(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱材及び大梁を含む梁材からなる複数の建物ユニットにより構築されるユニット式建物に適用され、
室内空間を仕切る仕切部材を出し入れ可能に収容した空間仕切装置が、隣り合う建物ユニットにおける前記大梁同士の間の隙間に配設されており、
前記空間仕切装置は、前記仕切部材を収容する筐体を有し、
前記筐体の下面が天井面材の下面と同一平面になるように同室内空間に露出し、かつその筐体露出部分が室内空間側に開放可能な蓋部になっていることを特徴とするユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項２】
複数箇所に存在する前記建物ユニット間の隙間に振り分けて複数の空間仕切装置を設け、該複数の空間仕切装置の仕切部材を選択的に出し入れ可能とした請求項１に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項３】
前記空間仕切装置は、前記仕切部材を収容する筐体を有し、
前記隣り合う建物ユニットの各大梁に対して前記筐体を気密状態で固定させて前記空間仕切装置が設置されている請求項１又は２に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項４】
前記空間仕切装置は、前記仕切部材としてロールスクリーンを有し、そのロールスクリーンを前記室内空間に出没可能とした請求項１乃至３のいずれか１項に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項５】
前記建物ユニット間の隙間は断面形状が略長方形状をなし、前記ロールスクリーンは、前記建物ユニット間の隙間の長手方向に離間して設けられる２軸により巻回されている請求項４に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項６】
前記空間仕切装置は、前記仕切部材として複数の仕切板を有し、
前記建物ユニット間の隙間内では前記複数の仕切板が重ね合わされた状態で収容される一方、当該建物ユニット間の隙間から繰り出されると各仕切板が上端部及び下端部でつなぎ合わされた状態で連結される請求項１乃至３のいずれか１項に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項７】
隣接する上下階の境界部においては、下階において隣り合う前記建物ユニットの天井大梁同士の間の隙間と、上階において隣り合う前記建物ユニットの床大梁同士の間の隙間とが連通されており、
前記空間仕切装置は、前記下階における前記天井大梁同士の間の隙間と、前記上階における前記床大梁同士の間の隙間とに、上下に跨った状態で設けられている請求項１乃至６のいずれか１項に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項８】
前記室内空間として、上下階に吹き抜けた吹抜空間と、上下階に吹き抜けていない非吹抜空間が形成されており、
前記空間仕切装置は、前記吹抜空間と前記非吹抜空間とを前記仕切部材により仕切ることが可能な位置に設置されている請求項１乃至７のいずれか１項に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項９】
前記空間仕切装置の前記仕切部材の出し入れを行う駆動部と、
前記室内空間の温度を調整する空調装置と、
前記空調装置による温度調整に協調して前記仕切部材の出し入れが行われるように前記駆動部を駆動制御する制御手段と
を備えた請求項１乃至８のいずれか１項に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【請求項１０】
前記室内空間において人を検出する人検出手段を備え、
前記空調装置は、前記人検出手段の検出結果に基づいて、人が居る領域を対象として温度を調整し、
前記制御手段は、前記人が居る領域を前記仕切部材により他の領域と仕切るように前記駆動部を駆動制御する請求項９に記載のユニット式建物の空間仕切構造。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ユニット式建物の空間仕切構造に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
