(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
水溶性の発光物質を溶解させた水溶液であって発光により視認性を発現する発光検査液を建造物内部へ浸入させ、浸入させた前記発光検査液の発光に基づき、建造物への雨水の浸入経路を特定する雨漏り検査方法であって、
前記発光検査液として発光色の異なる複数種の発光検査液を用い、かつ、雨水の浸入箇所が未だ具体的に特定も推定もされていない建造物外部の複数の域面のそれぞれに対し、前記発光色の異なる複数種の発光検査液を散布し、そのうち、雨水の浸入箇所を含む各域面から、域面ごとに異なる発光色の発光検査液を建造物内部へ浸入させることとし、
散布した各発光検査液の各発光色が建造物内部において認められるか否かに基づいて、複数の各域面内に雨水の浸入箇所が存在するか否かをまず判定し、
次に、雨水の浸入箇所を含むと認められた域面について、当該域面に散布された発光検査液の挙動を検査することにより、当該域面における雨水の浸入箇所を具体的に特定し、
併せて、散布した各発光検査液の発光色と、建造物内部に浸出した各発光検査液の発光色との対応関係に基づいて、各浸入経路の合流の有無及び／又は分岐の有無の判定をも行う、
ことを特徴とする、雨漏り検査方法。
【請求項２】
前記発光検査液として、紫外線照射により発光する蛍光物質の水溶液を用いる、請求項１に記載の雨漏り検査方法。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、雨漏り検査方法に関し、詳しくは、雨水が建造物内部に浸入する場合の浸入経路の詳細を把握するための検査方法に関する。
【背景技術】
【０００２】
建造物の設計時や施工時の欠陥や老朽化などによって、雨漏りが生じることがある。この場合、雨漏りが起こらないように修復する必要がある。
【０００３】
例えば、従来、雨天時に、あるいは、水道水を散布して雨漏りを再現して、雨漏りの発生原因を特定し、封止するなどの適宜の処置を行うことが行われてきた。
しかし、上記手法のごとき雨天時や水道水の散水による検査では、発生原因の正確な把握が困難であり、その特定にあたって誤認を招くおそれがあるため、十分とはいえない。特に、複数の発生原因があった場合、雨漏りの根本原因となっている雨水の浸入経路（特に、雨水の浸入口）を特定し、修復しなければ、別の箇所で雨漏りが生じるなど、再発のおそれがあるが、雨水の浸入経路の特定は、豊富な知識や経験を有する専門家であっても困難な場合が多い。
【０００４】
以上のような点に鑑みて、紫外線照射により発光する発光検査液を、建造物を伝って上方から下方に流れうるように建造物にかけ、その後、紫外線を建造物に当て、雨漏り箇所から建造物内部に浸入した発光検査液を発光させることにより、発光検査液が伝った通路を描き出せるようにしたことを特徴とする建造物の雨漏り箇所検査方法も提案されている（特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００５】
【特許文献１】特公平０６−９４７３７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００６】
上記特許文献１の技術は、発光検査液を建造物内部に浸入させて、雨水の浸入を再現する検査方法であるため、発光検査液を発光させて視覚的に認識することができるので、専門的知見や経験がなくても雨漏りの際の雨水の浸入経路を把握することができる。さらに、発光を利用するので、床下や天井裏などの暗い場所でも視認することができる。
【０００７】
しかし、上記技術であっても、雨水が浸入する欠陥箇所（以下、単に「欠陥箇所」ということがある）が複数ある場合においては、その浸入経路を正確に把握することが困難となる場合がある。
すなわち、欠陥箇所が複数ある場合に、建造物内部で確認された発光検査液の発光が、いずれの欠陥箇所から浸入した発光検査液によるものであるかを判断することはできない。
【０００８】
特に、構造が複雑な建造物や大きな建造物を検査する場合などにおいて、建造物内部で浸入経路が合流したり分岐したりすると、雨水の浸入経路を正確に判断することがさらに困難となる。
例えば、特許文献１に記載のごとく、１種の発光検査液を、建造物の上方の１箇所から下方に流すようにした場合において、欠陥箇所が複数あり、かつ、浸入経路が合流したり分岐したりする場合を検討してみる。
【０００９】
