それら複数の第２屋内空間部に隣接させて前記第１屋内空間部が共用空間として設けられている建物に適用され、
前記空調設備は、各第２屋内空間部に対する空調を個別に行う請求項１又は２に記載の建物の空調換気システム。
【請求項４】
前記空調設備は、各第２屋内空間部ごとに設置されており、
前記空気供給設備は、各空調設備に対する空気供給及び停止を個別に行う請求項１乃至３のいずれか１項に記載の建物の空調換気システム。
【請求項５】
複数階建ての建物であって、各階に前記第１屋内空間部及び前記第２屋内空間部がそれぞれ設けられているとともに、上下に隣接する各階の前記第１屋内空間部が連通空間部を通じて連通されている建物に適用され、
前記空調設備から給気が供給される各第２屋内空間部のうち少なくとも１つの空間部への給気量を調整する給気量調整手段を備える請求項１乃至４のいずれか１項に記載の建物の空調換気システム。
【請求項６】
上下に隣接する各階の温度差を検出する手段と、
前記温度差に応じて、前記空調設備による前記第２屋内空間部への搬送熱量を制御する制御手段と
を備える請求項５に記載の建物の空調換気システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の空調換気システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物に設けられる空調システムとしては、建物内空間全体を対象として空調を行う全館空調システムがある。例えば特許文献１に記載されている空調システムは、共用スペースとしての廊下への外気導入及び排気を行う供給する換気ユニットと、空気を加熱又は冷却するとともにその空気を廊下に供給するエアコン室内ユニットと、廊下に隣接する部屋からエアコン室内ユニットに空気を送る通気ファンとを含んで構成されている。この構成では、廊下と部屋とが通気口により連通されており、通気ファンが駆動すると、エアコン室内ユニット及び通気口を介して廊下と部屋との間で空気循環が行われる。したがって、廊下及び部屋を含んだ建物内空間全体を対象とした全館空調を行うことが可能となる。
【特許文献１】特開平９−７９６４８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、特許文献１に記載されている構成では、加熱又は冷却された空調用空気がエアコン室内ユニットから廊下に供給されるとともに、換気ユニットにより廊下の空気が屋外に排出されるため、廊下に供給された空調用空気が部屋に流れ込むことなく屋外に排出されるおそれがある。この場合、空調用空気による部屋の温度調整が行われず、全館空調が好適に行われないといった問題が生じると考えられる。
【０００４】
そこで、本発明は、建物において屋内空間全体の換気及び空調を好適に行うことができる建物の空調換気システムを提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明は、上記課題を解決するために、以下の手段を採用した。
【０００６】
第１の発明は、第１屋内空間部と第２屋内空間部とを有し、それら屋内空間部の間に設けられる空間仕切部の空気流通部を通じて各屋内空間部の空気流通を可能とする建物に適用され、前記第１屋内空間部に対しての外気導入及び排気を行う換気設備と、前記第２屋内空間部に対しての空調を行う空調設備と、前記第１屋内空間部内の空気を吸い込むとともに該吸い込んだ空気を通気ダクトを介して前記空調設備に対して供給する空気供給設備と、を備え、前記空調設備は、前記空気供給設備から供給される空気により前記第２屋内空間部への給気を行うとともに、冷暖房時にはその供給空気に対して加熱又は冷却を行うことを特徴とする。
【０００７】
第１の発明では、建物内の換気について、換気設備により第１屋内空間部における外気導入と排気とが行われる。これにより、第１屋内空間部における空気環境が好適な状態に維持される。また、空気供給設備により、第１屋内空間部内の空気が吸い込まれるとともにその吸い込まれた空気が通気ダクトを介して空調設備に還気として供給される。そして、空調設備により、空気供給設備から供給される空気により第２屋内空間部に対して給気が行われる。かかる場合、第２屋内空間部では、空気供給設備及び空調設備により給気が行われるとともに、空間仕切部の空気流通部を通じて第１屋内空間部に空気が流れ込むこととなる。以上により、第１屋内空間部及び第２屋内空間部を含む空気循環経路にて換気が行われ、これら各屋内空間部における換気が好適に行われることとなる。
【０００８】
また、空調設備により第２屋内空間部の冷暖房が行われる際には、空気供給設備から供給される空気に対して加熱又は冷却が行われ、その加熱又は冷却された空調用空気により第２屋内空間部への給気が行われる。このとき、例えば、冷房時には第２屋内空間部の温度が降下し、その温度降下した空気が空間仕切部の空気流通部を通じて第１屋内空間部に供給される。これにより、第２屋内空間部の冷房に合わせて、第１屋内空間部の冷房をも行わせることが可能となる。暖房時についても同様に、第２屋内空間部の暖房に合わせて、第１屋内空間部の暖房をも行わせることが可能となる。要するに、空調設備により第２屋内空間部に対して直接冷暖房が行われることに伴い、第１屋内空間部及び第２屋内空間部を含む空気循環経路によりこれら両空間部をまとめて冷暖房できる。
【０００９】
さらに、本構成によれば、上記のように空調用空気が第２屋内空間部に供給されるとともに第１屋内空間部の空気が屋外に排出されるため、空調用空気が供給された空間部から屋外に空気が排出される構成とは異なり、空調用空気を第２屋内空間部及び第１屋内空間部に行き渡らせることができる。以上の結果、建物において屋内空間全体の換気及び空調を好適に行うことができる。
【００１０】
第２の発明では、前記第２屋内空間部を複数有するとともに、それら複数の第２屋内空間部に隣接させて前記第１屋内空間部が共用空間として設けられている建物に適用され、前記空調設備は、各第２屋内空間部に対する空調を個別に行う。
【００１１】
第２の発明によれば、外気導入されることで空気環境が好適な状態に維持される第１屋内空間部が共用空間であるため、複数の第２屋内空間部のそれぞれに対して外気導入を行わなくても、空気循環経路にて換気が行われることで、各第２屋内空間部を空気環境が好適な状態に維持することができる。一方で、それら第２屋内空間部に対する空調は個別に行われるため、各第２屋内空間部をそれぞれ異なる温度に調整することができる。したがって、屋内空間全体の換気を実現しつつ、各第２屋内空間部を個別に空調することを実現できる。
