(57)【要約】【課題】販売店にとって、総合的な最適営業イメージを追求すると同時にコストを低くできる新店舗を迅速に建築可能な新店舗開発システムを提供する。【解決手段】（ａ）店舗用敷地と店舗用建物に関する３ＤＣＡＤデータを記憶する店舗設計用サーバである共通サーバ１１と、（ｂ）店舗発注者コンピュータであるＡ販売店コンピュータ１６等と、店舗設計者コンピュータ１３と、共通サーバ１１とを接続するネットワークシステムである電話回線２６とを有し、（ｃ）Ａ販売店コンピュータ１６等と店舗設計者コンピュータ１３とが、共通サーバ１１を共同で使用することにより、３ＤＣＡＤデータを共有している。【選択図】            図１
2005018541.tif 000002
【特許請求の範囲】
【請求項１】
店舗用敷地と店舗用建物に関する３ＤＣＡＤデータを記憶する店舗設計用サーバと、
店舗発注者コンピュータと、店舗設計者コンピュータと、前記店舗設計用サーバとを接続するネットワークシステムとを有し、
前記店舗発注者コンピュータと前記店舗設計者コンピュータとが、前記店舗設計用サーバを共同で使用することにより、前記３ＤＣＡＤデータを共有することを特徴とする新店舗開発システム。
【請求項２】
請求項１に記載する新店舗開発システムにおいて、
店舗営業のためのマーケティングを行うマーケティングコンピュータが、前記ネットワークシステムを介して、前記店舗設計用サーバと接続され、前記店舗用設計サーバを使用することにより、前記３ＤＣＡＤデータを共有することを特徴とする新店舗開発システム。
【請求項３】
請求項１または請求項２に記載する新店舗開発システムにおいて、
前記設計発注者コンピュータが、前記設計用サーバに記憶された３ＤＣＡＤデータに基づいて表示されている図面に対して、修正個所や要望を該図面に直接書き込みできる修正手段を有し、
前記修正手段により修正されたデータを、前記ネットワークシステムが前記店舗設計用サーバに記憶させることを特徴とする新店舗開発システム。
【請求項４】
請求項１乃至請求項３に記載する新店舗開発システムのいずれか１つにおいて、
前記店舗設計者コンピュータが、外部の照明設計者コンピュータまたは外部の空調設計者コンピュータかの少なくともいずれか一方を含むことを特徴とする新店舗開発システム。
【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、例えば、自動車販売販売店の新店舗を作るときに、従来と比較して、ローコストでかつクオリティの高い店舗を短期間で建築することのできる新店舗開発システムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
従来例えば、自動車販売の販売店の新店舗を設計し、建築する手順は、図４６に示すように行われていた。
初期条件としては、建設するための敷地、建物や駐車場の規模、人員、展示車台数等が決定されている。それら初期条件に基づいて、第１段階として基本設計を行う。基本設計においては、建物と駐車場のレイアウト設計、建物イメージ設計、建物の平面・立面・断面設計、概算コストを作成する。
第２段階として実施設計を行う。実施設計においては、基本設計で決定された建物について、内装設計、照明設計、空調設計を行う。
【０００３】
第３段階として見積もり及び発注を行う。すなわち、実施設計の仕様書に基づいて複数の建設業者に見積もりを依頼し、見積書の内容を検討して、最適な業者にその建築工事を発注する。
第４段階として工事を行う。工事では、壁等のカラーの決定、材質の決定等を行う。また、同時に販売店としての営業のための営業計画を立案して、見積・発注を行う。営業計画には、備え付ける家具の選択、営業用演出ツール、看板・室内サインのデザイン、サービス機器の選択等がある。
第５段階として開店準備を行う。全ての出来上がり状態を確認し、広告を出してオープンの日に備える。そして、新店舗を開店する。
【０００４】
先行技術としては特許文献１に、プレハブメーカーが顧客向けに、設計担当者が作成した３Ｄコンピュータグラフィック画像を設計図面として提案し、顧客の満足いくまで無料で再設計を行い、建築受注前段階での設計作業にかかるコストを大幅に低減することが開示されている。ここで、顧客が満足できない点をどのように設計者に伝えるかについては、記載されていない。
また特許文献２には、立地条件に対応した住宅の選定装置として、住宅建築予定者が自分の敷地に対して、どのような住宅を建設するのが最適かを選択・選定する場合に、その選択・選定に対する適切なアドバイスをバーチャルシティ内において、模型と同じ縮尺サイズで移動することにより、俯瞰的に住宅地を見ながら、かつリアルサイズでモデル住宅の内部を移動することにより、仮想都市空間を移動しながら、検討することのできる装置が開示されている。
【０００５】
【特許文献１】
特開２００２−００７５１０号公報
【特許文献２】
特開平９−３３００１４号公報
【０００６】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、従来の新店舗開発システムには、次のような問題があった。
（１）従来、基本設計段階・実施設計段階・営業計画段階という各段階毎に計画が分散しており、総合的な評価による最適イメージを追求することができないという問題があった。特に、販売店が実際の営業イメージを書面や言葉で、建築設計者に伝えても、正確に意図が伝わらない問題がある。
