(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
床の一部の上方にスキップ床が設けられ、このスキップ床と前記床との間が収納所となっている住戸において、
前記床の他部の上方の少なくとも一部には、前記スキップ床より高い位置に高床が設けられ、この高床と天井との間に、ロフトと、このロフトに壁を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間とが設けられており、
前記高床の下方には、洗面室および浴室が設けられており、
前記浴室が前記開放空間の直下に位置していることを特徴とする住戸。 
【請求項２】
請求項１に記載の住戸において、
前記床の他部上で、かつ、前記高床がない部分に台所が設けられており、この台所の上方は前記高床より高い位置にある前記天井まで吹き抜ける吹抜け部となっていることを特徴とする住戸。
【請求項３】
請求項１または２に記載の住戸が上下階に配置された集合住宅であって、
上階の住戸のスキップ床および収納所と、下階の住戸のスキップ床および収納所とが平面視において重なっていることを特徴とする集合住宅。 
【請求項４】
請求項１または２に記載の住戸が上下階に配置された集合住宅であって、
上階の住戸の浴室の下部が、下階の住戸の開放空間の上部に張り出していることを特徴とする集合住宅。 
【請求項５】
請求項１または２に記載の住戸が横方向に配置された集合住宅であって、
各住戸の開放空間の幅が該住戸の幅と等しくなっており、隣り合う住戸の開放空間どうしが横方向に隣接配置されていることを特徴とする集合住宅。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ロフトを有する住戸およびその住戸を複数有する集合住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
ロフトを有する住戸を複数有する集合住宅の一例として、特許文献１に記載のものが知られている。
この特許文献１に記載の集合住宅では、各住戸に、床と天井との間の一部にスキップ床が設けられるとともに、スキップ床と天井との間に壁で囲まれる収納所（ロフト）が設けられている。
また、前記住戸では、居室や浴室の天井がロフトの天井とほぼ等しくなっている。
【特許文献１】特開２００５−２７３２３８号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００３】
ところで、前記住戸では、浴室の天井がロフトの天井とほぼ等しくなっているので、浴室の上方が比較的無駄な空間となっている。特に、居室に、ロフトより低い位置に別のスキップ床を設け、このスキップ床と床との間を収納所とした場合、このスキップ床上の居室の天井高を比較的高くとることがあり、これに伴って天井も高くなり、この結果、浴室の上方がさらに高くなって、無駄な空間が大きくなってしまう。
また、集合住宅を構成する住戸は一人暮らしの場合が多く、このため浴室設備のメンテナンスを住人が居ない場合でも、住戸内に人が入ることなく外部から行いたいという要望もある。
【０００４】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、ロフトの天井と高さが等しい空間の有効利用を図れ、また、外部から浴室設備のメンテナンスを行うことができる住戸およびその住戸を複数有する集合住宅を提供することを課題としている。
【課題を解決するための手段】
【０００５】
上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図５に示すように、床４の一部の上方にスキップ床５が設けられ、このスキップ床５と前記床４との間が収納所６となっている住戸２（３）において、
前記床４の他部の上方の少なくとも一部には、前記スキップ床５より高い位置に高床８が設けられ、この高床８と天井９との間に、ロフト１０と、このロフト１０に壁１１を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間１２とが設けられており、
前記高床８の下方には、洗面室１５および浴室１６が設けられており、
前記浴室１６が前記開放空間１２の直下に位置していることを特徴とする。
【０００６】