【００１２】
第３の発明では、前記空調設備は、各第２屋内空間部ごとに設置されており、前記空気供給設備は、各空調設備に対する空気供給及び停止を個別に行う。
【００１３】
第３の発明によれば、空気供給設備から各空調設備に対する空気供給又は停止が個別に行われるため、各第２屋内空間部のそれぞれの換気の実行又は停止が個別に行われることになる。この場合、複数の第２屋内空間部のうち特定の空間部だけを換気したり換気しなかったりすることで、屋内空間における空気の流れを好適に調整することが可能となる。これにより、例えば特定の空間部において臭いが発生した場合に、その臭気が屋内空間全体に拡散することを抑制できる。
【００１４】
第４の発明では、前記第１屋内空間部及び前記第２屋内空間部の上方に配置される天井裏空間を有するとともに前記天井裏空間が構造体により水平方向に複数に仕切られている建物に適用され、前記空調設備及び前記空気供給設備は、その一方が他方に対して前記構造体を隔てた反対側に位置するように前記天井裏空間に配置されており、前記通気ダクトは、該構造体を貫通して設けられている。
【００１５】
第４の発明によれば、天井裏空間において、空気供給設備と空調設備との間に存在する構造体を通気ダクトが貫通している。この場合、仮に空気供給設備と空調設備とが離間して配置されていても、空気供給設備から空調設備に空気を供給することができる。したがって、建物内のレイアウト等に合わせて空気供給設備や空調設備を好適に配置することができ、ひいては第２屋内空間への空気供給を好適に行うことができる。また、通気ダクトに対しては断熱処理を施す必要がないため、通気ダクトが構造体を貫通する構成を実現できる。
【００１６】
なお、本空調換気システムが、複数の建物ユニットにより構築されるユニット式建物において構築されている場合、建物ユニットにあらかじめ空調設備を付加しておくことができる。また、第２屋内空間部に通じる給気ダクトが空調設備に接続されている構成であれば、給気ダクトが１つの建物ユニット内に収められることで、空調設備に加えて給気ダクトも付加した状態で建物ユニットを工場で製造することができる。この場合、建築現場で空調設備及び給気ダクトの取り付け作業を行う必要がないため、建築現場におけるユニット式建物の構築作業の容易化を図ることができる。
【００１７】
第５の発明では、前記第２屋内空間部で臭気が発生したことを検出する臭気検出手段と、前記第２屋内空間部の空気を屋外に排出する排気装置と、前記臭気検出手段により臭気発生が検出された場合に前記排気装置を駆動させる制御装置とを備える。
【００１８】
第５の発明によれば、第２屋内空間部で臭気が発生した場合、その臭気が第２屋内空間部の空気とともに排気装置により屋外へ排出される。したがって、第１屋内空間部と第２屋内空間部との間で空気循環が行われる構成であっても、臭気が第１屋内空間部等に拡散することを抑制できる。
【００１９】
第６の発明では、前記空調設備は、前記第２屋内空間部から空気を取り込む構成を有し、前記制御装置は、前記臭気検出手段により臭気発生が検出された場合に前記空調設備に前記第２屋内空間部から空気を取り込ませる。
【００２０】
第６の発明によれば、第２屋内空間部の空気が空調設備に取り込まれ、その空気により第２屋内空間部の空調が行われるため、第２屋内空間部で臭気が発生してもその臭気が第２屋内空間部から第１屋内空間部に流れ出ることを抑制できる。なお、臭気を除去する消臭手段が空調設備に設けられている構成であれば、第２屋内空間部の空気を、空調設備を介して循環させることで効果的に消臭することができる。
【００２１】
第７の発明では、複数階建ての建物であって、各階に前記第１屋内空間部及び前記第２屋内空間部がそれぞれ設けられているとともに、上下に隣接する各階の前記第１屋内空間部が連通空間部を通じて連通されている建物に適用され、前記空調設備から給気が供給される各第２屋内空間部のうち少なくとも１つの空間部への給気量を調整する給気量調整手段を備える。
【００２２】
第７の発明によれば、上下階の各第１屋内空間部が連通空間部を通じて連通されている。この場合、連通空間部が空気循環経路に含まれるため、上下階の間での換気を好適に行うことができるとともに、上下階のそれぞれの第１屋内空間部や第２屋内空間部をまとめて冷暖房できる。つまり、屋内空間全体の換気や空調を好適に行うことができる。また、空調設備から第２屋内空間部に供給される給気の給気量が調整されるため、第１屋内空間部と第２屋内空間部との間での空気循環量や、各階の間での空気循環量を調整することができる。したがって、屋内空間全体の換気や空調を好適に行うことができるうえに、換気や空調の対象を特定の屋内空間とすることもできる。
【００２３】
第８の発明では、上下に隣接する各階の温度差を検出する手段と、前記温度差に応じて、前記空調設備による前記第２屋内空間部への搬送熱量を制御する制御手段とを備える。
【００２４】
第８の発明によれば、上下階の温度差に応じて第２屋内空間部への搬送熱量が制御される。この場合、第２屋内空間部への搬送熱量が小さくされると上下階の間での空気循環が停滞し、搬送熱量が大きくされると上下階の間での空気循環が促進される。例えば、空気循環を停滞させることで上階の冷房や下階の暖房を効率良く行うことができ、空気循環を促進させることで屋内空間の温度差を小さくすることができる。つまり、第２屋内空間部への搬送熱量を制御することで、屋内空間の温度調整を好適に行うことができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２５】
以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。本実施形態では、鉄骨ユニット工法にて構築された二階建てユニット式建物に具体化されている。図４はユニット式建物の概要を示す図、図５は建物ユニットの構成を示す斜視図である。
【００２６】
図４に示すように、ユニット式建物１０は複数の建物ユニット２０を結合させてなる建物本体１１と、この建物本体１１の上方に配設される屋根１２とにより構成されている。建物ユニット２０は工場にて予め製造されるもので、工場からトラック等で建築現場に運搬された後、その現場で結合（据付）作業が実施されるようになっている。