まず、特許文献１に記載の検査方法において、建造物内部の１箇所から発光検査液が浸出していることが確認できたとしても、欠陥箇所が１箇所であるとは限らない。欠陥箇所が２箇所あっても、それぞれに対応する浸入経路が建造物内部で合流した場合には、建造物内部の１箇所からのみ発光検査液の浸出が確認されるのみだからである。この場合、一方の欠陥箇所に対応する浸入経路を修復しても、他方の欠陥箇所に対応する浸入経路から雨漏りが継続するおそれがある。
【００１０】
また、特許文献１に記載の検査方法において、建造物内部の２箇所から発光検査液が浸出していることが確認できても、欠陥箇所が２箇所であるとは限らない。欠陥箇所が１箇所であっても、建造物内部で分岐すれば、建造物内部の２箇所から発光検査液が浸出する場合があるからである。この場合、建造物内部の２箇所の浸出に対応する欠陥箇所が２箇所あるとの前提で検査を続行しても徒労に終わることとなる。
【００１１】
そこで、本発明は、欠陥箇所が多数に及ぶ場合であっても、建造物への雨水の浸入経路を簡易かつ詳細に把握することのできる雨漏り検査方法を提供することを目的としている。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
本発明者は、上記課題を解決するべく鋭意検討を行った結果、特許文献１に記載のごとく、１種の発光検査液を、建造物の上方の１箇所から下方に流すようにするのではなく、発光検査液として発光色の異なる複数種の発光検査液を用いるとともに、これら複数種の発光検査液を発光色ごとに異なる箇所から浸入させることとすれば、欠陥箇所が多数に及ぶ場合であっても、建造物への雨水の浸入経路の詳細を簡易に把握することのできることを見出し、本発明を完成するに至った。
【００１３】
すなわち、本発明にかかる雨漏り検査方法は、水溶性の発光物質を溶解させた水溶液であって発光により視認性を発現する発光検査液を建造物内部へ浸入させ、浸入させた前記発光検査液の発光に基づき、建造物への雨水の浸入経路を特定する雨漏り検査方法であって、前記発光検査液として発光色の異なる複数種の発光検査液を用い、かつ、雨水の浸入箇所が未だ具体的に特定も推定もされていない建造物外部の複数の域面のそれぞれに対し、前記発光色の異なる複数種の発光検査液を散布し、そのうち、雨水の浸入箇所を含む各域面から、域面ごとに異なる発光色の発光検査液を建造物内部へ浸入させることとし、散布した各発光検査液の各発光色が建造物内部において認められるか否かに基づいて、複数の各域面内に雨水の浸入箇所が存在するか否かをまず判定し、次に、雨水の浸入箇所を含むと認められた域面について、当該域面に散布された発光検査液の挙動を検査することにより、当該域面における雨水の浸入箇所を具体的に特定し、併せて、散布した各発光検査液の発光色と、建造物内部に浸出した各発光検査液の発光色との対応関係に基づいて、各浸入経路の合流の有無及び／又は分岐の有無の判定をも行うことを特徴とする。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、欠陥箇所が多数に及ぶ場合であっても、発光色の違いを基準に、欠陥箇所（雨水の浸入箇所）と建造物内部での浸出箇所との対応関係を簡易かつ詳細に把握することができ、さらには、浸入から浸出に至るまでの浸入過程を知る手掛かりを得ることもできる。
【００１５】
例えば、欠陥箇所と建造物内部での発光検査液の浸出とが１：１の関係で一致する場合、発光色の区別により、いずれの欠陥箇所から浸入した発光検査液が、建造物内部のいずれの箇所から浸出した発光検査液であるかを正確に把握することができる。
【００１６】
また、欠陥箇所が２箇所以上あって、それぞれの浸入経路が建造物内部で合流し、建造物内部の１箇所からのみ発光検査液の浸出が確認される場合、発光色としては、各欠陥箇所のそれぞれから浸入させた発光色の混合色が観察される。混合色を詳細に分析すれば、混合割合も特定することができる。このように、建造物内部での発光検査液の合流の有無や度合いを判定することができる。
【００１７】
さらに、特定の欠陥箇所から浸入させた発光検査液が建造物内部で分岐し、建造物内部の２箇所以上から発光検査液の浸出が確認される場合、発光色が１色であることを確認して、分岐が生じた事実を認定できる。このように、建造物内部での発光検査液の分岐の有無を判定することができる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明の一実施形態を示す概観斜視図である。
【図２】図１に示す実施形態における要部（ベランダからの浸入）を表す断面斜視図である。
【図３】図１に示す実施形態における要部（壁面からの浸入）を表す断面図である。