住宅等の建物は室内空間を有しており、カーテン等の仕切部材を有する仕切装置により室内空間が仕切られる構成となっていることがある。例えば特許文献１では、ロールカーテンと、そのロールカーテンを有するカーテンボックスとが仕切装置として建物に設けられている。カーテンボックスは建物の天井に設けられており、カーテンボックスからロールカーテンが引き出されることで個室空間が他の空間と仕切られるようになっている。また、個室空間の天井には、カーテンボックスの他にタバコの煙を排出するファンや照明器具等が設けられており、個室空間を喫煙スペースとして使用できるようになっている。
【特許文献１】特開平７−３３１９０３号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
しかしながら、仕切装置の他に通気ダクト、ファン、照明器具等の機器が建物の天井に設けられていると、それら機器の設置位置によっては仕切装置の設置スペースを確保することができないといった不都合が発生するおそれがある。なお、このような不都合は、仕切装置が天井ではなく壁や床に設けられている構成でも発生するおそれがある。
【０００４】
そこで、本発明は、上記不都合を解消し、室内空間を仕切る仕切装置を好適に設置することができるユニット式建物の空間仕切構造を提供することを目的とするものである。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
本発明は、上記課題を解決するために、以下の手段を採用した。
【０００６】
第１の発明は、柱材及び梁材からなる複数の建物ユニットにより構築されるユニット式建物の空間仕切構造に適用され、室内空間を仕切る仕切部材を出し入れ可能に収容した空間仕切装置が、隣り合う建物ユニット間の隙間に配設されていることを特徴とするユニット式建物の空間仕切構造である。
【０００７】
第１の発明によれば、空間仕切装置には仕切部材が収容されており、その仕切部材が出現することで室内空間が仕切られる。したがって、壁体等により室内空間が仕切られている構成とは異なり、室内空間の仕切りを容易に解除することができる。また、空間仕切装置は、隣り合う建物ユニットおける梁材同士の間の隙間や柱材同士の間の隙間に配設されている。この場合、デッドスペースになるはずの建物ユニット間の隙間を仕切部材の収容スペースとして利用することができる。これにより、室内空間を仕切る仕切装置を好適に設置することができる。
【０００８】
第２の発明では、複数箇所に存在する前記建物ユニット間の隙間に振り分けて複数の空間仕切装置を設け、該複数の空間仕切装置の仕切部材を選択的に出し入れ可能とした。
【０００９】
第２の発明によれば、複数の空間仕切装置が、複数箇所に存在する建物ユニット間の隙間に振り分けて配設されている。したがって、ユニット式建物におけるデッドスペースを利用しつつ、室内空間を複数の領域に仕切ることができる。また、各空間仕切装置の仕切部材は選択的に出し入れ可能となっているため、室内空間が仕切られている位置を変更することができる。したがって、室内空間を仕切る際に、その仕切り方の自由度を高めることができる。
【００１０】
第３の発明では、前記空間仕切装置は、前記仕切部材を収容する筐体を有し、前記隣り合う建物ユニットの梁材又は柱材に対して前記筐体を気密状態で固定させて前記空間仕切装置が設置されている。
【００１１】
第３の発明によれば、空間仕切装置の筐体が、建物ユニットの梁材又は柱材に対して気密状態で固定されているため、建物ユニット間の隙間に空間仕切装置が配設されている構成であっても、室内空間における気密性を保持することできる。
【００１２】
第４の発明では、前記空間仕切装置は、前記仕切部材を収容する筐体を有し、前記筐体の室内空間側端面が同室内空間に露出し、かつその筐体露出部分が室内空間側に開放可能となっている。
【００１３】
第４の発明によれば、空間仕切装置の筐体が室内空間側に開放可能となっているため、空間仕切装置の内部を室内空間側に露出させることができる。したがって、仕切部材を交換するといった空間仕切装置のメンテナンスを室内空間側から容易に行うことができる。
【００１４】
第５の発明では、前記空間仕切装置は、前記仕切部材としてロールスクリーンを有し、そのロールスクリーンを前記室内空間に出没可能とした。
【００１５】
第５の発明によれば、室内空間にロールスクリーンが出没可能となっているため、ロールスクリーンの出現量を調整することができる。したがって、室内空間を仕切る際に、その仕切り方の自由度をより一層高めることができる。
【００１６】
第６の発明では、前記建物ユニット間の隙間は断面形状が略長方形状をなし、前記ロールスクリーンは、前記ユニット間隙間の長手方向に離間して設けられる２軸により巻回されている。
【００１７】