この問題は、特許文献１の技術により、３Ｄ画像を見せて複数回にわたって設計変更することにより、幾分和らぐが、意図を正確に伝えることは困難であり、多くの問題は残存する。特に、マーケティングを考慮する場合、色々な要素を考えながら、それらを比較検討し変更を重ねるため何回も設計を変更することが多く、販売店が細かい変更をあきらめざる得ないケースがあった。
（２）設計は設計会社に、工事は施工会社に全面委託するため、設計の進展状況等が販売店に伝わらず、販売店は最終案のみを提示されて判断しなければならないことが多く、自らの営業イメージに基づいて全体システムの最適なオペレーションを行うことができない問題があった。
【０００７】
（３）基本設計段階においては、販売店の要望要件の整理・確定がなされていない場合があり、追加・変更工事によるコストアップの問題があった。すなわち、販売店の営業イメージも建築設計者の示す具体案に応じて変化するため、両者のコミュニケーションを正確かつ迅速に行うことは困難であり、工事の段階等で相互の意見の不一致が露呈する問題があった。
また、特に、照明設計や空調設計は、建物設計がある程度完成してから行うのが通常であるが、空調等の問題が発生すると、建物設計をやり直さなければならず、建設期間が延びる問題があった。
（４）工事発注後で設計変更が必要になったときに、予算と大きな差違が起こり、仕様を落とさなければならない事態が発生することがあり問題であった。
【０００８】
そこで、本発明は上記した問題点を解決するためになされたものであり、販売店にとって、総合的な最適営業イメージを追求すると同時にコストを低くできる新店舗を迅速に建築可能な新店舗開発システムを提供することを目的とする。
【０００９】
【課題を解決するための手段】
上記問題点を解決するためになされた本発明に係る新店舗開発システムは、次の構成を有している。
（１）（ａ）店舗用敷地と店舗用建物に関する３ＤＣＡＤデータを記憶する店舗設計用サーバと、（ｂ）店舗発注者コンピュータと、店舗設計者コンピュータと、店舗設計用サーバとを接続するネットワークシステムとを有し、（ｃ）店舗発注者コンピュータと店舗設計者コンピュータとが、店舗設計用サーバを共同で使用することにより、３ＤＣＡＤデータを共有する。
【００１０】
上記構成を有する新店舗開発システムは、店舗発注者と店舗設計者と店舗施工業者とが、新店舗の設計について、店舗設計用サーバにより３ＤＣＡＤデータを共有しているので、基本設計から実施設計まで、視覚化されたバーチャルプランとして具体的な画像に基づいて各々が検討し、改良について議論できるため、総合的な最適イメージを設計の段階で追求することができる。
特に、自動車の販売店用店舗においては、商品である自動車を店内及び店内からガラス越しに見える建物外部に置かれるが、３ＤＣＡＤデータに基づくバーチャル画像により、顧客が来店したときの目線で見える風景を表示することもできるので、実際の営業を行っているときの顧客の目線で建物及び敷地のレイアウト等を検討することができる。さらに、顧客が営業マンと座っている状態で見える画像も検討できるため、営業にとってより良い環境を整えることができる。
【００１１】
また、設計の段階で、家具の選択、営業用演出ツール、看板・室内サインのデザイン、サービス機器の選択等を行い、それらが、置かれた状態をバーチャル画像で確認できるため、最終的な店舗の形態として把握できるため、最適イメージを追求するのに利点がある。当然、家具等は数種類の物を画像上で置き換えて比較検討することが容易にできる。
【００１２】
（２）（１）に記載する新店舗開発システムにおいて、店舗営業のためのマーケティングを行うマーケティングコンピュータが、前記ネットワークシステムを介して、前記店舗設計用サーバと接続され、前記店舗用設計サーバを使用することにより、前記３ＤＣＡＤデータを共有することを特徴とする。
例えば、自動車の販売店は、通常地域性を有しており、全国的な規模で営業している会社は少ないので、自動車のマーケティングに関しても経験等において、自動車メーカーのマーケティング統括部が多数のデータ及びノウハウを有している。そのため、販売店が新店舗を開店する場合には、販売する自動車メーカーのマーケティングセンターが、販売店が予定している用地に対して、商圏分析等を行い、マーケティング上のアドバイスを行い、共同で新店舗を開発していくことにより、より最適な販売店用店舗を短期間で建設することができる。
【００１３】
（３）（１）または（２）に記載する新店舗開発システムにおいて、前記設計発注者コンピュータが、前記設計用サーバに記憶された３ＤＣＡＤデータに基づいて表示されている図面に対して、修正個所や要望を該図面に直接書き込みできる修正手段を有し、  前記修正手段により修正されたデータを、前記ネットワークシステムが前記店舗設計用サーバに記憶させることを特徴とする。
店舗設計者が設計して提案したバーチャルプランに対して、店舗発注者は、営業イメージに基づいて、修正すべき内容を３ＤＣＡＤデータに基づいて表示されている図面に直接、赤線等を用いて書き込む。修正が書き込まれた図面は、ネットワークシステムを介して、そのまま店舗設計用サーバに送信され記憶される。店舗設計者は、それを見て修正を行い、修正データを店舗設計用サーバに記憶させる。店舗発注者は、修正されたデータに基づく表示を見て、必要ならば再び修正を加えることができる。これらの修正が少しの時間差で行われていくので、総合的な最適イメージを設計の段階で十分追求することができる。