【図４】本発明の別の実施形態において、その要部（ベランダからの浸入）を表す断面斜視図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下、本発明にかかる雨漏り検査方法について、図面を参照しつつ詳しく説明するが、本発明の範囲はこれらの説明に拘束されることはなく、以下の例示以外についても、本発明の趣旨を損なわない範囲で適宜変更実施し得る。
【００２０】
本発明の雨漏り検査方法は、建造物内部に浸入する雨水の浸入原因を的確に把握し、該検査結果をもって雨漏りを高効率かつ低コストに修復する一助となすべく行われるものである。
ここで、雨漏りの原因となる雨水は、厳密に雨水のみを指す趣旨ではなく、雪解け水など、雨水と同視しうるものも広く含む。
また、本発明の雨漏り検査方法は、建造物内部に浸入する雨水の浸入原因を的確に把握するため、雨水の浸入経路を特定するものであるが、ここにいう浸入経路の特定とは、少なくとも、雨水が浸入する欠陥箇所と建造物内部での浸出箇所との対応関係を特定すること（雨水の入口と出口との対応関係を特定すること）を意味する。すなわち、本発明の雨漏り検査方法によれば、後述のように、雨水が浸入してから建造物内部で浸出するまでの過程についての手掛かりを得て、浸入経路をより正確に特定することもできるが、浸入経路の特定といえるためには、その過程全てを逐次特定して浸入経路全体を明らかにすることまで要するものではない。
【００２１】
本発明の雨漏り検査方法は、雨漏りが生じ得るものである限り、木構造、木質構造、軸組構法（在来工法）、枠組壁構法（２×４工法）、木質パネル構法、丸太組構法（ログハウス）、鉄骨構造・鋼構造（Ｓ造）、重量鉄骨構造、軽量鉄骨構造、鉄筋コンクリート構造（ＲＣ造）、鉄骨鉄筋コンクリート構造（ＳＲＣ造）、コンクリート充填鋼管構造（ＣＦＴ造）、補強コンクリートブロック造（ＣＢ造）、レンガ造、膜構造など、あらゆる構造の建造物を対象とすることができる。住宅のみならず、ビルディングや工場であっても良い。
【００２２】
本発明の雨漏り検査方法では、発光検査液を用いて検査を行うが、ここで、発光検査液とは、何らかの方法により発光し、当該発光により視覚的にその存在を認識できる液体であれば、特に限定されない。
【００２３】
発光検査液として、例えば、光線によって励起するとともに基底状態に戻る際に発光する性質を有する蛍光物質を含有するものが好適に挙げられる。特に、ブラックライトなどによって紫外線を照射することにより発光するものが好ましく挙げられる。
【００２４】
また、発光検査液は、有機溶剤タイプのものよりも水性タイプの方が、環境負荷が少ない点で好ましいとともに、雨漏りの浸入を再現し易い点でも好ましい。したがって、発光検査液としては、水溶性の発光物質を溶解した水溶液であることが好ましい。
【００２５】
さらに、本発明の雨漏り検査方法では、発光色の異なる複数種の発光検査液を用いることが必要である。各発光色は、視覚的に区別できるものであれば、特に限定されるものではない。
【００２６】
以上の条件を満足した発光検査液に利用できるものとしては、例えば、シンロイヒ社製の「ロイヒマーカー」（ブルー、グリーン、レッド）が存在する。
【００２７】
発光検査液は、紫外線照射などの手段によって発光させなければ視認されないものが好ましい。発光しない状態で視認されないものであれば、本発明の雨漏り検査方法を適用した後に発光検査液を取り除く必要がないからである。
このような観点から、必要であれば、発光させたときの視認性を失わない程度において、発光検査液を十分に希釈するようにしても良い。
【００２８】
次に、上記発光色の異なる複数種の発光検査液を用いて本発明の雨漏り検査方法を実施する方法の一例について説明する。
【００２９】
本発明の雨漏り検査方法では、図１に見るように、建造物１０外部の複数の箇所から発光検査液を浸入させるようにする。
すなわち、図１に示す実施形態では、発光検査液散布器具２１を用いて発光検査液３１を屋根１１に散布し、発光検査液散布器具２２を用いて発光検査液３２をベランダ１２に散布し、発光検査液散布器具２３を用いて発光検査液３３を窓１３や外壁１４に散布している。
そして、建造物１０内部に浸入させた発光検査液３１，３２，３３の発光に基づき、建造物１０への雨水の浸入経路を特定することができる。具体的には、建造物１０内部において、紫外線照射により発光検査液３１，３２，３３に対応する発光が確認されることによって、浸入箇所から発光が確認された箇所までの雨水浸入の事実を把握することができる。
【００３０】
この実施形態では、発光検査液３１，３２，３３として、紫外線照射により発光し、かつ、各発光検査液の発光色が異なるものを用いている。したがって、発光検査液３１，３２，３３に対応する発光が建造物１０内部の各所で確認されても、発光色の相違により、浸入箇所との対応関係を的確に把握することができる。