請求項１に記載の発明によれば、床４の他部の上方の少なくとも一部に、スキップ床５より高い位置に高床８が設けられ、この高床８と天井９との間に、ロフト１０と、このロフト１０に壁１１を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間１２とが設けられているので、この開放空間１２を例えば、鉢植えの植物を設置するフラワーボックスや、外部収納として有効利用できる。
【０００８】
また、高床８の下方に洗面室１５および浴室１６が設けられているので、比較的天井高が低くてもよい洗面室１５や浴室１６を効果的に配置できる。
また、浴室１６が開放空間１２の直下に位置しているので、この開放空間１２で浴室設備のメンテナンスを行える。つまり、住戸に入ることなく、外部から開放空間１２に入って浴室設備のメンテナンスを行える。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の住戸において、
前記床４の他部上で、かつ、前記高床８がない部分に台所１８が設けられており、この台所１８の上方は前記高床８より高い位置にある前記天井９まで吹き抜ける吹抜け部１８ａとなっていることを特徴とする。
【００１０】
請求項２に記載の発明によれば、台所１８の上方は高床８より高い位置にある天井９まで吹き抜ける吹抜け部１８ａとなっているので、台所１８での調理中に発生する熱や臭いを吹抜け部に容易に抜くことができる。
【００１１】
請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の住戸２（３）が上下階に配置された集合住宅であって、
上階の住戸３のスキップ床５および収納所６と、下階の住戸２のスキップ床５および収納所６とが平面視において重なっていることを特徴とする。
【００１２】
請求項３に記載の発明によれば、上階の住戸３のスキップ床５および収納所６と、下階の住戸２のスキップ床５および収納所６とが平面視において重なっているので、上階の住戸３のスキップ床５上での生活騒音の一部が、上階の住戸３の収納室６によって吸収される。したがって、上階の住戸３のスキップ床５上での生活騒音全てが下階の住戸２に響くのを防止できる。
【００１３】
請求項４に記載の発明は、請求項１または２に記載の住戸２（３）が上下階に配置された集合住宅であって、
上階の住戸３の浴室１６の下部が、下階の住戸２の開放空間１２の上部に張り出していることを特徴とする。
【００１４】
請求項４に記載の発明によれば、上階の住戸３の浴室１６の下部が、下階の住戸２の開放空間１２の上部に張り出しているので、その分、上階の住戸３の浴室１６の床１６ａを下げることができる。したがって、この浴室１６に浴槽とこの浴槽の底より高い位置にある床とを設置した場合に、この床と住戸の床４とを段差なしとすることができる。
また、下階の住戸２の開放空間１２に入って上階の住戸３の浴室設備の底部のメンテナンスを行える。
【００１５】
請求項５に記載の発明は、請求項１または２に記載の住戸２（３）が横方向に配置された集合住宅であって、
各住戸２（３）の開放空間１２の幅が該住戸２（３）の幅と等しくなっており、隣り合う住戸２，２（３，３）の開放空間１２，１２どうしが横方向に隣接配置されていることを特徴とする。
【００１６】
請求項５に記載の発明によれば、横方向に隣接配置されて開放空間１２，１２を集合住宅の平面視における横方向の共用設備幹線として利用できる。
【発明の効果】
【００１７】
本発明によれば、スキップ床と床との間が収納所とされ、前記床の他部の上方の少なくとも一部に、スキップ床より高い位置に高床が設けられ、この高床と天井との間に、ロフトと、このロフトに壁を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間とが設けられているので、この開放空間を例えば、鉢植えの植物を設置するフラワーボックスや、外部収納として有効利用できる。
また、高床の下方に洗面室および浴室が設けられているので、比較的天井高が低くてもよい洗面室や浴室を効果的に配置できる。
また、浴室が開放空間の直下に位置しているので、この開放空間で浴室設備のメンテナンスを行える。つまり、住戸に入ることなく、外部から開放空間に入って浴室設備のメンテナンスを行える。
また、上階の住戸の浴室の下部が、下階の住戸の開放空間の上部に張り出しているので、その分、上階の住戸の浴室の床を下げることができ、よって、この浴室に浴槽とこの浴槽の底より高い位置にある床とを設置した場合に、この床と住戸の他の床とを段差なしとすることができる。
また、下階の住戸の開放空間に入って上階の住戸の浴室設備の底部のメンテナンスを行える。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１８】
