(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
天井面の高さが、地盤面と同じ高さ又は前記地盤面から１０００ｍｍ以下に形成され、外壁により画された居室と、当該居室に面するドライエリアとを備える建築物であって、
前記外壁には、前記ドライエリアに面し、採光し、避難口としても用いられる開口部が形成され、
前記開口部の下端は、前記居室の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けられ、
前記外壁には、前記開口部の下端及び前記ドライエリアの床面と同じ高さの天面が水平方向に前記居室内部側に突出し、避難する場合に居住者に登られる窓台テーブルが設けられ、
前記ドライエリアの床面、前記開口部の下端及び前記窓台テーブルの前記天面は、前記地盤面から６００ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けられ、前記居住者が前記地盤面に避難する場合、前記居室内部において前記窓台テーブルの前記天面に登り、前記開口部から前記ドライエリアの床面に出て、前記ドライエリアの床面から前記地盤面に登る建築物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築物に関し、詳しくは、ドライエリアを備える建築物に関する。
【背景技術】
【０００２】
建築物は、建設される地域に応じて、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合である容積率が定められている（建築基準法第５２条）。また、建築物の地階に設ける居室は、その天井が地盤面からの高さが１０００ｍ以下であれば、当該居室の床面積の合計の３分の１までは、容積率算定上、延べ面積に算入されない(建築基準法第５２条第３項)。
【０００３】
このため、集合住宅のように複数の住戸が設けられる建築物は、地階に、所定の条件を満たす住戸を配置することで、同じ敷地面積の土地により多くの住戸を設けることができる。また、所定の条件の１つであるドライエリアを住戸に面して設けることで、住戸の居住性が向上する。
【０００４】
ところが、従来、ドライエリアの床面は、地階の床面と同じ深さで設けられる。このため、ドライエリアは、地盤面と連絡できない閉鎖空間であり、例えば、火災や地震の際、地階にいる人間は、建物内を通って地上階から避難しなければならないなど、防災上好ましい構造ではなかった。
【０００５】
そこで、建物の地階に地上面より低いドライエリアを設け、該ドライエリアと地上面との段差部に複数段からなる階段状の植込を設けた建築物が提案されている（特許文献１参照）。
特許文献１の技術によれば、植込を登ることによって、ドライエリアと地上面の段差部を通行することが可能になる。これにより、非常時、例えば、火災や地震の際に、地階の居室空間にいる人間は植込を連絡通路として直接ドライエリアから建物外に出ることができる。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開平８−３２６０７１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
しかしながら、特許文献１に記載された技術は、ドライエリアにおいて、階段状の植込を設けるための面積が必要となる。ところが、敷地が狭くドライエリアの面積も狭くせざるを得ない場合、階段状の植込を設けることができない場合もある。また、仮に階段状の植込を設けることができたとしても、階段状の植込が居室に近い位置に配置されることとなり、居室の採光が十分に取れなくなる。
【０００８】
本発明は、採光が十分に取れ、避難が可能なドライエリアを備える建築物を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００９】