第６の発明によれば、ロールスクリーンは、建物ユニット間の隙間の長手方向に離間して設けられている２軸により巻回されているため、扁平状で空間仕切装置に収容することが可能となる。ここで、建物ユニット間の隙間は断面形状が略直方形状をなしているため、その隙間の形状に合わせてロールスクリーンを収容することが可能となる。また、ロールスクリーンを扁平状に収容することで、収容スペースが限られた大きさであっても十分な長さのロールスクリーンを収容することができる。
【００１８】
第７の発明では、前記空間仕切装置は、前記仕切部材として複数の仕切板を有し、前記建物ユニット間の隙間内では前記複数の仕切板が重ね合わされた状態で収容される一方、当該建物ユニット間の隙間から繰り出されると各仕切板が上端部及び下端部でつなぎ合わされた状態で連結される。
【００１９】
第７の発明によれば、建物ユニット間の隙間から繰り出す仕切板の数を調整することで、仕切部材の出現量を調整することができる。したがって、室内空間を仕切る際に、その仕切り方の自由度をより一層高めることができる。
【００２０】
第８の発明では、前記空間仕切装置は、隣接する上下階の境界部分における前記建物ユニット間の隙間に設置されている。
【００２１】
ユニット式建物において、隣接する上下階の境界部分（階間部）では、建物ユニット間の隙間の上下寸法が上下２つの梁材分の寸法となり、上下に長い縦長状（断面長方形状）になる。第８の発明によれば、縦長状の建物ユニット間の隙間を利用して空間仕切装置が設置されているため、室内空間を仕切る上で十分な大きさ（長さ寸法）の仕切部材を設置でき、上述した第６、第７の発明との組み合わせが好適である。
【００２２】
第９の発明では、前記室内空間として、上下階に吹き抜けた吹抜空間と、上下階に吹き抜けていない非吹抜空間が形成されており、前記空間仕切装置は、前記吹抜空間と前記非吹抜空間とを前記仕切部材により仕切ることが可能な位置に設置されている。
【００２３】
第９の発明によれば、吹抜空間と非吹抜空間とが仕切部材により仕切られることで、非吹抜空間から暖かい空気や冷たい空気が吹抜空間に流れ出たり、非吹抜空間から暖かい空気や冷たい空気が吹抜空間に流れ込んだりすることを抑制できる。これにより、非吹抜空間を快適な温度に保持し易くなる。
【００２４】
第１０の発明では、前記空間仕切装置の前記仕切部材の出し入れを行う駆動部と、前記室内空間の温度を調整する空調装置と、前記空調装置による温度調整に協調して前記仕切部材の出し入れが行われるように前記駆動部を駆動制御する制御手段とを備えた。
【００２５】
第１０の発明によれば、空調装置による室内空間の温度調整に協調して仕切部材の出し入れが行われる。したがって、仕切部材によって仕切られた所定空間に限って温度調整を行ったり、仕切部材で仕切らずに室内空間の全体の温度調整を行ったりすることができる。これにより、空調装置による温度調整の効率を向上させることが可能となる。
【００２６】
第１１の発明では、前記室内空間において人を検出する人検出手段を備え、前記空調装置は、前記人検出手段の検出結果に基づいて、人が居る領域を対象として温度を調整し、前記制御手段は、前記人が居る領域を前記仕切部材により他の領域と仕切るように前記駆動部を駆動制御する。
【００２７】
第１１の発明によれば、人が居る領域が仕切部材により他の領域と仕切られるとともに、その人が居る領域を対象として空調装置により温度が調整される。この場合、特定の領域に限って温度調整を行うことになるため、空調装置を効率良く稼動させることができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００２８】
以下、本発明を具体化した一実施形態を図面に基づいて説明する。本実施形態では、多層階を有するユニット式建物について具体化しており、そのユニット式建物は複数の建物ユニットを互いに連結することで構築されている。
【００２９】
まず、建物ユニットについて、図４を参照しつつ説明する。図４は、建物ユニット２０の構成を示す斜視図である。
【００３０】
図４に示すように、建物ユニット２０において、その四隅には柱２１が配され、各柱２１の上端部及び下端部がそれぞれ４本の天井大梁２２、床大梁２３により連結されている。そして、それら柱２１、天井大梁２２及び床大梁２３により直方体状の骨格（フレーム）が形成されている。柱２１は四角筒状の角形鋼よりなる。また、天井大梁２２及び床大梁２３は断面コ字状の溝形鋼よりなり、その開口部が向き合うようにして設置されている。
【００３１】
建物ユニット２０の長辺部の相対する天井大梁２２の間には、所定間隔で複数の天井小梁２５が架け渡されている。同じく建物ユニット２０の長辺部の相対する床大梁２３の間には、所定間隔で複数の床小梁２６が架け渡されている。天井小梁２５と床小梁２６とはそれぞれ同間隔でかつ各々上下に対応する位置に水平に設けられている。これら天井大梁２２等により構成される骨格フレームに外壁材や内装材が設けられて、建物ユニット２０が形成されるようになっている。
