(57)【特許請求の範囲】
【請求項１】
柱及び梁から略直方体状の骨組みを有し前記柱より短い深さ寸法の半地下部分に設置する地下室用建物ユニットであって、地表と略同じ位置となる中間床を前記柱の高さ方向の途中位置に設け、前記中間床の上方を前記地表と連続する床面を有する車庫スペースとし、前記中間床より下方を収納スペースとして、前記車庫スペース及び前記収納スペースとテラス部とは間仕切壁を間に挟んで隣接配置されることを特徴とする地下室用建物ユニット。
【請求項２】
請求項１に記載の地下室用建物ユニットであって、前記車庫スペースの床に前記収納スペースへの荷物の出し入れをするための開口部が形成されることを特徴とする地下室用建物ユニット。
【請求項３】
請求項１または請求項２に記載の地下室用建物ユニットと、前記地下室用建物ユニットの上に配置され柱及び梁から略直方体状の骨組みを有する標準建物ユニットと、を組み合わせて施工されるユニット式建物。
【請求項４】
請求項３に記載のユニット式建物であって、前記地下室用建物ユニットの柱が半地下部分に施工された基礎の上に配置されることを特徴とするユニット式建物。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、半地下部分に設置される地下室用建物ユニット及び、この地下室用建物ユニットを用いたユニット式建物に関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、柱及び梁から直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニットを複数並べて施工するユニット式建物がある。このユニット式建物を傾斜地等に利用される半地下部分に施工することがあり、従来では半地下部分に高さ寸法の低い建物ユニットを配置し、この低層建物ユニットを車庫として利用していることが知られている（例えば、特許文献１参照）。
【０００３】
【特許文献１】特開２００４−２７８３００号公報  図２
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかし、この従来例では、低層建物ユニットの床部分は地表に対して低いため、低層建物ユニットと地表との間にスロープを形成する必要がある。このため、従来例ではスロープを設置する場所が要求されることから、車庫を道路に面して設置することができず、車庫設置場所に制限が生じるという問題がある。
【０００５】
本発明の目的は、車庫設置場所の制限がない地下室用建物ユニット及びユニット式建物を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の地下室用建物ユニット３は、柱２２及び梁から略直方体状の骨組み２０を有し前記柱２２より短い深さ寸法の半地下部分に設置する地下室用建物ユニット３であって、地表Ｇと略同じ位置となる中間床３２を前記柱２２の高さ方向の途中位置に設け、前記中間床３２の上方を前記地表Ｇと連続する床面を有する車庫スペース４とし、前記中間床３２より下方を収納スペース５として、前記車庫スペース４及び前記収納スペース５とテラス部６とは間仕切壁３１を間に挟んで隣接配置されることを特徴とする。
この発明によれば、地下室用建物ユニット３の中間床３２の上方を車庫スペース４としているので、車庫スペース４の床部分は地表Ｇと略同じである。このため、スロープを設ける必要がなくなることから、道路に面して車庫を設置することができ、車庫設置場所が制限されることがない。
また、中間床３２の下方は収納スペース５としていることから、車庫スペース４の下に収納スペース５を設けることができ、地下室用建物ユニット３の内部空間をより有効に利用することができる。
さらに、地下室用建物ユニット３内に車庫スペース４及び収納スペース５の他にテラス部６を設けるから、テラス部６をドライエリアとして利用することができる。このため、建物の基礎１１部分にドライエリアを設ける必要がなく、地下室用建物ユニット３を設置するだけでドライエリアも確保することができる。
【０００７】
本発明では、前記車庫スペース４の床に収納スペース５への荷物の出し入れをするための開口部が形成される構成が好ましい。
この発明によれば、車庫スペース４と収納スペース５との間に開口部３３を設けているため、車庫スペース４から収納スペース５へと物（例えば、タイヤなどの自動車用部品でも比較的重量のあるもの）を収納することや、収納スペース５から車庫スペース４へと物を取り出すことが容易にでき、生活の利便性を向上させることができる。
【０００９】
本発明では、地下室用建物ユニット３と、前記地下室用建物ユニット３の上に配置され柱２２及び梁から略直方体状の骨組み２０を有する標準建物ユニット２と、を組み合わせて施工される構成が好ましい。
この発明によれば、車庫スペース４の上に標準建物ユニット２から構成された居住空間を設けているので、狭小な敷地面積においても十分な延床面積を確保することができる。このため、スロープの設置が不要な地下室用建物ユニット３に設けられる車庫スペース４とその上に設けられる居住空間とを合わせることで空間を相乗的に有効利用できる。
【００１０】