（１）天井面の高さが、地盤面と同じ高さ又は前記地盤面から１０００ｍｍ以下に形成され、外壁により画された居室と、当該居室に面するドライエリアとを備える建築物であって、前記外壁には、前記ドライエリアに面し、採光し、避難口としても用いられる開口部が形成され、前記開口部の下端は、前記居室の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けられ、前記外壁には、前記開口部の下端及び前記ドライエリアの床面と同じ高さの天面が水平方向に前記居室内部側に突出し、避難する場合に居住者に登られる窓台テーブルが設けられ、前記ドライエリアの床面、前記開口部の下端及び前記窓台テーブルの前記天面は、前記地盤面から６００ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けられ、前記居住者が前記地盤面に避難する場合、前記居室内部において前記窓台テーブルの前記天面に登り、前記開口部から前記ドライエリアの床面に出て、前記ドライエリアの床面から前記地盤面に登る建築物。
【００１０】
（１）の発明によれば、天井面の高さが、地盤面と同じ高さ又は地盤面から１０００ｍｍ以下に形成され、外壁により画された居室と、当該居室に面するドライエリアとを備える建築物において、ドライエリアに面する開口部の下端を居室の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けるとともに、ドライエリアの床面を開口部の下端と略同一の高さに設けた。
【００１１】
これにより、居室の天井面の高さを地盤面から１０００ｍｍ以下とすることで、建築基準法における容積率が緩和される。
【００１２】
また、居室の開口部の下端及びドライエリアの床面を、居室の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けた。
ここで、一般的な居室の天井高さは、２３００ｍｍ前後である。また、例えば、居室の天井面の高さを地盤面から９５０ｍｍとする。そして、例えば、居室の開口部の下端及びドライエリアの床面を、居室の床面から７５０ｍｍに設ける。この場合、居室の開口部の下端及びドライエリアの床面から地盤面までの高さは、６００ｍｍとなる。通常、成人が登ることができる高さは、１２００ｍｍ以下とされている。
即ち、開口部の下端の高さ、及び、ドライエリアの床面から地盤面までの高さは、成人が登ることができる高さである。
よって、本発明によれば、居住者は、避難する場合、まず、居室の床面から、開口部の下端及びドライエリアの床面に登る。そして、ドライエリアの床面から地盤面に登って避難できる。
【００１３】
また、居室の採光は、斜め上方から差し込む陽射しのような直接光のみでなく、ドライエリアの床面から反射された斜め下方からの反射光も大きな割合を占める。本発明によれば、この反射光の反射面となるドライエリアの床面を、居室の床面より高い位置に配置したので、直接光が届かない居室の上部の空間をより明るくできる。
したがって、採光が十分に取れ、避難が可能なドライエリアを備える建築物を提供できる。
【００１５】
また、（１）の発明によれば、開口部の下端と同じ高さの天面が水平方向に居室内部側に突出する窓台テーブルを設けた。
これにより、開口部際に、天面の高さが６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の窓台テーブルを設けるこができるため、居住者は、この窓台テーブルを用いて、食事等をすることができる。よって、居住者の居住性を向上できる。
【００１６】
また、この居室内部側に突出する窓台テーブルにより、斜め上方から差し込む陽射しのような直接光を、居室内部においても、居室の上部に向けて反射させることができるので、居室の上部の空間を更に明るくできる。
【発明の効果】
【００１７】
本発明によれば、採光が十分に取れ、避難が可能なドライエリアを備える建築物を提供できる。
【図面の簡単な説明】
【００１８】
【図１】本発明の実施形態に係る建築物の地下１階の平面図である。
【図２】前記実施形態に係る建築物のＢｔｙｐｅの居室における、ドライエリア側の展開図である。
【図３】前記実施形態に係る建築物の図１におけるＡＡ断面を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００１９】
以下に、本発明の実施形態について説明する。
図１は、本発明の実施形態に係る建築物１の地下１階の平面図である。
本実施形態に係る建築物１は、ドライエリアに面する地下１階及び地上複数階のフロアを有する。建築物１は、壁構造の鉄筋コンクリート造である。
【００２０】