【００２７】
図５に示すように、建物ユニット２０において、その四隅には柱２１が配され、各柱２１の上端部及び下端部がそれぞれ四本の天井大梁２２及び床大梁２３に連結されている。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。天井大梁２２（詳細には、溝形鋼のウエブ）には複数箇所に梁貫通孔２２ａが設けられており、その梁貫通孔２２ａの直径は例えば１００ｍｍとなっている。
【００２８】
建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に水平に設けられている。図示は省略するが、天井小梁２５によって天井材が支持され、床小梁２６によって床材が支持される。
【００２９】
次に、ユニット式建物１０の間取りレイアウトについて説明する。図１はユニット式建物１０の一階部分の概略を平面図、図２は同一階部分の概略を示す正面図である。
【００３０】
図１、図２に示すように、ユニット式建物１０は、その一階部分に一階屋内空間３０を有しており、一階屋内空間３０には、第２屋内空間部としての部屋３１が複数設けられているとともに、第１屋内空間部としての廊下３２が部屋３１に隣接して設けられている。この場合、廊下３２は、部屋３１の出入口を介して複数の部屋３１と通じており、部屋３１に対する共用空間となっている。なお、各部屋３１は、それぞれリビングやダイニング、トイレ等になっている。部屋３１や廊下３２の上方には天井裏空間３６が設けられており、それら部屋３１や廊下３２と（すなわち一階屋内空間３０）と天井裏空間３６とは天井により仕切られている。
【００３１】
天井裏空間３６は、一階部分の天井と二階部分の床との間に形成された階間空間となっており、一階部分の建物ユニット２０の天井大梁２２や二階部分の建物ユニット２０の床大梁２３によって水平方向に仕切られている。この場合、天井裏空間３６は一階部分において建物ユニット２０ごとに隣接して形成されていることになり、それら隣接する天井裏空間３６同士は、天井大梁２２に形成された梁貫通孔２２ａにより連通されている。ちなみに、天井大梁２２及び床大梁２３の高さ（梁背ともいう）は例えば２００ｍｍとなっている。
【００３２】
ユニット式建物１０には、部屋３１と廊下３２とを仕切る仕切壁３８が空間仕切部として設けられており、仕切壁３８には、部屋３１と廊下３２とを連通する空気流通部３９が形成されている。空気流通部３９は、通気口として仕切壁３８に形成されていたり、部屋３１の出入口を開閉するドアにアンダーカットやガラリとして形成されていたりしている。この場合、廊下３２は空気流通部３９を介して複数の部屋３１と連通されており、それら部屋３１と廊下３２との間では空気流通部３９を通じて空気が流通する。なお、隣接する部屋３１同士も仕切壁３８により仕切られており、その仕切壁３８にも空気流通部３９が形成されている。これにより、隣接する部屋３１同士の間でも空気流通部３９を通じて空気が流通する。
【００３３】
本実施形態では、ユニット式建物１０において、その建物１０内の空調及び換気を行う空調換気システムが構築されている。空調換気システムは、廊下３２の換気を行う換気装置４１と、部屋３１の空調を行う空調室内機４２と、廊下３２の空気を還気（リターンエアともいう）として空調室内機４２に供給するリターンチャンバ４３とを含んで構成されており、第一種機械換気システムとなっている。
【００３４】
空調換気システムについて、図１、図２を参照しつつ説明する。
【００３５】
空調換気システムにおいて、換気装置４１は、廊下３２の上方における天井裏空間３６に換気設備として設置されている。換気装置４１には取込用ダクト５１及び排出用ダクト５２が接続されており、それら取込用ダクト５１及び排出用ダクト５２はそれぞれ屋外に通じている。また、換気装置４１には吹出グリル５３及び吸込グリル５４が設けられており、それら吹出グリル５３及び吸込グリル５４は、それぞれ廊下３２の天井に配置されるとともに廊下３２に通じている。なお、吹出グリル５３及び吸込グリル５４は、換気装置４１に一体化されていなくてもよく、その場合はダクトを通じて換気装置４１に接続されている構成とする。
【００３６】
ちなみに、換気装置４１は、図１に示すように、屋内外を仕切る外壁の近傍に設置されている。したがって、換気装置４１に接続されている取込用ダクト５１及び排出用ダクト５２は短くても屋外にそれぞれ通じる構成となっているが、図２では、取込用ダクト５１及び排出用ダクト５２が屋外に通じていることを示すべく、図示の便宜上、それらダクト５１，５２を長く図示している。
【００３７】
換気装置４１は、取込ファン５６を有しており、取込ファン５６の回転に伴って、取込用ダクト５１を通じて外気を取り込むとともにその外気を吹出グリル５３から廊下３２に吹き出させる。また、換気装置４１は、排気ファン５７を有しており、排気ファン５７の回転に伴って、吸込グリル５４から廊下３２の空気を内気として吸い込むとともにその内気を排気として排出用ダクト５２を通じて屋外に排出する。ちなみに、換気装置４１に出入りする空気量は、取込ファン５６及び排気ファン５７の回転速度や回転量によって調整される。なお、換気装置４１は、廊下３２に代えて又は加えて玄関ホール等を対象とした外気導入及び排気を行ってもよい。
【００３８】
リターンチャンバ４３は、換気装置４１と同様に、廊下３２の上方における天井裏空間３６に空気供給設備として設置されており、ここでは１つの建物ユニット２０内に収められている。リターンチャンバ４３には、還気グリル６１が設けられているとともに、空調室内機４２に通じる還気用ダクト６２がリターンダクトとして接続されている。なお、還気グリル６１は、リターンチャンバ４３とは一体化されずに独立して天井に取り付けられていてもよく、その場合はダクトを通じてリターンチャンバ４３に接続されている構成とする。
【００３９】
リターンチャンバ４３は、還気ファン６３を有しており、還気ファン６３の回転に伴って、還気グリル６１から廊下３２の空気を還気として取り込むとともにその還気を還気用ダクト６２から空調室内機４２に供給する。ちなみに、リターンチャンバ４３に出入りする空気量は、還気ファン６３の回転速度や回転量によって調整される。
【００４０】