以下図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図１は本発明に係る集合住宅の一例を示す側断面図である。
この集合住宅は、図２に示すように、１階に３つの住戸２・・・が設けられ、２階に３つの住戸３が設けられた合計６戸のアパートである。
【００１９】
１階には、３戸の住戸２が横方向に連続して隣接配置されており、各住戸２は以下のように構成されている。
すなわち、住戸２の床４の一部、すなわち床４のうちの南側の上方には、スキップ床５が設けられている。このスキップ床５と床４との間は収納所６となっており、この収納所６には、図３に示すように、床４とスキップ床５との間に設けられた階段７の上り口に面して設けられた開口部６ａから出入りするようになっている。なお、この開口部６ａには戸を設けてもよいし、開放したままでもよい。また、収納所６の天井高さは９０〜１４０ｃｍ程度となっている。
【００２０】
前記床４の他部の上方の一部、すなわち床４のうちの北西側の上方には、スキップ床５より高い位置に高床８が設けられている。この高床８と天井９との間には、ロフト１０とこのロフト１０に壁１１を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間１２とが設けられている。開放空間１２は住戸２の廊下側が外部に向けて開放されている。開放空間１２の幅は、図５に示すように、住戸２の幅（図５において左右の幅）の約半分となっている。また、壁１１には開口部１１ａが形成されており、この開口部１１ａには窓が設けられている。そして、この窓を開けることによって、ロフト１０に通風や採光を確保できるようになっている。
また、スキップ床５と高床８との間には階段１３が設けられており、この階段１３によってスキップ床５上のリビング１３とロフト１０との間を行き来できるようになっている。なお、ロフト１０の天井高さは１４０〜１７０ｃｍ程度となっている。
【００２１】
前記高床８の下方には洗面室１５、浴室１６、トイレ１７が設けられている。洗面室１５と浴室１６とは南北に隣接しており、トイレ１７と洗面室１５とは南北に隣接している。また、浴室１６は前記開放空間１２の直下に位置している。浴室１６の床１６ａは床４より低くなっている。すなわち、床４を支持している基礎の内側、もしくは基礎の一部を切り欠いてなる切欠部に浴室１６の床１６ａが張り出している。このような浴室１６に浴槽とこの浴槽の底より高い位置にある床とを設置した場合に、この床と住戸の床４を段差なしとすることができる。
また、浴室１６の上部や下部には浴室設備（給排水パイプ、換気扇、電気配線等）が設けられており、これら浴室設備には、浴室１６を構成する天井や床１６ａに形成された蓋付きの開口部からアクセスできるようになっている。
また、床４のうちの北東側上で、かつ高床８がない部分には、図４に示すように、台所１８が設けられており、この台所１８の上方は、図５に示すように、前記天井９まで吹き抜ける吹抜け部１８ａとなっている。
また、台所１８の北側に玄関１９が設けられている。
【００２２】
２階には、３戸の住戸３が横方向に連続して隣接配置されている。２階の各住戸３は、１階の住戸２とほぼ同様の構成となっているので、同様の構成部分には同一符号を付してその説明を省略する。
２階の住戸３が１階の住戸２と異なる点は、２階の住戸３の浴室１６の下部が、１階の住戸２の開放空間１２の上部に張り出している点である。つまり、２階の住戸３の浴室１６の床１６ａは床４より低くなっており、この床１６ａが１階の住戸２の開放空間１２の上部に張り出している。
【００２３】
上記のような構成の住戸２，３は、住戸２が１階に３戸、住戸３が２階に３戸設けられて、合計６戸のアパートとなっている。
このようなアパートは通常の３階建てとほぼ等しい高さとなっており、その３階建て分の高さに、上下２戸の住戸２，３が配置されている。したがって、住戸２，３において、床４から天井９までの高さを１．５階建て分の高さとすることができるので、スキップ床５上に十分な高さ（天井高さ）を有するリビング１３を設けることができ、また、高床８上にロフト１０を設けても、その高床８の下方に洗面室１５や浴室１６を容易に配置できる。
【００２４】
また、上下階に、住戸２，３を配置する場合、住戸２，３の間取りが平面視において重なるように配置する。
これによって、２階の住戸３のスキップ床５および収納所６と、１階の住戸２のスキップ床５および収納所６とが平面視において重なっている。