また、建築物１の各フロアには、互いに面積やレイアウトが異なる、複数種類の住戸が設けられている。具体的には、建築物１の各フロアには、Ａｔｙｐｅ、Ｂｔｙｐｅ、Ｃｔｙｐｅ及びＤｔｙｐｅ４つのタイプの住戸が設けられている。各住戸には、居室と、それぞれ洗面、バス、トイレ及びキッチン等の設備が設けられている。
【００２１】
なお、本実施形態の建築物１は、本発明の建築物の一例であり、本発明は、鉄筋コンクリート造のドライエリアに面する地下１階を有すれば、地上階の階数や構造は任意のものとすることができる。例えば、本発明は、地下１階、地上３階建てのラーメン構造の鉄骨造や、地下１階、地上１０階建て、ラーメン構造の鉄骨鉄筋コンクリート造の建築物にも適用できる。また、本発明は、任意の面積やレイアウトで構成された住戸が各フロアに設けられた建築物にも適用できる。例えば、本発明は、同じ面積や同じレイアウトで構成された住戸が各フロアに設けられた建築物にも適用できる。
【００２２】
建築物１は、外壁１０と、外壁１０により画された居室２０と、居室２０に面するドライエリア３０とを備える。
外壁１０には、ドライエリア３０に面し、採光し、避難口としても用いられる開口部１５が形成されている。本実施形態において、「開口部」は、ガラスが嵌め込まれた窓や開き戸を含む。
【００２３】
図２は、前記実施形態に係る建築物１のＢｔｙｐｅの居室における、ドライエリア３０側の展開図である。
居室２０は、天井高さａが２３００ｍｍで形成されている。なお、天井高さは、一般的な高さとすることができ、具体的には２１００ｍｍ〜２８００ｍｍとすることができる。
また、居室２０は、天井面（図２中のＣＬ）の地盤面（図２中のＧＬ）からの高さｂが９５０ｍｍで形成されている。なお、地盤面からの天井面の高さｂは、地盤面と同じ高さ又は地盤面から１０００ｍｍ以下とすることができる。
【００２４】
外壁１０には、開口部１５の下端と同じ高さの天面１６ａが水平方向に居室２０内部側に突出する窓台テーブル１６が形成されている。なお、本実施形態では、窓台テーブル１６は、外壁１０と鉄筋コンクリートで一体形成されているが、成人が載ったときの荷重を支持することができれば、任意の構造により後付で外壁１０に設けてもよい。また、開口部１５は、天井面まで形成されている。これにより、居室２０において、最大限の採光することができる。
【００２５】
窓台テーブル１６は、天面１６ａの地下１階床面（図２中のＢ１ＦＬ）からの高さｃが７２０ｍｍで形成されている。なお、天面１６ａの地下１階床面からの高さｃ（開口部１５の下端の地下１階床面からの高さ）は、６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下とすることができる。これにより、例えば、災害時において、成人は、窓台テーブル１６の天面１６ａに登ることができる。
また、窓台テーブル１６は、天面１６ａの地盤面（図２中のＧＬ）からの高さｄが６３０ｍｍで形成されている。なお、天面１６ａの地盤面からの高さｄは、上記ａの値から上記ｂ及び上記ｃの値を減じた値であるが、６００ｍｍ以上１２００ｍｍ以下であることが望まし。これにより、例えば、災害時において、成人は、窓台テーブル１６の天面１６ａに登ることができる。
【００２６】
図３は、前記実施形態に係る建築物の図１におけるＡＡ断面を示す図である。
ドライエリア３０は、外壁１０に基端が接続され、水平方向外部側に突出するドライエリアスラブ３１と、ドライエリアスラブ３１の先端から垂直方向に立設し、避難経路４０となる地盤面（図３中のＧＬ）まで達するドライエリア壁３２と、を備える。
【００２７】
更に、ドライエリア３０は、ドライエリアスラブ３１上において、外壁１０に沿って配置された排水溝３３と、ドライエリアスラブ３１の上面から排水溝３３の天端まで形成されたドライエリア床３４と、を備える。
【００２８】
排水溝３３の天端及びドライエリア床３４の上面の高さは、窓台テーブル１６の天面１６ａの地下１階床面からの高さｃ（開口部１５の下端の地下１階床面からの高さ）と略同じ高さに配置される。即ち、ドライエリア床３４の上面から地盤面（図３中のＧＬ）までの高さは、窓台テーブル１６の天面１６ａの地盤面からの高さｄと同じ高さである。これにより、例えば、災害時において、成人は、ドライエリア床３４の上面から避難経路４０となる地盤面に登ることができる。