【００３２】
建物ユニット２０は、隣り合う他の建物ユニット２０と柱２１が接近するように設置されており、図５に、隣接する建物ユニット２０における４つの柱２１及び天井大梁２２の配置を示す平面図を示す。図５に示すように、隣接する建物ユニット２０の間には、各柱２１の間に柱間隙間Ｃ１が設けられるとともに、各天井大梁２２の間及び各床大梁２３の間に梁間隙間Ｃ２が設けられている。柱間隙間Ｃ１の幅Ｗ１は例えば幅７５ｍｍ程度であり、梁間隙間Ｃ２の幅Ｗ２（ウエブ間の寸法）は例えば幅１３０ｍｍ程度である。
【００３３】
次に、ユニット式建物としての建物１０について、図１を参照しつつ説明する。図１は、３つの建物ユニット２０からなる建物一階部分を例示しており、その一階部分の間取りを示す平面図である。なお、図１では、説明の便宜上、隣接する建物ユニット２０間の隙間を、建物ユニット２０に対する実際の寸法比よりも拡大して示している。
【００３４】
図１に示すように、建物１０には、第１建物ユニット２０ａと第２建物ユニット２０ｂと第３建物ユニット２０ｃとが並んで配置されており、それら建物ユニット２０ａ〜２０ｃにより一階部分の居室空間３１が形成されている。居室空間３１は、第１建物ユニット２０ａが有する第１居室空間３１ａと、第２建物ユニット２０ｂが有する第２居室空間３１ｂと、第３建物ユニット２０ｃが有する第３居室空間３１ｃとにより、連続した空間として形成されている。第１建物ユニット２０ａには、一階部分と二階部分とを行き来するために昇降する階段３６が設けられており、その階段３６が配置されている空間が階段空間３５となっている。階段空間３５は、第１建物ユニット２０ａにおける天井の一部が上方に開放されて形成されており、第１居室空間３１ａと二階部分の居室空間とを連通している。ここで、階段空間３５を有する第１居室空間３１ａが「吹抜空間」であり、それ以外の第２居室空間３１ｂ及び第３居室空間３１ｃが「非吹抜空間」である。
【００３５】
各建物ユニット２０ａ〜２０ｃのうち隣り合うユニット間の隙間に、空間仕切装置として巻き取り式のスクリーン装置４０が複数設けられている。具体的には、第１建物ユニット２０ａと第２建物ユニット２０ｂとの間の隙間には第１スクリーン装置４０ａが配設されており、第２建物ユニット２０ｂと第３建物ユニット２０ｃとの間の隙間には第２スクリーン装置４０ｂが配設されている。各スクリーン装置４０ａ，４０ｂは、それぞれ各建物ユニット２０ａ〜２０ｃの天井大梁２２に沿って水平方向に延びるように配置されており、結果として互いに並列となっている。第１スクリーン装置４０ａは、第１建物ユニット２０ａ（及び第２建物ユニット２０ｂ）の天井大梁２２とほぼ同じ長さを有しており、第２スクリーン装置４０ｂは、第３建物ユニット２０ｃの天井大梁２２とほぼ同じ長さを有している。
【００３６】
スクリーン装置４０について、図２を参照しつつ説明する。図２は、図１におけるスクリーン装置４０周辺のＡ−Ａ線断面図である。
【００３７】
図２に示すように、スクリーン装置４０は、空間仕切部材としてのスクリーン４１と、巻かれた状態のスクリーン４１を収容するスクリーンケース４２とを有している。スクリーン４１は、ロールスクリーンとして布やすだれ等により形成されており、１つの軸部４４に巻回可能となっている。また、スクリーン４１は、軸部４４の軸方向への長さが建物ユニット２０の天井大梁２２（スクリーン装置４０）とほぼ同じ長さとなっている。
【００３８】
スクリーンケース４２は、鋼鉄製の筐体となっており、略直方体形状に形成されている。スクリーンケース４２には、スクリーン４１を下方に出入りさせるためのスクリーン出入口４５が形成されている。また、スクリーンケース４２は、一側を下方に開放させる蓋部４６を有しており、蓋部４６が開放されている場合、その開放部からスクリーン４１や軸部４４を下方へ取り出すことができるようになっている。すなわち、スクリーン装置４０は、蓋部４６が開放されることでスクリーン４１等に対するメンテナンスを行うことができるようになっている。
【００３９】