また、２階の住戸３の浴室１６の下部は、住戸３の床４より下方に張り出しているが、この浴室１６の下部が、１階の住戸２の開放空間１２の上部に張り出すことによって、１階の住戸２の上に２階の住戸３を設置できる。
【００２５】
本実施の形態によれば、床４のうちの北西側の上方には、スキップ床５より高い位置に高床８が設けられ、この高床８と天井９との間に、ロフト１０と、このロフト１０に壁１１を介して隣接配置され、かつ外部に開放された開放空間１２とが設けられているので、この開放空間１２を例えば、鉢植えの植物を設置するフラワーボックスや、外部収納として有効利用できる。
また、前記壁１１に形成された開口部１１ａに窓が設けられているので、この窓を開けることによって、開放空間１２、ロフト１０、リビング１３において通風を確保できる。
【００２６】
また、高床８の下方に洗面室１５および浴室１６が設けられているので、比較的天井高が低くてもよい洗面室１５や浴室１６を効果的に配置できる。
また、浴室１６が開放空間１２の直下に位置しているので、この開放空間１２で浴室設備のメンテナンスを行える。つまり、住戸２，３に入ることなく、外部から開放空間１２に入って浴室設備のメンテナンスを行える。
さらに、床４のうちの北東側上で、かつ高床８がない部分に台所１８が設けられており、この台所１８の上方は高床８より高い位置にある天井９まで吹き抜ける吹抜け部１８ａとなっているので、台所１８での調理中に発生する熱や臭いを吹抜け部１８ａに容易に抜くことができる。
【００２７】
また、２階の住戸３のスキップ床５および収納所６と、１階の住戸２のスキップ床５および収納所６とが平面視において重なっているので、２階の住戸３のスキップ床５上での生活騒音の一部が、２階の住戸３の収納室６によって吸収される。したがって、２階の住戸３のスキップ床５上での生活騒音全てが１階の住戸２に響くのを防止できる。
また、２階の住戸３の浴室１６の下部が、１階の住戸の開放空間１２の上部に張り出しているので、その分、２階の住戸３の浴室１６の床１６ａを下げることができる。したがって、この浴室１６に浴槽とこの浴槽の底より高い位置にある床とを設置した場合に、この床と住戸３の床４とを段差なしとすることができる。
さらに、１階の住戸２の開放空間１２に入って２階の住戸３の浴室設備の底部のメンテナンスを行える。
【００２８】
なお、本実施の形態では、高床８の下方に洗面室１５および浴室１６を設けたが、これに代えて、高床８の下方に玄関１９、台所１８を設けてもよい。
また、本実施の形態では、各住戸２の開放空間１２の幅を住戸２の幅の約半分としたが、図６に示すように、各住戸２の開放空間１２の幅を住戸２と等しい幅にし、隣り合う住戸２，２（３，３）の開放空間１２，１２どうしを横方向に隣接配置してもよい。
このようにすれば、開放空間１２・・・が横方向において連続するので、これら開放空間１２・・・をアパートの平面視における横方向の共用設備幹線として利用できる。
【図面の簡単な説明】
【００２９】
【図１】本発明に係る集合住宅の一例を示すもので、その側断面図である。
【図２】同、集合住宅の概略を示す正面図である。
【図３】同、図１におけるＡ−Ａ線断面でかつ１つの住戸の平断面図である。
【図４】同、図１におけるＢ−Ｂ線断面でかつ１つの住戸の平断面図である。
【図５】同、図１におけるＣ−Ｃ線断面でかつ１つの住戸の平断面図である。
【図６】本発明に係る集合住宅の他の例を示すもので、開放空間を含む平断面図である。
【符号の説明】
【００３０】
２，３  住戸
４  床
５  スキップ床
６  収納所
８  高床
９  天井
１０  ロフト
１１  壁
１２  開放空間
１５  洗面室
１６  浴室
１８  台所
１８ａ  吹抜け部
【図１】
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【図２】
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【図３】
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【図４】
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【図５】
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【図６】
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