本発明では、前記地下室用建物ユニット３の柱２２が半地下部分に施工された基礎１１の上に配置される構成が好ましい。
この発明によれば、地下室用建物ユニット３の柱２２が半地下の建物の基礎１１の上に配置されることから、建物の荷重を基礎１１で受けることができる。このため、地下室用建物ユニット３の基礎１１と、その上に設けられる建物の基礎１１とを同一の基礎１１とすることができ、基礎１１を集約することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１１】
以下、本発明の一実施形態を図面に基づいて説明する。
図１は本実施形態の半地下構造を示す鉛直断面図である。図２は、本実施形態の標準建物ユニットの斜視図である。図３は本実施形態の地下室用建物ユニットの斜視図である。
【００１２】
図１に示される通り、本実施形態は、地下室用建物ユニット３と、この地下室用建物ユニット３の上に配置された標準建物ユニット２と、この標準建物ユニット２の上に屋根Ｒとを備えた構成である。このユニット式建物１は、半地下部分に施工された基礎１１の上に配置されたユニット式建物１である。基礎１１は半地下部分を構成する縦穴１３に設けられており、縦穴１３の側面部に擁壁１２が現場打ちコンクリートから形成されている。この基礎１１の上には地下室用建物ユニット３と屋外スペースとして設けられた庭７とが配置されている。
【００１３】
図２には標準建物ユニット２が示されている。図１及び図２に示される通り、標準建物ユニット２は、地下室用建物ユニット３の上に設置されており、主に居住空間として利用される。この標準建物ユニット２は、柱２２、下梁２１１及び上梁２１２から箱型に形成される骨組み２０に床面材２５、天井面材２６、内壁材２７及び外壁材２８を取り付けて構成され、この外壁材２８は、軽量気泡コンクリート（ＡＬＣ）から形成されている。
【００１４】
図３には地下室用建物ユニット３が示されている。図１及び図３において、地下室用建物ユニット３は、空間を左右に分割する間仕切壁３１と、左右に分割された空間のいずれか一方の空間を上下に分割する中間床としての中間床３２とを有している。この中間床３２は略地表Ｇと同じであり、中間床３２により上下に分割された空間のうち、上側は車庫スペース４となっており、下側は収納スペース５となっている。そして、これら車庫スペース４と収納スペース５とを間仕切壁３１を隔てて隣接する空間はテラス部６となっている。
【００１５】
また、地下室用建物ユニット３は、標準建物ユニット２と同様に柱２２、下梁２１１及び上梁２１２から箱型に形成される骨組み２０に床面材２５、天井面材２６、野縁２３、図示しない内壁材２７、を取り付けて構成されており、これに加えて、空間を左右に２分割する間仕切壁３１と左右に分割された空間のいずれか一方の空間を上下に分割する中間床３２とを有している。そして、間仕切壁３１は中柱２２１によって補強され、中間床３２は中梁２１３と支持部材２４によって補強されている。
【００１６】
また、間仕切壁３１と対向する車庫スペース４の外壁部分は、自動車等の往来を自由にするために開口が形成されている。この開口は図示しないシャッタ等で閉塞されるようになっている。
【００１７】
さらに、中間床３２は、上側の車庫スペース４と下側の収納スペース５との行き来ができる開口部３３と図示しない階段とを備えている。この開口部３３は取り外し可能な蓋３４で覆われており、中間床３２と区別なく車庫スペース４として使用され、収納スペース５を使用する際に、蓋３４を開放して収納スペース５の出入口として使用される。
そして、テラス部６は、庭７と面する側面が開口されており、サッシ６１によって開閉可能とされ、庭７との行き来が自由にできるようになっている。
【００１８】
なお、地下室用建物ユニット３と標準建物ユニット２とは工場で製造され、建設現場に搬送される。そして、建設現場では、縦穴１３に現場打ちコンクリートから擁壁１２、基礎１１を形成し、基礎１１の上にクレーン等を利用して地下室用建物ユニット３を配置し半地下室を形成する。さらに、これらの地下室用建物ユニット３の上に標準建物ユニット２を組み合わせてユニット式建物１を施工する。
【００１９】
以上のような本実施形態によれば、次のような効果が得られる。
（１）本実施形態の地下室用建物ユニット３は、空間を左右に分割する間仕切壁３１と、左右に分割された空間のいずれか一方の空間を上下に分割する中間床３２とを有している。そして、この中間床３２は略地表Ｇ高さと同じであり、中間床３２により上下に分割された空間のうち、上側は車庫スペース４となっており、下側は収納スペース５となっている。
【００２０】
このため、中間床３２で分割された上側を車庫スペース４としているので、車庫スペース４の床部分は地表Ｇと略同じ高さである。このため、スロープを設ける必要がなくなることから、道路に面して車庫を設置することができ、車庫設置場所が制限されるようなおそれをなくすことができる。また、中間床３２で分割された下側は収納スペース５としていることから、車庫スペース４の下に収納空間を設けることができ、空間をより有効に利用することができる。
【００２１】