【００１４】
（４）（１）乃至（３）に記載する新店舗開発システムのいずれか１つにおいて、前記店舗設計者コンピュータが、外部の照明設計者コンピュータまたは外部の空調設計者コンピュータかの少なくともいずれか一方を含むことを特徴とする。
店舗の状態は、照明や空調という付帯設備により大きく左右される。照明や空調は、専門業者が設計を行う場合も多いため、外部の照明設計者や外部の空調設計者に、店舗設計用サーバを開放して３ＤＣＡＤデータを共有していれば、早い段階で照明と空調の設計が行われ、そのデータを３ＤＣＡＤデータに追加できるため、店舗発注者は、より全体的かつ総合的な画像イメージを得ることができる。
【００１５】
【発明の実施の形態】
以下、本発明の新店舗開発システムについて図面に基づいて詳細に説明する。
図１に例として、自動車の販売店用新店舗開発システムの全体構成を示す。店舗設計用サーバである共通サーバ１１には、ネットワークシステムである電話回線２６を介して、マーケティングコンピュータである自動車会社マーケティングセンターのコンピュータ（ＴＭＣ１２）と、店舗設計者コンピュータ１３と、照明設計者コンピュータ１４と、空調設計者コンピュータ１５と、店舗発注者である自動車販売店、Ａ販売店コンピュータ１６、Ｂ販売店コンピュータ１７、Ｃ販売店コンピュータ１８が各々接続されている。Ａ販売店コンピュータ１６、Ｂ販売店コンピュータ１７、Ｃ販売店コンピュータ１８が、店舗発注者コンピュータである。
【００１６】
共通サーバ１１には、計画に必要なテンプレート等を含む基本データベース２２が記憶されている。基本データベース２２には、グラフィソフトジャパン株式会社が販売している３ＤＣＡＤであるＡｒｃｈｉＣＡＤ（登録商標）で使用するためのトヨタ用３Ｄオブジェクトデータとして、照明・空調機器データ、家具データ、什器データ、看板データ、自動車整備機器データ、床・壁・天井等の各部材データが記憶されている。また、後で説明する成果品に含まれるノウハウ策データを記憶している。
また、共通サーバ１１には、物件毎にファイル群が記憶されている。図１には、Ａ物件ファイル群２３、Ｂ物件ファイル群２４、Ｃ物件ファイル群２５を例示している。
【００１７】
さらに例として、Ａ物件ファイル群２３の内容を説明する。ＡｒｃｈｉＣＡＤファイル２３１が記憶されている。ＡｒｃｈｉＣＡＤファイル２３１は、３Ｄモデルファイルであり、（１）床・壁・柱・天井・屋根等の建物外郭、（２）照明器具・空調設備・自動車整備機器等の設備機器、（３）机・椅子・カウンタ等の家具什器、（４）商品である自動車等を入力するで計画を行う。作成した３Ｄモデルから平面図・断面図・ＣＧパース・動画を抽出することが可能である。
また、概算コストファイル２３１が記憶されている。概算コストファイル２３１には、ＡｒｃｈｉＣＡＤで入力した各部材の数量（体積、面積、数）をＣＳＶ形式ファイルとして出力する。別ソフトにて地域・特殊要素等を選択し、概算コストを算出する。
【００１８】
また、現地写真ファイル２３３が記憶されている。現地写真ファイル２３３には、販売店から申し込み時に送られてくる資料、現地調査を行ったときに撮影した写真等が記憶されている。
また、議事録ファイル２３４が記憶されている。議事録ファイル２３４には、販売店、自動車会社マーケティングセンター（ＴＭＣ）、店舗設計者等との間で行われた打ち合わせの議事録が記憶されている。
また、サポート申込書ファイル２３５が記憶されている。サポート申込書ファイル２３５には、販売店がＴＭＣに設計サポートを申し込む際に提出する書類データが記憶されており、販売店は、それに敷地・建物規模・人員・展示車台数等を記入すればよい。
また、成果品ファイル２３６が記憶されている。成果品ファイル２３５は、ＡｒｃｈｉＣＡＤからファイル出力した図面データをレイアウトし、作成するためのファイルである。成果品ファイル２３６が記憶している図面データについては、後で説明する。
【００１９】
次に、本発明の新店舗開発システムの作業手順を説明する。図２に、全体の作業スケジュールを示す。従来の基本設計、実施設計がバーチャルプランに含有されている。後の工事、開店準備、オープンは従来と同じである。
次に、バーチャルプランを中心として、新店舗開発システムの作業手順について図３に基づいて詳細に説明する。
【００２０】
例えば、Ａ販売店の経営者は、敷地図面、現況図面、敷地写真等の必要資料を準備し、ＴＭＣに店舗設計のサポートを申し込む。ＴＭＣはＡ販売店に対し、サーバのＩＤ・パスワード等を発行する。以後Ａ販売店コンピュータ１６から共通サーバ１１にアクセスするときに、このＩＤ・パスワードが必要となる。申し込まれた事項は、Ａ販売店用の物件ファイルであるＡ物件ファイル群２３のサポート申込書ファイル２３５に記憶される。
自動車会社のマーケティングセンターは、ＴＭＣ１２により、サポート申込書ファイル２３５の内容を確認し、工程表・商圏分析データ作成等の事前準備を行う。
また、外部設計協力スタッフは、店舗設計者コンピュータ１３により、サポート申込書ファイル２３５の内容を確認し、概略のゾーニング、すなわち、建物の平面計画を作成する。
これらを完了した段階で、Ａ販売店、マーケティングセンター、外部設計協力スタッフとで、現地調査・初回の打ち合わせを行う。初回の打ち合わせでは、申込書記載事項の再確認、ゾーニングの検討等を行う。