【００３１】
発光検査液３１，３２，３３の浸入は同時に行ってもよいし、逐次的に行ってもよい。各発光検査液３１，３２，３３が建造物１０に浸入した後に内部で合流する可能性がある場合には、同時に浸入を行って合流の有無をも判定することが有用である。
本発明の雨漏り検査方法では、発光検査液３１，３２，３３の発光色が異なるため、これらの浸入を上記のごとく同時に行うことができ、逐次的に浸入させる場合と比べて、検査が短期間で済み、簡便である。
【００３２】
図１におけるベランダ１２への発光検査液３２の散布を、図２によりさらに詳しく説明する。
図２に示す実施形態は、ベランダ１２から雨水が浸入している可能性が認められた場合を想定している。
この場合、発光検査液散布器具２２を用いて、雨水の浸入する欠陥箇所を含むと推定されるベランダ１２に、発光検査液３２を散布する。
【００３３】
建造物１０の内部において、紫外線照射により、発光検査液３２の発光色に対応する発光が認められた場合には、ベランダ１２に欠陥箇所があることが分かる。ベランダ１２に散布された発光検査液３２ａの挙動について詳細に検査を行えば、ベランダ１２のうち、排水管１２１内の破損箇所４１から浸入したことを確認することもでき、さらに、浸入した発光検査液３２ｂの挙動について詳細に検査を行えば、建造物１０内部での浸出に到るまでの浸入過程を知るための手掛かりを得ることもできる（浸出部分は図示省略）。
【００３４】
次に、図１における外壁１４への発光検査液３３の散布を、図３によりさらに詳しく説明する。
図３に示す実施形態は、建造物１０の外壁１４から雨水が浸入している可能性が認められた場合を想定している。
この場合、発光検査液散布器具２３を用いて、雨水の浸入する欠陥箇所を含むと推定される外壁１４に、発光検査液３３を散布する（図３では図示せず）。
【００３５】
発光検査液散布器具２３から散布された発光検査液３３ａは、外壁１４を伝っていき、外壁１４のひび割れ４２から建造物１０内部に浸入する。ひび割れ４２から浸入した発光検査液３３ｂは、外壁１４を構成するブリックタイル１４１、モルタル下地１４２、防水シート１４３を通過し、防水シート１４３と構造用合板１４４の間を伝って下方に流れたのち、パッキン１６の欠陥部から床下Ａに浸入し、最後に、地下の天井裏Ｂを通過する。そして、地下天井１８から、発光検査液３３ｃ、発光検査液３３ｄとして、浸出する。
【００３６】
発光検査液３３のこのような浸入・浸出の態様は、発光検査液３３の発光に基づき、次のようにして特定することができる。
【００３７】
すなわち、まず、雨漏りの被害が指摘された地下天井１８への紫外線照射によって、地下天井１８の２箇所で、建造物１０の外壁１４に散布した発光検査液３３の発光色に対応する発光が認められることにより、外壁１４にひび割れ４２があり、このひび割れ４２から発光検査液３３ａが浸入し、建造物１０の内部に浸入した発光検査液３３ｂがいずれかの浸入経路を辿った後、地下天井１８から発光検査液３３ｃ，３３ｄとして浸出したことが分かる。
【００３８】
次に、柱１５やフローリング１７への紫外線照射により発光検査液３３の発光色に対応する発光が認められないことや、他方で、床下Ａでの紫外線照射により発光検査液３３の発光色に対応する発光が認められることにより、これらの事実を手掛かりとして、建造物１０の内部に浸入した発光検査液３３ｂが上述の浸入経路を辿ったことを知ることができる。
【００３９】
以上のようにして、本発明の雨漏り検査方法によれば、発光検査液３１，３２，３３の発光色を識別することで、建造物１０の内部での紫外線照射により発光検査液の発光が多数観察される場合であっても、その発光が各発光検査液３１，３２，３３のいずれによるものであるかを特定することができ、ひいては、浸入箇所と浸出箇所との対応や浸入過程を明確に特定することができる。
【００４０】
なお、本発明の雨漏り検査方法は、上述した実施形態に限られるものではない。
例えば、図４に示すように、ベランダ１２という広い領域ではなく、ベランダ１２のうちの排水管１２１、ベランダ壁面１２２というより狭い領域において、雨水が浸入している欠陥箇所の存することが特定又は推定される場合もある。
専門的知見や経験が豊富な者であるならば、このように、雨水の浸入する欠陥箇所を含むであろう領域を、事前にかなり絞ることができる場合も稀ではないのである。
【００４１】
この場合は、雨水の浸入する欠陥箇所を含むものと特定又は推定される排水管１２１、ベランダ壁面１２２のそれぞれに、発光色の異なる発光検査液３２１，３２２を散布する。