空調室内機４２は、空調設備としてユニット式建物１０内に複数設けられている。それら空調室内機４２は、部屋３１の上方における天井裏空間３６に部屋３１ごとに設置されており、いわゆる隠蔽型ハウジングエアコンとなっている。また、ここではリターンチャンバ４３と異なる建物ユニット２０内に収められている。空調室内機４２は、少なくとも１つの還気用ダクト６２を介してリターンチャンバ４３と接続されている。本実施形態では、例えば３つの還気用ダクト６２によりリターンチャンバ４３と接続されている。この場合、１つの還気用ダクト６２により接続されている場合に比べて、リターンチャンバ４３から空調室内機４２に送る空気量を大きくすることが可能となっている。
【００４１】
空調室内機４２には、部屋３１に通じる給気用ダクト６５がサプライダクトとして接続されており、給気用ダクト６５の先端には給気グリル６６が設けられている。給気グリル６６は、部屋３１の天井に取り付けられており、ここでは空調室内機４２と同一の建物ユニット２０内に収められている。本実施形態では、例えば２つの給気用ダクト６５が空調室内機４２に接続されており、各給気用ダクト６５のそれぞれに給気グリル６６が設けられている。これにより、給気グリル６６から供給された空気が部屋３１内の全体に行き渡りやすくなっている。なお、給気グリル６６は給気用ダクト６５を介さずに空調室内機４２に直接取り付けられていてもよい。
【００４２】
空調室内機４２は、給気ファン６７を有しており、給気ファン６７の回転に伴って、リターンチャンバ４３から供給された空気を給気として給気用ダクト６５及び給気グリル６６を通じて部屋３１に供給する。また、空調室内機４２は、空気を加熱又は冷却する温度調整部６８を有しており、給気を温度調整部６８により加熱又は冷却することで空調用空気を生成し、その空調用空気を温風又は冷風として部屋３１に供給する。例えば、部屋３１を暖房する場合には給気グリル６６から温風を供給し、部屋３１を冷房する場合には給気グリル６６から冷風を供給する。ちなみに、空調室内機４２に出入りする空気量は、給気ファン６７の回転速度や回転量によって調整される。
【００４３】
ここで、空調室内機４２と給気グリル６６とは同一の建物ユニット２０内に収められているため、それら空調室内機４２と給気グリル６６とを接続する給気用ダクト６５は前記同一の建物ユニット２０内に配設されている。これに対して、空調室内機４２とリターンチャンバ４３とは異なる建物ユニット２０にそれぞれ収められているため、それら空調室内機４２とリターンチャンバ４３とを接続する還気用ダクト６２は複数の建物ユニット２０に跨って配設されている。
【００４４】
この場合、還気用ダクト６２は、図１に示す隣接する建物ユニット２０の境界線Ｌ（ユニットドッキングラインＬともいう）において天井大梁２２の梁貫通孔２２ａに挿通されている。このため、例えば還気用ダクト６２が梁貫通孔２２ａに挿通されずに天井大梁２２の下方に配設されている場合とは異なり、還気用ダクト６２を隠すために部屋３１や廊下３２の天井を全体的に低くしたり下がり天井を形成したりする必要がない。換言すれば、天井裏空間３６を極力小さくすることで、部屋３１や廊下３２を極力大きく確保することができる。なお、還気用ダクト６２は、梁貫通孔２２ａに挿通させるために、外径（呼び径ともいう）が梁貫通孔２２ａの直径より小さくなっている。例えばその外径は、梁貫通孔２２ａの直径１００ｍｍに対して９２ｍｍとなっている。
【００４５】
また、還気用ダクト６２は、断熱処理（又は保温処理）が施されていない無断熱ダクトとなっている。これは、部屋３１の暖房又は冷房が行われる場合でも、部屋３１に供給される給気の加熱又は冷却が空調室内機４２により行われるため、空調室内機４２に取り込まれる前の空気が還気用ダクト６２内で温度変化することを許容しているためである。したがって、還気用ダクト６２を梁貫通孔２２ａに挿通させるには、単にその外径が梁貫通孔２２ａの直径より小さければよい。
【００４６】
ちなみに、給気用ダクト６５は、断熱材（又は保温材）により断熱処理が施されている断熱ダクトとなっている。これは、部屋３１の暖房又は冷房が行われる場合に、空調室内機４２で加熱又は冷却された給気が給気用ダクト６５内で温度変化することを許容すると、部屋３１の暖房又は冷房を好適に行うことができないためである。したがって、もし空調室内機４２と給気グリル６６とが異なる建物ユニット２０にそれぞれ収められているなら、断熱材が支障となって給気用ダクト６５を梁貫通孔２２ａに挿通させることができず、給気用ダクト６５を天井大梁２２の下方に配設することで部屋３１や廊下３２の天井が全体的又は部分的に低くなるといった不都合が生じると考えられる。
【００４７】
続いて、空調換気システムの電気的構成について説明する。
【００４８】
図２に示すように、ユニット式建物１０には、制御装置として、ＣＰＵや各種メモリ等からなるマイクロコンピュータを有するコントローラ７１が備えられており、コントローラ７１には、換気装置４１、空調室内機４２及びリターンチャンバ４３が接続されている。コントローラ７１は、指令信号を出力することでそれら換気装置４１、空調室内機４２及びリターンチャンバ４３の動作制御を行うことで、全館換気や個別換気、全館空調、個別空調などを行う。なお、空調室内機４２については部屋３１ごとに個別に動作制御を行う。
【００４９】
例えば、コントローラ７１から換気装置４１に対して指令信号が出力された場合、換気装置４１においては、取込ファン５６及び排気ファン５７の動作制御が行われる。この場合、廊下３２を対象とした空気の換気量が調整される。
【００５０】
コントローラ７１からリターンチャンバ４３に対して指令信号が出力された場合、リターンチャンバ４３においては、還気ファン６３の動作制御が行われ、廊下３２から空調室内機４２に供給される空気量の調整が行われる。また、リターンチャンバ４３には還気用ダクト６２の開閉を行う還気用開閉装置７３が設けられており、リターンチャンバ４３に前記指令信号が入力されることで還気用開閉装置７３の動作制御が行われる。つまり、空調室内機４２に対する還気供給の停止制御が行われる。
【００５１】
コントローラ７１から空調室内機４２に対して指令信号が出力された場合、空調室内機４２においては、給気ファン６７の動作制御が行われ、部屋３１に供給される給気量の調整が行われる。また、この場合、温度調整部６８の動作制御が行われ、部屋３１に供給される給気の温度調整が行われる。なお、空調室内機４２には給気用ダクト６５の開閉を行う開閉弁が設けられていてもよく、この場合は、前記指令信号に基づいて開閉弁の開閉制御が行われることで、給気を吹き出す給気グリル６６の選択が行われる。