スクリーン装置４０は、スクリーンケース４２が天井大梁２２に固定されていることで一階部分の天井に取り付けられている。スクリーンケース４２は、その下面４２ａが一階部分の天井面５１と同一平面となるように、隣り合う建物ユニット２０における天井大梁２２同士の間の隙間（梁間隙間Ｃ２）に配置されている。より詳しくは、スクリーンケース４２は、隣接する天井大梁２２のウェブ同士の間の隙間に配置されている。この場合、下面４２ａは居室空間３１に露出しており、蓋部４６が開放されていれば、ユーザは一階部分の居室空間３１に居ながらにしてスクリーン装置４０の交換や修理等のメンテナンスを行うことができる。スクリーンケース４２は、その側面が天井大梁２２の側面と対向しており、それら側面の間にシール材（図示略）を挟んだ状態でネジ５２等の結合手段により天井大梁２２と結合されている。これにより、スクリーンケース４２は、天井大梁２２と気密状態で固定されており、さらには、隣り合う建物ユニット２０がスクリーンケース４２を介して強固に連結されていることになる。
【００４０】
天井大梁２２の下方には、天井面材として天井パネル５５がネジ等の固定手段により取り付けられている。天井パネル５５は、合板やパーティクルボード等により構成されており、その下面により天井面５１が形成されている。スクリーンケース４２と天井パネル５５との境界部にはコーキング材等によりコーキング処理が施されており、これにより、スクリーンケース４２と天井大梁２２との間で気密状態が保持されている。また、天井大梁２２の下方には、天井パネル５５との間にスペーサ５６が設けられており、上方には、二階部分を構成する建物ユニット２０の床大梁２３が配置されている。
【００４１】
続いて、スクリーン装置４０の動作について、図３を参照しつつ説明する。図３は、図１における居室空間３１周辺のＡ−Ａ線断面図である。
【００４２】
図３に示すように、床大梁２３の上面には床面６１を形成する床材が設けられており、床面６１と天井面５１との間には第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとが存在している。つまり、図３には、第１建物ユニット２０ａと第２建物ユニット２０ｂとの境界部が図示されており、その境界部では第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとが隣接している。
【００４３】
図３（ａ）では、第１スクリーン装置４０ａにおいてスクリーン４１がスクリーンケース４２に収容されており、第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとは連続した空間となっている。図３（ｂ）では、スクリーンケース４２から繰り出されることでスクリーン４１が出現しており、そのスクリーン４１の先端が床面６１に達している。この場合、第１スクリーン装置４０ａのスクリーン４１により居室空間３１が仕切られており、第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとは非連続の空間となっている。したがって、第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとの間で空気が出入りしにくくなっており、空気の出入りに伴う居室空間３１ａ，３１ｂでの温度変化を抑制することが可能となる。
【００４４】
同様に、第２スクリーン装置４０ｂのスクリーン４１が出現すると、第２居室空間３１ｂと第３居室空間３１ｃとが仕切られる。
【００４５】
次いで、スクリーン装置４０に関する電気的な構成について説明する。
【００４６】
図１に示すように、建物１０には、ＣＰＵや各種メモリ等からなるマイクロコンピュータを有するコントローラ７１が備えられている。コントローラ７１は、マイクロコンピュータにより指令信号を生成してスクリーン装置４０の動作制御を行う。
【００４７】
コントローラ７１には、スクリーン装置４０におけるスクリーン４１の巻き取り及び繰り出しを行うために駆動する駆動部４３として、第１スクリーン装置４０ａ用の駆動部４３ａと、第２スクリーン装置４０ｂ用の駆動部４３ｂとが接続されている。コントローラ７１は、各駆動部４３ａ，４３ｂに対してそれぞれ指令信号を出力することで第１スクリーン装置４０ａ及び第２スクリーン装置４０ｂを個別に動作制御する。したがって、コントローラ７１は、第１スクリーン装置４０ａのスクリーン４１と第２スクリーン装置４０ｂのスクリーン４１とを選択的に出現させることが可能となる。なお、コントローラ７１は、スクリーン４１の出現量が可変となるようにスクリーン装置４０を制御することが可能となっており、例えば、スクリーン４１を先端が床面６１に接近するまで繰り出させたり、先端が床面６１と天井面５１との中間位置に達した状態で停止させたりすることができる。
【００４８】
コントローラ７１には、居室空間３１において人を感知する人感センサとして、第１居室空間３１ａを感知エリアとする第１人感センサ７５ａと、第２居室空間３１ｂを感知エリアとする第２人感センサ７５ｂと、第３居室空間３１ｃを感知エリア７５とする第３人感センサ７５ｃとが接続されている。各人感センサ７５ａ〜７５ｃは検出信号をコントローラ７１に対してそれぞれ出力し、コントローラ７１は、各検出信号に基づいて各居室空間３１ａ〜３１ｃのそれぞれについて人の有無を特定する。