【００２１】
次に、  Ａ販売店は、敷地の測量調査、基準図を役所で確認すること、歩道の切下げ・乗り入れ等を道路管理者に確認すること、屋外広告等を土木事務所に確認すること、等を行う。
マーケティングセンターは、基本構想を立案し、外部設計協力スタッフは、基本構想に基づいて、バーチャルプランを作成する。
次に、バーチャルプラン作成の手順を説明する。
（１）敷地図作成
Ａ販売店から入手した敷地図により、ＡｒｃｈｉＣＡＤ内に敷地及び周辺を記入する。敷地求積を行う。
（２）敷地ゾーニング
車の乗り入れ、通路、駐車場、建屋、屋外展示、キャノピーの配置を検討する。
（３）部屋配置計画
ショールーム、事務室、サービスＷＣ、附室及び柱の配置を検討する。柱・梁を入力する。入力する際に、各部材の材料を選択・配置する。
（４）屋根計画
屋根形状・勾配の計画、キュービクル、棟屋看板、樋計画を検討する。屋根を入力する。入力する際に、各部材の材料を選択・配置する。
（５）内外装計画
外壁・内・天井・床、柱型、巾木を検討する。床・壁・天井を入力する。入力する際に、各部材の材料を選択・配置する。
【００２２】
（６）建物開口部計画
オートドア、窓、ドア、排煙窓、シャッターを選択する。
（７）家具・ツール計画
受付カウンター、商談・待合用テーブルと椅子、カタログ什器等の計画を検討する。
（８）管理ボード計画
管理ボードの配置を検討する。
（９）看板・サイン計画
幕板看板の設置、室内サインの配置を検討する。
（１０）電気機器計画
テレビ・電話・通信機器との配置を検討する。
（１１）外構計画
お客様駐車場、整備車両、乗入建植看板、ＩＮ看板、産廃置場計画、ライン引き、車止め等の配置を検討する。
【００２３】
（１２）照明計画
照明計画は、外部協力協力スタッフのうち照明の専門家である、外部照明協力スタッフが、照明設計者コンピュータ１４により共通サーバ１１の上記データにアクセスすることにより、行われる。ゾーン別照明、省エネを考慮した照明機器（非常照明、誘導灯を含む。）の検討を行う。また、照明分布の検討、照明機器の配線計画を検討する。
（１３）空調計画
空調計画は、外部協力協力スタッフのうち空調の専門家である、外部空調協力スタッフが、空調設計者コンピュータ１５により共通サーバ１１の上記データにアクセスすることにより、行われる。ゾーン別空調、省エネを考慮した空調機器の検討を行う。
【００２４】
（１４）サービス機器計画  リフト・検査機器を検討する。
（１５）その他の検討項目
（１５−１）防災計画
排煙、、採光、無窓階チェック、避難経路（シャッター、ドア）を検討する。検討結果は、窓、ドアの種類、壁の配置等の計画にフィードバックする。
（１５−２）構造概要計画
構造計算を行う。各外部設計協力スタッフが、別のソフト等で構造の検討を行う。検討結果は、柱、梁サイズにフィードバックする。
（１５−３）概算コスト
各部材の数量（体積、面積、数）をＣＳＶ形式ファイルとして出力する。別ソフトにて地域・特殊要素等を選択し、概算コストを算出する。
【００２５】
（１６）３ＤＣＧ
ＡｒｃｈｉＣＡＤファイル２３１により、静止画・動画を出力する。また、配置図、平面図、断面図、天井伏図、建具図、仕上表、家具・什器リストをＡｒｃｈｉＣＡＤにより出力する。
【００２６】
次に、３ＤＣＡＤで出力される画面である成果品イメージについて説明する。本新店舗開発システムにおける成果品イメージを図４に表として示す。
（１）ＣＧ外観（昼）
ＡｒｃｈｉＣＡＤ内で昼の設定でのＣＧを出力する。
（２）ＣＧ外観（夜）
ＡｒｃｈｉＣＡＤ内で夜の設定でのＣＧを出力する。
（３）ＣＧセミオープン展示（昼）
ＡｒｃｈｉＣＡＤ内で昼の設定でのＣＧを出力する。展示車の見せ方を表現している。
（４）ＣＧセミオープン展示（夜）
ＡｒｃｈｉＣＡＤ内で夜の設定でのＣＧを出力する。展示車の見せ方を表現している。
【００２７】
（５）ＣＧショールームａ
２つの視点よりショールーム内を表現する。
（６）ＣＧショールームｂ
２つの視点よりショールーム内を表現する。
（７）ＣＧ鳥瞰
屋根を取った鳥瞰図を示す。
（８）ゾーニング
ＣＧ、鳥瞰を利用してゾーニングを明示する。
（９）平面図
ＡｒｃｈｉＣＡＤより出力して作成する。
（１０）立面図
ＡｒｃｈｉＣＡＤより出力して作成する。
（１１）断面図
ＡｒｃｈｉＣＡＤより出力して作成する。
（１２）展開図
ＡｒｃｈｉＣＡＤより出力して作成する。
【００２８】
（１３）天伏図
照明、空調等設備配置図と照明、空調機器リスト表とを出力する。
（１４）仕様書
建築面積等のスペックを明記する。
（１５）カラー、マテリアル表
各部の材料等を明記する。
（１６）家具、什器リスト表
建物工事以外の家具・什器等をリスト化する。
（１７）概算コスト表
ＣＳＶ形式ファイルより出力された概算コスト表を表示する。
（１８）建築ローコスト対策
ノウハウ集（共通サーバ１１の基本データベース２２に用意）
（１９）省エネ対策
ノウハウ集（共通サーバ１１の基本データベース２２に用意）
（２０）演出照明の考え方
ノウハウ集（共通サーバ１１の基本データベース２２に用意）
【００２９】
次に、本発明の新店舗開発システムの特徴であるバーチャル化について、３ＤＣＡＤによるバーチャル画面に基づいて説明する。
始めに、プランニングと同時進行で３ＤＣＡＤのバーチャル画面を表示することについて説明する。