【００５２】
また、コントローラ７１には、部屋３１や廊下３２における空気の温度を検出する温度センサ７５と、部屋３１や廊下３２において発生した臭いを検出する臭気センサ７６とが接続されている。それら温度センサ７５及び臭気センサ７６は例えば各部屋３１や廊下３２にそれぞれ設けられており、温度センサ７５は温度を示す検出信号をコントローラ７１に対して出力し、臭気センサ７６は部屋３１や廊下３２での臭気発生を検出した場合に検出信号をコントローラ７１に対して出力する。
【００５３】
次いで、空調換気システムによるユニット式建物１０内の換気及び空調について説明する。
【００５４】
まず、空調換気システムにより全館換気が行われる場合、廊下３２が換気装置４１による換気対象とされるとともに、全ての部屋３１がリターンチャンバ４３及び空調室内機４２による換気対象とされる。具体的には、換気装置４１により廊下３２に外気が導入され、その廊下３２の空気がリターンチャンバ４３及び空調室内機４２により各部屋３１のそれぞれに分配される。そして、空調室内機４２からの給気に伴って各部屋３１の空気は空気流通部３９を通じて廊下３２にそれぞれ流れ込み、その流れ込んだ空気が換気装置４１により廊下３２から屋外に排出される。つまり、廊下３２を対象として外気導入と排気とが行われるとともに廊下３２と部屋３１との間で空気循環が行われることで、全館換気が行われる。
【００５５】
なお、全館換気は２４時間換気として常時行われており、その換気回数は、部屋３１や廊下３２を含んだユニット式建物１０内の全体を換気対象として例えば０．５回／ｈ以上となっている。ユニット式建物１０が中規模の住宅であれば、廊下３２には例えば８０ｍ３／ｈ程度の量の外気が換気装置４１により導入されており、廊下３２は常に新鮮な空気で充足されている。また、廊下３２から部屋３１にはその外気量以上の空気がリターンチャンバ４３及び空調室内機４２により供給されている。この場合、ユニット式建物１０内において空気循環が好適に行われるため、ユニット式建物１０内の空気が全体的に十分に攪拌される。また、この場合、部屋３１と廊下３２との圧力バランスが良好に保たれるため、空気循環経路（換気経路ともいう）が乱れにくくなっている。
【００５６】
ちなみに、換気装置４１は、外気の熱と内気の熱とを交換する熱交換部を有しており、換気に伴って廊下３２や部屋３１の温度が大きく変化してしまうことを熱交換部の熱交換機能により抑制している。
【００５７】
空調換気システムにより個別換気が行われる場合、全館換気と同様に廊下３２が換気対象とされる一方で、全館換気のように全ての部屋３１が換気対象とされるのではなく特定の部屋３１が換気対象とされる。また、特定の部屋３１が非換気対象とされるとともにその他の部屋３１が換気対象とされることもある。
【００５８】
例えば、ユニット式建物１０内のいずれかの部屋３１において臭気が発生した場合、その臭気発生元である部屋３１が非換気対象とされる。この場合、コントローラ７１は、臭気が発生した部屋３１を臭気センサ７６の検出信号に基づいて非換気対象に設定し、リターンチャンバ４３における還気用開閉装置７３の動作制御を行うことで、非換気対象に対応した空調室内機４２への還気供給を停止させる。これにより、非換気対象への給気が停止され、非換気対象と廊下３２との間での空気循環が生じにくくなり、臭気発生元からその他の空間への臭気拡散が抑制される。なお、部屋３１において煙が発生した場合にその煙発生元である部屋３１が非換気対象とされてもよい。
【００５９】
また、ユニット式建物１０内のいずれかの部屋３１の温熱環境が低下した場合（例えば窓が開放されているなどの場合）、その温熱環境が低下した部屋３１が非換気対象とされる。例えば、複数の部屋３１のうちほかと比べて室内温度が高温または低温となっている部屋３１が非換気対象とされる。この場合、コントローラ７１は、温熱環境が低下した部屋３１を温度センサ７５の検出信号に基づいて非換気対象に設定し、非換気対象に対応した空調室内機４２への空気供給を停止させる。これにより、非換気対象の温熱環境がその他の空間の温熱環境を低下させることが抑制される。
【００６０】
なお、空気流通部３９には、その空気流通部３９の開閉を行う開閉装置が設けられていてもよい。この場合、非換気対象に設定された部屋３１を対象として、その部屋３１の空気流通部３９が開閉装置により閉鎖されることで、非換気対象と廊下３２との間での空気循環をより確実に停止させることができ、ひいては、非換気対象からその他の空間に臭気が拡散したり温熱環境が広範囲にわたって低下したりすることをより確実に抑制できる。
【００６１】
空調換気システムにより全館空調が行われる場合、全館換気と同様に廊下３２及び全ての部屋３１が換気対象とされるとともに、全ての部屋３１が空調対象とされる。具体的には、空調室内機４２において給気の加熱又は冷却が行われることで、各部屋３１には温風又は冷風が供給される。この場合、温風又は冷風により部屋３１の温度調整が直接行われるとともに、部屋３１と廊下３２との間で生じる空気循環により廊下３２の温度調整が部屋３１の温度に応じて行われる。つまり、全館空調により、全ての部屋３１及び廊下３２をまとめて空調することができる。
【００６２】
例えば、図３（ａ）に示すように、冬期について、暖房が行われることで部屋３１の温度が一定に保たれている場合、廊下３２は部屋３１に近い温度に調整されるとともに温度変化が小さくされる。すなわち、部屋３１の暖房設定温度が一定であれば、実際に空調室内機４２の暖房運転が行われている場合の廊下３２の温度は、暖房運転が停止されている場合に比べて高くなるとともにその変化量が小さくなる。これは、暖房時には、給気グリル６６から吹き出される温風により部屋３１の温度が上昇するとともにその部屋３１の空気が空気流通部３９を通じて流れ込み、部屋空間の温度上昇に伴って廊下空間も温度上昇するためである。これにより、上記のように、暖房時には部屋３１だけでなく廊下３２においても暖房効果（温度改善効果）が得られる。
【００６３】