【００４９】
また、コントローラ７１には、人により入力操作される操作装置７７が接続されている。操作装置７７は、入力操作に応じた指令信号をコントローラ７１に対して出力し、コントローラ７１は、その検出信号に基づいて入力操作の内容を取得する。具体的には、操作装置７７は、スクリーン装置４０の動作モードを手動設定モード又は自動設定モードに切り替える切替操作が行われることで、手動設定モード又は自動設定モードに応じた指令信号を出力する。動作モードが手動設定モードに切り替えられた場合には、人がスクリーン４１の出没を操作する出没操作が行われることで、その出没操作に応じた指令信号を出力する。
【００５０】
コントローラ７１には、居室空間３１の温度を調整するエアコン７６が接続されており、コントローラ７１は、指令信号を出力することでエアコン７６の運転制御を行う。エアコン７６は、第２建物ユニット２０ｂに取り付けられており、居室空間３１の仕切り方に応じて温度調整の対象となる空間が選択される。例えば、第１スクリーン装置４０ａにより居室空間３１が仕切られている場合には、温度調整の対象が第２居室空間３１ｂ及び第３居室空間３１ｃとなり、第２スクリーン装置４０ｂにより居室空間３１が仕切られている場合には、温度調整の対象が第１居室空間３１ａ及び第２居室空間３１ｂとなる。また、エアコン７６は、現在の運転状態を示す検出信号をコントローラ７１に対して出力し、コントローラ７１は、その検出信号に基づいてエアコン７６の運転や停止に関する情報を取得する。
【００５１】
ここで、コントローラ７１によるスクリーン装置４０の動作制御について説明する。
【００５２】
コントローラ７１は、スクリーン装置４０の動作モードが手動設定モードにある場合に、操作装置７７に対して行われる出没操作に応じてスクリーン４１が出没するように、スクリーン装置４０用の駆動部４３を駆動制御する。この場合、ユーザは、スクリーン４１による居室空間３１の仕切り方が所望の仕切り方となるようにそのスクリーン４１の出没を手動操作することができる。
【００５３】
これに対して、運転モードが自動設定モードである場合、コントローラ７１は、スクリーン装置４０とエアコン７６とを協調させて動作させる。例えば、エアコン７６が第２居室空間３１ｂを対象とした暖房運転を行っており、且つ第１居室空間３１ａに人が居ない場合、コントローラ７１は、第１スクリーン装置４０ａのスクリーン４１を選択して出現させる。この場合、第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂとがスクリーン４１により仕切られるため、第２居室空間３１ｂ内の暖められた空気が第１居室空間３１ａ及び階段空間３５を通じて二階部分に流出することを抑制できる。あるいは、二階部分に存在する冷たい空気が階段空間３５を通じて第１居室空間３１ａに降下してきても、第２居室空間３１に流入することを抑制できる。したがって、第２居室空間３１ｂに対する暖房効率を向上させることができる。
【００５４】
また、コントローラ７１は、エアコン７６の運転が停止している場合に、人感センサ７５の検出信号に基づいて第２居室空間３１ｂにおける人の存在を取得すると、第２居室空間３１ｂを温度調整の対象としてエアコン７６を運転させるとともに、第１スクリーン装置４０ａ及び第２スクリーン装置４０ｂのスクリーン４１を出現させる。この場合、第２居室空間３１ｂだけを対象として温度調整が行われ、スクリーン４１により第２居室空間３１ｂとその他の空間（第１居室空間３１ａや第３居室空間３１ｃ）との間での空気の流れが規制されるため、エアコン７６による温度調整の効率を高めることができる。
【００５５】
ちなみに、一階部分の居室空間３１の全体を対象としてエアコン７６により温度調整を行う場合には、コントローラ７１は、各スクリーン装置４０ａ，４０ｂのスクリーン４１を出現させずにエアコン７６の温度制御を行う。これにより、居室空間３１の全体を温度調整することができる。
【００５６】
以上詳述した本実施形態によれば、以下の優れた効果が得られる。
【００５７】
スクリーン装置４０のスクリーンケース４２が、隣接する建物ユニット２０における天井大梁２２同士の間の隙間（すなわち梁間隙間Ｃ２）に設置されている。このため、デッドスペースになるはずの梁間隙間Ｃ２をスクリーン装置４０の収容スペースとして利用することができる。これにより、居室空間３１を仕切るスクリーン装置４０を好適に設置することができる。