図５に敷地Ｓの平面図を示す。敷地Ｓの一面が道路Ｒに接している。また、図６に敷地Ｓの３ＤＣＡＤによる鳥瞰図を示す。
図７に建物外観の平面図を示す。建物は販売店舗Ｔ１と修理工場Ｔ２との２つの建物に分かれている。また、展示車を展示するための展示スペースＡが確保されている。図８に建物Ｔ１と建物Ｔ２との外観の３ＤＣＡＤによる鳥瞰図を示す。図７の平面図では、建物１の正面の壁が透明ガラスであることがわからないが、図８では、正面ガラスＧが透明ガラスであることを認識することができる。
【００３０】
図９に建物の内壁を入力した状態の平面図を示す。建物Ｔ１は、上部のみの内壁Ｋ１１により商談室Ｈ１１とオフィスＨ１２に分割されている。さらに、オフィスＨ１２の奥には、トイレスペースＨ１３が設けられている。建物Ｔ２は、内壁Ｋ２１により部屋Ｈ２１と部屋Ｈ２２とに分割されている。部屋Ｈ２１には、内壁Ｋ２２により収納スペースＨ２３が設けられている。
また、建物Ｔ２の外側には、広告塔Ｐが設けられている。
図１０に図９の３ＤＣＡＤによる鳥瞰図を示す。
【００３１】
図１１に、商談用の椅子、テーブル等の家具を配置した平面図を示す。商談室Ｈ１１とオフィスＨ１２との間には、受付カウンタＥが置かれている。商談室Ｈ１１には、壁際に４つのテーブルＣと椅子が置かれ、中央付近に４つのテーブルと椅子が配置され、展示車Ｂが１台配置されている。屋外の展示スペースＡには、５台の展示車Ｂが展示されている。オフィスＨ１２には、１７個の机と椅子とが配置されている。
図１２に図９の３ＤＣＡＤによる鳥瞰図を示す。図１２では、透明ガラスＧ越しに展示車とテーブルと椅子とが見える状態が表示されている。また、建物Ｔ１と建物Ｔ２とを上部で連結している飾り梁Ｆが見える。また、展示車Ｂが立体的に見える。
【００３２】
次に、バーチャルプラン作成の過程で、販売店がレイアウト変更等の希望を店舗設計者に伝達する方法について説明する。
図１３に、図１２をＡ販売店コンピュータ１６で確かめるための画面を示す。この画面で全体を確認することができるが、細部の確認には画面が小さいので部分拡大して表示できるようになっている。商談室Ｈ１１の一部を部分拡大して表示された画面を図１４に示す。Ａ販売店の販売店は、この図面により、例えば、商談室Ｈ１１内の展示車Ｂを無くしてテーブルと机を増やしたら、どのようなイメージとなるか検討したい場合、また、商談室Ｈ１１の入口を敷地奥側から敷地前面側に移動したらどのようなイメージとなるか検討したい場合、また、外の展示車Ｂを敷地奥側に移動させたときのイメージを検討したい場合等には、図１５に点線及び点線内の文字で示すように、変更して検討したい内容を赤字・赤線で画面に直接書き込む。
【００３３】
赤字・赤線で画面に書き込まれた修正内容のデータは、電話回線２６を介して送信され、共通サーバ１１に記憶される。店舗設計スタッフは、店舗設計者コンピュータ１３により、修正内容を確認し、販売店の修正希望に沿って修正版の図面を作成し、共通サーバ１１に記憶させる。
これにより、Ａ販売店は、図１１に示す従来の平面図と図１８に示す修正後の平面図とを比較して検討できる。同様に、図１２に示す従来の鳥瞰図と図１９に示す修正後の鳥瞰図とを比較して検討できる。
【００３４】
さらに、鳥瞰図だけでは実際の顧客の目線で店舗がどの様に見えるのか、想像することは困難であった。本発明のシステムでは、次に説明するように、実際の顧客の目線で見たときの相違を画面で確認することができる。
建物Ｔ１の前面からの見たときの画面を図１６に示す。この画面より、図１２の鳥瞰図に示したもので、商談室Ｈ１１を顧客の視線で実際に見たときの画像が示されている。すなわち、修正前のバーチャル画像が示されている。
これに対して、図２０には、図１９の鳥瞰図に示したもので、商談室Ｈ１１を顧客の視線で実際に見たときの画像が示されている。すなわち、修正後のバーチャル画像が示されている。これらの画像は、共通サーバ１１に記憶されており、販売店は、電話回線を介してアクセスし、見ることができる。
【００３５】
さらに、図１７には、顧客が商談室Ｈ１１の中に入ったときに見える修正前の光景をバーチャル画像で示している。また、図２１には、顧客が商談室Ｈ１１の中に入ったときに見える修正後の光景をバーチャル画像で示している。これらの画像は、共通サーバ１１に記憶されており、販売店は、電話回線を介してアクセスし、見ることができる。
このように、修正前後の内容が、平面図、鳥瞰図、顧客の目線でのバーチャル画像とにより、販売店が比較検討を行うことができるため、最終的具体的なイメージで比較検討を行うことができる。
【００３６】
図２２から図３３に、Ａ店舗の前の道路Ｒを、顧客がＡ店舗を右手に見ながら車で通り過ぎるときに、顧客が目にするバーチャル画像を時系列的に示す。建物等の外観については、販売店は図２２から図３３を順次見ることにより、顧客が自動車で道路Ｒを通過するときに顧客が見る光景をバーチャル画面で紙芝居的に見ることができ、その良否を具体的に検討することができる。そして、変更を希望すれば、設計者は指示に従って設計変更し、変更された内容で図２２から図３３が再構成されるため、、両者を具体的に比較検討することができる。
【００３７】
図２２から図２７では、広告塔Ｐが徐々に視界で大きくなっていることがわかる。図２６以降は、展示車Ｂも視界に入いっている。図２８から図３０では、建物Ｔ１、建物Ｔ２、展示車Ｂ、広告塔Ｐが明瞭に判別できる。図３１は丁度、顧客の乗っている車がＡ店舗を通過する位置でのバーチャル光景である。図３２、３３は、車が通過した後、Ａ店舗がどの様に見えるかというバーチャル光景を示している。