また、図３（ｂ）に示すように、夏期について、冷房が行われることで部屋３１の温度が一定に保たれている場合、廊下３２は部屋３１に近い温度に調整されるとともに温度変化が小さくされる。すなわち、部屋３１の冷房設定温度が一定であれば、実際に空調室内機４２の冷房運転が行われている場合の廊下３２の温度は、冷房運転が停止されている場合に比べて低くなるとともにその変化量が小さくなる。これは、冷房時には、給気グリル６６から吹き出される冷風により部屋３１の温度が低下するとともにその部屋３１の空気が空気流通部３９を通じて流れ込み、部屋空間の温度低下に伴って廊下空間も温度低下するためである。これにより、上記のように、冷房時には部屋３１だけでなく廊下３２においても冷房降下（温度改善効果）が得られる。
【００６４】
なお、部屋３１と廊下３２との温度差の緩和効果は、空調室内機４２から部屋３１に供給される給気量が多いほど高められる。実際には、還気用ダクト６２や給気用ダクト６５の直径サイズ等を考慮すると、部屋３１に対する給気量は５００ｍ３／ｈ程度が適当とされる。
【００６５】
空調換気システムにより個別空調が行われる場合、全館空調のように全ての部屋３１が空調対象とされるのではなく、特定の部屋３１が空調対象とされる。また、特定の部屋３１が非空調対象とされるとともにその他の部屋３１が空調対象とされることもある。例えば、人がいる部屋３１が空調対象とされる。この場合でも、空調室内機４２により空調対象の温度調整が行われるとともに、それに合わせて廊下３２の温度調整も行われる。つまり、個別空調により、特定の部屋３１及び廊下３２をまとめて空調することができる。
【００６６】
なお、個別空調が行われる場合に、非空調対象とされた部屋３１の空気流通部３９が閉鎖される構成であれば、空調対象や廊下３２から非空調対象に空気が流れ込むことが抑制されるため、空調対象及び廊下３２の空調を効率良く行うことができる。
【００６７】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００６８】
換気装置４１により廊下３２の換気が行われるとともにリターンチャンバ４３及び空調室内機４２により複数の部屋３１への給気が行われ、さらに、複数の部屋３１から廊下３２に空気流通部３９を通じて空気が流れ込むため、各部屋３１と廊下３２との間で空気循環が生じ、各部屋３１及び廊下３２を含んだユニット式建物１０内全体を好適に換気したり冷暖房したりすることができる。つまり、全館換気及び全館空調を行うことができる。ここで、廊下３２は共用空間となっているため、複数の部屋３１に外気を導入しなくても単に廊下３２だけに外気を導入することで、廊下３２に加えて各部屋３１の空気環境を好適な状態に維持することができる。
【００６９】
また、外気が導入される廊下３２と空調用空気が給気として供給される部屋３１とが異なる空間であるため、外気の導入と空調用空気の給気とが同一の空間に対して行われる場合とは異なり、空調用空気を部屋３１及び廊下３２を含んだユニット式建物１０内全体に行き渡らせることができる。これにより、ユニット式建物１０において屋内空間全体の換気及び空調を好適に行うことができる。
【００７０】
さらに、屋内空間全体の換気及び空調が好適に行われることで、ユニット式建物１０における温熱的快適性を全体的に向上させることができる。また、例えば部屋３１と廊下３２との間の温度差が緩和されるため、住人等が部屋３１と廊下３２との間を移動しても、その移動に伴うヒートショックやコールドショックの発生を抑えることができる。加えて、全館空調ではなく全館換気が行われている場合であっても、部屋３１と廊下３２との温度差を緩和することができる。
【００７１】
なお、例えば外気の導入と空調用空気の給気とが共に廊下３２に対して行われる場合は、空調用空気が部屋３１に流れ込む前に屋外に排出されるおそれがあり、この場合、全館換気や全館空調の状態が良好ではなくなってしまう。
【００７２】
部屋３１ごとに設置されている空調室内機４２はコントローラ７１により個別に動作制御が行われるため、特定の部屋３１を対象とした個別空調を行うことができる。また、リターンチャンバ４３から各空調室内機４２への空気供給はコントローラ７１により個別に制御されるため、特定の部屋３１を対象とした個別換気を行うことができる。したがって、空調及び換気に関して部屋３１の使い勝手を向上させることができる。また、例えば人がいる部屋３１だけを空調対象とすることで省エネ効果を得ることができる。
【００７３】
空調室内機４２、給気グリル６６及び給気用ダクト６５が１つの建物ユニット２０におさめられている。このため、給気用ダクト６５を極力短くしたり断熱処理が必要な給気用ダクト６５の箇所を極力小さくしたりすることができ、ひいては、空調換気システムの構成の簡易化を図ることができる。また、空調室内機４２、給気グリル６６及び給気用ダクト６５を付加した状態で建物ユニット２０を工場で製造することができるため、建築現場においてそれら空調室内機４２、給気グリル６６及び給気用ダクト６５を建物ユニット２０に取り付ける作業を行う必要がない。したがって、建築現場におけるユニット式建物１０の構築作業の容易化を図ることができる。
【００７４】
還気用ダクト６２が建物ユニット２０における天井大梁２２の梁貫通孔２２ａを貫通しているため、異なる建物ユニット２０にそれぞれ収められているリターンチャンバ４３と空調室内機４２とを還気用ダクト６２により接続することができる。したがって、ユニット式建物１０において部屋３１や廊下３２等のレイアウトに合わせてリターンチャンバ４３や空調室内機４２を好適に配置することができる。
【００７５】
（他の実施形態）
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。
【００７６】
（１）上記実施形態では、廊下３２の空気が空調室内機４２に供給される構成としたが、廊下３２の空気に加えて又は代えて部屋３１の空気が空調室内機４２に供給される構成としてもよい。例えば、図６に示すように、空調室内機４２には各部屋３１のうち特定の部屋３１Ａに通じる部屋空間用ダクト８１が接続され、空調室内機４２の給気ファン６７が回転することで部屋空間用ダクト８１を通じて部屋３１Ａの空気が還気として空調室内機４２に吸い込まれる構成とする。この例では、部屋空間用ダクト８１の先端には部屋３１Ａの天井に取り付けられた部屋空間グリル８２が設けられているが、部屋空間グリル８２は部屋空間用ダクト８１を介さずに空調室内機４２と一体的に設けられていてもよい。
【００７７】