【００５８】
スクリーン４１は、居室空間３１に対して出没可能な状態でスクリーンケース４２に収容されているため、居室空間３１が仕切壁等により仕切られている構成とは異なり、居室空間３１の仕切りを適宜解除することができる。したがって、居室空間３１を有効に活用することができる。
【００５９】
スクリーンケース４２は天井大梁２２と気密状態で固定されているため、梁間隙間Ｃ２にスクリーン装置４０が配置されている構成であっても、居室空間３１における気密性を保持することができる。したがって、エアコン７６による温度調整の効率を高めることができる。
【００６０】
スクリーン装置４０は、一階部分の天井に複数設けられているため、居室空間３１を複数の領域に仕切ることができる。すなわち、第１スクリーン装置４０ａ及び第２スクリーン装置４０ｂにより、居室空間３１を第１居室空間３１ａと第２居室空間３１ｂと第３居室空間３１ｃとに仕切ることができる。また、コントローラ７１は、各スクリーン装置４０ａ，４０ｂのスクリーン４１を選択的に出現させることで、居室空間３１の仕切り方の自由度を高めることができる。さらに、コントローラ７１は、スクリーン４１の出現量を調整することができるため、居室空間３１の仕切り方の自由度をより一層高めることができる。
【００６１】
コントローラ７１は、スクリーン装置４０とエアコン７６とを協調させて動作させるため、温度調整の対象になっている空間とその他の空間との間での空気の流れを規制することができる。例えば、第２居室空間３１ｂが温度調整の対象になっている場合は、第２居室空間３１ｂと第１居室空間３１ａ及び第３居室空間３１ｃとの間での空気の流れが規制される。したがって、エアコン７６による温度調整の効率を高めることができるとともに、対象空間を快適な温度で保持し易くなる。また、コントローラ７１は、人が居る空間だけを温度調整の対象としてエアコン７６を運転させることができるため、エアコン７６を効率良く稼動させることができる。
【００６２】
スクリーン装置４０は、スクリーンケース４２の下面４２ａが居室空間３１に露出するように配設されているため、建物１０の施工現場において、隣接する建物ユニット２０の間に存在する天井面５１を天井材等により仕上げる必要がない。したがって、建物１０の構築作業の簡易化を図ることができる。また、天井材に天井紙が貼り付けられることで天井面５１の仕上げが行われる構成では、隣接する建物ユニット２０の境界部に天井紙を貼り付ける必要がないため、その境界部において天井紙にしわが寄ることを抑制できる。
【００６３】
（他の実施形態）
本発明は上記実施形態の記載内容に限定されず、例えば次のように実施されてもよい。
【００６４】
（１）隣接する上下階の境界部分における建物ユニット２０の隙間にスクリーン装置４０が設けられていてもよい。例えば、図６に示すように、天井大梁２２同士の間の隙間に加えて床大梁２３同士の間の隙間にスクリーン装置４０が設置されている構成とする。建物１０の一階部分と二階部分との境界部においては、一階部分を構成する建物ユニット２０と二階部分を構成する建物ユニット２０とが上下に隣接して配置されている。この場合、一階部分における天井大梁２２同士の間の隙間Ｃ２１（天井梁間隙間Ｃ２１ともいう）と、二階部分における床大梁２３同士の間の隙間Ｃ２２（床梁間隙間Ｃ２２ともいう）とが上下に並んでいる。したがって、各建物ユニット２０の間の隙間の上下寸法が、天井大梁２２の高さに床大梁２３の高さを加えた寸法（換言すれば２つの梁分の寸法）となり、その隙間は上下に長い縦長状（断面長方形状）になる。
【００６５】
スクリーン装置４０は、スクリーンケース４２が天井梁間隙間Ｃ２１と床梁間隙間Ｃ２２とを跨ぐように設置されている。スクリーンケース４２は、天井大梁２２や床大梁２３より上下方向の高さが大きくなっており、ネジ５２ａにより床大梁２３と結合され、且つネジ５２ｂにより天井大梁２２と結合されている。この場合、天井梁間隙間Ｃ２１及び床梁間隙間Ｃ２２のいずれか一方にだけスクリーン装置４０が設置されている場合に比べて、上下方向の高さが大きいスクリーンケース４２を一階部分の天井に設置することが可能となる。
【００６６】
また、スクリーン装置４０は、スクリーン４１を巻回するための軸部４４を２つ有している。２つの軸部４４ａ，４４ｂは上下方向に並んで配置されており、スクリーン４１を扁平状に巻回してスクリーンケース４２に収容することが可能となる。この場合、１つの軸部によりスクリーン４１を巻回する構成に比べて、長いスクリーン４１を巻回することが可能となる。また、厚手のスクリーン４１であってもそのスクリーン４１を巻回してスクリーンケース４２に収容することが可能となる。したがって、スクリーンケース４２の幅（天井梁間隙間Ｃ２１及び床梁間隙間Ｃ２２）の大きさが限られている場合であっても、十分な長さのスクリーン４１をスクリーンケース４２に収容することが可能となる。