【００４２】
発光検査液３２１は、発光検査液３２１ａとして発光検査液散布器具２２１から散布されたのち、欠損箇所である排水管１２１の破損部４１１から建造物１０の内部に浸入する。浸入した発光検査液３２１ｂはいずれかの浸入経路を辿り、建造物１０内部で浸出する（浸出部分は図示省略）。
【００４３】
他方、発光検査液３２２は、発光検査液３２２ａとして発光検査液散布器具２２２から散布されたのち、欠損箇所であるベランダ壁面１１２のひび割れ４１２から建造物１０の内部に浸入する。浸入後の発光検査液３２２ｂはいずれかの浸入経路を辿り、建造物１０内部で浸出する（浸出部分は図示省略）。
【００４４】
建造物１０内部での紫外線照射により、発光検査液３２１の発光色と発光検査液３２２の発光色のいずれもが観察されることで、排水管１２１の破損部４１１からの発光検査液３２１ａの浸入と、ベランダ壁面１１２のひび割れ４１２からの発光検査液３２２ａの浸入との両方が起こったことを確認できる。
【００４５】
上記の場合と異なって、建造物１０内部での紫外線照射により、発光検査液３２１の発光色と発光検査液３２２の発光色のいずれかのみ観察された場合には、対応する発光色の発光検査液のみ建造物１０の欠陥箇所から浸入したことを意味する。
また、建造物１０内部での紫外線照射により、発光検査液３２１の発光色と発光検査液３２２の発光色の混合色が観察された場合には、建造物１０の内部で発光検査液３２１ｂと発光検査液３２２ｂとが合流したことを意味する。この場合、発光検査液３２１の発光色と発光検査液３２２の発光色の混合色の色合いから、発光検査液の割合を推定することができる。検査機器を用いれば、発光検査液の割合を厳密に解析することも可能である。このようにして、発光検査液３２１ｂと発光検査液３２２ｂとの合流の程度をも判定することができる。
さらに、建造物１０内部での紫外線照射により、発光検査液の発光色に対応する単一の発光色（発光検査液３２１の発光色または発光検査液３２２の発光色）が２箇所以上で観察された場合には、建造物１０の内部で発光検査液が分岐したことを意味する。
【００４６】
ところで、本発明では、発光検査液を発光色ごとに異なる箇所から建造物１０内部へ浸入させることが重要なのであって、建造物１０外部において雨水の浸入する欠陥箇所を含むものと特定又は推定される複数の領域それぞれに散布するのは、その一手段に過ぎない。
【００４７】
また、発光検査液を発光色ごとに異なる箇所から建造物１０内部へ浸入させることが重要なのであるから、広い領域に散布する形態の場合には、建造物１０内部に浸入する前に各発光検査液が混合してしまわないように配慮すべきである。
【００４８】
したがって、図４に示す実施形態のように、雨水の浸入する欠陥箇所を含むものと特定又は推定される複数の領域が近接する場合には、発光色の異なる発光検査液が浸入前に混合してしまわないように、それぞれを防水シートで隔離するといった工夫を行っても良い。あるいは、散布という特定の手段に拘泥せずに、例えば、発光検査液散布器具に代えて、注射器のように局所的な注入が可能な器具を用いてもよい。
【産業上の利用可能性】
【００４９】
本発明は、雨漏りを修復する前段階としての雨漏り検査方法として好適に利用することができる。
【符号の説明】
【００５０】
１０        建造物
１２        ベランダ
１４        外壁
２１〜２３  発光検査液散布器具
３１〜３３  発光検査液
【要約】
【課題】雨水が浸入する欠陥箇所が多数に及ぶ場合であっても、建造物への雨水の浸入経路を簡易かつ詳細に把握することのできる雨漏り検査方法を提供する。
【解決手段】本発明の雨漏り検査方法は、建造物外部の任意の箇所から発光検査液を建造物内部へ浸入させ、浸入させた前記発光検査液の発光に基づき、建造物への雨水の浸入経路を特定する雨漏り検査方法であって、前記発光検査液として発光色の異なる複数種の発光検査液３１〜３３を用い、かつ、前記複数種の発光検査液３１〜３３を発光色ごとに異なる箇所から建造物１０の内部へ浸入させることを特徴とする。
【選択図】      図１【図１】
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【図２】
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【図４】
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【図３】
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