空調室内機４２には、還気用ダクト６２及び部屋空間用ダクト８１の少なくとも一方を閉鎖する還気用開閉装置８３が設けられている。また、部屋３１Ａには、回転することで室内の空気を屋外に排出する換気扇８４が排気装置として設けられている。還気用開閉装置７３及び換気扇８４はコントローラ７１と電気的に接続されており、そのコントローラ７１によりそれぞれ動作制御が行われる。なお、部屋３１Ａとしては、トイレ等といった臭気の発生しやすい部屋が設定される。また、各部屋３１の全てが特定の部屋３１Ａとされていてもよく、この場合は、全ての部屋３１Ａに部屋空間用ダクト８１が通じているとともに換気扇８４が設けられている。
【００７８】
例えば部屋３１Ａにおいて臭気が発生した場合、コントローラ７１は図７に示すような臭気拡散規制処理を行う。コントローラ７１は、まず、部屋３１Ａにおいて臭気が発生したか否かを判定し（ステップＳ１０１）、臭気が発生している場合、臭気排出処理を実行するか否かの判定（ステップＳ１０２）や、空気循環処理を実行するか否かの判定（ステップＳ１０４）を行う。臭気排出処理を実行する場合（ステップＳ１０３）、換気扇８４を駆動させる。この場合、部屋３１Ａの空気は空気流通部３９を通じて廊下３２へ流れ出るのではなく換気扇８４により屋外に排出されるため、臭気が廊下３２等へ拡散することを抑制できる。
【００７９】
これに対して、空気循環処理を実行する場合（ステップＳ１０５）、還気用開閉装置７３の動作制御を行うことで、廊下３２Ａから空調室内機４２への還気を停止させるとともに部屋３１から空調室内機４２への還気を行わせる。この場合、部屋３１Ａの空気は空気流通部３９を通じて廊下３２に流れ出るのではなく部屋空間用ダクト８１から空調室内機４２に取り込まれるため、空調室内機４２を通じた部屋３１の空気循環が行われる。これにより、臭気が廊下３２等へ拡散することを抑制できる。
【００８０】
なお、空調室内機４２には臭いを除去する消臭フィルタ等の消臭手段が設けられているとよい。この場合、単に、空調室内機４２が部屋３１を一度取り込んでから再び部屋３１Ａに供給することで、部屋３１Ａに対して消臭効果を付与することができる。
【００８１】
また、上記のような部屋３１Ａの空気が廊下３２に流れ出ないようにする処理は、部屋３１Ａにおいて臭気が発生した場合に実行されるだけでなく、部屋３１Ａの温熱環境が著しく低下した場合などに実行されてもよい。
【００８２】
（２）ユニット式建物１０内の所定空間における温度を調整することを目的として、コントローラ７１により部屋３１への給気量制御が行われる構成としてもよい。この構成が、図８に示すような２つのフロアを有する２階建てのユニット式建物１０に適用される場合、部屋３１ごとやフロアごとの空調や換気をゾーン空調やゾーン換気として行うことが可能となる。
【００８３】
２階建てのユニット式建物１０には、一階部分の一階屋内空間３０とともに二階部分の二階屋内空間９０が設けられており、二階屋内空間９０も一階屋内空間３０と同様に部屋３１及び廊下３２を有している。また、ユニット式建物１０には、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０とを連通する連通空間として階段空間９１が設けられており、住人等は階段空間９１に設置された階段を昇降することで一階屋内空間３０と二階屋内空間９０とを行き来することができる。さらに、階段空間９１は仕切り壁３８に形成された空気流通部３９により、隣接する部屋３１や廊下３２と連通されている。なお、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０とは階段空間９１に代えて又は加えて吹き抜け空間により連通されていてもよい。
【００８４】
二階部分において二階屋内空間９０の上方には屋根裏空間９２が設けられており、その屋根裏空間９２には、一階部分の天井裏空間３６と同様に換気装置４１、空調室内機４２及びリターンチャンバ４３とが設けられている。ここで、一階部分及び二階部分のそれぞれにおいて、リターンチャンバ４３は廊下３２の近傍に配置されている。なお、リターンチャンバ４３は、廊下３２から取り込んだ還気の温度を検出する還気温度検出部を有しているとともに、リターンチャンバ４３及び空調室内機４２は、部屋３１に供給する給気量を調整する給気量調整部を有している。給気量調整部は、例えば給気ファン６７の回転速度を調整する機能を有している。
【００８５】
上記実施形態と同様に、換気装置４１、空調室内機４２及びリターンチャンバ４３はそれぞれ給気量調整手段としてのコントローラ７１と電気的に接続されており、コントローラ７１により図９に示すような空調換気制御処理が行われる。
【００８６】
コントローラ７１は、温度センサ７５や還気温度検出部の検出結果により一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との温度差や部屋３１と廊下３２との温度差等を取得し、それら温度差に基づいて、ユニット式建物１０における空調が必要であるか否かを判定する（ステップＳ２０１）。空調が必要でない場合は全館換気を行わせ（ステップＳ２０７）、必要である場合は個別空調が必要であるか否かを判定する（ステップＳ２０２）。個別空調が必要ない場合は全館空調を行わせ（ステップＳ２０３）、個別空調が必要である場合は、一階屋内空間３０又は二階屋内空間９０を空調対象とした個別空調（ステップＳ２０５）、又は少なくとも１つの部屋３１を空調対象とした個別空調（ステップＳ２０６）を行わせる。
【００８７】
一階屋内空間３０及び二階屋内空間９０を含んで全館空調が行われる場合、リターンチャンバ４３が階段空間９１の近傍に設置されているため、階段空間９１の空気がリターンチャンバ４３に取り込まれやすくなっている。したがって、階段空間９１を介した一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との空気の対流が促進される。しかしながら、暖房時には二階屋内空間９０に暖気が溜まりやすく、冷房時には一階屋内空間３０に冷気が溜まりやすいため、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との間で生じる温度差が大きくなってしまうことがある。コントローラ７１は、前記温度差が例えば３℃より大きくなった場合に個別空調が必要であると判定する（ステップＳ２０４のＹＥＳ判定）。