【００６７】
（２）上記実施形態では、ロールタイプのスクリーン４１がスクリーンケース４２に収容される構成としたが、複数の仕切板がスクリーンケース４２に収容される構成としてもよい。例えば、図７（ａ）に示すように、複数の仕切板８１が重ね合わされた状態でスクリーンケース４２に収容される構成とする。この場合、図６と同様に、スクリーン装置４０は、スクリーンケース４２が天井梁間隙間Ｃ２１と床梁間隙間Ｃ２２とを跨ぐように設置されている。各仕切板８１は、上下方向に起立した状態でそれぞれの板面が対向しており、上下方向の高さがスクリーンケース４２の内部空間の高さよりも小さくなっている。
【００６８】
仕切板８１は、スクリーンケース４２のスクリーン出入口４５から居室空間３１に順番に繰り出されるようになっている。そして、図７（ｂ）に示すように、仕切板８１が居室空間３１に出現した場合、各仕切板８１は上端部及び下端部で互いに連結されている状態で居室空間３１を仕切ることになる。なお、上下に連続する仕切板は８１は、その連結部分（上端部又は下端部）に設けられた折り返しによって互いに連結されている。この場合、上下階の境界部では、隣接する建物ユニット２０の間の隙間が縦長空間となるため、各仕切板８１の上下方向の高さを極力大きくすることが可能となる。したがって、スクリーンケース４２の幅の大きさが限られている場合であっても、連結された状態で居室空間３１を仕切るのに十分な枚数の仕切板８１をスクリーンケース４２に収容することが可能となる。
【００６９】
（３）上記実施形態では、隣り合う建物ユニット２０における天井大梁２２同士の間の隙間にスクリーン装置４０が配置されているが、床大梁２３同士の間の隙間にスクリーン装置４０が配置されていてもよい。この場合、スクリーン４１を床面から上方に出現させることでスクリーン４１により居室空間３１を仕切ることができる。また、柱２１同士の間の隙間にスクリーン装置４０が配置されていてもよい。この場合、スクリーン４１を壁面から横方向に出現させることでスクリーン４１により居室空間３１を仕切ることができる。
【００７０】
（４）上記実施形態では、建物１０において、複数のスクリーン装置４０が互いに並列に配置されているが、それらスクリーン装置４０が交差する方向に延びるように配置されていてもよい。この場合、スクリーン４１による居室空間３１の仕切り方の自由度をより一層高めることができる。
【００７１】
（５）上記実施形態では、スクリーンケース４２が鋼鉄製の筐体として形成されているが、スクリーンケース４２は可撓性を有する材料により筐体として形成されていてもよい。この場合、スクリーンケース４２と天井大梁２２との間にシール材等の設けることなく、スクリーンケース４２を天井大梁２２に対して気密状態で固定することが可能となる。
【００７２】
（６）上記実施形態では、コントローラ７１により駆動部４３を駆動させることで居室空間３１に対してスクリーン４１が出没する構成としたが、人の手作業により居室空間３１に対してスクリーン４１が出没する構成としてもよい。例えば、人がスクリーン４１を下方に引っ張ることで軸部４４が回転し、スクリーン４１が引き出される構成とする。この場合、駆動部４３を駆動させることなくスクリーン４１を居室空間３１に出現させることができる。
【図面の簡単な説明】
【００７３】
【図１】本実施形態における建物の間取りの一部を示す平面図。
【図２】図１におけるスクリーン装置周辺のＡ−Ａ線断面図。
【図３】図１における居室空間周辺のＡ−Ａ線断面図。
【図４】建物ユニットの構成を示す斜視図。
【図５】４つの柱及び天井大梁の配置を示す平面図。
【図６】別のスクリーン装置の構成を示す図。
【図７】別のスクリーン装置の構成を示す図。
【符号の説明】
【００７４】
１０…建物、２１…建物ユニット、２２…柱、２３…天井大梁、３１…居室空間、３１ａ…第１居室空間、３１ｂ…第２居室空間、３１ｃ…第３居室空間、３５…階段空間、４０…スクリーン装置、４１…スクリーン、４２…スクリーンケース、４３…駆動部、４６…蓋部、７１…コントローラ、７５…人感センサ、７７…エアコン、Ｃ２…梁間隙間。
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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【図７】
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