これらの画面によれば、販売店は、顧客が車でＡ店舗の前を通過するときに、顧客の目線でＡ店舗がどの様に見えるかを具体的に検討できるため、展示車Ｂの配置や、セールの時ののぼり等についても具体的に検討することができる。
【００３８】
次に、顧客が駐車場に車を止めて、歩いて商談室Ｈ１１に入るときに、顧客の目線で展示車Ｂ等がどの様に見えるかを図３４から図３８にバーチャル画像で示している。さらに、図３８から図４５までは、顧客が商談室Ｈ１１の中を移動したときに、外の展示車等がどの様に見えるかをバーチャル画像で示している。そして、変更を希望すれば、設計者は指示に従って設計変更し、変更された内容で図２２から図３３が再構成されるため、、両者を具体的に比較検討することができる。
図３４から図３７までにおいては、建物Ｔ１と展示車Ｂが徐々に大きく見えてくることが分かり、特に図３７では、展示車Ｂがどの様に見えるかが明瞭に理解できる。
【００３９】
また、図３８では、入口に入る前に、商談室Ｈ１１の内部がどの様に見えるかが分かる。これにより、顧客立場に立って入りやすい工夫をなすことができる。図３９、４０，４１では、机、椅子等が顧客にどの様に見えるかを具体的に検討することができ、ここでは図示しないが、机や椅子の種類を変更したり、配置を変更したりして、色々な修正を共通サーバ１１に送ることにより、修正したバーチャル画像を見ることができるので、バーチャル画像を比較して具体的に検討することができる。とくに、机や椅子は、コストを合わせて検討できるので、効率的である。
【００４０】
図４２、４３は、顧客が椅子に座って、販売店の店員と商談を行っているときに、顧客が見ている光景をバーチャル画像で示している。特に、特定の展示車Ｂについて商談している時を考えれば、顧客の視界に展示車Ｂがどの様に見えているかを検討することは、重要なことである。
図４４、図４５も、別な机に顧客が座ったときに、顧客の視界に見えるバーチャル画像を示している。
【００４１】
以上詳細に説明したように、本実施の形態の新店舗開発システムによれば、（ａ）店舗用敷地と店舗用建物に関する３ＤＣＡＤデータを記憶する店舗設計用サーバである共通サーバ１１と、（ｂ）店舗発注者コンピュータであるＡ販売店コンピュータ１６等と、店舗設計者コンピュータ１３と、共通サーバ１１とを接続するネットワークシステムである電話回線２６とを有し、（ｃ）Ａ販売店コンピュータ１６等と店舗設計者コンピュータ１３とが、共通サーバ１１を共同で使用することにより、３ＤＣＡＤデータを共有しているので、基本設計から実施設計まで、視覚化されたバーチャルプランとして具体的な画像に基づいて各々が検討し、改良について議論できるため、総合的な最適イメージを設計の段階で追求することができる。
【００４２】
特に、自動車の販売店用店舗においては、商品である自動車を店内及び店内からガラス越しに見える建物外部に置かれるが、３ＤＣＡＤデータに基づくバーチャル画像により、顧客が来店したときの目線で見える風景を表示することもできるので、実際の営業を行っているときの顧客の目線で建物及び敷地のレイアウト等を検討することができる。さらに、顧客が営業マンと座っている状態で見える画像も検討できるため、営業にとってより良い環境を整えることができる。
また、設計の段階で、家具の選択、営業用演出ツール、看板・室内サインのデザイン、サービス機器の選択等を行い、それらが、置かれた状態をバーチャル画像で確認できるため、最終的な店舗の形態として把握できるため、最適イメージを追求するのに利点がある。当然、家具等は数種類の物を画像上で置き換えて比較検討することが容易にできる。
【００４３】
また、本実施の形態の新店舗開発システムによれば、店舗営業のためのマーケティングを行うマーケティングコンピュータであるＴＭＣ１２が、電話回線２６を介して、共通サーバ１１と接続され、共通サーバ１１を使用することにより、３ＤＣＡＤデータを共有しているので、販売店が新店舗を開店する場合には、販売する自動車メーカーのマーケティングセンターが、販売店が予定している用地に対して、商圏分析等を行い、マーケティング上のアドバイスを行い、共同で新店舗を開発していくことにより、より最適な販売店用店舗を短期間で建設することができる。
【００４４】
また、本実施の形態の新店舗開発システムによれば、設計発注者コンピュータであるＡ販売店コンピュータ１６等が、共通サーバ１１に記憶された３ＤＣＡＤデータに基づいて表示されている図面に対して、修正個所や要望を該図面に直接書き込みできる修正手段を有し、修正手段により修正されたデータを、電話回線２６を介して共通サーバ１１に記憶させるので、店舗設計者が設計して提案したバーチャルプランに対して、店舗発注者は、営業イメージに基づいて、修正すべき内容を３ＤＣＡＤデータに基づいて表示されている図面に直接、赤線等を用いて書き込むことができ、修正が書き込まれた図面は、電話回線２６を介して、そのまま店舗設計用サーバに送信され記憶され、店舗設計者は、それを見て修正を行い、修正データを店舗設計用サーバに記憶させるため、店舗発注者は、修正されたデータに基づく表示を見て、必要ならば再び修正を加えることができる。これらの修正が少しの時間差で行われていくので、総合的な最適イメージを設計の段階で十分追求することができる。
【００４５】