【００８８】
個別空調として、一階屋内空間３０を空調対象とする場合、例えば暖房時において一階部分の廊下３２が暖まりにくい場合、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との温度差が例えば３℃より大きければ、コントローラ７１は、二階部分の部屋３１に対する給気量を減少させる。この場合、二階屋内空間９０における空気循環量が低下するため、一階屋内空間３０の暖気が二階屋内空間９０に向かって上昇することを抑制できる。つまり、部屋３１に搬送される熱量を小さくすれば空気循環が停滞するため、暖気の分散や浪費を抑制できる。その結果、暖気が溜まることで一階屋内空間３０が暖まりやすくなり、一階屋内空間３０の温度が二階屋内空間９０の温度に近づくことになる。
【００８９】
一方、個別空調として、二階屋内空間９０を空調対象とする場合、例えば冷房時において二階部分の廊下３２が冷えにくい場合、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との温度差が例えば３℃大きければ、コントローラ７１は、一階部分の部屋３１に対する給気量を減少させる。この場合、一階屋内空間３０における空気循環量が低下するため、二階屋内空間９０の冷気が一階屋内空間３０に向かって降下することを抑制できる。つまり、部屋３１に搬送される冷気を小さくすれば空気循環が停滞するため、冷気の分散や浪費を抑制できる。その結果、冷気が溜まることで二階屋内空間９０が冷えやすくなり、二階屋内空間９０の温度が一階屋内空間３０の温度に近づくことになる。
【００９０】
複数の部屋３１のいずれかの温度調整を特に効率的に行う場合、例えば同一の部屋３１に人が長時間継続して居る場合、コントローラ７１は、その部屋３１を対象として個別空調を行う必要があると判定する（ステップＳ２０４のＮＯ判定）。この場合、部屋３１への給気量を減少させることで搬送熱量を小さくし、部屋３１と廊下３２との空気循環を停滞させる。この結果、部屋３１の温度を一定に保たれやすくなる。
【００９１】
また、全館換気を行う場合、一階屋内空間３０と二階屋内空間９０との温度差や、部屋３１と廊下３２との温度差が例えば３℃より大きければ、コントローラ７１は、屋内空間３０への給気量を増加させることでユニット式建物１０における空気循環量を増加させる。この場合、ユニット式建物１０内における搬送熱量が大きくなり、屋内空間における空気循環が促進される。したがって、屋内空間における温度差が減少し、全館換気に伴って人に意図しない冷たい風や温かい風が吹き付けられることを抑制できる。したがって、コールドドラフトの発生を抑制できる。
【００９２】
（３）上記実施形態では、廊下３２が第１屋内空間部とされるとともに部屋３１が第２屋内空間部とされる構成としたが、廊下３２が第２屋内空間部とされるとともに部屋３１が第１屋内空間部とされる構成としてもよい。具体的には、換気装置４１は部屋３１の換気を行い、空調室内機４２は廊下３２の空調を行い、リターンチャンバ４３は部屋３１の空気を換気として空調室内機４２に供給する構成とする。この構成では、空気流通部３９を介して部屋３１から廊下３２に空気が流れ込むことで空気循環が行われるのではなく、空気流通部３９を介して廊下３２から部屋３１に空気が流れ込むことで空気循環が行われる。したがって、この構成でも、部屋３１及び廊下３２をまとめて空調及び換気を行うことができる。
【００９３】
（４）上記実施形態では、ユニット式建物１０において空調室内機４２が部屋３１ごとに設置されているが、空調室内機４２が１つだけ設置されていてもよい。この場合、各部屋３１に通じている各給気用ダクト６５は１つの空調室内機４２にそれぞれ接続されており、セントラル空調システムが構築されていることになる。この場合でも、空調室内機４２が、各部屋３１に供給される給気の給気量や温度を個別に調整する機能を有することで、個別空調及び個別換気を行うことが可能となる。
【００９４】
（５）上記実施形態では、ユニット式建物１０にて構築されている空調換気システムとして、第一種機械換気システムが採用されているが、第二種機械換気システムや第三種機械換気システムが採用されていてもよい。例えば、第二種機械換気システムが採用された場合、換気装置４１には取込ファン５６だけが設けられていてもよく、第三種機械換気システムが採用された場合、換気装置４１には排気ファン５７だけが設けられていてもよい。
【図面の簡単な説明】
【００９５】
【図１】本実施形態におけるユニット式建物の一階部分の概略を示す平面図。
【図２】ユニット式建物の一階部分の概略を示す正面図。
【図３】（ａ）暖房運転時の廊下空間の温度変化を示すグラフ、（ｂ）冷房運転時の廊下空間の温度変化を示すグラフ。
【図４】ユニット式建物の概要を示す斜視図。
【図５】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図６】空調換気システムの別例を示す図。
【図７】空調換気システムの別例においてコントローラにより実行される臭気拡散抑制処理を示すフローチャート。
【図８】空調換気システムの別例を示す図。
【図９】空調換気システムの別例においてコントローラにより実行される空調換気制御処理を示すフローチャート。
【符号の説明】
【００９６】
１０…ユニット式建物、２０…建物ユニット、２１…柱、２３…天井大梁（構造体）、３１…部屋（第２屋内空間部）、３２…廊下（第１屋内空間部）、３６…天井裏空間、３８…仕切壁（空間仕切部）、３９…空気流通部、４１…換気装置（換気設備）、４２…空調室内機（空調設備）、４３…リターンチャンバ（空気供給設備）、６２…還気用ダクト（通気用ダクト）、６５…給気用ダクト（給気ダクト）、７１…コントローラ（制御装置、給気量調整手段）、７６…臭気センサ（臭気検出手段）、８４…換気扇（排気装置）。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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【図８】
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【図９】
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