なお、ドライエリア床３４の上面は、排水溝３３の天端を水下とした水勾配を設けてもよい。
【００２９】
次に、本実施形態に係る居室２０から避難経路４０への避難方法について説明する。
居住者は、災害が発生し、居室２０から避難経路４０へ避難する場合、まず、居室２０の床面（図３中のＢ１ＦＬ）から、窓台テーブル１６の天面１６ａに登り、開口部１５からドライエリア床３４上に出る。次に、居住者は、ドライエリア壁３２を乗り越え、避難経路４０に出る。そして、避難経路４０から敷地外に避難する。
【００３０】
次に、本実施形態に係る居室２０の採光について説明する。
斜め上方から居室２０の下部に差し込む陽射しのような直接光Ｒ１の一部は、ドライエリア床３４の上面又は窓台テーブル１６の天面１６ａで反射し、居室２０の上部に向かう反射光Ｒ２となる。これにより、居室２０は、居室２０の下部に差し込む直接光Ｒ１に加え、居室２０の上部に向かう反射光Ｒ２による採光が可能となる。
【００３１】
次に、本実施形態に係る建築物１の作用効果について説明する。
本実施形態によれば、天井面の高さが、地盤面と同じ高さ又は地盤面から１０００ｍｍ以下に形成され、外壁１０により画された居室２０と、居室２０に面するドライエリア３０とを備える建築物において、ドライエリア３０に面する開口部１５の下端を居室２０の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けるとともに、ドライエリア床３４の上面を開口部１５の下端と略同一の高さに設けた。
【００３２】
これにより、居室２０の天井面の高さを地盤面から１０００ｍｍ以下とすることで、建築基準法における容積率が緩和される。
【００３３】
また、居室２０の開口部１５の下端及びドライエリア床３４の上面を、居室２０の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けた。
これにより、開口部１５の下端の高さ、及び、ドライエリア床３４の上面から地盤面までの高さは、成人が登ることができる高さとなる。
【００３４】
また、反射光Ｒ２の反射面となるドライエリア床３４の上面又は窓台テーブル１６の天面１６ａを、居室２０の床面より高い位置に配置したので、直接光Ｒ１が届かない居室２０の上部の空間をより明るくできる。
したがって、採光が十分に取れ、避難が可能なドライエリアを備える建築物を提供できる。
【００３５】
以上、本発明の実施形態について説明したが、これらの実施形態は、例示に過ぎず、本発明の技術的範囲を限定するものではない。本発明はその他の様々な実施形態を取ることが可能であり、さらに、本発明の要旨を逸脱しない範囲で、省略や置換等種々の変更を行うことができる。これら実施形態やその変形は、本明細書等に記載された発明の範囲や要旨に含まれるとともに、特許請求の範囲に記載された発明とその均等の範囲に含まれる。
【符号の説明】
【００３６】
１      建築物
１０    外壁
１５    開口部
１６    窓台テーブル
１６ａ  天面
２０    居室
３０    ドライエリア
３１    ドライエリアスラブ
３２    ドライエリア壁
３３    排水溝
３４    ドライエリア床
４０    避難経路
Ｒ１    直接光
Ｒ２    反射光
【要約】
【課題】採光が十分に取れ、避難が可能なドライエリアを備える建築物を提供すること。
【解決手段】建築物１は、天井面の高さが、地盤面と同じ高さ又は地盤面から１０００ｍｍ以下に形成され、外壁１０により画された居室２０と、居室２０に面するドライエリア３０とを備え、外壁１０には、ドライエリア３０に面し、採光し、避難口としても用いられる開口部１５が形成され、開口部１５の下端は、居室２０の床面から６５０ｍｍ以上１２００ｍｍ以下の高さに設けられ、ドライエリア床３４の上面は、開口部１５の下端と略同一の高さに設けられる。
【選択図】図３【図１】
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【図２】
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【図３】
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