また、本実施の形態の新店舗開発システムによれば、店舗設計者コンピュータ１３が、外部の照明設計者コンピュータ１４または外部の空調設計者コンピュータ１５かの少なくともいずれか一方を含むので、外部の照明設計者や外部の空調設計者に、店舗設計用サーバを開放して３ＤＣＡＤデータを共有しているため、早い段階で照明と空調の設計が行われ、そのデータを３ＤＣＡＤデータに追加できるため、店舗発注者は、より全体的かつ総合的な画像イメージを得ることができる。
【００４６】
なお、上記した実施の形態は単なる例示にすぎず、本発明を何ら限定するものではなく、その要旨を逸脱しない範囲内で種々の改良、変形が可能であることはもちろんである。例えば、上記した実施の形態では、ネットワークシステムとして電話回線を利用したが、ＩＳＤＮ等の専用回線でも良い。
また、本実施の形態では、修正手段として、図面の中に直接文字を書き込む方式を採用しているが、図面には符号のみ書き込んで、文章を別に添付しても良い。
【００４７】
【発明の効果】
本発明の新店舗開発システムによれば、（ａ）店舗用敷地と店舗用建物に関する３ＤＣＡＤデータを記憶する店舗設計用サーバと、（ｂ）店舗発注者コンピュータと、店舗設計者コンピュータと、店舗設計用サーバとを接続するネットワークシステムとを有し、（ｃ）店舗発注者コンピュータと店舗設計者コンピュータとが、店舗設計用サーバを共同で使用することにより、３ＤＣＡＤデータを共有しているので、基本設計から実施設計まで、視覚化されたバーチャルプランとして具体的な画像に基づいて各々が検討し、改良について議論できるため、総合的な最適イメージを設計の段階で追求することができる。
【００４８】
特に、自動車の販売店用店舗においては、商品である自動車を店内及び店内からガラス越しに見える建物外部に置かれるが、３ＤＣＡＤデータに基づくバーチャル画像により、顧客が来店したときの目線で見える風景を表示することもできるので、実際の営業を行っているときの顧客の目線で建物及び敷地のレイアウト等を検討することができる。さらに、顧客が営業マンと座っている状態で見える画像も検討できるため、営業にとってより良い環境を整えることができる。
また、設計の段階で、家具の選択、営業用演出ツール、看板・室内サインのデザイン、サービス機器の選択等を行い、それらが、置かれた状態をバーチャル画像で確認できるため、最終的な店舗の形態として把握できるため、最適イメージを追求するのに利点がある。当然、家具等は数種類の物を画像上で置き換えて比較検討することが容易にできる。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施の形態である自動車の販売店用新店舗開発システムの全体構成図を示す。
【図２】新店舗開発の全体の作業スケジュールのフローチャートである。
【図３】新店舗開発システムの作業手順を示す図である。
【図４】本新店舗開発システムにおける成果品イメージを示す表である。
【図５】敷地Ｓの平面図である。
【図６】敷地Ｓの鳥瞰図である。
【図７】建物外観の平面図である。
【図８】建物外観の鳥瞰図である。
【図９】建物の内壁を入力した状態の平面図である。
【図１０】建物の内壁を入力した状態の鳥瞰図である。
【図１１】商談用の椅子、テーブル等の家具を配置した平面図である。
【図１２】商談用の椅子、テーブル等の家具を配置した鳥瞰図である。
【図１３】図１２をＡ販売店コンピュータ１６で確かめるための画面を示す図である。
【図１４】図１４の部分拡大図である。
【図１５】発注者である販売店が訂正を書き込んだ画面を示す図である。
【図１６】建物Ｔ１の前面からの見たときのバーチャル画面を示す図（訂正前）である。
【図１７】顧客が商談室Ｈ１１の中に入ったときに見える修正前の光景をバーチャル画面を示す図（訂正前）である。
【図１８】商談用の椅子、テーブル等の家具を配置した平面図（訂正後）である。
【図１９】商談用の椅子、テーブル等の家具を配置した鳥瞰図（訂正後）である。
【図２０】建物Ｔ１の前面からの見たときのバーチャル画面を示す図（訂正後）である。
【図２１】顧客が商談室Ｈ１１の中に入ったときに見える修正前の光景をバーチャル画面を示す図（訂正後）である。
【図２２】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第１図である。
【図２３】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第２図である。
【図２４】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第３図である。
【図２５】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第４図である。
【図２６】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第５図である。
【図２７】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第６図である。
【図２８】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第７図である。
【図２９】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第８図である。