（２）中間床３２は、上側の車庫スペース４と下側の収納スペース５との行き来ができる開口部３３と図示しない階段とを備えている。なお、この開口部３３は通常、取り外し可能な蓋３４で覆われている。
【００２２】
このため、通常開口部３３は、蓋３４に覆われているので、中間床３２と区別なく車庫スペース４として使用され、収納スペース５を使用する際に、蓋３４を開放して収納スペース５の出入口として使用することができるので、開口部３３を介して車庫スペース４と収納スペース５とを行き来することができるので、車庫スペース４から収納スペース５へと物（例えば、タイヤなどの自動車用部品でも比較的重量のあるもの）を収納することや、収納スペース５から車庫スペース４へと物を取り出すことが容易にでき、生活の利便性を向上させることができる。
【００２３】
（３）地下室用建物ユニット３は、空間を左右に分割する間仕切壁３１と、左右に分割された空間のいずれか一方の空間を上下に分割する中間床３２とを有している。
この中間床３２に分割される空間と間仕切壁３１を隔てて隣接する空間はテラス部６となっている。そして、このテラス部６は、庭７と面する側面が開口されており、サッシ６１によって開閉可能とされ、庭７との行き来が可能となっている。
【００２４】
このため、地下室用建物ユニット３内に車庫スペース４と収納スペース５とテラス部６とを設けることができることから、テラス部６をドライエリアとして利用することができる。このため、建物の基礎部分にドライエリアを設ける必要がなく、地下室用建物ユニット３を設置するだけでドライエリアも確保することができる。
また、このテラス部６は、庭７との行き来が自由にできるので、地下室用建物ユニット３の利用自由度が増大し、居住者の生活利便性の向上を実現することができる。
【００２５】
（４）本実施形態の建物は、地下室用建物ユニット３と標準建物ユニット２とを組み合わせて構成されるユニット式建物１である。この標準建物ユニット２は、地下室用建物ユニット３の上に設置されている。
このため、地下室用建物ユニット３の上に居住空間として標準建物ユニット２を設けているので、建設場所が狭小な敷地面積であっても十分な延床面積を確保することができる。従って、スロープの設置が不要な地下室用建物ユニット３の上に居住空間として標準建物ユニット２を設置することで空間を相乗的に有効利用できる。
【００２６】
（５）縦穴１３には擁壁１２及び基礎１１が現場打ちコンクリートから形成されている。この基礎１１には地下室用建物ユニット３が配置されている。
このため、地下室用建物ユニット３の柱２２がユニット式建物１の基礎１１の上に配置されることから、ユニット式建物１の荷重を基礎１１で受けることができる。このため、地下室用建物ユニット３の基礎１１と、その上に設けられる建物の基礎１１とを同一の基礎１１とすることができ、基礎１１を集約することができる。
【００２７】
なお、本発明は前述の各実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。以下に図４，５，６に基づいて本実施形態の変形例を示す。
【００２８】
図４は、本実施形態の第１変形例の半地下構造を示す鉛直断面図である。図５は、本実施形態の変形例の半地下構造を示す鉛直断面図である。図６は、本実施形態の変形例の地下室用建物ユニットの斜視図である。
【００２９】
図４に示したように、基礎１１の上に地下室用建物ユニット３と標準建物ユニット２とを有するユニット式建物１を配置し、庭７を設けない構成としてもよい。この構成であっても本実施形態の作用効果（１）、（２）、（４）、（５）を達成できる。また、狭小な敷地においても当該ユニット式建物１を設置することができる。
【００３０】
図５，６に示したように、地下室用建物ユニット３は、間仕切壁３１を含まない中間床３２のみを有する構成としてもよい。この場合、地下室用建物ユニット３は、車庫スペース４と収納スペース５とから構成される。これにより、テラス部６を含まない分、車庫スペース４及び収納スペース５の空間をより広く利用できる。
【産業上の利用可能性】
【００３１】
本発明は、個人住宅用に利用できる他、アパート等共同住宅にも利用することができる。
【図面の簡単な説明】
【００３２】
【図１】本実施形態の半地下構造を示す鉛直断面図。
【図２】本実施形態の標準建物ユニットの斜視図。
【図３】本実施形態の地下室用建物ユニットの斜視図。
【図４】本実施形態の第１変形例の半地下構造を示す鉛直断面図。
【図５】本実施形態の第２変形例の半地下構造を示す鉛直断面図。
【図６】本実施形態の変形例の地下室用建物ユニットの斜視図。
【符号の説明】
【００３３】
１…ユニット式建物
２…標準建物ユニット
３…地下室用建物ユニット
４…車庫スペース
５…収納スペース
６…テラス部
１１…基礎
２２…柱
２８…外壁材
３１…間仕切壁
３２…中間床
３３…開口部
２１１…下梁
２１２…上梁
【図１】
0005123691.tif 000002
【図２】
0005123691.tif 000003
【図３】
0005123691.tif 000004
【図４】
0005123691.tif 000005
【図５】
0005123691.tif 000006
【図６】
0005123691.tif 000007