【図３０】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第９図である。
【図３１】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第１０図である。
【図３２】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第１１図である。
【図３３】顧客が道路Ｒを車で通過するときに見える新店舗のバーチャル画像の第１２図である。
【図３４】顧客が歩いて建物Ｔ１に向かうときに顧客が見る光景のバーチャル画像を示す第１図である。
【図３５】顧客が歩いて建物Ｔ１に向かうときに顧客が見る光景のバーチャル画像を示す第２図である。
【図３６】顧客が歩いて建物Ｔ１に向かうときに顧客が見る光景のバーチャル画像を示す第３図である。
【図３７】顧客が歩いて建物Ｔ１に向かうときに顧客が見る光景のバーチャル画像を示す第４図である。
【図３８】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第１図である。
【図３９】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第２図である。
【図４０】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第３図である。
【図４１】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第４図である。
【図４２】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第５図である。
【図４３】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第６図である。
【図４４】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第７図である。
【図４５】顧客が商談室１１内で見る光景のバーチャル画像を示す第８図である。
【図４６】従来の新店舗開発の全体作業スケジュールのフローチャートである。
【符号の説明】
１１  共通サーバ
１２  ＴＭＣ
１３  店舗設計者コンピュータ
１４  照明設計者コンピュータ
１５  空調設計者コンピュータ
１６  Ａ販売店コンピュータ
２２  基本データベース
２３  Ａ物件ファイル群
２６  電話回線
【図１】
2005018541.tif 000003
【図２】
2005018541.tif 000004
【図３】
2005018541.tif 000005
【図４】
2005018541.tif 000006
【図５】
2005018541.tif 000007
【図６】
2005018541.tif 000008
【図７】
2005018541.tif 000009
【図８】
2005018541.tif 000010
【図９】
2005018541.tif 000011
【図１０】
2005018541.tif 000012
【図１１】
2005018541.tif 000013
【図１２】
2005018541.tif 000014
【図１３】
2005018541.tif 000015
【図１４】
2005018541.tif 000016
【図１５】
2005018541.tif 000017
【図１６】
2005018541.tif 000018
【図１７】
2005018541.tif 000019
【図１８】
2005018541.tif 000020
【図１９】
2005018541.tif 000021
【図２０】
2005018541.tif 000022
【図２１】
2005018541.tif 000023
【図２２】
2005018541.tif 000024
【図２３】
2005018541.tif 000025
【図２４】
2005018541.tif 000026
【図２５】
2005018541.tif 000027
【図２６】
2005018541.tif 000028
【図２７】
2005018541.tif 000029
【図２８】
2005018541.tif 000030
【図２９】
2005018541.tif 000031
【図３０】
2005018541.tif 000032
【図３１】
2005018541.tif 000033
【図３２】
2005018541.tif 000034
【図３３】
2005018541.tif 000035
【図３４】
2005018541.tif 000036
【図３５】
2005018541.tif 000037
【図３６】
2005018541.tif 000038
【図３７】
2005018541.tif 000039
【図３８】
2005018541.tif 000040
【図３９】
2005018541.tif 000041
【図４０】
2005018541.tif 000042
【図４１】
2005018541.tif 000043
【図４２】
2005018541.tif 000044
【図４３】
2005018541.tif 000045
【図４４】
2005018541.tif 000046
【図４５】
2005018541.tif 000047
【図４６】
2005018541.tif 000048